TECHNISCHE BROCHURE CONTRACTSTUK

GEEF KLEUR AAN JOUW WOONDROOM JOUW KOOPWONING, JOUW BUURT

TECHNISCHE BROCHURE CONTRACTSTUK

Inleiding contractstukken U heeft een optie genomen op een woning in het plan I am Living in Amsterdam. Van harte gefeliciteerd! Deze documentatiemap maakt onderdeel uit van de koop- en aannemingsovereenkomst. Daarmee heeft u nu een officieel contractstuk in handen. Wij adviseren u de inhoud goed door te lezen. Documentatie De documentatie in deze map is nauwkeurig en met veel zorg samengesteld. De koop en de bouw van uw woning gebeurt in overeenstemming met de inhoud van deze documentatie en met de aannemingsovereenkomst. De standaard technische omschrijving en de contracttekening vormen de basis voor uw gloednieuwe woning. Op deze omschrijving en tekening baseren wij het ontwerp, de bouwwijze, de toegepaste materialen, afwerkingen, installaties, algemene voorzieningen en buitenterreinen. Wij behouden ons het recht voor om geringe wijzigingen aan te brengen, zonder dat deze afbreuk doen aan de kwaliteit van de woningen. Ook maken wij een voorbehoud voor eventuele noodzakelijke wijzigingen die wetten en regels van de overheid ons opleggen. Kopersbegeleiding Gedurende de bouw heeft u wellicht vragen over uw woning of het openbaar gebied. Gerrit van de Werfhorst, kopersbegeleider van Van Wijnen, staat voor u klaar om deze te beantwoorden. Stel uw vragen bij voorkeur per e-mail. Dan hebben wij uw vragen altijd op tijd binnen. U kunt ze sturen naar [email protected] .Bellen kan natuurlijk ook, via telefoonnummer: 0513-46 76 54. Vanzelfsprekend kunt u met uw vragen en opmerkingen ook bij de makelaars terecht. Van Wijnen Projectontwikkeling Noord B.V en Van Wijnen Lelystad B.V. zullen uw nieuwe woning met de grootste zorg realiseren. Wij wensen u een prettige bouwperiode! Lelystad, 09 september 2015

WEGWIJZER BIJ AANKOOP VAN EEN WONING

Wegwijzer bij aankoop van een woning U staat op het punt om eigenaar te worden van een gloednieuwe woning in I AM LIVING in Amsterdam . Daarmee feliciteren we u van harte! U mag zich met veel plezier gaan buigen over de inrichting, over kleuren en materialen zodat u van dit huis uw eigen droomhuis maakt. Een woning kopen is een grote stap. Deze gaat gepaard met tal van procedures en voorwaarden. Wij leggen u in deze Wegwijzer graag uit wat er formeel allemaal bij de koop komt kijken. Heeft u na het lezen van de Wegwijzer nog vragen, dan kunt u contact opnemen met de makelaar of met de afdeling Kopersbegeleiding van Van Wijnen Noord B.V. Koop- en aannemingsovereenkomsten In de koop- en aannemingsovereenkomsten zijn de rechten en plichten van de koper, de verkoper (Stadgenoot ) en de ondernemer Van Wijnen Lelystad B.V. geregeld. De koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. De koopovereenkomst regelt de aankoop van de grond waarop uw woning wordt gebouwd. Deze overeenkomst wordt gesloten tussen u en de verkoper (Stadgenoot). De aannemingsovereenkomst regelt de bouw en de afbouw van uw woning. Deze overeenkomst sluit u als koper met de aannemer (Van Wijnen Lelystad B.V. of één van de andere aan Van Wijnen gelieerde bouwbedrijven.) In de koopovereenkomst en in de aannemingsovereenkomst vindt u de verdere koopvoorwaarden, zoals de maximaal toegestane bouwtijd, de ontbindende voorwaarden en de opschortende voorwaarden die op de overeenkomsten van toepassing zijn. Ook de technische omschrijving en de bijbehorende verkooptekeningen in de verkoopdocumentatie maken deel uit van de koop- en aannemingsovereenkomst. 32 woningen I AM LIVING Van Wijnen Lelystad B.V. bouwt 32 woningen conform de bepalingen en voorwaarden van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Daarbij is Van Wijnen Lelystad B.V. verplicht om gebruik te maken van een vastgesteld model voor het opstellen van de aannemingsovereenkomst. Mochten enige bepalingen in de technische omschrijving en in de aannemingsovereenkomst nadelig zijn voor de koper, dan prevaleren steeds de bepalingen en voorwaarden van het SWK. Ondertekening Besluit u tot aankoop van de woning over te gaan? Dan worden zowel de koopovereenkomst als de aannemingsovereenkomst opgemaakt. De ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst vindt bij de notaris plaats. Tijdens de tekenafspraak neemt u een geldig legitimatiebewijs (paspoort/Europese identiteitskaart) mee. Met het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst verplicht u zich als koper tot het betalen van: − het erfpachtsrecht met betrekking tot de grond en de bijkomende kosten; − de aanneemsom, inclusief eventueel daarbij behorende rente. De betalingen van de het erfpachtsrecht en bijkomende kosten vinden plaats op het moment van levering van de woning bij de notaris. Met het mede ondertekenen van de koopovereenkomst verplicht de verkoper (Stadgenoot) zich tot de levering van het erfpachtsrecht aan u. De ondernemer (Van Wijnen Lelystad B.V.) verplicht zich door medeondertekening tot de bouw van uw woning. Nadat koper, verkoper en ondernemer de koop- en aannemingsovereenkomst hebben getekend, wordt het originele exemplaar naar de notaris verzonden om de overdracht het erfpachtsrecht voor te bereiden. U als koper ontvangt een kopie van de volledig ondertekende koop- en aannemingsovereenkomst.

Koopovereenkomst Koopsommen zijn vrij op naam. Dat wil zeggen: − Inclusief grondkosten op basis van afgekochte erfpacht voor 50 jaar (ingangsdatum…….of afgekochte erfpacht tot d.d. ………op basis van jaarlijkse erfpachtcanon ingaande vanaf …….dd.. − Inclusief rente over de grondkosten tot afkondiging start bouw. − Inclusief notarishonorarium voor de akte van levering. − Inclusief makelaarscourtage/verkoopkosten. − Inclusief gemeenteleges. − Inclusief omgevingsvergunning. − Inclusief kadastrale kosten over de grond en eventuele opstallen. − Inclusief kosten van SWK. − Inclusief btw (momenteel 21%). Kosten die niet zijn inbegrepen in de koopsom: − Rente over de grondkosten tegen 6% per jaar vanaf afkondiging start bouw tot de dag van grondtransport bij de notaris. − Financieringskosten, zoals kosten van de hypotheekakte, eventuele afsluitprovisie, hypotheekrente tijdens de bouw en taxatiekosten. − Kosten van vervallen hypotheekofferte. − Eventuele wijzigingen in het btw-tarief. Aannemingsovereenkomst De aanneemsom van de woning is vrij op naam. Dat betekent: − inclusief bouwkosten; − inclusief standaard sanitair en tegelwerk − Inclusief kosten van architect, constructeur en overige adviseurs. − Inclusief aansluitkosten voor water, warmte, elektriciteit en riolering. − Inclusief aansluitpunt in de meterkast op de Centrale Antenne Inrichting (CAI) en telefoon − inclusief btw (momenteel 21%). Kosten die niet zijn inbegrepen in de aanneemsom: − rente over de vervallen termijnen van de aanneemsom tegen 6% per jaar; − kosten van kopers meeren minderwerk; − keuken; − Kosten voor de aanleg van bedrading voor telefoon en CAI vanaf de meterkast naar de aansluitpunten (de voorzieningen hiervoor zijn wel in de woning opgenomen); − Entree- en abonnementskosten van telefoon en CAI; − eventuele wijzigingen in het btw-tarief. Overdracht van uw woning Met een ‘akte van vestiging’ bij de notaris vindt de overdracht van uw woning plaats. Dat gebeurt nadat eventuele ontbindende voorwaarden, zoals die in de koop- en aannemingsovereenkomst staan, niet meer kunnen worden ingeroepen en u overeenstemming heeft bereikt met uw hypotheekverstrekker.

Let op: houd rekening met de geldigheidsduur van uw hypotheekaanbieding.

In de koop- en aannemingsovereenkomst is de uiterste dag van de overdracht bepaald. Voordat de overdracht plaatsvindt, ontvangt u van de notaris eerst een (concept)nota van afrekening. Hierop staat het totale bedrag weergegeven die u op de dag van de overdracht verschuldigd bent. Op deze (concept) nota van afrekening staan de volgende posten vermeld: − Grondkosten (erfpacht). − Eventuele rente over de grondkosten. − Eventuele vervallen bouwtermijnen. − Eventuele bouwrente over de vervallen bouwtermijnen. − Notariskosten met betrekking tot de opmaak van de hypotheekakte. − Financieringskosten, zoals kosten van de hypotheekakte, afsluitprovisie, taxatiekosten en eventuele kosten van de Nationale Hypotheek Garantie.

Tijdens de overdracht worden doorgaans twee akten getransporteerd: − de akte van vestiging; − de hypotheekakte.

Opleveringsregeling Tussen het bericht waarin de oplevering wordt aangekondigd en de sleuteloverdracht zitten twee weken, waarin u zelf de woning nog mag beoordelen. We noemen dit de zogenoemde vooropname.

Als de overdracht heeft plaats gevonden, moet het hypotheekbedrag dat in het bouwdepot zit tenminste gelijk zijn aan de bouwtermijnen en bouwrente die u nog verschuldigd bent. Is dit niet het geval, dan bent u verplicht om het ontbrekende bedrag aan te vullen uit eigen financiële middelen. Tijdens de overdracht moet u hierover zekerheid bieden, in overeenstemming met de voorwaarden zoals die in de koop- en aannemingsovereenkomst staan.

Bij de oplevering/sleuteloverdracht Eventuele onvolkomenheden of tekortkomingen die bij de oplevering worden geconstateerd, worden vermeld op het proces-verbaal van oplevering. Dit proces-verbaal maken we op tijdens de opname van de complete woning. Binnen vijftien werkbare dagen na ondertekening van het proces-verbaal zorgt Van Wijnen Lelystad B.V voor het herstellen van de onvolkomenheden en tekortkomingen. Deze termijn kan worden overschreden bij onwerkbaar weer of wanneer het niet mogelijk is om op tijd over de benodigde materialen te beschikken.

Betalingen In de koop- en aannemingsovereenkomst is de verdeling van bouwtermijnen vastgelegd. Voor elk vervallen bouwtermijn ontvangt u in tweevoud een factuur met het verschuldigde bedrag: − Het ene exemplaar dient u voor akkoord te ondertekenen en zo spoedig mogelijk door te sturen naar uw hypotheekverstrekker. − Het andere exemplaar is voor uw eigen administratie. Vervolgens dient uw hypotheekverstrekker te zorgen voor een rechtstreekse betaling vanuit het bouwdepot aan Stadgenoot en Van Wijnen Lelystad B.V. Als koper blijft u verantwoordelijk voor de tijdige betaling van de vervallen bouwtermijnen. Betaalt u niet op tijd, dan zal er rente in rekening worden gebracht. (Deze bepaling is ook vastgelegd in de koop-en aannemingsovereenkomst.) Hypotheekrente Nadat de hypotheekakte is getransporteerd, betaalt u hypotheekrente. In principe is deze rente (kosten) over de hoofdsom (van de hypothecaire lening) verminderd met rente (opbrengst) over het bouwdepot. Meestal boekt de hypotheekverstrekker het saldo van de rente maandelijks van het bouwdepot af. Meer- en minderwerk Nadat u de aannemingsovereenkomst met Van Wijnen Lelystad B.V. heeft ondertekend, ontvangt u van de kopersbegeleider van Van Wijnen de ‘meeren minderwerklijst’. Hierop staan de diverse optiemogelijkheden die u worden aangeboden. Alle prijzen van het meeren minderwerk zijn gebaseerd op opdrachtverstrekking voordat de bouw start (of tot een nader door Van Wijnen Lelystad B.V. bekend te maken datum). Besluit u ná de start van de bouw (of na de bedoelde datum) om opdracht te geven tot meeren minderwerk, dan is het aan Van Wijnen Lelystad B.V. om wel of niet over te gaan tot acceptatie van de meeren minderwerkopdracht. Betaling van het meeren minderwerk vindt plaats in overeenstemming met de SWK-regeling: 25% bij opdracht en 75% bij gereedkomen van het meeren minderwerk. (De afspraken hierover staan ook in uw aannemingsovereenkomst). Betalingen van meeren minderwerk gebeuren rechtstreeks aan de aannemer, Van Wijnen Lelystad B.V. Individuele wensen In de meeren minderwerklijst kunt u tal van opties kiezen om uw woning naar eigen smaak te laten bouwen. Daarnaast is het mogelijk om nog specifiekere wijzigingen te laten aanbrengen. Van Wijnen Lelystad B.V. beoordeelt in zulke gevallen elke wijziging afzonderlijk. Onderdelen of afwerkingen die genoemd zijn in de brochure kunnen echter niet zomaar worden weggelaten in verband met de af te geven garantie. Dit kan alleen als ze specifiek in de optielijst staan genoemd. Oplevering Ongetwijfeld kijkt u bij het moment van aankoop al uit naar het moment van oplevering. Van Wijnen geeft u bij de aankoop een indicatie van de opleveringsdatum. In de aannemingsovereenkomst is bepaald, mede op basis van het aantal werkbare werkdagen, wanneer de woning uiterlijk gereed moet zijn. U ontvangt twee weken voor de oplevering schriftelijk bericht over de definitieve datum. Samen met dit langverwachte nieuws bieden wij u ook de laatste facturen aan, eventueel vermeerderd met de rente over de niet op tijd betaalde termijnen. Heeft u aan al uw financiële verplichtingen tegenover Van Wijnen Lelystad B.V voldaan en heeft de eigendomsoverdracht plaatsgevonden? Dan is het grote moment daar: op de afgesproken datum wordt uw woning opgeleverd en krijgt u de sleutels van uw gloednieuwe droomhuis.

De oplevering van een woning is een - juridisch - belangrijk moment. Wij adviseren u om te overwegen of u zich bij laat staan door een deskundige van de Vereniging Eigen Huis. Deze kan namens u eventuele gebreken en onvolkomenheden opsporen en vastleggen. Vereniging Eigen Huis Om gebruik te maken van de deskundigheid van Vereniging Eigen Huis: − Moet u lid worden of zijn van Vereniging Eigen Huis. Het lidmaatschap kost € 23,85 per jaar (bij automatische incasso). Nieuwe leden betalen eenmalig € 9,- administratiekosten. − Geeft u bij Vereniging Eigen Huis aan dat u een opleveringskeuring wenst. U vermeldt daarbij de datum, het tijdstip en adres van de keuring. Het bestellen van een keuring kan ook via internet. Een opleveringskeuring door een deskundige van Vereniging Eigen Huis kost € 213,-. U komt mogelijk in aanmerking voor een korting (tot € 45,-) als de deskundige van Vereniging Eigen Huis binnen het project I AM LIVING aansluitend meerdere keuringen kan uitvoeren. Kijk voor meer informatie op www.eigenhuis.nl. Hier kunt u ook terecht als u lid wilt worden. Bellen kan ook: 033-450 77 50. Betaling en depot Voordat uw woning wordt opgeleverd, moet u de gehele aanneemsom aan Van Wijnen Lelystad B.V hebben voldaan, inclusief de kosten voor meeren minderwerk en de verschuldigde rente. Van Wijnen Lelystad B.V draagt vóór de oplevering zorg voor het deponeren van een bankgarantie bij de notaris, in overeenstemming met 5% van de aanneemsom. Deze bankgarantie is geldig tot drie maanden na de dag van oplevering (conform de bepaling van het arbitrage-instituut van SWK). Deze 5% komt pas ter beschikking van Van Wijnen Lelystad B.V als alle onvolkomenheden en tekortkomingen zijn hersteld die bij de oplevering waren geconstateerd. Drie maanden na de oplevering vindt nog een eindcontrole plaats. Daarbij wordt gekeken naar eventuele onvolkomenheden die bij de oplevering (nog) niet zichtbaar waren. U ontvangt hiervoor een schriftelijk verzoek. Daarin wordt u gevraagd om de bedoelde onvolkomenheden per brief aan Van Wijnen Lelystad B.V kenbaar te maken. Van Wijnen Lelystad B.V zal de (verborgen) gebreken vervolgens beoordelen en waar nodig herstellen. Wij verzoeken u vriendelijk om met één belangrijk aspect rekening te houden: een woning is gebouwd uit natuurlijke materialen. Deze kunnen gaan ‘werken’ zoals dat in bouwtermen heet. Materialen kunnen bijvoorbeeld wat gaan uitzetten of juist krimpen onder invloed van temperaturen. Bij stucwerk bestaat de kans dat er zeer kleine haarscheurtjes ontstaan door het drogen van de woning. Dit alles heeft geen ernstige gevolgen.

Schoonmaken De hele woning wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten, die ‘schoon’ worden opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten.

Onderhoudsperiode Gedurende drie maanden nadat u de sleutels heeft ontvangen, kunt u ons onvolkomenheden melden, die zijn ontstaan na de oplevering en die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het ‘werken’ van materialen. Nadat alle onvolkomenheden zijn verholpen, wordt de verkoper geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan. Drie maanden na de oplevering eindigt de onderhoudstermijn en gaat de eerdergenoemde garantieperiode in. Bouwvocht Tot geruime tijd na de oplevering zal er ongetwijfeld sprake zijn van een vochtig klimaat in de woning. Het is dan ook noodzakelijk veelvuldig te ventileren en de verwarming niet te hoog in te stellen. Door de toepassing van diverse materialen met verschillende eigenschappen en mede door droging kunnen er krimpscheuren ontstaan. Na tenminste één stookseizoen zal het meeste vocht zijn uitgetreden en kunnen krimpscheuren door u worden dichtgezet. Om schade in harde wanden vloerafwerkingen te beperken dient u zich goed te laten informeren over de toe te passen eindafwerking. Voor de wanden geldt het welgemeende advies om een vochtdoorlatende behangsoort toe te passen. U kunt de ontwikkelaar of bouwer niet verantwoordelijk stellen voor schade ten gevolge van uittredend vocht. Het is onlosmakelijk verbonden met nieuwbouw. Verzekeren van de woning Tijdens de bouw zijn alle woningen door Van Wijnen Lelystad B.V verzekerd met een Constructie Allrisk (CAR)verzekering. Die verzekering stopt op de dag van oplevering. Vanaf dat moment draagt u zelf zorg voor de opstal- en inboedel verzekering van uw woning. Woning met SWK-garantie Van Wijnen Lelystad B.V. levert uw woning op met het officiële, door de overheid erkende waarborgcertificaat van het SWK. De volledige garantieen waarborgregeling van de woning is opgenomen in de brochure ‘SWK Garantie- en waarborgregeling 2014’. Deze brochure ligt ter inzage bij de makelaar; één exemplaar wordt bij het tekenen van de aannemingsovereenkomst aan u verstrekt. Het SWK- waarborgcertificaat waarborgt dat uw woning wordt afgebouwd en dat de garantieverplichtingen worden nagekomen, mocht de aannemer hiertoe onverhoopt niet meer in staat zijn. De garantieregeling beschermt u ook gedurende vele jaren tegen eventuele technische en financiële risico’s die aan de Service en SWK- garantie Om extra zekerheid te kunnen geven hebben wij ons aangesloten bij het Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Dit instituut hanteert strenge selectienormen voordat een bouwondernemer kan worden ingeschreven. Denkt u daarbij bijvoorbeeld aan: vakbekwaamheid, deskundigheid, technische kwaliteit van de uitvoerders, kredietwaardigheid enz. Bij elk bouwplan dat voor garantie bij het SWK wordt aangemeld, wordt niet alleen nauwkeurig bekeken of het voldoet aan alle technische eisen die door het instituut worden gesteld, maar ook of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de bouwondernemer niet te boven gaat. Pas als aan alle eisen wordt voldaan, mag de woning onder SWK-Garantie worden verkocht en ontvangt de koper na het tekenen van de overeenkomst het waarborgcertificaat. Van Wijnen Lelystad B.V. is aanspreekpunt voor service en garantie. Van Wijnen Lelystad B.V. hanteert voor haar projecten zeer hoge standaardnormen. Daarnaast worden eveneens de normen en eisen van het SWK in acht genomen. Deze stichting maakt zich sterk voor uw belangen als koper. Zo heeft u dankzij het SWK bijvoorbeeld onder alle omstandigheden de absolute garantie dat uw woning wordt afgebouwd. Verder heeft het SWK een belangrijke taak als het gaat om de garantie op uw woning. Deze garantie wordt verstrekt door Van Wijnen Lelystad B.V., terwijl het SWK ervoor borg staat dat alle verplichtingen die in de garantie zijn opgenomen, ook daadwerkelijk worden nagekomen. Als koper heeft u dus altijd de volledige zekerheid dat uw woning aan de strenge SWK-kwaliteitsnormen voldoet. Meer hierover leest u in het boekje ‘SWK Garantie- en waarborgregeling’. In dit boekje vindt u tevens alle informatie over de garantietermijnen en over de onderdelen die van garantie zijn uitgesloten. Wat betekent de SWK- garantie voor u? Als u een woning met SWK-garantie koopt, betekent dat onder andere het volgende: Met de aanmelding van het bouwplan en de afgifte van het SWK-waarborgcertificaat verplicht Van Wijnen Lelystad B.V. zich tot garantie op de kwaliteit van de woning. Deze is zes jaar van kracht. Op sommige onderdelen is dit korter (bijvoorbeeld 1 jaar op schilderwerk).

De tekst van de koop- en aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het model van het SWK. U hebt dus altijd een veilig contract. De verkoopdocumentatie is samengesteld volgens de richtlijnen van het SWK. Bij het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst ontvangt u het door het SWK uitgegeven boekje ‘SWK Garantie’, waarin u nog gedetailleerder alle bijzonderheden over de garantie en het SWK kunt vinden (onder andere ook over oplevering en gereedmelding). U blijft nooit met een half afgebouwde woning zitten wanneer er iets tijdens de bouw mis mocht gaan met de bouwondernemer. Door bemiddeling van het SWK wordt uw woning door een ander afgebouwd, terwijl de eventuele schade tot een bepaald maximum door het SWK wordt gedragen. Wanneer er geschillen zouden ontstaan over de kwaliteit van de woning kan het SWK uitspraak doen die bindend is voor koper én bouwer. Benummering/adressering In de verkoopfase en gedurende het bouwproces wordt uitsluitend met bouwnummers gewerkt. De juiste gegevens met betrekking tot de definitieve huisnummering en postcodering worden tijdig voor de oplevering door de gemeente Amsterdam vastgesteld. Zodra één en ander bekend is informeren wij u hierover. Koper en bouwer vinden elkaar op Bouwprestaties.nl Bouwprestaties.nl van de Stichting Klantgericht Bouwen (SKB) is de eerste onafhankelijke vergelijkingssite voor nieuwbouwwoningen. Doel is om de klantgerichtheid en nieuwbouwkwaliteit van bouwers te verhogen. U, als koper, wordt daarbij uitgenodigd om deel te nemen aan een enquête over Van Wijnen als bouwer van uw woning. Ook krijgt u de gelegenheid om een tekstuele review te schrijven. Op basis van de uitkomst van de enquêtes publiceert Bouwprestaties.nl de beoordelingen op de website. Zo kan iedereen zien wat de mate van tevredenheid is over een Van Wijnen-woning. Consumenten kunnen beoordelingen bovendien verspreiden via sociale media. Wijzigingen in/tijdens de bouw Deze verkoopdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld op basis van de gegevens en tekeningen van de architect. De ingeschreven maten zijn ‘circa’-maten. Dat betekent dat niet van deze tekeningen kan worden gemeten. Het blijft mogelijk dat tijdens de bouwfase wijzigingen worden aangebracht als deze noodzakelijk of wenselijk zijn. Dit gebeurt alleen als ze geen ernstige afbreuk doen aan de functionele en esthetische waarde van de woning. Ook maken wij een voorbehoud omtrent wijzigingen die voortvloeien uit de eisen van de overheid, de architect of nutsbedrijven. Deze wijzigingen geven de partijen geen recht op verrekening van meer of minder kosten. Wijzigingen worden schriftelijk aan u, de koper, kenbaar gemaakt. Als u de woning koopt als deze al in aanbouw of gereed is, en er is een verschil tussen de technische omschrijving en de werkelijkheid, dan prevaleert de uitvoering van de woning. Het ontwikkelen van een bouwproject is een voortdurend proces. Naarmate dit proces vordert, vindt steeds een verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaats. De situatietekening is een momentopname. Er kunnen zich dan ook wijzigingen voordoen rond de situering van onder meer voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, aankleding en beplanting. Kavel en situatie Na oplevering zal het Kadaster de definitieve inmeting van de kavel verzorgen. Afwijkingen (meer of minder) in afmetingen zijn niet verrekenbaar en geven geen recht tot ontbinding van de koop- en aannemingsovereenkomst. Maatafwijkingen in de situatie geven eveneens geen recht tot ontbinding van de koop- en aannemingsovereenkomst.

Fiscale zaken Afhankelijk van uw inkomen en de gekozen hypotheekvorm heeft u recht op aftrek van bepaalde kosten door: − De fiscale aftrekbaarheid van uw hypotheekrente. − De aftrekbaarheid van de financieringskosten zoals afsluitprovisie, taxatiekosten en eventuele kosten voor de Nationale Hypotheek Garantie. Daar tegenover staat de bijtelling van het zogenoemde huurwaardeforfait. Het is in veel gevallen ook mogelijk en aantrekkelijk uw belastingvoordeel, wegens aftrekbare kosten, direct per maand te ontvangen. U kunt hiervoor een verzoek ‘voorlopige teruggave inkomstenbelasting premie volksverzekering’ indienen bij de Belastingdienst. In de praktijk betekent dit dat elke maand de te veel ingehouden belasting aan u wordt terugbetaald. Onderhoudsboek Bij de oplevering van de woning ontvangt u een onderhoudsboek. Daarin staat onder meer: − de te volgen werkwijze direct na de oplevering; − aanwijzing voor ingebruikname van de woning; − instructies voor het gebruik en de bediening van de installaties; − advies voor onderhoud van buitenschilderwerk; − revisietekeningen van de technische installaties. Voorbehoud Alle informatie in de verkoopstukken over het plan I AM LIVING is onder voorbehoud van goedkeuring door Bouw- en Woningtoezicht, brandweer en nutsbedrijven. De perspectieftekeningen en artist impressions in de verkoopbrochure geven u een indruk van de beleving van de architectuur. Hieraan kunt u geen rechten ontlenen. Geringe maatafwijkingen worden voorbehouden. De situatie geldt alleen voor de erfgrenzen van de woning. De inrichting van het openbare gebied is gebaseerd op de meest actuele gegevens die bij ons bekend zijn. Wijzigingen daarvan vallen buiten de verantwoordelijkheid van Van Wijnen.

TECHNISCHE OMSCHRIJVING

Technische omschrijving I AM LIVING Fase 3A in Amsterdam 1.

2.

3.

Peil Het peil van de woningen bevindt zich aan de bovenkant van de afgewerkte vloer op de begane grond. De gemeente bepaalt de hoogte van dit peil ten opzichte van NAP; de dienst Gemeentewerken geeft de rooilijnen in het werk aan. De hoogte van de omliggende tuin loopt vanaf de gevel af naar het openbaar gebied. Grondwerken De bouw van de woningen gaat gepaard met grondwerk voor de bouwputten, rioleringen, nutsvoorzieningen en bestratingen. Uitgegraven grond en zand worden waar mogelijk hergebruikt. In de woningen krijgen de kruipruimten onder de begane grondvloer een bodemafsluiting van zand. Onder de bestrating, deel uitmakende van het project, brengen we straatzand aan en de tuinen werken we af met uitkomende grond.

5.

Funderingen De fundering van de woningen bestaat uit betonnen palen met betonnen fundatiebalken. De constructeur berekent de benodigde afmetingen, de betonkwaliteit en de wapeningshoeveelheden.

6.

Betonwerken De woningen bevatten zeer solide elementen van beton: − de funderingspalen en -balken; − de begane grondvloeren (bestaande uit betonnen geïsoleerde systeemvloeren); − de verdiepingsvloeren en dakvloer (bestaande uit betonnen systeemvloeren); − de binnenspouwbladen en woningscheidende wanden; − de vloerplaat, met vorstrand van de bergingen

7.

Metselwerk, gevels en wanden De buitenspouwbladen van de gevels voeren we uit in schoon metselwerk met baksteen in zogenoemd waalformaat (circa 200 x 50 mm). Het metselwerk is halfsteens met een doorgestreken, enigszins terug liggende voeg.

Buitenrioleringen en drainages De afvoer van hemelwater (HWA) en vuilwater (DWA) gebeurt in een gescheiden stelsel. Vuilwater wordt via kunststof leidingen ondergronds afgevoerd naar het gemeenteriool. Op de benodigde plaatsen wordt voorzien in ontstoppingsstukken en inspectieputten. Ook de leidingen voor de hemelwaterafvoer zijn van kunststof; deze worden per twee woningen gekoppeld. Ter plaatse van de overgang van binnen riolering naar buitenriolering worden expansiezettingstukken toegepast. De hemelwaterafvoeren van de bergingen sluiten we aan op de riolering.

De buitengevel van de woning heeft een isolatiewaarde die voldoet aan de energieprestatienorm die is vastgelegd in het Bouwbesluit. Open stootvoegen zorgen voor spouwventilatie. Het binnenspouwblad van de woning en de woningscheidende wanden bestaan uit prefab beton. Deze wanden werken we behangklaar af. Onder de tot peil doorlopende buitenkozijnen brengen we kantplanken aan.

In de lengterichting wordt onder de rijwoningen een drainagestreng aangelegd. Deze is bedoeld om de kruipruimte droog te houden tijdens de bouw van de woningen. De drainagestreng is aan één zijde voorzien van controle-doorspoelputten. 4.

Terreinverhardingen en inventarissen Op de situatietekening wordt duidelijk waar (openbare) wegen, (openbare) voetpaden, (openbare) parkeerplaatsen en (openbare) fietspaden worden aangelegd. Standaard wordt bij de woning de volgende bestrating aangelegd: Afmetingen: Achterpaden vanaf de achterpui tot aan het mandelige achterpad: circa 600 mm breed, bestaande uit grijze betontegels van 600 x 400 x 50 mm. Mandelig fiets-, voetpad achter de bergingen ten behoeve van de toegankelijkheid van de kavels aan de achterzijde en bergingen. Mandelig pad, ca. 2.000 mm breed, bestaat uit betontegels. In het mandelig achterpad zijn de nodige kolken en riolering aangebracht ten behoeve voor het afwateren van hemelwater. Voortuin: Bij de bouwnummers 13 t/m 21 wordt een tegelpad vanaf het openbare gebied tot aan de voordeur aangelegd. Het pad bestaat uit betontegels met een afmeting van 300x300x45mm. De breedte van het pad is ca.1200mm en is aan weerszijden voorzien van opsluitbanden 50x150mm Op de erfgrens, grenzend aan de openbare weg bij bouwnummer 1, 12, 22 en 32 wordt een erfafscheiding gerealiseerd, bestaande uit metselwerk en fabrieksmatig afgelakte hekwerken (kleur zwart). In de erfafscheiding wordt een naar binnendraaiend hekwerk aangebracht. Een en ander conform situatie tekening. In de voortuinen van de bouwnummers 13 t/m 21 wordt op de scheiding van de kavel met het openbare gebied een metalen hekwerk (kleur zwart) geplaatst. Hekwerk circa 400mm hoog, e.e.a. conform tekening Ter plaatse van de erfgrenzen wordt er in de voortuinen van de bouwnummers 13 t/m 21 een gemetseld muurtje gerealiseerd. Afmeting en positie conform tekening.

De niet-dragende binnenwanden in de woningen worden uitgevoerd als lichte scheidingswand in respectievelijk 100 mm en 70 mm. 8.

Houten draagconstructies en timmerwerken De woningen zijn voorzien van diverse houten constructies en elementen. De meterkast bestaat uit een prefab houten kast. De houten bergingen bestaan uit een houten frame met houten rabatdelen die fabrieksmatig zijn voorzien van een onderhoudsarme bescherming.

9.

Staalconstructies en metaalwerken Constructief benodigde stalen kolommen en liggers in buitencondities zijn thermisch verzinkt uitgevoerd. Delen die in het zicht komen, zijn in kleur afgewerkt. Ook de omranding van kruipluiken is van thermisch verzinkt staal. Boven de gevelopeningen in het buitenspouwblad passen we, waar nodig, in kleur gepoedercoate stalen lateien en geveldragers toe. In de woning van bouwnummer 1 worden constructieve stalen kolommen en liggers toegepast.

10.

Kozijnen, ramen en deuren Buitenkozijnen De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn van kunststof. Ze worden gemonteerd op houten stelkozijnen. De draairichting van de deuren is vastgelegd op de tekeningen. Ook de draai/kieprichting (naar binnen) van de ramen wordt uitgevoerd conform de geveltekeningen. In de kozijnen nemen we conform de voorschriften aluminium ventilatieroosters op. Het overhoekse buitenkozijn in de woning met bouwnummer 1 zal bestaan uit hardhout in plaats van kunststof. De berging voorzien we van een hardhouten kozijn met deur. De paneelvullingen in de buitenkozijnen aan de buitenzijde bestaat uit een onderhoudsarm plaat materiaal.

1

11. 11.

12. 12.

13. 13.

14. 14.

15. 15.

Binnenkozijnen De binnenkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte, stalen montagekozijnen in de kleur wit met een Binnenkozijnen afgeslankte bovendorpel. Tevens zijnafgelakte, ze voorzien van bovenlichten conform tekeningen. Er De binnenkozijnen zijn fabrieksmatig stalen montagekozijnen in de kleur wit met een worden geen stofdorpels Tevens toegepast. montagekozijnen worden standaard voorzien van afgeslankte bovendorpel. zijn De ze voorzien van bovenlichten conform tekeningen. Er fabrieksmatig opdekdeuren en schilden.worden standaard voorzien van worden geen afgelakte stofdorpels toegepast.met Dekrukken montagekozijnen fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren met krukken en schilden. Het bovenlicht van het meterkastkozijn op de begane grond krijgt een dicht paneel. Het bovenlicht van het meterkastkozijn op de begane grond krijgt een dicht paneel. Hang- en sluitwerk De buitenkozijnen Hangen sluitwerk voorzien we van hangen sluitwerk volgens de richtlijnen van het Bouwbesluit. De buitendeuren van van de woning krijgen gelijk-sluitende cilindersloten De buitenkozijnen voorzien we hangen en berging sluitwerk volgens de richtlijnen van het die met één sleutel te bedienen van zijn. de woning en berging krijgen gelijk-sluitende cilindersloten Bouwbesluit. De buitendeuren De deuren de hekwerken opzijn. de erfafscheidingen worden van een aparte sleutel voorzien. die met éénvan sleutel te bedienen De deuren binnendeuren voorzien op wedevan loopsloten, toiletvrijvan de hekwerken erfafscheidingen wordenen vanbadkamerdeuren een aparte sleutel krijgen voorzien. /bezetsloten en de (meter)kast van een kastslot. Deurkrukken en -schilden zijn De binnendeuren voorzien wewordt vanvoorzien loopsloten, toileten badkamerdeuren krijgen vrijvan bijpassend /bezetsloten en aluminium. de (meter)kast wordt voorzien van een kastslot. Deurkrukken en -schilden zijn van bijpassend aluminium. Keukeninrichting De woningen worden standaard niet voorzien van een keuken. Van Wijnen brengt wel diverse Keukeninrichting installatietechnische Dezevan zijneen op keuken. de tekening zichtbaar gemaakt in de De woningen wordenvoorzieningen standaard nietaan. voorzien Van Wijnen brengt wel diverse keukeninrichting. De voorzieningen keuken krijgt aan. twee Deze afzuigventilatieventielen het ventilatiesysteem. installatietechnische zijn op de tekeningvan zichtbaar gemaakt in de Deze ventielen zijnDe alleen geschikt aansluiting op een motorlozevan wasemkap. keukeninrichting. keuken krijgtvoor twee afzuigventilatieventielen het ventilatiesysteem. Deze ventielen zijn alleen geschikt voor aansluiting op een motorloze wasemkap. N.B.: de werking van beide afzuigventielen moet gewaarborgd zijn in verband met de Garantieregeling de voorschriften van het Bouwbesluit. N.B.: de werkingen van beide afzuigventielen moet gewaarborgd zijn in verband met de Garantieregeling en de voorschriften van het Bouwbesluit. Trappen en hekken Conform plaatsen we vuren houten trappen. De trap naar de eerste verdieping van alle Trappen tekening en hekken woningtypen voeren we ‘dicht’ uit houten (voorzien van De stootborden). trapverdieping naar de van tweede Conform tekening plaatsen we vuren trappen. trap naar deDe eerste alle verdieping (indien aanwezig) is ‘open’ (zonder stootborden). Daarnaast we de de trappen woningtypen voeren we ‘dicht’ uit (voorzien van stootborden). De voorzien trap naar tweede van de benodigde hekwerkenisen leuningen. trappen en Daarnaast hekwerkenvoorzien wordenwe standaard wit verdieping (indien aanwezig) ‘open’ (zonderDe stootborden). de trappen afgeschilderd. Een hekwerken uitzondering: bovenzijde van de en traptreden en de onderzijde van wit de van de benodigde en de leuningen. De trappen hekwerken worden standaard trappen naar de eerste verdiepingdeblijven standaard De trapleuningen wordenvan blank afgeschilderd. Een uitzondering: bovenzijde van gegrond. de traptreden en de onderzijde de afgelakt.naar de eerste verdieping blijven standaard gegrond. De trapleuningen worden blank trappen afgelakt. Binneninrichting en aftimmerwerken Op de begane grond brengen we, conform de plaats op tekening, een vloerluik aan. Dit luik Binneninrichting en aftimmerwerken bestaat uit een cementgebonden vezelplaat hoogte de voordeur aan de onderzijde is Op de begane grond brengen we, conformdie deter plaats op van tekening, een vloerluik aan. Dit luik voorzien van isolatie. bestaat uit een cementgebonden vezelplaat die ter hoogte van de voordeur aan de onderzijde is voorzien van isolatie. Waar nodig zullen leidingkokers worden afgetimmerd. Waar nodig zullen leidingkokers worden afgetimmerd. In de prefab meterkast monteren we een voorzetwand van hout. In de prefab meterkast monteren we een voorzetwand van hout. Alle kleine aftimmeringen die niet op tekening staan, worden ter plaatse uitgevoerd op een manier die het betreffende die werkniet vereist. Alle kleine aftimmeringen op tekening staan, worden ter plaatse uitgevoerd op een manier die het betreffende werk vereist. Dakbedekkingen, dakgoten en hemelwaterafvoeren De platte daken vandakgoten de woningen worden voorzien van een PS afschot isolatie met een isolatie Dakbedekkingen, en hemelwaterafvoeren waarde die voldoet aan het Bouwbesluit EPC –berekening. isolatie laag wordt afgewerkt De platte daken van de woningen wordenenvoorzien van een PSDe afschot isolatie met een isolatie aluminium met een 2-laatse APP bitumineuze dakbedekking. Langs de randen wordt een waarde die voldoet aan het Bouwbesluit en EPC –berekening. De isolatie laag wordt afgewerkt daktrim met eenaangebracht. 2-laatse APP bitumineuze dakbedekking. Langs de randen wordt een aluminium daktrim aangebracht. De platte bergingsdaken zijn voorzien van bitumineuze dakbedekking. De platte bergingsdaken zijn voorzien van bitumineuze dakbedekking.

16. 16.

17. 17.

18. 18.

Vloerafwerkingen en stucwerken Alle vloeren van deenruimtes op de begane grond en de verdiepingen worden vloerbedekking Vloerafwerkingen stucwerken klaar opgeleverd. Een uitzondering ruimtes waar tegelvloerenworden zijn omschreven en in Alle vloeren van de ruimtes op de vormen begane de grond en de verdiepingen vloerbedekking de meterkast. De wanden in de woning, met uitzondering van de betegelde wanden en klaar opgeleverd. Een uitzondering vormen de ruimtes waar tegelvloeren zijn omschreven ende in meterkast, zijn behangklaar. de meterkast. De wanden in de woning, met uitzondering van de betegelde wanden en de meterkast, zijn behangklaar. Betonplafonds die in het zicht komen en wanden boven het tegelwerk in toilet en badkamer worden voorzien met een boven fijnkorrelige structuur.in Vloerplinten worden Betonplafonds dievan in wit het spuitpleisterwerk zicht komen en wanden het tegelwerk toilet en badkamer niet aangebracht. worden voorzien van wit spuitpleisterwerk met een fijnkorrelige structuur. Vloerplinten worden niet aangebracht. Tegelwerken en kunststeen De wanden in en de kunststeen toiletten en badkamers zijn standaard uitgevoerd met wandtegels in de kleur Tegelwerken wit, voorzienin van een standaard witte voegkleur. De wandtegels worden standaard De wanden de toiletten en badkamers zijn standaard uitgevoerd met wandtegels in destaand kleur aangebracht.. wit, voorzien van een standaard witte voegkleur. De wandtegels worden standaard staand De vloeren in de toiletten en badkamers zijn standaard uitgevoerd met vloertegels in de kleur aangebracht.. grijs, voorzien een standaard grijze voeg. De vloeren in van de toiletten en badkamers zijn standaard uitgevoerd met vloertegels in de kleur De kunnen zonder meerprijs ook een tegel selecteren die meer aan hun smaak grijs,kopers voorzien van een standaard grijze voeg. tegemoet Daarvoor heeft Van Wijnen een vastgesteld pakketdie metmeer verschillende De koperskomt. kunnen zonder meerprijs ook een tegel selecteren aan hun kleuren smaak tegels samengesteld. tegemoet komt. Daarvoor heeft Van Wijnen een vastgesteld pakket met verschillende kleuren tegels samengesteld. Woonwinkel Alle tegels zijn te bezichtigen in de Woonwinkel van Van Wijnen in Lelystad. Hier kunnen kopers Woonwinkel – tegen een meerprijs – tevens voor alternatief van tegelwerk kiezen. Een bezoek de Alle tegels zijn te bezichtigen in de Woonwinkel Van Wijnen in Lelystad. Hierbrengen kunnen aan kopers Woonwinkel mogelijk–intevens overlegvoor metalternatief de kopersbegeleider van Van Wijnen. – tegen een is meerprijs tegelwerk kiezen. Een bezoek brengen aan de Woonwinkel is mogelijk in overleg met de kopersbegeleider van Van Wijnen. Wandtegels Wandtegels (afmeting 20 x 25 cm): -Wandtegels in de toiletten tot 120020mm boven (afmeting x 25 cm): de vloer; - in de toiletten badkamers tot 2100 boven de vloer;. tot 1200 mmmm boven de vloer; - in de badkamers tot 2100 mm boven de vloer;. Vloertegels (afmeting 20 x 20 cm) De vloer in de douchehoek wordt Vloertegels (afmeting 20 x 20 cm) verdiept (1 tegeldikte) uitgevoerd en wordt onder afschot naar de gelegd. De vloerput vloer in de douchehoek wordt verdiept (1 tegeldikte) uitgevoerd en wordt onder afschot naar de vloerput gelegd. Bij de overgang naar het vloertegelwerk onder de binnendeuren van de toiletten en badkamers worden kunststenen toegepast. Bij de overgang naarbinnendorpels het vloertegelwerk onder de binnendeuren van de toiletten en badkamers worden kunststenen binnendorpels toegepast. De vensterbanken op de borstwering van het binnenspouwblad onder de kozijnen zijn van kunststeen. Deze steken vijfvan 5 cm. het binnenspouwblad. de borstwering De vensterbanken op de ongeveer borstwering het over binnenspouwblad onder de Op kozijnen zijn van onder het gevelkozijn van de badkamer maar tegelwerk aangebracht. kunststeen. Deze steken ongeveer vijfwordt 5 cm.geen overvensterbank het binnenspouwblad. Op de borstwering onder het gevelkozijn van de badkamer wordt geen vensterbank maar tegelwerk aangebracht. De kozijnen, die doorlopen tot op vloerpeil, worden niet voorzien van vensterbanken. De kozijnen, die doorlopen tot op vloerpeil, worden niet voorzien van vensterbanken. Glas- en schilderwerken Beglazing Glas- en schilderwerken De glasopeningen van de buitenkozijnen worden voorzien van isolerende HR++-beglazing. Beglazing De glasopeningen van de buitenkozijnen worden voorzien van isolerende HR++-beglazing. De bovenlichten van de binnendeurkozijnen in de woning bestaan uit blank glas, met uitzondering van devan bovenlichten van meterkast. in de woning bestaan uit blank glas, met De bovenlichten de binnendeurkozijnen De NEN 3569van betreffende letselwerende beglazing is niet van toepassing. uitzondering de bovenlichten van meterkast. De NEN 3569 betreffende letselwerende beglazing is niet van toepassing. Schilderwerk Houtwerk dat in het zicht komt (binnen en buiten) wordt afgewerkt met een schildersysteem Schilderwerk conform Denk hierbijenaan het houtwerk van de trappen de Houtwerkhet datkleurenschema. in het zicht komt (binnen buiten) wordt afgewerkt met een(uitzondering: schildersysteem treden, en de onderzijde de dichte trappen), buitenkozijn / deur van bergingen. de conformleuningen het kleurenschema. Denkvan hierbij aan het houtwerk van de trappen (uitzondering: treden, leuningen en de onderzijde van de dichte trappen), buitenkozijn / deur van bergingen.

2 2

19. 19.

20. 20.

21. 21.

Stadsverwarming Stadsverwarming De woningen worden niet aangesloten op het gasdistributienet. De woningen worden De woningenopworden niet aangesloten gasdistributienet. woningen worden aangesloten het stadverwarming circuitoptenhetbehoeve van warm De water en warmte. De aangesloten op plaats het stadverwarming aansluiting vindt in de meterkast.circuit ten behoeve van warm water en warmte. De aansluiting vindt plaats in de meterkast. Loodgieterwerken Loodgieterwerken De binnenriolering bestaat uit kunststof leidingen die via standleidingen naar de kruipruimte De binnenriolering uit de kunststof leidingenvanuit die via naar de kruipruimte leiden. Bij de gevel bestaat sluiten we binnenriolering de standleidingen kruipruimte ondergronds aan op de leiden. Bij de gevel wetoestellen de binnenriolering vanuit ondergronds aanzijn op de buitenriolering. Alle sluiten sanitaire sluiten we aan de opkruipruimte de binnenriolering. Verder er buitenriolering. Alledesanitaire toestellen sluiten we aan opende binnenriolering. Verder zijn er aansluitingen voor wasmachine in de berging/mv-ruimte voor de gootsteen in de keuken. aansluitingen voor de wasmachine in de berging/mv-ruimte en voor de gootsteen in de keuken. De koud water leidingen sluiten we vanaf de watermeter aan op de diverse (meng)kranen, de De koud water leidingen sluiten we vanaf de watermeter aan op de diverse (meng)kranen, de wasmachinekraan wasmachinekraan De warmwaterleidingen lopen vanaf de stadsverwarming verdeler naar de mengkranen in de De warmwaterleidingen lopen de stadsverwarming naar de in de badkamer en de keuken. De vanaf waterleidingen worden in verdeler de badkamer enmengkranen het toilet zoveel badkamer en wanden de keuken. De waterleidingen worden in de badkamer en het toilet zoveel mogelijk in de weggewerkt. mogelijk in de wanden weggewerkt. De wasmachinekraan is uitgevoerd met beluchter en slangwartel en voorzien van een keerklep. De wasmachinekraan is uitgevoerd met beluchter en slangwartel en voorzien van een keerklep. Sanitair Sanitair Het standaard sanitair in de woningen is stijlvol en van goede kwaliteit. De wastafels, toiletten Het standaard sanitair stijlvol en kwaliteit. De wastafels, toiletten en fonteintjes komen in uitdedewoningen Sphinx is 300-serie in van de goede kleur wit. De kranen zijn standaard en fonteintjes uit de Grohe. Sphinx De 300-serie de wastafels kleur wit.enDefonteintjes kranen zijn verchroomd vankomen het fabricaat afvoereninvan zijn standaard verchroomd uitgevoerd. van het fabricaat Grohe. De afvoeren van wastafels en fonteintjes zijn standaard verchroomd uitgevoerd. Uitvoering sanitair Uitvoering sanitair Begane grond Begane grond De closetcombinatie in het toilet bestaat uit: De heten toilet bestaat uit: - closetcombinatie Een vrijhangend in toilet closetzitting met deksel. Toilet pot op 420 mm + vloer - Een vrijhangend toilet en closetzitting met deksel. Toilet pot op 420 mm + vloer De fonteincombinatie in het toilet bestaat uit: De in het toilet bestaat uit: - fonteincombinatie Een fontein fontein - Een fonteinkraan Grohe Costa L. - Een fonteinkraan Grohe Costa L. verchroomd plugbekersifon en vloerbuis, - Een plugbekersifon en vloerbuis, verchroomd Eerste verdieping Eerste verdieping De wastafelcombinatie in de badkamer bestaat uit: in de badkamer bestaat uit: -De wastafelcombinatie Een wastafel wastafel - Een wastafelmengkraan van Grohe Costa L, wastafelmengkraan van Grohe Costa L, - Een plugbekersifon en vloerbuis, verchroomd. plugbekersifon en vloerbuis, verchroomd. - Een keramisch planchet keramisch planchet - Een spiegel, rond 600 mm, met kunststof klemmen. - Een spiegel, rond 600 mm, met kunststof klemmen. De douchecombinatie in de badkamer bestaat uit: in de 1000 badkamer bestaat uit: -De douchecombinatie Een Grohe Grohtherm thermostaatkraan 1000 thermostaatkraan - Een Grohe Grohtherm New Tempesta II handdouche. New Tempesta II handdouche. - Een Grohe glijstang (600 mm). glijstang (600 mm). - Een Relaxaflex doucheslang (1750 mm lang) Relaxaflex doucheslang (1750 mmrooster lang) (150 x 150 mm.). - Een vloerafvoerput met roestvrijstalen - Een vloerafvoerput met roestvrijstalen rooster (150 x 150 mm.). De closetcombinatie in de badkamer bestaat uit: de en badkamer bestaat -De closetcombinatie Een vrijhangend in toilet closetzitting metuit: deksel. Toilet pot op 420 mm + vloer. - Een vrijhangend toilet en closetzitting met deksel. Toilet pot op 420 mm + vloer. Afwijken van bovenstaand sanitair? Dat kan. In overleg met de afdeling Kopersbegeleiding van Afwijken vankunnen bovenstaand Dat kan. In overleg deVan afdeling Kopersbegeleiding Van Wijnen kopers sanitair? een individuele keuze makenmet in de Wijnen Woonwinkel, mitsvan de Van Wijnenkeuze kunnen kopers een individuele keuze individuele uitvoeringstechnisch mogelijk is.maken in de Van Wijnen Woonwinkel, mits de individuele keuze uitvoeringstechnisch mogelijk is.

22. 22.

Elektra, telefoon en CAI Elektra, telefooninstallaties en CAI De elektrische worden geheel uitgevoerd volgens de voorschriften van het De elektrische worden geheel uitgevoerd volgens de voorschriften het nutsbedrijf en deinstallaties richtlijn NEN 1010 (zevende druk inclusief aardingsvoorschriften) en van de NPR nutsbedrijf de richtlijn NEN 1010 (zevende druk inclusief aardingsvoorschriften) en de NPR 5310 kolomen ‘Eenvoudig’ 5310 kolom ‘Eenvoudig’ Uitvoering elektra Uitvoering elektra - Schakelmateriaal en wandcontactdozen zijn uitgevoerd in de standaard kleur wit en worden - Schakelmateriaal en wandcontactdozen zijn uitgevoerd in de standaard kleur wit en worden in de woning ingebouwd. ingebouwd. - in In de woning buitenberging wordt het schakelmateriaal uitgevoerd in opbouwmodel. In deplaats buitenberging het schakelmateriaal uitgevoerd opbouwmodel. lichtpunten, wandcontactdozen en in schakelaars staat op tekening - De van de wordt lichtpunten, wandcontactdozen en schakelaars staat op tekening - De plaats van aangegeven en isde indicatief. en is indicatief. - aangegeven In de badkamer komt een enkele wandcontactdoos bij de wastafel. - In de badkamer komt een enkele wandcontactdoos bij de wastafel. - De keuken wordt uitgevoerd met: - De1keuken wordt uitgevoerd met: dubbele wandcontactdoos (bedraad); dubbele wandcontactdoos (bedraad); - 1 wandcontactdoos voor de koelkast (bedraad); - 1 wandcontactdoos voor de koelkast (bedraad); wasemkap op 225 cm. boven de vloer (bedraad); - 1 wandcontactdoos voor elektrisch de wasemkap op(Perilex 225 cm.2x220V) boven de vloer (bedraad); koken wandcontactdoos voor elektrisch koken (Perilex 2x220V) - 1 loze leiding - 1 loze leiding Meer mogelijkheden Meer Deze mogelijkheden voorzieningen kunnen aan de hand van de meeren minderwerklijst worden verplaatst of Deze voorzieningen kunnen hand meerminderwerklijst verplaatstzijn of voorzien van bedrading (waaraan datde nog nietvan het de geval is). en Ook extra groepenworden in de meterkast voorzien bedrading (waar dat met noguitbreiding niet het geval Ook extra groepen in de meterkast zijn mogelijk, van eventueel in combinatie van is). de meterkast. mogelijk, eventueel in combinatie met uitbreiding van de meterkast. De wandcontactdozen monteren we: De monteren we: - wandcontactdozen In de verblijfsruimten (met uitzondering van de keukenopstelplaats) op een hoogte van - ongeveer In de verblijfsruimten (met van de keukenopstelplaats) op een hoogte van 300 mm boven de uitzondering vloer. ongeveer 300 mm boven de - Bij de keukenopstelplaats opvloer. een hoogte van ongeveer 1200 mm van de vloer. Bijalle de keukenopstelplaats op een hoogte 1200 mm van de vloer. - In overige ruimten op ongeveer 1050 van mm ongeveer vanaf de vloer. - In alle overige ruimten op ongeveer 1050 mm vanaf de vloer. Alle schakelaars worden in de hele woning op een hoogte van ongeveer 1050 mm van de vloer Alle schakelaars worden in de hele woning op een hoogte van ongeveer 1050 mm van de vloer aangebracht. aangebracht. Uitvoering CAI en telefoon Uitvoering CAI en telefoon In de woonkamer en in de hoofdslaapkamer worden op een hoogte van ongeveer 300 mm In de woonkamer enleidingen in de hoofdslaapkamer worden aangebracht. op een hoogte mm boven de vloer loze (voor CAI en telefoon) Devan lozeongeveer leidingen300 worden boven devan vloer leidingen (voor CAI en telefoon) aangebracht. De loze leidingen worden voorzien eenloze controledraad. voorzien van een controledraad. Het aansluiten van deze punten vragen de kopers zelf aan bij de nutsbedrijven. Aansluitkosten Het vanCAI deze vragen zelf aan bij de nutsbedrijven. vooraansluiten telefoon en zijnpunten dan ook niet de bij kopers de koopsom inbegrepen. Wel wordt Aansluitkosten een complete voor telefoongemonteerd. en CAI zijn dan ook niet bij de koopsom inbegrepen. Wel wordt een complete belinstallatie belinstallatie gemonteerd. Rookmelders Rookmelders De woning wordt conform de voorschriften voorzien van rookmelders. De tekening laat zien op De woning de worden voorschriften voorzien van rookmelders. De tekening laat zien op welke plaatswordt ze inconform de woning aangebracht. welke plaats ze in de woning worden aangebracht.

23. 23.

Centrale verwarming Centrale verwarming De woning is voorzien van een individuele aansluiting op de stadsverwarming, met een De woning is voorzien van een individuele aansluiting op de stadsverwarming, met een warmtapwatervoorziening. warmtapwatervoorziening. Met de kamerthermostaat in de woonkamer wordt de temperatuur in huis geregeld. De Met de kamerthermostaat in de hal woonkamer wordt hebben de temperatuur huisthermostatische geregeld. De radiatoren in de slaapkamers, en badkamer allemaal ineen radiatoren in De de plaats slaapkamers, hal envanbadkamer hebben een radiatorkraan. en de afmeting de radiatoren staat allemaal op tekening en thermostatische is indicatief. radiatorkraan. De plaats en de afmeting van de radiatoren staat op tekening en is indicatief.

3 3

Leidingwerk De installaties worden uitgevoerd volgens tweepijps-systemen van kunststof. Het leidingwerk naar de radiatoren wordt zoveel mogelijk in de vloer opgenomen. Zo vermijden we zoveel mogelijk dat cv-leidingen in het zicht blijven.

26.

De verwarmingselementen bestaan uit plaatradiatoren, fabrieksmatig gelakt in de standaard kleur wit.

Kozijnen

Met de installaties kunnen bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken de volgende temperaturen worden behaald: - woonkamer/keuken: 20°C - slaapkamers: 20°C - badkamer: 22°C - toilet: onverwarmd - hal en overloop: 15°C - berging: onverwarmd - zolder: onverwarmd N.B.: hierbij wordt rekening gehouden met de buitentemperaturen en windsnelheden die ter plaatse normatief zijn 24.

Ventilatie De keukenopstelplaats, de badkamer, het toilet en de opstelplaats voor de wasmachine worden voorzien van mechanische afzuigventilatie. De toevoer van verse lucht gebeurt via de ventilatieroosters in de kozijnen. Deze zorgen tevens voor de ventilatie van de overige ruimtes. Uitvoering is conform de voorschriften. Op het ventilatiesysteem mag bij de keukenopstelplaats alleen een motorloze wasemkap worden aangesloten.

Onderdeel Metselwerk

Kozijn buitenberging Ramen en deuren Deur buitenberging Voordeur Ventilatierooster Lateien Waterslagen in metselwerk Daktrim Luifel boven entree Voegwerk Hemelwaterafvoeren

Ruimte-afwerkstaat woningen > positie en aantallen conform tekening

Vertrek Hal Woonkamer Keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Toilet Overloop Badkamer Zolder

Vloer Gereed voor vloerbedekking Gereed voor vloerbedekking Gereed voor vloerbedekking Gereed voor vloerbedekking Gereed voor vloerbedekking Gereed voor vloerbedekking Vloertegels Gereed voor vloerbedekking Vloertegels Gereed voor vloerbedekking

Wanden Behangklaar

Plafond Spuitwerk

Behangklaar

Spuitwerk

Behangklaar

Spuitwerk

Behangklaar

Spuitwerk

Behangklaar

Spuitwerk

Behangklaar

Spuitwerk

Wandtegels tot 1200 mm, daarboven spuitwerk Behangklaar

Spuitwerk

Wandtegels tot 2100 mm, daarboven spuitwerk Behangklaar

Spuitwerk

Fabrikaat/type Waalformaat, halfsteens Kunststof m.u.v. overhoeks kozijn bnr. 1, deze is van hout Hout Kunststof Hout Kunststof Aluminium Staal Aluminium

Kleur Rood en rood-metallic

Opmerking

Gebroken wit en antraciet/grijs

Binnenzijde wit

Aluminium Beton Doorgestreken metselwerk PVC

aluminium Lichtgrijs Antraciet

Antraciet/grijs Antraciet/grijs Antraciet/grijs (koper)bruin Antraciet Antraciet Antraciet

Binnenzijde wit Binnenzijde wit Verzinkt + coating

Middelgrijs

27.

Bepalingen Aan het ontwerp van de woningen in I AM LIVING in Amsterdam liggen de volgende bepalingen ten grondslag: Bepalingen volgens het Bouwbesluit (2012) met aanvullingen en nadere voorschriften van Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente Amsterdam Bepalingen van de nutsbedrijven. Bepalingen in overeenstemming met het Stichting Waarborgfonds Koopwoningen.

28.

Ruimtebenamingen volgens het Bouwbesluit 2012 Woonkamer, keuken Verblijfsruimte Slaapkamer Verblijfsruimte Toilet Toiletruimte Badkamer Badruimte Hal, overloop Verkeersruimte Berging, zolder Onbenoemde ruimte

De hoofdbediening van het ventilatiesysteem bevindt zich nabij de kamerthermostaat. Bij de keukenopstelplaats zal een houder worden bevestigd inclusief een los meegeleverde regelaar. 25.

Kleuren- en materiaalstaat

Spuitwerk

Spuitwerk)

4

MEER- EN MINDERWERK PROCEDURE

Inhoudsopgave 1.

Voorwoord

2.

Participanten

3.

Meer- en minderwerk

4.

Individuele wensen

5.

Showroom 5.1. Sanitair 5.2. Tegelwerk in de keuken, toilet en badkamer 5.3. Keuken

6.

Gelimiteerde Garantie- en Waarborgregeling

7.

Wijzigingen en aanvulling na de sluitingsdatum

8.

Algemene regelgeving

9.

Tot slot Bijlagen Bijlage 1 Standaard meeren minderwerklijst

1. Voorwoord

2. Participanten

Het kopen van een woning is en blijft een belangrijke gebeurtenis. In de verkoopdocumentatie staat exact beschreven hoe de woningen in het project “IAM Living fase 3A” te Amsterdam worden uitgevoerd en opgeleverd. We hebben getracht om binnen het budget en de beschikbare ruimte een optimaal afwerkingsniveau te bereiken. Maar niemand is hetzelfde! Daarom bestaat er de mogelijkheid om een invulling te geven aan uw wensen.

Het is belangrijk voor u om te weten wie de participanten zijn bij de realisatie van uw woning. Hieronder treft u de participanten en hun adresgegevens aan.

De informatie in deze brochure gaat over het meeren minderwerk van de woningen. De verkoopprijzen zijn gebaseerd op het ´seriematig bouwen´ van de woningen. In ieder bouwproject zijn er vanzelfsprekend grenzen en beperkingen wanneer het gaat om individuele koperswensen. Niettemin achten wij het van groot belang dat uw ideeën over uw woning zoveel mogelijk worden gerealiseerd, daarom is er veel mogelijk op het gebied van aanpassingen en wijzigingen. Wel benadrukken we dat we ons het recht voorbehouden om bepaalde keuzes van het meeren minderwerk om bouwkundige en constructieve redenen af te wijzen.

Kopersbegeleiding Van Wijnen Gorredijk B.V. De afdeling kopersbegeleiding begeleidt u aan de hand van de meeren minderwerklijst in het bepalen van uw wensen.

We wensen u veel succes bij het nemen van uw beslissingen op het gebied van meeren minderwerk. Van Wijnen Lelystad B.V. Pascallaan 36A 8218 NJ LELYSTAD T 0320 – 23 03 00 E [email protected] www.vanwijnen.nl

Opdrachtgever: Van Wijnen Projectontwikkeling Noord B.V.

U kunt contact opnemen met Gerrit van de Werfhorst van de kopersbegeleiding van Van Wijnen Gorredijk B.V. indien u specifieke vragen heeft over koperskeuzes of het meeren minderwerk. De heer van de Werfhorst is bereikbaar op telefoonnummer 0513 – 46 76 54 of per e-mail, [email protected] . Adresgegevens: Van Wijnen Gorredijk B.V. Per adres Badweg 42 8400 AA GORREDIJK Telefoon 0513 – 46 76 54 / 06 – 53 33 19 21 Email [email protected] www.vanwijnen.nl Hoofdaannemer Van Wijnen Lelystad B.V. draagt als hoofdaannemer zorg voor de voorbereiding en uitvoering van het door u gekozen meeren minderwerk. Voor de adresgegevens verwijzen wij u naar de gegevens als genoemd bij kopersbegeleiding. Woonwinkel De Van Wijnen Woonwinkel is gevestigd in Lelystad, in het pand van Total Project. Tevens is hier de showroom van Total Project gevestigd waar luxe sanitair en tegelwerk uitgezocht kan worden. Kortom alles onder één dak. Adresgegevens: Van Wijnen Woonwinkel Schoepenweg 35 8243 PX Lelystad www.vanwijnenwoonwinkel.nl [email protected]

3. Meer- en minderwerk

4. Individuele wensen

Om een woning zoveel mogelijk aan te passen aan uw persoonlijke wensen stellen we u in de gelegenheid om te kiezen uit een ruime mogelijkheid aan alternatieven. Een overzicht van deze alternatieven treft u aan op de standaard meeren minderwerklijst. In verband met de voorbereiding en de voortgang van de bouwwerkzaamheden is het van belang dat wij zo spoedig mogelijk de meeren minderwerkopties door krijgen. Als de woning wordt aangeschaft tijdens de bouwwerkzaamheden is de kans groot dat bepaalde meerwerkopties om bouwkundige en constructieve redenen niet meer mogelijk zijn.

Het is natuurlijk mogelijk dat u wensen heeft die niet voorkomen op de bijgeleverde meer-en minderwerklijst of in de showroom; vandaar dat wij u de mogelijkheid bieden individuele wensen tijdens het gesprek met de kopersbegeleider kenbaar te maken.

Werkwijze koperskeuzegesprekken In de Woonwinkel van Van Wijnen te Lelystad is het mogelijk om onder andere het standaard tegelwerk en sanitair te bekijken en eventueel een keuze te maken uit de aanwezige alternatieven. Nadat u de koop-/ aannemingsovereenkomst bij de makelaar heeft ondertekend, wordt u door de kopersbegeleider van Van Wijnen uitgenodigd voor een gesprek. Dit gesprek zal plaats vinden in de Woonwinkel te Lelystad. Het is van belang dat u de opties die in de lijst zijn opgenomen al heeft bestudeerd zodat u tijdens het gesprek met de kopersbegeleider kunt aangeven van welke opties u eventueel gebruik wilt maken. In dit gesprek worden met u de bouwkundige- en installatietechnische opties doorgenomen. Wij verzoeken u vriendelijk het gewenste meeren minderwerk op de hierbij gevoegde lijst aan te geven. Om een complete administratie te verkrijgen, adviseren wij u om elke bladzijde van deze lijst te voorzien van uw bouwnummer, handtekening en datum. Op de laatste pagina dient u het totaalbedrag van het door u gekozen meeren minderwerk en uw persoonlijke gegevens in te vullen. Nadat u uw keuzeopties heeft bepaald, verstrekt Van Wijnen aan de hand van de door u ingevulde en voor akkoord getekende koperskeuzelijst en de aan u uitgebrachte voor akkoord getekende offertes, een totaalbevestiging. Deze totaalbevestiging dient u goed te controleren. Wij adviseren u om van al uw correspondentie aan ons, zoals de ingevulde meeren minderwerklijst, een kopie voor u zelf te bewaren. Indien u geen gebruik wenst te maken van de meeren minderwerklijst (uw woning wordt dan standaard afgewerkt), verzoeken wij u dringend het opdrachtformulier vóór de sluitingsdatum ondertekend aan ons te retourneren. Sluitingsdata De sluitingsdata worden door Van Wijnen Lelystad B.V. vastgesteld en zijn bedoeld om de door u gekozen keuzeopties tijdig bij de hoofdaannemer en bij zijn leveranciers te kunnen verwerken. Van deze sluitingsdata kan niet worden afgeweken. Opgaven van keuzeopties die ontvangen worden na het verstrijken van een sluitingsdatum kunnen helaas niet meer in behandeling worden genomen. Aanpassingen in reeds in opdracht gegeven keuzeopties zijn na de sluitingsdatum niet meer mogelijk.

Hoewel het de intentie is om zoveel mogelijk met ieders individuele wensen rekening te houden, is het helaas niet altijd mogelijk alle wensen te honoreren. Uw woning dient bij oplevering te voldoen aan het Bouwbesluit, de NEN-normen, de eisen van Nutsbedrijven, brandveiligheidsvoorschriften, de garantieen waarborgregeling van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen en de aanvullende overheidseisen. In verband met deze eisen, de seriematigheid van het bouwproject, constructieve en/of esthetische redenen, is (tenzij al opgenomen in de meeren minderwerklijst) het weglaten c.q. wijzigen van sommige essentiële onderdelen niet mogelijk, bijvoorbeeld: • • • • • • • • • • • • • •

het verplaatsen van leidingen, leidingschachten, standleidingen, hemelwaterafvoeren, meterkasten, kruipluiken; het omleggen van leidingen in de vloeren; het laten vervallen van de dekvloeren; het wijzigen van hangen sluitwerk aan de buitenzijde van de woning; het verkleinen van bergruimten; het leveren en aanbrengen van openhaardkanalen en/of de voorbereidingen hiervan; het uitvoeren van extra meeren minderwerk wat bouwvergunningsplichtig is, met uitzondering van de door Van Wijnen aangevraagde aanpassingen; het wijzigen van het esthetische concept van het ontwerp; wijzigingen die leiden tot een woning die niet voldoet aan de eisen van het Bouwbesluit en de overige van toepassing zijnde regelgevingen (met uitzondering van de in de lijst genoemde keuzes waarop een beperkte SWK garantie van toepassing is); wijzigingen die leiden tot het verstoren van de totale organisatie van het in uitvoering zijnde project en de bouwtijd; het wijzigen van de draagconstructies van de woningen; het wijzigen van de kleur van het binnenschilderwerk; het los of niet leveren van bouwmaterialen c.q. onderdelen (tegels, sanitair, deuren, verwarmingselementen, afwerkvloeren etc.) met uitzondering van de onderdelen welke in de meeren minderwerklijst genoemd staan. het uitvoeren van werkzaamheden, door derden, vóór oplevering van de woning.

Uw aanvraag zal worden getoetst op de technische haalbaarheid, de toepassing in het bouwsysteem en de voortgang op de bouwplaats. Wanneer uitvoering mogelijk blijkt, worden de gehonoreerde wensen afgeprijsd en opgenomen in een aanvullende meeren minderwerklijst. Deze lijst wordt u vervolgens toegezonden. Vanaf dat moment bent u in het bezit van de standaard en aanvullende meeren minderwerklijst, die u retourneert vóór de sluitingsdatum. Gezien de noodzakelijke werkvoorbereiding kunnen aanvullingen en wijzigingen op het meeren minderwerk na de sluitingsdatum niet meer in behandeling worden genomen.

5. Showrooms Naast het standaard meeren minderwerk biedt Van Wijnen Lelystad B.V. u de mogelijkheid bepaalde onderdelen in de Woonwinkel uit te zoeken. Ten eerste bezoekt u de Woonwinkel van Van Wijnen te Lelystad voor uw meeren minderwerkgesprek. Wanneer u met betrekking tot het sanitair en/of tegelwerk niet kunt slagen in deze showroom bestaat er de mogelijkheid om de gespecialiseerde tegelen sanitair showroom Total Project te bezoeken. Daarnaast kunt u een keuken uitzoeken bij Total Project keukens (zie pagina 9). Alle showrooms zijn gevestigd in één pand en kunnen alleen op afspraak bezocht worden. De Van Wijnen Woonwinkel en de sanitair showroom van Total Project is geopend van maandag t/m vrijdag tussen 08.00 en 17.00 uur. De keukenshowroom van Total Project keukens is ook op zaterdag geopend.

5.1. Sanitair

Voor uw sanitair biedt Van Wijnen Lelystad B.V. u de mogelijkheid te kiezen uit standaard sanitair of een individuele keuze. Hieronder worden de mogelijkheden en de daarbij geldende regels en procedures nader toegelicht. Standaard sanitair Uw woning is standaard voorzien van sanitair in de kleur wit. Een beschrijving van het standaard sanitair vindt u in de technische omschrijving. Op de contracttekeningen van uw woning is aangegeven in welke ruimte dit sanitair wordt aangebracht. Individuele keuze sanitair Tijdens het bezoek aan de Woonwinkel in Lelystad kunt u zich laten informeren over mogelijkheden m.b.t. alternatief sanitair. Wanneer u een andere keuze wenst dan de standaardopties, kunt u een keuze maken uit de alternatieven zoals opgesteld in de Van Wijnen Woonwinkel of de showroom van Total Project. Hiervan ontvangt u vervolgens via Van Wijnen een offerte, inclusief eventuele installatietechnische- en/of bouwkundige kosten of montagekosten. Indien u akkoord gaat met de offerte, tekent u de offerte. U stuurt de voor akkoord getekende offerte naar Van Wijnen. U kunt de bijkomende kosten beperken door de installatiepunten zoveel mogelijk op de standaard plaats te handhaven. Voor kleurverschillen in het sanitair, zeker bij verschillende merken en materialen, kan Van Wijnen of Total Project niet verantwoordelijk worden gehouden. Vervallen van sanitair Als u geen standaard sanitair wenst en geen keuze kunt maken uit de alternatieven bij Total Project biedt Van Wijnen Lelystad B.V. u de mogelijkheid om het sanitair te laten vervallen. U ontvangt een minderprijs retour voor het vervallen standaard sanitair. Deze minderprijs wordt in de meeren minderwerklijst verrekend. Het leidingwerk, de W-installatie, wordt in dat geval afgedopt op de standaard plaats en standaard hoogte opgeleverd. Een door u gekozen derde partij plaatst dan na oplevering het sanitair en dient ook rekening te houden met het wijzigen van het installatiewerk voor uw alternatieve sanitair. Let op! Indien u uw sanitair laat vervallen en de installatie afgedopt wordt opgeleverd, geldt het volgende: De drinkwaterinstallatie wordt door onze waarborginstallateur gekeurd en er wordt een meter aangevraagd voor een gedeeltelijke afgedopte drinkwaterinstallatie. Afhankelijk van het beleid van het waterleidingbedrijf wordt de meter geplaatst. U of derden dienen na plaatsing van het sanitair op eigen kosten een herkeuring en, indien niet aanwezig, de meter aan te vragen bij het waterleidingbedrijf. Afhankelijk van het waterleidingbedrijf kunnen de keuringskosten uiteenlopen van € 45,- tot € 115,exclusief BTW Een niet geplaatste meter geeft geen recht op restitutie van het bedrag dat daarvoor is opgenomen in de VON-prijs. Bovendien dient u rekening te houden met een gelimiteerde Garantie- en Waarborgregeling.

Normaal wordt bij een compleet opgeleverde installatie zorg besteed aan de aarding in de badkamer, waarbij de waterleiding, de radiator, en het plaatstalen ligbad (indien van toepassing) volgens de gestelde eisen worden geaard. De aarding, alsmede de indeling met betrekking tot de zone-indeling conform de NEN 1010, valt bij keuze voor casco onder de verantwoordelijkheid van de koper of derden. U of derden dienen na plaatsing van de metalen onderdelen in de badkamer een herkeuring aan te vragen bij het energiebedrijf met betrekking tot de controle en meting van de aarding en zone-indeling, op kosten van de bewoner of derden. Afhankelijk van het energiebedrijf kunnen de keuringskosten uiteenlopen van € 45,- tot € 115,- exclusief BTW.

5.2. Tegelwerk in toilet en badkamer

Voor het tegelwerk op de wanden en de vloeren van toilet en badkamer, biedt Van Wijnen Lelystad B.V. u de mogelijkheid om te kiezen uit het standaardpakket of een individuele keuze via de Woonwinkel van Van Wijnen. Wand- en vloertegels worden standaard niet-strokend aangebracht. Hieronder worden de mogelijkheden en de daarbij geldende regels en procedures nader toegelicht. Standaard tegelwerk in de bad- en toiletruimte Een beschrijving van de standaard wanden vloertegels vindt u in de technische omschrijving. In deze technische omschrijving staat ook beschreven waar en tot welke hoogte dit tegelwerk wordt aangebracht. Individuele keuze tegelwerk in keuken, toilet en badkamer Tijdens het bezoek aan de Woonwinkel kunt u zich laten informeren over de mogelijkheden. Wanneer u een andere keuze wenst dan het standaard pakket, dan kunt u deze uit het aangeboden assortiment in de Woonwinkel kiezen of bij de alternatieve showroom Total Project. Zo spoedig mogelijk na uw bezoek aan de Woonwinkel en/of Total Project ontvangt u van Van Wijnen de offerte met uw keuzes. Wanneer de offerte aangepast dient te worden (het verdient de voorkeur dit zoveel mogelijk te vermijden), dan dient u contact op te nemen met Van Wijnen. U ontvangt in dat geval een herziene offerte. Indien u akkoord gaat met de offerte tekent u deze. U stuurt de offerte voor akkoord getekend retour naar Van Wijnen. Hierna ontvangt u van Van Wijnen de definitieve offerte, inclusief eventuele installatietechnische- en/of bouwkundige kosten of montagekosten, die u dient te ondertekenen voor bevestiging en opdracht. Wij verzoeken u tijdens het bezoek aan de Woonwinkel de kleurstelling, codering, afmeting en hoogte van de tegels, strippen en decortegels te noteren. Hiermee kunt u uw tegelofferte controleren, alvorens u deze voor opdracht ondertekent.

5.3.

Keuken

Standaard worden de woningen zonder keukenmeubelen en apparatuur geleverd; e.e.a. conform de Technische Omschrijving. Van Wijnen heeft een keuken showroom geselecteerd. Indien u een keuken aanschaft bij deze showroom kunt u profiteren van een aantrekkelijke projectkorting. Tevens is er een speciale projectaanbieding gemaakt voor uw keuken. De documentatie daarvan vindt u in de verkoopmap. Voor een bezoek aan de showroom dient u een afspraak te maken met Total Project Keukens te Lelystad. Dit bezoek kan gekoppeld worden aan de afspraak in de Van Wijnen Woonwinkel. In een persoonlijk gesprek met de keukenleverancier kunt u uw wensen kenbaar maken. De keuken wordt te allen tijde geplaatst binnen veertien dagen na oplevering. Bij aankoop van een keuken bij Total Project Keukens kan het noodzakelijk zijn de standaard installatiepunten van de keuken te verplaatsen. Voor deze verplaatsingen worden geen kosten in rekening gebracht als u voor de sluitingsdatum een keuken koopt via Total Project keukens. Als er extra installatievoorzieningen in de keuken benodigd zijn worden deze zaken wel aan u doorberekend. Dit wordt via de meeren minderwerklijst bij u aangeboden. Koopt u een keuken via een andere keukenleverancier en u wilt tijdens de bouw het installatiewerk laten verplaatsen dan worden deze verplaatsingen wel bij u in rekening gebracht. Van belang is wel de deadline voor het opgeven van wijzigingen goed in de gaten te houden. Het verplaatsen van de keuken naar een andere wand is in veel gevallen ook mogelijk, hetgeen in overleg kan plaatsvinden met Van Wijnen. Beslissingen met betrekking tot het verplaatsen van de keuken moeten in de cascofase genomen worden. Aan de hand van uw keuze maakt de keukenleverancier een totaalofferte. Indien u akkoord gaat met de offerte van de keukenleverancier tekent u deze. Vervolgens stuurt u de voor akkoord getekende offerte retour naar de keukenleverancier. Wanneer eventuele wijzigingen aan de standaard keukeninstallatie zich voordoen, zal de keukenleverancier de bouwkundige aannemer hiervan op de hoogte stellen. De betaling van de keuken gaat rechtstreeks via de keukenleverancier. Het verplaatsen van de keuken-opstelplaats is een casco-optie, deze optie zal dus tijdig bekend moeten zijn. Het is niet mogelijk leidingwerk in te frezen in betonwanden. Op betonwanden wordt het leidingwerk uitgevoerd als opbouw. Eventueel kan het noodzakelijk of verstandig zijn een voorzetwand te plaatsen. Keuken door derden De installatie van een keuken gekocht bij, en/of geplaatst door derden, kan worden aangepast door de bouwkundige aannemer. De aangeleverde stukken moeten duidelijk en voor de casco sluitingsdatum bij Van Wijnen binnen zijn. De installatie tekening dient een computer tekening te zijn met daarop een duidelijke maatvoering. Ook dienen de aansluitvermogens bekend gemaakt te worden. De leidingen worden afgedopt opgeleverd. Zowel verplaatsingen als extra installatievoorzieningen worden in dit geval bij u in rekening gebracht.

6. Gelimiteerde Garantie- en Waarborgregeling Bij afwijking van bepaalde onderdelen van de complete woning, als bedoeld in de Garantie- en Waarborgregeling zal de gelimiteerde Garantie- en Waarborgregeling van kracht worden. Indien u het sanitair wenst te laten vervallen, wordt het volgende ten aanzien van de Garantie- en Waarborgregeling van kracht: Plaatsing van het sanitair is door u of in opdracht van u pas mogelijk na oplevering van de woning. Wanneer u gebruik maakt van de gelimiteerde Garantie- en Waarborgregeling, dat wil zeggen de mogelijkheid om op onderdelen van de woning als bedoeld in de Garantie- en Waarborgregeling af te wijken onder de voorwaarde dat de ter zake van deze onderdelen of daaruit voortvloeiende of verband houdende gebreken zijn uitgesloten van de Garantie- en Waarborgregeling, dient de verklaring te worden ondertekend. Wanneer u voor oplevering het sanitair door onze leveranciers laat plaatsen zijn de garanties van toepassing welke genoemd staan in de Garantie- en Waarborgregeling.

7. Wijzigingen en aanvullingen na sluitingsdatum Na de sluitingsdata wordt al het meeren minderwerk verwerkt en aan de uitvoering en installateurs overgedragen. Het verwerken en de overdracht van gegevens dient zeer secuur te gebeuren en vereist veel tijd. Soms willen kopers na de sluitingsdatum wijzigingen doorvoeren of extra meerwerk laten uitvoeren. Dat is veelal niet meer mogelijk omdat veel opties ruwbouw afhankelijk zijn en dus al in uitvoering of besteld zijn. Maar ook niet-ruwbouw afhankelijke opties kunnen reeds zijn ingekocht en kunnen veelal niet worden geannuleerd/gewijzigd. Natuurlijk kunt u na de oplevering van uw woning zelf wijzigingen aanbrengen, u moet zich echter wel realiseren dat u daarmee de aanspraken op (S.W.K.-)garanties kunt verspelen. Alleen de werkzaamheden die door Van Wijnen vóór de oplevering zijn uitgevoerd, vallen binnen de garantiebepalingen volgens het Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (S.W.K.).

8. Algemene regelgeving meeren minderwerk • • • • • • • •

•

Alle bedragen zoals vermeld in de meeren minderwerklijst zijn meeren/of minderprijzen ten opzichte van de standaard woning. Dit geldt ook voor de bedragen welke worden afgegeven voor uw individuele wensen. Alle bedragen zoals vermeld in de meeren minderwerklijst zijn bedragen inclusief 21% BTW. Wijzigingen in het BTW-tarief zullen met u worden verrekend. Alle meeren minderwerkopdrachten factureren wij aan u op basis van 25% bij opdracht en 75% bij de laatste bouwtermijn, zie ook uw aannemingsovereenkomst. Indien uw opdracht leidt tot restitutie, wordt het gehele bedrag verrekend bij de laatste bouwtermijn. Indien de meeren minderwerklijsten verschillen vertonen ten opzichte van de contractstukken, gelden de contractstukken onverkort boven de tekeningen van het meeren minderwerk. Houdt u er rekening mee dat er soms op één tekening meerdere keuzemogelijkheden getekend zijn. De tekst in de meeren minderwerklijst is echter bepalend voor de omschrijving van de keuzemogelijkheden, de tekeningen dienen slechts ter verduidelijking. Na het ondertekenen van de definitieve opdrachtbevestiging van de meeren minderwerklijst zijn hierop, in verband met de voortgang op de bouwplaats, geen wijzigingen meer toegestaan. Ten gevolge van uw keuzes voor elektra-aansluitingen in de woning kan het mogelijk zijn dat er een extra hoofdschakelaar in de meterkast moet worden aangebracht. De noodzaak van het aanbrengen van een dergelijke extra hoofdschakelaar wordt door de installateur en in overleg met Van Wijnen Gorredijk B.V. bepaald. De kosten van een extra hoofdschakelaar zijn niet inbegrepen in de showroomoffertes en zullen separaat aan u geoffreerd worden. Indien u offertes van de showroom of van Van Wijnen niet of niet tijdig retourneert, vervallen deze individuele wensen en wordt de woning op de desbetreffende punten conform standaard uitgevoerd.

Het getoonde totaalpakket is slechts één van de vele mogelijkheden die wij voor u kunnen realiseren. Graag maken wij met u een afspraak om in een persoonlijk gesprek uw woning volledig af te stemmen op uw persoonlijke wensen, ideeën en uw smaak. Op deze manier geeft Totalproject u de zekerheid dat uw woning aan werkelijk al UW verwachtingen zal voldoen. Zo worden uw ideeën werkelijkheid. Schoepenweg 35, 8243 PX Lelystad Telefoon (0320) 21 15 79 Internet www.totalproject.nl

“I Am Living” te Amsterdam fase 3A

Kant- en klaar woonpakket: Woningtype M Keuken: Kästle Pro-line keuken • Type front: QZR FM, mat is te levering in diverse kleuren. • Werkblad: multiplex, 30mm dik, is te leveren in diverse kleuren. • Achterwand: mdf 100mm hoog, is te leveren in diverse kleuren, t.p.v. het kookgedeelte RVS 650mm hoog. • Grepen: diverse keuze. • Etna eenhendelmengkraan. • Etna keramische kookplaat. • Etna combi-magnetron. • Etna schouwkap 900mm breed RVS op recirculatie. • Etna koelkast met vriesvak. • Etna vaatwasmachine. • Inclusief montage en aansluiten (inclusief het aanpassen van het leidingwerk).

9. Algemene regelgeving meeren minderwerk De meeren minderwerklijst is door ons met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens en tekeningen die ons door de betrokken partijen ter beschikking zijn gesteld. Van Wijnen behoudt zich het recht voor om in beperkte mate, met behoud van kwaliteit, af te wijken van het in de meeren minderwerklijst gestelde, indien en voorzover dit noodzakelijk is.

Vloerafwerking: Cleanfloor laminaat • Begane grond eiken* • 1e verdieping uni* * Keuze uit verschillende kleuren. Afmeting: 1380x193x7mm. • Aanbrengen en leveren van de laminaatvloer inclusief ondervloer en fineer afdeklijsten, in de gehele woning, behoudens de natte ruimtes.

Indien u tussentijds verhuist, verzoeken wij u dit zo spoedig mogelijk schriftelijk door te geven aan Van Wijnen. Wij wensen u veel succes bij het nemen van de beslissingen.

Wandafwerking: Brander Briljant wit Deze pleister heeft weinig onderhoud nodig en is in gebruik hard, stootvast, kleurecht en duurzaam. • De gehele woning wordt gespoten, in de kleur wit, behoudens de natte ruimtes en schuin dakvlak.

Kant- en klaar woonpakket Na de koop van de woning wordt u uitgenodigd in onze 3000m2 grote showroom om uw woonpakket helemaal naar uw wens samen te gaan stellen. Na oplevering van uw woning zal Totalproject binnen drie weken de afbouw verzorgen. Volledig ontzorgd.

Totaalprijs woonpakket € 15.900,=



Kant- en klaar woonpakket: Woningtype N, Nsp, N1, N2, O, Osp, O1 en O1sp




Kant- en klaar woonpakket: Woningtype P

Keuken: Kästle Pro-line keuken • Type front: QZR FM, mat is te levering in diverse kleuren. • Werkblad: multiplex, 30mm dik, is te leveren in diverse kleuren. • Achterwand: mdf 100mm hoog, is te leveren in diverse kleuren, t.p.v. het kookgedeelte RVS 650mm hoog. • Grepen: diverse keuze. • Etna eenhendelmengkraan. • Etna keramische kookplaat. • Etna combi-magnetron. • Etna schouwkap 900mm breed RVS op recirculatie. • Etna koelkast met vriesvak. • Etna vaatwasmachine. • Inclusief montage en aansluiten (inclusief het aanpassen van het leidingwerk).

Keuken: Kästle Pro-line keuken • Type front: QZR FM, mat is te levering in diverse kleuren. • Werkblad: multiplex, 30mm dik, is te leveren in diverse kleuren. • Achterwand: mdf 100mm hoog, is te leveren in diverse kleuren, t.p.v. het kookgedeelte RVS 650mm hoog. • Grepen: diverse keuze. • Etna eenhendelmengkraan. • Etna keramische kookplaat. • Etna combi-magnetron. • Etna schouwkap 900mm breed RVS op recirculatie. • Etna koelkast met vriesvak. • Etna vaatwasmachine. • Inclusief montage en aansluiten (inclusief het aanpassen van het leidingwerk).

Vloerafwerking: Cleanfloor laminaat • Begane grond eiken* • 1e en 2e verdieping uni* * Keuze uit verschillende kleuren. Afmeting: 1380x193x7mm. • Aanbrengen en leveren van de laminaatvloer inclusief ondervloer en fineer afdeklijsten, in de gehele woning, behoudens de natte ruimtes.

Vloerafwerking: Cleanfloor laminaat • Begane grond eiken* • 1e verdieping uni* * Keuze uit verschillende kleuren. Afmeting: 1380x193x7mm. • Aanbrengen en leveren van de laminaatvloer inclusief ondervloer en fineer afdeklijsten, in de gehele woning, behoudens de natte ruimtes.






KEUZELIJST CASCO

Koperskeuzelijst incl. BTW Casco

Koperskeuzelijst incl. BTW Casco Van Wijnen Lelystad B.V.

Projectnummer: 2220212

Van Wijnen Lelystad B.V.


Project: Iam living Amsterdam Fase 3A

Datum:


Datum:

Woningtype:

1 september 2015

Woningtype:

Alle woningtypes

Wanneer u gebruik wilt maken van één of meer opties, dan kunt u het bewuste onderdeel aankruisen en het aantal opgeven. Vervolgens tekent u de lijst voor akkoord en retourneert u één exemplaar. Uw opties worden op een bevestigingslijst en koperstekening verwerkt.

12.P02

Uitbreiding woonkamer met 1200mm

Uitbreiding woonkamer met 2400mm

1,00 pst

à € 13.750,00

1,00 pst

à € 6.950,00

1,00 pst

à € 11.450,00

Optie van toepassing voor alle woningtypes met uitzondering van de woningtypes ''M'' en ''P'' en alleen indien de situatie tekening het toelaat. De woonkamer verlengen aan de achterzijde van de woning met 2400mm.

B Betoncasco 12.P01

1 september 2015

Alle woningtypes

1,00 pst

De vloer van de uitbreiding bestaat uit een geïsoleerde kanaalplaatvloer voorzien van een afwerkvloer. De kruipruimte onder de uitbreiding is bereikbaar. De woningscheidende wand wordt in dezelfde lijn doorgetrokken. Het binnenspouwblad bestaat uit prefab beton. Het buitenspouwbad wordt opgemetseld. Type metselwerk en steen gelijk aan die van de woning. Het dak bestaat uit een kanaalplaatvloer met daarop een isolatiepakket voorzien van bitumineuze dakbedekking. Dakbedekking is mechanisch bevestigd (geen ballastlaag bestaande uit grind). De betonwanden worden aan de binnenzijde behangklaar afgewerkt. Het plafond wordt voorzien van standaard spuitwerk. De pui in de achtergevel van de woning wordt verplaatst naar de nieuwe achtergevel. Positie hemelwaterafvoer conform tekening. Er wordt één extra radiator geplaatst in de woonkamer nabij de trapopgang. De standaard radiatoren verplaatsen mee naar de nieuwe positie conform tekening Het bestaande plafondlichtpunt in de woonkamer wordt niet verplaatst. Er wordt één extra plafondlichtpunt met schakelaar geplaatst in de uitbouw. Positie schakelaar en lichtpunt conform tekening. De loze leidingen in de woonkamer verplaatsen naar de nieuwe positie conform tekening Er worden twee extra dubbele wandcontactdozen geplaatst in de uitbouw op een standaard hoogte. Posities conform tekening

à € 8.750,00

Optie van toepassing voor alle woningtypes met uitzondering van de woningtypes ''M'' en ''P'' en alleen indien de situatie tekening het toelaat. De woonkamer verlengen aan de achterzijde van de woning met 1200mm. De vloer van de uitbreiding bestaat uit een geïsoleerde kanaalplaatvloer voorzien van een afwerkvloer. De kruipruimte onder de uitbreiding is bereikbaar. De woningscheidende wand wordt in dezelfde lijn doorgetrokken. Het binnenspouwblad bestaat uit prefab beton. Het buitenspouwbad wordt opgemetseld. Type metselwerk en steen gelijk aan die van de woning. Het dak bestaat uit een kanaalplaatvloer met daarop een isolatiepakket voorzien van bitumineuze dakbedekking. Dakbedekking is mechanisch bevestigd (geen ballastlaag bestaande uit grind). De betonwanden worden aan de binnenzijde behangklaar afgewerkt. Het plafond wordt voorzien van standaard spuitwerk. De pui in de achtergevel van de woning wordt verplaatst naar de nieuwe achtergevel. Positie hemelwaterafvoer conform tekening. De standaard radiatoren worden verzwaard qua capaciteit en verplaatsen mee naar de nieuwe positie conform tekening Het bestaande plafondlichtpunt in de woonkamer wordt niet verplaatst. De loze leidingen in de woonkamer verplaatsen naar de nieuwe positie conform tekening Er worden twee extra dubbele wandcontactdozen geplaatst in de uitbouw op een standaard hoogte. Posities conform tekening

Wanneer de belendende woning eveneens met een uitbreiding wordt uitgevoerd, verwordt de woningscheidende wand tot een gezamelijke bouwmuur. In dit geval vindt er geen verrekening plaats. Deze optie is inclusief kosten architect, constructeur en leges omgevingsvergunning. Deze optie is onder voorbehoud van verkrijgen goedkeuring welstandscommisie en omgevingsvergunning.

12.P04A

Wanneer de belendende woning eveneens met een uitbreiding wordt uitgevoerd, verwordt de woningscheidende wand tot een gezamelijke bouwmuur. In dit geval vindt er geen verrekening plaats. Deze optie is inclusief kosten architect, constructeur en leges omgevingsvergunning. Deze optie is onder voorbehoud van verkrijgen goedkeuring welstandscommisie en omgevingsvergunning.

Dakterras (alle woningtypes m.u.v. M en P) Optie van toepassing voor alle woningtypes met uitzondering van de woningtypes ''M'' en ''P'' Op de buitenruimte 2e verdieping wordt een dakterras gerealiseerd, incl. spijlenhekwerk. Kleur spijlenhekwerk wordt door de architect bepaald. De toegang tot dit dakterras vindt plaats vanuit de zolder ruimte, waarvoor een buitendeur zal worden toegevoegd. Houdt er rekening mee dat er t.p.v. de toegang een verhoging (opstap van ca. 30/40 cm) aanwezig is. Het dakterras wordt voorzien van betontegels 300x300mm op tegeldragers.

12.P04B

Dakterras (woningtype M) Optie van toepassing voor woningtype ''M'' Op de buitenruimte 2e verdieping wordt een dakterras gerealiseerd, incl. spijlenhekwerk. Kleur spijlenhekwerk wordt door de architect bepaald. De toegang tot dit dakterras vindt plaats vanuit de zolder ruimte, waarvoor een buitendeur zal worden toegevoegd. Houdt er rekening mee dat er t.p.v. de toegang een verhoging (opstap van ca. 30/40 cm) aanwezig is. Het dakterras wordt voorzien van betontegels 300x300mm op tegeldragers.

WIJN0001

Pagina 1 van 8

WIJN0001

Pagina 2 van 8








Datum:


Datum:

Woningtype: 12.P05

1 september 2015

Alle woningtypes Indeling zolderverdieping (alle woningtypes m.u.v. P)

Woningtype: 1,00 pst

à € 5.450,00

12.P20

Optie van toepassing voor alle woningtypes met uitzondering van woningtype ''P''.

Er worden drie afzonderlijke ruimten gecreeerd met een overloop. Indeling conform tekening. De ruimten blijven benoemds als onbenoemde ruimten.

12.P21

1,00 pst

à € 4.450,00

12.P22

12.P23

12.P24 1,00 pst

à €

Leidingwerk badkamer (badkameroptie 1)

.......... st.

à €

225,00

Tuinlichtpunt met 10 meter grondkabel

.......... st.

à €

345,00

Spatwaterdichte wandcontactdoos

.......... st.

à €

190,00

.......... st.

à €

445,00

.......... st.

à €

180,00

Hoogte: standaard (ca. 300mm+)

1,00 pst

à €

155,00

1,00 pst

à €

50,00

1,00 pst

à €

230,00

- Het toevoegen van een warm-, en koudwateraansluiting inclusief afvoer t.b.v. een badopstelling

12.P25

Buitenkraan met slangwartel Het realiseren van een buitenkraan met slangwartel ter plaatse van de achtergevel. Buitenkraan type VSH beluchterkraan, bediening middels losse sleutel. Buitenkraan gemonteerd op een gevelplaat type VSH, uitvoering vierkant In de meterkast wordt een aftapkraan met afsluiter en keerklep geplaatst, t.b.v. leeglopen/afsluiten van de kraan bij een vorstperiode De exacte locatie wordt door de werkvoorbereider/installateur bepaald. Hoogte: standaard (ca. 650mm+)

12.P26

Extra dubbele wandcontactdoos in een betonwand Het plaatsen van een dubbele wandcontactdoos in een betonwand De exacte locatie wordt door de werkvoorbereider/installateur bepaald.

Nieuwe posities conform tekening Exacte positie wordt door de werkvoorbereider/installateur bepaald.

WIJN0001

Extra buitenlichtpunt

Het realiseren van een spatwaterdichte enkele wandcontactdoos ter plaatse van de achtergevel van de woning. Wandcontactdoos in opbouw uitvoering De exacte locatie wordt door de werkvoorbereider/installateur bepaald.

155,00

Het aanbrengen van een sleufsparing in de betonvloer t.b.v. een draingoot van 800mm breed. Positie sleuf wordt door de werkvoorbereider/installateur bepaald.

12.P15

145,00

Hoogte schakelaar: standaard (ca. 1050mm+)

Het aanbrengen van een muurbuisaansluiting t.b.v. de wastafelopstelling. De positie van de opstelling wijzigt niet.

Sparing in de vloer t.b.v. draingoot

à €

Buiten zal er ±10 meter grondkabel op rol tegen de gevel geplaatst worden voor het aansluiten van tuinverlichting na oplevering. Binnen wordt de lichtpuntschakelaar aangebracht. De exacte locatie wordt door de werkvoorbereider/installateur bepaald.

Het aanbrengen van een muurbuisaansluiting t.b.v. de fonteinopstelling. De positie van de opstelling wijzigt niet.

12.P14

.......... st.

Hoogte lichtpunt: standaard (ca. 2100mm+) Hoogte schakelaar: standaard (ca. 1050mm+)

Er worden drie afzonderlijke slaapkamer gecreëerd met een overloop. Indeling conform tekening. De techniekruimte verplaatst eveneens naar de nieuwe positie conform tekening. De badkamer wordt kleiner uitgevoerd, afmeting conform tekening Het aanbrengen van 70mm dikke lichte scheidingswanden op de posities conform tekening. Er word één stuks standaard plaatstalen opdekkozijnen met bovenlicht extra toegepast voorzien van een standaard opdekdeur en loopslot. Elke slaapkamer wordt voorzien van een radiator (in totaal dus 1 stuks extra). Slaapkamer 3 wordt voorzien van een plafondlichtpunt met schakelaar en twee stuks dubbele wancontactdozen. Inclusief het aanbrengen van een extra gevelkozijn in de zijgevel t.p.v. slaapkamer 3, afmeting en materialisering conform het bestaande gevelkozijn van slaapkamer 2

Muurbuisaansluiting wastafelopstelling

Verplaatsen van een plafondlichtpunt

Buiten wordt er een extra buitenlichtpunt op de achtergevel aangebracht (excl. armatuur). Binnen wordt de lichtpuntschakelaar aangebracht. De exacte locatie wordt door de werkvoorbereider/installateur bepaald.

Het indelen van de 1e verdieping conform optie tekening.

12.P13b

270,00

Ruimte: Lichtpuntletter:

Optie van toepassing voor woningtype ''P''.

Muurbuisaansluiting fonteinopstelling

à €

Het verplaatsen van een plafondlichtpunt. De exacte locatie wordt niet gegarandeerd in verband met aanwezige constructies in de vloer, deze wordt door de werkvoorbereider/installateur bepaald.

Het bestaande plafondlichtpunt verplaatst naar de overloop. Elke nieuwe onbenoemde ruimte wordt voorzien van een plafondlichtpunt met schakelaar, 1 dubbele wandcontactdoos en een radiator, capaciteit op basis van 20 graden.

12.P13a

.......... st.

Ruimte: Letter lichtpunt:

Het aanbrengen van 70mm dikke lichte scheidingswanden op de posities conform tekening. Er worden drie stuks standaard plaatstalen opdekkozijnen met bovenlichten toegepast voorzien van een standaard opdekdeur en loopslot.

Indeling verdieping (woningtype P)

Extra plafondlichtpunt aanbrengen Het aanbrengen van een extra plafondlichtpunt in de betonvloer. Het lichtpunt wordt geschakeld bij de toegang van het vertrek. De exacte locatie wordt niet gegarandeerd in verband met aanwezige constructies in de vloer, deze wordt door de werkvoorbereider/installateur bepaald.

Het indelen van de zolderverdieping conform optie tekening.

12.P06

1 september 2015

Alle woningtypes

Ruimte: Hoogte: standaard (300mm+)

Pagina 3 van 8

WIJN0001

Pagina 4 van 8








Datum:


Datum:

Woningtype: 12.P27

1 september 2015

Alle woningtypes Extra loze leiding in een betonwand

Woningtype: .......... st.

à €

135,00

14.P11

Het aanbrengen van een extra loze leiding in een betonwand. Loze leiding uitkomend in de meterkast. De loze doos wordt voorzien van een blindplaat. De exacte locatie wordt door de werkvoorbereider/installateur bepaald.

Extra wandlichtpunt en schakelaar in een betonwand

.......... st.

à €

205,00

14.P13

Aansluiting tbv wasdroger op aparte groep

.......... pst

à €

240,00

1,00 st.

à €

14.P16

16.P01

.......... st.

à € 1.170,00

.......... st.

à €

Dubbele deuren in pui achtergevel

1,00 st.

à €

1,00 pst

à € 1.595,00

1,00 pst

à €

950,00

Het aanbrengen van 2 stuks naar buiten draaiende deuren in de achterpui van de woning i.p.v. de standaard kozijnpui (vastglas met loopdeur). De rechterdeur van binnenuit gezien wordt de loopdeur. Het kozijn en de deuren worden uitgevoerd in kunststof.

70,00 16.P02

Schuifpui Het toepassen van een kunststof hefschuifpui in de achtergevel. Afmeting pui als afmeting bestaande pui. Schuifpui zowel van de binnen als buitenzijde te open/sluiten/afsluitbaar te maken. Schuifrichting conform tekening. Inclusief ventilatierooser(s) in de pui

Ruimte: Hoogte:

Afgesloten keukenruimte realiseren

Solartube in plat dak diameter 350 mm

D Buitenkozijnen

Het verplaatsen van een elektrapunt (loze leiding, DWCD, lichtpuntschakelaar) in een betonwand. De exacte locatie wordt door de werkvoorbereider/installateur bepaald.

12.P32

à € 1.750,00

Indien de lichtkoepel volgens de richtlijnen van het Politie Keurmerk Veilig Wonen bereikbaar is, wordt er een inbraakwerend rooster aangebracht. De kosten hiervoor zullen indien van toepassingen aan de bijgaande prijs worden toegevoegd

325,00

Indien meerdere extra groepen worden aangebracht in de meterkast, bestaat de mogelijkheid dat de meterkast moet worden uitgebreid. Deze kosten zijn niet meegenomen in deze optie.

Verplaatsen elektrapunt in een betonwand

1,00 st.

Het aanbrengen van een Solartube in standaard uitvoering in plat dak. Diameter: 350 mm Inclusief binnenafwerking koepelbuis en plafonniere. Plafondafwerking ''Vision'' wit

Het plaatsen van een enkele wandcontactdoos op aparte groep t.b.v. een drogeraansluiting nabij de opstelplaats voor de wasmachine. Er wordt een T-stuk met een opgaand stuk buis in de WA- aansluiting gemonteerd t.b.v. een condensdroger. Hoogte WCD: standaard (ca. 300mm+)

12.P31

Lichtkoepel VELUX in plat dak (beton) 1000 x 1000 mm

De exacte locatie wordt door de werkvoorbereider bepaald.

Het aanbrengen van een inbouwdoos in de wand t.b.v. na oplevering aan te brengen zonwering. De doos wordt voorzien van een voedingskabel vanuit de meterkast. Vanuit de doos wordt een loze leiding aangebracht welke buiten in de bovenhoek van het kozijn uitkomt. De doos wordt voorzien van een blindplaat.

12.P30

à € 1.150,00

Het aanbrengen van een lichtkoepel in het platte dak (betonnen constructie) Fabr. VELUX, vaste lichtkoepel, transparant polycarbonaat Afmeting: 1000x1000 mm Voorzien van HR++ veiligheidsbeglazing onder de kunststof koepel Voldoet aan weerstandsklasse 2 Politiekeurmerk Veilig Wonen

Ruimte: Hoogte lichtpunt: standaard (2100mm+) Letter lichtpunt en schakelaar: Hoogte schakelaar: standaard (1050mm+)

Inbouwdoos met voeding t.b.v. zonwering

1,00 st.

De exacte locatie wordt door de werkvoorbereider bepaald.

Het plaatsen van een (extra) wandlichtpunt en schakelaar in een betonwand. De exacte locatie wordt door de werkvoorbereider/installateur bepaald.

12.P29

Lichtkoepel VELUX in plat dak (beton) 600 x 600 mm Het aanbrengen van een lichtkoepel in het platte dak (betonnen constructie) Fabr. VELUX, vaste lichtkoepel, transparant polycarbonaat Afmeting: 600x600 mm Voorzien van HR++ veiligheidsbeglazing onder de kunststof koepel Voldoet aan weerstandsklasse 2 Politiekeurmerk Veilig Wonen

Ruimte: Hoogte: standaard (300mm+)

12.P28

1 september 2015

Alle woningtypes

1,00 pst

à € 1.095,00

Optie van toepassing voor alle woningtypes met uitzondering van de woningtypes ''M'' en ''P''.

E Trappen 18.P01

Trapkast

Het realiseren van een afgesloten keukenruimte.

Het realiseren van een trapkast onder de trap.

Er wordt een lichte scheidingswand tussen de keuken en de woonkamer aangebracht. In de wand wordt een standaard plaatstalen opdekkozijn met bovenlicht en een standaard opdekdeur aangebracht. In de wand tussen de keuken en de hal wordt eveneens een standaard plaatstalen opdekkozijn met bovenlicht en een standaard opdekdeur aangebracht.

Trapkast is voorzien van een standaard plaatstalen opdekkozijn+deur met bovenlicht. Bovenlicht wordt dichtgezet met een paneel In de kast worden een aansluiting voor een wandlichtpunt met schakelaar en een dubbele wandcontactdoos aangebracht.

795,00

Hoogte DWCD: standaard (300mm+) Hoogte schakelaar: standaard (1050mm+) Hoogte lichtpunt: standaard (2100mm+)

Lichtpuntschakelaars ''e'', ''f'' en ''d'' en de thermostaat verplaatsen naar de nieuwe posities conform tekening. Standaard hoogten. De verwarmingselementen worden aangepast qua afmeting en capaciteit. Indeling conform tekening.

C Daken

WIJN0001

Pagina 5 van 8

WIJN0001

Pagina 6 van 8


Koperskeuzelijst incl. BTW Casco Van Wijnen Lelystad B.V.





Datum:


Datum:

Woningtype: 18.P02

1 september 2015

Woningtype:

Alle woningtypes Hardhouten trap ipv standaard trap

.......... st.

à € 2.895,00

18.P05

De hardhouten trap is inclusief harhouten trapbomen, treden, hoofdspillen, hulpspillen, stootborden (indien van toepassing), balustraden, leuningen en traphekken. De trap wordt fabrieksmatig voorzien van transparante grondlak. Wanneer de trap in de woning is aangebracht wordt deze in zijn geheel afgelakt met een transparante lak. Kosten zijn inclusief het aanbrengen van een noodzakelijke noodtrap tijdens de bouw.

à €

230,00

1,00 pst

à

N.T.B.

1,00 pst

à

N.T.B.

1,00 pst

à €

215,00

F Keukeninstallatie 20.P01

Keukeninstallatiewijzigingen (keuken via Projectleverancier) Het aanpassen van de keukeninstallatie punten.

Optie mogelijk van begane grond naar 1e verdieping en van de 1e verdieping naar de 2e verdieping

Optie van toepassing indien de koper een keuken bij de projectleverancier aanschaft.

Mogelijke type houtsoorten: - Iroko - Beuken - Essen

- Er worden GEEN kosten gerekend voor het verplaatsen van de standaard elektra aansluitingen (alleen van toepassing indien de gegevens voor de sluitingsdatum bekend zijn) - Er worden GEEN coördinatiekosten gerekend - Er worden kosten gerekend voor het toevoegen van installaties

- Merbau - Mahoni - Eiken - Esdoorn

N.B. Verplaatsen MV afzuigventielen niet mogelijk

20.P02

keuzemogelijkheden te bezichtigen in de showroom van Van Wijnen

Keukeninstallatiewijzigingen (keuken elders) Het aanpassen van de keukeninstallatie punten.

Bijgaande meerkosten geven een indicatie voor een dichte hardhouten trap van de begane grond naar de 1e verdieping uitgevoerd in Essen. De standaard vervallen trap is hiermee verrekend.

Hardhouten traptreden ipv standaard traptreden

.......... st.

Open trap dichtzetten De standaard open vuren houten trap van de 1e verdieping naar de zolder dichtzetten met 12mm MDF stootborden.

Het leveren en monteren van een hardhouten trap in plaats van de standaard vuren houten trap.

18.P03

1 september 2015

Alle woningtypes

.......... st.

Optie van toepassing indien de koper niet een keuken bij de projectleverancier heeft gekocht maar elders.

à € 1.195,00

- Er worden kosten gerekend voor het verplaatsen van de standaard elektra aansluitingen - Er worden kosten gerekend voor het toevoegen van installaties - Er wordt € 150,- extra gerekend aan coördinatiekosten

Het leveren en monteren van hardhouten traptreden in plaats van de standaard vuren houten traptreden.

N.B. Verplaatsen MV afzuigventielen niet mogelijk

De traptreden wordt fabrieksmatig voorzien van transparante grondlak. Wanneer de trap in de woning is aangebracht worden de treden in zijn geheel afgelakt met een transparante lak. Optie mogelijk van begane grond naar 1e verdieping en van de 1e verdieping naar de 2e verdieping

20.P03

Sparing t.b.v afvoer afzuigkap+bolrooster Het aanbrengen van een sparing rond 160mm in het binnen- en buitenspouwblad t.b.v. een afvoerkanaal van een afzuigkap. Op de sparing in de buitengevel wordt een RVS bolrooster type designmodel geplaatst.

Mogelijke type houtsoorten: - Iroko - Beuken - Essen - Merbau - Mahoni - Eiken - Esdoorn

TOTAAL BEDRAG

€ ......................................+

keuzemogelijkheden te bezichtigen in de showroom van Van Wijnen Bijgaande meerkosten geven een indicatie voor een standaard vurenhouten trap van de begane grond naar de 1e verdieping voorzien van Essen harhouten traptreden. De standaard vervallen traptreden zijn hiermee verrekend.

18.P04

Anti slijtprofiel op traptreden

Voor akkoord koper: Hierbij geef ik opdracht voor het laten uitvoeren van bovengenoemde extra werkzaamheden.

1,00 pst

à €

95,00

De traptreden voorzien van 1 stuks anti slijtprofiel per trede als invalswerk. Het slijtprofiel wordt los op een rol bijgeleverd. Mogelijke kleuren slijtstrippen: - Zwart - Wit - Grijs - Bruin Bijgaande kosten zijn de kosten per trap. Optie mogelijk op de verdiepingstrap en de zoldertrap

WIJN0001

Pagina 7 van 8

Naam:

............................................................................................................

Bouwnummer:

............................................................................................................

Plaats:

............................................... d.d. .....................................................

Handtekening koper (s):

.......................................

WIJN0001

Pagina 8 van 8

KEUZELIJST AFBOUW

Koperskeuzelijst incl. BTW Afbouw







Datum:


Datum:

Woningtype:

3 september 2015

Alle woningtypes

Woningtype:

Wanneer u gebruik wilt maken van één of meer opties, dan kunt u het bewuste onderdeel aankruisen en het aantal opgeven. Vervolgens tekent u de lijst voor akkoord en retourneert u één exemplaar. Uw opties worden op een bevestigingslijst en koperstekening verwerkt.

22.P11

Wijzigen van standaard thermostaat naar klokthermostaat

1,00 st.

à €

Radiator op zolder

.......... st.

à €

185,00

22.P09

Vloerverwarming als hoofdverwarming

22.P12 1,00 pst

à € 3.550,00

Vloerverwarming als bijverwarming

1,00 st.

à €

165,00

1,00 st.

à €

295,00

.......... st.

à €

165,00

Het aanbrengen van vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond in de hal, toiletruimte, woonkamer en keuken. De radiatoren in de desbetreffende ruimten blijven gehandhaafd. Exclusief het aanbrengen van een thermisch verzinkt krimpnet in de afwerkvloer. Vanwege het feit dat het krimpnet ontbreekt in de dekvloer wordt er geadviseerd om hier geen harde, scheurgevoelige vloerafwerking zoals tegels of kunststof gietvloeren op aan te brengen. Minimaal te behalen temperaturen conform omschreven in Technische Omschrijving. De verdeler wordt geplaatst onder de trap in de hal en omtimmerd De optie is mogelijk onder voorbehoud van goedkeuring aannemer en installateur.

Minimaal te behalen temperaturen conform omschreven in Technische Omschrijving. De verdeler wordt geplaatst onder de trap in de hal en omtimmerd

Bijgaande kosten zijn op basis van de oppervlakte van de standaard woning.

De optie is mogelijk onder voorbehoud van goedkeuring aannemer en installateur.

H Meterkast


1,00 pst

à € 2.950,00

Het aanbrengen van vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond in de hal, toiletruimte, woonkamer en keuken. De radiatoren in de desbetreffende ruimten komen te vervallen. Op de verdieping(en) worden de radiatoren voorzien van thermostatische radiatorkranen.

24.P01

Extra dubbele wandcontactdoos in meterkast Het plaatsen van een dubbele wandcontactdoos in de meterkast. Deze dubbele wandcontactdoos wordt als opbouw uitgevoerd. Exacte locatie wordt tijdens de bouw door installateur bepaald.

24.P04

Extra aardlekschakelaar Het aanbrengen van een extra aardlekschakelaar 3-fase t.b.v. het geschikt maken van de groepenkast indien er in de woning 9 of meer groepen worden aangebracht

Exclusief het aanbrengen van een thermisch verzinkt krimpnet in de afwerkvloer. Vanwege het feit dat het krimpnet ontbreekt in de dekvloer wordt er geadviseerd om hier geen harde, scheurgevoelige vloerafwerking zoals tegels of kunststof gietvloeren op aan te brengen.

I Elektra algemeen


26.P01

Extra dubbele wandcontactdoos in lichte scheidingswand Het plaatsen van een dubbele wandcontactdoos in een lichte scheidingswand. Exacte locatie wordt tijdens de bouw door de installateur/ aannemer bepaald.

De optie is mogelijk onder voorbehoud van goedkeuring aannemer en installateur. Bijgaande kosten zijn op basis van de oppervlakte van de standaard woning.

WIJN0001

à € 2.600,00


De standaard dekvloer komt te vervallen en er wordt een hoogwaardige dekvloer toegepast. Inclusief het aanbrengen van een thermisch verzinkt krimpnet in de afwerkvloer, waardoor deze geschikt voor het aanbrengen van een harde, scheurgevoelige vloerafwerking zoals tegels of kunststof gietvloeren

Vloerverwarming als hoofdverwarming

1,00 pst

De optie is mogelijk onder voorbehoud van goedkeuring aannemer en installateur.

Het aanbrengen van vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond in de hal, toiletruimte, woonkamer en keuken. De radiatoren in de desbetreffende ruimten komen te vervallen. Op de verdieping(en) worden de radiatoren voorzien van thermostatische radiatorkranen.

22.P10

à € 3.200,00


495,00

Het plaatsen van een standaard radiator op zolder voorzien van een standaard radiatorkraan. De benodigde capaciteit wordt berekend op basis van een ontwerptemperatuur van 20 graden. De exacte afmeting wordt door de installateur bepaald.

1,00 pst

De standaard dekvloer komt te vervallen en er wordt een hoogwaardige dekvloer toegepast. Inclusief het aanbrengen van een thermisch verzinkt krimpnet in de afwerkvloer, waardoor deze geschikt voor het aanbrengen van een harde, scheurgevoelige vloerafwerking zoals tegels of kunststof gietvloeren.

Het wijzigen van de standaard thermostaat naar een Honeywell Chronotherm Touch Modulation klokthermostaat.

22.P07

Vloerverwarming als bijverwarming Het aanbrengen van vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond in de hal, toiletruimte, woonkamer en keuken. De radiatoren in de desbetreffende ruimten blijven gehandhaafd

G Verwarmingsinstallatie 22.P05

3 september 2015

Alle woningtypes

Ruimte: Hoogte:

Pagina 1 van 6

WIJN0001

Pagina 2 van 6








Datum:


Datum:

Woningtype: 26.P02

3 september 2015

Alle woningtypes Extra loze leiding in lichte scheidingswand

Woningtype: .......... st.

à €

120,00

26.P11

Het aanbrengen van een extra loze leiding in lichte scheidingswand. Loze leiding uitkomend in de meterkast. De loze doos wordt voorzien van een blindplaat. Exacte locatie wordt tijdens de bouw door de installateur/ aannemer bepaald.

26.P12

Extra enkele wandcontactdoos op aparte groep in lichte scheidingswand 1,00 st.

à €

28.P01

.......... st.

à €

190,00

34.P01

.......... st.

à €

165,00

.......... st.

à €

165,00

1,00 pst

à €

38.P01 .......... st.

à €

1,00 pst

à €

-495,00

Standaard wandtegels toiletruimte doorzetten tot plafond

1,00 pst

à €

395,00

1,00 pst

à €

Standaard badkamer casco opleveren

1,00 pst

à € -1.190,00

De badkamer wordt als volgt opgeleverd:

55,00

- Wand en vloertegelwerk komt te vervallen - Sanitair komt te vervallen inclusief inbouwreservoir - Dorpel komt te vervallen - Dekvloer komt te vervallen - Spuitwerk op de wanden komt te vervallen - Plafond wordt standaard voorzien van spuitwerk - De installaties worden op de standaard posities afgedopt - De standaard radiator blijft gehandhaafd en wordt op de standaard positie gemonteerd.

Ruimte: Hoogte:

165,00

Koper plaatst na oplevering in eigen beheer het sanitair, tegelwerk, afwerkvloer en dorpel conform de daarvoor gestelde eisen en regelgeving. Alle garanties op de installaties en waterdichtheid komen volledig te vervallen. Herkeuringskosten zijn voor rekening koper. Voor deze optie dient u de "Aanvullende overeenkomst gelimiteerde regeling" van het SWK te ondertekenen

Het schakelmateriaal in de gehele woning in zuiver wit glanzend uitvoeren kleur RAL9010.

WIJN0001

Standaard toiletruimte casco opleveren

De standaard wandtegels in de toiletruimte worden doorgezet tot aan het plafond. Het spuitwerk op de wanden komt hierdoor te vervallen. Tegelkeuze conform overige wandtegels in de toiletruimte.

Het verplaatsen van een elektrapunt (loze leiding, DWCD, lichtpuntschakelaar) in een lichte scheidingswand. Exacte locatie wordt tijdens de bouw door de installateur/ aannemer bepaald.

Schakelmateriaal in zuiver wit

75,00

O Badkamer

Ruimte:

26.P10

à €

Koper plaatst na oplevering in eigen beheer het sanitair, tegelwerk, afwerkvloer en dorpel conform de daarvoor gestelde eisen en regelgeving. Alle garanties op de installaties en waterdichtheid komen volledig te vervallen. Herkeuringskosten zijn voor rekening koper. Voor deze optie dient u de "Aanvullende overeenkomst gelimiteerde regeling" van het SWK te ondertekenen

165,00

Het bedaden van een loze leiding t.b.v. UTP bekabeling (datakabel). De loze leiding wordt afgemonteerd met een CAT 5e kabel. De loze doos wordt voorzien van een afdekplaat t.b.v. 2 aansluit stekkertjes. Inclusief afmontage in de ruimte, exclusief afmontage in de meterkast.

Verplaatsen elektrapunt in een lichte scheidingswand

.......... st.

- Wand en vloertegelwerk komt te vervallen - Sanitair komt te vervallen inclusief inbouwreservoir - Dorpel komt te vervallen - Dekvloer komt te vervallen - Spuitwerk op de wanden komt te vervallen - Plafond wordt standaard voorzien van spuitwerk - De installaties worden op de standaard posities afgedopt

34.P02

Ruimte:

26.P08

Standaard stalen binnenkozijn uitvoeren zonder bovenlicht

De toiletruimte wordt als volgt opgeleverd:

Het bedraden van een loze leiding ten behoeve van TEL (telefoon). Inclusief afmontage in de ruimte, exclusief afmontage in de meterkast.

Het bedraden van een loze leiding ten behoeve van UTP

185,00

M Toiletruimte

Ruimte:

26.P07

à €

Ruimte:

Het bedraden van een loze leiding ten behoeve van CAI (kabeltelevisie). Inclusief afmontage in de ruimte, exclusief afmontage in de meterkast.

Het bedraden van een loze leiding ten behoeve van TEL

.......... st.

Het standaard stalen binnenkozijn met bovenlicht wordt vervangen door een stalen binnenkozijn zonder bovenlicht. De lichte scheidingswand waarin het kozijn zich bevind wordt doorgezet boven het kozijn

Ruimte: Hoogte lichtpunt: standaard (2100mm+) Letter lichtpunt en schakelaar: Hoogte schakelaar: standaard (1050mm+)

26.P06

Bewegingsmelder i.p.v. enkele schakelaar

J Binnenkozijnen/deuren/garnituur

Het plaatsen van een (extra) wandlichtpunt en schakelaar in een lichte scheidingswand. De exacte locatie wordt tijdens de bouw door de installateur/ aannemer bepaald.

Het bedraden van een loze leiding ten behoeve van CAI

145,00

Ruimte:

Indien meerdere extra groepen worden aangebracht in de meterkast, bestaat de mogelijkheid dat de meterkast moet worden uitgebreid. Deze kosten zijn niet meegenomen in deze optie.

26.P05

à €

Het aanbrengen van een bewegingsmelder i.p.v. de enkele lichtschakelaar.

295,00

Ruimte: Hoogte:

Extra wandlichtpunt en schakelaar in lichte scheidingswand

.......... st.

Ruimte:

Het plaatsen van een enkele wandcontactdoos op aparte groep in een lichte scheidingswand. De exacte locatie wordt tijdens de bouw door de installateur/ aannemer bepaald.

26.P04

Dimmer i.p.v. enkele schakelaar Het aanbrengen van een dimmer i.p.v. de enkele lichtschakelaar. Type Tronic dimmer t.b.v. halogeen/gloeilamp

Ruimte: Hoogte:

26.P03

3 september 2015

Alle woningtypes

Pagina 3 van 6

WIJN0001

Pagina 4 van 6


Koperskeuzelijst incl. BTW Afbouw Van Wijnen Lelystad B.V.





Datum:


Datum:

Woningtype: 38.P02

3 september 2015

Woningtype:

Alle woningtypes Standaard wandtegels tot aan het plafond badkamer

1,00 pst

à €

525,00

De standaard wandtegels in de badkamer worden doorgezet tot aan het plafond. Tegelkeuze conform overige wandtegels in de badkamer.

38.P03

Badopstelling in badkamer

TOTAAL BEDRAG

1,00 pst

Voor akkoord koper: Hierbij geef ik opdracht voor het laten uitvoeren van bovengenoemde extra werkzaamheden.

Het realiseren van een badopstelling in de badkamer, inclusief tegelwerk. Voorzijde badrand is voorzijde tegelwerk. Badopstelling: - Sphinx 300 acryl ligbad 1800x800cm, duo uitvoering. - Sphinx badpoten en een Viega multiplex badwaste - Grohe Costa L badmengkraan met omstel - Grohe New Tempesta II badgarnituur bestaande uit een handdouche, wanddouchehouder gefixeerd en een Relexaflex doucheslang van 1250mm.

Draingoot i.p.v. doucheput

€ ......................................+

à € 1.325,00

Let op! Optie alleen mogelijk indien er voor de casco sluitingsdata wordt beslist of indien de optie 12.P15 is gekozen voor de casco sluitingsdata. Optie alleen van toepassing voor de grondgebonden woningen

38.P04

3 september 2015

Alle woningtypes

1,00 pst

à €

645,00

1,00 pst

à €

875,00

1,00 st.

à €

520,00

Let op! Optie alleen mogelijk indien er voor de casco sluitingsdata wordt beslist of indien de optie 12.P14 is gekozen voor de casco sluitingsdata.

Naam:

............................................................................................................

Bouwnummer:

............................................................................................................

Plaats:

............................................... d.d. .....................................................

Handtekening koper (s):

.......................................

Het aanbrengen van een draingoot ter plaatse van de douchehoek in plaats van het standaard doucheputje. Type: Easydrain Multi douchegoot voorzien van een FIXT-1 geborsteld rooster voorzien van perforatie sleufgaten. Lengte draingoot+rooster: 800mm Code goot: EDMI 800 Code rooster FIXT-1: EDF 800

38.P06

Glazen douchewand Het aanbrengen van een glazen douchewand in de badkamer Douchewand Novellini Giada H Dikte glas: 6mm Hoogte wand: 1950mm Breedte wand: 90mm Profielkleur: mat chroom Glassoort: transparant Inclusief bijpassende muursteun Productcode: GIADAH90-1B

38.P07

Bouwkundige wand in douchehoek Het realiseren van een bouwkundige wand ter plaatse van de douchehoek. De wand is 100mm dik, 900 mm breed en plafondhoog. De bouwkundige wand is voorzien van tegelwerk. De uitwendige hoeken zijn voorzien van hoekprofielen.

WIJN0001

Pagina 5 van 6

WIJN0001

Pagina 6 van 6

VERKOOPTEKENINGEN

PROJECT:

NIEUWBOUW 32 WONINGEN FASE 3A I AM LIVING AMSTERDAM

TEKENING:

SITUATIE SCHAAL:

1:500

DATUM:

01-02-2016

Blad:

5.00

PROJECT:


WONINGTYPE:

BOUWNUMMER:

Woningtype M

01

SCHAAL:

DATUM:

1:50 / 1:100

01-02-2016

Blad:

5.01

PROJECT:


WONINGTYPE:

BOUWNUMMER:

Woningtype M

01

SCHAAL:

DATUM:

1:50 / 1:100

01-02-2016

Blad:

5.01-01

PROJECT:


WONINGTYPE:

BOUWNUMMER:

Woningtype M

01

SCHAAL:

DATUM:

1:50 / 1:100

01-02-2016

Blad:

5.01-02

PROJECT:


WONINGTYPE:

BOUWNUMMER:

Woningtype N

03, 05, 07, 09, 11

SCHAAL:

DATUM:

1:50 / 1:100

01-02-2016

Blad:

5.02

PROJECT:


WONINGTYPE:

BOUWNUMMER:

Woningtype N

03, 05, 07, 09, 11

SCHAAL:

DATUM:

1:50 / 1:100

01-02-2016

Blad:

5.02-01

PROJECT:


WONINGTYPE:

BOUWNUMMER:

Woningtype Nsp

04, 06, 08, 10

SCHAAL:

DATUM:

1:50 / 1:100

01-02-2016

Blad:

5.02-02

PROJECT:


WONINGTYPE:

BOUWNUMMER:

Woningtype Nsp

04, 06, 08, 10

SCHAAL:

DATUM:

1:50 / 1:100

01-02-2016

Blad:

5.02-03

PROJECT:


WONINGTYPE:

BOUWNUMMER:

Woningtype N1

02

SCHAAL:

DATUM:

1:50 / 1:100

01-02-2016

Blad:

5.02-04

PROJECT:


WONINGTYPE:

BOUWNUMMER:

Woningtype N1

02

SCHAAL:

DATUM:

1:50 / 1:100

01-02-2016

Blad:

5.02-05

PROJECT:


WONINGTYPE:

BOUWNUMMER:

Woningtype N2

12

SCHAAL:

DATUM:

1:50 / 1:100

01-02-2016

Blad:

5.02-06

PROJECT:


WONINGTYPE:

BOUWNUMMER:

Woningtype N2

12

SCHAAL:

DATUM:

1:50 / 1:100

01-02-2016

Blad:

5.02-07

PROJECT:


WONINGTYPE:

BOUWNUMMER:

Woningtype O

24, 26, 28, 30

SCHAAL:

DATUM:

1:50 / 1:100

01-02-2016

Blad:

5.03

PROJECT:


WONINGTYPE:

BOUWNUMMER:

Woningtype O

24, 26, 28, 30

SCHAAL:

DATUM:

1:50 / 1:100

01-02-2016

Blad:

5.03-01

PROJECT:


WONINGTYPE:

BOUWNUMMER:

Woningtype O

14, 16, 18, 20

SCHAAL:

DATUM:

1:50 / 1:100

01-02-2016

Blad:

5.03-02

PROJECT:


WONINGTYPE:

BOUWNUMMER:

Woningtype O

14, 16, 18, 20

SCHAAL:

DATUM:

1:50 / 1:100

01-02-2016

Blad:

5.03-03

PROJECT:


WONINGTYPE:

BOUWNUMMER:

Woningtype Osp

25, 27, 29, 31

SCHAAL:

DATUM:

1:50 / 1:100

01-02-2016

Blad:

5.03-04

PROJECT:


WONINGTYPE:

BOUWNUMMER:

Woningtype Osp

25, 27, 29, 31

SCHAAL:

DATUM:

1:50 / 1:100

01-02-2016

Blad:

5.03-05

PROJECT:


WONINGTYPE:

BOUWNUMMER:

Woningtype Osp

15, 17, 19

SCHAAL:

DATUM:

1:50 / 1:100

01-02-2016

Blad:

5.03-06

PROJECT:


WONINGTYPE:

BOUWNUMMER:

Woningtype Osp

15, 17, 19

SCHAAL:

DATUM:

1:50 / 1:100

01-02-2016

Blad:

5.03-07

PROJECT:


WONINGTYPE:

BOUWNUMMER:

Woningtype O1

13

SCHAAL:

DATUM:

1:50 / 1:100

01-02-2016

Blad:

5.04

PROJECT:


WONINGTYPE:

BOUWNUMMER:

Woningtype O1

13

SCHAAL:

DATUM:

1:50 / 1:100

01-02-2016

Blad:

5.04-01

PROJECT:


WONINGTYPE:

BOUWNUMMER:

Woningtype O1

32

SCHAAL:

DATUM:

1:50 / 1:100

01-02-2016

Blad:

5.04-02

PROJECT:


WONINGTYPE:

BOUWNUMMER:

Woningtype O1

32

SCHAAL:

DATUM:

1:50 / 1:100

01-02-2016

Blad:

5.04-03

PROJECT:


WONINGTYPE:

BOUWNUMMER:

Woningtype O1sp 21 SCHAAL:

1:50 / 1:100

DATUM:

01-02-2016

Blad:

5.04-04

PROJECT:


WONINGTYPE:

BOUWNUMMER:


1:50 / 1:100

DATUM:

01-02-2016

Blad:

5.04-05

PROJECT:


WONINGTYPE:

BOUWNUMMER:


1:50 / 1:100

DATUM:

01-02-2016

Blad:

5.04-06

PROJECT:


WONINGTYPE:

BOUWNUMMER:


1:50 / 1:100

DATUM:

01-02-2015

Blad:

5.04-07

PROJECT:


WONINGTYPE:

BOUWNUMMER:

Woningtype P

22

SCHAAL:

DATUM:

1:50 / 1:100

01-02-2016

Blad:

5.05

PROJECT:


WONINGTYPE:

BOUWNUMMER:

Woningtype P

22

SCHAAL:

DATUM:

1:50 / 1:100

01-02-2016

Blad:

5.05-01

PROJECT:


WONINGTYPE:

Woningtype M optie opbouw met dakterras SCHAAL: 1:100

DATUM: 01-02-2016

Blad: 5.06

PROJECT:


WONINGTYPE:

Woningtype N optie uitbouw 2400 mm SCHAAL: 1:100

DATUM: 01-02-2016

Blad: 5.07

PROJECT:


WONINGTYPE:

Woningtype N optie uitbouw 1200 mm SCHAAL: 1:100

DATUM: 01-02-2016

Blad: 5.07-01

PROJECT:


WONINGTYPE:

Woningtype N optie dakterras en indeling verdieping 2 SCHAAL: 1:100

DATUM: 01-02-2016

Blad: 5.07-02

PROJECT:


WONINGTYPE:

Woningtype O/O1 optie uitbouw 2400 mm SCHAAL: 1:100

DATUM: 01-09-2015

Blad: 5.08

PROJECT:


WONINGTYPE:

Woningtype O/O1 optie uitbouw 1200 mm SCHAAL: 1:100

DATUM: 01-02-2016

Blad:

5.08-01

PROJECT:


WONINGTYPE:

Woningtype O/O1 optie dakterras en indeling verdieping 2 SCHAAL: 1:100

DATUM: 01-02-2016

Blad:

5.08-02

PROJECT:


WONINGTYPE:

Woningtype P optie indeling verdieping SCHAAL: 1:100

DATUM: 01-02-2016

Blad: 5.09

PROJECT:


TEKENING:

Renvooi installaties SCHAAL: 1:50

DATUM: 01-02-2016

Blad: Renvooi

Een diverse buurt voor groot en klein

Realisatie:

I am Living, dat is comfortabel wonen in de levendige Van Tijenbuurt. Aan de Willem Kromhoutstraat, Weissmanstraat, Aalbersestraat en de Van Karnebeekstraat komen namelijk 32 eengezinswoningen. I am Living is zo divers als de buurt zelf. Er komen zeer complete eengezinswoningen in diverse prijsklassen, met een tuin. Kinderen doen hier hun eerste stapjes, fietsen zonder wieltjes of leven zich uit op de speeltoestellen.

www.iamliving-amsterdam.nl

Informatie:

Postbus 700, 1000 AS Amsterdam T 020 - 511 80 00 www.stadgenoot.nl [email protected]

Donker Curtiusstraat 1, 1051 JL Amsterdam T 020- 681 67 16 www.hallie-vanklooster.nl [email protected]

TECHNISCHE BROCHURE CONTRACTSTUK

Recommend Documents