Úřad městské části města Brna Brno-Královo Pole, Palackého tř. 59 Odbor územního a stavebního řízení Palackého tř. 59, Brno 612 39 ___________________________________________________________________________ Č.j. 15959/13/2300/2123/Kopd. Brno 25.4.2013 Vyřizuje: Ing. Kopřivová, tel. 541 588 225
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
Územní rozhodnutí č. 75 Dne 11.12.2012 podal pan Pavel Vojáček, bytem Langrova 13, 627 00 Brno žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby vrtané studny na pozemku p.č. 562/1 k.ú. Sadová, v městské části Brno-Královo Pole. Popis záměru: Jedná se o stavbu vrtané studny hl. 30 m s vystrojením PVC-U, o průměru 150 mm na pozemku p.č. 562/1 k.ú. Sadová, která bude umístěna ve vzdálenosti 6 m od hranice s pozemkem p.č. 563 k.ú. Sadová a ve vzdálenosti 7 m od hranice s pozemky p.č. 561/2 a p.č. 561/1 k.ú. Sadová. Úřad městské části města Brna, Brno-Královo Pole, odbor územního a stavebního řízení, jako stavební úřad věcně příslušný podle ustanovení § 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, a jako místně příslušný stavební úřad dle § 11 odst. 1 písm. b) zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu, ve znění pozdějších předpisů, projednal v územním řízení tuto žádost a na základě posouzení podle § 90 stavebního zákona vydává podle § 92 stavebního zákona územní
rozhodnutí
o
umístění
stavby
vrtaná trubní studny na pozemku p.č. 562/1 k.ú. Sadová. Účastníky řízení jsou podle ustanovení § 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu, ve znění pozdějších předpisů, v řízení o žádosti žadatel a další dotčené osoby, na které se pro společenství práv nebo povinností s žadatelem musí vztahovat rozhodnutí správního orgánu. V rámci územního řízení o umístění stavby vrtané trubní studny na pozemku p.č. 562/1 k.ú. Sadová v městské části Brno-Královo Pole, stavební úřad právní postavení účastníka řízení podle ust. § 27 odst. 1 písm. a) správního řádu přiznává žadateli panu Pavlu Vojáčkovi, nar. 8.10.1967, bytem Langrova 13, 627 00 Brno s doručovací adresou Majdalenky10c, 638 00 Brno.
Č.j. 15959/13/2300/2123/Kopd.
–2–
Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba studny bude umístěna na pozemku p.č. 562/1 v k.ú. Sadová a to tak, jak je stanoveno další podmínkou tohoto rozhodnutí. 2. Stavba studny bude umístěna ve vzdálenosti 6 m od hranice s pozemkem p.č. 563 k.ú. Sadová a ve vzdálenosti 7 m od hranice s pozemky p.č. 561/2 a p.č. 561/1 k.ú. Sadová. 3. Zpracování projektové dokumentace stavby bude řešit začlenění stavby do území, zachování civilizačních, kulturních a přírodních hodnot v území, ochranu veřejného zdraví a životného prostředí. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: O námitkách účastníků řízení uplatněných v průběhu územního řízení o umístění stavby vrtané studny na pozemku p.č. 562/1 k.ú. Sadová podáním ze dne 13.2.2013 došlo k dohodě dne 11.4.2013.
Odůvodnění Dne 11.12.2012 podal u stavebního úřadu pan Pavel Vojáček, bytem Langrova 13, 627 00 Brno žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby vrtané studny na pozemku p.č. 562/1 k.ú. Sadová. Dnem podání žádosti bylo zahájeno územní řízení o umístění stavby. K žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby vrtané studny byly doloženy podklady a náležitosti ve smyslu ust. § 3 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, nutné pro posouzení stavebního záměru změny stavby, a to: dokumentace; zákres do katastrální mapy; hydrogeologické vyjádření k povolení odběru podzemní vody dle § 9 vodního zákona z vrtu na parcele č. 562/1 k.ú. Sadová a stanovisko MMB OVLHZ č.j. MMB/0389378/20152 ze dne 19.11.2012. Stavební úřad v souladu s ustanoveními § 87 stavebního zákona oznámil opatřením ze dne 30.1.2013 zahájení územního řízení účastníkům řízení podle § 85 odst. 1 a odst. 2 stavebního zákona a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 5.3.2013 v 900 hodin na místě samém a zároveň žadatele vyzval, aby bezodkladně zajistil, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla vyvěšena na pozemku, na němž se má záměr uskutečnit. Podáním u stavebního úřadu dne 13.2.2013 pan Ing. Zdeněk Přidal, bytem Jurkovičova 4, 638 00 Brno a paní MUDr. Libuše Přidalová, bytem Jurkovičova 4, 638 00 Brno jako vlastníci pozemku p.č. 569 a pozemku p.č. 568 k.ú. Sadová se stavbou č.p. na pozemku p.č. 568 k.ú. Sadová a studny na pozemku 569 k.ú. Sadová, se přihlásili jako účastníci řízení. Stavební úřad rozšířil okruh účastníků řízení o manželé Přidalovi. Uvedení účastníci řízení současně podáním ze dne 11.4.2013 uplatnili námitky k záměru umístění stavby vrtané studny na pozemku p.č. 562/1 k.ú. Sadová v tomto znění:
Č.j. 15959/13/2300/2123/Kopd.
–3–
Dne 11.11.2012 podal pan Pavel Vojáček, bytem Lasngrova 13, 627 00 Brno žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby vrtané studny na pozemku p.č. 562/1 v k.ú. Sadová, v městské části Královo Pole. K uvedenému záměru uvádím: s manželkou jsme majiteli pozemku p.č. 569 k.ú. Sadová, která sousedí s pozemkem p.č. 563 k.ú. Sadová. Na našem pozemku je umístěna 18 m hluboká kopaná studna. Studna byla na našem pozemku zhotovena v první polovině minulého století. Dne 7.dubna 2011 nechal pan Vojášek na pozemku 562/1 k.ú. Sadová vrtat studnu. Po realizaci vrtu jsem zjistil, že z naší studny se ztratila voda. Bezprostředně jsem o této skutečnosti informoval pana Vojáčka. Současně jsem ho požádal, aby mi zapůjčil dokumentaci k realizovanému vrtu, tj. projekt studny, hydrogeologické posouzení a protokol o provedené zkoušce a aby mi sdělil, kdo vrt uskutečnil. Pan Vojáček mi sdělil, že požadovanou dokumentaci nemá. Dále mě informoval, že vrt realizovala firma Artex Polná. Dne 14.4.2013 jsem kontaktoval odpovdného pracovníka firmy Artex, pana Zdeňka Rosendorfského a sdělil jsem mu, že po realizaci vrtu na pozemku s p.č. 562/1 v k.ú. Sadováse z naší studny na pozemku s p.č. 569v k.ú. Sadová ztratila voda, což nepovažuji za normální. Na moji žádost o poskytnutí dokumentace, podle které byl vrt realizován, pan Rosendorfský nereagoval, jako řešení mi nabídl vyvrtání nové studny. Od další komunikace s panem Rosendorfským jsem upusti i proto, že pan Vojáček přislíbil, že bude celou záležitost řešit. Já jsem panu Vojáčkovi důvěřoval a současně s ohledem na sousedské vztahy a zejména s ohledem na fakt, že rodina pana Vojáčka jsou pacienti manželky, jsem byl v celé záležitosti pasivní. po realizaci studny pan Vojáček vodu ze studny nečerpal a voda se v naší studni zase objevila. Studnu jsme mohli dále používat. V polovině roku 2012 v domku, který se nachází na pozemku s p.č. 562/1 v k.ú. Sadová, začali bydlet neznámí lidé. Od té doby jsem pozoroval omezení přítoku vody a snížení hladiny u naší studny. O této skutečnosti jsem pana Vojáčka informoval. Pan Vojáček mi sdělil, že zahradu pronajal. Žádost pana Vojáčka o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby vrtané studny jsem se dozvěděl z úřední desky dne 4.2.2013. Od uvedeného dne až do 11.2.2013 nebyla na pozemku pana Vojáčka informace o jeho záměru vyvěšena. Viz příloha (fotokopie oplocení pozemku). Žadetal, pan Pavel Vojáček, nezabezpečil vyvěšení jeho záměru na vhodném, veřejně přístupném místě. Tím nesplnil podmínky podle § 87 odst. 2 stavebního zákona. Pan Vojáček se stal vlastníkem pozemku s p.č. 562/1 v k.ú. Sadová až 25.5.2011. Do té doby byl ve vlastnictví SJM Janeček Jiří a Janečková Alena, Kunštátská 7, Brno Řečkovice. Žádáme jako majitelé přilehlého pozemku, abychom se společně s manželkou stali účastníky řízení. Žádám, aby mi byla zapůjčena dokumentace k realizovanému vodnímu zdroji na pozemku pana Vojáčka. Dokumentaci – projekt studny, hydrogeologické posouzení a protokol o provedené zkoušce, bych nechal posoudit soudním znalcem pro hydrogeologii a geologický průzkum. Vrtaná studna na pozemku pana vojáčka omezuje kapacitu naší studny, proto nemůžeme souhlasit s umístěním již hotové stavby. Jelikož bylo při místním šetření dne 5.3.2013 zjištěno, že žadatel nesplnil povinnost zveřejněním informace o záměru dle ustanovení § 87 odst. 2 stavebního zákona, nařídil stavební úřad Úřadu městské části města Brna Brno-Královo Pole opakované veřejné ústní jednání. O průběhu jednání a zjištěných skutečnostech byl na místě samém dne 5.3.2013 sepsán protokol. Přítomní účastníci řízení pan Ing. Zdeněk Přidal a paní MUDr. Libuše Přidalová vznesli na místě jednání do protokolu námitky totožného obsahu s námitkami
Č.j. 15959/13/2300/2123/Kopd.
–4–
uplatněnými podáním na stavební úřad dne 13.2.2013. Stavební úřad vyjádření pana Ing. Zdeňka Přidala zaznamenal zápisem do protokolu. Stavební úřad v souladu s ustanoveními § 87 stavebního zákona oznámil opatřením ze dne 6.3.2013 zahájení územního řízení účastníkům řízení podle § 85 odst. 1 a odst. 2 stavebního zákona a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil opakované veřejné ústní jednání na den 11.4.2013 v 900 hodin na místě samém a zároveň opakovaně žadatele vyzval, aby bezodkladně zajistil, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla vyvěšena na pozemku, na němž se má záměr uskutečnit. Stavební úřad dne 11.4.2013 ověřil, že záměr byl prokazatelně vyvěšen. V termínu od 17.3.2013 do 11.4.2013 byla stanovená informace vyvěšena na veřejně přístupném místě (oplocení pozemku p.č. 562/1 k.ú. Sadová). V rámci veřejného projednání záměru byli účastníci řízení prokazatelně poučeni, že námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být podle ustanovení § 89 odst. 1 stavebního zákona uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží; že k námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydávání územního nebo regulačního plánu se podle ustanovení § 89 odst. 2 stavebního zákona nepřihlíží; a že dle ustanovení § 89 odst. 3 stavebního zákona je účastník řízení povinen ve svých námitkách uvést skutečnosti, které zakládají jeho postavení účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží. O průběhu opakovaného veřejného ústního jednání konaného dne 11.4.2013 v 9.00 hod byl sepsán protokol. Součástí dokladů předložených při ústním jednání je i dohoda uzavřená mezi panem Pavlem Vojáčkem, bytem Langrova 13, 627 00 Brno a manželi Ing. Zdeňkem Přidalem, bytem Jurkovičova 4, 638 00 Brno a MUDr. Libuší Přidalovou, bytem Sadová č.p. 2495, 612 00 Brno dne 11.4.2013. Obsahem smlouvy podepsané všemi zúčastněnými je především dohoda o režimu čerpání vody ze studny na pozemku p.č. 562/1 k.ú. Sadová. V případě poklesu hladiny vody ve studni na pozemku p.č. 569 k.ú. Sadová z důvodu odběru vody ze studny na pozemku p.č. 562/1 k.ú. Sadová, se vlastník pozemku p.č. 562/1 k.ú. Sadová zavázal, že sníží maximální denní odběr vody ze stávajících 300 l/den na dohodnutou hodnotu. Majitelé uvedených pozemků se dále dohodli, že bezprostředně po vydání územního rozhodnutí o umístění stavby vrtané studny na pozemku p.č. 562/1 k.ú. Sadová si na svých studnách nechají nainstalovat vodoměry za účelem sledování a oboustranné kontroly odběru vody z vodních zdrojů. Vzhledem ke skutečnosti, že o podaných námitkách, týkajících se zajištění dostatečného množství vody ve vodních zdrojích vlastníků pozemku p.č. 569 i pozemku p.č. 562/1 k.ú. Královo Pole ovlivněného čerpáním z jednotlivých studní navzájem, byla uzavřena mezi uvedenými účastníky řízení o podaných námitkách dohoda, stavební úřad již o námitkách nerozhodoval. V územním řízení stavební úřad posuzoval předložený záměr v souladu s ustanovením § 90 stavebního zákona: zda je záměr žadatele v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací; s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území; s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území; s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu; s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení.
Č.j. 15959/13/2300/2123/Kopd.
–5–
Stavba vrtané studny je v souladu s veřejným zájmem, vyhovuje obecným požadavkům stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, a obecným technickým požadavkům stanoveným vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů, a je v souladu se schváleným Územním plánem města Brna. Stavební úřad proto na základě výše uvedených skutečností rozhodl, jak je uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Připomínky veřejnosti při veřejném ústním jednání nebyly uplatněny. Okruh účastníků řízení: Okruh účastníků řízení stavební úřad stanovil na základě příslušného ustanovení stavebního zákona. Účastníky územního řízení podle § 85 odst. 1 stavebního zákona je žadatel pan Pavel Vojáček, Langrova 13, 627 00 Brno s doručovací adresou: Majdalenky 10c, 638 00 Brno, který je současně účastník řízení dle ust. § 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona, tj. vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn; a dále obec, na jejímž území se má požadovaný záměr uskutečnit, tj. Statutární město Brno, zastoupené p. starostou městské části Brno–Královo Pole. Podle ustanovení § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona jsou účastníky územního řízení dále ty osoby, jejichž vlastnické nebo jiné právo k sousedním stavbám nebo k sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno a těmi jsou: pan Josef Kalod, Habrová 359/7, 644 00 Brno jako vlastník sousedního pozemku p.č. 563 k.ú. Sadová; pan Jiří Nozar, Havlíčkova 156/53, 602 00 Brno jako spoluvlastník pozemku p.č. 561/2 k.ú. Sadová; paní Jana Nozarová, Havlíčkova 156/53, 602 00 Brno jako spoluvlastník pozemku p.č. 561/2 k.ú. Sadová; pan Ing. Bc. Marian Charvát, Tyršova 66, 612 00 Brno jako vlastník pozemku p.č. 561/1 k.ú. Sadová; pan Ing. Zdeněk Přidal, Jurkovičova 4, 638 00 Brno jako spoluvlastník pozemku p.č. 569 k.ú. Sadová a stavby studny na tomto pozemku a odběratel podzemních vod a paní MUDr. Libuše Přidalová, Jurkovičova 4, 638 00 Brno jako spoluvlastník pozemku p.č. 569 k.ú. Sadová a stavby studny na tomto pozemku a odběratel podzemních vod a další oprávnění odběratelé podzemních vod, kteří mohou být stavbou dotčeni (majitelé studní).
Poučení Proti tomuto rozhodnutí je možno podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního a stavebního řízení Magistrátu města Brna, Malinovského nám. 3, Brno, podáním učiněným u odboru územního a stavebního řízení Úřadu městské části města Brna, Brno-Královo Pole, Palackého tř. 59, Brno. Odvolání proti tomuto rozhodnutí má odkladný účinek. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.
Č.j. 15959/13/2300/2123/Kopd.
–6–
Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne, kdy nabude právní moci. Nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude podána žádost o stavební povolení.
otisk úředního razítka Ing. Dana Kopřivová referent OÚSŘ ÚMČ Brno-Královo Pole Správní poplatek podle zák. č. 634/2004 Sb. o správních poplatcích, pol.18.1. písm. a) ve výši 1.000 Kč (slovy tisíc korun) byl uhrazen. Příloha : potvrzená situace pro územní řízení pro navrhovatele a do spisu Vyvěšeno: Razítko a podpis oprávněné osoby
Sňato : Razítko a podpis oprávněné osoby
Vyhláška byla zveřejněna způsobem umožňující dálkový přístup. Zveřejněno: od 26.4.2013 do 13.5.2013. Razítko a podpis oprávněné osoby Toto oznámení musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů. Poslední den této lhůty je dnem doručení. Právní účinky doručení má výhradně doručení veřejnou vyhláškou prostřednictvím úřední desky Úřadu městské části Brno-Královo Pole. Obdrží: Účastníci řízení: okruh účastníků řízení byl stanoven podle §85 stavebního zákona • účastníci podle § 85 odst. 1 stavebního zákona: - žadatel: 1. Pavel Vojáček, Langrova 13, 627 00 Brno - doručovací adresa: Majdalenky 10c, 638 00 Brno - obec : 3 . Statutární město Brno - MČ Brno-Královo Pole, zast. starostou těmto účastníkům se oznámení doručuje jednotlivě.
Č.j. 15959/13/2300/2123/Kopd.
–7–
účastníci podle § 85 odst. 2 a 3 stavebního zákona: - Josef Kalod, Habrová 359/7, 644 00 Brno jako vlastník sousedního pozemku p.č. 563 k.ú. Sadová - Jiří Nozar, Havlíčkova 156/53, 602 00 Brno jako spoluvlastník pozemku p.č. 561/2 k.ú. Sadová - Jana Nozarová, Havlíčkova 156/53, 602 00 Brno jako spoluvlastník pozemku p.č. 561/2 k.ú. Sadová - Ing. Bc. Marian Charvát, Tyršova 66, 612 00 Brno jako vlastník pozemku p.č. 561/1 k.ú. Sadová - Ing. Zdeněk Přidal, Jurkovičova 4, 638 00 Brno jako spoluvlastník pozemku p.č. 569 k.ú. Sadová a stavby studny na tomto pozemku a odběratel podzemních vod - MUDr. Libuše Přidalová, Jurkovičova 4, 638 00 Brno jako spoluvlastník pozemku p.č. 569 k.ú. Sadová a stavby studny na tomto pozemku a odběratel podzemních vod - Oprávnění odběratelé podzemních vod, kteří mohou být stavbou dotčeni (majitelé studní) se vyrozumívají veřejnou vyhláškou DO: MMB OÚPR, OŽP, OVLHZ - veřejná tabule - spis 2 x
