U P N Í S M L O U V U

KUPNÍ SMLOUVA Obec Chýně IČ: 00241296 sídlo: Hlavní 200, Chýně, 253 01 Hostivice zast.: Mgr. Annou Chvojkovou, starostkou obce, a Ing. Petrou Vackovou, místostarostkou obce (dále jen „obec Chýně“ nebo „obec“) a OXES, s.r.o. IČ: 26772949 sídlo: Praha 2 - Vinohrady, Španělská 742/6, PSČ 12000 zaps.: v OR vedeném u Městského soudu v Praze pod spisovou značkou C 92724 zast.: JUDr. Marcelem Stehlíkem, jednatelem (dále jen „OXES, s.r.o.“) a JUDr. Marcel Stehlík dat. nar.: 4. prosince 1952 bytem: Španělská 742/6, Vinohrady, 120 00 Praha 2 (dále jen „JUDr. Marcel Stehlík“) a Martin Beran, dat. nar.: 8. června 1971 bytem: Polní 459, 330 22 Zbůch (dále jen „Martin Beran“) společně též jako „smluvní strany“ nebo „účastníci“

uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku v souladu s ust. § 2079 a násl. zák. č. 89/2012 Sb. občanský zákoník, v platném znění (dále jen jako „OZ“) tuto KUPNÍ SMLOUVU:

I. Prohlášení vlastníků 1. OXES, s.r.o. prohlašuje, že je výlučným vlastníkem těchto nemovitých věcí: Parcela 156/144

Výměra (m2) 44

Druh pozemku orná půda

156/164 156/208 156/271 156/272 156/289 156/301 156/327 156/329 156/350 156/351 156/352 156/353 156/354 156/355 156/356 156/357 156/358 156/363 156/368 156/369 156/373 156/376 156/380 156/385 156/386 156/389 156/412 156/413 156/430 156/431 156/434 156/435 156/436 156/437 156/438 156/439 156/440 156/443 156/444 156/445 156/446 156/447

42 66 72 264 21 46 178 3 13 13 13 13 21 16 13 13 13 12 13 12 12 4 13 12 1 12 12 12 5 13 13 13 13 13 13 13 8 8 8 8 8 8

orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda

156/448 156/450 156/459 156/463 156/468 156/469 156/470 156/471 156/472 156/473 156/474 156/475 156/477 156/479 156/481 156/483 156/500 156/501 156/502 156/503 156/505 156/507 156/509 156/510 156/513 156/514 156/515 156/516 156/517 156/519 156/520 156/529 156/530 156/532 156/533 156/536 156/537 156/538 156/541 156/542 156/543 156/544

8 8 8 8 8 9 9 9 9 8 8 12 9 26 34 32 14 45 4 13 30 29 8 21 584 12 8 32 13 19 220 13 13 17 10 14 14 14 19 33 13 14


156/545 156/546 156/548 156/549 156/551 156/552 156/558 156/562 156/563 156/564 156/567 156/568 156/569 156/570 156/571 156/579 156/583 156/584 156/589 156/590 156/592 156/593 156/594 156/601 156/602 156/603 156/604 156/605 156/607 156/608 156/609 156/616 156/617 156/618 256/619 156/628 156/633 156/642 156/646 156/647 156/654 156/658

13 14 14 21 19 14 14 20 23 8 14 10 4 1 12 13 35 20 12 8 34 10 9 13 13 12 7 1 7 29 11 18 33 5 7 18 19 19 13 21 19 57


156/659 156/661 156/663 156/665 156/666 156/667 156/685 156/686 156/688 156/693 156/699 156/700 185/1 185/71 185/72 185/73 185/243 185/256 185/270 185/301 185/304 185/314 185/360 185/361 185/362 185/363 185/426 185/447 185/448 185/455 185/459 185/460 185/465 185/470 185/492 185/500 185/503 185/505 185/510 185/513 185/516 185/518

37 34 37 30 55 11 12 3 140 92 5 3 43 2398 678 739 7 20 2113 5 5 2 16 40 66 1170 11 90 3 58 10 13 13 13 14 250 15 15 589 12 24 25

orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda

185/520 185/522 185/523 185/524 185/525 185/526 185/527 185/528 185/532 185/535 186/145 186/150 186/155 186/156 186/157 220/3 220/37 244/6 244/7 244/8 245/6 245/7 252/3 252/31 252/33 252/34 252/35 252/37 252/40 252/52 252/110 252/112 252/113 252/114 252/125 298/19 298/20 568/8 699 703 725

25 23 5 62 2 10 10 7 4 153 252 277 253 43 2 46 924 74 56 45 6 97 744 53 55 63 56 205 332 8 394 55 103 5 36 11 2 7 11824 2425 424

orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda vodní plocha trvalý travní porost ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha

zapsaných na LV č. 496 pro katastrální území a obec Chýně v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Prahazápad (dále jen jako „Nemovitosti A“). 2. OXES, s.r.o. dále prohlašuje je výlučným vlastníkem technické infrastruktury, pozemních komunikací, splaškové a dešťové kanalizace a jejích součástí a vodovodu, které se na Nemovitostech A nacházejí, přičemž jejich užívání bylo povoleno kolaudačními souhlasy: č.j.: MEUC-021484/2009 vydaným odborem dopravy Městského úřadu Černošice ze dne 7.8.2009, č.j.: SÚ-04722/2/11-Šan vydaným Městským úřadem Hostivice ze dne 20.6.2011, č.j.: MUCE 56649/2011 OZP/V/Zel-KS vydaným Městským úřadem Černošice ze dne 6.10.2011, č.j.: SÚ – 02094/3/09-Ga vydaným Městským úřadem Hostivice ze dne 2.4.2009, č.j.: SÚ-00752/2/09-Ga vydaným Městským úřadem Hostivice ze dne 27.2.2009, č.j.: MEUC-021483/2009 vydaným Městským úřadem Černošice ze dne 7.8.2009, č.j.: SÚ-00752/2/09-Ga vydaným Městským úřadem Hostivice ze dne 27.2.2009, č.j.: SÚ-02094/3/09-Ga vydaným Městským úřadem Hostivice ze dne 2.4.2009, č.j.: MEUC-056989/2007 vydaným Městským úřadem Černošice ze dne 2.11.2007, č.j.: SÚ-03038/2/08-Ga vydaným Městským úřadem Hostivice ze dne 21.4.2008, č.j.: SÚ-12713/2/06-Ga vydaným Městským úřadem Hostivice ze dne 8.1.2007, č.j.: ŽP/MEUC-069341/2006/V/ZEL-KR vydaným Městským úřadem Černošice ze dne 15.3.2007, č.j.: SÚ-06160/2/07-Ga vydeným Městským úřadem Hostivice (bez uvedení data vydání, pouze s uvedením data nabytí právní moci dne 23.8.2007), č.j.: MEUC-043228/2007 vydaným Městským úřadem Černošice ze dne 17.8.2007, č.j.: SÚ-07785/2/07Ga vydaným Městským úřadem Hostivice (bez uvedení data vydání, pouze s uvedením data nabytí právní moci dne 27.8.2007), č.j.: SÚ-06486/2/07-Ga vydaným Městským úřadem Hostivice ze dne 17.6.2007, č.j.: MEUC-052753/2007 vydaným Městským úřadem Černošice ze dne 21.9.2007, č.j.: SÚ-05421/2/07 -Ga vydaným Městským úřadem Hostivice ze dne 1.6.2007, č.j.: SÚ-03038/2/08- Ga vydaným Městským úřadem Hostivice ze dne 21.4.2008, č.j.: MEUC-056989/2007 vydaným Městským úřadem Černošice ze dne 2.11.2007, č.j.: SÚ-11226/2/07-Ga vydaným Městským úřadem Hostivice ze dne 19.11.2007, č.j.: ŽP/MEUC-052738/2007/V/Zel – KS vydaným Městským úřadem Černošice ze dne 26.11.2007, č.j.: SÚ-3374/1/06-Ga vydaným Městským úřadem Hostivice ze dne 5.4.2006, č.j.: SÚ-3572/4/06-Ga vydaným Městským úřadem Hostivice ze dne 4.6.2006, č.j.: ŽP/MEUC-045852/2006/V/Zel-KR vydaným Městským úřadem Černošice ze dne 27.7.2006, č.j.: SÚ-2282/2/05-Ga vydaným Městským úřadem Hostivice ze dne 22.5.2005, č.j.: Vod 235-3430/05/R-Šam vydaným Městským úřadem Černošice ze dne 13.12.2005, (dále jen jako „Infrastruktura“). 3. JUDr. Marcel Stehlík a Martin Beran prohlašují, že jsou spoluvlastníky těchto nemovitých věcí, a to každý s podílem o velikosti id. ½ ve vztahu k celku: Parcela 185/456

Výměra (m2) 608

Druh pozemku orná půda

298/7 185/540

ostatní plocha orná půda

105 9

zapsaných na LV č. 1870 pro katastrální území a obec Chýně v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Prahazápad (dále jen jako „Nemovitosti B“). 4. JUDr. Marcel Stehlík a Martin Beran prohlašují, že jsou spoluvlastníky těchto nemovitých věcí, a to každý s podílem o velikosti id. ½ ve vztahu k celku: Parcela Výměra (m2) Druh pozemku 156/118 (točna) 1178 orná půda 156/182 1184 orná půda 156/343 6 orná půda 156/518 60 orná půda 156/522 155 orná půda 156/521 55 orná půda 156/523 5 orná půda zapsaných na LV č. 1870 pro katastrální území a obec Chýně v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Prahazápad (dále jen jako „Nemovitosti C“). (Nemovitosti A, Infrastruktura, Nemovitosti B a Nemovitosti C společně též jako „předmět koupě“)

II.

Předmět smlouvy

1. OXES, s.r.o. se zavazuje odevzdat obci Chýně Nemovitosti A specifikované v čl. I. odst. 1 této smlouvy, které jsou předmětem koupě, a umožnit obci Chýně nabýt vlastnické právo k Nemovitostem A a obec Chýně se zavazuje Nemovitosti A v souladu s ujednáními této smlouvy převzít a zaplatit za ně OXES, s.r.o. kupní cenu, která je zahrnuta v celkové kupní ceně stanovené v čl. III této smlouvy. 2. OXES, s.r.o. se zavazuje odevzdat obci Chýně Infrastrukturu specifikovanou v čl. I. odst. 2 této smlouvy, která je předmětem koupě, a umožnit obci Chýně nabýt vlastnické právo k Infrastruktuře a obec Chýně se zavazuje Infrastrukturu v souladu s ujednáními této smlouvy převzít a zaplatit za ni OXES, s.r.o. kupní cenu, která je zahrnuta v celkové kupní ceně stanovené v čl. III této smlouvy. 3. JUDr. Marcel Stehlík a Martin Beran se zavazují odevzdat obci Chýně Nemovitosti B specifikované v čl. I. odst. 3 této smlouvy, které jsou předmětem koupě, a umožnit obci Chýně nabýt vlastnické právo k Nemovitostem B a obec Chýně se zavazuje Nemovitosti B v souladu s ujednáními této smlouvy převzít a zaplatit za ně JUDr. Marcelu Stehlíkovi a Martinu Beranovi kupní cenu, která je zahrnuta v celkové kupní ceně stanovené v čl. III této smlouvy.

4. JUDr. Marcel Stehlík a Martin Beran se zavazují odevzdat obci Chýně Nemovitosti C specifikované v čl. I. odst. 4 této smlouvy, které jsou předmětem koupě, a umožnit obci Chýně nabýt vlastnické právo k Nemovitostem C a obec Chýně se zavazuje Nemovitosti C v souladu s ujednáními této smlouvy převzít a zaplatit za ně JUDr. Marcelu Stehlíkovi a Martinu Beranovi kupní cenu, která je zahrnuta v celkové kupní ceně stanovené v čl. III této smlouvy.

III.

Kupní cena

Celková kupní cena všech převáděných nemovitých věcí a infrastruktury činí 1.499.903,Kč (jeden milion čtyřista devadesát devět tisíc devětset tři korun českých).

IV.

Splatnost Kupní ceny

1. Smluvní strany se ve vzájemné shodě o rozdělení kupní ceny dohodly, že obec Chýně uhradí kupní cenu za Nemovitosti A a Infrastrukutu a Nemovitosti B až C bezhotovostními převody prodávajícím následujícím způsobem: - částku ve výši 995.153,- Kč uhradí na bankovní účet OXES, s.r.o. č. 139007389/0800 vedený Českou spořitelnou, a. s., , - částku ve výši 252.375,- Kč uhradí na bankovní účet JUDr. Marcela Stehlíka č. 4535160287/0100 vedený Komerční bankou, a. s., - částku ve výši 252.375,- Kč uhradí na bankovní účet Martina Berana č. 2590618001/5500 vedený Raiffeisenbank a. s., a to vše nejpozději do 30 dnů od doručení vyrozumění obci Chýně o provedení vkladu vlastnického práva obce Chýně k Nemovitostem A až C do příslušného katastru nemovitostí za podmínky předchozího předání Infrastruktury obci Chýně včetně veškeré dokumentace k Infrastruktuře, zejména kolaudačních souhlasů vydaných v souvislosti se stavbou Infrastruktury, v rozsahu, v jakém těmito doklady OXES, s.r.o., disponuje.

V.

Prohlášení smluvních stran

1. OXES, s.r.o. prodává obci Chýně Nemovitosti A a Infrastrukturu s veškerým příslušenstvím a obec Chýně tento předmět koupě kupuje. 2. JUDr. Marcel Stehlík a Martin Beran prodávají obci Chýně Nemovitosti B a Nemovitosti C s veškerým příslušenstvím a obec Chýně tento předmět koupě kupuje. 3. OXES, s.r.o., jako prodávající, prohlašuje, že na Nemovitostech A a Infrastruktuře, které jsou předmětem koupě podle této smlouvy včetně příslušenství, neváznou žádná právní

omezení a vady, tzn. věcná břemena, zástavní práva, práva nájmu třetích osob, exekuce apod., ani nemají žádné faktické ani skryté vady. 4. JUDr. Marcel Stehlík a Martin Beran, jako prodávající, prohlašují, že na Nemovitostech B a Nemovitostech C, které jsou předmětem koupě podle této smlouvy včetně příslušenství, neváznou žádná právní omezení a vady, tzn. věcná břemena, zástavní práva, práva nájmu třetích osob, exekuce apod., ani nemají žádné faktické ani skryté vady. 5. V případě nepravdivosti prohlášení uvedeného v čl. V. odst. 3 a 4 obec Chýně má právo od této smlouvy odstoupit, a to buď v celém jejím rozsahu, nebo v části, které se nepravdivé prohlášení týkalo. 6. Obec Chýně potvrzuje, že se seznámila se stavem převáděných nemovitostí a v tomto stavu je takto po důkladném zvážení a prohlídce kupuje.

VI.

Předání předmětu koupě

1. OXES, s.r.o., se zavazuje, že Nemovitosti A a Infrastrukturu předají obci Chýně do 14 dnů od podpisu této kupní smlouvy. 2. JUDr. Marcel Stehlík a Martin Beran se zavazují, že Nemovitosti B a Nemovitosti C předají obci Chýně do 14 dnů od podpisu této kupní smlouvy. 3. Obec Chýně prohlašuje, že včas zaplatí kupní cenu a převezme předmět koupě do svého výlučného vlastnictví písemným předávacím protokolem. 4. Strany se dohodly tak, že pokud se k převáděné infrastruktuře váží jakékoli záruky zhotovitelů za kvalitu díla či řešení dříve uplatněných nároků z odpovědnosti za vady, přecházejí podpisem kupní smlouvy veškerá práva z těchto záruk na obec Chýně. VII.

Další ujednání

1. Smluvní strany berou na vědomí, že obec Chýně nabude vlastnictví k předmětu koupě vkladem práva do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Praha – západ s právními účinky ke dni podání návrhu na tento vklad. 2. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podepíší všichni účastníci s touto smlouvou a na příslušný katastrální úřad jej podá obec Chýně, a to nejpozději do 3 dnů od podpisu této smlouvy. Poplatek za návrh na vklad vlastnického práva zaplatí obec Chýně. 3. V případě, že katastrální úřad zamítne, a to z jakéhokoliv důvodu, návrh na povolení vkladu vlastnického práva ve prospěch obce Chýně do katastru nemovitostí, zavazují se smluvní strany poskytnout si vzájemně maximální možnou součinnost, aby v takovém případě došlo k odstranění příslušných vad, event. k uzavření nové kupní smlouvy, jejíž obsah bude v podstatných náležitostech, po odstranění zjištěných vad, odpovídat obsahu této kupní smlouvy, a to nejpozději do 1 (jednoho) měsíce od právní moci zamítavého rozhodnutí katastrálního úřadu.

4. OXES, s.r.o., JUDr. Marcel Stehlík a Martin Beran se zavazují, že v době mezi podpisem této smlouvy a podáním návrhu na vklad vlastnického práva ve prospěch obce Chýně do katastru nemovitostí předmět koupě dále nijak nezcizí, nezatíží právy třetích osob a splní včas a řádně své závazky z této smlouvy plynoucí. V případě porušení tohoto závazku má obec Chýně nárok od této smlouvy odstoupit, a to buď v celém jejím rozsahu, nebo v části, které se porušení závazku týkalo. 5. Smluvní strany se dále dohodly, že daň z nabytí nemovitých věcí dle této smlouvy uhradí obec Chýně, přičemž OXES, s.r.o. zpracuje a podá daňové přiznání a doručí jej obci Chýně spolu s platebními údaji pro zaplacení daně, a to nejpozději 14 dní před termínem splatnosti daně. Smluvní strany prohlašují, že za účelem stanovení výše daně z nabytí nemovitých věcí byl zpracován znalcem Jiřím Humlem posudek č. 6205/046, na jehož základě byla stanovena hodnota převáděných Nemovitostí A) na částku 4.435,920,- Kč. Dále byl Jiřím Humlem zpracován posudek č. 6205/045, na jehož základě byla stanovena hodnota převáděných Nemovitostí B) a C) vyjma pozemku p.č. 156/343 na částku 325.210,- Kč a posudek č. /„označení bude doplněno před podpisem kupní smlouvy“/ na základě kterého byla stanovena hodnota převáděného pozemku p.č. 156/343 stanovena na částku /„cena bude doplněna před podpisem kupní smlouvy“/ .

VIII. Závěrečná ustanovení 1. Účastníci této smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že tato je sepsána na základě pravdivých údajů a jejich pravé, vážné a svobodné vůle, nikoliv v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy. 2. Pokud by se stala ustanovení této smlouvy, či do této smlouvy pojatá nová ustanovení, zcela nebo částečně právně neúčinná nebo neproveditelná, anebo pokud ztratí později svoji právní účinnost nebo proveditelnost, není tím dotčena platnost ostatních ustanovení této smlouvy. Obdobně platí v tomto bodě uvedené, i pokud se jedná o případnou právem či samotnou smlouvou dosud nepředpokládanou situaci. Na místě právně neúčinného nebo neproveditelného ustanovení nebo k vyplnění právem či smlouvou nepředpokládané situace se použije přiměřené ustanovení, pokud je to právně možné, a to ustanovení, které stojí nejblíže tomu, které by smluvní strany podle smyslu a účelu této smlouvy v dané situaci při uzavírání této smlouvy či jejího dodatku v takovém případě použily. 3. Jakékoliv změny nebo dodatky této Smlouvy musí být učiněny písemně a schváleny podpisem obou stran. Tyto dodatky se stanou nedílnou součástí této Smlouvy. 4. Všechny nároky musí být uplatněny doporučeným dopisem. Za datum uplatnění se považuje datum podacího razítka poštovního úřadu. 5. Tato smlouva je vyhotovena v šesti stejnopisech, přičemž dvě vyhotovení včetně příloh obdrží obec Chýně, po jednom zbylí účastníci a jedno vyhotovení bude sloužit jako příloha k návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.

V Chýni dne 25.6.2015.

____ Mgr. Anna Chvojková, starostka Obec Chýně

JUDr. Marcel Stehlík, jednatel OXES, s.r.o.

Ing. Petra Vacková, mistostarostka

JUDr. Marcel Stehlík

____ Obec Chýně

____ Martin Beran

U P N Í S M L O U V U

Recommend Documents