TOELICHTING OMTEEKÏ
DOEL EN WERKKRING DEll
NEBERIANBSCHE
MAATSCHAPPIJ
VAN
HYPOTHEEIVERZEKERIMG.
B L I K M A N & SAETOEIUS. 1863.
-, -^^-•^
*
I
n
TOELICHTING OMTRENT
DOEL EN WEEKKRING
DEK
NEDERLANDSCHE MAATSCHAPPIJ VAN
HTPOTHIEK-VERZEKEBIlIfi, Geyestigd te AMSTERDAM. Goedgeheurcl Uj KoninMijh Besluit van'S December IS&Z, N ^ 55.
AMSTEEDAM, B l i k m a n «fe Sartorius. 1863.
COMMISSARISSEN : Jh^'. M^ W. M. DE BEAUW Officier van Justitie te 's Gravenhage en Lid van de Ticeede Kamer der Slaten-GeneraaL J. H. COEPES,
Grondeigenaar, oud Lid
van Gedeputeerde Staten van
Noord-Holland te Amsterdam. Jk^'. Tsh. E. L. DB GEEE,
Lid der Arrondissements-Regtbanh te en van den Gemeenteraad van Amsterdam.
J. TER MEÜLEN Jr., Koopman en Amiradeur te Amsterdam. J. J. C. BIESMAN SIMONS, Notaris te Amsterdam, DIREK.TEUREI: M . J. DOMELA NIEUWENHUIS, | Mr. E. VAN LIER,
^^^^^_^^^^^^ ^^ ^^^^^^^^..^^^^
)
BUREAU TA?^ YERIFICATIE: J. J. G. BIESlMAN SIMONS, Notaris te Amsterdam. Mr. J. C. DE KONING, Admlmat
te Amsterdam.
J. MULDER, Notaris te Amsterdam.
K a n t o o r : HoelenstraaÉ, 15 ^'f.
VOORDEELEN, WELKE
DE
I.
M A A T S C H A P P I J
AAïfBiEDi:
Vooa* d e n Scltuldeisclier:
a. Den waarborg, de Interessen ten kantore der Maatschappij prompt te ontvangen. h. De zekerlieid, bij eventuelen gedwongen verkoop van het onderpand, de voorgeschoten som benevens'Interessen en gemaakte kosten, zonder eenig verlies, terug te ontvangen. c. De zekerheid, de aflossing van het kapitaal en de betaling van Interessen op de bij hypothekaire akte bepaalde tijdstippen ten kantore der Maatschappij te ontvangen, ingeval de schuldenaar iu gebreke blijft, en dus (I. Verzekerde hypothekaire schuldvorderingen zonder bezwaar te kunnen cederen.
IS.
Toor den Sclmldenaar:
a. De verlangde gelden gemakkelijker te vinden. b. Niet beperkt te zijn in het vinden der gelden alleen op de plaats, waar het onderpand gelegen is , en daardoor c. De gelden tot een matiger interest en minder bezwarende voorwaarden te verkrijgen.
III.
Voor iScliiSGldeisclier e n Scltuldenaair b e i d e :
«. Een vereenigingspunt van aangevraagde en aangeboden kapitalen, en (als gevolg daarvan) spoedlc/e en soliede plaatsing van kapitalen voor den geldscJdeter, en snelle en billijke bezorging der gelden aan den geldiiemcr. h. Gemakkelijkheid voor den geldnemer, om door kleine stortingen in de spaarkas, zijne schuld af te doen en voordeel voor den geldscldeter, om de aflossing iu ronde weder belegbare sommen te ontvangen.
ALGEMEEN OVERZIGT. A. VerzeKering. De plant, die in Nederland het weligst groeit, is geld. Niet alleen voorziet de Nederlandselre geld.narkt ruimschoots in de « ^ J - ^ ; ei.en land en voedt rij de schatkisten van een groot gedeelte van Euiopa n An rika, n^aar nog nnllioenen schats liggen ongebruikt, ten nadeele van handel en niiverheid, landbouw en veeteelt, in de kisten onzer geldmannen I t l - u i t vrees voor onsoliecle Merging en on.oUoenie .n.maannalang... het kapitaal. Niet ieder is geschikt, zich aan handel en ^^^f^^,^ of genegen ze onder afwisselende kansen te dr,ven, - g mmder z^ne . e h i l e fortuin in min of meer soliede fondsen te beleggen, dre noch zeke heid kunnen aanbieden voor de betaling der interessen noch waarborgen voor het behoud van het kapitaal zelf. Voor den zoodanige is de geldbelegging onder hypothekair verband het een^ge .eüige middel, en zeker zoude in ruimere mate daarvan gebruik gemaakt worden zoo de geldschieter niet steeds aan nogelijhheid van verUes van kapUaal, aan gemi van prompte ontvangst der periodieke aflossingen en vertraging m de ontvangst der Interessen, gepaard met onaangename geregtelijke bemoeiingen, blootstond. Is dit nu reeds het geval in gewone tijden - hoeveel grooterrs dan met de risico zoo van Kapitaal als van Interest in tijden van Knsis, wanneer de waarde der onderpanden aanzienlijk vermindert en gedwongen verkoop slechts met groote opoffering tot nadeel van geldschieter en geldnemer geschreden kan. Den rentenier hierin te gemoet te komen, is het doel dezer Maatschappij, zooals dit uit de volgende voorbeelden blijkt: «Tegen voldoeniug eener vaste premie (zie Premietarief A) vergoedt „de%ennootschap het verlies, dat de geldschieter bij evcntuccleii «gedwongen verkoop op het voorgeschoten kapitaal mogt hjden." YOORBIELD. Iemand heeft op zeker onderpand ter geschatte waarde van ƒ10,000 eene som van ƒ 5500 op Hypotheek geleend; hem wordt alle verlies op het voorgeschoten kapitaal gewaarborgd tegen betaling eener jaarlijksche premie van ƒ 1 3 . 7 5
5
„Tegen voldoening eener vaste Premie (zie Premietarief B) «waarborgt de Vennootschap niet alleen het verlies, dat de geld«schieter bij eventuëelen gedwongen verkoop op het voorgeschoten «kapitaal raogt lijden, maar ook de prompte ontvangst der Interest, „die ten kantore der Maatschappij wordt voldaan." VOOEBEELD. Iemand heeft op zeker onderpand ter geschatte waarde van ƒ 13000 eene som van ƒ 7200 op Hypotheek geleend; hij is verzekerd geen verlies op het kapitaal te lijden en de Interest prompt ten kantore der Maatschappij te ontvangen, tegen betaling eener jaarlijksche Premie van ƒ 33,76.
„Tegen voldoening eener vaste Premie (zie Premietarief C) kan „ de geldschieter de termijnen van aflossing van het kapitaal, zooals zij „bij de Hypolhekaire Akte zijn bedongen, ten kantore der Maatschappij „ ten bepaalden tijde ontvangen, ingeval de schuldenaar in gebreke >) blijft ze te voldoen." VOORBEELD. Iemand heeft op zeker onderpand ter geschatte waarde van ƒ 6000 eene som van ƒ 4 0 0 0 op Hypotheek geleend, met de bepaling dat jaarlijks ƒ ö 00 zullen worden afgelost. Blijft de sclmkleischer nu in gebreke, dan betaalt de Maatschappij ten bepaalden tijde het verschnldigde aan den schuldeischer uit, tegen voldoening eener jaarlijksche Premie v a n / 1 8 .
«Tegen voldoening eener vaste Premie (zie Premietarief D) kan „de geldschieter de termijnen van aflossing van het kapitaal zooals «zij bij de hypothekaire Akte bepaald zijn, alsook de vervallen Interest, „beiden ten bepaalden tijde, ten kantore der Maatschappij ontvangen, „ingeval de schuldenaar in gebreke blijft, beide of een van beide „te voldoen," VOORBEELD. Iemand heeft op zeker onderpand ter geschatte waarde van ƒ 6000 eene som van ƒ 4000 op Hypotheek geleend, met de bepaling dat jaarlijks ƒ 500 zullen worden afgelost en de Intrest telkens na zes maanden zal worden voldaan. Blijft de schuldenaar nu in gebreke aan eene dezer bepalingen te voldoen, dan voldoet de Maatschappij het af te lossen bedrag, alsmede de vervallen Interest op de tijdstippen bij de akte bepaald, tegen betaling eener jaarlijksche premie van ƒ 18,74.
6
»Tegen voldoening eencr vaste premie (zie Premietarief E) kan «do geldscliicter de Iiilerest van zijn voorgeschoten kapitaal op de ))bepaalde termijnen ten kantore der Maatschappij ontvangen." VOORBEELD. Iemand heeft, op zeker onderpand ter gescliatte waarde vau ƒ 20000, eene som van ƒ 14000 a 5 pCt. Interest 'sjaars op Hypotheek geleend, met de bepalingtelkens na zes maanden de Interest van ƒ 350 te ontvangen, zoo kan hij deze som stipt op den bepaalden tijd ten kantore der Maatschappij bekomen, tegen betaling eencr jaarlijksche premie van ƒ 14.— Uit de aangehaalde voorbeelden blijkt ten duidelijkste, welken werkkring deze Maatschappij heeft. Zoo kunnen voortaan tegen betrekkelijk geringe premiën niet alleen partikulieren hunne eigene belangen, maar ook voogden en beheerders van boedels, de aan hen toevertrouwde belangen , voor zoo ver die tot hypothekaire geldbelegging in verband staan, tegen alle verliezen verzekeren. Daardoor zullen o. a laatstgenoemden zich kunnen dekken tegen later door belanghebbenden te maken verwijten, alsof zij het hun toevertrouwde beheer niet als een goed huisvader zouden hebben behartigd. Het behoeft voorzeker geen betoog, dat mitsdien elk gevaar van in regten tot schadevergoeding te worden aangesproken, door het sluiten der verzekering voor hen wordt vermeden. Tot niet geringe aanbeveling der Maatschappij strekt bovendien, dat door de verzekering, tegen minder bezwarende voorwaarden, geld op hypotheek zal kunnen worden verkregen. Het bedingen eener voorwaarde van opzegging met elke drie maanden, zoo als in sommige streken van Nederland gebruikelijk is, zal dus geheel ophouden of geen gebiedend vereischte zijn voor het verkrijgen der gelden. Men heeft ons te gemoet gevoerd: iigoede hjpoiMcen leJioeven geen Mfzelerincj en deelde iiioogt gij niet verzekereii'' — Wij antwoorden: goede liypotlel-en lellen wel degeliji verzeUring noodig, en slecMe zullen wij niet verzel-eren. (*) (*) Dat men in het buitenland daaromtrent evenzoo denkt, bewijzen de verslagen der llypotlieek Verzekering-Maatscbappijen in Pruissen , Oostenrijk en Saksen. In laatsigenoemd land is de Verzekering-Maatschappij overstroomd met aanvragen tot Verzekering van goede hypotheken. Den Isten November van 1859 werd die Maatschappij opgerigt, en den 28 Tebruarij 1863 waren reeds 672 aanvragen tot verzekering van tjoede hypotheken voor een bedrag van circa 15 millioen gulden aangenomen , terwijl de aanvragen tot verzekering van circa 14 millioen gulden op sleeJde liypotlieken zijn afgewezen. Opmerking verdient het, dat in het buitenland tegen de daar bestaande Maatschappijen dezLll'de bezwaren zijn in het midden gebragt als tegen de onze. Doeli de uitkomst heeft de ongegrondheid daarvan schitterend aan het licht gebragt.
En waarom moeten de goede hypotheken verzekerd worden ? Omdat cene daling van de waarde der onderpanden de mogelijkheid van verlies in vele gevallen, zelfs bij een te voren naauwkeurigst ingesteld onderzoek, heeft doen zien. Omdat als de eigenaar van een verhypothekeerd pand, het pand m den brand steekt, de geldschieter bepaald schade lijdt. Immers hoezeer hij, volgens Art. 297 van het Wetboek van Koophandel, regt op de Assurantiepenningen heeft, zoo baat hem dat niet, wanneer de Brand-VerzekeringMaatschappij , in het geval dat de eigenaar bij een regterlijk vonnis van brandstichting wordt overtuigd, de Assurantie-penningen niet uitbetaalt. Omdat als het perceel, ten gevolge van een of ander eigen gebr'ek instort, de o-eldsohieter schade lijdt. Omdat hem ook, bij onteigening ten algemeene nutte nadeel kan worden berokkend. Omdat zelfs, al wordt er geene schade op de waarde van het onderpand geleden, toch, ingeval de schuldenaar met aflost of geen rente betaalt, de schuldeischer maanden kan wachten , eer hij zijn o-eld en de renten terug erlangt, zonder nog te spreken van de regtsmoeijelijkheden, waarin hij gewikkeld kan worden, als zich geschillen over de geldigheid der hypothekaire akte als anderzins voordoen, en van de koste^n, die hij vooruit moet betalen, om tot den gedwongen verkoop van het onderpand te geraken. ^ Stel toch het geval dat de schuldenaar den schuldeischer, volgens art. 132o van het Burgerlijk Wetboek , eene onherroepelijke volmagt tot het verkoopen van het onderpand bij wanbetaling, heeft gegeven. Dan verkopen er eerst volgens plaatselijk gebruik eenige weken, voordat bet onderpand m veiling wordt gebragt, en nog daarna weder eenige weken, voordat over de kooppenningen kan worden beschikt. Doch zijn er meerdere hypothekaire inschrijvingen op hetzelfde perceel genomen, en verlangt de kooper zuivering, dan moet er rangregeling plaats hebben en ook voor den eersten hypothekairen schuldeischer veranderen de weken in maanden , zonder dat er nog eenige zekerheid bestaat, dat het voorgeschoten bedrag volledig op den koopprijs kan worden verhaald , waartoe zelfs bij goede taxatie verschillende omstandigheden kunnen zamenwerken bij een verkoop, die toch altijd plaats heeft tegen den wil van den eigenaar. Stel het geval dat, bij tweede hypotheek, tot executie moet worden overgegaan ; dan zal de verkoop eerst kunnen plaats vinden na eene vormelijke procedure en daarna eene geregtelijke rangrcgeling moeten worden afgewacht, voordat de schuldeischer zijne penningen zal erlangen. Een veel grooter tijdsverloop is daarvan het onvermijdelijke gevolg, eene veel sterker drukking op den koopprijs eene stellige zekerheid. & dal alles wordt in liet cjeml van verbeuring vermeden. De Maatschappij betaalt, nadat haar is kennis gegeven van de niet voldoening van de periodieke aflossing door den schul-
8
denaar, of ^an liet bedrag der schade, bij den verkoop op het onderpand geleden, of dat de schuldenaar verzuimd heeft zijne rente te betaVn. Ziedaar gewigtige en niet te versmaden voordeden voor den verzekerde ! Zoo lang geene gelegenheid ter verzekering bestond, was er ook geene verantwoordelljkl^eid; nu men zich echter tegen verliezen waarborgen kan, zijn noch partikulieren, noch voogden of beheerders van boedels, vrij van verantwoordelijkheid, zoo zij dit verzuimen. De lijd zal komen waarin niemand meer met gerustheid gelden op hypotheek plaatst, zonder zich te verzekeren, al ware hel alleen omdat er gelegenheid bestaat, zich door middel eener kleine premie tegea alle nadeel en vele moeijclijkheden Ie vrijwaren.
V e r z e l i e r i n g t e n voortleele v a n e e n e n t o e l t o m s t i g e n Scïiiildeisclier. Hoewel de polis alleen op naam van den hypothekairen schuldeischer wordt afgegeven, zoo staat het echter den eigenaar van een pand, die gelden wenscht ^op te nemen, vrij, zich tot de Maatschappij te wenden, ten einde het pand te laten schatten en de eigendomsbewijzen te doen verifiëren, aUorens er nog een geUscldeter is gevonden. De Maatschappij geeft een bewijs af dat het pand de opgegeven waarde heeft en de stukken in orde zijn, en'zij tot eventuele verzekering bereid is. Met dit bewijs in de hand zal de geldnemer gemakkelijk de verlangde gelden vinden, voor het geval hij hiertoe de tusschenkomst der Maatschappij niet verlangt. Nadat de hypotheek is gesloten, wordt het voorloopig bewijs tegen den polis ten name van den nu gevonden geldschieter uitgewisseld. Yoor het voorloopige betoijs van verzekering wordt, behalve de vooruitbetaling van het bedrag der piemie voor één jaar en de kosten van taxatie en verificatio, ƒ 1,50 voldaan. B»
B e Slaatsclaapisii aSs TwsscIieHipersoou.
Het is hier reeds gezegd en overbekend, dat er in Nederland overvloed van kapitaal bestaat, hetwelk naar vruchtbaarmaking haakt; - gedurig en regelmatig is er ook vraag naar geld op hypotheek. De MiUioenen Gulden, die er jaarlijks in belegd worden, strekken tot duidelijk bewijs daarvan. Geldschieter en geldnemer geven en vinden echter meestal de gelden alleen op de plaats zelve, waar beide partijen wonen. Hiervan is het gevolg, dat op de eene plaats hoogere Interest betaald wordt dan op de andere, op de eene plaats overvloed aan beschikbaar kapitaal, op de andere sclutarste is, en al duurt dit verschil soms slechts weken of dagen , voor den vrager kan daar-
uit -root ongerief ontstaan. Hij toch kan alligt daardoor, in zijne onderneming gedwarsboomd, het voordeel verliezen, dat Mj bij gereede penningen had kunnen genieten, of in moeijelijkheden gewikkeld worden, die bij dadelüke hulp hadden kunnen vermeden worden. Nog houdt de schroomvalhgheid menigeen terug , om door middel zijner eigene bezittingen .ƒ zich m tiids uit oogenblikkelijke verlegenheid te helpen, of op den duur zijne zaken Geregelder en gemakkelijker te drijven, of zelfs tot nieuwe ondernemingen m den handel en de industrie over te gaan, tot verbetering van landbouw en veeteelt mede te werken. Hij is toch niet zeker, juist bij .den eersten_ persoon , tot wien hij zich wendt. de noodige gelden te vinden en is huiverig eene tweede proef te nemen, diewelligt even vruchteloos zal zijn. Het gevolg daarvan is, dat hij tot in den uitersten nood wacht en zich dan welligt aan hoogeren Interest en groote kosten moet onderwerpen. Geheel anders wordt de toestand, wanneer deze Maatschappij, aan wie reeds de ondersteuning van groote kapitalisten is toegezegd , steeds over een grooten voorraad van kapitaal kan beschikken, zoodat bij haar de geldnemer nooit te vergeefs behoeft aan te kloppen. De kapitalist zal, nadat het onderpand van wege de Maatschappij is geschat nadat de documenten door het Bureau van verificatie zijn onderzocht en deze Maatschappij zich heeft bereid verklaard zoo wel voor verlies op kapitaal als voor prompte betaling van kapitaal en Interessen, m te staan, op zoodanig als ware het geijld pand, wMr ooi in den lande gelegen, gaarne zijne gelden tot matiger Interest geven. ,.-,.. Zoo zullen de regtmatige eischen van den geldschieter bevredigd zijn, die de meed mogeVjlce zekerheid voor hapüaal en interest erlangt, gelijk aan de eisden van den geldnemer voldaan wordt, die met spoed, onder waarborg van gelieimhouding en'tot Ullijken Interest, gelden Mn opnemen.
De Maatschappij noodigt mitstlien ca kapitalisten cii geldnemers uit, zich tot beschikbaarstelling van gelden en lot aanvraag der noodige sommen tot haar te wenden. De provisie wordt alleen den geldnemer bij sluiting van posten, en wel met . pCt. berekend. Het staat partijen vrij de Akten bij den Notaris van hunne keuze te laten opmaken. Wordt de keuze aan de Maatschappij overgelaten, dan zal zij het verlijden der Akten zooveel doenlijk aan HH. Notarissen bij beurten opdragen (*). (*) Wij vermeenen den geachtcn en lekwamen schtiivcr over Hypotheekbanken, den Meer Mr & J A PABEE te Botlerdam, onzen dank te moeten betuigen voor de gnnstige wijze, waarop hij het Publiek met de oprigting dezer Maatschapp.j heeft bekend gemaakt. (Zie meuwe noUerdamche Courant.^n 18November 1863.) Het zij ons echter veroorloofd vanden gcach-
10
De inbreng van gelden in de Spaarkas is gelieel vrijtoilUg en alleen ingesteld tot gerief der geldnemers, die ten allen tijde kleinere of grootere sommen kunnen inbrengen tot aflossing hunner liypotbekairc scluild en onder genot van 3 pCt. Interest op Interest. De Interestberekening geschiedt per drie maanden. De inbrenger zal de Maatschappij moeten magtigen tot uitbetaling aan den geldschieter van het ingebragte met de gekapitaliseerde interessen daarvan. Het geringste bedrag, hetwelk kan worden ingebragt, is bepaald op eene som van ƒ 25.
ten schrijver in meening te verschillen, wanneer hij opmerkt, dat de Maatschappij moeijelijk zoude kunnen weigeren, posten door hare tussehcnkomst gesloten, te verzekeren. Daargelaten hare hevoegdheid, om alle posten te kunnen weigeren, zal dit wel nimmer behoeven te geschieden hij onderpanden, die in het helaug der geldschieters met de meeste zorg worden onderzocht en geschat, zonder vooraf te weten, of deze posten al dan niet ter verzekering worden aangeboden. Voldoende hehhen uij in dit Hoofdstuk aangetoond dat het optreden als tussohenpersoon geenszins onnoodig is; — ook zoeken wij te vergeefs in ons AYetboek de bepaling dat dit bemiddelingswerk alleen aan die personen moet worden ovei'gelaten, die door den aard hunner betrekking tot andere gewigtige beroepsbezigheden zijn geroepen. De opmerking, ,,dat er genceg Makelaardij in de wereld bestaat" wordt door den schrijver zelven wederlegd , daar hij als welwillend bemiddelaar tusschen het Publiek en de Maatschappij optredende , de betere Circulatie van het öegrip bevordert, zoo als de Maatschappij zich voorstelt de betere Circulatie van het ffeld te bevorderen.
BEPAliGffl 1 WORllliRDES DER MPOTBEEPERZEKERffiG. 1.
De N e d e r l a n d s c h e
Maa t scliappij
van
Ilypotlioek-
V e r z e k e r i n g waarborgt : a. Tegen verlies op het onder liypotLekair verband nitgezet kapitaal; h. tegen verlies op kapitaal en interessen en tevens voor de betaling de° interessen ten Kantore der Maatschappij, op de tijdstippen bij den schuldbrief uitgedrukt; c. tegen verlies op kapitaal en voor betaling van het af te lossen kapitaals-bedrag ten Kantore der Maatschappij, op de tijdstippen bij den schuldbiief bepaald ; d. tegen verlies op kapitaal en interessen en voor betaling der kapitaalsafbssing en der interessen ten Kantore der Maatschappij op de tijdstippen bij den schuldbrief bepaald ; e. voor betaling der interessen ten Kantore der Maatschappij, op de tijdstippen bij den schuldbrief bepaald. 3. Geene andere hypothekaire inschulden worden verzekerd, dan de zoodanigen, Avaarvan het onderpand zich bevindt binnen den kring van het grondgebied van het Koningrijk der Nederlanden in Europa. 3.
De verzekeringen worden in den regel voor geen korter tijdsverloop
dan van twee jaren gesloten. 4. De direkteuren hebben het regt zonder opgave van redenen aangevraagde verzekeringen te weigeren. In het geval eener weigering wordt het berigt daarvan met de meeste discretie ter kennis van den aanvrager gebragt. De Agenten zijn tot stipte geheimhouding verpligt, op straffe van onmiddellijk ontslag uit hunne betrekking. 5. De Maatschappij verzekert in den regel tot geen liooger bedrag dan 75 pCt. der geschatte waarde van het onderpand. Eij verzekering op eerste hypotheek echter kan de Direktie, wanneer de tijzonüere aard en soluUieü van liet onderpand in verband met de helende soliditeü en gegoedheid van den scJmldenaar daartoe bijzonder aanleiding geven en eene grootere risico gedogen, van den gestelden regel afwijken en de verzekering zelfs tot 85 pCt. der geschatte waarde uitstrekken. Met betrekking tot de vaststelling der premie, voor dit slechts bij uitzondering plaats vindend geval, is inzonderheid n», 13 dezer bepalingen van toepassing. .Ja
13 6. Indien door overstrooming, wegspocling, explosien, verzandingen, ooïlogsgcbeuitenissen of instorting, welke niet liet gevolg is van eigen bederf, maar van eene van buiten af inwerkende oorzaak, liet onderpand geheel' of gedeeltelijk vernietigd of bescliadigd is, houdt de verzekering op en treedt eerst dan weder in werking, wanneer geconstateerd is, dat de nog aanwezige waarde van het onderpand in voldoende verhouding staat tot het verzekerde bedrag en de bij den polis bedongen premie. Zoo dit laatste het geval is , wordt de verzekering geacht steeds te hebben stand gehouden, a. De risico voor de Maatschappij begint te loopen van het oogenblik, dat na het sluiten der verzekering de premie is voldaan. 8. De thans vastgestelde premietarieven (ziepag.17) zijn alleen geldig m tijd van vrede. In tijd van binnen- of buitenlandschen oorlog worden voor de alsdan te sluiten verzekeringen de tarieven door Direkteuren in overleg met Commissarissen zoodanig gewijzigd, als dit zal blijken te behooren. 9 Bij verzekering eener tweede of verdere hypothekaire mschuld wordt tot maatstaf ter berekening van de hoegrootheid der premie per duizend o-ulden, het bedrag der te verzekeren som genomen, vermeerderd met het bedrag der eerder op hetzelfde pand ingeschreven hypothekaire mschulden, behoudens de bepaling van het volgende artikel. lO. Tot vaststelling der hoegrootheid van de per duizend gulden te betalen premie, wordt het te verzekeren bedrag alvorens verhoogd met 10 pCt. wegens de kosten van vervolging, executie, rente-verlies, enz., welke voor risico der Maatschappij komen. 11 Wanneer de premie over de geheele te verzekeren som bij kapitaals-verzekering volgens tarief minder dan ééne gulden zou bedragen, en bij de interessen-verzekering (bedoeld bij letter E. van het Tarief) minder dan vijf en veertig centen zou beloopen, worden in het eerste geval met minder dan ƒ 1,00 en in het laatste geval niet minder dan ƒ 0,45 berekend. ' 13 De premie wordt telkens berekend over een geheel jaar, waarbij tot maatstaf dient het bedrag der schuld bij den aanvang van het verzekeringsjaar. . ,, ,.. 13 Direkteuren hebben het regt, naar bevind van zaken, m elk bijzonder -eval een hooger premie-bedrag te vorderen dan bij het tarief is bepaald. 14 De premie wordt vooraf betaald, de eerste maal bij de uitreiking van den polis en vervolgens telken jare, vier weken voor den afloop van het kopende verzekeringsjaar, voldaan. De premie kan onder aftrek van 3 pOt. in ééns voor den geheelen duur der verzekering worden voldaan. 15 Is de premie veertien dagen voor den afloop van het verzekeringsiaar nog niet voldaan, zoo wordt de verzekerde bij aangeteekenden bnet^tot betalino- aangemaand. Blijft de verzekerde desniettegenstaande in ge ^ke,
13 dan W t de verzekering op van kvacM te - 3 " , onvennmd d het^eg^^d^^ Maatschappij on. de verschuldigde premie .n reg^en te vovdex^^ Yol t het laatste geval de voldoening van het verschuldigde, dan woidt de .eize kering geacht van kracht te zijn gebleven. 10 De verzekerde moet zorgen, dat het onderpand brj eene e kend soliede Maatschappij, ten genoegen der Direktie behoorlijk tegen brandschade is verzekerd , en gedurende den duur der hypotheek-verzekermg tegen brandschade blijft geassureerd. IS De verzekerde geeft de Maatschappij volmagt om, vooi zoo ve hij zelf daartoe het regt heeft, door uit- en inwendige bezigtiging van het onderpand, zich te overtuigen, dat het in bewoonbaren staat gehouden en behoorlijk wordt onderhouden 18 De verzekerde schuldeischer is verpligt, om, voor zoo vei hij daartoe" aan de hypothekaire akte.het regt ontleent zich te ov^turg-en d^ de op het verbonden perceel klevende lasten behoorlek worden voldaan, en by niet voldoening daarvan onmiddellijk aan de Maatschappij kenms te geven. 19 De verzekerde schuldeischer mag tot geene daad van geregtebjke vervoloing of executie overgaan ten opzigte van den schuldenaar of anderen, die de reo-ten van den verzekerden wat betreft het onderpand aanranden, zonder de Direktie van het voornemen daartoe te hebben kennis gegeven en haar-m de gelegenheid te hebben gesteld, om, ook in de gevallen waar he verzekerings-c ntraet deswege aan de Maatschappij geene verpbgtmg «plegt, P naaJ. van den verzekerden schuldeischer, of na betaling van het verschuld gde op eigen naam, geregtelijke maatregelen te nemen, vervolgingen m te stellen of tot executie over te gaan. -^i j. r „ ^„„v 30 De verzekerde schuldeischer is verpligt om bij de uitbetaling door de Maatschappij van het aan hem verschuldigde wegens kapitaal of interessen haar, het^j door het geven van onherroepelijke volmagt of lastgeving, ^ . i j do r overdragt van regten of andere middelen ter keuze der Direktie i stlat te stellen, om op zijnen of haren naam, de regten op het verbonden ,oed den persoon des schuldenaars, of de brandverzekerings-penningen uit To^fenen, en in of buiten regten te ageren, alles behoudens ^e bepaling van I t 1438, 3de lid van het Burgerlijk Wetboek en Art. 284 van het Wetboek van Koophandel. ,, i • i ii 81 Op verlangen der Maatschappij is de verzekerde hypothekaire schuldeischer verpligt de overeenkomst met den hypothekairen schuldenaar te doen eindigen, wanneer de Wet of de overeenkomst hem daartoe het regt geelt de opzegging der overeenkomst, oai redenen ter beoordeeling der Direktie, b^v. bij w::betaling of vermindering der waarde van het onderpand, wenschelijk is.
14 S3. Bij verandering van scliuldeisclier blijft de verzekering van kracht, mits de overdragts-aktc of een authentiek afschrift daarvan geproduceerd worde en de polis op den nieuwen schuldeischer worde overgeschreven , en door dezen onderteek end. 33. De verzekerde schuldeischer is op straffe van verlies zijner regten op de Maatschappij verpligt , uiterlijk veertig dagen nadat de schuldenaar is in gebreke gebleven kapitaal of interessen of beide te voldoen, hiervan aan de Direktie kennis te geven. De verzekerde is wijders verpligt, van alle insinuatiën, notiücatiën, inschrijvingen of doorhalingen van hypothekaire schuldvorderingen, protesten, arresten, cessiën, verkoopingen-, en van al wat op verandering van den eigendom, het bezit of de waarde van het verhypothekeerde goed, betrekking heeft, binnen acht dagen, nadat hij daarvan heeft kennis bekomen, aan de Direktie berigt te geven, op straffe van verlies zijner regten op de Maatschappij. 34. Bij verzekering tegen verlies op kapitaal of op kapitaal en interessen, betaalt de Maatschappij het verschuldigde zoodra het bewijs van het verlies is geleverd : Bij verzekering van betaling op de tijdstippen bij den schuldbrief uitgedrukt, betaalt de Maatschappij, zoodra van de wanbetaling is gebleken. De Maatschappij heeft echter het regt om de betaling van het kapitaal of de vergoeding van het verlies op kapitaal, uiterlijk der-tig dagen, en de betaling der Interessen uiterlijk acht dagen iiit te stellen. 35. De schuldeischer, welke zijne hypothekaire inschuld wenscht te verzekeren , ontvangt daartoe een formulier van aanvrage, en moet de daarin vervatte vragen beantwoorden. Indien het blijkt, dat de verzekerde onware opgaven heeft gedaan, waardoor eene verzekering is gesloten, die of niet, of niet op die wijze als zulks heeft plaats gehad , zou gesloten zijn, wanneer de opgaven naar waarheid verstrekt waren, en waardoor de belangen der Maatschappij zijn benadeeld, houdt niet alleen de aanspraak op vergoeding op, en is de premie verbeurd, maar kan de Maatschappij, zoo daartoe gronden zijn, schadeloosstelling vorderen. 86. De aanvrager moet ^|^^^ pCt. van de door hem geschatte waarde van het onderpand storten, wegens kosten van taxatie en verificatie, behoudens hetgeen door hem meer verschuldigd is, wanneer bl-jken mogt dat het onderpand eene hoogere dan de opgegevene waarde heeft en vergoeding voor reis- en verblijfkosten, als daartoe gronden zijn, 39. De aanvrager moet de navolgende stakken ter verificatie overleggen: 10. De grosse der hypothekaire aktej 20. Het borderel van inschrijving; 3". den staat van inschrijving;
15 40. het uittreksel uit het kadaster; ö*'. de bevvijzeu vau eigendom ; 60. den polis van verzekering tegen brandschade, als die iu zijn bezit is. Voor het geval, dat de Maatschappij geroepen wordt om eene verklaring te geven, dat zij bereid is eene hypothekaire inschuld te verzekeren, zoodra de geldgever gevonden zal zijn, moet de aanvrager overleggen : lO, het ontwerp der te verlijden hypothekaire akte; 2". den staat van inschrijving; 80. het uittreksel uit het kadaster ; 40. de bewijzen van eigendom; 60. den polis van verzekering tegen brandschade, als die in zijn bezit is.
\
17
Kapitaal. Wanneer het ) voor elke duizend gulden
B. Wanneer
ƒ
0.25 0.40 0.55 0.75 1.10 1.75 2.50 3.00 3 75 4.50
sen ten Kantore der Klaatschappij op de
liet 3 voor elke duizend
ralden
f 0.27^
0.44 O.GO^ if 0.821 t/ 1.21 u 1.921 2.75 H !/ 3.30 1/ 4.12i 4 95 }> tl
tl
Kantore der Maatschappij op de Wanneer het
voor elke duizend gulden
D . s - B e d r a g en der Interessen, ten K a n t o r e kt. Wanneer het • voor elke duizend a;ulden
ƒ 0.30 0.48 0.66 0.90 1.32 2.10 3.00 3.60 4 50 5.40
f 0.31
« 0 60 O.OSi 0.931 't 1.37-L ;; 2.181 ;/ 3.121 w 3.75 ;/ 4.681 5.621 }} 11 II
Wanneer
bij den Schaldbrief b e p a a l d . het voor elke duizend gulden
fƒ 0.15
1/
II
II
II
II
II
II
n
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
Si.'
On tien Procent dier som.
II
0.15 0.15 0 20 0 30 0.40 0.60 1.00
(Zie No. 10 der Bepalingen en
is, wordt berekend in verhouding tot het premiebedrag be •Jthekaire inschulden zie N°. 9 der Bep. en Voonv. jij en bij hare Agenten.
17
Premie-Tarief. "Wanneer het verzekerde bedrag 1.
f/
\ . Verzekering tegen Tcrlics op het onder hypotliekair verband uitgezet K a p i t a a l . 1 tot 10 pCt. beloopt van do gcsoliatte waarde van het onderpand, bedraagt de jaarlijksche premie voor elke duizend gulden 10
20 30 40 50 60 65 70 75 B. AVanneer
II ff Jf
U
u u u u
30
1/
1/
If
II
II
II
II
II
II
II
I'
II
II
II
II
"
ƒ
II
30 40 50 00 65 70 75
0.25 0.40 0.55 0.75 1.10 1.75 2.50 3.00 3.75 4.50
Verzekering tegen verlies op K a p i t a a l en Interessen en tevens verïiekering v a n betaling der Interessen ten Kantore der Kfaatschappij op de tijdstippen bij den Scliuldbrier uitgedrukt,
het verzekerde bedrag
1 10 20 30 40 50 60 65 70 75 C. Verzekering
tot 10 pCt. beloopt van de geschatte waarde van het onderpand, bedraagt de jaarlijksche xn-emie voor elke duizend gulden ;/ 20 7 V U 30 ƒ/ 40 ƒ/ /; 50 V f/ 60 u // 65 fr ff V 70 n 75 V V
fƒ 0.27i 1/ if
u II
// // ;/ u
0.44 0.60i 0.82^ 1.21 1.92i 2.75 3.30 4.12i 4.95
tegen verlies op K a p i t a a l en betaling v a n het a f te lossen K a p i t a a l s - b e d r a g , ten Kantore der Maatschappij op de tijdstippen bij den Schuldbrief uitgedrukt. tot 10 pCt. beloopt van de geschatte waarde van hot onderpand, bedraagt de jaarlijksche premie voor elke duizend gulden ,1 20 If 30 40 II II 50 It GO 65 II ir 70 II 75
1 ƒ 0.30 0.48 10 0.66 20 II 0.90 30 II 1.32 40 2.10 50 3.00 60 3.60 65 4.50 70 5.40 75 II II D . Verzekering tegen verlies op K a p i t a a l en Interessen en v a n betaling van het a f te lossen K a p i t a a l s - B e d r a g en der Interessen, ten K a n t o r e der Maatschappij, op de tijdstippen bij den Schuldbrief uitgedrukt. ƒ 0.31 Wanneer het verzekerde bedrag 1 tot 10 pCt. beloopt van de geschatte waarde van het onderpand, bedraagt de jaarlijksche premie voor elke duizend gulden 0.50 20 10 II II O.fiSi 20 II 30 0.93i 30 II 40 1.37^ 40 '/ 50 2.181 50 „ üO 3.12i 60 ,/ 65 3.75" 65 II 70 4.68iL 70 -/ 75 5.63i 75 ir II ir
•Wanneer het verzekerde bedrag II
Wanneer // II II II II II II
^
E . Verzekering v a n ontvangst der Interessen, ten Kantore der Maatschappij op de tijdstippen bij den Schuldbrief b e p a a l d . het verzekerde bedrag 1 tot 10 pCt. beloopt van de geschatte waarde van het onderpand, bedraagt de jaarlijksche premie voor elke duizend gulden tl tl II II II II tl II II II 10 20 II // // // tl II II II II II tl II 20 30 II •1 II II u II tl II tl tl II II II II II 30 40 II II II II tl II tl II tl II 40 50 II II II II II II II tl II II II II tl tl II 50 60 II II II II II tl II II II tl II 60 70 II II II II II II II tl II tl II II II II 70 75 II II II II II I)
f // // tl II II II II
0.15 0.15 0.15 0 20 0 30 0.40 0.60 1.00
Onder de woorden verzelcenl bedrag in bovenstaand Tarief voorkoro.ende wordt verstaan de verzekerde geldsom vermeerderd met tien Procent dier som. (Zie No, 10 der Bepalingen e% Voorvjaarden van Verzekering. De premie voor cenig tnsschenlisgcnd te verzekeren bedrag, hetwelk in bovenstaand tarief niet uitdrukkelijk genoemd is, wordt berekend in verhouding tot het premiebedrag bepaald voor de tien- of vijftallen, waartusschen de te verzekeren som ligt. Dit tarief heeft alleen betrekking op verzekering van eerste hypotheek. Omtrent de verzekering van tweede en verdere hypothekaire inschulden zie W, 9 der Bep. en Voorw. Zie wijders de Bqialingen en Voorwaarden van Verzelcering op bladz. 1 1 . Nadere inlichtingen ten Kantore der Maatschappij en bij hare Agenten.
J
