Tesselschadestraat 41 Haarlem
Vraagprijs € 335.000,-- k.k.
Een gemoedelijke sfeer, een rustige straat, een gezellig speeltuintje schuin aan de overkant. In deze fijne buurt wil je graag je kinderen op laten groeien. In een rustig deel van Haarlem en toch binnen een mum van tijd in het centrum van de stad.
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop
KENNEMERPOORT ERA MAKELAARDIJ Makelaardij
zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te re-
Je hebt makelaars en makelaars: van die snelle courtagegerichte types tot en met
aliseren wordt de klanttevredenheid
de echte meedenkers met hart voor u en uw huis. In dat laatste type herkennen wij
voortdurend gemeten. De ERA dienst-
onszelf het meest. Integer en zorgvuldig doen wij nét dat beetje meer om uw belan-
verlening dient door onze opdrachtge-
gen optimaal te behartigen.
vers te worden beloond met een 9 op
Bij ons staat u centraal. Logisch dus dat wij de tijd nemen om u en uw wensen goed
een schaal van 1 tot 10.
te leren kennen. Op basis daarvan denken wij hardop met u mee om de beste strate-
ERA-makelaars vormen een select
gie te bepalen. Met een op maat gesneden mediaplan benaderen wij de markt actief.
netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit
Wij willen onze klanten zoveel mogelijk service, zekerheid en garanties bieden. En in
netwerk is actief in meer dan 35 lan-
ons kleine team kent iedereen uw naam en de laatste stand van zaken, dat werkt wel
den ter wereld en kent rond de 3.500
zo prettig.
aangesloten kantoren.
Kennemerpoort ERA Makelaardij is een full-service makelaarskantoor. Wij zijn aan-
Hoe verschillend al die 35 landen ook
gesloten bij de NVM en ERA, een optimale dienstverlening is mede daardoor verze-
zijn, opvallend is dat vrijwel alle ver-
kerd en wij werken dan ook uitsluitend met gecertificeerde makelaars.
kopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen:
Tevens bieden wij als ERA makelaars tal van unieke diensten bij aan- en/of verkoop
1. snelle verkoop
van woningen. Het internet verkoopsysteem Bieden & Wonen is daar een voorbeeld
2. optimale prijs
van. Dit verkoopsysteem biedt de mogelijkheid om uw woning binnen 6 weken te
3. geen zorgen achteraf
verkopen via een internetveiling.
ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere
Uiteraard kunt u ook bij ons terecht voor taxaties, verhuur of een vrijblijvende waar-
opdrachtgever.
debepaling van uw woning.
Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl.
Wij staan altijd voor u klaar!
ERA. STERK DOOR SERVICE
Hypotheken en verzekeringen Ook voor financiële zaken kunt u bij ons terecht. Wij hebben een nauw samenwerkingsverband met Assurantiekantoor Hassefras. Zij zijn reeds sinds 1934 actief op het gebied van verzekeringen, pensioenen, hypotheken en financiële planning. De deskundige en erkende adviseurs kunnen in een kort inventariserend gesprek beoordelen of het huis financieel haalbaar is en wat de bruto en netto lasten zijn. - Zeer ervaren en betrokken Erkend Hypotheekadviseurs - Reeds 75 jaar de solide financieel dienstverlener in de gehele Randstad - Goede contacten en verstandhouding met het overgrote deel van de aanbieders - Hoge kwaliteit tegen een scherpe prijs - Een afgestemde hypotheek op uw eigen financiële situatie Zowel privé als zakelijk zijn zij u graag van dienst!
www.era.nl
Deze jaren ’30 woning beschikt nog over een aantal - voor de bouwperiode - typerende kenmerken zoals een erker, prachtig glas-in-lood en mooie vestibuleen paneeldeuren. Je hebt hier de beschikking over maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. Een ideaal gezinshuis! Je betreedt de woning in de ruime vestibule. Via de hal – met separaat toilet en kastruimte onder de trap – ga je naar de woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, magnetron, vaatwasser (2014) en een koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde van de woonkamer een sfeervolle erker waar je in de ochtendzon van je eerste kopje koffie geniet. Via de openslaande deuren aan de achterzijde bereik je de zonnige achtertuin op het zuidwesten met grote stenen schuur - voorzien van elektra – en achterom.
Op de eerste verdieping vind je aan de achterzijde een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde tref je een tweede ruime slaapkamer en nog een kleinere slaap/werkkamer. De moderne badkamer op deze etage beschikt over een brede wastafel, toilet, ligbad en aparte douche. Op zolder tref je een zeer ruime slaapkamer met aan weerszijden een dakkapel. Deze ruimte kan met gemak in twee kamers verdeeld worden. Grenzend aan deze kamer een badkamer met wastafel, toilet, douchecabine en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Op de voorzolder bevindt zich de CV (Nefit 2010). Ook is hier nog een aparte werkhoek gecreëerd. Veel bergruimte vind je achter de knieschotten en op de bevloerde bergvliering. Deze is met een vlizotrap bereikbaar. Deze heerlijke woning is altijd met liefde bewoond en onderhouden en is nu klaar voor jou om zo te betrekken!
Kenmerken
Koopakte
• Goed onderhouden jaren ’30 tussenwoning • Gedeeltelijk dubbel glas (begane grond en eerste verdieping) • Fundering op staal • Originele stijlkenmerken; paneeldeuren, glas-in-lood • In 2008 grotendeels gemoderniseerd, o.a. nieuwe keuken, badkamer, vloer en stuukwerk • Openslaande deuren naar tuin op zuidwesten • Houten vloer op begane grond en eerste verdieping • Laminaat vloer op zolder • 4 slaapkamers, mogelijkheid voor 5 • 2 badkamers • Rustige straat • Op loopafstand van: • Busverbinding naar centraal station Haarlem • Basisscholen • Kinderdagverblijven • Supermarkten • Vernieuwde winkelcentrum Marsmanplein • Sportvelden • Sportschool • Natuurgebied Hekslootpolder • Westbroekplas • Speeltuin in de straat
De standaardregels, zoals deze zijn opgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis in de modelkoopakte, zijn van toepassing. De waarborgsom of bankgarantie is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. De termijn die in de koopakte wordt opgenomen inzake de bankgarantie is 5 weken na mondelinge overeenstemming, voor de financiering wordt een termijn opgenomen van 4 weken na mondelinge overeenstemming. De gebruikelijke aanvullende clausules (ouderdomsclausule, bodemgesteldheidsclausule, funderingsclausule, asbestclausule, waterhuishoudingsclausule) worden in de koopakte opgenomen. Indien koper aanvullende clausules of voorbehouden wil opnemen in de koopakte zal dat alleen gebeuren indien dit tijdens de onderhandelingen is afgesproken. Wij adviseren u zich bij aankoop ter zijde te laten staan door een NVM-makelaar.
Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan de in deze brochure opgenomen gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf kan waarnemen of die kenbaar zijn uit openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren. Koopakte De standaardregels, zoals deze zijn opgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis in de modelkoopakte, zijn van toepassing. De waarborgsom of bankgarantie is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. De termijn die in de koopakte wordt opgenomen inzake de bankgarantie is 7 weken na mondelinge overeenstemming, voor de financiering wordt een termijn opgenomen van 6 weken na mondelinge overeenstemming. De gebruikelijke aanvullende clausules (ouderdomsclausule, bodemgesteldheidsclausule, funderingsclausule, asbestclausule, waterhuishoudingsclausule) worden in de koopakte opgenomen. Indien koper aanvullende clausules of voorbehouden wil opnemen in de koopakte zal dat alleen gebeuren indien dit tijdens de onderhandelingen is afgesproken. Wij adviseren u zich bij aankoop ter zijde te laten staan door een NVM-makelaar.
Robin Reimert
Makelaar - Taxateur RMT
Michel Hassefras
Erkend hypotheekadviseur
Linda van der Meulen
Makelaar - Taxateur RMT
Desmond Kwee
Erkend hypotheekadviseur
Wilna Pleysier
Commerciële binnendienst
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen!
Kinderhuissingel 2a, 2013 AS Haarlem • (t) 023 - 542 43 42 • (f) 084 - 757 14 50 • (w) www.kennemerpoort.nl • (e)
[email protected] Hoofdkantoor Hassefras: Ambachtsplein 2, 2390 AB Hazerswoude-dorp • (w) www.hassefras.com • (e)
[email protected]
