Uw woning van Zayaz en asbest

Uw woning van Zayaz en asbest

Uw woning van Zayaz en asbest

Algemene informatie over asbest | 4 Veelgestelde vragen over asbest | 7 Wat doet Zayaz? | 9 Waar in uw woning kan asbest voorkomen? | 10 Asbest en uw gezondheid | 11 Asbest in mijn woning | 12 Verwijdering van asbest | 13 Asbest en de wet | 13 Meer informatie | 14 Nuttige adressen | 15

Asbest. Veel mensen schrikken als ze over asbest horen. Soms is dat terecht, asbest kan gevaarlijk zijn voor de gezondheid. Maar dat hoeft niet. U heeft van Zayaz een brief ontvangen, omdat er mogelijk asbest in uw woning zit. In deze folder leest u meer over asbest. De folder bevat ook veel antwoorden op vragen die u mogelijk heeft. Heeft u na het lezen van deze folder nog vragen? Belt u dan met Klantenservice van Zayaz. Asbest werd lange tijd gezien als een goed product voor bouwmaterialen: het is sterk, slijt niet snel, kan tegen hoge temperaturen en is bovendien goedkoop. Toen uit onderzoeken bleek dat asbest gevaarlijk kan zijn voor de gezondheid, is in 1993 besloten om het (nieuwe) gebruik ervan te verbieden. Het is dus nog wel in veel gebouwen aanwezig die voor die tijd zijn gebouwd of verbouwd.

4 Uw woning van Zayaz en asbest |

Waarom is asbest schadelijk? Asbest bestaat uit zeer kleine vezels, onzichtbaar voor het oog. Via inademing kunnen deze vezels in de longen komen. Jaren later kunt u er dan ziek van worden. Asbest vormt een gezondheidsrisico als u langdurig grote hoeveelheden vezels hebt ingeademd. Vooral mensen die in de bouw werkten met asbestmaterialen liepen risico.

isolatie leidingen

Soorten asbest

Moet ik me zorgen maken?

Als het is vermengd met ander bouwmateriaal, zoals bij asbestcement dat gebruikt is voor gevelplaten en golfplaten, kunnen asbestvezels niet makkelijk loskomen, behalve als het materiaal wordt bewerkt door zagen, boren en schuren. Dat noemen we hechtgebonden asbest. Zijn de asbestvezels niet goed vermengd aan ander bouwmateriaal, dan bestaat er een grotere kans dat vezels in de lucht komen en worden ingeademd. Dit noemen we losgebonden asbest. In woningen is voornamelijk hechtgebonden asbest toegepast.

Tot 1994 werd veel asbesthoudend materiaal gebruikt in de bouw. Woningen van vóór 1994 kunnen dus asbest bevatten. We noemen deze woningen asbestverdacht. In de brief die u bij deze folder van Zayaz heeft ontvangen, staan de mogelijk nog aanwezige asbesthoudende materialen in uw woning genoemd. Het is mogelijk dat toepassingen in het verleden al (gedeeltelijk) door Zayaz verwijderd zijn. Zolang het materiaal niet bewerkt wordt door bijvoorbeeld schuren, boren, zagen en breken, is dit asbest niet schadelijk voor uw gezondheid.

Wat doet Zayaz?

Wat kunt u doen?

Zayaz zal bij een volgende renovatie van uw woning door een gespecialiseerd bedrijf laten onderzoeken wat er met het asbest moet gebeuren. Vaak zal het asbesthoudende materiaal door een gespecialiseerd bedrijf worden verwijderd. Soms is het beter het materiaal niet te verwijderen, maar in te pakken, zodat het niet direct bereikbaar is en beschadigd kan worden.

Als u zelf gaat klussen in uw woning in de buurt van het asbesthoudend materiaal, vragen wij u contact met Zayaz op te nemen. Wij geven u dan advies en als dat nodig is zorgt Zayaz er voor dat het asbest verwijderd wordt. U mag het asbesthoudende materiaal in geen geval bewerken (schuren, boren of zagen). Is dat in het verleden misschien al gebeurd, dan vragen wij u ook contact met ons op te nemen. Ook als u twijfelt of het asbesthoudende materiaal misschien stuk is, kunt u Zayaz bellen voor advies.

Uw woning van Zayaz en asbest |

6

MEER WETEN? In deze folder vindt u antwoorden op vragen die u misschien heeft. Staat uw vraag er niet bij? Op de website van Zayaz www.zayaz.nl vindt u nog meer vragen en antwoorden. Ook kunt u via de website van Zayaz informatie over asbest vinden van de Rijksoverheid en GGD.

asbesthoudende vensterbank

asbestkoord

Veelgestelde vragen over asbest Wat is asbest? Asbest is een vezel die jarenlang veel is gebruikt als bouwmateriaal. Asbest heeft de eigenschappen dat het sterk, slijtvast, isolerend en goedkoop is en bovendien bestand tegen hoge temperaturen. Het was daarom tot 1994 een populair bouwmateriaal. Daarna is het verboden om asbest toe te passen in woningen.

Bestaan er verschillende soorten asbest? Er zijn verschillende vormen waarin het asbest is toegepast: hechtgebonden en losgebonden. Bij hechtgebonden asbest zijn de asbestvezels met het bouwmateriaal goed vermengd en kunnen de vezels niet makkelijk loskomen. Een voorbeeld is asbestcement. Bij een losgebonden toepassing zijn de asbestvezels niet of nauwelijks aan het bouwmateriaal gebonden en kunnen de vezels makkelijker loslaten. Een voorbeeld hiervan is een afdichtingskoord bij de aansluiting van kachels op het rookgaskanaal.

gevelbeplating

vloerzeil

Bevat mijn woning hechtgebonden of losgebonden asbest?

Uw woning van Zayaz en asbest |

8

Uit onderzoek van Zayaz blijkt dat het in de meeste van onze woningen om hechtgebonden asbest gaat. In de brief leest u welke onderdelen in en om uw woning mogelijk uit asbesthoudend bouwmateriaal bestaan. Als het niet is beschadigd, levert deze toepassing geen gevaar op voor uw gezondheid. Indien een vorige huurder uw woning heeft verbouwd en deze verbouwing dateert van voor 1994 kan het zijn dat toen asbesthoudend materiaal is aangebracht waarvan Zayaz niet op de hoogte is. Indien u denkt dat dit in uw woning het geval is, neem dan contact op met Zayaz.

colovinyltegels

Moet asbest verwijderd worden? Omdat onbeschadigd hechtgebonden asbest geen gevaar oplevert voor uw gezondheid, hoeft het niet direct te worden verwijderd. Als uw woning wordt gerenoveerd, zal op basis van een asbestonderzoek bepaald worden wat er met het asbestmateriaal in uw woning gebeurt. Soms is het beter het materiaal te laten zitten en het in te pakken. Als het materiaal wordt verwijderd, gebeurt dat door een gespecialiseerde aannemer. In de tussentijd, moet u erop bedacht zijn het materiaal niet zelf te beschadigen (door bijvoorbeeld boren, zagen, schuren).

Wat doet Zayaz? Weet Zayaz zeker dat er asbest in mijn woning zit? Zayaz heeft niet iedere woning gecontroleerd op de aanwezigheid van asbest­ houdende materialen. Van ieder type woning in een straat of flatgebouw zijn enkele woningen gecontroleerd. Als in deze woningen asbesthoudend materiaal is aangetroffen, is de kans groot dat op dezelfde plek in uw woning ook asbest zit. Toch kan het zijn dat het asbest in uw woning enkele jaren geleden al verwijderd is, bijvoorbeeld omdat bij de komst van een nieuwe huurder de woning is aangepast. Ook kan het zijn dat u of een vorige bewoner voor 1994 zelf asbesthoudend materiaal heeft aangebracht in de woning waar Zayaz niet van op de hoogte is.

Brengt Zayaz alle asbest in kaart? Van alle onderzochte woningen hebben we alle ruimtes en de buitenzijde onderzocht. Ook onderzoeken we de tuin en schuurtjes en bergingen. We onderzoeken alleen de zichtbare asbesthoudende materialen. Asbest kan ook onzichtbaar zijn verwerkt, bijvoorbeeld in de betonconstructie, achter betimmeringen en in de muren. Omdat we dit niet kunnen onderzoeken zonder sloopwerkzaamheden is dit niet meegenomen in het onderzoek.

Blijft Zayaz eerlijk over de onderzoeksresultaten, ook als die tegenvallen? Ja, veiligheid staat voor ons voorop. Zayaz werkt samen met gespecialiseerde bedrijven en de GGD. Bij risicovolle situaties wordt meteen actie ondernomen en krijgen bewoners direct en persoonlijk bericht.

Wat doet Zayaz als een risicovolle asbesttoepassing is gevonden? Treft ons onderzoeksbureau een risicovolle situatie aan, dan doen we verder onderzoek. Zo nodig worden dan meer woningen van een straat of complex onderzocht. U krijgt als bewoner in dat soort situaties altijd direct bericht van Zayaz. Bij risicovolle situaties laten we ons altijd adviseren door een gespecialiseerd bureau en ook werken wij nauw samen met de GGD. Uw veiligheid staat voor ons voorop.

Waar in uw woning kan asbest voorkomen?

IN EN ROND

EN

SCHOOR VENTILATIE

STENEN KANALEN DAKEN EN PLAFONDS

ONDER OF

ACHTER

Uw woning van Zayaz en asbest |

10

CV-KETELS

PLATEN AAN

GEVELS

EN OP

BALKONS

BRAND

WEREND

GOLFPLATEN OP DAKEN SCHUREN

PLAAT

EN GARAGES

MATERIAAL

IN METER

KASTEN VINYLTEGELS EN VINYLZEIL, GEPRODUCEERD VOOR 1984

VLOERLUIK KRUIPRUIMTE

RIOLERING

Asbest en uw gezondheid Wanneer bestaat de kans om in aanraking te komen met asbestvezels? Overal in de lucht komen in lage concentraties asbestvezels voor. Dit komt omdat vroeger asbest vaak is toegepast, in onder andere de bouw. Het gezondheidsrisico hiervan is verwaarloosbaar klein. Als asbesthoudend materiaal in uw huis beschadigd raakt door schuren, boren, zagen of verwering, komen extra asbestvezels in de lucht. Als u dan in contact komt met de asbestvezels wordt het gezondheidsrisico groter. Het is dan belangrijk om via Zayaz het beschadigde asbest te laten afdekken of verwijderen en een eventuele besmetting in huis te laten schoonmaken. Daarmee wordt het gezondheidsrisico beperkt.

Welke gezondheidsrisico’s worden door asbest veroorzaakt? Gezondheidsrisico ontstaan bij inademing van asbestvezels. Hoe hoger de concentratie asbest in de lucht en hoe langer de periode dat iemand de vezels inademt, hoe groter het gezondheidsrisico. Met name mensen die vroeger beroepsmatig jarenlang hoge concentraties asbest hebben ingeademd, lopen een verhoogd gezondheidsrisico.

Asbest in mijn woning Uw woning van Zayaz en asbest |

12 Mag ik het golfplaten dak van mijn schuur schoonmaken? Wij raden u af om het dak schoon te maken. Ook bij het gebruik van een hogedrukreiniger komen asbestvezels vrij. Zayaz weet welke platen asbest bevatten of kan dat verder laten onderzoeken.

Kan er iemand in mijn woning komen kijken naar het asbesthoudende materiaal? Als het materiaal niet beschadigd is door bijvoorbeeld boren, zagen of schuren is er geen aanleiding ongerust te zijn. Er is geen gevaar voor uw gezondheid. Zayaz zal dan niet langskomen. Is het asbesthoudende materiaal wel beschadigd, neemt u dan contact op met Zayaz. Dat kan door ons te bellen op 073-64 82 400.

Ik wil zelf klussen aan mijn woning. Moet ik toestemming vragen i.v.m. het asbest? In de brief die u van Zayaz heeft ontvangen, staat vermeld waar het asbesthoudende materiaal zich in uw woning kan bevinden. Als dit ook de plek is waar u wilt gaan klussen, vragen wij u contact op te nemen met Zayaz. Een speciaal daarvoor opgeleide opzichter beoordeelt of het asbesthoudende materiaal verwijderd moet worden. Zo ja, dan regelt Zayaz dit voor u. De kosten hiervan zijn voor rekening van Zayaz.

verwijdering van asbest Is het afschermen of inpakken van asbesthoudend materiaal voldoende beschermend? Afschermen of inpakken van asbesthoudend materiaal is soms beter dan het verwijderen. Daarmee sluiten we het asbesthoudende materiaal duurzaam af en voorkomen we ingrijpende werkzaamheden.

Mag ik zelf asbest verwijderen? We adviseren u zelf nooit asbest te verwijderen. Gaat u klussen aan uw woning die voor 1994 is gebouwd en denkt u dat er asbest in uw woning zit? Neem dan contact op met Zayaz. Als het nodig is, komen we bij u thuis langs om de situatie te bekijken.

Asbest en de wet Asbest is verboden sinds 1993. Hoe kan het dat er dan toch asbest in mijn woning zit?

Bestaat er een wettelijke plicht tot het verwijderen van asbest?

Toen uw woning werd gebouwd, was asbest nog niet verboden. In de meeste gevallen is in een woning hechtgebonden asbest toegepast. Als dat niet beschadigd is, levert het geen gevaar voor uw gezondheid op. Daarom hoeft het asbest niet meteen uit uw woning te worden verwijderd.

Nee, het is wettelijk niet verplicht om asbest uit gebouwen te verwijderen.

Uw woning van Zayaz en asbest |

14

Waar vind ik meer informatie over asbest? Op de website van Zayaz www.zayaz.nl vindt u nog meer vragen en antwoorden over asbest. Ook op de website van de Rijksoverheid www.rijksoverheid.nl/asbest vindt u informatie. Wilt u iemand spreken over de asbest in uw woning, belt u dan met Zayaz, 073-64 82 400. Heeft u vragen over de gezondheidsrisico’s van asbest, kijkt u dan op de website van de GGD www.ggdhvb.nl of belt u met Bureau Gezondheid, Milieu & Veiligheid GGD’en Brabant/Zeeland (tel. 0900-3686868).

Nuttige adressen Zayaz Ketsheuvel 12-A 5202 AL ’s-Hertogenbosch 073 648 24 00 [email protected] www.zayaz.nl Openingstijden balie: ma t/m vr 08.30 – 12.30 uur en van 13.00 tot 17.00 uur op afspraak

Rijksoverheid www.rijksoverheid.nl/asbest Kenniscentrum van de Rijksoverheid over milieuvraagstukken: www.infomil.nl/asbest GGD Bureau Gezondheid, Milieu & Veiligheid GGD’en Brabant/Zeeland www.ggdhvb.nl

Tekst: Zayaz, Stephanie Teelen Vormgeving en productie: De Code, ’s-Hertogenbosch Foto’s: Zayaz, Search Ingenieursbureau B.V., Marc Bolsius

colofon

Deze brochure is een uitgave van Zayaz, mei 2014.

Postbus 488 * 5201 AL ’s-Hertogenbosch Tel: 073 - 648 24 00 www.zayaz.nl * [email protected]