Urbanistická studie sídliště Spořilov v Jilemnici
analýza
ÚPRAV
Úterý 16. 6. 2015 ve společenské m
Možnosti zkvalitnění prost odborníky, architekty českéh
Urbanistická P R O G Rstudie AM I.sídliště část: Prezentace Spořilovnávrhu ko rá vycházív Jilemnici z výstupů analýz a
II. část: Podrobnější diskuze - analýza livých částech lokality
Město J Vás v rá srdečně
Město Jilemnice Masarykovo náměstí 82 514 01 Jilemnice
Centrum kvality bydlení Thákurova 9 166 34 Praha 6 – Dejvice
K Ú
Úter ve s
zpracovatelský tým:
Možno odbor
Ing. arch. David Tichý, PhD.
PRO
Ing. arch. Filip Tittl Ing. arch. Šárka Doležalová bc. Lukáš Havelka Ing. Petr Hrdlička (technická infrastruktura)
I. část: rá vych II. část livých
Ing. Jan Špilar (dopravní infrastruktura) Ing. Lucie Pančíková (krajinné a zahradní řešení)
Vstup volný | Výstupy workshopu ké studie možností budoucí transfo 05 / 2015
Projekt „Jilemnice–– udržitelná“ Projekt „Jilemnice udržitelná“jejepodpořen podpořen z Programu švýcarsko-české spolupráce. z Programu švýcarsko-české spolupráce. Project “Jilemnice – sustainable“ is supported Project “Jilemnice – sustainable“ is supported by a grant from Switzerland through the Swiss by a grant from Switzerland through the Swiss Contribution to the enlarged European Union. Contribution to the enlarged European Union.
Vstup vo ké studi
část 1 terénní průzkum
záznam terénního průzkumu 1:2000
fotodokumentace
část 2 specifická témata a tématické mapy
morfologie 1:2000
ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ
zastavěná plocha 14,8%
VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ
veřejná prostranství
charakter území 1:4000
HIERARCHIE MÍRY SOUKROMÍ
VLASTNICTVÍ
veřejné 56,9%
polosoukromé 6,0%
poloveřejné 18.7%
soukromé 3,6%
soukromé
město
stát, kraj
9
9
6 19
6
9
12
17
12
17 9
9
12
9
32 12
17
17
17
20
20
12
20
20
20
20
15
17
15
15
15
15
15
15
15
17
15
15
15
20
15 20
15 20
15 15
typologie zástavby 1:2000
20
15
15
20
15
15 15
15
15
panelový dům T06B /88 panelový dům T06B
17
17
bytový dům čtyřpodlažní
panelový dům T06B s nástavbou 17
6 6
17
12
12
12
17
12
12
17
6
17
20
17
20
17
15
20
17
15
20
15
15
17
20
15
15
20
15
15
15
15
32
15
17
12
12
12
17
19
12
12
19
17 9
9
19
19
6
6 12
6
sklon přilehlého terénu počet bytových jednotek
6
vstup hlavní / vedlejší
6
17
17
vedlejší budovy 19
6
ostatní budovy 19
9
12
12
12
bytový dům zděný, třípodlažní
6
7
12
bytový dům zděný, třípodlažní
12
12
12
6
17
panelový dům bodový
17
12
6
12
bytový dům zděný, třípodlažní
ŘEZ A-A‘
470 465
ŘEZ B-B‘
470 465 460
ŘEZ C-C‘ 465
460 455
ŘEZ D-D‘
470 465
460 455
B‘
řezy územím 1:2000 470 465 465
D
470
A‘
470
465
D‘ C‘ C
B
470
465 460
465
A
470
460 470
465 460
465
460 465
460 455
455 465 460 455
470 465 470 465
460 455
460 470 455 465 460 455
OBECNÁ MAPA STAVU VEGETACE
MAPA VEGETAČNÍCH HODNOT
vegetace 1:2000
JILEMNICE – STRUČNÝ POPIS STAVU VEGETACE Situace vegetace na sídlišti Spořilov vykazuje typické problémy sídlištní zeleně: 1. až na několik stromořadí není patrná kompozice jednotná nebo alespoň v rámci obytných skupin 2. taxonomická skladba je značně rozmanitá a kombinace jednotlivých rostlin v rámci dílčích prostorů je nahodilá 3. stromořadí jako příklad jediné zřejmé kompozice v rámci výsadeb nemají zcela logické směřování (začátek a konec logicky nenavazují na např. začátek ulice), což nemusí být problém, ale zároveň to prostor nijak pozitivně neovlivňuje 4. převažují druhy krátko či středně dlouhověké s nízkými nároky na kvalitu půdy – břízy, jeřáby, smrky, chybí dřeviny kompozičně nosné a hodnotné z dlouhodobého hlediska 5. vysoký je podíl jehličnanů, což v dané nadmořské výšce může být akceptovatelné 6. rostlinám chybí výchovný řez, stav některých je na hranici (nebo v brzké době může být) provozní bezpečnosti 7. poměrně vysoký podíl dřevin byl pravděpodobně vysázen rezidenty (dle druhů jako Thuja plicata, Chamaecyparis pisifera, stříhaný plot z Larix decidua, apod.) 8. údržba dřevin je pravděpodobně prováděna pouze v nezbytné míře, aby nebyla ohrožena provozní bezpečnost, o údržbu ostatních vegetačních prvků (živé ploty, zahrádky) se částečně starají rezidenti 9. zajímavý je vysoký počet hřišť
Obecná východiska Vegetace až na výjimky není z kompozičního hlediska hodnotná, zejména v dlouhodobé perspektivě – bylo by vhodné při uplatnění vegetace v návrhu pracovat s lepší taxonomickou i prostorovou strukturou dřevin. Jilemnice se nachází v 451 m n. m. – pro tuto nadmořskou výšku jsou (hodně obecně) vhodné dřeviny jako buky, javory, lípa (Tilia platyphyllos), jedle (Abies alba), jilm (Ulmus glabra). Ani smrk již v této nadmořské výšce nemusí působit cize. V rámci sídliště je vysázen jeden exemplář Ulmus glabra, opatřený cedulí. Od názvu stromu jilmu dokonce pochází pojmenování obce, jejich pěstování v původních nevyšlechtěných druzích je dnes problematické kvůli grafióze. Vzhledem k úzké návaznosti na krajinu je potřeba zvážit míru uplatnění introdukovaných rostlin.
12
15
10
15
9
9
6
21
5
12
7
8
18
18 14
P P
15
28
36
11
12 4
5
19
22 3
12 12
5
5
5
doprava 1:2000 9
6
19
6
9
9
9
21
21
19
- vlastní stání
52
7
4
15
4
5
7
15
14
429 481
4
10
8
14
14 - počet parkovacích stání - celkem stání
10
15
12
8
754
(garáž, na vlastním pozemku)
15
12
- počet bytů
5
5
kom. dopravně významná
PP PP
18
18 14
28
14
16 podélná parkovací stání 16
16
36
11
12
27
12
P
27parkovací stání kolmá 27
parkoviště
11 3
3
P
22
12 22
4
12
4
12
kom. obslužná
15
36
18
15
28
18
PP
28
28
28
PP
P
37
37
37
technická infrastruktura 1:2000 el. vedení el. veřejné osvětlení kanalizace jednotná vodovod plynovod STL teplovod telekomunikační vedení televizní vedení
PŮVODNÍ URBANISTICKÝ ZÁMĚR
záměry SOUČASNÁ VÝSTAVBA BIATLONOVÉHO AREÁLU HRABĚNKA
část 3 analýza
situace - současný stav 1:2000
park ve šp
atném st
aktivní pa rter
nevhodně umístěné vstupy
*
avu
potraviny
? dětské hřiště á ulice
slep
ně nevhod ná umístě kotelna
od ulice tý dům odříznu zídka
P
my
soké do
příliš vy
ní proporč lok vnitrob
dětské hřiště
ero
zivn
í sp
lavo
ván
í pů
dy
svah
my
soké do
příliš vy
níku
a chod
ování n
né park
povole
my
soké do
příliš vy
n
ný teré
dmáče
ání, po
ov zaplav
prostorová analýza 1:2000
dětské hřiště
přirozené těžiště
dětské hřiště
areál školky
logické propojení
*
společenský dům JILM
část 4 ZÁZNAM Z DISKUSE S OBYVATELI
č. 1 Jak dlouho na tázka č. 3 Jaká jeOtázka forma vlastnictví Vašeho sídlišti bydlíte?
Otázka č. 2 Ve kterém podlaží Otázka č. 4 Používá bydlíte? Vaše domácnost
ytu?
astnictví sobní vlastnictví ružstevní byt ájemní byt
Počet let 1 - 12 13-23 24-30 30 a více
Počet Početpřípadů případů 3 0 8 1
8 1 3
Otázka č. 2 Ve kterém podlaží
Podlaží Počet Počet případů Používá? 1 ANO přízemí 11 3 NE 1-2. patro1 8 Početvyšší než 2NP 1 6 2 4 3 1 Otázka č. 3 Jaká je forma vlastnictví Vašeho Využíváte je denně?
bydlíte? Otázka č. 5 Co na by Otázkanejvíce č. 4 Používá Vaše domácnost automobil? bytu? ení na sídlišti Spořilov oceňujete? ANO 9 Otázka Nejvíce NE Parkování2 Podlaží Početoceňuji případů Počet Počet případů denně Pořadí Dotazník Automobil Využití Vlastnictví přízemí 1 1 Ano Ano osobní parkovišti 1. blízkost p rody 45 1 = 5 bodů Kdevlastnictví jeNa parkujete? 8 1-2. 3 2 patro Ano 1 Ne Před 2. dispozice ytu 22 2 = 4 body Před domem 6 družstevní byt domem 1 3 Ne 3. možnosti vyšší než 2NP 8 polečenského vyžití 21 3 = 3 body Na parkovišti 4 nájemní byt 3 4 Používá terém podlaží Otázka č.13 Jaká 4 je=forma vlastnictví 4 hřišť Ano Ne V garáži 1 4.Otázka č.kvalita a stupnost dětských 21 2 body V Vašeho garáži Vaše domácnost bytu? Ano 2 Před domem 5. možnost ortovního vyžití 5 20 5 = 1 bodAno Otázka č. 3Ano Jaká vlastnictví Vašeho Ano Počet případů 6 1 Před domem Otázka č. 4 Používá6.Používá? cenová do upnostpřípadů bytu 18 je forma Počet Vlastnictví Poče 11a m Vaše domácnost 7.ANO bytu? Ano 2 Ano Před domem kvalita ožství zeleně 1 7 16 osobní vlastnictví 8 3 8 1 Na parkovišti bezpečno prostředí 5 družstevní2Počet byt 1Spořilov Otázka č. 5 CoAno na bydlení na sídlišti nejvíce oceňujete? bil? VlastnictvíAno případů Používá? Počet8.NE Otázka Nejvíce 9 Ano 1 Pořadí Ano Před domem 9.Počet stav veřej ch prostranství 4 ANO 11oceňuji nájemní byt 3 osobní vlastnictví 8 denně 8 Parkování Využití 1 6= 5 b NE 1 10 Ano 1 Ano Před domem 10. stav1spole ých 1 Anoprostor domů Na parkovišti 1. blízkost přírody 45 družstevní byt 1 2 11 3 2. Ano Na parkovišti Počet 22 11. možnost p kování 1 Ne Před domem dispozice bytu 2 4= 4 b nájemní bytAno 3 3 12 Ano 2 3. Ano společenského Na parkovišti 12. Akce3 1 pořá né MěÚ 1 možnosti vyžití 1 21 =3b 6 Využíváte je denně? Ne V garáži 4. kvalita a dostupnost dětských hřišť 21 4=2b 2 4 Otázka č. 5 Co na bydlení na sídlišti nejvíce oceňujete?vyžití ANO 3 1 Ano Před domem 5. Spořilov možnost sportovního 20 5 9= 1 b Nejvíce oceňuji Otázka 2 Ano Před domem 6. cenová dostupnost bytu 18je denně? NE Využíváte Pořadí 1. blízkost přírody 45 1 = 5 bodů Kde je parkujete? Ano Před domem 7. kvalita a množství zeleně 16 zka č. 5 Co bydlení nač.sídlišti Spořilov nejvíceseoceňujete? ANO 9 Otázka 6 nejvíce Měl(a) byste aktivně podílet na Otázka č. 5 Co vám bydlení nana sídlišti Spořilov vadí?zájem 2. dispozice bytu 22 prostředí 2 = 4 body Před domem 6 Nejvíce oceňuji NE 2 Ano Otázka Na parkovišti 8. bezpečnost 5 proměně Spořilova? adí 3. možnosti společenského 21případů 3 =je 3 parkujete? body Na parkovišti 4 Ano blízkost přírody Před domem veřejných 4 459. vyžití stavPočet 1prostranství = 5 bodů Kde Zapojení Počet případů Pořadí Otázka Nejvíce mi vadí Investice 1 1 = 5 bodů 4. kvalita a dostupnost dětských hřišť 21 4 = 2 body V garáži 1 Ano Před domem 10. stav společných prostor domů 1 dispozice bytu 22 2 = 4 body Před domem 6 ANO 8 34 Rozhodně ano 1. možnost rkování 7 2 = 4 body NEparkovišti 2 28 vyžití Spíše ano možnost 20 2. stav spol 5. možnost sportovního vyžití = 1 bod ných domů Ano prostor Na parkování 1 možnosti společenského 2111. 3 = 3 body Na5 parkovišti 4 bodypořádané 2dětských Spíše 3. stav veře 6. parkovišti cenová dostupnost 18 4 MěÚ ých 23 Anoprostranství Na kvalita a dostupnost hřišť bytu 2112. ne3 = 3 Akce = 22body V garáži 1 1 4 = 2 body 4.-5. absence v 7. kvalita 16 5 = 1 bod stní zahrady 14 možnost sportovního vyžitía množství zeleně 20 5 = 1 bod 4.-5. kvalita a 5 8. bezpečnost prostředí18 nožstvícenová zelenědostupnost 14 bytu 6.- 7. možnosti 9. stav 4 olečenského 11 veřejných prostranství kvalitavyžití a množství zeleně 16 6.- 7. možnost s domů č. 5 Co vám1na bydlení na sídlišti Spořilov nejvíce vadí? ortovního vyžití 10. 11 společných prostor bezpečnost prostředístav 5 Otázka dílet na 8. bezpečno 11. prostranství možnost parkování 4 1 prostředí 9 stav veřejných dispozice Akce pořádané MěÚ 1 Pořadí 12. prostor tu 5 domů Počet stav případů společných Nejvíce mi 9.-10. vadí Otázka 1 1 = 5do b 9.-10. cenová upnostmožnost bytu 1 parkování 5 1 1. možnost parkování 34 7 2 = 4 b 11. kvalita a d tupnostAkce dětských hřišťMěÚ 2 stav společných prostor domů 28 pořádané 1 2. 1 2 3b 12.-17. Stav3a=údr a chodníků 3. stav veřejných prostranství 23 4=2b 12.-17. Bezdomo - jejich pohyb na Otázka č. 5 Co vám na bydlení na 4.-5. absencenejvíce vlastní vadí? zahrady 14 sídlišti Spořilov 5=1b 4.-5. kvalita a množství zeleně 14 frekvento ných místech měst 1
6.- 7. vadí? možnostiNejvíce společenského 11 Pořadí mi vadívyžití zka č.panelových 5 Co vám na bydlení Otázka na sídlišti Spořilov nejvíce ržba domů 1 = 5 bodů 6.7. možnost sportovního vyžití 11 1. možnost parkování 34 pod domovní správu ve 2 = 4 body 2. stav společných prostor domů 28 8. bezpečnost prostředí 9 adí Nejvíce mi vadí Otázka 1 3 = 3 body 1 = 5 bodů 3. stav veřejných prostranství 23 9.-10. dispozice bytu 5 možnost parkování 34 za deště stéká a zaplavuje 4 = 2 body 4.-5. prostor absence vlastní zahrady 14 2 = 4 body cenová dostupnost bytu 5 stav společných domů 289.-10. 1 5 = 1 bod 3 = 3 body 4.-5. kvalita a množství zeleně 14 kvalita a dostupnost dětských hřišť 2 stav veřejných prostranství 2311. 1 1 = 2 body 6.- 7. zahrady možnosti společenského vyžití Stav a údržba 11 4 chodníků absence vlastní 1412.-17. přizpůsobiví lidé 1 = 1 bod 6.- 7. možnost sportovního14 vyžití 11 - 5 12.-17. Bezdomovci jejich pohyb na kvalita a množství zeleně 8. bezpečnost prostředí 9 . možnosti společenského vyžití 11 frekventovaných místech měst 1 9.-10. dispozice bytu 5 . možnost sportovního vyžití 1112.-17. Oprava a údržba panelových domů 5 pod domovní správu ve bezpečnost9.-10. prostředícenová dostupnost bytu 9 spadajících 11. kvalita a dostupnost dětských hřišť 2 0. dispozice bytu 5 1 městě 1 12.-17. bytu Stav a údržba chodníků 0. cenová dostupnost 5 12.-17. Voda, která za deště stéká a zaplavuje
12.-17.
Oprava a
spadajícíc 12.-17.
městě Voda, kter
12.-17. 12.-17.
náš dům Drahá vod Neslušní,
em em em išti em em išti išti
3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12.
možnosti společenského vyžití kvalita a dostupnost dětských hřišť možnost sportovního vyžití cenová dostupnost bytu kvalita a množství zeleně bezpečnost prostředí stav veřejných prostranství stav společných prostor domů možnost parkování Akce pořádané MěÚ
21 21 20 18 16 5 4 1 1 1
3 = 3 body 4 = 2 body 5 = 1 bod
Na parkovišti V garáži
výsledky ankety
Otázka č. 1 Jak dlouho na Otázka č. 2 Ve kterém podlaží Otázkabydlíte? č. 5 Co vám na bydlení na sídlišti Spořilov nejvíce vadí? sídlišti bydlíte? Počet let Počet případů Podlaží Pořadí Otázka Nejvíce mi vadí 1 - 12 3 přízemí parkování 34 1. možnost 13-23 0 1-2. patro 2. stav společných prostor domů 28 24-30 8 vyšší než 2NP 3. stav veřejných prostranství 23 30 a více 1 4.-5. absence vlastní zahrady 14 4.-5. kvalita a množství zeleně 14 6.- 7. možnosti společenského vyžití 11 6.- 7. možnost sportovního vyžití 11 Otázka č. 4 Používá Vaše domácnost automobil? 8. bezpečnost prostředí 9 Dotazník Automobil Počet Využití 9.-10. dispozice bytu 5 denně Parkování 1 Ano 1 Ano Na parkovišti 9.-10. cenová dostupnost bytu 5 2 Ano 1 Ne Před domem 11. kvalita a dostupnost dětských hřišť 2 3 Ne 1 12.-17. Stav a údržba chodníků 4 Ano 1 Ne V garáži 12.-17. Bezdomovci - jejich pohyb na 5 Ano 2 Ano Před domem frekventovaných místech měst 6 Ano 1 Ano 1 Před domem 12.-17. Oprava a údržba panelových domů 7 Ano 2 Ano Před domem spadajících pod domovní správu ve Ano 8 Ano 2 Na parkovišti městě 9 Ano 1 Ano 1 Před domem Voda, 12.-17. 10 Ano která za deště 1stéká a zaplavujeAno Před domem náš 11 Anodům 3 Ano 1 Na parkovišti Drahá 12.-17. 12 Ano voda 2 Ano 1 Na parkovišti 12.-17. Neslušní, nepřizpůsobiví lidé 1
Otázka č. 6 Měl(a) byste zájem se aktivně podílet na proměně Spořilova? Zapojení Počet případů ANO 8 NE 2 2
Investice Rozhodně ano Spíše ano Spíše ne
Počet případů 1 7 2
Počet případů 1 = 5 bodů 2 = 4 body 3 = 3 body 4 = 2 body 5 = 1 bod
1 3 8
Otázka č. 5 Co Otá Pořadí 1. blíz 2. dis 3. mo 4. kva 5. mo 6. cen 7. kva 8. bez 9. stav 10. stav 11. mo 12. Akc
Otázka č. 5 Co Pořadí 1. 2. 3. 4.-5. 4.-5. 6.- 7. 6.- 7. 8. 9.-10. 9.-10. 11. 12.-17. 12.-17.
Otá mo sta sta abs kva mo mo bez disp cen kva Sta Bez
frek 12.-17.
Op
spa 12.-17.
mě Vod
12.-17. 12.-17.
náš Dra Nes
silný prov
oz
á ce
ož
m
dětské hřiště
st
no
otelna
vující k
nevyho
íc
žn
ru
ok
silný pro
voz
rušné pr ůchozí místo
zúžení
ní
st možno ní propoje
D
nebezpeč
zásobová
sta
žnost
ty
es
cnu mo v budou ace rm transfo
na ab
Hr
ál potenci centra
e
ku
ěn
úzká ulic
my
soké do
příliš vy
málo využívaný prostor, hluk dětské hřiště
í pů
my
soké do
příliš vy
ch míst
rkovací
atek pa
nedost
my
soké do
příliš vy
í, oupen st odk možnota zeleně o n d o h ování, zaplaváčený terén podm
leně
dy
, hodn ota ze
ván
eleně
lavo
výhle d, hod nota z
í sp
eleně
zivn
é hledn nevz ice ln pope
ero
výhle d
ívan
nota z
ouž
d, hod
to p
výhle
čas
m, cyklos te
zka
potenciá l využití při otevře ní školy
nebezpeč í zvýšení poptávky po parkov ání (SŠ)
posezení před D
propojen í s centre
bezdomov ci málo využ ívaný park
záznam workshopu 1:2000 podněty občanů:
SILNÉ STRÁNKY
- blízkost přírody (Hraběnka) a dostupnost rekreace - možnost venkovního sušení prádla - všeobecně dostatečná vybavenost
čná křižova
SLABÉ STRÁNKY
dětské hřiště
- nekvalitní povrchy a zeleň - nedostatek parkování - všeobecně nedostatek prostoru - problémy s odvodněním, zaplavování - chybí cyklostezky v měřítku města a okolí - chybí vybavení pro cyklodopravu (kočárkárny jsou plné kol) - špatný přístup pro IZS - zadní část prodejny TESCO, zásobování
ý příjemn prostor
ý příjemn prostor
mné nepříje ní poseze
tka
dětské hřiště ný příjem prostor
enšení
st zm možno
y
y školk
zahrad
*
společenský dům JILM
POTENCIÁLY
- parkování u domu - zájem o cenově dostupná krytá stání (možnost spolufinancování v případě OV) - zájem o společné vybavení domů - zlepšení prostupnosti krajiny - zájem o zahrádky - zájem o jiné formy bydlení v místě - cyklostezka, zlepšení dopravy - posezení krytá před okolím - „zákoutí“ u vstupu, svoje místo u domu (zejména pro ty kteří tráví na sídlišti více času)
HROZBY
- pouze průchozí prostor - nové aktivity budou mít negativní projevy - neochota spoluúčasti na změně - využití nových obchodních prostor „prázdné jsou i v centru“ - problematická dohoda vlastníků i v rámci vchodu - plošná parkoviště v blízkosti domů - cena nových krytých stání - stísněnost, potřeba dalšího prostoru
