akce:
Revitalizace parku Na špici – projektová dokumentace
Územní studie
Zadavatel: Statutární město Pardubice Pernštýnské nám. 1 530 21 Pardubice Zpracovatel: Atelier M1 architekti s.r.o. Heyrovského nám. 9 162 00 Praha 6 IČ 27074153
Datum: 20.9.2011
1. Obsah studie:
3. Cíle projektu - zadání.
●Textová
●Hlavní cíle projektu: definované zadavatelem jsou tyto: - realizovat propojení parku s historickým centrem města lávkou přes Chrudimku - revitalizovat území na funkční městský park umožňující každodenní rekreaci obyvatel města) Studie má sloužit jako podklad pro vstupní jednání se zadavatelem
část: 1. Obsah Studie 2. Identifikační údaje zpracovatele 3. Cíle projektu - zadání 4. Strategie dosažení cílů projektu 5. Rozpočet 6. Analýza území 7. Analogie pro návrh 8. Výkresová dokumentace - výkres základního urbanisticko-architektonického řešení území, včetně vyznačení širších vazeb - vizualizace prostoru a doložení představ autora o architektonickém řešení staveb a prvků drobné architektury.
2. Identifikační údaje zpracovatele studie: Atelier M1 architekti s.r.o. Heyrovského nám. 9 162 00 Praha 6 IČ 27074153
- Zodpovědný projektant:
Mgr. akad. Arch. Pavel Joba autorizovaný architekt ČKA 02857 - Autoři architektonického řešení: ing. arch. Petr Venclovský, Mgr. akad. Arch. Pavel Joba - Zaměření: ing. Klec, Geodezie Pardubice s.r.o. - Geologický průzkum: p. Urbanec, Hydrogeologie Pardubice s.r.o.
●Zadání projektu – stavební program: -Maximálně využít finanční částku určenou na revitalizaci parku a výstavbu lávky přes řeku Chrudimku. Finanční prostředky uvolněné městem na realizaci záměru z dotačního titulu „Regionální operační program NUTS II Severovýchod, prioritní osa 2 - Rozvoj městských a venkovských oblastí, oblast podpory 2.1 - Rozvoj regionálních center“ (prostřednictvím Integrovaného plánu rozvoje města Pardubic – „Přitažlivé město“) činí 32 500 000,- bez DPH (39 000 000,- včetně DPH). -Napojení parku na centrum lávkou přes Chrudimku umístěnou u soutoku s Labem. Lávka bude propojovat trasu od zdymadla (po břehu Labe, resp. Chrudimky) směrem na park na Špici. Projekt upřesní polohu lávky. -Oživení této části města umožňující denní rekreaci obyvatel všech věkových kategorií, včetně přiměřeného zázemí tak, aby byla podpořena pozice řešeného území v samém centru města. Vytvoření veřejného prostoru s osobitým, nezaměnitelným charakterem vycházejícím z genia-loci soutoku dvou řek. Přesná funkční náplň objektů a charakter aktivit umístěných do parku bude konzultována s městem v průběhu zpracování studie. Předpokládána je možnost vstupu soukromých investorů (objekty občanské vybavenosti), případně sponzorů (hřiště, herní prvky, mobiliář…). -Prostorové uspořádání území bude respektovat rozdělení parku do tří základních funkčních zón. a/ Západní část parku na soutoku bude společenskou zónou přímo vázanou na dopravní napojení a pěší lávku přes Chrudimku. Město zde uvažuje o umístění nové loděnice (v rozsahu stávající loděnice), prostoru pro open air akce, promenády po nábřeží Chrudimky. Projektant prověří možnost umístění dominanty na samotné špici parku – místě soutoku řek. b/ Střední část parku bude klidovou zónou s vysokým podílem zeleně a vodní plochou. Navrženo bude technické opatření vedoucí ke zvýšení kvality vody Čičáku a prvky drobné architektury umožňující rekreační využití tohoto vodního prvku. c/ Východní část parku bude zónou sportovně rekreační. Zrekonstruována, případně doplněna budou stávající sportoviště, která budou vybavena odpovídajícím zázemím (objekt občerstvení integrující sociální zařízení, převlékárny…) a dětským hřištěm. Napříč celým řešeným územím, jako ústřední motiv parku, budou řešeny prostory a prvky hřišť pro všechny věkové kategorie – park bude „hřištěm“ celoměstského významu. Ve vhodném místě bude umístěn zookoutek a objekt jeho zázemí (zázemí pro obsluhu, případně klubovna pro ekovýchovu). U navržených objektů vybavenosti (loděnice, zázemí sportovišť, zázemí zookoutku) a prostorů pro umístění specifických hřišť, sportovišť (např. prostor pro netradiční kreativní hry, nebo nadstandardní dětská hřiště), nadstandardního vybavení odpočinkových míst bude součástí DUR prostorové řešení (umístění objektů), napojení infrastruktury a u objektů základní hmotovo-výrazové řešení. V dalších stupních dokumentace nebudou objekty řešeny – vše bude upřesněno při konzultacích se zadavatelem. V detailu bude dokumentace v příslušném stupni řešit rekonstrukci stávající cestní sítě, případně její doplnění. Řešeny budou detaily povrchu v rozdělení pro potřeby pěších a inline + cyklo. V detailu bude dále řešen mobiliář a drobná architektura, zahradně architektonické úpravy (předpokládáno je provedení dendrologického průzkumu). Součástí návrhu bude i osvětlení prostoru. Dokumentace vyřeší technickou infrastrukturu v území. Studie bude řešena v kontextu širších vztahů při respektování platného územního plánu.
4. Strategie dosažení cílů projektu Řešené území parku Na Špici je vymezené ze severu a západu soutokem řek Labe a Chrudimky, z jihu Spojilským odpadem. Toto umístění na soutoku řek, jeho výrazně přírodní charakter s centrální vodní plochou Čičáku a hlavně bezprostřední blízkost centra města, patří k jeho hlavním kvalitám. Využívání parku je dnes výrazně limitováno nedostatečným propojením s městem, absencí občanské vybavenosti a nevyužíváním nábřeží řek, které jej obtékají. Klíčovým cílem projektu je „Z limitovaných prostředků – 32,5 mil. Kč bez DPH vytěžit maximální zatraktivnění parku a přitáhnutí obyvatel do prostoru“. ● Připojení území parku na město Cíl: ostrov co nejlépe zpřístupnit občanům. Vybudováním lávky přes Chrudimku na západním cípu se území přirozeně propojí s již existující pěší a cyklistickou dopravou na levém břehu Labe. Pro úplné napojení území – především pro cyklisty, pěší a bruslaře by bylo dobré do budoucna počítat také s lávkou pro pěší a cyklisty přes Labe na pravý břeh. Tímto propojením by se spojily cyklostezky pravého břehu vedoucí od Kunětické Hory s parkem na Špici a Podzámeckým parkem. Pozice lávky přes Labe je navržena kolmo na tok řeky(z ekonomických a konstrukčních důvodů), v severovýchodním cípu parku, tak aby nástupy na lávku nekřížily intenzivně využitou plochu sportovišť a nábřeží před pavilonem. Napojení lávky bude realizováno pozvolným zvýšením náspů na protipovodňových hrázích. Je záhodno vyhnout se mimoúrovňovému křížení a rozsáhlým dopravním řešením, která by působila kontraproduktivně. Dalším vstupem na území je cesta podél pravého břehu Chrudimky, s již vybudovaným parkovištěm. Z jihu a jihovýchodu je park přístupný třemi můstky z ulice Na Ležánkách. Na okraji východního cípu parku u sportovišť a pokud možno i při křížení ul. Na ležánkách a potoku Halda je třeba vybudovat parkoviště a podpořit příjezd ulicí Na Ležánkách. Tato ulice je dnes v zadní části za areálem mlýnů ve velmi špatném technickém stavu. Pokud se jedná o zpřístupnění parku, je žádoucí tuto komunikaci opravit. Do budoucna je třeba také dokončit revitalizaci parku i v části jižně od Spojilského odpadu. Návrh: -vybudování lávky přes řeku Chrudimku (zjednodušením konstrukce, bychom dosáhli nižší pořizovací ceny, než u návrhu lávky předloženého v podkladech) -vybudování parkoviště na východním konci parku -podpoření příjezdu na východní konec parku (kde jsou sportoviště) – doporučena oprava komunikace v ul. Na Ležánkách - vybudování lávky přes Labe – spojení cyklostezek levého a pravého břehu Labe a parku Na Špici ● Zachování přírodního charakteru parku, atmosféra Město Pardubice již má parky spíše městského charakteru – např. Tyršovy sady. Území Na Špici má charakter anglického parku a jeho přirozenou hodnotou je volný prostor a cesty bez tvrdé geometrické urbanizace. Je tvořeno přirozeně rostlou vegetací, vzrostlými stromy, přírodní vodní plochou a trávníky s jednoduchými křivkovými cestami. Uprostřed parku existují romantická přírodní zákoutí, břeh Labe je zase jedinečným prostředím pro vycházky okolo vody, loděnice zase může asociovat obrazy Kamila Lhotáka. I když je park dnes poměrně odříznutý a sešlý, nedá se mu upřít svébytná atmosféra. V projektu revitalizace se budeme snažit park dostat „do kondice“ a přitom nepřijít ao jeho genia locci. Díky bujné vegetaci a atraktivní poloze v centru v kontaktu s vodními hladinami Labe, Chrudimky a Čičáku se může park Na Špici po zpřístupnění a doplnění aktivit stát velmi oblíbeným cílem obyvatel Pardubic. Aktivity: – vodní sporty, cyklistika, in-line bruslení, plážové sporty, fotbal, basketbal, relaxace, open-air akce, v zimě bruslení na Čičáku nebo na umělém kluzišti, Pavilon - restaurace a společenské akce.
Návrh: -úspornost v zastavění parku - koncentrace vybavenosti a služeb do jednoho místa, v optimální pozici na rozhraní sportovní a klidové zóny. -stavby budou komponovány jako doplnění vybraného místa spolu se stávající zelení a vodou, budou řešeny z přírodních materiálů, inspirovány japonskou tradicí parkových staveb ale i tradicí trampských staveb nebo plováren. Pro motivy staveb lze dohledat analogie k romantickým parkům: vzklenutá oblouková lávka přes Chrudimku, „japonský“ pavilon nad vodní hladinou, řetězová visutá lávka přes Labe, prosluněné mýtiny obdobné anglickým parkům, dřevěná plovárna a loděnice atd. Zachování stávající povahy cest v parku (křivky): -prosvětlení – prořezání křovin, stromů, kultivace travnatých ploch -zpřístupnění břehu Labe i břehu Čičáku prořezáním křovin -doplnění vodních rostlin na březích Čičáku
Navrhujeme po obvodu ostrova vybudovat obvodový chodník, rozšířený o in-line a cyklistickou část, tak aby vzniknul uzavřený okruh dl. 1,25 km, jenž nebude křížit vnitřní část parku. Tato obvodová cesta bude napojena na nově plánovanou lávku na špici i další přístupová místa na obvodu. ● Základní ohnisko parku – ,,Pavilon“. Jelikož jsou investiční prostředky výrazně limitní, budeme se snažit soustředit více funkcí do jednoho objektu vybavenosti parku. Tento objekt má pracovní název Pavilon. Měl by ležet na rozhraní sportovišť a klidové zóny u Čičáku, tak aby byl současně restaurací, zázemím sportovišť, veřejným WC, půjčovnou míčů, loděk a bruslí, meeting-pointem bruslařů a cyklistů i zázemím dětského hřiště pro maminky s dětmi. Pavilon by měla být jednoduchá a relativně levná dřevostavba. Situován na východním cípu Čičáku s terasou přímo na hraně vodní plochy. Díky palubě/molu nad vodou přírodního jezírka a vybíhajícího až k řece, propojí přirozeně prostor parku s vodními plochami a prostor her a sportu se zónou klidu ve střední části parku. Měl by být přístupný ze všech stran, částečně otevřený a průchozí. Objekt Pavilonu bude pronajat privátnímu provozovateli (podobně jako např. citovaná usedlost Ladronka), jenž díky dlouhodobé smlouvě bude moci na vlastní náklady objekt dovybavit (kuchyně, restaurace, půjčovna). Tím se sníží náklady na prvotní investici. Díky soustředění více funkcí do jednoho místa se sníží náklady na přípojky, vytápění, údržbu, ale i provozní náklady – personál restaurace může zajistit pronájem beach-volejbalového kurtu nebo basketbalového hřiště i zapůjčení bruslí nebo loďky….
● Vyzvednout kvality nábřeží – pobyt u vodních ploch Břehy obou řek jsou i přes protipovodňová opatření s vyjímkami přístupné. To je ale vše. Jednoduchými prostředky je možné vytvořit plnohodnotné nábřeží lákající a poskytující prostředí pro pobyt u vodních ploch. Pardubice mají oproti řadě českých měst obrovskou devizu – vodní plochy v centru města. Alespoň v rozsahu této investice bychom rádi vytvořili atraktivní pobytové nábřeží na břehu Labe. Také jezírko Čičák, zásobené vodou zřejmě průsakem z obou řek se může po vyčištění stát velmi příjemným romantickým prostorem s atraktivními místy okolo břehů. Návrh: -jednoduchá plovoucí mola, schody k vodě pro vstup do vody a pro odpočinek v blízkosti vodní hladiny, nastupování do lodí, rybaření, odpočinek -pevná mola (plata) na hraně nábřeží pro posezení s výhledem na řeku -plážová úprava břehu ve východní části (minipláž) – dnešní sportovní plochy budou opraveny a doplněny o další hřiště a jejich okolí upraveno -vybudování Pavilonu nad hladinou Čičáku -vybudování jednoduché dřevěné lávky přes jezírko Čičák -odbahnění jezírka Čičák a jeho zprůtočnění přivedením vody z Labe ● Přitáhnout sportující veřejnost Na příkladu úspěšných areálů volného času jako např. Ladronka na Praze 6 je vidět, že zásadní oživení přinesly do parků sportovní aktivity. Velmi dobře zde funguje synergie in-line bruslařů, restaurace s venkovním posezením, travnatých ploch pro relaxaci a libovolné hry, kurtu pro beach volejbal a drobných cvičebních nářadí v prostoru. Díky vysokému počtu sportovců může prosperovat restaurace a naopak sportovci mají místo v oblibě i díky restauraci.
Návrh: -vybudování Pavilonu na rozhraní mezi Čičákem a východní zónou sportu a rekreace (Pavilon bude v první etapě vybudován jako základní stavba, vnitřní vybavení není součástí investice a dodá jej nájemce/soukromý investor) -zřízení dětského hřiště v prostoru mezi pavilonem – Čičákem a řekou Labe -oprava stávajících živičných cest -oprava a doplnění stávajících sportovišť (dětské hřiště, cvičební prvky) -vybudování okružní in-linové dráhy – nová zpevněná komunikace po obvodu území parku s odděleným živičným povrchem pro inline a cyklisty a mlatovou cestou pro pěší. -vybudovat osvětlení parku a cest -přivést přípojky vody, kanalizace, elektrické energie k objektu Pavilonu ● Kulturní a společenské akce v parku Park je svou polohou vhodný pro pořádání kulturních a společenských akcí pod širým nebem a na jeho západním okraji, hned u Spojilského odpadu je pro ně dostatečný prostor. Stávající travnatá plocha je pro tyto akce optimální, a po zbytek roku bude sloužit jako volný trávník pro různé aktivity návštěvníků ( fotbal, frisbie, relaxace). Vytvoření jednoduchého fundamentu pro stavbu pódia s možností připojení techniky umožní pořádání rozličných open air aktivit. Pro takové příležitosti se počítá s mobilním zázemím, včetně sociálního zařízení pro předpokládanou kapacitu návštěvníků. U vstupu do této části parku je parkoviště. Návrh: -fundament pro stavbu ramp a podií, s možností připojení techniky. -prořezání stromů na obvodu trávníku, kultivace trávníku -přípojka vody a elektrické energie
6. Projednání
5. Rozpočet 1) vybudování lávky přes řeku Chrudimku (cena po optimalizaci konstrukčního řešení – konstrukce namáhaná tlakem) 2) základní ohnisko vybavenosti parku ,,Pavilon“, včetně přípojek – (vnitřní kompletace stavby bude investována soukromým provozovatelem) 3) základní oprava stávajících živičných cest a částečně okružní cyklosezka 4) oprava a doplnění stávajících hřišť a sportovišť ( cvičební prvky) 5) zřízení veřejného osvětlení, základních prvků infrastruktury, (včetně přípojného místa pro produkce na louce) 6) vyčištění jezírka 7) Dětské hřiště Souhrn 1.etapy =
cca 7mil. cca 9mil. cca 7,5mil. cca 3,5mil. cca 1mil. cca 2,5mil. cca 2mil. 32,5mil Kč bez DPH
Druhá etapa revitalizace - Nová loděnice -,,Zoo koutek“ situovaný v západní části za loděnicí - Zprůtočnění jezírka Čičák - Dokončení mol, promenády a nové okružní cyklostezky
10 mil. Kč 5 mil. Kč 2 mil. Kč 10 mil.- Kč
Budoucí navazující investice - Vybudování lehké lávky pro pěší a cyklisty přes řeku Labe (propojí park na východním cípu s druhým břehem Labe) 15 mil. Kč
Studie byla projednána: -
05.09.2011 Povodí Labe, s.p., středisko Pardubice, Cihelna 135, 530 09 Pardubice (Závod 2)
-
12.09.2011 Povodí Labe, s.p., středisko Pardubice, Cihelna 135, 530 09 Pardubice (Závod 1)
-
19.09.2011 Státní plavební správa, pobočka Praha, Jankovcova 4
-
23.09.2011 OHA MMP - Odbor Hlavního architekta Magistrátu Města Pardubice
-
20.10.2011 Komise pro urbanismus MMP
7. Analýza území
Park Na špici nese název od špice ostrova mezi Labem a Chrudimkou. Stávající stav břehů je přírodní, bez možnosti přístupu k vodě.
Mezi břehem Labe a vnitřní částí parku se nachází neprostupná bariera přehuštěných dřevin.
Sportoviště se pomalu ztrácejí v náletových dřevinách.
Vodní ploha Čičáku je zarostlá spadenými dřevinami, dno je zaneseno bahnem.
8. Analogie pro návrh. Kontakt s vodou.
Molo, plovárna – kontakt s vodní hladinou
Molo, chodník u hladiny – kontakt s vodní hladinou
Pláž v malém lze realizovat i u Labe (písek, sprcha)
Loděnice, chodník okolo vody
Herní prvky, hřiště.
Herní prvek trochu jinak, nežli paušální katalogový výrobek.
Provozní zázemí může být přirozenou součástí
Prostor pro hry by měl vycházet z obrazu skutečného světa.
Stavby a prostředí v parku.
Inspirace pro stavby v parku (stavby v areálu loděnice,ZOO koutek) ze Skandinávie Soulad přírody a prostých dřevěných staveb.
Prosvětlený lesopark- louka, vodní hladina i lidé mají dostatek slunečního světla.
Vyklenutý most slouží i jako vyhlídka.
Lávka.
Mostní oblouk – archetyp, romantická silueta.
Tlakem namáhaný mostní oblouk – příklad z Japonska Mostní oblouk – čistota tvaru křivky. Dřevěnou příhradová konstrukce v oblouku a dřevěný dům harmonicky souznějí s přírodou.
Pavilon
Dřevěná stavba nad vodou – prostota, archetyp, kontakt s hladinou.
Dům na dubových kůlech – analogie k osazení Pavilonu nad hladinu Čičáku
Dřevěný dům nad vodou, v létě otevřený, otevřené topeniště - analogie pro restauraci v pavilonu.
Herní prvky mohou být výtvarným dílem a současně přitáhnout k vodě.
