Bouwfonds Ontwikkeling B.V.
Aan de belangstellenden voor een woning in project Dromerdijk fase 4a, Leidschenveen te Den Haag
Regio Zuid-West Poortweg 4c, 2612 PA Delft Postbus 75, 2600 AB Delft Telefoon 015-2760400 Fax 015-2571049 E-mail
[email protected] BWT nummer NL800.406.187.B01 www. bouwfonds.nl
Datum
Behandeld door
Postmerk
Afdeling Verkoop
Onderwerp
Project Dromerdijk fase 4a, Leidschenveen te Den Haag Geachte heer, mevrouw, Hartelijk dank voor uw interesse in ons project Dromerdijk, fase 4a in Leidschenveen te Den Haag. Graag bieden wij u de verkoopdocumentatie met prijslijst en inschrijfformulier aan. Door het bijgevoegde inschrijfformulier volledig ingevuld aan ons terug te sturen, schrijft u zich in voor dit project. Het inschrijfformulier kunt u sturen naar: Bouwfonds Ontwikkeling B.V. Afdeling Verkoop Postbus 75 2600 AB Delft U kunt het inschrijfformulier ook per fax op nummer 015-2571049 faxen of per e-mail,
[email protected] naar ons toesturen. Heeft u nog vragen? Bel dan op kantoortijden met afdeling verkoop van Bouwfonds Ontwikkeling, bereikbaar op telefoonnummer 015-2760400.
Met vriendelijke groet, Bouwfonds Ontwikkeling B.V.
E. Houwink Verkoopmanager
Bijlage: verkoopdocumentatie, prijslijst, koperskeuzenlijst en inschrijfformulier
Bouwfonds bankrekeningnr 26.58.66.723
Handelsregister 08013158
1
Prijslijst Gemeente: Bouwplan: Project: Datum:
Den Haag Leidschenveen Dromerdijk fase 4a Postmerk
Bouwnummer
Woningtype
161 162 163 164 165 166 167 168 169 170
4s 4 4s 4 4s 4 4s 4 4s 4
Woonoppervlakte 142 m² 142 m² 142 m² 142 m² 142 m² 142 m² 142 m² 142 m² 142 m² 142 m²
Kavelgrootte 225 m² 225 m² 225 m² 225 m² 225 m² 225 m² 225 m² 225 m² 225 m² 366 m²
Koopsom v.o.n. excl. mm-werk € 399.900,-€ 399.900,-€ 399.900,-VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT € 399.900,-VERKOCHT
Meerminderwerk € 3.750,-- (1) € 3.750,-- (1) -
Meer- en minderwerk 1 Heipalen en gevelvoorziening t.b.v. het eventueel in de toekomst aanbrengen van een uitbouw achterzijde. 2 Uitbouw begane grond achterzijde, vervallen sanitair en tegelwerk in toilet en badkamer. In de koopsom vrij op naam (v.o.n.) zijn o.a. inbegrepen: Grondkosten, bouwsom (excl. meerwerk), vergoeding voor architect, constructeur, makelaar en overige adviseurs, notariskosten i.v.m. transportakte en kadastergegevens. Diverse bijkomende kosten zoals bouwleges, aansluitkosten gas, water elektra, riolering, c.a.i. (exclusief beeldsignaal), S.W.K. Garantie- en waarborgregeling (zie Keurmerk GarantieWoning). Genoemde prijzen zijn inclusief het op dit moment geldende BTW tarief van 19%. Houdt u er rekening mee dat er mogelijk een verhoging van het BTW tarief naar 21% wordt afgekondigd door de overheid. Afhankelijk van de ingangsdatum van deze BTW verhoging en de inhoud van een eventuele overgangsregeling zal de BTW verhoging geheel of gedeeltelijk over/in de grond- en bouwtermijnen worden doorberekend en/of nagefactureerd aan de koper.
Niet in de koopsom v.o.n. zijn o.a. inbegrepen: De kosten verbonden aan het afsluiten van een hypothecaire lening zoals afsluitprovisie voor de lening, notariskosten voor de hypotheekakte en kadastergegevens, eventueel renteverlies (bijv. hypotheekbereidsstellingsprovisie en hypotheek- en depotrente tijdens de bouwperiode) en meerwerk. De exacte kavelgrootte zal t.z.t. worden vastgesteld door kadastrale inmeting.
Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) met Keurmerk GarantieWoning De SWK Garantie- en waarborgregeling, de geschillenbeslechting en de gehanteerde overeenkomsten voldoen aan de criteria van de Stichting GarantieWoning. De Stichting GarantieWoning heeft dan ook per 1 januari 2011 het Keurmerk GarantieWoning aan de SWK Garantie- en waarborgregeling verleend. Door het Keurmerk GarantieWoning weet de koper dat hij bij aankoop van de woning met en SWK waarborgcertificaat voldoende beschermd is tegen eventuele risico’s in geval de ondernemer in gebreke blijft.
2
Deze prijslijst is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Wijzigingen zijn voorbehouden. Derhalve kunnen aan de prijslijst geen rechten worden ontleend. UITBREIDINGEN, GEVELAANPASSINGEN EN AANPASSINGEN BEGANE GRONDVLOER
ERFDIENSTBAARHEID UIT- EN AANBOUWEN Als een koper voor de optie uitbouw kiest en de verkrijger van de ernaast gelegen woning kiest hier niet voor dan zal de buitengevel van de opbouw over de kavelgrens van de buurman vallen. Voor deze opties zijn erfdienstbaarheden in de akten opgenomen. Zie verder onderdeel uit- en aanbouwen en erfdienstbaarheden uit de technische omschrijving. ALGEMEEN Op de optietekeningen staan de gewijzigde en toegevoegde installaties aangegeven.
In een aantal gevallen is de z.g. krijtstreepmethode toegepast. Dit betekent dat een deel van de oppervlakte van de ruimten (kamers) benoemd is tot verblijfsruimte en dat niet de gehele ruimte als zodanig is aangegeven. De delen die als verblijfsruimten zijn benoemd voldoen aan de eisen uit het Bouwbesluit (o.a. daglicht en vrije hoogte). De delen die niet als verblijfsgebied gelden zijn grijs gearceerd. Balk bij uitbouw Ten behoeve van de ondersteuning van de verdiepingsvloer(en) wordt bij een aantal uitbreidingsopties ter plaatse van de uitbreiding een balk aangebracht. Dit is op tekening aangegeven. De vrije hoogte ter plaatse van de balk is kleiner dan 2,6 m. In een aantal gevallen worden penanten aangebracht, deze staan op tekening aangegeven. Penanten bij uitbouw Ten behoeve van de ondersteuning van de verdiepingsvloer(en) worden bij een aantal uitbreidingsopties op de begane grond ter plaatse van de uitbreiding penanten aangebracht. O
100400
Berging uitvoeren als garage € 2.111,--
3
De naast de woning gelegen berging wordt geschikt gemaakt voor het stallen van motorvoertuigen. Dit wordt gerealiseerd door het aanbrengen van extra natuurlijke ventilatie. De radiator komt te vervallen vanwege het hogere ventialtievoud. Er kan geen radiator geplaatst worden: de woning voldoet dan niet aan de energiezuinigheidseisen en bij afwezigheid bestaat er de kans op bevriezing.
4
O
100401
Uitbouw begane grond achterzijde € 21.310,-De begane grond van de woning aan de achterzijde uitbreiden zoals op de tekening(en) is aangegeven. Kozijn en deur in de garage worden verplaatst. Hierop zijn ook eventuele aanpassingen en uitbreidingen van de installaties aangegeven. De plafond-, wand- en vloerafwerking binnen en de gevelafwerking aan de buitenzijde blijven zoals in de technische omschrijving voor de standaard woning is omschreven.
O
100402
Uitbreiding woonkamer in aanbouw naast woning € 12.884,-De begane grond van de woning aan de zijkant uitbreiden. Er wordt een doorgang gemaakt tussen de woonkamer en de aanbouw, de bergruimte wordt verkleind (de kolom in de wand en de balk in het plafonds worden afgetimmerd), e.e.a. zoals op de tekening(en) is aangegeven. Hierop zijn ook eventuele aanpassingen en uitbreidingen van de installaties aangegeven. De plafond-, wand- en vloerafwerking binnen en de gevelafwerking aan de buitenzijde blijven zoals in de technische omschrijving voor de standaard woning is omschreven.
O
100403
Uitbouw begane grond achterzijde in combinatie met uitbreiding woonkamer in aanbouw naast woning € 32.834,-De begane grond van de woning aan de achterzijde uitbreiden. Tevens wordt er een doorgang naar de aanbouw gemaakt zodat de woonkamer ook aan de zijkant wordt vergroot. De bergruimte wordt verkleind (de kolom in de wand en de balk in het plafonds worden afgetimmerd), e.e.a zoals op de tekening(en) is aangegeven. Hierop zijn ook eventuele aanpassingen en uitbreidingen van de installaties aangegeven. De plafond-, wand- en vloerafwerking binnen en de gevelafwerking aan de buitenzijde blijven zoals in de technische omschrijving voor de standaard woning is omschreven.
O
100404
Indeling woning gespiegeld € 4.284,-De indeling van de woning wordt gespiegeld, hierdoor komt de keuken aan de achterkant van de woning te liggen. Ook op de eerste en tweede verdieping wordt de indeling gespiegeld zoals op de tekening(en) is aangegeven. Hierop zijn ook eventuele aanpassingen en uitbreidingen van de installaties aangegeven. De plafond-, wand- en vloerafwerking binnen en de gevelafwerking aan de buitenzijde blijven zoals in de technische omschrijving voor de standaard woning is omschreven.
5
O
100405
Indeling woning gespiegeld in combinatie met uitbouw begane grond achterzijde € 24.733,-Deze optie betreft een combinatie van de optienummers 100404 en 100401.
O
100406
Indeling woning gespiegeld in combinatie met uitbreiding keuken in aanbouw naast woning € 18.417,-Zie de omschrijving onder de optienummers 100404 en 100402 en de tekening van dit optienummer.
O
100407
Indeling woning gespiegeld in combinatie met uitbouw begane grond achterzijde en met uitbreiding keuken in aanbouw naast woning € 37.307,-Deze optie betreft een combinatie van de optienummers 100401 en 100406, zie verder de tekening van 100407.
O
120408
Dakraam op de 2e verdieping, zijgevel
€ 473,--
Op de op tekening aangegeven plaats een dakraam plaatsen van circa 78 x 117 cm, inwendig onbehandeld, compleet met binnenbetimmering, dubbel glas. O
120409
Dakkapel op de 2e verdieping, zijgevel € 11.225,-Op de op tekening aangegeven plaats een dakkapel plaatsen. Zijwanden en dak geïsoleerd, het kozijn wordt uitgevoerd met dubbel glas.
NB: voor de optionele dakkapel of dakraam op de 2e verdieping geldt dat er geen voorzieningen zijn opgenomen die conform het Bouwbesluit vereist zijn. De vrije hoogte en de oppervlakte van de zolder zijn kleiner dan de in het Bouwbesluit omschreven minimum maten.
6
Inschrijfformulier DROMERDIJK fase 4a Leidschenveen te Den Haag
s.v.p. in blokletters
Persoonlijke gegevens Aspirant koper
Partner / medekoper
heer mevrouw
heer mevrouw
Naam Voornamen (voluit) Geboorteplaats Geboortedatum Nationaliteit Adres Postcode Woonplaats Telefoon privé Telefoon werk Telefoon mobiel E-mail Burgelijke staat gehuwd in gemeenschap van goederen gehuwd op huwelijkse voorwaarden
geregistreerd partnerschap ongehuwd
Werkgever
Werkgever
€
€
Beroep Werkgever Plaats Bruto jaarsalaris
7
Persoonlijk Financieel Advies Iedereen die interesse toont in een woning in Dromerdijk, ontvangt van de Rabobank een uitnodiging voor een adviesgesprek over de hypotheek. Indien U dit niet op prijs stelt dan kunt u dit kenbaar maken door een e-mail te sturen naar:
[email protected] Wel kunt u ervan op aan dat deze aanbieding u een scherpe rente en gunstige voorwaarden oplevert. Niet alleen nu direct, maar tijdens de hele looptijd. Uw huidige woning is een huurwoning appartement 2^1 kap bungalow
maisonnette penthouse vrijstaand huis
Naam verhuurder koopwoning appartement 2^1 kap bungalow
rijhoekwoning rijtussenwoning
€ __________________________
Wat is de kale huurprijs?
__________________________
maisonnette penthouse vrijstaand huis
Is uw woning belast met een hypothecaire geldlening? Naam hypotheekinstelling
ja
rijhoekwoning rijtussenwoning
nee
__________________________
Bedrag restant schuld
€ __________________________
Geschatte verkoopwaarde
€ __________________________
Wilt u vrijblijvend worden geïnformeerd door Hypodomus te Den Haag over de verkoop van uw huidige woning?
ja
nee
Financiering/financiële middelen Hoeveel spaargeld (naast de overwaarde van uw woning) heeft u zelf beschikbaar voor de aankoop van de woning?
€ __________________________
Heeft u of uw partner, naast uw hypotheeklening nog andere persoonlijke financiële verplichtingen?
€ __________________________
Voor hoeveel personen wordt woonruimte verlangd? ....... man, ....... vrouw, ....... kind(eren) en .......... andere inwonenden.
8
Voorkeur bouwnummers Dromerdijk Fase 4a Bouwnummer woningtype e
1 e 2 e 3 e 4 e 5
keus keus keus keus keus
Wij zijn op vakantie van…………………………tot…….………..……..2012 Dit formulier is geheel vrijblijvend, zowel de ingeschrevene(n) als de verkoper verplichten zich niet tot koop of verkoop. De op dit formulier ingevulde gegevens en de eventueel nader te overleggen gegevens worden vertrouwelijk behandeld. Indien u bezwaar heeft tegen het verstrekken van de gevraagde informatie, kan e.e.a. worden toegelicht in een persoonlijk gesprek. Wij verzoeken u vriendelijk dit formulier in het bezit te laten zijn van: Bouwfonds Ontwikkeling B.V. t.a.v. afdeling Verkoop Postbus 75 2600 AB DELFT Fax: 015-2571049 e-mail:
[email protected] Bovenstaande vragen zijn naar waarheid ingevuld.
Handtekening
Plaats en datum
__________________________
___________________________
9
