Thiendenland. Schoonhoven. 57 moderne gezinshuizen

Thiendenland Schoonhoven 57 moderne gezinshuizen

Thiendenland – Schoonhoven

Thiendenland natuurlijk, wie wil er niet zo dicht bij de natuur wonen in het groene hart van Holland?

Inhoudsopgave 5 6 7 9 11 13 15 17 19 21 23 25 27 29 31 33 35 36 37 38 39 40

Heerlijk wonen tussen groen en water Natuurlijk Schoonhoven Thiendenland in kaart Thiendenland in vogelvlucht Woningtype de Smid Woningtype de Smid plattegronden Woningtype de Smid opties Zij gingen u voor... Woningtype het Gilde Woningtype het Gilde plattegronden Woningtype het Gilde opties Woningtype de Meesterproef Woningtype de Meesterproef plattegronden Woningtype de Meesterproef opties De juiste ingrediënten voor de mooiste keuken Baden in luxe Materiaal- en kleurenstaat Afwerkstaat Wie slim is koopt nieuw! Waarom nieuwbouw? Impressies woningen Thiendenland De financiering van uw woning

5 Thiendenland – Schoonhoven

6

Heerlijk wonen tussen groen en water

Schoonhoven, dè zilverstad van Nederland kent een lange historie, wie door het centrum loopt kijkt zijn ogen uit en waant zich in één van Nederlands grote steden met een historisch centrum en grachtengordel. Schoonhoven heeft de omvang van een dorp maar de voorzieningen en uitstraling van een stad. Hier midden in het groene hart vind je nog rust, terwijl de grote steden (Gouda, Rotterdam, Utrecht) allemaal goed per auto te bereizen zijn. Aan de rand van dit prachtige historische stadje verrijst straks een nieuwbouwwijk met woningen die historiserende details hebben, maar van binnen zijn voorzien van alle hedendaagse moderne luxe.

Natuurlijk Schoonhoven In Thiendenland is groen en water opvallend aanwezig. In elk woongebied is een grote groen- en speelplek opgenomen. Zodat kinderen en bewoners er veel ruimte krijgen om te spelen. De verbindingen over het water in het zuidelijke deel worden uitgevoerd met duikers, behalve de verbindingen naar particuliere kavels, daar komen bruggen. Rondom het middeneiland komen eveneens bruggen. Bij de tuinen aan de noord- en zuidkant van het eiland, die grenzen aan het water zal een rietstrook worden aangelegd. Verder wordt de wijk omzoomd door water met groeneoevers. In het stedenbouwkundig

plan is rekening gehouden met de bestaande structuur van watergangen in het landschap. Daardoor zullen in de wijk straks zichtlijnen ontstaan met die bij het thuiskomen eerst een fraaie blik geven op het landschap.

In het stedenbouwkundig plan is rekening gehouden met de bestaande structuur van watergangen in het landschap.



8

N210

N210

8

N210

Situatieschets Het Ambacht

N210

N210

N210

Schoonhoven

Schoonhoven

Leeuwerikstraat

Leeuwerikstraat Leeuwerikstraat

Legenda

N218

9

8s

7

6s

5

4

3s

2

1s

9

N218

Het Gilde

Leeuwerikstraat

45a

44s

43

42s

41

40

39s

38

8s

7

6s

5

4

3s

2

1s

37s

45a

44s

43

42s

41

40

39s

38

37s

De Smid Gezel

straat voetpad

parkeerplaats

Lek

overige bebouwing Lek water

Thiendenland in kaart

35s 12s

47 34 48s

13 33s 14

49 32

15s 31s

16

Thiendenland in kaart border

Utrecht

Woerden A12 A12

A12

Nieuwegein

Gouda

A27

Vianen Prins

A20 Alexander

Krimpen aan den IJssel

Schoonhoven

A2

Meerkerk A27

Leerdam

Ridderkerk A16 A29

Dordrecht

Gorinchem

A15

natuur. Via de ontsluitingswegen zijn de grote steden goed bereikbaar. Ook ligt het centrum van Schoonhoven op korte afstand van Thiendenland.

17s

MFA Thiendenland II Het project MFA (multi functionele accommodatie) Thiendenland II bestaat uit de realisatie van twee scholen, een kinderdagopvang, buitenschoolse opvang, een gymzaal en 22 apparte-

menten onder één dak. De gebruikers zijn de Koningin Emmaschool (Onderwijs Primair), de Ichthusschool (PCPO Krimpenerwaard), Stichting Kinderopvang Schoonhoven, de gemeente Schoonhoven en woningcorporatie QuaWonen. De planning is erop gericht dat de deuren van het gebouw in het schooljaar 2014 - 2015 open kunnen. In de wijk kunnen uw kinderen dus straks gewoon naar school.

19s

In de meest noordoostelijke hoek van 20 Thiendenland worden de eerste woningen gerealiseerd. Tussen de ontsluitingsweg Vrouwenmantel, de 21 provinciale weg N210 en het project 22s komt een flinke waterpartij met groene oevers. Deze hebben een gerafelde 23a structuur en worden bovendien rijkelijk Voorbehoud voorzien van beplanting. Thiendenland De nummers in de woningen ligt daardoor omzoomd door het groen zijn bouwnummers en worden en water als een (woon)eiland de iedereen tijdens de bouwin door

Thiendenland ligt omzoomd door het groen en water als een (woon) eiland in de natuur

A12 A12

Gouda

Prins

A20 Alexander

Krimpen aan den IJssel

A29

Ridderkerk A16

Dordrecht

51

Het project MFA (multi functionele 24as accommodatie) Thiendenland II bestaat uit de realisatie van twee scholen, een kinderdagopvang, buitenschoolse Korhoenstraat opvang, een gymzaal en 22 apparte-

gehanteerd. Ook in alle officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe Utrecht Woerden adres, de schaal van de tekening A12 is niet bindend. De juiste maten worden na opmeting door het Nieuwegein kadaster vastgesteld. De A27 aanleg van wegen, groenvoorVianen ziening, beplantingen, binnenterreinen, A2 penanten en hekwerken zijn Schoonhoven tevens indicatief, hieraan k unnen Meerkerk geen rechten A27 wordenLeerdam ontleend. Voor eventuele wijzigingen kunnen de aanbieders BPD en A15 Gorinchem RIZ geen verantwoor delijkheid dragen. Invulling van de kleuren en bebouwing van de aangrenzende gebieden zijn indicatief.

47 34 48s

13 33s 14

49 32

15s 31s

16

50s 51

30 53 29s

18

28

MFA Thiendenland II

12s

17s

53 54s

25

35s

52s

29s

natuur. Via de ontsluitingswegen zijn 27 de grote steden goed bereikbaar. Ook ligt het centrum van Schoonhoven 26s op korte afstand van Thiendenland.

46s

11

52s

30

18

In de meest noordoostelijke hoek van Thiendenland worden de eerste woningen gerealiseerd. Tussen de ontsluitingsweg Vrouwenmantel, de provinciale weg N210 en het project komt een flinke waterpartij met groene oevers. Deze hebben een gerafelde structuur en worden bovendien rijkelijk voorzien van beplanting. Thiendenland ligt daardoor omzoomd door het groen en water als een (woon)eiland in de

50s

33

Gruttostraat

tuin

Leeuwerikstraat

De Meesterproef 4

46s

11

Gruttostraat

Leeuwerikstraat

De Meesterproef 3

10s

33

Tapuitstraat

10s

De Meesterproef 2

Tapuitstraat

De Meesterproef 1

54s 28

19s

menten onder55 één dak. De gebruikers zijn de Koningin Emmaschool (Onder56s wijs Primair), de Ichthusschool (PCPO Krimpenerwaard), Stichting Kinder57a opvang Schoonhoven, de gemeente Schoonhoven en woningcorporatie QuaWonen. De planning Korhoenstraat is erop gericht dat de deuren van het gebouw in het schooljaar 2014 - 2015 open kunnen. In de wijk kunnen uw kinderen dus straks gewoon naar school.

55

20

27

21

26s

22s

25

23a

24as

56s 57a

Korhoenstraat

Korhoenstraat

Legenda

Thiendenland ligt Type de Smid 2 Type de Smid 1 omzoomd door Type de Smid 3 het groen en watertype de Meesterproef 4 type de Meesterproef 2 type de Meesterproef 1 als een (woon) type de Meesterproef 3 eiland in de natuurtype het Gilde 5 type het Gilde 1 type het Gilde 4

Legenda Type de Smid 2 Type de Smid 1 Type de Smid 3 type de Meesterproef type de Meesterproef type de Meesterproef type de Meesterproef type het Gilde 5 type het Gilde 1 type het Gilde 4

4 2 1 3


Thiendenland in vogelvlucht

Imolutem ereri inctum nobis eos dolum nectatur andios ides accum quas delit etus si alitio int omnia poribus que nulpa et faccae sapit, quae ditatur sin planis evelitium quiandi gnisciatemeerste endi none quevan voloreste resti officia con de ra nonem Het deelplan Thiendenland vanuit lucht nimet apiendelibus eventia qui beritem gezien. Hier valt gelijkinctur op datrem allefugias woningen grote sequas et quamusa qui hebben. dus, ommodis verest,bijzondere as exceperore soles as suntachtertuinen Er is verder aandacht otas apienient. besteed aan de uitstraling van de woningen. Zij vormen het visitekaartje van Thiendenland en daarom is extra aandacht besteed aan de detaillering. U ziet het terug in het metselwerk, de karakteristieke luiken, ruime overstekken en verschillende kaprichtingen.

Vogelvlucht

10


12

Type de Smid, eengezinswoning

Woningtype de Smid Praktische eengezinshuizen, uitkijkend over het water en met een bijzondere uitstraling. Jaren ‘30? Niet helemaal, maar wel een beetje, eigentijds... dat is het goede woord. Wat een plaatje, zeg nou zelf...

Eigentijds… dat is het goede woord

Leeuwerikstraat Leeuwerikstraat 9

8s

7

6s

5

4

3s

2

1s

45a

43

42s

41

33 46s

11 35s 12s

47 34 48s

13 33s 14

31s

16

Gruttostraat

49 32

15s

Tapuitstraat

Leeuwerikstraat

10s

44s

Type de Smid 2 Type de Smid 1 Type de37sSmid 3 40 39s 38

50s 51 52s

30

17s

53 29s

18

54s 28

19s

55

20

27 56s

21

26s

22s

25

23a

24as

57a

Korhoenstraat

Korhoenstraat


14

Type de Smid 1, begane grond

Type de Smid 1 , eerste en tweede verdieping

Eengezinshuizen type de Smid 1

slaapkamer 2

badkamer

8610 8610

slaapkamer slaapkamer 1 1

8610 8610

8610

slaapkamerslaapkamer 1slaapkamer 3 3

8610

slaapkamer 3

woonkamer/keuken woonkamer/keuken

8610 8610

8610

woonkamer/keuken - Praktische eengezinswoning - L-vormige woonkamer/keuken met schuifpui naar achtertuin - Royale trapkast - Badkamer met 2e toilet, douche en ruimte voor een ligbad - 2e Verdieping met ruimte voor extra kamers - Variant met dwarskap heeft extra ruimte en daglicht op de 2e verdieping


8610

badkamer badkamer

5100 5100

Dwarskapwoning tweede verdieping type de Smid 2

5100 5100

5100

5100 5100

5100

5100 510


16

Type de Smid, opties

Opties type de Smid

keuken

5100

woonkamer

11010

woonkamer

11010

woonkamer

9810

9810

Er is lang nagedacht over een optimale indeling voor uw woning. Toch blijft het zo, dat iedereen zo zijn eigen wensen en ideeën heeft over de indeling van hun huis. Daarom hebben wij voor u een aantal opties uitgewerkt. Zit de ideale variant er niet bij? Laat het ons weten, wij maken uw woning graag op maat voor u. Dat is namelijk ook het voordeel van een nieuwbouwhuis.

woonkamer

keuken

keuken

5100

5100

keuken

5100

Uitbouw achtergevel 2,4 meter, begane grond


berging

berging

5100

5100

Indeling zolder, 1 kamer

8610

8610

8610

8610

Alle overige opties staan in de meer- en minder werklijst welke bij de makelaar op te vragen is.

berging

berging

5100

Indeling zolder, 2 kamers

5100


18

Trotse eigenaren Maaike en Daan

Zij gingen u voor... De woningen die u in deze brochure ziet zijn geselecteerd uit een aantal mogelijkheden door belangstellenden. Deze huizen zijn al eerder (in Den Haag) gebouwd, wat een aantal voordelen heeft. Het is een beproefd concept, waardoor de zogenaamde “kinderziektes” niet meer te verwachten zijn. U kunt de woningen in het echt gaan bekijken en er zijn al mensen die hebben besloten eenzelfde woning te kopen, tenslotte heeft u meer aan hun mening dan aan ons verhaal, daarom hebben wij twee trotse eigenaren voor u geïnterviewd.

Maaike Staal en Daan van den Berg zijn de trotse eigenaren van hun woning in de Haagse wijk De Binnentuinen

Nieuwbouw in stijl De straat in de Haagse wijk De Binnentuinen ademt een authentieke sfeer. De ommuurde voortuintjes en de woningen, voorzien van erkers, luiken en dakkapellen, zijn helemaal in de stijl van de jaren dertig. Toch zijn de huizen nog maar net opgeleverd. Eén van de eerste bewoners van deze ruime eengezinswoningen zijn Maaike Staal (31) en haar partner Daan van den Berg (32). “De karakteristieke uitstraling van het huis sprak ons enorm aan”, vertelt Maaike enthousiast. “En alle

stijlaccenten, zoals de fraaie, houten voordeur, gaven direct een vertrouwd gevoel.” Bovendien is de indeling van de kamers in de nieuwe woning ook ‘ouderwets’ ruim en licht. Het stel is trots op hun nieuwe koopwoning, voorzien van alle comfort zoals vloerverwarming en aansluiting op glasvezelkabel. Op de bovenverdieping is de babykamer al ingericht want over enkele maanden verwachten Maaike en Daan hun eerste kind. “We hebben gekozen voor luiken bij de babykamer om overdag fel zonlicht tegen te kunnen houden.” In het dagelijks leven zijn de twee druk

met hun werk als facilitair beheerder en accountmanager. “We zijn allebei niet van die klussers”, verklaren ze, “daarom hebben we ook bewust voor nieuwbouw gekozen. De oplevering is keurig gegaan en over de prijs-kwaliteitverhouding zijn we erg tevreden. De komende jaren kunnen we zonder zorgen vooruit.” De combinatie van typische jaren dertig architectuur en moderne bouw bevalt het stel prima. “We wonen nu ruim een maand in ons nieuwe huis en het voelt nog elke dag als een feestje om thuis te komen!”


20

Type het Gilde, eengezinswoning Leeuwerikstraat

Eengezinswoningen type het Gilde

Leeuwerikstraat 9

8s

7

6s

5

4

2

1s

45a

44s

43

42s

41

type het Gilde 5 type het Gilde 1 type het37sGilde 4 40 39s 38

33 46s

11 35s 12s

47 34 48s

13 33s 14

31s

16

Gruttostraat

49 32

15s

Tapuitstraat

Leeuwerikstraat

10s

Dit zijn de grootste woningen die u in deze brochure vindt. Ze zijn standaard rijk uitgerust en hebben extra grote zonnige tuinen. Of u nu kiest voor het prominente huis met dwarskap of een met een dakkapel, altijd heeft u een huis met doordachte indeling en veel inrichtingsmogelijkheden.

3s

50s 51 52s

30

17s

53 29s

18

54s 28

19s

55

20

27 56s

21

26s

22s

25

23a

24as

57a

Korhoenstraat

Korhoenstraat

Altijd heeft u een huis met doordachte indeling en veel inrichtingsmogelijkheden


22

Type het Gilde 1, begane grond

Type het Gilde 1, eerste en tweede verdieping

Type het Gilde 1 slaapkamer 3

slaapkamer 1 slaapkamer 3 slaapkamer 3

slaapkamer 1 slaapkamer 1

slaapkamer 2

9810

9810

9810

9810

9810

9810

woonkamer/keuken woonkamer/keuken

9810

9810

9810

- Grote woonkamer met schuifpui, trapkast en halfopen keuken - Badkamer met ligbad en douche woonkamer/keuken - Separaat 2e toilet op de 1e verdieping - Master bedroom met ruimte voor inloopkast - 2e verdieping met dakkapel (of dwarskap), met ruimte voor extra kamers

9810

slaapkamer 2 slaapkamer 2

badkamer

5400

Dwarskapwoning tweede verdieping type het Gilde 4

5400

5400

5400

badkamerbadkamer

5400

5400

5400

5400

5400

ng

24

Type het Gilde, opties

Opties type het Gilde woonkamer

keuken

5400


woonkamer

12210

woonkamer

12210

woonkamer

11010

keuken

keuken

5400

5400



keuken

5400

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

9810

9810

11010

Een ruim huis zoals type het Gilde biedt u extra veel mogelijkheden. Voor u is een optimale indeling bedacht. Toch blijft het zo dat iedereen zo zijn eigen wensen en ideeën heeft over de indeling van hun huis. Daarom hebben wij voor u een aantal opties uitgewerkt. Zit de ideale variant er niet bij? Laat het ons weten, wij maken uw woning graag op maat voor u. Dat is namelijk ook het voordeel van een nieuwbouwhuis.

9810

kamer


slaapkamer

berging

slaapkamer

berging

berging

Indeling zolder, 1 slaapkamer 5400

Indeling zolder, 2 slaapkamers 5400

5400


26

Type de Meesterproef, eengezinswoning

Woningtype de Meesterproef Aan de rand van Thiendenland vormen deze huizen het visitekaartje van de wijk. Dat wordt beloond met de fraaie uitstraling maar ook de vrije ligging. Voor het huis treft u een groene zone die grenst aan een flinke waterpartij. Het zijn deze zaken die Thiendenland straks kenmerkt. Met een tuin op het zuiden en een ruime hoeveelheid parkeerplaatsen voor de woning lijkt er niet te wensen meer over te blijven…

type de Meesterproef type de Meesterproef type de Meesterproef type de Meesterproef

4 2 1 3

Leeuwerikstraat Leeuwerikstraat 9

8s

7

6s

5

4

3s

2

1s

45a

43

42s

41

40

38

37s

46s 35s

12s

47 34 48s

13 33s 14

31s

16

Gruttostraat

49 32

15s

50s 51 52s

Deze huizen vormen het visitekaartje van de wijk

39s

33

11

Tapuitstraat

Leeuwerikstraat

10s

44s

30

17s

53 29s

18

54s 28

19s

55

20

27 56s

21

26s

22s

25

23a

24as

57a

Korhoenstraat

Korhoenstraat


28

Type de Meesterproef 1, begane grond

Type de Meesterproef 1, eerste en tweede verdieping

Type de Meesterproef 1

8610

8610

8610


8610

8610

8610

8610

keuken keuken

keuken

8610

slaapkamer 3 3 slaapkamer 1 slaapkamer

slaapkamer 3

woonkamer woonkamer

woonkamer

8610

8610

- Brede woonkamer met schuifpui en trapkast - Keuken met zicht over groenzone - Tuin op het zuiden - Badkamer met 2e toilet en douche


slaapkamer 2

badkamer badkamer

badkamer

5400

Dwarskapwoning tweede verdieping type de Meesterproef 3

5400

5400

5400

5400

Schaal 1:50

5400

5400

5400

5400

Schaal 1:50

540


30

2400

1200

woonkamer

woonkamer

keuken

5400

8610

woonkamer

8610

8610

Een ruim huis zoals type de Meesterproef biedt u natuurlijk verschillende indelingsmogelijkheden. Voor u is een optimale indeling bedacht. Toch blijft het zo dat iedereen zo zijn eigen wensen en ideeën heeft over de indeling van hun huis. Daarom hebben wij voor u een aantal opties uitgewerkt. Zit de ideale variant er niet bij? Laat het ons weten, wij maken uw woning graag op maat voor u. Dat is namelijk ook het voordeel van een nieuwbouwhuis.

woonkamer

8610

1200

Kenmerken type de Meesterproef

2400

Type de Meesterproef, opties

keuken

keuken

5400

5400

keuken

5400



berging

5400

slaapkamer

8610

slaapkamer

8610

8610

8610


berging

5400

Indeling zolder, 1 slaapkamer

5400

Indeling zolder, 2 kamers

5400


32

Keuken inspiratie

De juiste ingrediënten voor de mooiste keuken

Standaard wordt deze keuken in woning type de Smid geleverd. Voor de overige woningen geldt dat er een projectaanbieding wordt gedaan door de keukenleverancier. < Keuken woningtype de Smid

Uw keukenleverancier voor Thiendenland! Eigenhuis Keukens Houten is optimaal geïnformeerd over uw woning en coördineert de eventuele wijzigingen in het installatiewerk, het inmeten, bestellen en op tijd plaatsen van uw keuken. Kortom Eigenhuis Keukens Houten neemt u veel werk uit handen en zorgt voor de complete en perfecte afhandeling van het totale keukentraject. Als één van de meest toonaangevende keukenzaken in Nederland bieden wij

een zeer uiteenlopende en altijd actuele collectie keukens en inbouwapparatuur. Van ultra modern tot sfeervol landelijk… Eigenhuis Keukens Houten heeft het allemaal in de grote showroom! U kunt samen met één van de ervaren keukenadviseurs de juiste beslissingen nemen over de voor u meest ideale keuken. In samenspraak met u worden uw eventuele keukenwensen vertaald naar een keukenontwerp op maat.

Voorproefje nemen? Kijk op: www.eigenhuiskeukens.nl Ringveste 15, Houten Telefoon: 030 - 635 00 63


34

Badkamer inspiratie

Baden in luxe Uw sanitairleverancier voor Thiendenland! Uw huis wordt voorzien van een badkamer en toiletruimte. Voor de afwerking is gekozen voor Sphinx sanitair, zwevende toiletten en fraaie wastafels en (indien voor uw woningtype van toepassing). De kranen komen van Grohe, beiden gerenommeerde

A merken. Uiteraard kunt u er bij de sanitairshowroom nog voor kiezen om de badkamer luxer, of minder luxe te maken. In ieder geval is het uitgangspunt een complete badkamer die in de prijs begrepen is.

Fontein 45 Sphinx 300

De badkamer is een ruimte waar we kunnen onthaasten


36

Beknopte materiaal- en kleurenstaat - exterieur

Beknopte materiaal- en kleurenstaat - interieur

Onderdeel

Materiaal

Kleur

Onderdeel

Materiaal

Kleur

Gevelmetselwerk type de Meesterproef

Baksteen schoonmetselwerk in wildverband

Geel/oranje/rood genuanceerd

Binnenkozijnen

Staal

Wit

Gevelmetselwerk type de Smid

Baksteen schoonmetselwerk in wildverband

Oranje/rood genuanceerd

Binnendeuren

Opdek uitvoering

Wit

Voegwerk type de Meesterproef en de Smid

Terugliggend doorstrijken met doorstrijkmortel

Donker grijs

Binnendeurdorpel toilet en badkamer

Kunststeen

Antraciet

Dragende wanden

Kalkzandsteen

Geen afwerking

Gevelmetselwerk type het Gilde

Baksteen metselwerk in wildverband

Crème-wit geschilderd

Lichte scheidingswanden

Gasbeton

Geen afwerking

Voegwerk type het Gilde

Voegwerk platvol

Crème-wit geschilderd

Trappen

Vurenhout afgewerkt met grondlak

Wit

Plint metselwerk

Plintsteen schoonmetselwerk in wildverband

Bruin-zwart genuanceerd

Spil en trapbomen

Vurenhout geschilderd

Wit

Lateien metselwerk type de Meesterproef en de Smid

Thermisch verzinkt staal en gepoedercoat

Zwartbruin

Vensterbank

Kunststeen

Antraciet

Lateien metselwerk type het Gilde

Thermisch verzinkt staal en gepoedercoat

Crème-wit

Sanitair

Fabricaat Sphinx

Wit

Zonweringsluiken

Aluminium gemoffeld

Zwartblauw

Mengkranen en douchegarnituur

Fabricaat Grohe

Dakoverstekken

Houten sporen en multiplex dakbeschot geschilderd

Crème-wit

Keuken type de Smid

Keukenmeubel met kunststof front en sierplank

Wit

Buitenkozijnen

Hardhout dekkend geschilderd

Crème-wit

Multiplex werkblad met waterkerende afwerklaag

Antraciet

Draaiende delen ramen

Hardhout dekkend geschilderd

Crème-wit

Motorloze schouwkap 90cm fabricaat Pelgrim

RVS

Huisnummer boven entreedeur

Stripstaal thermisch verzinkt

Steengrijs

Gaskookplaat 4-delig met bovenbediening 60 cm fabricaat Pelgrim

RVS

Deurlijst type de Meesterproef

Geprofileerd hardhouten kaderlijst

Crème-wit

Eenhendelmengkraan fabricaat Lavanto

Chroom

Deurlijst type de Smid en het Gilde

Plintsteen in verband gemetseld

Bruin-zwart genuanceerd

Spoelbak fabricaat Lavanto

RVS

Entreedeur type de Meesterproef

Hout geïsoleerd dekkend geschilderd

Standgroen

Entreedeur type de Smid


Standblauw

Entreedeur type het Gilde


Standrood

Buitenkozijn schuifpui

Aluminium gemoffeld

Steengrijs

Gevelbekleding dakkapel type het Gilde

Voorzijde en zijwangen multiplex geschilderd

Crème-wit

RUIMTE

Vloer

Wand

Plafond

Raamdorpelstenen

Keramische onderdorpel

Zwart

Entree

Afwerkvloer

Behangklaar

Structuurspuitwerk (wit)

Onafgewerkt

Onafgewerkt

Onafgewerkt

Afwerkstaat

Dakpannen

Keramische pan

Leikleur

Meterkast

Daktrim

Aluminium gemoffeld

Grijs aluminium

Toilet

Vloertegels


Dakgoten

Mastgoot zink

Grijs

Wandtegels tot 1,50m boven vloer, overig structuurspuitwerk

Hemelwaterafvoer

PVC

Naturel/grijs

Woonkamer

Afwerkvloer

Behangklaar


Achter en zijpaden

Betontegels

Naturel

Keuken

Afwerkvloer

Behangklaar


Terreinafscheiding voortuin

Beukhaag hoogte ca. 80 cm

Slaapkamers

Afwerkvloer

Behangklaar


Buitenberging

Geïmpregneerd vurenhout

Naturel

Badkamer

Vloertegels

Wandtegels tot 2,10m boven vloer, overig structuurspuitwerk


Kozijn en deur hardhout dekkend geschilderd

Steengrijs

Overloop

Afwerkvloer

Behangklaar


Zolder (onbenoemde ruimte)

Afwerkvloer

Behangklaar

Dakplaten (naturel)

Buitenberging

Betonvloer

Hout

Onafgewerkt

18 x type de Meesterproef bouwnummer 1 t/m 9, 37 t/m 45 26 x type de Smid bouwnummer 10 t/m 23, 46 t/m 57 13 x Type het Gilde bouwnummer 24 t/m 36

Een duurzame wijk met energiezuinige woningen


38

Duurzaamheid en comfort

Daarom nieuwbouw

Bespaar op uw energierekening door een nieuwbouwwoning te kopen

Waarom nieuwbouw? Een nieuwbouwwoning geeft u veel vrijheid en voordelen. De tien redenen om voor nieuwbouw te kiezen:

Wie slim is koopt nieuw! We letten erop als we een nieuwe wasmachine kopen, of een nieuwe auto: hoeveel energie wordt er verbruikt? Een blik op het energielabel zegt al genoeg: een groen A-label is een stuk goedkoper dan een rood G-label. In een tijd waarin de kosten van energie alleen maar verder oplopen, is dat heel verstandig. Ook bij het wonen wordt de energierekening steeds belangrijker. De afgelopen jaren zijn de prijzen voor elektriciteit en gas fors gestegen – sinds 2000 zijn ze verdubbeld! – en het einde is nog niet in zicht. Voor uw woonlasten heeft dat ingrijpende gevolgen. Wie slim is koopt daarom een nieuwbouwwoning. Nieuwbouw

A++++

Nieuwbouw

A+++

Nieuwbouw

A++

Nieuwbouw

A+ A B C D E F G

De woningen van Thiendenland Natuurlijk voldoen aan het A++ energielabel.

Bij het ontwikkelen van nieuwe woningen wordt veel aandacht besteed aan het milieu en energiebesparende maatregelen. Een nieuwbouwwoning is zeer goed geïsoleerd en kan voorzien worden van allerlei energiebesparende en duurzame maatregelen. Het resultaat: een heerlijk comfortabel huis, waarin u veel minder geld kwijt bent aan uw energielasten. Alle slimme en duurzame oplossingen bij elkaar geven deze nieuwbouwwoning maar liefst een ‘A++’-label. Dat is nog hoger dan een gewoon A-label: een A++ label staat voor maximale zuinigheid en fors lagere energielasten. Jaarlijks bespaart u maar

liefst 1.300 euro ten opzichte van een woning die in 1990 is gebouwd, zo heeft Agentschap NL berekend [zie de tabel]. Dat is dus 40 procent van de energielasten!

Uw eigen keuzes

Duurzaam en verantwoord

Onderhoudsvriendelijk

Kiest u graag zelf uw keuken of badkamer? Met een nieuwbouwwoning van Bouwfonds heeft u alle ruimte voor de invulling van uw eigen wensen. Ook extra’s als een uitbouw of dakkapel kunnen veelal eenvoudig worden meegenomen tijdens de bouw.

Met een nieuwbouwwoning van Bouwfonds kiest u voor comfortabel wonen en draagt u bij aan een beter milieu. We gebruiken duurzaam geproduceerd hardhout, energiebesparende technieken en zijn trotse partner van FCS Nederland en The Borneo Initative.

Met een nieuwbouwwoning heeft u de komende jaren niet alleen weinig onderhoud, maar ook garantie op veel materialen. Alles is immers gloednieuw. Zo houdt u geld en tijd over voor andere leuke dingen.

Financieel aantrekkelijk Dus bespaar op uw energierekening door een nieuwbouwwoning te kopen. Zo geniet u van maximaal wooncomfort en lagere woonlasten en u draagt ook nog een steentje bij aan een beter milieu.

Een nieuwbouwwoning biedt veel financiële voordelen. U betaalt geen overdrachtsbelasting en bespaart fors op uw energierekening. Met minimaal een A++ label kunt u bovendien meer lenen voor het kopen van een woning.

Energiezuinig

Bouwjaar

Energielabel

Energielasten* Jaarlijks

Maandelijks

2013

A++

€ 1.285,-

€ 107,-

2000

C

€ 1.872,-

€ 156,-

1990

D

€ 2.071,-

€ 173,-

* Indicatief en berekend voor een referentie (tussen)woning van Agentschap NL Disclaimer Bij de berekening van de energieprestaties van (nieuwbouw)woningen wordt gebruik gemaakt van een wettelijk vastgestelde berekeningsmethode, de NEN 7120 voor gebouwen. De energieprestatie wordt daarbij uitgedrukt in een zogeheten energieprestatiecoëfficiënt (EPC). Deze EPC wordt berekend op basis van gebouweigenschappen en gebouwgebonden installaties, waarbij rekening wordt gehouden met standaardomstandigheden en standaard bewonersgedrag. Het werkelijke energiegebruik in een woning wordt, behalve door het gebouwgebonden energiegebruik, ook bepaald door het gebruik van huishoudelijke elektrische apparaten. Beide zijn afhankelijk van de samenstelling van een huishouden en het gedrag van bewoners. De genoemde energiebesparing is zodoende enkel indicatief.

Nieuwbouwwoningen die na 2011 zijn ontwikkeld voldoen minimaal aan het energiezuinige label A++. Hierdoor profiteert u van beduidend lagere energielasten, zeker in vergelijking met een bestaande woning (ruim 40%).

Gezond en veilig Nieuwbouwwoningen voldoen aan de modernste veiligheidseisen. Onze woningen zijn standaard uitgerust met een energiezuinig ventilatiesysteem, een professioneel rookalarm en inbraakwerend hang- en sluitwerk.

Een nieuwbouwwoning geeft u veel vrijheid en voordelen.

Aangename temperatuur Steeds vaker worden nieuwbouwwoningen uitgerust met energiezuinige vloerverwarming. Met vloerverwarming voelt u in het hele vertrek dezelfde aangename temperatuur en heeft u meer inrichtingsvrijheid en ruimte in huis.

Hoogwaardige isolatie Het dak, de gevels en de vloeren van een nieuwbouwwoning zijn veel beter geïsoleerd dan in een vergelijkbare, bestaande woning. Hierdoor blijft de warmte langer in huis en geniet u van meer wooncomfort.

Isolerend HR++ glas Nieuwbouwwoningen zijn uitgerust met isolerend HR++ glas. Hierdoor houdt u de kou buiten en de warmte binnen. Met HR++ glas bespaart u jaarlijks aanzienlijk op de energiekosten.

Prettige woonomgeving Met een nieuwbouwwoning van Bouwfonds woont u comfortabel in een prettige omgeving. We besteden veel aandacht aan openbaar groen, veilige speelplaatsen, voldoende parkeerplekken, cholen, winkels op loopafstand en zo mogelijk aansluiting het openbaar vervoer.

Daarom nieuwbouw!


De financiering van uw woning U overweegt om uw droomhuis te laten bouwen in de wijk Thiendenland. Een huis waar u zich prettig voelt en waar u lekker kunt leven. De maandelijkse kosten moeten uiteraard passen bij uw persoonlijke situatie, nu en in de toekomst. Want wat heb je aan een droomhuis als er geen financiële ruimte meer is voor vakanties of hobby’s?

Toekomstbewust advies Rabobank Utrechtse Waarden en Omstreken kan u helpen bij het financieren van uw woning. We kijken in een adviesgesprek goed naar uw wensen en ambities. Voor nu en in de toekomst. U krijgt daardoor bij ons echt een zorgvuldig afgewogen financieel plaatje voorgeschoteld. Dit noemen we een ‘toekomstbewust hypotheekadvies’. Dat advies maken we zo transparant mogelijk. Evenals onze hypotheekoffertes, trouwens. Die zijn helder en begrijpelijk. Zo kunt u zelf een goede en afgewogen beslissing nemen. Online hypotheekdossier U heeft de mogelijkheid om het adviesgesprek zelf voor te bereiden door in een beveiligde internetomgeving documenten aan te leveren. Daardoor kunnen onze medewerkers die informatie al vóór de afspraak doornemen, zodat zij tijdens het gesprek volledig op de hoogte zijn van uw financiële situatie. We spelen hiermee ook in op de behoefte die veel mensen hebben om dit soort zaken meer zélf te kunnen regelen. Ook scheelt het in het adviestarief dat wij doorberekenen. U kunt ook alvast uw persoonlijke berekening maken zodat u een indicatie heeft van het bedrag dat u kunt lenen.

Maandelijkse lasten Naast de hypotheek heeft u nog andere maandlasten: gas, water, licht, verzekeringen en gemeentelijke heffingen. Het is verstandig om voor het kopen van een huis uit te rekenen hoeveel u per maand kunt en wilt uitgeven aan maandelijkse lasten. U kunt uw maandlasten zelf berekenen met de Rabo Woonlasten Calculator. Hierbij maken we gebruik van een berekening gebaseerd op ervaringscijfers van het NIBUD. Hoe zorg ik dat ik passend verzekerd blijf? U heeft wellicht al een inboedelverzekering, woonhuisverzekering en rechtsbijstandsverzekering. Deze kunt u meenemen naar uw nieuwe huis. Wel moeten ze aangepast worden op uw nieuwe situatie, zodat u niet onderverzekerd of oververzekerd raakt. Dat regelen we graag voor u. U kunt bij ons ook tijdelijk uw inboedel op twee adressen verzekeren, dat kost u niets extra. Heeft u deze verzekeringen nog niet bij de Rabobank lopen? Het is wel zo handig om alles onder één dak te hebben. Komt u bij ons voor de hypotheek, dan sluiten we meteen uw verzekeringen over.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Wij nodigen u graag uit voor een gesprek waarin we uw wensen en mogelijkheden bekijken. Bel (0348) 559 540 en maak een afspraak met één van onze Financieel Adviseurs. Rabobank Utrechtse Waarden en Omstreken Lopikerplein 2, Schoonhoven Telefoon (0348) 559 540 [email protected] www.rabobank.nl/utrechtsewaarden www.twitter.com/uwrabo

Samen sterker. Dat is het idee van coöperatief bankieren.

Iets voor u? Laat u informeren hoe uw droomkeuze werkelijkheid wordt. Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

verkoopINFORMATIE

Schep makelaardij Lopikerplein 2, Schoonhoven T 0182 383 038 [email protected] www.schep.nl

Van Egmond Makelaardij B.V. Burg. Uilkensstraat 1, Bergambacht T 0182 355 788 [email protected] www.vanegmondmakelaardij.nl

ONTWIKKELING

realisatie

www.bouwfonds.nl www.rizbouw.nl

www.rizbouw.nl

Of kijk op www.natuurlijkthiendenland.nl www.facebook.com/thiendenlandnatuurlijk

Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan verandering en verfijning onderhevig is. De omgevingsschetsen zijn dan ook niet meer dan een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van omliggende bebouwing, groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. De inrichtingen van de plattegronden zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. Aan de impressies, maatvoeringen en sfeerplattegronden kunnen zodoende geen rechten aan worden ontleend (ook niet qua kleurstelling). Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving.

Thiendenland. Schoonhoven. 57 moderne gezinshuizen

Recommend Documents