BOEKWEITAKKERS 39
TE_KOOP
VROOMSHOOP
Vraagprijs: € 325.000,= k.k. • Bouwjaar • • • •
1993 Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 390 m² Inhoud 522 m³ Aanvaarding In overleg
www.holland-huis.nl
Deze woning is zonder opknapkosten zo te betrekken! In een rustige en kindvriendelijke straat bieden wij deze perfect onderhouden vrijstaande vijfkamer woning met carport en zonnige tuin aan. De woning is in 2008 door de huidige bewoners nagenoeg volledig gerenoveerd en tot in de kleinste details afgewerkt. • de slaapkamers zijn v.v. rolluiken (2008); • het buitenschilderwerk is (professioneel) uitgevoerd in 2010; • de woning is v.v. stucwerkwanden; • schuttingen vernieuwd in 2008. Verkoop collegiaal met Makelaardij Elferink – Vroomshoop T. 0546-64 50 60/0653-49 88 45.
BOEKWEITAKKERS 39 OMSCHRIJVING Algemeen In een rustige en kindvriendelijke straat bieden wij deze perfect onderhouden vrijstaande vijfkamer woning met carport en zonnige tuin aan. De woning is in 2008 door de huidige bewoners nagenoeg volledig gerenoveerd en tot in de kleinste details afgewerkt. Kinderopvang, basisscholen en openbaar vervoer (bus en trein) liggen op korte afstand. De verbindingswegen N36, A1 en A35 naar onder meer Zwolle, Almelo, Hengelo en Enschede zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Oprit met parkeergelegenheid voor drie auto’s. Door middel van carport overdekte entree, riante hal met hardhouten trap en garderobe, vernieuwde/ moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer aan de voorzijde met massief frans eiken parketvloer (gelegd in 2008, dikte 22 mm), stucwerk plafonds en luxe Faber gashaard (2008) met afstandbediening. In 2008 is de keuken v.v. een grote uitbouw met openslaande deuren naar de terrasoverkapping. De keuken is v.v. een plavuizen vloer (60X60 tegels) met vloerverwarming. De keuken is v.v. een L-vormopstelling met o.a. losse RVS-koelkast, servieskast, vaatwasser, spoelbak, elektrische oven en verlaagd kookgedeelte met afzuigschouw. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, welke is v.v. o.a. een schuifwandkast, overige kastruimte en toegang tot de berging. De voormalige garage is opgedeeld in een berging (v.v. w.m.a.) en leuke speelkamer. De huidige speelkamer (2,85 X 3,08) is v.v. verwarming, een eigen entree en is uitstekend geschikt voor een bedrijf/beroep aan huis (bv. nagelstudio, schoonheidssalon, etc. Nadere info omtrent vergunningen via www.twenterand.nl, dienstverlening, ondernemen). Verdieping Ruime overloop, vier slaapkamers (twee aan de voorzijde, met balkon en twee aan de achterzijde) v.v. laminaatvloeren. Luxe badkamer met douchehoek, acryllaat hoekligbad, vrijdragend toilet, handdoeken radiator en wastafelmeubel met kolomkast. De badkamer is v.v. neutraal wit wandtegelwerk, een donkere vloertegel en dakvenster.
www.holland-huis.nl
BOEKWEITAKKERS 39 Vanaf de overloop is de bergvliering, welke is gelegen boven de voormalige garage, bereikbaar. De bergvliering is v.v. een nieuw dakvenster en opstelplaats van de c.v.-ketel. Vanaf de overloop is eveneens de bergzolder, door middels van een vlizotrap, bereikbaar. Extern De woning is rondom bereikbaar (tegelpad aan de linkerzijde en zijtuin aan de rechterzijde). De voor-, zij- en achtertuin zijn in 2009 opnieuw aangelegd. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over veel vaste planten, een houten tuinschuur, houten overkapping, gazon en hoogwaardig kunstgras ter plaatse van de speeltoestellen. Het terras is v.v. een fraaie overkapping met diverse stopcontacten, C.A.I.aansluiting en dezelfde vloertegels, zoals deze zijn toegepast in de keuken. Bijzonderheden • bouwjaar 1993; • woonoppervlakte 160 m2; • inhoud 522 m3 (maten conform NEN 2580); • perceeloppervlakte 390 m2; • de slaapkamers zijn v.v. rolluiken (2008); • het buitenschilderwerk is (professioneel) uitgevoerd in 2010; • de woning is v.v. stucwerkwanden; • schuttingen vernieuwd in 2008. Verkoop collegiaal met Makelaardij Elferink – Vroomshoop T. 0546-64 50 60 / 0653-49 88 45 /
[email protected] Aanvaarding in overleg.
www.holland-huis.nl
BOEKWEITAKKERS 39 KENMERKEN Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming
€ 325.000,= kosten koper Eengezinswoning Vrijstaande woning 5 (waarvan 4 slaapkamers) 522 m3 390 m2 160 m2 Bestaande bouw 1993 Aan rustige weg, in woonwijk Achtertuin, voortuin, zijtuin Parkeerplaats Volledig geïsoleerd C.v.-ketel
LOCATIE Adres gegevens Boekweitakkers 39 7681 LM Vroomshoop
www.holland-huis.nl
BOEKWEITAKKERS 39
www.holland-huis.nl
BOEKWEITAKKERS 39
www.holland-huis.nl
BOEKWEITAKKERS 39
www.holland-huis.nl
BOEKWEITAKKERS 39
www.holland-huis.nl
BOEKWEITAKKERS 39
www.holland-huis.nl
BOEKWEITAKKERS 39
www.holland-huis.nl
BOEKWEITAKKERS 39
www.holland-huis.nl
BOEKWEITAKKERS 39
www.holland-huis.nl
BOEKWEITAKKERS 39
www.holland-huis.nl
BOEKWEITAKKERS 39
www.holland-huis.nl
BOEKWEITAKKERS 39
www.holland-huis.nl
BOEKWEITAKKERS 39
www.holland-huis.nl
BOEKWEITAKKERS 39
www.holland-huis.nl
BOEKWEITAKKERS 39
www.holland-huis.nl
BOEKWEITAKKERS 39
www.holland-huis.nl
KADASTER Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort Kadastrale kaart
Boekweitakkers 39 7681 LM Vroomshoop Den Ham L 893 390 m2 Volle eigendom
PLATTEGROND
PLATTEGROND
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
LIJST VAN ZAKEN Betreffende het perceel:
BOEKWEITAKKERS 39 7681 LM VROOMSHOOP Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken
blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: trampoline potten en bakken woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking
Beschrijving zaken
blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
parketvloer / laminaat plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig
zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: faber haard bijzondere opmerkingen:
Voor akkoord, De verkoper(s),
De koper(s),
Plaats en datum:
Plaats en datum:
BELANGRIJKE INFORMATIE BIJ HET KOPEN VAN EEN WONING. BEZICHTIGD? Heeft u deze woning bezichtigd? Wilt u dan zo vriendelijk zijn om ons te laten weten of u wel of geen belangstelling voor deze woning heeft.
BIEDEN… Wij verzoeken u om uw bod telefonisch aan ons kenbaar te maken, gevolgd door uw bevestiging per brief, fax of e-mail. U dient hierin duidelijk het door u geboden bedrag, datum oplevering, financieringsvoorbehoud en eventuele verdere voorwaarden te vermelden. In oudere woningen kan, ook op niet-zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. Tevens dient u er als (kandidaat-)koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteiten gesteld mogen worden bij oudere woningen aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe(re) woningen. Indien hierover twijfels bestaan, dient u daartoe nader onderzoek te (laten) plegen.
KOOPAKTE... De koopakte wordt opgemaakt conform het NVM-model (juli 2008). In de koopakte wordt de koper verzocht om binnen 1 maand een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten van 10% van de koopsom. Tevens wordt in de koopakte een boeteclausule van 10% van de koopsom opgenomen wanneer één van beide partijen in gebreke blijft in de nakoming van zijn/haar verplichtingen welke uit de koopovereenkomst voortvloeien. Tevens willen wij u attent maken op de NVM-brochure “Uw tien vragen”. Indien gewenst sturen wij u deze graag toe.
INFORMATIE HOLLAND HUIS Holland Huis Makelaars & Holland Huis Financiële Diensten is sinds 1980 actief op de Zoetermeerse woningmarkt. Wij kunnen u professioneel en vakkundig terzijde staan bij het aankopen en verkopen van uw woning. Vanzelfsprekend zijn wij u graag van dienst voor een taxatie en kunnen wij u ook informeren omtrent het afsluiten van de beste hypotheek. In een persoonlijk en geheel vrijblijvend gesprek geven wij u graag nadere informatie. U kunt contact met ons opnemen via telefoon, fax of e-mail. Uiteraard bent u ook van harte welkom op ons kantoor aan de Parkdreef.
Parkdreef 348 2724 EZ Zoetermeer Postbus 573 2700 AN Zoetermeer Kantoor wijk 24
Telefoon Fax E-mail Internet
: (079) 342 02 61 : (079) 342 51 91 :
[email protected] : www.holland-huis.nl : www.funda.nl
Openingstijden: maandag-vrijdag 09.00 - 17.30 uur
