Územní plán Jesenný změna č. 1
ÚZEMNÍ PLÁN
ÚZEMNÍ PLÁN
JESENNÝ změna č. 1 pořizovatel
Městský úřad Semily obvodní stavební úřad oddělení územního plánování jako úřad územního plánování
projektant
Ing.arch. M. Štěpánek, ARCH SERVIS Leknínová 1063, 463 11 Liberec 30 kooperace ÚSES Ing. Jan Hromek, Liberec
nadřízený orgán územního plánování schvalující orgán
KÚ Libereckého kraje, OÚPSŘ Zastupitelstvo obce Jesenný
č. zakázky v Liberci
4 01 14 květen 2015
0
Územní plán Jesenný změna č. 1
ÚZEMNÍ PLÁN
I.
OBSAH
1.
TEXTOVÁ ČÁST
a)
Vymezení zastavěného území
2
c)
Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně
2
Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu
3
f)
g)
h)
i)
i) j)
Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
13
Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo
14
kapitola se vypouští: " Vymezení ploch, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování "
14
kapitola se vkládá: " Stanovení kompenzačních opatření "
15
Údaje o počtu listů změny územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
15
GRAFICKÁ ČÁST Výkres 1
VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ
M 1:5000
Výkres 2
HLAVNÍ VÝKRES
M 1:5000
Výkres 3
VÝKRES KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY
M 1:5000
Výkres 4
VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, OPATŘENÍ A ASANACÍ
M 1:5000
1
Územní plán Jesenný změna č. 1 a)
ÚZEMNÍ PLÁN
Vymezení zastavěného území
za stávající text se vkládá nový text, který zní : " V 1. změně územního plánu dochází ke změně hranice ZÚ, zastavěné území se vymezuje k datu 30.04.2015."
c)
Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně c2) Vymezení ploch s rozdílným způsobem využití v druhém odstavci se vypouští text: Z tohoto počtu je určeno 42 ploch pro bydlení v rodinných domech venkovské (lokality Z 1 Z 41, Z 43) a nahrazuje se textem: " Z tohoto počtu je určeno 37 ploch pro bydlení v rodinných domech venkovské (lokality Z 4, Z 6 - Z 9, Z 11 - Z 13, Z 15 - Z 41, Z 73, 1Z 74) " v druhém odstavci se vypouští text: " v dopravní infrastruktuře 10 ploch pro místní a účelové komunikace (lokality Z 51 - Z 60) " a nahrazuje se textem: " v dopravní infrastruktuře 10 ploch pro místní a účelové komunikace (lokality Z 51 - Z 54, Z 56 Z 60, 1Z 75) "
* Vymezení ploch s rozdílným způsobem využití plochy (Z 1 – Z 73, 1Z74))
označení ploch
PLOCHY BYDLENÍ - bydlení v rodinných domech venkovské plochy Z 1 - Z 41 se nahrazují plochami: " Z 4, Z 7 - Z 9, Z 11 - Z 13, Z 15, Z 17 - Z 41, Z 73, 1Z 74 " bydlení v rodinných domech venkovské plocha Z 4 vypouští se plochy: Z 1 – Z 3, Z 5 lokalizace vypouští část textu: " mezi prodejnou smíšeného zboží a sokolovnou " charakteristika vypouští se text: " doplnění zastavitelných ploch zahrad v dílčích prolukách zastavěného území při místní průběžné komunikaci " vkládá se text: " proluka v zastavěném území " dopravní a technická infrastruktura vypouští se text: " komunikace " vkládá se text: " komunikaci " plochy Z 8, Z 9, Z 11, Z 12 vypouští se plocha: " Z 10 " plochy Z 15 – Z 20 vypouští se plocha: " Z 14 " za údaje " plocha Z 73 " se vkládá text: "plocha 1 Z 74 lokalizace za bývalou vápenkou charakteristika vymezení plochy pro doplňkové stavby a ČOV ke stávajícímu rodinnému domu, východní část plochy 1Z 74 - navázání na navrhovanou zástavbu Z 33 dopravní a technická infrastruktura sousedství komunikace ze severní strany " silniční doprava plochy Z 52 – Z 54, Z 56, Z 57, 1Z 75 vypouští se plocha: " Z 55 " vkládá se plocha: " 1Z 75 " dopravní a technická infrastruktura za slovo " krajiny " se vkládá text: ",u plochy 1Z 75 vedení trasy komunikace při hranici pozemků "
2
Územní plán Jesenný změna č. 1
ÚZEMNÍ PLÁN
f)
Stanovení podmínek pro využití ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu f2) Podmínky pro využití ploch a podmínky prostorového uspořádání Podmínky pro využití ploch před stávající odstavec se vkládá text: " Základní členění území zahrnující kompletně celé území obce vycházející z dělení na zastavěné území, zastavitelné plochy a území nezastavěné. Z pohledu změn ve využití ploch se vymezují plochy stabilizované (s přihlédnutím k současnému stavu, funkčnímu využití ploch a struktuře zástavby bez podstatných změn) a plochy změn (změn využití ploch oproti současnému stavu, ve využití zastavěného území a návrhu rozvojových zastavitelných ploch)." za stávající odstavec se vkládá text: " Dílčí podmínky, údaje - stanovení podmínek pro umísťování staveb v rámci prvků územního systému ekologické stability ... v nezastavěném území jsou prvky územního systému ekologické stability nezastavitelné mimo staveb liniové dopravní a technické infrastruktury a oplocení z důvodů ochrany nově zakládaných nebo obnovovaných lesních porostů po dobu nezbytně nutnou ... v zastavěném území a v zastavitelných plochách jsou prvky místního územního systému ekologické stability nezastavitelné mimo staveb liniové dopravní a technické infrastruktury "
Podmínky prostorového uspořádání za slovem " využití " se vypouští text: " U lokality Z13 se požaduje prověření uspořádání území územní studií. " dále se vkládá text: " Míra využití (zastavění) ploch - koeficient zastavění pozemku KZP - podíl zastavěných ploch nadzemních objektů včetně teras a doplňkových staveb, bez zpevněných ploch k ploše stavebního pozemku - koeficient zeleně KZ - podíl volných nezastavěných a nezpevněných ploch k ploše pozemku " PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ podrobnější členění ploch § 4 - § 19 vyhlášky č. 501/2006 Sb., v platném znění
PLOCHY BYDLENÍ Bydlení v bytových domech Přípustné využití vypouští se text: "- drobné služby a provozovny slučitelné s bydlením, které svým provozem negativně neovlivní funkci hlavního využití - (například vedení a stavby technické infrastruktury, místní komunikace pro stavby hlavního a přípustného využití, chodníky apod.) - samostatně stojící garáže pouze v souvislosti s hlavním využitím v maximálním počtu odpovídajícímu počtu bytů " vkládá se následující text: "- samostatně stojící garáže na pozemcích tvořící souvislý celek se stavbou hlavního využití v maximálním počtu odpovídajícímu 1,5 násobku počtu bytů - sídelní a doprovodná zeleň - veřejná prostranství, dětská a rekreační hřiště " Nepřípustné využití vypouští se text: "- stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím " vkládá se text: "- stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím"
3
Územní plán Jesenný změna č. 1
ÚZEMNÍ PLÁN
za druhou odrážku se vkládá odrážka: "- stavby, zařízení a jiná opatření pro výrobu elektrické energie nebo získávání tepelné energie z větrných, solárních, vodních a geotermálních zdrojů nebo biomasy, vyjma těch uvedených v přípustném nebo podmíněně přípustném využití " dále se vkládá text: " Podmíněně přípustné využití - služby a provozovny slučitelné s bydlením v rámci staveb bytového domu, které svým provozováním a technickým zařízením nenaruší užívání pozemků, staveb a zařízení za hranicí pozemku a nesníží kvalitu prostředí souvisejícího území (zejména hygienickými limity a dopravní zátěží) a součtem podlahových ploch nepřekročí 30 % celkové podlahové plochy pro bydlení - liniové stavby veřejné dopravní a technické infrastruktury přímo nesouvisející s hlavním využitím, pokud bude zachována funkce hlavního, přípustného a podmíněně přípustného využití - stavby, zařízení a jiná opatření pro výrobu elektrické energie nebo získávání tepelné energie ze solárních zdrojů umístěných na obvodovém plášti staveb, tepelných čerpadel a kotlů pro spalování biomasy umístěných v rámci staveb přípustného využití "
Bydlení v rodinných domech venkovské Přípustné využití vypouští se text: "- drobné služby a provozovny slučitelné s bydlením, které svým provozem negativně neovlivní funkci hlavního využití - stavby pro chov drobného hospodářského zvířectva do kapacity 2 velkých dobytčích jednotek pro nepodnikatelské využití - (například vedení a stavby technické infrastruktury, komunikace pro stavby hlavního a přípustného využití, chodníky apod.) - samostatně stojící garáže pouze v souvislosti s hlavním využitím v maximálním počtu odpovídajícímu počtu bytů " dále se vkládá se text: "- samostatně stojící garáže na pozemcích tvořící souvislý celek se stavbou hlavního využití v maximálním počtu odpovídajícím dvojnásobku počtu bytů" Nepřípustné využití vypouští se text: "- stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím" vkládá se text: "- stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím" za druhou odrážku se vkládá odrážka: "- stavby, zařízení a jiná opatření pro výrobu elektrické energie nebo získávání tepelné energie z větrných, solárních, vodních a geotermálních zdrojů nebo biomasy, vyjma těch uvedených v přípustném nebo podmíněně přípustném využití " dále se vkládá se text: " Podmíněně přípustné využití - služby a provozovny slučitelné s bydlením, které svým provozováním a technickým zařízením nenaruší užívání pozemků, staveb a zařízení za hranicí pozemku a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území (zejména hygienickými limity a dopravní zátěží) a součtem zastavěných ploch nepřekročí více jak 50% zastavěných ploch staveb bydlení na pozemcích tvořící souvislý celek se stavbou bydlení - stavby pro chov hospodářského zvířectva do kapacity 2 velkých dobytčích jednotek pro nepodnikatelské využití - liniové stavby veřejné dopravní a technické infrastruktury přímo nesouvisející s hlavním využitím, pokud bude zachována funkce hlavního, přípustného a podmíněně přípustného využití
4
Územní plán Jesenný změna č. 1
ÚZEMNÍ PLÁN
- stavby, zařízení a jiná opatření pro výrobu elektrické energie nebo získávání tepelné energie ze solárních zdrojů umístěných na obvodovém plášti staveb, tepelných čerpadel a kotlů pro spalování biomasy umístěných v rámci staveb přípustného využití " Podmínky prostorového uspořádání - stanovení maximálních počtů objektů hlavních staveb pro bydlení u lokalit vypouští se údaje: "- Z 1/1, Z 2/1, Z 3/1, Z6/2, Z9/4, Z 5/1, Z 10/2, Z 14/2; u lokality Z 13 počet objektů dle řešení územní studie " vkládají se údaje: "- Z 6/1, Z 9/2, Z 13/15, Z 33/4, 1Z 74/0 " vypouští se text: "- zastřešení je přípustné formou střech sedlových, valbových, polovalbových, mansardových nebo jejich kombinace; nejsou povolené pultové a ploché střechy "
PLOCHY REKREACE Stavby pro rodinnou rekreaci Přípustné využití vypouští se text: "- drobné služby a provozovny, které mohou být provozovány v rámci bydlení a svým provozem negativně neovlivňující funkci hlavního využití - (např. vedení a stavby technické infrastruktury, místní komunikace pro stavby hlavního a přípustného využití, chodníky apod.) - samostatně stojící garáže pouze v souvislosti s hlavním využitím v maximálním počtu odpovídajícímu počtu bytů " dále se vkládá se text: "- samostatně stojící garáže na pozemcích tvořící souvislý celek se stavbou hlavního využití v maximálním počtu odpovídajícímu počtu hlavních staveb pro rodinnou rekreaci " Nepřípustné využití vypouští se text: "- stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím " vkládá se text: "- stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím " za první odrážku se vkládá odrážka: "- stavby, zařízení a jiná opatření pro výrobu elektrické energie nebo získávání tepelné enerz větrných, solárních, vodních a geotermálních zdrojů nebo biomasy, vyjma těch uvedených v přípustném nebo podmíněně přípustném využití " dále se vkládá text: " Podmíněně přípustné využití - služby a provozovny slučitelné s bydlením, které svým provozováním a technickým zařízením nenaruší užívání pozemků, staveb a zařízení za hranicí pozemku a nesníží kvalitu prostředí souvisejícího území (zejména hygienickými limity a dopravní zátěží) a součtem zastavěných ploch nepřekročí více jak 50% zastavěných ploch staveb pro rodinnou rekreaci na pozemcích tvořící souvislý celek se stavbou bydlení - liniové stavby veřejné dopravní a technické infrastruktury přímo nesouvisející s hlavním využitím, pokud bude zachována funkce hlavního, přípustného a podmíněně přípustného využití - stavby, zařízení a jiná opatření pro výrobu elektrické energie nebo získávání tepelné energie ze solárních zdrojů umístěných na obvodovém plášti staveb, tepelných čerpadel a kotlů pro spalování biomasy umístěných v rámci staveb přípustného využití " Podmínky prostorového uspořádání vypouští se text: "- zastřešení je přípustné formou střech sedlových a polovalbových "
Na plochách přírodního charakteru Přípustné využití za druhou odrážku se vkládá odrážka: 5
Územní plán Jesenný změna č. 1
ÚZEMNÍ PLÁN
"- liniové stavby veřejné dopravní a technické infrastruktury přímo nesouvisející s hlavním využitím, pokud bude zachována funkce hlavního a přípustného využití " Nepřípustné využití za první odrážku se vkládá odrážka: "- stavby, zařízení a jiná opatření pro výrobu elektrické energie nebo získávání tepelné energie z větrných, solárních, vodních a geotermálních zdrojů nebo biomasy "
PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Veřejná infrastruktura Přípustné využití vypouští se text: "- trvalé bydlení správce nebo majitele staveb - drobné služby a provozovny provozované v rámci staveb občanského vybavení, které svým provozem negativně neovlivní funkci hlavního využití - (například vedení a stavby technické infrastruktury, místní komunikace pro stavby hlavního a přípustného využití, chodníky apod.) " vkládá se text: "- trvalé bydlení správce nebo majitele staveb realizované v rámci staveb veřejného občan ského vybavení - služby a provozovny občanského vybavení, které svým provozováním a technickým zařízením nenaruší užívání pozemků, staveb a zařízení za hranicí pozemku a nesníží kvalitu prostředí souvisejícího území (zejména hygienickými limity a dopravní zátěží) - liniové stavby veřejné dopravní a technické infrastruktury přímo nesouvisející s hlavním využitím, pokud bude zachována funkce hlavního a přípustného využití " Nepřípustné využití vypouští se text: "- stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím " vkládá se text: "- stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím " za první odrážku se vkládá odrážka: "- stavby, zařízení a jiná opatření pro výrobu elektrické energie nebo získávání tepelné energie z větrných, solárních, vodních a geotermálních zdrojů nebo biomasy, vyjma těch uvedených v přípustném nebo podmíněně přípustném využití " dále se vkládá text: " Podmíněně přípustné využití - stavby, zařízení a jiná opatření pro výrobu elektrické energie nebo získávání tepelné energie ze solárních zdrojů umístěných na obvodovém plášti staveb, tepelných čerpadel a kotlů pro spalování biomasy umístěných v rámci staveb přípustného využití "
Tělovýchovná a sportovní zařízení Přípustné využití vypouští se text: "- trvalé bydlení správce nebo majitele staveb - (například vedení a stavby technické infrastruktury, místní komunikace pro stavby hlavního, přípustného využití, chodníky apod.) " vkládá se text: "- trvalé bydlení správce nebo majitele staveb realizované v rámci staveb veřejného občanského vybavení - liniové stavby veřejné dopravní a technické infrastruktury přímo nesouvisející s hlavním využitím, pokud bude zachována funkce hlavního a přípustného využití " Nepřípustné využití vypouští se text: "- stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím" vkládá se text: "- stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím" 6
Územní plán Jesenný změna č. 1
ÚZEMNÍ PLÁN
za první odrážku se vkládá odrážka: "- stavby, zařízení a jiná opatření pro výrobu elektrické energie nebo získávání tepelné energie z větrných, solárních, vodních a geotermálních zdrojů nebo biomasy, vyjma těch uvedených v přípustném nebo podmíněně přípustném využití " dále se vkládá se text: " Podmíněně přípustné využití - stavby, zařízení a jiná opatření pro výrobu elektrické energie nebo získávání tepelné energie ze solárních zdrojů umístěných na obvodovém plášti staveb, tepelných čerpadel a kotlů pro spalování biomasy umístěných v rámci staveb přípustného využití "
Komerční zařízení Přípustné využití vypouští se text: "- stavby zejména pro maloobchodní prodej a služby místního charakteru - trvalé bydlení správce nebo majitele staveb - (například vedení a stavby technické infrastruktury, místní komunikace pro stavby hlavního a přípustného využití, chodníky apod.) " dále se vkládá se text: "- stavby zejména pro maloobchodní prodej a služby - trvalé bydlení správce nebo majitele staveb v rámci staveb hlavního využití - liniové stavby veřejné dopravní a technické infrastruktury přímo nesouvisející s hlavním využitím, pokud bude zachována funkce hlavního a přípustného využití " Nepřípustné využití vypouští se text: "- stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím " vkládá se text: "- stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím " vkládá se text: " Podmíněně přípustné využití - stavby, zařízení a jiná opatření pro výrobu elektrické energie nebo získávání tepelné energie ze solárních zdrojů umístěných na obvodovém plášti staveb, tepelných čerpadel a kotlů pro spalování biomasy umístěných v rámci staveb přípustného využití "
Hřbitov Přípustné využití vypouští se text: "- drobné služby a provozovny slučitelné s funkcí hlavního využití - (například vedení a stavby technické infrastruktury, komunikace pro stavby hlavního a přípustného využití, chodníky apod.) " Nepřípustné využití vkládá se text: "- stavby, zařízení a jiná opatření pro výrobu elektrické energie nebo získávání tepelné energie z větrných, solárních, vodních a geotermálních zdrojů nebo biomasy " Podmíněně přípustné využití vypouští se text: "- slovo drobné před slovem služby - trvalé bydlení správce "
PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Veřejná prostranství Přípustné využití vypouští se text: "- stavby technické a dopravní infrastruktury (například vedení a stavby technické infrastruktury, komunikace pro stavby hlavního využití, chodníky apod.)"
7
Územní plán Jesenný změna č. 1
ÚZEMNÍ PLÁN
vkládá se text: "- stavby technické a dopravní infrastruktury, pokud bude zachována funkce hlavního a přípustného využití" Nepřípustné využití vkládá se text: "- stavby, zařízení a jiná opatření pro výrobu elektrické energie nebo získávání tepelné energie z větrných, solárních, vodních a geotermálních zdrojů nebo biomasy"
PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Plochy smíšené obytné venkovské Přípustné využití vypouští se text: "- drobné služby a provozovny slučitelné s bydlením, které svým provozem negativně neovlivní funkci hlavního využití - stavby pro chov drobného hospodářského zvířectva do kapacity 3 velkých dobytčích jednotek pro nepodnikatelské využití - stavby pro vzdělávání a výchovu, sociální služby a péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu tělovýchovná a sportovní zařízení a ochranu obyvatelstva - (například vedení a stavby technické infrastruktury, komunikace pro stavby hlavního a přípustného využití, chodníky) - plochy parkovacích stání a samostatně stojící garáže pouze v souvislosti s hlavním využitím " vkládá se text: "- liniové stavby veřejné dopravní a technické infrastruktury přímo nesouvisející s hlavním využitím, pokud bude zachována funkce hlavního, přípustného a podmíněně přípustného využití - plochy parkovacích stání a samostatně stojící garáže na pozemcích tvořící souvislý celek se stavbou hlavního využití " Nepřípustné využití za první odrážku se vkládá odrážka: "- stavby, zařízení a jiná opatření pro výrobu elektrické energie nebo získávání tepelné energie z větrných, solárních, vodních a geotermálních zdrojů nebo biomasy, vyjma těch uvedených v přípustném nebo podmíněně přípustném využití " Podmíněně přípustné využití vypouští se text: "- výroba, která svým charakterem a rozsahem negativně neovlivní funkci bydlení - stavby pro bydlení v bytových domech " vkládá se text: "- služby a provozovny slučitelné s bydlením, které svým provozováním a technickým zařízením nenaruší užívání pozemků, staveb a zařízení za hranicí pozemku a nesníží kvalitu prostředí souvisejícího území (zejména hygienickými limity a dopravní zátěží) a součtem zastavěných ploch nepřekročí více jak 50% zastavěných ploch staveb bydlení na pozemcích tvořící souvislý celek se stavbou bydlení - stavby pro chov hospodářského zvířectva do kapacity 3 velkých dobytčích jednotek pro nepodnikatelské využití a součtem zastavěných ploch nepřekročí vice jak 200 % zastavěných ploch bydlení na pozemcích tvořící souvislý celek se stavbou bydlení - výroba, která svým provozováním a technickým zařízením nenaruší užívání pozemků, staveb a zařízení za hranicí pozemku a nesníží kvalitu prostředí souvisejícího území (zejména hygienickými limity a dopravní zátěží) - stavby, zařízení a jiná opatření pro výrobu elektrické energie nebo získávání tepelné energie ze solárních zdrojů umístěných na obvodovém plášti staveb, tepelných čerpadel a kotlů pro spalování biomasy umístěných v rámci staveb přípustného využití "
PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Silniční doprava Nepřípustné využití
8
Územní plán Jesenný změna č. 1
ÚZEMNÍ PLÁN
za první odrážku se vkládá odrážka: "- stavby, zařízení a jiná opatření pro výrobu elektrické energie nebo získávání tepelné energie z větrných, solárních, vodních a geotermálních zdrojů nebo biomasy "
Drážní doprava Přípustné využití vypouští se text: "- stavby související technické a dopravní infrastruktury (například vedení a stavby technické infrastruktury, komunikace pro stavby hlavního využít a přípustného využití, chodníky a podobně) “ vkládá se text: "- stavby technické a dopravní infrastruktury nevylučující hlavní využití " Nepřípustné využití za první odrážku se vkládá odrážka: "- stavby, zařízení a jiná opatření pro výrobu elektrické energie nebo získávání tepelné energie z větrných, solárních, vodních a geotermálních zdrojů nebo biomasy " Podmíněně přípustné využití vypouští se text: "- drobné služby a provozovny, které svým provozem negativně neovlivní funkci hlavního využití - trvalé bydlení správce nebo majitele staveb " vkládá se text: "- služby a provozovny, které svým provozem negativně neovlivní funkci hlavního využití - trvalé bydlení správce nebo majitele staveb v rámci staveb hlavního využití, za podmínky, že bude prokázán soulad s požadavky právních předpisů na ochranu zdraví před hlukem s umístěním staveb pro bydlení a ostatních staveb obnášejících chráněné prostory "
Dopravní vybavení Nepřípustné využití za první odrážku se vkládá odrážka: "- stavby, zařízení a jiná opatření pro výrobu elektrické energie nebo získávání tepelné energie z větrných, solárních, vodních a geotermálních zdrojů nebo biomasy "
PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ Výroba a sklady Přípustné využití vypouští se text: "- (například vedení a stavby technické infrastruktury, komunikace pro stavby hlavního a přípustného využití, chodníky a podobně) " vkládá se text: "- liniové stavby veřejné dopravní a technické infrastruktury přímo nesouvisející s hlavním využitím, pokud bude zachována funkce hlavního a přípustného využití - stavby, zařízení a jiná opatření pro výrobu elektrické energie nebo získávání tepelné energie ze solárních zdrojů umístěných na obvodovém plášti staveb, tepelných čerpadel a kotlů pro spalování biomasy Nepřípustné využití za první odrážku se vkládá text: "- stavby, zařízení a jiná opatření pro výrobu elektrické energie nebo získávání tepelné energie z větrných, solárních, vodních a geotermálních zdrojů nebo biomasy, vyjma těch uvedených v přípustném nebo podmíněně přípustném využití " Podmíněně přípustné využití vypouští se text: "- trvalé bydlení správce nebo majitele staveb " vkládá se text: "- trvalé bydlení správce nebo majitele staveb v rámci staveb hlavního využití, za podmínky, že bude prokázán soulad s požadavky právních předpisů na ochranu zdraví před hlukem s umístěním staveb pro bydlení a ostatních staveb obnášejících chráněné prostory "
9
Územní plán Jesenný změna č. 1
ÚZEMNÍ PLÁN
Další podmínky využití vkládá se text: "- stavby na plochách Z 67 a Z 68 je možné povolit pouze za předpokladu, že podlahy obytných nebo provozních místností budou umístěny nad hladinou vody při průtoku Q 100 "
Zemědělská výroba Přípustné využití vypouští se text: "- (například vedení a stavby technické infrastruktury, komunikace pro stavby hlavního a přípustného využití, chodníky a podobně)" vkládá se text: "- liniové stavby veřejné dopravní a technické infrastruktury přímo nesouvisející s hlavním využitím, pokud bude zachována funkce hlavního a přípustného využití - stavby, zařízení a jiná opatření pro výrobu elektrické energie nebo získávání tepelné energie ze solárních zdrojů umístěných na obvodovém plášti staveb, tepelných čerpadel a kotlů pro spalování biomasy" Nepřípustné využití vkládá se text: "- stavby, zařízení a jiná opatření pro výrobu elektrické energie nebo získávání tepelné energie z větrných, solárních, vodních a geotermálních zdrojů nebo biomasy, vyjma těch uvedených v přípustném využití "
PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ Vodní plochy a toky Přípustné využití vypouští se text: "- liniové stavby veřejné technické infrastruktury " vkládá se text: "- stavby zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny - stavby a zařízení a jiná opatření pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu - stavby a zařízení a jiná opatření pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků - technická opatření a stavby, které zlepší podmínky pro využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, obdobného charakteru jako cyklistické stezky, hygienická zařízení, informační zařízení " Nepřípustné využití vkládá se text: "- stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství a pro lesnictví včetně oplocení - stavby, zařízení a jiná opatření pro těžbu nerostů - stavby, zařízení a jiná opatření pro výrobu elektrické energie nebo získávání tepelné energie z větrných, solárních, vodních a geotermálních zdrojů nebo biomasy "
PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ Orná půda Přípustné využití vypouští se text: "- stavby k vodohospodářským melioracím pozemků " vkládá se text: "- stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny - stavby, zařízení a jiná opatření pro vodní hospodářství - stavby, zařízení a jiná opatření pro vodní hospodářství pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků " Nepřípustné využití vypouští se text: "- stavby bydlení, rodinné rekreace a ubytování " vkládá se text: "- trvalá oplocení vytvářející v krajině migrační překážky a snižující prostupnosti krajiny
10
Územní plán Jesenný změna č. 1
ÚZEMNÍ PLÁN
- stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství vyjma staveb uvedených v přípustném nebo podmíněně přípustném využití - stavby, zařízení a jiná opatření pro lesnictví - stavby, zařízení a jiná opatření pro těžbu nerostů - stavby, zařízení a jiná opatření pro výrobu elektrické energie nebo získávání tepelné ener gie z větrných, solárních, vodních a geotermálních zdrojů nebo biomasy " Podmíněně přípustné využití vypouští se text: "- stavby pro účely rekreace a cestovního ruchu sloužící veřejnému užívání (například turistické stezky, cyklistické stezky, informační zařízení) " vkládá se text: "- dočasná mobilní oplocení pro pastevní chov hospodářských zvířat (tzv. ohradníky) - technická opatření a stavby, které zlepší podmínky pro využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, obdobného charakteru jako cyklistické stezky, hygienická zařízení informační zařízení - zalesnění pozemků do výměry 1 ha, bezprostředně navazující na lesní plochy vymezené územním plánem, realizované na IV. a V. třídách ochrany zemědělského půdního fondu a na plochách bez třídy ochrany, přičemž nebude ve vzdálenosti menší než 50 m od hranice zastavěného území a hranice zastavitelných ploch a musí být projednáno dle platných právních předpisů "
Trvale travní porosty Přípustné využití vypouští se text: "- vytváření protierozních prvků, travní porosty se soliterními stromy,eventuelně s drobnými remízy, porosty podél mezí - stavby k vodohospodářským melioracím pozemků - založení prvků územního systému ekologické stability " vkládá se text: "- stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny - stavby, zařízení a jiná opatření pro vodní hospodářství - stavby, zařízení a jiná opatření pro vodní hospodářství pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků " Nepřípustné využití vkládá se text: "- trvalá oplocení vytvářející v krajině migrační překážky a snižující prostupnosti krajiny - stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství vyjma staveb uvedených v přípustném nebo podmíněně přípustném využití - stavby, zařízení a jiná opatření pro lesnictví - stavby, zařízení a jiná opatření pro těžbu nerostů - stavby, zařízení a jiná opatření pro výrobu elektrické energie nebo získávání tepelné energie z větrných, solárních, vodních a geotermálních zdrojů nebo biomasy " Podmíněně přípustné využití vypouští se text: "- stavby pro účely rekreace a cestovního ruchu sloužící veřejnému užívání (například turistické stezky, cyklistické stezky, informační zařízení) "
vkládá se text: "- dočasná mobilní oplocení pro pastevní chov hospodářských zvířat (tzv. ohradníky) - technická opatření a stavby, které zlepší podmínky pro využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, obdobného charakteru jako cyklistické stezky, hygienická zařízení, informační zařízení - zalesnění pozemků do výměry 1 ha, bezprostředně navazující na lesní plochy vymezené územním plánem, realizované na IV. a V. třídách ochrany zemědělského půdního fondu a na plochách bez třídy ochrany, přičemž nebude ve vzdálenosti menší než 50 m od hranice zastavěného území a hranice zastavitelných ploch a musí být projednáno dle platných právních předpisů " 11
Územní plán Jesenný změna č. 1
ÚZEMNÍ PLÁN
Zahrady a sady Přípustné využití vkládá se text: "- stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny včetně oplocení - stavby, zařízení a jiná opatření pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků " Nepřípustné využití vkládá se text: "- stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství včetně oplocení - stavby, zařízení a jiná opatření pro lesnictví včetně oplocení - stavby, zařízení a jiná opatření pro vodní hospodářství včetně oplocení - stavby, zařízení a jiná opatření pro těžbu nerostů včetně oplocení - technická opatření a stavby, které zlepší podmínky pro využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, obdobného charakteru jako cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra - stavby, zařízení a jiná opatření pro výrobu elektrické energie nebo získávání tepelné energie z větrných, solárních, vodních a geotermálních zdrojů nebo biomasy "
PLOCHY LESNÍ Přípustné využití vkládá se text: "- stavby, zařízení a jiná opatření pro vodní hospodářství - stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny - stavby, zařízení a jiná opatření pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků " Nepřípustné využití vkládá se text: "- stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství včetně oplocení - stavby, zařízení a jiná opatření pro těžbu nerostů včetně oplocení - trvalá oplocení vytvářející v krajině migrační překážky a snižující prostupnosti krajiny - stavby, zařízení a jiná opatření pro výrobu elektrické energie nebo získávání tepelné energie z větrných, solárních, vodních a geotermálních zdrojů nebo biomasy " Podmíněně přípustné využití vypouští se text: "- stavby pro účely rekreace a cestovního ruchu sloužící veřejnému užívání (například turistické stezky, cyklistické stezky, informační zařízení) " vkládá se text: "- oplocení z důvodu ochrany nově zakládaných nebo obnovovaných lesních porostů po dobu nezbytně nutnou - stavby pro rekreaci umístěné na lesních pozemcích před nabytím účinnosti územního plánu, realizované v souladu s právními předpisy platnými v době výstavby těchto objektů, lze uvést do souladu s příslušnými právními předpisy odnětím dotčených částí lesních pozemků z plnění funkcí lesa na základě správního řízení vedeného příslušným dotčeným orgánem - technická opatření a stavby, které zlepší podmínky pro využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, obdobného charakteru jako cyklistické stezky, hygienická zařízení, informační zařízení " PLOCHY S JINÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ doplnění ploch než stanoví § 4 - § 19 vyhlášky č. 501/2006 Sb., v platném znění
PLOCHY KRAJINNÉ ZELENĚ Přípustné využití vkládá se text: "- stavby, zařízení a jiná opatření pro vodní hospodářství
12
Územní plán Jesenný změna č. 1
ÚZEMNÍ PLÁN
- stavby zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny - stavby zařízení a jiná opatření pro snižování nebezpeční ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků “ Nepřípustné využití vkládá se text: "- stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství včetně oplocení - stavby zařízení a jiná opatření pro lesnictví včetně oplocení - stavby zařízení a jiná opatření pro těžbu nerostů včetně oplocení - oplocení vytvářející v krajině migrační překážky a snižující prostupnosti krajiny - stavby, zařízení a jiná opatření pro výrobu elektrické energie nebo získávání tepelné ener gie z větrných, solárních, vodních a geotermálních zdrojů nebo biomasy “ vkládá se text: " UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB V NEZASTAVĚNÉM ÚZEMÍ: Umísťování staveb v nezastavěném území dle § 18 odst. 5 stavebního zákona lze provádět pouze v souladu s uvedeným hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím nebo nepřípustným využitím uvedeným u jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití a jiným způsobem využití."
f3) Základní podmínky krajinného rázu * Podmínky v zastavěných územích a v zastavitelných plochách vkládá se text: " Intenzity využití pozemku, zastavěná plocha a stavby umísťované v souvislosti se stavbami hlavního využití, případně stavbami přípustného využití jsou vztaženy vždy k zastavěnému stavebnímu pozemku a ostatním pozemkům zpravidla pod společným oplocením, tvořící souvislý celek v rámci vymezené plochy s rozdílným způsobem využití. Pro zastavitelné plochy se posuzuje zastavitelná plocha nebo její část plocha obdobně. Při dělení pozemků a zahušťování zástavby v zastavěném území musí být dodržena intenzita využití pozemku stanovená dle předchozího odstavce pro všechny nově oddělené části."
g)
Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům vyvlastnit g1) Plochy a koridory s možností vyvlastnění i uplatnění předkupního práva (dle § 170 a § 101 stavebního zákona) nadpis " Vybraná veřejná infrastruktura " se nahrazuje nadpisem " Veřejně prospěšné stavby " Vypouští se text „ (dle § 2 odst. 1 písm. k 1. a 2. Stavebního zákona) Údaje dopravní a technické infrastruktury, viz údaje výkresu č. 4 dokumentace. Pozemky se nacházejí v k. ú. Jesenný.“ Vypouští se následující text v části Dopravní infrastruktura, místní a účelové komunikace: " K 5 Jesenný k Prouskovu statku (Z 55) p.č. 336, 340 " Vkládá se následující text do části Dopravní infrastruktura, místní a účelové komunikace: " místní a účelové komunikace k.ú. Jesenný K 11 Jesenný k Prouskovu statku (1Z 75) p.č. 336, 340 změna trasy oproti platnému územnímu plánu Předkupní právo ploch dopravní infrastruktury s uvedením čísel pozemků se vymezuje ve prospěch obce Jesenný, Jesenný č.p. 13. " Text části Technická infrastruktura se nahrazuje textem:
" Technická infrastruktura vodní hospodářství VDJ vodojem (Z 64) ČOV čistírna odpadních vod (Z 65)
k.ú. Jesenný pozemek p.č. 1135/3 pozemky p.č. 265/3, 266/3
13
Územní plán Jesenný změna č. 1
ÚZEMNÍ PLÁN
Předkupní právo ploch technické infrastruktury s uvedením čísel pozemků se vymezuje ve prospěch obce Jesenný, Jesenný č.p. 13. " Nadpis " * Vybraná veřejně prospěšná opatření " a následující související text se vypouští.
g2) Plochy a koridory s možností vyvlastnění (dle § 170 stavebního zákona) za nadpis se vkládá text: " * Veřejně prospěšné stavby Technická infrastruktura vodní hospodářství V 1 - V 6 vodovodní řady A-I1 kanalizace A, A 1 - A 5, B, B 1 - B 3, C, D, D 1, D, E, F, F 1 - F 3, G, G 1, H, I, I 1
* Veřejně prospěšná opatření Snižování ohrožení v území vymezení ploch pro protierozní opatření koryto Jesenského potoka pod Jesenným PO 1, PO 2 Jesenský potok
Založení prvků ÚSES BIOKORIDORY biokoridor lokálního významu LBK 127/9 Jesenný - 2. úsek Změna ve vedení 2. úseku biokoridoru mimo zastavěné území, zrušení průběhu biokoridoru zastavěným územím dvou rodinných domů severně od hřbitova. Vymezení nového funkčního průběhu biokoridoru s využitím přírodních ploch s doplněním ploch nefunkčních, které vyžadují opatření.
*
Asanace S rekultivace skládky odpadů skládka odpadů - jižně lomu Na Skaličkách "
h)
*
Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo (dle § 101 stavebního zákona) Veřejná prostranství
Na konec kapitoly se vkládá text: " Předkupní právo označených ploch VP 1 - VP 6 s uvedením čísel pozemků se vymezuje ve prospěch obce Jesenný, Jesenný č.p. 13. " vypouští se text:
" i) Vymezení ploch, ve kterých je prověření změn jejich využití stanoveno územní studií jako podmínkou pro rozhodování. V návrhu řešení územního plánu se vymezuje plocha Z 13 severně od sokolovny k prověření změny její využití územní studií. Jedná se o plochu větší s přítomností více vlastníků pozemků, kde nejsou ještě známy požadavky na řešení lokality. Vymezení řešeného území viz vyznačení plochy Z 13 ve výkresech dokumentace. Podmínky pro využití ploch a podmínky prostorového uspořádání pro plochy bydlení - bydlení v rodinných domech venkovské. Cílem řešení územní studie je ověření možností a podmínek pro vymezení a využití pozemků, navrhované zástavby s určením zastavovací koncepce, plošného a prostorového uspořádání zástavby, stanovení podmínek pro umísťování a prostorové uspořádání staveb. Požadavek na rozvolněnou strukturu zástavby v souladu se strukturou původního venkovského osídlení.
14
Územní plán Jesenný změna č. 1
ÚZEMNÍ PLÁN
Požadavek na návrh parcelace pozemků s dopravním přístupem ze stávajících a navrhovaných komunikací. Vedení navrhovaných tras technické infrastruktury v dopravních prostorech komunikací. Návrh technické infrastruktury dle údajů dokumentace územního plánu. " vkládá se text: " i) Stanovení kompenzačních opatření Kompenzační opatření nejsou uplatňovány. Řešení územního plánu nemá negativní vliv samostatně nebo ve spojení s jinými záměry na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvosti na území Natura 2000 - EVL Údolí Jizery a Kamenice. "
j)
Údaje o počtu listů změny územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
titulní list a základní údaje územní plán textová část grafická část, výřezy výkresů
2 A4 15 A4 1 výkres základního členění území 2 hlavní výkres 3 výkres koncepce veřejné infrastruktury 4 výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací
15
