Az ADÓAKTUÁL KFT. (székhelye: Nyíregyháza, Rákóczi u. 18-20., Cg.:15-09-060631), mint a Szabolcs-SzatmárBereg Megyei Bíróság 10.Fpk.15-11-001681/6. számú végzésével kijelölt ELSŐ LÉPCSŐ Építőipari és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság „FA” (4400 Nyíregyháza, Laktanya tér 19.; felszámolási eljárás megindítására irányuló kérelem benyújtásának időpontja: 2011. december 13.) gazdálkodó szervezet felszámolója nyilvános pályázat útján értékesíteni kívánja az adós cég tulajdonát képező alábbi ingatlant Megnevezés: 4400 Nyíregyháza, Szegfű u. 22. szám Becsült érték (Ft-ban) nettó Bánatpénz (Ft-ban) 3168/3/A/24 hrsz-ú gépkocsi beálló
14 m2
1.000.000
50.000
3168/3/A/24 hrsz-ú gépkocsi beálló: A tulajdoni lap III. részében a következő jogok vannak bejegyezve rangsor szerint: 1. Erste Bank Hungary Zrt. (1138 Budapest, Népfürdő u. 24-26.) jelzálogjog 25.000.000,- Ft erejéig 2. Erste Bank Hungary Zrt. (1138 Budapest, Népfürdő u. 24-26.) keretbiztosítéki jelzálogjog 150.000.000,- Ft keretösszeg erejéig
Az ingatlan jelenleg lakott, jogcím nélkül használják, a felszámoló az ingatlant birtokba adni nem tudja. A felszámoló tájékoztatja a pályázókat, hogy az értékesítés során a hatályos ÁFA törvény 142. § (1) alapján az értékesítés során a vevő áfa alanyiságának figyelembevételével a „fordított adófizetés” szabályait kell alkalmazni, amely szerint az adót a vevő fizeti meg, kivéve a törvényben megjelölt eltéréseket. Pályázati jelentkezés és információgyűjtés: Az ingatlant előzetes egyeztetés alapján az érdeklődők a helyszínen tekinthetik meg (telefon: 06 (42) 421-137). A pályázatokat zárt borítékban az Adóaktuál Kft. nyíregyházi 4400 Nyíregyháza, Búza tér 9. szám alatti irodájába kell benyújtani 2015.10.14. napjáig 12 óráig. A pályázat postai úton is feladható. A pályázatok elbírálásáról szóló döntésről a felszámoló a döntés meghozatalától számított 10 napon belül írásban fogja értesíteni a pályázókat. Ártárgyalásra – megfelelő árajánlat esetén – az azonos értékű (árajánlat tekintetében legfeljebb 10 %-kal eltérő) pályázatot benyújtók között kerül sor, melyről a jogosultakat a felszámoló írásban értesíti. Az elővásárlásra jogosultak ezen irányú szándékukat – a pályázat benyújtásának határidejéig – írásban jelenthetik be a felszámolónak. A sikertelen pályázattevők által befizetett bánatpénz 8 napon belül visszautalásra kerül. Pályázatnyertesség esetén a befizetett bánatpénz a vételárba beszámít. A bánatpénz nem kerül visszafizetésre, ha a nyertes pályázó az ajánlati kötöttség időtartama alatt a pályázattól visszalép, vagy a pályázati szerződést neki felróható okból nem köti meg. A szerződéskötésre az elbírálástól számított 15 napon belül kerül sor. A pályázaton való részvétel feltétele: a pályázó adatait (név, képviselő, cím, telefon-, bankszámlaszám, gazdasági társaságok esetében képviseleti jogosultságot igazoló hitelesített aláírási címpéldány és 30 napnál nem régebbi hitelesített cégkivonat csatolása szükséges), valamint a megajánlott vételár egyértelmű megjelölését, a fizetési feltételek pontos meghatározását, továbbá a vételár megfizetéséhez kapcsolódó ajánlati biztosíték megjelölését és annak formáját tartalmazó írásba foglalt pályázat a pályázati kiírásban szereplő bánatpénz befizetése az Első Lépcső Kft. „FA” Szabolcs Takarékszövetkezetnél vezetett 68800109-11100221-00000000 számú bankszámlájára "Első Lépcső Kft. FA" pályázat megjelöléssel legkésőbb a pályázat benyújtására nyitva álló határidőig jóváírással, és annak igazolása. A pályázónak vállalnia kell, hogy a vételárat átutalással a szerződés megkötésétől számított maximum 8 napon belül megfizeti. A pályázónak vállalnia kell, hogy az ajánlatát beadási határidőtől számított 60 napig fenntartja. A felszámoló fenntartja magának a jogot arra, hogy a nyilvános pályázatot – megfelelő ajánlat hiányában – eredménytelennek nyilvánítsa. Érdeklődni lehet: Kovács Lászlónál a 06 (30) 466-8665-ös telefonszámon.
Pályázati Hirdetmény A(z) "ADÓAKTUÁL" Könyv- és Adószakértői, valamint Kereskedelmi Kft. (cégjegyzékszám: 15-09-060631, székhely: 4400 Nyíregyháza, Rákóczi u 18-20.), mint a(z) "ELSŐ LÉPCSŐ" Építőipari és Szolgáltató Kft. „f.a” (cégjegyzékszám: 15-09070198, székhely: 4400 Nyíregyháza, Laktanya tér 19. fsz) Nyíregyházi Törvényszék 10.Fpk.15-11-001681/6. sz. végzése által kijelölt felszámolója, a Cégközlönyben 2015. szeptember 24. napján meghirdetett pályázati felhívásnak megfelelően nyilvános pályázati felhívás útján, az alábbi feltételekkel értékesíti az adós ingatlanát A pályázat adatai: A pályázatok kizárólag az Elektronikus Értékesítési Rendszeren (EÉR) keresztül nyújthatók be: A pályázatok benyújtásának kezdő időpontja: 2015. október 09. 08 óra 00 perc A pályázatok benyújtásának határideje: 2015. október 27. 08 óra 01 perc Ajánlati biztosíték formája, megfizetésének módja és határideje: A pályázónak az irányárra számított mértékű ajánlati biztosítékot (bánatpénz) kell megfizetni az Első Lépcső Kft. „FA” Szabolcs Takarékszövetkezetnél vezetett 6880010911100221 számú bankszámlájára a pályázat benyújtásáig. Az ajánlati biztosítékkal kapcsolatos egyéb közlemény: Az ajánlati kötöttség a pályázat eredményének közlésétől számított 30 nap. Ha a pályázati eljárás eredménytelen, az ajánlati biztosítékot 8 munkanapon belül vissza kell utalni. Ha a pályázati eljárás eredményes, az ajánlati biztosítékot a nyertes pályázónál a vételárba be kell számítani, a többi pályázónak pedig 8 munkanapon belül vissza kell utalni. Ha a szerződés a vevő érdekkörében felmerülő okból nem jön létre, akkor a vevő a pályázati biztosítékot (bánatpénz) elveszíti. A pályázatban szereplő ingatlan(ok): A nyíregyházi 3332 hrsz alatt létesített, a valóságban Nyíregyháza, Bocskai utca 29-31. (3332/A hrsz) és Közép utca 4. (3332/B hrsz) szám alatti társasház funkciójú (22 lakás, 4 üzlet, 23 teremgarázs beálló, 13 udvari parkoló) társasház. A társasház 2009-ben épült, korszerű építési móddal. A társasház a használatba vételi engedélyt 2015. évben kapta meg. A társasház műszaki állapota újszerű, a kornak megfelelően került kialakításra, átlagos műszaki tartalommal. Az udvari belső tér részben burkolt. Környezete parkosított, a telek sík területen helyezkedik el. Az ingatlan valamennyi közműre rá van csatlakoztatva. A társasházi közös tulajdonba maradó építményrészeket, felszereléseket, és berendezéseket a társasház alapító okirata
tartalmazza. Az alapító okirat melléklete a zöldtetőn található parkolók és a teremgarázs beállók megosztási vázrajza.
Valamennyi eladásra meghirdetett ingatlan tulajdoni lapjának III. részén az alábbi bejegyzések találhatóak:
Bejegyzési határozat, 69386/2011.06.29. Végrehajtási jog 3.000.000 Ft főkövetelés és járulékai erejéig. Jogosult, Dr. Czirják Róbert Péter (4553 Apagy, Táncsics utca 12.) és Czirjákné Jurkinya Emese (4400 Nyíregyháza, Bujtos u. 41. fsz. 2.) Bejegyzési határozat, érkezési idő: 66252/4/2012.10.03. Végrehajtási jog 236.026 Ft főkövetelés és járulék erejéig. Jogosult, NYÍRSÉGVÍZ Nyíregyháza és Térségi Víz és Csatornamű Zrt. (4400 Nyíregyháza, Tó utca 5). Bejegyzési határozat, érkezési idő: 63329/2/2013. 10. 02.. Terhelés: keretbiztosítéki jelzálogjog 350.000.000 Ft keretösszeg erejéig. Jogosult, DEFACTORING Pénzügyi Szolgáltató Zrt. (1122 Budapest, Ráth György utca 56.
A nyíregyházi 3332/A hrsz-u ingatlanok a valóságban Nyíregyháza, Bocskai utca 2931. szám alatt
hrsz
3332/A/1 3332/A/2 3332/A/3 3332/A/4 3332/A/5 3332/A/6 3332/A/7 3332/A/8 3332/A/9 3332/A/10 3332/A/11 3332/A/12 3332/A/13 3332/A/14 3332/A/15
megnevezés 23 db gépjármű elhelyezésére alkalmas garázs üzlet üzlet üzlet üzlet lakás lakás lakás lakás lakás lakás lakás lakás lakás lakás
2
terület (m )
szint/szám
eszmei tulajdoni hányad
684
pince/1-23
684/2078
69 73 69 40 70 51 50 64 56 61 48 49 51 49
földszint/1 földszint/2 földszint/3 földszint/4 emelet/1 emelet/2 emelet/3 emelet/4 emelet/5 tetőtér/6 tetőtér/7 tetőtér/8 tetőtér/9 tetőtér/10
69/2078 73/2078 62/2078 40/2078 70/2078 51/2078 50/2078 64/2078 56/2078 61/2078 48/2078 49/2078 51/2078 49/2078
A nyíregyházi 3332/B hrsz-u ingatlanok a valóságban Nyíregyháza, Közép utca 4. szám alatt
hrsz 3332/B/1 3332/B/2 3332/B/3 3332/B/4 3332/B/5 3332/B/6 3332/B/7 3332/B/8 3332/B/9 3332/B/10 3332/B/11 3332/B/12
megnevezés lakás lakás lakás lakás lakás lakás lakás lakás lakás lakás lakás lakás
2
terület (m ) 49 37 49 62 54 36 48 55 54 57 57 43
szint/szám földszint/1 földszint/2 földszint/3 emelet/4 emelet/5 emelet/6 emelet/7 emelet/8 tetőtér/9 tetőtér/10 tetőtér/11 tetőtér/12
eszmei tulajdoni hányad 49/2078 37/2078 49/2078 62/2078 54/2078 36/2078 48/2078 55/2078 54/2078 57/2078 57/2078 43/2078
Valamennyi ingatlanhoz tulajdoni hányad tartozik a közös tulajdoni részekből. Az ingatlanok kizárólag együttesen kerülnek értékesítésre. Az értékesítés során az eladási ár, ÁFA alanyisággal nem rendelkezők részére az ÁFA-t tartalmazza (bruttó eladási ár). Az ÁFA alanyok részére az ingatlanok értékesítése az ÁFA törvény 142 § (1) bekezdés alapján történik.
A pályázatban szereplő ingatlan(ok) irányára összesen: 272 000 000 forint + ÁFA Ajánlati biztosíték összege:
8 360 000 forint.
A vagyontárgy gyorsan romló / különleges kezelést igénylő / csekély értékű: nem. Az ingatlan megtekinthetőségének helye, ideje, egyéb közlemény: A pályázatban szereplő ingatlanok 2015. október 20-án és 21-én, 09 és 13 óra között a helyszínen, (Nyíregyháza, Bocskai u. 29-31 és Nyíregyháza Közép utca 4.) megtekinthetőek.
Vételár megfizetésének módja, határideje: A vételárat az Első Lépcső Kft. „FA” Szabolcs Takarékszövetkezetnél vezetett 68800109-11100221 számú bankszámlájára kell megfizetni. Fizetési határidő: Az adásvételi szerződést az ajánlati kötöttség idején belül kell megkötni, és a vételárat a szerződéskötést követő 30 napon belül kell megfizetni. A pályázó tudomásul veszi és a pályázat benyújtásával elfogadja, hogy eredményes pályázat esetén a szerződéskötés költségeit a vételáron felül köteles viselni. Részletfizetési lehetőség: nincs A szerződéskötés határideje: Értékelési jegyzőkönyv jelen rendszeren (EÉR) történő megjelenésétől számított 15 nap. A vagyontárgy elszállításának, átvételének módja, határideje: A teljes vételár megfizetése a tulajdonba- és birtokbaadás feltétele. A birtokátruházás napja a vételár teljes kiegyenlítését követő 3. munkanap. 17/2014 (II.3.) Kormányrendelet 12.§ (5) bekezdés szerinti részletes feltételek: Kizárólagos értékelési szempont: a vételár nagysága. A felszámoló több megfelelő azonos értékű (a megajánlott legnagyobb vételárhoz képest 10 %-nál kisebb mértékben eltérő) ajánlat esetén a pályázók között nyilvános ártárgyalást tart. Az ártárgyalás lebonyolítása szintén az Elektronikus Értékesítési Rendszer (EÉR) igénybevételével történik. Ártárgyalás megtartásának esetén elektronikus üzenet útján értékesítésre kerülnek az érintettek az online értékesítési fordulóról, annak kezdő és záró időpontjáról. Érvénytelen az ajánlat, ha nem felel meg a jogszabályban, illetve a pályázati kiírásban meghatározottaknak, továbbá az ajánlati ár nem haladja meg az eladási irányár 50%-át. A nyilvános értékesítésen a tulajdonjogot szerző pályázó az adóssal szemben beszámítással nem élhet. Jelen pályázati felhívás a felszámoló számára nem jelent értékesítési kötöttséget. A felszámoló a pályázati kiírást – megfelelő ajánlat hiányában – érvénytelennek nyilváníthatja, és új pályázatot írhat ki. A felszámoló hirdetménnyel kapcsolatos egyéb közleménye: A pályázatok kizárólag az Elektronikus Értékesítési Rendszeren (EÉR) keresztül nyújthatóak be: https://eer.gov.hu/palyazat/ A pályázatnak tartalmaznia kell:
Magánszemély esetében: név, állampolgárság, lakóhely, anyja neve, személyi azonosító okmányának neve és száma, levelezési címe, adóazonosító jele, esetleges általános forgalmi adó alanyisága. Szervezet képviseletében: a képviselt szervezet neve, a szervezet bírósági bejegyzésének száma, Cégkivonata, adószáma, általános forgalmi adó alanyiság ténye, székhelye, levelezési címe a képviselő neve, személyazonosító okmányának neve és száma. A megajánlott vételárat, vételi szándéknyilatkozattal kell feltölteni elektonikusan. Bánatpénz megfizetésének igazolása. A vételi ajánlatokat a nettó (ÁFA nélküli) vételár összeg megjelölésével kell megadni.
A pályázatok értékelésére a pályázati határidőt követő 15 napon belül kerül sor. Az értékelésről szóló jegyzőkönyv l feltöltésre kerül az EÉR felületre. Az elővásárlásra jogosultak a vételi szándékukat a Cstv 49/C § (2) bekezdése alapján a nyilvános értékesítés keretén belül gyakorolhatják, oly módon, hogy a véglegesen kialakult vételár ismeretében a vételi szándékról nyilatkozatot tesznek. Ennek érdekében a kiíró kéri az elővásárlásra jogosultakat, hogy-e jogukat a pályázat benyújtásának határidejéig jelezzék. A pályázat eredményéről a pályázat kiírója a nyertes pályázót a pályázat bontásától számított 8 napon belül írásban is értesíti, egyben felszólítja a nyertes pályázót az adásvételi szerződés megkötésére. Az értékesítésre kerülő vagyontárgyért a felszámoló kellékszavatosságot nem vállal, azokat a pályázó megtekintett és megvizsgált állapotban veszi meg azzal, hogy a tulajdonjog változásával kapcsolatos vagyonátruházási illeték, vagy bármilyen más költség a pályázót (vevőt) terheli. Az esetlegesen később felmerülő, az adásvétel időpontjában nem ismert környezeti terhet is a vevő viseli.
