Úřad městského obvodu Plzeň 3, odbor stavebně správní a investic sady Pětatřicátníků 7-9, 305 83 Plzeň Plzeň, dne: 22.2.2017 Sp.zn.: Č.j.: Vyřizuje: Tel.: E-mail:
SZ UMO3/48438/16/Tf UMO3/07026/17 Libuše Tafatová 378 036 513
[email protected]
ROZHODNUTÍ STAVEBNÍ POVOLENÍ DORUČOVANÉ VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU
Výroková část: Úřad městského obvodu Plzeň 3, odbor stavebně správní a investic, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") v souladu s § 190 stavebního zákona ve stavebním řízení přezkoumal podle § 108 až 114 stavebního zákona žádost o stavební povolení, kterou dne 23.12.2016 podal Trigema Projekt Plzeň s.r.o., IČO 29112524, Bucharova 2641/14, Praha 5-Stodůlky, 158 00 Praha 58, kterého zastupuje IMMORTALITY Czech s.r.o., IČO 28329694, Veverkova 2707/1, Východní Předměstí, 301 00 Plzeň 1 (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 18c vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů stavební povolení
na stavbu: Bytový dům Kollárova Plzeň (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 9516/1 (ostatní plocha), 9516/3 (ostatní plocha), 9516/4 (zastavěná plocha a nádvoří), 9516/5 (zastavěná plocha a nádvoří), 9517/1 (zastavěná plocha a nádvoří), v katastrálním území Plzeň. Stavba obsahuje: Jedná se o novostavbu bytového domu situovaného na pozemcích stávajícího areálu mezi Kollárovou a Poděbradovou ulicí, v současné době využívaného ke skladování a drobné výrobě. Bytový dům bude půdorysného tvaru "L", část přiléhající ke Kollárově ul. bude mít 1PP a 4NP + páté ustupující podlaží, delší část orientovaná do vnitrobloku bude mít 1PP a 6NP. V suterénu bude umístěno technické zázemí a 41 parkovacích stání. Dalších 36 parkovacích míst bude využito ve stávajícím sousedním parkovacím objektu na parc. č. 9519/14 a 9519/15, ve skutečné docházkové
Č.j. UMO3/07026/17
-
-
-
str. 2
vzdálenosti do 300 m. V nadzemních podlažích bytového domu je navrženo celkem 82 bytových jednotek o velikostech 1+kk až 4+kk. Objekt bude mít tři schodišťové sekce s výtahem. Stavba je navržena jako monolitická s dozdívkami z keramických tvárnic. V 1. PP jsou svislé konstrukce řešeny kombinací stěn a sloupů, nadzemní část pak čistě stěnová. Vodorovné konstrukce jsou monolitické, v 1. PP lokálně podpořeny stropními hlavicemi. Příčky v bytech budou keramické či SDK, v technických místnostech a veřejných prostorách pak pórobetonové. Střecha je plochá, odvodněná vnitřními vpusťmi s vyhříváním. Krytina folie, izolace EPS. Fasáda objektu bude zateplena minerální izolací. Vnitřní schodiště budou monolitická nebo prefabrikovaná. Dopravně bude objekt napojen stávajícím sjezdem z Kollárovy ulice. Připojovacím místem na distribuční síť el. energie bude nově osazená distribuční trafostanice společnosti ČEZ Distribuce, a.s. umístěná v přízemí řešeného BD. TS bude osazena v rámci samostatné akce distributora. Připojovací místem na síť elektronických komunikací bude pilířek, umístěný na hranici pozemku investora a uličního prostoru. Zásobování vodou bude stávající přípojkou z vodovodního řadu. Odkanalizování bude do veřejné stoky jednotné kanalizace novou kanalizační přípojkou. Dešťové vody budou odváděny společně se splaškovými vodami do veřejné kanalizace. Objekt bude napojen na CZT Plzeňské teplárenské, a.s. novou horkovodní přípojkou.
II. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, ověřené ve stavebním řízení; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Při stavbě musí být respektována již zabudovaná zařízení a jejich ochranná pásma. Výkopy provádět tak, aby nedošlo k poškození těchto zařízení. Případná obnažení zařízení nutno ihned hlásit jejich vlastníkům, kteří na místě určí způsob jejich zabezpečení. 3. Budou splněny následující podmínky, uvedené v závazném stanovisku Krajské hygienické stanice Plzeňského kraje se sídlem v Plzni ze dne 5.12.2016 č.j. KHSPL 28828/21/2016: - Pro vydání závazného stanoviska ke kolaudačnímu souhlasu bude na KHS v Plzni předloženo měření hluku a) Ze vzduchotechnického zařízení umístěného na střeše objektu, kterým se ověří dodržení hygienických limitů hluku v chráněném venkovním prostoru staveb ve smyslu nař. vl. č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Měření bude provedeno ve výpočtových bodech R1 (4.NP) a R3 (5.NP) nově navrženého objektu. b) Z provozu garážových vrat, kterým se ověří dodržení hygienických limitů hluku v chráněném venkovním prostoru staveb ve smyslu nař. vl. č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Měření bude provedeno v obytné místnosti č. 216.04 v 1. NP nově navrženého objektu. Měření musí být provedeno držitelem akreditace nebo autorizace (ust. §30 a § 32a z.č. 258/2000 Sb. 4. Přechodnou úpravu provozu na pozemních komunikacích stanoví opatřením obecné povahy v souladu s § 77 zákona o silničním provozu Magistrát města Plzně, Odbor dopravy po předchozím písemném vyjádření příslušného orgánu Policie ČR. 5. Místní úpravy provozu na pozemních komunikacích stanoví v souladu s § 77 zákona o silničním provozu Magistrát města Plzně, Odbor dopravy po předchozím písemném vyjádření příslušného orgánu Policie ČR. Návrh dopravního značení bude minimálně 30 dní před zahájením prací na instalaci dopravního značení upřesněn, popřípadě aktualizován a na základě žádosti bude dopravní značení Magistrátem města Plzně stanoveno. 6. V případě úpravy provozu na účelových komunikacích, které nejsou veřejně přístupné, umístí dopravní značení na těchto komunikacích v souladu s § 77a zákona o silničním provozu její vlastník. Vlastník pozemní komunikace oznámí umístění místní nebo přechodné úpravy provozu do 5 pracovních dnů Magistrátu města Plzně. V případě, že nebude splněna podmínka bezpečnosti
Č.j. UMO3/07026/17
7.
8. 9.
10. 11. 12. 13. 14. 15.
str. 3
podle § 78 odst. 2 zákona o silniční dopravě, Magistrát města Plzně nařídí odstranění dopravního značení. Pro účely zajištění bezpečnosti silničního provozu si vyžádá stanovisko policie. Před zahájením prací bude v případě záboru místní komunikace z důvodu provádění stavebních prací zažádán s dostatečným časovým předstihem příslušný silniční správní úřad (ÚMO Plzeň 3, Odbor dopravy a životního prostředí) o povolení uzavírky dle § 24 a o povolení zvláštního užívání místní komunikace dle § 25 odst. 6 písm. c) zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích. K žádosti o stanovení dopravního značení je třeba předložit zákres stávajícího dopravního značení. Odpovědná osoba stavebníka, případně na základě plné moci dodavatele stavby, předloží Českým Radiokomunikacím, a.s. minimálně 90 dnů před zahájením výstavby k odsouhlasení umístění a parametry stavebních jeřábů. Odpovědná osoba stavebníka, případně na základě plné moci dodavatele stavby, oznámí minimálně 14 dnů předem Českým Radiokomunikacím, a.s. termín zahájení prací. Stavebník oznámí v předstihu příslušnému stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem Trigema Building a.s., IČ 27653579, Bucharova 2641/14, 158 00 Praha. Užívání stavby je podmíněno vybudováním a uvedení do provozu souvisejících staveb (TS, předávací stanice tepla). Stavba bude dokončena do dvou let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Stavbu lze užívat v soulasu s § 122 stavebního zákona pouze na základě kolaudačního souhlasu.
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Trigema Projekt Plzeň s.r.o., Bucharova 2641/14, Praha 5-Stodůlky, 158 00 Praha 58
Odůvodnění: Dne 23.12.2016 podal stavebník žádost o vydání stavebního povolení na výše uvedenou stavbu, uvedeným dnem bylo zahájeno stavební řízení. Na stavbu bylo vydáno územní rozhodnutí č. 6054 o umístění stavby spis.zn. SZ MMP/098430/16/RAT (č.j. MMP/225553/16) dne 22.9.2016. Stavební úřad oznámil zahájení stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně podle ustanovení § 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protože mu poměry staveniště byly dobře známy a žádost poskytovala dostatečné podklady pro posouzení stavby, a stanovil, že ve lhůtě do 10 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá stanoviska. Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu a podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.
K žádosti byly doloženy zejména tyto podklady a doklady: - projektová dokumentace, vypracovaná spol. Trigema Building a.s., Explora Buisiness Centre Jupiter, IČ 29112524, Bucharova 2641/14, 158 00 Praha, HIP Ing. Petr Kos ČKAIT 000984 - plná moc k zastupování stavebníka - územní rozhodnutí č. 6054 o umístění stavby spis.zn. SZ MMP/098430/16/RAT (č.j. MMP/225553/16) ze dne 22.9.2016
Č.j. UMO3/07026/17
str. 4
- vyjádření MMP, OSS ze dne 10.11.2016 sp. zn. SZ MMP/270950/16/RAT (č.j. MMP/274093/16) - souhlas s odstraněním stavby sp. zn. SZ UMO3/41910/16/Kk (č.j. UMO3/42310/16) ze dne 9.11.2016 - koordinované stanovisko MMP, OŽP ze dne 29.11.2016 sp. zn. SZ MMP/272154/16 (č.j. MMP/272154/16) -
záv. stanovisko HZSPK ze dne 7.10.2016 č.j. HSPM-350-7/2016 ÚPP záv. stanovisko KHSPK ze dne 5.12.2016 č.j. KHSPL 28828/21/2016 vyj. ÚMO3, ODŽP ze dne 21.11.2016 č.j. ÚMO3/42499/16/VT (č.j. ÚMO3/43685/16/VT) vyj. MMP, ORP ze dne 20.12.2016 sp. zn. MMP/272381/16 doklady o zjištění stáv. sítí vč. stanovisek správců
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení: -
Účastníci řízení dle § 109 písm. a) stavebního zákona – stavebník: Trigema Projekt Plzeň s.r.o., IČO 29112524, Bucharova 2641/14, Praha 5-Stodůlky, 158 00 Praha
-
Účastníci řízení dle § 109 písm. e) stavebního zákona – vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-li být jeho vlastnické právo prováděním stavby přímo dotčeno: vlastníci pozemků parc. č. 9519/14, 9519/15, 10558, 9617/2, 9510/2, 9510/1, 9515/4, 9515/3, 9515/2, 9516/9, 9516/2, 9516/8 vše v k.ú. Plzeň, vlastníci staveb na pozemcích parc. č. 9519/14, 9516/2, 9515/2, 9515/3, 9516/7, 9510/2 vše v k.ú. Plzeň.
Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Magistrátu města Plzně, odboru stavebně správnímu podáním u zdejšího správního orgánu. V souladu s § 40 odst. 1 správního řádu se do běhu lhůty pro odvolání nezapočítává den doručení rozhodnutí. Připadne-li konec lhůty na sobotu, neděli nebo svátek, je posledním dnem lhůty nejbližší příští pracovní den. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.
Č.j. UMO3/07026/17
str. 5
Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Otisk úředního razítka
Ing. Michal Gracík vedoucí odboru stavebně správního a investic Úřadu městského obvodu Plzeň 3
v z. Pavla Hennebichlerová pověřená vedením oddělení stavebního úřadu odboru stavebně správního a investic Úřadu městského obvodu Plzeň 3
Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce Úřadu městského obvodu Plzeň 3 min. 15 dnů, 15. den je posledním dnem oznámení. Datum vyvěšení:
Datum sejmutí:
………………………………………………. Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Razítko:
……………………………………………... Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko:
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 odst. 1 písm. b) ve výši 10000 Kč byl zaplacen 20.2.2017. Obdrží: Stavebník: Trigema Projekt Plzeň s.r.o., IDDS: nxpxak7 zastupuje: IMMORTALITY Czech s.r.o., IDDS: 563bqbb Dotčené orgány: Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, IDDS: p36ab6k Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje se sídlem v Plzni, IDDS: samai8a Magistrát města Plzně, odbor životního prostředí, IDDS: 6iybfxn CO: 2x vl. Účastníci řízení s postavením účastníků řízení dle § 109 písm. e) stavebního zákona se vyrozumívají veřejnou vyhláškou.
Č.j. UMO3/07026/17
str. 6
