ÚZEMNÍ PLÁN HORNÍ LHOTA

ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU

HORNÍ LHOTA Změna č. 9

A.1. NÁVRH ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU - TEXTOVÁ ČÁST

OBEC

: Horní Lhota

OKRES

: Zlín

KRAJ

: Zlínský

POŘIZOVATEL

:

OBJEDNATEL

: Obec Horní Lhota

PROJEKTANT

: Ing. arch. Vladimír Dujka, Kamenná 3858, Zlín

Digitální zpracování

: Vojtěch Eichler

Zakázkové číslo

: 09/2013

Archívní číslo

: 572/13

Městský úřad Luhačovice, odbor stavební

Únor 2014

Obsah

1. Vymezení zastavěného území ................................................................................................................ 1 2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot ................................... 1 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně .......................................................................................................................... 1 4. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování .................................... 1 4.1. Dopravní infrastruktura ............................................................................................................................. 1 4.2. Technická infrastruktura ........................................................................................................................... 1

5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně .............................................................................................................. 1 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu ........................................................................................................................................... 2 6.1. Navržené změny ploch s rozdílným způsobem využití ............................................................................. 2 6.2. Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití ....................................................................... 2 6.3. Stanovení podmínek prostorového uspořádání ........................................................................................ 3 6.4. Základní podmínky ochrany krajinného rázu ............................................................................................ 3

7. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti ......................................................................................................................................................... 3 8. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit ............................................................................................ 3 9. Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo ......................................................................................................................................... 4 10. Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona ............................ 4 11. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části ....... 4 11.1. Textová část ........................................................................................................................................... 4 11.2. Grafická část ........................................................................................................................................... 4

ZMĚNA Č. 9 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU HORNÍ LHOTA – A.1. NÁVRH ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU – TEXTOVÁ ČÁST

A.1. NÁVRH ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU - TEXTOVÁ ČÁST

1. Vymezení zastavěného území V platném Územním plánu sídelního útvaru (ÚPN SÚ) Horní Lhota jsou vymezeny hranice zastavěného území (hranice současně zastavěného území obce ke 30.8.1997). V rámci jednotlivých lokalit řešených touto změnou byla aktualizována hranice zastavěného území k 1.7.2013.

2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Navrženou změnou nedochází ke změně koncepce platného územního plánu.

3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Severovýchodně od obce je v lokalitě Kluková navržena nová plocha Vz 901 (dle zadání lokalita A) určená pro zemědělskou výrobu. Změnou je vymezována jedna nová zastavitelná plocha. Tab. A.1. Přehled nově vymezených zastavitelných ploch Poř. č.

1

Lokalita

Označení plochy

(dle zadání)

(ve změně č. 9)

A

Vz 901 Celkem

Navržený způsob využití Plochy zemědělské výroby

Výměra (ha) 0,615 0,615

4. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování 4.1. Dopravní infrastruktura Změnou není navržena žádná nová dopravní infrastruktura.

4.2. Technická infrastruktura Změnou není navržena žádná nová dopravní infrastruktura.

5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně Změnou se nemění základní koncepce uspořádání krajiny.

1


6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu 6.1. Navržené změny ploch s rozdílným způsobem využití Tab. A.2. Navržené změny ploch s rozdílným způsobem využití Lokalita (dle zadání)

Ozn. plochy

A

Vz 901

(ve zm č. 9)

Stav dle platného ÚPN SÚ Horní Lhota Zemědělská půda – Orná půda (ZP) Krajinná zeleň, lesy a remízky

Navržená změna Plochy zemědělské výroby

Pro tuto plochu se stanovují nové podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití (regulativy). V návaznosti na navrženou plochu Vz 901 bylo upřesněno aktuální využití ploch, které se v tomto území nacházejí (dle zadání lokalita B). Také pro tuto plochu se stanovují nové podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití. Tab. A.3. Vyznačení aktuálního stavu využití území Lokalita (dle zadání)

B

Původní využití dle ÚPN SÚ Horní Lhota Orná půda Krajinná zeleň, lesy a remízky

Vyznačená změna (stávající využití) Plochy individuálního bydlení - specifické

Tab. A.4. Přehled nových ploch s rozdílným způsobem využití řešených změnou č. 9 č. 1 2

Název plochy s rozdílným způsobem využití Plochy individuálního bydlení - specifické Plochy zemědělské výroby

Označení indexu plochy Bx Vz

6.2. Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 1. Plochy individuální bydlení – specifické (Bx) Hlavní využití

 individuální bydlení v rodinných domech v rozptýlené pasekářské zástavbě Přípustné využití

 činnosti přímo související s individuálním bydlením a jeho provozem  související dopravní a technická infrastruktura a zařízení zajišťující obsluhu a ochranu území včetně eliminace rizik záplav extravilánovými vodami  veřejná prostranství  pozemky staveb, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezených plochách, jsou slučitelné s bydlením a slouží především obyvatelům v takto vymezených plochách  rodinná (individuální) rekreace Nepřípustné využití

 všechny ostatní činnosti, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím

2


Podmínky prostorového uspořádání

 výšková hladina zástavby nesmí přesáhnout 1 nadzemní podlaží.

2. Plochy zemědělské výroby (Vz) Hlavní využití

 zemědělská výroba Přípustné využití

 produkční stáje pro chov zvířat  související provozní zařízení a stavby (technické a hospodářské zázemí) včetně skladování  související dopravní a technická infrastruktura a zařízení zajišťující obsluhu a ochranu území včetně eliminace rizik záplav extravilánovými vodami  plochy izolační a vnitroareálové zeleně Nepřípustné využití

 všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím  všechny činnosti, pozemky, stavby a zařízení, které svým provozem negativně ovlivňují území za hranicí vlastního výrobního areálu

6.3. Stanovení podmínek prostorového uspořádání Změnou č. 9 ÚPN SÚ Horní Lhota se nestanovují žádné podmínky prostorového uspořádání.

6.4. Základní podmínky ochrany krajinného rázu Navrženým rozvojem (urbanizací) území nesmí dojít k narušení nebo zhoršení stávajícího krajinného rázu.

7. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti Změnou č. 9 ÚPN SÚ Horní Lhota nejsou vymezeny žádné plochy s povinností zpracování územní studie.

8. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Změnou č. 9 ÚPN SÚ Horní Lhota se nevymezují žádné plochy pro veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření, stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a plochy pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit

3


9. Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo Změnou č. 9 ÚPN SÚ Horní Lhota se nevymezují žádné veřejně prospěšné stavby ani veřejná prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo.

10. Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona Nejsou stanovena žádná kompenzační opatření ve smyslu § 50 odst. 6 stavebního zákona.

11. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 11.1. Textová část Textová část návrhu změny č. 9 ÚPN SÚ Horní Lhota obsahuje celkem 4 strany.

11.2. Grafická část Grafická část návrhu změny č. 9 ÚPN SÚ Horní Lhota obsahuje celkem 3 výkresy. Tab. A.5. Obsah grafické části návrhu změny č. 9 ÚPN SÚ Horní Lhota Poř. č. 1 2 3

č. výkr. A.2.1 A.2.2

Název výkresu Legenda Komplexní urbanistický návrh – navržená změna – lokalita A, B Regulace funkčních ploch – lokalita A, B

4

Měřítko 1 : 2000 1 : 2000

ÚZEMNÍ PLÁN HORNÍ LHOTA

Recommend Documents