ÚZEMNÍ PLÁN HORNÍ LHOTA

ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU

HORNÍ LHOTA Změna č. 8

A.1. NÁVRH ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU - TEXTOVÁ ČÁST

OBEC

: Horní Lhota

OKRES

: Zlín

KRAJ

: Zlínský

POŘIZOVATEL

:

OBJEDNATEL

: Obec Horní Lhota

PROJEKTANT

: Ing. arch. Vladimír Dujka, Kamenná 3858, Zlín

Digitální zpracování

: Vojtěch Eichler

Zakázkové číslo

: 18/2010

Archívní číslo

: 551/12

Městský úřad Luhačovice, odbor stavební

Červenec 2013

Obsah

1. Vymezení zastavěného území ................................................................................................................ 1 2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot ................................... 1 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně .......................................................................................................................... 1 4. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování .................................... 1 4.1. Dopravní infrastruktura ............................................................................................................................. 1 4.2. Technická infrastruktura ........................................................................................................................... 1

5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně .............................................................................................................. 2 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmí-nek ochrany krajinného rázu ... 2 6.1. Navržené změny ploch s rozdílným způsobem využití ............................................................................. 2 6.2. Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití ....................................................................... 3 6.3. Stanovení podmínek prostorového uspořádání ........................................................................................ 3 6.4. Základní podmínky ochrany krajinného rázu ............................................................................................ 3

7. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti ......................................................................................................................................................... 3 8. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit ............................................................................................ 4 9. Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo ......................................................................................................................................... 4 10. Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona ............................ 4 11. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části ....... 4 11.1. Textová část ........................................................................................................................................... 4 11.2. Grafická část ........................................................................................................................................... 4

ZMĚNA Č. 8 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU HORNÍ LHOTA – A.1. NÁVRH ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU – TEXTOVÁ ČÁST

A.1. NÁVRH ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU - TEXTOVÁ ČÁST 1. Vymezení zastavěného území V platném Územním plánu sídelního útvaru (ÚPN SÚ) Horní Lhota jsou vymezeny hranice zastavěného území (hranice současně zastavěného území obce ke 30.8.1997). Všechny lokality řešené touto změnou se ve smyslu § 2, odst. d) zák. č. 183/2006 Sb. nacházejí mimo zastavěné území. V rámci jednotlivých lokalit řešených touto změnou byla aktualizována hranice zastavěného území k 1.3.2012.

2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Navrženou změnou nedochází ke změně koncepce platného územního plánu. Na severozápadním, západním a jižním okraji obce jsou navrženy nové plochy pro bydlení a veřejná prostranství.

3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Na severozápadním okraji obce je navržena plocha B 801 (dle zadání lokalita A), určená pro individuální bydlení. Na západním okraji obce je navržena plocha B 802 (dle zadání lokalita B), určená pro individuální bydlení a související plocha veřejného prostranství PV 801. Na jižním okraji obce je navržena plocha B 803 (dle zadání lokalita C), určená pro individuální bydlení a související plocha veřejného prostranství PV 802. Změnou je vymezováno pět nových zastavitelných ploch. Tab. A.1. Přehled nově vymezených zastavitelných ploch Poř. č.

1 2 3 4 5

Lokalita

Označení plochy

(dle zadání)

(ve změně č. 8)

A B C

B 801 B 802 PV 801 B 803 PV 802 Celkem

Navržený způsob využití Plochy individuálního bydlení Plochy individuálního bydlení Plochy veřejných prostranství Plochy individuálního bydlení Plochy veřejných prostranství

Výměra (ha) 0,150 0,110 0,069 0,419 0,066 0,814

4. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování 4.1. Dopravní infrastruktura V navržených plochách PV 801 a PV 802 budou vybudovány nové místní komunikace, které budou zajišťovat dopravní obsluhu navržených ploch B 802 a B 803.

4.2. Technická infrastruktura  Pro navrženou plochu individuálního bydlení B 801 je navrženo prodloužení vodovodního, kanalizačního a středotlakého plynovodního řadu.  Pro navrženou plochu individuálního bydlení B 802 je navrženo prodloužení vodovodního, kanalizačního a středotlakého plynovodního řadu.  Pro navrženou plochu individuálního bydlení B 801 je navrženo prodloužení vodovodního a kanalizačního řadu. 1


5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně Změnou se nemění základní koncepce uspořádání krajiny.

6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu 6.1. Navržené změny ploch s rozdílným způsobem využití Tab. A.2. Navržené změny ploch s rozdílným způsobem využití Ozn. plochy (ve zm č. 8)

Stav dle platného ÚPN SÚ Horní Lhota

Navržená změna

B 801

 Zemědělská půda - Sady a zahrady (Z)1

 Plochy individuálního bydlení

B 802

 Zemědělská půda - Sady a zahrady (Z)  Plochy bydlení - rozvojové plochy bydlení – návrh (Br)2  Zemědělská půda - Sady a zahrady (Z)

 Plochy individuálního bydlení

PV 801 B 803 PV 802

 Zemědělská půda - Sady a zahrady (Z)  Krajinná zeleň, lesy a remízky

 Plochy veřejných prostranství  Plochy individuálního bydlení  Plochy veřejných prostranství

Tab. A.3. Přehled nových ploch s rozdílným způsobem využití řešených změnou č. 8 č. 1 2

Název plochy s rozdílným způsobem využití Plochy individuálního bydlení Plochy veřejných prostranství

Označení indexu plochy Bi Pv

V lokalitách uvedených níže v tabulce A.4 bylo upřesněno aktuální využití ploch, které se v tomto území nacházejí. Pro všechny tyto plochy, platí původní regulativy (podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití) vymezené v platném územním plánu. Tab. A.4. Vyznačení aktuálního stavu využití území č.

Původní využití dle ÚPN SÚ Horní Lhota

1

 Bydlení čisté (BV) – návrh  Bydlení čisté (BV) – návrh  Zemědělská půda – louky, pastviny, zatravněné plochy (Z)

2

Vyznačená změna (stávající využití)

3

1

Označení původního regulativu dle platného ÚPN SÚ Horní Lhota Označení regulativu ve změně č. 4 ÚPN SÚ Horní Lhota 3 Označení původního regulativu dle platného ÚPN SÚ Horní Lhota 2

2

 Bydlení čisté (BV) – stav  Bydlení čisté (BV) – stav


6.2. Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 1. Plochy individuální bydlení (Bi) Hlavní využití

 individuální bydlení v rodinných domech Přípustné využití

 činnosti a stavby přímo související s individuálním bydlením a jeho provozem (technické a hospodářské zázemí) včetně staveb a zařízení pro podnikatelskou činnost nerušícího a neobtěžujícího charakteru  venkovní otevřená maloplošná zařízení tělovýchovy a sportu, dětská hřiště  plochy veřejných prostranství včetně ploch veřejné a izolační zeleně  související dopravní a technická infrastruktura a zařízení zajišťující obsluhu a ochranu území včetně eliminace rizik záplav extravilánovými vodami Nepřípustné využití

 všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím  všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru

2. Plochy veřejných prostranství (Pv) Hlavní využití

 plochy veřejných prostranství Přípustné využití

 ulice, chodníky, pěší a cyklistické stezky, veřejná a izolační zeleň  dětská hřiště, maloplošná otevřená sportovní zařízení  související dopravní a technická infrastruktura a zařízení zajišťující obsluhu a ochranu území včetně eliminace rizik záplav extravilánovými vodami Nepřípustné využití

 všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím

6.3. Stanovení podmínek prostorového uspořádání Výšková hladina zástavby rodinných domů nesmí přesáhnout jedno nadzemní podlaží.

6.4. Základní podmínky ochrany krajinného rázu Navrženým rozvojem (urbanizací) území nesmí dojít k narušení nebo zhoršení stávajícího krajinného rázu.

7. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti Změnou č. 8 ÚPN SÚ Horní Lhota nejsou vymezeny žádné plochy s povinností zpracování územní studie.

3


8. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Změnou č. 8 ÚPN SÚ Horní Lhota se nevymezují žádné plochy pro veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření, stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a plochy pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit

9. Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo Změnou č. 8 ÚPN SÚ Horní Lhota se nevymezují žádné veřejně prospěšné stavby ani veřejná prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo.

10. Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona Nejsou stanovena žádná kompenzační opatření ve smyslu § 50 odst. 6 stavebního zákona.

11. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 11.1. Textová část Textová část návrhu změny č. 8 ÚPN SÚ Horní Lhota obsahuje celkem 4 strany.

11.2. Grafická část Grafická část návrhu změny č. 8 ÚPN SÚ Horní Lhota obsahuje celkem 13 výkresů. Tab. A.5. Obsah grafické části návrhu změny č. 8 ÚPN SÚ Horní Lhota Poř. č. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

č. výkr. A.2.1a A.2.1b A.2.1c A.2.2a A.2.2b A.2.2c A.2.3a A.2.3b A.2.3c A.2.4a A.2.4b A.2.4c

Název výkresu Legenda Komplexní urbanistický návrh – navržená změna – lokalita A Komplexní urbanistický návrh – navržená změna – lokalita B Komplexní urbanistický návrh – navržená změna – lokalita C Regulace funkčních ploch – lokalita A Regulace funkčních ploch – lokalita B Regulace funkčních ploch – lokalita C Vodní hospodářství – lokalita A Vodní hospodářství – lokalita B Vodní hospodářství – lokalita C Energetika, spoje – lokalita A Energetika, spoje – lokalita B Energetika, spoje – lokalita C

4

Měřítko 1 : 2000 1 : 2000 1 : 2000 1 : 2000 1 : 2000 1 : 2000 1 : 2000 1 : 2000 1 : 2000 1 : 2000 1 : 2000 1 : 2000

ÚZEMNÍ PLÁN HORNÍ LHOTA

Recommend Documents