Woonoppervlakte 110 m2
TE KOOP
|
Vraagprijs
€ 175.000,-
kosten koper
Schoolstraat 22 | Swolgen Halfvrijstaand woonhuis met aan de achterzijde toegang tot het bos
|
2-ONDER-1-KAP WONING MET GROTE TUIN EN RUIME GARAGE, 3-4 SLAAPKAMERS EN COMPLETE BADKAMER, KUNSTSTOF KOZIJNEN RONDOM EN MOOI GELEGEN !
ALGEMEEN
INDELING
BIJZONDERHEDEN -
Lichte woonkamer type doorzon met aansluiting voor kachel Halfopen keuken, bijkeuken en provisiekelder Grote achtertuin op het westen met middagzon Ruime garage berging en veel privacy 1e verdieping 3 kamers en luxe complete badkamer (2004) 2e verdieping 4e slaapkamer met ruime dakkapel (2008) Grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen en rolluiken School en dorpsvoorzieningen op loopafstand Landelijke rustige ligging doch uitstekend bereikbaar Laat u verrassen door dit huis bij een bezichtiging
IS UW INTERESSE GEWEKT? NEEM DAN CONTACT OP VOOR MEER INFORMATIE OF EEN BEZICHTIGING !
|
KADASTRALE GEGEVENS
Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort
Schoolstraat 22 5866 AX Swolgen Meerlo B / 3849 280 m2 Volle eigendom
|
|
|
|
Factsheet
Bouwaard & constructie De woning is traditioneel en degelijk gebouwd Fundering: Op staal; strokenfundering. Gevels : De gevels van de woning zijn uitgevoerd in metselwerk met spouw. Lichtopeningen: De lichtopeningen zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De kozijnen van de bijkeuken en het kozijn in de achtergevel van de woonkamer zijn uitgevoerd in houten kozijnen met enkele beglazing. De woning is geheel voorzien van rolluiken (op het woonkamerkozijn in de voorgevel na). Vloer: De vloeren op de begane grond en de eerste verdieping zijn uitgevoerd in beton. De tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Dak: De woning kent een zadeldak bedekt met pannen. De kap is beschoten en geïsoleerd in 2008.
Voorzieningen -
De woning is aangesloten op het gas-, water- en elektriciteitsnet Kabel- en telefoonaansluiting aanwezig C.V. combi ketel Nefit uit 1998 Meterkast 6 groepen, dubbeltariefmeter en gasmeter (watermeter in kelder)
Zakelijke lasten en energie De zakelijke lasten zijn als volgt samengesteld: € 179 € € € 206 € € € 168.000
Gas en Elektra (per maand) Water (per maand) OZB zakelijk deel Rioolrechten Waterschapslasten Afvalstoffen heffing WOZ-waarde per 01-01-2014
Bijzonderheden t.a.v. perceel Het achterste gedeelte van de tuin is in gebruik en behoort niet tot het eigendom. De kosten van het gebruik bedragen € 75,- per jaar.
Energielabel Voorlopig energielabel F
|
|
|
|
|
ALGEMENE INFORMATIE
ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
|
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
CONTACT
Boek & Offermans Makelaars Poststraat 9 5801 BC Venray T 0478-636922 F
[email protected] www.boek-offermans.nl
