územní plán Lučany nad Nisou koncept březen 2011 Územní plán Lučany nad Nisou KONCEPT část B: odůvodnění 1

územní plán Lučany nad Nisou koncept březen 2011

Územní plán Lučany nad Nisou– KONCEPT – část B: odůvodnění

1

Akce:

ÚZEMNÍ PLÁN LUČANY NAD NISOU KONCEPT

Část:

A. Výroková část

Pořizovatel:

Úřad územního plánování Jablonec n.N.

Projektant:

Ing. arch. Jiří Vít Ateliér CON.TEC 28. pluku 28, 100 00 Praha 10

Spolupráce:

Ing. arch. Ivo Tuček

Datum:

březen 2011


2

A.

OBSAH KONCEPTU ÚZEMNÍHO PLÁNU

Textová část A1. A2. A3. A4. A5. A6.

A7. A8. A9. A10.

Vymezení zastavěného území. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách). Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo. Vymezení ploch a koridorů územních rezerv. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části. Grafická část

A1 A2 S1 S2

Výkres základního členění území obsahující vyznačení hranic řešeného území, zastavěného území a zastavitelných ploch 1 : 10000 Hlavní výkres obsahující urbanistickou koncepci s vymezením ploch s rozdílným využitím, koncepci uspořádání krajiny, vymezení zastavěného území a zastavitelných ploch – 1 : 5000 Schéma koncepce dopravy 1 : 10000 Výkres technické infrastruktury 1 : 10000


3

A1.

VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

Zastavěné území (dále jen ZÚ) bude vymezeno po schválení konceptu návrhem územního plánu s datem 30. 8. 2010 a bude odpovídat současné legislativě dle ustanovení § 58 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen „stavební zákon“). ZÚ je vyznačeno ve výkresech grafické části konceptu územního plánu. A2.

KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT

Město Lučany nad Nisou se sestává z několika částí, vzájemně relativně značně odlišných. Jádrem vlastních Lučan je poměrně hustě zastavěná údolní část podél povodí lučanské Nisy, v němž od pradávna vedla důležitá dopravní cesta, dnes silnice I/14, mezi Jabloncem nad Nisou, Tanvaldem a dále. Tento hospodářský střed sídla má nejintenzivnější charakter zastavění v délce asi 300 metrů na obou stranách jmenované silnice, a také podél silnice III. tř. č. 29039 směrem na Horní Maxov a Josefův Důl. Na obě strany od této úzké osy se hustě zastavěná část obce rozšiřuje po úbočích stoupajících kopců a se vzdáleností od údolních poloh klesá i intenzita využití ploch. Přesto se dá určit jistá hranice hustšího existujícího zastavění, uvnitř které je odhadem 85 % všech objektů obce. Mimo tyto hranice další zástavba existuje v údolních pozicích na severu a ve vyšších polohách na jihu katastrálního území. Souvislá zástavba, avšak pouze ve formě jedné řady objektů, pokračuje podél obou stran silnice I/14 až na hranice sousední Smržovky. Součástí Lučan jsou i katastry Horního Maxova a Jindřichova nad Nisou. V tomto případě se jedná o části území, které je zastavěno převážně nesouvisle, většinou původně typickými objekty lidového stavitelství. Pouze v některých případech, jako např. ve středu H. Maxova kolem kostela, se jedná o intenzivnější uskupení domů. Lučany nad Nisou mají silnou vazbu na blízký Jablonec n. Nisou. Tato skutečnost se projevuje především dojížděním do velkého města za prací, do vyšších škol i za určitými specializovanými službami a obchody. Dojížďka za pracovními příležitostmi se bude do jisté míry omezovat s narůstajícími ekonomickými možnostmi přímo v místě. Katastrální území Lučan nad Nisou je nejen značně rozsáhlé, ale také velice různorodé a přírodně rozmanité. Poměrně hustě zastavěná část středu obce a jeho okolí přechází pozvolna na všech okrajích do volnější zástavby, kdy mezi jednotlivými skupinami domů či jednotlivými domy isolovanými jsou větší plochy zahrad, luk či neudržované zeleně, a které jsou občas prolínány většími skupinami stromů, majícími až charakter lesíků. Za tímto obzorem jsou opět rozsáhlejší pastviny či původně pole s již jen ojediněle vyskytujícími se domky a hospodářskými staveními. Tato různorodost je násobena terénem, bohatě výškově členěným, s množstvím údolí a z nich vycházejících různě strmých svahů. Do této situace vlastních Lučan n. N. se téměř přirozeně integroval, a to nejen administrativně, původně samostatný Jindřichov n.Nisou, zatímco Horní Maxov si udržuje svůj svébytný, samostatný charakter. Jako spojující prvek působí příroda, hlavně lesní masivy s občasnými pasekami, dnes však méně častými, než před desetiletími. Přes výrazný přírodní rámec se však jedná o krajinu po staletí kultivovanou a obsahující řadu prvků, tuto skutečnost potvrzujících. A3.

URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ

3.a

Urbanistická koncepce

Urbanistická koncepce rozvoje území, a to jak vlastní obce a osad, tak jejich částí, tento současně existující v minulosti vzniklý stav potvrzuje, a z něho vychází i do budoucnosti. V plánu byla určena pro každou ucelenou část území její prioritní funkce /což mělo zajistit do značné míry minimum budoucích uživatelských konfliktů/, ale i koncentrace zástavby, /což spolu s dalšími regulačními podmínkami zajišťuje harmonii prostředí s ohledem na snahu zachovat estetickou kontinuitu krajiny a sídla. Plánovaný silniční obchvat silnice I.třídy, který


4

měl odvést dnešní nadměrnou dopravu a změnit dnes nevlídná a nebezpečná místa v samém středu obce, byl z rozvojových plánů vyjmut, ale nahrazen totální rekonstrukcí dopravní tepny a zvýšením její kvality. Zájem o bydlení v Lučanech n. N. bude možno uskutečnit na řadě vybraných ploch. V plánu byl navržen přípustný charakter a intenzita bytové zástavby prakticky jen v rod.domech. Největší takto vyhrazené plochy jsou na svazích severně od komunikace I/14 vedoucí středem obce, ale i na straně opačné. Změnami a novým návrhem ÚP, nyní zpracovávaným, byly zajištěny další plochy pro rozvoj bydlení. Jejich potřeba bude tímto saturovaná. Při úvahách o možném výhledovém využívání rozsáhlých nezastavěných ploch dříve pečlivě obhospodařovaných, uváděl původní územní plán, že nelze příliš spoléhat na zájem zemědělské velkovýroby, pro její celkově menší potřeby i malou ekonomickou efektivitu danou klimatem a dalšími vlivy. Očekávalo se, že obdobně jako v jiných vyspělých zemích může takovéto prostředí, nejlépe i s uvážlivou podporou státu, "uživit" několik menších či středních farem rodinného typu, a to i nově postavených, založených na chovu skotu v kombinaci s turistickými službami /agroturistika/. Tato verze se dosud nepotvrdila, dosud volné plochy, pastviny a louky tam, kde je to z důvodů zachování charakteru a přírodního bohatství Jizerských hor nutné, jsou vesměs využívány pro chov skotu. Nárůst zalesněných ploch na plochách dříve sloužících jako louky a pastviny nepokračuje. Malé skupinky tradičních chalup i horské samoty, dnes téměř bez výhrady sloužící soukromé rekreaci, by měly mít do budoucna nadále zaručenu klidnou existenci a neměly by se rozšiřovat, jejich údržba by však měla být zajištěna. Průmyslová výroba má v Lučanech n. N. tradiční formu výroby skla a jeho různého zpracování. Tyto podniky by měly využívat svých dosavadních ploch, ale jejich existence je ovlivněna ekonomickou realitou. Další výrobní jednotky většinou zpracovávají dřevo a z toho důvodu jejich umístění blízko zdrojů suroviny je logické. V Lučanech není žádoucí a ani možné, snažit se o koncentraci do nějakého průmyslového celku. Je však potřeba pečlivě zvažovat jakékoliv výrobní aktivity uvnitř území vysloveně obytných. Pro účely umístění případných drobných řemeslných výrob je v územním plánu rezervována plocha v údolí. 3.b

Plochy s rozdílným způsobem využití

(Viz vyhláška č.. 501/2006 Sb. v platném znění o obecných požadavcích na využívání území)

Plochy bydlení Plochy rekreace Plochy občanského vybavení Plochy občanského vybavení - hřbitovy Plochy občanského vybavení – sport Plochy veřejných prostranství Plochy smíšené obytné Plochy dopravní infrastruktury – silniční doprava Plochy dopravní infrastruktury – železnice Plochy výroby a skladování Plochy vodní a vodohospodářské Plochy zemědělské Plochy zemědělské se specielním režimem (Chko Plochy zemědělské – zahrady Plochy přírodní - PR Chko Plochy přírodní se specielním režimem – Chko Plochy lesní Plochy zeleně ochranné a izolační Plochy rekultivovaných skládek


BV RE OV OH OS VP BS DS DZ VS W NZ NS NZz ZP NP NL ZO VX

5

3.c Vymezení zastavitelných ploch Zastavitelné plochy jsou zařazeny do přehledných tabulek s uvedením jejich funkčního využití, s čísly parcel, na kterých se nacházejí a dalšími poznámkami. Nepoužité návrhové plochy z platných územních plánů a jejich schválených změn se posuzují (z pohledu ZPF bilancují) s novými návrhovými plochami jako jeden celek. Pro rozhodnutí o tom, zda je plocha využita, je rozhodné pravomocné územní rozhodnutí nebo stavební povolení. Zastavitelné plochy budou vymezeny schválením tohoto územního plánu, jehož koncept je nyní předkládán. Původní dodnes platný ÚPNSÚ z r. 1999 byl zpracován způsobem, který dával možnosti různých výkladů. Úkolem nového územního plánu bude znovu prověřit reálnost všech schválených zastavitelných ploch dle ÚPNSÚ z r.1999 a přiblížit je metodice dnes platného stavebního zákona. Do celkového přehledu zastavitelných ploch jsou nyní zahrnuty a bilancovány kromě ploch nově nárokovaných (2010-11) i plochy, určené k zastavění územním plánem sídelního útvaru 1999, jeho změnou č.1 z roku 2002 a změnou č. 2 z roku 2006, které jsou dosud nezastavěné. Celkem je nyní konkrétně vymezeno 51,485 ha zastavitelných ploch. Systém číslování lokalit byl z důvodů zachování kontinuity a přehlednosti ponechán dle původního ÚP a jeho změn: Tab.1 - PŘEHLED ZMĚN FUNKČNÍHO VYUŽITÍ, SCHVÁLENÝCH ÚPNSÚ -1999 / platný územní plán/ / uvedeny pouze lokality, které nejsou dosud zastavěny/ kód lokality A1 A2 A3 A4 A6 A10 A11 A13 A14 A15 A17 A19 A20 A21 A22 A23 A24 A25 A26 A31 A32 A33

funkční využití plochy bydlení plochy bydlení plochy bydlení plochy bydlení plochy bydlení plochy bydlení plochy bydlení plochy bydlení plochy bydlení plochy bydlení plochy bydlení plochy bydlení plochy bydlení plochy bydlení plochy bydlení plochy bydlení plochy bydlení plochy sportu plochy bydlení plochy bydlení plochy bydlení plochy bydlení

kód funkce BV BV BV BV BV BV BV BV BV BV BV BV BV BV BV BV BV OV BV BV BV BV

plocha (ha) 0,139 0,081 0,269 0,231 0,547 1,989 0,592 0,212 0,227 0,430 1,687 1,111 0,437 1,476 3,106 1,668 1,221 0,712 0,002 0,274 0,419 0,111

kultura ttp ttp ttp ttp ttp orná půda ttp ttp ttp ttp ttp ttp ttp ttp ttp ttp ttp ttp zahrady ttp zahrady ttp


k.ú. H. Maxov H. Maxov H. Maxov H. Maxov H. Maxov Jindřichov Lučany n. N. Lučany n. N. Lučany n. N. Lučany n. N. Lučany n. N. Lučany n. N. Lučany n. N. Lučany n. N. Lučany n. N. Lučany n. N. Lučany n. N. Lučany n. N. Lučany n. N. Lučany n. N. Lučany n. N. Lučany n. N.

6

A34 A35 A36 A37 A39 A40 A42 A43 A44 A46 A47 A49 A50 A51 A52 A53 A55 A56 A57 celkem

plochy bydlení plochy bydlení plochy bydlení plochy bydlení plochy bydlení plochy bydlení plochy bydlení plochy bydlení plochy bydlení plochy bydlení plochy bydlení plochy bydlení plochy bydlení plochy sportu plochy sportu plochy sportu veř.prostranství plochy bydlení plochy bydlení

BV BV BV BV BV BV BV BV BV BV BV BV BV OS OS OS VP BV BV

1,065 0,399 0,111 0,055 0,282 0,874 0,312 0,022 0,303 0,274 0,470 0,233 0,149 1,726 2,439 0,286 0,175 0,469 0,250 26,86

ttp ttp ttp ttp ttp ttp ttp ttp ttp ttp ttp ttp ttp orná půda ttp ttp ttp ttp orná půda

Lučany n. N. Lučany n. N. Lučany n. N. Lučany n. N. Lučany n. N. Lučany n. N. Lučany n. N. Lučany n. N. Lučany n. N. Lučany n. N. Lučany n. N. Lučany n. N. Lučany n. N. Lučany n. N. Lučany n. N. Lučany n. N. Lučany n. N. Lučany n. N. Lučany n. N.

Tab.2. - PŘEHLED ZMĚN FUNKČNÍHO VYUŽITÍ, SCHVÁLENÝCH ZMĚNOU ÚPNSÚ Č.1: Vše katastrální území kú. Lučany nad Nisou. / uvedeny pouze lokality, které nejsou dosud zastavěny/ lok.č.

funkční využití dle ÚP 1999 / ppč.

ha

označení dle terminologie ÚP 2010 -

kód

(Zák.č.183/2006 Sb.)

TTP - ppč. 353/6, 352, 101

102 103

označení ve změně č.1 ÚPnSÚ z r. 2002

0,25

plochy občanského vybavení – sport

OS

sportovní areál koupaliště a lyžařský vlek vč. parkoviště -částečně zastavěno

část, 1010/1 část, 1020/1 část, 1024/5, 1013

0,68

plochy občanského vybavení – sport

OS

sportovní areál skokanského můstku

TTP - ppč.1153/3

0,20

plochy bydlení

BV

rod.domy

2,72

plochy bydlení

BV

rod.domy -

0,90

plochy bydlení

BV

rod.domy

1,27

plochy bydlení

BV

rod.domy

0,09

plochy bydlení

BV

rod.domy -1 RD

374, 349/6 353/3, 1776/1, 356/2, 1776/3, 1776/5, 1776/4, 349/1, 358/1, 358/2, 358/5, 1769/2, 2437/2, 2437/3

TTP-OP - ppč..1150/2

TTP-zahrada 104

105

107 108

ppč.1038/1, 1038/2, 1038/3, 1038/4, 1038/5, 1029/1, 1029/3 TTP - ppč.1216, 1221, 1220/1, 1247/1, 1248, 1250, 1195/1, 1197, 1183, 1173, 1170/1 TTP - ppč.853/9, 853/10, 853/36, 853/37, 853/6, 853/3, 853/5, 853/38, 853/8 část, 853/25-35 OP – zahrada ppč. 2652/14, 2652/16, 2652/17 část


7

110

TTP - ppč. 581/20

0,10

plochy bydlení

BV

byt. zástavba - 1RD

111

louka - ppč. 2262/6

0,22

plochy bydlení

BV

bytová zástavba pro 3 RD

112

louka - ppč. 844/3

0,16

plochy bydlení

BV

bytová zástavba

3,12

plochy bydlení

BV

bytová zástavba

louka - ppč. 611/1, 610, 113

608, 609, 100/2 590, 608, 578/2, 567/2, 589/2, 602/2, 640/3, 564/4, 612/1 část, 612/1, 635/1, 636, 637/2, 637/6, 637/7

Celkem:

9,55

Tab.3. -PŘEHLED ZMĚN FUNKČNÍHO VYUŽITÍ, SCHVÁLENÝCH ZMĚNOU ÚPNSÚ Č.2: / uvedeny pouze lokality, které nejsou dosud zastavěny/ 3.a Katastrální území Lučany nad Nisou

lok.č.

funkční využití dle ÚP 1999 / ppč.

ha

označení dle terminologie ÚP 2010 - (Zák.č.183/2006 Sb.)

TTP - bydlení rodinné 2.2 rezerva –612/1 TTP -718/3 2.3 Ochranná,doprovodná a isolační. zeleň 699/5,6 2.4 Ochranná,doprovodná a isolační. zeleň 909/1, 945/5 2.9 Plochy rozptýl trvalého bydl a individ. rekreace 953 2.10 Plochy rozptýl trvalého bydl a individ. rekreace 960/1, 960/2 2.11 Plochy rozptýl trvalého bydl a individ. rekreace 978/1, 978/4 2.12 Plochy rozptýl trvalého bydl a individ. rekreace 1144 2.13 Plochy rozptýl trvalého bydl a individ. rekreace 1143/2, 1378/1 2.15 Plochy rozptýl trvalého bydl a individ. rekreace 2261, 2240/1 2.16 Pole, louky, pastviny 800, 820/1, 821/1 2.36 zahrady – plochy ostatní Celkem pro kat. území Lučany nad Nisou

označení ve kód změně č.2 ÚPnSÚ z r. 2006

0,24

plochy bydlení

BV

Bydlení rodinnévolná zástavba-R1

0,10

plochy bydlení

BV


0,10

plochy bydlení

BV


0,10

plochy bydlení

BV


0,10

plochy bydlení

BV


0,05

plochy bydlení

BV


0,10

plochy bydlení

BV


0,05

plochy bydlení

BV


0,05

plochy bydlení

BV

Plochy sportu, rekreace a turistiky

0,20

plochy bydlení

BV


0,24

Plochy sportu, rekreace a turistiky

Ochranná zeleň

1,28


8

3.b Katastrální území Jindřichov nad Nisou / uvedeny pouze lokality, které nejsou dosud zastavěny/ ppč./funkční využití dle lok.č. ÚP 1999


ha

kód


(Zák.č.183/2006 Sb.)

1173/1 Pole, louky, pastviny 1074/1 Plochy rozptýl trvalého 2.21 bydlení a individ. rekreace 1140/2, 1133/1 Plochy rozptýl trvalého 2.22 bydlení a individ. rekreace 1185/1, 185/5, 1183/2 Plochy rozptýl trvalého 2.24 bydlení a individ. rekreace 1198/5 Plochy rozptýl trvalého 2.25 bydlení a individ. rekreace 1214/1, 1214/2, 1225/1 Plochy rozptýl trvalého 2.26 bydlení a individ. rekreace 1306, 1305/1, 1305/3 Plochy rozptýl. trvalého 2.38 bydlení a individ. rekreace Celkem pro kat. území Jindřichov nad Nisou 2.19

0,05

plochy bydlení

BV

Bydlení rodinné-volná zástavba-R1

0,05

plochy bydlení

BV


0,10

plochy bydlení

BV


0,15

plochy bydlení

BV


0,05

plochy bydlení

BV


0,10

plochy bydlení

BV


0,10

plochy bydlení

BV


0,60

3.c Katastrální území Horní Maxov / uvedeny pouze lokality, které nejsou dosud zastavěny./

lok.č.

ppč./funkční využití dle ÚPnSÚ 1999

2.29

587/4, 595/1, 595/2, 595/3 st.parc.č.99 Plochy faremního hospodaření-spec. režim

ha


kód


BV


(Zák.č.183/2006 Sb.)

Celkem pro kat. území Horní Maxov

0,10

plochy bydlení

0,10


9

Změna č. 2 ÚPnSÚ Lučany nad Nisou celkem

1,98

/ pouze plochy dosud nezastavěné

Změna č.2 ÚPnSÚ Lučan nad Nisou byla zastupitelstvem města schválena usnesením č. 260 dne 27.12. 2006, tedy 3 dny před koncem platnosti starého stavebního zákona

Tab. 4 - NÁVRH NA ZMĚNU VYUŽITÍ PLOCH – NOVÉ ZÁMĚRY 2010 poř.č.

ppč.

2302/2 2665/2 2640/1 2665/3 2665/4 442 266/1 612/1,4,5 375 376 377/1-část 200/1 1160/2 2637/2 2637/3 st.p.č.502 1198/1 1198/3 1252/6 1310 1062/5 1194/1 1157/2 1113/2-část, 17A,B,C 1133/3 1127/1 18 1 2A 2B 2C 2E 3 4 5 6A 6B 6C 7 8 9A 9B 9C 10 11 12 13 14 15 16

Jindřichov Jindřichov Jindřichov Jindřichov Jindřichov Jindřichov Jindřichov

plocha pozemku/ plocha využitelná pro zástavbu –ha 1428 0,143 369 3705 0,460 284 206 1486 0,050 45 0,005 11850 1,185 4173 1,943 8567 6689 1965 0,050 1721 0,050 56 0,050 271 123 7537 0,050 1378 0,050 0,050 5441 0,050 807 0,050 571 0,005 2661 0,200

Jindřichov

21554

0,150

BV - 3 RD

Jindřichov

1210

0,050

BV -1 RD

kat.území Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany

návrh využití VS OV BV -1 RD BV-doplnění k lok. č.2.2 RS - podmínky určí územní studie – OP lesa, ÚSES BV -1 RD BV -1 RD BV -1 RD BV -1 RD BV -1 RD BV -1 RD BV -1 RD – OP VN BV -1 RD BV – garáž OS - sportoviště

20

617, 942/1

H. Maxov

30290

0,050

BV -1 RD

21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

806 968/1 211/1 1282 2642/10 738/1 452/3 1223/1 218/4 2626/5

H. Maxov H. Maxov H. Maxov Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany

13901 1392 5040 3305 1476 1082 2452 1446 2815 2509

0,050 0,050 0,050 0,050 0,148 0,050 0,050 0,050 0,282 0,250

BV -1 RD BV -1 RD BV -1 RD BV -1 RD - OP lesa BV -1 RD BV -1 RD BV -1 RD BV -1 RD VS - sklad výrobků BV – podmínky určí územní


10

studie 31

498, 499

Lučany

327

0,050

33 33

209,207/2 207/2 523/1,524/1, 528 2403/2 833/6

Lučany Lučany

5781 6300

0,578 0,630

Lučany

8093

Lučany Lučany

2774 429

37A

2406/2

Lučany

5066

37B

2416/2

Lučany

20638

38

2626/3

Lučany

5042

39

1008 2262/7, st.p.č. 703 1342/1 2634 , čp.682 2296/1, 2297 954/5 504/3 970/2 952/1 609, 611/1 611/1 část 2630 1150/7 1080/1, 1081/1 Část, pč.695/3 17/1 969/1 474 691/2,698/25 691/1,691/8, 691/11,691/1 691/9,691/10

Lučany

103

Lučany

1000

Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany H.Maxov Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany

7195 644 1702 1217 1991 3043 4560

Jindřichov

920

0,050

BV -1RD

Lučany

606

0,005

garáž

H.Maxov Lučany H.Maxov Lučany

8867 1192 15120 6122

0,050 0,050 0,050 2x 0,050

Lučany

5345

0,535

Lučany

478

0,048

Lučany

948

0,095

komunikace místní-příjezd k 34 B a 27

Lučany

4896

0,050

BV -1 RD

1852 8001 13,15

0,050 0,050

BV - 1 RD BV - 1 RD

34 35 36

40 41 42 43 44 45 46 47 48 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64

240,st.37/2 části 522/1, 519/4, 519/5 970/1 + st.p.č. 169 166/1 553/1

H.Maxov Lučany

2140 2193 1355

BV -1 RD - OP lesa

BV - 2 RD BV -1 RD BV – podmínky určí územní 1,800 studie 0,277 TI - fotovoltaická elektrárna 0,005 BV -garáž BV – podmínky určí územní 0,250 studie BV – podmínky určí územní 1,320 studie BV – podmínky určí územní 0,504 studie 0,010 BV -garáž OV-ubytovací zařízení – penzion 0,100 -změna funkce 2x 050 BV -2 RD 0,064 změna: z OV na BV 0,050 BV -1 RD 0,050 BV -1 RD 0,050 BV -1 RD -úses 2x 0,050 BV - 2 RD - OP lesa 0,050 BV -1 RD -lbk řešeno již změnou č.1 ÚPNSÚ 0,254 BV -1 RD 0,219 BV -1RD 0,050 BV -1RD, OP VTL plyn

BV -1 RD BV -1 RD BV -1 RD BV –2 RD NZz - zahradní domky VP - veřejné prostranství

3.d Vymezení ploch přestavby Jako plochy přestavby nejsou v návrhu označeny žádné plochy.


11

A4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ 4.a Občanská vybavenost Mateřská škola, základní škola, dětský lékař, praktický lékař, zubní lékař, pošta, veřejná knihovna, ŘK kostel, hřbitovy na všech ze tří katastrů řešeného území. Koupaliště, lyžařský vlek, návaznost na turistické a lyžařské cesty a stezky. Území Lučan nad Nisou je spravováno HZS Jablonec nad Nisou. Nejbližší služebna Policie ČR je v Jablonci nad Nisou a ve Smržovce. 4.b

Technická infrastruktura

1. Vodní hospodářství Zásobování vodou Převážná část obce Lučany n.N. je zásobena z vodojemu v Horní Vsi /max. hladina 663,35 m n.m. a dno 656,36 m n.m./, který je napojen na přivaděč ze Souše. Z vodojemu vede řad Js 200 do přerušovací komory umístěné v blízkosti školy /hladina PK 610,30 m n.m., dno 608,13 m/. Z této PK je rozveden vodovodní řad, který je pro stávající zástavbu dostačující a je schopen i určitého rozšíření, pokud se nepřekročí nadmořská výška max. 630 m. Převážná většina území pro rodinnou bytovou výstavbu v budoucnosti je situována na plochy, které jsou umístěny ve větší nadmořské výšce, a to až do kóty 680 m. Z tohoto důvodu bylo již v ÚPNSÚ navrženo zásobovat takováto území z nového vodojemu postaveného na kótě přibližně 710 m n.m. Ten měl být zásobován čerpáním ze stávajícího PK potrubím o JS 200. Odvedení a čištění odpadních vod V Luňanech n.N. je postupně realizována oddílná stoková síť, kde dešťová kanalizace je zaústěna do vodotečí a splašková napojena na sběrnou stoku. Základem pro rozvoj této koncepce byla realizace hlavní stoky. Dimenze této stoky, která, ač vycházela z původního ÚP postaveného na celkovém počtu obyvatel 1700, byla dimenzována na vyšší kapacitu. Na tuto hlavní stoku jsou připojovány postupně budované stoky splaškové, obsluhující podstatné části území. Horní Maxov na tuto kanalizaci napojen nebude. Pro jeho rozptýlený druh zástavby zde bude třeba řešit čištění odpadních vod individuálně. 2. Energetika a spoje Elektrická energie Územím vedou dvě linie VVN el.vedení 110 kV. Vedení 35 kV zásobuje soustavu trafostanic. Řešené území Lučan n. Nisou vč. Jindřichova a Horního Maxova je napájeno el. energií z trafostanic 35/0.4 kV, jedná se vesměs o typové sloupové stanice s výkonem do 400 kVA, popř. 2 x 400 kVA. Tyto stanice včetně současně nově vybudovaných pokrývají požadavky na zásobení stávající zástavby. V původním územním plánu se počítalo s navýšením spotřeb, vzniklých očekávaným přechodem vytápění rodinných domků na elektrické. Předpokládané použití systému "elektrický přímotop s částečnou akumulací pro ohřev TUV“ se nyní vzhledem k cenám elektřiny pro použití v širokém měřítku nejeví jako reálné. Pokrytí postupného nárůstu zatížení se předpokládá ze stávajících trafostanic. Nárůst roční spotřeby el. energie na jeden RD bez el. vytápění je cca 3 800 kWh. V případě potřeby nových TS budou tyto podle skutečných nároků zahrnuty do ploch pro bydlení. Veřejné osvětlení Veřejným osvětlením je zastavěné území pokryto dostatečně. S postupem rozvoje obce se veřejné osvětlení bude dále rozšiřovat do nově založených lokalit.


12

Plyn Lučany nad Nisou byly v minulých letech v oblastech přiléhajících ke středu sídla postupně plynofikovány. NTL rozvod vychází ze stávající regulační stanice napojené na VTL MšenoPolubný, DN 250. Plynofikace se rozšiřuje do dalších, od centra vzdálenějších lokalit. Plyn tak, s výjimkou rozptýlené zástavby, zůstává mediem, se kterým se nadále prioritně počítá pro vytápění. Horní Maxov a Jindřichov plynofikovány nejsou. Vytápění Obec je plynofikována a přesto jsou některé domácnosti vytápěny lokálně, případně v malé míře i elektrickým přitápěním. Je třeba podporovat snahu, aby maximální počet domů nahradil stávající lokální vytápění ekologicky šetrnějšími způsoby s použitím moderních technologií. Koncepce technické infrastruktury je uvedena v grafické části ve výkresu S2. 4.c

Dopravní infrastruktura

1. Silniční doprava Nadřazené a hlavní pozemní komunikace Páteřní dopravní komunikací Lučan n. Nisou je silnice I. tř. č. 14, probíhající středem sídla. Dopravní řešení z původního ÚP, t.j. vybudovat silniční obchvat celého jádra sídla po jeho jižním obvodu, byla po totální rekonstrukci silnice č. 14 v původní trase opuštěna. Místní pozemní komunikace V obci je stabilizovaná soustava místních komunikací, v zastavěném území většinou s živičným povrchem, po přechodu do volné krajiny někdy i pouze štětovaných. Spolu se silnicemi III. třídy zajišťují dopravní obslužnost zástavby. Účelové komunikace obsluhují pro zemědělské účely krajinu. Doprava v klidu Současná situace je nedostatečná. Jediná parkovací plocha u městského úřadu má kapacitu asi 15 osobních aut. Nová parkoviště neumožnila ani výstavba na volných plochách v centru (autosalon). Pro stání autobusů je stále možnost úpravou terénu a vybudováním omezujících bariér /event. se zelení/ vyhradit asi 3 místa v blízkosti dnešní otočky autobusů. Parkování a odstavování osobních aut se předpokládá na okraji veřejných komunikací a v případě aut majitelů nemovitostí na vlastních pozemcích. Veřejná autobusová doprava Územím Lučan n. N. projíždějí dálkové autobusové spoje ze směrů od Prahy a Liberce a dále do Krkonoš, respektive spoje končící v jiných střediscích Jizerských hor. Pro obyvatele Lučan nad Nisou jsou podstatné linky jablonecké městské autobusové dopravy, propojující nejen vlastní střed Lučan, ale i odlehlejší Jindřichov a Horní Maxov s Jabloncem a mající zásadní význam pro dojíždění místních obyvatel za prací. 2. Pěší a cyklistická doprava Území Lučan n.N. je protkáno sítí značených cest propojujících všechna významná turistická střediska a krajinné zajímavosti Jizerských hor. Nejvýznamnější křižovatkou těchto tras je oblast Bramberka. 3. Železniční doprava Současný charakter a intenzita využívání železniční trati č.036 Liberec – Tanvald – Harrachov, vedoucí přes Lučany n. N., se nezmění. Prostory přiléhající k železniční stanici, a to i jižním směrem, je možné využít pro budoucí komerční aktivity. V ÚP navržené plochy pro výstavbu jakéhokoliv druhu respektují standardní ochranné pásmo železnice 60 m.


13

4.d Veřejná prostranství Plochy veřejných prostranství (VP) zahrnují všechny stávající veřejné prostory a pozemní komunikace v zastavěném území obce, z nichž je přístup k jednotlivým pozemkům (s výjimkou ploch dopravních samostatně stanovených pro silnici III. třídy) a drobné plochy veřejné zeleně. 4.e Nakládání s odpady Způsob nakládání s tuhými komunálními odpady a stavebním odpadem upravuje obecně závazná vyhláška obce o provozu systému shromažďování, sběru, přepravy, třídění, využívání a odstraňování komunálního odpadu na území obce. V obci nepůsobí firma, která by produkovala nebezpečný odpad. Nakládání s odpady je v souladu s Plánem odpadového hospodářství LK a zákonem č. 185/2002 Sb. o odpadech v platném znění a nevyžaduje další speciální řešení v rámci návrhu ÚP. A5.

KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ A PODOBNĚ

5.a Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití Oblast zaujímá jak rozsáhlou náhorní plošinu, její strmá a skalnatá severní úbočí, tak i mírnější jižní svahy s původním osídlením. Střední část (směrem k jihu) pokrývají souvislejší masivy lesa. Zdejší smíšené horské lesy byly v minulosti nahrazeny smrkovými monokulturami a ty následně rozsáhlými porosty náhradních dřevin, zejména severoamerickým smrkem pichlavým, přesto zde zůstala dosud zachována řada unikátních ekosystémů. Severní svahy jsou pokryty smíšenými a listnatými lesy s převahou buku. Společně s lesy na jižní straně hor tvoří životní prostředí mnoha pozoruhodných živočišných druhů. Krajinný ráz Jizerských hor dotváří zemědělská krajina, bohatá rozmanitými lučními společenstvy a cennými památkami lidové architektury. 5.b Územní systém ekologické stability Regionálními prvky ÚSES jsou na řešeném území RBC - 1 – Malá Strana, RBK - 12 – Maxov a RBK- 13 – Smržovský potok. Pro řešené území a okolní krajinu byl v roce 1994 zpracován materiál „Místní systém ekologické stability“. Jeho součástí jsou následující prvky lokálního významu: 2. LBC – 2 – U Terezy, 3. LBC – 3 – Skalní hřib, 4. LBC – 4 – Dolní Lučany, 5. LBC - 5 – Bramberk, 6. LBC – 6 – Pod Maxovem, 7. LBC - 7 – Horní Lučany, 8. LBC - 8 - Lučany nad Nisou, 11.LBK –14 – Bramberk, 12.LBK –15 – Krásný, 13.LBC –16 – Buková 14.LBC -17 - U koupaliště Všechny uvedené prvky ÚSES jsou existující. Podrobné tabulky prvků ÚSES jsou přílohou textové části územního plánu. (LBC U Koupaliště bude doplněn v rámci projednání konceptu.

5.c Ochrana před povodněmi, protierozní opatření V řešeném území jsou zvýšené účinky vodní eroze půd. Realizace lokálního ÚSES a vhodně zvolené způsoby zemědělského obhospodařování budou sloužit k nápravě tohoto negativního stavu.


14

5.d Dobývání nerostů V území se nenacházejí výhradní ložiska nerostů, chráněná ložisková území ani dobývací prostory. 5.e Poddolovaná území a sesuvy V řešeném území nejsou evidovány sesuvy ani území poddolovaná. A6.

STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, POPŘÍPADĚ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU

6.a Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití (Viz vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území v platném znění) BV Plochy bydlení Hlavní využití: Pozemky rodinných domů. Přípustné využití: Pozemky staveb individuální rekreace, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky souvisejícího drobného občanského vybavení (maloobchod, stravování a drobné podnikatelské aktivity v rodinných domech, s převládajícím využitím pro trvalé bydlení, ubytovací jednotky v rámci staveb pro bydlení). Pozemky veřejných prostranství. Nepřípustné využití: Pozemky staveb a zařízení, které snižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a nejsou s bydlením slučitelné. Objekty vyžadující nákladovou dopravní obsluhu nebo vyvolávající zvýšenou intenzitu dopravní obsluhy nad míru obvyklou v obytné zástavbě. Samostatná ubytovací, stravovací nebo maloobchodní zařízení. Objekty hromadné rekreace a všechna další funkční využití i zde nevyjmenovaná. Podmínky prostorového uspořádání: Maximální velikost pozemků pro individuální výstavbu RD – 1200 m2. Spodní hranice se neuvádí, hustota zástavby nesmí být v konfliktu s obvyklým způsobem zástavby v obci. Maximální velikost pozemků pro individuální výstavbu ve III. zóně OP CHko LH je stanovena individuálně pro každý případ zvlášť dle konkrétní situace. Zastavitelnost pozemků do 1000 m2 do 30%, u pozemků větších do 26%. Do procenta zastavitelnosti jsou započítávány zásadně pouze plochy přímo zastavěné objekty hlavními, garážemi a doplňujícími objekty, kůlnami, přístěnky a pod., nikoliv plochy dlážděné nebo bazény nevyčnívající nad okolní terén. Max. výšková hladina 2 NP a podkroví. Hmotové řešení nové výstavby nesmí vybočovat zásadním způsobem z kontextu řešení staveb v okolním prostředí. Při nových řešeních nesmí dojít k narušení architektonické jednoty s okolní zástavbou., architektura objektů však nemusí popírat dobu svého vzniku v současné době. Přípustné jsou pouze izolované rodinné domy. Plochy rekreace Hlavní využití: Pozemky staveb pro rekreační využití. Přípustné využití:


RE

15

Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky rekreačních apartmánových domů a malých penzionů, drobná sportoviště. Umožnění zemědělského obhospodařování souvisejících pozemků (ekologický způsob). Nepřípustné využití: Pozemky staveb a zařízení, které snižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a nejsou s rekreací a rekreačním bydlením slučitelné. Objekty vyžadující nákladovou dopravní obsluhu nebo vyvolávající zvýšenou intenzitu dopravní obsluhy nad míru obvyklou v ploše vymezené pro rekreaci. Podmínky prostorového uspořádání: Zastavěné území: typologie objektů a jejich objemy (vč. podlažnosti) musí odpovídat stávající zástavbě a kontextu řešení staveb prostorovému i krajinnému. Zastavitelné plochy: zastavěná plocha pozemku max. 25 %. Plochy občanského vybavení - všeobecné OV Hlavní využití: Pozemky staveb obslužné sféry. Přípustné využití: Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veřejných prostranství. Bydlení v rozsahu přiměřeném k funkci hlavní. Plochy občanského vybavení musí být vymezeny v přímé návaznosti na kapacitně dostačující plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné. Nepřípustné využití: Funkce, které snižují kvalitu prostředí a zvyšují dopravní provoz nad obvyklou míru. Podmínky prostorového uspořádání: Hmotové řešení nové výstavby nesmí vybočovat zásadním způsobem z kontextu řešení staveb v okolním prostředí. OH Plochy občanského vybavení – hřbitovy Hlavní využití: Území určené pro umístění hrobů, kolumbárií a rozptylových louček. Přípustné využití: Objekty údržby a vybavenosti související pouze s hlavní funkcí, vyhrazená zeleň. Nepřípustné využití: Objekty a činnost sloužící jinému než hlavnímu využití. Plochy občanského vybavení – sport OS Hlavní využití: Pozemky staveb pro sport a tělovýchovu. Přípustné využití: Pozemky související dopravní a technické infrastruktury a správy zařízení, pozemky staveb komerčního charakteru – stravování, ubytování na turistické úrovni. Nepřípustné využití: Pozemky staveb a zařízení, které snižují kvalitu prostředí a zvyšují dopravní provoz nad obvyklou míru. Podmínky prostorového uspořádání: Hmotové řešení nové výstavby nesmí vybočovat zásadním způsobem z kontextu řešení staveb v okolním prostředí. Plochy občanského vybavení – specielní Hlavní využití: Pozemky staveb pro sociální služby – specifické. Přípustné využití: Bydlení zaměstnanců Nepřípustné využití: Vše ostatní.


OM

16

Plochy veřejných prostranství VP Hlavní využití: Pozemky jednotlivých druhů veřejných prostranství. Přípustné využití: Plochy veřejných prostranství zahrnují stávající a navrhované pozemky jednotlivých druhů veřejných prostranství a další pozemky související dopravní a technické infrastruktury a občanského vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství.Veřejná zeleň. Nepřípustné využití: Vše ostatní. Plochy smíšené obytné BS Hlavní využití: Pozemky pro umístění staveb pro bydlení a občanské vybavení Přípustné využití: Plochy smíšené obytné zahrnují zpravidla pozemky staveb pro bydlení, případně staveb pro rodinnou rekreaci, pozemky občanského vybavení a veřejných prostranství a dále pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Do ploch smíšených obytných lze zahrnout pouze pozemky staveb a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, například nerušící výroba a služby, zemědělství, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území. Nepřípustné využití: Vše ostatní. Podmínky prostorového uspořádání: Hmotové řešení nové výstavby nesmí vybočovat zásadním způsobem z kontextu řešení staveb v okolním prostředí. Při nových řešeních nesmí dojít k narušení architektonické jednoty s okolní zástavbou. Plochy dopravní infrastruktury - silniční doprava DS Hlavní využití: Plochy silniční dopravy zahrnují silniční pozemky silnic II. a III. třídy a místních komunikací I. a II. třídy, výjimečně též místních komunikací III. třídy, které nejsou zahrnuty do jiných ploch, včetně pozemků, na kterých jsou umístěny součásti komunikace, náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty a plochy doprovodné a izolační zeleně, a dále pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení, odstavná stání pro autobusy, odstavné a parkovací plochy, areály údržby pozemních komunikací. Přípustné využití: Pozemky staveb technické infrastruktury. Nepřípustné využití: Vše ostatní. Plochy dopravní infrastruktury – železnice DZ Hlavní využití: Plochy železniční dopravy zahrnují obvod dráhy, včetně náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů, kolejišť a doprovodné zeleně, dále pozemky zařízení pro drážní dopravu, stanice, zastávky, nástupiště a přístupové cesty, provozní budovy a pozemky dep, opraven, vozoven, překladišť a správních budov. Přípustné využití: Pozemky staveb technické infrastruktury Nepřípustné využití: Vše ostatní. Plochy výroby a skladování VS Hlavní využití:


17

Pozemky staveb a zařízení pro lehkou průmyslovou výrobu a skladování, pozemky staveb a zařízení pro zemědělskou výrobu. Přípustné využití: Pozemky staveb pro poskytování služeb, pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Zeleň v rámci areálu. Nepřípustné využití: Vše ostatní. Podmínky prostorového uspořádání: Hmotové řešení nové výstavby nesmí vybočovat zásadním způsobem z kontextu řešení staveb v okolním prostředí. Plochy vodní a vodohospodářské W Hlavní využití: Pozemky vodních ploch, koryta vodních toků (i občasných) a další pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití. Přípustné využití: Pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Doprovodná zeleň. Nepřípustné využití: Vše ostatní. Plochy zemědělské NZ Hlavní využití: Pozemky zemědělského půdního fondu (rostlinná produkce) – orná půda, trvalý travní porost Přípustné využití: Pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství, pozemky související dopravní infrastruktury (zemědělské účelové cesty), pozemky staveb a zařízení technické infrastruktury. Nepřípustné využití: Vše ostatní. Plochy zemědělské se specielním režimem NS Hlavní využití: Pozemky zemědělského půdního fondu (rostlinná produkce) – orná půda, trvalý travní porost Přípustné využití: Pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství, pozemky související dopravní infrastruktury (zemědělské účelové cesty), pozemky staveb a zařízení technické infrastruktury. Nepřípustné využití: Vše ostatní. NZz 9.2 Plochy zemědělské - zahrady Hlavní využití: Pozemky zemědělského půdního fondu (drobná rostlinná produkce). Přípustné využití: Pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství a zahradnictví, pozemky související dopravní infrastruktury (zemědělské účelové cesty), pozemky staveb a zařízení technické infrastruktury. Nepřípustné využití: Vše ostatní. 10. Plochy přírodní ZP Hlavní využití: Pozemky zvláště chráněných území a pozemky nadregionálních a regionálních prků ÚSES.


18

Přípustné využití: Výjimečné je umožnění realizace základních technických opatření, podporujících samu existenci přírodního prostření. Nepřípustné využití: Vše ostatní. ZV Plochy zeleně veřejné Hlavní využití: Pozemky zeleně s převažující ochrannou estetickou a hygienickou funkcí, skupiny a pásy nelesní středně vysoké i vyšší zeleně oddělující plochy s odlišnými funkcemi. Přípustné využití: Pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Nepřípustné využití: Vše ostatní. Regulativy: Při nové výsadbě může jít pouze o biologické druhy v oblasti obvyklé. Je třeba zajistit vyšší stupeň druhové rozmanitosti. Plochy zeleně ochranné a isolační ZO Hlavní využití: Pozemky zeleně s převažující ochrannou estetickou a hygienickou funkcí, skupiny a pásy nelesní středně vysoké i vyšší zeleně oddělující plochy s odlišnými funkcemi. Přípustné využití: Pozemky nezbytné související dopravní a technické infrastruktury. Nepřípustné využití: Vše ostatní. Regulativy: Při nové výsadbě může jít pouze o biologické druhy v oblasti obvyklé. Je třeba zajistit vyšší stupeň druhové rozmanitosti. 6.b Podmínky prostorového uspořádání - všeobecně Hmotová a výšková řešení nových staveb, nástaveb nebo změn staveb nesmí být v zřetelném konfliktu s hmotovým a výškovým působením okolních objektů, které určují místní charakter. Při nových řešeních nesmí dojít ani k narušení architektonické jednoty s okolní zástavbou. Podmínky a omezení zastavitelných ploch jsou uvedeny v kapitole A3.c. A7.

VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT

7.a Vymezení veřejně prospěšných staveb (dle § 2, odst. 1, písm. l stavebního zákona) Veřejně prospěšné stavby, na které by se vztahovala možnost vyvlastnění (dle § 170 stavebního zákona) i uplatnění předkupního práva (dle § 101 stavebního zákona) nejsou v konceptu územního plánu vymezeny. Jejich stanovení může vyplynout z projednání konceptu. 7.b Vymezení veřejně prospěšných opatření (dle § 2, odst.1, písm. m staveb. zákona). Veřejně prospěšná opatření, na která by se vztahovala možnost vyvlastnění (dle § 170 stavebního zákona) i uplatnění předkupního práva (dle § 101 stavebního zákona) nejsou v konceptu územního plánu vymezena. Jejich stanovení může vyplynout z projednání konceptu. 7.c

Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu


19

V řešeném území není vymezeno žádné takové opatření ani stavba. Návrh řešení požadavků civilní ochrany (dle vyhlášky MV č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva) -Území obce není ohroženo průlomovou vlnou vzniklou zvláštní povodní. -Území obce se nenachází v zónách havarijního plánování. Zajištění účinného hasebního zásahu je ošetřeno požárním řádem obce – obecně platnou vyhláškou. -Pro zásobování vodou k hašení požárů je v obci určena vodní nádrž. -Pro hasičskou techniku jsou k nádrži vybudovány zpevněné přístupové plochy. -Požární poplach se vyhlašuje sirénou a obecním rozhlasem. 7.d Plochy pro asanaci Takto označené plochy se v Lučanech n. N. nevyskytují. A8.

VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÁ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO

Veřejně prospěšné stavby, ani veřejně prospěšná opatření, pro které lze uplatnit dle § 2, odst. 1, písm. m stavebního zákona předkupní právo ve prospěch obce, nejsou v územním plánu vymezeny. A9.

ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI

Textová část konceptu má 20 stran. Grafická část konceptu obsahuje následující výkresy a schémata: A1 Základní členění území A2 Hlavní výkres S1 Schéma koncepce dopravy S2 Schéma technické infrastruktury


1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000

20

Akce:

ÚZEMNÍ PLÁN LUČANY NAD NISOU KONCEPT

Část:

B. Odůvodnění

Pořizovatel:

Úřad územního plánování Jablonec n.N.

Projektant:

Ing. arch. Jiří Vít Ateliér CON.TEC 28. pluku 28, 100 00 Praha 10

Spolupráce:

Ing. arch. Ivo Tuček

Datum

březen 2011


21

B.

OBSAH ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Textová část odůvodnění:

B1. B2. B3. B4.

B5.

Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem, Údaje o splnění zadání, v případě zpracování konceptu též údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu, Komplexní zdůvodnění přijatého řešení, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území, Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno, Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa.

Grafická část odůvodnění: B1 B2 B3

Koordinační výkres – 1 : 5000 Výkres širších vztahů, dokumentující vazby na území sousedních obcí – 1 : 50000 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu – 1 : 5000


22

B1.

VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM

Vymezení území Řešeným územím je správní území města Lučany nad Nisou (ZUJ 563692), sestávající ze třech katastrálních území: Lučany nad Nisou (563692 ), Horní Maxov (688223 ) a Jindřichov nad Nisou (688240 ). Celková rozloha je 1312 ha, má 3 části, na jeho území trvale žije 1508 obyv.(2009). Adresa městského úřadu: 46871 Lučany nad Nisou 333. Širší vztahy a vazby Z hlediska státní správy je město Lučany nad Nisou začleněno v Libereckém kraji, leží v jeho východní části a výrazně spáduje do Jablonce nad Nisou. Území Lučan sousedí s Josefovým Dolem na severu, Janovem nad Nisou na západě, Jabloncem nad Nisou na jihozápadě, Novou Vsí nad Nisou na jihu a Smržovkou na východě. Lučany jsou obsluhovány silnicí I.tř.č. 14 a silnicemi III.tř.č. 29035, 29036, 29037, 29038 a 29039 a železniční tratí č. 036 Liberec – Tanvald – Harrachov. Lučany nad Nisou přísluší do působnosti těchto územních jednotek: - Obec s rozšířenou působností a Pověřený Obecní úřad Jablonec nad Nisou. Lučany jsou členem Euroregionu Nisa a mikroregionů Pramen Nisy, Jizerské hory a Kamenice Požadavky vyplývající z PÚR ČR Návrh územního plánu Lučany nad Nisou respektuje republikové priority územního plánování stanovené PÚR ČR. Řešené území Lučan nad Nisou je v Politice územního rozvoje ČR, schválené usnesením vlády z 20.7.2009, součástí rozvojové oblasti OB7 Liberec a specifické oblasti SOB7 Krkonoše – Jizerské hory, kde je navrhováno při zajištění trvale udržitelného rozvoje vytvářet podmínky pro koordinovaný rozvoj podnikatelských aktivit, podporovat rozvoj cestovního ruchu, zkvalitňovat veřejnou a dopravní infrastruktury a chránit území před potencionálními riziky. Je třeba chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Ochrana přírodních hodnot by však měla být v rovnovážném vztahu s potřebou ekonomického využití území. ZÚR LK Zásady územního rozvoje Libereckého kraje (ZÚR LK) pořizované KÚ Libereckého kraje návrh Zásad územního rozvoje je v současné době projednán s dotčenými orgány, ministerstvem a sousedními kraji a na základě uplatněných stanovisek dohadován. Dle ZÚR LK se území města Lučany nad Nisou dotýkají následující zásady: Z1 – Zpřesnit vymezení a podporovat rozvoj hospodářských a sociálních aktivit na plochách rozvojových oblastí mezinárodního a republikového významu s dopravním napojením na významné kapacitní silniční a železniční tahy. (ROB1 Rozvojová oblast Liberec) Z 5 – Vymezit další rozvojové osy nadmístního významu s koncentrací rozvojových aktivit v prostorových vazbách na ostatní významné silniční a železniční tahy (ROS4 Liberec – Jablonec n.N. – Tanvald – Harrachov – hranice ČR) Z29 – Vytvářet územní předpoklady pro realizaci adekvátních protipovodňových opatření především formou celkové revitalizace krajiny a vodních ekosystémů umožňující zvýšení ochrany proti povodním prostřednictvím zvýšení retenční


23

schopnosti krajiny, formy protipovodňových opatření technického charakteru musí respektovat principy minimalizace negativních vlivů na stabilitu ekosystémů. Z68 – Vymezit koridory a plochy nadmístního významu pro veřejně prospěšné stavby: D40 – multifunkční turistický koridor – Lužická Nisa Z69 – Vymezit koridory a plochy nadmístního významu pro veřejně prospěšná opatření: P09 – protipovodňové opatření na toku Lužické Nisy v úseku Lučany n.N. – Hrádek RK 647 – ÚSES – regionální biokoridor RC 1668 – ÚSES – regionální biocentrum Rozšíření návrhových ploch pro bydlení, budování veřejné infrastruktury a výstavba sportovně rekreačních zařízení nejsou v rozporu s krajskými územně plánovacími dokumenty. Důvody pro zpracování územního plánu nového. Od 1. ledna 2007 vstoupil v platnost nový zákon o územním plánování a stavebním řádu č. 183/2006 Sb. (Stavební zákon), který mimo jiné značně zvýšil nároky na obce a města při územní přípravě a plánování jejich dalšího rozvoje. Obcím a městům bylo stavebním zákonem předepsáno svůj dosavadní územní plán v době do konce roku 2011 zcela přepracovat podle nových pravidel. Novelou zákona byl v polovině roku 2008 tento termín posunut na konec roku 2015. B2.

ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ

2.a - Současně platný územní plán včetně schválených změn. V současnosti platí stále územní plán sídelního útvaru Lučany nad Nisou ve své původní podobě, mimo těch částí, které byly upraveny změnou č.1 a změnou č.2. Změnou č.2 také skončila platnost v původním územním plánu příliš vágně definovaných limitů výstavby a regulačních podmínek pro skupinu E - „Plochy rozptýleného trvalého bydlení a individuální rekreace“a skupinu F – „Plochy farem a zemědělského hospodaření smíšené s rekreací, metodou, kterou však tehdejší metodika územního plánování nevylučovala (viz další text). Výstavba je od doby schválení změny č.2 ÚP, a zejména od doby vymezení zastavěných a zastavitelných území, v těchto částech sídla možná pouze v přesně definovaných lokalitách. 2.b - Historie územního plánování v Lučanech nad Nisou. Až do roku 1979 neměly Lučany nad Nisou zpracovanou a schválenou samostatnou územně plánovací dokumentaci. Ta byla řešena pouze v rámci širších vztahů s ÚPNSÚ Jablonec nad Nisou, schváleným již v r.1983. Pro katastrální území Lučan nad Nisou byly v r.1977 zpracovány dle tehdejší metodiky průzkumy a rozbory. Vzhledem k zvětšujícímu se významu a nárokům kladeným na územní rozhodování místních orgánů, dále vzhledem k všeobecnému nárůstu hospodářských a podnikatelských aktivit různých subjektů, po listopadu 1989, a v neposlední řadě i vzhledem ke stupňujícím se nárokům na ochranu životního prostředí, zadal v červnu 1994 Okresní úřad zpracování ÚPNSÚ Lučan nad Nisou. V první etapě byly zpracovány formou samostatného elaborátu průzkumy a rozbory řešeného území, které byly projednány a spolu s návrhem Územně hospodářských zásad pro vypracování ÚP schváleny na podzim 1994. Ve druhé etapě byl na základě schválených ÚHZ zpracován koncept řešení. Ten byl veřejnoprávně projednán v červenci 1995. Na základě výsledků projednání zpracoval Referát regionálního rozvoje OkÚ Jablonec n. N. Souborné stanovisko ke konceptu, které sloužilo jako přímá instrukce zpracovatelům pro Územní plán Lučany nad Nisou– KONCEPT – část B: odůvodnění

24

definitivní verzi návrhu. Územní plán sídelního útvaru Lučany nad Nisou byl schválen 14.12.1999. Původní územní plán (ÚPNSÚ) rozdělil rozvojové plochy v sídle do několika kategorií, ve kterých platily příslušné regulační podmínky: A - OBČANSKÁ VYBAVENOST B - TRVALÉ BYDLENÍ C - VÝROBA, SKLADOVÁNÍ D - ROZPTÝLENÉ TRVALÉ BYDLENÍ A INDIVIDUÁLNÍ REKREACE E - ÚZEMÍ S VÝRAZNÝM OCHRANNÝM REŽIMEM F - FAREMNÍ A ZEMĚDĚLSKÉ HOSPODAŘENÍ, NEVYLUČUJÍCÍ KOEXISTENCI S INDIVIDUÁLNÍ REKREACÍ V současnosti předkládaný návrh (koncept) územního plánu potvrzuje platnost situačního vymezení kategorií A, B, C a D (viz grafická část územního plánu), zpřesňuje však regulační podmínky a dává je do souladu s dnešní platnou legislativou (viz textová část-kap. A.3 -3.b současného návrhu (konceptu) ÚP - Plochy s rozdílným způsobem využití.

Kategorie E a F byly změnou č.2 zrušeny, přestože pro ně původně platná, i když široce pojatá regulativa dále argumentačně pro rozhodování obce i státní správy sloužila. Územní plán 1999

A1

kód funkční využití funkc e plochy bydlení BV

A2

plochy bydlení

BV

0,081

ttp

-

H. Maxov

A3

plochy bydlení

BV

0,269

ttp

-

H. Maxov

A4

plochy bydlení

BV

0,231

ttp

-

H. Maxov

A5

plochy bydlení

BV

0,921

ttp

-

H. Maxov

A6

plochy bydlení

BV

0,547

ttp

-

H. Maxov

A7

plochy bydlení

BV

0,348

ttp

-

H. Maxov

A8

plochy bydlení

BV

0,802

ttp

-

H. Maxov

A9

plochy bydlení

BV

0,165

-

H. Maxov

A10

plochy bydlení

BV

1,989

ttp orná půda ttp

0,423

kód lokal.

ttp

dílčí plocha (ha) -

H. Maxov

plocha (ha)

kultura

0,139

k.ú.

Jindřichov

1,566

A11

plochy bydlení

BV

0,592

ttp

-

Lučany n. Nisou

A12

plochy bydlení

BV

0,289

ttp

-

Lučany n. Nisou

A13

plochy bydlení

BV

0,212

ttp

-

Lučany n. Nisou

A14

plochy bydlení

BV

0,227

ttp

-

Lučany n. Nisou

A15

plochy bydlení

BV

0,430

ttp

-

Lučany n. Nisou

A16

plochy bydlení

BV

0,607

ttp

-

Lučany n. Nisou

A17

plochy bydlení

BV

1,687

ttp

1,682

zahrady

0,006


Lučany n. Nisou

25

A18

plochy bydlení

BV

2,874

ttp

-

A19

plochy bydlení

BV

1,111

A20

plochy bydlení

BV

0,437

A21

plochy bydlení

BV

1,476

A22

plochy bydlení

BV

3,106

A23

plochy bydlení

BV

1,668

A24

plochy bydlení

BV

1,221

A25

plochy sportu

OV

0,712

A26

plochy bydlení

BV

A27

plochy bydlení

A28

ttp

1,052

zahrady

0,059

ttp

-

ttp

1,404

zahrady

0,072

ttp

-

ttp

1,626

zahrady

0,042

ttp

-

ttp

0,539

zahrady

0,174

0,002

zahrady

-

Lučany n. Nisou

BV

0,638

ttp

-

Lučany n. Nisou

plochy bydlení

BV

1,110

ttp

1,020

zahrady

0,090

A29

plochy bydlení

BV

0,128

ttp

-

Lučany n. Nisou

A31

plochy bydlení

BV

0,274

ttp

-

Lučany n. Nisou

A32

plochy bydlení

BV

0,419

zahrady

-

Lučany n. Nisou

A33

plochy bydlení

BV

0,111

ttp

-

H. Maxov

A34

plochy bydlení

BV

1,065

ttp

1,000

zahrady

0,065

A35

plochy bydlení

BV

0,399

ttp

-

Lučany n. Nisou

A36

plochy bydlení

BV

0,111

ttp

-

Lučany n. Nisou

A37

plochy bydlení

BV

0,055

ttp

-

Lučany n. Nisou

A39

plochy bydlení

BV

0,282

ttp

-

Lučany n. Nisou

A40

plochy bydlení

BV

0,874

ttp

0,847

zahrady

0,028

A41

plochy bydlení

BV

1,055

ttp

-

Lučany n. Nisou

A42

plochy bydlení

BV

0,312

ttp

-

Lučany n. Nisou

A43

plochy bydlení

BV

0,022

ttp

-

Lučany n. Nisou

A44

plochy bydlení

BV

0,303

ttp

-

Lučany n. Nisou

A46

plochy bydlení

BV

0,274

ttp

0,164

zahrady

0,110

A47

plochy bydlení

BV

0,470

ttp

0,437

zahrady

0,033

A48

plochy bydlení

BV

0,297

ttp

-

Lučany n. Nisou

A49

plochy bydlení

BV

0,233

ttp

-

Lučany n. Nisou

A50

plochy bydlení

BV

0,149

ttp

-

Lučany n. Nisou


Lučany n. Nisou Lučany n. Nisou Lučany n. Nisou Lučany n. Nisou Lučany n. Nisou Lučany n. Nisou Lučany n. Nisou Lučany n. Nisou

Lučany n. Nisou

Lučany n. Nisou

Lučany n. Nisou

Lučany n. Nisou Lučany n. Nisou

26

A51

plochy sportu

OS

1,726

orná půda ttp

0,808

Lučany n. Nisou

0,918

A52

plochy sportu

OS

2,439

ttp

-

Lučany n. Nisou

A53

plochy sportu

OS

0,286

ttp

-

Lučany n. Nisou

A55

veřejná prostranství

VP

0,175

ttp

0,017

zahrady

0,158

A56

plochy bydlení

BV

0,469

-

H. Maxov

A57

plochy bydlení

BV

0,250

-

Lučany n. Nisou

A58

plochy bydlení

BV

0,110

ttp orná půda ttp

-

Lučany n. Nisou

Lučany n. Nisou

Změna č.1 ÚP. Obecní zastupitelstvo již v roce 2000 schválilo následně podnět ke změně nedávno před tím schváleného ÚP. Důvodem pro pořízení změn ÚP č.1 byl vzrůstající zájem potenciálních stavebníků, podporovaný obcí, stavět na plochách, které byly podle platného ÚP, dlouhodobě projednávaného, nezastavitelné. Byly požadovány následující změny: Přehled změn funkčního využití, schválených změnou č.1 (2002) : kód

usnesení současnost

navrhovaná změna

101

37/2000 70/2000

koupaliště a pastviny

102

37/2000 70/2000

pastviny

103

37/2000

louka

104

37/2000

louky a zázemí domů

105

37/2000

louky a zázemí domů

107

37/2000

reserva

108

37/2000

louky

109

36/2000 37/2000

průmyslová zóna

sportovní areál koupaliště a lyžařský vlek vč. parkoviště parcely č. 353/6, 352, 374, 349/6 353/3, 1776/1, 356/2, 1776/3, 1776/5, 1776/4, 349/1, 358/1, 358/2, 358/5, 1769/2, 2437/2, 2437/3 sportovní areál skokanského můstku parcely č. 1150/2 část, 1010/1 část, 1020/1 část, 1024/5, 1013 bytová zástavba parcela č. 1153/3 bytová zástavba parcely č. 1038/1, 1038/2, 1038/3, 1038/4, 1038/5, 1029/1, 1029/3 rozptýl. zástavba bydlení a rekreace parcely č. 1216, 1221, 1220/1, 1247/1, 1248, 1250, 1195/1, 1197, 1183, 1173, 1170/1 bytová zástavba parcely č. 853/9, 853/10, 853/36, 853/37, 853/6, 853/3, 853/5, 853/38, 853/8 část, 853/25-35 bytová zástavba parcely č. 2652/14, 2652/16, 2652/17 část bytová zástavba parcely č. 2317/1, 2317/12 bytová zástavba parcely č. 2317/10, 2326/2, 2326/1, 2327, 2332, 2334/1, 2334/5, 2335 bytová zástavba 1 objekt parcela ppč. 581/20 bytová zástavba pro 3 objekty

louky 110

28/2000

louka

111

13/2000

louka


27

112

37/2000

louka

parcela č. 2262/6 bytová zástavba parcela č. 844/3

Dodatečně byla jako podnět ke změně schválena lokalita č. 113 (ve schváleném ÚP rezerva pro bydlení) pro bytovou výstavbu v navrhovaném období. Jednalo se o parcely č.: 611/1, 610, 608, 609, 100/2 590, 608, 578/2, 567/2, 589/2, 602/2, 640/3, 564/4, 612/1 část, 612/1, 635/1, 636, 637/2, 637/6, 637/7 kú. Lučany nad Nisou. Další vývoj. V okrajových částech obce, zejména v Jindřichově n.N. a v Horních Lučanech, ale i v Horním Maxově, nebyly vzhledem k nejednotnosti metodiky z doby zpracování původního ÚPNSÚ (1994 -1999) vymezeny úplně přesně zastavitelné plochy. Územní plán sídelního útvaru měl kromě hlavního výkresu zpracován i výkres funkčního využití území, na jehož legendu byly zpracovány závazné regulativy. Toto rozdělení nebylo při praktickém užívání územního plánu zcela účinné, zejména vedlo k možnostem různého výkladu podmínek pro udělování ÚR a SP, a to jak na stranách zájemců o stavění, tak úřadů různých stupňů a zaměření. Tato částečná negativa převzala, vzhledem k časové tísni, i v roce 2002 schválená změna č.1. Lučanům se v předcházejících letech podařilo poměrně slušně zainvestovat území inženýrskými sítěmi /voda, kanalizace, plyn/. Všeobecně vzrůstala i snaha rozvíjet sportovní a rekreační aktivity, nezůstat pozadu za ostatními středisky Jizerských hor, které se v letech předtím rozvíjely daleko dynamičtěji, a pro jejichž , často až předimenzovaný rozvoj, byla u příslušných institucí a správních orgánů větší tolerance, než tomu bylo v případě Lučan. Bylo opět nad vší pochybnost potvrzeno, že obec, v té době opět označená za město, má nadále veliký potenciál rozvoje. Změna č.2 ÚP. Zastupitelstvo obce se proto na jaře roku 2004 rozhodlo pořídit další změnu územního plánu, která by reagovala na nastalou situaci. Jedním z dalších důvodů pro pořízení 2. změny územního plánu byla potřeba jednoznačněji vymezit zastavitelné plochy a formulovat závaznou část územního plánu v regulativech tak, aby bylo definováno přípustné, podmíněně přípustné a nepřípustné využití ploch. Před tím se také změnily podmínky ve vlastnických vztazích, byl velký zájem investorů využít pozemky pro stavby zejména rodinných domů, často rekreačního charakteru., které však bylo třeba koordinovat jednoznačněji (na obou stranách) s orgány ochrany přírody. Obec Lučany nad Nisou proto objednala zpracování návrhu zadání u nezávislého zpracovatele. První projednání návrhu zadání 2. změny ÚPNSÚ Lučany nad Nisou se uskutečnilo dne 17.2.2005 na Obecním úřadě v Lučanech nad Nisou. Protože v průběhu projednání byly schváleny další nové podněty ke změně, bylo zadání 2. změny ÚPNSÚ Lučany nad Nisou rozšířeno a projednání rozšířeného zadání 2. změny ÚPNSÚ se konalo dne 15.4.2005. Pro nevyjasněné otázky kolem ochranných pásem vodních zdrojů v části Jindřichov bylo pozastaveno projednávání a zpracování změn č. 2.20 a 2.28 a projednávání změny 2.7 – rozšíření lyžařské sjezdovky vzhledem k požadavku na zpracování Generelu sjezdového lyžování v CHKO Jizerské hory Správou CHKOJH. Ze zadání byly na základě výsledku projednání vypuštěny lokality 2.6, 2.18 a 2.33. Tyto lokality, stejně tak jako lokality 2.20 a 2.28, nebyly nadále předmětem zpracování návrhu změn č. 2 ÚPNSÚ Lučany nad Nisou. Na základě vyhodnocení stanovisek k návrhu zadání 2. změny ÚPNSÚ Lučany n.N. z ledna 2006 vydal nadřízený orgán územního plánování dne 20.3.2006 souhlasné stanovisko k tomuto návrhu zadání. Návrh zadání schválilo obecní zastupitelstvo obce Lučany nad Nisou 4.4. 2006, jako orgán schvalující ÚPD návrh zadání, který se stal závazným pokladem pro zpracování sloučeného konceptu a návrhu změny č. 2 ÚP obce. V návrhu ÚP byl na Územní plán Lučany nad Nisou– KONCEPT – část B: odůvodnění

28

podnět zpracovatele ÚP a po projednání s pořizovatelem, kterým je město Lučany nad Nisou, oproti zadání zrušen záměr zařadit lokalitu označenou 2.1( p.p.č. kat. 612/1, k.ú. Lučany nad Nisou) mezi zastavitelná území („Plochy pro bydlení rodinné“), neboť lokalita není přístupná z veřejné komunikace. Ostatní požadavky zadání byly splněny. Přehled změn funkčního využití, schválených změnou č.2 (2006): A. kat. území Lučany nad Nisou lok.

parcelní číslo

2.2

612/1

2.3

718/3 699/5

2.4 699/6

současné funkční využití Bydlení rodinné rezerva Ochranná,doprovodná a isolační. zeleň Ochranná,doprovodná a isolační. zeleň

návrh funkčního m2 využití Bydlení rodinné-volná 11 850 2 400 zástavba-R1 m2

5 814 1 392 389

Bydlení rodinné-volná 1 000 zástavba-R1 Bydlení rodinné-volná 1 000 zástavba-R1 Bydlení rodinné-volná 1 500 zástavba-R1

2.5

204/1

Pole, louky, pastviny

7 878

2.8

365/2

PUPFL

4 594 Plochy sportu, rekreace a turistiky

909/1

12 488 Plochy rozptýl Bydlení rodinné-volná trvalého bydl a individ. 1 000 zástavba-R1 rekreace 1 700

2.9 945/5 2.10

953 960/1

2.11 960/2 978/1 2.12 978/4 2.13

2.14 a,b 2.15

1144

Plochy rozptýl trvalého bydl a individ. rekreace

3 935


5531


1 227


515

817 1 890

Bydlení rodinné-volná 1 000 zástavba-R1 Bydlení rodinné-volná zástavba-R1

Bydlení rodinné-volná zástavba-R1 Bydlení rodinné-volná zástavba-R1

1630/1

13 613 Plochy rozptýl Bydlení rodinné-volná trvalého bydl a individ. zástavba-R1 1627/14 rekreace 1182 1143/2

Plochy rozptýl trvalého bydl a individ.

cca 450

Bydlení rodinné-volná 1 528 zástavba-R1


500

500 500 500 500 500 500

29

1378/1 2261 2240/1

rekreace

880


12 680 Bydlení rodinné-volná 2 000 32 537 zástavba-R1

2262/3 2262/6 2.17 2262/7 Pole, louky, pastviny 2262/10 2262/5

2 173 4 138 Bydlení rodinné-volná 2 000 764 zástavba-R1 4720 336

2.16

2.34

2223/2

2.35

2326/1

Plochy rozptýl trvalého bydlení a individ. rekreace Bydlení rodinné-volná zástavba

800 2.36

820/1

1 541


2 819

Ochranná,doprovodná a isolační. zeleň

500 2 819

2 553 Ochranná, doprovodná a isolační. zeleň

821/1

1 457 Plochy sportu, rekreace a turistiky

2 441

400

kú Jindřichov nad Nisou parcelní číslo

druh pozemku

2.19

1173/1


2.21

1074/1

Plochy rozptýl trvalého bydlení a individ. rekreace

1140/2 2.22 1133/1 2.23

1114/4 1185/1

2.24

1185/5

Plochy rozptýl trvalého bydlení a individ. rekreace Ochranná,doprovodná a isolační. zeleň Plochy rozptýl trvalého bydlení a individ. rekreace

1183/2 2.25

1198/5

návrh funkčního využití Bydlení rodinné-volná 9 474 zástavba-R1 m2

8 195

3 556 1 863 2 140


m2 500

500

Bydlení rodinné-volná 1 000 zástavba-R1 Bydlení rodinné-volná zástavba-R1

500

8 343 Bydlení rodinné-volná 1 500 3 903 zástavba-R1 4 242


5 628



500

30

1214/1 2.26

1 078 Plochy rozptýl trvalého bydlení a individ. rekreace

1214/2 1225/1

1 717 5 487

1260/2

938


2.27 1257/5

193

1306 2.38

Bydlení rodinné-volná 1 000 zástavba-R1


500


1000

229 Plochy rozptýl. trvalého bydlení a individ. rekreace

1305/1

998

1305/3

329

kú Horní Maxov parcelní číslo

2.29

druh pozemku

m2

587/4

2 783

595/1

2 449

595/2

Plochy faremního hospodaření-spec. režim

300

595/3

86

st.parc.č .99

464

340/1

670

Plochy rozptýleného trvalého bydlení a st.parc.č individ. rekreace .471 Plochy rozptýleného 732 trvalého bydlení a 2.32 individ. rekreace Plochy faremního 2.33 664/1 hospodaření-spec. režim Plochy faremního 2.37 942/1 hospodaření, spoj. s rekreací 1924/5 2.30

st.parc.č .617

52

2 250

návrh funkčního využití



m2

1 000

500


500


500

Bydlení rodinné30 040 volná zástavba-R1

1 500

10 373 250


31

st.parc.č .613 2.39

23/2

201 Plochy faremního hospodaření-spec. režim

437


477

Změna č.2 ÚPnSÚ Lučan nad Nisou byla zastupitelstvem města schválena usnesením č. 260 dne 27.12. 2006, tedy 3 dny před koncem platnosti starého stavebního zákona. V průběhu dalších let byly postupně některé z výše uvedených lokalit použity pro výstavbu.

Lokality změn, schválené zastupitelstvem města v průběhu roku 2009 – 2010 pro NOVÝ ÚZEMNÍ PLÁN: poř.č.

ppč.

kat.území

cca m2 funkce Plochy pro nerušící výrobu a 1428 služby 369 Společ.budova pro 3705 myslivecké účely 284 206 1486 45 11850 4173 8567 6689 1965

1

2302/2

Lučany

2A

2665/2

Lučany

2B

2640/1

Lučany

2C 2E 3 4 5 6A 6B 6C 7

2665/3 2665/4 442 266/1 612/1 375 376 377/1 200/1

Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany

8

1160/2

Lučany

1721

9A 9B 9C 10 11

2637/2 2637/3 502 1198/1 1198/3 1252/6

Lučany Lučany Lučany Jindřichov Jindřichov

56 271 123 7537 1378

12 13 14 15 16 17 17 18 20 20 21 22 23 24 25

1310 1062/5 1194/1 1157/2 1113/2-část 1133/3 1127/1 617 942/1 806 968/1 211/1 1282 2642/10

Jindřichov Jindřichov Jindřichov Jindřichov Jindřichov Jindřichov Jindřichov Jindřichov H. Maxov H. Maxov H. Maxov H. Maxov H. Maxov Lučany Lučany


5441 807 571 garáž 2661 sportoviště 21554 438 1210 250 30040 22 1392 5040

32

26 27 28 29 30 31 32 33A,B 34A,B, C 35 36

738/1 452/3 1223/1 218/4 2626/5 498 499 209,207/2 523/1,524/1, 528 2403/2 833/6

37A,B 2406/2,2416/2

Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany

Sklad výrobků

Lučany Lučany Lučany

Fotovoltaická elektrárna garáž max.4 domy

Lučany

38 39 40 41

2626/3 1008 2262/7, čp. 703 1342/1

Lučany Lučany Lučany Lučany

garáž ubytovací zařízení - penzion

42

2634 , čp.682

Lučany

z obč.vybavení na trvalé bydlení

43A 43B 44 45 46 47A 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64

2296/1 2297 954/5 504/3 970/2 952/1 dle přílohy 612/4,612/5 611/1 část 2630 1150/7 1080/1,1081/1 Část“a“ pč.695/3 17/1 969/1 474 691/2,698/25 691/1,691/8, 691/11,691/13, 691/9,691/10, 240,st.p.č.37/2 části 522/1, 519/4, 519/5 970/1 (st.p.č. 169) 166/1 553/1

Lučany Lučany Lučany Lučany H.Maxov Lučany Lučany

2 RD

pozemky již zastavitelné RD Lučany Lučany Lučany Jindřichov Lučany H.Maxov Lučany H.Maxov Lučany

1355 66 garáž

Lučany

zahradní domky

Lučany

veřejná zeleň

Lučany

komunikace místní-příjezd k 34B a 27

Lučany H.Maxov Lučany

INFORMACE O SPLNĚNÍ SCHVÁLENÉHO ZADÁNÍ: Požadavky dané schváleným zadáním byly na úrovni konceptu splněny.


33

B3.

KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY, VČETNĚ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ TOHOTO ŘEŠENÍ, ZEJMÉNA VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ

Zadání ÚP bylo projednáno v souladu s platnou legislativou, jeho upravený text, který akceptoval požadavky z projednání, schválilo dne 11.3.2010 zastupitelstvo města Lučany nad Nisou usnesením č. 43/2010. Návrhem územního plánu nedochází ke změně a významu sídla, které bude dále plnit funkci trvalého bydlení v kombinaci s výrazným podílem rekreačního využití, částečně i s hospodářstvím, orientovaným na lehkou průmyslovou výrobu, dřevařství a zemědělství. Návrhem je řešeno rozšíření zastavitelných ploch především pro bydlení. Návrh nových rozvojových ploch respektuje stávající urbanismus sídla, jeho půdorysné schéma a převažující prostorové rozmístění a členění objektů. Jsou respektovány stávající přírodní hodnoty území a prvky ÚSES regionálního i lokálního významu. Koncept ÚP respektuje veškerou stávající zeleň v území a vytváří podmínky pro její rozšíření v krajině. Hlavními ovlivňujícími faktory v pozitivním (atraktivnost přírodního prostředí) i negativním smyslu (výrazná omezení rozvojových možností vzhledem k ochrannému režimu) je skutečnost, že převážná většina území leží v CHKO Jizerské hory. Většina rozvojových ploch vychází z požadavků občanů, potvrzených zastupitelstvem města, některé přímo z požadavků města. Lokality, kde by docházelo ke konfliktu s kvalitní krajinnou zelení nebo kde by byla založena obytná enkláva v krajině, kde není přímý územní kontakt se současnou zástavbou, byly odmítnuty. V dalších odstavcích jsou ve zhutnělé podobě zrekapitulována základní fakta z předchozích etap územního plánu (P+R), které byly vzaty v úvahu při návrhu, tak jak je předkládán. 3.a

Charakteristika obce a řešeného území

Město Lučany nad Nisou se sestává z několika částí, vzájemně relativně značně odlišných. Jádrem vlastních Lučan je poměrně hustě zastavěná údolní část podél povodí lučanské Nisy, v němž od pradávna vedla důležitá dopravní cesta, dnes silnice I/14, mezi Jabloncem nad Nisou, Tanvaldem a dále. Tento hospodářský střed sídla má nejintenzivnější charakter zastavění v délce asi 300 metrů na obou stranách jmenované silnice, a také podél silnice III. tř. č. 29039 směrem na Horní Maxov a Josefův Důl. Na obě strany od této úzké osy se hustě zastavěná část obce rozšiřuje po úbočích stoupajících kopců a se vzdáleností od údolních poloh klesá i intenzita využití ploch. Přesto se dá určit jistá hranice hustšího existujícího zastavění, uvnitř které je odhadem 85 % všech objektů obce. Mimo tyto hranice další zástavba existuje v údolních pozicích na severu a ve vyšších polohách na jihu katastrálního území. Souvislá zástavba, avšak pouze ve formě jedné řady objektů, pokračuje podél obou stran silnice I/14 až na hranice sousední Smržovky. Součástí Lučan jsou i katastry Horního Maxova a Jindřichova nad Nisou. V tomto případě se jedná o části území, které je zastavěno převážně nesouvisle, většinou původně typickými objekty lidového stavitelství. Pouze v některých případech, jako např. ve středu H. Maxova kolem kostela, se jedná o intenzivnější uskupení domů. Lučany nad Nisou mají silnou vazbu na blízký Jablonec n. Nisou. Tato skutečnost se projevuje především dojížděním do velkého města za prací, do vyšších škol i za určitými specializovanými službami a obchody. Dojížďka za pracovními příležitostmi se bude do jisté míry omezovat s narůstajícími ekonomickými možnostmi přímo v místě. Katastrální území Lučan nad Nisou je nejen značně rozsáhlé, ale také velice různorodé a přírodně rozmanité. Poměrně hustě zastavěná část středu obce a jeho okolí přechází pozvolna na všech okrajích do volnější zástavby, kdy mezi jednotlivými skupinami domů či jednotlivými domy isolovanými jsou větší plochy zahrad, luk či neudržované zeleně, a které jsou občas prolínány většími skupinami stromů, majícími až charakter lesíků. Za tímto obzorem jsou opět rozsáhlejší pastviny či původně pole s již jen ojediněle vyskytujícími se


34

domky a hospodářskými staveními. Tato různorodost je násobena terénem, bohatě výškově členěným, s množstvím údolí a z nich vycházejících různě strmých svahů. Do této situace vlastních Lučan n. N. se téměř přirozeně integroval, a to nejen administrativně, původně samostatný Jindřichov n.Nisou, zatímco Horní Maxov si udržuje svůj svébytný, samostatný charakter. Jako spojující prvek působí příroda, hlavně lesní masivy s občasnými pasekami, dnes však méně častými, než před desetiletími. Přes výrazný přírodní rámec se však jedná o krajinu po staletí kultivovanou a obsahující řadu prvků, tuto skutečnost potvrzujících. Koncepce rozvoje území, a to jak vlastní obce a osad, tak jejich částí, tento současně existující v minulosti vzniklý stav potvrzuje, a z něho vychází i do budoucnosti. V plánu byla určena pro každou ucelenou část území její prioritní funkce /což mělo zajistit do značné míry minimum budoucích uživatelských konfliktů/, ale i koncentrace zástavby, /což spolu s dalšími regulačními podmínkami zajišťuje harmonii prostředí s ohledem na snahu zachovat estetickou kontinuitu krajiny a sídla/. Změnou č.2. byly upřesněny podmínky pro výstavbu v oblastech, do té doby příliš volně vyložitelné. Hlavní oblastí, kde původní ÚP očekával větší změny, byl střed sídla, respektive území podél dnešní průjezdní silnice. Plánovaný silniční obchvat, který by měl odvést dnešní nadměrnou dopravu a změnit dnes nevlídná a nebezpečná místa v samém středu Lučan, byl z plánovaných investic vyjmut. Přistoupilo se naopak k totální rekonstrukci a zkapacitnění. této významné komunikace. Průmyslová výroba má v Lučanech n. N. tradiční formu výroby skla a jeho různého zpracování. Tyto podniky by měly využívat svých dosavadních ploch. Rozhodující však bude ekonomická situace a schopnost zachování (obnovení) tržní samostatnosti. Další výrobní jednotky většinou zpracovávají dřevo a z toho důvodu jejich umístění blízko zdrojů suroviny je logické. Jsou umístěny převážně v rekonstruovaných objektech, dříve používaných pro zemědělskou výrobu. V Lučanech není žádoucí a ani možné, snažit se o koncentraci výroby do nějakého průmyslového okrsku. Je však potřeba pečlivě zvažovat jakékoliv výrobní aktivity uvnitř okrsků vysloveně obytných. Pro účely umístění případných drobných řemeslných výrob je v územním plánu rezervována plocha v údolí. Zájem o bydlení (včetně rekreačního) v Lučanech n. N. bude možno uskutečnit na řadě vybraných ploch. V plánu byl navržen přípustný charakter a intenzita bytové zástavby, prakticky jen v rod.domech. Největší takto vyhrazené plochy jsou na svazích severně od komunikace I/14 vedoucí středem obce, ale i na straně opačné. Změnami byly zajištěny další plochy pro rozvoj bydlení a jejich potřeba není stále saturovaná. Při úvahách o možném výhledovém využívání rozsáhlých nezastavěných ploch dříve pečlivě obhospodařovaných, uváděl původní územní plán, že nelze příliš spoléhat na zájem zemědělské velkovýroby, pro její celkově menší potřeby i malou ekonomickou efektivitu danou klimatem a dalšími vlivy. Očekávalo se, že obdobně jako v jiných vyspělých zemích může takovéto prostředí, nejlépe i s uvážlivou podporou státu, "uživit" několik menších či středních farem rodinného typu, a to i nově postavených, založených na chovu skotu v kombinaci s turistickými službami /agroturistika/. Tato verze se dosud nepotvrdila, dosud volné plochy, pastviny a louky tam, kde je to z důvodů zachování charakteru a přírodního bohatství Jizerských hor (podmínky dané CHKOJH) je nutné, jsou vesměs využívány pro chov skotu. Nárůst zalesněných ploch na plochách dříve sloužících jako louky a pastviny nepokračuje plánovitě, spíše samovolně. Malé skupinky tradičních chalup i horské samoty, dnes téměř bez výhrady sloužící soukromé rekreaci, by měly mít do budoucna nadále zaručenu klidnou existenci a neměly by se rozšiřovat, jejich údržba by však měla být zajištěna. Sport, rekreace, příležitosti pro turistiku. Původní územní plán uváděl, že rekreační příležitosti, možnost využívat atraktivitu přírodního prostředí a s tím související sportovní a turistické aktivity, tvoří nejpodstatnější kapitál, dosud ale jen z části odkrytý veřejnosti. Ale snad právě ona menší intenzita využívání těchto zdrojů je podstatou svébytné atmosféry Jizerských hor, hodnou starostlivé ochrany. Uvážlivý rozvoj rekreačních příležitostí, zejména zkvalitňování služeb pro turistický ruch, by v budoucnu


35

mohl znamenat podstatný nárůst ekonomického potenciálu území. Ekologická traumata minulých desetiletí, tj. hlavně odumírání lesů, se dotkla území na katastru Lučan n. Nisou jen v menší míře. Nejatraktivnější se pro rekreační využití jeví vyšší části území, zde jsou vyznačeny turistické a lyžařské trasy a cesty, spojující zajímavá místa, hlavně vrcholy kopců a zajímavé přírodní útvary. Za posledních 10 let se v Jizerských horách realizovala řada sportovně-turistických zařízení, Lučan se však tyto aktivity téměř vyhýbaly. Stále zde je, na rozdíl od jiných středisek, dosti prostoru. Intenzivní několikaleté snahy rozšířit a prodloužit sjezdový areál stávající do vrcholových partií Bramberka jsou výrazným konfliktem, rozdělujícím obyvatelstvo Lučan na dvě znesvářené skupiny. Na tento záměr bylo objednáno zpracování samostatné změny ÚPNSÚ č. 3, toto téma není tedy řešeno v rámci nového územního plánu. 3.b

Historický vývoj a památky v území

Stručné dějiny obce Lučany nad Nisou, dříve Wiesenthal. Přesné datum vzniku obce nelze doložit. První písemná zmínka o Lučanech u Jablonce je z roku 1623. Nalezneme ji v kronice sklářské rodiny Schürerů z Waldheimu ve Mšeně, kdy jako kmotr při křtu je uveden Bartoloměj Fischer, rychtář Lučan. Další písemnou zmínku nalezneme v Urbáři semilském z roku 1634. Při založení patřila obec k panství semilskému, jehož majiteli byli páni ze Smiřic. Roku 1635 připadá panství rodu Des Fours, kteří jsem přišli z Lotrinska ve Východní Francii. V roce 1647 je jméno obce uvedeno na zvonu kostela ve Smržovce. Hrabě Albrecht Maxmilián Desfours oddělil v roce 1662 statek Smržovku s vesnicemi Smržovkou, Tanvaldem, Lučany, Novou Vsí a Janovem ze semilského panství. Roku 1679 se panství Hrubý Rohozec spojilo se Smržovkou. Sídlo vrchnosti pro oblast Lučanska bylo ve Smržovce na zámečku. Nejstarší pozemková knuha je z roku 1708 a je dokladem toho, že obživu lučanským poskytovalo drobné zemědělství, domácí tkalcovství a předení. Sklářská výroba přišla do Lučan teprve v 18. století. Jméno obce je pravděpodobně odvozeno od lučanského údolí, kterým protéká nyní bezejmenný potok v „Gruntu“ hoření části obce, nebo od dalšího údolí, kterým protéká Lučanská Nisa. Zatím co Nisa teče s Odrou do Baltského moře, „Grundbach“ vtéká do Kamenice a s ní Jizerou do Labe a do Severního moře. Středem obce vede tedy rozvodí, které je nejmarkantnější na „Krojčenku“ (Kreutzschenku). V roce 1850 byla odstraněna vrchnostenská neboli patrimoniální správa. Někdejší vrchností dosazované rychtáře vystřídali volení starostové a na místě poddanských vsí se vytvořily obce jako společenstva nezávislých a svéprávných občanů. V roce 1883 byl založen hřbitov a v roce 1889 byla dokončena stavba kostela. Od roku 1886 měla obec i vlastního strážníka. Školství – zpočátku se nepravidelně vyučovalo v různých místnostech a statcích. Vznik provizorních školních místností a vyučování můžeme zařadit do roku 1766. Od roku 1858 existovala dvoutřídka a roce 1864 byla postavena zděná škola, která byla rozdělena do šesti tříd. V roce 1881 vznikla průmyslová škola kreslící a v roce 1887 to byla škola pro další vzdělávání (živnostenská škola pokračovací). Soukromá škola „Madam Zappe“, jedné Švýcarky, byla mezi dvěma světovými válkami francouzským internátem. Vyučovala se zde francouzština. V polovině dvacátých let byla otevřena škola pro českou menšinu. Roku 1867 získala obec poštu a telegraf, telefon získala v roce 1893. V této době na základě rozhodnutí císaře Františka Josefa I., z 2. 12. 1982 se Lučany mohly nazývat městysem s tržním právem. V roce 1894 byla dokončena železniční trať a zřízena zastávka v Dolních Lučanech. V 1905 – 1906 byl zaveden plyn a v roce 1913 byl městys elektrifikován. V roce 1913 rozhodnutím již dříve zmíněného panovníka byly Lučany nad Nisou povýšeny na město a v té době patrně získaly i svůj vlastní znak, v němž je na tmavě-červeném štítě stříbrný pelikán s rozepjatými křídly, krmící tři mláďata v hnízdě ( tento symbol se používal přibližně od roku 1850, kdy byl znázorněn na obecní pečeti). V roce 1945 po konci války byl ustaven Národní výbor československý, později místní správní komise. Později to byl Místní národní výbor. V té době obec Lučany přišla o statut


36

města. Následoval Obecní úřad a v současné době je to opět Městský úřad. Na počátku roku 2005 obec zažádala o navrácení historického statutu města a ten ji byl rozhodnutím Parlamentu České republiky 10. října 2006 navrácen. Za územní správní reformy v roce 1960 byl k Lučanům připojen Horní Maxov a Jindřichov. 3.c

Památky zapsané ve státním seznamu nemovitých kulturních památek:

Nemovité kulturní památky: Na území řešeném v ÚPNSÚ se nalézají nemovité památky, zapsané v Ústředním seznamu kulturních památek. Na katastru Lučany nad Nisou: 1. č.11571 / 5-5767 - kostel Navštívení Panny Marie, 2. č.1178/5-63 – socha Sv. Františka (u č.p. 141), 3. č. 19141 / 5-4797 – pomník sklářské pozdvižky, 4. č. 19780 / 5-4798 – venkovská usedlost č.p.148, 5. č. 19780 / 5-4798- brusírna skla, č.p. 192. Na katastru Horní Maxov: 1. č. 26857 / 5-4799 – venkovská usedlost č.p. 75, 2. č. 26575 / 5-5864 rozhledna Slovanka. Návrh ochrany dalších objektů: Nedílnou součástí typického charakteru Jizerských hor je i řada samostatných objektů převážně původní lidové architektury, dochovaných přes pohnuté osudy kraje až dodnes. Přesto, že dnešní doba a celkový stupeň uvědomění si významu těchto kvalit i zájem samotných majitelů takovýchto nemovitostí jsou větší zárukou jejich zachování, než tomu bylo v minulých desetiletích, bylo by třeba podniknout některé kroky ke zintenzivnění ochrany těchto objektů. V ÚP byly vytipovány jednotlivé objekty, zasluhující jistý zvláštní status, ne však přímý zápis do ÚSKP. Tato kategorie je označena jako "Objekty dokladující architektonický vývoj obce". Kromě lidových architektur by se tato ochrana měla vztahovat i na další objekty, např. Boží muka a kapličky: Pro kat.území Lučany nad Nisou: 1. Bramberk - rozhledna 2. čp. 18 3. čp. 80 4. čp. 114 5. čp. 128 6. Boží muka v sousedství čp. 128 Pro kat.území Horní Maxov: 1. čp. 85 2. ev.č. 9 3. ev.č. 15 4. ev.č. 40 5. ev.č. 42 6. ev.č. 64 7. ev.č. 65 8. ev.č. 71 9. ev.č. 78 10.ev.č. 83 11. Lokalita "Sedmidomí" /celek/ 12. Lokalita "Na Bělidle" /celek/ Územní plán Lučany nad Nisou– KONCEPT – část B: odůvodnění

37

Pro Jindřichov: 1.ev.č. 30 2. ev.č. 35 3. ev.č. 74 Rozhledny K Jizerským horám patřily vždy neodmyslitelně jejich rozhledny, jichž se do dnešní doby zachovalo překvapivě velké množství. Na katastru Lučan n. Nisou jsou takové rozhledny dvě - známější kamenná věž na Bramberku a skromnější litinová Slovanka. Dnešní podoba 21 m vysoké rozhledny na Bramberku vznikla v roce 1919 na místě dřívější věže dřevěné. Rozhledna šťastně přečkala nepříznivé doby a je stále v dobrém technickém stavu. Druhá, Slovanka, z roku 1887, byla nedávno renovovaná. 3.d Archeologická naleziště: Obec se nenachází v území s očekávanými archeologickými nálezy. V případě zemních prací je přesto nutno postupovat v intencích zákona 20/1987 Sb. o státní památkové péči a jeho novely č. 242/1992 Sb. Součástí každého územního řízení musí být vyjádření ústavu archeologické památkové péče. 3.e Urbanistická struktura obce Katastrální území Lučan nad Nisou je nejen značně rozsáhlé, ale také velice různorodé a přírodně rozmanité. Poměrně hustě zastavěná část středu obce a jeho okolí přechází pozvolna na všech okrajích do volnější zástavby, kdy mezi jednotlivými skupinami domů či jednotlivými domy isolovanými jsou větší plochy zahrad, luk či neudržované zeleně, a které jsou občas prolínány většími skupinami stromů, majícími až charakter lesíků. Za tímto obzorem jsou opět rozsáhlejší pastviny či původně pole s již jen ojediněle vyskytujícími se domky a hospodářskými staveními. Tato různorodost je násobena terénem, bohatě výškově členěným, s množstvím údolí a z nich vycházejících různě strmých svahů. Do této situace vlastních Lučan n. N. se téměř přirozeně integroval, a to nejen administrativně, původně samostatný Jindřichov, zatímco Horní Maxov si udržuje svůj svébytný, samostatný charakter. Jako spojující prvek působí však příroda, hlavně lesní masivy s občasnými pasekami, dnes však méně častými, než před desetiletími. Přes výrazný přírodní rámec se však jedná o krajinu po staletí kultivovanou a obsahující řadu prvků, tuto skutečnost potvrzujících. 3.f Architektura Pro jih a východ Jizerských hor jsou typické i mladší roubené domy s vaznicovým krovem, nástupci původní lidové architektury. Přízemní roubené stavby s obytným podkrovím od předchozích odlišuje střecha vaznicového krovu bez námětků, přečnívající při okapové i štítové straně. Jedná se většinou o řemeslnické domy bez zemědělského zázemí, s dalšími obytnými místnostmi namísto chlévů a komor. U tzv. „sklářských domků“ hospodářská část chybí úplně. Zajímavá jsou stavení s mansardovými krovy, zejména na bohatších stavbách mlýnů a far. Osově souměrná kompozice s vyváženým rozvržením větších a početnějších oken navazuje na starší lidové domy. V řadě detailů – okenní šambrány, dveře a portály, kované prvky, kamenické práce - se projevil vliv baroka, klasicismu a secese. Je třeba zachovat původní urbanistickou strukturu jednotlivých sídel a unikátní kulturní krajinu, které jsou výrazem identity území a jeho historického vývoje v řešeném území (zejména v oblastech Jindřichova, Horních Lučan, Horního Maxova, Bramberka a Záhoří). Architektura v údolních částech sídla se svým stylem a kvalitou nevymyká obvyklé architektuře v podobných podhorských oblastech sudetského typu. Svou nespornou hodnotu má novogotický kostel i několik bývalých komerčních objektů z přelomu devatenáctého a dvacátého století. Novodobější existující stavby, hlavně objekty na bydlení trvalé i rekreační, mají různou výtvarnou kulturu a většinou nevýraznou formu, podléhající standardnímu všeobecnému vkusu desetiletí, kdy vznikly. V tomto směru má zásluhy i Správa CHKO JH,


38

která na chráněných územích je hlavním arbitrem povolovacích procesů předcházejících vlastní stavební činnost. 3.g Etapizace V případě Lučan nad Nisou jsou nové zastavitelné plochy pro rodinné bydlení rozptýleny a navrhovány v relativně značném rozsahu, který odpovídá očekávanému zájmu o výstavbu v horizontu několika příštích let. Lokality jsou vesměs ve vlastnictví soukromých osob a preferování výstavby (určení etapy 1) na některé z nich by znemožnilo neodůvodnitelným způsobem zahájit výstavbu těm, jejichž lokality, označené jako etapa 2, ač jinak pro výstavbu vhodné, by byly volné až po dokončení etapy první. Jejich možnost stavět by tak mohla být i na dlouhá léta podřízena a podmíněna rozhodnutími jiných a tím narušena jejich základní občanská práva. Pro rozlohou větší lokality předepisuje územní plán povinnost zpracovat podrobnější územní studie jako podmínku pro získání územního souhlasu se zamýšlenou výstavbou. 3.h Plochy s rozdílným způsobem využití Obecné požadavky na využívání území jsou stanoveny vyhláškou č. 501/2006 Sb. v platném znění. Jedním ze způsobů vymezování takových ploch je zohlednění stávajícího (nebo budoucího) způsobu využití „plochy s rozdílným způsobem využití). (Viz vyhláška č.. 501/2006 Sb. v platném znění o obecných požadavcích na využívání území)

Plochy bydlení (§4) Plochy rekreace ( §5)) Plochy občanského vybavení (§ 6) Plochy občanského vybavení - hřbitovy (§ 6.1) Plochy občanského vybavení – sport (§ 6.2 ) Plochy veřejných prostranství (§7) Plochy smíšené obytné (§ 8) Plochy dopravní infrastruktury – silniční doprava (§ 9.1) Plochy dopravní infrastruktury – železnice (§ 9.2) Plochy výroby a skladování (§ 11) Plochy vodní a vodohospodářské (§ 13) Plochy zemědělské (§ 14) Plochy zemědělské se specielním režimem (§ 14.1) Plochy zemědělské – zahrady (§ 14.2) Plochy přírodní (§ 16) Plochy zeleně veřejné Plochy zeleně ochranné a izolační

BV RS OV OH OS VP BS DS DZ VS W NZ NS NZz ZP ZV ZO

3.i Obyvatelstvo, domovní a bytový fond - 2009 Celkový počet trvale hlášených obyvatel: 1768 3.i

Občanská vybavenost a komerční aktivity

Vybavenost Mateřská škola, základní škola,dětský lékař, praktický lékař, zubní lékař, pošta, veř.knihovna, ŘK kostel, hřbitovy na všech ze tří katastrů řešeného území. Koupaliště, lyžařský vlek, návaznost na turistické a lyžařské cesty a stezky. Území Lučan nad Nisou je spravováno HZS Jablonec nad Nisou. Nejbližší služebna Policie ČR je v Jablonci nad Nisou a ve Smržovce. Veřejná prostranství Veřejnými prostranstvími jsou ve smyslu zákona o obcích všechna náměstí, ulice, tržiště, chodníky, veřejná zeleň, parky a další prostory přístupné každému bez omezení, tedy


39

sloužící obecnému užívání, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru. Podle vyhlášky 501/2006 Sb. a podle obecných požadavků na vymezování ploch (§ 3) se „s přihlédnutím k účelu a podrobnosti popisu a zobrazování v územním plánu vymezují zpravidla o rozloze větší než 2 000 m2.“ Tyto plochy zahrnují i pozemky související dopravní a technické infrastruktury. V Lučanech n.N. jde především o prostory, vázané ke komunikacím, případně objektům občanské vybavenosti a o veřejnou zeleň. 3.j

Technická vybavenost

Vodovody, zásobování pitnou a užitkovou vodou Převážná část obce Lučany je zásobena z vodojemu v Horní Vsi /max. hladina 663,35 m n.m. a dno 656,36 m n.m./, který je napojen na přivaděč ze Souše. Z vodojemu vede řad Js 200 do přerušovací komory umístěné v blízkosti školy /hladina PK 610,30 m n.m., dno 608,13 m/. Z této PK je rozveden vod. řad, který je pro stávající zástavbu dostačující a je schopen i určitého rozšíření, pokud se nepřekročí nadmořská výška max. 630 m. Převážná většina území pro rodinnou bytovou výstavbu v budoucnosti je situována na plochy, které jsou umístěny ve větší nadmořské výšce, a to až do kóty 680 m. Z tohoto důvodu bylo v již ÚPNSÚ navrženo zásobovat takováto území z nového vodojemu postaveného na kótě přibližně 710 m n.m. Ten měl být zásobován čerpáním ze stáv. PK potrubím o Js 200. Rozšíření vodovodní sítě obsáhne všechny nově určené zastavitelné plochy pro plánovanou zástavbu rodinnými domy. Bilančně lze předpokládat spotřebu pitné vody cca 200m3 /rok na jeden nový RD, skutečnost však bývá nižší. Vodní zdroje Na katastru Lučan n. Nisou je umístěna skupina vodních zdrojů pro veřejný vodovod Jablonec n. Nisou. Současně je zde u rod. domků řada zdrojů soukromých. S ohledem na centrální zásobování oblasti vodou ze Souše, není sice bezprostřední nutnost udržování drobných vodních zdrojů, tyto zdroje je však přesto navrženo udržovat provozuschopné, a to z důvodů ekologické kontinuity prostředí i jako rezervu pro zásobování obyvatel vodou v případě havárie. Kvůli zvyšování cen vodného a stočného se tomu tak již „přirozenou cestou“ děje. Odvedení a čištění odpadních vod Postupně je budován systém oddílné kanalizace, navazující na sběrnou stoku v údolí Nisy. Do ní by měly být svedeny všechny splašky, s výjimkou H.Maxova, kde zůstává jediná možnost, individuální čištění odpadních vod. V Lučanech je postupně realizována oddílná stoková síť, kde dešťová kanalizace je zaústěna do vodotečí a splašková napojena na sběrnou stoku. Základem pro rozvoj této koncepce byla realizace hlavní stoky. Dimenze této stoky, která, ač vycházela z původního ÚP postaveného na celkovém počtu obyvatel 1700, byla dimenzována na ještě vyšší kapacitu. Na tuto hlavní stoku jsou připojovány postupně budované stoky splaškové, obsluhující podstatné části území. Horní Maxov na tuto kanalizaci napojen nebude. Pro jeho značně rozptýlený druh zástavby zde bude třeba řešit čištění odpadních vod individuálně, nejlépe vždy pro několik objektů najednou formou malých čistíren, např. kořenových. Výstavba kanalizační stoky a celého systému odstranila do značné míry nežádoucí znečišťování vodotečí. Elektrická energie Územím vede linie VVN el.vedení 110 kV. Vedení 35 kV zásobuje soustavu trafostanic, vesměs sloupového typu. OP ze zákona. V současnosti je řešené území Lučan n. Nisou vč Jindřichova a Horního Maxova napájeno el. energií z trafostanic 35/0.4 kV, převážně připojených na odbočky vrchního vedení 35 kV.


40

Jedná se vesměs o typové sloupové stanice s výkonem do 400 kVA, popř. 2 x 400 kVA. Tyto stanice včetně současně nově vybudovaných pokrývají požadavky na zásobení stávající zástavby. V původním územním plánu se počítalo s navýšením spotřeb, vzniklých očekávaným přechodem vytápění rod. domků na elektrické. Předpokládané použití systému "elektrický přímotop s částečnou akumulací pro ohřev TUV“ se nyní vzhledem k cenám elektřiny pro použití v širokém měřítku nejeví jako reálné. a/ Jindřichov nad Nisou V prostoru obce se t.č. nachází tři trafostanice (dále jen TS) 35/0,4 kV o následující velikosti: TS č. 1 2 x 400 kVA TS č. 2 1 x 400 kVA TS č. 3 1 x 400 kVA b/ Lučany nad Nisou V prostoru obce se t.č. nachází, nebo v nejbližší době budou nacházet následující trafostanic : TS č. 4 1 x 400 kVA TS č. 5 2 x 400 kVA TS č. 6 1 x 400 kVA TS č. 7 1 x 400 kVA TS č. 8 1 x 400 kVA podniková TS TS č. 9 1 x 400 kVA TS č. 10 1 x 400 kVA TS č. 11 2 x 400 kVA TS č. 12 1 x 400 kVA TS č. 13 1 x 400 kVA TS č. 14 1 x 400 kVA (160) TS č. 15 1 x 400 kVA TS č. 16 1 x 400 kVA (250) c/ Horní Maxov V této oblasti se t.č. nachází následujících 8 ks TS : TS č. 17 1 x 400 kVA (250) TS č. 18 1 x 400 kVA (160) - napájí oblast mimo řešené území TS č. 19 1 x 400 kVA (250) TS č. 20 1 x 400 kVA TS č. 21 1 x 400 kVA (250) TS č. 22 1 x 400 kVA (160) TS č. 23 1 x 400 kVA TS č. 24 1 x 400 kVA Nárůst roční spotřeby el. energie na jeden RD bez el. vytápění je cca 3 800 kWh. V případě potřeby nových TS budou tyto podle skutečných nároků zahrnuty do ploch pro bydlení. Veřejné osvětlení Veřejným osvětlením je území se soustředěnou zástavbou pokryto dostatečně, stejně dostatečné je veřejné osvětlení v částech k těmto územím přiléhajících. S postupem rozvoje obce se veřejné osvětlení bude dále rozšiřovat. Zásobování plynem Lučany nad Nisou byly v minulých letech v oblastech přiléhajících k středu Lučan postupně plynofikovány. NTL rozvod vychází ze stávající regulační stanice napojené na VTL MšenoPolubný, DN 250. Plynofikace se rozšiřuje do dalších, od centra vzdálenějších lokalit. Plyn tak, s výjimkou rozptýlené zástavby, zůstává mediem, se kterým se nadále, i přes nejasnosti s vývojem jeho ceny, počítá pro vytápění více než s elektřinou. Nabízejí se však stále nové technologie získávání energie pro vytápění, respektující vzrůstající ekologické nároky. Horní


41

Maxov a Jindřichov plynofikovány nejsou. Vytápění Přestože jsou části Lučan nad Nisou plynofikovány, domácnosti si ponechávají z ekonomických důvodů i možnost topení lokálního. Je třeba zajistit, aby max. počet domů nahradil stávající lokální vytápění za ekologicky šetrnější způsoby. Dalším přijatelným a již hojně používaným mediem pro vytápění je využití dřeva. Telekomunikační vedení Nad územím obce prochází 2 trasy radioreléových paprsků: 10HR – JSTD a JSTD – TNVT. Kabely spojů (O2) probíhají podél silnic v údolní poloze Lučan nad Nisou a v Horním Maxově. Elektronické komunikační zařízení GSM telekomunikační bod , Krojčenk. Nakládání s odpady Nakládání s odpady, které je stanoveno obecně závaznou vyhláškou, je v souladu s Plánem odpadového hospodářství LK a zákonem č. 185/2002 Sb. o odpadech v platném znění a nevyžaduje speciální řešení v rámci návrhu ÚP. 3.k

Dopravní infrastruktura

Silniční doprava Hlavním problémem Lučan n. Nisou je stávající silnice I. tř. č. 14, probíhající středem obce. Dopravní řešení původního ÚP se ztotožňovalo s názorem vybudovat silniční obchvat nejhustěji zastavěných částí území jižně od Lučan, čímž se zároveň měla vytvořit definitivní hranice výhledového rozvoje sídla. Průjezdní doprava do Horního Maxova a Josefova Dolu měla být vedena po původní trase. V dalších letech byla tato koncepce opuštěna a tento pro město závažný dopravní problém (silnice je jedinou dopravní tepnou pro příjezd stále rostoucího počtu návštěvníků rozsáhlé západní oblasti Krkonoš) byla v letech 2009-10 v celém rozsahu trasy z Jablonce nad Nisou do Tanvaldu zásadním způsobem s použitím evropských fondů zrekonstruována, a to současně s navýšením technických a normových parametrů. I když byly v souvislosti s výstavbou silnice vybudovány i chodníky pro pěší, silná hustota automobilové dopravy v údolní poloze bude pro Lučany stále prvkem negativním. Místní pozemní komunikace Místní komunikace jsou převážně zpevněné (asfaltové) v bezchodníkové úpravě. Spolu se silnicemi III. třídy zajišťují dopravní obslužnost zástavby. Účelové komunikace obsluhují pro zemědělské účely širší krajinu. Doprava v klidu Současná situace je nedostatečná. Jediná parkovací plocha u městského úřadu má kapacitu asi 15 osobních aut. Nová parkoviště neumožnila ani výstavba na volných plochách v centru (autosalon). Pro stání autobusů je stále možnost úpravou terénu a vybudováním omezujících bariér /event. se zelení/ vyhradit asi 3 místa v blízkosti dnešní otočky autobusů. Parkování a odstavování osobních aut na vlastních pozemcích. S centrálním parkovištěm nelze z důvodů nedostatku ploch, především však z důvodu, že neexistuje jednoznačně definované místo největší koncentrace vybavenosti a soustředěnosti návštěvníků, počítat. Parkování v okrajových částech. Zde je situace příznivější, dostatečná parkovací kapacita je u většiny malých komerčních zařízení, penzionů, sportovních ploch a restaurací, často na jejich vlastním pozemku. Auta jsou však v obci odstavována v kritických dnech často podél místních komunikací, což je v zimě problém. Jakákoliv úvaha o eventualitě výstavby centrálního parkovacího zařízení


42

(vícepodlažního nebo pozemního) není vzhledem k rozptýlenosti sportovního i občanského vybavení reálná a ekonomicky ospravedlnitelná. Pěší turistické a cyklistické trasy Území Lučan n.N. je protkáno sítí značených cest propojujících všechna významná turistická střediska a krajinné zajímavosti Jizerských hor. Nejvýznamnější křižovatkou těchto tras je oblast Bramberka. Veřejná autobusová doprava Územím Lučan projíždějí dálkové autobusové spoje ze směrů od Prahy a Liberce a dále do Krkonoš, respektive spoje končící v jiných střediscích Jizerských hor. Pro obyvatele Lučan nad Nisou jsou podstatné linky jablonecké městské autobusové dopravy, propojující nejen vlastní střed Lučan n.N., ale i odlehlejší Jindřichov a Horní Maxov s Jabloncem n.N. a mající zásadní význam pro dojíždění místních obyvatel za prací. Železniční doprava Současný charakter a intenzita využívání železniční trati č.036 Liberec – Tanvald – Harrachov, vedoucí přes Lučany n. N., se nezmění. Prostory přiléhající k žel. stanici, a to i jižním směrem, je možné využít pro budoucí komerční aktivity. V ÚP navržené plochy pro výstavbu jakéhokoliv druhu respektují standardní ochranné pásmo železnice 60 m. Koeficient ekologické stability krajiny Číselným údajem, který dokáže charakterizovat krajinu, je tzv. koeficient ekologické stability (KES), který poměřuje stabilní a nestabilní krajinotvorné prvky. Jde o nejjednodušší způsob výpočtu, který nezohledňuje hodnocení konkrétního stavu těchto prvků. Lučany nad Nisou

A 541

B 32

plocha v ha C D 506 2

E 205

SUM 1286

KES 4,61

LEGENDA: A- LESY A VODNÍ PLOCHY, B -TRVALÉ KULTURY, OVOCNÉ SADY, ZAHRADY, C LOUKY, PASTVINY. D- ORNÁ PUDA, E -ZASTAVĚNÁ PLOCHA, OSTATNÍ PLOCHA

Výsledek: Krajinný typ C - krajina relativně přírodní KES 3,0 – 6,2: území stabilní - technické objekty jsou roztroušeny na malých plochách při převaze relativně přírodních prvků. 3.m

Ochrana přírody

1. Chráněná krajinná oblast Jizerské hory. Skutečnost, že většina území Lučan nad Nisou se rozkládá uvnitř hranice CHKOJH, je pro město významný. Svědčí jednak o nesporných přírodních a krajinných kvalitách lokality, které je nutno ochraňovat, ale dává i předpoklad při rozumném hospodaření, citlivém přístupu k územnímu využívání v budoucnosti, ochraně architektury stávající a používání kvalitní architektury nové, vytvořit mimořádně kvalitní urbanizované prostředí. Funkce CHKOJH je především ochranářská, týkající se jak přírody, tak kvalitní původní architektury a dohledu nad jakýmikoliv stavebními zásahy a záměry. Ve výkresové dokumentaci jsou zachyceny hranice CHKO, dále chráněné či ochranu zasluhující přírodní prvky a především hranice a ochranné pásmo přírodní rezervace "Malá strana". Tato rezervace leží celá na katastru Lučan n.N. Má rozlohu 28 hektarů a předmětem ochrany jsou nezalesněné plochy se vzácnou květenou i živočichy. I v této chráněné lokalitě se počítá do budoucnosti s rozumným obhospodařováním luk a pastvin. Chráněná krajinná oblast byla na území Jizerských hor vyhlášena v roce 1968 s cílem


43

zabezpečit zachování, využívání a obnovu přírodního prostředí a ochranu vzhledu zdejší krajiny charakteristické vysokým zastoupením lesní půdy, vodoakumulačním významem, existencí zbytků přirozených ekosystémů a harmonicky utvářenou zemědělskou krajinou, bohatou na nelesní zeleň a urbanistické hodnoty. Správa CHKO. Správa CHKO Jizerské hory je orgán, který ve smyslu zákona č. 114/1992 o ochraně přírody a krajiny vykonává státní správu a odbornou péči na území CHKO. Uvedený zákon poskytuje Správě pravomoci, které v případě racionálního využívání mohou významným způsobem přispět k záchraně a obnově zdejšího přírodního prostředí. Zóny ochrany přírody Zonace CHKO Jizerské hory byla vymezena zákonem č. 114/92 Sb. Na území CHKO byly určeny čtyři zóny odstupňované ochrany přírody, které slouží k regulaci hospodářského a rekreačního využívání území CHKO. 1. zóna /přírodní/: Sem se zařazuje území s koncentrovanými nejvýznamnějšími přírodními hodnotami, zejména přirozené a málo pozměněné ekosystémy s ucelenou mírou samořídících funkcí a ekologickou stabilitou. Převážně jde o zvláště chráněná území a jejich ochranná pásma, vybrané části vyhlášených genových základen a další přírodně hodnotné zbytky lesních i nelesních společenstev a ekosystémů a vybraná biocentra. Cílem je uchování a ochrana těchto samořídících funkcí a trvalé udržení přírodních hodnot. 2. zóna /řízená přírodní/: Sem se zařazují území s lesními ekosystémy ve značné míře pozměněnými člověkem a se zemědělsky extenzivně využívanými ekosystémy s místně uchovanými přírodními hodnotami vhodnými pro ekologickou optimalizaci hospodářského využívání a s dobře vyvinutými prvky systému ekologické stability. Dále se do této zóny začleňují i území nezbytná pro uchování přírodních hodnot v 1. zóně. Cílem je udržení části přírodních hodnot, zvyšování druhové pestrosti a postupné přibližování přirozeným ekosystémům s vyšší stabilitou. 3.zóna /krajinná/: Do ní se zařazují ostatní přeměněné lesní ekosystémy a intenzivně obhospodařované zemědělské ekosystémy s neúplným systémem ekostability a s krajinně typickou rozptýlenou zástavbou. Cílem je postupné zvyšování druhové a prostorové rozmanitosti ekosystémů. 4.zóna /okrajová/ - "urbanizační území": Sem se zařazují urbanizovaná území s územní rezervou a intenzivně zemědělsky využívaná krajina bez systému ekostability. Cílem je umožnit dostavbu inženýrské vybavenosti nezbytné pro obnovu a rozvoj života a hospodářství v sídlech při respektování krajinného rázu. Na území Lučan nad Nisou, tj. včetně Jindřichova nad Nisou a Horního Maxova, jsou vymezeny zóny 1., 3. a 4. Přírodní rezervace Malá Strana V řešeném území na k. ú. Horní Maxov v lokalitě Malá Strana je vyhlášena přírodní rezervace /PR/. Hlavním předmětem ochrany je vegetace bažin a mokřadních lad s výskytem ohrožených druhů rostlin a rostlinných společenstev, biotop obojživelníků a hnízdiště ptactva, prioritně však mezoplošné existence specifických rostlinných společenstev, v nichž mohou ohrožené druhy přežívat, též fragmenty svahových listnatých lesů s vysokobylinným patrem. Jedná se o komplex pramenišť, přechodných rašelinišť, mokřadních až rašelinných luk montánního stupně /nemajícího co do rozsáhlosti v Jizerských horách obdoby/. Zjištěno je zde cca 300 druhů vyšších rostlin, např. Pedicularis palustris, Pedicularis silvatica, Gymnadenia cenopsea, Dactylorhiza fuchsii, Dactylorhiza majalis, Platanthera chlorantha, Arnica montana, Tephroseris crispa a další. Plocha PR je současně navržena jako biocentrum regionálního významu. Přírodní památka Jindřichovský mokřad


44

Kvalitní mokré louky vyplňující terénní depresi vytvořenou po obou stranách bezejmenného potoka v obci Lučany nad Nisou. Výskyt upolínu evropského, vachty trojlisté a prstnatce májového. Vyhlášena 16.12.2002. Poloha : Mokřad ve východní části obce Lučany nad Nisou na jižním úpatí Jizerských hor. Lokalita se nachází v terénní depresi po obou stranách bezejmenné vodoteče. Katastrální území : Jindřichov nad Nisou, Lučany nad Nisou. Rozloha : 3,95 ha. Nadmořská výška : 580 m. Předmět ochrany : Kvalitní mokřadní společenstva s výskytem některých zvláště chráněných a v území vzácných druhů rostlin, např.: prstnatce májového, vachty trojlisté a upolínu evropského. Významné krajinné prvky Podle § 3 zákona č. 114/1992 Sb. jsou významnými krajinnými prvky, které se vyskytují na území obce, lesy, vodní toky a rybníky. Souvislejší lesní masivy se nacházejí na severozápadě a východě území. Vodním tokem je řeka Nisa (podle základní vodohospodářské mapy ČR jde o vodohospodářsky významný tok), který (nejprve pod jménem Lučanská Nisa) protéká od východu k západu téměř celým územím. Do tohoto vodoteče se vlévají drobné potůčky malého významu. Na východě je to vodoteč Smržovského potoka, přítok Kamenice (mimo řešené území). 2. CHOPAV Jizerské hory Území řešené v ÚP náleží do chráněné oblasti přirozené akumulace vod /CHOPAV/ Jizerské hory, stanovené nařízením vlády č. 40/1978 Sb. Ochraně vod je třeba věnovat zvýšenou pozornost. 3. Územní systém ekologické stability Pro řešené území a okolní krajinu byl v roce 1994 zpracován materiál „Místní systém ekologické stability“- /Ing. Helena Buršíková-Acer/. Ten uváděl zároveň i převzaté prvky regionálního systému ÚSES. Z něho byla od počátku převzata všechna data do územního plánu i do později zpracovaných ÚAP. Na území Lučan nad Nisou se vyskytují následující prvky ÚSES – biocentra a biokoridory: 1. RBC - 1 – Malá Strana, 2. LBC – 2 – U Terezy, 3. LBC – 3 – Skalní hřib, 4. LBC – 4 – Dolní Lučany, 5. LBC - 5 – Bramberk, 6. LBC – 6 – Pod Maxovem, 7. LBC - 7 – Horní Lučany, 8. LBC - 8 - Lučany nad Nisou, 9. RBK - 12 – Maxov, 10. RBK- 13 – Smržovský potok, 11. LBK –14 – Bramberk, 12. LBK –15 – Krásný, 13. LBC –16 – Buková 14. LBC -17 - U koupaliště Interakční prvky Seznam interakčních prvků na území CHKO JH v Lučanech nad Nisou: Podle ÚSES byly na území CHKO JH pro Lučany nad Nisou vymezeny interakční prvky, tj.dochované přírodní prvky, které je třeba zachovat a chránit: 1. Přípotoční niva s výskytem chráněných a ohrožených rostlin - upolín evropský /značný


45

výskyt/, vachta trojlistá, prstnatec májový aj. Tato mokřadní společenstva tvoří ucelené území o rozloze cca 9 ha. 2. Kvalitní porosty s převahou BK /713 B 11-BK 60, SM 40, 714B 9z-BK 60, SM 30, BR 10, B 10-SM 75 BK 25/, event.obnova maloplošnou clonnou sečí s očekáváním přirozeného zmlazení, příp. dosadba JD. 3. Nevyužívaná pastvina, v části mokřad s náletem listnatých dřevin /VR, BR, KL, OL, rákos, trávy/ - sukcese a navazující olšina v nivě potoka, zjištěn tok bekasiny otavní. 4. Mokřadní společenstva s výskytem vrb - původní ráz. 5. Mokřadní společenstva a porosty vrb. 6. Přirozený nálet dřevin na bývalých loukách a pastvinách, část na plochách skal a balvanů, část na zamokřených plochách pramenišť /JS, KL, vrby, OS, SM, BR/. 7. Louka s přirozeným náletem dřevin /JS, SM, vrby, BR/ výskyt šafránu. 8. Původní zachovaná mokřadní společenstva s výskytem - prstnatec májový, prstnatec Fuchsův, prha arnika, pětiprstka žežulník, kýchavice bílá. 9., 10. Lokality s výskytem zvláště chráněných rostlin /ad bod 8./ /V ÚP jsou tyto prvky uvedeny - čísla na bílém podkladě, orámovaná zeleně/. Ochrana přírodního prostředí, ležícího mimo CHKO Přírodní prostředí na území ležícím mimo hranice CHKO, tedy přibližně plocha jižně od. silnice I. tř. č.14 Jablonec n. N. - Tanvald, je obdobně kvalitní a vyžaduje respekt a ochranu. Na toto území byl v r.1994 zpracován ÚSES, který byl součástí prezentace podkladů v ÚPNSÚ a jehož závěry byly beze zbytku respektovány již v původním ÚP. Týká se to především nezastavitelnosti biocenter a biokoridorů uváděných v ÚSES. Seznam interakčních prvků mimo území CHKO JH v Lučanech nad Nisou: 1. Zbytky jasanové aleje podél cesty k ZD v délce 300 m, vlevo od cesty s příměsí javoru horského, po pravé straně nálet jeřábu a javoru 2. V roli vyčnívající žulová skalka s jeřábem, smrkem, javorem horským, šeříkem, modřínem a bukem 3. Bylinná louka s rozptýlenou zelení /bříza, javor horský/ 4. Zamokřená louka kolem potoka s rdesnem, psárkou, skřípinou lesní, tužebníkem jilmovým, pcháči, zběhovcem plazivým, medvědicí lékařskou, zvonečníkem klesnatým, přesličkou bahenní a metlicí srstnatou 5. javorový lesík kolem zbořeniště s příměsí buků, jalovce viržinského, smrku a hlohu + stoletý exemplář javoru horského - nutná ochrana 6. doprovodná zeleň okolo koryta potoka v délce 300 m s břízou, olší, jeřábem a jívou 7. prameniště - jezírko obklopené olšemi, nad nimi k cestě rdesno, přeslička bahenní, vrbina obecná 8. dva vzrostlé javory horské cca 100 let 9. louka s rozptýlenou zelení /javor, jeřáb, bříza, olše, jasan, smrk, osika, hloh/ kostřava ovčí a červená, psárka, ovsík, jitrocel, kontryhel, rozrazil rezekvítek, prlina rolní, smetánka, řeřišnice 10. dva vzrostlé jírovce u křížku a na ně navazující torzo jasanové aleje s příměsí jeřábu a růže šípkové 11. olšina v povodí Lužické Nisy v délce 200 m 12. alej po obou stranách silnice - lípa, bříza, javor, jíva 14. mez porostlá v šířce 10 m břízou, smrkem, osikou a olší v délce 250 m 15. jeřábová alej podél cesty /50 m/ 16. lipová alej cca 80 let /100 m/ 18. prameniště potoka s doprovodnou zelení /bříza, jíva, olše, osika/, okolo bažina s rdesnem, přesličkou, tužebníkem, pomněnkou, suchopýrem, skřípinou, pcháčem bylinným a bahenním, třezalkou /Již v původním ÚP byly tyto prvky uvedeny - označeno čísly na žlutých bodech. Původně vymezené IP č.13 a 17 byly zrušeny/. Lesy


46

Velká část řešeného území je zalesněná. Porosty jsou většinou smrkové monokultury, původní bukové porosty mají malý rozsah, jednotlivé enklávy jsou často chráněny zákonem o státní ochraně. Lesy na řešeném území nebyly zasaženy v mimořádně velkém rozsahu ekologickou katastrofou v 70. letech minulého století, tak jako jiné severozápadněji položené masivy, přesto však i zde ke škodám došlo. Tyto škody jsou však postupně napravovány a zasažená místa osazována vhodnými dřevinami. 3.n

Přírodní podmínky

Klimatické podmínky Jde o oblast chladnou s krátkým relativně vlhkým a chladným létem a mírným podzimem. Zima je dlouhá s dlouhým trváním sněhové pokrývky. Průměrná roční teplota vzduchu je pouze 4,3 st. C, průměrná lednová teplota je -4,9 C a červencová 13,7 C. Průměrný počet dní se sněhovou pokrývkou je 148. Geologie, hydrogeologie Jizerské hory jsou pohořím prvohorního stáří. Pro zdejší reliéf jsou charakteristické ploché kupy, plošiny, zaoblené hřbety a široká údolí, na okrajích jsou příkré svahy s mladými údolími vzniklými erozí. Převážnou část pohoří tvoří krkonošsko-jizerský žulový pluton, což ovlivňuje nejen geomorfologii, ale i složení půd a tím i charakter vegetace. Na několika místech jej prostupují třetihorní výlevné vyvřeliny. Na okrajích plutonu jsou zastoupeny přeměněné horniny. Úbočí a údolní polohy jsou místy překryty čtvrtohorními sedimenty, ve vyšších polohách vrstvami rašeliny. Horotvorné procesy probíhaly v Jizerských horách v několika fázích – od asyntského vrásnění v předprvohorním období přes kaledonské vrásnění až po vrásnění hercynské. Krkonošsko-jizerský masiv je vystaven intenzivnímu zvětrávání a odnosu již 250 mil. let. K výraznému vyzdvižení Jizerských hor došlo ve třetihorách při saxonských tektonických pohybech, kdy také vznikly strmé severní svahy. Na náhorní plošině a severních svazích jsou patrné vlivy mrazového zvětrávání, které dalo vzniknout skaliskům a balvanovým mořím. Hydrologie Vodními útvary povrchových vod jsou vodní toky a jejich dílčí povodí. Řeka Lužická Nisa (podle základní vodohospodářské mapy ČR jde o vodohospodářsky významný tok), který (nejprve pod jménem Lučanská Nisa) protéká od východu k západu téměř celým územím. Do tohoto vodoteče se vlévají drobné potůčky malého významu. Na východě je to Smržovský potok, přítok Kamenice (mimo řešené území). Ve východní části území vede od jihu k severu rozvodnice povodí vodohospodářského toku Jizera a toku Lužické Nisy. Jde o část hlavního Evropského rozvodí Labe – Odra. Dalšími rozvodnicemi jsou pouze rozvodnice drobných místních toků. 3.o Přehled ochranných pásem a jiných územních omezení podle zvláštních předpisů Na území města Lučany nad Nisou jsou následující stávající ochranná pásma, chráněná území a jiná územní omezení. V ochranných a bezpečnostních pásmech je umístění staveb, případně povolení některých činností a užívání omezeno zvláštními předpisy. Přesné podmínky využití ochranného a bezpečnostního pásma stanovuje příslušný orgán státní správy před územním, případně stavebním řízení.

A) Ochranná a bezpečnostní pásma energetických rozvodů a zařízení (dle ust. § 46 zákona č. 458/2000 Sb., v platném znění) Územní plán Lučany nad Nisou– KONCEPT – část B: odůvodnění

47

elektrické vedení VN (1–35 kV, elektrické vedení VVN110 – 400 kV elektrická stanice (stožárová, z VN 1–52 kV na NN)

ochranné pásmo 7m od vodiče 30m od vodiče 7m

B) Silniční ochranná pásma (podle § 30 zákona č. 13/1997 Sb. o pozemních komunikacích, v platném znění) ochranné pásmo silnice III. třídy 15 m od osy vozovky silnice I. třídy 50 m od osy přilehlého jízdního pruhu od C) Ochranná pásma hygienické ochrany ochranné pásmo veřejný zdroj pitné vody čtverec 10 × 10 m D) Ochranná pásma dráhy ochranné pásmo celostátní, regionální 60 m od osy krajní koleje 30 m od hranice obvodu dráhy E) Ochranná pásma dalších liniových vedení technické infrastruktury vodovodní do průměru 500 mm včetně OP od osy 1,5 m středotlaké rozvody plynu OP od osy 1,0 m podzemní dálkový optický kabel 1,5 m VTL plynovody nad DN 250 OP od osy 4 m VTL plynovody nad DN 250 Bezpečnostní pásmo od osy 40m F) Další ochranná pásma Řešeným územím protékají vodohospodářsky významné toky Lužická Nisa a Lučanská Nisa. Podél těchto vodotečí je nutno zachovat na březích volný nezastavěný pruh v šíři 8 m od břehové čáry, který může správce vodního toku užívat, pokud je to nezbytně nutné při zřizování provozu a udržování VH děl a zařízení k provádění VH prací na vodním toku a jiným VH účelům, s přihlédnutím k potřebám správy a údržby vod. toků i VH významu vod. Řešené území se nachází částečně také v povodí vodárenského toku Jizera a podléhá ochrannému režimu. Záplavová území Na řešeném území, v jeho jihozápadním cípu, se vyskytuje Q 100 na Lužické Nise. Území zvláštní povodně pod vodním dílem Na řešeném území se nevyskytuje. Dobývací prostor , chráněné ložiskové území Na řešeném území se nevyskytují. Radonové riziko Území je v pásmu s vysokým radonovým rizikem – 3. stupeň. Poddolovaná území a sesuvy V řešeném území nejsou evidovány žádné sesuvy ani území poddolovaná. Eroze V řešeném území jsou v některých částech zvýšené účinky eroze vodní.


48

Staré zátěže území a kontaminované plochy Katastr Horního Maxova: bývalá skládka, lokalita Pod hřbitovem, katastr Jindřichova n. N. lokalita TKO Jindřichov, Lučany n, Nisou, lokalita BTV Plast s.r.o. (OP-r = 300 m). G) Jiná územní omezení podle zvláštních předpisů a jiných Jiná územní omezení vyplývají jednak ze zvláštních předpisů, podle nichž výslovně postupují orgány státní správy, jednak z pravomocí některých orgánů stanovovat a požadovat některá omezení. V území obce je to povinnost souhlasu orgánu státní správy lesů při dotčení pozemků do vzdálenosti 50 metrů od hranice lesa podle § 14, odst. (2) zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon) a dále povinnost souhlasu při dotčení pozemků v území vymezeném Ministerstvem obrany podle § 175 stavebního zákona. Graficky jsou všechny limity a omezení (pokud to připouští měřítko výkresu) v území vyjádřeny v koordinačním výkresu B1.

B4.

INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ SPOLU S INFORMACÍ, ZDA A JAK BYLO RESPEKTOVÁNO STANOVISKO K VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ, POPŘÍPADĚ ZDŮVODNĚNÍ, PROČ TOTO STANOVISKO NEBO JEHO ČÁST NEBYLO RESPEKTOVÁNO /Viz také kapitola B.1/.

Formulace požadavků v rámci urbanistické koncepce: -V urbanistické koncepci rozvoje území přiměřeně respektovat původní funkční a prostorové členění sídelního útvaru. -Vymezit uspořádání ploch pro předpokládaný rozvoj obce a stanovit jejich přípustné, podmíněně přípustné a nepřípustné funkční využití se základními regulačními pravidly. -Při plošném zajišťování urbanizačních aktivit upřednostňovat využití zastavěného území a původních stavebních parcel. -Vyhodnotit využití již vymezených zastavitelných ploch ve smyslu §55 odst. 3 stavebního zákona. -Plošné a prostorové regulativy navrhnout i pro plochy zastavěné. -Urbanizační expanze mimo hranice zastavěného území musí být uvážená a zdůvodněná, provozování činností v souladu se zásadami ochrany přírody nesmí ohrozit ekologickou stabilitu území a kvalitu životního prostředí. -Minimalizovat zábory zemědělské půdy I. a II. třídy ochrany. -Ve volné krajině nevytvářet nová sídla nebo samoty. Podporovat soustředění nové zástavby ve stávajících souvisle zastavěných částech obce, nepropojovat jednotlivé části obce, nezahušťovat rozptýlenou zástavbu a nerozvíjet novou zástavbu do volné krajiny. -Pro větší zastavitelné plochy, zejména obytné, uložit zpracování regulačního plánu nebo územní studie. -V urbanistické koncepci rozvoje území obce sledovat zajištění optimálních obytných a územně technických podmínek v kvalitním životním prostředí. -Řešit stávající kolizní místa a nevyhovující vazby mezi jednotlivými plochami s rozdílným způsobem využití a vyloučit střety rozvojových záměrů v území návrhem urbanistických řešení i technicko organizačních opatření. -Návrh zástavby odvodit z přirozené konfigurace terénu při minimalizaci dopadů na krajinný ráz, vymezené prvky ÚSES a lokality se zvláštní ochranou přírody.


49

-Zohlednit zásady ochrany krajinného rázu, zpracované v Preventivním hodnocení krajinného rázu CHKO JH, zvýšenou pozornost věnovat oblasti Horního Maxova, Horních Lučan, Bramberka a Záhoří. -Respektovat státem chráněné kulturní památky a soubory lidové architektury. Ve schváleném zadání územního plánu obce Lučany nad Nisou nebylo zpracování samostatného vyhodnocení vlivů na životní prostředí požadováno. Vyhodnocení vlivů řešení na udržitelný rozvoj území je provedeno s ohledem na rozbory a vyhodnocení ÚAP ORP Jablonec nad Nisou a ve smyslu dokumentu Politika územního rozvoje České republiky, schváleného v roce 2009 vládou ČR (PÚR). Při zpracování územního plánu byly vzaty v úvahu a respektovány ty části a kapitoly PÚR, které zejména lze pro pozitivní a trvale udržitelný rozvoj řešeného území uplatnit. Jde o kapitolu PÚR č.2. „Republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území“ (dále též „republikové priority“). Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území. Jedním ze základních cílů územního plánování (§ 18 stavebního zákona) je ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Členění hodnot na přírodní, kulturní a civilizační, tak jak to činí § 18 stavebního zákona, je pomocným a metodickým instrumentem. Ve skutečnosti se navzájem prolínají a dokonce i přírodní poměry jsou mnohdy vzešlé z činnosti člověka, stejně jako hodnoty kulturní a civilizační jsou často záměnné. Hodnoty přírodní Přírodními hodnotami jsou především součásti přírody chráněné podle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny. Jde jednak o významné krajinné prvky ze zákona (lesy, vodní toky a vodní plochy jako jezera a rybníky, rašeliniště a údolní nivy), jednak o plochy (zvláště chráněná území) či prvky přírody vyhlášené zvláštním předpisem. /viz předchozí kapitoly Odůvodnění). Hodnoty kulturní Kulturní hodnoty jsou především vyhlášené kulturní památky a památkově chráněná území podle zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči. Na území Lučan nad Nisou není plošná památková ochrana území vyhlášena, v Ústředním seznamu kulturních památek ČR je zapsáno několik jednotlivých objektů. Existuje zde řada dalších kulturně významných nemovitostí, drobných církevních památek a profánních detailů. Hodnoty civilizační Civilizačními hodnotami, které se na území Lučan uplatňují, jsou především projevy lidské činnosti, jež mají význam pro dnešní generace a také potenciál budoucí. Jde především o samotnou hmotnou substanci obcí – domy a bytový fond a dále o infrastrukturu, především dopravní a technickou vyplývá velký potenciál pro nabídku možných zastavitelných ploch, který je také v návrhu ÚP využíván. Vyhodnocení vlivů řešení na udržitelný rozvoj území je provedeno s ohledem na rozbory a vyhodnocení ÚAP ORP Jablonec nad Nisou a ve smyslu dokumentu Politika územního rozvoje České republiky, schváleného usnesením č.929 v roce 2009 vládou ČR (PÚR). Při zpracování územního plánu Lučan nad Nisou byly vzaty v úvahu a respektovány ty části a kapitoly PÚR, které zejména lze pro pozitivní a trvale udržitelný rozvoj řešeného území . Republikové priority podle § 31 stavebního zákona určují požadavky na konkretizaci obecně formulovaných cílů a úkolů územního plánování a určují strategii a základní podmínky pro jejich naplňování v územně plánovací činnosti krajů a obcí a při tvorbě resortních koncepcí s důsledky pro území.


50

Návrh územního plánu Lučany nad Nisou respektuje republikové priority územního plánování stanovené PÚR ČR. Řešené území Lučan nad Nisou je v Politice územního rozvoje ČR, schválené usnesením vlády z 20.7.2009, součástí rozvojové oblasti OB7 Liberec a specifické oblasti SOB7 Krkonoše – Jizerské hory, kde je navrhováno při zajištění trvale udržitelného rozvoje vytvářet podmínky pro koordinovaný rozvoj podnikatelských aktivit, podporovat rozvoj cestovního ruchu, zkvalitňovat veřejnou a dopravní infrastrukturu a chránit území před potencionálními riziky. Je třeba chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Ochrana přírodních hodnot by však měla být v rovnovážném vztahu s potřebou ekonomického využití území. viz regulace. (20) Rozvojové záměry, které mohou významně ovlivnit charakter krajiny, umísťovat do co nejméně konfliktních lokalit a následně podporovat potřebná kompenzační opatření. S ohledem na to při územně plánovací činnosti, pokud je to možné a odůvodněné, respektovat veřejné zájmy např. ochrany biologické rozmanitosti a kvality životního prostředí, zejména formou důsledné ochrany zvláště chráněných území, lokalit soustavy Natura 2000, mokřadů, ochranných pásem vodních zdrojů, chráněné oblasti přirozené akumulace vod a nerostného bohatství, ochrany zemědělského a lesního půdního fondu. Vytvářet územní podmínky pro implementaci a respektování územních systémů ekologické stability a zvyšování a udržování ekologické stability a k zajištění ekologických funkcí krajiny i v ostatní volné krajině a pro ochranu krajinných prvků přírodního charakteru v zastavěných územích, zvyšování a udržování rozmanitosti venkovské krajiny. V rámci územně plánovací činnosti vytvářet podmínky pro ochranu krajinného rázu s ohledem na cílové charakteristiky a typy krajiny a vytvářet podmínky pro využití přírodních zdrojů. (25) V zastavěných územích a zastavitelných plochách vytvářet podmínky pro zadržování, vsakování i využívání dešťových vod jako zdroje vody a s cílem zmírňování účinků povodní. (30) Úroveň technické infrastruktury, zejména dodávku vody a zpracování odpadních vod je nutno koncipovat tak, aby splňovala požadavky na vysokou kvalitu života v současnosti i v budoucnosti . Koncept návrhu územního plánu Lučan nad Nisou splňuje v předchozích odstavcích uvedené požadavky. Zejména jde o ty části textu, které jsou graficky zvýrazněny.Týká se to konkrétně návrhu urbanistické koncepce, uvedených regulativ pro novou výstavbu a využívání ploch stabilizovaných, návrhu doplnění řešeného území krajinnou a ochrannou zelení, respektováním prvků ÚSES a především podmínek, daných orgánem ochrany přírody. B5.

VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ PRO PLNĚNÍ FUNKCE LESA Kód obce: 546879 Celková výměra pozemku (ha) Druhy pozemků Orná půda (ha) Chmelnice (ha) Vinice (ha) Zahrady (ha) Ovocné sady (ha) Trvalé trávní porosty (ha) Zemědělská půda (ha) Lesní půda (ha) Vodní plochy (ha) Zastavěné plochy (ha)


výměra (ha) 1312 2 0 0 32 0 506 567 538 3 29

51

Ostatní plochy (ha)

176

Ochrana ZPF Zemědělská půda tvoří 43 % ploch řešeného území, vyskytují se zde půdy především III.-IV. stupně ochrany ZPF, půdy I.třídy jsou pouze na severu, zcela mimo dosah jakéhokoliv vlivu zastavěného území obce, půdy II. stupně v nevelkém rozsahu naopak na jihu, opět mimo očekávané požadavky na rozšíření zastavitelných území. Určená kategorizace půd - viz výkresová část -však nevystihuje plně kvalitu půd, využívaných pro zemědělskou produkci.


52

NÁSLEDUJÍCÍ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZPF JE ZPRACOVÁNO POUZE PRO LOKALITY DOSUD NEZASTAVĚNÉ. Tab. - VYHODNOCENÍ ZÁBORU ZPF DLE ÚPNSÚ –1999 A1

plochy bydlení

BV

0,139

ttp

-

A2

plochy bydlení

BV

0,081

ttp

-

A3

plochy bydlení

BV

0,269

ttp

-

94068

V.

0,139

121

94068

V.

0,014

166/3

94068

V.

0,067

168

93644

IV.

0,035

293/4

94068

V.

0,063

293/4

94068

V.

0,067

293/1

94068

V.

0,105

293/3

H. Maxov H. Maxov

H. Maxov

A4

plochy bydlení

BV

0,231

ttp

-

94068

V.

0,231

544/1

H. Maxov

A6

plochy bydlení

BV

0,547

ttp

-

93644

IV.

0,547

665/1

H. Maxov

87413

V.

0,020

727/1

87413

V.

0,062

727/3

93644

IV.

0,057

727/1

93644

IV.

0,079

727/3

93644

IV.

0,421

1151/1

94089

V.

0,002

1151/1

93644

IV.

0,018

1151/4

93644

IV.

0,032

1135

93644

IV.

0,034

1157/9

93644

IV.

0,217

1157/8

93644

IV.

0,224

1157/7

93644

IV.

0,291

1151/3

94089

V.

0,003

1151/4

A8

A10

plochy bydlení

plochy bydlení

BV

BV

0,802

1,989

ttp

-

orná půda

0,423

ttp

1,566


H. Maxov

Jindřichov

53

A11

plochy bydlení

BV

0,592

ttp

-

A13

plochy bydlení

BV

0,212

ttp

-

A14

plochy bydlení

BV

0,227

ttp

-

A15

A17

plochy bydlení

plochy bydlení

BV

BV

0,430

1,687

ttp

ttp


-

1,682

94089

V.

0,003

1157/9

94089

V.

0,020

1157/8

94089

V.

0,382

1135

95014

IV.

0,341

1135

93624

III.

0,036

2169

93624

III.

0,091

2166/2

93644

IV.

0,012

2167

93644

IV.

0,088

2169

95011

II.

0,003

2167

95011

II.

0,025

2166/2

95011

II.

0,337

2169

93624

III.

0,049

2123/6

93644

IV.

0,163

2123/6

93624

III.

0,029

2240/1

93624

III.

0,198

2261

93644

IV.

0,007

2124/2

94068

V.

0,195

2124/2

95011

II.

0,038

2124/5

95011

II.

0,045

2124/2

95011

II.

0,144

2125

93644

IV.

0,003

265/5

93644

IV.

0,035

271/2

93644

IV.

0,055

218/7

93644

IV.

0,099

218/5

93644

IV.

0,116

219/5

Lučany n. Nisou


Lučany n. Nisou

Lučany n. Nisou

54

A19

plochy bydlení

BV

1,111

ttp

1,052

zahrady

0,059

A20

plochy bydlení

BV

0,437

ttp

-

A21

plochy bydlení

BV

1,476

ttp

1,404


93644

IV.

0,118

219/1

93644

IV.

0,137

271/1

93644

IV.

0,143

265/3

93644

IV.

0,216

265/1

95011

II.

0,002

218/5

95011

II.

0,006

271/2

95011

II.

0,047

218/7

95011

II.

0,151

219/1

95011

II.

0,273

219/5

93644

IV.

0,036

314/5

94068

V.

0,025

328/2

94068

V.

0,030

309/2

94068

V.

0,085

314/1

94068

V.

0,101

314/5

94068

V.

0,132

329/1

94068

V.

0,155

328/1

94068

V.

0,169

325

94068

V.

0,288

332/1

95011

II.

0,002

329/1

95011

II.

0,013

332/1

95011

II.

0,016

328/1

94068

V.

0,059

314/3

93644

IV.

0,063

80/1

93644

IV.

0,374

80/5

94068

V.

0,008

1073/2

Lučany n. Nisou


55

zahrady

A22

plochy bydlení

BV

3,106

ttp

ttp A23

A24

plochy bydlení

plochy bydlení

BV

BV

0,072

-

1,626

1,668

1,221

zahrady

0,042

ttp

-


94068

V.

0,041

3/3

94068

V.

0,057

1070

94068

V.

0,144

3/1

94068

V.

0,175

1073/1

95044

V.

0,022

1073/2

95044

V.

0,099

1070

95044

V.

0,133

3/3

95044

V.

0,201

3/1

95044

V.

0,231

1073/1

95044

V.

0,293

1062/1

94068

V.

0,034

1072

95044

V.

0,038

1072

93624

III.

0,045

853/8

93624

III.

2,536

863/1

93644

IV.

0,102

853/8

93644

IV.

0,423

863/1

93624

III.

0,002

846/7

93624

III.

0,850

846/3

93644

IV.

0,119

846/7

93644

IV.

0,590

846/3

95011

II.

0,065

846/7

93644

IV.

0,004

846/8

95011

II.

0,037

846/8

93624

III.

0,966

763/1

93644

IV.

0,108

763/4

Lučany n. Nisou

Lučany n. Nisou

Lučany n. Nisou

56

ttp A25

plochy sportu

OV

0,712

zahrady A26

A31

A32

plochy bydlení

plochy bydlení

plochy bydlení

BV

BV

BV

0,539

0,002

0,274

0,419

zahrady

ttp

zahrady


0,174 -

-

-

93644

IV.

0,147

763/1

93624

III.

0,007

764/5

93624

III.

0,423

849/1

93644

IV.

0,005

849/1

93644

IV.

0,102

764/5

93654

V.

0,002

764/5

93624

III.

0,013

764/2

93644

IV.

0,144

764/2

93654

V.

0,016

764/2

93654

V.

0,002

734/11

94068

V.

0,007

812/4

94068

V.

0,008

813

94068

V.

0,016

812/3

94068

V.

0,026

814

94068

V.

0,039

812/2

95011

II.

0,014

812/4

95011

II.

0,015

812/3

95011

II.

0,038

813

95011

II.

0,043

814

95011

II.

0,069

812/2

95011

II.

0,015

855/4

95011

II.

0,015

855/3

95011

II.

0,086

857/1

95011

II.

0,102

858/1

95011

II.

0,201

855/2

Lučany n. Nisou

Lučany n. Nisou

Lučany n. Nisou

Lučany n. Nisou

57

A33

plochy bydlení

BV

0,111

ttp

ttp A34

plochy bydlení

BV

A36

A37

A39

A40

plochy bydlení

plochy bydlení

plochy bydlení

plochy bydlení

plochy bydlení

BV

BV

BV

BV

BV

1,000

1,065 zahrady

A35

-

0,399

0,111

0,055

0,282

0,874

ttp

ttp

ttp

ttp

ttp


0,065

-

-

-

-

0,847

94068

V.

0,111

289/2

94068

V.

0,063

1052/1

94068

V.

0,114

1034/5

94068

V.

0,587

1034/6

95044

V.

0,236

1034/6

94068

V.

0,008

1035

94068

V.

0,056

1048/2

94068

V.

0,080

1031/1

94068

V.

0,098

1032/1

95044

V.

0,025

1032/3

95044

V.

0,076

1032/1

95044

V.

0,121

1031/1

93644

IV.

0,020

1090/12

94068

V.

0,006

1090/12

95044

V.

0,085

1090/12

94068

V.

0,046

1081/1

95044

V.

0,009

1081/1

94068

V.

0,026

1071/2

94068

V.

0,058

1081/4

94068

V.

0,070

1071/1

94068

V.

0,128

1081/5

94068

V.

0,022

5/1

94068

V.

0,027

9

94068

V.

0,075

11/1

94068

V.

0,092

11/2

H. Maxov

Lučany n. Nisou

Lučany n. Nisou

Lučany n. Nisou

Lučany n. Nisou

Lučany n. Nisou

Lučany n. Nisou

58

zahrady

A42

A43

A44

plochy bydlení

plochy bydlení

plochy bydlení

BV

BV

BV

0,312

0,022

0,303

A46

plochy bydlení

BV

0,274

A47

plochy bydlení

BV

0,470

ttp

ttp

ttp

0,028

-

-

-

94068

V.

0,146

12/3

94068

V.

0,289

5/5

95011

II.

0,005

5/5

95044

V.

0,031

5/5

95044

V.

0,161

5/1

94068

V.

0,025

12/4

95044

V.

0,003

12/4

94068

V.

0,001

2117/8

94068

V.

0,005

2116/6

94068

V.

0,293

2117/4

95011

II.

0,004

2116/6

95011

II.

0,009

2117/8

93654

V.

0,022

767/1

93654

V.

0,010

722/6

93654

V.

0,019

734/12

93654

V.

0,083

734/14

93654

V.

0,190

734/9

ttp

0,164

94068

V.

0,164

1056/7

zahrady

0,110

94068

V.

0,110

1056/4

ttp

0,437

93624

III.

0,003

853/39

93624

III.

0,004

853/24

93624

III.

0,010

853/40

93624

III.

0,019

853/14

93624

III.

0,021

853/16

93624

III.

0,023

853/15


Lučany n. Nisou

Lučany n. Nisou

Lučany n. Nisou


59

zahrady

A49

plochy bydlení

BV

0,233

A50

plochy bydlení

BV

0,149

A51

plochy sportu

OS

1,726

A52

plochy sportu

OS

2,439

ttp

0,033

-

93624

III.

0,037

853/11

93624

III.

0,040

853/12

93624

III.

0,041

853/13

93624

III.

0,050

853/18

93644

IV.

0,003

853/16

93644

IV.

0,006

853/18

93644

IV.

0,006

853/40

93644

IV.

0,009

853/41

93644

IV.

0,010

853/23

93644

IV.

0,012

853/17

93644

IV.

0,020

853/21

93644

IV.

0,026

853/22

93644

IV.

0,029

853/24

93644

IV.

0,033

853/19

93644

IV.

0,035

853/39

93624

III.

0,030

853/20

93644

IV.

0,004

853/20

94068

V.

0,017

1036

94068

V.

0,099

1038/6

94068

V.

0,118

1038/2

ttp

-

94068

V.

0,149

1030/3

orná půda

0,808

93624

III.

0,808

869/5

ttp

0,918

93624

III.

0,918

869/3

ttp

-

93624

III.

0,217

869/1

93624

III.

1,090

869/2


Lučany n. Nisou Lučany n. Nisou Lučany n. Nisou Lučany n. Nisou

60

A53

plochy sportu

A55

veřejná prostranství

A56

A57

plochy bydlení

plochy bydlení

OS

VP

BV

BV

0,286

0,175

ttp

-

ttp

0,017

zahrady

0,158

0,469

ttp

0,250

-

orná půda

-

93624

III.

1,132

869/3

94068

V.

0,073

1150/2

96811

V.

0,213

1150/2

95011

II.

0,017

297/9

94068

V.

0,107

234

95011

II.

0,051

234

93644

IV.

0,002

641/6

93644

IV.

0,014

641/5

93644

IV.

0,112

637/1

93644

IV.

0,340

641/1

93644

IV.

0,005

386/7

93644

IV.

0,069

386/5

93644

IV.

0,079

386/1

93644

IV.

0,084

386/8

94068

V.

0,013

386/5

Lučany n. Nisou

Lučany n. Nisou

H. Maxov

Lučany n. Nisou

27,04

Tab. 2 - VYHODNOCENÍ ZÁBORU ZPF DLE ZMĚNY Č.1 ÚPNSÚ - 2002 celk.výměra zem.půdy (ha) řešená lokalita

navrhované funkční využití řešené lokality

celkem

z toho A

B

výměra zemědělské půdy v lokalitě dle kultur a BPEJ (ha)

0,01

0,21 0,03 0,01

9.36.44 9.50.11 9.36.44

třída ochran y IV II IV

0,10

0,10

9.68.11

V

kultura

celkem

0,24

0,24

louka

0,24

Budovy pro vlek

0,01

0,01

pastvina

Parkoviště

0,10

0,10

louka

101-1

Parkoviště

101-2 102-1


z toho A

B

BPEJ

61

102-2

Klubovna

102-3

Plocha doskočiště

102-4 102-5 103

0,02 0,09

0,02 0,09

louka louka

0,02 0,09

Příjezdová cesta

0,05

0,05 0,42

orná půda louka louka

0,04 0,01 0,42

Dojezdová plocha

0,42

Rodinné domky

0,20 2,72

2,72

louka louka

0,20 2,62

zahrada

0,10

louka louka

0,90 0,09

pastvina

1,18

V V V V V V V IV V IV V V III IV III IV V

107

Rodinné domy

108

Rodinné domy

0,09

0,09

louka

0,09

0,09

110

Rodinné domy

0,10

0,10

louka

0,10

0,10

9.36.54

V

111

Rodinné domy

0,22

0,22

orná půda

0,22

0,22

9.36.24

III

112

Rodinné domy

0,16 3,12

0,16 3,10

louka louka

0,16 3,10

0,16 2,78 0,32

pastvina

0,02

9.36.24 9.36.24 9.50.11 9.36.24

III III II III

Rodinné domy

105

Rodinné domy

113

Rodinné domy CELKEM -

0,90 1,27

9,71

0,90 1,27

0,02

1,49

0,20

9.40.78 9.36.54 9.40.78 9.68.11 9.68.11 9.68.11 9.40.68 9.36.44 9.40.68 9.36.44 9.40.68 9.74.13 9.36.24 9.36.44 9.36.24 9.36.44 9.40.68

104

0,20

0,02 0,07 0,02 0,04 0,01 0,42 1,74 0,88 0,03 0,07 0,90 0,04 0,05 0,90 0,28

0,02

8,22

Pozn.: - Zatřídění BPEJ do jednotlivých tříd ochrany je provedeno dle metodického pokynu ze dne 12.6.1996 Č.j.: OOLP/1067/96) A = v zastavěném území obce, B = mimo zastavěné území obce)


62

Tab. 2 - VYHODNOCENÍ ZÁBORU ZPF DLE ZMĚNY Č.2 ÚPNSÚ - 2006 Legenda: TTP trvalé travní porosty Z zahrady, sady Pozn.: - Zatřídění BPEJ do jednotlivých tříd ochrany je provedeno dle metodického pokynu ze dne 12.6.1996 Č.j.: OOLP/1067/96) A = v zastavěném území obce, B = mimo zastavěné území obce) Katastrální území Lučany nad Nisou celk. výměra zem. půdy (ha) řeš. navrhované funkční využití lokaz toho řešené lokality celkem lita A B

výměra zem. půdy v lokalitě dle kultur a BPEJ (ha) z toho třída kultura celkem BPEJ ochr. A B

2.2

rodinné bydlení

0,24

-

0,24

TTP

0,24

-

0,24

93624

III

2.3

rodinné bydlení

0,10

0,10

-

TTP

2.4

rodinné bydlení

0,10

0,10

-

TTP

2.5

rodinné bydlení

0,15

-

0,15

TTP

0,10 0,07 0,03 0,15

0,10 0,07 0,03 -

0,15

93624 93654 93624 94068

III V III V

2.9

rodinné bydlení

0,10

-

0,10

TTP

0,10

-

0,10

93624

III

2.10

rodinné bydlení

0,10

-

0,10

TTP

2.11

rodinné bydlení

0,05

-

0,05

TTP

2.12

rodinné bydlení

0,05

-

0,05

TTP

0,10 0,01 0,03 0,05

-

0,10 0,01 0,03 0,05

96811 96811 94078 95014

V V V IV

2.13

rodinné bydlení

0,05

0,05

-

TTP

0,05

0,05

-

94068

V

2.15

rodinné bydlení

0,05

0,05

-

TTP

0,05

0,05

-

94068

V

0,20 -

93624 95011 93644

III II IV

2.16

rodinné bydlení 0,20 0,20 TTP 0,20 Plochy sportu, rekreace a 0,02 0,02 2.36 0,04 0,04 Z turistiky 0,02 0,02 17* Na části lokality se jedná o úpravu ÚPD dle skutečného stavu – vydáno správní rozhodnutí 34* Jedná se o úpravu ÚPD dle skutečného stavu – vydáno správní rozhodnutí


63

Katastrální území Jindřichov nad Nisou celk. výměra zem. půdy (ha) řeš. navrhované funkční využití lokaz toho řešené lokality celkem lita A B

výměra zem. půdy v lokalitě dle kultur a BPEJ (ha) kultura

celkem

z toho A

B

BPEJ

2.19

rodinné bydlení

0,05

-

0,05

TTP

0,05

-

0,05

93644

2.21

rodinné bydlení

0,05

-

0,05

TTP

-

2.22

rodinné bydlení

0,10

-

0,10

TTP

2.24

rodinné bydlení

0,15

-

0,15

TTP

2.25

rodinné bydlení

0,05

-

0,05

TTP

2.26

rodinné bydlení

0,10

-

0,10

TTP

2.38

rodinné bydlení

0,10

-

0,10

TTP

0,05 0.01 0.09 0,06 0,09 0,03 0,02 0,09 0,01 0,10

0,05 0,01 0,09 0,06 0,09 0,03 0,02 0,09 0,01 0,10

94089 94089 93624 94068 93644 93644 95014 94068 93644 93644

22* 23*

22*

-

třída ochr. IV V V III V V IV IV V IV IV

V části lokality se jedná o úpravu ÚPD dle skutečného stavu – vydáno správní rozhodnutí Na lokalitě se jedná o úpravu ÚPD dle skutečného stavu – vydáno správní rozhodnutí

Katastrální území Horní Maxov celk. výměra zem. půdy (ha) řeš. navrhované funkční využití lokaz toho řešené lokality celkem lita A B 2.29

rodinné bydlení

CELKEM DLE ZMĚNY Č.2 /všechna katastrální území/

0,07

-

0,07

1,90

0,34

1,66


výměra zem. půdy v lokalitě dle kultur a BPEJ (ha) z toho třída kultura celkem BPEJ ochr. A B TTP

0,05 0,02

--

0,05 0,02

93644 97413

IV VV

64

VYHODNOCENÍ ZÁBORU LESNÍ PŮDY (PUPFL) řeš. navrhované funkční využití lokařešené lokality lita 2.39

celková výměra

komunikace místní

0,028

VYHODNOCENÍ ZÁBORU ZPF PRO NOVÉ ZÁMĚRY– 2010-11 lokalita 1 2A 2B 2C 2E 3 4 5 6A 6B 6C 7 8 9A 9B 9C 10 11 12 13 14 15 16 17A,C 17B 18 20 21 22 23 24 25 26 27 28

BPEJ 95011 83424 83424 83424 83424 94068 93644 93644 93644 93644 93644 94068 94068 84068 84068 84068 93644 93644 93644 95014 94089 94068 93644 93624 93624 93624 93644 87413 87413 93644 93644 84068 93624 93644 93644

třída II III III III III V IV IV IV IV IV V V V? V V? IV IV IV IV V V IV III III III IV V V IV IV V III IV IV

plocha (ha) 0,143 0,037 0,360 0,028 0,021 0,047 0,001 1,185 0,417 0,857 0,669 0,050 0,050 0,011 0,027 0,012 0,050 0,050 0,050 0,050 0,050 0,005 0,220 0,056 0,045 0,050 0,050 0,050 0,050 0,050 0,050 0,050 0,050 0,050 0,050

ppč. 2302/2 2665/2 2640/1 2665/3 2665/4 442 266/1 612/1,4,5 375 376 377/1-část 200/1 1160/2 2637/2 2637/3 st.p.č.502 1198/1 1198/3 1252/6 1310 1062/5 1194/1 1157/2 1113/2-část 1133/3 1127/1 617, 942/1 806 968/1 211/1 1282 2642/10 738/1 452/3 1223/1

Územní plán Lučany nad Nisou– KONCEPT- část:A- návrh

kat.úz. Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Jindřichov Jindřichov Jindřichov Jindřichov Jindřichov Jindřichov Jindřichov Jindřichov Jindřichov Jindřichov H. Maxov H. Maxov H. Maxov H. Maxov Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany

65

29 30 31 32 33 33 33 34

93644 83424 95011 95011 93644 93644 95011 94068

IV III II II IV IV II V

0,282 0,250 0,050 0,027 0,100 0,032 0,031 0,235

34

93624

III

0,420

34

93644

IV

1,543

35 35 36 37A 37A 37A 37B 37B 37B 38 38 39 39 41 43 43 44 45 46 47 47 47 50 50 50 51 52 53 53 54 56 57 58

84068 85044 93644 84068 85044 85014 83444 85044 83424 83444 83424 93644 93624 93644 95011 95011 96811 95011 93644 96811 94078 93654 94099 94078 93624 84068 94068 94089 94089 93654 95014 94068 93654

V V IV V V V V V III V III IV III IV II II V II IV V V V V V III V V V V V V V V

0,277 0,004 0,050 0,150 0,180 0,240 0,320 0,450 0,550 0,380 0,124 0,008 0,002 0,050 0,033 0,017 0,050 0,050 0,100 0,020 0,426 0,010 0,143 0,008 0,064 0,069 0,136 0,073 0,019 0,007 0,050 0,050 0,100

59

95011

II

0,535

218/4 2626/5 498, 499 209 207/2 207/2 207/2 523/1,524/1, 528 523/1,524/1, 528 2403/2 2403/2 833/6 2406/2 2406/2 2406/2 2416/2 2416/2 2416/2 2626/3 2626/3 1008 1008 1342/1 2296/1 2297 954/5 504/3 970/2 952/1 952/1 952/1 611/1 611/1 611/1 část 2630 1150/7 1080/1 1081/1 Část, pč.695/3 969/1 474 691/2,698/25 691/1,691/8,69 1/11,691/1, 691/9,691/10


Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany H. Maxov Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Lučany Jindřichov Jindřichov Lučany Lučany H.Maxov Lučany Lučany

66

60 62 64 celkem

94068 94078 94068

V V V

0,048 0,050 0,050 9,596

240 970/1 553/1

Lučany Lučany Lučany

Shrnutí: Do celkového přehledu bilancovaných ploch záboru ZPF jsou nyní zahrnuty kromě ploch nově nárokovaných (2010-11) i plochy, určené k zastavění územním plánem sídelního útvaru 1999, jeho změnou č.1 z roku 2002 a změnou č. 2 z roku 2006, které jsou dosud nezastavěné. Celkem je nyní jako plochy předpokládaného záboru ZPF vymezeno 48,25 ha zastavitelných ploch. Z toho plochy pro bydlení představují cca 54%, t.j. cca 26,00 ha. 1. ÚPnSÚ 1999: 2. Změna č. 1: 3. Změna č. 2: 4. Záměry nové: Celkem:

27,04 9,71 1,90 9,60 48,25

ha ha ha ha ha


67

územní plán Lučany nad Nisou koncept březen 2011 Územní plán Lučany nad Nisou KONCEPT část B: odůvodnění 1

Recommend Documents