V 7%

Rada města Brna

MMB2016000000245

W

ZM7/ V 7%

ZJIX6. zasedání Zastupitelstva města Brna konané dne 15.3.2016

Název: Návrh směny části pozemku p.č. 839/34 a pozemku p.č. 839/305 v k.ú. Medlánky za pozemky p.č. 755/12, 755/23, 755/24, 755/25, 755/26, 755/27 a části pozemků p.č. 756/1, 756/4, 756/5. 839/27, 839/230, 839/231, 839/232, 839/233, 839/234 v k.ú. Medlánky a zřízení služebnosti mezi statutárním městem Brnem a Technologickým Parkem Brno, a.s. Obsah: • • • •

směnná smlouva a smlouva o zřízení služebnosti s geometrickými plány důvodová zpráva stanoviska dotčených orgánů kopie katastrální mapy, cenové mapy a orientačního plánu Návrh usnesení:

Zastupitelstvo města Brna bere

na v ě d o m í skutečnost, že společnost Technologický Park Brno. a.s. podala dne 3.12.2015 žádost o nabytí pozemků ve vlastnictví statutárního města Brna p.č. 839/34 a p.č. 839/305 v k.ú. Medlánky do svého vlastnictví, za účelem plánované výstavby nové budovy, a to formou směny za pozemky ve vlastnictví Technologický Park Brno, a.s. v k.ú. Medlánky

schvaluje 1. směnu části pozemku: p.č. 839/34 ostatní plocha, jiná plocha označená dle GP č.1484-11/2016 jako p.č. 839/34 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 2 984 m2, a pozemku 2 p.č. 839/305 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 225 m , vše v k.ú. Medlánky, se všemi jejich součástmi a příslušenstvím, ve vlastnictví statutárního města Brna za pozemky: p.č. 755/12 ostatní plocha, ostatní komunikace p.č. 755/23 ostatní plocha, ostatní komunikace p.č. 755/24 ostatní plocha, ostatní komunikace p.č. 755/25 ostatní plocha, ostatní komunikace p.č. 755/26 ostatní plocha, ostatní komunikace p.č. 755/27 ostatní plocha, ostatní komunikace

o výměře o výměře o výměře o výměře o výměře o výměře

2

40 m , 37 m", 27 m 2 , 27 m2, 28 m 2 , 47 m2,

a části pozemků: - p.č. 756/1 orná půda označená dle GP č. 1493-12/2016 jako p.č. 756/9 orná půda o výměře 434 m - p.č. 756/4 orná půda označená dle GP č. 1493-12/2016 jako p.č. 756/10 o výměře 592 m 2 - p.č. 756/5 orná půda označená dle GP č. 1493-12/2016 jako p.č. 756/11 o výměře 213 m 2 - p.č. 839/27 orná půda označená dle GP č. 1493-12/2016 jako p.č. 839/508 o výměře 675 m 2 - p.č. 839/230 orná půda označená dle GP č. 1493-12/2016 jako p.č. 839/509 o výměře 448 m2 - p.č. 839/231 orná půda označená dle GP č. 1493-12/2016 jako p.č. 839/510 o výměře 470 m 2 - p.č. 839/232 orná půda označená dle GP č. 1493-12/2016 jako p.č. 839/511 o výměře 479 m 2 p.č. 839/233 orná půda označená dle GP č. 1493-12/2016 jako p.č. 839/512 o výměře 735 m 2 - p.č. 839/234 orná půda označená dle GP č. 1493-12/2016 jako p.č. 839/513 o výměře 922 m 2 vše v k.ú. Medlánky se všemi jejich součástmi a příslušenstvím. ve vlastnictví Technologického Parku Brno, a.s., s doplatkem ve výši 1.430.737,-Kč ve prospěch statutárního města Brna, a za podmínek uvedených ve směnné smlouvě a smlouvě o zřízení služebnosti, která tvoří přílohu č těchto usnesení. 2. zřízení služebnosti k pozemku p.č. 839/305 v k.ú. Medlánky, spočívající v povinnosti vlastníka pozemku respektovat na tomto pozemku v rozsahu dle GP č. 1492-10/2016 ochranné pásmo vodovodního řadu DN 150 a v oprávnění vlastníka a provozovatele vodovodního řadu provádět jeho prohlídky a kontroly, provozovat, udržovat, opravovat ho a provádět jeho úpravy vč. stavebních, za účelem jeho modernizace nebo zlepšení výkonnosti, a za tím účelem na služebný pozemek vstupovat a vjíždět po nezbytnou dobu a v nutném rozsahu, ve prospěch statutárního města Brna a společnosti Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. a za podmínek uvedených ve směnné smlouvě a smlouvě o zřízení služebnosti, která tvoří přílohu č těchto usnesení.

Stanoviska dotčených orgánů: •

Návrh byl projednán a doporučen na R7/054. schůzi Rady města Brna konané dne 23.2.2016. • Záměr směny pozemků byl zveřejněn zákonem stanoveným způsobem od 24.2.2016 do 11.3.2016.

Zpracoval: Majetkový odbor MMB

Předkládá: Rada města Brna

2/10

Důvodová zpráva: Úvod: Orgánům města Brna je předkládán k projednání materiál ve věci žádosti společnosti Technologický Park Brno, a.s. (dále též „TPB") ze dne 3.12.2015 o nabytí pozemků ve vlastnictví statutárního města Brna p.č. 839/34 a 839/305 v k.ú. Medlánky do svého vlastnictví formou směny za pozemky ve vlastnictví TPB p.č. 755/12, 755/23, 755/24, 755/25, 755/26, 755/27 a části pozemků p.č. 756/1, 756/4, 756/5, 839/27, 839/230, 839/231, 839/232, 839/233, 839/234 vše v k.ú. Medlánky, za účelem plánované výstavby nové budovy C v centrální zóně TPB. Popis pozemků: Statutární město Brno je vlastníkem pozemků p.č. 839/34 a 839/305 k.ú. Medlánky, které se nachází v areálu TPB. Jedná se o nezastavěné pozemky s napojením na komunikaci (ulici Purkyňova). Oba pozemky spolu s dalšími jsou pronajaty TPB na základě nájemní smlouvy ze dne 5.8.1993, v platném znění na dobu 200 let a za nájemné ve výši 1,-Kč ročně (dále v textu jen „nájemní smlouva"). Na základě zakladatelské smlouvy o založení a provozu akciové společnosti „Technologický park Brno a.s." ze dne 16.4.1993 město Brno vložilo do základního kapitálu TPB nepeněžitý vklad v hodnotě 18.000.000,-Kč, který je tvořen hodnotou práva nájmu k pozemkům blíže specifikovaným v nájemní smlouvě, mimo jiné i k pozemkům p.č. 839/34 a 839/305 v k.ú. Medlánky, které jsou předmětem navrhované směny. Nájemní smlouva tvoří také přílohu zakladatelské smlouvy o založení a provozu akciové společnosti „Technologický park Brno a.s." ze dne 16.4.1993. TPB doplňuje odůvodnění své žádosti tak, že výše uvedená skutečnost ohledně nájmu předmětných pozemků a nepeněžitého vkladu města do TPB není pro CSOB a.s. poskytovatele úvěru na výstavbu nové budovy - dostatečnou zárukou k poskytnutí úvěru, a proto TPB usiluje získat tyto pozemky do svého vlastnictví. Na výstavbu zmíněné budovy Úřad městské části města Brna, Brno-Medlánky, Úsek výstavby, životního prostředí a zemědělství vydal stavební povolení č.j. ÚVŽPZ-1225/11 dne 10.10.2011. Za předpokladu schválení směny v orgánech města, kterou bude převedeno vlastnické právo k pozemkům města společnosti TPB, dojde současně ve smyslu ust. § 1993 zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku, v platném znění, okamžikem vkladu vlastnického práva TPB do katastru nemovitostí i k zániku práva nájmu TPB k předmětným pozemkům na základě nájemní smlouvy. V důsledku toho vzniká městu povinnost kompenzovat TPB právo nájmu k pozemkům p.č. 839/34 a 839/305 v k.ú. Medlánky, jehož hodnota byly předmětem nepeněžitého vkladu města do základního kapitálu TPB při jejím založení, a to za období, kdy toto právo nájmu k uvedeným pozemkům nebude společnosti TPB poskytnuto. Věc bude řešena v návaznosti na projednání navrhované směny v orgánech města. Oba pozemky jsou dle platného ÚPMB součástí plochy stavební, návrhové funkční plochy smíšené výroby a služeb (SV) a nově oddělená část pozemku p.č. 839/34 označená na základě geometrického plánu č. 1484-11/2016 jako p.č. 839/507 ostatní plocha, jiná plocha v k.ú. Medlánky o výměře 130 m zasahuje do plochy nestavební - volné, návrhové funkční plochy ostatní městské zeleně (ZO). Protože OUPR MMB namítá zcizení této části pozemku z důvodu, že zasahuje do návrhové plochy ZO, není pozemek p.č. 839/507 v k.ú. Medlánky navrhován ke směně. 3/10

Předmětem směny je zbylá část původního pozemku p.č. 839/34 k.ú. Medlánky označená na základě výše uvedeného geometrického plánu jako p.č. 839/34 ostatní plocha, jiná plocha v k.ú. Medlánky o výměře 2 984 m . TPB je vlastníkem pozemků p.č. 755/12, 755/23, 755/24, 755/25, 755/26, 755/27, 756/1, 756/4, 756/5, 839/27, 839/230, 839/231, 839/232, 839/233, 839/234 vše v k.ú. Medlánky, které se nachází mimo areál TPB. Dle platného ÚPMB jsou pozemky součástí plochy stavební, návrhové plochy pro dopravu DH - hromadná osobní doprava (včetně technického zázemí), dále plochy komunikací a prostranství místního významu s vyznačenou návrhovou trasou kolejového systému MHD a jsou dotčeny veřejné prospěšnými stavbami dle přílohy č. 2 obecně závazné vyhlášky statutárního města Brna č. 2/2004 o závazných částech Územního plánu města Bma, ve znění pozdějších novel. Nabízené pozemky vytváří rezervu pro rozšíření areálu DPMB, a.s. "Vozovna Medlánky", resp. pro umístění některých provozů mimo obytnou zónu Hudcova. Mohou být dotčeny v závislosti na zvolené variantě výstavbou prodloužení tramvajové tratě z ulice Purkyňova do území Medlánek. Varianta bude vybrána po anketě, která proběhne v MČ Brno - Medlánky na podzim roku 2016. Převod pozemků do majetku města by tedy napomohl při přípravě výstavby. •y

Ke směně jsou pak navrhovány části pozemků p.č. 756/1 o výměře 437 m , p.č. 756/4 o výměře 592 m2, p.č. 756/5 o výměře 213 m 2 . p.č. 839/27 o výměře 675 m 2 , p.č. 839/230 o výměře 448 m 2 , p.č. 839/231 o výměře 470 m2, p.č. 839/232 o výměře 479 m2, p.č. 839/233 o výměře 735 m 2 , p.č. 839/234 o výměře 922 m" vše v k.ú. Medlánky, které můžou být výše uvedenou výstavbou dotčeny a jsou odděleny a nově označeny dle GP č. 1493-12/2016. Ve stejné ploše DH město Brno již v minulosti získalo od TPB pozemky do svého vlastnictví, a to na základě směnné smlouvy uzavřené dne 12.2.2013. Majetkové poměry: Pozemky p.č. 839/34 a 839/305 oba v k.ú. Medlánky jsou zapsány na LV č. 10001 pro město Brno na základě ustanovení § 1 zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů. Nabývacím titulem je knihovní vložka č. 66 s pozemkem PK p.č. 612/1 v k.ú. Královo Pole. Část pozemku p. č.839/305 v k.ú. Medlánky je zatížena služebností inženýrské sítě zřízené ve prospěch Tepláren Brno, a.s. na základě smlouvy o zřízení služebnosti č. 56Í 5062856 ze dne 9.10.2015, spočívající v oprávnění mít na služebném pozemku inženýrskou síť a na služebný pozemek vstupovat za účelem provozu, údržby a oprav inženýrské sítě po nezbytnou dobu a v nutném rozsahu. K oběma pozemkům město dále eviduje uzavřené smlouvy o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene - služebnosti inženýrské sítě jako vlastník pozemků a budoucí povinný z věcného břemene ve prospěch Technologický Park Brno, a.s., E.ON Distribuce, a.s., JMP net, s.r.o. a Vysoké učení technické v Brně; dále smlouvu o zřízení služebnosti jako vlastník pozemků a povinný z věcného břemene ve prospěch E.ON Distribuce, a.s., s.r.o., a dvě žádosti o zřízení věcného břemene (služebnosti inženýrské sítě) ve prospěch společnosti E.ON Česká republika, s.r.o. a E.ON Distribuce, a.s., ohledně kterých nebyly k dnešnímu dni smlouvy uzavřeny. Práva a povinnosti z těchto smluv přecházejí na právni nástupce smluvních stran; TPB se ve smlouvě zavazuje závazky z těchto smluv, jež z nich pro Město Brno vyplývají a týkají se 4/10

pozemků převáděných na TPB, dodržet a zároveň prohlašuje, že je s těmito smlouvami seznámen. Pozemky p.č. 755/12, 755/23, 755/24, 755/25, 755/26, 755/27, 756/1, 756/4, 756/5, 839/27, 839/230, 839/231, 839/232, 839/233, 839/234 vše v k.ú. Medlánky jsou zapsány na LV č. 1333 pro Technologický Park Brno, a.s. na základě kupních smluv a smluv směnných uzavíraných v průběhu let 1994 až 2010. Pozemky p.č. 756/1, 756/4 a 756/5 v k.ú. Medlánky jsou v současné době užívány k zemědělským účelům na základě nájemní smlouvy uzavřené se společností Zemědělská společnost Veveří, a.s. dne 22.12.2004 ve znění Dodatku č.l ze dne 29.3.2007, Dodatku č.2 ze dne 8.10.2008 a Dodatku č.3 ze dne 9.12.2009. Ve vztahu k těmto pozemkům ve smyslu ust. § 2221 zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku, v platném znění, při změně vlastníka věci přecházejí práva a povinnosti z nájmu na nového vlastníka, tj. na statutární město Brno. Případné změny tohoto nájemního vztahu budou řešeny v návaznosti na projednání směny v orgánech města. Podle sdělení Státního pozemkového úřadu všechna správní řízení, ve kterých byly uplatněny restituční nároky k původním PK pozemkům odpovídajícím výše uvedeným pozemkům KN, byly již pravomocně skončeny. Správa pozemků: Správu k pozemkům p.č. 839/34 a p.č. 839/305 v k.ú. Medlánky vykonává OSM MMB, který v případě schválení směny v orgánech města bude vykonávat i správu pozemků získaných směnou od TPB. Návrh směnné smlouvy a smlouvy o zřízení služebnosti: Směna pozemků bude realizována za ceny stanovené dohodou stran - ve výši 10.589.700,-Kč bez DPH + DPH 21% ve výši 2.223.837,-Kč, tj. celkem 12.813.537,-Kč za pozemky města o celkové výměře 3 209 m 2 a ve výši 11.382.800 Kč za pozemky TPB o celkové výměře 5 174 m2. TPB zaplatí městu Brnu doplatek směny odpovídající rozdílu cen směnovaných nemovitostí, který činí 1.430.737,-Kč, tj. 1.182.427,27 Kč bez DPH a 21% DPH ve výši 248.309,73 Kč jednorázově formou zálohy na účet města Brna před podpisem směnné smlouvy a o úhradě učiní ve smlouvě prohlášení. Město Brno vystaví k přijaté platbě daňový doklad. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění je den nabytí právních účinků vkladu práva do katastru nemovitostí, ke kterému současně dochází k předání a převzetí předmětu směny. Do 15 dnů ode dne uskutečnění zdanitelného plnění vystaví Město Brno daňový doklad - vyúčtování k zálohové faktuře. Započtení vzájemných pohledávek stran z titulu úhrady cen směňovaných pozemků: Město Brno má na základě směnné smlouvy pohledávku vůči TPB ve výši 11.382.800,- Kč z titulu úhrady doplatku ceny směňovaných nemovitostí, které TPB nabývá do svého vlastnictví a TPB má pohledávku vůči Městu Brno ve výši 11.382.800,- Kč z titulu úhrady ceny směňovaných nemovitostí, které Město Brno nabývá do svého vlastnictví. Splatnost obou pohledávek nastane k datu vystavení daňového dokladu - vyúčtování k zálohové faktuře a k tomuto datu, dle dohody smluvních stran, Město Brno započte svou pohledávku proti pohledávce TPB a TPB započte svou pohledávku proti pohledávce Města Brna". Služebnost inženýrské sítě k pozemku p.č. 839/305 v k.ú. Medlánky (dále jen „služebný pozemek") zřizuje TPB jako povinný ze služebnosti ve prospěch statutárního města Brna jako prvního oprávněného ze služebnosti a společnosti Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. jako druhého oprávněného ze služebnosti, v rozsahu vyznačeném v GP č.1492-10/2016, který je nedílnou součástí smlouvy. 5/10

Důvodem zřizování služebnosti je, že pozemek p.č. 839/305 k.ú. Medlánky je dotčen ochranným pásmem vodovodního řadu DNI50, které je dle §23 zákona č.274/2001 Sb. ve znění pozdějších předpisů, odst. 3, písm. a) v šíři l,5m vodorovně od vnějšího líce stěny potrubí vodovodního řadu DNI50 na každou stranu. Předmětem služebnosti je povinnost vlastníka pozemku respektovat na tomto pozemku v rozsahu dle geometrického plánu ochranné pásmo vodovodního řadu DN 150 a oprávnění vlastníka a provozovatele vodovodního řadu provádět jeho prohlídky a kontroly, provozovat, udržovat, opravovat ho a provádět jeho úpravy vč. stavebních, za účelem jeho modernizace nebo zlepšení výkonnosti, a za tím účelem na služebný pozemek vstupovat a vjíždět po nezbytnou dobu a v nutném rozsahu. Cena nemovitostí: Dle ocenění MO MMB byl návrh cen směnovaných pozemků stanoven v návaznosti na již zrealizované prodeje obdobných pozemků takto: Návrh Návrh jednotko Výměra Pozemek Druh pozemku - způsob vé kupní kupní ceny LV využití dle KN ceny Kč/m2 Kč pare. č. m2 839/34 ostatní plocha - jiná plocha 9 847 200 2 984 3 300 10001 (SMB)

839/305

ostatní plocha - ostatní komunikace

Celkem - kupní cena za pozemek

1333 (TPB, a.s.)

225

3 300

742 500

10 589 700 + 21% DPH 2 223 837 12 813 537

3 209

755/12

ostatní plocha - ostatní komunikace

40

2 200

88 000

755/23

ostatní plocha - ostatní komunikace

37

2 200

81400

755/24

ostatní plocha - ostatní komunikace

27

2 200

59 400

755/25

ostatní plocha - ostatní komunikace

27

2 200

59 400

755/26

ostatní plocha - ostatní komunikace

28

2 200

61600

755/27

ostatní plocha - ostatní komunikace

47

2 200

103 400

orná půda

434

2 200

954 800

orná půda

592

2 200

1 302 400

orná půda

213

2 200

468 600

orná půda

675

2 200

1 485 000

orná půda

448

2 200

985 600

orná půda

470

2 200

1 034 000

orná půda

479

2 200

1 053 800

orná půda

735

2 200

1 617 000

orná půda

922

2 200

2 028 400

756/1 p.č.756/9 756/4 756/10 756/5 756/11 839/27 839/508 839/230 839/509 839/231 839/510 839/232 839/511 839/233 839/512 839/234 839/513

Celkem - kupní cena za pozemky Rozdíl kupních cen

5 174

11 382 800 1 430 737 6/10

Doplatek směny ve výši rozdílu cen směnovaných pozemků, který činí 1.430.737,-Kč, zaplatí společnost Technologický Park Brno, a.s. statutárnímu městu Brnu. K dani z přidané hodnoty (DPH) z ceny pozemků města se poznamenává: Ve vztahu k směňovaným pozemkům města se stanovuje DPH v návaznosti na legislativní změny zákona č. 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty, v platném znění a zákona č. 89/2012 Sb. občanský zákoník, jenž zásadně změnil pojetí věci, a tedy i věci nemovité. Od ledna 2016 je účinný nový § 56 zákona o DPH, který je klíčovým pro určení osvobození či zdanění při dodání nemovité věci. Tento § zavádí nový pojem funkční celek. Jelikož i přes informace vydané Generálním finančním ředitelstvím k uplatňování zákona o DPH ze dne 22.12.2015, panují neustálé nejasnosti ve významu tohoto pojmu, přistupuje MO MMB ke zdanění převáděných nemovitostí. Důvodem této skutečnosti je tzv. hospodářský účel transakce, který MO MMB upřednostňuje před existencí staveb komunikací, nacházejících se na některých pozemcích, neboť ty nejsou v daném případě objektivním cílem smluvních stran. Hospodářským účelem navrhované dispozice je bezesporu důvod směny (důvod převodu vlastnického práva k směňovaným pozemkům), a tím je vybudovat a následně také provozovat novou budovu Technologického Parku Brno, a.s..

Závěr: Orgánům města Brna je nyní s ohledem na výše uvedené n a v r h o v á n o schválit směnu předmětných pozemků mezi statutárním městem Brnem a TPB s doplatkem směny ve prospěch statutárního města Brna ve výši 1.430.737,-Kč, a dále je n a v r h o v á n o schválit zřízení služebnosti umístění ochranného pásma na pozemku p.č. 839/305 v k.ú. Medlánky spolu s omezením činnosti v ochranném pásmu, ve prospěch statutárního města Brna a Brněnských vodáren a kanalizací, a.s.. Stanoviska dotčených orgánů:

pro

pro

o.

6.

omluven

pro

e

pro

s

pro

pro

g. Malec

e omluven

pro

g. Hladký

c oi pro

g. Zuziak

a

Šafařík

OH

Říha

e

Ji -VS

JUDr. Kerndl

g. Drápalov

á.

>

o

PhDr. Hofmannová

Janíček

>«

g. Pospíšil

R7/KM/26. Komise majetková RMB na zasedání konaném dne 8.2.2016 návrh usnesení projednala a doporučila. Hlasování: 9 - pro, 0 - proti, 0 - se zdržel IX1 členů.

c

pro

R7/054. Rada města Brna na schůzi konané dne 23.2.2016 návrh usnesení projednala a doporučila. Záměr směny pozemků byl zveřejněn od 24.2.2016 do 11.3.2016.

BÍ) o .

a> a pro

J

pro

2 tí

pro

>o

.
C3

OD £

"7

03 X

39 a

2 <

aá

pro

pro

s

pro

pro

.a

Rusň

JÍ '5

tí

JUDr

W)0

> o


olla

o

^čá

a N •ca

•>»

JÍ

•CS

JÍ

JÍ

pro

vi

> Q x aa

<í

JÍ

xu

• c aa S

In

Oa

aa-jn"

2 £

a oo

.> D

-

pro

pro 7/10

Odbor územního plánování a rozvoje MMB: Dle platného Územního plánu města Brna (ÚPmB) jsou pozemky p.č. 839/34, 839/305 k.ú. Medlánky součástí plochy stavební, návrhové funkční plochy smíšené výroby a služeb (SV), malá část pozemku pare. č. 839/34 zasahuje do plochy nestavební - volné, návrhové funkční plochy ostatní městské zeleně (ZO). Pozemky nabízené společností TPB, a.s. jsou dle ÚPmB součástí plochy stavební, návrhové plochy pro dopravu DH - hromadná osobní doprava (včetně technického zázemí), dále plochy komunikací a prostranství místního významu s vyznačenou návrhovou trasou kolejového systému MHD. Objekty městské zeleně i trasy kolejové MHD a plochy pro manipulaci, technickou základnu a za řízení nezbytná pro provozování kolejové a nekolejové hromadné dopravy osob včetně staveb pro realizaci integrovaného regionálního systému dopravy jsou dle přílohy č. 2 obecně závazné vyhlášky statutárního města Brna č. 2/2004 o závazných částech Územního plánu města Brna, ve znění pozdějších novel, zařazeny do seznamu veřejně prospěšných staveb. Dle platného ÚPmB jsou nabízené pozemky dotčeny veřejně prospěšnými stavbami, z územního hlediska lze doporučit jejich získání do majetku města. Pro úplnost dodáváme, že OD MMB prověřuje možnost prodloužení tramvajové trati dále severním směrem, včetně jejího nového trasování. Proti zcizení pozemků pare. č. 839/34 a 839/305 nemáme z územního hlediska námitek, kromě části pozemku pare, č. 839/34, která zasahuje do návrhové plochy ZO, viz příloha. Odbor dopravy MMB: Pozemky p. č. 839/34 a 839/305 k. ú. Medlánky jsou dle územního plánu určeny pro smíšení plochy výroby a služeb, z dopravního hlediska je tedy využití území nepravděpodobné. Pozemky p.č. 755/12, 755/23, 755/24, 755/25, 755/26, 755/27 a části pozemků p.č. 756/1, 756/4, 756/5, 839/27, 839/233 a 839/234 k. ú. Medlánky mohou být dotčeny v závislosti na zvolené variantě výstavbou prodloužení tramvajové tratě z ulice Purkyňovy do území Medlánek. Varianta bude vybrána po anketě, který proběhne v MČ Brno - Medlánky na podzim roku 2016. Převod pozemků do majetku statutárního města Brna by tedy napomohl při přípravě výstavby. Odbor dopravy nemá námitky ke směně pozemků p. č. 839/34 a 839/305 k. ú. Medlánky za pozemky p.č. 755/12, 755/23, 755/24, 755/25, 755/26, 755/27 a části pozemků p.č. 756/1, 756/4, 756/5, 839/27, 839/233 a 839/234 k. ú. Medlánky. Odbor správy majetku MMB: Pozemky ve vlastnictví TPB a.s. jsou aktuálně zemědělsky užívány na základě nájemní smlouvy, v případě jejich nabytí do majetku města Brna by tato smlouva přešla na město. Pozemky ve vlastnictví města Brna má společnost TPB, a.s. pronajaty na dobu 200 let a vloženy do základního jmění společnosti. Jako správce pozemků p.č. 839/34 a 839/305 v k.ú. Medlánky nemá k připravovanému záměru směny výhrady. Městská část Brno - Medlánky: ZMČ Brno-Medlánky na svém 15. zasedání konaném dne 9.12.2015 souhlasilo se směnou pozemků p.č. 893/34 a 839/305 v k.ú. Medlánky ve vlastnictví statutárního města Brna za pozemky p.č. 755/12, p.č. 755/23, p.č. 755/24, p.č. 755/25, p.č. 755/26, p.č. 755/27 a části pozemků p.č. 756/1, p.č. 756/4, p.č. 756/5, p.č. 839/27, p.č .839/230, p.č. 839/231, p.č. 839/232, p.č. 839/233, p.č. 839/234 v k.ú. Medlánky ve vlastnictví společnosti Technologický Park Brno, a.s., a to za účelem výstavby nové budovy. Brněnské vodárny a kanalizace, a.s.: 8/10

Se směnou pozemku p.č. 839/34 k.ú. Medlánky ve vlastnictví statutárního města Brna, za pozemky p.č. 755/12, p.č. 755/23, p.č. 755/24, p.č. 755/25, p.č. 755/26, p.č. 755/27 a části pozemků p.č. 756/1, p.č. 756/4, p.č. 756/5, p.č. 839/27, p.č .839/230, p.č. 839/231, p.č. 839/232, p.č. 839/233, p.č. 839/234 v k.ú. Medlánky ve vlastnictví společnosti Technologický Park Brno, a.s. souhlasí bez připomínek, neboť nedojde k dotčení inženýrských sítí, které BVK, a.s. provozuje. Se směnou pozemku p.č. 839/305 k.ú. Medlánky ve vlastnictví statutárního města Brna souhlasí za podmínky zřízení služebnosti z důvodu, že pozemek p.č. 839/305 k.ú. Medlánky je dotčen ochranným pásmem vodovodního řadu DNI50, které je dle §23 zákona č.274/2001Sb. ve znění pozdějších předpisů, odst. 3, písm. a) v šíři l,5m vodorovně od vnějšího líce stěny potrubí vodovodního řadu DNI50 na každou stranu. Obsah výše uvedené služebnosti požadují stanovit (běžným způsobem) takto: 1. Vlastník pozemku p.č. 839/305 k.ú. Medlánky se zavazuje na služebném pozemku respektovat ochranné pásmo vodovodního řadu DN 150, které je dle § 23 zákona č.274/2001 Sb. o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů (zákon o vodovodech a kanalizacích) ve znění pozdějších předpisů, odst. 3, písm. a) v šíři 1,5 m vodorovně od vnějšího líce stěny potrubí vodovodního řadu DNI 50 na každou stranu. 2. Jen s písemným souhlasem statutárního města Brna a Brněnských vodáren a kanalizací, a.s. je vlastník pozemku oprávněn na služebném pozemku v ochranném pásmu vodovodního řadu: a) provádět zemní práce, stavby, včetně oplocení, umísťovat konstrukce nebo jiná podobná zařízení či provádět činnosti, které omezují přístup k vodovodnímu řadu, nebo které by mohly ohrozit jeho technický strav nebo plynulé provozování; b) vysazovat trvalé porosty; c) provádět skládky mimo skládek jakéhokoliv odpadu; d) provádět terénní úpravy. 3. Vlastník pozemku je povinen trpět umístění tabulky vyznačující polohu vodovodního řadu. 4. Vlastník vodovodního řaduje oprávněn na služebném pozemku mít ochranné pásmo vodovodního řadu, provádět jeho prohlídky a kontroly, provozovat, udržovat, opravovat ho a provádět jeho úpravy vč. stavebních, za účelem jeho modernizace nebo zlepšení výkonnosti. Za tím účelem je vlastník vodovodního řadu oprávněn na služebný pozemek vstupovat a vjíždět po nezbytnou dobu a v nutné rozsahu, svůj vstup a vjezd na služebný pozemek je povinen vlastníkovi pozemku předem oznámit, místo označit a zabezpečit. V případě havárie je vlastník vodovodního řadu oprávněn vstupovat a vjíždět na služebný pozemek bez předchozího oznámení, je však povinen po odstranění havárie svůj vstup a vjezd na služebný pozemek oznámit vlastníkovi pozemku. 5. Provozovatel vodovodního řaduje oprávněn na služebném pozemku provádět prohlídky a kontroly vodovodního řadu, udržovat a opravovat ho. to vše za účelem jeho provozování. Za tím účelem je provozovatel vodovodního řadu oprávněn na služebný pozemek vstupovat a vjíždět po nezbytnou dobu a v nutném rozsahu, svůj vstup a vjezd na služebný pozemek je povinen vlastníkovi pozemku předem oznámit, místo označit a zabezpečit. V případě havárie je provozovatel vodovodního řadu oprávněn vstupovat a vjíždět na služebný pozemek bez předchozího oznámení, je však povinen po odstranění havárie svůj vstup a vjezd na služebný pozemek oznámit vlastníkovi pozemku Technické sítě Brna, a.s.: Souhlasí s navrhovanou směnou předmětných pozemků, neboť žádný z pozemků není dotčený zařízením veřejného osvětlení. Teplárny Brno, a.s.: Na pozemku p. č.839/305 v k.ú. Medlánky je situován horkovod 2x DN 100/225 v bezkanálovém provedení, jehož součástí je i svazek kabelových chrániček a metalických kabelů uložených nad horkovodním potrubím, které je ve vlastnictví společnosti Teplárny Brno, a.s. (dále jen TB). Na výše zmíněném pozemku byla zřízena služebnost inženýrské sítě ve prospěch TB se statutárním městem Brnem smlouvou o zřízení služebnosti č.5615062856 ze dne 9.10.2015. Služebnost inženýrské sítě spočívá v oprávnění mít na služebném pozemku inženýrskou síť a 9/10

na služebný pozemek vstupovat za účelem provozu, údržby a oprav inženýrské sítě po nezbytnou dobu a v nutném rozsahu. Ostatní výše uvedené pozemky navrhované směny nejsou dotčeny zařízením ve vlastnictví ani ve správě společnosti TB. Brněnské komunikace, a.s.: Na žádném z předmětných pozemků se nenachází kabelové vedení ani objekt odvodnění ve správě BVK, a.s. a ani do budoucna neuvažuje o jejich uložení do těchto pozemků. Dopravní podnik města Brna, a.s.: Nemá k dispozici žádné připomínky a pouze doplňuje, že pozemky směnou nabízené městu Brnu jsou součástí funkční plochy DH v platném znění ÚPmB. Uvedená plocha vytváří rezervu pro rozšíření areálu DPMB, .a.s. "Vozovna Medlánky", resp. pro umístění některých provozů mimo obytnou zónu Hudcova. E.ON, Servisní, s.r.o.: V zájmovém území se nachází podzemní vedení VN a podzemní sdělovací vedení ve vlastnictví E.ON Distribuce, a.s.. Na energetické zařízení se vztahuje omezení vyplývající z ustanovení zákona č. 458/2000 Sb. § 46 v platném znění pro činnosti v ochranných pásmech. V případě prodeje pozemku požadujeme, aby byl zájemce informován o existenci vedení a omezeních vyplývajících z ustanovení uvedeného zákona. Ke stavbě a činnosti v ochranných pásmech (dále jen OP) nadzemního vedení VN, VVN, podzemního vedení nebo elektrických stanic je investor povinen zajistit si písemný souhlas ve smyslu § 46 odst. 11 zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a výkonu státní správy v energetických odvětvích, v platném znění. UPC, s.r.o.: Nemá k dispozici žádné připomínky, neboť na žádném z předmětných pozemků se nenachází podzemní vedení veřejné komunikační sítě UPC, ani jeho ochranné pásmo. v

Česká telekomunikační infrastruktura, a.s.: Uskutečněním dispozice nedojde ke střetu se sítí elektronických komunikací společnosti Česká telekomunikační infrastruktura, a.s., neboť se na určeném a vyznačeném zájmovém území tato síť nevyskytuje. RWE distribuční služby, s.r.o.: Na pozemku p.č. 839/34 v k.ú. Medlánky se nachází STL plynovodní vedení DN 300 ocel a v blízkosti tohoto pozemku je projektované nové STL plynovodní vedení. Ochranné pásmo plynovodů umístěných na předmětném pozemku činí 1 m na obě strany od půdorysu v zastavěném území obce (§458/2000 Sb. § 68 odst. 2a) a 4 m u ostatních případů (zák. 458/2000 Sb. § 68 odst. 2b). Stavební činnost, umísťování konstrukcí, zemní práce, zřizování skládek a uskladňování materiálu v ochranném pásmu lze provádět pouze po předchozím písemném souhlasu držitele licence, který odpovídá za provoz příslušného plynárenského zařízení. Vysazování trvalých porostů kořenících do větší hloubky než 20 cm nad povrch plynovodu podléhá tomuto souhlasu pouze ve volném pruhu pozemků o šířce 2m na obě strany od osy plynovodu (§458/2000 Sb. § 68 odst. 6).

10/10