UEELO\^T DUM V ETnEnNECH - PALACHOVA ULICE sruDrE STAVBY A PRoPoerr runrcmoU
Obsah:
1.
Prfrvodni a souhrnnS technickS zprlva
2. Situace Sir5ich vztahfr 3. Situace
umist6nf na pozemku
4.Vizualizace nSvrhu 5. N6vrh
dispozice 1.NP
6. N6vrh dispozice 2.NP 7. N6vrh
dispozice 3.NP
8. Propodet ndklad& stavby
PRUVoDNI zpnnvR
1.
ldentifikadni fdaje
stavba : stavebnik: misto stavby : stupei dokumentace vypracoval:
Udelovli drlm v eerdanech, Palachova ul. OU eerdany,V6clavsk6 25722 eerdany parcela e. M04126 a 1404t21 k.0. eerdany
36
:
studie Ing. Petr Sfastnf, Na JeZov6 230 - Senohraby 6. autorizace 0007534 - obor Pozemnlstavby
2.
Seznam vstupnich podklad0 Prohlidka pozemku a okoli, zAkladni zadAni od stavebnika. Podklady z katastru nemovitosti.
3.
Udaje o rizemi
Navrhovan6 stavba tiipodlaZniho rl6elov6ho domu je situov6na na volnfch, nezastavEnfch pozemcich parc.6. 1404126 a 1404121, k.ri. eerdany, kter6 jsou na LV zaiazeny jako zahrada. Vlastnikem pozemktr je Obec eer6any.
4.
UOale o stavbd
Tato dokumentace popisuje pldnovanii stavebnI z6m1r 06elov6ho domu, kteni bude plnit funkce bydleni a ob6ansk6 vybavenosti. V n6vrhu je ie5ena tiipodlaZnl, nepodsklepend, samostatn6 stojici stavba, kter6 svyim umist6nim tvarem a velikostl navazuje na st6vajiclz6stavbu bytovlich domfr v Palachov6 ulici.
SOUHRNNA TECHNICKA ZPRAVA
1.
Urbanistick6. architektonick6 a stavebn6 technick6 ie5eni a) Zhodnoceni staveni5t6
Uveden6 pozemky se nach6zi v zastavitelne 6dsti obce. Pozemky jsou nezastav6n6, travnat6, bez v6t5ich porostfr v m[st6 pl6novan6 stavby. Ter6n je rovinatyi s mirnfm sklonem od Palachovy ulice sm6rem k aredlu supermarketu Tesco. Pozemky piimo piil6hajl na vychodnistran6 k Palachov6 ulici ana jii'ni strand k Masarykov6 ulici.
b) Urbanistick6 a architektonick6 ie5eni stavby Z hlediska umlst6n[, velikosti a funkdniho vyuZitije navrhovand stavba v souladu s 0zemnlm pldnem obce. Objekt respektuje ulidnid6ru, danou fasddami stdvajicich bytovfch dom0 v Palachov6 ulici. Vf5ka navrhovanfch tilnadzemnlch podlaZi nepiesdhne vfSku st5vajlcich bytovfch domfr. Tvar stiechy je jednoduchf , navrZen a je nizkl valbov6 stiecha s barevnou Zivi6nou krytinou. Zastav6nd plocha navrZen6ho objektu je 430m2, coZ piedstavuje 28o/o z plochy pozemku. Procento zastav6nosti vyhovuje regulativfim UP.
c) Technick6 ieSeni a ieSeni vn6j5ich ploch Plochu pozemku, urdenou pro stavbu, nen[ nutno nijak zvl65f piipravovat, bude provedena sknivka ornice a vyrovn6ni ter6nu. Nosnd konstrukce stavby - je navrZeno nosn6 obvodov6 a stiedni zdivo z p6robetonovlich blokfr, zalo2en6 na betonovych zAkladovfch pasech. Nosn6 konstrukce stropfr je navrZena z piedpjatlich 2b. stropnich panel0. Fasdda obvodov6ho zdiva bude jednoduchS, hlazenl a opatien6 fasddnim ndt6rem sv6tl6 pastelov6 barvy. Stie5ni pl65t'stiechy je uvaZov1n z asfaltov6ho Sindele zelen6 barvy. Plochy parkovaclch st6nijsou navrZeny z betonov6 z6mkov6 dla2by. d)
Napojeni stavby na technickou a dopravni infrastrukturu, v6etn6 dopravy v klidu. Napojenl na st5vajici inZenfrsk6 sit6 vody, kanalizace a elektiiny je uvaZovdno piipojkami z ulice Masarykova, konkr6tni technick6 ie5eni piipojek bude provedeno dle podminek spr5vcfr jednotlivfch siti. Dopravni napojen[- parkoviSt6 objektu bude novlm vyTjezdem napojeno na komunikaci v Masarykov6 ulici. Doprava v klidu - je navrZeno celkem 34 parkovaclch stdnl pro osobni automobily, z toho 6 st6ni pro invalidy.
e) Vliv stavby na
iivotni prostiedi a ieSeni jeho ochrany
NavrZen6 stavba pii sv6m urdeni a velikostiz6sadn6 nem6ni pom6ry dan6ho lzemi a nemd negativni vliv na Zivotni prostied[. V objektu neni navrZen 26dny provoz vfrobniho charakteru. Stavba nevyZaduje posouzenivlivu na Zivotni prostiedi podle zvld5tnich pr6vnich piedpisr}.
f)
ReSeni bezbari6rov6ho uilivAni stavby Vzhledem k plSnovanyim byt&m s pedovatelskou sluZbou bude stavba ieSena jako bezbari6rov6. Komunikadnitrasy a vybaveni bytir pro osoby se sniZenou hybnosti budou ie5eny v souladu s poZadavky vyhl. 398/2009 Sb. a piedpisu MZ 6,.9212012 Sb.
g) Vliv stavby na okolni pozemky a stavby, ochrana okoli stavby pied negativnimi ridinky pii prov6d6ni stavby a po jejim dokonieni Diky jednoduchosti navrZen6 konstrukce a vzhledem k navrZenfm tradi6nim materidlfrm bude realizace piistavby a jejl n5sledn6 uZivAni bez omezujicich vliv0 na hygienu okolniho prostiedi. Stavebnlmi pracemi nebudou ohroZov6ny veiejn6 z4my nebo z6jmy 6i zdravi tietich osob. Stavebnl prSce budou probihat vfhradnE v r6mci staveni5t6, tj. na pozemku stavebnika a nedojde k dotdenlokolnich pozemkfr a staveb. h) Zprisob zaji5t6ni ochrany zdravi a bezpednosti pracovnik0 Ve5ker6 prdce a souvisejicl dinnosti na stavb6 budou provdd6ny v souladu se zdkonem 6.309/2006 Sb., 53, o poZadavclch na bezpednost pr6ce.
2.
Mechanicki odolnost a stabilita
NavrZen6 konstrukce a stavebni prvky splhuji poZadavky vyhl. d. 26812009 Sb. o technickfch poZadavcich na stavby. V r6mci t6to studie je navrZen pouze zdkladni konstrukdnI syst6m, podrobnf statick! n6vrh a posouzenijednotlivfch nosnyich prvkfr bude provedeno v dalSich stupnlch projektov6 dokumentace.
3.
PoZSrnd bezpednostni ie5eni V dal5ich stupnich projektov6 dokumentace bude navr2eny objekt posouzen z hlediska zlsad po26rni ochrany, stanovenfch ve skupind eSN 73 08 xx - Po26rni bezpednost staveb a Vyhl. 2312008 Sb. o technicklfch podminkdch po26rni ochrany staveb
4.
Hvqiena. ochrana zdravi a Zivotniho prostiedi Vzhledem ke konstrukci stavby a charakteru jejlho u2ivilni nejsou znilmy 26dn1 speci6lni poZadavr
5.
Bezpednost pii uZiv6ni
VeSker6 navrZen6 konstrukce a instalace budou odpovidat bezpednostnim poZadavkfrm dle piislu5nich eSN a platnlich piedpisfr tak, aby byla zaji5t6na stabilita a bezpe6nost navrZen6 stavby piijejim u2iv1ni. Stavba je uzpftsobena u2iv6ni osobami se sniZenou hybnosti.
6.
Ochrana proti hluku Ve5kere stavebni6innosti azaiizeni staveni5t6 budou situov6ny na pozemku stavebnika. einnosti kter6 jsou zdrojem nadm6rn6ho hluku, budou prov5d6ny pouze v obdobi od 8 do 20 h v pracovni dny. Charakter pldnovanlich stavebnich pracl je takovi, 2e pii pouZiti standardnich stavebnich postup[t se nepiedpoklSdd vlirazn6j5i zatiZeni okolistavby hlukem, vibracemi nebo nedistotami. Stavebn[ 6innosti nebudou ohro2ov6ny veiejn6 z{my nebo z6jmy 6i zdravitietich osob. Zvl65tni protihlukovd opatieni v r6mci uZivlni nejsou navrZena. 7.
Skladby a dimenze jednotlivlfch obalovfch konstrukci objektu budou navrZeny tak, aby spliovaly doporu6en6 hodnoty soudinitete prostupu tepta dle eSN ZS OS 4O-2.
8.
Ochrana obvvatelstva Stavba je navrZena tak, aby jeji realizace a n6sledn 6 ulivani neohroZovaly Zivot, zdravi a zdrav6 Zivotnl podminky uZivatel0 okolnich staveb a obyvatel obecn6.
9.
InZen'frsk6 obiektv Dle podminek sprdvcfi piisluSnlich inZenfrskfch siti budou navrZeny kanalizace a silov6 elektiiny nn.
10.
a
realizovAny piipojky vody,
Nev'frobni technick6 a technoloqicki zaiizeni V r6mci stavby budou v dal5ich stupnich ie5eny vnitini rozvody vody, kanalizace a rozvodu elektiiny. Piiprava teple vody je navrZena el. bojlery, topeni elektrick6 podlahove. Tato koncepce je volena z dftvodu moZnosti autonomnlho m6ieni a regulace jednotlivlfch byt0, ordinaci nebo cel6ho podlaZi bytfr s pedovatelskou sluZbou. Pro vertik6lni dopravu je navrZen trakdni vyitah s kabinou dimenzovanou pro dopravu zdravotnich lt]tZek.
oJ
-
F N
I
.9 ,a
t
>a tU
c)
l F U)
l
o
rO (L I
O
IU
z ,c) ttu
,c)
oJ
o o tU
,c)
\]
o o Y?
f
\<
ls nus,
tu
N
o o-
z z
)LLI
F
.Q
f
,F
ds
tU
c)
H ti
l F
a f
o I
O oI
-
C) IU
z ,c) t TU
,O
ol
o
t_ C)
>(J
o
\:f
,O
-Y
TU
\l
l
o Y
t a N
o
tU
I o
i j f
J L:J
o I
C)
o-
rO I
tJJ
z ,c) ttu ,c)
oJ
o
o |.U
,O
.l
j f
o I
O o-
N
o
r.u
I
o
i j l
o I O oI
I
O r.u
z ,c) tr.u
,c)
.l
o
o IU
,c)
.]
o c) U) tU
F
U)
o o o uJ
I
o oI
j l
o I O o-
I
I
C) tU
z ,O
t
TJJ
,c)
ol
o
o UJ
'c) \J
o tU I
z z
I t
O
l
o I
O o-
I
I
O tJJ
z ,c) t UJ
,c)
# # ol
o
o |.U
,c)
\]
I
I
i
I,JJ
o
z
i.G
6 x. o
'E .Y
i)()
i'N
o
N I
.E
i!
N
,+ IN
x
!x '(\l
J
Y
TU
I I
Y<
?ft{
'(U
'o .Y U)
(L
o (L
+ (\
;
x
s
+,8 &9.
l--
tt
xx
fi,g
i
t! E.
OY x 'ul
fl .(u J>
ii
.Y
,Ltj
.Y
a='5
o o [!
J
Y
rO
.Y
+
x
.Y r+?
i
' i
\i-
te=
+N
ON
xx
\tx x
lO-
i
o
z
;N J
o o TL
ztu
N
a m o o |.U J
I
,t(Ltu
o E, o ol
(]
I.IJ
o "f
"l
d)
d]
o
o
zz
AE ;t<
\., =Y.llJ XJ
(o+
I.IJ
'(-)
o (L
N 5 o
o IL
o-
tL
(L
ri
z ni
-
z
z
(L t-/) .{,
z
':::.
'l,i "i' i;
.(
-
,:.::.'
tU
li)
O
N
:4.
o (L a o
tr:
V !.)
4.,)
'.;:
tY ':l l'.: :a:. ,:'
lri ii.
:;i,
-
t z
(.
j l
o I ,t-i,.)
ii';lt1*:!:
'it
ri
:i :ri f,
()
ri .- r-r | |
:U
t->1./
)
\ (-)t \ lvl \:
O J (L
vl II il.
I
:E
O uJ
z ,c) t TU
Z,
LI
,c)
.ii:
1, ....
ll
{-)
ol
\ ti ltt\. 5 ;1 .\ 'i; i:; I
o
2:. .::)
.li tt'.
ft:
'{
t-i ()
o UJ
,c)
\]
:::, ':.i
1.;
tl 'i 4,.
.)
'ri)
'.-:.
'A
;l
a:)
rj ,t.
)
''-!:
l;
(-) r
(-)
(L
z
o a: p
i:
o.i
!
-:)
\C)
C
o
; 0
;
(-
! !l
*
L)
t-
t[
uJ
O N
o (L
Io I
t z
"f
i
(;
I
i.!a
|.
f"
il
fi)
1.,1
-,
;a
:il jj
:l
a)
o I O
i:u
i,.;
C)
j l
O
:1 :'
(L
at
{: i.
a\
c
I )\ arl
O UJ
z 'O t
r.u
'::
,O
4..
i
t:
,./
3a
al
.-
: ul
ol
o o
'1'
t
)
tu
f,l
'O \J
al
(:) (.) ..i)
::.i aj.
0:
t
::!
i!
zTL c"j uJ
O
N
.: +. a\;
;
i:cl
.L
tl aI)
o (L a o
rt
z j l
l. ,:)
o I
O TL
I
I
O Lu
z ,c) ttU
ro
>''
.C
ol
o
o tU
,c)
.J s lF J:
t,) i.t) ':j
HRUBY PRoPoeET FlNANqNicn ruAxuoU
srlvey
- Ucetovf dtm v derianech
1 021 180 sejmuti omice, urovn6ni plochy
m2
geodetick6 prdce (vytideni objeKu, zamEieni stavu pro zApis do KN)
kpl
vikop jam v zem.ti. 23 a piemisteni do 15m
m3
vfkop rih v zem.ti. ?3 a piemistdni do 15m
m3
rudni di5tEni
rih
30640
100
10 000,00
10000
220,00
0
21700
bm
3000
urovnini zeminy pod deskou + hutnEni
m2
72000
podsyp desky ze Stdrkopisku tl. '150 mm
m3
153000
beton z6kladoulch pas0 C15/20
m3
2
152600
beton podkladni desky tl. '150
m3
z
185250
m2
1
vfztui
desky - svaiovan6 sit6
nnC20l25
MRI 150/150x6
svish izolace soklu - XPS tl. 80 mm + nopov6 folie izolace desky - SBS ast Pds tl. 4
66
+ penetrace (radon + vlhkost)
0
kS
0
l€
515{t0
m2
34800
m2
121690
kanalizace pod zakbdovou deskou (KG) uloZeni chrdnidek pro el. vedeni + vodovod
Firemni reZie (piesun hmot, dopnavn6, opotiebeni sfoj0, zisk)
2 759 980 zdivo nosndizoladni z tv6mic Porfix tl. 499 mm atikovd zdivo v lrovni stieSnich rovin - Ytong tl. 300 mm
b67' ' rieklady v nosnfch stdndch konbdkce dlouhych pieklad0 s Zaluziovfm boxem + zatepleni XS022 zdivo pli&k Ytong tl. '125 mm syst6mov6 pieklady nenosn6
-
2
15{f7500
m2
1
0
0m
88000
bm
0
m2
466400 4{t80
KS
zdivo technologie suchdho zddni (Tesuz) - pohledovd, fl. 300 mm
skrytf pnlvlak
m2
Zb. nosnik - podloubi
m2 kpl
Firemni re2ie (piesun hmot, dopravn6, opothbeni stroj0, zisk)
94000 125
12flt00
175 000
5 801 100 podlahy, s 0 panel fl. 200 mm
parotdsn6 vrstva - samolepici SBS asi pds s hlinikovovu vloZkou izoladni vrstva - EPS 100S tl. 300 mm
m2
1764000
m2
153900
m2
2655{t0
m2
0
hydroizoladni vsrtva - 2x SBS
asi p6s (podklad
+ vrchni s vloZkou_ oodlaha
1
.Np
SIRE pfihndov6 dlev6nA sfe5ni konstrukce - KVH 40/160 +spojovaci materidl
zAklop -OSB tl. 18 mm
19 400,00
25
m2
tep. izoladni vnstva ORSTROP fl. 300 mm hydroizoladni vsrtva - 2x SBS
m3 m3
asl pds (podklad
+ vrchni s posypem,
873000 0
267
160200
m2
390000
m2
624000
0 m2
0
m2
294
0
m2
520,00
0
kompletni klempibk6 konstrukce (stiechy,terasy,iimsy, soklov6 d6st oken)
l,
1365{t0
i rcZie (piesun hmot, dopravn6, opofebeni stroy0, zisk;
1 200 000
2684776 betonov6 mazanina hlazena s rozptflenou viztuii
t. 50 mm
m2
systdmov6 deska podlahov6ho topeni - viz TZB fl. 50 rnm
m2 m2
0
paftovaci plochy betonov6 dlaZba do St6rkov6ho loie 81
1960
omiil-vnibiri stdrkovd na j6dro omifle vnitfrri - jAdro s PVC vfztuZnou siti SDK podhled na koyem rostu - deska ,12,5 mm fasAda - j6drovd omitka
m2
338000
m2
300000
m2
276000
m2
360000
Firemni reZe (piesu 55{l 000
t vndj5i okenni a dvehi viplnE - diev6n! r6m lVgg s izoladnim trojsklem vnitini dvele b6in6, otvinav6 vnitihi dvele atyp v prosklen6 stEn6
parapehi desg vnifti dlev6n6 parapeg vndiii - hlinik
odhad
ceny
878 500
kpl
1 300
1300000
K
3
31500
KS
18
72000
kpl
50
50000
kpl
AE
kpl
75000 0
m2
0
kpl
0
Firemni reZie (piesun hmot, d
1 610 200 vstupni ceny za
vnitini malby st6n a strop0
mabilel
1
m2
178200
m2
196000
obklady kenamickd st6n
35{l
podlahy z kenmic'kich dlaZdic
5{10
m2
podlahy montovane- (vinyl, PVC)
552500
850
m2
5085{t0
m2
0
Fircmnf reZie (pfasun hmot dopravn6, opotiebeni stroj0, zisk)
zdravotne-technicke instalace (kanalizace, vodovod)
s'
i
vy6peni a ohievu TUV
elekr6instalace NN400V + kempls6ce
kpl
500000
kpl
370000
kpl
elektroinshlace slaboporoud (ant6nni a datovi roaod)
ufizouaci piedmEg Zfl - dle vfbdru = odhad vltah trakdni
kpl
600 000,00
600000 200000
kpl
450000
kpl
1200000
volitelnb vybaveni EZS (Jablotron vdetnd GSM modulu)
Hromosvod komplet vdehd jim6ni v zAkladech centrelni vysavad vzduchotechnika
Fircmni reiie (pbsun hmot, dopnavn6, opottubeni stroj0, ziskl
kpl
0
kpl
0
kpl
0
kpl
0
103 000
