TEXTOVÁ ČÁST I. ZMĚNA
ZPRACOVÁNO NAD PODKLADEM:
NÁVRH REGULATIVŮ FUNKČNÍHO FUNKČNÍHO A PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ V ČLENĚNÍ DLE VYHLÁŠKY O ZÁVAZNÝCH ČÁSTECH ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU ROKYTNICE, VE ZNĚNÍ POZDĚJŠÍCH ZMĚN
OBSAH: ZÁVAZNÉ REGULATIVY ...........................................................................................................................3 ad 5. ZÁSADY FUNKČNÍHO VYUŽITÍ ÚZEMÍ A ZÁSADY FUNKČNÍ REGULACE ..................3 ad 6. ZÁSADY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ....................................................................3 ad.7. INDIVIDUÁLNÍ REGULATIVY PRO VYMEZENÉ LOKALITY ...........................................3 ad.8. ZÁSADY USPOŘÁDÁNÍ DOPRAVY .................................................................................3 ad.9. ZÁSADY USPOŘÁDÁNÍ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY ............................................3 LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ .............................................................................................................................4 ad.10. ZÁSADY OCHRANY ZEMĚDĚLSKÉHO A LESNÍHO PŮDNÍHO FONDU. ....................4 ad.11. OCHRANA PŘÍRODY, KRAJINY A ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY ...........4 ad.12. ZÁSADY OCHRANY KULTURNÍCH A HISTORICKÝCH HODNOT ...............................4 ad.13. OCHRANNÁ PÁSMA .......................................................................................................4 PLOCHY PRO VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY ...................................................................................4 ad.14. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY ..................................................................................4 NÁVRH REGULATIVŮ FUNKČNÍHO A PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ................................5
Poznámka: Kurzívou a podbarveně jsou v následujícím textu uvedeny poznámky, komentáře a informativní text vysvětlující návrh změny.
2
ZÁVAZNÁ ČÁST ÚZEMNÍHO ÚZEMNÍHO PLÁNU SÚ ROKYTNICE V PLATNÉM ZNĚNÍ SE MĚNÍ TAKTO:
ZÁVAZNÉ REGULATIVY ad 4. Beze změny. ad 5. ZÁSADY FUNKČNÍHO VYUŽITÍ ÚZEMÍ A ZÁSADY FUNKČNÍ REGULACE odst. 1 DOPLŇUJE SE: Změnou č. 2 ÚPnSÚ Rokytnice dochází ke změně rozsahu funkčních ploch a rozsahu území určeného k zastavění dle výkresů č. 2a, 2b grafické části změny. Změnou č.2 se navrhují nové plochy pro výrobu energie – fotovoltaické elektrárny a pro těžbu, dále malé plochy pro dopravu a mění se rozsah ploch krajinné zeleně v ÚSES. odst. 2. Beze změny odst. 3. DOPLŇUJE SE: V písm. ad a) se za položku „VD, VZ výroba“ doplňuje: „VEF výroba energie – fotovoltaická elektrárna“ odst. 4. Stanovení přípustnosti a lokalizace zařízení pro plochy „VEF – výroba energiefotovoltaická elektrárna“ a „ZR - zahrádky“, je obsahem Návrhu regulativů funkčního a prostorového uspořádání území Změny č.2 ÚPnSÚ Rokytnice. Regulační podmínky – stanovení přípustnosti funkcí pro plochy „VEF – výroba energie“ a „ZR - zahrádky, přípustná výstavba zahradních objektů“, které se Změnou č.2 ÚPnSÚ Rokytnice doplňují či upravují, jsou uvedeny v příloze textové části změny. odst. 5. Beze změny
ad 6. ZÁSADY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ Beze změny.
ad.7. INDIVIDUÁLNÍ REGULATIVY PRO VYMEZENÉ LOKALITY Beze změny.
ad.8. ZÁSADY USPOŘÁDÁNÍ DOPRAVY odst. 1 DOPLŇUJE SE: Změnou č.2 ÚPnSÚ Rokytnice dochází ke změně rozsahu ploch vyhrazených pro dopravu dle výkresu č. 3 grafické části změny. odst. 2, 3, 4, 5. Beze změny
ad.9. ZÁSADY USPOŘÁDÁNÍ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY odst. 1 Beze změny. V grafické části Změny č.3, výkrese č. 5, se v zájmovém prostoru změny v lokalitách 2/1 a 2/2 upřesňují stávající energetická a telekomunikační vedení a zařízení (VTL plynovody, regulační stanice, vedení VVN a VN, dálkové kabely, radioreléová trasa). odst. 2, 3, 4, 5, 6 Beze změny.
3
LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ Části kap. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ - odd. 10, 12, 13. jsou součástí odůvodnění změny. Tyto části jsou uvedeny kurzívou a podbarveně.
ad.10. ZÁSADY OCHRANY ZEMĚDĚLSKÉHO A LESNÍHO PŮDNÍHO FONDU. odst. 1 DOPLŇUJE SE: Změnou č.2 ÚPnSÚ Rokytnice dochází ke změně rozsahu záboru zemědělských pozemků určených pro výrobu energie, dopravu a zeleň ÚSES dle výkresu č. 7 grafické části odůvodnění změny a kap.B5 textové části odůvodnění změny včetně přiložené tabulky změn záboru ZPF. odst. 2, 3 Beze změny.
ad.11. OCHRANA PŘÍRODY, KRAJINY A ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY odst. 1 DOPLŇUJE SE: Změnou č. 1 ÚPnSÚ Rokytnice dochází k dílčí změně umístění a rozsahu ploch zahrnutých do územního systému ekologické stability v lokalitách 2/2 a 2/3 dle výkresu č. 6 grafické části změny. odst. 2 až 4 Beze změny.
ad.12. ZÁSADY OCHRANY KULTURNÍCH A HISTORICKÝCH HODNOT Beze změny
ad.13. OCHRANNÁ PÁSMA odst. 1 Beze změny. V grafické části změny se promítá aktualizace rozsahu ochranného pásma veřejného pohřebiště dle platné legislativy. Plochy řešené změnou jsou situovány v ochranném pásmu vzletového a přistávacího prostoru Letiště Přerov (nevyhlášeno) ve výšce cca 265 m.n.m.(lok. 2/1 – bez grafického vyjádření), 250 m.n.m. (lok. 2/2), 295 – 320 m.n.m. (lok. 2/3) odst. 2 Beze změny. Plocha řešená změnou v lokalitě 2/2 je situována v ochranném pásmu zdrojů přírodních minerálních vod zřídelní oblasti Horní Moštěnice II.stupně IIB, plochy v lokalitách 2/1 a 2/3 mimo tato ochranná pásma. odst. 3 DOPLŇUJE SE: Do celého území Obce Rokytnice se promítá omezení vyplývající ze stanoviska Ministerstva obrany ČR: Řešené území je situováno v prostoru zájmového území Ministerstva obrany dle ustanovení § 175 Zákona č. 183/2006 o územním plánování a stavebním řádu. Na celé území zasahuje ochranné pásmo leteckých zabezpečovacích zařízení. odst. 4 V grafické části změny (výkresech č. 2b, 5) se promítá aktualizace ochranných pásem zařízení technické infrastruktury v zájmovém prostoru změny, na základě upřesněného umístění těchto zařízení a platných zákonů. odst. 5 Beze změny.
PLOCHY PRO VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ PROSPĚŠNÉ STAVBY ad.14. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY Beze změny
4
NÁVRH REGULATIVŮ USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ
FUNKČNÍHO
A
PROSTOROVÉHO
1. NÁVRH FUNKČNÍHO VYUŽITÍ ÚZEMÍ Ruší se podmínky funkční regulace pro plochy „ZR – zahrádky“ a nahrazují se novými. FUNKČNÍ PLOCHA
FUNKCE VHODNÁ, FUNKCE PŘÍPUSTNÁ, FUNKCE DOMINANTNÍ ! VÝJIMEČNĚ PŘÍPUSTNÁ NEPŘÍPUSTNÁ
ZR
⇒ zahrady, sady
ZAHRÁDKY
⇒ zahrádkářské chaty (omezení podlahové plochy do 40 m2, objemu do 200 m3) ⇒ stavby dle § 103 stavebního zákona
⇒ společné vybavení zahrádek ⇒ ! stavby pro zemědělství s výjimkou staveb uvedených jako nepřípustné, omezení podlahové plochy do 150 m2, objemu do 1000 m3, respektující objemové charakteristiky tradičních hospodářských staveb (stodol) a nenarušující hlavní funkci plochy
⇒ halové výrobní, hospodářské a skladovací objekty ⇒ stavby pro ustájení hospodářských zvířat ⇒ stavby pro skladování a zpracování hořlavých látek ⇒ jiné stavby narušující hlavní funkci plochy
Za podmínky funkční regulace pro plochy „VZ – zemědělská výroba koncentrovaná“ se nově vkládají podmínky funkční regulace: VEF
⇒ oplocené zatravněné plochy
VÝROBA ENERGIE ⇒ konstrukce – FOTOVOLTAICKÁ s fotovoltaickými panely – lehké ELEKTRÁRNA
⇒ ! konstrukce s fotovoltaickými panely – otočné, se základovou patkou
⇒ jiné stavby nesouvisející s hlavní funkcí plochy
⇒ nezbytná související technologická zařízení a provozní vybavení pro obsluhu zařízení
V ploše Z2.VEF1 řešené Změnou č.2 ÚPnSÚ Rokytnice nejsou přípustné stavby a zařízení obecně uvedené v textu pro funkční typ VEF jako výjimečně přípustné. Využití ploch funkce VEF pro jiný druh výroby je nepřípustné.
5
