V centru Jindřichova zaujme návštěvníky monumentální barokní stavba zámku, jenž je dnes ve vlastnictví obce. Zámek začala stavět hrabata z Hodic v

1

V centru Jindřichova zaujme návštěvníky monumentální barokní stavba zámku, jenž je dnes ve vlastnictví obce. Zámek začala stavět hrabata z Hodic v druhé polovině 17. století. Skládá se ze čtyř jednopatrových křídel, v jejichž přízemí je patrná původní barokní dispozice (klenutí místností a členění půdorysu). Současná podoba zámku nesoucí prvky empírového slohu vznikla při přestavbě po požáru v roce 1844. 2

Dvě křídla do nádvoří jsou opatřena dvouetážovou arkádou na pilířích. V patře jsou dva sály. Sály i některé další místnosti mají dřevěné stropy, zachovaly se i původní lustry, obložení stěn a dveří. Ve druhé polovině dvacátého století byl zámek upraven pro potřeby domova mládeže. Nejprve v něm byla během korejské války ubytována korejská mládež. Posléze zde byl až do nedávné doby umístěn ústav sociálních služeb. 3

To sice zajistilo zámku trvalou údržbu, ale zároveň některé úpravy smazaly historickou autenticitu. Tím, že zámek sloužil potřebám sociální péče, byl veřejnosti dlouho nepřístupný. V současné době je připravována rekonstrukce zámku. Prozatím byl opraven balkon, vstupní dveře a okna ve střední části průčelí. V areálu zámku se konají různé kulturní akce – dětský den, vánoční trhy, rozloučení se starým rokem aj. 4

K zámku přiléhá pětihektarový park, který patří mezi nejcennější a nejzachovalejší parky nejen v okrese Bruntál. Park byl založen Hodici ve francouzském stylu. V první polovině 19. století byl za vlády Kleinů upraven do přírodního krajinářského slohu. K nejvýznamějším jehličnatým dřevinám parku patří smrk pichlavý, borovice vejmutovka a dvoukmenný exemplář tsugy kanadské. Mezi listnáči jsou zastoupeny dřezovec trojtrnný, nahokvětec kanadský, liliovník tulipánokvětý, platan javorolistý, platan západní a trnovník akát. 5

Park je vyzdoben mnoha chráněnými sochařskými a kamenickými doplňky. Nejstarší z nich jsou plastiky dvou lvů z mramoru instalované v 18. století před vchodem (v současné době jsou uloženy v Muzeu Bruntál). V parku najdeme sochu F.Schillera zpracovanou v klasicistním duchu, kterou odlil v roce 1872 vídeňský sochař Josef Röhlich na zakázku Alberta Kleina z bronzu.

6

Dále v parku najdeme sochu sv. Huberta z kovu a sochu sv. Kryštofa a sochu pastýře hrajícího na flétnu. Všechny jmenované sochy jsou z poloviny minulého století. Rovněž altánek v parku je chráněn. 7

8

Studie proveditelnosti lokality zámeckého areálu s parkem v Jindřichově ve Slezsku

1920

2015

2013

9

Podnět pro zpracování studie proveditelnosti vyšel z obce, která zámek získala v neutěšeném stavu v roce 2010 • Hlavní důraz byl kladen na sociální stránku projektu • Navrhované řešení vzešlo z aktuálních potřeb obce a jejích obyvatel • Hlavním tématem studie je vybudování kvalitních služeb, bydlení a veřejného i poloveřejného prostoru pro místní obyvatele, které s sebou přinesou i nová pracovní místa Podklady:  Katalog sociálních služeb Albrechticka  Komunitní plán sociálních služeb Albrechticka  Krajský plán vyrovnávání příležitostí pro občany se ZP na léta 2009- 2013  MFČR (data o dotacích a podnikajících subjektech)  MPSV (data o zaměstnanosti)  MVČR (data o spolcích a občanských sdruženích)  MZe (data o podnikajících zemědělských subjektech)  Plán obnovy venkova 2013-2022  Program rozvoje Moravskoslezského kraje (Agentura pro regionální rozvoj, a.s.  Strategický plán LEADER MAS Rozvoj Krnovska, o.p.s.,PRV ČR, osa IV. LEADER, opatření IV.1.1. Místní  akční skupina Období 2007 – 2013  Strategický plán rozvoje mikroregionu Krnovska.  Strategie rozvoje cestovního ruchu na Osoblažsku (Enterprise plc, s.r.o.),  Veřejně přístupné zdroje ČSÚ (veřejná databáze VDB o obcích) •

10

  

Je naprosto samozřejmé, že není možné žádným způsobem jakkoliv zasahovat do stávajících klenebního systému (vedení svislé kanalizace,..) Dva mramorové černé krby….musí zůstat na stávajícím místě,….dbát na to, aby nedopatřením nedošlo k jejich poškození ….dva sály, tzv. velký a malý a dále ještě místnost knihovny • Všechny tyto reprezentační prostory si ponechaly své vybavení v podobě historizujícího obložení stěn, obkladů špalet oken, výzdoby stropů, mramorových krbů, historizujících a rokokových lustrů a dále také dvoukřídlých vstupních dveří s dochovaným kováním, dřevěnými bohatě zdobenými dveřními rámy

• Do budoucna se počítá s obnovu a adekvátním využitím těchto prostor v

jejich stávající podobě (včetně restaurovaného mobiliáře…)

11

12

Závěr a doporučení: 





Z uvedeného popisu vyplývá, že stav nosných stěn ze smíšeného zdiva je dobrý, stavební úpravy navrhované ve stavební části je možno provést bez zvláštních opatření V souvislosti s případným využitím podkroví bude nutné provést podrobnější průzkum nosné konstrukce stropu nad patrem a posoudit její únosnost …. V půdním prostoru je bezpodmínečně nutné odstranit dřevěné prvky napadené dřevomorkou domácí, ošetřit zdivo, opravit krov v uvedeném jihozápadním úžlabí

E - Hydrogeologický průzkum zájmového území Závěr: • Zkoumané území leží mimo záplavovou oblast Q100 řeky Osoblahy • Stávající základy budovy zámku nejsou v současnosti podle údajů zjištěných z provedených sond její hladinou podzemní vody zasaženy

13

F - Zpráva ke zjištění stavu vč. doporučení  





 



Zámek v Jindřichově je v relativně dobrém technickém stavu Příležitostně je využívána původní jídelna pro konání společenských akcí obce Park je pravidelně udržován sečením a odstraňováním náletových porostů Modernizací, která bude respektovat jednak požadavky na současné potřeby bydlení pro seniory, potřeby nepohyblivých seniorů , požadavky na startovací byty , na dočasné ubytování a s tím související zázemí restaurace, kavárna, společenské prostory, lékařská péče, posilovna, knihovna , dojde ke zhodnocení a plnému smysluplnému využití nejen zámku, ale i zámeckého parku pro potřeby ubytovaných i veřejnosti Celá rekonstrukce by měla být prováděna po etapách…. Před započetím opravy zámku je nutný důkladný stavebně technický a statický průzkum všech záhlaví trámových konstrukcí Nové dispoziční řešení musí být navrženo tak, aby bylo maximálně šetrné k technickému a architektonickému stavu historického objektu 14

G - Analýza dat s vazbou na areál zámku, s ohledem na ÚP







Doporučení pro využití zámku vychází z platného Územního plánu obce • Využití přípustné – zdravotní a sociální péče……. • Využití nepřípustné – stavby pro průmyslovou výrobu a skladování…….. Podpora občanské vybavenosti • Cílem je zlepšení občanského vybavení a služeb, podpora společenských, kulturních, zájmových a sportovních aktivit, které přispějí k zachování tradic a upevnění lokální identity • ….vytvářet podmínky pro vzdělání a komunikaci mezi lidmi Podpora turistické destinace • Zaměření na turistický ruch může výrazně posílit ekonomický potenciál oblasti…

15

G - Analýza dat s vazbou na areál zámku, s ohledem na ÚP    



Pro úspěch projektu je velmi důležité využít atraktivního prostředí klasicistního zámku s památkově chráněnými prvky Marketingová podpora je spolu s financováním a personálním zajištěním pro úspěch projektu takového rozsahu klíčová Areál zámku spolu s parkem umožní také navodit domácí atmosféru pro setkávání se s rodinnými příslušníky, prolínání návštěvníků s uživateli ……… Paradoxně, může být příznivým faktorem pro úspěch projektu i velmi vysoká míra nezaměstnanosti v celém regionu Bruntálska, která patří k nejvyšším v celé ČR

Sekundární efekty • Zvýšením zaměstnanosti by mělo současně dojít ke zpomalení až zastavení poklesu počtu obyvatel odchodem mladých rodin do měst i hrozby růstu kriminality … • Ekonomicky stabilnější zázemí rodin bude mít pozitivní vliv i na celkovou atmosféru společenství v obci • Prolínání generací přináší pozitivní efekt nejen pro seniory bydlící v zámku, ale i pro mladé lidi a další návštěvníky areálu………… 16

H - Analýza potřeb ve vztahu k zájmovému území, SWOT analýza Silné stránky: • Dlouholetá zkušenost s provozem sociálních služeb a velmi dobrá znalost problematiky poskytování sociální péče, dostupnost zkušeného personálu • Areál vhodný pro poskytování veřejných služeb - majetek obce • Velká atraktivita areálu – částečně památkově chráněná stavba • Koncentrace aktivit a služeb, jako jedinečného moderního centra  sociální, zdravotnické služby, podpora kulturního i veřejného života obce i turistického ruchu v regionu = široká nabídka služeb  Schválené plány rozvoje sociální péče a služeb na úrovni regionu (komunitní plán) i kraje

Slabé stránky: • Velká zanedbanost areálu zámku • Nemožnost zavedení služeb bez provedení komplexní rekonstrukce areálu = Velká závislost na finančních prostředcích z dalších zdrojů na profinancování celého projektu • Vysoká finanční náročnost • Nedostatečná kapacita obecní administrativy pro řízení areálu • Dlouhodobý úbytek obyvatel v regionu i v celém MS kraji • Umístění v odlehlém příhraničním regionu • Slabá marketingová strategie a propagace záměru

17

H - Analýza potřeb ve vztahu k zájmovému území , SWOT analýza Příležitosti: • Dlouhodobý celospolečenský vývoj stárnutí populace = trvalý nárůst počtu seniorů = zvyšující se poptávka po sociálních službách seniorům • Státem podporované byty, sociální služby,…. • Zapojení obce do procesu transformace sociálních služeb v Moravskoslezském kraji – finanční podpora + organizační opora (koordinátor sociálních služeb) • Region se soustředěnou podporou státu - dotační programy MMR,MPSV, EU…. • Vysoká míra nezaměstnanosti v regionu – využití politiky podpory zaměstnanosti • Propojení soukromého sektoru s veřejným financováním sociálních služeb, popř. spolupráce s neziskovými organizacemi Hrozby: • Nedostatečné financování sociálních služeb • Změna politiky podpory sociálních služeb – snížení příspěvků na péči, snížení plateb za zdravotnické výkony v sociální péči • Rozpočtové škrty (změny v RUD – snížení příjmu obce) • Dlouhotrvající recese hospodářství - snížení příjmu státního rozpočtu • Podcenění finančního a personálního zajištění provozu • Možnost dramatického nárůstu nových, konkurenčních zařízení

18

J - Posouzení PPP a dotačních zdrojů 



Ve svých slabých stránkách ve vztahu k projektu je jednoznačně dominující faktor a tím je financování celého projektu = Obec není finančně soběstačná, aby dokázala pokrýt investici a vlastní provoz Financování sociální péče je vždy vícezdrojové na rozdíl od jiných investičních projektů. Možnosti se nabízejí v několika variantách a jejich vzájemných kombinacích: • partnerství se subjektem ze soukromého sektoru - vytvoření tzv. PPP projektu • dotační příspěvky – MPSV a kraj na sociální péči, MMR na výstavbu podporovaných bytů a evropské dotace na péči i vzdělávání zaměstnanců • Poplatky od uživatelů služeb • Poplatky od zdravotních pojišťoven za výkony ve zdravotní péči • Komunitární projekty • Financování pomocí dotačních programů z Evropských strukturálních fondů, zejména –  z Evropského fondu pro regionální rozvoj (ERDF), který slouží pro podporu investičních projektů, ale i  z Evropského sociálního fondu určeného pro tzv. měkké projekty jakými jsou vzdělávání, rekvalifikace, sociální práce, podpora programů pro znevýhodněné skupiny obyvatel, mobilita zaměstnanců, apod. 19

K - Studie využití zájmového území Funkční rozdělení – Varianta A:

A. B. C. D. E. F.

Bydlení pro seniory Bydlení s pečovatelskou službou Jídelna a kuchyně Prostory a služby pro veřejnost Ubytování Zdravotnické služby

H.

Technické zázemí Společné komunikace

I.

Startovní byty

J.

Sanace vnějších obvodových zdí odvětrání základové spáry, stavebně technické řešení, fasády Venkovní úpravy

G.

K.

20

K - Studie využití zájmového území A.  

  





Bydlení pro seniory Celková kapacita: 32 osob Počet bytů: 17 bytů, z toho 7 v přízemí a 10 v patře • Jednotlivé byty se sestávají s 1-2 pokojů pro 1-2 osoby. Byty mají vlastní příslušenství (koupelna, kuchyňská linka) – dispoziční řešení 1+kk, 1+1 nebo 2+kk, užitná plocha je v rozmezí 27 – 90 m2. • Byty jsou řešeny jako bezbariérové Na půdě je možnost zřízení dalších 4 bytových jednotek pro seniory Vstupy do bytů v přízemí jsou řešeny buď ze společných prostor zámku nebo samostatnými vstupy přímo ze zámeckého dvora Byty v patře jsou přístupné ze společných komunikací Součástí tohoto funkčního celku je i společenská místnost s kuchyňkou památkově chráněná, společenská místnost může sloužit i pro spolkovou činnost, kde je žádoucí aktivně zapojit i seniory K obytné části zámku náleží i byt správce (rovněž ve 2.NP), který je dispozičně řešen jako 3+kk

21

K - Studie využití zájmového území B. Bydlení s pečovatelskou službou     



Celková kapacita: 10 osob Počet bytů: 3 v patře Jednotlivé byty se sestávají s 1-2 pokojů pro 1-3 osoby. Byty mají vlastní příslušenství (koupelna) velikost pokojů je v rozmezí 14,5 – 31,4 m2 Bydlení s pečovatelskou službou je řešeno jako bezbariérové (vstup do tohoto oddělení je chodby ve 2.NP. která přímo navazuje na hlavní schodiště zámku s výtahem) Součástí této funkční jednotky je společné vybavení: • Sesterna – celodenní pracoviště sester propojené s jednotlivými pokoji • • • •

signalizací Společenská místnost s kuchyňkou – slouží pouze pro toto oddělení pro mírně chodící pacienty, slouží i pro terapeutickou činnost Asistovaná koupelna (vč. příruční prádelny) – slouží pouze pro oddělení s pečovatelskou službou pro nepohyblivé pacienty Příruční prádelna slouží k běžnému dennímu přepírání osobního prádla Ložní prádlo se pere a žehlí v centrální prádelně 22

K - Studie využití zájmového území C. Jídelna a kuchyně    

Celková kapacita kuchyně: 60-100 jídel denně Maximální kapacita jídelny (při spol. akcích): 100 osob Celková užitná plocha: 392 m2 Jídelna může být i nadále využívána ke společenským akcím, jako plnohodnotná sezonní restaurace, bude poskytovat cateringové služby apod.

D. Prostory a služby pro veřejnost  V zámku bude vyčleněno několik prostorových jednotek, které budou využívány jako služby pro veřejnost, turisty i pro obyvatele objektu. Tyto jednotky mohou být pronajaty a provozovány soukromými provozovateli • 2.NP:  Celková užitná plocha: 620 m2 – knihovna  1.NP: • kavárna a infocentrum • fitness • prádelna

– obřadní a společenská síň – muzeum

– kancelář správy zámku 23

K - Studie využití zájmového území E. Ubytování  Celková kapacita: 10 osob (ubytovací jednotky pro turisty nebo návštěvy seniorů)  Počet pokojů: 6 v patře  Celková užitná plocha: 126 m2  Samostatné pokoje jsou 1-2 lůžkové a mají vlastní příslušenství (koupelna, případně i čajová kuchyňka) F. Zdravotnické služby  lékárna  ordinace praktického lékaře  zubní ordinace  ordinace dětského lékaře  Celková užitná plocha: 230 m2

24

25

26

27

P - Závěrečná doporučení / shrnutí 







Zámek je kulturní památkou včetně přilehlého parku. Při projektování a provádění stavebních činností je nutné respektovat podmínky Národního památkového ústavu v maximálním rozsahu………… Veškeré vnitřní úpravy budou navrženy z lehkých a snadno odstranitelných materiálů, aby byla i pro budoucí generace zachována dobře čitelná historická stopa objektu Kácení stromů se předpokládá v souladu s dendrologickým průzkumem v rozsahu ozdravných řezů. V případě dožití dřevin jejich náhradou za stejný druh, aby byla zachována druhová rozmanitost zámeckého parku. Na základě všech výše uvedených rozborů a komentářů lze jednoznačně do zámeckého areálu doporučit umístění: • kombinace několika typů veřejných služeb a různých typů ubytování / od

sociálně podporovaných zařízení pro seniory, přes pomoc mladým rodinám v startovacích bytech, ubytování v pokojích penzionového typu pro návštěvníky • vytvořit komplex různorodých služeb, kde si návštěvník ani místní rezident nebude připadat jako na návštěvě kulturní památky 

Rehabilitace původního využití zámku, jako prostoru pro bydlení , zábavu péči o zdraví a práci pomocí soudobých prostředků a funkcí, vytvoření přirozené domácké atmosféry je hlavním cílem tohoto projektu

28

P - Závěrečná doporučení / shrnutí Cíle, které je vhodné v rámci revitalizace zámeckého areálu sledovat: 1. Sociální péče jako priorita • vytvoření moderního zázemí pro poskytování sociálních služeb – domov pro seniory, byty pro soběstačné seniory, domov zvláštního určení - pro nesamostatné 2. Veřejné služby, občanská vybavenost • přesunout do budovy zámku část veřejných služeb a občanské vybavenosti denní potřeby (lékárna, knihovna, kavárna, případně pekárna, cukrárna, výstavní a obřadní síň, regionální muzeum, koncerty – v létě též v parku) 3. Zdravotnické zázemí • praktický lékař, stomatolog, rehabilitační péče, wellness 4. Společenský klub nejen pro seniory • zázemí pro aktivní trávení času ubytovaných osob, spolkovou a dobrovolnickou činnost, vzdělávací a popularizační činnost 5. Podpora turistického ruchu • informační kancelář Jindřichovska, turistická ubytovna, půjčovna turistického a cyklo vybavení…. 6. Volnočasové aktivity • mateřské centrum, prostory s kreativní (socioterapeutickou) dílnou pro všechny věkové kategorie, šachový klub, fitness

29

Děkuji Vám za pozornost

30