Územní plán. Dobroslavice. odbor výstavby Ing. Martin Kuchař

SPOLUFINANCOVÁNO Z PROSTŘEDKŮ EVROPSKÉHO FONDU PRO REGIONÁLNÍ ROZVOJ

Územní plán

Dobroslavice Pořizovatel:

Město Hlučín odbor výstavby Ing. Martin Kuchař

Zpracovatel: David Brothers Ltd, organizační složka Stallichova 936/1, Praha 4, 140 00 E- mail: Telefon:

[email protected] +420 591 153 353

Zodpovědný projektant:

Ing. arch. Naděžda Valíčková číslo autorizace ČKA 01 037

Fáze:

Návrh územního plánu

Datum zpracování:

říjen 2010

OBSAH I.

Vymezení zastavěného území ......................................................................................................................... 3

II.

Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot ..................................................................... 3 II.1. II.2.

III.

Koncepce rozvoje území obce ................................................................................................................ 3 Koncepce ochrany a rozvoje jeho hodnot.............................................................................................. 3

Urbanistická koncepce, vč. vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a sídelní zeleně ....................... 5 III.1. III.2. III.3. III.4.

IV.

Urbanistická koncepce ........................................................................................................................... 5 Vymezení zastavitelných ploch .............................................................................................................. 5 Vymezení ploch přestavby ..................................................................................................................... 7 Systém sídelní zeleně ............................................................................................................................. 8

Koncepce veřejné infrastruktury a dalšího občanského vybavení včetně podmínek pro její umisťování ...... 8 IV.1. IV.2. IV.3. IV.4.

Koncepce občanského vybavení ............................................................................................................ 8 Veřejná prostranství .............................................................................................................................. 8 Dopravní infrastruktura ......................................................................................................................... 9 Technická infrastruktura ...................................................................................................................... 10

V. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů, apod. ......................................................................................................................... 11 V.1. V.2. V.3. V.4. V.5. V.6.

Koncepce uspořádání krajiny ............................................................................................................... 11 Vymezení ploch změn ve způsobu využití krajiny ................................................................................ 12 Územní systém ekologické stability a prostupnost krajiny .................................................................. 13 Protierozní opatření, vodní toky a ochrana před povodněmi .............................................................. 16 Rekreace .............................................................................................................................................. 17 Dobývání nerostů ................................................................................................................................. 17

VI. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), přípustného využití a podmíněně přípustného využití ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, vč. základních podmínek ochrany krajinného rázu ........................................................................... 17 VI.1.

Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití................................................. 17

VII. Veřejně prospěšné stavby, opatření a asanace a stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit ............................................................................... 26 VIII. IX.

Veřejně prospěšné stavby a opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo ....................................... 27 Údaje o počtu listů územního plánu a počty výkresů k němu připojené grafické části ................................ 28

Územní plán Dobroslavice

strana 2 z 28

I.

Vymezení zastavěného území

(1)

Vymezuje se zastavěné území dle § 58 zákona 183/2006 Sb. k 1.10.2010.

(2)

Hranice zastavěného území je zobrazena ve výkresech: 1. Výkres základního členění území 2. Hlavní výkres

II.

Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot

II.1.

Koncepce rozvoje území obce

(3)

Územní plán připravuje území pro celkový počet 812 obyvatel trvale bydlících v návrhovém období do konce roku 2025.

(4)

Původní venkovský charakter obce má zůstat zachován. Území se tak bude rozvíjet jako menší obec v krásném přírodním prostředí v dobré dostupové vzdálenosti od města Hlučína a Ostravské aglomerace se specifiky, které územní plan podtrhuje v těchto hlavních směrech rozvoje:



Atraktivní venkovské bydlení v příznivém životním prostředí Dobroslavic a v dobré dostupnosti Ostravy a Hlučína s možností výstavby nových domů pro nové obyvatele.



Zviditelnění rekreačního potenciálu – doplnění atraktivit pro příměstskou, krátkodobou rekreaci a rozšíření možností pro cykloturistiku, vodní sporty a rodinnou rekreaci.



Péče o životní prostředí a krajinu – navrhuje se nově územní systém ekologické stability, který staví na přírodních hodnotách území a navrhují se některé další změny v krajině (plochy přírodní zeleně, les), které mají význam jak pro zvyšování retence vod, tak charakter krajinotvorný. Významným krajinotvorným prvkem je i navržená rozhledna.



Zlepšuje se dopravní dostupnost a technické vybavení, zejména vznesením požadavku na napojení obce na silnici I/11 a návrhem ploch pro novou čistírnu odpadních vod a splaškové kanalizace.



Udržovat vyváženost pilířů udržitelného rozvoje – navrhované záměry nepředpokládají prioritu některého z pilířů, ale jsou ve vzájemném souladu.



Občanská vybavenost a podnikání – pro vybudování nového centra obce jsou vyčleněny plochy smíšené centrální, které budou mít i obytné prostory; spektrum ekonomických aktivit i bydlení lze provozovat také v převážné většině území obce – na plochách smíšeného venkovského využití.

II.2.

Koncepce ochrany a rozvoje jeho hodnot

II.2.1.

Koncepce ochrany architektonických, kulturních a historických hodnot

(5)

Pro jednotlivé plochy s rozdílným způsobem využití (viz kapitola VI.) se stanovují podmínky prostorového uspořádání s cílem zachovat urbanistické hodnoty sídla. Územní rozvoj se soustředí hlavně do ploch navazujících na stávající souvislou zástavbu a intenzivnějším využitím volných ploch uvnitř zastavěného území obce.

(6)

Územní plán podporuje ochranu nemovitých kulturních památek (zámecký park, dva smírčí kříže, sloup se sochou panny Marie a dekorativní váza) vymezením plochy zeleně specifické (ZX) na pozemku bývalého zámeckého parku na parcele 835/1 a na části pozemku parc.č. 815/1, kde je umístěn kamenný most, a stanovuje pro tuto plochu (ZX) zvláštní podmínky pro způsob využití a prostorové uspořádání s ohledem na existenci památkově chráněných objektů v této ploše.

(7)

Navrhuje se také zřízení nezpevněné stezky přes tuto plochu (ZX) a využití kamenného mostu pro pěší a cyklistický provoz, což v kontextu cestovního ruchu vytváří další důvody pro obnovu této památky.


strana 3 z 28

(8)

Za významné objekty se považují následující architektonicky a historicky hodnotné objekty, případně doklady stavebně historického vývoje obce: –

Zámecká kaple z r. 1896 s mramorovým oltářem z r. 1910

–

Socha Jana Nepomuckého před kaplí z 19. St.

–

Pomník padlých v I. světové válce

–

Památník obětem II. světové války

Tyto významné objekty jsou označeny ve výkrese: 2. Hlavní výkres (9)

Ochrana historických a architektonických hodnot významných objektů je zajištěna stanovením regulativů prostorového uspořádání takto: –

Demolice těchto objektů je nepřípustná.

–

Přístavby, nástavby a modernizace zachovalé historické fasády nebo vnějšího vzhledu jsou nepřípustné; členění, vzhled objektu a jeho fasády budou vycházet z původního historického vzhledu, zachovávat jej.

–

Umisťování nových pozemních staveb na parcelách sousedících je přípustné, pokud nezabraňují pohledu na objekt z veřejných prostranství.

(10)

Při nové výstavbě se požaduje respektovat měřítko, a pokud to územně-technické podmínky daného místa dovolují, i tradiční vzhled objektů původní kvalitní lidové výstavby na Hlučínsku.

II.2.2.

Koncepce ochrany přírodních hodnot a krajinného obrazu

(11)

Vytvářejí se rozsáhlá opatření pro zvýšení ekologické stability krajiny v širším regionu a to vymezením biocenter a biokoridorů územního systému ekologické stability, jak je popsáno v kapitole V.3.

(12)

Navrhují se některé další změny v krajině (plochy přírodní zeleně, doplnění lesa), které mají význam jak pro zvyšování retence vod a zamezení eroze půdy na svazích, tak charakter krajinotvorný.

(13)

Jako dominantní prvek v krajině je navržená rozhledna na vrchu Končina.

(14)

Přiměřená výška ostatní zástavby s ohledem na členitost terénu je zajištěna regulativy prostorového uspořádání, které omezují výškovou zástavbu. Pro plochy výroby se v kapitole VI. stanovují regulativy prostorového uspořádání takové, že budou mít přiměřenou výšku a budou pohledově odstíněny zelení.

(15)

Ochrana památného stromu Lípa velkolistá U Sýkorů se zajišťuje jeho zahrnutím do stabilizované plochy sídelní zeleně (Z). Registrovaný významný krajinný prvek Louka u hájenky se zahrnuje do stabilizovaného území zeleně přírodní (ZP).

(16)

Revitalizace, sadové a krajinné úpravy území mezi Hlučínským jezerem a řekou Opavou má zajistit obnovu zeleně v prostoru narušeném těžbou štěrkopísků a s tím související změnou vodního režimu a půdních podmínek.

(17)

Pro ochranu Evropsky významné lokality modráska bahenního „Jilešovice – Děhylov“, se na pozemcích Poštovního rybníka a na okolních pozemcích vymezují plochy s rozdílným způsobem využití, které jsou s tímto v souladu – vodní plocha (W) a plochy přírodní zeleně (ZP) na sousedících plochách travních porostů.

(18)

Zámecký park – byl revitalizován v letech 2002–2003, procházky působí příjemně oku i duši. Nachází se zde krásná výsadba rododendronů, nově sosen a listnatých stromů.

(19)

Na nejcennějších zemědělských půdách v třídě ochrany I. a II. se nově nenavrhují plochy, které by znamenaly zábor této půdy.


strana 4 z 28

III.

Urbanistická koncepce, vč. vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a sídelní zeleně

III.1.

Urbanistická koncepce

(20)

Charakter obce Dobroslavice bude nadále venkovský.

(21)

Pro vybudování centra obce se vymezují plochy centrálního veřejného prostranství (PV) a plochy smíšené centrální (SC) pro občanskou vybavenost nejširšího charakteru kombinovanou s bydlením. Uspořádání a architektonické pojetí staveb má odrážet centrální význam.

(22)

Stabilizované plochy je možné zahušťovat, provádět nadstavby či přístavby, případně také demolice původních objektů a nová výstavba za předpokadu, že budou dodrženy podmínky způsobu využití a prostorového uspořádání popsané v kapitole VI.

(23)

Dopravní systém bude zachován. V zastavěném území budou upraveny křižovatky a vytvořen prostor pro zajíždění autobusů a budou zajištěn příjezd do nově navrhovaných území.

(24)

Bydlení stávající venkovské (SV) - bydlení je kombinováno s hospodářským využitím, které svým charakterem, rozsahem a malou mírou rušivých vlivů bude s bydlením vyvážené. Rozvojové plochy navazují na stávající zástavbu, neodělují se od stávající obce; zástavba zůstane sevřená.

(25)

Hromadné bydlení (BH) vícepodlažní formy bydlení jsou stabilizované jen v malé ploše. Nové plochy pro výstavbu vícebytových domů se nenavrhují.

(26)

Občanská vybavenost základní je v obci zastoupena a dále je možné její doplňování ve všech smíšených plochách – v rozsahu a intenzitě odpovídající charakteru dané plochy dle podmínek stanovených dále v této kapitole a v kapitole VI.

(27)

Výrobní aktivity – stabilizuje se plocha stávajícího zemědělského areálu v blízkosti centra obce, který je možno využívat i pro jiné výrobní činnosti lehkého průmyslu a služeb, či lesnictví. Nové plochy pro výrobu se navrhují v návaznosti na stávající plochu (V).

(28)

Rekreace – v oblasti Rybárna se stabilizují plochy pro rekreaci (R) a je navržena plocha pro zahrádkaření (RZ). Stávající chatová enkláva v bývalém lomu má být z bezpečnostních důvodů postupně utlumena stavební uzávěrou a výhledově (jako územní rezerva) je uvažována pro plochu přírodní zeleně (ZP). Naopak územní rezerva pro rekreaci je navržena u hráze Hlučínského jezera.

III.2.

Vymezení zastavitelných ploch

(29)

Zastavitelné plochy jsou vymezeny ve výkresech: 1. Výkres základního členění území 2. Hlavní výkres

(30)

Pro jednotlivé zastavitelné plochy je v následujících tabulkách předepsán způsob využití. Pro zastavitelné plochy s určitým způsobem využití platí podmínky pro využití ploch a podmínky prostorového uspořádání stanovené v kapitole VI obecně pro všechny plochy s tímto způsobem využití. Zvláštní podmínky upřesňují způsob využití a podmínky prostorového uspořádání pro konkrétní zastavitelné plochy

Zastavitelné plochy – plocha dopravní infrastruktury (D) označení

způsob využití

Lokalita

6

DS

koridor nové trasy silnice na Jilešovice

Nejsou stanoveny

8

DS

úprava křižovatky Slezská - Jilešovská

rozšířit III/4678 na 11,5m a znovu vysadit alej

27

DS

napojení obchvatu Děhylova - II/469

Nejsou stanoveny

35

DS

null

Nejsou stanoveny


Zvláštní podmínky

strana 5 z 28

51

DS

rozšíření obslužné komunikace k Rybárně

š=8m

54

DS

rozšíření obslužné komunikace v Rybárně

š=8m

60

DS

propojení na silnici I /11 ve V. Polomi

Nejsou stanoveny

Zastavitelné plochy – plocha občanského vybavení (O) označení

způsob využití

Lokalita


18

O

plocha pro rozhlednu

umístění rozhledny - výška max.25 m

Zastavitelné plochy – plocha veřejných prostranství (P) označení

způsob využití

Lokalita


22

P

obslužná komunikace, ul . Polomská

š=8m

Zastavitelné plochy – plocha rekreace (R) označení

způsob využití

15 21 40

Lokalita


R

rekreace - zahrádkáři

Nejsou stanoveny

R

Zahrádkářská rekreace, u řeky Opavy

I NP

RZ

rekreace

max.2NP a podkroví

Zastavitelné plochy – plochy smíšené obytné (S) označení

způsob využití

Lokalita


4

SV

smíš. venk. bydlení, ul. Osvobození

max. 2NP a podkroví; při územním řízení o prvním ze záměrů v této ploše bude vyžádáno komplexní řešení této plochy zejména řešení dopravy atechnické ioinfrastruktury v celé této ploše

10

SV

smíšené venkovské bydlení, ul. Polomská

max. 2NP a podkroví

14

SV



16

SV

smíšené venkovské, ul. Na Výsluní


61

SV

smíšené venkovské bydlení na Záhuří 2


63

SV


max. 2NP a podkroví, v rámci plochy zajistit přístupovou komunikaci pro celou plochu

64

SV

smíšené venkovské bydlení na Záhuří 1


Zastavitelné plochy – plocha technické infrastruktury (T) označení

způsob využití

Lokalita


31

TI

koridor pro VVTL plynovod na jihu, Příbor-Děhylov

Nejsou stanoveny

36

TI

ČOV, polní cesta Polomská

Nejsou stanoveny

37

TI

koridor pro VVTL plynovod, na západě a jihu

Nejsou stanoveny

47

TX

hráze, opevnění břehů, bezpečnostní přeliv

Nejsou stanoveny

66

TI

koridor pro VVTLplynovod, na západě a jihu

ÚSES


strana 6 z 28

III.3.

Vymezení ploch přestavby

(31)

Plochy určené k přestavbě v zastavěném území obce jsou vymezeny ve výkresech: 1. 2.

Výkres základního členění území Hlavní výkres

Pro jednotlivé plochy přestavby se v následujících tabulkách předepisuje způsob využití. Pro plochy přestavby s určitým způsobem využití platí podmínky pro využití ploch a podmínky prostorového uspořádání stanovené v kapitole VI obecně pro všechny plochy s tímto způsobem využití. Zvláštní podmínky upřesňují způsob využití a podmínky prostorového uspořádání pro konkrétní plochy přestavby. Plochy přestavby – plocha dopravní infrastruktury (D) označení

způsob využití

Lokalita


1

DS

křižovatka Slezská x Přerovská s autobus.zastávkou

zastávky autobusů

11

DS

navržené parkoviště v centru

Plochy přestavby – plocha veřejných prostranství (P) označení

způsob využití

19 20

Lokalita


P

rozšíření ul. Osvobození

š=8m

P

obslužná komunikace, u statku

š=8m

28

P

veřejné prostranství v centru

zpevněné plochy s pouze doplňkovou, okrasnou zelení, drobná architektura, mobiliář

48

P

obslužná komunikace, ul. Na Nové

š=6m a obratiště

52

P

rozšíření obsluž.kom. k Rybárně a přístup k řece

š=8m

69

P

přístup k zastavitelné ploše na Záhuří

š=5,5m

Plochy přestavby – plochy smíšené obytné (S) označení

způsob využití

Lokalita


2

SC

nové centrum obcevčetně Obecního úřadu

2 až 3NP vč. podkroví, vždy kombinace bydlení a občanské vybavenosti

5

SV

smíšené venkovské bydlení, ul. Družstevní


9

SV

smíšené venkovské bydlení, ul. Družstevní


12

SV

smíšené venkovské bydlení, ul. Na Nové


13

SC

V centru u křižovatky Slezská-Přerovská

max.3NP vč. podkroví

17

SV

smíšené venkovské bydlení, ul. Na Svobodě


24

SV

smíšené venkovské bydlení, zahradnictví

skleníky a budovy 2NP a podkroví

26

SV

smíšené venkovské bydleníza Zahradnictvím

max. 2 NP včetně podkroví

32

SV

smíšené venkovské bydlení, za školou



strana 7 z 28

III.4.

Systém sídelní zeleně

(32)

Na místě zámeckého parku se vymezuje plocha zeleně specifické (ZX). Tato je určena jako parkově upravené veřejné prostranství, které je památkově chráněno, na němž se také nachází několik dalších nemovitých kulturních památek. Pro tuto plochu se stanovují podmínky způsobu využití a prostorového uspořádání, jež dbají ve zvýšené míře o estetickou, sadovnickou a architektonickou hodnotu, stejně jako o zapojení parku do života obce.

(33)

Další z klíčových prvků systému sídelní zeleně je veřejné prostranství s převahou nezpevněné plochy, které na východě navazuje na zámecký park, a které se zde stabilizuje také jako plocha zeleně specifické (ZX) a v návaznosti na parcele č. 824 se navrhuje rozšíření této plochy.

(34)

Tři menší plochy se hodnotným stromovým porostem unitř zastavěného území doplní systém sídelnmí zeleně. Tyto se vyčleňují samostatně jako plochy sídelní zeleně (Z) bez rozlišení druhu, zda jde o zeleň veřejnou či soukromou/vyhraženou.

(35)

Ostatní sídelní zeleň sestává z veřejně nepřístupných pozemků zahrad a sadů, které jsou součástí ploch smíšených a samostatně se nevymezují, přesto dotvářejí vesnickou pohodu obce a mají přirozeně svůj nezastupitelný význam jak na plochách stabilizovaných, tak na plochách rozvojových. Proto podíl sídelní zeleně odpovídající funkci dané plochy je třeba zajistit 

v plochách pro výrobu (V) ochrannou a izolační zelení, která je v rámci těchto ploch předepsána i pro pohledové odstínění výrobních ploch při pohledu z krajiny a ze sousedních ploch



u sportovních a rekreačních areálů (OS, R) vyhrazenou zelení



v plochách pro dopravní a technickou infrastrukturu (DS, DZ, T, TV, TE) doprovodnou zeleň

(36)

Menší sadovnicky upravená zeleň a rozptýlená zeleň je žádoucí v jakýchkoli plochách, zejména v plochách bydlení hromadného (BH) a smíšených centrálních (SC).

(37)

Navrhované plochy sídelní zeleně byly vymezeny v kapitole III.2 jako „plochy zastavitelné“ a v kapitole III.3 „plochy přestavby“.

IV.

Koncepce veřejné infrastruktury a dalšího občanského vybavení včetně podmínek pro její umisťování

(38)

V této kapitole je stanovena koncepce veřejné infrastruktury a dalšího občanského vybavení. Pokud jsou návrhové prvky veřejné infrastruktury a dalšího občanského vybavení vyjádřeny plošně, byly tyto plochy vymezeny v kapitolách III.2 nebo III.3 jako plochy zastavitelné, resp. jako plochy přestavby a byly tam pro ně stanoveny podmínky pro využití těchto ploch a podmínky prostorového uspořádání.

IV.1.

Koncepce občanského vybavení

(39)

Občanská vybavenost je umístěna ve všech plochách občanské vybavenosti (O) a plochách smíšených centrálních (SC) a jako doplňková může být i v plochách smíšených venkovských (SV) Pro umístění občanské vybavenosti střední velikosti, s případně nadmístním významem je určena navrhovaná plocha smíšená centrální (SC).

(40)

Samostatně se vymezují plochy pro tělovýchovu a sport (OS).

IV.2.

Veřejná prostranství

(41)

V zastavěném území se stabilizují plochy veřejných prostranství (PV) a to včetně dalších pozemků související dopravní a technické infrastruktury, které jsou slučitelné s účelem veřejných prostranství.

(42)

Plochy veřejných prostranství (PV) s převahou zpevněné plochy (zejména místní komunikace, chodníky, malá parkoviště, s výjimkou místních komunikací I. a II. třídy) nebo s převahou nezpevněné plochy a to dle obecných podmínek pro využití ploch a podmínek prostorového uspořádání stanovených v kapitole VI. Zvláštní podmínky pro jednotlivé plochy se nestanovují.


strana 8 z 28

(43)

Další veřejná prostranství mohou být umisťována na pozemcích v zastavitelných plochách a v plochách přestavby a to dle konkrétní zástavby a převažujícího způsobu využití dané plochy.

IV.3.

Dopravní infrastruktura

(44)

Stabilizované a navržené prvky dopravní infrastruktury a další dopravní jevy jsou zakresleny ve výkresu 3. Dopravní infrastruktura

Automobilová doprava (45)

U silnice II/469 (Ostrava-Poruba – Děhylov – Hlučín – Hať) vymezuje ÚP plochu pro vybudování obchvatu Děhylova.

(46)

Na silnici III/4673 (Děhylov – Dobroslavice – Háj) jsou vymezeny plochy pro úpravy křižovatek s navazujícími silnicemi a místními komunikacemi: 

silnicí III/ 46714 (Děhylov – Plesná)



MK Pod Kovárnou , Polomská



MK Přerovská – včetně úpravy pro zabezpečení potřeb autobusové dopravy



MK Osvobození



silnicí III/4678 (Dobroslavice – Jilešovice).

(47)

Na silnici III/4678 (Dobroslavice – Jilešovice) je na hranicích s katastrem Jilešovic vymezena plocha pro úpravu směrového vedení silnice.

(48)

U ulic Osvobození a Rybárna je navržena plocha pro jejich rozšíření.

(49)

V rozvojových plochách jsou navrženy plochy pro nové přístupové obslužné komunikace.

(50)

U obslužných a účelových komunikací o šířce do 4,5 m budou doplněny výhybny, u slepých komunikací s délkou nad 80 m budou doplněna chybějící obratiště.

(51)

Je navržena možnost (ve spolupráci s obcemi Velká Polom a Háj ve Slezsku) doplnění chybějícího komunikačního napojení z budoucí mimoúrovňové křižovatky Velká Polom (na silnici I/11 Ostrava – Opava) na silnici III/4673 v prostoru západního okraje katastru Dobroslavic.

(52)

Je navržena šířková úprava ulic Osvobození a Rybárna

(53)

Pro zpřístupnění rozvojových ploch jsou navrženy přístupové místní komunikace. U obslužných a účelových komunikací o šířce do 4,5 m budou doplněny výhybny, u slepých komunikací s délkou nad 80 m budou doplněna chybějící obratiště.

Hromadná doprava (54)

Železniční trať č. 321 (Ostrava Svinov – Opava) je územně stabilizovaná.

(55)

V prostoru křižovatky ulic Slezská / Přerovská je vymezena plocha pro její přestavbu včetně zabezpečení otáčení, odstavení a odbavení autobusových spojů.

Statická doprava (56)

V prostoru mezi Hasičskou zbrojnicí a Kulturním domem je navržena nová parkovací plocha..

Cyklistická doprava (57)

Navržena je možnost doplnění cyklistických tras z Dobroslavic ve směru na : o

Velkou Polom údolím Plesenského potoka

o

Plesnou údolím Plesenského potoka

o

jižní části Děhylova po stávající účelové komunikaci severně od vrchu Končina

o

severní části Děhylova údolím Děhylovského potoka


strana 9 z 28

o

z Jilešovic na Děhylov po ulici Rybárna

IV.4.

Technická infrastruktura

(58)

Plochy technické infrastruktury zahrnují zejména pozemky vedení, staveb a s nimi provozně související zařízení technického vybavení, například vodovodů, vodojemů, kanalizace, čistíren odpadních vod, staveb a zařízení pro nakládání s odpady, trafostanic, energetických vedení, komunikačních vedení a zařízení veřejné komunikační sítě, elektronických komunikačních zařízení veřejné komunikační sítě a produktovody. Součástí těchto ploch mohou být i pozemky související dopravní infrastruktury.

(59)

Plochy technické infrastruktury se samostatně vymezují v případech, kdy využití pozemků pro tuto infrastrukturu vylučuje jejich začlenění do ploch jiného způsobu využití a kdy jiné využití těchto pozemků není možné.

(60)

Pro navržené prvky technické infrastruktury liniové a bodové platí:

(61)



čarou se vymezují navržené trasy vedení technické infrastruktury. Zákres čáry je třeba vnímat schématicky, pokud jdou



v souběhu s plochami dopravní infrastruktury (DS) či veřejných prostranství (P), popřípadě s pozemky pro dopravní infrastrukturu či veřejná prostranství, ačkoliv nejsou vymezeny v ploše; v takovém případě čára obvykle vymezuje trasu vedení v těchto přilehlých plochách



v nově zastavitelných plochách nebo v plochách přestavby; v takovém případě se předepisuje vedení v této ploše, ale jeho přesnou trasu územní plán nestanovuje; současně s prvním územním řízením v rámci nově zastavitelné plochy musí být upřesněno uspořádání zástavby vč. určení trasy pro vedení



umístění navržených zařízení technické infrastruktury (transformační stanice, regulační stanice atd.) v nově zastavitelných plochách a plochách přestavby je zakresleno schematicky. Současně s prvním územním řízením v rámci nově zastavitelné plochy musí být upřesněno uspořádání zástavby vč. umístění zařízení, jež jsou v této ploše schématicky znázorněna.

IV.4.1. Energetika (62)

Stabilizované a navržené prvky pro energetiku a další související jevy jsou zakresleny ve výkresu 3. Technická infrastruktura

Elektroenergetika (63)

Stávající systém zásobování elektrickou energií bude zachován. Stabilizují se stávající nadřazené trasy vysokého a velmi vysokého napětí.

(64)

Pro zásobování nově zastavitelných ploch elektrickou energií je navrženo rozšíření distribuční sítě VN k rozvojovým plochám a transformační stanice 22/0,4 kV.

(65)

Pro rozvody elektrické energie pro svítidla veřejného osvětlení se předepisuje kabelové vedení.

(66)

Pro rozvody NN v nově zastavitelných plochách a v plochách přestavby se předepisuje podzemní kabelové vedení.

(67)

Přeložení trafostanice OP 1824 - ZD, včetně přívodního venkovního vedení VN 22kV příp. rekonstrukce této trafostanice na vyšší výkon.

(68)

Přeložení trafostanice OP 1823 - Za školou a její rekonstrukce na vyšší výkon,

Spoje a zařízení spojů (69)

Stabilizují se stávající trasy dálkových telekomunikačních kabelů.

(70)

Vybudovat radioreléovou stanici RKS na parcele 622/1, pro zajištění kvality radioreléových spojů v rámci celostátní sítě. (Záměr Českých radiokomunikací a.s.).


strana 10 z 28

Zásobování plynem (71)

Stabilizuje se trasa dálkového plynovodu VVTL DN 700 PN63, 611001, z Hrušek přes Libhošť do uzlové předávací stanice Děhylov a dále trasa VVTL DN 700 Z Děhylova do Polska.

(72)

Pro přípolož VVTL a VTL se vymezuje koridor v šíři 30m od osy stávajícího VVTL resp. VTL plynovodu na každou stranu.

(73)

Stávající systém zásobování vlastního území obce plynem bude zachován. Stabilizují se stávající trasy plynovodů a VTL přípojek.

(74)

Rozšiřuje se plynovodní síť STL do nově zastavitelných ploch.

IV.4.2. Vodní hospodářství (75)

Stabilizované a navržené prvky pro vodní hospodářství a další související jevy jsou zakresleny ve výkresu 4. Technická infrastruktura- Vodní hospodářství

Zásobování pitnou vodou (76)

Zachovat stávající způsob zásobení pitnou vodou, i nadále využívat zdroje skupinového vodovodu Dolní Lhota, Horní Lhota a Čavisov. – OOV.

(77)

Dobudovat rozvodnou síť pro navrhovanou zástavbu.

Likvidace odpadních vod (78)

Realizovat výstavbu soustavné splaškové kanalizace pro stávající i navrhovanou zástavbu.

(79)

Odpadních vody z obce odvádět gravitační splaškovou kanalizací doplněnou kanalizační čerpací stanicí na čistíren odpadních vod. Likvidaci odpadních vod zajistit řádným způsobem na í čistýrně odpadních vod společné s obcí Dolní Lhota, nebo přečerpáváním ma ČOV Přívoz.

(80)

Dešťové vody z území v maximální míře zadržet v území (miskovitý tvar terénu, nebo vsakovací studny, přebytečné dešťové vody s území odvádět stávající dešťovou kanalizací do místních toků.

(81)

Do doby výstavby splaškové kanalizace připustit individuální likvidaci odpadních vod (žumpy, domovní ČOV).

IV.4.3. Nakládání s odpady (82)

V nakládání s odpady bude zachován dosavadní systém, kdy je veškerý odpad – tedy komunální odpad, nebezpečný odpad i stavební suť – odvážen a likvidován mimo území obce.

(83)

Je zároveň navrhovaná možnost vybudování sběrného dvora v prostoru nevyužitého bývalého zemědělského družstva.

V.

Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů, apod.

V.1.

Koncepce uspořádání krajiny

(84)

V krajině se vymezují plochy zeleně přírodní (ZP), plochy zemědělské (A), plochy přírodní (N), plochy vodní (W), plochy lesní (L) a plochy smíšené nezastavěného území (H), jak je zakresleno ve výkresech: 1. Výkres základního členění 2. Hlavní výkres


strana 11 z 28

(85)

Plochami přírodními (N) a plochami zeleně přírodní (ZP) se doplní chybějící části územního systému ekologické stability (ÚSES), jenž je navržen v kapitole V.3.

(86)

Doplňují se opatření pro zadržování vody v krajině (předcházení povodním a erozi) – zejména doplnění lesa (L) v severní části území a také průleh – pás ochranné zeleně (ZO), kterým se také zajistí ochrana navrhovaného zastavěného území pod svahem (na Záhuří) proti přívalovým dešťům.

(87)

Ve využití krajiny musí zůstat diverzita. Velké plochy zemědělské (A) jsou drobněji rozčleněny plochami zeleně přírodní (ZP), plochami přírodními (P), vodními plochami (W), lesy (L), případně dalšími plochami nezastavěného území.

(88)

Pro ochranu charakteru krajiny, pro udržení dobré prostupnosti území a současné jako protierozní opatření a opatření pro zadržování vody v krajině se stanovuje, že remízky, meze, rozptýlená zeleň musí být zachovávány a mezi většími lány orné půdy ve svazích budou doplňovány.

(89)

Stabilizují nebo doplňují se prvky zeleně přírodní (ZP) kolem vodotečí.

(90)

Úprava hrází Hlučínského jezera zajistí ochranu před povodněmi.

(91)

Revitalizace, sadové a krajinné úpravy území mezi Hlučínským jezerem a řekou Opavou má zajistit obnovu zeleně v prostoru narušeném těžbou štěrkopísků a s tím související změnou vodního režimu a půdních podmínek. Bude zde doplněna ornice v místech, kde orniční vrstva chybí a budou založeny přírodní trávníky a výsadba stromů a keřů přirozené druhové skladby.

V.2.

Vymezení ploch změn ve způsobu využití krajiny

(92)

Plochy změn ve způsobu využití krajiny jsou vymezeny ve výkresech: 1. Výkres základního členění území 2. Hlavní výkres

(93)

Pro jednotlivé plochy změn ve způsobu využití krajiny je v následujících tabulkách předepsán způsob využití. Pro plochy s určitým způsobem využití platí podmínky pro využití ploch a podmínky prostorového uspořádání stanovené v kapitole VI obecně pro všechny plochy s tímto způsobem využití. Zvláštní podmínky upřesňují způsob využití a podmínky prostorového uspořádání pro konkrétní plochy změny ve způsobu využití krajiny.

Plochy změn v krajině – plocha zemědělská (A) označení

způsob využití

Lokalita


58

A

sjezdovka zrušena , opět pole

Nejsou stanoveny

Plochy změn v krajině – plocha smíšená nezastavěného území (H) označení

způsob využití

Lokalita

23

H

krajinné úpravy pro obnovu zeleně

49

H

cyklistická stezka, Zámecký park

liniová terénní

55

H

cyklistická stezka podél železniční trati

nejde o zpevněný povrch

56

H

cyklistická stezkamezi ul. Polomskou a Osvobození

cyklostezka na nezpevněné ploše


Plochy změn v krajině – plocha lesní (L) označení

způsob využití

Lokalita


3

L

les, ÚSES, doplnění u Jilešovic

Nejsou stanoveny

7

L

LBK, doplnění u Jilešovic

Nejsou stanoveny

25

L

les, doplnění , u Jilešovic

Nejsou stanoveny

34

L

Les, ÚSES, doplnění u Jilešovic

Nejsou stanoveny


strana 12 z 28

50

L

les, ÚSES,doplnění u Jilešovic

Nejsou stanoveny

59

L

les, ÚSES, doplnění u Jilešovic

Nejsou stanoveny

65

L

Les, ÚSES, doplnění

Nejsou stanoveny

Plochy změn v krajině – plocha přírodní (N) označení

způsob využití

Lokalita

30

N

krajinné a sadové úpravy pro obnovu zeleně

41

N

RBC 333 Dobroslavický les, za parkem

Nejsou stanoveny

42

N


Nejsou stanoveny

43

N


Nejsou stanoveny

44

N


Nejsou stanoveny

45

N

LBC Kamenec, nad Rbárnou

Nejsou stanoveny

46

N

RBC 401 u Jilešovic

Nejsou stanoveny


Plochy změn v krajině – plochy zeleně (Z) označení

způsob využití

Lokalita


33

ZO

zeleň ochranná

Nejsou stanoveny

38

ZP

doplnění zeleně u potoka Plesenského

0

39

ZO

průleh na Záhuří

Nejsou stanoveny

57

ZP

členění polízelení podél polní cesty

Nejsou stanoveny

V.3.

Územní systém ekologické stability a prostupnost krajiny

(94)

Navrhují se plochy pro doplnění regionálních biocenter: (RBC 333 Dobroslavický les RBC 401 U Jilešovic)

(95)

Navrhuje se plochy pro doplnění regionálních biokoridorů (RBK 588, RBK 946).

(96)

Navrhuje se plochy pro doplnění Lokálních biocenter (LBC 39 Kamenec, LBC 42 Končina, LBC 43 Kněžka).

(97)

Stabilizují se plochy ostatních regionálních biocenter a biokoridorů.

(98)

Stabilizovaná a návrhová opatření územního systému ekoligické stability jsou zakreslena ve výkrese 2. Hlavní výkres

(99)

Stanovují se následující podmínky pro způsob využití prvků ÚSES:

Č. prvku ÚSES

Lokalita


NBK 96

Řeka Opava

Funkční

RBC 333

Dobroslavický les

Funkční - doplnit okrajové plochy cílovými dřevinami, omezovat zastoupení nepůvodních dřevin

RBC 401

U Jilešovic

Nefunkční - nutno doplnit

RBK 588

Funkční – omezit zastoupení nepůvodních dřevin

RBK 946

Funkční


strana 13 z 28

LBC 39

Kamenec

Funkční – omezovat nepůvodní modřín

LBC 42

Končina

Funkční

LBC 43

Kněžka

Funkční – postupná obnova cílovou dřevinnou skladbubuk, dub, lp, hb, js

V.3.1.

Specifikace jednotlivých prvků

číslo prvku: 96 - název: Řeka Opava, - typ prvku: NBK - šířka koridorů: 50 m - charakteristika dnešního stavu: koridor funkční, řeka v tomto úseku byla narovnaná, v současnosti bez meandrů, břehové porosty víceméně souvislé, tvořené nižšími nárosty původních dřevinných druhů, - NAVRŽENÁ OPATŘENÍ pro údržbu či doplnění prvků: Vzhledem k situaci, kdy řeka je sevřena železniční tratí na pravém břehu a umělou vodní nádrží po těžbě štěrku při levém břehu, nelze uvažovat o technických opatřeních směřujících k obnovení meandrů. Z hlediska funkčnosti biokoridoru je významné udržovat a postupně doplňovat břehový porost především dubem, jasanem a lípou, cílem by měl být věkově rozrůzněný, rozvolněný porost s vyvinutým keřovým patrem.

číslo prvku: 333 - název: Dobroslavický les - typ prvku: RBC - šířka koridorů, - minimální rozloha center: 40 ha - charakteristika dnešního stavu: Celé vymezené území se nachází na lesním půdním fondu (LPF) a z hlediska velikosti splňuje empiricky odvozená kriteria stanovená metodikou pro navrhování ÚSES a lze jej považovat za podmíněně funkční. RBC se cele nachází v 3 lesním vegetačním stupni, dominujícími soubory lesních typů (ÚHUL 1983) jsou hlinité, svěží a bohaté dubové bučiny (3H, 3S, 3B), významně jsou zastoupeny svahové dubové bučiny (3F). což odpovídá souboru typů geobiocénů 3B3a. Z hlediska věkového má biocentrum příznivou věkovou strukturou s víceméně rovnoměrným zastoupením mladých, středněvěkých i starších porostů. Rovněž druhová skladba porostů na většině území biocentra odpovídá danému STG. V tyčkovinách je více zastoupen stanovištně nepůvodní smrk ztepilý, ve starších porostech pomístně modřín. Z introdukovaných dřevin se vyskytuje v tyčovinách vtroušeně smrk omorika a douglaska. - cílová druhová skladba: buk 60, dub 30, habr 10, přimísené dřeviny jedle, lípa - NAVRŽENÁ OPATŘENÍ pro údržbu či doplnění prvků: Mladé porosty (mlaziny-tyčoviny): výchovou v prořezávkách a probírkách postupně omezovat stanovištně nepůvodní dřeviny (smrk, modřín, smrk omorika, douglaska), všestranně preferovat dřeviny přirozené dřevinné skladby (buk, dub, habr, jedli, lípu), v případě rozpadu tyčovin s převahou smrku obnovit na arondovaných plochách cílovou dřevinou skladbou, nejlépe ve skupinách, menší kotlíky cílových dřevin chránit proto zvěři nátěry, oplocování použít jen v omezené míře na menších plochách nebo zcela vyloučit. Porosty ve středním věku (nastávající kmenoviny, předmýtní kmenoviny): výchova zaměřena na postupné odstraňování stanovištně nepůvodních dřevin (SM, MD). Dospělé porosty: postupná obnova s možností vložení předsunutých obnovních prvků (kotlíků) a následnou obnovou náseky s procloněním přilehlých částí.

číslo prvku: 401 - název: U jilešovic - typ prvku: RBC - šířka koridorů, - minimální rozloha center: 30 ha (část plochy RBC bude vylišena na k.ú. Jilešovice) - charakteristika dnešního stavu:při jihozápadním okraji úzká vodní plocha (bývalé slepé rameno Opavy) Územní plán Dobroslavice

strana 14 z 28

s kvalitním břehovým porostem tvořeným kmenovinou dubu, lípy, vrby a dalších. Zbývající část biocentra tvoří zemědělské pozemky (pole) - cílová druhová skladba: dub, jasan, habr, lípa, vtroušeně jilm - NAVRŽENÁ OPATŘENÍ pro údržbu či doplnění prvků: v dlouhodobém horizontu převod na lesní půdu a zalesnění cílovou druhovou skladbou

číslo prvku: 946 - název, - typ prvku: RBK - šířka koridorů: 40m - charakteristika dnešního stavu: Biokoridor funkční, prochází převážně kvalitními kmenovinami, s dřevinnou skladbou blízkou cílové. - cílová druhová skladba: buk 60, dub 30, habr 10, přimísené dřeviny jedle, lípa - NAVRŽENÁ OPATŘENÍ pro údržbu či doplnění prvků: jednotlivý výběr, zaměřený na stanovištně nepůvodní dřeviny, obnova postupně clonnými sečemi, tak aby nebylo přerušeno pravé lesní prostředí.

číslo prvku: 588 - název, - typ prvku: RBK - šířka koridorů 40m - charakteristika dnešního stavu: Převážně mladší porosty (tyčoviny, nastávající kmenoviny) s vyšším zastoupením stanovištně nepůvodních dřevin - cílová druhová skladba: buk 60, dub 30, habr 10, přimísené dřeviny jedle, lípa - NAVRŽENÁ OPATŘENÍ pro údržbu či doplnění prvků: . Pomocí výchovných zásahů postupně omezovat zastoupení nepůvodních dřevin (smrk, modřín) a preferovat dřeviny cílové, v případě pokračujícího rozpadu smrkových tyčovin dolesnit opět cílovou dřevinou skladbou, ochrana proti zvěři nátěry, na území biokoridoru nepoužívat ochranu plocením.

číslo prvku: 39 - název: Kamenec - typ prvku: LBC - šířka koridorů, - minimální rozloha center: 3 ha - charakteristika dnešního stavu: Plně funkční, prostorově vyhovující požadovaným kriteriím. Současný porost je tvořen rozvolněnou kmenovinou ve které se vyskytuje javor klen, dub ,buk, habr, jasan, v menší míře nepůvodní modřín. V dolní etáži odrůstající klen a jasan. - cílová druhová skladba: buk 60, dub 30, habr 10, přimísené dřeviny jedle, lípa - NAVRŽENÁ OPATŘENÍ pro údržbu či doplnění prvků: Postupným jednotlivým výběrem omezovat zastoupení modřínu.

číslo prvku: 42 - název: Končina - typ prvku: LBC, - minimální rozloha center: 3 ha - charakteristika dnešního stavu: Funkční biocentrum, převažuje sředněvěká kmenovina s dominantním dubem a příměsí modřínu a jasanu. - cílová druhová skladba: buk 60, dub 30, habr 10, přimísené dřeviny jedle, lípa - NAVRŽENÁ OPATŘENÍ pro údržbu či doplnění prvků: Postupným jednotlivým výběrem omezovat zastoupení modřínu.

číslo prvku: 43 - název: Kněžka - typ prvku : LBC - minimální rozloha center: 3 ha - charakteristika dnešního stavu: Biocentrum podmíněně funkční, rozvolněná kmenovina borovice a smrku, v dolní etáži smrk, klen, lípa. - cílová druhová skladba: buk 60, dub 30, habr 10, přimísené dřeviny jedle, lípa


strana 15 z 28

- NAVRŽENÁ OPATŘENÍ pro údržbu či doplnění prvků: Postupná obnova cílovou dřevinou skladbou (buk, dub, lp, hb, jd)

číslo prvku - název: LBK při severním a západním okraji k.ú. - typ prvku LBK - šířka koridorů: 15m - charakteristika dnešního stavu: západní část prochází věkově diferencovanými lesními porosty, převážně mladšími, smíšenými se zastoupením smrku a modřínu. Při severním okraji k.ú.prochází biokoridor částečně lučními společenstvy a přechodovými formacemi s vyšším zastoupením keřů. - cílová druhová skladba: buk 60, dub 30, habr 10. lípa NAVRŽENÁ OPATŘENÍ pro údržbu či doplnění prvků: v lesní části podpora cílových dřevin výchovou, při obnově respektovat cílovou dřevinou skladbu, v nelesní části perspektivně odlesnit.

číslo prvku: 39 - název - typ prvku LBC - minimální rozloha center: 3 ha - charakteristika dnešního stavu: převážně pestré, středněvěké, místy rozvolněné, listnaté porosty v členitém terénu, ukloněném k severu.l - cílová druhová skladba: : buk 60, dub 30, habr 10. lípa - NAVRŽENÁ OPATŘENÍ pro údržbu či doplnění prvků: výchova až jednotlivý výběr, obnova cílovou dřevinnou skladbou v horizontu 30-50 let

číslo prvku: 34 - název: Poštovní rybník - typ prvku : LBC - minimální rozloha center: teoreticky 1 ha (pro mokřady) - charakteristika dnešního stavu: Vodní a hygrofilní společenstva, významná botanická a entomologická lokalita, Na hrázi při západním okraji vzrostlé duby., - cílová druhová skladba - NAVRŽENÁ OPATŘENÍ pro údržbu či doplnění prvků: Pokračovat v dosavadním extenzivním hospodaření

V.4.

Protierozní opatření, vodní toky a ochrana před povodněmi

(100)

Ve svažitých územích v krajině jsou navrženy plochy zeleně a lesa pro zpevnění půdy a zadržování vody. Je to na severu u hranice s katastrem Jilešovic a nad ul. Záhuří

(101)

Stabilizované a navržené prvky, vodní toky, odtokové poměry, protierozní opatření, ochranu před povodněmi a další související jevy jsou zakresleny ve výkrese č. 4.Tecnická infrastruktura – vodní hospodářství

(102)

Územní plán respektuje trasy vodních toků včetně manipulačních pásů vymezených kolem toku na údržbu toku do vzdálenosti min. 6 m u drobných vodních toků a zachování doprovodné zeleně podél vodotečí a vodních ploch jako opatření pro ochranu zranitelné oblasti vod.


strana 16 z 28

(103)

V místech postižených erozí realizovat opevnění břehů Hlučínského jezera, výpustný objekt a bezpečnostní přeliv.

(104)

Koryta vodních toků nezatrubňovat.

(105)

Na bezejmenném toku – pravostranném přítoku Porubky vybudovat malou vodní nádrž.

V.5.

Rekreace

(106)

Pro rekreaci v krajině se vymezují plochy smíšené nezastavěného území (H), na něž bude možno umístit nezpevněné cyklostezky. Navrhují se nové cyklotrasy.

(107)

V ploše smíšené nezastavěného území (H) u Hlučínského jezera je možno uvažovat rekreační využití v přírodě - u vody (stanoviště rybářů, pláž, pikniková louka apod.).

V.6.

Dobývání nerostů

(108)

Plochy těžby nerostů tento územní plán nevymezuje.

VI.

Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), přípustného využití a podmíněně přípustného využití ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, vč. základních podmínek ochrany krajinného rázu

VI.1.

Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití

(109)

Pro plochy s rozdílným způsobem využití (dále jen Plochy) označené v grafické části příslušným kódem je určen způsob využití dle dále stanovených podmínek, přičemž



Každá z ploch je určena především pro hlavní využití, které nesmí být jinými činnostmi v území omezováno.



V každé z Ploch bude povoleno přípustné využití, pokud svým rozsahem nebo intenzitou neomezuje hlavní využití v dané ploše. Podmíněně přípustné využití může být povoleno, pokud svou kvalitou konkrétní záměr nenarušuje nebo neomezuje hlavní a přípustné využití.



Jiná využití než Hlavní, Přípustná a Podmíněně přípustná jsou nepřípustná. V rubrice „Nepřípustné využití“ jsou pro vyloučení pochybností uvedeny některé nesamozřejmé případy, nejde však o úplný výčet nepřípustných využití.

(110)

Ve všech Plochách kromě Ploch přírodních mohou být umisťovány stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury, které slouží zejména základní funkci Plochy, místní a účelové komunikace a zeleň.

6.1.1

Plochy bydlení

BH

Plochy bydlení hromadného

Hlavní využití

- Obytné domy (vícebytové domy). - Zeleň doprovodná, okrasná, izolační. Min. 50% využití v Ploše - Rodinné domy s funkcemi doplňujícími bydlení -Zahradnictví - Zeleň, odstavné a parkovací plochy, garáže, hospodářské budovy, technická vybavenost náležející k zóně -Zařízení maloobchodu a pohostinství do 50m2 - Nevýrobní služby bez negativního vlivu na životní a obytné prostředí a to pouze jako

Přípustné využití

Podmíněně


strana 17 z 28

přípustné využití

Nepřípustné využití

Podmínky prostorového uspořádání

6.1.2

součást obytné stavby nebo objektu občanské vybavenosti. - Zařízení občanské vybavenosti (obchody, školy, stavby pro kulturu a zdravotnictví) a to nejvýše na 20% celkové plochy pozemků vymezené Plochy. - Obchodní prodej o výměře větší než 1000 m2, - Ostatní urbanistické funkce nesouvisející s bydlením. - Trvalé stavby mobilního charakteru, buňky. - Výšková hladina vícebytových domů v hladině 3 NP vč. podkroví. – sedlová střecha - Při povolování změn využití objektu a nové výstavbě musí být zřízeny odstavné plochy pro automobily v kapacitě odpovídající předpokládanému stupni automobilizace na těchto pozemcích. - Stavební čára =5m - Zastavěnost pozemku max. 50%

Plochy rekreace

R

Plochy rekreace

Hlavní využití Přípustné využití


- Rekreace rodinná, individuální, chaty, zahrady s bazénemMin. vyuzitií 40% plochy - Stavby pro sport a související zařízení využívaná především pro rekreační účely -Malý obchod, občerstvení (do 50m2) - Nedílnou součástí každé Plochy musí být zeleň v rozsahu minimálně 40% Plochy. - Odstavné plochy pro automobily se musí zřizovat v rámci jednotlivých Ploch. - Penziony - Zeleň veřejná - Zahrádkářské chatky, zahrádkářské osady - Kynologické cvičiště - Trvalé bydlení - Drobná výroba - Mobilní stavby - 1.NP plus podkroví se sedlovou střechou, kultivované osazení do terénu - Respektovat vzrostlou zeleň - Zastavěnost pozemku max. 40%

RZ

Plochy individuální rekreace – zahrádkáři

Hlavní využití

- Zahrádkářské osady a soustředění zahrádkářských chat, zahradní sklady s využitím pro zahrádkaření -Zahrady - Bazény - Nedílnou součástí každé Plochy musí zahrady v rozsahu minimálně 60% plochy. - Stavby pro sport a související zařízení využívaná především pro rekreační účely -Malý obchod, občerstvení (do 20m2)

Podmíněně přípustné využití Nepřípustné využití


Podmíněně přípustné využití Nepřípustné využití Podmínky prostorového uspořádání 6.1.3

- Chaty pro individuální rekreaci – rekreační chaty. - Drobná zemědělská výroba - Mobilní stavby - Objekty 1.NP se šikmými střechami, kultivované osazení do terénu - Respektovat vzrostlou zeleň. - Zastavěnost pozemku max. 20%

Plochy občanského vybavení

O

Plochy občanského vybavení

Hlavní využití

Hlavní využití bude alespoň na 60% Plochy: - Veřejná správa, policie, administrativa - Školství, kultura, církev, zdravotnictví, sociální péče,


strana 18 z 28


Podmíněně přípustné využití

- Služby nevýrobního charakteru, - Péče o rodinu, zdravotní a sociální služby - Obchod - Veřejné stravování, ubytovací zařízení, stavby pro tělesnou výchovu - stavby pro spárvu a řízení, stavby pro požární bezpečnost - Parkoviště - zeleň v rozsahu alespoň 20% každé vymezené Plochy - Veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci - Terénní terasy - Bydlení - Sužby a živnosti, jež nezpůsobují hluk ani exhalace


- Zařízení a objekty technické vybavenosti sloužící provozu občanské vybavenosti - Drobná výroba a řemeslnické dílny s provozem vykazujícím min. hlučnost do 60 Db, bez exhalací - výroba, technologické provozy, skladování, - dopravní terminály a centra dopravních služeb, čerpací stanice - volně stojící garáže, mobilní buňky a provizorní stavby - Max. 3NP vč. podkroví, šikmá střecha - Stavební čára 2m - Zastavěnost pozemku max. 70%

OS

Plochy pro tělovýchovu a sport

Hlavní využití

Hlavní využití bude alespoň na 90% Plochy - Sportovní zařízení, otevřená i krytá sportoviště s nezbytným příslušenstvím - Stavby pro tělesnou výchovu, sport a rekreaci, šatny, sklady sportovního nářadí, hygienická zařízení. - Související občanská vybavenost, především ubytovacích a stravovacích zařízení. - Nedílnou součástí každé vymezené Plochy musí být zeleň v rozsahu minimálně 5% Plochy. - Odstavné plochy pro automobily se musí zřizovat v rámci jednotlivých Ploch v kapacitě odpovídající předpokládanému množství návštěvníků. - Bydlení pro vlastníka či správce zařízení.




-Jiné než sportovní využití - Umístěné budovy budou do výšky maximálně 2 NP + podkroví Zastavěnost max. 30%

Plochy dopravní infrastruktury

DS

Plochy silniční dopravy

Hlavní využití

- Pozemky silnic II. a III. třídy a místních komunikací, případně též místní komunikace III. třídy a cyklistické stezky, které nejsou zahrnuty do jiných ploch . Autobusová stanoviště, čekárny - Pozemky na kterých jsou součástí komunikace (mosty, náspy, zářezy, opěrné zdi, odstavné plochy. - Doprovodná a izolační zeleň. - Veřejné prostranství. Ostatní místní a účelové komunikace. - Technická infrastruktura pro obsluhu širšího okolí. - Plochy ke skladování. - Stavby dopravních zařízení a dopravního vybavení, například autobusová nádraží, terminály, odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily, hromadné a řadové garáže a odstavné a parkovací plochy, areály údržby pozemních komunikací, čerpací stanice pohonných hmot, autoumývárny, autobazary. Ostatní urbanistické funkce.


Podmíněně přípustné využití



strana 19 z 28


Nejsou stanoveny.

DZ

Plochy drážní dopravy

Hlavní využití

- Obvod dráhy, včetně násypů, zářezů, přemostění, opěrných zdí, mostů, kolejišť, - Pozemky zařízení pro drážní dopravu, např. stanice, zastávky, nástupiště a přístupové cesty,

Přípustné využití Podmíněně přípustné využití Nepřípustné využití Podmínky prostorového uspořádání 6.1.5

- Doprovodná a izolační zeleň. - Technická infrastruktura - Plochy ke skladování. - Stavby dopravních zařízení a dopravního vybavení, odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily, odstavné a parkovací plochy, Ostatní urbanistické funkce. Nejsou stanoveny.

Plochy technické infrastruktury

TI

Plochy technické infrastruktury

Hlavní využití

- Zařízení a stavby vodního hospodářství, hospodaření s odpady, spojů a energetiky, likvidace odpadních vod a technické obsluhy území. Konkrétně je způsob využití dané plochy určen v jiných částech tohoto územního plánu.

Přípustné využití Podmíněně přípustné využití Nepřípustné využití Podmínky prostorového uspořádání

-Doprovodná, ochranná a izolační zeleň

TX

Plochy technické infrastruktury specifické

Hlavní využití

- Hráze, opevnění břehů - Výpustný objekt, bezpečnostní přeliv - zařízení pro předcházení povodním - Vodní plocha - Zeleň - Účelové komunikace, cyklistické stezky



Ostatní urbanistické funkce. Nejsou stanoveny.

Nejsou stanoveny.

Plochy veřejných prostranství

P

Plochy veřejných prostranství

Hlavní využití

- Veřejně přístupné plochy nezastavěné budovami zejména jako rozptýlové a venkovní shromažďovací prostory v zastavěném území obce, náves, - Místní komunikace III. třídy, pěší komunikace, cyklistické stezky, parkovací plochy. - Veřejná zeleň, zpevněné plochy osazené drobnou architekturou jako jsou lavičky, kašny, vyrovnávací a opěrné zídky, sochy, veřejné osvětlení.


strana 20 z 28

Přípustné využití Podmíněně přípustné využití

Nepřípustné využití Podmínky prostorového uspořádání 6.1.7

- Liniové podzemní stavby a telefonní budky. - Silnice III. třídy - Stavby dočasné, které nejsou spojené se zemí pevným základem - Podzemní stavby (gráže, podchody) - Sezónní terasy na terénu - Nepřípustné je umisťování budov. Nejsou stanoveny

Plochy smíšené

SC

Plochy smíšené v centrální zóně

Hlavní využití

Následující hlavní využití bude alespoň na 90% Plochy: - Občanská vybavenost všech druhů, veřejná správa a administrativa, ubytování stravování, pohostinství - Bydlení- Veřejné služby – policie, hasiči, ochrana obyvatelstva - Zdravotnictví a sociální služby - Poštovní a bankovní služby, - Kultura, školství, církevní stavby - Bydlení v podkrovních prostorách občanské vybavenosti - Udržovat vyváženost těchto funkcí v rámci každé z vymezených ploch tak, že bude zajištěn min. 10% podíl bydlení a min. 50% podíl občanské vybavenosti. - Veřejná prostranství, veřejná zeleň, odstavné a parkovací plochy - Garáže pro osobní automobily, odstavné a parkovací plochy, hospodářské budovy, technická vybavenost náležející k zóně - Výrobní služby bez negativního vlivu na okolí a bez velkých nároků na dopravu.




- Výrobní aktivity průmyslového i zemědělského charakteru negativně ovlivňující své okolí - Chov hospodářského zvířectva - Výšková hladina 2 až 3 nadzemní podlaží včetně podkroví. - Střechy mansardové a sedlové- Stavební čára 2m - Zastavěnost max. 50 až 70%

SV

Plochy smíšené obytné vesnické

Hlavní využití

Následující hlavní využití bude alespoň na 50% Plochy: - Trvalé celoroční individuální bydlení s hospodářským zázemím a zahradou - Chov drobného domácího zvířectva a hsopodářských zvířat v malém rozsahu včetně drobné zemědělské hospodářské činnosti - Zahradnictví - Garáže pro vlastní potřebu - Zeleň okrasná, ochranná, užitková - Bydlení rodinné - Pennzionové ubytování do 10 lůžek - Kulturní, nebo církevní objekt, - Školský objekt - Administrativa - Zdravotnické, veterinární zařízení - Existující využití stávajících staveb rodinné a individuální rekreace. - Malý sklad do 100 m2 -Sportovní zařízení -Stavby související technické a dopravní infrastruktury, garáže - Drobná nerušící výroba, nebo služby do 5-ti zaměstnanců hluk do 60 decibel, - Malý obchod, nebo pohostinství – do 50 m2, -Zařízení pro motoristy-servis - Výrobní aktivity všech druhů negativně ovlivňující své okolí- chemické splodiny. - Umisťování staveb charakteru „Unimo“ není přípustné.




strana 21 z 28


6.1.8

-Velkokapacitní chovy zvířectva-nad 6 ks -Čerpací stanice - Výšková hladina nejvýše 2 NP + podkroví. - Proporce, tvarosloví i architektonický výraz celého objektu, přestavěných částí objektu musí zapadat do okolí i do přírodního prostředí. -Sedlové střechy - Oplocení pozemků dřevěné, sloupkové s dřevěným hrazením. Kovové do zděných sloupků nebo živé ploty. Zastavěnost max 40%

Plochy výroby a skladování

V

Plochy výroby a skladů

Hlavní využití

Následující hlavní využití bude alespoň na 50% Plochy: - Výroba průmyslová lehká - Výroba zemědělská a lesnická - Speciální zemědělská výroba (zahradnictví) - Zemědělské služby- Skladování, velkoobchod - Stavby pro motorizmus - Všechny druhy staveb a zařízení průmyslového charakteru, pokud mají vliv na životní prostředí v limitech nepřekračujících přípustnou mez dle hygienických předpisů - Výrobní služby, jejichž produktem je hotový výrobek, a které také mohou mít malý negativní vlivy na životní prostředí (např. tesařství, klempířství, lakýrnictví, kovoobrábění, lisovny, výrobny potravinářských produktů apod.) - Občanská vybavenost (obchod, služby) náročná na plochu nebo dopravní zatížení. - Odstavné plochy pro automobily zřizovat v rámci jednotlivých areálů v odpovídající kapacitě. - Sběrný dvůr, kompostárna, sběr, třídění a recyklace odpadů, kompostování biomasy - Umístění služebních a pohotovostních bytů - Dopravní zařízení a technická vybavenost- Čerpací stanice pohonných hmot


Podmíněně přípustné využití Nepřípustné využití Podmínky prostorového uspořádání

6.1.9

- Výrobní aktivity s jedovatými nebo radioaktivními látkami unikajícími do ovzduší - Stavby pro trvalé bydlení - Součástí areálů musí být vzrostlá zeleň - v rámci areálu nutno zajistit odclonění od sousedících obytných ploch a pohledově z krajiny a z vyhlídkových míst výsadbou pásů husté vzrostlé zeleně (vzrostlé stromy, keře). - Výška maximálně 8m. - Stavební čára 5m - Procento zastavěnosti maximálně 70%.

Plochy vodní a vodohospodářské

W

Vodní plochy a toky

Hlavní využití

- Plochy vodních ploch a toků a vodních nádrží a zařízení pro sledování a regulaci vodního režimu. - Pozemky vodních ploch, koryt vodních toků a jiné pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití. - Plochy související s využíváním vodních zdrojů; plochy a koridory zahrnující provozní pásma pro údržbu a úpravy vodních toků - jezy, jímání vody, výpustě, nápustě, hráze, čepy, česla aj.)



- Zařízení pro rybaření- Stavby a zařízení technického vybavení (liniová vedení, trafostanice, regulační stanice, měřící stanice) - Účelové komunikace - Využití pro vodní sporty a rekreaci jen v plochách Hlučínského jezera. - Umisťovat stavby s výjimkou zřízení vodních ploch, úprav vodních toků či staveb pro využití energie vody.


strana 22 z 28


Nejsou stanoveny

6.1.10 Plochy zeleně

Z

Plochy sídelní zeleně

Hlavní využití Přípustné využití Podmíněně přípustné využití

- Plochy vysoké zeleně, zatravněné plochy. - Podzemní liniové stavby. - Pěší zpevněné plochy, drobná architektura, lavičky, odpočinkové plochy, zařízení infrastruktury a městského mobiliáře, cyklistické stezky, drobné vodní plochy. - Výjimečně přípustné je zřízení parkovacích stání a to v rámci zeleně navazující na komunikaci. - Liniové stavby technického vybavení. - Vyloučeny jsou jakékoliv stavby, kromě vyjmenovaných.

Nepřípustné využití Podmínky prostorového uspořádání

ZP

Plochy zeleně přírodní

Hlavní využití

- Vegetační prvky (travnaté plochy, stromová a keřová zeleň (často ve spojitosti s vodními prvky nebo skalními partiemi) a ve kterých převládá funkce přírodních složek (ekologická, půdoochranná, rekreační, prostorotvorná). - Trvalé travní porosty, eventuelně se solitérními stromy a rozptýlenými nelesními porosty dřevin a bylin. - Doprovodná zeleň komunikací (aleje u silnic a cest, liniové vegetační doprovody polních cest), břehové porosty vodních toků a vodních ploch, zeleň protierozních opatření (terasy, meze a jejich vegetační doprovod), větrolamy. - Selské lesíky, remízky, solitérní stromy, vegetace mokřadů a pramenišť, vegetační prvky postagrárních lad. - Nelesní rozptýlená zeleň. - Louky a pastviny - Vytváření prostorů pro primární retenci vod pro předcházení negativních vlivů povodní - Plochy s kulturními plodinami – ornou půdu, vinice, chmelnice, intenzivní sady



- Umisťování staveb - Nejsou stanoveny

ZO

Plochy zeleně ochranná

Hlavní využití

- Doprovodná zeleň komunikací (aleje u silnic a cest, liniové vegetační doprovody polních cest), břehové porosty vodních toků a vodních ploch, zeleň protierozních opatření (terasy, meze a jejich vegetační doprovod), větrolamy. - Selské lesíky, remízky, solitérní stromy, vegetace mokřadů a pramenišť, vegetační prvky postagrárních lad. - Nelesní rozptýlená zeleň. - Vegetační prvky (travnaté plochy, stromová a keřová zeleň (často ve spojitosti s vodními prvky nebo skalními partiemi) a ve kterých převládá funkce přírodních složek (ekologická, půdoochranná, rekreační, prostorotvorná). - Trvalé travní porosty, eventuelně se solitérními stromy a rozptýlenými nelesními porosty dřevin a bylin. - Vytváření prostorů pro primární retenci vod pro předcházení negativních vlivů povodní



strana 23 z 28


- Plochy s kulturními plodinami – ornou půdu, vinice, chmelnice, intenzivní sady - Louky a pastviny - Umisťování staveb - Nejsou stanoveny

ZX

Plochy zeleně specifické

Hlavní využití

- Zeleň veřejná, sadovnicky upravená - Okrasné zahrady, sady - Činnost v souladu s podmínkami ochrany nemovité kulturní památky Zámecký park a jejího ochranného pásma. - Drobná architektura – plastiky, sochy, altány - Obnova historických objektů - Cyklostezky, pěší stezky



- Nejsou stanoveny

6.1.11 Plochy přírodní

N

Plochy přírodní

Hlavní využití

- Biocentra a pozemky v chráněné krajinné oblasti vymezená za účelem zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny.


- Výjimečně pěší stezky nebo účelové komunikace – nezpevněné plochy. - Změna kultury vyžaduje souhlas příslušného orgánu ochrany přírody. - Nelze umisťovat źádné stavby. - Není relevantní.

6.1.12 Plochy zemědělské

A

Plochy zemědělské

Hlavní využití

- Změdělské pozemky pro převažující zemědělské využití krajiny. - Pozemky zemědělského půdního fondu, a opatření pro zemědělství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. - Meliorace. - Změny způsobu obhospodařování (změny kultur) zemědělského půdního fondu. nejsou územním plánem omezeny. - Polních cesty, rozptýlená zeleň, meze, terasy a terénní úpravy. - Stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělské využití krajiny. - Liniové stavby technického vybavení. - Stavby zemědělských usedlostí, rodinných farem a objektů zemědělské prvovýroby. - Převod ze zemědělského půdního fondu na pozemky určené k plnění funkcí lesa. - Oplocení typu pastevního oplocení či hrazení nebo laťkový plot, výška max. 120 cm. Vyloučeno drátěné či kovové oplocení. Výjimečně přípustné je drátěné oplocení v prolukách již oplocených lokalit.




strana 24 z 28

6.1.13 Plochy lesní

L

Plochy lesní

Hlavní využití

- Pozemky pro les. Plochy lesní zahrnují zejména pozemky určené k plnění funkcí lesa (PUPFL), a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. - Pozemky zemědělského půdního fondu, a opatření pro zemědělství - Opatření proti sesuvům. - Lesní cesty, rozptýlená zeleň nelesního charakteru. - Drobné vodní plochy, pěší cesty, - Cyklostezky, jezdecké stezky, účelové komunikace, - Pozemky související dopravní a technické infrastruktury. - Stavby a zařízení lesního hospodářství. - Liniové stavby technického vybavení. - Převod ze zemědělského půdního fondu na pozemky určené k plnění funkcí lesa. - Oplocení typu pastevního oplocení či hrazení nebo laťkový plot, výška max. 120 cm. Vyloučeno drátěné či kovové oplocení (s výjimkou oplocenek – dočasného oplocení lesních kultur na ochranu před poškozováním zvěří na pozemcích určených k plnění funkcí lesa). Výjimečně přípustné je drátěné oplocení v prolukách již oplocených lokalit.



6.1.14 Plochy smíšené nezastavěného území

H

Plochy smíšené nezastavěného území

Hlavní využití

Vegetační prvky (travnaté plochy, stromová a keřová zeleň (často ve spojitosti s vodními prvky nebo skalními partiemi) a ve kterých převládá funkce přírodních složek (ekologická, půdoochranná, rekreační, prostorotvorná). - Trvalé travní porosty, eventuelně se solitérními stromy a rozptýlenými nelesními porosty dřevin a bylin. - Doprovodná zeleň komunikací (aleje u silnic a cest, liniové vegetační doprovody polních cest), břehové porosty vodních toků a vodních ploch, zeleň protierozních opatření (terasy, meze a jejich vegetační doprovod), větrolamy. - Selské lesíky, remízky, solitérní stromy, vegetace mokřadů a pramenišť, vegetační prvky postagrárních lad. - Nelesní rozptýlená zeleň - Cyklostezky na nezpevněných plochách - Pláže - Piknikové louky - louky a pastviny - plochy s kulturními plodinami – ornou půdu, vinice, chmelnice, intenzivní sady


- umisťování staveb - nejsou stanoveny

Vymezení pojmů Výrobní služby – jsou drobné služby, jejichž produktem je hotový výrobek a : - které mohou vykazovat i negativní vliv na obytné a životní prostředí (například stolařství, tesařství, klempířství, lakýrnictví, kovoobrábění, lisovny, samotné výrobny potravinářských produktů a podobně) obvykle bez potřeby zřídit pásmo hygienické ochrany. - které nevykazují negativní vliv na životní prostředí - pekařství, výroba cukrovinek, výroba drobných předmětů, krejčovské služby, apod. Nevýrobní služby – jsou služby k uspokojování bezprostředních potřeb obyvatelstva bez negativních vlivů na životní prostředí, jejichž výsledkem není výrobek (např. pohostinství, obchodní činnost, komunální službysběrny čistíren a prádelen, holičství a kadeřnictví, kosmetika, taxislužba apod.)


strana 25 z 28

V zastavitelném území na pozemcích s funkcí bydlení lze umisťovat stavby doplňkové – garáže , hospodářské budovy , drobné stavby – pouze jako doplňkové stavby ke stávající stavbě hlavní na pozemku (garáže a hospodářské budovy výjimečně i na pozemku funkčně souvisejícím a to i v zastavěném území ). Rodinná farma a zemědělská usedlost – je soubor staveb k provozování zemědělské činnosti s převahou této funkce s možností bydlení. Liniová stavba – je stavba podzemní i nadzemní s převládající délkovou charakteristikou., například vodovody, kanalizační sběrače, plynovody, silové kabely a kabelová vedení, produktovody a to včetně jejich technického zabezpečení neliniového charakteru (například čerpací a regulační stanice, transformovny a podobně). Procento zastavěnosti - poměr zastavěné plochy dané plochy s rozdílným způsobem využití k celkové ploše plochy s rozdílným způsobem využití Stavební čára - rozhraní vymezující zastavění na regulovaných pozemcích, stavebně přerušované na hranicích sousedních pozemků stavebními mezerami.

VII. Veřejně prospěšné stavby, opatření a asanace a stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit (111)

Vymezují se následující veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit

(112)

Veřejně prospěšné stavby, opatření a asanace jsou zakresleny dle své povahy plošně, liniově a bodově ve výkresu: 5. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací

Veřejně prospěšné stavby, opatření a asanace, pro které lze vyvlastnit Veřejně prospěšná opatření W17

RBC 401 U JIlešovic

W18

RBC 333 Dobroslavický les

W19

LBC Kamenec

W28

Opatření pro snižování ohrožení území přírodními katastrofami v území "Pohádka"

Veřejně prospěšné stavby W1

Úprava křižovatky U Kovárny

W2

Koridor pro VVTL plynovod Příbor - Děhylov

W3

Koridor pro VVTL plynovod Děhylov - Polsko

W4

Úprava křižovatky rozc. Jilešovice a rozšírení silnice, vč. aleje

W5

Směrová úprava serpentin u Jilešovic

W6

Čistička odpadních vod

W7

Úprava křižovatky Slezská x Přerovská

W9

Parkoviště v novém centru

W14

Rekonstrukce kamenného mostu pro cyklistický a pěší provoz

W15

Napojení na silnici I/11 ve Velké Polomi

W16

Přestavba silnice II/469

W21

Cyklostezka přes kamenný most

W22

Cyklostezka Rybárna

W23

Cyklostezka k Jantarové

W25

Přeložka VN přes řeku Opavu

W27

Schematická trasa kabelizace VN přes navrženou plochu bydlení

W33

Opevnění břehů Hlučínského jezera a výpustný objekt

W34

Trafostanice za školou

W35

Trafostanice Zámecká


strana 26 z 28

W36

Hlavní kanalizační stoka

W37

Vedení VN el. kabel k TR Zámecká

VIII. Veřejně prospěšné stavby a opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo (113)

Vymezují se následující veřejně prospěšné stavby, pro které lze uplatnit předkupní právo.

(114)

Veřejně prospěšné stavby, opatření a asanace jsou zakresleny dle své povahy plošně, liniově a bodově ve výkresu: 5. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací

Veřejně prospěšné stavby, opatření a asanace, pro které lze uplatnit předkupní právo Veřejná prostranství P8

Veřejné prostranství nového centra

P10

Rozšíření místní komunikace Osvoboditelů, vč. příjezdu k rozvojové ploše

P11

Rozšíření místní komunikace Rybárna

P12

Veřejné prostranství zajišťující příjezd k rozvojové ploše

P13

Veřejné prostranství pro propojení ulic Družstevní a U Lesa

P20

Veřejné prostranství zajišťující příjezd k rozvojové ploše

Veřejně prospěšná opatření W17

RBC 401 U JIlešovic

W18

RBC 333 Dobroslavický les

W19

LBC Kamenec

W28

Opatření pro snižování ohrožení území přírodními katastrofami v území "Pohádka"

Veřejně prospěšné stavby W1

Úprava křižovatky U Kovárny

W2

Koridor pro VVTL plynovod Příbor - Děhylov

W3

Koridor pro VVTL plynovod Děhylov - Polsko

W4

Úprava křižovatky rozc. Jilešovice a rozšírení silnice, vč. aleje

W5

Směrová úprava serpentin u Jilešovic

W6

Čistička odpadních vod

W7

Úprava křižovatky Slezská x Přerovská

W9

Parkoviště v novém centru

W14

Rekonstrukce kamenného mostu pro cyklistický a pěší provoz

W15

Napojení na silnici I/11 ve Velké Polomi

W16

Přestavba silnice II/469

W21

Cyklostezka přes kamenný most

W22

Cyklostezka Rybárna

W23

Cyklostezka k Jantarové

W25

Přeložka VN přes řeku Opavu

W27

Schematická trasa kabelizace VN přes navrženou plochu bydlení

W33

Opevnění břehů Hlučínského jezera a výpustný objekt

W34

Trafostanice za školou

W35

Trafostanice Zámecká

W36

Hlavní kanalizační stoka

W37

Vedení VN el. kabel k TR Zámecká


strana 27 z 28

Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, vč. podmínek pro jeho prověření (115)

Plochy a koridory územních rezerv jsou vymezeny ve výkresech: 1. Výkres základního členění území 2. Hlavní výkres

(116)

Pro jednotlivé plochy a koridory územních rezerv se v následujících tabulkách předepisují podmínky využití.

(117)

Vymezují se tyto plochy územních rezerv:

IX.

Označení

Způsob využití

Možné budoucí využití a podmínky pro jeho prověření

R1

DS

Poštovní rybník

Doprava – přelozka silnice II. tř.

R2

V

Ul. Slezská

Výroba

R3

ZP

Pohádka

Přírodní zeleň v bývalém lomu, bez staveb

R4

R

U Hlučínského jezera

Rekreace a sport

R5

SV

Záhuří

Smíšené venkovské využití

Lokalita

Údaje o počtu listů územního plánu a počty výkresů k němu připojené grafické části

ÚZEMNÍ PLÁN

57

TEXTOVÁ ČÁST

30

listů

GRAFICKÁ ČÁST 1.

Výkres základního členění území

1 : 5 000

1

2.

Hlavní výkres

1 : 5 000

1

3.

Koncepce technické infrastruktury – energetika

1 : 5 000

1

4.

Koncepce technické infrastruktury – vodní hospodářství

1 : 5 000

1

5.

Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací

1 : 5 000

1

ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ČÁST GRAFICKÁ ČÁST

50

6.

Koordinační výkres

1 : 5 000

1

7.

Výkres širších vztahů

1 : 50 000

1


strana 28 z 28

Územní plán. Dobroslavice. odbor výstavby Ing. Martin Kuchař

Recommend Documents