Tasveld 19, IJsselmuiden Te koop: Hoogwaardig kantoorgebouw met ruim buitenterrein Online verkoop – oktober 2013
Onlineverkoop.dtz.nl
Tasveld 19, IJsselmuiden
DTZ Zadelhoff v.o.f.
2
Tasveld 19, IJsselmuiden
Omschrijving Het betreft een modern en hoogwaardig vrijstaand kantoorgebouw uit 2002 met ruim voldoende parkeren en ruim buitenterrein.
Het object is gebouwd in donker metselwerk en deels wit stucwerk, daarnaast is het voorzien van een riante entree met vide en stijlvolle houten trapopgang naar de verdieping. De begane grond bestaat voornamelijk uit kantoorruimte en vergaderfaciliteiten alsmede een bedrijfskantine met keuken voorzien van inbouwapparatuur en buitenterras. De verdieping bestaat eveneens uit kantoor- en
vergaderruimte en is tevens voorzien van een ruimte pantry met inbouwapparatuur. De technische ruimte is tevens op deze tweede verdieping gelegen.
DTZ Zadelhoff v.o.f.
3
Tasveld 19, IJsselmuiden
DTZ Zadelhoff v.o.f.
4
Tasveld 19, IJsselmuiden
Locatie en Bereikbaarheid Locatie Het pand ligt aan de rand van bedrijventerrein Zendijk, deels met uitzicht over de uiterwaarden en rivier de IJssel. Bedrijventerrein Zendijk ligt ten zuiden van IJsselmuiden en ten oosten van Kampen. Tegen bedrijventerrein Spoorlanden aan. Zendijk is een klein gemengd bedrijventerrein van circa 2,8 hectare. Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan gebruikers gevestigd. Van PDV/GDV tot bouwbedrijven en woon-werkunits.
Bereikbaarheid Het object is zeer goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. De N50 (Emmeloord – Zwolle)
ligt op circa 1 kilometer rijafstand. Het centrum van Zwolle ligt op circa 15 minuten rij afstand en is zowel via de N50-A28 als via de N764 goed bereikbaar.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is tevens zeer goed. Het NS station Kampen (stoptrein naar Zwolle) is op circa vijf minuten fietsafstand gelegen. Station Kampen "Zuid" (de Hanze lijn naar Zwolle, Dronten - Lelystad - Amsterdam) is tevens op circa vijf minuten rijafstand met de fiets gelegen. Een bushalte bevindt zich op minder dan één kilometer loopafstand. DTZ Zadelhoff v.o.f.
5
Tasveld 19, IJsselmuiden
Gebruik en Lasten Gebruik Het object is momenteel leeg. De laatst bekende gebruiker was bouwbedrijf van de Wetering welke het object ook destijds voor zichzelf heeft ontwikkeld. Verkoper verkoopt het object in de huidige staat zonder verdere garanties. Kopers kunnen een eigen onderzoek doen om te bezien of het object voldoet aan de door haar te stellen eisen.
Kenmerken Het gebouw heeft een totale vloeroppervlakte van circa 816 m² bvo: Begane grond:
circa 408 m² bvo.
Eerste verdieping:
circa 408 m² bvo.
Lasten volgens informatie Erfpachtcanon:
n.v.t.
OZB – eigenaar - :
EUR 793,50
OZB – gebruiker -:
EUR 649,75
Rioolrecht:
EUR 474,38
Waterschapslasten: DTZ Zadelhoff v.o.f.
Circa EUR 377,6
Tasveld 19, IJsselmuiden
Gebruik en Lasten Voorzieningen Het object is in 2002 gerealiseerd door bouwbedrijf van de Wetering en heeft het object zeer hoogwaardig ingericht met onder andere: • Imposante entree met hoge vide en houten trapopgang; • Ontvangst/receptiebalie; • Brandmeldinstallatie, vernieuwd in 2013; • Gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping; • Systeemplafonds met verlichting welke is voorzien van bewegingsensoren; • Kabelgoten t.b.v. databekabeling; • Verwarming middels CV + radiatoren; • Warmte terugwin unit • Airco met carrier units in de kantoorruimtes • Keuken unit met koelkast, magnetron en vaatwasser op de begane grond, alsmede pantry met voorzieningen op de verdieping; • Luxe tussenwanden v.v. glas; • Houten kozijnen v.v. isolerende beglazing; • Elektrische zonwering Het object heeft een courante maatvoering met een gangzone van 1,80 m met aan weerskanten kantoorruimte van 5,4 m. Verder is het pand per 1,80 m indeelbaar, wat een uitermate flexibele indeling mogelijk maakt. In de huidige indeling is er een mix van kantoorkamers en kantoortuinen.
DTZ Zadelhoff v.o.f.
7
Tasveld 19, IJsselmuiden
Kadaster / Bestemming Kadaster Adres:
Tasveld 19, IJsselmuiden
Kadastrale gemeente:
Ijsselmuiden
Sectie en nummer: Oppervlakte:
K 1037 29 are en 75 centiare
Eigendom:
Opmerkingen:
Volledig eigendom Voor bijzonderheden wordt verwezen naar de in de dataroom opgenomen kopieën van kadastrale aktes.. In de uiteindelijke transactiedocumentatie zal een clausule worden opgenomen dat het beweegbare hek van belendende perceel vrij kan bewegen over het kadastrale eigendom van het verkochte.
Bestemming Naam
Bestemmingsplan Spoorlanden en Zendijk
Bestemming
Bedrijventerrein , bedrijf tot en met categorie 3.2 (zie dataroom)
Planstatus
Ontwerp d.d. 21-05-2013
DTZ Zadelhoff v.o.f.
8
Tasveld 19, IJsselmuiden
Hoe werkt het? Procedure Online Verkoop.
Basisregistratie
Het object bezichtigen
Om mee te kunnen bieden dient u zich eenmalig online te registreren. U klikt op de knop
Op de online verkoopwebsite staat aangegeven wanneer de kijkdagen plaatsvinden. Deze
registreren op de website. Vervolgens vult u uw gegevens in en u kiest zelf een
informatie kunt u vinden bij het object onder het tabje “Verkoopinformatie”.
gebruikersnaam en wachtwoord. U ontvangt van ons direct een e-mail ter bevestiging. Zodra
Vanzelfsprekend kunt u een object ook bezichtigen als u zich nog niet heeft geregistreerd.
u bevestigt, bent u geregistreerd. Het verkoopproces: Opbod
Dataroom
De kavel wordt gedurende 2 uur per opbod aangeboden. Start- en sluitmoment van het
Bij een online verkoop wordt gewerkt met een digitale dataroom. U kunt hiervoor toegang
opbodproces staan vermeld bij het te verkopen object. Het uiteindelijk te betalen bedrag is
aanvragen via het tabje “Verkoopinformatie”. Als u de link aanklikt dan start uw e-
het hoogste bod plus verkoopkosten, overdrachtsbelasting en/of BTW. Indien in de laatste
mailprogramma om een e-mail naar DTZ Zadelhoff te sturen. In de email ontvangen wij
vijf minuten voor het sluiten van een kavel nog een bod wordt uitgebracht, dan wordt de
graag uw contactgegevens. Na aanvraag ontvangt u van ons een e-mail met het
openingstijd met vijf minuten verlengd.
internetadres en toegangscode van de digitale dataroom, zodat u daarna direct in kunt loggen.
Gunning door verkoper en definitieve verkoop Na afloop van de online verkoop start de periode van recht van beraad c.q. gunning van 3
Biedtoegang
werkdagen. Verkoper bepaalt uiteindelijk of het kavel wordt gegund.
Voor iedere verkoop moet u toestemming aanvragen om deel te nemen. U kunt deze toestemming aanvragen via het tabje “Verkoopinformatie”. Na aanvraag ontvangt u van ons
De bieder aan wie gegund wordt ontvangt daarvan binnen genoemde periode bericht en is
een e-mail met instructies. Wij vragen bij een online verkoop een kopie van uw
daarmee de koper. Notarieel transport vindt uiterlijk zes weken na gunning plaats.
legitimatiebewijs en, indien u bedrijfsmatig handelt, een uittreksel uit het Handelsregister van de Kamer van Koophandel.
Tasveld 19, IJsselmuiden
Hoe werkt het?
Ondanks het gegeven dat de inhoud van dit document nauwkeurig is gecontroleerd, kan DTZ
DTZ Zadelhoff is al ruim 40 jaar de naam in commercieel vastgoed. Uitblinker in advies.
Zadelhoff v.o.f. geen verantwoordelijkheid nemen voor enige geleden schade of verlies als
Perfectionist in uitvoering. DTZ Zadelhoff maakt deel uit van het netwerk van DTZ en UGL
gevolg van welke onjuiste gegevens dan ook weergegeven in dit document. Niets van deze
Services. Deze combinatie telt 27.000 vaste medewerkers en is wereldwijd actief met 225
uitgave mag worden overgenomen en/of vermenigvuldigd zonder schriftelijke goedkeuring
vestigingen in 45 landen. In Nederland is DTZ Zadelhoff vertegenwoordigd met eigen
van DTZ Zadelhoff v.o.f.
kantoren in 12 grote steden.
Nadere inlichtingen worden verstrekt via https://onlineverkoop.dtz.nl/
De professionals van DTZ Zadelhoff gaan voor het beste resultaat. Grondig voorwerk is daarbij een voorwaarde. DTZ Zadelhoff beschikt over een in-huis researchteam en ruim 200
Op
de
website
kunt
u
ook
de
datum
en
tijd
van
de
kijkdag
vinden.
DTZ Zadelhoff v.o.f., tel. 020-6644644, e-mail:
[email protected]
makelaars en adviseurs die continu marktbewegingen volgen en inzichtelijk maken. Onze vastgoedspecialisten kennen hun markten als geen ander. Dat leidt tot duidelijke adviezen en tot oplossingen. Opdrachtgevers kunnen erop vertrouwen dat DTZ Zadelhoff geen enkele
Op onze dienstverlening zijn de Algemene Voorwaarden DTZ Zadelhoff v.o.f. en de
kans onbenut laat.
Algemene Voorwaarden Online Vastgoed Verkoop DTZ Zadelhoff van toepassing. DTZ Zadelhoff investeert in langetermijn relaties. We hechten veel waarde aan kwaliteit en Xander Lausberg
Geert -Harm van der Maat
continuïteit. DTZ Zadelhoff weet altijd wat er speelt in uw omgeving en wat het beste bij uw
T. + (31) 20 5 711 424
T. + (31) 38 4 258 800
situatie past. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder.
M. + (31) 6 22 941254
M. + (31) 6 22 553 665
Duidelijk. DTZ Zadelhoff
E.
[email protected]
E.
[email protected] DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen en waarin de combinatie DTZ en UGL Services een minderheidsbelang heeft. UGL Services is een divisie van UGL Limited dat als UGL is geregistreerd aan de Australian Stock Exchange.
