TEXTOVÁ ČÁST I. ZMĚNA ZPRACOVÁNO NAD PODKLADEM:
ZÁVAZNÁ ČÁST * NÁVRH REGULATIVŮ FUNKČNÍHO FUNKČNÍHO A PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ V ČLENĚNÍ DLE OBECNĚ ZÁVAZNÉ VYHLÁŠKY OBCE STARÁ VES Č. 10/99 O ZÁVAZNÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU STARÁ VES V PLATNÉM ZNĚNÍ
1
OBSAH: ZÁVAZNÉ REGULATIVY
3
ad 5. ZÁSADY URBANISTICKÉ KONCEPCE ad 6. ZÁSADY FUNKČNÍHO USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ A FUNKČNÍ REGULACE ad 7. ZÁSADY PROSTOROVÉHO VYUŽITÍ ÚZEMÍ ad 8. ZÁSADY ŘEŠENÍ DOPRAVY ad 9. ZÁSADY ŘEŠENÍ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
3 3 3 3 3
3
ad 10. ZÁSADY OCHRANY ZEMĚDĚLSKÉHO A LESNÍHO PŮDNÍHO FONDU ad 11. ZÁSADY OCHRANY KULTURNÍCH A HISTORICKÝCH HODNOT ad 12. OCHRANA VYUŽITELNÝCH PŘÍRODNÍCH ZDROJŮ ad 13. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z ŘEŠENÍ DOPRAVY A TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY ad 14. PÁSMA HYGIENICKÉ OCHRANY PROVOZŮ A ZAŘÍZENÍ ad 15. ZÁSADY OCHRANY PŘÍRODY A KRAJINY ad 16. ZÁSADY OCHRANY ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ
3 4 4 4 4 4 4
ad 17. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY ad 18. ZVLÁŠTNÍ ZÁJMY – OBRANA STÁTU
4 4
PLOCHY PRO VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY
4
ad 19. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY
4
NÁVRH REGULATIVŮ FUNKČNÍHO A PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ ZÁVAZNÉ OBECNÉ PODMÍNKY
5 5
Poznámka: Kurzívou a podbarveně jsou v následujícím textu uvedeny poznámky, komentáře a informativní text vysvětlující návrh změny.
2
ZÁVAZNÁ ČÁST ÚZEMNÍHO ÚZEMNÍHO PLÁNU SÚ STARÁ VES SE MĚNÍ TAKTO:
ZÁVAZNÉ REGULATIVY ad 4. ZÁKLADNÍ POJMY Článek beze změny.
ad 5. ZÁSADY URBANISTICKÉ KONCEPCE Článek beze změny.
ad 6. ZÁSADY FUNKČNÍHO USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ A FUNKČNÍ REGULACE odst. 1 DOPLŇUJE SE: Změnou č.3 ÚPnSÚ Stará Ves dochází ke změně rozsahu funkčních ploch dle výkresů č. 2a, 2b grafické části Změny. odst. 2, 3 Beze změny. odst. 4 DOPLŇUJE SE: Změnou č.3 ÚPnSÚ Stará Ves se upravuje Příloha č.1 "Návrhu regulativů funkčního a prostorového uspořádání území" odst. 5 - 7 Beze změny.
ad 7. ZÁSADY PROSTOROVÉHO VYUŽITÍ ÚZEMÍ odst. 1 DOPLŇUJE SE: Změnou č.3 ÚPnSÚ Stará Ves se doplňují graficky postižitelné prostorové regulativy v lokalitě č. 3/1 řešené Změnou č.3 dle výkresu č. 2c grafické části Změny. odst. 2 DOPLŇUJE SE: Zásady prostorové regulace jsou obsahem návrhu regulativů funkčního a prostorového uspořádání území Změny č. 3 ÚPnSÚ Stará Ves a její přílohy č.2 DOPLŇUJE SE: odst. 3 V lokalitě 3/1 Stará Ves – Ke hřišti se maximální výšková hladina omezuje na přízemí a podkroví. Vzhledem k poloze plochy v pohledově exponované lokalitě na území památkové zóny je nezbytné zástavbu koncipovat s maximálním ohledem na zachování urbanistických kvalit území obce a obrazu obce v krajině.
ad 8. ZÁSADY ŘEŠENÍ DOPRAVY Článek beze změny.
ad 9. ZÁSADY ŘEŠENÍ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Článek beze změny.
LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ Kapitola. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ s výjimkou bodů ad 10 a 17 je součástí odůvodnění změny. Tento oddíl je uveden kurzívou a podbarveně.
ad 10. ZÁSADY OCHRANY ZEMĚDĚLSKÉHO A LESNÍHO PŮDNÍHO FONDU odst. 1 DOPLŇUJE SE: Změnou č.3 ÚPnSÚ Stará Ves dochází ke změně rozsahu záboru zemědělských pozemků určených pro bydlení, komunikace a rekreaci – zahrádky dle výkresu č. 7 grafické části Změny č.3. Plochy určené k trvalému záboru podle jednotlivých záměrů jsou vyhodnoceny rovněž v tabulce textové části odůvodnění. Změny č.3. odst. 2 – 4 Beze změny.
3
ad 11. ZÁSADY OCHRANY KULTURNÍCH A HISTORICKÝCH HODNOT odst. 1 – 3 Beze změny. Do Změny se promítá již provedené prohlášení farního kostela P. Marie, budovy fary a dalších za nemovité kulturní památky a oprava názvu Památková zóna Stará Ves.
ad 12. OCHRANA VYUŽITELNÝCH PŘÍRODNÍCH ZDROJŮ odst. 1 – 3 Beze změny.
ad 13. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z ŘEŠENÍ DOPRAVY A TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY odst. 1 – 4 Beze změny.
ad 14. PÁSMA HYGIENICKÉ OCHRANY PROVOZŮ A ZAŘÍZENÍ odst. 1 – 3 Beze změny.
ad 15. ZÁSADY OCHRANY PŘÍRODY A KRAJINY odst. 1 – 3 Beze změny.
ad 16. ZÁSADY OCHRANY ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ odst. 1, 2 Beze změny.
ad 17. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY odst. 1 – 4 Beze změny.
ad 18. ZVLÁŠTNÍ ZÁJMY – OBRANA STÁTU Beze změny.
PLOCHY PRO VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ PROSPĚŠNÉ STAVBY ad 19. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY odst. 1 – 3 Beze změny.
4
NÁVRH REGULATIVŮ USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ
FUNKČNÍHO FUNKČNÍHO
A
PROSTOROVÉHO PROSTOROVÉHO
AD 3. ZÁSADY PROSTOROVÉ PROSTOROVÉ REGULACE
ZÁVAZNÉ OBECNÉ PODMÍNKY ULIČNÍ ČÁRY, STAVEBNÍ ČÁRY Ve druhé odrážce se před hodnoty „15m“ a „10m“ doplňuje slovo „minimálně“ STŘECHY Pod nadpis se vkládá věta: „Tvary střech se závazně stanoví pro zástavbu vytvářející prostory kategorie 1, pro prostory kategorie 2 a 3 míru závaznosti určuje příloha č. 2. Regulativů“ Ruší se poslední odrážka a věta v závěru. PŘÍLOHA Č. 1 ZÁSADY FUNKČNÍ REGULACE REGULACE – STANOVENÍ PŘÍPUSTNOSTI PŘÍPUSTNOSTI FUNKCÍ Změnou č.3 ÚPnSÚ Stará Ves se doplňuje text regulačních podmínek pro plochy ZV – VEŘEJNÁ ZELEŇ takto: V odstavci „funkce vhodná, přípustná“ se doplňují odrážky: - Chodníky, vjezdy do domů - Parkoviště a odstavné plochy pro obyvatele a návštěvníky přilehlých ploch v kapacitě nenarušující funkci veřejné zeleně PŘÍLOHA Č. 2 ZÁSADY PROSTOROVÉ REG REGULACE V části „KATEGORIE 2 – ULIČNÍ ZÁSTAVBA OSTATNÍ (SOUVISLÁ NEBO PŘEVÁŽNĚ SOUVISLÁ), ROZVOJOVÉ LOKALITY V URBANISTICKY EXPONOVANÝCH POLOHÁCH“ se ve druhé odrážce „výška zástavby, střechy“ doplňuje věta: Při realizaci staveb a stavebních celků v lokalitách kategorie 2 lze výjimečně připustit použití jiných tvarů střech než jsou uvedeny kapitole 3. ZÁSADY PROSTOROVÉ REGULACE Regulativů funkčního a prostorového uspořádání území za předpokladu, že stavby budou představovat urbanisticky a architektonicky kvalitní, podnětné a vzájemně sladěné řešení v optimálním souznění s krajinou a zástavbou vytvářející urbanistickou hodnotu tradiční zástavby obce. ⇒ V části 3. „ULIČNÍ ZÁSTAVBA SOLITERNÍ A URBANISTICKY NESOURODÁ, STAVEBNĚ I VELIKOSTÍ POZEMKŮ VYHOVUJÍCÍ, NOVÉ LOKALITY VOLNĚJŠÍ ZÁSTAVBY“ se na konec prvního odstavce doplňuje věta: „Požadavky na tvary střech se závazně neuplatňují“
5
