Úvod do rozpočtování
-
Základní myšlenka
určení všech nákladů, které vznikají v souvislosti se stavební činností
-
-
zatřídění nákladů do skupin tak, aby byly přehledné a srozumitelné pro všechny účastníky stavebního řízení
-
Použití Investor Dodavatel Projektant Finanční úřad Orgány státní správy
Položkový rozpočet
Použití - při určování ceny stavební zakázky - ve fázi, kdy máme dokumentaci pro stavební povolení
Způsob výpočtu -ocenění všech konstrukcí a prací, ze kterých se stavební objekt skládá - ocenění položek výkazu výměr tzv. směrnými cenami
Položkový rozpočet Položkový rozpočet = oceněný výkaz výměr Má skladebnou strukturu a vychází z konstrukční nebo technologické struktury stavebního díla.
Náležitosti - krycí list - rekapitulace rozpočtu - rozpočet
Členění rozpočtu - HSV – hlavní stavební výroba - PSV – přidružená stavební výroba - M – montážní práce - HZS – hodinové zúčtovací sazby
Položkový rozpočet - krycí list
KRYCÍ LIST ROZPOČTU Název stavby
JKSO
Název objektu
EČO
Název části
Místo IČO
DIČ
Objednatel Projektant Zhotovitel
Krycí list - základní údaje o stavbě - ZRN - NUS (VRN) - DRN - PO
Rozpočet číslo
Zpracoval
Dne
003
Ing. Lucie Kremlová
12.05.2004
Měrné a účelové jednotky Počet
Náklady / 1 m.j.
0
Počet
0,00
Náklady / 1 m.j.
0
Rozpočtové náklady v
A
Základní rozp. náklady
B
Počet
0,00
Náklady / 1 m.j.
0
0,00
CZK
C
Doplňkové náklady
0,00
8 Práce přesčas
0,00
Montáž
0,00
9 Bez pevné podl.
3 PSV
Dodávky
4
Náklady na umístění stavby 19 %
0,00
0,00 14 Územní vlivy
19 %
0,00
0,00 10 Kulturní památka
0,00 15 Mimostav. doprava
19 %
0,00
Montáž
0,00 11
0,00 16 Provozní vlivy
19 %
0,00
5 "M"
Dodávky
0,00
17 Ostatní
19 %
0,00
6
Montáž
0,00
18 NUS z rozpočtu
1 HSV
Dodávky
2
13 Zařízení staveniště
0,00
7 ZRN (ř. 1-6)
0,00 12 DN (ř. 8-11)
0,00 19 NUS (ř. 13-18)
0,00
20 HZS
0,00 21 Kompl. činnost
0,00 22 Ostatní náklady
0,00
Projektant
D
Celkové náklady 0,00
23 Součet 7, 12, 19-22 Datum a podpis
Razítko
Objednatel
24
5 %
0,00 DPH
25 19 %
0,00 DPH
26 Datum a podpis
Razítko
Zhotovitel
Datum a podpis
Razítko
E
Cena s DPH (ř. 23-25)
0,00 0,00 0,00
Přípočty a odpočty
27 Dodávky objednatele
0,00
28 Klouzavá doložka
0,00
29 Zvýhodnění + -
0,00
Položkový rozpočet - rekapitulace Rekapitulace - HSV - PSV -M
REKAPITULACE ROZPOČTU Kód 1
Popis 2
HSV Práce a dodávky HSV 3
Svislé a kompletní konstrukce
6
Úpravy povrchu, podlahy, osazení
8
Trubní vedení
9
Ostatní konstrukce a práce-bourání
Cena celkem 3 487 629,18 29 934,83 353 381,95 9 542,40 94 770,00
PSV
Práce a dodávky PSV
713
Izolace tepelné
721
Zdravotechnika - vnitřní kanalizace
722
Zdravotechnika - vnitřní vodovod
74 300,00
723
Zdravotechnika - vnitřní plynovod
26 000,00
724
Zdravotechnika - strojní vybavení
725
Zdravotechnika - zařizovací předměty
21 856,94
731
Ústřední vytápění - kotelny
41 216,30
732
Ústřední vytápění - strojovny
41 361,41
733
Ústřední vytápění - potrubí
75 000,00
734
Ústřední vytápění - armatury
37 500,00
735
Ústřední vytápění - otopná tělesa
762
Konstrukce tesařské
763
Montované konstrukce – dřevostavby, sádrokartony
766
Konstrukce truhlářské
767
Konstrukce zámečnické
20 281,43
771
Podlahy z dlaždic
24 240,90
774
Podlahy plovoucí
59 412,12
775
Podlahy dřevěné (parkety, vlysy aj.)
781
Dokončovací práce - obklady keramické
783
Dokončovací práce - nátěry
784
Dokončovací práce - malby
M
Práce a dodávky M
21-M Elektromontáže 22-M Montáže oznam. a zabezp. zařízení 24-M Montáže vzduchotechnických zařízení Celkem
1 342 254,36 35 988,81 120 000,00
4 000,00
60 000,00 153 503,49 6 894,00 502 932,13
4 797,74 21 487,50 6 300,00 5 181,60 157 500,00 135 000,00 7 500,00 15 000,00 1 987 383,54
Položkový rozpočet - rozpočet ROZPOČET P.Č. Kód položky 1
4 HSV
Práce a dodávky HSV
Popis
MJ
Množství celkem
Cena jednotková
5
6
7
8
Cena celkem 9 487 629,18
3
Svislé a kompletní konstrukce
29 934,83
1
342272323
Příčky tl 100 mm z pórobetonových přesných příčkovek Ytong objemové m2 hmotnosti 56,890 500 kg/m3 447,00
25 429,83
2
342272423
Příčky tl 125 mm z pórobetonových přesných příčkovek Ytong objemové m2 hmotnosti 8,500 500 kg/m3 530,00
6
Úpravy povrchu, podlahy, osazení
3
611423135
Vnitřní omítka vápenná nebo vápenocementová osamělých trámů nebo m2 stropů127,300 žebrových štuková 285,00
36 280,50
4
611481115
Potažení stropů rabicovým pletivem bez nástřelů
m2
127,300
95,50
12 157,15
5
612421728
Vnitřní omítka zdiva vápenná nebo vápenocementová hladká na pletivu m2
37,200
161,00
5 989,20
6
612421739
Vnitřní omítka zdiva vápenná nebo vápenocementová štuková na pletivu m2
550,000
204,00
112 200,00
7
612481115
Potažení vnitřních stěn rabicovým pletivem bez nástřelů
587,200
79,50
46 682,40
8
620471414
Vnější omítka akrylátová tenkovrstvá probarvená Baumit zatřená (škrábaná) m2 tl202,500 5 mm
110,00
22 275,00
9
622421131
Vnější omítka stěn a štítů vápenná nebo vápenocementová hladká složitosti m2 II214,000
207,00
44 298,00
4 505,00 353 381,95
m2
10 622481115
Potažení vnějších stěn rabicovým pletivem bez nástřelů
m2
214,000
83,00
17 762,00
11 631312611
Mazanina tl do 80 mm z betonu prostého C 16/20
m3
13,550
3 160,00
42 818,00
12 631315511
Mazanina tl do 240 mm z betonu prostého C 12/15
m3
1,530
2 730,00
4 176,90
13 631319171
Příplatek k mazanině tl 80 mmk za stržení povrchu spodní vrstvy před m3 vložením13,550 výztuže
179,00
2 425,45
14 631319175
Příplatek k mazanině tl 240 mm za stržení povrchu spodní vrstvy před m3 vložením 1,530 výztuže
45,00
68,85
15 631362021
Výztuž mazanin svařovanými sítěmi Kari
5 830,00
16 632481111
Vložka do potěru nebo mazaniny z rabicového pletiva matná
8 17 893115121 9
t
0,212
27 500,00
m2
13,500
31,00
418,50
Trubní vedení
9 542,40
Šachtice domovní vodovodní obestavěný prostor do 0,75 m3 zdi z pálených m3 cihel0,960 s litinovým 9 940,00 poklopem Ostatní konstrukce a práce-bourání
9 542,40 94 770,00
18 941941031
Montáž lešení jednořadového s podlahami š do 1 m v do 10 m
41,50
9 960,00
19 941941191
Příplatek k lešení jednořadovému s podlahami š do 1 m v do 10 m zam2 první a ZKD 240,000 měsíc použití 34,50
8 280,00
20 941941831
Demontáž lešení jednořadového s podlahami š do 1 m v do 10 m
m2
240,000
25,00
6 000,00
21 941955001
Lešení lehké pomocné v podlah do 1,2 m
m2
250,000
45,00
11 250,00
22 998011001
Přesun hmot pro budovy zděné výšky do 6 m
t
380,000
156,00
PSV
Práce a dodávky PSV
713
Izolace tepelné
m2
240,000
59 280,00 1 342 254,36 35 988,81
23 713111121
Montáž izolace tepelné spodem stropů s uchycením drátem rohoží, pásů, m2 dílců,42,300 desek
67,50
24 283758660
deska z pěnového polystyrenu bílá EPS 70 Z 1000 x 1000 x 30 mm m2
97,440
56,00
5 456,64
25 283758700
deska z pěnového polystyrenu bílá EPS 70 Z 1000 x 1000 x 70 mm m2
91,800
131,00
12 025,80
26 283758730
deska z pěnového polystyrenu bílá EPS 70 Z 1000 x 1000 x 100 mmm2
41,820
187,00
7 820,34
27 631481120
deska minerální izolační ORSTROP 600x1200 mm tl 100 mm
m2
18,960
117,00
2 218,32
28 631481130
deska minerální izolační ORSTROP 600x1200 mm tl 120 mm
m2
18,960
141,00
2 673,36
29 713121111
Montáž izolace tepelné podlah volně kladenými rohožemi, pásy, dílci,m2 deskami166,000 1 vrstva
14,10
2 340,60
30 713151111
Montáž izolace tepelné střech šikmých kladené volně mezi krokve rohoží, m2 pásů, 9,000 desek
23,50
211,50
31 998713101
Přesun hmot pro izolace tepelné v objektech v do 6 m
645,00
387,00
t
0,600
2 855,25
Položkový rozpočet – podklady pro rozpočtování Podklady: - Projektová dokumentace - kompletní projektová dokumentace v úrovni SP - technická zpráva - popis standardů
- Katalogy s cenami stavebních objektů, prací a materiálů - Technické normy - Zákony o cenách
Položkový rozpočet – směrná cena Směrná cena: - v katalogu popisů a směrných cen - stanoveny na kalkulační jednici
Vlastní náklady výroby (VNV)
Úplné vlastní náklady (ÚVN)
1. 2. 3. 4.
Přímý materiál Přímé mzdy Náklady na provoz stavebních strojů Ostatní přímé náklady - sociální a zdravotní pojištění - ostatní náklady PŘÍMÉ NÁKLADY ( 1-3) 4. Výrobní režie 5. Správní režie NEPŘÍMÉ NÁKLADY ( 4-5) CELKOVÉ NÁKLADY ( 1-5) 6. Zisk CENA ( 1-5)
(H) (M) (S) (OPN)
(PN) (Rv) (Rs)
(NN) (CC) (Z) (C)
Zpracovací náklady (ZN)
Kalkulační vzorec Přímé zpracovací náklady (PZN)
Položkový rozpočet – vzhled a pravidla vypracování Hlavička Číslo polož.
Katalog. číslo
Popis položky
Mj
Počet Mj
Cj
CC
Hmj
HMc
Položka 1
342272323
Příčky tl 100 mm z pórobetonových přesných příčkovek Ytong objemové hmotnosti 500 kg/m3
m2
56,890
447,00
25 429,83
Montáž podbíjení stropů a střech rovných z hoblovaných prken na sraz s olištováním spár
m2
92,000
66,50
6 118,00
m3
3,630
3 597,00
13 057,11
Specifikace 68
762841210
64
605151110
řezivo jehličnaté boční prkno jakost I.-II. 2 - 3 cm
Přesun hmot - v tunách -v%
Položkový rozpočet – vzhled a pravidla vypracování 9 998011001
Ostatní konstrukce a práce-bourání Přesun hmot pro budovy zděné výšky do 6 m
763
Montované konstrukce – dřevostavby, sádrokartony
71
763161111
SDK podkroví s izolací a parozábranou KNAUF K311 kce dřevěná 1vrstvá desky GKB tl 12,5 mm
72
998763101
Přesun hmot pro dřevostavby v objektech v do 12 m
22
t
380,000
156,00
94 770,00 59 280,00 6 894,00
m2
13,000
450,00
5 850,00
t
0,900
1 160,00
1 044,00
Položkový rozpočet – rozklad položky do kalkulačního vzorce Kladení dlažby z kostek velkých z kamene na MC tl 50 mm
591141111
Název položky
MJ
MJ
Množství
Jednotková cena
m2
P.Č.
Kód položky
1
082113210
voda pitná pro ostatní odběratele (OP)
m3
0,00300
23,70
0,07
2
589142300
malta cementová pro dlažby z CEM II
m3
0,08000
2 290,00
183,20
3
712620-T-4
Dlaždič
Nh
0,99000
82,00
81,18
4
712990-T-3
Stavební dělník HSV
Nh
0,19100
73,00
13,94
Vlastní práce
278,52
Materiály
183,27
Profese 5
101531019600
Celkem
1,18100
Kropící automobil obsah 7 m3
Sh
0,00030
95,12 404,00
0,12
Stroje
0,12
Dlažba z lomového kamene s provedením lože z MC
594411111
P.Č.
Kód položky
Název položky
1
583807500
kámen lomový upravený třída I regulační
2
589142300
malta cementová pro dlažby z CEM II
MJ
MJ
Množství
Jednotková cena
Vlastní práce
712620-T-4
Dlaždič Profese
Celkem 534,74
t
0,48000
686,00
329,28
m3
0,06000
2 290,00
137,40
Materiály 3
m2
466,68 Nh
0,83000 0,83000
82,00
68,06 68,06
Výkaz výměr
je specifickou součástí rozpočtu udává množství jednotlivých položek stavebních prací pracný časově náročný přehledný
Podklady:
kompletní projektová dokumentace v úrovni SP technická zpráva popis standardů
Výkaz výměr Vzhled:
odpovídá svým členěním položkám rozpočtu obsahuje: Číselný kód (nemusí být) Popis položky Měrnou jednotku Výpočet Vypočtené množství
Ukázka VV P.č .
Díl :
Číslo položky
27
Název položky
MJ
množst ví
m3
3,00
Základy
27331 Beton základových desek prostý 1
273313511 Beton základových desek prostý B 12,5 (C 12/15) Položka obsahuje náklady na dodávku a uložení betonu do připravené konstrukce. Bednění se oceňuje samostatně. (2,925+2*0,15)*5,15*0,1
1,66
(2,46+0,15)*5,15*0,1
1,34
27431 Beton základových pasů prostý 2
274313611 Beton základových pasů prostý B 20 (C 16/20)
m3
6,46
Položka obsahuje náklady na dodávku a uložení betonu do připravené konstrukce. Bednění se oceňuje samostatně. 2,55*0,4*0,3
0,31
2,55*0,3*0,3
0,23
2,875*0,3*0,3*2
0,52
1,625*0,3*0,3
0,15
1,25*0,3*0,3
0,11
1,3*0,3*0,5
0,20
5,15*0,6*0,8*2
4,94
cena / MJ
celkem (Kč)
Výkaz výměr Pravidla pro tvorbu VV:
přehlednost slovní doprovod převod složitějších těles na jednoduchá výměra = délka x šířka x výška
Zásady:
podrobně prostudovat projektovou dokumentaci a přečíst technickou zprávu. prvky započítané do VV si v projektové dokumentaci barevně označíme postupujeme zleva doprava a shora dolů všechny výměry píšeme s desetinou čárkou (např. 3,0 m) čísla nepředstavující výměru píšeme bez desetinné čárky ( např. 5 kusů)
Programy, ceníky
ÚRS Praha a.s. - KROS plus RTS a.s. - BUILDpower Callida s.r.o. - euroCALC
