Adres :
MEER INFO: 0475 790 790
3980 TESSENDERLO Tushoekstraat 33
06/02/2011
Ref 281/423
TE KOOP
TK: handelshuis met commerciële ruimte geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden Traject : Ideale ligging voor uitbating commerciële of toeristische activiteit in wijk met veel jonge gezinnen, vlakbij het toeristische fietspad, het industrieterrein Ravenshout en afrit Tessenderlo-industrie/Beverlo van de E313.
Korte beschrijving : TESSENDERLO - TE KOOP: handelspand met woning en commerciële ruimte geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden. Eigen parking. Ligt in pas vernieuwde straat, dicht bij afrit E313 en industrieterrein Ravenshout. +/-465m² showroom, +/-75m² werkplaats, woning met woonkamer, keuken, badkamer, wasplaats, 3 slaapkamers, zolder en kelder (204m² op gv en 40m² op 1°). Perceel: 1268m². Bezichtiging op afspraak: 011 45 45 35
[email protected]. Stedenbouwkundige inlichtingen: 1.Vg/2.Wg/3.Gdv/4.Gvkr/5.Gvv
Verdieping
Bestemming
toonzaal
Winkel/toonzaal
werkplaats
Opslag Intern
woning gv woning 1°
Oppervlakte ±m²
Opp. min ±m²
Prijs ±€/m²
Prijs Totaal ±€
Beschikbaarheid
465
465
Onmiddelijk
75
75
Onmiddelijk
kantoor of woonst
204
204
Onmiddelijk
kantoor of woonst
40
40
Onmiddelijk
TOTAAL Totaal prijs ±€ :
347 000
Deze informatie is vertrouwelijk en vrijblijvend volgens de ons meegedeelde gegevens en onder voorbehoud van veranderingen en tussentijdse verkoop of verhuur. Zij houden in geen geval een definitief aanbod in.
www.jordens.be - e-mail:
[email protected] LEUVEN: tel: 016-23 83 32 - Industrieweg 3, 3001 Leuven BERINGEN: tel: 011-45 45 35 - Rozenlaan 31, 3580 Beringen Ondernemingsnr BE 0728.299.061 Bankrekening AXA 800-7152447-36 Patrick Jordens is erkend vastgoedmakelaar B.I.V. 206065 Waarborgorganisme FORTIS AG Em. Jacqmainlaan 53, 1000 Brussel
MEER INFO: 0475 790 790 06/02/2011
Ref 281/423
TE KOOP TK: handelshuis met commerciële ruimte geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden Vervoer :
Lasten : Kadastraal inkomen ± 2 964 € Onroerende voorheffin ± 1 918,88 €/m²/jaar Gem. lasten Op aanvraag
Karakteristieken Kantoor : bureel in woongedeelte
Trein Metro Tram/bus Auto
Diest en Beringen / halte op 30m E313 uitrit 25a
Karakteristieken Industrieel : achter woongedeelte
Deze informatie is vertrouwelijk en vrijblijvend volgens de ons meegedeelde gegevens en onder voorbehoud van veranderingen en tussentijdse verkoop of verhuur. Zij houden in geen geval een definitief aanbod in.
www.jordens.be - e-mail:
[email protected] LEUVEN: tel: 016-23 83 32 - Industrieweg 3, 3001 Leuven BERINGEN: tel: 011-45 45 35 - Rozenlaan 31, 3580 Beringen Ondernemingsnr BE 0728.299.061 Bankrekening AXA 800-7152447-36 Patrick Jordens is erkend vastgoedmakelaar B.I.V. 206065 Waarborgorganisme FORTIS AG Em. Jacqmainlaan 53, 1000 Brussel
MEER INFO: 0475 790 790 06/02/2011
Ref 281/423
TE KOOP TK: handelshuis met commerciële ruimte geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden Beschrijving : *TESSENDERLO - TE KOOP: handelspand met woning en commerciële ruimte geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden. Eigen parking. Ideale ligging voor horeca, handel of zelfstandig beroep met atelier of opslag. Dit gebouw ligt in een pas vernieuwde straat, in een wijk met veel jonge gezinnen, vlakbij het toeristische fietspad, de industriezone Ravenshout en de E313. Tot voor kort werd het pand uitgebaat als Spar Superette. Voor parking of optimale verkeersdoorstroming op de site kan eventueel een aanpalend onbebouwd perceel bijkomend gekocht worden. Bezichtiging op afspraak: 011 45 45 35 *LIGGING: - bebouwd perceel: Tushoekstraat 33 Hulst-Tessenderlo 1268m² - onbebouwd perceel: Paalseweg Hulst-Tessenderlo 792m² (12m breed a/d straat) Hulst is een wijk van de gemeente Tesssenderlo met overwegend jonge gezinnen. De wijk grenst aan de gemeenten Tessenderlo, Ham, Beringen en Diest. In het oosten van Hulst bevinden zich een groot aantal bedrijven op de industriezone tussen het Albertkanaal en de E313. *SAMENSTELLING: Gebouw: +/-465m² showroom, +/-75m² werkplaats, woning met woonkamer, keuken, badkamer, wasplaats, 3 slaapkamers, zolder en kelder (204m² op gv en 40m² op 1°). *SOCIO-ECONOMISCH PROFIEL HULST- TESSENDERLO **HANDEL, INDUSTRIE en DIENSTEN Op zijn grondgebied, tussen het Albertkanaal en de Boudewijnsnelweg, werd einde jaren 1950 het eerste "industriegebied van nationaal belang" in België ingewijd : het industrieterrein Ravenshout. Bijna de helft (46%) van de ondernemingen in West-Limburg zijn gevestigd in Beringen en Tessenderlo. Aanbod voedingsdistributie: Tecno, Eikelplein 6 **INWONERS Hulst is een gehucht van de gemeente Tessenderlo in Belgisch-Limburg en telt 3706 inwoners (1838 vrouwen + 1868 mannen - 31 december 2008). De gemeente Tessenderlo telt 17.461 inwoners. Binnen Limburg staat Tessenderlo vooraan in de lijst met de sterkste bevolkingstoename tussen 1 januari 2004 en 1 januari 2008 (+4,87%). Hulst telt 1667 brievenbussen en 1617 gezinnen, maar dit verandert dagelijks. 31% van de inwoners van Hulst is tussen 20 en 39 jaar oud; 28% bevindt zich in de leeftijdscategorie 40-59. **ARBEIDSMARKT en WELVAARTSINDEX Het aandeel werkenden in de bevolking op beroepsactieve leeftijd (15-64 jaar) ligt met 66,4% boven het gemiddelde van Vlaanderen. Ook het gemiddeld netto fiscaal inkomen per inwoner ligt met 15.242 euro (= index 107,55) als een van de weinige Limburgse gemeenten boven het gemiddelde van Vlaanderen. **TOERISME Dankzij het fietsroutenetwerk kent West-Limburg een felle groei in overnachtingen door toeristen. Het aantal toeristische overnachtingen bedroeg in 2007 in Tessenderlo 15.569, 80% van de toeristen zijn Belgen. *VERGUNNINGEN EN ATTESTEN: - Stedenbouwkundige vergunning: vergunning uitgereikt - Meest recente stedenbouwkundige bestemming: woonzone Deze informatie is vertrouwelijk en vrijblijvend volgens de ons meegedeelde gegevens en onder voorbehoud van veranderingen en tussentijdse verkoop of verhuur. Zij houden in geen geval een definitief aanbod in.
www.jordens.be - e-mail:
[email protected] LEUVEN: tel: 016-23 83 32 - Industrieweg 3, 3001 Leuven BERINGEN: tel: 011-45 45 35 - Rozenlaan 31, 3580 Beringen Ondernemingsnr BE 0728.299.061 Bankrekening AXA 800-7152447-36 Patrick Jordens is erkend vastgoedmakelaar B.I.V. 206065 Waarborgorganisme FORTIS AG Em. Jacqmainlaan 53, 1000 Brussel
MEER INFO: 0475 790 790 06/02/2011
Ref 281/423
TE KOOP TK: handelshuis met commerciële ruimte geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden Detailfoto's
Deze informatie is vertrouwelijk en vrijblijvend volgens de ons meegedeelde gegevens en onder voorbehoud van veranderingen en tussentijdse verkoop of verhuur. Zij houden in geen geval een definitief aanbod in.
www.jordens.be - e-mail:
[email protected] LEUVEN: tel: 016-23 83 32 - Industrieweg 3, 3001 Leuven BERINGEN: tel: 011-45 45 35 - Rozenlaan 31, 3580 Beringen Ondernemingsnr BE 0728.299.061 Bankrekening AXA 800-7152447-36 Patrick Jordens is erkend vastgoedmakelaar B.I.V. 206065 Waarborgorganisme FORTIS AG Em. Jacqmainlaan 53, 1000 Brussel
MEER INFO: 0475 790 790 06/02/2011
Ref 281/423
TE KOOP TK: handelshuis met commerciële ruimte geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden Plan
Deze informatie is vertrouwelijk en vrijblijvend volgens de ons meegedeelde gegevens en onder voorbehoud van veranderingen en tussentijdse verkoop of verhuur. Zij houden in geen geval een definitief aanbod in.
www.jordens.be - e-mail:
[email protected] LEUVEN: tel: 016-23 83 32 - Industrieweg 3, 3001 Leuven BERINGEN: tel: 011-45 45 35 - Rozenlaan 31, 3580 Beringen Ondernemingsnr BE 0728.299.061 Bankrekening AXA 800-7152447-36 Patrick Jordens is erkend vastgoedmakelaar B.I.V. 206065 Waarborgorganisme FORTIS AG Em. Jacqmainlaan 53, 1000 Brussel
MEER INFO: 0475 790 790 06/02/2011
Ref 281/423
TE KOOP TK: handelshuis met commerciële ruimte geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden Plan
Deze informatie is vertrouwelijk en vrijblijvend volgens de ons meegedeelde gegevens en onder voorbehoud van veranderingen en tussentijdse verkoop of verhuur. Zij houden in geen geval een definitief aanbod in.
www.jordens.be - e-mail:
[email protected] LEUVEN: tel: 016-23 83 32 - Industrieweg 3, 3001 Leuven BERINGEN: tel: 011-45 45 35 - Rozenlaan 31, 3580 Beringen Ondernemingsnr BE 0728.299.061 Bankrekening AXA 800-7152447-36 Patrick Jordens is erkend vastgoedmakelaar B.I.V. 206065 Waarborgorganisme FORTIS AG Em. Jacqmainlaan 53, 1000 Brussel
MEER INFO: 0475 790 790 06/02/2011
Ref 281/423
TE KOOP TK: handelshuis met commerciële ruimte geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden Plan
Deze informatie is vertrouwelijk en vrijblijvend volgens de ons meegedeelde gegevens en onder voorbehoud van veranderingen en tussentijdse verkoop of verhuur. Zij houden in geen geval een definitief aanbod in.
www.jordens.be - e-mail:
[email protected] LEUVEN: tel: 016-23 83 32 - Industrieweg 3, 3001 Leuven BERINGEN: tel: 011-45 45 35 - Rozenlaan 31, 3580 Beringen Ondernemingsnr BE 0728.299.061 Bankrekening AXA 800-7152447-36 Patrick Jordens is erkend vastgoedmakelaar B.I.V. 206065 Waarborgorganisme FORTIS AG Em. Jacqmainlaan 53, 1000 Brussel
MEER INFO: 0475 790 790 06/02/2011
Ref 281/423
TE KOOP TK: handelshuis met commerciële ruimte geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden Ligging :
Deze informatie is vertrouwelijk en vrijblijvend volgens de ons meegedeelde gegevens en onder voorbehoud van veranderingen en tussentijdse verkoop of verhuur. Zij houden in geen geval een definitief aanbod in.
www.jordens.be - e-mail:
[email protected] LEUVEN: tel: 016-23 83 32 - Industrieweg 3, 3001 Leuven BERINGEN: tel: 011-45 45 35 - Rozenlaan 31, 3580 Beringen Ondernemingsnr BE 0728.299.061 Bankrekening AXA 800-7152447-36 Patrick Jordens is erkend vastgoedmakelaar B.I.V. 206065 Waarborgorganisme FORTIS AG Em. Jacqmainlaan 53, 1000 Brussel
