Woonoppervlakte 111 m2
TE KOOP
|
Vraagprijs
€ 260.000,-
kosten koper
Irenestraat 1 | Rhoon Wil je wonen in hartje Rhoon in een sfeervolle uitgebouwde hoekwoning met ruime tuin dan kun je deze kans niet voorbij laten gaan!
Irenestraat 1 | Rhoon
OMSCHRIJVING
Wil je wonen in hartje Rhoon in een sfeervolle uitgebouwde hoekwoning met ruime tuin dan kun je deze kans niet voorbij laten gaan! Sfeervolle halfvrijstaande hoekwoning, gelegen middenin in het gezellige dorp van Rhoon met praktisch alle voorzieningen voor de deur. Ook het metrostation ligt op loopafstand. De woning is in 1987 voorzien van een grote (serre)uitbouw en in 2014 van een nieuwe keuken. De tuin is recent opgeknapt en biedt verrassend veel ruimte en is ook gunstig gelegen. Zowel zon- als schaduwliefhebbers kunnen hier altijd wel een plekje vinden. Indeling: Begane grond: In de entreehal bevinden zich de meterkast, trapopgang, trap/kelderkast en de toiletruimte. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een allesbrander, zij-erker en een (serre)uitbouw. Kenmerkend voor deze ruimte is de lichtinval en privacy. De mooie compacte keuken is in 2014 nieuw geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap met motor, vaatwasser, oven/magnetron, koelkast en closein-boiler. Verder een praktische bijkeuken met handig keukenblokje en aansluitpunt tbv was-/droogautomaat. Zowel vanuit de eetkamer als bijkeuken toegang tot de tuin. Woonkamer totaal 42 m2. De begane grondvloer is voorzien van massief houten vloerdelen en plavuizen vzv vloerverwarming (uitbouw).
Irenestraat 1 | Rhoon
1e verdieping: Op deze verdieping 2 ruime slaapkamers van circa 12,4 m2 en 10 m2. De beide slaapkamers zijn voorzien van een rolluik. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en een raam. De verdiepingsvloer is voorzien van laminaat. 2e verdieping: Een spiltrap leidt naar de 2e verdieping met een ruime zolder(slaap)kamer, kast met cv-ketel en bergruimten achter de knieschotten. In 2006 is er een dakkapel geplaatst over de volle breedte, inclusief nokverhoging. Bijzonderheden: - Mooie hoekwoning met aan drie zijden tuin; - De woning is in 1987 uitgebouwd; - Sfeervolle woonkamer met allesbrander; - Keuken uit 2014; - Praktische bijkeuken; - Rolluiken. - Dakkapel inclusief nokverhoging. Oplevering: in overleg (kan snel). Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Irenestraat 1 | Rhoon
Irenestraat 1 | Rhoon
Irenestraat 1 | Rhoon
Irenestraat 1 | Rhoon
Irenestraat 1 | Rhoon
Irenestraat 1 | Rhoon
KENMERKEN
Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar
Eengezinswoning Halfvrijstaande woning 1953
Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Woonkamer
5 kamers 3slaapkamer(s) 395 m3 245 m2 111 m2 33 m2
Details Ligging Schuur / berging Kabel Buitenzonwering
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk Vrijstaand hout Nee Ja
Energie Isolatie Verwarming Warmwater C.V.-ketel
Dubbel glas C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas gestookt combiketelEigendom
Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Positie Kwaliteit
Achtertuin, voortuin, zijtuin 500 2.000 Zijtuin Noord, Oost Verzorgd
Irenestraat 1 | Rhoon
KADASTRALE GEGEVENS
Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort
Irenestraat 1 3161 AE Rhoon RHOON A / 3570 245 m2 Volle eigendom
Irenestraat 1 | Rhoon
Irenestraat 1 | Rhoon
Irenestraat 1 | Rhoon
Irenestraat 1 | Rhoon
Irenestraat 1 | Rhoon
Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - voliere - tuinmeubilair, parasol - losse plantenbakken Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: - toebehoren open
.
.
.
N.v.t.
Blijft achter
Gaat mee
LIJST VAN ZAKEN
Overname mogelijk
Irenestraat 1 | Rhoon
.
Irenestraat 1 | Rhoon
LIJST VAN ZAKEN
haard CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - afwasmachine - combi-oven - afzuigkap - koelkast - kookplaat inductie Keukenaccessoires - draaisysteem pannen - ingebouwd verlichtinssysteem - losse boiler Verlichting, te weten: - ingebouwde spotjes in verlaagd plafond - ingebouwde verlichting toilet (Losse) kasten, legplanken, te weten: - alle losse kasten - legplanken inloopkast overloop - legplanken kelderkast Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - 2 toiletrolhouders, t.borstelhouders Badkameraccessoires Sauna met toebehoren .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Irenestraat 1 | Rhoon
LIJST VAN ZAKEN
Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: - houten luxaflex op zolder - houten tuinbank (boomvorm) - vijvertje + fontein .
.
.
.
.
.
.
.
Opmerkingen riet tegen schutting aan: over te nemen
Irenestraat 1 | Rhoon
CONTACT
Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio GrootRijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies.
Ooms Brugge 3 2993 LB
BARENDRECHT
T
0180 - 626500
E
[email protected]
W
www.ooms.com
Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.
