TE KOOP. Henriette Roland Holst-erf 22 Dordrecht. Woonoppervlakte 109 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper

Woonoppervlakte 109 m2

TE KOOP

|

Vraagprijs

€ 200.000,-

kosten koper

Henriette Roland Holst-erf 22 | Dordrecht Scherp geprijsde hoekwoning met grote achter- en zijtuin.

Henriette Roland Holst-erf 22 | Dordrecht

OMSCHRIJVING

Scherp geprijsde hoekwoning met grote achter- en zijtuin op een perceel van maar liefst 184m2! De woning heeft onder andere ruime kamers, een keurige badkamer en vloerverwarming op de begane grond. De woning ligt in de geliefde wijk 'Stadspolders' met alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en uitvalswegen in de directe omgeving. Indeling Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal is tevens de tot bovenaan betegelde toiletruimte, welke is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Deze beschikt over veel lichtinval door de diverse raampartijen. Ook is er een trapkast met provisieruimte. De keuken ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een hoekopstelling met spoelbak, 4-pits gasstel, afzuigkap, koelkast, combi oven magnetron en close-inboiler. In de keuken is een openslaande deur naar de royale tuin. Aangezien er zowel een ruime achter- als zijtuin is, kunt u nagenoeg de gehele dag van de zon genieten. U treft in de tuin een stenen (aangebouwde) berging. Er is meer bergruimte gecreëerd door het plaatsen van een extra houten berging. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers op deze verdieping. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en hebben een dakraam. Eén van deze kamers is voorzien van een vaste schuifwandenkast. De derde


slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Ook de badkamer is op deze verdieping. Deze is tot bovenaan betegeld en van alle gemakken voorzien. Hier is een douchecabine, wastafelmeubel, tweede (hangend) toilet, een designradiator en een verlaagd plafond met inbouwspots. Tweede verdieping Deze verdieping bereikt u middels een vaste trap. Allereerst komt u op de voorzolder, waar u de wasmachine- en drogeraansluiting treft. Op de voorzolder is ook de opstelling van de cv (Remeha Quinta) en bergruimte. De zolderkamer is een volwaardige slaapkamer met een Velux dakraam en tevens bergruimte. Diversen - Hoekwoning met grote achter- en zijtuin, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten; - De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming; - Het buitenschilderwerk is in 2015 gedaan; - In de tuin is zowel een stenen als een houten schuur aanwezig; - Oplevering in overleg; conform roerende zakenlijst; - Eigen grond.








KENMERKEN

Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar

Eengezinswoning Hoekwoning 1988

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie

5 kamers 4slaapkamer(s) 330 m3 184 m2 109 m2

Details Ligging Schuur / berging Kabel Buitenzonwering

In woonwijk Aangebouwd steen Nee Nee

Energie Isolatie Verwarming Warmwater C.V.-ketel

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Positie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas gestookt uit 2004, Eigendom)

Achtertuin, voortuin, zijtuin 1.050 1.000 Achtertuin Noord, West


KADASTRALE GEGEVENS

Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Henriette Roland Holst-erf 22 3315 TA Dordrecht DORDRECHT Y / 1506 184 m2 Volle eigendom

Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische

.

.

.

N.v.t.

Blijft achter

Gaat mee

LIJST VAN ZAKEN

Overname mogelijk


.


LIJST VAN ZAKEN

ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast - combi magnetron - vaatwasser - gascomfoor Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.


CONTACT

Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio GrootRijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies.

Ooms Spuiboulevard 4 3311 GR

DORDRECHT

T

078 - 6144333

E

[email protected]

W

www.ooms.com

Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.

TE KOOP. Henriette Roland Holst-erf 22 Dordrecht. Woonoppervlakte 109 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper

Recommend Documents