TRIPLETS TRADE CENTER TE ROTTERDAM “BEDRIJVENTERREIN NOORD-WEST”
1
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Betreft
: Functionele bedrijfs-/ showroom-/ kantoorruimte in het bedrijfscomplex "Triplets Trade Center" te Rotterdam op het bedrijventerrein Noord-West. Er bestaan mogelijkheden om zelfstandige units te huren, evenals de mogelijkheid meerdere units te koppelen.
Ligging en bereikbaarheid
: Bedrijventerrein Noord-West is tussen de rijkswegen A13 (Den Haag-Antwerpen) en A20 (Gouda-Hoek van Holland) gelegen. Door de directe ontsluiting van het bedrijventerrein met voornoemde rijkswegen is er sprake van een zeer goede bereikbaarheid. De ruime en overzichtelijke opzet van de infrastructuur op het bedrijventerrein vormen een goede aansluiting op voornoemde bereikbaarheid vanaf de rijkswegen. Rotterdam Airport bevindt zich op 5 autominuten van het bedrijventerrein.
Oppervlakte/huurprijs :
Adres Sydneystraat 76 Sydneystraat 114 Sydneystraat 88-90 Sydneystraat 124 Sydneystraat 126 Sydneystraat 156 Sydneystraat 158 Kiotoweg 148-150 Kiotoweg 156-158 Sydneystraat 140-142 Kiotoweg 160A Kiotoweg 160B Cairostraat 123 Cairostraat 125
Bedrijfsruimte 220 108 108 360* 320 335 220* 205* -
Kantoorruimte 225 225
375
235 225
Huurprijs
PP
€ 1.781,€ 1.781,€ 1.350,€ 675,€ 675,€ 2.969,€ 2.250,€ 2.000,€ 2.050,-
5 5 2 1 1 7 8 4 4
€ 1.860,€ 1.350,€ 1.300,€ 1.781,-
5 5 2 5
De groene units zijn te koppelen tot in totaal 680 m² bedrijfsruimte en 375 m² kantoorruimte. De blauwe units zijn te koppelen tot in totaal 555 m² bedrijfsruimte en 235 m² kantoorruimte. Huurprijs per maand exclusief BTW en servicekosten. * Dit betreft een voormalige showroomruimte en heeft een hoogte van 3,5 m. Er is geen overheaddeur aanwezig maar kan eventueel worden geplaatst.
2
Parkeren
: Het is mogelijk extra parkeerplaatsen te huren voor € 250,- per jaar excl. btw.
Opleveringsniveau
: Het gebouw zal onder de volgende voorzieningen worden opgeleverd: Bedrijfsruimte • Betonvloer; • Vloerbelasting bedrijfsruimte laag 750 kg/m²; • Vloerbelasting bedrijfsruimte hoog 1.500 kg/m²; • Overheaddeur; • TL-verlichting; • Eigen nutsaansluitingen; • Toilet; • Verwarming d.m.v. heater(s). Kantoor-/showroomruimte • Pantryvoorziening; • C.v. installatie met radiatoren; • Toiletten; • Verlaagde plafonds met inbouw verlichtingsarmaturen; • Kabelgoten.
Voorschot servicekosten
: Een voorschot van € 3,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor onder meer de navolgende leveringen en diensten: • • • • • • • • • • •
Jaarlijkse controle verwarmingsinstallatie; Glasverzekering van alle gevelruiten in de buitengevels; Periodieke controle platte daken; Bijdrage schoonhouden gevelbeplating; Wassen buitenbeglazing; Elektraverbruik algemene buitenverlichting, inclusief meterhuur; Vervangen lampen algemene buitenverlichting; Onderhoud groenstroken; Onderhoud bewegwijzering; Waterlevering ten behoeve van algemeen gebruik; Administratiekosten over de hiervoor vermelde leveringen en diensten a 5% te vermeerderen met omzetbelasting.
Alsmede alle leveringen en diensten die naar het oordeel van verhuurder redelijkerwijze het gebruik van het gebouw ten goede komen. Verrekening geschiedt op basis van jaarlijkse nacalculatie. Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van de gas-, wateren lichtvoorziening.
3
Huurbetaling
: Per kwartaal vooruit te voldoen.
Huuringangsdatum
: In overleg.
Huurtermijn
: 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Huurovereenkomst
: De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2003.
Huurprijsindexering
: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
Huurgarantie
: Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Omzetbelasting
: Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Voorbehoud
: Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de opdrachtgever.
Algemeen
: De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Splunter Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Van Splunter Bedrijfshuisvesting B.V. Westplein 7 3016 BM Rotterdam Telefoon : 010 – 436 7666 Fax : 010 – 436 6615 Email :
[email protected] Internet : www.vansplunter-bhv.nl De Mik Bedrijfshuisvesting te Rotterdam
4
Locatie
:
5
Foto’s
:
6
Plattegrond
7
