Fraaie helft van een dubbele villa
Tesselschadelaan 17 ZEIST
Giesberts Beëdigde Makelaars dankt u, mede namens onze opdrachtgevers, voor uw getoonde belangstelling. Als verkopend makelaar van deze woning willen wij u graag zo goed en volledig mogelijk informeren. Hoewel we deze brochure met de grootst mogelijke zorg en nauwkeurigheid samenstellen, aanvaarden wij, en de verkoper, geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten en of onvolkomenheden. De gegevens zijn deels afkomstig van derden, mondeling overgedragen of mogelijk tussentijds veranderd en dienen daarom ter indicatie. Uiteraard kan het zijn dat u na het bezichtigen van de woning of het lezen van deze brochure nog vragen heeft. Aarzelt u niet om contact met ons op te nemen, wij staan u uiteraard graag te woord. Ook wanneer u vragen heeft over de verkoop van uw eigen woning of over mogelijke begeleiding bij het zoeken naar uw droomhuis informeren wij u graag in een persoonlijk gesprek over onze werkwijze en mogelijkheden. Wij zijn bereikbaar op telefoonnummer 030-6911022, via de mail
[email protected] en natuurlijk bent u ook van harte welkom op ons kantoor aan de 1e Hogeweg 33 in Zeist.
Met vriendelijke groet, Giesberts Beëdigde Makelaars
Willem-jan Giesberts
Vince Hogeveen
Irene Giesberts Stas
Kristel Kooistra
Register Makelaar Taxateur
Register Makelaar Taxateur
Kwaliteits Manager
Commercieel medewerker
06-53815469
06-31991096
030-6911022
030-6911022
[email protected]
[email protected]
[email protected]
[email protected]
w w w. g i e s b e r t s . n l
Aan de rustige Tesselschadelaan ligt deze fraai gebouwde, ruime helft van een dubbele villa met 5 slaapkamers.
Tesselschadelaan 17 Zeist € 569.000,= k.k.
Afmetingen conform Nen 2580
Aan wellicht de mooiste laan van de aantrekkelijke en groene Dichterswijk ligt deze fraai gebouwde rechterhelft van een charmante twee-
Woonoppervlakte 128 m²
onder-één kapwoning uit de jaren dertig. De woning heeft een ruime,
Externe bergruimte 11 m²
L-vormige woonkamer met erker en open haard, vijf slaapkamers en een
Perceeloppervlakte 278 m²
ruime achtertuin met grote stenen schuur. De Tesselschadelaan is dood-
Inhoud 461 m³
lopend en verkeersarm waardoor kinderen hier nog op straat kunnen spelen Aan het eind van de laan ligt er een speeltuintje en een kunstgras hockey/voetbalveldje. In de wijk staan voornamelijk karakteristieke tweeonder-één kap woningen. Door de centrale ligging op korte afstand van het centrum van Zeist en de uitvalswegen en de vele voorzieningen in de buurt waaronder scholen, kinderopvang en winkels is de Dichterswijk erg populair bij gezinnen.
Indeling parterre Entree/hal met toegang tot de kelder, toilet en trap naar de eer-
De keuken is modern en compleet in een lichte kleurstelling uitge-
ste etage, toegang tot de bijzonder sfeervolle en lichte woonkamer.
voerd en voorzien van RVS inbouwapparatuur, ook vanuit de keuken
Deze L-vormige woonkamer heeft een open haard, en aan de voor-
is de tuin te bereiken. De achtertuin ligt op het noordwesten en is
zijde het ruime zitgedeelte met een brede erker met uitzicht op de
met veel toewijding aangelegd, in de tuin staat een grote vrijstaande
Tesselschadelaan. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met open-
schuur (voormalige garage).
slaande deuren naar de zonnige achtertuin en toegang tot de half open keuken.
Indeling eerste en zolderetage Eerste etage
Zolderetage
Lichte overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badka-
Charmante voorzolder met c.v.-installatie en de aansluiting wasap-
mer en de trap naar de zolderetage. Aan de voorzijde van de woning
paratuur. Het is mogelijk hier een tweede badkamer te realiseren,
liggen een grote slaapkamer met inbouwkasten en een kleine kamer
twee slaapkamers beide met dakkapel. Bergvliering.
met deur naar een balkon. Aan de achterzijde ligt een grote slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad en een wastafel, deze is eventueel te verbouwen zodat er een aparte douche geplaatst kan worden.
Parterre
Eerste etage
Zolderetage
Schuur (voormalige garage)
Lijst van Zaken
Lijst van Zaken
Lijst van Zaken
Kadaster Uittreksel uit de kadastrale kaart Kadastrale gemeente: Zeist Sectie: M Perceel: 2566
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
Algemene informatie Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige
gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe
staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan
woningen. In afwijking van artikel 5.3. van deze koopakte en
de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige
artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken
opnamen valt nadrukkelijk buiten het kader van deze object-
van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor
informatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van
normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderzins niet-
de kandidaat kopers.
beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van
Notariskosten
een object. De informatie berust deels op door derden aan ons
Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden
kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij
gebracht en die verband houden met de aflossing van over-
deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de
bruggingsleningen en/of aflossing en doorhaling van verkopers
juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
hypothe(e)k(en) en/of beslagen die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan:
Koopakte
- € 10,00 per telefonische overboeking;
De koopakte wordt opgesteld volgens het model NVM.
- € 45,00 voor het opvragen van (een) aflossingsnota(‘s) bij de
Na overeenstemming dient de koopakte binnen 3 werkdagen door koper te zijn ondertekend.
hypotheek/krediet-verstrekkende instantie(s) per aflossing; - € 85,00* per akte van gehele doorhaling; - € 110,00* per akte van gedeeltelijke doorhaling.
Ontbinding
(alle bedragen zijn inclusief BTW en de twee laatstgenoemde
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengeko-
bedragen tevens inclusief kadastraal recht), dan zal de koper dit
men) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel
meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de
circa 4 weken na het tot stand komen van de wilsovereen-
notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorbe-
stemming.
rekenen aan de koper. Dit artikel is tevens van toepassing indien er administratiekosten, kantoorkosten en/of beheerskosten in
Zekerheidsstelling
rekening
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De ko-
Genoemde kosten zijn gebaseerd op bedragen zoals die alge-
per dient deze binnen vijf weken na de wilsovereenkomst bij
meen en redelijkerwijs door notarissen bij een verkopende partij
de desbetreffende notaris te deponeren.
in rekening worden gebracht voor de betreffende verrichtingen. Indien de door de koper aangewezen notaris voor de betref-
Roerende zaken
fende verrichtingen meer aan kosten in rekening brengt dan ge-
Een roerende zaken lijst met verkoopinformatie is als bijlage bij
noemde bedragen, komt het meerdere voor rekening en risico
deze objectinformatie toegevoegd.
van koper (kosten van inschrijving ad € 7,97 (wordt niet belast met BTW) niet inbegrepen).
Ouderdomsclausule Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 25 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit
ZEIST
1e Hogeweg 33 3701 HG Zeist 030 69 11 0 22
[email protected]
w w w. g i e s b e r t s . n l
