thuis in de IJmond
nummer 3 Winter 2012
Wij wensen u fijne feestdagen en een goed, gezond en gelukkig 2013!
Oud & Nieuw
Prijsvraag! Beverwijk in één foto
Straatnamen verklaard
Oud & Nieuw
Activiteitenplan 2013
Oud
De vorige en de Lesses
Inhoud 2 Oud & Nieuw 4 Hoe pakt WOONopMAAT de zaken aan 5 Nieuws van WOONopMAAT 6 Activiteitenplan 2013 7 Huurdersplatform 8 Uit de oude doos: Wat doet die haag daar? 10 Ter Zake 11 Column Aad Leek 12 Koop en Huur 13 Binnenkijken bij Sociale Woondiensten
Straatnamen verklaard
14 Uit in de IJmond Recept van... 15 Agenda 16 Puzzel Op de cover: Een laatste blik op de torenflat Foto: Marco Keyzer
Redactionele realisatie WOONopMAAT Met medewerking van: Gerard Castricum, Marco Keyzer en Moniek Moorman Vormgeving WOONopMAAT Correctie WOONopMAAT Thuis in de IJmond Verschijnt drie keer per jaar, is een uitgave van WOONopMAAT en bestemd voor huurders. Aan publicaties kunnen geen rechten worden ontleend. Het overnemen van artikelen is uitsluitend toegestaan na schriftelijke toestemming van de redactie. 2
Vorige bewoner Loes Stam (58 jaar): “Ik kreeg steeds meer moeite met die trappen.”
Mevrouw Stam woonde tien jaar lang in de Lessestraat. De vierkamerwoning op de derde verdieping beviel haar uitstekend, maar de trappen werden een probleem.“Als er een lift was geweest, woonde ik er nog steeds.”
I
n 2002 verhuisde mevrouw Stam met haar zoon van Castricum naar Heemskerk. In Castricum waren te weinig huurmogelijkheden, via WOONopMAAT kwam ze in de Lessestraat terecht. Ze weet nog precies hoe het appartement er destijds uitzag: “Heel netjes, de woning was kant-en-klaar. Ik hoefde niet eens te behangen.” Tien jaar woonde mevrouw Stam met veel plezier in de flatwoning. Haar zoon is in die tijd op zichzelf gaan wonen. “Mooi uitzicht, prima buren en een leuke buurt. Het balkonnetje was wel wat klein, maar ik ben toch geen zonaanbidder.” Toch schreef mevrouw Stam zich op een dag weer in voor een andere woning. Waarom was dat? “Door medische problemen kreeg ik steeds meer moeite met die trappen. Het is drie hoog en dat werd echt te zwaar. Boodschappentassen kon ik nauwelijks mee naar boven nemen.” Gelukkig belde WOONopMAAT net op tijd dat er een appartement met lift beschikbaar kwam. Mevrouw Stam stond echter op het punt om op vakantie te gaan. “In eerste instantie heb ik daarom nee gezegd, maar toen bedacht ik me dat zo’n kans misschien niet weer kwam. Ik heb mijn vakantie uitgesteld om de woning te bekijken. Ik ben zo blij dat ik
dat heb gedaan.” Toch viel het appartement aan de Rubiconstraat op het eerste gezicht een beetje tegen. “Het was heel donker, het plafond en de muren waren bruin. Maar toen alles keurig gewit was, was ik blij met mijn keuze. Het is een prachtige flat met een royaal balkon en mooi uitzicht. Ik kijk uit op bomen en een speelveldje voor de deur; het leeft. En natuurlijk de lift: ideaal. Het is fijn dat ik alles uit de Lessestraat kon meenemen, zelfs mijn gordijnen passen hier. Deze woning is volgens mij ook iets ruimer dan mijn vorige flat. Dat is zeker handig op mijn verjaardag, want ik heb nogal een grote familie: vijf broers en twee zussen.” Mist mevrouw Stam de Lessestraat nog wel eens? “Nee hoor, ik ben al helemaal gewend aan mijn nieuwe woning. Bovendien is de Lessestraat hier hemelsbreed maar een kilometer vandaan; ik ga nog steeds naar dezelfde winkels. Zonder dat probleem van die lift had ik er nog steeds gewoond. Er woont nu een vrouw met twee jonge kinderen. Ik vraag me wel af hoe zij dat met die trappen doet. Uiteindelijk ben ik heel blij dat ik hier terecht ben gekomen. Het lijkt wel of dit huis op mij heeft gewacht.”
& Nieuw
n huidige bewoners van traat in Heemskerk
Huidige bewoner Fatuma Mohamed (29 jaar):
“Eindelijk hebben we voldoende slaapkamers” Sinds zes weken woont de familie Mohamed in de Lessestraat. Het was wel even wennen aan de trappen naar de derde verdieping, maar de beschikking over drie slaapkamers maakt veel goed.“De meiden slapen nu een stuk beter,” zegt moeder Fatuma.
Z
Foto’s: Marco Keyzer
e wonen er nog maar kort, maar het appartement aan de Lessestraat is al helemaal op orde. Alle verhuisdozen zijn uitgepakt en de wanden in de woonkamer zijn warm oranje geschilderd. Fatuma voelt zich er al echt thuis; haar dochtertjes van respectievelijk 1 en 2 jaar dribbelen vrolijk door de woonkamer. Hoe bevalt het wonen aan de Lessestraat? “Heel goed, maar we hoefden ook niet echt te wennen omdat we al in deze buurt woonden,” vertelt Fatuma. “Ik wilde heel graag in deze
buurt blijven wonen, alleen wel in een grotere woning. Die hebben we nu.” Fatuma komt oorspronkelijk uit Somalië. Op haar 17e emigreerde ze met haar moeder, broers en zusjes naar Nederland. De familie kwam in Alkmaar terecht. Hoe is Fatuma vervolgens in Heemskerk terecht gekomen? “Toen ik het huis uitging, bleek het moeilijk om in Alkmaar een geschikte huurwoning te vinden. Een oom van mij vertelde me dat er in Heemskerk meer mogelijkheden waren. Dat kwam goed uit, want ik werkte destijds in Beverwijk
bij een schoonmaakbedrijf. Via WOONopMAAT heb ik een flat gekregen in deze buurt, vlakbij het station. Die flat was prima toen ik nog alleen was, maar toen de kleintjes kwamen werd de flat te klein. Er was maar één slaapkamer; na de geboorte van mijn tweede dochter kon de oudste niet meer goed slapen. Daarom heb ik steeds opties genomen voor een grotere woning. Het stond voor mij vast dat ik in deze buurt wilde blijven wonen. De supermarkt is om de hoek en het station is vlakbij. We gaan vaak met de trein naar Alkmaar, naar mijn familie. De meisjes vinden het heel leuk om met de trein naar oma te gaan, bovendien wonen mijn broers en zussen er ook nog. Helaas kwamen er bij WOONopMAAT alleen woningen zonder lift vrij. Op een gegeven moment kwam dit huis in de Lessestraat beschikbaar. Weer geen lift, maar wel drie slaapkamers. Toen ben ik toch maar gaan kijken en ik vond het meteen een leuk huis. Ik moest zelf wel wennen aan die trappen, in mijn vorige flat had ik wel een lift. Gelukkig vinden de kinderen de trappen geen probleem. De oudste kan al heel goed zelf de trap op en af.” Fatuma is blij met haar nieuwe woning aan de Lessestraat: “Deze woning heeft ons geluk gebracht. Toen we hier net kwamen wonen, kregen we het bericht dat mijn man een verblijfsvergunning kreeg. Dat was voor ons het beste nieuws.”
3
Woningcorporaties vaak negatief in het nieuws
Hoe pakt WOONopMAAT de zaken aan? Het kan niemand ontgaan zijn.Woningcorporaties komen de laatste tijd regelmatig negatief in het nieuws. Berichten over frauderende bestuurders, onverantwoorde investeringen, slechte bedrijfsvoering en te hoge salarissen voor bestuurders bepalen het beeld van de corporatiesector. Aad Leek pleit voor beter toezicht op woningcorporaties.
W
ie regelmatig de kranten leest, vraagt zich misschien af of er voor woningcorporaties geen regels gelden. Toch is volgens Aad Leek, directeur bestuurder bij WOONopMAAT, het tegendeel waar: “Er zijn veel regels en verplichtingen waaraan woningcorporaties zich moeten houden. Er zijn strenge richtlijnen voor de bedrijfsvoering, bestuur, toezicht en de maatschappelijke taak van een corporatie. Veel van deze richtlijnen staan beschreven in diverse codes, zoals onder andere de Governancecode. WOONopMAAT onderschrijft niet alleen al die regels, we leven ze ook aantoonbaar na.”
beter toezicht
4
De regels zijn aardig helder. Toch blijkt dat veel woningcorporaties regelmatig de mist ingaan. Hoe kan dat? Leek: “Het begint natuurlijk met de corporaties die zelf buiten hun boekje gaan. Maar ook het toezicht heeft gefaald omdat niet tijdig werd ingegrepen en pas achteraf de schade is opgemaakt. Dit is ook schadelijk voor WOONopMAAT. Daarom heb ik samen met enkele collega-bestuurders het initiatief genomen voor voorstellen om het toezicht te verbeteren en sancties op te leggen als corporaties zich niet aan de regels houden. Deze voorstellen zijn gepresenteerd op het congres van Aedes, de branchevereniging van woningcorporaties. Onze moties hebben geleid tot nieuwe voorwaarden voor de financiering van corporaties door het Waarborgfonds Sociale Huursector. Dat betekent dat woningcorporaties voortaan nog duide-
lijker moeten aantonen dat ze volgens de regels opereren, anders krijgen ze hun financiering niet meer voor elkaar.”
Tevreden klanten
Aad Leek is een voorstander van beter toezicht op woningcorporaties. Waarom vindt hij het zo belangrijk wat andere woningcorporaties doen? “Door de wettelijk verplichte onderlinge garantstelling tussen corporaties is dat direct in het belang van WOONopMAAT. WOONopMAAT is altijd zorgvuldig met geld omgegaan. In elk opzicht. Dat blijkt bijvoorbeeld uit vergelijkingscijfers met andere corporaties. Gemiddeld heeft een corporatie die zoveel woningen beheert als wij zo’n 100 fulltime medewerkers in dienst. Wij doen hetzelfde werk met 64 fulltimers. Alle salarissen zijn volgens de CAO of de Beloningscode, ook mijn salaris. Verder hebben we gewoon een functioneel kantoor, zonder marmeren vloeren of gouden kranen. Het is overigens makkelijk om weinig geld uit te geven als je als corporatie weinig onderneemt, maar dat is bij ons zeker niet het geval. WOONopMAAT is een hele actieve organisatie met veel investeringen in onderhoud en herstructurering. Het is dan ook mooi dat onze klanten onze dienstverlening met gemiddeld een 8,4 beoordelen.”
Voorbeeldfunctie
De aanpak van WOONopMAAT wordt ook in de sector positief beoordeeld. Niet alleen bij de externe toezichthouders, maar ook bij andere woningcorporaties.
Leek: “Collega’s van andere corporaties komen soms op bezoek om te kijken hoe we de zaken aanpakken. We voeren een consistent beleid waarbij we een goede kwaliteit leveren en weinig kosten maken, ook bij het ontwikkelen van nieuwbouw. We streven naar een zorgvuldige en slimme inzet van de beschikbare middelen voor de sociale huursector en een goede samenwerking met andere partijen. Een manier van werken die onlangs nog werd bekroond met de Reasult MVO Award vanwege onze innovatieve en maatschappelijk aanpak om de kosten voor nieuwbouw te beperken zonder aan kwaliteit in te boeten.”
Bedreiging
WOONopMAAT is nu nog een gezonde corporatie die de zaken goed voor elkaar heeft. Toch is dat voor Leek geen reden om achterover te leunen: “De grootste bedreiging komt van buitenaf. Dat is bijvoorbeeld de overheid die ons verplicht om de huur stevig te verhogen en er vervolgens met het geld vandoor gaat. De omvang van deze verhuurdersheffing is dan ook nog eens drie keer zo hoog als de extra huuropbrengst. Dat is een enorme bedreiging voor de sociale huursector en het lijkt erop dat vooral de huurders bij dit kabinet de rekening betalen. Ook vindt de overheid dat we moeten opdraaien voor de saneringskosten van collegacorporaties die er een potje van hebben gemaakt, zoals bijvoorbeeld Vestia. Dat is voor ons reden om nog harder aan de bel te trekken om herhaling te voorkomen.”
Nieuws
van WOONopMAAT
Het dak op! Nieuwe Liftinstallaties
Bij de appartementengebouwen aan de Koekoek, Oosterstreng en de Van Lennepstraat worden de liften vervangen. Tijdens de werkzaamheden wordt er een tijdelijke lift geplaatst. Zo blijven alle woningen goed bereikbaar.
Opknapbeurt voor Batenburg
Aannemer Mulder Obdam is gestart met het groot onderhoud aan de daken van de eengezinswoningen in de wijk tussen de Händelstraat en de Beethovenstraat. Wij proberen, als het mogelijk is, bij groot onderhoud ook energiebesparende maatregelen te nemen. We vervangen dus niet alleen de goten, de pannen, de schoorstenen en het lood, maar brengen onder de pannen ook een hoogwaardig isolatiepakket aan. U vraagt zich misschien af waarom we niet aan de binnenzijde van het dak isoleren. Aan de binnenzijde van het dak isoleren betekent veel overlast voor de bewoners; de zolder moet helemaal leeg, alle aanwezige betimmeringen moeten worden verwijderd en dan pas kan de isolatie met een nieuwe betimmering worden aangebracht. Bij het aanbrengen van de isolatie aan de buitenzijde heb je al die overlast niet. We moeten binnen natuurlijk wel de CV ketel weer op de nieuwe rookgasdoorvoer aansluiten. U ziet straks dat de nieuwe daken bij de kopgevels oversteken. Dit was voorheen niet zo. Het overstekende dak beschermt het metselwerk van de kopgevel tegen de regen. Daarmee voorkomen we overmatig vocht in de gevel en daarmee ook problemen in de woning. Ook een bijzonderheid is het vervangen van de schoorsteen. Met een speciale klem pakt de kraan de oude schoorsteen van het dak, nadat deze is losgemaakt. Vervolgens wordt er direct een nieuwe, geheel in de fabriek gemaakte schoorsteen, met de kraan weer opgezet. Een knap staaltje efficiëntie.
Tijdens een inspectie bleek dat de kozijnen, ramen, deuren en betimmeringen aan vervanging toe waren. Een architect heeft de wensen van de bewoners voor de indeling en kleur van de nieuwe kozijnen in een plan verwerkt. Door toepassing van draai-kiepramen (in plaats van de klepramen) wordt het gebruiksgemak voor de bewoners verhoogd. Er worden kunststof kozijnen en onderhoudsarme betimmering aangebracht. Door deze maatregelen maken wij een inhaalslag in kwaliteit door verbetering van warmte- en geluidisolatie, ventilatie, inbraakwerendheid, gebruiksgemak en comfort. Een ander voordeel is dat schilderwerk in de toekomst niet meer nodig is. De begane grondvloer wordt aan de onderzijde geïsoleerd. Dit verhoogt het comfort voor de bewoners en draagt bij aan een lager energieverbruik. Gelijk met de kozijnvervanging worden ook de asbesthoudende vensterbanken gesaneerd. Waar nodig wordt metselwerk en voegwerk hersteld. Door de ingreep krijgt de woning een fraaie uitstraling en kan de buitenschil weer jaren mee.
5
Activiteitenplan 2013 ‘Koersvast in doelstellingen, kwaliteit en continuïteit’ is het motto van het nieuwe activiteitenplan vanWOONopMAAT. Een beknopt overzicht van de hoofdpunten. Uitgangspunt
Het activiteitenplan 2013 is gebaseerd op het Strategische Beleidsplan 2009 – 2014. Ons uitgangspunt blijft dat onze maatschappelijke taak bij al onze activiteiten voorop staat. We blijven werken aan het verlagen van kosten, uiteraard met behoud van kwaliteit. Ook stimuleren wij de betrokkenheid van de bewoners bij hun woning en woonomgeving. Wij vragen bijvoorbeeld bij het nemen van energiebesparende maatregelen ook een tegenprestatie van de bewoner in de vorm van energiebewust woongedrag.
Huurbeleid
6
WOONopMAAT gaat in principe door met het huurbeleid zoals dat in 2012 is vastgesteld. Dat betekent een scheiding tussen de verhuur van woningen in de sociale en vrije sector. Voor 2013 zou het huurbeleid ingrijpend kunnen veranderen. Kabinet Rutte II heeft aangekondigd de huren flink te willen verhogen en deze huuropbrengsten in de staatskas te laten vloeien. Voor bewoners van een sociale huurwoning met een inkomen boven de € 43.000, de zogenaamde scheefwoners, mag de huur straks met inflatie + 6,5% worden verhoogd. Bij een inkomen tussen € 34.000 en € 43.000 is de voorgestelde huurverhoging inflatie + 2,5% en bij een inkomen tot € 34.000 inflatie + 1,5%. Wie in 2013 een sociale huurwoning betrekt, betaalt volgens het huidige beleid een huur die maximaal 78% van de maximale huurprijs bedraagt. Het nieuwe kabinet wil dat de maximale huur wordt gebaseerd op 4,5% van de WOZ-waarde. Voor woningen met energielabel C tot en met H moeten energiebesparende maatregelen worden getroffen. De woningen in de vrije sector worden commercieel geëxploiteerd. Al met al blijft - voorlopig - 90% van onze woningen
beschikbaar voor huishoudens met een inkomen tot € 40.000.
Verkoopbeleid
WOONopMAAT verkoopt ook woningen. Ons verkoopprogramma is ambitieus en vooral gericht op starters: mensen die hun eerste huis kopen. De huidige wet schrijft voor dat zittende huurders hun huis voor 90% van de marktwaarde kunnen kopen. We zorgen voor een scherpe prijs/kwaliteitverhouding en leveren onze koopwoningen ‘woonklaar’ op. De winst die met de verkoop van woningen wordt gemaakt, investeert WOONopMAAT vooral in onderhoud van huurwoningen en herstructureringsprojecten.
Betaalbare woningen
Goede, betaalbare woningen ontwikkelen, realiseren en in stand houden; dat is één van de belangrijkste doelstellingen van WOONopMAAT. Daarbij bedoelen we niet alleen betaalbaar voor huurders, maar ook voor WOONopMAAT. We willen ook in de toekomst blijven investeren in het vernieuwen en onderhouden van onze bestaande woningen. Om die reden kiest WOONopMAAT voor een verantwoorde balans tussen doelstellingen, kwaliteit en (financiële) continuïteit. Een voorbeeld: bij het realiseren van nieuwe woningen gaan we niet steeds opnieuw het wiel uitvinden, maar maken we gebruik van beproefde concepten; standaard woningen van goede kwaliteit, onderhoudsvriendelijk, energiezuinig en prettig om in te wonen.
Financiële continuïteit
Een van de grootste uitdagingen van WOONopMAAT is ervoor zorgen dat de financiën ook in de toekomst op orde blijven. Om dat te kunnen waarmaken is ons activiteitenplan sinds 2012 niet alleen
gericht op activiteiten, maar ook op een maximaal budget per kostensoort. Hoewel de voornemens van het kabinet Rutte II ingrijpende financiële gevolgen hebben, gaan we ervan uit dat we deze werkwijze - het maximeren van budgetten - de komende jaren kunnen handhaven.
Organisatie WOONopMAAT
In 2013 gaat er bij WOONopMAAT een aantal medewerkers vervroegd met pensioen. Bij nieuwe vacatures wordt nog kritischer gekeken of vervanging echt noodzakelijk is. We blijven streven naar kostenbeheer-sing en efficiency. Daarbij wordt veel aandacht besteed aan de optimale inzet van medewerkers.
Beoordeling nieuwe projecten
Elk nieuw project wordt vooraf grondig getoetst op haalbaarheid. Dat begint met de vraag: is de locatie aantrekkelijk om te wonen? Als dat het geval is, moet het toekomstige project aan nog zes punten voldoen. Bijvoorbeeld: past het project binnen het beleid van WOONopMAAT en is er vraag naar het type woning? Alleen projecten met een score van acht of hoger worden uitgevoerd.
Het complete activiteitenplan 2013 staat op www.woonopmaat.nl. Op verzoek sturen wij u een papieren versie.
Mededeling(en) Huurdersplatform Korte terugblik op het overleg tussen het Huurdersplatform en WOONopMAAT Mededelingen
VVV-cadeaubon
burenbemiddeling
Jubileum
WOONopMAAT heeft de Reasult MVO Award gewonnen vanwege haar bijdrage aan het innovatieve en maatschappelijk verantwoorde karakter van het woonconcept ApparterrA.
Er is een nieuwe werkwijze bij overlast. Kern van de nieuwe werkwijze is om bij overlast de wederzijdse verplichtingen duidelijk vast te leggen en voor de aanpak van diverse soorten overlast een helder format op te stellen. Tijdens een presentatie worden de gestelde vragen direct beantwoord waardoor de nieuwe werkwijze duidelijk wordt. WOONopMAAT is als pionier betrokken bij de totstandkoming van het woonconcept ApparterrA van Stol Architecten en Van Rhijn Bouw. Het gaat om ‘patiowoningen’ als betaalbaar alternatief voor een appartement voor mensen die gelijkvloers moeten of willen wonen. De indeling maakt de ApparterrA zeer toegankelijk voor bewoners met een beperking en oudere bewoners in de sociale sector, en is dan ook levensloopbestendig.
Er zijn vanaf november 2011 nog door 100 huurders automatische incasso’s afgegeven. Van deze huurders werden de huurbetalingen gecontroleerd en ontvingen er 30 alsnog een VVV cadeaubon.
Het Huurdersplatform bestaat 40 jaar! Wij ontvingen van de heer Leek een mooie plantenbak.
Brusselmaatregel
Per 1 januari 2011 is de vrijheid van corporaties bij het verhuren van woningen beperkt. Op die datum is een Ministeriële regeling in werking getreden die bepaalt dat corporaties tenminste 90% van de woningen met een huur onder de € 664,66 moeten toewijzen aan huishoudens met een inkomen tot maximaal € 34.085. WOONopMAAT heeft deze inkomensgrens gesteld op € 40.000, omdat zij vindt dat deze groep huurders ook voor een sociale huurwoning in aanmerking moet kunnen komen. In 2011 is WOONopMAAT er in geslaagd om met toepassing van dit beleid toch te voldoen aan de Ministeriële regeling. Het eerste
Fietsen voor het goede doel
halfjaar van 2012 kon dit toewijzingsbeleid worden voortgezet. De prognose is dat WOONopMAAT in de tweede helft van 2012 nét boven de gestelde norm van 90% uitkomt. Om toch te kunnen voldoen aan de Ministeriële regeling en zo weinig mogelijk geweld te doen aan het gehanteerde toewijzingsbesluit, is besloten om per 1 augustus 2012 voorlopig geen woningen met een huurprijs onder de € 600 toe te wijzen aan huishoudens met een inkomen boven de € 34.085.
Toekennen van wijkbudgetten
WOONopMAAT vraagt of het mogelijk is om aan het begin van het jaar een bedrag van € 5.000 uit het wijkbudget van dat jaar beschikbaar te stellen. Hiervan kunnen aanvragen worden bekostigd die voortkomen, uit bijvoorbeeld de wijkuitvoeringsplannen of andere spontane aanvragen. Voorbeelden van aanvragen in 2012 waren bijdragen aan het wijkfestival, training omgaan met hangjongeren, buurtdagen en straat-van-de-week-acties. Het Huurdersplatform gaat akkoord als dit tijdens de wijkinformatiebijeenkomsten wordt geaccordeerd. Joop den Hollander, bestuurslid
nodig. Er zijn stukken bij met een helling van 9%. En er kan een harde mistralwind waaien.
Negen medewerkers vanWOONopMAAT gaan in september 2013 de beruchte MontVentoux in Zuid-Frankrijk bedwingen. De fietstocht naar de top van deze ‘kale berg’ is een enorme sportieve uit- Gezonde missie deze sportieve prestatie ondersteudaging, zelfs voor professionals.Toch zijn de deelnemers vastberaden Met nen zij de Stichting Mont Ventoux. Het hun doel te bereiken:“Met deze tocht zamelen we geld in voor doel van de stichting is: het inzamelen en werven van fondsen ten behoeve van KWF kankerbestrijding.”
D
e beklimming van de Mont Ventoux duurt nog wel even, maar de voorbereidingen zijn al in volle gang. De deelnemende medewerkers van WOONopMAAT zitten bijna elk weekend op de fiets. Paula Mulder en Rina Martin van de afdeling Financiële Zaken trainen vaak samen. Rina: “De komende wintermaanden doen we aan spinning in Castricum, bij sportschool Sport4Me. Omdat het voor een goed doel is mogen we hier gratis trainen. In het voorjaar gaan we weer naar buiten, lange tochten maken op de racefiets.” Die voorbereidingen zijn volgens Paula hard
bedenk de naam voor het fietsteam van WOONopMAAT en win een cadeaubon!
Binnenkort schrijft het team van WOONopMAAT zich in voor deelname aan de sponsortocht. Weet u een passende naam voor het team? Stuur uw suggestie via
[email protected] onder vermelding van ‘fietsteam WOONopMAAT’. De winnaar wordt beloond met een cadeaubon naar keuze ter waarde van € 50,-.
kankerbestrijding en diverse lokale goede doelen die zich inzetten voor mensen met kanker. Paula: ”Iedereen kent wel een of meerdere mensen in zijn omgeving met kanker. Dat geldt ook voor ons. Daarom is dit een doel waarvoor wij ons graag inzetten.” Alle deelnemers aan de fietstocht moeten zelf zorgen voor hun sponsors en donateurs. Is WOONopMAAT ook sponsor? Rina: “Nee, WOONopMAAT kan ons niet sponsoren. Dat past niet in het beleid van een sociale woningcorporatie, maar we mogen wel onze zakelijke relaties benaderen. De voorbereidingen lopen heel goed, we moeten alleen nog een naam voor ons team bedenken.”
7
Uit de oude doos Wat doet die Tussen huizenblokken in de wijk Waterakkers staat ‘zomaar’ een oude elzenhaag.Wat betekende deze haag vroeger?Waarom staan sommige huizen langs de Maerten van Heemskerckstraat scheef en loopt de erfgrens bij huisnummer 85 zo scheef? Twee vragen die je in het Heemskerk van nu kunt stellen. Door de bouw vanWaterakkers is de structuur van de oude tuingrond niet meer in het straatbeeld te herkennen. Zo lopen ergens inWaterakkers ‘zomaar’ twee sloten. Zijn dit wel gewone sloten? > Door Gerard Castricum
Van ‘zomaar’ is geen sprake. De haag tussen de woningblokken van de Pieter acker en de Beslooten acker en de scheefstaande huizen langs de Maerten van Heemskerckstraat bestaan al meer dan een eeuw. De sloot, die de Suykers acker, de Ruijn acker, de Sybrands acker en de Water acker kruist, is vele eeuwen oud. Deze sloot is een beek en wel de Grote Kerkbeek. De tweede oude sloot is de oude Breetslaggerbeek. Deze is iets naar het oosten verschoven en sterk verbreed. Er loopt een nieuw fietspad langs. Mogelijk hebben deze beken betekenis gehad voor de diverse ‘water’akkers. Ze voerden het water af van de duinen naar de lagere delen van Heemskerk. De beken laat ik voor wat het is. Ik zal me beperken tot de haag en de scheve huizen.
8
In de Waterakkers en de Commandeurs stonden veel elzenhagen. Deze hadden als doel het verstuiven van zand te voorkomen. De waterakkers lagen op schrale zandgrond dat zich met overheersende zuidwestenwinden graag liet verplaatsen. Een soort geheugen van zand dat ruim duizend jaar geleden door de zee was achtergelaten en behalve hoge duinen ook lage duinen had gevormd. Tuinderslimheid zorgde ervoor dat door de aanplant van de elzenhagen dit zand niet opnieuw wegstoof. Elzenhagen zijn voor het gewas op het land niet schadelijk, heb ik mij laten vertellen. Aan de wortels groeien stikstofbolletjes, die de aarde voeden. De tuinders zelf snoeiden de hagen tot ruim één meter hoog.
Foto vanaf de Jan Ligthartstraat blok 2 in 1971. We zie grond de flats van Meerestein. In het midden rechts zi windsingels van de waterakkers. Bij ‘haag’ wordt de h aangegeven van de afbeeldingen rechts en links. Op d meer windsingels te zien.
De haag van dit verhaal staat tussen de huizenblokken als een eerbetoon aan alle tuinders die het veld hebben moeten ruimen. Deze haag bood hen net als al die andere hagen bescherming tegen de wind.
Daarmee kreeg het product achter de haag nog voldoende licht om te kunnen groeien. Aan de voet van elke haag werd een greppel diep gehouden. Dit was noodzakelijk voor de waterhuishouding. Regenwater verdampt snel in de wind. Zo werd de luchtstroom getemperd door de windsingels, zoals de hagen ook wel werden genoemd en werd uitdroging en stuiven beperkt. De tweede vraag slaat op de scheve tuinderswoningen aan de Maerten van Heemskerckstraat tussen het kruispunt met de Jan van Kuikweg en de afsluiting nabij de Jan Ligthartstraat. Aan de zuidoostkant staan bijna alle gebouwen wel evenwijdig langs de weg. Dit zijn iets jongere huizen en veelal geen tuinderswoningen. Wie goed oplet ziet inderdaad aan die kant een scheefstaande schuur en een scheve erfgrens. De reden dat er scheef werd gebouwd, is tuinderlogica. De Maerten van Heemskerckstraat heette zo’n 80 jaar geleden nog Wijkweg. Het was een halfverharde weg dat het centrum van Heemskerk verbond met het centrum van Beverwijk. Een soort looppad tussen de tuinderijen dat op een natuurlijke wijze zijn vorm had gekregen. Het strakke patroon van de aanliggende akkers werd door
Op deze luchtfoto uit 1993 loopt schuin rechtsonder de Heemskerckstraat en schuin rechtsboven de Jan Ligthar de lijn met de rode stippen. Tussen de twee bovenste st van de haag van de afbeelding linksboven. Bij de derde zijn we net het vervallen deel van de Breedslaglaan ove Bij de vijfde stip van boven staan we bij de Maerten va straat. Van de vijfde tot de zesde stip ligt de schuine erf met nummer 85 (zie de beschrijving bij de afbeelding r zevende stip ligt bij de Jan van Kuikweg. Alle stippen li
Foto vanaf de Jan Ligthartstraat blok 2 in 1971. Achter het paardenweidje zijn ook oude windsingels Nu zien wij de Starweg en verzorgingstehuis Heemsw achter de Commandeurs.
haag daar? Deze foto, voor Maerten van Heemskerckstraat 97 gemaakt, toont wat er gebeurt als hagen niet worden geknipt, omdat ze hun functie hebben verloren. De waterakkers zouden worden volgebouwd. De akkers lagen braak. De elzen toonden hun groeikracht. Deze foto is een mooie overstap naar de scheve huizen aan de Maerten van Heemskerckstraat. Net zo scheef als het pad op deze foto ten opzichte van de weg. Op de luchtfoto uit 1993 is dit pad aangegeven met een blauwe stip.
en op de achterien we enkele haag of windsingel deze foto zijn nog
Tijdens de bouwwerkzaamheden werd de haag gespaard. Als we de voet van de haag verlengen in de richting van de Maerten van Heemskerckstraat, passeren we daar schuin de zijgevel van het huis met nummer 85. Dit is het huis in het midden van de foto met de witte waterborden. Op afbeelding linksonder (de luchtfoto van 1993) kunnen we de verlenging volgen.
De zijgevels van het winkel/woonhuis staan in dezelfde richting als de voorgevels van de woningen die nog net aan de linkerkant van de foto te zien zijn, maar ook aan de niet in beeld zijnde ‘scheve’ huizen. De voorgevel loopt evenwijdig met het pad van de afbeelding helemaal links en staat haaks op de Jan van Kuikweg. Naar ik verwacht, geven de luchtfoto links en minuutplan hieronder u een goed overzicht hoe dat precies zit.
e Maerten van rtstraat. We volgen tippen ligt het deel e stip van boven ergestoken. an Heemskerckfgrens van het huis rechtsboven). De iggen op één lijn.
te zien. wijk met daar
de Wijkweg schuin doorsneden. Om het product van het land naar huis te brengen vond men scheve gebouwen op de akker niet logisch. Men zette het huis recht voor de akkers waarop men tuinde. Omdat de huizenblokken tussen de huisnummers 85 en 103 evenwijdig aan de weg werden gebouwd, kreeg nummer 85 om die reden een scheve grens. Bovendien heeft deze scheve grens iets gemeenschappelijks met de haag in Waterakkers. Hoe dan? Dat vertelt het minuutplan. Op de luchtfoto en het minuutplan zien we het gebied rond de vroegere Wijkweg aan de grens van Waterakkers. De akkers liepen aan de andere kant van de Wijkweg gewoon door tot aan de Jan van Kuikweg. In 1832 stonden hier nog geen gebouwen. Een wandeling over dit deel van de Maerten van Heemskerckstraat naar het centrum van Heemskerk is niet onaardig met deze kennis in het achterhoofd. Zelf heb ik het meer dan twaalfduizend keer gelopen. Een bezoek aan ‘de haag’ als een eerbetoon aan de tuinders is ook niet onaardig.
Bronnen: Minuutplans Heemskerk www.watwaswaar.nl, Internet Foto’s: Digitale Beeldbank Gemeente Heemskerk, Gerard Castricum
Oproep
Links op dit detail van het minuutplan Heemskerk D2 uit 1832 loopt de Rijksstraatweg. Midden onder zien we de Jan van Kuikweg die naar links Maerten van Heemskerckstraat heet, evenals de straat die schuin iets omhoog loopt in de richting van het centrum van Heemskerk. Ongeveer halverwege loopt de Breedslaglaan schuin omhoog naar links. Linksonder ligt Beverwijk (Wijk aan Zee en Duin). Behalve de huizen in het centrum zien we nergens anders huizen. Wel zien we dat de akkers schuin worden doorsneden door wat vroeger Wijkweg heette. De tuinders die na 1832 een woning bouwden, pasten zich aan de richting van de akkers aan.
Beschikt u over beelden en/of verhalen die in deze rubriek passen, neem dan contact met ons op. Stuur een briefje met uw naam, adres en telefoonnummer naar Redactie Thuis in de IJmond, Postbus 20, 1960 AA Heemskerk. Of stuur een mail naar
[email protected]. 9
TE R ZA K E Veranderingen aanbrengen in uw woning Mag u zelf wijzigingen aanbrengen aan de woning die u van WOONopMAAT huurt? In de meeste gevallen is het antwoord ja. WOONopMAAT snapt dat u uw huis graag aan uw eigen smaak wilt aanpassen. Wilt u precies weten wat u wel en niet mag doen, en of u toestemming moet vragen aan WOONopMAAT? Wilt u weten of de veranderingen die u aan de woning aanbrengt, mogen blijven zitten als u verhuist? Lees dan onze brochure Zelf klussen in uw woning. U vindt de brochure op onze website www.woonopmaat.nl.
Prijsvraag
!
Beverwijk in één foto
Wij zoeken mooie foto’s van Beverwijk en Wijk aan Zee. In de nieuwe woongebouwen op De Wijkerbaan plaatsen we panelen met daarop een foto met het thema ‘Beverwijk’. Maar wat is nou typisch Beverwijk? Kunt u dat in één foto laten zien? Natuurlijk doet Wijk aan Zee ook mee! Heeft u zo’n foto en mogen wij die gebruiken? Wij ontvangen hem graag van u! U mag meerdere foto’s inzenden. WOONopMAAT kiest uit de inzendingen foto’s die gebruikt worden in de woongebouwen. Diegene die in onze ogen de mooiste foto heeft aangeleverd, krijgt een waardebon naar keuze van € 100. De foto wordt geplaatst in de volgende editie van
dit blad. Over de uitslag kan niet worden gecorrespondeerd. U kunt uw inzending tot 1 februari 2013 mailen naar
[email protected] onder vermelding van ‘Beverwijk in één foto’. De foto moet aan onderstaande voorwaarden voldoen. De foto is • gemaakt in Beverwijk of in Wijk aan Zee • digitaal met een zeer hoge resolutie, minimaal 6 MB • tijdloos (en neutraal) • een ‘liggende’ afbeelding . Als u een foto instuurt, geeft u daarmee WOONopMAAT toestemming om kosteloos deze foto te gebruiken.
Vaktaal verklaard… > Wat is bestek?
10
In de bouw is de uitdrukking bestek een begrip. Daarmee bedoelt men niet de vork en het mes waarmee tijdens de schaft de lunch wordt genuttigd! Sterker nog, die boterham gaat gewoon uit het vuistje. Nee, het bestek maakt op papier duidelijk hoe het gebouw er uit komt te zien. Het bestaat uit een boekwerk en een set tekeningen van plattegronden, gevelaanzichten, doorsnedes en details van het gebouw dat wordt gerealiseerd. In het boekwerk staat tot in detail beschreven welke voorschriften en materialen moeten worden toegepast. Als bijvoorbeeld een bouwvakker zich afvraagt of er koperen of roestvrijstalen scharnieren moeten worden gebruikt, dan kan hij dat terugvinden in het bestek.
VVV Cadeaubon, ook in 2012 als dank voor de goed betalende huurder! WOONopMAAT bedankt graag haar huurders die het hele jaar door op tijd en op de gewenste manier de huur betalen.
U ontvangt de VVV Cadeaubon omdat u: • op 1 november 2012 huurder bent van WOONopMAAT • in 2012 betaalde per automatische incasso • het hele jaar keurig op tijd de huur betaalde zonder storno’s. Voldoet u aan al deze voorwaarden dan vindt u half december 2012 een VVV Cadeaubon van € 25,00 in uw brievenbus. Ruim 5700 huurders ontvangen dit cadeau. Wat is de reden dat wij blij zijn met huurders die betalen via automatische incasso? Voor zowel u als voor WOONopMAAT heeft het betalen via een automatische incasso voordelen. Bij een automatische incasso blijft u baas over uw eigen geld. U hebt altijd de mogelijkheid om uw geld terug te halen. Bij een periodieke overboeking kunt u dit niet. Voor WOONopMAAT is een automatische incasso de goedkoopste manier om op tijd de huren te ontvangen en te verwerken. Huurders die op een andere manier betalen, ontvangen maandelijks een acceptgiro. Dit vergt administratieve handelingen en verzendkosten. Als u de bon op 20 december 2012 nog niet heeft ontvangen, maar u bent van mening dat u er wel voor in aanmerking komt, vragen wij u dit vóór 1 februari 2013 aan ons te melden. Reacties na 1 februari 2013 worden niet meer in behandeling genomen.
Column |
de Hennep kweken? Naar knoppen..
Niet aan beginnen!
Hennep kweken lijkt winstgevend, maar de risico’s zijn enorm. Een kwekerij levert altijd gevaar op door de grote kans op wateroverlast, kortsluiting, brand en ontploffing. Daarnaast zijn de opsporingsmethoden sterk verbeterd. Met alle gevolgen van dien als u wordt gepakt. In de meeste gevallen wordt u uw huis uitgezet!
A
lle vormen van het kweken van hennep zoals stekken, knippen of drogen zijn gevaarlijk, illegaal en dus strafbaar. WOONopMAAT pakt daarom huurders met een hennepkwekerij keihard aan. Betrapt? Naast de kosten die u moet betalen, waaronder alle schade die WOONopMAAT lijdt, starten wij altijd een procedure tot huisuitzetting. Via deze weg wordt ontruiming van de woning en ontbinding van het huurcontract gevraagd; u wordt uw huis uitgezet. De komende vijf jaar heeft u geen recht op een andere corporatie woning.
Help hennep uw buurt uit
Mede dankzij de signalen uit de buurt ontruimen we in de IJmond veel kwekerijen. Twijfel daarom niet om een illegale kwekerij aan te geven. Ook al bent u niet helemaal zeker. Neem contact op met WOONopMAAT of bel met de politie, telefoonnummer 0900-8844. Liever anoniem? Neem dan contact op met Meld Misdaad Anoniem, telefoonnummer 0800-7000.
Ook wordt u strafrechtelijk vervolgd. Dit leidt tot een boete, taakstraf of gevangenisstraf met eventueel een strafblad.
Schade en boete
U wordt verantwoordelijk gesteld voor alle kosten, zoals: • gerechtelijke en buitengerechtelijke kosten; • herstel van alle schade aan de huurwoning; • kosten voor de ontruiming; • afsluiting gas en stroom (verwijderen meters) plus alle kosten van eventueel gestolen energie. Heeft u een uitkering? U loopt kans op stopzetting en/of terugvordering van uw ontvangen uitkering.
Al geld verdiend met hennep?
De belastingdienst kan een navorderingsaanslag opleggen met eventueel een boete over de niet opgegeven hennepinkomsten. Het Openbaar Ministerie kan alle winst uit de kwekerij terugvorderen.
Wat wijst op een hennepkwekerij? • • • • • • •
• •
Stankoverlast door een vreemde lucht (zoals bij coffeeshops). Geluidsoverlast van afzuiginstallaties. Warme muren. Condensvorming op de ramen. Schommeling in stroomsterkte (zoals knipperende lampen). Een kamer waarin het licht altijd brandt. Afgeplakte ramen, dichte gordijnen en ramen die nooit opengaan. Bewoners die nooit of op vaste uren thuis zijn. Veel aanloop van bijzondere types.
De vorige column was getiteld ‘aan de knoppen’. Na het lezen van het regeerakkoord had ik meteen een titel voor deze column: ‘naar de knoppen’. Ik weet het, zo vlak voor de Kerst geen vrolijk verhaal en dat is niet leuk. Er wordt al zoveel gesomberd over koopkrachtplaatjes en slechte economische vooruitzichten. Je zou er depressief van worden en nu dan ook nog eens een dreigend failliet voor de sociale huursector, pfff…. Toch moet ik er even iets over zeggen en dan eindig ik gewoon wat vrolijker. Het regeerakkoord is op het onderdeel woningmarkt gewoon geen ‘eerlijk delen’ verhaal. De gevolgen voor huurders zijn veel erger dan voor woningeigenaren. De aangekondigde huurverhogingen én het kaalplukken van de woningcorporaties heeft voor de huurders ingrijpende gevolgen. Veel ingrijpender dan de maatregelen voor het beperken van de hypotheekrenteaftrek. Vooral huiseigenaren die al een hypotheek hebben, leveren nauwelijks iets in. De schreeuwende koppen in de krant zijn dan ook volksverlakkerij van de hoogste plank! Het is raar dat er eigenlijk weinig werd gebruld over de starters op de koopmarkt, die wel in 30 jaar verplicht de hele hypotheek moeten aflossen. Juist deze groep moet de woningmarkt weer vlot trekken. Deze columnist heeft wel een goed voornemen voor 2013. Hij belooft het voor de huursector op te nemen en alles in het werk te stellen om maatregelen om te buigen en te verzachten! Goed, dan toch maar even een vrolijke nuancering van al die ellende. We hebben het nog steeds goed in Nederland! Lage werkeloosheid, goede voorzieningen en een hoog welvaartsniveau. Alleen, we groeien niet meer. En dat is in de huidige economische cultuur gelijk een doodzonde. Ik stel daar toch wat anders tegenover. Laten we nou niet meer groeien, maar wel onze welvaart redelijk op peil houden, onze economie ‘vergroenen’ en meer oog hebben voor welzijn dan welvaart. Laten we niet klagen, maar inzetten op een kenniseconomie gericht op duurzaamheid van economische activiteiten en die kennis tot ons grootste exportmiddel maken. We zijn al goed op het gebied van waterbeheer. Amerika, het ‘land van de groei’ bij uitstek, heeft nooit oog gehad voor zaken als duurzaamheid. Met Katrina in New Orleans en Sandy in New York wordt duidelijk welke gevolgen dat heeft. Laten wij als ervaren dijkenbouwers het voortouw nemen en bruggen slaan naar het verduurzamen van de economie met meer oog voor welzijn dan voor welvaart. Ik wens u een ‘groene’ (geen plofkalkoen) maar ook witte en gezellige Kerstdagen en een goed en gezond welzijn voor 2013!
11
V
oormalig huurder José Kloosterman (52) is net verhuisd naar haar eerste koophuis op Batenburg in Heemskerk. Ze is blij met deze stap: “Tot voor kort huurde ik bij WOONopMAAT een maisonnette in de Broekpolder; een prachtige woning, maar ik wilde al heel lang een huis met tuin. Ik hou van tuinieren en wil vanuit huis zo naar buiten kunnen lopen. Daarom had ik me bij WOONopMAAT ingeschreven voor een huurhuis met tuin. In afwachting daarvan keek ik steeds vaker naar koophuizen. Daar is het nu
Van huurhuis naar koophuis BijWOONopMAAT kunt u veilig en voordelig een woning kopen. echt de tijd voor. De rente is laag, er zijn veel koophuizen beschikbaar en de huren blijven maar stijgen. Toen ik dit huis op Funda zag, was ik er meteen verliefd op. Pas toen ik bij de makelaar ging informeren, ontdekte ik dat het een huis van WOONopMAAT was. Toevallig werden deze woningen opgeknapt. Er is nog van alles gedaan: alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van geluidsisolerend dubbelglas en ventilatieroosters. Ook zijn alle voegen nagekeken, de kapotte dakpannen vervangen, er is vloerisolatie aangebracht en nieuw sanitair. Er zat alleen geen keuken in, die heb ik zelf gekocht. En ik moest een hypotheek regelen. Bij de eerste bank duurde mijn aanvraag erg lang, bij de tweede bank waren ze een stuk vlotter. Zo’n
hypotheek is gebaseerd op een looptijd van 30 jaar. Ze zeiden: ‘U bent nu 52, over 30 jaar bent u dus 82, dat moet te doen zijn.’ Het kopen van een huis was voor mij een sprong in het diepe, maar het is allemaal goed uitgepakt. Uiteindelijk betaal ik nu per maand een paar tientjes minder aan hypotheek dan ik aan huur kwijt was. Het belangrijkste is dat mijn kinderen en ik ons hier echt thuis voelen. De buren zijn allemaal erg aardig, de buurt is rustig en groen. Ik heb nu al zin om van het voorjaar in mijn tuin te gaan werken.”
Meer weten over kopen bij WOONopMAAT? Kijk op www.woonopmaat.nl
LAATSTE KANS! Europaplein € 75.000
Vanaf 1 januari aanstaande is het voor huizenkopers verplicht een annuïtaire of lineaire hypotheek af te sluiten indien men gebruik wil blijven maken van de hypotheekrenteaftrek. Dit kan gevolgen hebben voor uw maandlasten vanaf 2013. Het verschil kan oplopen tot wel honderden euro’s per maand (zie schema). Als u echter een koopakte heeft getekend in 2012 en de bedenktijd is verlopen dan kunt u nog gebruik maken van de huidige regelgeving. Dus pak die kans voor het te laat is. Brantjes Makelaars presenteert u hier vele goed geprijsde woningen. Wij maken onze agenda’s graag vrij om u geld te besparen. Koopsom
Dellaertlaan € 129.500
Netto Maandlast 2012*
Netto Maandlast 2013**
Verschil
€ 100.000 - € 150.000
€ 635
€
910
+ € 275
€ 150.000 - € 200.000
€ 784
€ 1.195
+ € 411
* 2012 op basis van 50% aflossen en 50% aflossingsvrij **2013 op basis van 100% aflossen bij een volledige financiering Aan deze berekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
EXTRA WOONVOORDEEL! 12
Graafwijkstraat € 139.000
Nu tot € 5.000 woonvoordeel bij de aankoop van een appartement van WOONopMAAT. Kijk voor deelnemende appartementen en voorwaarden op www.brantjesmakelaars.nl/woon-op-maat
Binnenkijken Wat doet Sociale Woondiensten? Betaalbare en kwalitatief goede woningen in een aantrekkelijke woonomgeving; bij WOONopMAAT wordt hard aan die doelstelling gewerkt. Elke afdeling heeft haar eigen taak. Maar wat doen ze nu precies? Deze keer kijken we binnen bij Sociale Woondiensten.
D
e vijf medewerkers van Sociale Woondiensten houden zich bezig met de sociale aspecten van woningverhuur. Hun voornaamste taken: (her)huisvesting, burenbemiddeling, huurdersparticipatie en de aanpak van woonfraude. Bij al die taken hoort regelmatig persoonlijk contact met de klanten van WOONopMAAT. En juist dat maakt het werk zo boeiend vinden de dames van Sociale Woondiensten: Sacha Schilthuizen, Mieke Joukes, Jacqueline Pels, Eefje Borst en Donate Rijs.
Beste match
Sociale Woondiensten behartigt de belangen van iedere huurder van WOONopMAAT. Dat begint al voordat een toekomstig huurder de sleutels krijgt. Eefje: “De beoordeling van nieuwe huurders is één van onze taken. Het kennismakingsgesprek vindt plaats bij KOOPenHUUR, wij bekijken het
dossier. Allereerst kijken we of alle gegevens kloppen, maar ook of de woning en buurt geschikt zijn voor die persoon.” In praktijk blijkt dat soms een hele puzzel. Sacha: “We zoeken altijd zorgvuldig naar de beste match. Bij zorgbehoevende bewoners zorgen we voor begeleiding.”
Open vizier
WOONopMAAT voert een actief herstructureringsbeleid. Dat leidt tot betere woningen en een betere leefomgeving, maar voor veel bewoners ook tot een gedwongen vertrek. Sociale Woondiensten zorgt voor de herhuisvesting; Donate begeleidt alle bewoners persoonlijk: “Veel mensen zien het als een kans, maar er zijn natuurlijk ook bewoners die niet weg willen. Sommigen wonen al 40 jaar op hetzelfde adres, dan is verhuizen ook moeilijk. Toch hoor ik achteraf vaak van mensen dat ze blij zijn met
Foto: Marco Keyzer
bij WOONopMAAT
> De medewerkers van Sociale Woondiensten: (van links naar rechts): Sacha Schilthuizen (coördinator afdeling), Jacqueline Pels (burenbemiddeling), Mieke Joukes (huurdersparticipatie), Eefje Borst (burenbemiddeling) en (zittend) Donate Rijs (bewonersbegeleiding, aanpak woonfraude).
hun nieuwe woning.” Mieke: “Dat maakt dit werk ook zo leuk, wij kunnen daadwerkelijk iets voor mensen betekenen. Al heb je soms ook met boze mensen te maken. We proberen alle problemen met open vizier te benaderen en overleggen vaak met elkaar over de beste oplossing. Het werkt heel prettig dat we onderling zo’n goede band hebben.”
Goed luisteren
Mensen begeleiden die moeite hebben met zelfstandig wonen, bemiddelen bij burenruzies, mensen herhuisvesten omdat hun wooncomplex op de schop gaat, een bewonerscommissie verder helpen en woonfraude tegengaan. Het zijn zeker niet de makkelijkste zaken die de medewerkers van Sociale Woondiensten moeten oplossen. Dat vereist inlevingsvermogen, doortastendheid en natuurlijk kennis van de regels. Wat is de belangrijkste eigenschap? Jacqueline: “Goed kunnen luisteren, dat is de basis. Daarbij moet je soms ook creatief zijn om tot een oplossing te komen. Gelukkig krijgen we daar bij WOONopMAAT voldoende ruimte voor.”
Straatnamen verklaard | Commandeurs
De wijk Commandeurs is tegen het duingebied aangebouwd. De namen van de straten in deze wijk verwijzen naar planten die in het duingebied groeien.
Duinriet(hof)
Duinriet is een plant die behoort tot de grassenfamilie. In Nederland komt de plant vooral veel voor in de duinen en in het waddengebied. De plant komt voor op tamelijk voedselrijke zandgrond in grasland, tussen struikgewas, langs bosranden, op heidevelden en open plaatsen in het bos.
Egelantier
De egelantier is een van nature in de Benelux voorkomende roos. Bijzonder is dat deze plant aan de onderzijde van de blaadjes klieren heeft die, nadat erover gewreven is, naar appels ruiken. De vruchten, rozebottels, worden door allerlei dieren gegeten.
Helm(laan)
Helm is een vaste plant die tot de grassenfamilie behoort. Het is een plant die belangrijk is bij de vorming van duinen. Omdat de duinen essentieel zijn bij de bescherming tegen de zee, wordt langs de kust veel helm aangeplant.
Muurpeper
NIEUW!
de plant is uitgebloeid maken de zaden binnen de verdroogde kelkbladen bij beweging een rammelend geluid. Dat heeft het plantengeslacht de naam ratelaar bezorgd.
Vlier(hof)
De vlier is een plant uit de muskuskruidfamilie. In vlierstruiken is vaak het zwammetje judasoor te vinden. De vlier wordt ook in dakgoten gevonden.
De muurpeper of jodenbaard is een hoge, vaste plant uit de vetplantenfamilie. De naam peper is afgeleid van de scherpe smaak van de bladen. De plant bloeit met felgele bloemen. De zandzegge is een vaste plant uit de cypergrassenfamilie. De zandzegge komt voor in de duinen en op de zandgronden. De Ratelaar is een geslacht uit de bremraapfami- soort gaat zandverstuivingen tegen. De plant lie. De bloemen zijn plat en geel. Wanneer komt ook voor in heidevelden.
Zandzegge
Ratelaar
13
uit
ijmuiden wijk aan zee beverwijk uitgeest heemskerk velsen in de IJmond
!
Puur Natuur
Curieus
Ontdek de duinen, begin bij Bezoekerscentrum De Hoep. Wilt u tijdens de vakantie met het hele gezin een rugzaktocht lopen of zoekt u een andere leuke activiteit? PWN biedt u volop keus. Ontdekkingstochten: Kabouters Pim & Pientje (4 tot 6 jaar), Hulpboswachter (6 tot 10 jaar), de Waterwagen (9 tot 12 jaar), de Natuurspeurneus (6 tot 10 jaar) of de tocht van de duinmagiër (6 tot 10 jaar). Op de Activiteitenkalender vindt u een overzicht van activiteiten. Meer weten? Neem dan telefonisch contact op met 0251-661066, (7 dagen per week van 9.00 tot 17.00 uur bereikbaar). Bezoekerscentrum De Hoep, Johannisweg 2, 1901 NX Castricum. Openingstijden: dinsdag tot en met zondag van 10.00 tot 17.00 uur. Meer informatie: www.pwn.nl/PuurNatuur/BezoekersCentra/DeHoep/ActiviteitenDeHoep
Elke laatste zondag van de maand vindt in De Bazaar te Beverwijk Curieus plaats in De Beursvloer. Tientallen standhouders presenteren op deze exclusieve markt antiek, antiquarische boeken, curiosa, brocante, vintage en kunst. Ook landkaarten en mooie schoolplaten van Jetses, Isings en Koekkoek doen een ieder terugdenken aan die schooltijd van weleer. Liefhebbers die op zoek zijn naar mooie nostalgische spullen, moeten zeker iedere laatste zondag van de maand in De Beursvloer gaan rondsnuffelen. Het gevarieerde aanbod in de sfeervolle uitstraling maken het voor bezoekers en ondernemers een feest om er naar toe te komen. De Bazaar, Montageweg 35, 1947 PH Beverwijk. Telefoon: 0251-262629. Meer informatie: www.debazaar.nl
>
Recept van WOONopMAAT Wie is wie bijWOONopMAAT en wat koken ze? Deze keer
Henk van Teeckelenburgh, projectleider Technische Zaken
Gerecht Zonder Naam
14
Ik ben Henk van Teeckelenburgh. Ik werk als projectleider op de afdeling Technisch Projecten, maar mijn diensttijd bij WOONopMAAT zit er bijna op. In januari ga ik met vroegpensioen. Net na de geboorte van ons eerste kleinkind kwamen we in contact met de kraamhulp. Van haar kregen we dit recept. Eten is niet zoals benzine tanken, maar een sociaal gebeuren. Hierbij is genieten van lekkere dingen, die met liefde zijn gemaakt, erg belangrijk. Vandaar de waarschuwing: doe rustig aan met het eten van dit gerecht. Eet kleine porties en maak er een gezellige avond van. Wat de werkelijke naam van dit recept is weten wij niet.
Voor 4 personen: 400 gram macaroni 2 stuks prei 250 gram spekjes om uit te bakken 125 ml crème fraiche 1 bakje roomkaas 400 gram kipblokjes 1 blikje mandarijnen(schijfjes)
K
ook de macaroni. Bak de spekjes en haal ze daarna uit de pan. Bak de kipblokjes met wat kruiden (naar behoefte). Voeg de gesneden prei erbij en bak deze mee met de kipblokjes tot het gaar is. Voeg de crème fraiche en de roomkaas toe. Roer dit alles goed door elkaar. Voeg de uitgebakken spekjes er weer bij. Voeg tot slot de mandarijnenschijfjes toe. Dien de macaroni en de saus apart van elkaar op. Eet smakelijk!
!
Actief in de buurt Kinderactiviteiten:
Elke eerste vrijdag van de maand kinderdisco voor kinderen van 8 tot en met 12 jaar in buurthuis Wijk aan Duin, Wilgenhoflaan 2c in Beverwijk van 19.00 tot 21.00 uur. Entree € 1,00 en voor een klein bedrag kun je iets lekkers kopen. Elke dinsdag Spel doe middag voor kinderen uit groep 1 tot en met 8 in Wijkcentrum Citadel, in de Broekpolder, Steenhouwerskwartier 27 in Heemskerk van 15.00 tot 16.30 uur. Kosten € 1,50 per keer. Elke woensdag Spel doe middag voor kinderen uit groep 3 tot en met 8 in Wijkcentrum Citadel, in de Broekpolder, Steenhouwerskwartier 27 in Heemskerk van 15.00 tot 16.30 uur. Kosten € 1,50 per keer. Elke vrijdag, behalve de eerste vrijdag van de maand en in de schoolvakanties, vinden de meidenavonden ‘Girls Only’ plaats in Wijkcentrum Prinsenhof, Beatrixlaan 2 in Beverwijk. Leeftijd: meiden uit groep 5 tot en met 8. Tijd: 19.00 tot 20.30 uur. Kosten € 1,50 per keer. Elke zaterdag Spel en doe middag voor kinderen uit groep 3 tot en met 8 in Wijkcentrum Prinsenhof, Beatrixlaan 2 in Beverwijk van 13.30 tot 15.00 uur. Kosten € 1,50 per keer. In de Kerstvakantie zijn er verschillende activiteiten voor kinderen. Houd hierbij de website in de gaten. Zie voor meer informatie www.welzijnswb.nl
Tiener en Jongeren activiteiten:
De activiteiten van nul251: Tienercentrum Place2Be is geopend van dinsdag tot en met vrijdag van 14.00 tot 17.00 uur. Het adres is Wilgenhoflaan 2a in Beverwijk. Bellen kan ook naar 0251-300398. Vraag naar Petra, Marco of William. Inside 54 Voor de laatste updates check onze websites www.nul251.info. Adres: Schutterskwartier 54 in Heemskerk. Bellen kan ook naar 0251-300383. Vraag naar Bjorn of Elisa. Girls Scene in Inside 54 Voor informatie mail je naar:
[email protected] Wil je meer weten over ons, de activiteiten en wat we nog meer doen? Check dan www. nul251.info. Nul251 is ook te vinden op Hyves, Facebook en Twitter. (Facebook pagina van de Girls Scene is: http://www.facebook.com/meninas.meninas)
Voor Jongeren
Huiskamer Teenage Globe Ben je tussen de 12 en 17 jaar en wil je na schooltijd nog even chillen of gamen met vrienden? Dat kan in Teenage Globe. Teenage Globe is open op maandag, dinsdag en vrijdag van 15.00 tot 17.30 uur en op dinsdag, woensdag en donderdag van 19.30 tot 21.45 uur. Op woensdagmiddag zijn we van 15.00 tot 17.30 uur speciaal open voor groep 8. Adres: Duitslandlaan 1, Heemskerk. Jongerenwerkers Amber, Elisa, Ger en Marcha zijn ook te vinden op Facebook en Twitter.
Voor kinderen
Spel Doe Middag Een gezellige instuif op woensdagmiddag voor kinderen van 4 tot en met 11 jaar om lekker creatief bezig te zijn. Elke woensdagmiddag van 14.00 tot 15.30 uur in de buurtcentra in Heemskerk: de Schuilhoek, van Bronckhorststraat 1 en het Spectrum, Lauraplein 1, telefoon 253054. Kosten € 1,25 per keer. Disco Lekker swingen op muziek voor kinderen van 8 tot en met 12 jaar. Elke tweede vrijdag van de maand van 19.00 tot 21.00 uur in het Tweespan, Duitslandlaan 7, Heemskerk. Elke laatste zaterdag van de maand van 19.00 tot 21.00 uur in buurtcentrum het Spectrum, Lauraplein 1, Heemskerk. Kosten € 1,75 per keer. Meer informatie bij Silke, telefoon: 254294 of June, telefoon: 207720.
Voor Volwassenen in Zuidbroek-Oosterwijk
Klaverjassen Om de week op dinsdagavond vanaf 19.30 uur in ontmoetingscentrum de Stut aan de Maasstraat 3 in Heemskerk. Deelname € 2,20. Data: 11 december, 8 en 22 januari, 5 en 19 februari, 5 en 19 maart, 2 en 16 april, 14 en 28 mei. Rommelmarkt Vier keer per jaar kunt u heerlijk rondstruinen op de rommel- & boekenmarkt Zuidbroek-Oosterwijk. Deze is altijd op zaterdag van 11.00 tot 14.00 uur in ontmoetingscentrum de Stut, Maasstraat 3 in Heemskerk. Data tot de zomer: 2 februari, 13 april en 15 juni. U kunt uw spullen ook te koop aanbieden.
AGENDA 19 december Winterworkshop Kinderboerderij Dierendorp Vrijburglaan 1, Heemskerk Telefoon: 0251-263896 Tijd: van 14.00 tot 15.30 uur Dier- en winterspelletjes Kinderboerderij De Baak Westerhoutweg 18, Beverwijk Telefoon: 0251-263896 Tijd: van 14.00 tot 16.00 uur
tot en met 31 december Buitenplaats Beeckestijn De oorsprong van Beeckestijn gaat terug tot aan het begin van de 17e eeuw of mogelijk eerder, toen hier nog een boerenhofstede stond aan de oevers van het vroegere Wijcker meer. Iedere donderdag tot en met zondag van 10.00 tot 16.00 uur. Rijksweg 136, 1981 LD Velsen Zuid Telefoon: 0255-522877 www.buitenplaatsbeeckestijn.nl
tot en met 31 december Tentoonstelling Bioritme Zowel planten en dieren hebben een biologische klok. Wat is bijvoorbeeld de 24 uur cyclus van de mol? Waarom hebben mensen last van een jetlag? Wil je dit weten? Kom dan naar informatieboerderij Zorgvrij. Genieweg 50, 1981 LN Velsen Zuid Telefoon: 023-5202828 vwww.informatieboerderijzorgvrij.nl
tot maart 2013 Oudhollandse boerderijspelletjes voor het hele gezin bij Informatieboerderij Zorgvrij Iedere woensdag tot en met zondag van 11.00 tot 17.00 uur. Kosten € 10,00 per gezin (maximaal 6 personen). Tijdens schoolvakanties ook op maandag en dinsdag geopend. Tijdens de openingstijden kunt zelf verse rauwe melk uit de melkdrive tappen. Hiermee kunt u thuis heerlijke gerechten maken! Adresgegevens: zie hierboven. 15
Puzzel
De oplossing van de puzzel van de vorige uitgave was: nazomer. Deze keer zijn de prijzen gewonnen door: Eerste prijs geschenkbon t.w.v. € 25,-: C. v. Heumen, Beverwijk Tweede prijs geschenkbon t.w.v. € 20,-: D. Planting, Beverwijk Derde prijs geschenkbon t.w.v. € 15,-: E. v. Santen, Heemskerk
Belangrijke adressen en telefoonnummers CALLCENTER WOONopMAAT Voor al uw onderhoudsverzoeken: telefoon (0900) 2560100 (€ 0,01 p.m.) of www.woonopmaat.nl
KANTOOR WOONopMAAT Jan Ligthartstraat 5 1965 BE Heemskerk Telefoon: (0251) 256010 Fax: (0251) 250820 Openingstijden: maandag t/m vrijdag 09.00-17.00 uur www.woonopmaat.nl e-mail:
[email protected]
KOOPenHUUR HEEMSKERK Van Coevenhovenstraat 1 1961 NW Heemskerk Telefoon: (0251) 203020 Fax: (0251) 250858
Horizontaal
Openingstijden:
1 in deze periode passend verhaal - 13 voorzetsel - 14 inwendig leeg - 15 onder wie - 16 planeet 17 begrip - 19 dier in het kerstverhaal - 21 getijde - 22 zijrivier van de Donau - 24 verdikte huid 27 vleesgerecht - 30 ambitie - 32 gezelschapsdier - 34 dwaas - 35 vogel - 37 gevangenis - 38 zich toeleggend op de studie - 41 steun - 42 boerenbezit - 43 dat wil zeggen - 44 interest - 45 legsel van een kleine kip - 47 een en ander - 49 perceel - 50 harmonie - 54 gereed - 55 Duitse mousserende wijn 58 nederige onderworpenheid - 59 vogeleigenschap - 61 achter - 63 boom - 64 geestdrift 66 volksoverlevering - 69 spoedig - 71 slagader - 73 wetering - 75 vlaktemaat - 76 kerstversiering 77 drinkgerei.
Verticaal
16
28
36
61
2
donderdagavond 19.00-21.00 uur vrijdag 08.30-17.00 uur zaterdag 10.00-14.00 uur
BRANTJES ERA MAKELAARS Stationsplein 2a 1948 LB Beverwijk Telefoon: (0251) 260660
1 vorstenverblijf (9/6) - 2 heldendicht - 3 overhemd - 4 gesloten - 5 Vlaams - 6 kleur - 7 telwoord 8 noot - 9 zonder uitgesproken smaak - 10 Iran (internet) - 11 onbepaald, zoveelste (wiskunde) 12 het ter wereld komen - 18 schaaltje waarmee wijn geproefd wordt - 20 laatstleden - 23 zeearm 25 hoeveelheid - 26 kindervriend - 28 in de kersttijd regelmatig gesignaleerd wezen - 29 uitstel van betaling - 31 graanproduct - 33 assistent-econoom - 36 individuele gezondheidszorg - 39 al 40 rijksweg - 41 Zweden (internet) - 44 zonderling - 46 losse draad aan weefsel - 48 nobel 51 liefdegod - 52 persoonlijk voornaamwoord - 53 Tsjaad (internet) - 56 voegwoord - 57 afgesloten stand - 60 vogel - 62 landbouwwerktuig - 65 kloosterlinge - 67 bloeiwijze - 68 ieder - 69 toiletartikel 70 voorschrift - 72 Rijksgrens - 74 bijwoord. 42
maandag t/m donderdag 08.30-17.30 uur
8
70
13
63
34
12
24
65
15
53
2013!
Fax: (0251) 212625 Openingstijden: maandag t/m donderdag 08.30-17.30 uur donderdagavond 19.00-21.00 uur vrijdag 08.30-17.00 uur zaterdag 10.00-14.00 uur
HUURDERSPLATFORM WOONopMAAT Secretariaat: Van der Hoopstraat 76 1945 TT Beverwijk Telefoon: (0251) 245285
PUZZEL MEE PER POST!
Fax: (0251) 238808
Schrijf de oplossing van deze puzzel op een briefkaart en stuur die vóór 1 februari naar: Redactie Thuis in de IJmond, Postbus 20, 1960 AA Heemskerk. > Vergeet niet naam, adres en woonplaats te vermelden. Maximaal 1 inzending per adres.
Spreekuur: iedere woensdag
[email protected] 09.30-11.30 uur
