THEMA AVOND STICHTING HUURDERSBELANGEN DE DUINSTREEK KATWIJK, locatie HUYS te BRITTEN, aanvang 20.00 uur.
Uw avondvoorzitter: Yvonne Baas Huurdersbelangenbehartiger uit de regio > 20 jaar.
PANEL MET DESKUNDIGEN om het publiek op zijn wenken te bedienen: Cees Oostindie Gedreven voorzitter van Stichting Huurdersbelangen de Duinstreek, (huurders woningcorporatie Dunavie) met zijn team van actieve bestuursleden en een aantal specialisten in verschillende takken van sport. De puntjes op de i in Katwijk, Rijnsburg en Valkenburg op het gebied van huurdersbelangenbehartiging. Draagt alle bewonerscommissies een warm hart toe, en terecht want zij zijn de ogen en oren in de wijk, staat hen met raad en daad terzijde, the one and only ………………
Ronald Paping Bijna dagelijks op de TV, vecht de broek van de billen voor alle huurders en woningzoekenden in de sociale sector in Nederland, maar zeer zeker voor de mensen aan de onderkant van de maatschappij in het algemeen, Directeur van de Nederlandse Woonbond, onze enige betrouwbare partner in Den Haag………………..
KICK-OFF WWW.ACTIEHUURALARM.NL 1
Willem van Duijn Wethouder CDA gemeente Katwijk, 3 woonkernen Katwijk, Rijnsburg, Valkenburg………… Personeel & Organisatie Gemeentelijke huisvesting Ruimtelijke Ontwikkeling o Grondbeleid Informatisering Financiën Inkoopbeleid Sport o Sportaccommodatiebeleid o Sportpark De Krom Wonen (de spannendste tak van sport momenteel)
Alfred Busser Directeur van woningcorporatie Dunavie (het leven en dan vooral in de duinen) sinds 1 september 2009, 3 woonkernen, Katwijk, Rijnsburg, Valkenburg, Fusie KBV en Spirit Wonen (Spinoza en Brittenburg) Roerganger in zwaar weer momenteel van een van de grootste corporaties uit onze prachtige regio Holland Rijnland……….. Wat doen huurders en verhuurders (koepels Woonbond en Aedes) om de regering van hun onzalige gedachten af te krijgen? *
nog meer werkeloosheid in de bouw
*
huurders die hun maandelijkse verplichtingen niet na kunnen komen, incassodrama’s
*
gebaseerd op inkomen? Welk inkomen? De hier en nu situatie is voor velen anders dan vorig jaar, toen je nog een baan had. Privacyschending! Praktische problemen in de uitvoering!
*
Wat vinden we daar van? Voor hetzelfde product een andere prijs neertellen? Een corporatiedirecteur en een bijstandsmoeder betalen in de buurtsuper hetzelfde voor een pak macaroni.
2
*
WOZ-waarde als instrument? Is hier in de regio gebleken dat dit geen goed hanteerbaar instrument is. Immers per gemeente forse verschillen. Nu gaat de regering dit instrument inzetten over heel ons land, waarbij de verschillen nog veel groter zijn! In de schaarstegebieden (gepaard gaande met een hoge WOZwaarde) ben je de Sjaak!
*
Of wil men hiermee mensen dwingen juist naar krimpgebieden (leegstand) te vertrekken? Maar daar is geen werk te vinden! Langer reizen is geen optie, daar word je ook voor gestraft. Weet u dat benzine duurder is dan cola!
*
Minder mobiliteit op de woningmarkt = minder flexibiliteit op de arbeidsmarkt. Meer km’s woon-werk is een zwaardere belasting infrastructuur en milieu.
*
Hypotheekrente wordt heel klein beetje aangepakt, hoogste inkomens voelen de pijn niet. Vloeit terug via belastingvoordeel.
*
Geen huurprijsbescherming, zodat huurders die hard gewerkt hebben en promotie gemaakt, aardig salaris dus, nu gestraft worden met een jaarlijkse giga opslag bovenop de huur!
*
Terwijl huurders en anderen aan de onderkant keihard getroffen worden in hun bestedingskracht en die was al niet van hiep hiep hoera. Deze mensen kunnen alleen nog naar de kringloop en voedselbank als ze daar al geen klant waren.
*
Corporaties direct aansturen door gemeenten: kinderen van de wethouder maken grotere kans bij woningtoewijzing? Net als vroeger!
*
Stagnatie nieuwbouw en renovatie waardoor wachtlijsten oplopen en doorstroming nog verder stagneert. 3
*
Ook geen geld meer om de leefbaarheid te bevorderen
*
De vraag naar huurwoningen stijgt door afnemend leenvermogen. Aantal huurwoningen verdwijnt naar vrije sector. Dit staat haaks op elkaar. Tegelijkertijd wordt investeren door corpo’s van overheidswege de nek om gedraaid. FUNEST zowel voor huurders als verhuurders.
*
Naast alle vormen van afromen en extra heffingen moeten de corpo’s ook nog eens elkaars gaten dichten. (Vestia-heffing)
*
Moet dit allemaal worden opgehoest door de huurders van de corporaties die het nog net wel kunnen betalen? Huurders als flappentap voor de overheid?
Volkshuisvestelijk belang = NIET het voortbestaan van 400 individuele corporaties met allemaal directieleden, MT’s en RvC’s en alle daar bij behorende torenhoge salarissen, vergoedingen en onkostendeclaraties op niveau. Sociale huisvesting op het spel’ Volgens Aedes-voorzitter Marc Calon zet het kabinet de toekomst van de sociale huisvesting op het spel: ‘Het gaat natuurlijk niet om woningcorporaties op zich. Maar wel om huizen die gebouwd, onderhouden en gerenoveerd moeten worden. Om de mensen die daarin wonen of die op de wachtlijst staan. En om de werkgelegenheid. Nederland wordt er geen mooier land van als corporaties afgebroken worden. Ik zou dat als politicus niet voor mijn rekening willen nemen.’
Schaalvergroting? Om kostenbesparend te werken; Tot aan welke orde van grootte? Als een corpo groot wordt, is dat geen garantie voor succes, daar gaat nog wel eens wat mis; (Vestia, Woonbron, SGBB, Laurentius….) Huursombenadering: Woningen die nu relatief duur zijn krijgen zo een huurverhoging die niet meer is dan de inflatie, bij relatief goedkopere woningen kan dat hoger uitvallen. Op die manier kunnen corporaties meer sturen op de waarde en kwaliteit van de woning.
4
PAWO Passend Wonen qua gezinsgrootte en financiën, is niet te realiseren zolang doorstroming niet wordt bevorderd, zelfs wordt bestraft, en de overheid het “in de schuld staan” voor een eigen woning blijft belonen. Hypotheekrenteaftrek is vaak hoger dan de maximale huurtoeslag die een huurder evt. kan krijgen. Geen optie voor corporatiehuurders en woningzoekenden sociale huursector. Je bent afhankelijk van hetgeen voorhanden is, kunt niet naar een concurrent zoals in het bedrijfsleven. Wel mag je tot in het einde der dagen gemiddeld 1/3 van je bruto inkomen besteden aan wonen, 1/3 afdragen aan de overheid en van 1/3 moet je alle andere gaten dichten. Of kloppen deze cijfers allang niet meer? Voor de minima gaat dit NIET op. Gezamenlijke acties Huurders/Verhuurders? Kopstukken uit de sector (Marc Calon, Peter Boelhouwer, Hugo Priemus, uiten hun boosheid, verslagenheid maar wat gaan ze er nou daadwerkelijk aan DOEN? Samen met de Nederlandse Woonbond? WONEN 4.0 is zo beroerd nog niet. (Aedes, Woonbond, Vereniging Eigen Huis, NVM makelaars kwamen met een doortimmerd plan waar je, gelet op details, van alles van kunt vinden maar het is in ieder geval van alle kanten bekeken dus breed gedragen. REGEERAKKOORD is, scherp gesteld, een soort elimineren van de corporatiesector en het verder uitbenen van Jan met de Pet. Dit noemt men strategisch: het stimuleren van eigen woningbezit. Zaligmakend? Zij kosten de staat meer geld dan de huurders! Hypotheekrente aftrek, overdrachtsbelasting verlaagd…………. ALS ER DAN ZO NODIG extra geld moet worden opgehoest, dan zou dat niet mogen worden besteed om zaken van geheel andere aard te regelen. Het redden van banken, aankoop JSF ………….daar zijn onze zuurverdiende Eurootjes toch niet voor bedoeld? Dit geld zou in principe geoormerkt moeten zijn! Van de sector voor de sector! 5
Verhuurdersheffing zou men moeten storten in fonds dat vanaf dag 1 moet worden gebruikt om woningen energiezuinig te maken en voor (gestagneerde) nieuwbouwplannen. *
Werkgelegenheid wordt bevorderd,
*
stookkosten bewoners hierdoor verlaagd,
*
komt welwillende corpo’s die wel willen bouwen/renoveren, tegemoet.
*
Houdt woningen in de DAEB-categorie, (Diensten van Algemeen Economisch Belang) wat van oudsher de doelgroep van de corpo’s is. Zodat zij niet verdwijnen naar de geliberaliseerde sector, alwaar corpo’s geen verhuurdersheffing afdragen.
*
Geld blijft in Nederland maar ook nog eens in de sector die het ophoest.
*
Hiermee doorbreek je de neerwaartse spiraal en worden banen gecreëerd zonder dat dit de schatkist schaadt.
Het vertrouwen in een goede oplossing is (voor alle partijen) ernstig aangetast. Er is grote behoefte aan een perspectief dat vertrouwen geeft. Dat de hogere inkomens hieraan een grotere bijdrage zullen moeten leveren staat als een paal boven water.
Tips voor werkzoekenden: -Incassomedewerker woningcorporatie -Schuldhulpverleningsconsulent bij de Sociale Dienst
6
