ÚZEMNÍ PLÁN ČESKÁ LÍPA

Opatření obecné povahy č. 1/2013 V České Lípě, dne: 22.5. 2013

ÚZEMNÍ PLÁN ČESKÁ LÍPA Zastupitelstvo města Česká Lípa, příslušné podle ustanovení § 6 odst. 5 zákona ř. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění, za použití ustanovení § 43 odst. 4 stavebního zákona, § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a § 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb. správní řád v platném znění

VYDÁVÁ

ÚZEMNÍ PLÁN ČESKÁ LÍPA 1. Textová část územního plánu Česká Lípa Textová část Územního plánu Česká Lípa, v rozsahu přílohy č. 7 vyhlášky MMR číslo 500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, obsahující: A. Vymezení zastavěného území B. Koncepce rozvoje území města, ochrany a rozvoje jeho hodnot B.1 Zásady celkové koncepce města B.2 Koncepce rozvoje území – hlavní cíle rozvoje B.3 Ochrana a rozvoj hodnot C. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně C.1 Celková urbanistická koncepce C.2 Vymezení zastavitelných ploch C.3 Vymezení ploch přestavby C.4 Vymezení systému sídelní zeleně D. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování D.1 Dopravní infrastruktura D.2 Technická infrastruktura D.3 Odpadové hospodářství D.4 Občanské vybavení D.5 Veřejná prostranství E. Koncepce uspořádání krajiny E.1 Celková koncepce uspořádání krajiny E.2 Územní systém ekologické stability E.3 Podmínky, požadavky a zásady využívání krajiny E.4 Voda v krajině a protipovodňová ochrana 1

E.5 Těžba nerostů F. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití F.1 Přehled ploch s rozdílným způsobem využití F.2 Kategorie ploch s rozdílným způsobem využití G. Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro která lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit G.1 Veřejně prospěšné stavby G.2 Veřejně prospěšná opatření G.3 Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu G.4 Plochy pro asanaci H. Vymezení dalších ploch veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo I. Vymezení ploch a koridorů územních rezerv J. Vymezení ploch a koridorů k prověření územní studií J.1 Prověření změn v užívání ploch a koridorů územní studií J.2 Prověření změn v užívání ploch a koridorů regulačním plánem K. Stanovení pořadí změn v území L. Údaje o počtu listů a výkresů územního plánu L.1 Textová část L.2 Grafická část je nedílnou a závaznou součástí tohoto opatření obecné povahy a tvoří jeho přílohu. 2.

Grafická část územního plánu Česká Lípa Grafická část Územního plánu Česká Lípa obsahující: 1. Základní členění území – sever M 1:5000 - střed M 1:5000 - jih M 1:5000 2. Hlavní výkres – urbanistická koncepce - sever - střed - jih

M 1:5000 M 1:5000 M 1:5000

3. Hlavní výkres – dopravní řešení - sever - střed - jih

M 1:5000 M 1:5000 M 1:5000

4. Veřejně prospěšné stavby - sever M 1:5000 - střed M 1:5000 - jih M 1:5000 je nedílnou a závaznou součástí tohoto opatření obecné povahy a tvoří jeho přílohu.

2

ODŮVODNĚNÍ 1. Textová část odůvodnění Územního plánu Česká Lípa (zpracovaná pořizovatelem) (Pozn.: textová část odůvodnění ÚP Česká Lípa zpracovaná projektantem je nedílnou součástí tohoto OOP) a) Postup při pořizování Územního plánu Česká Lípa Na zasedání zastupitelstva města Česká Lípa dne 26.1.2005 č. usn. 527/05 rozhodlo zastupitelstvo o pořízení Územního plánu Česká Lípa. Ve výběrovém řízení byl vybrán projektant – Kovoprojetka Brno a.s. Smlouvu s projektantem schválila Rada města Česká Lípa na zasedání dne 12.4.2006 č, usn. 1181/06/A. Pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem, Janem Stejskalem, vypracoval Návrh zadání ÚP Česká Lípa. Podkladem pro zpracování návrhu zadání byly rozpracované územně analytické podklady a průzkumy a rozbory zpracované projektantem. Přípisem ze dne 14.11.2007 oznámil pořizovatel dotčeným orgánům, sousedním obcím a Krajskému úřadu Libereckého kraje (KÚLK) projednání návrhu zadání a vyzval je k uplatnění požadavků na obsah územního plánu nejpozději do 30 dnů ode dne obdržení návrhu zadání. Ve stejné lhůtě mohly uplatnit sousední obce své podněty. Oznámení o projednávání návrhu zadání bylo vyvěšeno na úřední desce (pevné i umožňující dálkový přístup) MěÚ Česká Lípa od 15.11.2007 do 15.12.2007. Po dobu 30 dnů ode dne vyvěšení mohl každý uplatnit své připomínky. Ve stanovených lhůtách neuplatnila žádná sousední obec podněty. Požadavky dotčených orgánů a připomínky veřejnosti podané ve stanovené lhůtě byly zapracovány do návrhu zadání, které schválilo zastupitelstvo města na zasedání dne 26.3.2008, č. usnesení 286/08. Na základě schváleného zadání vypracoval projektant koncept ÚP Česká Lípa. Koncept územního plánu Česká Lípa byl posouzen z hlediska vlivu na životní prostředí (SEA) a vlivu na území NATURA 2000. Posouzení zpracovala autorizovaná osoba – Mgr. Pavel Bauer. Veřejné projednání konceptu Územního plánu Česká Lípa vč. dokumentace SEA a posouzení vlivu na území NATURA 2000 bylo v souladu s ustanovením § 48 odst. 2 stavebního zákona oznámeno veřejnou vyhláškou vyvěšenou na úřední desce MěÚ Česká Lípa (pevné i umožňující dálkový přístup) od 28.8. 2009 do 14.10.2009. Dotčeným orgánům a sousedním obcím bylo oznámení zasláno jednotlivě (doklady o doručení jsou založeny ve spise). Zároveň byli všichni upozorněni na lhůty pro uplatnění stanovisek, připomínek a námitek oprávněných osob. Vzhledem k tomu, že dotčený orgán při veřejném projednání konceptu Územního plánu Česká Lípa uplatnil závažné důvody, byl termín pro podání stanoviska prodloužen o 30 dnů (§ 48 odst. 3 stavebního zákona). Koncept Územního plánu Česká Lípa vč. posouzení SEA a vlivu na území NATURA 2000 byl ve lhůtě od 19.9.2009 do 14.10.2009 vystaven k veřejnému nahlédnutí u pořizovatele, Krajském úřadu Libereckého kraje – odboru územního plánování a stavebního řádu na stránkách www.mucl.cz. Na základě výsledků projednání konceptu Územního plánu Česká Lípa zpracoval pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem v souladu ust. § 49 stavebního zákona návrh Pokynů pro zpracování návrhu ÚP Česká Lípa, včetně návrhu rozhodnutí o výběru výsledné varianty řešení. Součástí návrhu Pokynů pro zpracování návrhu Územního plánu bylo i odůvodnění, které obsahovalo, vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj, vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů a vyhodnocení jak byly zohledněny námitky a připomínky. Pokyny pro zpracování návrhu ÚP schválilo zastupitelstvo města Česká Lípa dne 31.3.2010 usnesením č. 725/10. Na základě schválených pokynů pro zpracování návrhu ÚP Česká Lípa zpracoval projektant Návrh Územního plánu Česká Lípa. V souladu s ust. § 50 stavebního zákona oznámil pořizovatel dotčeným orgánům, KÚLK a sousedním obcím konání společného jednání o návrhu ÚP Česká Lípa podáním ze dne 20.08.2010. Ze společného jednání je pořízen záznam, který je založen ve spise. Dotčené orgány vyzval k uplatnění stanovisek ve lhůtě 30 dnů ode dne společného jednání. V této lhůtě mohly také sousední obce uplatnit své připomínky. Po tuto dobu bylo možné nahlížet do návrhu ÚP Česká Lípa 3

na úřadu územního plánování MěÚ Česká Lípa a na KÚLK – odboru územního plánování a stavebního řádu. Koordinační výkres a textová část návrhu byla dále zveřejněna na webových stránkách města Česká Lípa (www.mucl.cz). Na základě výsledku společného jednání o návrhu ÚP Česká Lípa pořizovatel vydal pokyny pro úpravu návrhu ÚP Česká Lípa. Upravený návrh ÚP Česká Lípa pořizovatel předložil KÚLK k posouzení společně se zprávou o jeho projednání. Krajský úřad Libereckého kraje vydal dne 12.5.2011 pod č.j. OÚPSŘ 265/2007/OUP stanovisko, kde souhlasí s předloženým Návrhem ÚP Česká Lípa a potvrzuje, že lze zahájit řízení o vydání Návrhu ÚP Česká Lípa. O upraveném a posouzeném návrhu ÚP Česká Lípa se konalo veřejné projednání. To pořizovatel oznámil veřejnou vyhláškou vyvěšenou na úřední desce MěÚ Česká Lípa (pevné i umožňující dálkový přístup) dne 16.05.2011 do 30.6.2011. Zároveň upozornil, že nejpozději při veřejném projednání mohou být uplatněny připomínky a námitky. Návrh ÚP Česká Lípa byl vystaven k nahlédnutí od 16.05.2011 do 30.6.2011 u pořizovatele, KÚLK – odboru územního plánování a stavebního řádu a dále na stránkách www.mucl.cz. K veřejnému projednání pořizovatel přizval jednotlivě, dotčené orgány a sousední obce. Pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem dle § 53 stavebního zákona vyhodnotil výsledky projednání a zpracoval návrh rozhodnutí o námitkách uplatněných ke konceptu i návrhu ÚP Česká Lípa. Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění je uvedeno v bodě J) této textové části odůvodnění ÚP Česká Lípa. Pořizovatel přezkoumal soulad návrhu ÚP Česká Lípa s požadavky dle § 53 odst. 4 stavebního zákona a dopracoval odůvodnění územního plánu. Návrh na vydání ÚP Česká Lípa s jeho odůvodněním předložil pořizovatel v souladu s ustanovením § 54 odst. 1 stavebního zákona na jednání zastupitelstvu. V říjnu 2011 byl veřejně projednaný návrh územního plánu předložen zastupitelstvu města k jeho vydání. Usnesením č. 205/2011 ze dne 26.10. 2011 vrátilo zastupitelstvo města Územní plán k novému projednání s pokyny pro jeho úpravu. Tyto pokyny schválili zastupitelé na zasedání dne 23.11. 2011 usn. Č. 234/2011. Ve výběrovém řízení byl vybrán zpracovatel Upraveného návrhu Územního plánu Česká Lípa – společnost Archteam územní plánování s.r.o. Brno, autorizovaný projektant Ing. arch. Iveta Raková, č. autorizace ČKA 02 250. Upravený návrh Územního plánu Česká Lípa byl odevzdán 29.6. 2012. Vzhledem k tomu, že při projednání návrhu zadání Územního plánu dotčený orgán nevyloučil vliv na životní prostředí, musela být zpracována dokumentace Posouzení vlivu na životní prostředí (SEA). V souladu se směrnicí č. 2 Rady města o zadávání veřejných zakázek, byl pro posouzení úprav vybrán oprávněný posuzovatel RNDr. Jaroslav Hrabal (č. autorizace MŽP ČR č.j. 5150/818/OPV/93). Posouzení vlivu upraveného Návrhu územního plánu územního plánu na životní prostředí bylo konzultováno s krajským úřadem Libereckého kraje – odborem životního prostředí, dotčeným orgánem oprávněným k vydání stanoviska. Dne 21.12. 2012 požádal pořizovatel – MěÚ Česká Lípa SÚ úřad územního plánování Krajský úřad Libereckého kraje – odbor územního plánování a stavebního řádu o posouzení upraveného návrhu ÚP Česká Lípa. Krajský úřad libereckého kraje vydal své stanovisko 18.1. 2013 s tím, že souhlasí s předloženým upraveným Návrhem územního plánu Česká Lípa a potvrzuje, že lze zahájit řízení o vydání Návrhu ÚP Česká Lípa. Dopisem ze dne 18.1. 2013 oznámil pořizovatel řízení o vydání územního plánu Česká Lípa a veřejné projednání upraveného návrhu jednotlivě všem dotčeným orgánům, krajskému úřadu a okolním obcím. Veřejné projednání bylo včetně celé dokumentace upraveného Územního plánu a dokumentace posouzení vlivu upraveného Návrhu Územního plánu Česká Lípa na životní prostředí také oznámeno veřejnou vyhláškou vyvěšenou na úřední desce Městského úřadu Česká Lípa (fyzicky i umožňující dálkový přístup) dne 21.1 2013 do 4.3. 2013. Zároveň bylo upozorněno na skutečnost, že nejpozději do 7 dnů od veřejného projednání, tj. do 4.3. 2013 mohou být uplatněny připomínky a námitky. Upravený návrh územního plánu Česká Lípa byl vystaven k nahlédnutí v době od 21.1. 2013 do 4.3. 2013 u pořizovatele, a dále u Krajského úřadu 4

Libereckého kraje – odboru územního plánování a stavebního řádu a na stránkách www.mucl.cz. Veřejné projednání upraveného návrhu Územního plánu Česká Lípa proběhlo dne 25.2. 2013.

b) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů Územní plán Česká Lípa plně respektuje požadavky vyplývající z Politiky územního rozvoje ČR 2008 schválené usnesením Vlády ČR č. 929 ze dne 20.7.2009. Návrh ÚP Česká Lípa je v souladu s vydanými Zásadami územního rozvoje Libereckého kraje. Vyhodnocení je dále zpracováno v kapitole A - Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů a je nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy.

c) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování Územní plán Česká Lípa je plně v souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických, urbanistických hodnot v území a s požadavky na ochranu nezastavěného území.

d) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů Územní plán Česká Lípa je zpracován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění, vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnost, s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území v platném znění.

e) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů V rámci společného jednání o návrhu ÚP Česká Lípa byla pořizovatelem vyhodnocena stanoviska dotčených orgánů, která obsahovala požadavky a připomínky k návrhu Územního plánu Česká Lípa: • Krajský úřad Libereckého kraje Koordinované stanovisko ze dne 5.10.2010, č.j. OÚPSŘ/265/2007/OUP a stanovisko k posouzení vlivu na životní prostředí z 4.3.2011 č.j. OŽZP 1316/2009 KULK/10885/2011, OÚPSŔ/265/2007/OUP ze dne 22.4. 2013, KÚLK/32589/2013 ze dne 6.5. 2013 • Krajská hygienická stanice Česká Lípa Stanoviska ze dne 10.7.2010, č.j. 3987/22/10/2.5 a ze dne 28.2.2013, č.j.01769/2013 • MěÚ Česká Lípa – odbor životního prostředí Souhrnné stanovisko z 6.10.2010 č.j. 138697/2010 a stanovisko k doplněné dokumentaci SEA ze dne 6.12.2010 č.j. 163652/2010 • Ministerstvo průmyslu a obchodu Praha Stanovisko ze dne 13.9.2010 zn. 32246/2010/03100 Vzhledem k obsahu uvedených stanovisek bylo pořizovatelem vyvoláno dohodovací řízení s Krajským úřadem Libereckého kraje, Krajskou hygienickou stanicí Česká Lípa a MěÚ Česká Lípa – odborem životního prostředí, v rámci kterého byly jednotlivé požadavky a připomínky dohodnuty a výsledek byl zapracován do upraveného návrhu ÚP Česká Lípa. Na základě požadavku MPO 5

zajistil pořizovatel aktuální informace o dobývacích prostorech a tyto byly zapracovány do upraveného návrhu ÚP Česká Lípa k veřejnému projednání. Ke společnému jednání o návrhu ÚP Česká Lípa byla v zákonem stanovené lhůtě uplatněna další stanoviska dotčených orgánů, která neobsahovala žádné požadavky ani připomínky: • Vojenská ubytovací a stavební správa Praha • ČR – státní energetická inspekce, Liberec • Ministerstvo vnitra ČR Praha • Obvodní báňský úřad Liberec • Ministerstvo zdravotnictví České republiky Praha • Správa chráněné krajinné oblasti Kokořínsko Mělník • Hasičský záchranný sbor Libereckého krajem územní odbor Česká Lípa • Ministerstvo životního prostředí České republiky, OVSS V Liberec Rozpory se smyslu ustanovení § 4 odst. 7 stavebního zákona a ustanovení § 136 6 správního řádu nebyly při projednávání ÚP Česká Lípa uplatněny.

odstavec

Na základě vyhodnocení a dohodnutí stanovisek dotčených orgánů uplatnil pořizovatel u zpracovatele návrhu ÚP Česká Lípa jeho úpravu. Na základě dohodnutí stanovisek dotčených orgánů a jejich zapracování do upraveného návrhu ÚP Česká Lípa vyhodnotil pořizovatel, že návrh ÚP Česká Lípa je v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů. f) Vyhodnocení splnění zadání, pokynů pro zpracování územního plánu Česká Lípa: Územní plán Česká Lípa byl zpracován v souladu se Zadáním územního plánu Česká Lípa schváleném zastupitelstvem města dne 26.3.2008 č. usn. 286/208 a Pokynů pro zpracování Územního plánu Česká Lípa schválených zastupitelstvem města dne 31.3.2010 č. usn. 725/10. Údaje o splnění jsou dále zpracovány v textové části odůvodnění, v kapitole B. údaje o splnění zadání a pokynů pro zpracování návrhu a je nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy. g) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení Koncepce uspořádání území respektuje přírodní, kulturní, urbanistické a další hodnoty řešeného území. Zastavitelné plochy jsou navrženy v návaznosti na zastavěné území. Plochy městské zeleně uvnitř zastavěného území a zastavitelných ploch jsou navržené jako součást veřejných prostranství. Stávající lesní plochy jsou doplněny několika plochami navrženým územním plánem k zalesnění. V krajině jsou vymezeny plochy krajinné zeleně v souladu se stavem využití území. Vyhodnocení je dále zpracováno v textové části odůvodnění, v kapitole C. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty je nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy. h) Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí Krajský úřad Libereckého kraje Liberec, odbor životního prostředí vydal dne 25. listopadu 2009 pod č.j. KULK/69217/2009 OŽPZ/1316/2009 stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí podle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí ve znění pozdějších změn a doplnění. Toto stanovisko bylo zveřejněno na úřední desce MěÚ Česká Lípa od 1.12.2009 do 6

17.12.2009 vč. úřední desky umožňující dálkový přístup. Část I. Souhlasné stanovisko k vyhodnocení vlivů Konceptu Územního plánu Česká Lípa na životní prostředí a veřejné zdraví bylo podmíněno splněním podmínek uvedených v tomto stanovisku. Tato část byla vyhodnocena a zapracována do pokynů pro zpracování návrhu ÚP Česká Lípa. Část II. Nesouhlasné stanovisko z hlediska vlivů Konceptu Územního plánu Česká Lípa na lokality soustavy NATURA 2000 posoudil a nesouhlasné stanovisko respektoval s výjimkou plochy VPO1 – protipovodňové opatření (suchý poldr), kdy byla dohodnuta podmínka podmíněné přípustnosti – prověření na projektové úrovni. Dále byly posouzeny ty plochy, které nebyly posouzeny v rámci vyhodnocení vlivů konceptu Územního plánu Česká Lípa a prověření jejich vymezení uplatnili vlastníci při projednání konceptu ÚP Česká Lípa. Na základě dopracovaného a projednaného Vyhodnocení vlivů na životní prostředí, vydal odbor životního prostředí Krajského úřadu Libereckého kraje dne 4.3.2011 pod č.j. OŽPZ/1316/2009 KULK/10885/2011 stanovisko k vyhodnocení nových lokalit v návrhu Územního plánu Města Česká Lípa na lokality soustavy NATURA 2000, životní prostředí a veřejné zdraví, které bylo podmíněno splněním podmínek uvedených v tomto stanovisku. Stanovisko bylo vyhodnoceno a bylo zapracováno do pokynů pro úpravu územního plánu Česká Lípa a to tak, že bylo plně respektováno. Toto stanovisko bylo zveřejněno na úřední desce MěÚ Česká Lípa od 8.3.2011 do 23.3.2011. Také stanoviska OŽPaZ KÚLK/70257/2012 a KÚLK/72997/2012 byla plně respektována.

i) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa Vyhodnocení je zpracováno v textové části odůvodnění Návrhu Územního plánu Česká Lípa v kapitole E Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa a je nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy.

j) Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění 1. Rozhodnutí o námitkách uplatněných při veřejném projednání konceptu Územního plánu Česká Lípa a jejich odůvodnění

Námitka č. 1.1 – Otakar Gráf doručeno dne 5.10.2009, evidována pod č.j. 175089/09) Nesouhlas se zařazením pozemků p.č. 566 a 567/9 v k.ú. Dolní Libchava v rámci plochy bydlení do rezerv a požadavek na zahrnutí těchto pozemků do prioritních etap výstavby RD. Zdůvodnění: V nově zpracovaném územním plánu byly do zastavitelné plochy bydlení prioritně zahrnuty pozemky, které jsou v současnosti ornou půdou či trvale travním porostem dosud nevyjmutým z ochrany zemědělského fondu zatímco pozemky, které již stávající ÚP určil k zastavění a které již z ochrany zem. půdního fondu vyjmuty jsou, byly v novém ÚP zahrnuty do plochy bydlení, avšak pouze jako rezervy. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1 se vyhovuje Odůvodnění: V návrhu územního plánu Česká Lípa jsou předmětné pozemky vymezeny jako přestavbové plochy smíšené obytné venkovské (hospodářské) a v rámci projednání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla proti tomuto záměru uplatněna žádná negativní stanoviska ani námitky a připomínky.

7

Námitka č. 2 - Ing. Petr Pilecký (doručeno 1.10.2009, evidována pod č.j. 174302/089) Požadavek na zařazení pozemku p.č. 483/28 v k.ú. Okřešice u České Lípy mezi zastavitelné plochy. Zdůvodnění: Tento pozemek přirozeně zapadá do intravilánu obce a sousedí s pozemky, které již byly označeny v novém ÚP jako stabilizované. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.2 se vyhovuje Odůvodnění: V návrhu územního plánu Česká Lípa je předmětný pozemek vymezen jako stabilizovaná plocha bydlení uvnitř vymezeného zastavěného území. Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky Námitka č. 1.3 - Sylva a Vladan Pokorných (doručeno 1.10.2009, evidováno pod č.j. 174674/2009) Požadavek na zařazení pozemků p.č. 443/1, 443/2, 471/9, 356/3 v k.ú. Žizníkov pro výstavbu rodinných domů. Zdůvodnění: Pozemek je neudržovaný, zdevastovaný těžbou písku, zemědělsky nevyužívaný a zarostlý náletem a křovinami bezinek apod. Záměrem majitelů je na pozemcích postavit rodinné domy. Rozhodnutí o námitce: námitka č. 1.3 se zamítá Odůvodnění: Pozemky uvedené v námitce nenavazují na stávající zástavbu ani na zastavitelné plochy. Vymezením těchto pozemků jako zastavitelná plocha bydlení by byla rozptylována zástavba do volné krajiny, což je v rozporu se schváleným zadáním Územního plánu Česká Lípa a cíli a úkoly územního plánování. Plocha se nachází v blízkosti stávajícího výrobního areálu. S ohledem na stávající areál a zejména dopravní zatížení území by nebylo možné splnit soulad s požadavky právních předpisů na ochranu veřejného zdraví. Využití pozemků p.č. 471/9 a 443/1 je omezeno evidovaným dobývacím prostorem (v katastru nemovitosti jsou tyto pozemky zapsány jako ostatní plochy – způsob využití dobývací prostor). Pozemek p.č. 443/2 je v KN zaspán jako les. Vymezením tohoto pozemku pro bydlení by nebyl zajištěn soulad s právními předpisy na ochranu lesa. Námitka č. 1.4 – část a) – BUS.COM a.s. (doručeno 14.10.2009, evidována pod č.j. 178640/2009) Požadavek na vymezení pozemku p.č. 5970/1 v k.ú. Česká Lípa pro nízkopodlažní obytnou zástavbu městského typu. Zdůvodnění: Tento pozemek přímo navazuje na sousedící zástavbu rodinných domů, je dopravně napojen ul., U Mlékárny a komunikací umístěnou na pozemku p.č. 5964 a z tohoto je vhodné ponechání pro nízkopodlažní obytnou zástavbu městského typu tak, jak je nyní v územním plánu. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.4 – část a) se vyhovuje Odůvodnění: V návrhu územního plánu Česká Lípa je předmětný pozemek vymezen jako zastavitelná plocha městského nízkopodlažního (RD, BD 1-4 NP). Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky Námitka č.1. 4 – část b) - BUS.COM a.s. (doručeno 14.10.2009, evidována pod č.j. 178640/2009) A. námitka k umístění veřejně prospěšné stavby označené D7 – propojení Děčínská – Železničářská západně od areálu ČSAD, požadavek vést toto propojení na městský okruh více na západ z Děčínské ulice, tedy až za nákupním centrem SPAR B. požadavek vymezit pozemek p.č. 1443 v k.ú. Česká Lípa pro individuální bytovou výstavbu 8

.

C. požadavek vymezit pozemek p.č. 1442/1 v k.ú. Česká Lípa pro individuální bytovou výstavbu D. požadavek vymezit p.č. 1447 v k.ú. Česká Lípa do ploch občanské vybavenosti Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 1.4 – část b) v bodě A., v bodě B., C., a D se námitce vyhovuje Odůvodnění: Trasa městského okruhu „Propojení Děčínská – Železničářská západně od areálu ČSAD“ je v trase kolem ČSAD vypuštěna. A. C. D. – v návrhu ÚP jsou předmětné pozemky vymezeny jako plocha přestavba pro plnění funkcí různorodé městské vybavenosti (občanské vybavenosti) i rozvojových ploch bydlení. Námitka č. 1.4 – část c) - BUS.COM a.s. (doručeno 14.10.2009, evidována pod č.j. 178640/2009) Požadavek vést jižní část městského okruhu v úseku U Brodu – Partyzánská více ve stopě zrušené železniční tratě tak aby se nedotýkala pozemku p.č. 4732, 4750/2 v k.ú. Česká Lípa a tyto pozemky byly zařazeny do ploch občanské vybavenosti. Zdůvodnění: Jižní část městského okruhu v úseku U Brodu – Partyzánská má být novou trasou silnice II/262, uvažuje se ji vést po zrušené železniční trati, ovšem významně zasahuje severní okraj autobusového nádraží. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 1.4 – část c) se zamítá Odůvodnění: Poloha nové trasy jižní části městského okruhu v úseku U Brodu – Partyzánská, v úseku průchodu přestavbovým územím po zrušeném nádraží, bude upřesněna v územní studii, která prověří všechny souvislosti dopravně urbanistické koncepce tohoto mimořádně cenného území. Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky. Námitka č. 1.5 – Bohumil a Věra Česnohlídkovi (doručeno 25.9.2009, evidováno pod č.j. 173128/2009) Požadavek na vymezení p.č. 140/3 a 140/6 v k.ú. Heřmaničky u Dobranova do zastavitelných ploch pro výstavbu rodinného domu. Zdůvodnění: Pozemky jsou v platném ÚPNSÚ Česká Lípa vymezeny pro zástavbu rodinným domem a pro tento účel jsme parcelu koupili. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.5 se vyhovuje V návrhu územního plánu Česká Lípa je předmětný pozemek vymezen jako stabilizovaná plocha bydlení uvnitř vymezeného zastavěného území. Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky. Námitka č. 1.6 – Jaroslav Klempíř (doručeno 6.10.2009, evidována pod č.j. 175661/2009) Požadavek, aby plocha označená číslem 04-3.018-SH/1,9 byla zařazena do 1. etapy zástavby. Zdůvodnění: Na pozemku p.č. 561 v k.ú. Dolní Libchava, který je na mapách územního plánu zahrnut v ploše označené číslem 04-3.018-SH/1,9 stojí objekt, který používám k podnikání a chci zde také bydlet. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.6 se vyhovuje Odůvodnění:

9

V návrhu územního plánu Česká Lípa je předmětný pozemek vymezen jako plocha přestavby – plochy smíšené obytné venkovské (hospodářské). Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky. Námitka č. 1.7 – Libor Gabriel, Vlastimil Gabriel (doručeno 14.9.2009, evidováno pod č.j. 162823/09) a) nesouhlas s navrhovanou trasou sběrné komunikace přes pozemky nové lokality RD v k.ú. Stará Lípa b) požadavek na posunutí biokoridoru z pozemku 310/3 na spodní část p.č. 304/8 v k.ú. Stará Lípa Zdůvodnění: V lokalitě za teplárnou máme vydané stavební povolení na účelovou komunikaci a dělení pozemků pro stavbu rodinných domů. Navrhovaná sběrná komunikace by přetínala několik pozemků, na kterých je již vydáno stavební povolení pro stavbu RD a některé jsou již rozestavěné. Posunutí biokoridoru žádáme proto, že v současné době je přetínán stávající a nově budovanou komunikací. Rozhodnutí o námitce: Námitce č 1.7) odst. a ) se vyhovuje, námitka č. 1.7 odst. b) se zamítá. Odůvodnění: V návrhu ÚP Česká Lípa je trasa sběrné komunikace Špičák – Stará Lípa posunuta jižněji. Tak aby respektovala rozdělení pozemků a na nich povolené stavby RD. Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky Návrh na posunutí biokoridoru byl zamítnut, protože tento biokoridor je funkční a vymezený již v ÚPNSÚ Česká Lípa. Takto vymezený prvek územního systému ekologické stability je limitem v území a je nutno ho respektovat. Námitka č. 1.8 – Petr Novák (doručeno 6.10.2009, evidována pod č.j. 176188/2009) Požadavek na vymezení pozemku p.č. 1659/1 v k.ú. Česká Lípa pro bydlení v RD. Zdůvodnění: Pozemek jsem koupil od města Česká Lípa za účelem výstavby RD. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.8 se vyhovuje Odůvodnění: V návrhu územního plánu Česká Lípa je předmětný pozemek vymezen jako stabilizovaná plocha bydlení uvnitř vymezeného zastavěného území. Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky. Námitka č. 1.9 – Eva Bachtíková, Pavel Holec (doručeno dne 6.10.2009, evidována pod č.j. 176106/2009 Požadavek na vymezení pozemku p.č. 1409/1 v k.ú. Česká Lípa do ploch pro stavbu rodinného domu. Zdůvodnění: V grafické části ÚPNSÚ Česká Lípa se zájmová parcela nachází k využití pro obytnou zástavbu typu rodinného domu. Pro tento záměr si pan Holec tento pozemek koupil. Soulad s územně plánovací dokumentací mu před koupí potvrdil stavební úřad v územně plánovací informaci vydané dne 22.8.2009 č.j. SÚ/68002/2009/Št. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.9 se vyhovuje Odůvodnění: V návrhu územního plánu Česká Lípa je předmětný pozemek vymezen jako stabilizovaná plocha bydlení uvnitř vymezeného zastavěného území. Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky. 10

Námitka č. 10 - Eva Bachtíková (doručeno dne 8.10.2009, č.j. 176642/2009) Požadavek na vymezení p.č. 1409/5 v k.ú. Česká Lípa . Zdůvodnění: z důvodu zájmu současného vlastníka pozemku žádáme i zařazení pozemku k využití pro obytnou zástavbu. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.10 se vyhovuje Odůvodnění: V návrhu územního plánu Česká Lípa je předmětný pozemek vymezen jako stabilizovaná plocha bydlení uvnitř vymezeného zastavěného území. Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky. Námitka č. 1.11 - Pavel Žáček (doručeno 5.10.2009, evidována pod č.j. 176116/2009) Požadavek převedení plochy bydlení 07.3.001-BV/1.19 z územní rezervy na zastavitelnou plochu Zdůvodnění: Z pozemků v dané lokalitě jsou části pozemků v mém vlastnictví jediné, které jsou zařazeny do územní rezervy a to přes to, že se svým situováním ani rozlohou neliší od ostatních pozemkům, které jsou vedeny jako zastavitelné nebo přestavbové území. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.11 se vyhovuje Odůvodnění: V návrhu ÚP Česká Lípa je předmětná lokalita vymezena jako zastavitelná plocha bydlení venkovského (RD, BD 1-2NP). Při projednávání návrhu ÚP nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani námitky či připomínky. Námitka č. 1.12 – Jiří Sledz (doručeno 6.10.2009, evidována pod č.j. 176131/2009) Požadavek na přesunutí možnosti výstavby RD na pozemku p.č. 90/1 a 90/2 v k.ú. Dobranov. Zdůvodnění: Přístup k RD je možný z obou stran, včetně možnosti napojení na inženýrské sítě. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.12 se vyhovuje Odůvodnění: V návrhu ÚP jsou pozemky 90/2 a část pozemku p.č. 90/1 v k.ú. Dobranov vymezeny jako zastavitelné plochy smíšené obytné venkovské (hospodářské). Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani námitky a připomínky. Námitka č. 1.13 – Ing. Alexandra Píšková (doručeno 12.10.2009, evidována pod č.j. 177508/2009) Požadavek na zařazení p.č. 485/35 a p.č. 547 v k.ú. Žizníkov do funkčního využití nízkopodlažní obytné zástavby. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.13 se vyhovuje Odůvodnění: V návrhu ÚP Česká Lípa je pozemek p.č. 485/37 v k.ú. Žizníkov vymezen jako součást stabilizované plochy bydlení. Na těchto plochách je přípustné umísťování stavby související dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu staveb a zařízení v dané ploše. V návrhu ÚP Česká Lípa je vymezen pozemek p.č. 547 v k.ú. Žizníkov jako zastavitelná plocha bydlení venkovského (RD, BV 1-2 NP). Návrh vymezení tohoto pozemku byl posouzen v doplněné dokumentaci SEA a s takto vymezeným pozemkem souhlasily dotčené orgány.

11

Námitka č. 1.14 - Petr a Alena Čechovi (doručeno 8.10.2009, evidována pod č.j. 176637/2009) Požadavek na zařazení celého pozemku p.č. 569 v k.ú. Dolní Libchava do ploch bydlení. Zdůvodnění: Část pozemku p.č. 569 v k.ú. Dolní Libchava je zařazen do plochy pod označením 04-1.003-BV/093. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 1.14 se zamítá Odůvodnění: Pro výstavbu rodinných domů jsou vymezeny 2/3 celkové výměry pozemku p.č. 569 v k.ú. Dolní Libchava. Vymezením zbývající 1/3 pozemku jako zastavitelná plocha bydlení by byla neodůvodněně rozptylována zástavba do volné krajiny, což je v rozporu se schváleným zadáním Územního plánu Česká Lípa a cíli a úkoly územního plánování. Námitka č. 1.15 – Ivana a Petr Peškovi (doručeno dne 9.10.2009, evidována pod č.j. 177496/2009) Požadavek na posunutí hranice zastavitelného území za hranici pozemku p.č. 185/6 v k.ú. Dobranov. Zdůvodnění: Pro pozemky p.č. 185/6 a 184 v k.ú. Dobranov máme stavebním úřadem MěÚ Česká Lípa vydáno stavební povolení z roku 1998. Stavba byla již v minulosti zahájena inženýrskými sítěmi. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.15 se vyhovuje Odůvodnění V návrhu územního plánu Česká Lípa je předmětný pozemek vymezen jako stabilizovaná plocha bydlení uvnitř vymezeného zastavěného území. Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky. Námitka č. 1.16 – Střední průmyslová škola, příspěvková organizace, Česká Lípa (doručeno 14.10.2009, evidována pod č.j. 178603/2006) Nesouhlas s navrhovaným záměrem města vybudovat komunikaci na pozemích 1838 a 1840 v k.ú. Česká Lípa Zdůvodnění: Uvedené pozemky jsou využívány jako školní hřiště a slouží k zajištění tělesných a sportovních procesů v rámci školních vzdělávacích procesů. Vybudování zamýšlené komunikace by znemožnilo další využívání pozemků za tímto účelem a tím by došlo k znatelnému snížení kvality a úrovně vzdělávacích procesu. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.16 se vyhovuje Odůvodnění Pozemky p.č. 1838 a 1840 v k.ú. Česká Lípa jsou součástí stávajícího tzv. ,,škvárového“ hřiště, které byly dotčeny návrhem trasy městského komunikačního systému – komunikace sběrná. Při výběru optimální varianty byl kladen důraz na výhodnost řešení z hlediska dopravních vztahů a zejména na hledisko vlivů na obyvatelstvo. Nové vymezení trasy sběrné komunikace je řešeno tak, aby nezasáhlo toto hřiště. Námitka č. 1.17 – Petr Treutner (doručeno 17.9.2009, evidováno pod č.j.164309/2009) Požadavek na zařazení pozemku p.č. 167 v k.ú. Písečná u Dobranova do zastavitelných ploch. Zdůvodnění:

12

Na pozemek p.č. 167 v k.ú. Písečná u Dobranova mám vydáno stavební povolení pro stavbu přípojky a hospodářského objektu, jako zázemí pro stavbu rodinného domu. Rozhodnutí o námitce: námitce č. 1.17 se vyhovuje Odůvodnění V návrhu územního plánu Česká Lípa je předmětný pozemek vymezen jako stabilizovaná plocha bydlení uvnitř vymezeného zastavěného území. Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky. Námitka č. 1.18 – Andrea Gomzjakovová (doručeno 12.10.2009. evidována pod č.j. 175511/2009) Požadavek na vymezení p.č. 77 k.ú. Lada do funkčního využití nízkopodlažní obytné výstavby. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.18 se vyhovuje Odůvodnění Využití předmětného pozemku bylo posouzeno v dokumentaci SEA, která došla k závěru, že tato zástavba bude organicky navazovat na stávající zástavbu v severní části města Česká Lípa. Plocha je umístěna v rovinatém terénu. Negativní vliv na krajinný ráz tak nelze předpokládat. Námitka č. 1.19 – Radek Novák (doručeno 12.10.2009, evidována pod č.j. 177523/2009) 1. Požadavek na začlenění pozemku p.č. 1422/6 v k.ú. Česká Lípa do ploch pro městské bydlení. 2. Nesouhlas se změnou využití pozemků p.č. 1336/3 a 1423 v k.ú. Česká Lípa na plochy pro bydlení. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.19 bod 1 se vyhovuje, bod 2 se zamítá Odůvodnění l. V návrhu územního plánu je pozemek p.č. 1422/6 v k.ú. Česká Lípa vymezen jako přestavbová plocha bydlení městského nízkopodlažního (RD, BD 1-4 NP). Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky 2. P.č. 1336/3 a 1423 v k.ú. Česká Lípa jsou vymezeny jako zastavitelné plochy bydlení městského nízkopodlažního (RD, BD 1-4 NP). V podmínkách přípustného využití těchto ploch je stanoveno, že součástí takto vymezených ploch jsou i pozemky související dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu staveb a zařízení v dané ploše. Námitka č. 1.20 – Josef Šolín, Květoslava Černíková, Radmila Kadeřábková (doručeno dne 12.10.2009, evidována pod č.j. 1777328/2009) Nesouhlas s vedením trasy kanalizace přes pozemek p.č. 126/8 v k.ú. Stará Lípa, Navrhujeme vést kanalizaci přes pozemek 126/9 v k.ú. Stará Lípa, kde je již vybudovaný vodovod a rozvod elektřiny. Tuto cestu současně navrhujeme změnit jako účelovou komunikaci. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.20 se vyhovuje. Odůvodnění V návrhu ÚP Česká Lípa je trasa kanalizace vedena v ploše vymezeného veřejného prostranství pro dopravu, Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky. Námitka č. 1.21 – Stefanie Šafaříková (doručeno 12.10.2009, evidována pod č.j. 177545/2009)

13

Požadavek zařadit p.č. 545/3 v k.ú. Dolní Libchava pro výstavbu čerpací stanice, skladových či výrobních hal, případně pro výstavbu objektů občanské vybavenosti. Zdůvodnění: Z důvodu výstavby obchvatu České Lípy I/9 se tento pozemek bude nacházet mezi dvěma regionálně významnými komunikacemi, které velmi ovlivní současný ráz v dané lokalitě. Z tohoto důvodu máme zájem, aby v novém územním plánu byla zohledněna možnost výše uvedeného využití. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 1.21 se zamítá Odůvodnění S vymezováním zastavitelných ploch mezi silnice II/268 (severně od silnice) a západně od navržené trasy obchvatu silnice I/9 (západně od trasy) by byla neodůvodněně rozptylována zástavba do volné krajiny a zábory zemědělského půdního fondu II. a III. třídy ochrany což je v rozporu s cíli a úkoly územního plánování. Námitka č. 1.22 – Český svaz zahrádkářů, ZO Česká Lípa (JUDr. Karel Bubeník, předseda (doručeno 13.10.2009, evidována pod č.j. 178385/2009) Požadavek na ponechání stávajícího využití pozemků zahrádkářské osady v Okřešicích jako plochy pro rodinnou rekreaci – zahrádky. Zdůvodnění: Tato osada existuje již 20 let, za tu dobu si členové vlastní prací vybudovali zahradní domky, vodovod a rozvody elektřiny). Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.22 se vyhovuje Odůvodnění V návrhu územního plánu Česká Lípa je předmětná lokalita vymezena jako stávající plocha rodinné rekreace – zahrádky. Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky. Námitka č. 23 – Český svaz zahrádkářů, ZO Česká Lípa (JUDr. Karel Bubeník, předseda (doručeno 13.10.2009, evidována pod č.j. 178389/2009) Nesouhlas se stanovenými podmínkami využití území. Požadavek, aby byla umožněna výstavba objektů pro individuální rekreaci do 25m2 a výšky do 5 m tím, že mohou mít max. 1 NP + podkroví. Zdůvodnění: Ve stávajících zahrádkových osadách jsou již vybudovány zahradní chaty jako stavby individuální rekreace. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.23 se vyhovuje Odůvodnění V podmínkách prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu ploch rekreace rodinné – zahrádky je stanoveno výškové omezení na max. 5 m nad nejnižší úrovní rostlého terénu a stanoven maximální podíl zastavěné plochy jednotlivých pozemků 0,15. Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky. Námitka č 1.24 – Milan Grošup (doručeno 9.10.2009, evidováno pod č.j. 176956/2009) Požadavek na vymezení p.č. 77, 78/1 v k.ú. Vlčí Důl pro výstavbu nízkopodlažních rodinných domů. Zdůvodnění: Jedná se o několik domů, které by navazovaly na stávající výstavbu a pozemky jsou od toku Ploučnice dostatečně vzdáleny odděleny terénní vyvýšeninou. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 1.24 se zamítá 14

Odůvodnění Využití předmětných pozemků pro výstavbu rodinných domů bylo posouzeno dokumentací SEA a Vyhodnocení vlivů ÚP na území NATURA 2000. Podle uvedeného posouzení se plocha nachází ve volném prostoru luk a polí, které je citlivé k ovlivnění krajinného rázu a proto doporučuje ponechat plochu stávající funkci, tj. nezastavěné území ploch zemědělských – trvalý travní porost. S tímto závěrem se ztotožnil i orgán ochrany přírody, který požadoval zohlednit eliminační a minimalizační opatření navržená dokumentací „Vyhodnocení vlivů Konceptu ÚP Česká Lípa na životní prostředí“ Námitka č. 1.25 – Jan Pavlíček (doručeno 8.10.2009, evidována pod č.j. 176935/2009) Požadavek, aby parcely p.č. 226 a 227 v k.ú. Dobranov byly opětovně začleněny jako pozemky k zástavbě jako doposud. Zdůvodnění: Uvedené pozemky jsou v platném územním plánu určené k zástavbě. Pozemky plynule navazují na zastavěné území a jsou zcela evidentně jeho součástí. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.25 se vyhovuje. Odůvodnění V návrhu Územního plánu Česká Lípa jsou předmětné pozemky součástí vymezeného zastavěného území. Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky. Námitka č. 1.26 – MUDr. Pavel Gotvald, Ing. Vladana Gotvaldová (doručeno 8.10.2009, evidována pod č.j. 176952/2009) Požadavek, aby pozemky p.č. 870/2 a 866/3 v k.ú. Žizníkov byly zahrnuty do ploch bydlení. Zdůvodnění: Pozemky sousedí s pozemkem 815 na kterém stojí obytný dům a garáž a tvoří jeden funkční celek. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 1.26 se zamítá Odůvodnění: Pozemky p.č. 870/2 – vodní plocha, způsob využití rybník a p.č. 866 – les jsou významnými krajinnými prvky stanovenými zákonem o ochraně přírody a krajiny. Vodní plochy a lesní pozemky jsou limitem v území a nelze na nich vymezovat nové zastavitelné plochy bydlení. Námitka č. 1.27 – Václav Soukup (doručeno 27.10.2009 – po stanovené lhůtě pro podání námitek, evidováno pod č.j. 182356/2009) Požadavek, aby objekt čp. 34 v k.ú. Lada byl vymezen pro účely výroby v souladu s platnými stavebními povoleními. Zdůvodnění: Již od roku 1996 je tento objekt užíván výhradně jako provozní – pro výrobu umělého pískovce. Vzhledem k tomu, že objekt je umístěn v bezprostřední blízkosti silnice I/9 je zde vyloučeno jakékoli bydlení. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.27 se vyhovuje. Odůvodnění Přestože námitka byla podána až po stanovené lhůtě (ve veřejné vyhlášce, kterou bylo oznámeno konání projednání konceptu Územního Plánu Česká Lípa byl stanoven termín pro uplatnění stanovisek dotčených orgánů, námitek oprávněných osob a připomínek veřejnosti do 14.10.2009, zároveň byli všichni upozorněni že k později podaným stanoviskům, námitkám a připomínkám se nepřihlíží) bylo rozhodnuto námitce vyhovět. Stavba je situována na hranici pozemku sousedícím se silnicí I/9 a při vymezení plochy pro smíšenou funkci, kde je stanoven podíl funkce bydlení min. 60%, by nebylo možno zajistit pohodu bydlení a zdravých životních podmínek. Při projednávání 15

návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky.

Námitka č. 1.28 – Ing. Jiří Blecha (doručeno 30.9.2009, evidována pod č.j. 173833/2009) Požadavek, aby p.č. 1560/4 k.ú. Česká Lípa byla vymezena pro bydlení. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.28 se vyhovuje. Odůvodnění V návrhu Územního plánu Česká Lípa jsou předmětné pozemky součástí vymezeného zastavěného území s funkcí bydlení městské nízkopodlažní (RD, BB 1-4 NP). Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky Námitka č. 1.29 – Miloslav Mála (doručeno 16.9.2009, evidována pod č.j. 164270/2009) Požadavek na zařazení pozemků p.č. 279/1 a 279/2 v k.ú. Dubice u České Lípy jako pozemky vhodné pro bytovou nízkopodlažní výstavbu (rodinné domky) Zdůvodnění: Území je vhodné pro výstavbu, je napojené na komunikace. Stavební úřad povolil provedení navážky o mocnosti 1,2 – 1,5 m. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 1.29 se zamítá Odůvodnění: Námitce nelze vyhovět. Nebyl posouzen vliv záměru na životní prostředí, navíc pozemky se nacházejí ve vyhlášeném záplavovém území Ploučnice – v aktivní zóně a v nivě řeky Ploučnice (významný krajinný prvek) Námitka č. 1.30 – Naděžda a Luděk Mašátovi (doručeno 23.9.2009, evidována pod č.j. 172305/2009) Požadavek přeřadit p.č. 113/3 v k.ú. Písečná u Dobranova z rezervy do první etapy zastavitelnosti. Rozhodnutí o námitce: Námitce č.1.30 se vyhovuje. Odůvodnění V návrhu Územního plánu Česká Lípa je předmětný pozemek vymezen jako zastavitelná plocha smíšené obytné venkovské (hospodářské). Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky. Námitka č.1.31 – Martin a Lucie Patzeltovi, Libor a Dagmar Šenfeldovi, Petr a Romana Brožkovi, Tomáš Rančák (doručeno 14.10.2009, evidována pod č.j. 178661/2009) Požadavek vymezit pozemek p.č. 698/4 v k.ú. Dobranov na charakter individuálního bydlení. Zdůvodnění: Dotčenou parcelu jsme koupili v roce 2007 za účelem budoucí výstavby RD a to s ohledem na to, že navazuje na stávající zástavbu obce a sousedí s pozemky, které jsou zatím v platném územním plánu určeny k individuálnímu bydlení. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 1.31 se zamítá Odůvodnění: V Územním plánu sídelního útvaru Česká Lípa není tento pozemek vymezen jako zastavitelná plocha. Podle zpracované dokumentace „Vyhodnocení vlivů ÚP na životní prostředí“ se jedná o významný krajinný prvek údolní nivu, zastavění tohoto pozemku se považuje za vyloučené. S tímto závěrem se ztotožnily i dotčené orgány. Kdy ve stanovisku k vyhodnocení vlivů na životní 16

prostředí, které vydal Krajský úřad Libereckého kraje dne 25. listopadu 2009 pod č.j. KULK/69217/2009 OŽPZ/1316/2009 požaduje ponechat stávající funkci z důvodu zásahu do nivy potoka a do mokřadní vegetace. Jakýmkoli rozšiřováním zástavby do volné krajiny by byla narušena struktura osídlení Dobranova, kde se jedná o ulicovou zástavbu vymezenou údolím Dobranovského potoka. Námitka č. 1.32 – Martin Knop (doručeno 14.10.2009, evidována pod č.j. 178600/2009) Požaduje zařazení p.č. 5021 v k.ú. Česká Lípa do ploch pro občanské vybavení popřípadě pro výrobu a skladování (umístění drobné provozovny) místo veřejné zeleně. Zdůvodnění: Pozemek jsem získal v náhradní restituci a byl jsem PF ujištěn, že bude možno pozemek využít pro komerční účely. S ohledem na charakter obdobných staveb v okolí (učiliště, prodejna nábytku, servisní středisko apod.) Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.32 se vyhovuje Odůvodnění: V návrhu ÚP Česká Lípa je předmětný pozemek vymezen jako plocha výroby s malou zátěží (VV), Na těchto plochách je možné umístit stavby pro výrobu a výrobní služby, sklady a skladové prostory apod. Při projednávání návrhu ÚP nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky. Námitka č. 1.33 – HOK plus s.r.o. (doručeno 9.9.2009, evidována pod č.j. 1133349/2009) Požaduje zařazení p.č. 4240/2 v k.ú. Česká Lípa do ploch pro podnikatelskou činnost. Zdůvodnění: V současné době na pozemku provozuji malé hostinské zařízení bez možnosti podávání teplých jídel. Protože moje děti studují obor kuchař – číšník a tato živnost je v rodině tradicí uvažuji do budoucna rozšířit současnou provozovnu o možnost podávat teplá jídla. Současný stav ÚPD toto využití nedovoluje. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 1.33 je bezpředmětná Odůvodnění: Pozemek p.č. 4240/2 je součástí stávajících ploch bydlení městského nízkopodlažního. Na těchto plochách se připouští umístit stavby občanského vybavení vč. zařízení obchodního prodej o výměře menší než 1000 m2 provozní plochy za podmínky, že jejich výměra nepřesáhne 20% celkové výměry plochy bydlení. Námitka č. 1.34 – František Dostál (doručeno 14.10.2009, evidována pod č.j. 178909/2009) Požadavek změny regulativů u ploch rekreační zahrady. Zdůvodnění: Pozemky p.č. 201/20-30 v k.ú. Dubice máme v osobním vlastnictví a rádi bychom je užívali k rekreaci a odpočinku. Proto požadujeme, aby byly povoleny stavby do 25 m2 obsahující pobytové místnosti, hygienická zařízení a vytápění a podsklepení pro uložení úrody. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.34 se vyhovuje Odůvodnění: V podmínkách prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu ploch rekreace rodinné – zahrádky je umožněno realizovat stavby lehkých objektů, jejichž řešení je prioritně podmíněno rekreační funkcí, max. výška je stanovena 5m nad nejnižší úrovní rostlého terénu a maximální podíl zastavěné plochy z jednotlivých pozemků činí 0,15. Při projednávání ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádní negativní stanoviska ani námitky a připomínky. 17

Námitka č. 1.35 – Josef Měkota (doručeno 30.9.2009, evidována pod č.j. 173822/2009) Požadavek na zařazení p.č. 427/5, 153/5, 137/5, 150/9, 151/2 v k.ú. Častolovice u České Lípy do ihned zastavitelných ploch. Zdůvodnění: V nejbližší době mám zájem na pozemcích realizovat drobné provozovny pro podnikání a v další části výstavbu rodinných domů. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 1.35 a) se zamítá Námitce č. 1.35 b) se částečně vyhovuje Odůvodnění: a) V konceptu ÚP Česká Lípa byly předmětné pozemky vymezené jako plochy bydlení – rezerva. Koncept ÚP byl vyhodnocen z hlediska vlivů na životní prostředí (SEA). Podle tohoto vyhodnocení je doporučeno ponechat plochám stávající funkci, tj. nezastavěné území, zemědělská půda. S vymezení uvedených pozemků do zastavitelných ploch, zejména bydlení, nesouhlasí ani dotčené orgány, především Krajská hygienická stanice a Krajský úřad Libereckého kraje – odbor životního prostředí a zemědělství. Vymezením uvedených pozemků do zastavitelných ploch by byl neodůvodněný zásah do volné krajiny a znamenalo by to značné ovlivnění krajinného rázu, což je v rozporu s cíli územního plánování. b) Část pozemku p.č. 153/5 v k.ú. Častolovice byla zařazena do ploch smíšených obytných venkovských. Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska. Námitka č. 1.36 – Lubomír Růžička (doručeno 14.10.2009, evidována pod č.j. 178617/2009) Požadavek na vymezení pozemku p.č. 557 v k.ú. Dolní Libchava pro fotovoltaické účely a činnosti Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.36 se vyhovuje Odůvodnění V návrhu územního plánu je předmětný pozemek vymezen jako plocha výroby s malou zátěží, na kterých je při splnění podmínek dočasného záboru ZPF umožněno umístit fotovoltaické a jiné obnovitelné zdroje elektrické energie (mimo větrné elektrárny). Při projednávání návrhu ÚP nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky. Námitka č. 1.37 –Ing. Dagmar a Jiří Košatí (doručeno 18.9.2009, evidována pod č.j. 164549/2009) Požadavek na vymezení pozemků p.č. 355, 348/6, 354/2 a 946 v k.ú. Žizníkov pro bydlení. Zdůvodnění: Projekt Ing. Machače prověřil možnost vybudování přípojek s kladným výsledkem a shledává uvedené pozemky vhodnými k trvalému bydlení. Jsme přesvědčeni, že zařazení pozemků do BV neovlivní negativně přírodu a krajinný ráz. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.37 se vyhovuje z části Odůvodnění V jižní části nelze vymezit plochy pro RD na základě nesouhlasu dotčených orgánů ochrany přírody, ovlivnění krajinného rázu a neodůvodněného zasahování do volné krajiny. Námitka č. 1.38 – Vratislav Matějka (doručeno osobně 16.9.2009) Požadavek na vymezení pozemků p.č. 512/11 a 439/1 v k.ú. Dobranov vybudovat zázemí autodopravy (garážování zemědělských strojů a uskladnění zemědělských výpěstků (sláma, seno, obilí apod.)

18

Zdůvodnění: Jsem vlastníkem zemědělských pozemků, které obhospodařuji a předmětná plocha bude sloužit pro garážování zemědělských strojů a uskladnění zemědělských výpěstků (sláma, seno, obilí apod.) Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.38 se vyhovuje Odůvodnění: Část pozemku p.č. 512/11 a celý pozemek 439/1 je v návrhu ÚP Česká Lípa vymezena jako součást zastavěného území pro stavby smíšené obytné venkovské (hospodářské). Tyto plochy jsou vymezeny zejména pro výstavbu rodinných domů s hospodářským zázemím a polyfunkčních bytových domů. Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky.

Námitka č. 1.39 – Ing. Petr Sršeň (doručeno 14.10.2009, evidována pod č.j. 178664/2009) Požadavek na vymezení p.č. 623/1, 623/2, 624/2 v k.ú. Dolní Libchava pro bydlení v RD nebo BD Zdůvodnění: Námitka nebyla zdůvodněna. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.39 se vyhovuje Odůvodnění: V návrhu ÚP Česká Lípa jsou předmětné pozemky vymezeny jako stávající plochy bydlení SH – smíšené obytné venkovské (hospodářské). Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky. Námitka č. 1.40 – Josef Plass, Šárka Plassová (doručeno 14.10.2009, evidována pod č.j. 178900/2009) a Hana Soukupová (doručeno 14.10.2009, evidována pod č.j. 178669/2009) „Vznášíme námitku ke změně č. 05-2.006-BV/0,12 neboť dle regulativu je zde navrženo RR – rekreace rodinná v chatkách, kde je bod: Nepřípustná je ve stabilizovaných plochách RR výstavba nových objektů…“ Zdůvodnění: V této lokalitě se žádné stavby nenacházejí, aby mohl být pozemek plně využíván k rekreaci, je zde potřeba povolit nové rekreační stavby nebo přehodnotit území z RR na BV nebo SH. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 1.40 je bezpředmětná Odůvodnění: V konceptu územního plánu Česká Lípa je předmětná plocha vymezena jako plocha přestavby ze stávající plochy rekreace rodinné do ploch bydlení venkovského. Na této ploše je umožněna výstavba zejména rodinných domů. V návrhu ÚP je funkční využití této plochy zpřesněno tak, aby lépe vyhovovalo požadavkům vlastníků pozemků v této ploše. T.j. plocha je vymezena jako přestavbová plocha smíšená obytná venkovská (hospodářská), na které je možno umístit kromě staveb rodinných domů s hospodářským zázemím i stavby pro rodinnou rekreaci. Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky.

Námitka č. 1.41 – Jan Dvořák (doručeno 14.10.2009, evidována pod č.j. 178658/2009) a) požadavek na vymezení p.č. 1/3 a 2/1 v k.ú. Dolní Libchava jako parkovací plochy pro hosty. b) Požadavek zahrnout dům č. 25 a p.č. 191 a 193 v k.ú. Dubice u České Lípy pro bydlení v I. NP a v přízemí pro podnikání

19

Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.41 se vyhovuje Odůvodnění: a) V návrhu ÚP Česká Lípa je pozemek 1/3 a 2/1 vymezen uvnitř zastavěného území jako stávající plocha SH – smíšená obytná venkovská (hospodářská). Na takto vymezených plochách se připouští i umístění staveb občanského vybavení za podmínky, že jejich výměra nepřesáhne 50% celkové výměry plochy bydlení a svými dopravními nároky nezvýší dopravní zátěž území. b) V návrhu ÚP je dům čp. 25 s pozemky 191 a 193 v k.ú. Dubice u České Lípy vymezen uvnitř zastavěného území jako stávající plocha SM – plocha smíšená městská (výrobně komerční). Na takto vymezené ploše se připouští umístění staveb občanské vybavenosti, provozovny řemeslné výroby a služeb apod., pokud jsou svými provozními charakteristikami slučitelné s bydlením a podíl těchto funkcí v jednotlivých rodinných domech nepřesáhne 40% podlažní plochy. Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky. Námitka č. 1.42 – Hana Šachová (doručeno 14.10.2009, evidována pod č.j. 178893/2009) Požadavek na vymezení p.č. 390 v k.ú. Stará Lípa pro výstavbu rodinného domu. Zdůvodnění: Pozemek je veden jako zahrada, mám zájem si zde postavit rodinný dům. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 42 se vyhovuje Odůvodnění: Předmětný pozemek je v návrhu ÚP Česká Lípa vymezen jako plocha přestavby – BV – bydlení venkovské (RD, BD 1-2NP) Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky. Námitka č. 1.43 – Jiří Smékal (doručeno 14.10.2009, evidována pod č.j. 178903/2009) Požadavek, aby pozemek p.č. 290/1 v k.ú. Dolní Libchava byl zařazen jako plocha smíšená výrobní polyfunkční (VS) namísto plochy výroby s malou zátěží. Zdůvodnění: neuvedeno Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.43 se vyhovuje Odůvodnění: V návrhu ÚP Česká Lípa není navržena kategorie ploch VS – smíšená plocha výrobní polyfunkční, protože vymezení této kategorie bylo neúčelné a využití jednotlivých ploch ve správním území města Česká Lípa by bylo „přeurčené“. Z těchto důvodů byl předmětný pozemek vymezen jako stávající plochy SM – plochy smíšené městské (výrobně komerční), kde jsou stanoveny obdobné podmínky využití těchto ploch jako u plochy VS – plochy smíšené výrobní polyfunkční vymezených v konceptu ÚP Česká Lípa. Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky. Námitka č. 1.44 – Miroslav a Romana Třešňákovi (doručeno 14.10.2009, evidována pod č.j. 178885/2009) Požadavek na vymezení pozemku p.č. 298 v k.ú. Dolní Libchava do obytné plochy. Zdůvodnění: požadujeme začlenit tento pozemek zpět k užívání pro jakoukoli větší nebo drobnou stavbu. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.44 se vyhovuje Odůvodnění:

20

V návrhu ÚP Česká Lípa je pozemek 298 vymezen jako součást zastavěného území, stávající plocha BV – bydlení venkovské (RD, BD 1-2 NP). Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky. Námitka č. 1.45 – Věra Svobodová, Jan Svoboda (doručeno 14.10.2009, evidována pod č.j. 178880/2009) a) Námitka, že u návrhu lokality č. 04-0.006-BV/1,15 není zohledněna změna hranic pozemků p.č. 638/10, 638/2, 638/1 v k.ú. Dolní Libchava b) Nesouhlas s masivní výstavbou bytových domů v sousedství našich pozemků v navrhované lokalitě 04-1.002-BB/20,61 Zdůvodnění: Bod 1. námitky nebyl zdůvodněn. Bod 2 námitky – podle názoru namítatelů není navržené využití pozemků v souladu s využitím pro bydlení venkovského charakteru, kde je např. povolena i drobná zemědělská prvovýroba. Navrhovaná lokalita by výše uvedené pozemky uzavřela dovnitř města. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 1.45 a) se zamítá Námitce č. 1.45 b) se vyhovuje Odůvodnění: a) Námitka se zamítá. Územní plány neřeší jednotlivé pozemky, ale řeší celé plochy. b) Námitce bylo vyhověno. Z upraveného návrhu územního plánu Česká Lípa byla vypuštěna navrhovaná lokalita bydlení na sousedících pozemcích. Na základě výsledků projednání územního plánu byla tato plocha vypuštěna. Námitka č. 1.46 – Petr Svoboda (doručeno 13.10.2009, evidována pod č.j. 177997/2009) Požadavek zařadit p.č. 36 v k.ú. Vítkov u Dobranova pro bydlení. Zdůvodnění: Podle platného ÚPNSÚ je pozemek určený k výstavbě nízkopodlažního rodinného domu, proto jsem ho koupil a chci na něm postavit rodinný dům. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.46 se vyhovuje Odůvodnění: V návrhu ÚP Česká Lípa je vymezen jako stávající plocha BV - bydlení venkovské (RD, BD 1-2 NP) uvnitř vymezeného zastavěného území. Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky. Námitka č. 1.47 – Milan Slezák (doručeno 12.10.2009, evidována pod č.j. 177873/2009) Požadavek na vymezení cca 4x1500 m2 z pozemku p.č. 74/1 v k.ú. Vlčí Důl pro stavbu rodinného domu. Zdůvodnění: Již v minulosti žádal o změnu ÚPNSÚ Česká Lípa, ale byl odkazován na nový ÚP. V konceptu je oblast vymezena pro NATURA 2000, tento projekt nebyl naplánován v době pořízení těchto pozemků a značně omezuje jeho využití. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 1.47 se zamítá Odůvodnění: Žádost pana Slezáka o změnu Územního plánu sídelního útvaru Česká Lípa z 1.11.2004, která je na úřadu územního plánování evidována pod číslem změna 42/28 byla předložena poradnímu orgánu Zastupitelstva města Česká Lípa - komisi pro rozvoj města, která pořízení této změny nedoporučila s tím, že stejnému žadateli ve stejném území byla schválena změna ÚPNSÚ Česká Lípa v roce 21

2004, usnesením Zastupitelstva města č. 447/04. Žádost o pořízení uvedené změny byla předložena na jednání Zastupitelstva města Česká Lípa dne 26.1.2005, zastupitelstvo nepřijalo usnesení. Všechny podněty k pořízení změny ÚPNSÚ Česká Lípa evidované na úřadu územního plánování pod číslem 42/1 – 43/33 byly předmětem řešení nového územního plánu Česká Lípa, jehož pořízení schválilo zastupitelstvo města dne 26.1.2005 č. usn. 527/05. Předmětný pozemek je součástí soustavy NATURA 2000. Soustava NATURA 2000 sestává ze dvou typů chráněných území – ptačích oblastí a evropsky významných lokalit. Ptačí oblasti se zřizují nařízením vlády, přičemž v nařízení vlády je možno pro účely zajištění jejich ochrany (tj. udržení populací druhů, pro které je ptačí oblast zřízena, ve stavu příznivém z hlediska ochrany) stanovit činnosti vázané na souhlas orgánu ochrany přírody. Tyto činnosti umožňují orgánu ochrany přírody stanovit v rámci správního řízení upřesňující podmínky, které je nezbytné při výkonu těchto činností dodržet, aby nedošlo k negativnímu ovlivnění populací druhů, které jsou předmětem ochrany ptačích oblastí. Ptačí oblast Českolipsko – Dokeské pískovce a mokřady byla zřízena nařízením vlády ČR č. 598/04. Před vyhlášením ptačí oblasti MŽP vedlo řízení a všichni dotčení vlastníci pozemků a staveb mohli uplatnit námitky. Pro tvorbu územních plánů je vyhlášená ptačí oblast limitem. Námitka č. 1.48 – Jitka Gnipová (doručeno 12.10.2009, evidována pod č.j. 177874/2009) Požadavek na vymezení plochy 9-1-BV (označení dle dokumentace SEA) pro bydlení. Zdůvodnění: Dotčená plocha byla již dříve zastavěná. Rozsah uvažované zástavby bude koncipován s ohledem na tuto skutečnost, tedy zástavbu jedním stavením venkovského typu s minimálním dopadem na okolní území i území samotné. Ani u ploch 9-2—BV a 9-3-BV neuvažujeme o více než jednom stavení venkovského typu. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 1.48 se zamítá. Odůvodnění: Podle stanoviska Krajského úřadu Libereckého kraje ze dne 23.11.2009 č.j. KULK/69217/2009 OZPZ/1316/2009 k vyhodnocení vlivů Konceptu Územního plánu Česká Lípa na životní prostředí a veřejné zdraví se plochám 09-1.001-BV/0,34 (označení dle dokumentace SEA 9-1-BV) a 091.002-BV/0,17 (označení dle dokumentace SEA 9-2-BV) požaduje ponechat stávající funkci. Podle dokumentace vyhodnocení vlivů na životní prostředí je plocha 9-1-BV obklopena biocentrem a umísťování zástavby do prostoru obklopeného biocentrem je nežádoucí a navíc je využití plochy dále omezeno ochranným pásmem lesa. Podle uvedené dokumentace je plocha 9-2-BV „degradované nekosené lado v údolní poloze podél potoka. Jedná se i silně degradovaný přírodní biotop T1,5 – vlhké pcháčové louky. Celou plochu lada je třeba ponechat vstávající funkci“. Pro plochu 9-3-BV je v návrhu ÚP Česká lípa stanoveno zpracování územní studie. Námitka č. 1.49 – Petr Nováček (doručeno 12.10.2009, evidována pod č.j. 177873/2009) Nesouhlas s vymezením pozemku p.č. 560/2 a 560/4 v k.ú. Žizníkov jako součást veřejného prostranství. Zdůvodnění: Pozemek je příslušenstvím k rodinnému domu (jedná se o zahradu) a tvoří jeden celek, který je řádně oplocen a je udržován. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.49 se vyhovuje Odůvodnění: V návrhu ÚP Česká Lípa jsou pozemky 560/2 a 560/4 v k.ú. Žizníkov vymezeny jako součást zastavěného území, stávající plocha BV – bydlení venkovské (RD, BD 1-2 NP). Při projednávání

22

návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky. Námitka č. 1.50 – OD ANDY s.r.o. (doručeno 14.10.2009, evidována pod č.j. 178671/2009) Požadavek na vymezení p.č. 879/3 a 879/1 v k.ú. Česká Lípa na plochu pro skupinové (patrové) garáže. Zdůvodnění: požadavek nebyl zdůvodněn Rozhodnutí o námitce: Námitce č.1.50 se vyhovuje Odůvodnění: V návrhu Územního plánu Česká Lípa je stávající parkoviště u OD ANDY vymezeno jako plocha veřejného prostranství pro dopravu, na kterém je umožněno umístit i stavbu patrových garáží. Námitka č. 1.51 – Ing Vladimír Pentchev Vladimirov (doručeno 14.10.2009, evidována pod č.j. 178674/2009) Požadavek na změnu funkčního využití parcel p.č. 4947/1, 4947/2 a 4946/1 v k.ú. Česká Lípa na plochy bydlení a pro vybudování parkoviště Zdůvodnění: námitka nebyla zdůvodněna Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 51 se zamítá. Odůvodnění: Požadavku na vymezení plochy pro bydlení sousedství železničního nádraží nelze vyhovět z důvodu zásahu do ochranného pásma železnice a negativních dopadů z hlediska ochrany zdraví před hlukem budoucích obyvatel. Pozemky jsou součástí stávající plochy občanského vybavení. Podle podmínek přípustného využití těchto ploch je možné zde umístit i parkoviště. Námitka č. 1.52 – Ing Vladimír Pentchev Vladimirov (doručeno 14.10.2009, evidována pod č.j. 178676/2009) Požadavek o zařazení pozemků p.č. 177, 178, 176, 172, 173, 175/1, 175/2 v k.ú. Dubice u České Lípy do ploch pro bydlené městské nízkopodlažní. Zdůvodnění: námitka nebyla zdůvodněna Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.52 se vyhovuje Odůvodnění: V návrhu ÚP Česká Lípa jsou předmětné pozemky vymezeny jako stávající plocha BM – bydlení městské nízkopodlažní (RD, BD 1-4 NP) uvnitř vymezeného zastavěného území. Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky. Námitka č. 1.53 – Ing Vladimír Pentchev Vladimirov (doručeno 14.10.2009, evidována pod č.j. 178678/2009) Požadavek na vymezení pozemku p.č. 5760/3 v k.ú. Česká Lípa do ploch pro bydlení (50%) a občanskou vybavenost (50%). Požadavek na vymezení pozemku p.č. 5760/4 v k.ú. Česká Lípa do ploch pro RS – rekreačního sportu Zdůvodnění: námitka nebyla zdůvodněna Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.53 se vyhovuje Odůvodnění:

23

V návrhu ÚP Česká Lípa jsou předmětné pozemky vymezeny jako stávající plochy občanské vybavenosti uvnitř zastavěného území. V podmínkách přípustného využití ploch občanského vybavení je stanovena možnost umístit na těchto plochách i stavby pro přechodné ubytování a areály a stavby pro tělovýchovu a sport. Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky.

Námitka č. 1.54 – Becrux s.r.o. (doručeno 14.10.2009, evidována pod č.j. 178735/2009) Požadavek na posunutí biokoridoru a pozemky p.č. 302/6, 302/7, 303/3, 322/4 v k.ú. Stará Lípa zařadit do ploch pro výstavbu RD nebo bytových domů. Zdůvodnění: Posunutí biokoridoru na pozemky p.č. 322/5, 192, 290/3, 288/6 v k.ú. Stará Lípa z důvodu, že dané pozemky jsou vhodnější pro přechod zvěře. Pozemky p.č. 302/6, 302/7, 303/3, 322/4 v k.ú. Stará Lípa chce společnost využít pro výstavbu bytových domu – sociálně nájemních bytů, kde by Město Česká Lípa mělo možnost výběru nájemníků, případně výstavbu bytových domů vyššího standardu nebo výstavbu rodinných domů. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 1.54 se zamítá. Odůvodnění: Biokoridor vymezený v územně plánovací dokumentaci je limitem pro využití území. Tento biokoridor je již vymezený v Územním plánu sídelního útvaru Česká Lípa. Požadavku na vymezení zastavitelných ploch nelze vyhovět, protože další rozšiřování zastavitelných ploch do volné krajiny by bylo v rozporu se schváleným zadáním a s cíli a úkoly územního plánování. Kde jedním z cílů a úkolů je ochrana krajiny, a proto uvedené pozemky zůstaly v nezastavěném území. Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky. Námitka č. 1.55 – Mistav-CL s.r.o. (doručeno 13.10.2009, evidována pod č.j. 177992/2009) Požadavek na vymezení pozemků p.č. 5277/1 a 5277/2 v k.ú. Česká Lípa do ploch občanskou vybavenost. Zdůvodnění: Společnost Mistav-VL s.r.o. zakoupila uvedené parcely, vymezené ve stávajícím ÚPNSÚ Česká Lípa jako občanská vybavenost, s podnikatelským záměrem vybudovat zde ubytovnu se souvisejícími doplňkovými službami, Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.55 se vyhovuje Odůvodnění: V návrhu ÚP Česká Lípa jsou předmětné pozemky vymezeny jako stávající plochy občanského vybavení uvnitř zastavěného území. Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky. Námitka č. 56 – ALOHA s.r.o. (doručeno 13.10.2009, evidována pod č.j. 177985/2009) Požadavek na zařazení pozemků p.č. 1749 a 1750 v k.ú. Česká Lípa do ploch smíšených obytných městských. Zdůvodnění: Stavební úřad MěÚ Česká Lípa vydal dne 19.2.2004 (právní moc 22.2.2004) stavební povolení č. 62/2004, kterým byly povoleny stavební úpravy kotelny na sportovní centrum s navazujícími službami a ubytováním personálu, vč. venkovních úprav.

24

Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.56 se vyhovuje Odůvodnění: V návrhu ÚP Česká Lípa jsou předmětné pozemky vymezeny jako stávající plochy SM – plochy smíšené městské (výrobně komerční) uvnitř zastavěného území. Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky.

Námitka č. 1.57– Radek Durdil, Pavel Nešický (doručeno 13.10.2009, evidována pod č.j. 177981/2009) Požadavek na zařazení pozemků p.č. 636/1 a 636/2 v k.ú. Dolní Libchava do ploch pro výstavbu rodinných domů místo ploch pro rekreační a sportovní činnost. Zdůvodnění: Pozemek hodláme využit pro stavbu rodinných domů. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.57 se vyhovuje Odůvodnění V návrhu ÚP Česká Lípa jsou předmětné pozemky vymezeny jako plochy přestavby SH – plochy smíšené obytné venkovské (hospodářské) uvnitř zastavěného území. Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky. Námitka č. 1.58 – Ing. Luboš Novák, CSc., Ing. Marie Nováková, Aleš Koreň, Martin Schmidt, Petr Arnhold, Eva Arnholdová, Marie Netolická, Petra Nováková (doručeno 12.10.2009, evidována pod č.j. 177842/2009) Nesouhlas se zařazením celého pozemku p.č. 625/4 v k.ú. Dolní Libchava do funkčního využití nízkopodlažní obytné zástavby. Zdůvodnění: jsme vlastníci sousedních pozemků, na kterých jsme si vybudovali rodinné domy. Technickou infrastrukturu jsem museli řešit na vlastní náklady a do dnešního dne není vyřešena dopravní infrastruktura. V konceptu není dostatečně řešeno dopravní napojení této lokality. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.58 se vyhovuje Odůvodnění: Pozemek p.č. 625/4 v k.ú. Dolní Libchava byl součástí plochy vymezené v ÚP Česká Lípa pro bydlení. Na základě výsledků posouzení vlivu koncepce na životní prostředí (dokumentace SEA) a stanovisek dotčených orgánů uplatněných během projednání byla tato plocha z návrhu ÚP vyřazena. Námitka č. 1.59 – Ing. Luboš Novák, CSc., Ing. Marie Nováková (doručeno 12.10.2009, evidováno pod č.j. 177869/2009) Nesouhlasíme se začleněním p.č. 5674/2 v k.ú. Česká Lípa do výrobních ploch Zdůvodnění: Jedná se o pozemek, který byl zastavěn bývalou cihelnou, ale pozemek jsme vyčistili a po odstranění všech původních objektů žádáme o zařazení do ploch: nízkopodlažní obytná zástavba Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.59 se vyhovuje Odůvodnění V návrhu ÚP Česká Lípa jsou předmětné pozemky vymezeny jako plochy přestavby SH – plochy smíšené obytné venkovské (hospodářské) uvnitř zastavěného území. Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky.

25

Námitka č. 1.60 – Stanislav a Jana Daškovi (doručeno 12.10.2009, evidováno pod č.j. 177871/09) Nesouhlas se začleněním ploch areálu „U Katovny“ – p.č. 3532/12, 3532/13, 3532/14, 3533/1, 3533/2, 3533/3, 3533/4, 3534/1, 3534/2, 3534/3, 3534/4 vše v k.ú. Česká Lípa do smíšených městských ploch, nesouhlas s vedením plochy veřejného prostranství přes tento areál. Žádáme, aby uvedené pozemky byly začleněny do funkčních plochy výrobní. Zdůvodnění: Stávající stav areálu je historicky daný již od roku 1953 Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 1.60 se vyhovuje Odůvodnění: V návrhu územního plánu Česká Lípa jsou předmětné pozemky vymezeny jako plochy VV – plochy výroby s malou zátěží. S tímto řešením vyslovily souhlas i dotčené orgány - OŽP MěÚ Česká Lípa stanovisko k námitkám uplatněným v řízení o vydání ÚP Česká Lípa ze 11.8.2011, OŽPZ KÚ LK – stanovisko k námitkám uplatněným v řízení o vydání ÚP Česká Lípa ze dne 31.8.2011 a KHS LK - stanovisko k námitkám uplatněným v řízení o vydání ÚP Česká Lípa ze dne 2.8.2011 Námitka č. 1.61 – Johnson Controls Autobaterie spol. s.r.o. (doručeno 12.10.2009, evidováno pod č.j. 177870/09) Nesouhlas se zařazením p.č. 284/2 a 283/2 v k.ú. Dubice u České Lípy do ploch zeleně. Zdůvodnění: Obě pozemkové parcely jsou součástí areálu Johnson Controls Autobaterie spol. s r.o. a dle územního rozhodnutí na nich bude realizován z části obchvat České Lípa. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.61 se vyhovuje Odůvodnění V návrhu ÚP Česká Lípa jsou oba pozemky vymezeny jako součást stávajících ploch výroby a budou dotčeny výstavbou obchvatu České Lípy – přes pozemky je navržen most. Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky. Námitka č. 62 – Jan a Iveta Ruczovi (doručeno 12.10.2009, evidováno pod č.j. 177867/09) Nesouhlas se začleněním pozemků p.č. 174/20 a 174/21 v k.ú. Žizníkov do plochy trvalé travní zeleně. Požadavek na začlenění do ploch: venkovské bydlení Zdůvodnění: Ve stávajícím územním plánu jsou shora uvedené pozemky vedeny ve funkčním využití nízkopodlažní bytová zástavba venkovského charakteru. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 1.62 se zamítá Odůvodnění: Pozemky se nachází mimo zastavěné území, zasahuje do významného krajinného prvku - niva řeky Ploučnice, a je uvnitř vyhlášeného záplavového území. Vymezením pozemků pro výstavbu rodinných domů ve volné krajině by bylo v rozporu se schváleným zadáním a s cíli a úkoly územního plánování, kdy jedním z úkolů územního plánování je ochrana krajiny. Námitka č. 1.63 – UPHOLD s.r.o. (doručeno 12.10.2009, evidováno pod č.j. 177866/09) Nesouhlas se zařazením pozemků p.č. 5952/1, 5952/2, 5953/1 v k.ú Česká Lípa do ploch trvalé travní zeleně. Zdůvodnění: Ve stávajícím územním plánu jsou uvedené pozemky zařazeny do funkčního využití výroba slučitelná, proto žádáme o zařazení pozemků do plochy výroby.

26

Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.63 se vyhovuje Odůvodnění: V návrhu ÚP Česká Lípa jsou předmětné pozemky vymezeny jako stávající plocha VV – plochy výroby s malou zátěží uvnitř zastavěného území. Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky

Námitka č. 1.64 – Václav Březina (doručeno 12.10.2009, evidováno pod č.j. 177863/09) Požadavek změnit část pozemku p.č. 492/2 v k.ú. Dubice u České Lípy na zastavitelnou plochu pro stavbu garáže zemědělské techniky. Zdůvodnění: námitka nebyla zdůvodněna Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.64 se vyhovuje Odůvodnění: V návrhu ÚP Česká Lípa je cca polovina pozemku vymezena jako stávající plocha SH – smíšené obytné venkovské (hospodářské) uvnitř zastavěného území. Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky.

Námitka č. 1.65 – Ing. Vladimír Matoušek (doručeno 12.10.2009, evidováno pod č.j. 177862/09) Požadavek funkčního využití p.č. 18 a budovy čp. 16 v k.ú. Heřmaničky pro rodinnou farmu s restaurací a penzionem. Zdůvodnění: Rodinnou farmu nikdy nebudu využívat k zemědělské výrobě. V současné době zde mám ustájené koně a budova čp. 16 prochází rekonstrukcí. Budova na parcele p.č. 18 byla a je stále využívána pro chov koní. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.65 se vyhovuje Odůvodnění: V návrhu ÚP Česká Lípa je předmětný pozemek vymezen jako stávající plocha SH – smíšené obytné venkovské (hospodářské) uvnitř zastavěného území. Za splnění podmínky prokázání slučitelnost požadovaných aktivit s bydlením (splnění požadavků pro zachování pohody bydlení) je zde umožněno požadované využití. Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky. Námitka č. 1.66 – Miroslav Kulhavý (doručeno 13.10.2009, evidováno pod č.j. 178011/09) Požadavek na zařazení pozemků p.č. 5701/2, 55703/1, 5703/2, 5706 a 57009 v k.ú. Česká Lípa do ploch městských smíšených. Zdůvodnění: Námitka nebyla zdůvodněna. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.66 se vyhovuje Odůvodnění: V návrhu ÚP Česká Lípa jsou předmětné pozemky vymezeny jako zastavitelné plochy SM – smíšené městské (výrobně komerční). Podle doplněné dokumentace SEA, kterou zpracoval Mgr. Bauer v říjnu 2010 nebude zasažen volný prostor, naopak lokalita má výrazně uzavřenou a zřetelnou vazbu na stávající areál. Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky.

27

Námitka č. 1.67 – Szabo Jiří (doručeno 13.10.2009, evidováno pod č.j. 178203/09) Požadavek na opravu funkčního využití pozemků p.č. 4008, 4010, 1009 v k.ú. Česká Lípa na stabilizované plochy bydlení. Zdůvodnění: Na pozemku má pan Szabo postavený a zkolaudovaný rodinný dům. Rozhodnutí o námitce: Námitce č.1. 67 se vyhovuje Odůvodnění: V návrhu ÚP Česká Lípa jsou uvedené pozemky vymezeny jako stávající plocha BM – bydlení městské nízkopodlažní (RD, BD 1-4 NP) uvnitř zastavěného území. Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky Námitka č. 1.68 – Ing. Petr Kmoch (doručeno 13.10.2009, evidováno pod č.j. 178201/09) Nesouhlas se zařazením pozemku p.č. 568 v k.ú. Dolní Libchava, požadavek na začlenění do ploch občanské vybavenosti nebo bydlení. Zdůvodnění: V konceptu ÚP Česká Lípa je předmětný pozemek vymezen jako plocha hromadné rekreace a rekreačního sportu, kde lze vybudovat tábořiště s hygienickým zázemím či ubytovacím a stravovacím zařízením. Protože na okolních pozemcích stojí rodinné domy a můj pozemek je přístupný z veřejné komunikace, kde jsou uloženy inženýrské sítě, navrhuji, aby tento pozemek byl zařazen do ploch občanské vybavenosti či do plochy výstavby rodinných domů. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.68 se vyhovuje Odůvodnění: V návrhu ÚP Česká Lípa je předmětný pozemek vymezen jako plocha přestavby SH – smíšené obytné venkovské (hospodářské). Na těchto plochách je přípustné umístit i zařízení pro denní relaxaci místního významu, dětská hřiště, pozemky parkově upravené veřejné zeleně s prvky drobné architektury atd. Při projednávání ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska, námitky ani připomínky. Námitka č. 1.69 – Ing. Petr Kmoch (doručeno 13.10.2009, evidováno pod č.j. 178199/09) Nesouhlas s vyřazením p.č. 5950 a 5951 v k.ú. Česká Lípa ze zastavitelné části, požadavek na vymezení pozemku shodně s dosud platným ÚPNSÚ Česká Lípa. Zdůvodnění: Podle dosud platného ÚP města jsou tyto pozemky určeny k výrobě slučitelné. Zastupitelstvo města svým usnesením z 29. jednání zastupitelstva souhlasilo se záměrem vybudovat na těchto plochách fotovoltaickou elektrárnu. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.69 se vyhovuje Odůvodnění: V návrhu ÚP Česká Lípa jsou předmětné pozemky vymezeny jako stávající plocha VV – plochy výroby s malou zátěží uvnitř zastavěného území. Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky Námitka č. 1.70 – Ing. Petr Kmoch (doručeno 13.10.2009, evidováno pod č.j. 178197/09) Nesouhlas s vyřazením pozemku p.č. 18 v k.ú. Vítkov u Dobranova z plochy pro výstavbu rodinných domů. Zdůvodnění: Podle platného ÚPNSÚ Česká Lípa je můj pozemek určený k zástavbě rod. domu a proto jsem ho i koupil.

28

Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.70 se vyhovuje Odůvodnění: V návrhu ÚP Česká Lípa je předmětný pozemek vymezen jako stávající plocha SH – plochy smíšené obytné venkovské (hospodářské) uvnitř zastavěného území. Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa nebyla k tomuto řešení uplatněna žádná negativní stanoviska ani připomínky a námitky Námitka č. 1.71 – AMK Slovanka v AČR (doručeno 13.10.2009, evidováno pod č.j. 178610/09) Námitka – není umožněno rozvíjet sportovní a podnikatelské činnosti vlastníkům jednotlivých garáží. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.71 se vyhovuje Odůvodnění: V návrhu Územního plánu Česká Lípa jsou stanoveny podmínky využití této ploch i pro možnost umístění staveb a zařízení pro sport, stravovací a ubytovací vybavení apod. K tomuto řešení nebyl podána nesouhlasná stanoviska. Námitka č. 1.72 – Vasil Legeza (doručeno 14.10.2009, evidováno pod č.j. 178653/09) Nesouhlas s umístěním trasy cyklostezky na pozemky p.č. 5932/2, 5941/1, 5932/1, 468/3, 5942/1 v k.ú. Česká Lípa. Zdůvodnění: Mně jako vlastníka výše uvedených pozemků nelze tímto omezovat a diktovat mi již předem v podstatě skutečnost, že se svými pozemky nebudu moci nakládat. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.72 se vyhovuje Odůvodnění: Na základě výsledků posouzení koncepce na životní prostředí a na území NATURA 2000 a s ohledem na stanoviska dotčených orgánů, zejména stanovisko KÚ LK z 20. listopadu 2009 č.j. KULK/39217/2009 OŽPZ/1316/2009/1316/2009 byla trasa cyklostezky upravena, zkrácena a přeložena na jižní stranu výrobního areálu a je vedena po stávajících komunikacích. Podle návrhu ÚP Česká Lípa cyklostezka nezasahuje do shora uvedených pozemků. K tomuto řešení neuplatnily dotčené orgány žádná negativní stanoviska a nebyly podány žádné námitky ani připomínky. Námitka č. 1. 73 – Martin Šimerda (doručeno 7.10.2009, evidováno pod č.j. 176631/09) Požadavek vymezit plochu rezervy – 04-3.020-VV/11,68 a 04-1.011-VV/3,94 do zastavitelných ploch pro vybudování rodinné farmy v návrhovém období na cca 3 ha a výroby čisté bez emisní výroby ze sluneční energie na cca 10 ha. Zdůvodnění: Vyhodnocení vlivů na ŽP vyhodnotilo obě plochy jako plochy vyhovující. V návrhu konceptu ÚP je s uvedenými plochami počítáno pro plochy s malou zátěží, která s napojením na komunikaci I/9 nebude zatěžovat plochy pro bydlení a rekreaci. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.73 se vyhovuje Odůvodnění: V návrhu ÚP je plocha 04-3.020-VV/11.68 vymezena jako zastavitelná plocha VZ – plocha zemědělské výroby pro možnost umístění rodinné farmy. Další plocha je vymezena jako zastavitelná plocha VV – plochy výroby s malou zátěží, na takto vymezených plochách je možné umístit stavby fotovoltaické a jiné obnovitelné zdroje elektrické energie s výjimkou větrných

29

elektráren. K tomuto řešení neuplatnily dotčené orgány žádná negativní stanoviska a nebyly podány žádné námitky ani připomínky. Námitka č. 1. 74 – RAINBOW AUTO (doručeno 2.10.2009, evidováno pod č.j. 175092/09) Požadavek vyřadit p.č. 336/1, 345, 352/1, 337/3 v k.ú. Dobranov z ploch pro bydlení venkovské a evidovat stav jako součást areálu pro odtahovou službu Zdůvodnění: Naše činnost se zaobírá opravou nákladních a osobních automobilů a odtahovou službou. Na p.č. 336/1 se nachází odstavné stání pro havarovaná vozidla těch majitelů, kteří vlivem autonehody nejsou schopni se okamžitě o svůj vůz řádně postarat. Naše odtahová služba je smluvním partnerem pojišťoven a Policie ČR. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.74 se vyhovuje Odůvodnění: V návrhu Územního plánu Česká Lípa jsou předmětné pozemky vymezeny jako stabilizovaná plocha VV – plochy výroby s malou zátěží, kde je přípustné umístění staveb pro výrobu a výrobní služby, sklady a skladové prostory apod. S tímto řešením souhlasily i dotčené orgány a nebyly k němu uplatněny nesouhlasné námitky či připomínky. Námitka č. 1.75 – Matuška Karel (doručeno 5.10.2009, evidováno pod č.j. 175169/09) Požadavek zařadit pozemek p.č. 117/8 v k.ú. Lada do zastavitelných ploch smíšených pro bydlení a podnikání místo do ploch zeleně. Zdůvodnění: Námitka nebyla zdůvodněna Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 1.75 se zamítá Odůvodnění: Využití pozemku pro požadovaný účel je nevhodné svou rozlohou a tvarem. Další využití je omezeno vedením VTL plynovodu a jeho ochranným a bezpečnostním pásmem a kabelovým vedením 22 kV. Pozemek je v těsné blízkosti rozvodny „Sever“ a silnice I/9. Námitka č.1.76 – Radka a Pavel Čermákovi (doručeno 13.10.2009, evidováno pod č.j. 178401/09) Nesouhlas s vedením komunikace přes pozemek p.č. 116/12 v k.ú. Lada. Zdůvodnění: tento pozemek plánujeme využit jako oddechovou plochu k rodinnému domku. Jelikož jsme omezeni OP VVN a rozvody je možnost využití tohoto pozemku velmi omezená. S výstavbou komunikace by bylo možno souhlasit za předpokladu uložení vedení VVN do kabelu vedeného ve zmiňované komunikaci. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.76 se vyhovuje Odůvodnění: V návrhu Územního plánu Česká Lípa není komunikace přes p.č. 116/12 v k.ú. Lada vymezena. K tomuto řešení nebyla podána žádná negativní stanoviska ani připomínky. Námitka č. 1.77 – Pavel Šrámek, Zdeněk Šafránek, František a Vladimíra Zborníkovi, František a Naděžda Buchtovi, Karel a Stanislava Koubkovi (doručeno 14.10.2009, evidováno pod č.j. 178379/09) Nesouhlas s vymezením trasy komunikace podél p.č. 116/12, 122, 121, 138/2, 138/1 v k.ú. Lada. Zdůvodnění: Důvodem je zhoršení pohody bydlení.

30

Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.77 se vyhovuje Odůvodnění: V návrhu Územního plánu Česká Lípa není komunikace podél severní hranice „Rozvodny Sever“ vymezena. K tomuto řešení nebyla podána žádná negativní stanoviska ani připomínky.

Námitka č. 1.78 – Josef Koudelka (doručeno 14.10.2009, evidováno pod č.j. 178620/2009) 1. Požadavek, aby v ÚP Česká Lípa 143/2 v k.ú. Lada byl vymezen pro nízkopodlažní obytnou zástavbu 2. Pozemek 136/2 v k.ú. Lada změnit z ploch pro zemědělskou výrobu na plochy smíšené obytné hospodářské. 3. požadavek na zachování obslužné komunikace p.č. 135/1 v k.ú. Lada 4. není mi jasné, zda budu moci stavět stáje a seník na p.č. 27/1, 27/3, 24/2 a 24/4 v k.ú. Lada Zdůvodnění: 1. Zastupitelstvo města Česká Lípa schválilo dne 8.11.2000 č. usn. 436/00 změnu ÚPNSÚ Česká Lípa uvedeného pozemku na nízkopodlažní obytnou zástavbu. 2. Nový ÚP předpokládá využití ploch mezi komunikací 40/1 a silnicí I/9 převážně pro bydlení. To by vedlo k zániku naší současné činnosti, která probíhá právě v tomto prostoru. Ve výhledu vidíme jedinou možnost přemístění našich současných aktivit (chov koní, dětský jezdecký klub, středisko ekologické výchovy) na pozemek p.č. 136/2 k.ú. Lada. Přestěhování celého areálu vč. bydlení zainteresovaných osob, ubytování a stravování návštěvníků, učebny, šatny, ale i stáje, jízdárny, jezdecké haly bude možné realizovat pouze na pozemku p.č. 136/2. 3. V návrhu postrádám historicky cennou obslužnou komunikaci 135/1, která v minulosti sloužila k obsluze přilehlých pozemků a spojovala Lada s Častolovicemi a Manušicemi. 4. Není mi jasné, zda na pozemcích 27/1, 27/3, 24/4. 24/2 v k.ú. Lada budu moci stavět stáje a seník. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.78 bod 1 se vyhovuje Odůvodnění: Po dohodě s dotčenými orgány na úseku ochrany přírody a krajiny a ochrany veřejného zdraví je námitce vyhověno.

Námitka č. 1.78 bod č. 2 se zamítá Odůvodnění: Na základě požadavku dotčeného orgánu uplatněného k zadání ÚP Česká Lípa byl posuzován vliv koncepce ÚP Česká Lípa na životní prostředí (SEA). Podle tohoto posouzení byla po dohodě s dotčenými orgány (ochrana přírody a krajiny, veřejného zdraví, ochrana zemědělského půdního fondu) vymezena část pozemku p.č. 36/2 v k.ú. Lada (v JZ části) o velikost 0,44 jako zastavitelná plocha pro umístění staveb souvisejících s chovem koní a dalších aktivit uvedených v podmínkách přípustného případně podmíněně přípustného využití této plochy. Zbytek uvedeného pozemku lze využívat jako pastviny. Změna funkčního využití v tomto případě nebyla provedena, protože podmínky využití ploch SH – smíšená obytná venkovská (hospodářská) je vymezena pro výstavbu rodinných domů s hospodářským zázemím a polyfunkčních bytových domů. Toto funkční využití by neumožňovalo umístit výše uvedené aktivity.

31

Námitce č. 1.78 bod 3 se vyhovuje Odůvodnění: V návrhu ÚP je předmětný pozemek vymezen jako stávající plocha veřejného prostranství pro dopravu. K tomuto řešení neuplatnily dotčené orgány žádná negativní stanoviska a nebyly podány žádné námitky ani připomínky. Námitka č. 1.78 bod č. 4 se zamítá Odůvodnění P.p.č. 27/1, 27/3, 24/4, 24/2 v k.ú. Lada jsou součástí vymezené zastavitelné plochy SH – smíšení obytné venkovské (hospodářské). Tyto plochy jsou vymezeny pro výstavbu rodinných domů s hospodářským zázemím a polyfunkčních bytových domů. Podmínkami funkčního využití těchto ploch není umožněno umístění staveb seníků a stájí. Námitka č. 1.79 – Ivana Březinová, Marie Březinová, Tomáš Březina (doručeno 14.10.2009, evidováno pod č.j. 178605/09) 1. požadavek, aby p.č. 491/5 v k.ú. Dubice u České Lípy byla ponechána současná funkce, tj. plochy krajinné zeleně, s využitím jako louka nebo pastvina 2. požadavek, aby zastavitelná plocha na p.č. 492/5 v k.ú. Dubice u České Lípy byla vymezena v dostatečné vzdálenosti od domu čp. 87 na p.č. 332/2 v k.ú. Dubice u České Lípa. Zdůvodnění: 1. Parcela 491/5 je malebným úvozem mezi přilehlými stráněmi kam se stahují ve velkém množství jarní a podzimní vody z rozsáhlých okolních pozemků. 2. Obava ze zastínění případnými novostavbami na p.č. 492/5 stávajícího rodinného domu čp. 87 v k.ú. Dubice u České Lípy. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.79 bod 1 se vyhovuje Odůvodnění: V návrhu ÚP Česká Lípa je pozemek p.č. 491/5 v k.ú. Dubice u České Lípa vymezený jako stávající plocha krajinné zeleně. K tomuto řešení neuplatnily dotčené orgány žádná negativní stanoviska a nebyly podány žádné námitky ani připomínky. Námitka č. 1.79 bod 2 se zamítá Odůvodnění: Část pozemku p.č. 492/5, která tvoří funkční celek se stavbou na p.č. 491/6 byla vymezena jako stávající plocha SH – smíšené obytné venkovské (hospodářské) uvnitř zastavěného území. Námitka č. 1.80 – Václav Podzimek (doručeno 23.9.2009, evidováno pod č.j. 172396/09) Nesouhlas s vymezením p.č. 552 a 551 v k.ú. Dolní Libchava jako plochy technické vybavenosti. Plánuje zde výstavbu prodejny motocyklů a adekvátní parkoviště. Zdůvodnění: Plánuje na p.č. 552 výstavbu prodejny motocyklů a adekvátní parkoviště a na p.č. 551 veřejnou účelovou komunikaci pro vjezd a výjezd z parkoviště. Námitce č. 1. 80 se vyhovuje Odůvodnění: V návrhu územního plánu Česká Lípa jsou pozemky p.č. 552 a 551 v k.ú. Dolní Libchava vymezeny jako stávající ploch SH - smíšené obytné venkovské (hospodářské) uvnitř zastavěného území. Podmínkami přípustného a podmíněně přípustného využití těchto ploch je umožněna 32

výstavba objektů občanské vybavenosti vč. zařízení obchodního prodeje o výměře menší než 750 m2 provozní plochy. Podmínkami prostorového uspořádání staveb je stanoveno povinné zajištění odstavování vozidel na vlastním pozemku. Při projednávání návrhu ÚP česká Lípa k tomuto řešení neuplatnily dotčené orgány žádná negativní stanoviska a nebyly podány žádné námitky ani připomínky. Námitka č. 1.81 – polyvanced GmbH (doručeno 12.10.2009, evidováno pod č.j. 180512/09) Požadavek odstranění nesouladu využití pozemků 5390/85, 5390/54, 5390/21, část p.č. 5390/39, 5390/86 v k.ú. Česká Lípa (Obecní les) mezi konceptem ÚP Česká Lípa a platným ÚPNSÚ Česká Lípa. Zdůvodnění: Firma polyvanced GmbH zde připravuje výstavbu nového závodu v souladu s ÚPNSÚ Česká Lípa Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.81 se vyhovuje Odůvodnění: Na základě dohody s dotčenými orgány na úseku ochrany přírody a krajiny byla hranice zastavitelných ploch v Obecním lese upravena dle Územního plánu sídelního útvaru Česká Lípa. Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa k tomuto řešení neuplatnily dotčené orgány žádná negativní stanoviska a nebyly podány žádné námitky ani připomínky. Námitka č. 1.82 – MUDr. Renata Hrdinová (doručeno 23.9.2009, evidováno pod č.j. 172306/09) Nesouhlas se zařazením pozemku p.č. 354/1 v k.ú. Žizníkov jako travní porost. Zdůvodnění: Tento pozemek zakoupili pro výstavbu rodinného domu, v Územním plánu sídelního útvaru je určen pro výstavbu rovinného domu venkovského typu. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.82 se vyhovuje Odůvodnění: Na pozemku p.č. 354/1 v k.ú. Žizníkov je rozestavěná stavba rodinného domu, zapsaná v katastru nemovitosti. V návrhu ÚP je předmětný pozemek vymezen jako stávající plocha BV – bydlení venkovské (RD, BD 1-2 NP) uvnitř zastavěného území. Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa k tomuto řešení neuplatnily dotčené orgány žádná negativní stanoviska a nebyly podány žádné námitky ani připomínky

Námitka č. 1.83 – Ing. Luboš Čípa (doručeno 23.9.2009, evidováno pod č.j.172308/2009) Nesouhlas se zařazením pozemku p.č. 354/1 v k.ú. Žizníkov jako travní porost. Zdůvodnění: Tento pozemek zakoupili pro výstavbu rodinného domu, v Územním plánu sídelního útvaru je určen pro výstavbu rodinného domu venkovského typu. Rozhodnutí o námitce: Námitce č.1.83 se vyhovuje Odůvodnění: Na pozemku p.č. 354/1 v k.ú. Žizníkov je rozestavěná stavba rodinného domu, zapsaná v katastru nemovitosti. V návrhu ÚP je předmětný pozemek vymezen jako stávající plocha BV – bydlení venkovské (RD, BD 1-2 NP) uvnitř zastavěného území. Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa k tomuto řešení neuplatnily dotčené orgány žádná negativní stanoviska a nebyly podány žádné námitky ani připomínky

33

Námitka č.1. 1.84 – Honzíková Zuzana, Honzíková Martina (doručeno 22.9.2009, evidováno pod č.j.171803/2009) Nesouhlas s vymezením p.č. 4086 a 4085/1 v k.ú. Česká Lípa pro výrobu. Zdůvodnění: V minulosti byly plochy změnou ÚPNSÚ Česká Lípa vymezeny pro podnikatelské aktivity což pro nás nemá opodstatnění a proto žádáme o vymezení pozemků pro bydlení. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1. 84 se vyhovuje Odůvodnění: V návrhu ÚP Česká Lípa jsou pozemky p.č. 4086 a 4085/1 v k.ú. Česká Lípa vymezeny jako stávající plochy BM – bydlení městské nízkopodlažní (RD, BD 1-4 NP) uvnitř vymezeného zastavěného území. Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa k tomuto řešení neuplatnily dotčené orgány žádná negativní stanoviska a nebyly podány žádné námitky ani připomínky

Námitka č. 85 – Herta Gajdošová, Helena Koželuhová, Arnošt a Eva Samešovi, Ladislav a Marie Korejsovi, Walter Koller, Jana Kollerová, Miroslav Tupý, Helena Koželuhová, Jaroslav Kynčl, Petr a Naděžda Stejskalovi, Jiří Urban, Andrea a Jiří Žákovi, Ing. Jitka a Ing. Přemysl Licinbergovi, Hana a Zdeněk Kalovi, Josef Komůrka, Iveta Šudová, Monika Ditrichová, Jiří Ditrich, Daniška Sommerová, Hana Šachová, Virth Pavel, (doručeno 14.10.2009, evidováno pod č.j.178599/2009) Nesouhlas s vymezením pozemků p.č. 380, 381, ,82, 383/1, 383/2, 383/3, 383/4, 383/5, 383/7, 383/8, 383/11, 383/12, 383/13, 383/14, 383/16, 383/17, 385/1, 387, 390 vše v k.ú. Stará Lípa /dál jen „lokalita Pod Špičákem“ byla vymezena jako stávající plocha zahrádek. Zdůvodnění: Požadujeme, aby „Lokalita Pod Špičákem“ byla vymezena z ploch rodinné rekreace na plochy BM bydlení městské nízkopodlažní a aby byla posunuta hranice zastavitelného území na vnější hranici souboru výše uvedených pozemků. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.85 se vyhovuje Odůvodnění: Po dohodě s dotčenými orgány je v návrhu ÚP Česká Lípa „lokalita Pod Špičákem“ vymezena jako plocha přestavby BV – bydlení venkovské (RD, BD 1-2 NP). Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa k tomuto řešení neuplatnily dotčené orgány žádná negativní stanoviska a nebyly podány žádné námitky ani připomínky

Námitka č. 1.86 – Špičák s.r.o. (doručeno 24.9.2009, evidováno pod č.j.173129/2009) Nesouhlas se závěry SEA u ploch 12, 13 BV (označení dle SEA) a trvání na ponechání v zastavitelných plochách. Zdůvodnění: Nelze souhlasit s tvrzením, že bude narušen volný krajinný prostor – termín volný krajinný prostor je v tomto případě diskutabilní, prostor přiléhá k areálu bývalé Benziny. Výhled na Lužické hory ze silnice je značně omezen utvářením terénu z části zastíněn siluetou sídliště Lada. Omezením volného prostoru, který sahá k Horní Libchavě, Manušicím a Častolovicím o 3 ha je zanedbatelné a pro krajinný prostor nepodstatné. Navrhovaný prostor pro zástavbu neovlivní mokřad v nivě Šporky, je od něj oddělen tělesem bývalé dráhy (nyní cyklostezka), komunikací na p.č. 666 a návrším. Vyrušování fauny je vzhledem k existenci cyklostezky a nedalekého sídliště Lada na takové úrovni, že zastavění plochy oddělené horizontem nemůže znamenat jeho podstatné zvýšení. Lesík na p.č. 654 je oddělen silnicí, areálem bývalé Benziny a komunikací po dlouhá léta, takže se jeho funkce výstavbou příliš nezmění.

34

Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 1.86 se zamítá Odůvodnění: Se závěry dokumentace SEA se ztotožnily dotčené orgány. Orgán ochrany přírody OŽP MěÚ Česká Lípa, příslušný podle § 77 odst. 3 písm. j) zákona č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny v platném znění ve stanovisku ze dne 12.10.2009 č.j. MUCL/177401/2009 se zcela ztotožňuje se závěry dokumentace SEA a „s ohledem na krajinný ráz požadujeme zahrnout do zastavitelných ploch pouze proluky, plochy přestavby, popřípadě plochy přímo navazující na současnou zástavbu“. Vzhledem k tomu, že výše uvedené plochy jsou požadovány vymezit do volného prostoru, není splněna podmínka orgánu ochrany přírody. Navíc takto vymezené plochy by byly v rozporu s úkoly a cíli územního plánování – chránit krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jeho totožnosti. Cílem územního plánování je koordinovat veřejné i soukromé záměry změn v území. V tomto případě veřejný zájem, potvrzený zpracovanou dokumentací SEA a stanovisky dotčených orgánů, převažuje nad zájmem soukromým – vymezit zastavitelné plochy pro bydlení. Námitka č.1. 87 – Lukáš Plechatý (doručeno osobně 12.10.2009 Požadavek na změnu funkčního využití p.č. 545/5 v k.ú. Dolní Libchava z plochy zemědělské na plochu drobné výroby – fotovoltaické elektrárny. Zdůvodnění: na části p.č. 545/5 v k.ú. Dolní Libchava mezi plánovanou komunikací a plánovanou technickou infrastrukturou požaduji změnu z plochy zemědělské na plochu drobné výroby – fotovoltaické elektrárny. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 1.87 se vyhovuje Odůvodnění: V návrhu ÚP je část pozemku vymezena pro fotovoltaickou elektrárnu. Plocha, o celkové výměře 1,77 ha, navazuje na západní hranici zastavěného území na pozemcích orné půdy. Při projednávání návrhu ÚP Česká Lípa k tomuto řešení neuplatnily dotčené orgány žádná negativní stanoviska a nebyly podány žádné námitky ani připomínky. O námitkách uplatněných ke konceptu ÚP Česká Lípa rozhodlo zastupitelstvo města Česká Lípa usnesením č. 725/10 ze dne 31.3.2010

2.

Rozhodnutí o námitkách uplatněných při veřejném projednání Návrhu Územního plánu Česká Lípa a jejich odůvodnění

Námitka č. 2. 1 – Andrea Gomzjakovová (doručeno 30.6.2011, č.j. MUCL 84692/2011) Nesouhlas se zařazením pozemku p.č. 482/1 v k.ú. Dubice u České Lípa do ploch zemědělské orné půdy a žádám o zařazení do plochy bydlení venkovského nízkopodlažního popřípadě do plochy rodinné rekreace Zdůvodnění: Pozemek částečně navazuje na zastavěné území sídla Dubice - z východu na plochy smíšené obytné venkovské, z jihovýchodu na plochy zelně krajinné, z jihu areálem zahrádek. Zastavění pozemku roztroušenou plochou nízkopodlažního venkovského bydlení by vhodně dotvořilo ráz krajiny, vhodné by bylo i rozšíření pozemků pro rodinnou rekreaci. Přístup k pozemku je zajištěn ze silnice III/2624 přes výrobní areál, která je taktéž ve vlastnictví společnosti Real Invest a.s. (rodinná firma) a vhodnou úpravou areálu by došlo ke zklidnění celého přilehlého území.

35

Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 2.1 se zamítá Odůvodnění: Pozemek nebyl zařazen do zastavitelných ploch, protože navrhované zastavitelné plochy pro bydlení v Návrhu územního plánu Česká Lípa plně pokrývají potřeby pro výstavbu rodinných domů z hlediska rozvoje města Česká Lípa (k.ú. Dubice je vymezeno celkem 1,38 ha ploch pro bydlení). Další návrh zastavitelných ploch by koncepčně neúměrně rozšiřoval zastavěné území do volné krajiny což by bylo v rozporu se schváleným zadáním i jedním z cílů územního plánování, tj. chránit krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel. Dále byl k požadavku vydán nesouhlas orgánu ochrany přírody z důvodu negativního zásahu do krajinného rázu, který by měl dopady na okolí (dálkové pohledy z oblasti CHKO České středohoří). Plocha ani nebyla předmětem vyhodnocení dokumentací SEA.

Námitka č. 2. 2 – Ing. Luboš a Ing. Marie Novákovi, Aleš Koreň, Martin Schmidt, Petr a Eva Arnoldovi, Marie Netolická Petra Nováková (doručeno 30.6.2011, č.j. MUCL/84698/2011) Nesouhlas se zařazením celého pozemku p.č. 625/4 v k.ú. Dolní Libchava do ploch zastavitelných s využitím plochy bydlení městského nízkopodlažního. Zdůvodnění: Na p.č. 625/4,5,6 v k.ú. Dolní Libchava je navrhována rozsáhlá nízkopodlažní výstavba bydlení městského o rozloze cca 14 ha. Rozsáhlá rozvojová plocha je vymezena vně zastavěného území na pozemcích orné půdy (s převážně druhou třídou přednosti ochrany – 12.19 ha tj. 87% z celkové výměry plochy. Zemědělské půdy zařazené do II. třídy ochrany jsou vysoce chráněné a jen podmíněně zastavitelné. Připomínku jsme uplatňovali i po projednání konceptu. Plocha byla sice zmenšena o cca 25% v severní části předmětných pozemků a změněna její kategorie z bydlení městského středopodlažního na bydlení městské nízkopodlažní Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 2.2 se vyhovuje Odůvodnění: Pozemek p.č. 625/4 v k.ú. Dolní Libchava byl součástí plochy vymezené v ÚP Česká Lípa pro bydlení. Na základě výsledků posouzení vlivu koncepce na životní prostředí (dokumentace SEA) a stanovisek dotčených orgánů uplatněných během projednání byla tato plocha z návrhu ÚP vyřazena.

Námitka 2.3 - Pavel Kučera (doručeno 30.6.2011, č.j. MUCL/84701/2011) Návrh změny druhu pozemku p.č. 582/9 v k.ú. Okřešice z lesního pozemku na zahradu. Zdůvodnění: Jsem vlastníkem uvedeného pozemku o změnu žádám z důvodu neexistence lesního porostu. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 2.3 se vyhovuje Odůvodnění Pozemek je mnoho let bezlesím, je zaplocen a používán jako zahrada. Orgánem státní správy lesů (OŽP MěÚ Česká Lípa) bylo vydáno rozhodnutí o odnětí tohoto pozemku z pozemku určených k plnění funkce lesa právě proto, že pozemek je bez lesního porostu. Již více než 20 let je využíván jako zahrada a spolu se stavbou rodinného domu čp. 36 tvoří jeden funkční celek. V návrhu ÚP je vymezen jako součást stávající plochy bydlení uvnitř zastavěného území.

36

Námitka č. 2. 4 – Ing. Martin Gabriel (námitka z 22.6.2011, č.j. MUCL 84706/2011) nesouhlas s navrženým způsobem funkčního využití a podmínkami a limity využití plochy 01-2.33.SJ/3,78. Zdůvodnění: požadavek definovat území jako přechodové území s funkcemi obchodních a jiných komerčních služeb doplněných o slučitelné služby motoristům a nerušící obchodně výrobní služby, u kterých bude výrobní část orientována od komunikace do dvorních traktů. Takto zůstane území přístupné i menším investorům se zájmem o investování na území města Česká Lípa. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 2.4 se zamítá Odůvodnění: Uvedená plocha se nachází v centrální části jižního sektoru, které je v územním plánu vymezeno pro výstavbu rozsáhlého komplexu polyfunkčního městského centra pro administrativu, obchodní a jiné komerční služby s přiměřeným podílem bydlení. Toto území má pro celé město roli zásadního významu, a proto způsob budoucího využití musí odpovídat významu tohoto místa, ve kterém se z širšího urbanistického hlediska potkávají mnohočetné zájmy společenské, ekonomické, dopravní, kulturní a jiné. Vize, navržená v ÚP, spočívá ve vybudování plnohodnotného městského centra. Jedná se o velkou rozvojovou lokalitu, ve které je nutno územní studií ověřit vhodnou strukturu zástavby z hlediska detailních funkčních charakteristik, výškových regulativů, a to především ve vazbě na podrobné prověření trasování uličních koridorů. Uvažuje se přestavba dopravního skeletu území po vybudování obchvatu I/9 - snesení estakády a nové přemostění Ploučnice s novým využitím dnešního průtahu jako městské třídy, umožňující přímou obsluhu přilehlých polyfunkčních stavebních struktur. Územní studie by měla navrhnout a prověřit prostorové uspořádání pro vytvoření podmínek pro náročné stavební programy s vysokou kvalitou architektonického řešení, odpovídající významu a hodnotě místa s předpokládanou vysokou koncentrací obyvatel i návštěvníků a umožnit eliminovat vlivy hlukové zátěže z dopravy. Z uvedených důvodů a v zájmu neznehodnocení potenciálu budoucího jižního centra je nutné vnímat a řešit území jako celek se všemi návaznostmi, nikoliv jako jednotlivé funkční plochy! Námitka č. 2. 5 – Lukáš Plechatý (předáno 30.6.2011, č.j. MUCL 84713/2011) Nesouhlas se současným zařazením pozemku p.č. 416/1 v k.ú. Dolní Libchava dle návrhu ÚP Česká Lípa a požadují změnu na plochu rekreace a sportu Zdůvodnění: Uvažovaná parcela navrhované ke změně je umístěna prakticky přímo u stávající komunikace, má tedy zajištěn příjezd. Pozemek je pro zemědělskou činnost nevyužitelný. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 2.5 je bezpředmětná Odůvodnění: V návrhu ÚP Česká Lípa je předmětný pozemek vymezen jako plocha rezervy pro občanskou vybavenost. Podmínky přípustného využití těchto ploch umožňují realizaci sportovních a rekreačních zařízení. Námitka 2.6 - BUS.COM (doručeno 30.6.2011, č.j. MUCL/84715/2011) 1. Nesouhlas se zařazením p.č. 1442/1 a 1443 v k.ú. Česká Lípa do ploch občanské vybavenosti. Zdůvodnění: V současném územním plánu jsou předmětné pozemky vymezeny s funkčním využitím BIM (bydlení individuální městského typu). Vzhledem k blízkému umístění rodinných domů a zájmu veřejnosti o výstavbu RD požadujeme aby uvedené pozemky zůstaly pro bydlení. 37

2. Nesouhlas s funkčním využitím pozemků p.č. 1431/1, 1431/8, 1431/9, 1441/1, 1430 vše v k.ú. Česká Lípa. Návrh, aby předmětné pozemky byly zařazeny jako BM popř. BV. Zdůvodnění: Vzhledem k blízkému umístění rodinných domů a zájmu veřejnosti o výstavbu RD požadujeme aby uvedené pozemky zůstaly pro bydlení. 3. Námitka proti umístění stavby č. D5 (p.č. 4732 v k.ú. Česká Lípa – autobusové nádraží.) – jižní část městského okruhu v úseku U Brodu – Partyzánská Zdůvodnění: Společnost BUS.COM a.s. navrhuje vést tuto silnice severněji, tedy více ve stopě zrušené železniční trati, tak aby se nedotýkala pozemku p.č. 4732 v k.ú. Česká Lípa a to i z důvodu umístění stávající stavby plnící stanice CNG. Rozhodnutí o námitce Námitce č. 2.6 – bod 1 se vyhovuje Odůvodnění: Plocha přestavby byla navržena z důvodu revitalizace areálu pro plnění funkce různorodé městské vybavenosti v zázemí stabilizovaných i rozvojových ploch pro bydlení. S ohledem na požadavek vlastníka pozemku je v návrhu ÚP plocha vymezena jako plocha SM smíšená městská (výrobně komerční). Toto funkční využití umožňuje umísťování širokého spektra podnikatelských aktivit vč. přiměřených forem bydlení. Námitce č. 2.6 – bod 2 se vyhovuje Odůvodnění: Plocha přestavby byla navržena z důvodu revitalizace areálu pro plnění funkce různorodé městské vybavenosti v zázemí stabilizovaných i rozvojových ploch pro bydlení. S ohledem na Požadavek vlastníka pozemku je v návrhu ÚP plocha vymezena jako plocha SM smíšená městská (výrobně komerční). Toto funkční využití umožňuje umísťování širokého spektra podnikatelských aktivit vč. přiměřených forem bydlení. Námitce č. 2.6 – bod 3 se zamítá Odůvodnění: Poloha silnice D5 je vymezena směrně. Její trasa bude upřesněna v územní studii, která prověří veškeré souvislosti dopravně urbanistické koncepce. Námitka č. 2. 7 – Lukáš Plechatý (předáno 30.6.2011, č.j. MUCL 84719/2011) Nesouhlas se současným zařazením pozemku p.č. 188 Vítkov u Dobranova dle návrhu ÚP Česká Lípa a požadují změnu na plochu pro bydlení Zdůvodnění: Uvažovaná parcela navrhované ke změně je umístěna prakticky přímo u stávající komunikace, má tedy zajištěn příjezd, je tedy dobře přístupný a navazuje na plochu určenou k výrobě s malou zátěží. Pozemek je pro zemědělskou činnost nevyužitelný. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 2.7 se zamítá Odůvodnění: P.č. 188 v k.ú. Vítkov u Dobranova nebyl předmětem posuzování koncepce na životní prostředí (SEA). Jedná se o volnou krajinu navazující na les ze severu a soukromou farmu z východu. Historicky se jedná o obdělávané pole bez kontaktu se zástavbou. Z důvodu zachování krajinného rázu nelze se zástavbou pole souhlasit. Vymezení uvedeného pozemku jako zastavitelnou plochu bydlení by bylo nekoncepční rozšiřování odloučeného zastavěného území ve volné krajině, což je v rozporu se schváleným zadáním i úkoly a cíli územního plánování. 38

Námitka č. 2. 8 – Lukáš Plechatý (předáno 30.6.2011, č.j. MUCL 84718/2011) Nesouhlas se současným zařazením pozemku p.č. 9/1 Vítkov u Dobranova dle návrhu ÚP Česká Lípa a požadují změnu na plochu pro bydlení Zdůvodnění: Uvažovaná parcela navrhovaná ke změně, je umístěna prakticky přímo u stávající komunikace, má tedy zajištěn příjezd. Na požádání předložíme zastavovací studii řešení inženýrských sítí. Pozemek je pro zemědělskou činnost nevyužitelný. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 2.8 se částečně vyhovuje Odůvodnění: Část pozemku – proluka mezi p.č. 32 a p.č. 7 v k.ú. Vítkov u Dobranova o výměře 0,53 ha je v návrhu ÚP Česká Lípa vymezena jako zastavitelná plocha SH – smíšené obytné venkovské (hospodářské). Zbytek pozemku se nachází v ochranném pásmu dráhy a jeho vymezení by znamenalo zásah do historicky daného krajinného rázu a nekoncepční rozšiřování zastavitelných ploch. V katastrálním území Vítkov u Dobranova je vymezeno celkem 1.74 ha ploch pro bydlení umožňující přímé napojení na dopravní infrastrukturu. Námitka č. 2. 9 – Lukáš Plechatý (předáno 30.6.2011, č.j. MUCL 84717/2011) Nesouhlas se současným zařazením pozemku p.č. 39 Vítkov u Dobranova dle návrhu ÚP Česká Lípa a požadují změnu na plochu pro bydlení Zdůvodnění: Uvažovaná parcela navrhovaná ke změně, je umístěna prakticky přímo u stávající komunikace, má tedy zajištěn příjezd. Na požádání předložíme zastavovací studii řešení inženýrských sítí. Pozemek je pro zemědělskou činnost nevyužitelný. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 2.9 se vyhovuje Odůvodnění: V návrhu ÚP je předmětný pozemek vymezen jako zastavitelná plocha SH – smíšená obytná venkovská (hospodářská). Jedná se o proluku mezi současnou zástavbou. Námitka č. 2.10 – Lukáš Plechatý (předáno 30.6.2011, č.j. MUCL 84716/2011) Nesouhlas se současným zařazením pozemku p.č. 370 k.ú. Stará Lípa dle návrhu ÚP Česká Lípa a požadují změnu na plochu sportu a rekreace Zdůvodnění: Uvažovaná parcela navrhovaná ke změně, je umístěna prakticky přímo u stávající komunikace, má tedy zajištěn příjezd. Na požádání předložíme zastavovací studii řešení inženýrských sítí. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 2.10 se zamítá Odůvodnění: Námitce nelze vyhovět, protože poloha pozemku nenavazuje na zastavěné území. Umísťování zastavitelných ploch v dané lokalitě v blízkosti biocentra a území ohroženého sesuvy a s ohledem na ochranu přírodních hodnot a krajinného rázu je nepřípustné. Plocha ani nebyla posouzena SEA. Vymezování zastavitelných ploch ve volné krajině je v rozporu se schváleným zadáním a cíli a úkoly územního plánování, kdy jedním z hlavních cílů je chránit krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel. Námitka č. 2.11 – Lukáš Plechatý (předáno 30.6.2011, č.j. MUCL 84714/2011) 39

Nesouhlas se současným zařazením pozemku p.č. 264, 267, 269, 270 k.ú. Stará Lípa dle návrhu ÚP Česká Lípa a požadují změnu na plochy smíšené obytné venkovské Zdůvodnění: Uvažované parcely navrhované ke změně, jsou umístěny prakticky přímo u stávající komunikace, má tedy zajištěn příjezd. Pozemky jsou pro zemědělskou činnost nevyužitelné. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 2.11 se zamítá Odůvodnění: Námitce nelze vyhovět, protože poloha pozemku nenavazuje na zastavěné území, nachází se na ploše vyhlášeného záplavového území, v jeho aktivní zóně a v oblasti NATURA 2000 – evropsky významná lokalita Horní Ploučnice. Vymezení zastavitelných ploch v aktivní zóně záplavového území je v rozporu se zákonem 254/2001 Sb., vodní zákon v platném znění, který stanoví, že v aktivní zóně záplavových území se nesmí umísťovat, povolovat ani provádět stavby. Další negativní omezení pro vymezení zastavitelných ploch pro bydlení odráží skutečnost, že tyto plochy představují nárůst potenciálně exponovaných obyvatel, protože jsou navrženy v přímém kontaktu s liniovým zdrojem negativních vlivů na zdraví, zejména emisními hodnotami hladiny hluku. Pozemky ani nebyly součástí posouzení SEA. Vymezování zastavitelných ploch ve volné krajině je v rozporu se schváleným zadáním a cíli a úkoly územního plánování, kdy jedním z hlavních cílů je chránit krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel. Námitka č. 2.12 – Lukáš Plechatý (předáno 30.6.2011, č.j. MUCL 84712/2011) Nesouhlas se současným zařazením pozemku p.č. 237/1 k.ú. Stará Lípa dle návrhu ÚP Česká Lípa a požadují změnu na plochu sportu a rekreace Zdůvodnění: Uvažovaná parcela navrhovaná ke změně, je umístěna prakticky přímo u stávající komunikace, má tedy zajištěn příjezd. Na požádání předložíme zastavovací studii. Pozemek je pro zemědělskou činnost nevyužitelný. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 2.12 se zamítá Odůvodnění: Námitce nelze vyhovět, protože poloha pozemku nenavazuje na zastavěné území, nachází se na ploše vyhlášeného záplavového území, v jeho aktivní zóně a v oblasti NATURA 2000 – evropsky významná lokalita Horní Ploučnice. Vymezení zastavitelných ploch v aktivní zóně záplavového území je v rozporu se zákonem 254/2001 Sb., vodní zákon v platném znění, který stanoví, že v aktivní zóně záplavových území se nesmí umísťovat, povolovat ani provádět stavby. Další negativní omezení pro vymezení zastavitelných ploch pro bydlení odráží skutečnost, že tyto plochy představují nárůst potenciálně exponovaných obyvatel, protože jsou navrženy v přímém kontaktu s liniovým zdrojem negativních vlivů na zdraví, zejména emisními hodnotami hladiny hluku. Pozemky ani nebyly součástí posouzení SEA. Vymezování zastavitelných ploch ve volné krajině je v rozporu se schváleným zadáním a cíli a úkoly územního plánování, kdy jedním z hlavních cílů je chránit krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel.

Námitka č. 2.13 – Lukáš Plechatý (předáno 30.6.2011, č.j. MUCL 84709/2011) Nesouhlas se současným zařazením pozemku p.č. 278/2 k.ú. Stará Lípa dle návrhu ÚP Česká Lípa a požadují změnu na plochu pro výrobu s malou zátěží Zdůvodnění: Uvažovaná parcela navrhovaná ke změně, je umístěna prakticky přímo u stávající komunikace, má tedy zajištěn příjezd. Na požádání předložíme zastavovací studii. Pozemek je pro zemědělskou činnost nevyužitelný.

40

Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 2.13 se zamítá Odůvodnění: Námitce nelze vyhovět, plocha nebyla posouzena z hlediska vlivů na životní prostředí (SEA). Z koncepčního hlediska je úzký pozemek (šíře 25 – 35m) navíc dotčených ochranným pásmem silnice II. třídy z jihu ochranným pásmem lesa ze severu je pro navrhované využití nevhodný. S vymezením nesouhlasí ani orgán ochrany přírody. Pozemek navazuje z východu na plochu, která byla v procesu SEA vyhodnocena jako nezastavitelná, hodnotná z hlediska ochrany přírody, neboť se jedná o součást ojedinělého fragmentu v krajině – suché trávníky s mozaikou křovin. Proto je nutné v této lokalitě zachovat stávající funkci.

Námitka č. 2.14 – Lukáš Plechatý (předáno 30.6.2011, č.j. MUCL 84705/2011) Nesouhlas se současným zařazením pozemku p.č. 233 k.ú. Stará Lípa dle návrhu ÚP Česká Lípa a požadují změnu na plochu rekreace a sportu. Zdůvodnění: Uvažovaná parcela navrhovaná ke změně, je umístěna prakticky přímo u stávající komunikace, má tedy zajištěn příjezd. Pozemek je pro zemědělskou činnost nevyužitelný. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 2.14 se zamítá Odůvodnění: Námitce nelze vyhovět, protože rozšiřování zastavěného území zastavitelnou plochou rekreace a sportu do nivy Ploučnice je naprosto nevhodné s ohledem na ochranu přírodních hodnot – pozemek se nachází v oblasti NATURY 2000 – EVL Horní Ploučnice. Navíc je pozemek zasažen vymezeným záplavovým územím Ploučnice, jeho aktivní zónou. Vymezení zastavitelných ploch v aktivní zóně záplavového území je v rozporu se zákonem 254/2001 Sb., vodní zákon v platném znění, který stanoví, že v aktivní zóně záplavových území se nesmí povolovat ani provádět stavby. Další negativní omezení umísťovat, pro vymezení zastavitelných ploch pro bydlení odráží skutečnost, že tyto plochy představují nárůst potenciálně exponovaných obyvatel, protože jsou navrženy v přímém kontaktu s liniovým zdrojem negativních vlivů na zdraví, zejména emisními hodnotami hladiny hluku. Pozemky ani nebyly součástí posouzení SEA. Vymezování zastavitelných ploch ve volné krajině je v rozporu se schváleným zadáním a cíli a úkoly územního plánování, kdy jedním z hlavních cílů je chránit krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel. Námitka č. 2.15 – Lukáš Plechatý (předáno 30.6.2011, č.j. MUCL 84703/2011) Nesouhlas se současným zařazením pozemku p.č. 219 k.ú. Písečná u Dobranova dle návrhu ÚP Česká Lípa a požadují změnu na plochu pro výrobu drobnou i průmyslovou a možností doplňkových funkcí. Zdůvodnění: Uvažovaná parcela navrhovaná ke změně, je umístěna prakticky přímo u stávající komunikace, má tedy zajištěn příjezd. Pozemek je pro zemědělskou činnost nevyužitelný. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 2.15 se zamítá Odůvodnění Námitce nelze vyhovět. Pozemek se nachází ve zcela odloučené poloze od zastavěného území ve volné krajině a jeho podstatná část se nachází v ochranném pásmu lesa, navíc v blízkosti prameniště Dobranovského potoka se studnami. Pozemek je i problematicky dopravně dostupný – podmíněné využitím účelové komunikace (polní cesty). Z hlediska zájmů chráněných zákonem č. 114/1992 41

Sb., v platném znění by záměr silně ohrozil současný krajinný ráz lokality – mozaika polí, luk, lesů s drobnou vesnickou zástavbou podél potoka. Pozemek ani nebyl součástí posouzení SEA. Vymezování zastavitelných ploch ve volné krajině je v rozporu se schváleným zadáním a cíli a úkoly územního plánování, kdy jedním z hlavních cílů je chránit krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel. Námitka č. 2.16 – Lukáš Plechatý (předáno 30.6.2011, č.j. MUCL 84702/2011) Nesouhlas se současným zařazením pozemku p.č. 132 k.ú. Písečná u Dobranova dle návrhu ÚP Česká Lípa a požadují změnu na plochu bydlení Zdůvodnění: Uvažovaná parcela navrhovaná ke změně, je umístěna prakticky přímo u stávající komunikace, má tedy zajištěn příjezd. Na požádání předložíme zastavovací studii a řešení inženýrských sítí. Pozemek je pro zemědělskou činnost nevyužitelný. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 2.16 se zamítá Odůvodnění Námitce nelze vyhovět. Pozemek svou polohou v nivě potoka a velikostí (malý úzký pozemek o velikosti 662 m2) je pro vymezení zastavitelné plochy nevhodný i přesto, že těsně navazuje na vymezené zastavěné území. Navíc nebyl ani předmětem posouzení SEA. Námitka č. 2.17 – Finkousová Odetta, Kocourkovi Vlastimil a Jarmila, Zítek Miroslav, Mrázek, Martin Charouz, Miroslav Hrobský, Jiří Skála Václav, Vápeníková Naděžda, Dunik Milan (předáno 30.6.2011, č.j. MUCL 85074/2011) Žádáme o změnu ÚP na p.č. 130/1, 127, 128/1 a okolo přilehlých pozemků v k.ú. Lada na zahrádky. Zdůvodnění: V současné době uvedené pozemky využíváme jako zahrádky. Bylo nám přislíbeno zachování zahrad a možnost odkoupení pozemků jako zahrady. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 2.17 se vyhovuje Odůvodnění: Námitce je vyhověno, město Česká Lípa akceptuje námitku uživatelů zahrádek a podporuje tímto využití prostoru k relaxaci obyvatel blízkého sídliště. Proti tomuto řešení nebyla uplatněna žádná negativní stanoviska. Námitka č. 2.18 – Ing. Vladimíra Faltová, Hana Soukupová (předáno 30.6.2011) Žádáme o změnu ÜP na p.č. 130/1, 127, 128/1 a okolo přilehlých pozemků v k.ú. Lada na zahrádky. Zdůvodnění: V současné době uvedené pozemky využíváme jako zahrádky. Bylo nám přislíbeno zachování zahrad a možnost odkoupení pozemků jako zahrady. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 2.18 se vyhovuje Odůvodnění: Námitce je vyhověno, město Česká Lípa akceptuje námitku uživatelů zahrádek a podporuje tímto využití prostoru k relaxaci obyvatel blízkého sídliště. Proti tomuto řešení nebyla uplatněna žádná negativní stanoviska. Námitka č. 2.19 – Lukáš Plechatý (předáno 30.6.2011, č.j. MUCL 84699/2011)

42

Nesouhlas se současným zařazením pozemku p.č. 151 k.ú. Písečná u Dobranova dle návrhu ÚP Česká Lípa a požadují změnu na plochu bydlení Zdůvodnění: Na požádání předložím zastavovací studii. Pozemek je pro zemědělskou činnost nevyužitelný.

Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 2.19 se zamítá Odůvodnění Námitce nelze vyhovět, jedná se o úzký pruh podél lesa a jeho využití je omezeno ochranným pásmem lesa (50 m od hranice lesa, nepřístupný z veřejné komunikace (od stávající komunikace je oddělen pozemky jiných vlastníků. Pozemek ani nebyl hodnocen v procesu SEA. Námitka č. 2.20 – Lukáš Plechatý (předáno 30.6.2011, č.j. MUCL 84696/2011) Nesouhlas se současným zařazením pozemku p.č. 487/1 k.ú. Dubice u České Lípy dle návrhu ÚP Česká Lípa a požadují změnu na plochu rekreace a sportu Zdůvodnění: Uvažovaná parcela navrhovaná ke změně, je umístěna prakticky přímo u stávající komunikace, má tedy zajištěn příjezd. Pozemek je pro zemědělskou činnost nevyužitelný. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 2.20 se zamítá Odůvodnění: Námitce nelze vyhovět, pozemek je svou polohou umístěn ve volné a hodnotné krajině bez návaznosti na zastavěné území. Vymezením pozemku pro požadovanou funkci by byl poručen charakteristický krajinný ráz okolí České Lípy. Pozemek nebyl ani vyhodnocen v procesu SEA. Vymezování zastavitelných ploch ve volné krajině je v rozporu se schváleným zadáním a cíli a úkoly územního plánování, kdy jedním z hlavních cílů je chránit krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel. Námitka č. 2.21 – Lukáš Plechatý (předáno 30.6.2011, č.j. MUCL 84695/2011) Nesouhlas se současným zařazením pozemku p.č. 441 k.ú. Dubice u České Lípa dle návrhu ÚP Česká Lípa a požadují změnu na plochu rekreace a sportu Zdůvodnění: Uvažovaná parcela navrhovaná ke změně, je umístěna prakticky přímo u stávající komunikace, má tedy zajištěn příjezd.. Pozemek je pro zemědělskou činnost nevyužitelný. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 2.21 se zamítá Odůvodnění: Námitce nelze vyhovět z důvodu nekoncepčního rozšiřování zastavitelných ploch a zejména z důvodu polohy pozemku v koridoru vedení VVN. Pozemek nebyl ani hodnocen v procesu SEA. Námitka č. 2.22– Lukáš Plechatý (předáno 30.6.2011, č.j. MUCL 84693/2011) Nesouhlas se současným zařazením pozemku p.č. 545/5 k.ú. Dolní Libchava dle návrhu ÚP Česká Lípa a požadují změnu na plochu drobné výroby Zdůvodnění: Uvažovaná parcela navrhovaná ke změně, je umístěna prakticky přímo u stávající komunikace, má tedy zajištěn příjezd. Na požádání předložíme zastavovací studii a řešení inženýrských sítí. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 2.22 se zamítá 43

Odůvodnění: Námitce nelze vyhovět. Pozemek byl na základě Pokynů schválených zastupitelstvem města Česká Lípa a výsledků posouzení SEA vyřazen z ploch pro výrobu a skladování zahrnutých v konceptu. Pozemek nenavazuje na stávající komunikace, od silnice II/262 je oddělen pozemky jiného vlastníka. Rozšiřování zastavitelných ploch na kvalitní zemědělské půdě (I. a II. třída ochrany ZPF) ve volné krajině je v rozporu s cíli a úkoly územního plánování a schváleným zadáním. Námitka č. 2.23– Lukáš Plechatý (předáno 30.6.2011, č.j. MUCL 84690/2011) Nesouhlas se současným zařazením pozemku a) p.č. 250 v k.ú. Dobranov dle návrhu ÚP Česká Lípa a požadují změnu na plochu bydlení b) p.č. 256 v k.ú. Dobranov dle návrhu ÚP Česká Lípa a požadují změnu na plochu bydlení Zdůvodnění: Uvažovaná parcela navrhovaná ke změně, je umístěna prakticky přímo u stávající komunikace, má tedy zajištěn příjezd. Pozemky jsou pro zemědělskou činnost nevyužitelné. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 2.23 – bod a) se zamítá Námitka č. 2.23 – bod b) je bezpředmětná Odůvodnění námitky č. 2.23 bod a) Námitce nelze vyhovět, pozemek se nachází v údolní nivě vodního toku, je součástí krajinné zeleně. Podmáčená olšina je velmi kvalitní v návaznosti na funkční lokální biokoridor. Pozemek nebyl ani vyhodnocen v procesu SEA a s jeho vymezením nesouhlasily ani dotčené orgány ochrany přírody. Jeho vymezení do volné krajiny je v rozporu se záměry a cíli územního plánování, kdy jedním z hlavních cílů je chránit krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel. Odůvodnění námitky č. 2.23 bod b) Pozemek je v návrhu ÚP součástí vymezeného zastavěného území a je součást stabilizovaných ploch SH - smíšené obytné venkovské (hospodářské). Proti tomuto řešení nebyla uplatněna žádná negativní stanoviska dotčených orgánů.

Námitka č. 2.24– Lukáš Plechatý (předáno 30.6.2011, č.j. MUCL 84689/2011) Nesouhlas se současným zařazením pozemku p.č. 416/5 k.ú. Dolní Libchava dle návrhu ÚP Česká Lípa a požadují změnu na plochu výroby a skladování Zdůvodnění: Uvažovaná parcela navrhovaná ke změně, je umístěna prakticky přímo u stávající komunikace, má tedy zajištěn příjezd, je tedy dobře přístupný a navazuje na plochu určenou k výrobě s malou zátěží. Na požádání předložíme zastavovací studii a řešení inženýrských sítí. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 2.24 se zamítá Odůvodnění: Námitce nelze vyhovět, protože pozemek vymezený železniční tratí a místní komunikací se nachází v ochranném pásmu dráhy a proto není vhodný pro jakoukoli zástavbu. Navíc nebylo jeho využití hodnoceno v procesu SEA. Při aktualizaci územního plánu a po vybudování Obchvatu České Lípy – přeložka silnice I/9, by bylo možné požadované funkční využití prověřit.

44

Námitka č. 2.25– Lukáš Plechatý (předáno 30.6.2011, č.j. MUCL 84689/2011) Nesouhlas se současným zařazením pozemku p.č. 389/4 k.ú. Dolní Libchava dle návrhu ÚP Česká Lípa a požadují změnu na plochu bydlení Zdůvodnění: Uvažovaná parcela navrhovaná ke změně, je umístěna prakticky přímo u stávající komunikace, má tedy zajištěn příjezd. Na požádání předložíme zastavovací studii a řešení inženýrských sítí. Pozemek je pro zemědělskou činnost nevyužitelný Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 2.25 se zamítá Odůvodnění Námitce nelze vyhovět, protože využití pozemku pro bydlení je omezeno vedením stávajícího VTL plynovodu a jeho ochranným a bezpečnostním pásmem. Při aktualizaci územního plánu by bylo možno pozemek zařadit do ploch územní rezervy ploch občanské vybavenosti, vymezené na sousedním pozemku. Námitka č. 2.26– Lukáš Plechatý (předáno 30.6.2011, č.j. MUCL 84687/2011) Nesouhlas se současným zařazením pozemku p.č. 595/1 k.ú. Dolní Libchava dle návrhu ÚP Česká Lípa a požadují změnu na plochu bydlení Zdůvodnění: Uvažovaná parcela navrhovaná ke změně, je umístěna prakticky přímo u stávající komunikace, má tedy zajištěn příjezd. Na požádání předložíme zastavovací studii a řešení inženýrských sítí. Pozemek je pro zemědělskou činnost nevyužitelný Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 2.26 se zamítá Odůvodnění: Námitce nelze vyhovět. Jedná se o rozsáhlý pozemek ve volné krajině. Vymezením pozemku pro bydlení by byl výrazně narušen krajinný ráz. Pozemek nebyl ani vyhodnocen v procesu SEA. Rozšiřování zastavitelných ploch do volné krajiny by bylo v rozporu s cíli a úkoly územního plánování, kdy jedním z hlavních cílů je chránit krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel. Námitka č. 2.27– Lukáš Plechatý (předáno 30.6.2011, č.j. MUCL 84684/2011) Nesouhlas se současným zařazením pozemku p.č. 5823 v k.ú. Česká Lípa dle návrhu ÚP Česká Lípa a požadují změnu na plochu bydlení Zdůvodnění: Uvažovaná parcela navrhovaná ke změně, je umístěna prakticky přímo u stávající komunikace, má tedy zajištěn příjezd. Na požádání předložíme zastavovací studii a řešení inženýrských sítí. Pozemek je pro zemědělskou činnost nevyužitelný Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 2.27 je bezpředmětná Odůvodnění: V návrhu ÚP je pozemek součástí vymezené zastavitelné plochy SM – plochy smíšené městské (výrobně komerční). Hlavní využití těchto ploch je pro výstavbu rodinných domů s hospodářským zázemím a polyfunkčních bytových domů. Proti tomuto řešení nebyla uplatněna žádná negativní stanoviska dotčených orgánů. Námitka č. 2.28– Lukáš Plechatý (předáno 30.6.2011, č.j. MUCL 84684/2011) Nesouhlas se současným zařazením pozemku p.č. 203 v k.ú. Lada dle návrhu ÚP Česká Lípa a požadují změnu na plochu bydlení 45

Zdůvodnění: Uvažovaná parcela navrhovaná ke změně, je umístěna prakticky přímo u stávající komunikace, má tedy zajištěn příjezd. Na požádání předložíme zastavovací studii a řešení inženýrských sítí. Pozemek je pro zemědělskou činnost nevyužitelný Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 2.28 se zamítá Odůvodnění Námitce nelze vyhovět s ohledem na přírodní prostředí a ochranu krajinného rázu v pohledově exponovaném místě. Pozemek se nachází v odloučené poloze bez návaznosti na zastavěné území. Lokalita nebyla předmětem posouzení SEA. Rozšiřování zastavitelných ploch do volné krajiny by bylo v rozporu s cíli a úkoly územního plánování, kdy jedním z hlavních cílů je chránit krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel.

Námitka č. 2.29– Lukáš Plechatý (předáno 30.6.2011, č.j. MUCL 84682/2011) Nesouhlas se současným zařazením pozemku p.č. 156/1 v k.ú. Lada dle návrhu ÚP Česká Lípa a požadují změnu na plochu bydlení Zdůvodnění: Uvažovaná parcela navrhovaná ke změně, je umístěna prakticky přímo u stávající komunikace, má tedy zajištěn příjezd. Na požádání předložíme zastavovací studii a řešení inženýrských sítí. Pozemek je pro zemědělskou činnost nevyužitelný Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 2.29 se zamítá Odůvodnění Námitce nelze vyhovět, protože pozemek se nachází v odloučené poloze nad nivou vodního toku, z části v ochranném pásmu dráhy bez návaznosti na zastavěné území. Rákosová zamokřená lokalita je ohraničena z východu železnicí, z jihu významnou evropskou lokalitou Mokřady v nivě Šporky (NATURA 2000). S vymezením tohoto pozemku jako zastavitelné plochy pro bydlení nelze souhlasit s ohledem na sousední území NATURA 2000, zachování krajinného rázu a zachování přístupu do krajiny. Rozšiřování zastavitelných ploch do volné krajiny by bylo v rozporu s cíli a úkoly územního plánování, kdy jedním z hlavních cílů je chránit krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel.

Námitka č. 2.30– Lukáš Plechatý (předáno 30.6.2011, č.j. MUCL 84681/2011) Nesouhlas se současným zařazením pozemku p.č. 213/2 k.ú. Častolovice u České Lípy dle návrhu ÚP Česká Lípa a požadují změnu na plochu bydlení Zdůvodnění: Uvažovaná parcela navrhovaná ke změně, je umístěna prakticky přímo u stávající komunikace, má tedy zajištěn příjezd. Na požádání předložíme zastavovací studii a řešení inženýrských sítí. Pozemek je pro zemědělskou činnost nevyužitelný Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 2.30 se zamítá Odůvodnění Pozemek se nachází v ochranném pásmu lesa (50 m od kraje lesa), zasahuje příliš daleko do volné krajiny od hranice zastavěného území, na jehož severní stranu navazuje. S ohledem na striktní požadavek orgánu ochrany přírody na zachování charakteristického krajinného rázu, nelze rozšiřovat zastavitelné plochy do volné krajiny, toto je i v rozporu s úkoly a cíli územního plánování, kdy jedním z hlavních cílů je chránit krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel.

46

Námitka č. 2.31 – Lukáš Plechatý (předáno 30.6.2011, č.j. MUCL 84680/2011) Nesouhlas se současným zařazením pozemku p.č. 442/2 k.ú. Častolovice u České Lípy dle návrhu ÚP Česká Lípa a požadují změnu na plochu bydlení Zdůvodnění: Uvažovaná parcela navrhovaná ke změně, je umístěna prakticky přímo u stávající komunikace, má tedy zajištěn příjezd. Na požádání předložíme zastavovací studii a řešení inženýrských sítí. Pozemek je pro zemědělskou činnost nevyužitelný Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 2.31 se zamítá Odůvodnění Námitce nelze vyhovět. Pozemek byl součástí plochy územní rezervy pro bydlení navržených v konceptu ÚP Česká Lípa. Na základě posouzení SEA byly zastavitelné plochy i plochy územních rezerv na západní straně silnice I/9 ponechány současnému využití. Závěry posouzení potvrdil i Krajský úřad Libereckého kraje Liberec ve stanovisku k vyhodnocení vlivů územního plánu na životní prostředí z 25. listopadu 2009 č.j. KULK/69217/2009 OŽPZ/1316/2009. S vymezením uvedeného pozemku pro bydlení nesouhlasí ani dotčené orgány – KHS LK stanovisko k námitkám uplatněným v řízení o vydání ÚP Česká Lípa ze dne 2.8.2011, OŽPZ KÚ LK – stanovisko k námitkám uplatněným v řízení o vydání ÚP Česká Lípa ze dne 31.8.2011, OŽP MěÚ Česká Lípa stanovisko k námitkám uplatněným v řízení o vydání ÚP Česká Lípa ze 11.8.2011.

Námitka č. 2.32 – Lukáš Plechatý (předáno 30.6.2011, č.j. MUCL 84664/2011) Nesouhlas se současným zařazením pozemku p.č. 150/7 k.ú. Častolovice u České Lípy dle návrhu ÚP Česká Lípa a požadují změnu na plochu bydlení Zdůvodnění: Uvažovaná parcela navrhovaná ke změně, je umístěna prakticky přímo u stávající komunikace, má tedy zajištěn příjezd. Na požádání předložíme zastavovací studii a řešení inženýrských sítí. Pozemek je pro zemědělskou činnost nevyužitelný. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 2.32 se zamítá Odůvodnění Námitce nelze vyhovět. Pozemek byl součástí plochy územní rezervy pro bydlení. Na základě posouzení SEA byly zastavitelné plochy i plochy územních rezerv na západní straně silnice I/9 ponechány současnému využití. Závěry posouzení potvrdil i Krajský úřad Libereckého kraje Liberec ve stanovisku k vyhodnocení vlivů územního plánu na životní prostředí z 25. 11. 2009 č.j. KULK/69217/2009 OŽPZ/1316/2009. Námitka č. 2.33 – Lukáš Plechatý (předáno 30.6.2011, č.j. MUCL 84659/2011) Nesouhlas se současným zařazením pozemku p.č. 119 k.ú. Častolovice u České Lípy dle návrhu ÚP Česká Lípa a požadují změnu na plochu výroby a skladování Zdůvodnění: Uvažovaná parcela navrhovaná ke změně, je umístěna prakticky přímo u stávající komunikace, má tedy zajištěn příjezd. Na požádání předložíme zastavovací studii a řešení inženýrských sítí. Pozemek je pro zemědělskou činnost nevyužitelný. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 2.33 se zamítá Odůvodnění Námitce nelze vyhovět, záměr nebyl posouzen v procesu SEA. Pozemek p.č. 119 v k.ú. Častolovice u České Lípy je podmáčená tužebníková olšina přiléhající k silnici I/9 47

a navazující na zahrádkářskou osadu. S vymezením pozemku pro výrobu a skladování nelze z hlediska ochrany přírody souhlasit, protože mokřina je významným biotopem. Pozemek ani nenavazuje na zastavěné území, je protnut trasou biokoridoru. Námitka č. 2.34 – Lukáš Plechatý (předáno 30.6.2011, č.j. MUCL 84657/2011) Nesouhlas se současným zařazením pozemku p.č. 30/1, 14, 15, 37/1, 41/1, 82/1, 90/2, 277, 615/1 v k.ú. Heřmaničky u Dobranova dle návrhu ÚP Česká Lípa a požadují změnu na plochu bydlení. Zdůvodnění: Uvažovaná parcela navrhovaná ke změně, je umístěna prakticky přímo u stávající komunikace, má tedy zajištěn příjezd. Pozemek je pro zemědělskou činnost nevyužitelný. Na požádání předložím zastavovací studii. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 2.34 se zamítá Odůvodnění Námitce nelze vyhovět, protože umísťování drobných zastavitelných ploch v krajinném prostředí vázaném na údolní nivu v oblasti NATURA 2000 je nekoncepční. Záměr nadměrně zasahuje do krajinného prostředí a je v rozporu s celkovou urbanistickou koncepcí územního plánu. Rozsah zastavitelných ploch navržených ve správním území města, jejich lokalizace a potřeba v rozvojových směrech byly variantně ověřovány v konceptu územního plánu. Záměr nebyl ani předmětem posouzení SEA. Námitka č. 2.35 – Stefanie Šafaříková (předáno 30.6.2011, č.j. MUCL 84710/2011) Požadavek na vymezení p.č. 545/3 v k.ú. Dolní Libchava do ploch občanské vybavenosti Zdůvodnění: Pozemky nacházející se v přilehlé části budoucí křižovatky směrem od výjezdu z Dolní Libchavy z důvodu budoucího rušného provozu na novém obchvatu České Lípy zde bude docházet ke znečištění okolního prostředí a tyto plochy nebudou vhodné pro zemědělské účely. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 2.35 se zamítá Odůvodnění Obdobná námitka byla již uplatněna ke konceptu. S vymezováním zastavitelných ploch mezi silnice II/268 (severně od silnice) a západně od navržené trasy obchvatu silnice I/9 (západně od trasy) by byla neodůvodněně rozptylována zástavba do volné krajiny a zábory zemědělského půdního fondu II. a III. třídy ochrany což je v rozporu s cíli a úkoly územního plánování. Při aktualizace územního plánu a po vybudování obchvatu České Lípy – přeložka silnice I/9, by bylo možné požadované funkční využití prověřit. Námitka č. 2.36 – Ing. Vlastimil Horák, Pavel Peřina (předáno 30.6.2011, č.j. MUCL 84697/2011) Nesouhlasím se zařazením pozemků p.č. 200/1, 200/3, 200/4, 200/5, 200/6, 200/7, 200/8, 200/9, 200/10, 200/11, 200/12, 200/13, 200/15, 200/16, 200/17, 200/18, 200/19, 200/20, 200/21, 200/22, 202 vše v k.ú. Lada. Zdůvodnění: Původní pozemek 200/1 v k.ú. Lada byl rozparcelován se souhlasem stavebního úřadu MěÚ Česká Lípa. Pozemky plynule navazují na stávající zahrádkářskou kolonii a jsou umístěny podél stávající komunikace. Oproti konceptu se v dané lokalitě objevuje na protější straně komunikace, na pozemku, který je obdobného charakteru jako náš, blíže k lesnímu porostu a se vzrostlými stromy, kynologické cvičiště. Domníváme se, že pokud v daném území vzniknou plochy pro rodinnou rekreaci, tak nedojde k narušení krajinného rázu, naopak dojde k částečné úpravě pozemků podél komunikace vedoucí k letišti,

48

Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 2.36 se zamítá Odůvodnění Námitce nelze vyhovět, protože se jedná o požadavek nad rámec projednaného konceptu ÚP, nebyl ani posouzen SEA. Pozemek nenavazuje na zastavěné území a je protnut trasou biokoridoru. Z tohoto důvodu nelze požadavek akceptovat jako zastavitelnou plochu, která by umožňovala oplocení pozemků a výstavbu staveb pro rekreaci. Pozemky by bylo možno využít pro pěstitelskou činnost ovšem bez jakýchkoli staveb a oplocení. Namítaná plocha pro kynologické cvičiště byla posouzena SEA a stanoveny podmínky využití této plochy v souladu s touto dokumentací.

Námitka č. 2.37 – Ivo Engler, Dagmar Englerová (předáno 27.6.2011, č.j. MUCL 81578/2011) Nesouhlas se zařazením pozemku p.č. 1410/1 v k.ú. Česká Lípa jako plochu veřejné zeleně. Požadavek na vymezení pro bydlení. Zdůvodnění: Předmětný pozemek navazuje na rodinný dům čp. 3000 postavený na pozemku p.č. 1409/3 a přilehlý pozemek p.č. 1409/2 vše v k.ú. Česká Lípa, je oplocený a tvoří jeden celek s RD. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 2.37 se vyhovuje Odůvodnění V návrhu ÚP je pozemek vymezen jako stabilizovaná plocha bydlení uvnitř současné zastavěného území. K tomuto řešení neuplatnily dotčené orgány negativní stanoviska - KHS LK stanovisko k námitkám uplatněným v řízení o vydání ÚP Česká Lípa ze dne 2.8.2011, OŽPZ KÚ LK – stanovisko k námitkám uplatněným v řízení o vydání ÚP Česká Lípa ze dne 31.8.2011, OŽP MěÚ Česká Lípa stanovisko k námitkám uplatněným v řízení o vydání ÚP Česká Lípa ze 11.8.2011. Námitka č. 2. 38 – Josef Konečný (doručeno 28.6.2011, č.j. MUCL 83172/2011) Požadavek na vymezení pozemků p.č. 304/2 a 302/4 v k.ú. Stará Lípa pro stavbu rodinných domů. Zdůvodnění: Jsem vlastníkem uvedených pozemků. Vzhledem k tomu, že na okraji pozemku je veden kanalizační řad, rád bych této skutečnosti využít a na těchto pozemcích se postavil rodinný dům. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 2.38 se zamítá Odůvodnění: Námitce nelze vyhovět. Pozemky nebyly vyhodnoceny v procesu SEA, ale s ohledem na to, že navazují na plochy vyhodnocené, u kterých je požadováno zachování stávajícího stavu, tedy nezastavěného území, z důvodu převažujícího zájmu ochrany přírody. Pozemku jsou v těsném sousedství funkčního biokoridoru a navazují na registrovaný významný krajinný prvek „Trnkový remíz“. Část pozemku p.č. 304/2 je významný bohatým výskytem porostu vrby popelavé (Salix cinerea). K návrhu uplatnily negativní stanoviska i dotčené orgány - OŽP MěÚ Česká Lípa stanovisko k námitkám uplatněným v řízení o vydání ÚP Česká Lípa ze 11.8.2011 a KHS LK stanovisko k námitkám uplatněným v řízení o vydání ÚP Česká Lípa ze dne 2.8.2011. Nesouhlasné stanovisko orgánu ochrany veřejného zdraví odráží skutečnost, že se jedná o plochy, které představují nárůst potenciálně exponovaných obyvatel, jsou v přímém kontaktu s liniovým zdrojem negativních vlivů – hluku, které mají nepříznivý vliv na zdraví. Navíc rozšiřování zastavitelných ploch do volné krajiny je v rozporu s cíli a úkoly územního plánování, kdy jedním z hlavních cílů je chránit krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel.

49

Námitka č. 2. 39 – Pacek Štefan, Hanák Vladimír, Kindl Zdeněk, Havlásková Hilda, Kratochvíl, Gaňo Alois (doručeno 30.6.2011, č.j. MUCL 84106/2011 a MUCL 84545/2011) Nesouhlas s vymezením plochy veřejných uličních prostranství (01-UV6), která má sloužit k obsluze zastavitelných ploch bydlení v lokalitě Dolní Libchava a nesouhlasíme ani s plánovanou změnou způsobu využití stávajícího areálu Automotoklubu Česká Lípa. Zdůvodnění Námitka nebyla zdůvodněna Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 2.39 se zamítá Odůvodnění: Vymezení veřejného uličního prostranství 01-UV.6 je součástí dopravního skeletu městského významu pro propojení ulic Děčínská a Českokamenická. Bude sloužit nejen pro obsluhu navrhované zastavitelné plochy, ale i pro odlehčení dopravní zátěže na sídlišti Slovanka. V podrobném popisu způsobu a podmínek využití předmětné plochy (kapitola C2 vymezení zastavitelných ploch) vyplývá, že se jedná pouze o revitalizaci a kultivaci prostředí při zachování stávajících aktivit. Tímto řešením bylo vyhověno námitce AMK Česká Lípa 1.71, kdy bylo namítáno, že stávající stav neumožňuje rozvoj sportovní ani podnikatelské činnosti. Proto v návrhu Územního plánu Česká Lípy jsou stanoveny podmínky využití této ploch i pro možnost umístění staveb a zařízení pro sport, stravovací a ubytovací vybavení apod. Námitka č. 2. 40 – Josef Ševčík (doručeno 30.6.2011) Jsem vlastníkem domu čp. 115 v k.ú. Dobranov u České Lípa, tento dům je v ÚP vymezen jako stávající občanská vybavenost. Požaduji, aby v čistopise byl tento dům vymezen pro bydlení s prodejnou. Zdůvodnění: Podejna činí cca 1/3 podlažní plochy, zbytek plochy slouží k bydlení. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 2.40 se vyhovuje Odůvodnění: V návrhu ÚP je dům čp. 115 na p.č. 151/1, 151/3 v k.ú. Dobranov je součástí stávající plochy SH – smíšené obytné venkovské (hospodářské), které umožní širší rozsah aktivit za předpokladu jejich vzájemné slučitelnosti. K tomuto řešení nebyla uplatněna žádní negativní stanoviska dotčených orgánů. Námitka č. 2. 41 – Ludmila Vondráčková (doručeno 29.6.2011, č.j. 83163/2011) Požadavek na vymezení části pozemku p.č. 389/5 v k.ú. Dolní Libchava (cca 3000 m2) pro výstavbu RD. Zdůvodnění: Tato část pozemku navazuje na dva již postavené RD, Podle stávajícího návrhu by došlo k podélnému rozdělení a jako PO by zůstal pruh zhruba 20 m široký a pro obdělávání nerentabilní. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 2.41 se vyhovuje Odůvodnění: V návrhu ÚP je část pozemku vymezena jako zastavitelná plocha SH - smíšená obytná venkovská (hospodářská) s tím, že umístění RD je možné při splnění podmínky zachování OP a BP VTL plynovodu. Zbytek pozemku je vymezen jako součást plochy územní rezervy OV. S tímto řešením vyslovily souhlas i dotčené orgány - KHS LK stanovisko k námitkám uplatněným v řízení o vydání ÚP Česká Lípa ze dne 2.8.2011, OŽPZ KÚ LK – stanovisko k námitkám uplatněným v řízení

50

o vydání ÚP Česká Lípa ze dne 31.8.2011, OŽP MěÚ Česká Lípa stanovisko k námitkám uplatněným v řízení o vydání ÚP Česká Lípa ze 11.8.2011. Námitka č. 2. 42 – Mgr. Kamila Mikáčová (doručeno 29.6.2011, č.j. MUCL 83749/2011) Nesouhlas se zařazením pozemku p.č. 4082/5 v k.ú. Česká Lípa do funkčního využití veřejná komunikace. Zdůvodnění: Pozemek se nachází v nově budované lokalitě rodinných domů „U Kola“ a společně s p.č. 4073/42 jsem jej zakoupila od Města Česká Lípa za účelem výstavby rodinného domu. Žádám, aby p.č. 4082/5 v k.ú. Česká Lípa byl rovněž zařazen do funkčního využití nízkopodlažní obytná zástavba. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 2.42 se vyhovuje Odůvodnění: V návrhu ÚP je předmětný pozemek vymezen jako součást stabilizované plochy BM – bydlení městské nízkopodlažní (RD, BD 1-4 NP). S tímto řešením vyslovily souhlas i dotčené orgány KHS LK stanovisko k námitkám uplatněným v řízení o vydání ÚP Česká Lípa ze dne 2.8.2011, OŽPZ KÚ LK – stanovisko k námitkám uplatněným v řízení o vydání ÚP Česká Lípa ze dne 31.8.2011, OŽP MěÚ Česká Lípa stanovisko k námitkám uplatněným v řízení o vydání ÚP Česká Lípa ze 11.8.2011. Námitka č. 2. 43 – Karel Přibyl (doručeno 29.6.2011, č.j. MUCL 83753/2011) Jako spoluvlastník pozemků p.č. 5931/2, 5932/1, 5931/3, 5938/2, 5939, 5940/1, 5940/2, 5941/1, 5941/2, 5942/1, 5943/1, 5943/3, 5944/1, 5944/7 a vlastník pozemků 5944/17, 5944/19 vše v k.ú. Česká Lípa nesouhlasím s navrhovanými změnami týkajících se výše uvedených pozemků v mém vlastnictví a to zejména lokalita NATURA, regionální biokoridor, regionální biocentrum a jiné. Zdůvodnění: Námitka nebyla zdůvodněna Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 2.43 se zamítá Odůvodnění: Soustava NATURA 2000 sestává ze dvou typů chráněných území – ptačích oblastí a evropsky významných lokalit. Předmětné pozemky jsou součástí Evropsky významné lokality Horní Ploučnice. Evropsky významné lokality se zřizují nařízením vlády, EVL Horní Ploučnice byla zřízena nařízením vlády č. 132/2005, přičemž v nařízení vlády je možno pro účely zajištění jejich ochrany stanovit činnosti vázané na souhlas orgánu ochrany přírody. Před vyhlášením evropsky významné lokality MŽP vedlo řízení a všichni dotčení vlastníci pozemků a staveb mohli uplatnit námitky. Pro tvorbu územních plánů je vyhlášená evropsky významná lokalita limitem. Ministerstvo životního prostředí zpracovalo územně technický podklad, kterým vymezilo regionální a nadregionální biokoridory a biocentra. Tento územně technický podklad je pro pořízení územních plánů neopominutelným podkladem, který musí být v územních plánech zohledněn. Námitka č. 2. 44 – Jitka Gnipová (doručeno 29.6.2011, č.j. MUCL 83758/2011) Žádost o zařazení pozemku p.č. 635 a 636 v k.ú. Dobranov jako pozemky s možností realizace menšího rodinného domu. Zdůvodnění: Na parcelách p.č. 635 a 636 v k.ú. Dobranov stával v minulosti rodinný dům a náš záměr je postavit na tomto místě novou menší stavbu, chatu se zahradou. V původním návrhu (2009) územního plánu byly pozemky zahrnuty.

51

Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 2.44 se zamítá Odůvodnění Zastavitelnost pozemku byla prověřována v konceptu územního plánu. Na základě posouzení SEA byla, s ohledem na ochranu přírodních hodnot a stanoviska k vyhodnocení vlivů územního plánu na životní prostředí, které vydal Krajský úřad Libereckého kraje dne 25. listopadu 2011 pod č.j. KULK/69217/2009 OŽPZ/1316/2009, uvedeném pozemku v Návrhu Územního plánu Česká Lípa ponechána stávající funkce, tj. nezastavěné území. K tomuto řešení nebyla uplatněna žádná negativní stanoviska dotčených orgánů.

Námitka č. 2. 45 – Andrea Gomzjakovová (doručeno 30.6.2011, č.j. MUCL 84086/2011) Nesouhlasím s vyřazením podstatné části pozemku p.č. 223/1 v k.ú. Lada ze zastavitelných ploch a požaduji jejich zařazení do zastavitelných ploch kategorie umožňující realizaci obytné nízkopodlažní zástavby nebo plochy smíšené obytné. Zdůvodnění: V konceptu ÚP byl pozemek 223/1 v k.ú. Lada zařazen do zastavitelných ploch pro bydlení venkovské a částečně do plochy smíšené městské, v návrhu ÚP došlo k vyřazení podstatné části pozemku ze zastavitelných ploch, ale i ke změně kategorií ploch. V současnosti se jedná o kulturní udržovanou louku. Zemědělská půda je zařazena do nejnižší V. třídy ochrany. Pozemek přímo navazuje na zastavěné území a zastavitelné plochy. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 2.45 se vyhovuje Odůvodnění Obdobnou námitku uplatnila pí. Gomzjakovová již při projednávání Konceptu územního plánu Česká Lípa (námitka č. 1.18). I přesto se pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem touto uplatněnou námitkou zabýval a došel k závěru, že námitce nelze vyhovět. Využití předmětného pozemku bylo posouzeno v dokumentaci SEA, která doporučuje ponechat ploše stávající funkci, tj. nezastavitelné území ploch zemědělských (trvalý travní porost). Jedná se o kulturní louku ovšem ve volné mozaikové krajině lesíků a luk. Jakékoli zastavování je zcela nevhodné. Funkční plocha zasahuje severním okrajem k lokálnímu biokoridoru, funkce biokoridoru bude oslabena. Závěry posouzení potvrdil i Krajský úřad Libereckého kraje Liberec ve stanovisku k vyhodnocení vlivů územního plánu na životní prostředí z 25. listopadu 2009 č.j. KULK/69217/2009 OŽPZ/1316/2009. Z těchto důvodů byla plocha z návrhu vyřazena. Nesouhlas s možným vymezením pozemku p.č. 223/1 v k.ú. Lada mezi zastavitelné plochy pro bydlení uplatnil OŽP MěÚ Česká Lípa stanovisko k námitkám uplatněným v řízení o vydání ÚP Česká Lípa ze 11.8.2011, OŽPZ KÚ LK – stanovisko k námitkám uplatněným v řízení o vydání ÚP Česká Lípa ze dne 31.8.2011. Námitka č. 2. 46 – Andrea Gomzjakovová (doručeno 30.6.2011, č.j. MUCL 84090/2011) Opětovně žádám, aby pozemek p.č. 77 v k.ú. Lada byl zařazen jako zastavitelná plocha kategorie plochy bydlení venkovské nízkopodlažní nebo jako plochy smíšené obytné venkovské (s možností výstavby rodinných domů) Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 2.46 se vyhovuje Odůvodnění Obdobnou námitku uplatnila pí. Gomzjakovová již při projednávání Konceptu územního plánu Česká Lípa (námitka č. 1.18). Využití předmětného pozemku bylo posouzeno v dokumentaci SEA, která došla k závěru, že tato zástavba bude organicky navazovat na stávající zástavbu v severní části města Česká Lípa. Plocha je umístěna v rovinatém terénu. Negativní vliv na krajinný ráz tak nelze předpokládat.

52

Námitka č. 2. 47 – Stanislav Dašek, Jana Dašková (doručeno 30.6.2011, č.j. MUCL 84095/2011) Nesouhlasíme se zařazením pozemků p.č. 353212, 3532/13, 3532/14, 3533/1, 3533/2, 3533/3, 3533/4, 3534/1, 3534/2, 3534/3, 3534/4 vše v k.ú. Česká Lípa, které jsou v našem vlastnictví do plochy přestavbové – plochy smíšené obytné městské jádrové. Zdůvodnění: Při jižním okraji jsou v novém návrhu územního plánu mezi plochami určenými pro bydlení taktéž navrhovány plochy všeobecné výrobní s malou zátěží. Z tohoto důvodu opětovně žádáme o zařazení našeho areálu do funkčního využití ploch výrobních s malou zátěží. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 2.47se vyhovuje Odůvodnění V návrhu územního plánu Česká Lípa jsou předmětné pozemky vymezeny jako plochy VV – plochy výroby s malou zátěží. S tímto řešením vyslovily souhlas i dotčené orgány - OŽP MěÚ Česká Lípa stanovisko k námitkám uplatněným v řízení o vydání ÚP Česká Lípa ze 11.8.2011, OŽPZ KÚ LK – stanovisko k námitkám uplatněným v řízení o vydání ÚP Česká Lípa ze dne 31.8.2011 a KHS LK - stanovisko k námitkám uplatněným v řízení o vydání ÚP Česká Lípa ze dne 2.8.2011 Námitka č. 2. 48 – Ing. Alexandra Píšková (doručeno 30.6.2011, č.j. MUCL 84101/2011) Žádám, aby pozemky p.č. 547, 485/34, 385/35 v k.ú. Žizníkov byly zařazeny do funkčního využití bydlení venkovského nízkopodlažního. Zdůvodnění: opakovaně sděluji, že k tomto pozemkům je vybudována technická i dopravní infrastruktura. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 2.48 se vyhovuje Odůvodnění Obdobná námitka byla uplatněna již ke konceptu Územního plánu Česká Lípa (námitka č. 13), kdy v Pokynech pro úpravu Územního plánu Česká Lípa byla stanovena podmínka vymezení části pozemků pro bydlení – BV – bydlení venkovské /RD,. BD 1-2 NP). Tento pokyn byl stanoven pod dohodě s dotčenými orgány na základě dodatečného posouzení SEA. Na základě námitky uplatněné při veřejném projednání Návrhu Územního plánu Česká Lípa prověřil dotčený orgán na úseku státní správy lesů, tj. Krajský úřad Libereckého kraje Liberec, odbor životního prostředí a zemědělství stav pozemku při místním šetření a na základě místního šetření vydal dne 5.11.2001 pod č.j. KULK 66602/2011 souhlas se záborem pozemku určeného k plnění funkce lesa p.č. 547 v k.ú. Žizníkov o výměře 0,52 ha pro funkci BV – bydlení venkovské /RD, BD 1-2 NP). Dotčený orgán při místním šetření zjistil, že uvedená parcela je již ze dvou stran – jižní a východní – obklopena zástavbou rodinných domů, zbývající nezastavěná část je již také v návrhu ÚP plánována jako zastavitelná plocha. Navíc severní část, přimykající se k lesnímu komplexu, je oddělena vysokonapěťovým vedením s údržbou ochranného pásma, čímž se plocha pozemku ještě zmenšuje. Vzhledem k dané situaci, kdy lokalita je popřípadě bude, ze všech stan obklopena zástavbou a VVN vedením, plnění funkcí lesa na dané lokalitě je výrazně omezeno. Námitka č. 2. 49 – Ing. Radim Alexa (doručeno 13.6.2011, č.j. MUCL 75992/2011) Námitka proti předkládanému návrhu územního plánu česká Lípa Zdůvodnění: 1. omezuje práva vlastníka pozemku na využití 2. postup zpracovatele ÚP při návrhu zastavitelných ploch znevýhodňuje jednoho vlastníka před druhým tím, že nepoužívá stejná kritéria pro volbu pozemků, které následně zahrnuje do ÚP zastavitelných ploch 53

3. zpracovatel ÚP se nikterak písemně nevyjádřil k obsáhlé projektové dokumentaci, která mu byla zaslána vlastníkem pozemku jako podklad pro zapracování pozemku p.č. 709/1 v k.). Heřmaničky 4. jako vlastník p.č. 709/1 v k.ú. Heřmaničky namítám, že tím, že pozemek nebyl zahrnut do zastavitelných ploch brání jeho vlastníku k využívání pro účel, ke kterému byl pořízen. Ke krácení dispozičních práv dochází tím, že ho není možné využít pro zřízení zemědělské farmy a částečně k výstavbě rodinných domů. 5. začlenit pozemek 639/1 v k.ú. Dolní Libchava do územního plánu města České Lípy jako plochy BIV.

Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 2.49 – bod 4 - se vyhovuje Námitka č. 2.49 – bod 5 se zamítá Odůvodnění: Ad 1) 4vlastnictví pozemku v jeho současném stavu není novým ÚP nijak omezováno, na vymezení zastavitelných ploch není právní nárok. Podle čl. 11 odst. 3 Listiny: Vlastnictví se zavazuje. Nesmí být zneužito na újmu práv druhých anebo v rozporu se zákonem chráněnými obecnými zájmy. Jeho výkon nesmí poškozovat lidské zdraví, přírodu a životní prostředí nad míru stanovenou zákonem. Stavební zákon podmínky vlastnictví nemovitostí dle tohoto upravuje a nepředstavuje tedy nezákonné omezení, pokud je na území regulována stavební činnost zákonem předvídaným způsobem. ad 2) ÚP zpracovává autorizovaný urbanista, který vychází z podmínek v území, jednotlivých limitů v území, stanovisek dotčených orgánů a z výsledků projednání. Autorizace zpracovatele zaručuje odbornost zpracování daného ÚP. ÚP vydává v samostatné působnosti zastupitelstvo obce, jsou tudíž zohledňovány názory samosprávy obce. Z důvodu zákonem dané povinnosti chránit nezastavěné území je nutné redukovat rozsah zastavitelných ploch na míru přiměřenou rozvojovým možnostem obce. ad 3): Podklady byly pořizovatelem i zpracovatelem vyhodnoceny i přesto, že byly předány mimo lhůty dané stavebním zákonem pro uplatnění námitek. Ke „Studii RD Heřmaničky u České Lípy“, která byla MěÚ Česká Lípa doručena 10.9.2010 a je evidována pod č.j. MUCL 127793/2010, tedy mimo lhůty pro uplatnění námitek ke konceptu Územního plánu Česká Lípa, zajistil pořizovatel stanovisko projektanta, který nedoporučil zařadit předmětný záměr do návrhu Územního plánu. Záměr nebyl předmětem posouzení vlivu koncepce na životní prostředí a na území NATURA 2000. Pozemek p.č. 709/1 v k.ú. Heřmaničky u Dobranova je součástí vymezeného území oblast Českolipsko – Dokeské pískovce NATURA 2000 Ptačí a mokřady. Projednání ÚP bylo provedeno dle pravidel daných stavebním zákonem. Není povinností pořizovatele provádět s majiteli nemovitostí jakákoli nadstandardní projednávání.

Ad 4) Záměr byl předmětem posouzení vlivu koncepce na životní prostředí a na území NATURA 2000. Dle dokumentace SEA se v dané lokalitě nevyskytují přirozené biotopy. Jelikož je pozemek umístěn na okraji intravilánu obce, není možno předpokládat ani zásadní vliv na krajinný ráz. Plocha byla upravena tak, aby nedocházelo k vytváření kobercové zástavby a byla zúžena na šíři cca 40 m. Cílem hodnocení bylo posoudit vliv změny na využití plochy v upraveném návrhu ÚP Česká Lípa na předměty ochrany a celistvost území soustavy Natura 2000. Na základě zjištěných údajů je možné konstatovat, že změna využití hodnocené plochy nemá negativní vliv na celistvost a předměty ochrany lokalit soustavy Natura 2000.

54

Ad 5) p.č. 639/1 je v návrhu Územního plánu Česká Lípa vymezena jako součást ploch veřejného prostranství pro dopravu 04-UV1 – související plocha uličních veřejných prostranství vymezuje oddělené části pozemků pro koordinovanou výstavbu veřejné dopravny a technické infrastruktury a výsadbu veřejné zeleně k obsluze zastavitelných ploch v lokalitě Dolní Libchava. Námitka č. 2. 50 – Ing. Petr Kraus (doručeno 21.6.2011, č.j. MUCL 79965/2011) Požadavek na vymezení pozemků p.č. 742, 743 v k.ú. Česká Lípa do stabilizovaných ploch bydlení. Zdůvodnění: V roce 2008 jsem zakoupil od města Česká Lípa parcely 742, 743 a na nich postavil dům. V novém ÚP jsou tyto parcely označeny žlutě – prostor pro OV. Žádám tedy o jejich vrácení do růžové barvy – bytová výstavba, tak jak tomu bylo ve starém územním plánu. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 2.50 se vyhovuje Odůvodnění Námitce je vyhověno, protože v tomto případě se jedná o zřejmou nesprávnost v grafickém provedení návrhu Územního plánu Česká Lípa. Námitka č. 2. 51 – Josef Koudelka (doručeno 20.6.2011, č.j. MUCL 79968/2011) Jako vlastník pozemku p.č. 143/2 v k.ú. Lada nesouhlasím s využitím tohoto pozemku jako krajinná zeleň a požaduji jeho vymezení jako plocha bydlení. Zdůvodnění: Městským zastupitelstvem byla dne 8.11.2000 č. usn. 436/00 schválena změna územního plánu sídelního útvaru Česká Lípa pro pozemek p.č. 143/2 v k.ú. Lada pro nízkopodlažní zástavbu městského typu. Pro celý pozemek č. p. 143/2 v k.ú. Lada a p.č. 5790/94 v k.ú. Česká Lípa byla vypracována v roce 2000 zastavovací studie, ke které se odbor rozvoje a majetku souhlasně vyjádřil. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 2.51 se vyhovuje Odůvodnění Vzhledem k tomu, že možnost využití předmětného pozemku pro bydlení byla již prověřena při pořizování změny č. 17 ÚPNSÚ Česká Lípa a pozemek navazuje na vymezenou lokalitu 01-1.45BM/2,38 je v návrhu ÚP pozemek vymezen jako zastavitelná plocha bydlení BM – bydlení městské nízkopodlažní (RD, BD 1-4 NP) S tímto řešením vyslovily souhlas i dotčené orgány - OŽP MěÚ Česká Lípa stanovisko k námitkám uplatněným v řízení o vydání ÚP Česká Lípa ze 11.8.2011, OŽPZ KÚ LK – stanovisko k námitkám uplatněným v řízení o vydání ÚP Česká Lípa ze dne 31.8.2011 a KHS LK - stanovisko k námitkám uplatněným v řízení o vydání ÚP Česká Lípa ze dne 2.8.2011 Námitka č. 2. 52 – Josef Koudelka (doručeno 20.6.2011, č.j. MUCL 79972/2011) Požadavek na vymezení plochy 07-1.05-VZ/0,44 do severovýchodní části pozemku p.č. 136/2 v k.ú. Lada. Zdůvodnění: Umístění uvedené plochy do severovýchodní části pozemku p.č. 136/2 v k.ú. Lada jsem uplatňoval již ke konceptu Územního plánu Česká Lípa – dopis ze dne 2.10.2009. Do této části bych chtěl umístit areál, který by měl sloužit chovu koní, dále jako zázemí dětského jezdeckého klubu a současně poskytoval služby pro volnočasové aktivity. Umístění podle ÚP je nevhodné s ohledem na výraznější svažitost této části pozemku směrem k železniční trati a její dopravní nedostupnost z důvodu chybějící přístupové komunikace.

55

Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 2.52 se zamítá Odůvodnění: Obdobná námitka byla uplatněna již při projednávání konceptu Územního plánu Česká Lípa. Součástí veřejného projednání Konceptu byla i dokumentace SEA. Vzhledem k tomu že tato dokumentace vyhodnotila pozemek p.č. 136/2 jako plochu kulturní pastviny ve volném nezastavěném prostoru otevřeném do nivy a mokřadu Šporky, bylo doporučeno ponechat ploše stávající funkci, tj. nezastavěné území s výjimkou plochy. Závěry posouzení potvrdil i Krajský úřad Libereckého kraje Liberec ve stanovisku k vyhodnocení vlivů územního plánu na životní prostředí z 25. listopadu 2009 č.j. KULK/69217/2009 OŽPZ/1316/2009. Plocha byla redukována podle doporučení SEA a bylo vymezeno celkem 0,44 ha plochy VZ – plochy zemědělské výroby. Pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem prověřovali uplatněnou námitku. Na základě stanovisek dotčených orgánů podaných k námitkám uplatněným v řízení o vydání Územního plánu Česká Lípa (OŽP MěÚ Česká Lípa stanovisko k námitkám uplatněným v řízení o vydání ÚP Česká Lípa ze 11.8.2011, OŽPZ KÚ LK – stanovisko k námitkám uplatněným v řízení o vydání ÚP Česká Lípa ze dne 31.8.2011) se námitka zamítá. Námitka č. 2. 53 – Miloslava Lonerová (doručeno 15.6.2011, č.j. MUCL 77808/2011) Nesouhlasím se zařazením pozemku p.č. 304/12 v k.ú. Stará Lípa pro zemědělské využití ale žádám o začlenění min 2/3 tohoto pozemku do nízkopodlažní obytné výstavby s 50 m od hranice lesa. Zdůvodnění: Vedle mého pozemku Město Česká Lípa umožnilo výstavbu rodinných domů na jiném restitučním pozemku, kde dnes probíhá výstavba minimálně 10 rodinných domů. Z tohoto důvodu žádám, aby ve stejném rozsahu byla umožněna výstavba i na pozemku p.č. 304/12 v k.ú. Stará Lípa. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 2.53 se zamítá Odůvodnění V Konceptu územního plánu Česká Lípa byla jižní část předmětného pozemku navržena jako zastavitelná plocha bydlení. Navržená koncepce územního plánu byla posouzena z hlediska vlivu na životní prostředí (SEA). Na základě posouzení SEA nebyl předmětný pozemek vč. navazujících okolních pozemků v Návrhu Územního plánu Česká Lípa vymezen jako zastavitelná plocha bydlení s ohledem na ochranu přírodních hodnot. Závěry dokumentace SEA potvrdil i Krajský úřad Libereckého kraje Liberec ve stanovisku k vyhodnocení vlivů územního plánu na životní prostředí z 25. listopadu 2009 č.j. KULK/69217/2009 OŽPZ/1316/2009. Navíc pozemek 304/12 v k.ú. Stará Lípa již poměrně výrazně zasahuje do volné krajiny. Při vymezování zastavitelných bydlení v dané lokalitě byla zvažována mimo jiné i potřeba vymezení zastavitelných ploch s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastavěného území. V odůvodnění Územního plánu Česká Lípa je vymezení zastavitelných ploch zdůvodněno.

Námitka č. 2. 54 – Pavlína Marková, Anna Sluková (doručeno 15.6.2011, č.j. MUCL 77809/2011) Odvoláváme se proti neschválení naší žádosti o změnu kultury na pozemku p.č. 568/8 v k.ú. Okřešice u České Lípy. Zdůvodnění: Důvodem naší žádosti je nemožnost hospodaření na tomto pozemku, neboť pozemek je podmáčený, je zde hodně náletových vzrostlých dřevin a jsou na něm základy ubytovny. Tento pozemek nebyl nikdy obhospodařován. Uvést ho do uživatelného stavu by obnášelo velké finanční i fyzické úsilí a toho my nejsme schopni ani by to nepřineslo žádné zhodnocení a užitek.

56

Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 2.54 se zamítá Odůvodnění: Námitce nelze vyhovět. Možnost využití předmětného pozemky byla prověřena v konceptu územního plánu Česká Lípa. Tato navržená koncepce byla posouzena v procesu SEA (posouzená vlivu na životní prostředí). Protože se jedná převážně o kulturní louku, pouze v západní části o celkové délce cca 200 m se nachází degradovaný nekosený biotop – vlhké pcháčové louky v mozaice s nálety - tato část je odvodněná příkopem a pozemek je součástí plochy většího volné prostoru není doporučeno tento pozemek vymezit jako zastavitelnou plochu. Závěry dokumentace SEA potvrdil i Krajský úřad Libereckého kraje Liberec ve stanovisku k vyhodnocení vlivů územního plánu na životní prostředí z 25. listopadu 2009 č.j. KULK/69217/2009 OŽPZ/1316/2009. V Návrhu Územního plánu Česká Lípa je pozemek vymezen jako součást nezastavěného území – trvalý travní porost a takto ho lze i využívat. Pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem prověřovali uplatněnou námitku. Na základě stanovisek dotčených orgánů podaných k námitkám uplatněným v řízení o vydání Územního plánu Česká Lípa (OŽP MěÚ Česká Lípa stanovisko k námitkám uplatněným v řízení o vydání ÚP Česká Lípa ze 11.8.2011, OŽPZ KÚ LK – stanovisko k námitkám uplatněným v řízení o vydání ÚP Česká Lípa ze dne 31.8.2011) se námitka zamítá. Námitka č. 2. 55 – Jana Gnipová (doručeno 13.6.2011, č.j. MUCL 76701/2011) Nesouhlas s vymezením p.č. 459/2, 482/5 v k.ú. Dubice u České Lípy jako RZ – zahrádky. Zdůvodnění: Jsem majitelkou uvedených pozemků, ve stávajícím územním plánu jsou tyto pozemky označeny jako „smíšená zástavby pro bydlení a rekreaci .- venkovského typu“. Žádám o ponechání výše uvedených pozemků jako „smíšená zástavby pro bydlení a rekreaci venkovského typu“. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 2.55 se vyhovuje Odůvodnění: Pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem prověřil uvedenou námitku a v Návrhu Územního plánu Česká Lípa jsou pozemky p.č. 459/2, 482/5 v k.ú. Dubice u České Lípy vymezeny jako plochy přestavby SH – smíšené obytné venkovské (hospodářské). K tomuto řešení nebyla uplatněna ze strany dotčených orgánů negativní stanoviska. Námitka č. 2. 56 – Josef Měkota (doručeno 20.6.2011, č.j. MUCL 78757/2011) Zásadně nesouhlasím s předloženým návrhem územního plánu města Česká Lípa, který navrhuje pozemky v mém vlastnictví v k.ú. Častolovice u České Lípy p.č. 427/5, 153/5 a 150/9 na využití jako trvalý travní porost. Zdůvodnění: Z důvodu mého podnikatelského záměru, do kterého byly vloženy nemalé finanční prostředky (výstavba plynové regulační stanice, elektrifikace, poskytnutí pozemku na napojení silnice I/9 na výstavbu křižovatky Častolovice – silnice I/9) žádám o zařazení těchto výše uvedených pozemků do ploch určených k podnikatelské výstavbě. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 2.56 se zamítá Odůvodnění: Námitce nelze vyhovět. Využití předmětných pozemků bylo prověřeno v Konceptu Územního plánu Česká Lípa, který byl následně posouzen dokumentací SEA (posouzení vlivu koncepce na životní prostředí). Podle této dokumentace je návrh umístěn ve volné krajině a vymezení pozemků jako zastavitelné plochy by znamenalo značné ovlivnění krajinného rázu. Závěry dokumentace SEA potvrdil i Krajský úřad Libereckého kraje Liberec ve stanovisku k vyhodnocení vlivů územního 57

plánu na životní prostředí z 25. listopadu 2009 č.j. KULK/69217/2009 OŽPZ/1316/2009. Pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem znovu prověřil uvedenou námitku. Vzhledem k tomu, že navržené pozemky jsou umístěny do území souvisle obhospodařované půdy bonitonované půdně ekologické jednotky (BPEJ) 51400. V příloze Metodického pokynu Ministerstva životního prostředí č.j. OOLP/1067/96 , která platila do 8.3.2011, byla tato půda zahrnuta do 1. třídy ochrany. Vyhláška č. 48/2011 Sb., o stanovení tříd ochrany, která je platná od 8.3.2011, je této BPEJ opět stanovena 1. třída ochrany. Tato půda patří k půdám vysoce chráněným, které lze odejmout pouze výjimečně. Dotčené orgány podaly nesouhlasná stanoviska k uplatněné námitce (OŽP MěÚ Česká Lípa stanovisko k námitkám uplatněným v řízení o vydání ÚP Česká Lípa ze 11.8.2011, OŽPZ KÚ LK – stanovisko k námitkám uplatněným v řízení o vydání ÚP Česká Lípa ze dne 31.8.2011), z těchto důvodů se námitka zamítá. Námitka č. 2. 57– Jan Hrdina, František Hadrávek, Jana Gnipová, Zdeněk Pětioký, Viktor Jonáš, (doručeno 13.6.2011, č.j. MUCL 75986/2011 a 31.5.2011 č.j. MUCL 69993/2011) Nesouhlas s vymezením p.č. 459/2, 482/5, 485/2, 482/4, 459/12, 459/10, 182/5, 459/8, 459/6, 482/3, 459/11, 459/3, 459/9 v k.ú. Dubice u České Lípy jako RZ – zahrádky. Zdůvodnění: Jsme majiteli uvedených pozemků, ve stávajícím územním plánu jsou tyto pozemky označeny jako „smíšená zástavby pro bydlení a rekreaci - venkovského typu“. Žádáme o ponechání výše uvedených pozemků jako „smíšená zástavby pro bydlení a rekreaci - venkovského typu“. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 2.57 se vyhovuje Odůvodnění: Pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem prověřil uvedenou námitku a v Návrhu Územního plánu Česká Lípa jsou pozemky p.č. 459/2, 482/5 v k.ú. Dubice u České Lípy vymezeny jako plochy přestavby SH – smíšené obytné venkovské (hospodářské). K tomuto řešení nebyla uplatněna ze strany dotčených orgánů negativní stanoviska. Námitka č. 2. 58 – Stanislav Moravec (doručeno 30.5.2011, č.j. MUCL 69315/2011) Žádám o zařazení pozemků p.č. 84 a 309 v k.ú. Častolovice u České Lípy do ploch určených pro stavbu rodinných domů Zdůvodnění: Námitka nebyla zdůvodněna Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 2.58 se zamítá Odůvodnění: Požadavek na zařazení pozemků p.č. 84 a 309 v k.ú. Častolovice u České Lípy nebyl předmětem posouzení vlivu na životní prostředí (SEA) a případné využití pozemků je omezeno existencí ochranného pásma dráhy, které zasahuje do pozemků. S vymezení těchto pozemků do zastavitelných ploch bydlení nesouhlasí ani dotčené orgány (OŽP MěÚ Česká Lípa stanovisko k námitkám uplatněným v řízení o vydání ÚP Česká Lípa ze 11.8.2011, OŽPZ KÚ LK – stanovisko k námitkám uplatněným v řízení o vydání ÚP Česká Lípa ze dne 31.8.2011), z těchto důvodů se námitka zamítá. Námitka č. 2. 59 – Lukáš Plechatý (doručeno 27.6.2011, č.j. MUCL 82441/2011) Žádám, o rozšíření plochy dopravních zařízení o p.č. 150/7 a 351/3 v k.ú. Častolovice u České Lípy. Zdůvodnění

58

Z důvodu horšího využití části zelených ploch podél čerpací stanice a silnice I/9 žádám o rozšíření plochy dopravního zařízení až k ochrannému pásmu silnice I/9. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 2.59 se vyhovuje Odůvodnění: Na pozemku p.č. 351/3 v k.ú. Častolovice je návrhem Územního plánu vymezena stávající plocha dopravy. Rozšíření o cca 10 m nedojde k podstatnému zásahu do krajinného rázu. V návrhu Územního plánu je o cca 1100 m2 rozšířena stávající ploch DP.K tomuto řešení nebyla podána nesouhlasná stanoviska dotčených orgánů. Námitka č. 2. 60 – Irena Pollaková, Danuše Ptáčková, Miroslav Kuchař (doručeno 28.6.2011, č.j. MUCL 82436/2011) Vznáším námitku k plánované změně Územního plánu Česká Lípa p.č. 287/5 a 287/6 v k.ú. Dobranov Zdůvodnění: Parcela 287/5 – stávající zařazení BIV (bydlení individuální RD venkovského typu) plánované Z (plochy krajinné zeleně) Parcela 287/6 – stávající zařazení: zatravněné plochy, plánované Z (plochy krajinné zeleně)Navrhovaná změna znehodnocuje cenu pozemků a maří plánované využití. Tuto změnu považují za finanční a osobní újmu. V případě odsouhlasení navrhované změny územního plánu bude požadovat finanční kompenzaci za újmu, která tím vznikne. Trvám na zařazení parcel dle stávajícího územního plánu. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 2.60 se zamítá Odůvodnění: Územní plán sídelního útvaru Česká Lípa vymezoval pozemek p.č. 287/6 v k.ú. Dobranov jako nezastavěné území stávajících zatravněných ploch luk a pastvin. Obdobně tento pozemek vymezuje Návrh Územního plánu Česká Lípa – nezastavitelné pozemky krajinné zeleně uvnitř zastavěného Česká Lípa je shodně vymezen území. V návrhu Územního plánu i pozemek p.č. 287/5 v k.ú. Dobranov. Oba pozemky jsou rozloženy po obou březích Dobranovského potoka, který je osou stávajícího regionálního biokoridoru územního systému ekologické stability (ÚSES). ÚSES je vzájemně propojený soubor přirozených i pozměněných, avšak přírodě blízkých ekosystémů, které udržují v území přírodní rovnováhu. V tomto případě se jedná o pozemky zarostlé olší a vrbou v různém stupni stáří. Pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem prověřoval možnost vymezení pozemku p.č. 287/5 jako zastavitelné plochy pro bydlení, avšak s ohledem na skutečnost, že záměr nebyl posouzen v procesu posuzování vlivu koncepce na životní prostředí a nesouhlasná stanoviska dotčených orgánů se námitka zamítá. Účinnost § 102 odst. 2, 3 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění, o náhradách za změnu v území stanovuje, že náhrada oprávněnému či vlastníkovi nenáleží, jestliže k uvedenému zrušení došlo na základě jeho návrhu nebo po uplynutí 5 let od nabytí účinnosti územního plánu nebo jeho změny, či regulačního plánu nebo jeho změny, která zastavění dotčeného pozemku umožnila. Námitka č. 2. 61 – Jan Oliva, Slavomír Oliva (doručeno 29.6.2011, č.j. MUCL 83155/2011 Žádost o zahrnutí pozemků p.č. 162/2, 164/1, 170/2, 9/3 a 9/4 v k.ú. Manušice do územního plánu jako plochy pro bydlení. Zdůvodnění: Námitka nebyla zdůvodněna

59

Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 2.61 se zamítá Odůvodnění: P.p.č. 170/2, 164/1, 162/2 v k.ú. Manušice, požadované vymezit jako plochy bydlení, svou polohou mezi náhonem a potokem Šporka bez návaznosti na zastavěné území je pro tento účel nevhodné, i když se jedná se o území IV. zóny ochrany CHKO České středohoří. Pozemky jsou zde zamokřené, leží mezi náhonem a potokem Šporka, v sousedství rybníka. Nenavazují na zastavěné území. Krajinářsky je místo exponované a výstavbou by bylo silně poškozené. Charakter území by byl narušen. CHKO je vyhlášeno mimo jiné i pro ochranu krajinného rázu. P.č. 9/3 a 9/4 v k.ú. Manušice leží mimo zastavěné území. Na pozemku p.č. 9/4 je vymezen stávající biokoridor - prvek územního systému ekologické stability. Vymezování zastavitelných ploch do volné krajiny není v souladu s úkoly a cíli územního plánování. Pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem prověřovali uplatněnou námitku. Na základě stanovisek dotčených orgánů podaných k námitkám uplatněným v řízení o vydání Územního plánu Česká Lípa (OŽP MěÚ Česká Lípa stanovisko k námitkám uplatněným v řízení o vydání ÚP Česká Lípa ze 11.8.2011, OŽPZ KÚ LK – stanovisko k námitkám uplatněným v řízení o vydání ÚP Česká Lípa ze dne 31.8.2011) se námitka zamítá.

Námitka č. 2. 62 – Yveta Kozárková (doručeno 29.6.2011, č.j. MUCL 83176/2011 Požaduji aby celá plocha p.č. 133/1 v k.ú. Stará Lípa (9 m2) byla vyjmuta z veřejných ploch a byla začleněna do ploch k bydlení Zdůvodnění: Pozemek je v mém osobním vlastnictví a chci jej oplotit jako součást sousední nemovitosti p.č. 11 v k.ú. Stará Lípa, která je rovněž v mém vlastnictví.

Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 2.62 se vyhovuje Odůvodnění: V Návrhu Územního plánu Česká Lípa je předmětný pozemek vymezen jako součást stabilizovaných ploch bydlení BM – bydlení městské nízkopodlažní (RD, BD 1-4 NP). K tomuto řešení nebyla podána žádná nesouhlasná stanoviska dotčených orgánů.

Námitka č. 2. 63 – Jan Kostuň (doručeno 27.6.2011, č.j. MUCL 81699/2011 Podávám námitku proti návrhu územního plánu zástavby na pozemku p.č. 310/9 v k.ú. Stará Lípa jehož jsem vlastníkem spolu bratrem Jaroslavem Kosťunem a strýcem Zdeňkem Novákem. Zdůvodnění: Řešení komunikace a zelených ploch totiž rozděluje parcelu na několik nesourodých dílů. Tím se podstatně snižuje využitelnost pozemku pro stavební účely. Tyto komunikace lze řešit jinak, např. rozšířením stávající cyklostezky. Odpadla by i zelená ploch 02-UZ1, která nemá v tomto kontextu opodstatnění.

Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 2.63 se zamítá Odůvodnění: Předmětný pozemek je součástí rozsáhlého souboru zastavitelných ploch bydlení na východním okraji zastavěného území města,. V Návrhu Územního plánu Česká Lípa je tento soubor členěn rastrem uličních koridorů na jednotlivé zastavitelné plochy. Vzhledem k velkému rozsahu lokality a složitosti dopravních návazností je předepsáno ověření způsobu využití území zpracováním 60

územní studie, která určí podrobný způsob parcelace celé lokality a zajištění všech potřebných obslužných funkcí (doprava, technická infrastruktura, vybavenost, veřejná prostranství apod.). S tím souvisí i potřeba vymezení minimálně potřebných ploch veřejných prostranství. Z těchto důvodů nelze posuzovat jednotlivě každý samostatný pozemek, každý jednotlivý pozemek musí fungovat v rámci koncepce celého souboru, jinak hrozí riziko jejich znehodnocení.

3.

Rozhodnutí o námitkách uplatněných při veřejném projednání Upraveného Návrhu Územního plánu Česká Lípa a jejich odůvodnění

Námitka č. 3.1 – ČEPRO, a.s. doručeno dne 13.2.2013, evidována pod č.j.: MUCL/13682/2013) Nesouhlas se zařazením pozemků vlastníka p.č. 662, 657, 658, 659, 660/1, 668 v k.ú. Dolní Libchava do ploch zeleně. Zdůvodnění: Dle vlastníků je výhodné situování bydlení na okraji městské zástavby, dopravní přístupnost ze silnice vedoucí z České Lípy do Horní Libchavy. Pozemky mají rovinatý charakter. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 3.1 se zamítá Odůvodnění: Plocha je v mírném svahu mezi lesíkem a silnicí na Manušice, bez vazby na stávající zástavbu. Jedná se o volnou nezastavěnou krajinu, od stávající zástavby je prostor oddělen zalesněným kopečkem. Vlivem nové zástavby by došlo k izolování lesíku mezi plochami. Navrhovaná zástavba by narušila krajinný rámec sídla, ovlivnila by dosud nezastavěný krajinný prostor, kterým navíc vede v nedávné době vybudovaná cyklostezka. Navrhované využití zástavby by znamenalo negativní ovlivnění prostoru mokřadu v nivě Šporky. V lokalitě je navíc udáván výskyt chřástala polního. Z těchto důvodů zpracovaná dokumentace – Vyhodnocení vlivů ÚP na životní prostřední doporučuje této ploše ponechat stávající funkci. Upravený návrh územního plánu musel také převzít z nadřazené územně plánovací dokumentace – Zásad územního rozvoje Libereckého kraje návrh protipovodňového opatření – suché nádrže na Šporce, jejímž účelem je ochrana Horní a Dolní Libchavy a především okrajových částí České Lípy. Toto veřejně prospěšné opatření č. 4 bezprostředně navazuje na tuto plochu. Dotčené orgány - orgán ochrany přírody KÚLK a MěÚ Česká Lípa uplatnily k zařazení této plochy pro funkci obytné zástavby negativní stanovisko. Námitka č. 3.2 – Ing. Vladimir Penčev Vladimirov, jednatel OD Andy (doručeno 4.3.2013, evidována pod č.j.: MUCL/16424/2013) Nesouhlas s povinností být přednostně napojen na centrální zdroj tepla (ČLT a.s. Česká Lípa) Zdůvodnění: Tento návrh vychází sice z dobrého úmyslu, kterým se má dosáhnout zlepšení kvality ovzduší odstraněním či omezením lokálních zdrojů spalin, ale tak, jak je stanoven, je zcela neurčitý a příliš obecný na to, aby mohl působit jako rozhodnutí.

-

Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 3.2 se zamítá Odůvodnění: Námitce nelze vyhovět, protože jedním z pokynů schválených Zastupitelstvem města Česká Lípa bylo uvést do souladu textovou část územního plánu Česká Lípa se zpracovanou Energetickou koncepcí města, a to takto: přednostně se uplatňují síťové druhy energií – dálkové teplo a zemní plyn přednostně se uplatňuje centralizovaný způsob výroby tepla před individuálním pokud je v místě dostupné (dostupnost je zde chápána ve významu technické a ekonomické proveditelnosti) CZT, přednostně se použije tento způsob výroby a dodávky tepla

61

-

pokud v místě není dostupné (dostupnost je zde chápána ve významu technické a ekonomické proveditelnosti) CZT, přednostně se použije zemní plyn Námitka č. 3.3 – Masteo doručeno dne 4.3.2013, evidována pod č.j.: MUCL/16425/2013 ) Nesouhlas se zařazením pozemků p.č. 5815/50 a 5815/51 v k.ú. Česká Lípa do plochy městské zeleně. Zdůvodnění: Vlastník by chtěl uvedené pozemky použít pro podnikání. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 3.3 se zamítá Odůvodnění: V Územním plánu České Lípy jsou tyto pozemky zařazeny do ploch městské zeleně. Uvedená lokalita nebyla dotčena řešením upraveného návrhu územního plánu. Námitka byla sice uplatněna, ale nelze k ní přihlédnout, protože nebyla předmětem projednání upraveného návrhu územního plánu. Veřejné projednání návrhu celého ÚP Česká Lípa proběhlo již v roce 2011. Námitka č. 3.4 – Ing. Alexandra Píšková doručeno dne 25.2.2013, evidována pod č.j.: MUCL/16437/2013 ) Nesouhlas s podmínkou využití plochy pořízením studie US 13 v termínu před vydáním územního rozhodnutí na první stavbu v ploše. Zdůvodnění: Pozemky vlastníka jsou součástí stávajícího zastavěného území a jsou komunikačně napojeny na tuto lokalitu. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 3.4 se zamítá Odůvodnění: Uvedená lokalita nebyla dotčena řešením upraveného návrhu územního plánu. Námitka byla sice uplatněna, ale nelze k ní přihlédnout, protože nebyla předmětem projednání upraveného návrhu územního plánu. Veřejné projednání návrhu celého ÚP Česká Lípa proběhlo již v roce 2011. Změna využití plochy je podmíněna pořízením územní studie US 13 v termínu před vydáním ÚR na první stavbu v ploše. Námitka č. 3.5 – Josef Konečný doručeno dne 25.2.2013, evidována pod č.j.: MUCL/14371/2013 ) Nesouhlas se zařazením pozemků p.č. 304/2 a 304/12 v k.ú. Stará Lípa do nezastavitelných ploch. Nesouhlas se změnou funkčního využití pozemků p.č. 236/1 a p.č. 236/2 v k.ú. Stará Lípa z funkce BM do ploch výroby s malou zátěží. Zdůvodnění: Vlastník by chtěl uvedené pozemky použít pro obytnou zástavbu. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 3.5 se zamítá Odůvodnění: Uvedená lokalita nebyla dotčena řešením upraveného návrhu územního plánu. Námitka byla sice uplatněna, ale nelze k ní přihlédnout, protože nebyla předmětem projednání upraveného návrhu územního plánu. Veřejné projednání návrhu celého ÚP Česká Lípa proběhlo již v roce 2011. P.p.č. 304/2 a p.p.č. 304/12 byly i v ÚPNSÚ Česká Lípa nezastavitelné. Pozemky nebyly vyhodnoceny v procesu SEA, ale s ohledem na to, že navazují na plochy vyhodnocené, u kterých je požadováno zachování stávajícího stavu, tedy nezastavěného území, z důvodu převažujícího zájmu ochrany přírody. Pozemku jsou v těsném sousedství funkčního biokoridoru a navazují na registrovaný významný krajinný prvek „Trnkový remíz“. Část pozemku p.č. 304/2 je významný bohatým výskytem porostu vrby popelavé (Salix cinerea). K návrhu uplatnily negativní stanoviska i dotčené orgány - OŽP MěÚ Česká Lípa stanovisko k námitkám uplatněným v řízení o vydání ÚP Česká Lípa ze 11.8.2011 a KHS LK stanovisko k námitkám uplatněným v řízení o vydání ÚP Česká Lípa ze dne 2.8.2011. Nesouhlasné stanovisko orgánu ochrany veřejného zdraví odráží skutečnost, že se jedná o plochy, které představují nárůst

62

potenciálně exponovaných obyvatel, jsou v přímém kontaktu s liniovým zdrojem negativních vlivů – hluku, které mají nepříznivý vliv na zdraví. Požadavku na vymezení zastavitelných ploch nelze vyhovět, protože další rozšiřování ploch do volné krajiny by bylo v rozporu se schváleným zadáním a s cíli a úkoly územního plánování. Kde jedním z cílů je ochrana krajiny, a proto uvedené pozemky zůstaly v nezastavěném území. Pozemky p.č. 236/1 a p.p.č. 236/2 v k.ú. Stará Lípa byly již v roce 2011 zahrnuty do ploch přestavby - výroba s malou zátěží. Plocha je vymezena na pozemcích trvalých travních porostů na východním okraji zastavěného území při ulici Liberecké. Změna využití plochy je podmíněna dopravním napojením na ulici Libereckou a vynětím pozemků ze ZPF.

Námitka č. 3.6 – Göplast, spol. s.r.o. doručeno dne 6.3.2013, Nesouhlas se zařazením pozemků p.č. 1126/4 a p.č. 1129/1 v k.ú. Česká Lípa do plochy bydlení. Vlastníci žádají o zařazení pozemků do plochy výroby. Zdůvodnění: Vlastník na uvedené ploše provozuje výrobu, resp. montáž plastových oken Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 3.6 se zamítá Odůvodnění: Tento požadavek nebyl předmětem veřejného projednání Upraveného návrhu ÚP Česká Lípa v letošním roce. Veřejné projednání návrhu celého ÚP Česká Lípa proběhlo již v roce 2011, kdy mohla veřejnost podat připomínky a vlastníci dotčených pozemků námitky. Uvedená lokalita je ,,tzv. vilovou čtvrtí“ s převažující funkcí rodinných domů městských nízkopodlažních. Výroba oken firmy GÖPLAST, spol. s r.o. je zahrnuta do plochy BM. Funkční využití plochy BM připouští provozovny řemeslné výroby a služeb, za podmínky, že projektovým řešením bude prokázána slučitelnost jejich provozu s hlavním využitím plochy (bydlením). Tímto řešením je zajištěna možnost řemeslné výroby a služeb uvnitř vnitrobloku rodinných domů v případě splnění uvedené podmínky (slučitelnost provozu s bydlením).

Námitka č. 3.7 – Miloslav Mála (doručeno 4.3.2013, evidována pod č.j. 13624/2013) Požadavek na přepočítání zátopové oblasti – močálů - pozemků ve vlastnictví pana Mály v k.ú. Dubice u České Lípy. Zdůvodnění: Území je zatíženo povodněmi a zapáchajícími močály. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 3.7 se zamítá Odůvodnění: Nebyl zde posouzen vliv záměru na životní prostředí, navíc pozemky se nacházejí ve vyhlášeném záplavovém území Ploučnice – v aktivní zóně a v nivě řeky Ploučnice (významný krajinný prvek). Tento požadavek nebyl předmětem veřejného projednání Upraveného návrhu ÚP Česká Lípa v letošním roce. Veřejné projednání návrhu celého ÚP Česká Lípa proběhlo již v roce 2011. Námitka byla sice uplatněna, ale nelze k ní přihlédnout, protože nebyla předmětem projednání upraveného návrhu územního plánu.

Námitka č. 3.8 – Lukáš Rada (doručeno 4.3. 2013, evidována pod č.j.:16853/2013) Požadavek na začlenění funkce bydlení k funkci občanské vybavenosti, kterou definuje územní plán - objekt č.p. 2717 na pozemcích p.č. 5786/197, 5786/198, 5786/161 v k.ú. Česká Lípa. Zdůvodnění: Žadatel má podnikatelský záměr, rozšířit nástavbou v objektu spektrum služeb poskytovaných o zdravotnicko - sociální zařízení pro seniory, žádáme o změnu způsobu využití plochy z občanské vybavenosti na plochu smíšenou (občanská vybavenost + bydlení).

63

Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 3.8 se zamítá Odůvodnění: Uvedená lokalita nebyla dotčena řešením upraveného návrhu územního plánu. Námitka byla sice uplatněna, ale nelze k ní přihlédnout, protože nebyla předmětem projednání upraveného návrhu územního plánu. Záměr žadatele lze v objektu realizovat, neboť územní plán České Lípy umožňuje zmíněné aktivity na plochách občanské vybavenosti provozovat. Námitka č. 3.9 – Pavel Janků (doručeno 20.2. 2013, evidována pod č.j.: 11034/2013) Nesouhlas se zařazením objektu občanské vybavenosti - č.p. 1032 na pozemku p.č. 3438 v k.ú. Česká Lípa do ploch městského bydlení. Zdůvodnění: Objekt slouží od 60-tých let jako samostatná provozovna zámečnické a klempířské dílny. V roce 1994 byla v objektu povolena provozovna pro výkup barevných kovů, která je v místě dodnes. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 3.9 se zamítá Odůvodnění: Uvedená lokalita nebyla dotčena řešením upraveného návrhu územního plánu. Námitka byla sice uplatněna, ale nelze k ní přihlédnout, protože nebyla předmětem projednání upraveného návrhu územního plánu. Objekt je zahrnut do plochy BM, která připouští provozovny řemeslné výroby a služeb, za podmínky, že projektovým řešením bude prokázána slučitelnost jejich provozu s hlavním využitím plochy (bydlením), tímto řešením je zajištěna možnost výroby uvnitř vnitrobloku rodinných domů Námitka č. 3.10 – Irena Pollaková, Danuše Ptáčková, Miroslav Kuchař (doručeno 12.2.2013, č.j. MUCL 9097/2013) Vznáším námitku k plánované změně Územního plánu Česká Lípa p.č. 287/5 a 287/6 v k.ú. Dobranov Zdůvodnění: Parcela 287/5 – stávající zařazení BIV (bydlení individuální RD venkovského typu) plánované Z (plochy krajinné zeleně) Parcela 287/6 – stávající zařazení: zatravněné plochy, plánované Z (plochy krajinné zeleně)Navrhovaná změna znehodnocuje cenu pozemků a maří plánované využití. Tuto změnu považují za finanční a osobní újmu. V případě odsouhlasení navrhované změny územního plánu bude požadovat finanční kompenzaci za újmu, která tím vznikne. Trvám na zařazení parcel dle stávajícího územního plánu. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 3.10 se zamítá Odůvodnění: Uvedená lokalita nebyla dotčena řešením upraveného návrhu územního plánu. Námitka byla sice uplatněna, ale nelze k ní přihlédnout, protože nebyla předmětem projednání upraveného návrhu územního plánu. Územní plán sídelního útvaru Česká Lípa vymezoval pozemek p.č. 287/6 v k.ú. Dobranov jako nezastavěné území stávajících zatravněných ploch luk a pastvin. Obdobně tento pozemek vymezuje Návrh Územního plánu Česká Lípa – nezastavitelné pozemky krajinné zeleně uvnitř zastavěného území. V návrhu Územního plánu Česká Lípa je shodně vymezen i pozemek p.č. 287/5 v k.ú. Dobranov. Oba pozemky jsou rozloženy po obou březích Dobranovského potoka, který je osou stávajícího regionálního biokoridoru územního systému ekologické stability (ÚSES). ÚSES je vzájemně propojený soubor přirozených i pozměněných, avšak přírodě blízkých ekosystémů, které udržují v území přírodní rovnováhu. V tomto případě se jedná o pozemky zarostlé olší a vrbou v různém stupni stáří. Pořizovatel ve 64

spolupráci s určeným zastupitelem prověřoval možnost vymezení pozemku p.č. 287/5 jako zastavitelné plochy pro bydlení, avšak s ohledem na skutečnost, že záměr nebyl posouzen v procesu posuzování vlivu koncepce na životní prostředí a nesouhlasná stanoviska dotčených orgánů nelze námitce vyhovět. Účinnost § 102 odst. 2, 3 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění, o náhradách za změnu v území stanovuje, že náhrada oprávněnému či vlastníkovi nenáleží, jestliže k uvedenému zrušení došlo na základě jeho návrhu nebo po uplynutí 5 let od nabytí účinnosti územního plánu nebo jeho změny, či regulačního plánu nebo jeho změny, která zastavění dotčeného pozemku umožnila. Námitka č. 3.11 – Václav Rasel, Libuše Raslová, (doručeno 4.3.2013, evidována pod č.j. 13349/2013) Nesouhlas s vedením návrhu jižní trasy městské komunikace zasahující Bulharskou ulici, Kozákovu a těleso zrušené dráhy u autobusového nádraží. Zdůvodnění: Záměr postavit skrze prostor autobusového nádraží rušnou komunikaci nerespektuje orientaci budov. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 3.11 – se zamítá Odůvodnění: Uvedená lokalita nebyla dotčena řešením upraveného návrhu územního plánu. Námitka byla sice uplatněna, ale nelze k ní přihlédnout, protože nebyla předmětem projednání upraveného návrhu územního plánu. Veřejné projednání návrhu celého ÚP Česká Lípa proběhlo již v roce 2011. Jižní část městského okruhu v úseku Tovární, U Brodu – Partyzánská je tzv. („jižní tangenta“) V jižním sektoru je navrženo napojení Dubické ulice (od ul. U Brodu) do přednádražního prostoru novým podjezdem pod severním záhlavím hlavního nádraží. Dále k západu se využívá části stopy zrušené trati v ose žel. st. Česká Lípa – město, dále k ul. Partyzánská. Námitka č. 3.12 – Václav Kasal, Olga Kasalová, (doručeno 4.3.2013, evidována pod č.j. 13350/2013) Nesouhlas s vedením návrhu jižní trasy městské komunikace zasahující Bulharskou ulici, Kozákovu a těleso zrušené dráhy u autobusového nádraží. Zdůvodnění: Záměr postavit skrze prostor autobusového nádraží rušnou komunikaci nerespektuje orientaci budov. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 3.12 – se zamítá Odůvodnění: Uvedená lokalita nebyla dotčena řešením upraveného návrhu územního plánu. Námitka byla sice uplatněna, ale nelze k ní přihlédnout, protože nebyla předmětem projednání upraveného návrhu územního plánu. Veřejné projednání návrhu celého ÚP Česká Lípa proběhlo již v roce 2011. Jižní část městského okruhu v úseku Tovární, U Brodu – Partyzánská je tzv. („jižní tangenta“) V jižním sektoru je navrženo napojení Dubické ulice (od ul. U Brodu) do přednádražního prostoru novým podjezdem pod severním záhlavím hlavního nádraží. Dále k západu se využívá části stopy zrušené trati v ose žel. st. Česká Lípa – město, dále k ul. Partyzánská. Námitka č. 3.13 – Šárka Volná, (doručeno 4.3.2013, evidována pod č.j. 13351/2013) Nesouhlas s vedením návrhu jižní trasy městské komunikace zasahující Bulharskou ulici, Kozákovu a těleso zrušené dráhy u autobusového nádraží.

65

Zdůvodnění: Záměr postavit skrze prostor autobusového nádraží rušnou komunikaci nerespektuje orientaci budov. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 3.13 – se zamítá Odůvodnění: Uvedená lokalita nebyla dotčena řešením upraveného návrhu územního plánu. Námitka byla sice uplatněna, ale nelze k ní přihlédnout, protože nebyla předmětem projednání upraveného návrhu územního plánu. Veřejné projednání návrhu celého ÚP Česká Lípa proběhlo již v roce 2011. Jižní část městského okruhu v úseku Tovární, U Brodu – Partyzánská je tzv. („jižní tangenta“) V jižním sektoru je navrženo napojení Dubické ulice (od ul. U Brodu) do přednádražního prostoru novým podjezdem pod severním záhlavím hlavního nádraží. Dále k západu se využívá části stopy zrušené trati v ose žel. st. Česká Lípa – město, dále k ul. Partyzánská. Námitka č. 3.14 – Rostislava Šedivá, (doručeno 4.3.2013, evidována pod č.j. 13352/2013) Nesouhlas s vedením návrhu jižní trasy městské komunikace zasahující Bulharskou ulici, Kozákovu a těleso zrušené dráhy u autobusového nádraží. Zdůvodnění: Záměr postavit skrze prostor autobusového nádraží rušnou komunikaci nerespektuje orientaci budov.

Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 3.14 – se zamítá Odůvodnění: Uvedená lokalita nebyla dotčena řešením upraveného návrhu územního plánu. Námitka byla sice uplatněna, ale nelze k ní přihlédnout, protože nebyla předmětem projednání upraveného návrhu územního plánu. Veřejné projednání návrhu celého ÚP Česká Lípa proběhlo již v roce 2011. Jižní část městského okruhu v úseku Tovární, U Brodu – Partyzánská je tzv. („jižní tangenta“) V jižním sektoru je navrženo napojení Dubické ulice (od ul. U Brodu) do přednádražního prostoru novým podjezdem pod severním záhlavím hlavního nádraží. Dále k západu se využívá části stopy zrušené trati v ose žel. st. Česká Lípa – město, dále k ul. Partyzánská.

Námitka č. 3.15 – Krupicovi Danuše a Jiří, (doručeno 4.3.2013, evidována pod č.j. 13353/2013) Nesouhlas s vedením návrhu jižní trasy městské komunikace zasahující Bulharskou ulici, Kozákovu a těleso zrušené dráhy u autobusového nádraží. Zdůvodnění: Záměr postavit skrze prostor autobusového nádraží rušnou komunikaci nerespektuje orientaci budov.

Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 3.15 – se zamítá Odůvodnění: Uvedená lokalita nebyla dotčena řešením upraveného návrhu územního plánu. Námitka byla sice uplatněna, ale nelze k ní přihlédnout, protože nebyla předmětem projednání upraveného návrhu územního plánu. Veřejné projednání návrhu celého ÚP Česká Lípa proběhlo již v roce 2011. Jižní část městského okruhu v úseku Tovární, U Brodu – Partyzánská je tzv. („jižní tangenta“) V jižním sektoru je navrženo napojení Dubické ulice (od ul. U Brodu) do přednádražního prostoru novým podjezdem pod severním záhlavím hlavního nádraží. Dále k západu se využívá části stopy zrušené trati v ose žel. st. Česká Lípa – město, dále k ul. Partyzánská. 66

Námitka č. 3.16 – Bc. Jana Němcová, (doručeno 4.3.2013, evidována pod č.j. 13354/2013) Nesouhlas s vedením návrhu jižní trasy městské komunikace zasahující Bulharskou ulici, Kozákovu a těleso zrušené dráhy u autobusového nádraží. Zdůvodnění: Záměr postavit skrze prostor autobusového nádraží rušnou komunikaci nerespektuje orientaci budov. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 3.16 – se zamítá Odůvodnění: Uvedená lokalita nebyla dotčena řešením upraveného návrhu územního plánu. Námitka byla sice uplatněna, ale nelze k ní přihlédnout, protože nebyla předmětem projednání upraveného návrhu územního plánu. Veřejné projednání návrhu celého ÚP Česká Lípa proběhlo již v roce 2011. Jižní část městského okruhu v úseku Tovární, U Brodu – Partyzánská je tzv. („jižní tangenta“) V jižním sektoru je navrženo napojení Dubické ulice (od ul. U Brodu) do přednádražního prostoru novým podjezdem pod severním záhlavím hlavního nádraží. Dále k západu se využívá části stopy zrušené trati v ose žel. st. Česká Lípa – město, dále k ul. Partyzánská. Námitka č. 3.17 – Petr Němec, (doručeno 4.3.2013, evidována pod č.j. 13355/2013) Nesouhlas s vedením návrhu jižní trasy městské komunikace zasahující Bulharskou ulici, Kozákovu a těleso zrušené dráhy u autobusového nádraží. Zdůvodnění: Záměr postavit skrze prostor autobusového nádraží rušnou komunikaci nerespektuje orientaci budov. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 3.17 – se zamítá Odůvodnění: Uvedená lokalita nebyla dotčena řešením upraveného návrhu územního plánu. Námitka byla sice uplatněna, ale nelze k ní přihlédnout, protože nebyla předmětem projednání upraveného návrhu územního plánu. Veřejné projednání návrhu celého ÚP Česká Lípa proběhlo již v roce 2011. Jižní část městského okruhu v úseku Tovární, U Brodu – Partyzánská je tzv. („jižní tangenta“) V jižním sektoru je navrženo napojení Dubické ulice (od ul. U Brodu) do přednádražního prostoru novým podjezdem pod severním záhlavím hlavního nádraží. Dále k západu se využívá části stopy zrušené trati v ose žel. st. Česká Lípa – město, dále k ul. Partyzánská. Námitka č. 3.18 – Mgr. Miroslav Knápek, (doručeno 4.3.2013, evidována pod č.j. 13356/2013) Nesouhlas s vedením návrhu jižní trasy městské komunikace zasahující Bulharskou ulici, Kozákovu a těleso zrušené dráhy u autobusového nádraží. Zdůvodnění: Záměr postavit skrze prostor autobusového nádraží rušnou komunikaci nerespektuje orientaci budov. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 3.18 – se zamítá Odůvodnění: Uvedená lokalita nebyla dotčena řešením upraveného návrhu územního plánu. Námitka byla sice uplatněna, ale nelze k ní přihlédnout, protože nebyla předmětem projednání upraveného návrhu územního plánu. Veřejné projednání návrhu celého ÚP Česká Lípa proběhlo již v roce 2011. Jižní část městského okruhu v úseku Tovární, U Brodu – Partyzánská je tzv. („jižní tangenta“) V jižním sektoru je navrženo napojení Dubické ulice (od ul. U Brodu) do přednádražního prostoru novým podjezdem pod severním záhlavím hlavního nádraží. Dále k západu se využívá části stopy zrušené trati v ose žel. st. Česká Lípa – město, dále k ul. Partyzánská. 67

Námitka č. 3.19 – Ladislav Anděl, (doručeno 4.3.2013, evidována pod č.j. 13357/2013) Nesouhlas s vedením návrhu jižní trasy městské komunikace zasahující Bulharskou ulici, Kozákovu a těleso zrušené dráhy u autobusového nádraží. Zdůvodnění: Záměr postavit skrze prostor autobusového nádraží rušnou komunikaci nerespektuje orientaci budov. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 3.19 – se zamítá Odůvodnění: Uvedená lokalita nebyla dotčena řešením upraveného návrhu územního plánu. Námitka byla sice uplatněna, ale nelze k ní přihlédnout, protože nebyla předmětem projednání upraveného návrhu územního plánu. Veřejné projednání návrhu celého ÚP Česká Lípa proběhlo již v roce 2011. Jižní část městského okruhu v úseku Tovární, U Brodu – Partyzánská je tzv. („jižní tangenta“) V jižním sektoru je navrženo napojení Dubické ulice (od ul. U Brodu) do přednádražního prostoru novým podjezdem pod severním záhlavím hlavního nádraží. Dále k západu se využívá části stopy zrušené trati v ose žel. st. Česká Lípa – město, dále k ul. Partyzánská. Námitka č. 3.20 – Věra Andělová, (doručeno 4.3.2013, evidována pod č.j. 13358/2013) Nesouhlas s vedením návrhu jižní trasy městské komunikace zasahující Bulharskou ulici, Kozákovu a těleso zrušené dráhy u autobusového nádraží. Zdůvodnění: Záměr postavit skrze prostor autobusového nádraží rušnou komunikaci nerespektuje orientaci budov.

Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 3.20 – se zamítá Odůvodnění: Uvedená lokalita nebyla dotčena řešením upraveného návrhu územního plánu. Námitka byla sice uplatněna, ale nelze k ní přihlédnout, protože nebyla předmětem projednání upraveného návrhu územního plánu. Veřejné projednání návrhu celého ÚP Česká Lípa proběhlo již v roce 2011. Jižní část městského okruhu v úseku Tovární, U Brodu – Partyzánská je tzv. („jižní tangenta“) V jižním sektoru je navrženo napojení Dubické ulice (od ul. U Brodu) do přednádražního prostoru novým podjezdem pod severním záhlavím hlavního nádraží. Dále k západu se využívá části stopy zrušené trati v ose žel. st. Česká Lípa – město, dále k ul. Partyzánská. Námitka č. 3.21 – Zuzana Kálalová, (doručeno 4.3.2013, evidována pod č.j. 13359/2013) Nesouhlas s vedením návrhu jižní trasy městské komunikace zasahující Bulharskou ulici, Kozákovu a těleso zrušené dráhy u autobusového nádraží. Zdůvodnění: Záměr postavit skrze prostor autobusového nádraží rušnou komunikaci nerespektuje orientaci budov. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 3.21 – se zamítá Odůvodnění: Uvedená lokalita nebyla dotčena řešením upraveného návrhu územního plánu. Námitka byla sice uplatněna, ale nelze k ní přihlédnout, protože nebyla předmětem projednání upraveného návrhu územního plánu. Veřejné projednání návrhu celého ÚP Česká Lípa proběhlo již v roce 2011. Jižní část městského okruhu v úseku Tovární, U Brodu – Partyzánská je tzv. („jižní tangenta“) V jižním sektoru je navrženo napojení Dubické ulice (od ul. U Brodu) do přednádražního prostoru novým podjezdem pod severním záhlavím hlavního nádraží. Dále k západu se využívá části stopy zrušené trati v ose žel. st. Česká Lípa – město, dále k ul. Partyzánská. 68

Námitka č. 3.22 – Bohumil Semerád, Věra Mazánková, (doručeno 4.3.2013, evidována pod č.j. 13625/2013) Nesouhlas s vedením návrhu jižní trasy městské komunikace zasahující Bulharskou ulici, Kozákovu a těleso zrušené dráhy u autobusového nádraží. Zdůvodnění: Záměr postavit skrze prostor autobusového nádraží rušnou komunikaci nerespektuje orientaci budov. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 3.22 – se zamítá Odůvodnění: Uvedená lokalita nebyla dotčena řešením upraveného návrhu územního plánu. Námitka byla sice uplatněna, ale nelze k ní přihlédnout, protože nebyla předmětem projednání upraveného návrhu územního plánu. Veřejné projednání návrhu celého ÚP Česká Lípa proběhlo již v roce 2011. Jižní část městského okruhu v úseku Tovární, U Brodu – Partyzánská je tzv. („jižní tangenta“) V jižním sektoru je navrženo napojení Dubické ulice (od ul. U Brodu) do přednádražního prostoru novým podjezdem pod severním záhlavím hlavního nádraží. Dále k západu se využívá části stopy zrušené trati v ose žel. st. Česká Lípa – město, dále k ul. Partyzánská. Námitka č. 3.23 – Marta Filipová, (doručeno 25.3.2013 – po zákon daném termínu, evidována pod č.j. 17857/2013) Nesouhlas s vedením návrhu jižní trasy městské komunikace zasahující Bulharskou ulici, Kozákovu a těleso zrušené dráhy u autobusového nádraží. Zdůvodnění: Záměr postavit skrze prostor autobusového nádraží rušnou komunikaci nerespektuje m.j. orientaci budov. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 3.23 – se zamítá Odůvodnění: Uvedená lokalita nebyla dotčena řešením upraveného návrhu územního plánu. Námitka byla sice uplatněna, ale nelze k ní přihlédnout, protože nebyla předmětem projednání upraveného návrhu územního plánu. Veřejné projednání návrhu celého ÚP Česká Lípa proběhlo již v roce 2011. Jižní část městského okruhu v úseku Tovární, U Brodu – Partyzánská je tzv. („jižní tangenta“) V jižním sektoru je navrženo napojení Dubické ulice (od ul. U Brodu) do přednádražního prostoru novým podjezdem pod severním záhlavím hlavního nádraží. Dále k západu se využívá části stopy zrušené trati v ose žel. st. Česká Lípa – město, dále k ul. Partyzánská. Námitka č. 3.24 – Miloslava Vykročilová, (doručeno 4.3.2013, evidována pod č.j. 19907/2013) Nesouhlas se začleněním pozemků p.č. 894/2, 894/3, 908, 908/3, 908/4, 908/5, 908/6 v k.ú. Česká Lípa do ploch občanské vybavenosti. Zdůvodnění: Je namítán negativní vliv eventuální nové zástavby (občanské vybavenosti), negativní vliv na centrum města, na některé historické objekty a veřejné prostranství. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 3.24 se částečně vyhovuje Odůvodnění: Zastupitelstvo města se na svém zasedání dne 20.3. 2013 usneslo, že návrh územního plánu bude navrácen v této části centra města do stavu veřejně projednaného návrhu v roce 2011, kdy k němu nebyly uplatněny žádné negativní připomínky či námitky. V předmětné lokalitě nebude navržena žádná nová přestavbová plocha, ale bude zakonzervován stav ÚP v této části města z roku 2011. S tím, že p.p.č. 908/3 pozemek (vše v k.ú. Česká Lípa) bude zachován jako plocha veřejného prostranství a p.p.č. 908/4, 908/5, 908/6, 894/2, 894/3 – bude zachován jako stav – plochy občanské vybavenosti. P.p.č. 908 neexistuje. 69

Námitka č. 3.25 – Miloslava Vlčková, (doručeno 28.2.2013, evidována pod č.j. 12756/2013) Nesouhlas se začleněním pozemků p.č. 894/2, 894/3, 908, 908/3, 908/4, 908/5, 908/6 v k.ú. Česká Lípa do ploch občanské vybavenosti. Zdůvodnění: Je namítán negativní vliv eventuální nové zástavby (občanské vybavenosti), negativní vliv na centrum města, na některé historické objekty a veřejné prostranství. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 3.25 se částečně vyhovuje Odůvodnění: Zastupitelstvo města se na svém zasedání dne 20.3. 2013 usneslo, že návrh územního plánu bude navrácen v této části centra města do stavu veřejně projednaného návrhu v roce 2011, kdy k němu nebyly uplatněny žádné negativní připomínky či námitky. V předmětné lokalitě nebude navržena žádná nová přestavbová plocha, ale bude zakonzervován stav ÚP v této části města z roku 2011. S tím, že p.p.č. 908/3 (vše v k.ú. Česká Lípa) bude zachován jako plocha veřejného prostranství a p.p.č. 908/4, 908/5, 908/6, 894/2, 894/3 – bude zachován jako stav – plochy občanské vybavenosti. Námitka č. 3.26 – OD Andy s.r.o. – Ing. Vladimir Penčev Vladimirov, (doručeno 4.3.2013, evidována pod č.j. 12752/2013) Nesouhlas se začleněním pozemků p.č. 894/3, 905, 908/4, 908/5, 908/6 v k.ú. Česká Lípa do ploch občanské vybavenosti. Zdůvodnění: Je namítán negativní vliv eventuální nové zástavby (občanské vybavenosti), negativní vliv na centrum města, na některé historické objekty a veřejné prostranství. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 3.26 se částečně vyhovuje Odůvodnění: Zastupitelstvo města se na svém zasedání dne 20.3. 2013 usneslo, že návrh územního plánu bude navrácen v této části centra města do stavu veřejně projednaného návrhu v roce 2011, kdy k němu nebyly uplatněny žádné negativní připomínky či námitky. V předmětné lokalitě nebude navržena žádná nová přestavbová plocha, ale bude zakonzervován stav ÚP v této části města z roku 2011. S tím, že pozemek p.č. 905 (vše v k.ú. Česká Lípa) bude definován jako stav- plocha DP – plochy pro odstavování vozidel, p.p.č. 908/3 bude zachován jako plocha veřejného prostranství a p.p.č. 908/4, 908/5, 908/6, 894/2, 894/3 – bude zachován jako stav – plochy občanské vybavenosti. Námitka č. 3.27 – Libor Seifer, (doručeno 4.3.2013, evidována pod č.j. 18654/2013) Nesouhlas se začleněním pozemků p.č. 894/3, 905, 908/3, 908/4, 908/5, 908/6 v k.ú. Česká Lípa do ploch občanské vybavenosti. Zdůvodnění: Je namítán negativní vliv eventuální nové zástavby (občanské vybavenosti), negativní vliv na centrum města, na některé historické objekty a veřejné prostranství. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 3.27 se částečně vyhovuje Odůvodnění: Zastupitelstvo města se na svém zasedání dne 20.3. 2013 usneslo, že návrh územního plánu bude navrácen v této části centra města do stavu veřejně projednaného návrhu v roce 2011, kdy k němu nebyly uplatněny žádné negativní připomínky či námitky. V předmětné lokalitě nebude navržena žádná nová přestavbová plocha, ale bude zakonzervován stav ÚP v této části města z roku 2011. S tím, že pozemek p.č. 905 (vše v k.ú. Česká Lípa) bude definován jako stav- plocha DP – plochy pro odstavování vozidel, p.p.č. 908/3 bude zachován jako plocha veřejného prostranství a p.p.č. 908/4, 908/5, 908/6, 894/2, 894/3 – bude zachován jako stav – plochy občanské vybavenosti. 70

Námitka č. 3.28 – Doubrová, (doručeno 4.3.2013, evidována pod č.j. 19845/2013) Nesouhlas se začleněním pozemků p.č. 894/2, 908/3, 905 v k.ú. Česká Lípa do ploch občanské vybavenosti. Zdůvodnění: Je namítán negativní vliv eventuální nové zástavby (občanské vybavenosti), negativní vliv na centrum města, na některé historické objekty a veřejné prostranství. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 3.28 se částečně vyhovuje Odůvodnění: Zastupitelstvo města se na svém zasedání dne 20.3. 2013 usneslo, že návrh územního plánu bude navrácen v této části centra města do stavu veřejně projednaného návrhu v roce 2011, kdy k němu nebyly uplatněny žádné negativní připomínky či námitky. V předmětné lokalitě nebude navržena žádná nová přestavbová plocha, ale bude zakonzervován veřejně projednaný stav ÚP v této části města z roku 2011. S tím, že pozemek p.č. 905 (vše v k.ú. Česká Lípa) bude definován jako stav- plocha DP – plochy pro odstavování vozidel, p.p.č. 908/3 bude zachován jako plocha veřejného prostranství a p.p.č. 894/2, – bude zachován jako současný stav – plochy občanské vybavenosti. Námitka č. 3.29 – Ivona Fidrantová, (doručeno 4.3.2013, evidována pod č.j. 19872/2013) Nesouhlas se začleněním pozemků p.č. 905, 908/3, 908/4 v k.ú. Česká Lípa do ploch občanské vybavenosti. Zdůvodnění: Je namítán negativní vliv eventuální nové zástavby (občanské vybavenosti), negativní vliv na centrum města, na některé historické objekty a veřejné prostranství. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 3.29 se částečně vyhovuje Odůvodnění: Zastupitelstvo města se na svém zasedání dne 20.3. 2013 usneslo, že návrh územního plánu bude navrácen v této části centra města do stavu veřejně projednaného návrhu v roce 2011, kdy k němu nebyly uplatněny žádné negativní připomínky či námitky. V předmětné lokalitě nebude navržena žádná nová přestavbová plocha, ale bude zakonzervován stav ÚP v této části města z roku 2011. S tím, že pozemek p.č. 905 (vše v k.ú. Česká Lípa) bude definován jako stav- plocha DP – plochy pro odstavování vozidel, p.p.č. 908/3 bude zachován jako plocha veřejného prostranství a p.p.č. 908/4 – bude zachován jako stav – plochy občanské vybavenosti. Námitka č. 3.30 – Miroslav Širlo, (doručeno 4.3.2013, evidována pod č.j. 19893/2013) Nesouhlas se začleněním pozemků p.č. 894/3, 905, 908/3, 908/4 v k.ú. Česká Lípa do ploch občanské vybavenosti. Zdůvodnění: Je namítán negativní vliv eventuální nové zástavby (občanské vybavenosti), negativní vliv na centrum města, na některé historické objekty a veřejné prostranství. Rozhodnutí o námitce: Námitce č. 3.30 se částečně vyhovuje Odůvodnění: Zastupitelstvo města se na svém zasedání dne 20.3. 2013 usneslo, že návrh územního plánu bude navrácen v této části centra města do stavu veřejně projednaného návrhu v roce 2011, kdy k němu nebyly uplatněny žádné negativní připomínky či námitky. V předmětné lokalitě nebude navržena žádná nová přestavbová plocha, ale bude zakonzervován stav ÚP v této části města z roku 2011. S tím, že pozemek p.č. 905 (vše v k.ú. Česká Lípa) bude definován jako stav- plocha DP – plochy pro odstavování vozidel, p.p.č. 908/3 bude zachován jako plocha veřejného prostranství a p.p.č. 908/4, 894/3 – bude zachován jako stav – plochy občanské vybavenosti. 71

Námitka č. 3.31 – České dráhy (doručeno 21.2.2013, evidována pod č.j. 13681/2013) České dráhy souhlasí s vedením nové komunikace areálem bývalé železniční stanice za podmínek, aby nebylo znemožněno další využití lokality železniční stanice a znehodnoceny pozemky rozdělením na nezastavitelné či obtížně zastavitelné části. Proto je požadováno vypustit z příslušných textových částí územního plánu definici - ,,v ose železniční stanice“ Zdůvodnění: Žadatelé namítají, aby nedošlo ke znehodnocení pozemků v jejich vlastnictví. Rozhodnutí o námitce: Námitka č. 3. 31 – se zamítá Odůvodnění: Uvedená lokalita nebyla dotčena řešením upraveného návrhu územního plánu. Námitka byla sice uplatněna, ale nelze k ní přihlédnout, protože nebyla předmětem projednání upraveného návrhu územního plánu. Veřejné projednání návrhu celého ÚP Česká Lípa proběhlo již v roce 2011. Jižní část městského okruhu v úseku Tovární, U Brodu – Partyzánská je tzv. („jižní tangenta“) V jižním sektoru je navrženo napojení Dubické ulice (od ul. U Brodu) do přednádražního prostoru novým podjezdem pod severním záhlavím hlavního nádraží. Dále k západu se využívá části stopy zrušené trati v ose žel. st. Česká Lípa – město, dále k ul. Partyzánská. k) Vyhodnocení připomínek 1. Vyhodnocení připomínek uplatněných k veřejnému projednání Návrhu územního plánu Česká Lípa Připomínka č. 1 – Zdeněk Šťastný (doručeno dne 14.6.2011 č.j. MUCL 76717/2011) Požadavek na úpravu textu na str. 82 – odst. „I Vymezení ploch a koridorů územních rezerv“ podle grafické části. Vyhodnocení připomínky: Připomínce č. 1 se vyhovuje Odůvodnění: V návrhu Územního plánu Česká Lípa je textová část uvedena do souladu s grafickou částí. Připomínka č. 2 – Ing. Wawrečka (doručeno 30.6.2011) Požadavek na obnovení rekreačních ploch u sídliště Špičák pro zbudování koupaliště Vyhodnocení připomínky: Připomínce č. 2 se nevyhovuje Odůvodnění: Samostatné monofunkční plochy pro požadovaný účel nejsou navrhovány, protože lokalizace zařízení na konkrétním pozemku není v současné době dostatečně prověřená. Umístění koupaliště přiměřených parametrů umožňují regulativy využití ploch smíšených obytných (SH, SM) a to jak na volných prostranstvích stabilizovaných ploch, tak v plochách zastavitelných. Připomínka č. 3 – František Chot (doručeno 30.6.2011, č.j. MUCL 84704/2011) Připomínky k textové části Odůvodnění – kapitola „Zásobování teplem“ Požadavek na vypuštění věty na str. 73, bod C7.3.2. Závěr“: Konkrétní zdroje tepla nelze závazně určit či nařídit, jednalo by se o upřednostnění dodavatele či technologie v konkurenčním prostředí“ a doplnění do textoví části Návrh – D.2.5. „proto se: - přednostně uplatňují síťové druhy energií – dálkové teplo a zemní plyn přednostně se uplatňuje centralizovaný způsob výroby tepla před individuálním pokud je v místě dostupné* CZT, přednostně se použije tento způsob výroby a dodávky tepla pokud v místě není dostupné* CZT, přednostně se použije zemní plyn *dostupnost je ze chápána ve významu technické a ekonomické proveditelnosti. Vyhodnocení připomínky: Připomínce č.3 se nevyhovuje 72

Odůvodnění: Návrh zásobování teplem respektuje stávající zásobovací síť CZT a vytváří územní podmínky pro její rozšíření do ucelených rozvojových ploch. Obdobně platí i pro plynovodní síť. Koncepce centrálního zásobování teplem je řešena v souladu s Energetickou koncepcí města Česká Lípa, tento dokument byl podkladem pro řešení zásobování teplem v ÚP Česká Lípa. „Žádný právní předpis nemůže ani nepřímo žádného odběratele nutit k trvalému odběru zboží od jednoho dodavatele. Ani se podílet na nákladech spojených s eventuálním nevyužitím jeho dodavatelských kapacit a popírat tak principy podnikání v tržním prostředí“. (Z odůvodnění rozsudku Nejvyššího správního soudu 9 As 34/2011 – 102) Připomínka č. 4 – Ladislav Mazánek (doručeno 29.6.2011) Nesouhlas se zanesením návrhu části silnice - součást městského dopravního skeletu v oblasti autobusového nádraží Vyhodnocení připomínky: Připomínce č.4 se nevyhovuje Odůvodnění: Předmětný úsek sběrné místní komunikace je součástí tzv. jižní tangenty, která je významným prvkem základního komunikačního skeletu města. Jižní tangenta v tomto úseku zprostředkuje především propojení stabilizovaných i rozvojových ploch bydlení ve východních (a do doby realizace západního městského okruhu i severních) částech města s průmyslovou zónou u Dubické ulice průjezdem pod železniční tratí. Dále pokračuje směrem západním k napojení na obchvat I/9. Obchvat má již v první fázi výstavby zásadní význam pro vyloučení rozhodujícího objemu nákladní dopravy z obytných a jádrových území města, protože umožní přímou obsluhu průmyslové zóny z ulic U Obecního lesa a Dubické. Z uvedeného vyplývá, že napadený úsek jižní tangenty bude sloužit především automobilové a hromadné dopravě osob pracujících v zóně. Navržená trasa byla v minulosti prověřována ve více variantách, mimo jiné i přes park v Bulharské ulici, výsledná varianta je ze všech nejméně kontroverzní i když nelze vyloučit lokální dopad na dvorní trakty obytné zástavby na jižní straně Bulharské ulice. Připomínka č. 5 – Alexandr Kopřiva (doručeno 27.6.2011, č.j. MUCL 81572/2011) Připomínka k navrhovanému propojení městského okruhu na Heroutovu ulici v její severní části a požadavek na vyjmutí této silnice z ÚP. Vyhodnocení připomínky: Připomínce č.5 se nevyhovuje Odůvodnění: Navrhovaným propojením ulic Děčínská a Českokamenická kapacitní městskou komunikací s možností mimoúrovňového prodloužení do ulice Okružní bude vytvořen odsunutý segment městského okruhu, který umožní významné odlehčení dopravy v prostoru sídliště Slovanka vč. zástavby v okolí ulice Heroutova. Ulice Heroutova tak bude plnit pouze funkci přímé dopravní obsluhy přilehlé zástavby s vyloučením těžké dopravy. Navržené propojení nebude sloužit jako pro průjezdnou dopravu, ale umožní druhé napojení stabilizovaného území na sběrnou komunikační síť, což ve svém důsledku omezí četnost „závlekových pohybů“ uvnitř území. Připomínka č. 6 – Jana a Petr Němcovi (doručeno 29.6.2011) Nesouhlas se zanesením návrhu části silnice - součást městského dopravního skeletu v oblasti autobusového nádraží Vyhodnocení připomínky: Připomínce č.4 se nevyhovuje Odůvodnění: Předmětný úsek sběrné místní komunikace je součástí tzv. jižní tangenty, která je významným prvkem základního komunikačního skeletu města. Jižní tangenta v tomto úseku zprostředkuje především propojení stabilizovaných i rozvojových ploch bydlení ve východních (a do doby realizace západního městského okruhu i severních) částech města s průmyslovou zónou u Dubické ulice průjezdem pod železniční tratí. Dále pokračuje směrem západním k napojení na obchvat I/9. Obchvat má již v první fázi výstavby zásadní význam pro vyloučení rozhodujícího objemu nákladní dopravy z obytných a jádrových území města, protože umožní přímou obsluhu průmyslové zóny z ulic U Obecního lesa a Dubické. Z uvedeného vyplývá, že napadený úsek jižní 73

tangenty bude sloužit především automobilové a hromadné dopravě osob pracujících v zóně. Navržená trasa byla v minulosti prověřována ve více variantách, mimo jiné i přes park v Bulharské ulici, výsledná varianta je ze všech nejméně kontroverzní i když nelze vyloučit lokální dopad na dvorní trakty obytné zástavby na jižní straně Bulharské ulice. 2. Vyhodnocení připomínek uplatněných k veřejnému projednání Upraveného Návrhu územního plánu Česká Lípa Připomínka č. 2.1 – Společnost pro trvale udržitelný život (STUŽ) (doručeno dne 4.3.2013 č.j. MUCL 13348/2013) Nesouhlas s navrženou trasou vedení severozápadní části městského okruhu v úseku od křižovatky silnice I/9 s Purkyňovou až k silnici Děčínská. Vyhodnocení připomínky: Připomínce č. 2.1 se nevyhovuje Odůvodnění: Jedním z pokynů pro úpravu územního plánu, schválených Zastupitelstvem města Česká Lípa dne 23.11. 2011 bylo upravit trasu městského okruhu tak, aby nedošlo k likvidaci hřiště u střední průmyslové školy, a aby nedošlo k přiblížení městského okruhu panelové zástavbě ulic Roháče z Dubé a Havlíčkovy ulice. Byla prověřena a navržena úprava trasy plánované severní části městského okruhu od křižovatky se silnicí I/9 k Děčínské ulici. Nová trasa městského okruhu (MO) začíná v úrovňové křižovatce MO, průtahu sever-jih a ulice Purkyňovy. Pokračuje úsekem v tunelu severně od Městského parku přes ulici Roháče z Dubé, kolem Židovského hřbitova, přes parkoviště střelnice a odtud se pak novým úsekem přimyká k železniční trati Česká Lípa – Jedlová a ve stopě stávající Bezručovy ulice pokračuje do upravené stykové křižovatky s ul. Děčínská. Připomínka č. 2.2 – Jana a Roman Antošovi, A. Veselá, Ilona Chvátilová, Aneta Efflerová, Kamil Fischer, Vratislav Náprstek, David Loun, Marie Popovičová, Pavel Nevečeřal, Monika Maixnerová, Jarmila Houbová, Anna Tóthová, Eva Doušová, Julia Mihoikova, Zdeňka Huserková, Jaromír Štrumfa Ing., Soňa Absolonová, Metodi Angelov, Asiy Mihailova, Martin Vacek, Roman Mrkvička, Petr Jeník, Miloslava Vlčková, Alena Urbanová, Petr Procházka, Petr Pelc, Eva Severová, Emilya Stoicheva, Karel Šimánek, Jan Tůma, Yveta Stojková, Simona Podrázká, Hana Luhová, Edita Záhorová, Pavla Pelcová, (doručeno 4.3.2013, evidována pod č.j. 12752/2013) Nesouhlas se začleněním pozemku stávajícího parkoviště u OD Banco do ploch občanské vybavenosti, nesouhlas se změnou v lokalitě před OD Andy a v lokalitě parkoviště před OD Banco. Zdůvodnění: Žadatelé namítají, že by střed města negativně ovlivnila eventuální nová zástavba (občanské vybavenosti), že by měla negativní vliv na centrum města, na některé historické objekty a veřejné prostranství. Vyhodnocení připomínky: Připomínce č. 2.2 se vyhovuje Odůvodnění: Zastupitelstvo města se na svém zasedání dne 20.3. 2013 usneslo, že návrh územního plánu bude navrácen v této části centra města do stavu veřejně projednávaného návrhu v roce 2011, kdy k němu nebyly uplatněny žádné negativní připomínky či námitky. V předmětné lokalitě nebude navržena žádná nová přestavbová plocha, ale bude zakonzervován stav ÚP v této části města z roku 2011. S tím, že pozemek p.č. 905 v k.ú. Česká Lípa - stávající parkoviště - bude definován jako stav- plocha DP – plochy pro odstavování vozidel, p.p.č. 908/3 bude zachován jako plocha veřejného prostranství.

74

75 2.