1
DU N AFÖ L D V ÁR V ÁR OS ÖN KO R M ÁNY Z AT A KÉ P VI S E LŐ -T E ST Ü L E T É NE K a 1 2 /2 0 0 7 .( V.0 5 .) KT , a 2 /2 0 0 9 .( I I .1 5 .) KT a 2 9 /2 0 0 9 .( XI I .1 8 .) KT , a 3 2 /2 0 1 1 .( XI I .3 0 .) a 1 4 /2 0 1 2 .( I V .3 0 .) , a 1 7 /2 0 1 2 .( V.3 1 .) , a 3 6 /2 0 1 2 .( XI I .2 8 .) , a 2 2 /2 0 1 3 .( I X. 2 0 .) , é s a 1 0 /2 0 1 4 .( VI I .1 5 .) a 1 3 / 2 0 1 4 .( X.3 0 .) a 2 0 /2 0 1 4 . ( XI .2 8 .) és az 1 /2 0 1 5 .( I . 1 3 .) ö n ko r má n yz at i r end el et tel mó d o s íto tt 1 8 /2 0 0 6 ( X I I.0 5 .) S ZÁ M Ú RE ND E L E T E A DU N AFÖ L D V ÁR V ÁR OS HE L YI É P Í T É SI S Z AB ÁL Y Z AT RÓ L ÉS S Z AB ÁL Y O Z ÁS I T E R V É R Ő L ( E g ys é g e s s zer k eze tb e n)
2 0 0 6 . DE CE MB E R
1
TARTALOMJEGYZÉK old I. FEJEZET - ÁLTALÁNOS HELYI SZABÁLYOK A RENDELET HATÁLYA .......................................................................................................................................1. FOGALOMMEGHATÁROZÁSOK ..........................................................................................................................2. ÉPÍTÉSÜGYI ENGEDÉLYEZÉSI ELJÁRÁS SAJÁTOS RENDELKEZÉSEI .......................................................3. TELEKALAKÍTÁS .................................................................................................................................................. 10. ÉPÍTMÉNYEK ELHELYEZÉSE, KIALAKÍTÁSA ............................................................................................... 10. JÁRMŰVEK ELHELYEZÉSE ................................................................................................................................ 13. KÖRNYEZETALAKÍTÁS ...................................................................................................................................... 14. KÖZMŰTERÜLETEK, KÖZMŰELLÁTÁS .......................................................................................................... 17. TÁJ-, TERMÉSZETVÉDELEM .............................................................................................................................. 23. MŰVI ÉRTÉKVÉDELEM ....................................................................................................................................... 26. VÉDŐTERÜLETEK, VÉDŐTÁVOLSÁGOK ........................................................................................................ 30. II. FEJEZET - TERÜLETFELHASZNÁLÁS, TELEPÜLÉSSZERKEZET BELTERÜLETI HATÁRVONAL MEGÁLLAPÍTÁSA ......................................................................................... 31. BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK ..................................................................................................................... 31. BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK ........................................................................................................... 14. III. FEJEZET - SAJÁTOS JOGINTÉZMÉNYEK ................................................................................................... 45. IV. FEJEZET - VEGYES ÉS ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK ..................................................................................... 47. V. MELLÉKLETEK 1. A BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK TELEKALAKÍTÁSI ÉS BEÉPÍTHETŐSÉGI ELŐÍRÁSAI ............. 49. 2. A BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK TELEKALAKÍTÁSI ÉS BEÉPÍTHETŐSÉGI ELŐÍRÁSAI ... 53. 3. RÉGÉSZETI LELŐHELYEK .............................................................................................................................. 54. 4. MŰEMLÉKVÉDELEM ....................................................................................................................................... 57. 5. HELYI VÉDELEM .............................................................................................................................................. 60. 6. SAJÁTOS MŰVI ÉRTÉKVÉDELEM ................................................................................................................. 62. 7. POTENCIÁLIS FELSZÍNMOZGÁS VESZÉLLYEL ÉRINTETT TERÜLETEKRŐL ..................................... 75. 8. A TERMÉSZETVÉDELMI OLTALOMMAL ÉRINTETT TERÜLETEKRŐL ................................................ 79. 9. A KÖZLEKEDÉSI TERÜLETEK SZABÁLYOZÁSÁRÓL ............................................................................... 87. 10. SZABÁLYOZÁSI TERV
1
D u na fö ld v ár Vár o s K ép vi s elő - te st ü le té ne k a 1 2 /2 0 0 7 .( V.0 5 .) KT , a 2 /2 0 0 9 .( I I .1 5 .) , a 2 1 /2 0 0 9 .( X.0 1 .) , a2 9 /2 0 0 9 .( XI I .1 8 .) , a 1 5 /2 0 1 0 .( I X.3 0 .) , a 2 0 /2 0 1 1 .( V I .3 0 .) , a 2 4 /2 0 1 1 .( I X .0 5 .) ,a 3 2 /2 0 1 1 .( XI I .3 0 .) , a 1 4 /2 0 1 2 .( I V.3 0 .) , a 1 7 /2 0 1 2 .( V . 3 1 .) , a 3 6 /2 0 1 2 .( XI I .2 8 .) , a 2 2 / 2 0 1 3 .( I X.2 0 .) a 1 0 /2 0 1 4 .( VI I .1 5 .) s a 1 3 /2 0 1 4 . ( X.3 0 .) a 2 0 /2 0 1 4 .( XI .2 8 .) é s az 1 /2 0 1 5 .( I .1 3 .) ö n ko r má n yz at i r e nd el eté v el mó d o sí to t t 1 8 /2 0 0 6 ( X I I.0 5 .) s zá mú r en de let e D u na fö ld v ár Vár o s H el y i É p í té si S zab á l yza tár ó l és Sz ab ál yo zá si ter v ér ő l . ( E g ys é g e s s zer k eze tb e n) D u na fö ld v ár Vár o s K ép vi s elő T e st ü let e Az ép ít et t kö r n yez et ala kí tá sár ó l é s v éd el mér ő l szó ló T ö r vé n y 1 ( to vá b b i akb a n: É t v.) 1 3 .§ -a va la mi n t a z o r s zá go s telep ü lé sr e nd ezé s i é s ép íté s i kö vet el mé n ye kr ő l s zó ló , tö b b s zö r mó d o sí to t t Ko r má n yr e nd e le t 2( to v áb b ia kb a n: OT É K) a lap j á n a vár o s kö zi ga z ga tá s i ter ül et é ne k fe l ha sz n álá s áv al és b eép íté sé v el, to váb b á kö r n yez et ter mé s zet i, t áj i é s ép ít ett ér té k ei ne k véd el mé v el kap cso la to s , a tel k e k he z f űző d ő saj áto s hel yi kö ve te l mé n ye k , j o go k és kö tel eze tt sé g e k me g áll ap í tá sár a az a láb b i Hel yi É p íté s i S zab á l yz ato t ( to váb b ia kb a n : HÉ S Z ) a l ko tj a. 1 .1 .1 2
I . FE J E Z E T
ÁLT AL ÁN O S HE L YI S Z AB ÁL YO K 1 .§ A r e nd e le t ha tá l ya
1 . A r e nd ele t ha tá l ya k ite r j ed D u na fö ld vár Vár o s kö z i gaz g at ás i ter ül et ér e, az o t t lé vő in g at la no k, ép ít mé n ye k , ép ü let e k, n yo mv o na la s lét e sít mé n ye k t u la j d o no s air a , b ér lő ir e, ha sz n áló ir a ter j ed k i. 2 . A HÉ S Z ha tá l ya a lá t ar to zó t er ül ete n b el ül ter ü le te t fe l ha sz n ál ni, te l ke t a la k íta n i, ép ít mé n yt, ép í t mé n yr é sz t, ép ül ete g yü t t e st é p íte n i, á tal a kí ta ni , b ő ví te n i, fe l új íta n i, a r end el te té st me g v ál to z ta tn i ( to váb b i a kb a n e g yü t t: ép ít és i mu n k á t vé ge z ni ) é s ez e kr e ha tó sá gi en g ed él yt ad ni – a ma ga sab b r e nd ű j o g szab ál yo k me g t ar tá s a me ll et t - j e le n HÉ S Z – al áb b fe l so r o l t é s a n n a k e l vá la sz t hat at la n r és zé t j ele n t ő 1 -1 0 . s z Me ll é kl ete i - b etar tá sá va l le he t. 3 . J ele n HÉ S Z a z 1 -9 .s z . Mel lé kl et ei ve l é s a B & H Ré g ió B t. ( fe le lő s ter ve ző : B . d r . He ll er Már t a v eze tő t elep ü lé s r end ező t er vező – n ys z: T T 1 -0 2 -0 0 9 7 /2 0 0 6 ) ált al ké sz ít et t ( 2 0 0 6 . no ve mb er , j sz : V -0 0 3 / 1 2 ) s zab á l yo zá s i ter ve ( 1 0 . sz. Me ll é kle t) 8 d b b el ter ü le ti é s 1 1 d b k ül ter ü le ti ter v lap j ai v al eg yü t t ér vé n ye s. 4 . J ele n HÉ S Z Me llé k le t ei 1 . A b e ép í té sr e sz á nt ter ül et e k t ele k al a kí tá si és b eép í t hető s é gi elő ír á sa i 2 . A b e ép í té sr e n e m szá nt te r üle te k te le ka la k ítá si é s b eép ít h ető sé g i e lő í r ás ai 3 . R é gé sze ti le lő he l ye k 4 . M űe ml é k véd el e m 5 . He l yi v éd el e m 6 . Saj á to s mű v i ér t é k vé d ele m 7 . P o te nc iál i s fe l szí n mo zg ás ve szé ll ye l ér i n tet t t er ü le te kr ő l
1
Az é p í t e t t k ö r n y e z e t a l a k í t á s á r ó l é s v é d e l m é r ő l s z ó l ó , t ö b b s z ö r m ó d o s í t o t t 1 9 9 7 . é v i LX X V I I I . törvény 2 a z o r s z á g o s t e l e p ü l é s r e n d e z é s i é s é p í t é s i k ö v e t e l m é n ye k r ő l s z ó l ó , t ö b b s z ö r m ó d o s í t o t t 2 5 3 / 1 9 9 7 . ( X I I . 2 0 . ) K o r m. R e n d e l e t
1
2
8 . A ter mé s zet v éd el mi o lta lo m ma l é r i nt et t t er ül e te kr ő l 9 . A kö z le k ed é si ter ü let ek s zab á l yo zá sa 1 0 . Sz ab ál yo zá si T er v 3 4
2 .§
FO G AL OM ME GH AT ÁR O Z ÁSO K
J ele n HÉ S Z a l ka l maz ás á b an , a vo na t ko zó j o g sza b ál yo k ki e gé sz ít és e ké nt : 1 . Két lép c ső s e n ged é l y ezé si e lj ár á s: az ad o tt ép íté si é s / va g y te le ka la kí tá si e n g ed él ye zé s t me g elő ző e n e l vi e n ged él ye zé si elj ár á s t ke ll le fo l yt at n i. 2 . Fő ép ül et : az e g ye s é p íté s i ö v eze tb e n ki al a kí th ató f u n k ció k r e nd el tet és sz er ű h as z ná lat á na k célj áb ó l lé te sí te nd ő ép ül et( e k) . 3 . Me llé k ép ül et : az ép ít mé n ye k azo n c so p o r tj a, me l ye k az e g y es ép í té si ö v eze tb e n ki al a kí t ható ép ül et e k r e nd e lt eté s sz er ű ha sz n ála t át ki e gé sz ít i k, a ttó l k ül ö ná lló a n ép ü l ne k, d e ne m mi nő s ü l ne k me l lé ké p ít mé n yn e k . 4 . A szab ál yo zá si ter v e n le ha tár o lt v ár o ss zer ke z eti e g ys é ge k 4 .1 a „Vár o s kö zp o n t” te r ü let e: 4 .2 A „Ká l vár ia d o mb ” t er ü le te 5 . Új ép í té si te le k : a te l ek ala k ít á s d ar ab s zá m nö ve k ed é st er ed mé n yez 6 . B el ső ép ít és i tel e k: a te le k tö mb b e l sej éb e n lé vő , cs a k ma g á n útr ó l me g kö ze lí t hető ép í té s i tel e k 7 . Új t el e kal a kí tá s ú ter ü let : új ut ca n yi tá s, va g y le ga láb b 4 új ép í té si t el ke t a d ó út ho s sz ab b í tá s tö r té n i k, a ho l a tö mb v ag y tel e kc so p o r t b e ép í t ett sé g e n e m ér i el a - t ö mb va g y t el e kc so p o r t eg és zér e vet ít et t - 1 0 % - o t 8 . Kö z ter ü let : 8 .1 A b e ép í té sr e n e m sz án t t er ül et e n b e l ül: a) a kö z ú ti kö zl e ked é s célj át s zo l gá ló kö z ha s zn ála tr a szá n t – kö z é s ma gá n – u ta k ter ül et e, va la mi n t a b ) „Z” ö v eze ti j e l ű zö ld t er ü le te k. 8 .2 B eép íté sr e szá n t ter ül et f el h as z nál á si e g ys é g ek e n b e l ül az ép í té si t el ek b e n e m ép ít h ető – kö zle k ed é si cé l ú – kö z ha sz n ál atr a s zá n t t ele kr é sze . 9 . Kö zt er ül et - ala k ít ás i ter v t ar t al ma zza : az u t ak, j ár d á k, té r b ur ko la to k, j el e n HÉ S Z 5 .§ . 8 . p o n tj áb a n le ír t ép í t mé n y ek k ia la kí tá sá t, a me gt ar ta nd ó , á tép íte nd ő , te r ep sz i nt a lá h el ye ze nd ő kö z mű v e ze té k e k víz sz i nt e s é s ma ga s sá g i p ar a mé ter ei t, a ker té sz et i t er v ( p l. nö vé n yz et , a kö z tér i szo b r o k, tér p la s zti k a, szö kő k ú t, ut cab ú t o r o k) ele mei t, a kö z v il ág ít ás o s zlo p a i na k é s eg yé b kö z mű b er e nd ez és ek h el yé t, a kö z ter ü le te t h atá r o ló t ér fa la k ( t el e k ha tár o k) k ial a kí ta nd ó ter ep cs at la ko z ás á na k sz i ntj é t.
2
3
1 0 . Me ző gazd as á gi ép í t mé n y: A me ző gazd a sá gi t er me lé s se l, tár o lá s sa l é s fe ld o l go z ás s al ö s sze f ü g gő ép í t mé n ye k ( áll at tar tó t elep , t er mé n yt ár o ló , szár ító , s tb .) . 1 1 . j ele ntő s fe ls zí n m o zg ás : 3 0 m- n é l ( ma ga ss á g) kő z et tö me g el mo zd u lá sa
ho s sz ab b ,
2 m- n él
sz éle seb b ,
5 m- n él
va st a gab b
1 2 . Akt í v fe l szí n mo z gá s : az al ta laj mo z gá so s j el en sé g et mu ta t. 1 3 . T én yl e ge s ho ml o kz at ma g as sá g : Az ép í t mé n y - OT É K vo n at ko zó Mel lé k let e 3 szer i nt f i g yel e mb e v ee nd ő - ko n tú r vo nal á na k b ár me l y p o ntj áb a n mér t - ma g a s sá gi ér té ke, 1 4 . B eü lt eté s i kö te lez et t sé g : Az S ZT - n j elö lt ép íté s i te l ke ke n b e l ül f el t ü nt et et t te le k ha tár ( o k) me n té n - a ko n kr é t te v ék e n ys é g kap c sá n f el lé p ő kö r n yeze tt er he lé sr e r ezi sz te n s nö v é n yf aj o k ele me ib ő l mi n i mu m 5 m sz éle s sé gb e n hár o ms z i n tű nö vé n yá llo má n y: te le p íte nd ő . . 1 5 . Hár o ms zi n t ű nö vé n yá llo má n y: hár o m lo mb ko r o n a sz i nt ű sza k ter v ező á lt al k é szí te tt ke r té sz et i t er v a lap j á n ala k ít a nd ó ki.
nö v é n yt ár s ulá s,
me l y
1 6 . ( 1 1 ) Kap ub ej ár ó : a k ö zter ü le tte l hat ár o s „ke r íté s” és „át h aj tó ” ki ala kí tá sá n a k sp eci ál i s ese te, a mi k o r az o ld a lh at ár o n ál ló ép ü le t he z t ar to zó o ld al k er t gé p j ár mű ve l tö r t é nő me g kö ze lí té se ( ép ít és i tele k r e va ló b e haj tá s) cé lj áb ó l, az ép ü let ho ml o k vo nal á val eg yb eép í te tt, me g f e lelő űr sz el vé n n ye l ki ala k íto t t, a zár tso r ú b eép í té s ha tá sát ke ltő b ej ár at lét es ü l. 1 7 . ( 1 1 ) Ha g yo má n yo s a n ya g ha sz n ál at : fa l azo t t ho ml o kza ti f el ü le t kép z é s va ko lt, té g lab ur ko la t,
ép ü le ts zer ke ze t,
kö zt er üle tr e
néző
1 8 . ( 1 1 ) É p ít mé n y ma g as sá g ( „H ”) : az ép ít m én y v a la me n n yi , a t ele k b eép íte tt s é ge me g h at ár o zá sá n ál f i g ye l e mb e ve e nd ő ép ít mé n y ko n t úr vo nal ár a ál lí to t t f ü g gő le ge s fe l ül etr e ve tí te tt ho mlo k zat i v et ül et i - fe l üle t ö s sz e gé ne k ( F) v ala me n n yi , e vet ü let i - fe l ül et ví z szi n te se n mér t ho s s z án a k ö ss ze gé v el ( 1 ) való o sz tá sáb ó l ( F/ L) er ed ő ér té k. Az ép ít mé n y ma g as sá g m eg ál lap í tá sa so r á n: 1 8 .a) a z e g ye s h o mlo k zat i ve t ül et i - fe l üle te ke t az ad o t t fe l ül eti sí k na k és a le g fe l ső telj e s ép í t mé n ys z i nt zár ó sz er ke zet é ne k f el ső sí kj á n a k met sz é s vo na la va g y ér i ntő vo n al a é s a sí k n a k a r e nd eze tt t er ep p e l v aló me t sz és vo n ala kö zö tti ma g as sá g g al ke ll me g ál lap í ta n i, le g f elj eb b 6 ,0 m ma ga s sá g ú k ét o r o mf a l k i vé te lé ve l , a me l ye k ne m az ép ít mé n y ho ss zo ld a lá n á ll n a k, 1 8 .b ) az e g ye s ho ml o kz at f el ü let e k hez ho zz á k ell sz á mí ta n i - a k é mé n y, a tető sz er e l vé n ye k, a 0 ,5 m2 - t me g n e m ha lad ó fe l ül et ű p ad l ás v il á gí tó ab la k é s a z 1 ,0 m2 - t me g n e m ha lad ó fe l ül et ű r e kl á mh o r d o zó k k i vé te lé ve l - m ind azo k na k az ép ít mé n yr é sz e k ne k ( at ti ka f al, to r o n y, k up o la, t ető , te tő r é sz va g y e g yé b ép í t mé n yr és z) a f el ü le tét , a me l ye k az a) p o n t sze r i n ti me t szé s vo na lr a v a g y ér i ntő vo na lr a a z ép í t mé n y ir á n yáb a n e me l k ed ő 4 5 ° a la tt vo nt s í k fö lé e me l ked n e k, eze n ép í t m én yr é sze k ne k a z ill ető ho mlo k za t f el ül et i sí kj ár a u g ya n cs a k 4 5 ° alat t vo n t - az e lő ző ve l p ár h u za mo s sí k k al tö r t é nő ve tí té ss el me g hat ár o zo tt ma ga s sá gá v al, 1 8 .c) a né g y o ld alr ó l kö r ü l hat ár o l t lé ga k n a, lé g ud var , b el ső ud v ar ho ml o kz at f el ü let ei t, va la mi n t a lo g g iá k b el s ő o ld al f el ü le tei t é s azo k v íz sz i nte se n mér t ho s sza it f i g ye l me n kí v ü l ke ll ha g yn i , 1 8 .d ) az e g y t el ke n ál ló tö b b ép ül et ma ga s sá gá t k ül ö n - k ülö n k el l fi g ye le mb e ve n ni . Az ép ül et e g y ho ml o k zatá n a k ma ga s sá g át a ho z zá t ar to zó F/ L ér té k a lap j á n k el l me g ál lap íta n i. 1 9 . ( 1 2 ) E r d ő : a vo na t ko z ó j o gs zab á l y sze r i n t d e f i ni ál t. 20.
3
(12)
F á sí tá s: a vo na t k o zó j o g szab ál y sz er i n t d ef i ni ál t.
O TÉ K 1 . s z . M e l l é k l e t e 2 3 . a ) p o n t j á b a n l e í r t
3
4
3 .§ ( 5 ) ( 1 1 ) ( 1 5 ) 5
É P Í T É SÜG YI E NG E DÉ L YE ZÉ SI E LJ ÁR ÁS S A J ÁT O S RE NDE L KE Z É S E I
1 . J ele n r e nd ele t al ka l m azá s so r á n mi nd e n o r sz á go s é r vé n yű j o g szab á l y elő ír ás a b e tar ta nd ó . A j o gs zab á l yo k me g vá lto z ása e se té n a me g v ál to z o tt ta r ta l mú j o g sz ab ál y vee nd ő f i g yel e mb e . A me n n yi b e n j ele n r e nd ele t v al a me l y elő ír á sa ell e nté te s e g y ké ső b b me gj e le nő új ma ga sab b ha tá s kö r ű j o gs zab á ll ya l, ú g y a ma ga sab b r e nd ű j o gs zab á l y e lő ír ás ai t k ell al ka l ma z ni. J ele n HÉ S Z - t é s M ell é kl ete it p ed i g a le gr ö v id eb b id ő n b el ü l a ma ga sab b r end ű j o g sz ab á ll ya l ö s sz ha n gb a ke ll ho z ni. 2 . J el e n H É S Z é s a n na k 1 0 .s z. Me llé k le tét ké p ező – s zab á l yo zá s i ter v ( to váb b ia kb a n : S ZT ) ált al ne m sz ab á l yo zo t t ese te kb e n ép í té si te vé k en ys é g - az É t v - b e n é s an n a k v é gr e haj t á sár a ki ad o t t r e nd e let e kb e n v ala mi n t a z e g ye s ép í t m én yf aj tá kr a vo na t ko zó ha tá l yo s j o gs zab á l yo k ált al elő ír t ép í té sze ti – mű s z a ki kö v ete l mé n ye k b etar tá sá va l fo l yt at ha tó . 3 . J ele n HÉ S Z elő í r á sai kö t ele ző ér vé n yű e k , at tó l e lté r ni mó d o sí tá si e l j ár ás ker etéb e n le h et , ki v é ve : a) Az S ZT -b e n - ter v ezet t b e lt er ül et i ha tár v o na ll al le ha tár o lt ter ü l ete k - b el ter ü le tb e vo ná sá t, b ) A he l yi véd e le m a lat t á lló hel yi mű v i é s t er mé sz et i ér té k tö r l ésé t, új ab b v éd e tté n yi l vá n ít ás át, c) a saj áto s mű v i ér té k v éd ele m a lá tar to zó ér té k tö r l és ét, új ab b v éd e tté n yi l vá n ít ás át, d ) a r é gé s zet i lelő h el ye k hr sz s zer i nti a kt u al izá l ásá t, e) A saj á to s j o g i nté z mé n ye k kö r ét 4 . J ele n HÉ S Z hat ál yb a lép é se elő tt ép ül t é s a j ele n r e nd ele tt el elő ír t ép ít és i ö ve ze ti, va g y ö ve zet i e lő ír áso k n a k ne m me g f e lelő ép ül ete k b ő v íté se , át al a kí tá sa, k o r sz er űs ít és e e se téb e n j ele n H É S Z – t az a láb b i ak s zer i n t ke ll al k al ma z ni :
4
5
4 .1 J ele n r e nd el et e lő í r ás ai na k me g f el elő e n - víz sz i nt e s ir á n yb a n b ő ví t he tő k ab b a n az ese tb e n, ha: a) A b ő v ít és az ép í té si h el ye n b el ü l tö r té n i k, b ) , Az ép íté s i t el e k b e é p íte tt sé g e k is eb b a j ele n HÉ S Z ál tal me g e n ged ett n él é s a b ő v ít é s ut á n se m h al ad j a me g az t. 4 .2 J ele n r e nd ele t elő í r ás ai na k me g f e lelő e n - f ü g gő l e ge s ir á n yb a n b ő v ít he tő k ab b a n a z ese tb e n, ha a b ő ví té s n e m h al ad j a me g a - j ele n HÉ S Z - álta l me ge n ged et t ép ít mé n y ma g as sá go t, 5 . Az S ZT s zer i n t le ha t ár o lt ép í té si ö v eze te k a zo n ép í té si te l ke i, me l y ek me g fe le l ne k a j e le n r end el et ha tá l yb a lép é se elő t t, a z a k ko r h atá l y o s e lő ír áso k n a k, a k ko r is b eép ít he tő k j el e n HÉ S Z á lta l e lő ír t ép íté s i ö vez et i elő ír á so k sz er in t, h a te le k mé r e tei k n e m f ele l ne k me g j ele n r end el et ál tal elő ír t a k na k. 6 . La kó é s te lep ü lé s kö zp o n t ve g ye s te r üle te k ép ít é si ö v eze te ib e n - a ki ala k u lt b eép íté s fe n n tar t ha tó s á ga ér d e ké b en - a k ia la k u lt, az OT É K vo na t ko zó elő ír á sa i n ál k is eb b o ld al k er t i é s tel ep í té si tá vo l s á go k m eg tar t ha tó k, új j áép ít h et ő k a z er ed et i ép ül et ko nt ú r j án b el ű l, azo no s ép ít mé n y ma g as sá g g al a tű z véd e l mi sza k h ató sá g áll ás fo g la lá sa al ap j án 7 . Az É t v. – b e n me g ha tár o zo t t - az ép í te tt kö r n ye ze t e mb er h ez mé ltó é s e szt ét i k u s ki al a kí tá sá va l é s a h el yi ép ít és ze ti ö r ö k sé g véd e l mé ve l ö ss ze f ü g gő - ö n ko r má n yza ti f elad ato t az Ö n ko r má n yz at a vár o si – e n ne k hiá n yá b a n a me g ye i - fő ép í té sz kö zr e mű kö d é sé ve l lá tj a el. E n n e k ér tel méb e n a vár o si f ő ép í té s sze l vé le mé n y ezte t ni kel l: a) A j el e n - HÉ S Z 1 0 .§ 1 p o n tj a sz er i n ti - k u l tu r ál i s ö r ö k sé g v éd el e m fo galo mk ö r éb e tar to zó i n g at la no ka t ér i n tő ép í té s i mu n k á k ter v ei t, b ) A j ele n HÉ S Z 1 0 .§ 2 p o n tj a s zer i nt i he l yi v é d ele m al at t á lló mű v i ér té k e ket ér i ntő ép ít és i mu n k á k t er vei t, c) A j e le n HÉ S Z 1 0 .§ 3 p o ntj áb a n le ír ta k n a k me g f el elő e n, a s aj áto s mű vi ér té k e ke t ho r d o zó ép í t mé n ye k e t ér in tő ép ít é si mu n k á k t er v eit, d ) A „Vár o s kö zp o n t” ter ül eté n b el ü li, v al a mi n t e) A t áj kép v éd el mi ter ü let en tö r té nő ép ít és i mu n k á k ter ve it ,, f) Az F +I I szi n t né l ma ga sa b b va g y 4 0 0 m2 b r u ttó s zi nt ter ü le t és azt me g h a lad ó – me g lé vő és ter ve ze tt - ép í t mé n n y el kap cso la to s ép í té s i m u n ká k ter v ei t g) az o r sz á go s kö z u ta k ka l ha tár o s, 1 0 0 0 m2 - né l n a g yo b b i n ga tl a nt ér i n tő ép ít és i mu n k á k ter ve it, h) A b eép ít é sr e sz á nt „k ü lö nl e ge s ter ü let f el h as z ná l ás i e g ys é gb e” tar to zó te r ü let e ke t ér i ntő ép ít és i mu n k á k t er vei t, i)
Az e g ye s ép í té si ö vez ete kb e n k i vé tel es e n lét es ít h ető sé g é ne k f elt ét ele it és azo k mű s za ki te r ve it ,
e n ged é l yez h e tő
j)
A ké tlép cső s – te le ka la k ítá s i é s ép ít és i - e n ged é l ye zé si ter v e ket
k) B el ső ép í té s i t ele k k el k a p cso lato s ép í té si mu n k á k ter ve it ,
5
ép ít mé n ye k
6
l)
A – j ele n H É S Z 3 .§ 2 8 . p o ntj a s zer i nt i - kö zter ü le t ala k ít ás i ter v e ke t, val a mi n t a kö z ter ü le te n e l he l yez h et ő ép ít mé n ye k ter v ei t
m) J ele n HÉ S Z 1 5 .§ . 2 p o ntj a szer i nt i É p í té sj o g i és tel ep ül ésr e nd ez é si kö t el eze tt sé g e k kö r éb e n fe l mer ü lő e g ye d i ü g ye kb e n , n) Az S ZT - n „Z ” ö v eze ti j el ű zö ld t er üle te n b el ü l - j el e n H É S Z 1 4 .§ . 6 p o ntj a s zer i n t el he l yez e nd ő ép ít mé n ye ke t, o ) Az S ZT - n „E g ” é s „E e ” ö ve zet i j el ű er d ő ter ü le te ke n b e l ül - j e le n HÉ S Z 1 4 .§ . 7 . p o n tj a sze r i nt - e l he l yez e nd ő é p ít mé n ye k e t, p ) Az ép í té s ü g yi ha tó s á g á lta l v éle mé n ye ze nd ő ne k mi nő sí te tt ép ül et e k é s tel e kal a kí tá so k ter ve it. 8 . A vár o s i fő ép ít és z ne k v iz s gá l nia é s mi nő s ít e n ie ke ll, ho g y a k ia la kí ta nd ó ép ít mé n ye k : a) Ho g ya n i lle sz k ed ne k a k ö r n yez et és a ki al a k u lt b e ép í té s ad o tt sá g ai ho z, val a mi n t b ) É p ít és zet i me go ld á s ai k ka l ho g ya n j ár ul n a k ho z zá a táj é s te lep ül é s kép k ul t ur á lt, esz té ti k u s é s at tr a k tí v al ak ít ás á ho z 9 . A v ár o si fő ép ít és z e kö r b e n ad o tt v éle mé n y én e k – az e n ged él ye zé s i elj ár á sb a n tö r t é nő f i g yel me n k í v ül h a g yá sá t az elj ár ó ép í té si h ató sá g na k – hat ár o z atáb a n - i nd o ko l nia k el l. 1 0 . A vár o si fő ép í té sz – vé le mé n ye ki al a kí tá sá h o z – i gé n yb e v e he t s za k ér tő ke t, á llá s fo g la lá st kér h et p l. a t er üle ti fő ép íté sz tő l , T er ü le ti ( k a mar ai) T er vt a nác stó l. 1 1 . A fe n t l eír ta ko n t ú l az a láb b i ter ve k et - v éle mé n ye z tet é s c élj áb ó l - b e ke ll mu t at n i a D él D u ná nt ú li T er ü let i T er vt an ác so n: a) ( 1 1 ) * b ) az S ZT - n , val a mi n t j e le n HÉ S Z 3 .§ 2 8 p o n tj áb an f el so r o lt „k ö z ter ül et ala k ítá s i t er v” - e ket c) a D u nap ar t a láb b i - 1 3 .f) p o n tj áb a n le ír t – sza k as zár a k és zí te nd ő ké tlé p c ső s ép í té si en g ed él ye zé s i t er ve ke t 12.
(5)
*
13.
(5)
*
6
7
1 4 . Me gl é vő ép ül et r e n d elt eté s é ne k r é sz le ge s, va g y telj e s me g v ál to zt a tá sa ab b a n az e se tb e n en g ed él ye z he tő , ha az új f u n kc ió az ad o tt ép ül etb e n lé vő to váb b i - vá lto zat la n f u n kc ió va l mű k ö d ő - e g ys é ge k, v ala mi n t a szo ms zéd o s in g at la no k r e nd e lt et és s zer ű h as z ná lat át ne m ko r láto zza , to váb b á a z S ZT -b e n l e he tő vé tett t er ül et fe l ha sz n ál ás t ( f ej le szt é st) ne m ak ad ál yo zza . 1 5 . A mű e ml é ki il le tő l eg hel yi véd el e m a la tt álló ép ül etb e n a r e nd e l tet és i mó d - r é sz le ge s va g y t elj e s - me g v ál to zta tá sár a c sa k a k ko r a d ha tó e n ged é l y, ha a j av aso lt új r end el te té s, va la mi n t a z azz al e g yü t t j ár ó s aj áto s f el t éte le k ne m z a var j á k a véd et t lé te sí t mé n y tel ep ülé s k ép i ér té k ei n e k ér vé n ye s ül é sét . 1 6 . Az e g ye s ép ít mé n ye k k el, ép í té si mu n k á k ka l é s ép íté s i te v é ke n ys é ge k k el kap c so la to s en g ed él ye zé s i e lj ár á sb a n a z a láb b i e st e kb e n b e ke ll vo n n i a Ma g ya r Ge o ló gia i Szo l g ál ato t: a) né g y b eép ít et t sz i n tn él ma g as ab b v a g y 7 m- n é l na g yo b b f e szt á v ú tar tó szer k eze te t tar t al ma zó , elő r e g yár to t t va g y vá za s tar tó s zer ke zet ű ép üle te k n él, b ) a 1 0 ˚ – ná l me r ed e keb b , va la mi n t a c s ú szá s - ; fö ld r é sz let e k b e ép í té sé n ek k ezd e mé n ye zé se ko r ,
va g y
o ml ás v e szé l ye s ne k
i s mer t
c) 5 m- n é l na g yo b b sz ab ad ma ga s sá g ú fö ld e t me gt á ma sz tó ép ít mé n ye k n é l, d ) 3 m- n él na g yo b b fö ld va s ta g sá go t ér i ntő ter ep r end ezé s se l j ár ó ép ít k ez és es et é n ( fe ltö lt és , b ev á gá s) , e) S ZT - n j elö lt p o te n ciá li s fe l szí n mo z gá s ve s zél l yel ér i n te tt te l ke k e s eté b en , f) a f e nt ie ke n t úl me n ő en azo n e se te kb e n, mi k o r a l a ko s s á g, a ter ve ző k v a g y az Ö n ko r má n yz at k ed vező tl en - az al ta laj j al ö s sze f ü g gő - j e le n sé ge k et é szl e l. 1 7 . Ás vá n yv a g yo n g azd á lko d á si kö v ete l mé n ye k : a) A ter mő fö ld r ő l sz ó ló tö r vé n yb e n 4 me g h a tár o zo tt t alaj ki vé te lé ve l – az ás v á n yi n yer s a n ya g va g yo n k ite r me lé sé v el j ár ó ép ít és i, t er ep r e nd e zé si , vízr e nd e zés i t e vé ke n ys é g e k elj ár á sa ib a n az i ll eté k es b án ya h ató sá g 5 sza k ha tó s ág i ál lá s fo gl al ás a sz ü k s ég es , a me n n yib e n a ki ter me lt á s vá n yi n yer s a n ya g a ki ter me lé s he l ys zí n ér ő l el s zál lí tá sr a, il l. n e m a ki ter mel és s el é r i n tet t t e r ü let e n d ep o ná lá sr a ker ül ,é s e n n e k so r á n üz le t sze r űe n ha sz no s u l, ér té k es ü l.
4 5
A t e r mő fö l d r ő l s z ó l ó 1 9 9 4 . é v i LV . Tv . 3 . § e ) b e k . Pécsi Bányakapitányság
7
8
b ) A r e nd ez és i t er v ki vi te lez é sé he z sz ü k s é ge s ás vá n yi n yer sa n ya go k a t ( ho mo k, ka vi c s, ag ya g s tb .) ér vé n ye s h ató sá gi e n g ed é ll ye l r e n d el kező k ite r me lő hel yr ő l ( b á n yáb ó l ) k el l b esz er ez n i. c) Az e g yk o r i b á n ya -, és fe ltö ltö tt t er üle te k b eép ít é sét tal aj mec ha ni k ai, g eo te c h ni k a i sza k v él e mé n yr e kel l a la p o zn i. d ) A 8 6 0 8 , 8 6 1 2 , 8 6 1 8 hr sz - ú t er ül et a z Or s zá go s Ás vá n yv a g yo n N yí l v á nt ar tá sb a n sze r ep lő , me g k u tato tt h o mo k n ye r s a n ya g k és zl ett el r e nd el k ez i k, e zér t a ter v eze tt ip ar i p ar k eze n i n gat la nj ai t é r i ntő ép ít és i e n ged él ye z és i elj ár á so kb a b e kel l vo n n i az i ll eté k e s 6 sza k h ató sá go t. 1 8 . Az S ZT - n – f m- j elle l j e lö l t p o t e nc iá li s f el sz í n mo z gá s ve sz éll ye l ér i n te tt te l ke k b eép í t hető s é gér e vo n at k o zó elő ír á so k: Új ép í t mé n y lé te sí té se, me g lé vő k b ő ví té se, át al ak ít ás a e se té n az ép í té si e n g. t er ve k f ö ld ta ni me g al ap o zá sa k é nt – ge o tec h n i kai , mé r nö k fö ld t an i sz a kér tő á lt al ké szí tet t - geo tec h n i kai , mé r nö k geo ló g ia i s za k vé le mé n yt kel l ké sz ít n i. A sz a k vé le mé n y – ép ít és se l kap c so l ato s – fe lt ét ele it, kij elö lt véd ő t ávo l sá ga it, az ép í té sze ti ter v né l f i g yel e mb e k el l ve n n i. 1 9 . A fe n ti „f m” me g n ev ezé s ű – S ZT - n áb r áz o lt hat ár vo na lat é s az á lta la kö zb e zár t - j el e n HÉ S Z 7 . s z. Me llé k le té b en fe l so r o l t hr sz - ú te r ü let e ke t - j ele n tő s f el sz í n mo z gá s e se té n, d e le ga láb b 5 é ve nt e – ge o tec h n i kai , mér nö k fö ld t an i sza k ér tő ál ta l ké sz í tet t - mé r nö k geo ló gia i sza k v él e mé n y al ap j án a kt u al izá l ni ke ll. E z e n a kt u al izá lá s k er e téb e n ke ll el v é gez n i a z S ZT - n „L p ” j el ű lö sz ma g a sp ar t ge o d éz iai fe l mér é s ét is . 2 0 . B ár mi n e mű ( ép ít é si e n ged é l yh ez kö tö tt v a g y n e m kö tö tt , t er ep sz i nt a lat ti va g y fe le tt i, fö ld mu n k á va l j ár ó , me gl é vő ép í t mé n y ép ül et s zer kez et i ele me t ér i ntő ) ép í té si t e vé ke n ys é g ese té n - a ter v ezé st me g elő ző e n - ti sz táz a n d ó k a k ia la k u lt ( s zo m széd o s) p i n ce é s ür e g vi s zo n yo k, a z azo k ka l ö s sze f ü g gő él et é s v a g yo nb izto n sá g kér d és ei, va la mi n t a f e nt le ír ta k alap j á n f e n nál ló ép ít és i en g ed él ye zé s i e lj ár á s kö r ü l mé n ye i. 2 1 . Akt í v fe l szí n mo z gá s o s t er ül ete n ép í t mé n y n e m h el ye z he tő e l. 2 2 . A 3 0 0 m2 - n él na g yo b b al ap t er ül et ű, b á n yá sz at i mó d s zer e k k el ki al a kí to t t fö ld al at ti tér sé ge k l ét es ít és ér e, ha sz n ál atb a vé te lér e é s me g se m mi s í té sér e i r án yu l ó ép í té s ha tó s á gi elj ár á so kb a a vo na t ko zó tö r vé n y 7 ér t el mé b e n az i lle té ke s B á n ya kap it á n ys ágo t sz a k ható sá g k é nt b e k el l vo n ni, a me n n yi b en a t ár o ló tér f ele tt t er mé sze te s kő z etr éte g t alá l ható é s a tár o l ó tér ne m s zer ve s r é sze a fö ld fe l szí n fe let ti ép í t mé n ye k ne k . 2 3 . A 1 5 º - ná l mer ed e ke b b d ő lés ű v a g y 2 m- n él ma g a sab b n yi to t t kő ze t f all al ( n yi to tt kő z et fa l p ar t fa ll al, b e vá gá s sa l, mé l yu t a k ka l, t er ep l ép c s ő k ke l) ér i nt et t ter ü le te ke n az ép ít és i he l y kij e lö l és ét, v al a mi n t az ép ít mé n ye k ki a la kí tá sá n a k e g yed i f elt éte le it g eo te c h ni k ai mé r nö k geo ló g ia i vi zs g ál ato kr a k el l a lap o z n i. 2 4 . Új tele k ala k ít ás ú te r ü let e k b eép íté sé n e k fel tét ele , ho g y a fe l sz í ni vi ze k er ó zió me n te s é s ak ad ál yt a la n el ve ze té se me go ld o t t le g ye n 2 5 . Az S ZT - n l e ha tár o l t mé l yf e k vé s ű ter ü le te k en ép í t mé n yt e l he l yez n i, b e leér t ve a t ér szí n ala tt ia ka t is – az ép í té s f el té tel ei t ti sz tázó , a t alaj víz vár h ató s zi n tj ét is fi g ye le mb e v e vő – tal aj mec ha n i ka i s za k vé l e mé n y a lap j á n le he t.
6 7
M a g y a r G e o l ó g i a i S z o l g á l a t D é l - D u n á n t ú l i Te r ü l e t i H i v a t a l a A b á n y á s z a t r ó l s z ó l ó 1 9 9 3 . é v i X LV I I I . T v . 4 6 . § ( 1 ) . b e k .
8
9
2 6 . Az S ZT - n j elö lt „M a-r - 0 – ö v eze ti j el ű , j el en le g me ző gazd a sá gi f el ha sz n ál ás ú - tá vl atb a n b eép í té sr e s zá n t, r e kr eá ció s cél ú, id e ge n fo r g al ma t vo nzó - ter ül et ha s zno s ítá sá t me ge lő ző e n ko n kr é t fej le s zté s i p r o g r a m al ap j án sz ab ál yo zá si ter v ké sz ít e nd ő , me l yn e k h atá l yb a lép é sé i g vá lto zta tá s i t ila l ma t ke ll elr e nd el n i a f e nt i ö ve ze ti j el ű te r üle tr e. 27. 28.
(11) (15)
* h atá l yo n k í v ül he l yez v e „Kö z ter ül et al a kí tá si ter v” ké sz íte nd ő az aláb b i – S ZT - n le h atár o l t te r üle te kr e:
o
B ék e t ér ,
o
Va k B o t t yá n tér
o
Kál v ár i a d o mb
o
A Mé l yú t r a é s a
o
Ró k u s p i n cé k ter ü let ér e
o
HÉ S Z szer i nt fel so r o lt t er ü le te k
o
A S zer b te mp lo m me l let ti „K Ö u -p ( i n t) ” j e l ű ö ve zet ter ü le tér e
2 9 . A Vár o s kö zp o n t t er ü let é n b e l ül 2 9 .1 A vo na t ko zó – ép ít és i te v é ke n ys é ge k k el k ap c so l ato s – h ató sá g i e n ged é l yez és i elj ár á so kr ó l szó ló j o g s zab ál yb a n 8 me g ha tár o zo t t ép ít és i mu n k á ko n t úl az al áb b i ép íté s i mu n k á k i s e n g ed é l yk ö te le se k: o
Utc ai ho mlo kz ato n el he l yez és e,
s z ín ezé s,
véd ő r á cs - ,
lé g ko nd icio n áló
kö z mű b e r end ezé se k
o
Mi nd e n f aj ta h ir d et é si é s r e k lá m cél ú ép í t mé n y, r ek lá ms z er ke zet é s r e k lá m- , cé g - , va g y cí mt áb la, f é n yr e k l á m fe ls zer e lé se il le t ve e lh el ye zé se
o
Ö nál ló a n te n na el h el ye z ése ,
o
Kö zt er ül ete k al a kí tá sa
2 9 .2 Az ép í té si e n ged él yk ér el me k h ez - a vo n at ko zó j o g szab ál yb a n l eír t ako n 9 t ú l - c sa to l n i ke ll az aláb b i mu n k a r é s ze ket i s: o
a Vár o s i fő ép ít és z á llá s f o gl al ás át,
o
a ter v eze tt i n ga tl a n l e ga láb b 2 -2 szo ms zéd j át b e mu t ató utc a kép i fo tó mo nt áz st ,
o
kö z ter ü le t es et éb e n le ga láb b ké t j ell e mző i r án yú - a ha tár o ló té r fa la k at i s tar t al ma zó - f o tó mo n táz st
8
a 4 6 / 1 9 9 7 . ( X I I . 2 9 . ) K TM r e n d e l e t 9 . § a z é p í t é s z e t i – mű s z a k i t e r v d o k u m e n t á c i ó k t a r t a l m i k ö v e t e l m é n y e i r ő l s z ó l ó 4 5 / 1 9 9 7 . . ( X I I . 2 9 . ) K TM rendelet 9
9
10
3 0 . Az S ZT - n j elö lt „Ká lv ár i a d o mb ” vár o s szer k ezet i e g ys é g r e vo na t ko z ó elő í r á so k 3 0 .1 A vo na t ko zó – ép ít és i te v é ke n ys é ge k k el k ap c so l ato s – h ató sá g i e n ged é l yez és i elj ár á so kr ó l s zó ló j o g sz ab ál yb a n 10 me g h atár o zo t t ép ít és i mu n k á k o n t ú l a f en ti 2 9 .1 p o n tb a n leír ta k i s e n ged él yk ö te le se k. 3 0 .2 Az ép í té si e n ged é l yk ér el me k h ez - a vo na t k o zó j o gs zab á l yb a n l eír ta ko n 11 tú l - cs ato l ni ke ll az aláb b i mu n k a r é s ze ket i s: o
a Vár o s i fő ép ít és z á llá s f o gl al ás át,
o
a ter v eze tt i n ga tl a n l e ga láb b 2 -2 szo ms zéd j át b e mu t ató utc a kép i fo tó mo nt áz st ,
o
kö z ter ü le t e se téb e n l e ga láb b k ét j e ll e mző ir á n yú - a hat ár o ló t ér fa la ka t i s tar tal mazó – fo tó mo nt áz st
o
ter ep r e nd ez és i ter ve t
o
me ll é kép ít mé n y é s k ie gé sz ítő ép ül et, ker í té sé p íté s es eté n le g al áb b eg y j e ll e mző me t sze te t és a lap r aj zo t, mi nd e n elt ér ő ho mlo kz ato t, fo tó mo nt áz st, mű s za ki l eír á s t a sze r keze tr ő l, a n ya g h a sz ná la tr ó l, s zí n ter vr ő l
3 1 . A D u na me d er ko r r e kc ió j át ér i n tő ép ít és i te vé k e n ys é g ( f eltö lt é s, p a r t mű ép ít és , á tép í té s) - f i g yel e mb e vé v e j ele n HÉ S Z 8 .§ 4 . ( 1 0 -1 6 ) p o nt o kb a n le ír ta ka t vízj o gi e n ged é l y al ap j á n fo l yta t ha tó . 3 2 . A D u n a med e r ko r r ek ció j á va l ö ss ze f ü g gő - az S ZT - n j e lö lt „fe ltö lt e nd ő t er üle t” fe ltö lt és e é s „V( s2 ) ” ö v ezet e n b el ü li v íz fe l ül et ek k ial a kí tá sa „v ízr e n d e zés i t a n ul má n yt er v ” alap j á n tö r t é n het . 3 3 . Sz éle r ő mű p ar k lé te sí té se A kö r n yez et i hat ás v iz s gá la t é s az e g ys é ge s k ö r n ye ze t ha sz ná la ti e n g e d él yez é si e lj ár á sr ó l szó ló Ko r má n y r e nd el et 12 ér tel méb e n a sz éler ő m ű 6 0 0 kW vi lla mo s te lj es ít mé n yt ő l ( v éd et t ter mé sz et i ter ü le te ke n 2 0 0 kW v il la mo s telj e sí t mé n ytő l) e lő ze te s ( kö r n ye zet i) vi zs g ála t kö t el es te vé k e n ys é g ne k mi nő s ü l. A kö r n ye z et véd e l mi , te r mé sze t vé d el mi és v íz ü g yi ha tó sá g az elő zet e s v iz s gá la ti elj ár ás so r á n d ö n t a kö r n ye zet i h atá s v iz s gá la t ké s zít é sé ne k ( kö r n ye ze t véd e l mi e n ge d él y b e sz er zé sé n e k) sz ü k sé ge s sé g ér ő l. Sz él mé r ő to r o n y lé te sí té se ép ít és i e n g ed é l y kö t ele s . A s zé ler ő mű p ar k l ét es ít ésé h ez – e g ys zer r e az e g ész b er u há zá sr a - b e ke l l s zer e z ni : o
E lő ze te s ( kö r n ye ze ti) vi zs gá la t a lap j á n le fo l yt a t o tt e lj ár á s ha tár o zat át,
o
Kö r n yez et véd el mi e n g ed él yt ( k ülö n elő ír á s e se té n) ,
o
É p ít és i e n g ed él yt ,
o
É p ít és i ha sz n ál atb a vét e li e n g ed é l yt,
o
E r ő mű lé te s íté s i e n ged él yt
3 4 . Ame n n yi b e n az ép ít és i t el k( e k ) e n b e l ül kö z ha sz n ál at ú v a g y ko r l áto zo tt a n kö z ha s z nál at ú zö ld fe l ül et k er ül k ia la kí tá sr a a z ép ít és i e n g ed é l y ezé si d o k u me nt ác ió na k ker tép ít és zet i ter ve k et is ta r ta l ma z nia ke ll.
10
a 4 6 / 1 9 9 7 . ( X I I . 2 9 . ) K TM r e n d e l e t 9 . § a z é p í t é s z e t i – mű s z a k i t e r v d o k u m e n t á c i ó k t a r t a l m i k ö v e t e l m é n y e i r ő l s z ó l ó 4 5 / 1 9 9 7 . . ( X I I . 2 9 . ) K TM rendelet 12 314/2005. (XII.25.) Korm. rendelet 11
10
11
4 .§ 6
T E LE K AL AKÍ T ÁS
1 . T elke t ala k ít a ni ú g y le he t, ho g y a t ele k al a kí tá ss al ér i nte tt t el k e k a tele ka la k ít ás t kö v ető e n me g f el elj e ne k – va g y n e m me g fe le lő s é g e se té n a ko r áb b i ná l j o b b he l yze t b e ker ülj e n e k - j el e n HÉ S Z -b e n , az É t v - b e n és OT É K -b a n, va la mi n t a te le ka la k ítá sr a 13 vo na tko zó j o gs zab á l yb a n leír ta k ho z kép e s t. 2 . Az S ZT - n j elö lt ( T AT K) t er ül ete k ha sz no sí tá sá t me ge lő ző e n – a fe nt i 1 .p o nt szer i nt i j o gs zab á l yn a k me g f e lelő en, te lep ü lé st er vező vez eté sé v el - „t ele k al a kí tá s i te r v” ké sz ít e nd ő . 3 . A – te lep ül é ster v ező ált al ké sz ít e nd ő - „t el e k ala k ítá s i ter v ” ker e téb e n ki szo l gá ló út ( kö z ú t és kö z ha sz ná la tr a sz á nt ma g á n út) , va la mi n t kö z k er t k ial a kí t ható . 4 . A kö z ú ti kö zl e ked é s célj át szo l gáló ép ít és i t er ü le te k ter v eze tt szé le s sé gé t az S ZT sze r i n t ke ll k ia la k íta n i ( sz ab ál y o zás i vo na l, sz ab ál yo zá s i s zé le ss é g) . 5 . Az új o n na n ki ala k í ta nd ó – n yo mv o n aláb a n, t er ül etéb e n – mó d o s uló , r e ko n s tr u kc ió s átép íté s se l ér i nt ett kö z ut a k ( ma g á n ut a k) e n ged él yez é si ter vé n e k ta r ta l ma z ni a kel l mi n d azo n in f r a str u k t ur á li s el e me k et ( p l. kö z mű v e k , j ár d a b ur ko lato k , zö ld sá v) , m el ye k az S ZT s zer i n t le ha tár o lt sz ab ál yo zá si s zéle s sé g e n b e l ül k ia la kí t and ó k . 6 . A fe n ti ép í té si te r üle t ek ü te me z ve i s k ial a kí t h ató k, d e a) Az e l ső üte mb e n ki ala k íta nd ó ép í té si ter ü l ete t ú g y kel l mér ete z n i, ho g y b iz to sí t ható le g ye n v ala me n n yi ter v ezet t kö z mű l é te sí t mé n y el he l yez és e, a cs ap ad ék v íz el ve zet é se, a szab ál yo s kö zle k ed é si r end kia la k ítá s a, b ) A ter ve ze tt ú tt al h at á r o s ép ít é si te l ke n b el ü l az e lő ker ti ép í té si hat ár vo na la t a z út s zá má r a vé g le ge s e n k ial a kí ta nd ó ép íté si ter ül et é ne k hat ár vo n al átó l, aza z a ter ve zet t s zab á l yo zá s i vo na ltó l mér v e ke ll m eg h atá r o z ni é s az ú t ter ül et é hez tar to zó tel ekr é sz ne m v e he tő f i g yel e mb e a b e ép í tet t sé g sz á mí tá sá ná l. 7 . Az S ZT szer i nt i kö z ter ül et e k ha tár vo na la i t ele ka la k ít ás i e lj ár á s ke r etéb e n p o nto sí t ha tó k, a me n n yib e n: a) A ter ve ze tt u ta k S ZT sze r i nt i sz éle s sé g e a p o nto s ít ás u tá n i s b i zto sí t h ató , b ) A ko r r e k ció v al az il le té ke s sza k h ató sá go k i s e g ye tér te ne k 5 .§ 7
É P Í T MÉ NYE K E L HE L Y E Z É S E , KI AL AKÍ T ÁS A
1 . Az ép ít é si tel k e n b e l ül , az ép ül ete( k e) t az S ZT - n fe lt ü n tet et t az elő - ; o ld a l - va g y h át só ker ti ép ít és i h atár vo n al( a k) - va g y e n ne k hiá n yá b a n a z al áb b d e f i n iál t e lő - ; o l d al - és hát só k er t ál ta l me g h at ár o zo tt - ép í té si he l ye n b el ü l ke ll el he l y ez ni 2 . Azo n ép í té s i te l ke k ese téb e n, a ho l f el t ü nte t ésr e k er ül te k az elő -, o ld al, v a g y h át só ker ti ép ít és i hat ár vo na la k, a z az ezz el me g h at ár o zá sr a ker ü lt a z ép í té si he l y l eh atá r o lá sa , o tt e ze ke t a hat ár vo na la ka t k el l fi g ye le mb e ve n n i mé g a k ko r i s, h a a tö mb e gé s zér e, va g y az ér i n tet ut ca sz a ka szr a vo nat ko zó an et tő l el tér ő ál tal á no s elő ír ás i s sze r ep e l.
13
85/2000. (XI.8.) FVM rendelet a telekalakításról
11
12
3 . Az e lő ker t mé l ys é gé t a j el e n HÉ S Z 4 .§ . 7 .b ) p o n tj a sz er i n t ke ll me g ha tár o z ni , ha az S ZT az ép í té si te le k ( t el e k) eg y r é szé t kö zte r üle t k én t sz ab á l yo zz a, d e a t er v szer i nt i kö zt er ül et ki al a kí tá sa ( me g l é vő szé le sí té se) cs a k t á vla tb a n vár h ató . 4 . Az elő ke r t mé l ys é g e: 5 ,0 m. Az et tő l el tér ő ér t ék e ket az S ZT j elö li az aláb b ia k sz er i n t: a) Az ép í té s i ö v eze ti j el alat t kö z ve tle n ü l, me l y j elen ti, ho g y a tö mb mi nd e n ha tár o ló ú tj ár a ér te nd ő a fe lt ü n te tet t - „ E K” j e l ű – szá ma d a t, b ) A tö mb e g y - e g y h atár o ló útj ár a – v a g y a n na k e g y tö r é sp o nti g tar tó sza k as zár a ill e szt et v e, me l y j ele n t i, ho g y a tö mb ko n kr ét ha tár o ló útj ár a ( s za ka sz ár a) ér t e nd ő a fe lt ü n te te tt - „E K ” j el ű – szá mad a t, mé g a k ko r is, h a a tö mb e g és zér e e ttő l el tér ő ál tal á no s elő ír ás i s sze r ep e l. c) Ame n n yi b e n a tö m b ö n b e l ül f el t ü nte té sr e ker ü l az ép í té si h at ár vo n al, az e lő ker t ki al a kí tá sá ná l az t ke ll f i g yel e mb e ve n n i, mé g ak ko r i s, h a a tö mb eg és zér e e ttő l el tér ő ált alá no s elő ír á s is s zer ep el. 5 . A há t só ker t mé l ys é ge : 6 ,0 m. Az et tő l el tér ő é r té ke k et az S ZT j elö l i a z al áb b ia k s zer i nt : a) Az e ltér ő ér t é ket az S ZT „H K” j el ű sz á mad a tta l j elö l i az ép í té si ö ve zet i j el a la t t kö z v et le n ül , me l y a tö m b b en lé vő ép í té si te l ke k mi n d e g yi k ér e vo n at ko zi k, b ) Ame n n yi b e n a tö m b ö n b el ü l f elt ü n te té sr e k er ül az ép íté s i ha tá r vo na l, a h át só ker t ki al a kí tá sá ná l az t ke ll f i g yel e mb e ve n n i, mé g ak ko r i s, h a a tö mb eg és zér e e ttő l el tér ő ált alá no s elő ír á s is s zer ep el. 6 . A b eép ít et le n v a g y a csa k me ll é kép ül et( e ke t) tar t al ma zó ép í té si t el ke n, az ö vez et i e lő í r á so k sze r i nt d e fi n iá lt ép ít és i he l ye n b e l ül fő ép üle te t el he l yez n i ú g y le h et, h o g y a z ép í té si vo n al a z elő ker t á lt al d e f i n iál t ép íté s i ha tár vo na ltó l szá mí to tt 5 m- mé l y ter ül et sá vb a k er ül . 7 . az S ZT - n j elö lt b e ü lt eté si kö te lez et ts é g ű ter ü let sá vb a n ki ke ll ala k ít a ni a - j ele n HÉ S Z 2 .§ 1 4 .p o n t szer i nt d e fi n iá lt - nö v é n yze te t. 8 . Kö zt er ül et e n – az OT É K é s a vo na t ko zó ö n ko r má n yza ti r e nd el et 14 elő ír ása i na k b etar tá sá v al – az a láb b i ép ít mé n ye k he l yez h ető k el : 8 .1 Le g fe lj eb b 1 6 m2 a la p ter ül et ű a utó b u sz - v ár ó he l yi sé g , va g y – te tő , 8 .2 Le g f elj eb b 6 m2 a la p ter ül et ű, tér e le me s , ö n álló a lap sz er kez et né l k ü li ár u sí tó p a vi lo n. A p av ilo n t a vár o s kép b e il lő e n, a kö zle k ed é s b izto n sá g i elő ír á so k f i g ye le mb e vé te lé ve l, va la mi n t a kö zt er ül et ti sz tá nt ar t h ató sá g á na k b izto s ítá sá v al k el l el he l yez n i. E g y- e g y kö z ter ü le ti sz a ka szo n az o no s fo r máj ú, a n ya g ú és sz í n ű p a v ilo n h el ye z he t ő el. 8 .3 J ele n HÉ S Z 1 3 .§ . 4 .2 p o n tj a szer i nt i ép ít mé n ye k az S ZT sze r i n ti „Z ” j el ű zö ld t er ül ete k e n, va la mi nt a kö z le k ed é si ter ü le te k „zö ld f el ü le t” – ne k j el ö lt r és zei n b el ü l, 8 .4 N yi l vá no s W C ép üle te k, 8 .5 T ele fo n f ül k é k, 8 .6 Kö z mű ép ít mé n ye k ( szi v at t yú - ; tr a fó ház ak, á te me lő k, al kö zp o n to k stb ) . E ze k ép ít mé n y ma g as sá g a: ma x. 3 ,5 m l e het .
14
n yo má s csö k ke n tő k,
D u n a fö l d v á r i Ö n k o r m á n y z a t K é p v i s e l ő - t e s t ü l e t é n e k 2 1 / 2 0 0 3 . ( X I . 0 5 ) K T. s z . r e n d e l e t e a közterületek használatáról és a közterületek rendjéről
12
te le fo n
13
8 .7 Kö z tár g ya k 8 .8 T er ep sz i nt al at ti ép í t mé n ye k - ma x. 3 ,5 m ép ít mé n y ma g a s sá g ú - fel é p ít mé n ye i. 9 . T er ep sz i nt al at ti ép í t mé n y ép í té s i he l ye n k í v ül i s lét es ít h ető , a ho l a) Ne m gáto lj á k r é g é sze ti , hid r o g eo ló g iai , mé r nö k geo ló g ia i va g y eg yé b geo tec h n i ka i ad o tt sá go k , b ) Ne m v e szé l yez te t má s ép ít mé n ye ke t é s n yo m vo na la s lét es ít mé n ye k et. 1 0 . A ter ep sz i nt al at ti é p ít mé n y a) Cs a k az ép í té si hel ye n b el ül e me l ked h et k i a ter ep sz i ntb ő l, b ) T er ep s zi n t fö lé e me l ked ő a lap t er ül ete ne m h alad ha tj a me g j el e n HÉ S Z sz er i n ti - ép ít é si ö ve zet e kr e ( ö v eze te kr e) vo na t ko zó - ma x. b eép ít he tő sé ge t. 1 1 . Az ép í té si te l ke k te r ü let é ne k – az ö ve ze ti elő ír áso kb a n % -b a n – me g h at ár o zo tt há n ya d á t zö ld fe l ül et ké n t k el l k i ala k íta n i. A zö ld f el ü le t mé r té k é ne k me g ha tár o zás áb a n a te tő ker te k ter ül et é ne k, va la mi n t a ter ep sz i nt a la tt i ép í t mé n ye k fe le tt i zö ld f el ü le t t er ü le té ne k c s a k 2 5 % -a ve h ető sz á mí tá sb a. 1 2 . Az e g ye s t er ül et - f el ha sz n ál ás i e g ys é g e ke n b el ül, te r ep szi n t a la tt el h el yez h ető k : a) ö nál ló p i nce, b ) j ár mű - ; é s e g yéb tár o ló , c) kö z mű b ec sat la ko zá s ép ít mé n ye. 1 3 . Ál lat tar tó ép ül et – a z áll at tar tá sr a vo na t ko z ó ö n ko r má n yz a ti r e nd ele t f i g ye le mb e v ét elé v e l lét es ít h ető . 8
1 4 . Sz éle r ő mű p ar k lé te sí té sér e vo na t ko zó e lő ír áso k 1 4 .1 Sz éle r ő mű p ar k kia la kí tá sár a i g é n yb e ve h et ő ter ü let le h atá r o lá sá t a z S ZT áb r ázo lj a. 1 4 .2 E l he l ye zé s fe lt éte l ei: o
me g f el elő ( er ő ss é g, g ya ko r is á g, ma g a ss á g) szé l en er gí a,
o
kö r n ye ze t véd e l mi hat ás t an u l má n y, a mi ki tér az a láb b i a kr a :
o
-
ter mé sz et v éd el e m,
-
me ző gazd a sá g ( me l io r á l t te r üle te k, r ep ülő g ép e s nö vé n yv é d el e m) ,
-
kö z ú ti, lé g i kö z le k ed é s, b ekö tő út h áló zat ,
-
er d é sze t,
-
ép ít és fö ld t a ni é s a lta laj ad o tt sá go k ,
-
zaj , r ez g és ár t alo m
-
lé g sze n n ye zé s, me t eo r o l ó gi a,
A me g ter me l t vi lla mo s e ner g ia – káb e le n tö r t é nő – fo g ad á sa a me g lé vő r end sz er b e.
13
14
6 .§ 9
J ÁR MŰ VE K E L HE L YE ZÉ SE
1 . ép ít mé n ye k r e nd e lte té s s zer ű ha sz n ál atá ho z i g az o d ó , me g fe le lő szá mú gép j ár mű t ár o ló - é s vár a ko zó he l ye k fo l ya ma to s k ia la k ítá sá r ó l az Ö n ko r má n yz at k ülö n r e nd el etb e n go nd o s ko d i k. 2 . A f e nt i r e nd e let h atá l y b a lép é sé i g az ép ít mé n ye k , ö n ál ló r e nd e lte té si eg ys é g e k - OT É K vo na t ko zó e lő ír ás á na k me g f el elő - j ár mű t ár o ló és vár a ko zó he l ye i ho zz áj u k ta r to zó ép í té si tel k e n ( t el k e n) b e l ül ala kí ta nd ó k k i. 7 .§ 10
KÖ RN YE Z E T AL AK Í T ÁS
1 . Ál ta lá no s kö ve te l mé n ye k 1 .1 A b er u ház á so k n e m o ko z h at na k o l ya n ha tá so ka t, me l ye k a kö r n ye ző ter ü let e k ter v eze tt ha sz n ál at i mó d j át le he te tle n n é t es zi k. 15 1 .2 Új ab b ter ül et e k b e lter ü le tb e vo ná sa, a te r mő fö ld ö n tö r té nő b er u há zá so k a kö r n yező ter ül et e ke n a tal aj v éd ő ga zd ál ko d á s fel té te lei t n e m r o nt ha tj á k, ne m c sö k ke n t he ti k a me g l é vő tal aj véd el mi lét es ít mé n ye k mű k ö d ő kép e s sé g ét. A b er u h ázá so k me g való s ít ás a és üz e me lte té se so r á n a ter mő fö ld r ő l s zó ló j o g szab ál yb a n fo g lal ta k n a k me g fe le lő e n kel l elj ár ni. 16 Go nd o s ko d ni ke ll a te r mő r é te g me g me n t ésé r ő l. 1 .3 A b er u ház á so k me g va ló sí tá sa, me g lé vő t ev é ke n ys é ge k fo l yt atá s a, r e nd e lte té si mó d vá lto zta tá s( -o k) , v al a m in t a te lep e n g ed él y a lap j á n g ya ko r o l ható i p ar i é s szo l gál ta tó te vé ke n ys é g c s a k a k ö r n ye ze t véd e l mi kö l csö n ha tá so k el le nő r z é se, a kö r n ye zet v éd e l mi elő ír áso k é s ha tár é r té k e k b etar tá sa al ap j án tö r té n he t, a s za k ha tó sá go k e l ő ír á sa sz er i n t. 17 1 .4 Az S ZT - n j e lö l t „z k v” j el ű k ie me l te n v éd ett zaj véd e l mi zó n a t er ül et e ke n „te lep h el y en g ed él yh e z” - h ez kö tö t t te vé k e n ys é g szá má r a új o n na n ne m a la k ít h ató k i ép ít mé n y. 18 1 .5 Az S ZT - n j elö lt „z f v” j e l ű fo ko zo tta n v é d ett zaj v éd e l mi zó n a t er ü le te ke n az a láb b i, “te lep e n g ed él y” - h ez kö tö tt te v é ke n ys é ge k h ez kap cso ló d ó l ét es ít mé n y ek új o n na n n e m ala k ít ha tó k k i ( a h atá l yo s T E ÁO R kó d s zá ma i c so p o r to s ít ás a szer i nt) : ve g yi a n ya g ké sz ítő és elő ál lí tó , ép íté s i b e t o nt er mé k g yá r t ás , e lő ke v er t b e to n g yár tá sa , hab ar c s g yár tá s, e g yéb b eto n -, g ip sz -, ce me n tt er mé k g yár tá sa, kő me g mu n ká lá s, cs i szo ló ter mé k g yár t á sa, v as, ac él, va sö t vö ze t -a lap a n ya g g yá r tá sa , ö ntö tt c ső g y ár tá sa, ac élc ső g yár tá s, h id e ge n h úzo t t va s, acé lt er mé k g yá r t ás a , al u mí n i u mg yá r t ás , ó lo m, ci n k, ó n g yár tá sa, r éz g yá r t ás , fé ms z er kez et g yá r t ás ( fé m sze r keze t la ka to s) , fé mt ar tá l y g yár tá sa, fé mal a kí tá s, p o r ko h ás za t, fé mf e l ü le t kez el és ( p l . g al va n iz áló , ó no zó , ó l mo zó , már tó ) , gép g yá r t ás, a utó f é n ye ző , k ar o ss zér ial a kato s, a ut ó b o n tó , gép j ár mű mo só , 3 ,5 t
15 A k ö v e t e l m é n y e k e t a k ö r n y e z e t v é d e l e m á l t a l á n o s s z a b á l y a i r ó l s z ó l ó 1 9 9 5 . é v i LI I I . t ö r v é n y , a v í z g a z d á l k o d á s r ó l s z ó l ó 1 9 9 5 . é v i LV I . t ö r v é n y é s a t e r m é s z e t v é d e l m é r ő l s z ó l ó 1 9 9 6 . é v i L I I I . törvény tartalmazza. 16 Az e l ő í r á s o k a t a 1 9 9 4 . é v i LV . t ö r v é n y 7 0 . § - a h a t á r o z z a m e g . 17 A k ö r n y e z e t i h a t á s v i z s g á l a t é s a z e g y s é g e s k ö r n y e z e t h a s z n á l a t i e n g e d é l y e z é s i e l j á r á s r ó l s z ó l ó 314/2005. (XII.25.) Kormányrendelet, vagy a “telepengedély” alapján gyakorolható ipari és szolgáltató tevékenységeket a 80/1999. (VI.11.) Korm. rendelet határozza meg. 18 D u n a fö l d v á r V á r o s Ö n k o r m á n y z a t a K é p v i s e l ő t e s t ü l e t é n e k a z a j - é s r e z g é s v é d e l e m h e l y i s z a b á l y a i r ó l s z ó l ó , mó d o s í t a n d ó 1 9 / 2 0 0 1 . ( X I . 0 5 . ) K T. s z á m ú r e n d e l e t e t ö r t é n i k .
14
15
ö s sztö me g fel et ti kö z ú ti teh er szá ll ító gép j ár mű ve k szá má r a ép íté s i te l ke n b e l ül t ár o ló , tár o ló h el y, mű a n ya g f eld o lg o zá s, mű a n ya gd ar ál á s, -d ar ab o l á s, ép ítő a n ya g ker e s ked é s. 19 1 .6 A z aj véd el mi zó ná k kij elö lé se , v ala mi n t a la kó t er ül eti ö ve ze tb e so r o lá s á lta l ér i n te tt j ele nle g me g lé vő üz e me lő tel ep he l ye k e se té n, v ala mi n t a fe n ti 1 .5 p o nt szer i nt i k iz ár ó li st á n szer ep lő te v é ke n ys é ge k e se té n ü ze me lé s -t ec h no ló g ia i ter v k é s zít és e, maj d az ér i nt et t sza k h ató sá go k ér t é kel és e a lap j á n d ö n t he tő e l a fe l tét ele k h ez kö tö t t tel ep e n ged él ye k kiad á sa , mó d o s ít ás a.. 20 1 .7 Az új o n n a n k ij elö l t ép í té si ö vez et e k t er ül e tei b eép ít és é ne k elő f el t éte le a - j ele n HÉ S Z 7 .§ 1 .9 p o ntj áb a n le ír t – kö z mű v e sí té s fe lt ét ele i ne k te lj es ít és e. 1 .8 A v íz fo l yá s b a c sap a d ék v ize t b e v eze t ni vízj o gi e n ged él y alap j á n le h e t.. 21 1 .9 A p ar ti sá vo k, v ízj á r ta t er ül ete k , val a mi n t a fa k ad ó vi ze k á lt al ve s z él yez te te tt ter ül et e k ha sz n ál atár ó l é s ha sz no sí tá sár ó l s zó ló v íz ü g yi kö ve te l mé n ye k et b e k el l tar t a ni, v ala mi n t az e lő ír áso k n a k me g f el e lő véd ő sá v f e n n mar ad á s át b i zto s íta n i ke ll. 22 1 .1 0 A viz e k é s kö zc é lú v iz il éte s ít mé n ye k ka r b an tar tá s e se té n a j o g szab ál yi elő ír á so ka t ér v é n ye sí te n i ke ll. 23 1 .1 1 T ilo s a kö r n ye ze ti le ve gő o l ya n mé r t é k ű ter he lé se, a me l y l ég sz e n n yez és t va g y ha tár ér té k e n fe l ül i lé g s ze n n yez et ts é ge t o k o z, v ala mi n t a kö r n yez et i le ve gő b ű zze l va ló ter he lé se. 24 1 .1 2 Új j ele n tő s l e ve g ő ter he lé st o ko zó va g y b űzö s te vé k e n ys é g e s et én az e n ged é l ye zé si elj ár á s so r á n v éd el mi ö v ezet et k el l me g h at ár o z ni .25 1 .1 3 A tel ep ülé s f ej le sz té se so r á n elő n yb e n ke l l r é sze s ít e ni a h ul lad é k s ze gé n y tec h no ló gi á k al ka l maz á sát é s a k e vé s b é víz i gé n ye s te v é ke n ys ég e ket . 26
19 A "t e l e p e n g e d é l y ” s z e r i n t i t e v é k e n y s é g e k t a r t a l m i m e g h a t á r o z á s á t a Ga z d a s á g i T e v é k e n y s é g e k Egységes Ágazati Osztályozási Rendszere (Központi Statisztikai Hivatal kiadványa) meghatározásai t a r t a l m a z z á k a z a z o n o s í t ó s z á mo k s z e r i n t : vegyi anyag készítő és előállító [24.1, 24.2], építési betontermékgyártás [26.61], előkevert beton gyártása [26.63], habarcsgyártás [26.64], egyéb beton-, gipsz-, cementtermék gyártása [26.66], k ő m e g mu n k á l á s [ 2 6 . 7 0 ] , c s i s z o l ó t e r m é k g y á r t á s a [ 2 6 . 8 1 ] , v a s , a c é l , v a s ö t v ö z e t - a l a p a n y a g g y á r t á s a [27.10], öntött cső gyártása [27.21], acélcső gyártás [27.22], hidegen húzott vas, acéltermék gyártása [ 2 7 . 3 1 ] , a l u m í n i u m g y á r t á s [ 2 7 . 4 2 ] , ó l o m, c i n k , ó n g y á r t á s a [ 2 7 . 4 3 ] , r é z g y á r t á s [ 2 7 . 4 4 ] , fé m s z e r k e z e t g y á r t á s ( f é m s z e r k e z e t l a k a t o s ) [ 2 8 . 1 1 ] , fé m t a r t á l y g y á r t á s a [ 2 8 . 2 1 ] , fé m a l a k í t á s , p o r k o h á s z a t [ 2 8 . 4 0 ] , fémfelület kezelés (pl. galvanizáló, ónozó, ólmozó, mártó) [28.51], gépgyártás [29.24, 29.31, 29.32, 29.42, 29.43, 29.51, 29.52, 29.53, 29.54, 29.55, 29.56], autófényező, karosszérialakatos, autóbontó, gépjármű mosó [50.20], 3,5 t össztömeg feletti közúti teherszállító gépjárművek számára építési t e l k e n b e l ü l t á r o l ó , t á r o l ó h e l y [ 6 0 . 2 4 ] , mű a n y a g f e l d o l g o z á s , m ű a n y a g d a r á l á s , - d a r a b o l á s [ 2 5 . 2 4 ] , építőanyag-kereskedés [51.53, 52.46]. 20 A “ t e l e p e n g e d é l y ” a l a p j á n g y a k o r o l h a t ó i p a r i é s s z o l g á l t a t ó t e v é k e n y s é g e k e t a 8 0 / 1 9 9 9 . ( V I . 1 1 . ) K o r m. r e n d e l e t h a t á r o z z a m e g . 21 A v í z g a z d á l k o d á s r ó l s z ó l ó 1 9 9 5 . é v i LV I I . t ö r v é n y, v a l a m i n t a v í z g a z d á l k o d á s i h a t ó s á g i j o g k ö r gyakorlásáról szóló 72/1996. (V.22.) Kormányrendelet szerint kell eljárni. 22 A v í z ü g y i k ö v e t e l m é n y e k e t a 2 1 / 2 0 0 6 . ( I . 3 1 . ) K o r m á n y r e n d e l e t t a r t a l m a z z a . 23 A k ö v e t e l m é n y e k e t a 1 2 0 / 1 9 9 9 . ( V I I I . 6 . ) K o r m á n y r e n d e l e t t a r t a l m a z z a . 24 A z e l ő í r á s o k a t j e l e n l e g a l e v e g ő v é d e l m é v e l k a p c s o l a t o s a n k i a d o t t 2 1 / 2 0 0 1 . ( I I . 1 4 . ) K o r m . r e n d e l e t 5.§-a tartalmazza. 25 A l e v e g ő v é d e l m i ö v e z e t m e g h a t á r o z á s á t a 2 1 / 2 0 0 1 . ( I I . 1 4 . ) K o r m . r e n d e l e t 6 . § - a é s 2 . s z . melléklete szerint kell elvégezni. 26 A h u l l a d é k g a z d á l k o d á s r ó l s z ó l ó 2 0 0 0 . é v i X LI I I . t ö r v é n y e l v á r á s a i fi g y e l e m b e v é t e l é v e l .
15
16
2 . Kö r n ye zet ter h elé s i ha tár ér té ke k 2 .1 Az új l ét es ít mé n y ki al a kí tá sá ná l, a me g lé vő , il le t ve új t ec h no ló gi á k üz e me lte té sé n él telj e sí te n i ke ll a kö r n ye zet i le ve gő ti sz ta sá g i kö v ete l mé n ye k e t é s a le ve gő ti sz ta sá g véd el mi e lő ír áso k at, val a mi nt hat ár ér té ke k et. 27 2 .2 É lő v ízb e é s a kö z cs ato r na - h áló z atb a tö r té n ő v ízb e veze té s c sa k a h atá l yo s 28 j o g sz ab á l y alap j á n, v ízj o gi lé te sí té s i e n ged él y alap j á n le h et. 2 .3 Zaj t k ib o c sá tó b er e n d ezé s, te lep he l y, te vé k e n ys é g ú g y l éte s ít he tő , il let v e üz e me lte t he tő , ho g y zaj kib o cs átá s a ne m ha lad ha tj a me g az elő ír t zaj ter h el és i h at á r ér té k et a zaj tó l véd e nd ő t er ül ete k e n. 29 2 .4
Me gl é vő kö z le ke d és i út vo na la k me l le t ti, új te le k ala k ít ás ú és ter ve zé s ű, va g y me g v ál to zo tt ö v eze ti b eso r o lá s ú ter ü let ek e n, me g f el elő b e ép ít és i tá vo l s á g me g h at ár o zá sá v al, a z ép ü le te k v éd e tt ho mlo kz ata i na k me g f ele lő t áj o lás sa l, i lle t ve mű s z a ki i nt éz ked é se k ke l k el l b i zto s íta n i az elő ír t zaj t er he lé si h at ár ér té ke k telj e s ül és ét. 30
2 .5 Új út lé te sí té sé n e k, a fo r ga l mi v is zo n yo k lé n ye g es é s t ar tó s me g vá l to zá sá t er ed mé n yező fe l új ít ás , ko r sz er űs ít és ter v ezé se ko r a zaj te r he lé si ha tár ér té k e ket é r vé n ye s ít e ni kel l. E n n e k ér d e kéb e n a ho s sz ú tá v r a ter v eze tt fo r g alo m f i g ye le mb e v éte lé ve l zaj c sö k ke ntő lét es ít mé n ye k, b er e nd ez ése k al k al ma zá sá t ke ll s zü k sé g e set é n e lő ír n i. 31 2 .6 É p ül ete k zaj tó l véd end ő hel yi s é ge ib e n az ép ü le t r e nd el tet é ss zer ű ha sz n ál atá t b izto s ít ó k ül ö nb ö ző t ec h n i kai b er e nd ez és e ktő l é s az ép ü le te n b e lő l va g y a zzal s zo ms zéd o s ép ü le tb e n fo l yta to t t t e v ék e n ys é gb ő l er ed ő e g y üt te s z aj n e m ha lad ha tj a me g a z elő ír t ha tár ér té k e ke t. 32
27 A z ú j l é t e s í t m é n y k i a l a k í t á s á n á l , a m e g l é v ő , i l l e t v e ú j t e c h n o l ó g i á k ü z e m e l t e t é s é n é l a l e v e g ő v é d e l m é v e l k a p c s o l a t o s a n k i a d o t t é s t ö b b s z ö r mó d o s í t o t t 2 1 / 2 0 0 1 . ( I I . 1 4 . ) K o r m. r e n d e l e t é s a végrehajtására kiadásra kerülő jogszabályok szabályait kell alkalmazni. A légszennyezettségi h a t á r é r t é k e k e t , a h e l y h e z k ö t ö t t l é g s z e n n y e z ő p o n t fo r r á s o k k i b o c s á t á s i h a t á r é r t é k e i t a t ö b b s z ö r módosított 14/2001. (V.9.) KöM-EüM-FVM együttes rendelet tartalmazza. Az egyes tevékenységek és berendezések illékony szerves vegyület kibocsátásának korlátozásáról a 10/2001. (IV.19.) KöM, a 140 k Wt h é s a z e n n é l n a g y o b b , d e 5 0 M Wt h - n á l k i s e b b n é v l e g e s b e m e n ő h ő t e l j e s í t m é n y ű tüzelőberendezések légszennyező anyagainak technológiai kibocsátási határértékeiről a 23/2001. (XI.13.) KöM rendelet rendelkezik. 28 A z é l ő v í z b e é s a k ö z c s a t o r n a - h á l ó z a t b a b o c s á t o t t s z e n n y v í z v a g y fo l y é k o n y h u l l a d é k e s e t é n a s z e n n y e z ő a n y a g - t a r t a l o mr a v o n a t k o z ó h a t á r é r t é k e k e t , k ü s z ö b é r t é k e k e t a f e l s z í n i v i z e k m i n ő s é g e védelmének szabályairól szóló, módosított 220/2004. (VII.21.) Kormányrendelet és a vízszennyező anyagok kibocsátásaira vonatkozó határértékekről és alkalmazásuk egyes szabályairól szóló 28/2004. (XII.25.) KvVM rendelet határozza meg. 29 Z a j t k i b o c s á t ó b e r e n d e z é s , t e l e p h e l y , t e v é k e n y s é g l é t e s í t h e t é s é n e k , i l l e t v e ü z e m e l t e t é s é n e k zajkibocsátási, zajterhelési határértékeit, a zajtól védendő területeken a 8/2002. (III.22.) KöM-EüM együttes rendelet 1. sz. melléklete tartalmazza, mely a kibocsátási határérték megállapításának az alapja. 30 M e g l é v ő k ö z l e k e d é s i ú t v o n a l a k m e l l e t t i , ú j t e l e k a l a k í t á s ú é s t e r v e z é s ű , v a g y m e g v á l t o z o t t ö v e z e t i b e s o r o l á s ú t e r ü l e t e k e n , v a l a m i n t ú j ú t l é t e s í t é s e , a fo r g a l m i v i s z o n y o k l é n y e g e s é s t a r t ó s megváltozását eredményező felújítás, korszerűsítés esetén az érvényesítendő zajterhelési határértékeket a 8/2002. (III.22.) KöM-EüM együttes rendelet 3. sz. melléklete tartalmazza. 31 M e g l é v ő k ö z l e k e d é s i ú t v o n a l a k m e l l e t t i , ú j t e l e k a l a k í t á s ú é s t e r v e z é s ű , v a g y m e g v á l t o z o t t ö v e z e t i b e s o r o l á s ú t e r ü l e t e k e n , v a l a m i n t ú j ú t l é t e s í t é s e , a fo r g a l m i v i s z o n y o k l é n y e g e s é s t a r t ó s megváltozását eredményező felújítás, korszerűsítés esetén az érvényesítendő zajterhelési határértékeket a 8/2002. (III.22.) KöM-EüM együttes rendelet 3. sz. melléklete tartalmazza. 32 É p ü l e t e k z a j t ó l v é d e n d ő h e l y i s é g e i b e n a z é p ü l e t r e n d e l t e t é s s z e r ű h a s z n á l a t á t b i z t o s í t ó k ü l ö n b ö z ő t e c h n i k a i b e r e n d e z é s e k t ő l é s a z é p ü l e t e n b e l ő l v a g y a z z a l s z o m s z é d o s é p ü l e t b e n fo l y t a t o t t t e v é k e n y s é g b ő l e r e d ő é r v é n ye s í t e n d ő z a j h a t á r é r t é k e k e t a 8 / 2 0 0 2 . ( I I I . 2 2 . ) K ö M - E ü M e g yü t t e s r e n d e l e t 4. sz. melléklete tartalmazza.
16
17
3 . Sp e ciá li s elj ár á s i sza b ál yo k 3 .1 A kö r n ye ze ti h atá s v iz s gál at i é s a z e g ys é g es kö r n ye ze t ha sz ná la ti e n ged él ye zé si elj ár áso k so r á n ál lap ítj a me g a kö r n ye ze t véd e l mi , t er mé sz et véd e l mi é s v íz ü g yi ha t ó sá g az el ér hető le gj o b b te c h ni ká n al ap ul ó i nté z ked é s e ket .. 33 3 .2 A fe ls zí n a lat ti vi z ek mi n ő s é gé ne k véd el m e ér d e kéb e n a mi nd e n k o r hat ál yo s á ga zat i j o gs zab á l yo ka t . 34 35. 3 .3 E r d ő t er üle te k et ér i ntő b er u há zá so k so r á n az e r d ő véd e l mér ő l szó ló j o g sz ab á l yb a n fo g lal ta k n a k me g f ele lő e n k ell elj ár n i. 36 3 .4
A te lep he l ye n g ed él y alap j á n g ya ko r o l ha tó ip ar i é s s zo l gá lta tó te vé k e n ys é ge k en g ed él ye zé s e a kö r n ye zet i kö lc sö n h atá so k el le nő r zé se a lap j á n tö r té n he t a sza k h ató sá go k elő ír á sa s zer i n t. 37
3 .5 Az üz let e k é s ker e s ked e l mi e g ys é ge k, v e n d ég lá tó üzl ete k a la ko s sá g j o go s é r d e ke it, n yu g a l má t s ér tő t e vé ke n ys é ge , mű kö d és e es et én ( p l. za var ó , ha tár ér té ke t me g ha lad ó zaj ter he lé s) a j e g yző ko r láto zó i n té z ked é se k et é r vé n ye s ít . 38 3 .6 B er u há zá so k me g v aló sí tá sa so r á n a t er m ő fö ld r ő l s zó ló j o g sz ab ál yb a n fo gl al ta k na k me g f el elő e n ke ll e lj ár ni . 39 3 .7 A v iz e k me ző gazd a s ág i er ed e t ű n itr át sze n n y ezé sé ne k me g elő z é se, cs ö k ke n té se ér d e k éb e n ér v é n ye sí te n i ke ll az e lő ír á so kat é s a h el ye s mez ő ga zd a sá g i g ya ko r lat ” s zab ál ya i t. 40 3 .8
Du n a fö ld v ár te l ep ü lé se n á ll att ar tó l éte sí t mé n ye k az ál la ttar tá sr a vo na t ko zó ö n ko r má n yza ti r e nd el et szer i nt i vo l u me n b e n és az é p ít mé n ye k k ö zö tt i le g k i seb b tá vo l sá go k me g tar t á sá va l ép í t he tő k.
3 .9 A h ul lad é ko k e l he l y ezé sér ő l - k ülö nö s te k i n tet te l a ter me lé si é s ve s zél ye s h ul lad é ko kr a go nd o s ko d ni ke ll . H ul la d éko k k ele t kez é sé ve l j ár ó te vé ke n ys é g e k e n ged él yez é se s o r á n a kér el me ző ne k n yi la t k o zn ia kel l a h u llad é ko k me g f e lelő el h el ye zé sér ő l, ár ta l ma tla n ít á sár ó l . 41 3 .1 0 Az e n ged él ye zé s i ter vd o k u me n t áció n a k tar t al ma z ni a kel l az ép íté s i é s b o ntá s i h ul lad é ko k k eze lé sér e, a kel et ke ze tt h ul la d éko k me n n yi s é gé n e k ter vezé s ér e é s
33 A k ö r n y e z e t i h a t á s v i z s g á l a t i é s a z e g y s é g e s k ö r n y e z e t h a s z n á l a t i e n g e d é l y e z é s i e l j á r á s s z a b á l y a i t a 3 1 4 / 2 0 0 5 . ( X I I . 2 5 . ) K o r m. r e n d e l e t h a t á r o z z a m e g . 34 A k o c k á z a t o s a n y a g o k e l h e l y e z é s e , t o v á b b á a f e l s z í n a l a t t i v í z b e t ö r t é n ő k ö z v e t l e n é s k ö z v e t e t t b e v e z e t é s é n e k e n g e d é l y e z é s e a fe l s z í n a l a t t i v i z e k v é d e l m é r ő l s z ó l ó , a 3 6 7 / 2 0 0 4 . ( X I I . 2 6 . ) K o r m. rendelettel módosított 219/2004. (VII.21.) Kormányrendelet és a felszín alatti víz állapota s z e mp o n t j á b ó l é r z é k e n y t e r ü l e t e n l e v ő t e l e p ü l é s e k b e s o r o l á s á r ó l s z ó l ó , mó d o s í t o t t 2 7 / 2 0 0 4 . ( X I I . 2 5 . ) KvVM rendelet előírásai szerint történhet. 35 A f e l s z í n i v i z e k v í z m i n ő s é g e v é d e l m é n e k s z a b á l y a i r ó l s z ó l ó 2 2 0 / 2 0 0 4 . ( V I I I . 2 1 . ) K o r m á n y r e n d e l e t és a vízszennyezőanyagok kibocsátásaira vonatkozó határértékekről és alkalmazásuk egyes szabályairól szóló 28/2004. (XII.25.) KvVM rendelet szerint. 36 E r d ő t e r ü l e t e k e t é r i n t ő b e r u h á z á s o k r a a z e r d ő v é d e l m é r ő l s z ó l ó 1 9 9 6 . é v i LI V . t ö r v é n y é s a 2 9 / 1 9 9 7 . (IV.30.) FM rendelet előírásai vonatkoznak. 37 A t e l e p h e l y e n g e d é l y a l a p j á n g y a k o r o l h a t ó i p a r i é s s z o l g á l t a t ó t e v é k e n y s é g e k e n g e d é l y e z é s e a 8 0 / 1 9 9 9 . ( V I . 1 1 . ) K o r m. r e n d e l e t e l ő r á s a i s z e r i n t t ö r t é n h e t . 38 Az ü z l e t e k é s k e r e s k e d e l m i e g y s é g e k , v e n d é g l á t ó ü z l e t e k a l a k o s s á g j o g o s é r d e k e i t , n y u g a l m á t s é r t ő t e v é k e n y s é g e , m ű k ö d é s e a j e g y z ő a z ü z l e t e k m ű k ö d é s é r ő l é s a b e l k e r e s k e d e l mi t e v é k e n y s é g fo l y t a t á s á n a k f e l t é t e l e i r ő l s z ó l ó t ö b b s z ö r m ó d o s í t o t t 4 / 1 9 9 7 . ( I . 2 2 . ) K o r m á n y r e n d e l e t 1 7 . § ( 4 ) bekezdése és 18.§-a alapján korlátozó intézkedéseket érvényesíthet. 39 B e r u h á z á s o k m e g v a l ó s í t á s a s o r á n a t e r mő fö l d r ő l s z ó l ó 1 9 9 4 . é v i LV . t ö r v é n y 7 0 . § - a e l ő í r á s a i n a k megfelelően kell eljárni. 40 A 2 7 / 2 0 0 6 . ( I I . 7 . ) K o r m á n y r e n d e l e t , v a l a m i n t a 4 9 / 2 0 0 1 . ( I V . 3 . ) K o r m . r e n d e l e t é s a z 1 . s z . melléklete szerint. 41 A h u l l a d é k o k e l h e l y e z é s é v e l , á r t a l m a t l a n í t á s á v a l k a p c s o l a t o s t e v é k e n y s é g e k v é g z é s e s o r á n a hulladékgazdálkodásról szóló 2000. évi XLIII. törvény és a 98/2001. (VI.15.) Kormányrendelet e l ő í r á s a i t k e l l fi g y e l e m b e v e n n i é s b e t a r t a n i , i l l e t v e a h u l l a d é k g a z d á l k o d á s i t ö r v é n y v é g r e h a j t á s á r a h a t á l y b a k e r ü l ő j o g s z a b á l y o k a t . A h u l l a d é k o k j e g y z é k é t a t ö b b s z ö r mó d o s í t o t t 1 6 / 2 0 0 1 . ( V I I . 1 8 . ) K ö M rendelet tartalmazza.
17
18
el szá mo lá sár a, aza z é p íté s i vo na t ko zó ter v lap o ka t. 42.
és
b o nt ás i
h u l lad é ko k ka l
kap c so l ato s
tev é ke n ys é gr e
3 .1 1 Go nd o s ko d n i k el l a telep ü lé se n ke let k e ző ko m mu n á l is sze n n y ví z, s ze n n yv í zi sz ap el he l yez és ér ő l. Ko m mu ná li s s ze n n yv í z, sz e n n y ví zi sz ap , e g yéb n e m v e szé l ye s h u ll ad é k ter mő fö ld ö n tö r té nő el h el yez é se a ta laj véd e l mi ha tó sá go k e n g ed é l yé ve l le he ts é ge s. 43 8 .§ 11
KÖ Z MŰ T E RÜ L E T E K, KÖ Z MŰE L L ÁT ÁS
Ált al á no s elő ír á so k A me g lé vő é s a te r vez et t, ép í te nd ő kö zcé l ú víz e llá tá s, víz el v eze té s ( s ze n n y- é s cs ap ad é k v íz) , en er gi ael lá tá s ( v ill a mo se ne r gia el lá tá s, fö ld g ázel lá tá s) , v ala mi n t a z el e ktr o n i k us hí r kö zl és há ló za ta i é s lé te sí t mé n ye i, to váb b á az o k á gaz at i e lő ír áso k s ze r i nt i b i zto n sá g i ö ve zet ei szá má r a kö z te r ü let e n, v a g y kö z mű t er ül et e n k ell he l ye t b iz t o sí ta n i. E t tő l elt ér ő e se tb e n ( ha azt eg yé b á ga zat i e lő ír ás ne m ti ltj a) a kö z mű v e k é s b izto n sá g i ö ve zet ü k hel yi g é n yé t a Fö ld h i va tal n ál s zo l ga l mi j o g b ej e g yzé sé v el k ell f e n nt ar t a ni. Kö z mű v e k s zá má r a új szo l ga l mi j o g i b ej e g yz és t cs a k o l ya n te le kr é s zr e sz ab ad b ej eg ye z ni, a ho l az ép íté s i ko r lá to zá s t n e m o ko z . A már s zo l g al mi j o g gal t er he l t tel e kr é sze n mi n d e n ne m ű ép íté s i te vé k e n ys é g csa k a szo l g al mi j o g ga l r e nd e l kező ér i nt et t ho z záj ár ul ás á val en g ed é l yez h ető . A kö z mű l ét e sí t mé n ye k és kö z mű h á ló za to k e l he l yezé s ér e vo na t ko zó la g az OT É K elő ír á sa i, a me g f el elő á ga za ti s za b vá n yo k é s elő ír á so k me lle tt a j ele n H É S Z -b e n r ö g zí tet t szab ál yo k at i s f i g ye le mb e kel l v e n ni. Az á g aza ti e lő ír áso k b an r ö gz íte tt véd ő tá vo ls á go ka t b iz to s íta n i ke ll. A véd ő t á vo l sá go n b e l ül mi n d e n n e m ű t e vé ke n ys é g csa k a z il let é ke s ü ze me lte tő , az ér i nt et t sza k h ató sá g ho z záj ár u lá sa e se té n en g ed él ye z he tő . A
kö z mű lé te sí t mé n ye k e l he l yez és é né l a telep ü lé s kép i me gj e le né sr e, kö r n ye ze t véd e l mi s ze mp o nt o kr a ( z aj , r ez g és , sza g) f i g ye le m me l k el l l e n n i.
il le t ve
a
A kö z mű v e sí té sr e ker ü lő ter ü let e n le vő t el ke n ké n t k el l a kö zt er üle t i há ló z at ho z ö ná lló b ekö té se k k el és mér é s i he l ye k ke l c s at la ko z n i. Új
út ép í té sé né l a ter ve zet t kö z mű v e k e g yi d ej ű me g ép íté sér ő l, a cs ap ad é k v ize k el vez et és ér ő l, b el ter ü let en a kö z vi lá gí tá s me g ép íté sér ő l, út r e ko n str u kc i ó ná l a me g lé vő kö z mű v e k s z ü ks é ge s e g yid ej ű fe l új ít á sár ó l é s a mé g h iá n yzó kö z mű ki ép í té sér ő l i s go nd o s ko d ni k el l.
A me g lé vő kö z mű v e k eg yé b ép í té si t e vé ke n y sé g mi at t sz ü k s é ge ss é vá ló k i vá lt ás a ko r a fe le sl e ge s sé vá lt kö z m ű ve t e l ke ll b o n ta n i, a z i nd o ko l ta n fö ld b e n ma r ad ó ve zet é k tö med é k elé s ét, f el h a g yá sá t sza k sz er űe n ke ll me go l d a ni.
42 A z é p í t é s i é s b o n t á s i h u l l a d é k o k k e z e l é s é n e k r é s z l e t e s s z a b á l y a i r ó l s z ó l ó 4 5 / 2 0 0 4 . ( V I I . 2 6 . ) B M KvVM együttes rendelet 2. és 3. sz. melléklete tartalmazza. 43 A z e l ő í r á s o k a t a z 1 9 9 4 . é v i LV . t ö r v é n y 6 6 . § - a , a s z e n n y v i z e k é s s z e n n y v í z i s z a p o k m e z ő g a z d a s á g i f e l h a s z n á l á s á n a k é s k e z e l é s é n e k s z a b á l y a i r ó l s z ó l ó 5 0 / 2 0 0 1 . ( I V . 3 ) K o r m. r e n d e l e t , i l l e t v e a b i o h u l l a d é k k e z e l é s é r ő l é s a k o mp o s z t á l á s mű s z a k i k ö v e t e l m é n y e i r ő l s z ó l ó 2 3 / 2 0 0 3 . ( X I I . 2 9 . ) K v V M rendelet tartalmazza.
18
19
A kö z mű v e ze té ke k á tép íté se ko r é s új ve ze té k f ek te té se ko r a ga zd a sá g o s ter ül et h as z ná latr a f i g yel met ke ll fo r d í ta n i. Uta k ala tt a kö z mű v e k elr e nd ezé sé n él mi nd i g a táv la ti ö s sz e s kö z mű e l he l yez és i le h ető sé gé t k ell b i zto s íta ni . A b e ép í té sr e s zá n t ter ü le te ke n a ter ül et et k i szo l gáló kö z mű v e ze té ke k n yo mv o na l át és he l yét ú g y k el l el r end ez n i, ho g y az ut cá kb a n e g yo ld al i, k ed vező e setb e n ké to l d ali fa so r tel ep í té sé t n e a kad ál yo z zá k me g . B eép ít és r e ne m sz á nt ter ü let e ke n, k ül ter ü le te n a kö z m űl ét es ít mé n ye k el he l yez és ér e e lső d le ge se n a me gl e vő ut a k, kö z mű n yo mv o n a la k ter ü le té t, he l yf o gl al ás át k el l i g é n yb e ve n ni , e ttő l e lté r ni csa k i nd o ko lt es etb e n, a z ér i n te tt ter ü le t tu laj d o no sá va l, ke ze lő j éve l tö r té n t e g ye z tet és al ap j án le he t. A t er üle te n ter ep r e nd e z és i é s fe lt ár á si mu n k á t cs a k sza k h ató sá go k és az ér i nt et t kö z mű üz e me lte tő k ho z záj ár ul á sá va l, sz ü k sé g e se té n fe l ü g ye le té ve l szab ad vé g e zn i. A
t elep ü lé se n ép í té s, le he ts é ge s, ha :
va g y
ha sz ná la ti
mó d
me g vál to z ta tá sá na k
en g ed él ye zé s e
a k ko r
a kö zp o n ti b e lter ü le te n, a b eép ít et t, il le t ve b eép ít ésr e sz á nt t er ü let e ke n b iz to sí to t t a vi ll a mo se ner g ia, a v eze t ék es i vó ví z é s a fö ld gá z ell át ás , v al a mi n t a j el en sz ab ál yo zá s sze n n yv í zr e é s c sa p ad é k ví zr e vo n at ko zó e lő ír á s a i te lj e s ül ne k ; a k ül ter ü le t b eép í té sr e szá n t é s b eép í té sr e ne m s zá n t r és zé n az ÁN T SZ á lta l i s el fo gad o tt eg és z sé ge s i vó v íz el lát á s é s a v il la mo se n er gi a ell átá s b iz to s íto tt, va la mi n t a j e le n szab ál yo zá s sze n n yv í zr e és c sap ad é k v ízr e vo na t ko zó elő ír á sa i t elj e s ül n e k. Víz el lát á s - t ű z véd e le m A
k u ta k ( ter mál v íz k út i s) , eg yé b v íz ki vé te le k v éd e l mér e kij elö l t h id r o geo ló gi ai véd ő ter ü le te ke n b e l ül é p íté s ha tó sá gi e n g ed é l ye zés é s a te r üle t ha sz n ál at a 1 2 3 /1 9 9 7 . ( VI I . 1 8 .) Ko r má n yr e n d ele t e lő ír á s ai sz er i n t tö r té n h et. Amí g a k u ta k e lér é s i id ő alap j á n tö r té nő hid r o g eo ló gi ai véd ő ter ü let é ne k kij e lö lé se , j ó vá ha g yá sa, b ej e g yz é se ne m tö r té n i k me g , ad d i g a mé l yf ú r á s ú k u ta k kö r ü l 1 0 m- e s s u g ar ú kö r t ke ll b el ső véd ő ter ü le t ké nt kez el n i, a me l yr e a r e nd ele tb e n elő ír t ko r lá to zá so k at f ig ye l e mb e k el l ve n n i.
B eép í té sr e sz á nt ter ü le t en új f ej le sz té si ter ü le te n, új v íz ve ze té ke t ép ít e ni c sa k a kö z c sato r n a há ló za t k iép íté sé v el e g y id ej ű le g sz ab ad . A v íz v ezet é ke n a ví z szo l g ál tat ás t me g k ezd e n i csa k a sze n n yv íz cs ato r n a ü ze mb e he l yez és ét kö v ető e n le he t. Új v íz há ló za t ép ít és é né l, r e ko n st r u kció j á ná l d n 1 0 0 - as n ál k is eb b ker esz t me t sze t ű ve zet é k ép ít és ét e n ged él ye z ni n e m szab ad , a b izto n sá go s t üz i víz e llá tá s ér d e ké b en . Az á gaz ati elő ír áso k s zer i nt i t á vo l s ágb a n fö ld fel et ti t űz cs a p o k el he l yez é se kö tel ez ő . A mér té k ad ó k ü lső t ű zi v íz sz ü k sé g le te t a 2 6 /2 0 0 5 . ( V. 2 8 .) B M r e nd el et b en fo gl al t Or s zá go s T űz véd e l mi Szab ál yz at ( OT Sz) s zer i nt b i zto sí t an i kel l. H a a kö z háló z atr ó l a t üzi v íz ig é n y ne m b i zto sí t ha tó , ak ko r he l yi t üzi v íz tár o zó l éte s íté se sz ü k sé ge s. É p ít és i en g ed él y k iad á sa c sa k a sz ü k sé g es t üz i ví z e llá tá s b izto s ít ás á val ad ha tó . Új ut a k ter v ezé se es et é n a v íz vé tel i he l ye k m ell et t ú g y k el l fel ál lí tá si he l ye t b iz to sí ta ni , ho g y a t űzo ltó gép j ár mű ve k mel le tt le g aláb b e g y fo r g al mi sá v sz ab ad o n ma r ad j o n . A
s z ü ks é ge s o l tó viz et b izto s íta n i.
az
e g ye s
l ét es ít mé n ye k
h as z ná latb a vét el é v el
e g yi d ej ű le g
ke ll
A kö zte r üle ti há ló z ato t a ké to ld al i b etáp lá lá s b izto s ítá sa ér d e kéb e n – le hető s é g sz er i n t – kö r ve ze té k ké n t ke ll k iép íte n i, a zb e sz tce me n t a n y ag ú c ső ne m f e kt et he tő .
19
20
Mi nd e n f éle há zi - k ú t l éte sí té se e n ged él yk ö te le s. ( A me n n yi b e n a ter ve zet t k ú t h ázi ví z sz ü k sé gl et k ie lé g íté s e cé lj áb ó l ké sz ü l é s a t er v eze tt víz h as z ná lat ne m h alad j a me g az 5 0 0 m3 / é v me n n yi sé ge t, val a mi n t a ta laj v íz r éte ge t, il le t ve az el ső víz ad ó r éte g e t csap o lj a me g , a k ko r az Ö n ko r má n yz at j e g yz ő j e e n ged é l yez i a k út lé te s íté sé t. Mi nd e n eg yé b e se tb e n a Kö r n ye zet v éd e l mi, T er mé sz et véd e l mi é s V íz ü g yi Fe l ü g ye le t a z en g ed él ye ző h ató sá g.) Sze n n yv í ze l ve zet é s A t elep ü lé se n el v ála sz to tt r e nd s zer ű sz e n n yv íz el ve zet é st k el l ki ép ít e ni A tal aj , a tal aj v íz é s a r éte g v ize k véd el me ér d ek éb e n a s ze n n yv i ze k ke l a kö r n ye ze tet ne m szab ad sze n n ye z ni , ez ér t : A sz e n n yv iz e k kö z ve tle n ta laj b a szi k k as zt ás a a tel ep ülé s t elj e s kö zi g az gat á si t er üle té n tilo s, az mé g á t me n et ile g se m e n ged él ye z he tő . N yí lt ár o kr a, e g yéb i d ő sza ko s, v a g y ál la nd ó ví z fo l yá sb a v aló sz en n yv í zr á kö té se k et, va la mi n t f el h a g yo t t k ut a kb a tö r té nő sze n n y v íz b ev eze té se k et me g ke ll sz ü nt et n i. A j ele n le g má r c sa to r n ázo t t ut cá kb a n új ép ít é si e n ged é l y c sa k a kö z csa to r nár a tö r té nő r ákö té s se l ad ható . A k ö zcs ato r n á val ér i n tet t és r á ne m c s at la ko zó i n ga tl a no kat p ed i g kö te le z ni ke ll e g y éve n b el ü l a kö zc sa to r n a há ló z atr a tö r t é nő r ác sa tla ko zá sr a . Ki vé te lt te n n i c sa k a z o k ná l a má r b e ép í tet t i n gat la no k n ál le he t, a me l ye k e n a sze n n yv i z e k g yűj té se - t ár o lá sa a kö z c sato r n a h áló z at k i vi te lez és ét me g elő ző e n, ell e nő r zö tte n v ízz ár ó a n ki v it ele zet t hel yi med e nc é kb e n tö r té n i k és a s ze n n yv iz e k el szá ll ít tat á sa szá mlá v al fo l ya ma to sa n i gazo l ha t ó . A maj d c sa to r náz ásr a k er ü lő u tc á kb a n, új b eép íté sr e c sa k a k ko r ad h ató e n ged é l y, ha a tel k e ke n l ét es ít e nd ő é p ít mé n ye k b ő l a s ze n n y ví z ve szé l y me n te se n , a kö r n ye zet kár o s ítá s a n él k ü l k i ve z et he tő k. A kö z cs ato r n a há ló za t k i vi te lez é sét me g elő ző e n sz i go r úa n v íz zár ó g yű j tő med e ncé kb e ke ll a sz e n n yv i ze ke t ö s sze g yűj te n i é s sz ip p a ntó ko cs i va l a ki j elö lt ler a kó h el yr e s zá l lít ta t ni. A sze n n yv í zp ó t ló mű tár g y ha sz n ál ata c s a k át me n et i le he t é s ez t az ép íté s i e n ged é l yb e n i s r ö gz ít en i kel l. A kö z cs ato r n a k iép ít és ét kö ve tő e g y é ve n b el ü l kö t el ez ni k el l az ér i nt e tt t el ke k et a kö z cs ato r n ár a va ló r á kö té sr e. Ki vé te lt t e n ni a z o k ná l az i n gat la no k n ál, a mel ye k az ép ít és i e n ged é l yt át me ne ti le g e n ged él ye zet t h ázi mű t ár g yr a k ap t á k, ne m l e he t. Ki vé te lt te n n i c sa k a z o k ná l a má r b e ép í tet t i n gat la no k n ál le he t, a me l ye k e n a sze n n yv i z e k g yűj té se - t ár o lá sa a kö z c sato r n a h áló z at k i vi te lez és ét me g elő ző e n, ell e nő r zö tte n v ízz ár ó a n ki v it ele zet t hel yi med e nc é kb e n tö r té n i k és a s ze n n yv iz e k el szá ll ít tat á sa szá mlá v al fo l ya ma to sa n i gazo l ha t ó . A b eép í té sr e n e m s zá nt ter ül eté n e l he l yez h ető ép ít mé n yb e n ke let k ező sze n n yv i ze k et ha - a nap i ke le t kező sz en n yv í z me n n yi s é ge n e m ha lad j a me g az 5 m3 -t é s a kö z cs ato r n a h áló z at ne m kö ze lí ti me g a ter ü le tet 1 0 0 m tá vo ls á go n b el ül, a k ko r a kö z cs ato r n a há ló za t k iép íté s éi g, a s ze n n yv iz e ke t e ll e nő r z ö tte n, zá r t sze n n yv í z g yű j tő med e n céb e k el l ö s sze g yű j te n i és szip p a ntó ko c si va l a k ij elö l t ler a kó h el yr e szá ll ít a ni. Ha a kö z cs ato r n a há l ó zat ki ép í té se a ter ü le tet 1 0 0 m tá vo l sá go n b e l ül me g k ö zel ít i, a k ko r a z ér i nt ett i n ga tl a no ka t e g y é ve n b el ü l kö t el ez ni k el l a kö z c sa to r nár a v aló r ákö té sr e. - a n ap i kel et k ező s ze n n yv í z me n n yi sé g e me g ha lad j a a 5 m3 -t , a kö z cs ato r n a há ló za t ho z c sa tla ko z ni 2 0 0 m tá vo l sá go n b el ül ne m l e he t, me g f e lel ő b e fo gad ó r end el k ezé sr e á ll to váb b á e g yéb e lő ír áso k , ko r l áto k n e m ti ltj á k, val a mi nt i ll et é ke s sza k h ató sá go k ( ÁNT S Z és a Kö r n ye ze t véd e l mi , T er mé sze t véd el mi és Víz ü g yi Fel ü g yelő sé g ) ho zzáj á r u l na k, a k ko r a k e let k ező sze n n yv i ze k ti szt ít ás ár a
20
21
en g ed él ye z he tő he l yb e n lét es ít e nd ő s ze n n yv í zt i s ztí tó ki sb er e nd ez és al ka l maz ás a. A ki sb er e nd e zé s véd ő ter ül et i gé n ye n e m n y úl h at t úl a tár g yi tel k e n. A ti sz tí tó b er e nd ezé s se l az t a ti sz tí tá si h atá s fo ko t k ell te lj es íte n i, a mi t a b e fo gad ó ho z ig az ít va az i ll eté k e s s za k ha tó sá g 44 me g ha tár o z. A me n n yi b e n a ke le t kező sze n n yv í z me n n yi s é ge me g h alad j a a nap i 5 m3 - t, d e b á r m el yi k i lle té k es s za k ha tó sá g n e m ad ho z záj ár ul ás t, a k ko r he l yi sz e n n yv íz ti s zt ító ki sb e r e nd e zé s lé te sí té se ne m en g ed él ye z he tő , ki ke l l v ár ni a kö zc s ato r na csa tl a ko zá s l e hető s é gét , k ülö nb e n ad d i g új ép í té s i e n ged él y n e m ad ha tó . B ár mel y ö v eze tb e n k ib o c sáto tt sz e n n yv í z sze n n ye ze tt sé g é ne k me g ke ll f ele l ni e a ko m mu n á l is sze n n yv í z s ze n n ye zet t sé g mér t é k én e k. A tec h no ló gi ai s ze n n yez et ts é g ű vi ze ke t te l ke n b e l ül lé te sí te nd ő sz e n n yv íz k ez elé s sel , a s ze n n ye zet t s ég me ge n g ed e tt mé r té k éi g elő ke ll t is ztí ta n i. Ál la ttar tá s sa l ö s sze f ü g gő e n ke le t kező s ze n n yv í z é s hí g tr á g ya ke zel és e -e l h el yez é se e g ye d i me go ld á st i gé n ye l. T er mé s zet véd el mi é s Víz ü g yi Fel ü g yelő sé g f o l yta tj a l e az ér d e k el t sza k h ató sá go k b e vo ná sá va l. Hí g tr á g ya me ző gazd a sá gi ter ü le te n tö r t é nő ha sz no sí tá sá t a tal aj véd el mi ha tó sá g e n ged él ye zi. . C sap ad é k v íz e l vez et és , ár víz -b el v íz véd el e m C sap ad é k viz et s ze n n yv í zcs ato r n a há ló za tb a b e v ezet n i ne m szab ad ! A c sap ad é k ví z e l vez eté s ér e: a már b eép ít et t ter ü le t ek e n a me g le vő n yí lt ár ko s fe l sz í ni ví ze l vez eté s az ú tb ur ko l at ki ép í té sé i g, i ll et ve a má r b u r ko l t u ta k s o r o n kö ve t ke ző r e ko n str u k ció j ái g fe n n tar t ha tó . E ze ke n a ter ü le te ke n a sz il ár d b ur ko l at k iép íté s év el, va g y r eko n s tr u kc ió j áv al e g y id ej ű le g kel l a fe l s zí ni ví zel v eze té st hi d r au li k ai la g mé r et eze tt e l vez et és i r end sz er r el k iép í te ni . ( Ví ze l vez eté s i ta n ul má n yt er v ké sz ít e nd ő a v íz el ve zet é si mó d me g h atár o zá sár a ) , a b eép í té sr e ne m s zá n t t er ü le te ke n l e ga láb b a n yí lt ár ko s c sap ad é k ví z e lv eze té s i r e nd s zer t ke ll ki ép í te n i és a n na k za v ar me n te s ü ze mé t fo l ya mato s kar b a ntar t ás sa l, k el l b izto s íta n i. A c sap ad é k ví z é lő vízb e tö r té nő b e ve zet és e e lő t t ho r d a lé k fo gó mű tá r g y e l he l yez é se kö tel ező . A c s ap ad é k v íz el v eze té sé t b izto s ító r e nd sz er szá ll ító k ép e s sé gé t e gé s ze n a v é gb e fo gad ó i g ell e nő r i z ni kel l mi nd e n 0 ,5 h a -t me g h alad ó tele k ter ü let ű b er u h áz ás, t ele ko s ztá s en g ed él ye zé s e e se té n. A b er u házá sr a ép íté s i e n g ed él y cs a k a k ko r ad ható , h a a tö b b le t fe l szí n i v íz me g f ele lő b iz to n sá g ga l to váb b ve zet he tő a v é gb e fo gad ó i g. ( A D u n áb a tö r té nő ví zb e ve ze té s né l a ma ga s víz ál lá s e set én i s b i zto sí ta n i k el l, sz ü k sé g e se té n ár v íz i á te me lő se g ít sé g é ve l a v íz za va r me n te to v áb b v eze té sé n e k me go ld á sá t.) A 2 0 , il let v e a n ná l tö b b gép ko c s it b e fo g ad ó p ar ko ló ka t k ie me l t sz e gé ll ye l k el l k i vi te lez n i. E ze kr ő l a p ar ko ló fe l ül et e kr ő l és a s zé n h id r o gé n s ze n n ye zé s ne k k ite tt g azd a sá g i ter ül et e k b e lső útj a ir ó l ö s sze g yű l ő c sap ad é k v íz cs a k ho r d a lé k é s o l aj f o gó mű t ár g yo n ker e szt ü l v eze t he tő a csa to r na há ló za tb a. Szi lár d b ur ko la t n él k ü l, v a g y g yep hé za go s b ur ko lat ta l p ar ko ló l ét es íté se t ilo s. A te le k ha tár r a ép í te tt ép ü le te k er e s zc sato r n áit cs a k ter ep s zi n t al att sz ab ad az u tca i ví ze l vez ető háló zatb a ve zet n i. Ha az ut cáb a n, kö zt er ül ete n ki ép í te tt v íz el ve zető r end s zer n e m ü ze me l, ak ko r a c sap ad é k vi ze t az u tcár a, kö zt er üle tr e ki v eze t ni t ilo s, an n a k e l he l yez és ét s aj át t el ke n b e l ül k el l me g o ld a ni. A s zo ms zéd o s t ele kr e tö r té nő csap ad é k v íz e l ve zet és t me g kel l sz ü n te t ni.
44
K ö r n y e z e t v é d e l mi , Te r m é s z e t v é d e l m i é s V í z ü g y i F e l ü g y e l ő s é g
21
22
Mél yf e k v é s ű t er ül ete n ép ít e ni cs a k ta laj me c ha ni k ai sz a k vé le mé n y al a p j án l e he t, az ab b a n elő ír ta k sz i go r ú b etar tá s áv al. É lő ví zb e kö z ve tl e n ül vi zet b e v eze t ni c sa k a ha t ó sá go k á lta l elő ír t me g f ele lő k eze lé s utá n é s ví zj o g i l ét es ít és i e n g ed é ll ye l - az ab b a n e lő ír ta k b etar tá sá v al - le h et. A D u na és a ta v a k p ar t élé tő l 1 0 m- e s , a p a ta ko k, a v íz fo l yá so k é s a z e g yéb n e ve sí te tt ár ko k , csa to r ná k p ar t é le itő l 6 -6 m- e s sá vo t a med er - k ar b a n tar tá s szá már a sz ab ad o n k el l ha g yn i . Ame n n yib e n a k ar b a nt ar tó s á vo t kö z ter ü let k é nt ne m l e het kij e lö ln i, a k ko r ar r a a k ar b a n tar tó s zá má r a szo l gal mi j o gi b ej e g ye zés s el ke ll a kar b a ntar tá s le h ető sé g ét b izto s íta n i. A D u n a é s a D u n áb a to r ko l ló p a ta ko k med er b e n tar t á sát ha v éd mű ( ma ga s -p ar t, gát) b izto s ítj a, a k ko r a véd m ű é s a med er kö zö t ti sá v b an , a véd mű me nt et le n o ld al á n, a me l y h ul lá mt ér n e k mi nő s ü l, c sa k a 2 1 /2 0 0 6 ( I .3 1 .) -e s ko r má n yr e nd e le t fi g ye l e mb e vé te lé ve l ad h ató ép í té si, lé te sí té si en g ed é l y. A véd mű me n tet t o ld al á n, a ma g a s p ar t -é ltő l, il let v e a g át te st láb átó l 1 0 m- e s sá vo t ár v ízi véd e kez ésr e sz ab ad o n k ell ha g yn i , azo n é s ala t ta se m mi l ye n ép í t mé n y, kö z mű el ne m he l yez h ető , azo n át me n e ti tár o lá s, á t me n et i ha sz no sí tá sa se m e n ged él ye z he tő . (2)
A véd mű me n te tt o ld alá n, a ma ga s p ar t -él tő l , i lle t ve a gát te st l áb á t ó l a me n te tt o ld a lo n 1 1 0 m-e s s á vb a n f ak ad ó viz e k elő fo r d u lá sá va l kel l s zá mo l ni. Fa kad ó ví zze l ve sz él ye zt et ett ter ü le te n a mér t é kad ó ár v íz sz i nt ala tt i ép í t ke zé s c sa k a n na k f i g ye le mb e vé te lé ve l e n g ed él ye z he t ő . A s zab á l yo zá s i t er ve n f elt ü n te tet t t er ve zet t „f a kad ó v íz” hat ár a ter ve z ett „ ma g asp ar t” ki al a kí tá sá t kö ve tő e n ve he tő f i g yel e mb e.
Víz g azd á l ko d á si ter ü le t ké n t l ej eg yz e tt t er ül et et ( fo l yó ( D u n a) , p a ta k, ár o k , víz fo l yá s, stb . med r é ne k fö ld hi v ata li tér kép e n r ö gzí te tt tel k ét, va g y a n na k r é sz ét ) eg yé b cé lr a ha sz no s íta n i, a med r et ér i ntő b á r mi l ye n ko r r e k ció t c s i nál n i, új v íz fe l ü let et l éte s ít e ni csa k v ízj o gi lét e sí té si en g ed él y al ap j án , az ill et é ke s s za k ha tó sá g 45 en g ed él yé v e l szab ad . H ul lá mt ér b e n, a h u ll á mt er e k h as z no s ít ás ár ó l szó ló r e nd el et 46 alap j án e n g ed é l yez h ető , id ei g le ne s e n, p r o vi zó r i k u sa n e l he l yez e nd ő lé te s ít mé n y e set é n, a me l y a vi ze s med r et, va g y v íz ga zd á l ko d á si cél ú ter ül et et kö z v et le n ne m ér i n ti, a víz mo z g á sát n e m b efo l yá so lj á k, a v ize s m ed er k ar b a n tar tá sá t, az ár v íz i - b el v íz i v éd e ke zé st, cs ap ad é k v íz el vez et és l e hető sé g ét ne m a kad ál yo zzá k, az ér i n te tt v iz es med e r k eze lő j é ne k a ho z záj ár ul ás a e se té n a j eg yző ad h at l ét es ít és i e n ged é l yt . A l éte s ít é si e n g ed é l yb e n r ö gz ít e ni k el l a l ét e sí t mé n y f e n nt ar t ha tó sá gi id ej é t é s ut á na a he l yr e ál lí tá si kö t el eze tt sé g et. A h at ár i d ő lej ár ta ko r a j e g yző k ö tel es a lé te sí t mé n y elb o nt at ás ár ó l é s a he l yr e ál lí tá s vé gr e haj ta t ásá r ó l i nté z ked n i. A h ul lá mt ér b e n, a h ul lá mt er e k ha sz no sí tá sár ó l szó ló r e nd ele t alap j á n e n ged él ye z he tő , - a kár vé g le ge s, a ká r p r o vi zó r i k u s c él ú - b er u há zá st , a me l y kö z vet le n ér i nt i a ví z gazd ál ko d ás i ter ül et et, v a g y/é s ér i n ti a v íz mo z gá sá t ( a k ár fe l sz í n fe let t, a kár fe l sz í n ala tt) , v a g y/ és b efo l yá so lj a - a kad á l yo z z a a viz e s med er k ar b a n t ar tá sá t, a z ár v ízi -b el v íz i v éd e ke zé st , a csap ad é k v íz e l vez et és le he tő sé gé t, c sa k vízj o gi l éte sí té si e n ged él y a lap j á n, az il let é ke s sza k h ató sá g 47 e n ged é l yé ve l lé te sí t hető . ( P l . Az ú szó mű á l lá s é s ús zó mű v es ki kö tő hel y, eg yé b ví zp ar t ho z kö tö t t l éte s ít mé n ye k p ar t é ltő l a med er b e va ló b en yú l á sa ne m o ko z h at v íz v is s zato r ló d ás t, ne m a kad ál yo z h atj a a ví z s zab ad mo z gá s át , to váb b á ne m ak ad ál yo z ha tj a a v íz f o l yá s h as z nál at át, a le g ki seb b v ízá llá s n ál is a haj ó zá s i szé le s sé ge t s zab ad o n k e ll ha g yn i , e n ne k ko n kr é t mér e té t az ér i nt et t v íz fo l yá s keze lő j e ha tár o zza me g.)
45 46 47
K ö r n y e z e t v é d e l mi , Te r m é s z e t v é d e l m i é s V í z ü g y i F e l ü g y e l ő s é g 21/2006. (I.31). Kormányrendelet K ö r n y e z e t v é d e l mi , Te r m é s z e t v é d e l m i é s V í z ü g y i F e l ü g y e l ő s é g
22
23
A
h u llá mté r b e n, a h ul lá mt er e k h as z no sí tá s ár ó l s zó ló r e nd ele t alap j á n b er u há zá st en g ed él ye z n i, c sa k a b er u h ázá s sa l ér i nt et t t er ü le t h ul lá mt ér b ő l tö r té nő k i vét elé t kö ve tő e n szab ad . A ter ül et h u llá mté r b ő l va ló ki v ét elé t ví zj o g i e n ged é l y al ap j án le he t me g v aló s íta n i. É p ít és i, lét e sí té si e n ged é l yt ad ni c sa k a te r vez et t b er u há zá s me n te tt o ld alo n v aló el h el ye zé se es eté n s zab ad .
A n yí lt ár ko s v íz el ve ze tő há ló za t f ele tt i ko cs i b eh aj tó k a z á r o k ví z szá llí tó k ép e s sé gé t ne m ko r láto z ha tj ák . Az át er e sz mér e té t ú g y ke ll me g h at ár o z ni , h o g y az, ví z vi s sz ad uzz as zt ás t ne o k o zzo n, a ví z szá ll ítá s a k a d ál y me n te s l e g ye n. E g y tel e kr e c sa k és ki zár ó la g e g y áter e sz l éte sí t he tő ( gép ko c s i é s g ya lo go s b e kö z le ked és t i s fi g ye le mb e vé v e !) . Az áter e sz s zél e s sé ge t el k e n ké nt ne m le he t 5 m- n él na g yo b b . A ko c si b e h aj tó ker é k fo gó s ze gé l ye 1 0 c m- n é l j o b b a n n e m e me l ked h et ki a ko cs i b e haj t ó fe ls zí n ér ő l é s 6 c m- n é l n e m le he t s zél eseb b a s ze gé l y. A n yí lt ár o k f e ne ké t é s ma x 5 0 c m ma g a ss á gi g az o ld a lá t szi n t -, me d er tar t ás é s a kar b a nta r t ha t ó sá g é r d e kéb e n b u r ko l n i k el l. Az ár o k b ur ko lat la n u l mar ad ó r éz s űj ét er ó z ió ell e n g yep te lep í té s se l k ell me g v éd e n i. A g yep te lep í té s t a r éz s ű k ia la k ítá sá v al e g y id ő b en ke ll el v é gez n i. A t al aj mi nő s é g f ü g g vé n yé b e n 1 - 3 % -o t me g h alad ó l ej té s ű ár ko t c sa k te lj es sze l vé n yéb e n b ur ko lt ár o k k é nt sz ab ad k ia la kí t an i a med er er ó z ió e l ker ül é se ér d e kéb e n . .Gáz v eze té k h áló z ato k E lő ker tte l r e nd el k ező é p ül et e k nél a t el e k hat ár és a z ép ü le t kö zö t t gá z ve zet é k c sa k fö ld b e n ép ít h ető . Ház i g áz n yo má s sz ab á l y o zó az ép ül et u tca i ho ml o kza tár a n e m hel ye z he tő el , a b er e nd ezé s csa k a t el ke k elő k er tj éb e n, ud var á n, va g y a z ép ül et a lár e nd el teb b ho ml o kza tár a sze r el h ető . É g és ter mé k e l vez eté s ér e u tca i ho ml o kza to n szer elt k é mé n y n e m ép ít h ető . Vil la mo s e ner gi a - há ló za t o k (2)
A ter ve zet t b el ter ü le t b e ép í té sr e s zá nt t er ü let ei n b el ü l, a új kö z ép - , k is f es z ül t sé g ű, va la mi n t kö z v il á gí tá si vi lla mo s e n er gia e ll á tá si háló za to kat ép ít e n i, v ala mi n t új vi ll a mo s e ne r gia i n ga tl a n b e kö té st kia la k íta n i, c sa k fö ld a lat ti el h el ye zé s sel s zab ad az aláb b i t er ül ete k e n: o
Vár o s kö zp o n t t er üle té n ( I /1 vár o s sze r keze ti e g y sé g) ,
o
Kál v ár i a d o mb ter ül et é n ( I V/1 vár o ss zer k eze ti e g ys é g,
o
T er vez et t mű e ml é k i kö r n ye zet te r üle te i n
o
A d u nap ar to n ( Hő sö k ter e, e g yéb t er vez et t b elt er ül et i sza k as zo k e se téb e n a ví zp ar ttó l szá mí to tt 1 0 0 m- e n b e l ül)
o
A M él y ú t t er ül eté n é s ah ho z c sa tl a ko zó fö ld r é sz let e ke n
A v il la mo se n er gi a el lá t ás há ló za ta i na k fö ld fe let ti v eze té se k ül ter ü le te n, b e ép í té sr e ne m szá n t ter ül et e n fe n n ma r ad h at, d e o t t is ter ü le t g azd ál ko d á si o ko kb ó l a vi ll a mo se ner g ia elo szt ás i, a kö z vi lá g ít á si táp káb el e ket - s zab ad v ezet é ke ke t é s a hír kö z l és i háló za to kat kö zö s e g yo ld a li o szlo p so r r a ke ll f e kte t ni , a m el yr e e g yb e n a kö z vi lá gí tá s t szo l gá ló lá mp a f ej e k i s e l he l yez h ető e k.
23
24
. E le k tr o ni k u s h ír kö z lé s i háló za to k, l ét es ít mé n y ek A b el ter ü let e n, a b e ép í té sr e szá n t ter ü le te ke n ve zet é ke s hír kö zlé s i há ló za to kat cél s zer űb b fö ld ala tt i el h el ye zé s sel ép ít e ni. H a a fö ld a lat ti el he l yez és ne m v aló sí t h ató me g, a k ko r eg y o ld a li kö zö s o s zlo p so r o n ke ll eze k et a vi ll a mo se ner g ia el lát á si és h ír kö z lé si há ló za to ka t e l he l yez n i, a mel yr e e g yb e n a kö z v il á gí tá st szo l gá ló lá mp a f ej e k i s el he l yez h ető e k . A ter ve zet t új h áló zato t a j ár d ák al at t, v a g y zö ld sá vb a n ke ll e l hel ye z n i a fe nt i 6 .1 p o n t ala t t fe l so r o l t t er ül ete k e n. A hí r kö zl és i h áló z at ai n ak fö ld fe let ti vez et és e k ü lt er ül ete n , b e ép í té sr e ne m s zá n t t er ül ete n fe n n mar ad h at, d e o t t i s t er ül et ga zd ál ko d á si o ko kb ó l a vi ll a mo se ner g ia e lo s zt ás i, a kö z v il á gí tá si és a hír kö z lé si s zab ad v eze té ke ke t kö zö s e g yo ld a li o sz lo p so r r a ke l l fe k te t ni, a me l yr e e g yb e n a kö z vi lá g ít ás t szo l gál ó lá mp a f ej e k i s el he l ye z he tő e k. A n yi l vá no s tá vb es zé lő állo má s t el ső so r b a n a n ag yo b b tö me g e ke t vo n z ó ép ül ete k kö z ter ü let i fr o n tj án kel l e l he l yez n i. An te n n a ( b áz is ál lo má s) to r o n y b e lt er üle te n, to váb b á v éd et t ter mé sze ti ter üle te n b e l ül ne m he l yez h ető el. A f e nt i a nt e n nato r o n y ki ala k ít á sá ná l b iz to sí ta ni ke ll a tö b b s zo l gá lt ató t el ep í té sé ne k le he tő s é gé t 9 .§ 12
T ÁJ -; T E RMÉ S Z E T VÉ D E L E M
1 . Véd ett te r mé sze ti te r ül et e k 1 .1 A N AT U R A 2 0 0 0 - h á ló za t t er ül ete i: 1 .1 .1 A me g l é vő t er mé s zet i á llap o to k me g ő r zé s e, fe n n tar tá sa - az o r s z ágo s j e le ntő s é get tú ll ép ve - e ur ó p a i j el e nt ő sé g ű. 1 .1 .2 A N at ur a 2 0 0 0 há ló za tta l ér i n te tt t er üle te ke n a vo na t ko zó 48 Ko r má n y r e nd e le tb e n fo g lal ta k at k ell fi g ye le mb e ve n ni . 1 .2 . Dé l - Mező fö ld T áj v éd el mi Kö r ze t A T áj véd e l mi Kö r ze te n b el ü l fo ko zo tta n vé d ett ter ü le te n b el ü l a ter mé s zet v éd e l mi ke zel é s és a t er mé sz et vé d el mi ha tó sá g ga l e g yez t ete tt é let - é s va g yo n v éd e l mi b ea v at ko zá s vé g ez he tő . 1 .3 Or szá go sa n véd e tt te r més zet v éd e l mi ter ü le te k:
48
o
Kál v ár i a – d o mb
o
Mac s ka l yu k kö r n yé k e.
o
láp
2 7 5 / 2 0 0 4 . ( X . 8 . ) K o r má n y r e n d e l e t
24
25
1 .4 A fe n ti v éd et t t er ü let e k ne k a h a sz ná lat a s o r án a vo na t ko zó tö r vé n yb e n fo g la lt a kat 49 to v áb b á a ter mé s zet v éd el mi ter ü le t k eze lé si te r véb e n fo gl alt a ka t mar ad é kta la n u l b e ke ll tar t a ni. 1 .5 He l yi j e le ntő s é g ű t e r més zet v éd e l mi ter ü le te k 1 .5 .1
(2)
tö r ö l ve
1 .5 .2 A véd e le mr e j av aso lt t er ül ete k n él a v é d ele m alá h el ye zé s so r án a vo n at ko zó tö r vé n yb e n 50 fo g la lt a k b etar ta nd ó k. He l yi v éd et ts é g e se té n a te lep ü lé s i ö n ko r má n yz at fe lad ata , o r szá go s v éd ett sé g e se té n a mi n is z ter f elad ata a ter mé s z et véd e l mi t er ül et kij e lö l és e. 1 .6 T áj kép véd e l mi t er ül ete k : 1 .6 .1 T áj kép véd el mi ter ül et e n b e l ül ép í té s i t e v ék e n ys é g a z il let é ke s t er mé sze t véd e l mi sza k h ató sá g g al tö r t é nt eg ye z tet és al ap j á n, ke r tép ít és z t er vező ált al k és zí tet t ker tép ít és zet i ter v ve l a l átá ma s zto tt ép í té si e n ge d él yez é si ter v alap j á n f o l yta t ha tó . 1 .6 .2 A zö ld fe l ül et i -r e n d sze r a táj r a j el le mz ő ő s ho no s fa f aj o k al k al ma zá sá va l a la k ít h ató . 1 .6 .3 A táj kép v éd el mi ter ül et ne k mi n ő sí te tt ter ül et e ke n a t er mé sz e ti - táj i kö r n ye zet véd el me ér d e k éb e n a k i lát ás i -r á lá tá si v i szo n yo k - mű v i e le me k k el tö r té nő - a la k ítá sa , va la mi n t mű v el é si á g vá lt ás c sa k a t er mé sze t véd el mi sza k h ató sá g g al tö r t é nt elő z et es eg ye zt et és a lap j á n, táj ( k er t) ép í té sz á lta l elő ze te se n el k és zí t ett t áj r e nd ez és i ( ke r tép ít és ze ti) ter v ala p j án tö r té n h et. 1 .6 .4 a.) A tér sé g i j el e ntő s é g ű t áj kép v éd el mi ter ül et ö v eze té n b el ül ép ít mé n ye k k ül ö n j o g sz ab ál yb a n me g ha tár o zo t t l át vá n yt er v e t i s ke ll ké szí te n i.
ter v ei he z
b .) A kö z mű v e zet ék e ket é s a j ár ulé ko s kö z mű é p í t mé n ye k et t áj b a i lle sz te tt mó d o n a táj k ép véd e l mi c élo k me g va ló s ulá sá t ne m a kad ál yo zó mű s za k i me go ld á s o k al k al ma zá sá v al ke ll el he l yez n i. 1 .7 E g yed i táj ér té ke k : A z e g yed i t áj ér té k e k ka ta sz ter e zé sé t – a vo n at ko z ó tö r vé n y sz er i n t 51 az Ö n ko r má n yz at na k el ke ll v é gez n i. 1 .8 . Fo r r áso k : A fo r r á s h el ye ke t a te r mé sze t véd el e m ál ta l véd et t ne k ke ll t ek i nt e ni 52. 2 . A ter mé s zet i t er ül et e k 53: 2 .1 A ter mé sze ti t er ü let e k ha sz n ál ata é s f e j lesz té se so r á n a tö r t én el mi l e g k ial a k ul t ter mé sz et k í mé lő ha sz n o sí tá so k f i g yel e mb e v éte lé ve l ke ll b iz to s ít a ni a táj j ell e gé ne k , esz té ti k ai, t er mé sze ti ér té k ei ne k , a táj r a j elle mz ő ter mé s ze ti r e n d sze r e k, é s eg ye d i táj ér t é ke k me g ó vá sát . 2 .2 A g yep ter ü le te k – vo na t ko zó j o g sz ab á l y 54, szer i n ti - s za k sze r ű f e n n tar t ás át b i zto s íta n i ke ll e l ső so r b a n a g yep t íp u s ho z i ga zo d ó le g el tet és se l, ka szá lá s sa l, val a mi n t a ve g yi a n ya go k mé r s é kel t, ter mé s ze t kí m élő ha sz n ál atá v al. 2 .3 A ter mé s zet i t er üle t ek e n tö r t é nő gazd ál ko d á s - mező - er d ő - nád - ha l - v ad g azd á l ko d á s so r á n - b iz to s ít a ni kel l a f en n tar tó ha sz n ál ato t, a mi ma g áb a n f o gla lj a a ta r ta mo s sá go t, a ter mé sz et k í mé lő mó d sz e r ek al k al ma zá sá t é s a b i o ló gia i so k fé le sé g v éd el mé t.
49 50 51 52 53 54
1996. évi LIII. törvény a természet védelméről 28, 31, 41 §.-ok 1996. évi LIII. törvény a természet védelméről24§-27§ 1996. évi LIII. törvény a természet védelméről 6-7 §.-ok 1996. évi LIII. törvény a természet védelméről. 23, 28. §.-ok A t e r m é s z e t i t e r ü l e t e k e t a z 1 9 9 6 . é v i LI I I . t ö r v é n y a t e r m é s z e t v é d e l m é r ő l 4 - 1 5 § . - o k d e f i n i á l j á k . 1996. évi LIII. törvény a természet védelméről 16.§. (4)
25
26
2 .4 A t er mé sz et i ter ül et e n ho z záj ár ul ás á va l tö r té n h et.
mű v el és i
ág
v ált ás ,
cs a k
a
Ne mz et i
P ar k
I ga z gató sá g
2 .5 Mo c sar as ter ü le te k - vi ze s é lő he l ye k : a) A v iz es élő h el ye k 55 t er mé sze te s nö vé n yá l lo má n yá t me g k el l ő r i z ni és véd e n i ke ll a ter ül et ö ko ló gi ai és lá t v án yé r t é kei t. b ) Víz fo l yá so k é s ta v a k ter mé sz et es , és ter mé s ze tkö ze li á llap o t ú p ar tj ait a v ize s é lő hel ye k véd el me ér d e kéb e n me g ke ll ő r iz n i. c) Vi ze s é lő hel ye k p ar tvo n al átó l s zá mí to tt 5 0 mé ter e n, t a va k p ar tj át ó l s zá mí to t t 1 0 0 mé ter e n b e l ül , va la mi nt ví z fo l yá so k h ul lá mt er éb e n új , me st er sé ge s ép í t mé n ye k ne m lét es ít h ető k. 2 .6 . V íz fe l ül ete k : 2 .6 .1 A ha la st a va k é s e g yéb víz f el ü le t v i zé ne k ter mé sze te s ti sz ta sá gá t, ö ko ló gi ai r end s zer é n e k stab il it á sá t véd e n i k el l. B ár mi l ye n v e g yi a n ya g, va g y e g yé b sz e n n yező a n ya g ví zb e j u tt atá s a ti lo s . A p ar t vo nal me n té n h u ll ad é k ler a ká sa – a kár c sa k á t me ne ti le g i s tilo s. 2 .6 .2 A ta v a k kö r n ye ze t éb e n a j ele n le gi tő l el tér ő típ u s ú h as z no sí tá s es e téb e n c sa k a táj és kö r n ye ze t kí mé lő me g o ld á s e n ged h ető me g. 2 .6 .3 Új tó k izá r ó la g víz j o gi e n g ed é l y b ir to káb a n a la k ít h ató k i. 3 . Ö ko ló g ia i fo l yo só 3 .1 Az ö ko ló g iai fo l yo s ó ter üle té n - a vo na t ko z ó tö r v é n yi e lő ír áso k at 56 b etar t va – a me g lé v ő ter mé sz et i ál lap o to k me gő r z é se, fe n n tar tá sa o r s zá go s j el e ntő sé g ű . Az ö ko ló gia i háló zato n b el ül „b eép ít é sr e sz á nt t er ü le t” n e m a la kí t ha tó . 3 .2 Az ö ko ló gia i fo l yo s ó ter ül et é n ép í t mé n yt e l he l yez n i c sa k a t er mé sz et véd e le mh e z f ű ző d ő ér d e ke k f i g ye le mb e vét e lé ve l l e het . 3 .3 Az ö ko ló g ia i fo l y o só ter ü let é n mű v e lé s i á g v ál tá sa k izá r ó la g a ter mé s zet v éd e l mi sza k h ató sá g ho zzáj ár u lá sá va l tö r té n h et. 4 . T áj -r e hab il it áció s ter ül et e k 4 .1 Ame n n yib e n mé g f el le l hető , a n ya g n yer és f o l yt á n r o n cso lt fe ls zí n, az t a t ér s é g táj h as z no s ít á sá va l ö s sz ha n gb a n r e k u lt i vá l ni k ell, fi g ye le mb e v é ve a b á n yá sza tr ó l s zó ló tö r vé n yb e n 57 fo gla lt a kat . 4 .2 Ás v á n yi n ye r s a n ya g k it er me lé sé ve l j ár ó ép í té si, ter ep r e n d ezé si, v ízr e nd ez és i te vé ke n ys é g e k e n ged é l yezé s i e lj ár á sa ib a n a P éc si B á n ya k ap i tá n ys á g s za k ha tó sá gi áll ás fo g la lá sa s z ü ks é ge s , a me n n yi b e n a k it er me lt ás v á n yi n yer sa n ya g a k it er me lé s h el yér ő l el szá ll ít ásr a, i ll. n e m a ki ter me l és se l ér i nt ett t er ü le te n, d ep o n ál ásr a k er ü l, é s e n n e k so r á n üz le ts zer űe n ker ü l ha sz n o sí tá sr a, ér t é ke sí té sr e .
55
1996. évi LIII. törvény a természet védelméről 4-15 és 16-18 §-ok. 2003. évi XXVI. törvény az Országos Területrendezési Tervről, 1996. évi LIII. törvény a természet védelméről 53.§. 57 1 9 9 3 . é v i X LV I I I . t ö r v é n y a b á n y á s z a t r ó l v a l a m i n t a t e r m é s z e t v é d e l m é r ő l s z ó l ó 1 9 9 6 . é v i LI I I . t ö r v é n y 7 . § 2 / f) 56
26
27
4 .3 An ya g n yer és fo l yt á n r o nc so lt fe l szí n t, - a tér sé g táj h a sz no sí tá s áv al ö s sz ha n gb a n r ek u lt i vá l ni k el l a vo n at ko zó j o g szab ál yo k 58f i g ye l e mb e vé te lé ve l. 4 .4 A fe n t l eír ta ko n t úl a r e nd ez é si ter v k i vi tel ezé sé he z sz ü k sé ge s á s v án yi n yer sa n ya g o ka t ( ho mo k, k a vi cs, a g ya g, stb .) ér vé n ye s h ató sá gi e n ged é ll ye l r e nd el k e ző k it er me lő hel yr ő l ( b án yá b ó l) k el l b e sz er ez ni . 1 0 .§ 13
MŰV I É RT É KV É DE L E M
1 . A k u lt ur á li s ö r ö k sé g fo ga lo mk ö r éb e tar to zó j ele n HÉ S Z 3 -4 . s z. Me llé k le teib e n fel so r o lt, az S ZT – n fe lt ü nt et et t , i s mer t r é g é sze ti le lő he l ye k ke l és mű e ml é ke k ke l kap c so la to sa n a vo na t ko zó tö r vé n y 59 elő ír ása i sze r i n t ke ll elj ár ni . 1 .1 R é gé sze ti le lő he l ye k vé d el mé r e vo n at ko zó e l ő ír á so k 1 .1 .1 A vár o s n yi l vá n ta r to t t r é gé sz et i l elő he l ye it é s r é gé sze ti ér d e k ű te r ü let ei t, a zo k hr s z sze r i nt i b e azo no sí tá sá t a z S ZT , va la mi n t j e le n H É S Z 3 . s z. Mel lé k let e m ut atj a b e. 1 .1 .2 „Ré gé sz et i ér i nte tt sé g e s eté n a 2 0 0 5 . é v i L XX XI X. T v -el mó d o s íto tt 2 0 0 1 . é v i L XI V . tö r vé n y é s a ho zz á kap c so ló d ó v é gr e h aj tá si r e nd ele te k a lap j á n k el l e lr e n d el ni. 1 .1 .3 A fo ko zo t ta n va g y k ie me lt e n Ör ö ks é g véd e l mi H i vat al ha tó sá g.
véd e t t
r é gé sze ti
lelő h el ye k en
a
K ul t ur á li s
1 .1 .4 M i nd e n n yi l vá n ta r to t t r é g és zet i lelő h el y et ér i ntő , a ta laj t b o l y ga tó te vé k e n ys é g, va la mi n t a mű v e lé s i á g me g v ál to zt at ás a e set é b en a K ul t ur á li s Ör ö k s ég v éd el mi H i va ta l elő ze te s ( sz a k ha tó s á gi) en g ed él ye sz ü k sé ge s. 1 .1 .5 A r é gé sz et i ér d ek ű ter ü le te ke n t er v ezet t mu n k á l ato k es et éb e n a K u lt ur á li s Ör ö ks é g véd e l mi Hi va ta l t ( to váb b : K ÖH ) vé le mé n ye ző sz er v ké nt kö t el ez ő en b e kel l vo n n i mé g a ter ve zé s fá zi sáb a n. 1 .1 .6 Mi nd e n o l ya n es e tb e n, a mi k o r l el et, v a g y j ele ns é g ker ü l elő , a t er ü le ti le g i ll et é ke s mú z e u mo t é s a KÖ H – t ér te sí te n i ke ll. 1 .1 .7 A na g y f el ü let e k et ér i ntő b er u ház áso k e lő tt a K u lt ur ál is Ör ö k s ég v éd el mi Hi va ta l ha tá s vi zs g ál at k és zí té sé t ír ha tj a elő . 1 .1 .8 A r é gé s zet i ö r ö k sé g et ér i ntő k ér d é se kb e n ha tá st a n ul má n yb a n fo g l alt a k az ir á n yad ó k.”
a
r e nd e zé si
ter v he z
k é szí te tt
1 .2 M űe ml é ke k véd e l mé r e vo nat ko zó e lő ír áso k 1 .2 .1 A vár o s o r szá go s műe mlé k i véd ele m al a tt á lló és v éd el e m a lá he l yez e nd ő mű v i ér té k ei t, a z S ZT é s j e le n HÉ S Z 4 . sz . M el lé kl et e mu ta tj a b e. 1 .2 .2
(11)
* ha tá l yo n kí v ül hel ye z ve .
2 . He l yi mű v i é r té k e k v éd el mé r e vo n at ko zó elő í r áso k : 2 .1 J ele n HÉ S Z j ó vá h ag yá s á va l hel yi véd el e m alá h el ye ze tt mű v i ér té k e k véd e l mé n e k ir á n yí tá sár ó l é s sz er ve zés ér ő l, n yi l vá n tar t ás ár ó l, fe n n tar tá sár ó l é s a n na k tá mo gat ás ár ó l , to v áb b i mű v i ér té ke k véd et té n yi l vá ní tá sár ó l és tö r l és ér ő l az Ö n ko r má n yz at k ü lö n r end el etb e n go nd o s ko d i k. 2 .2 A véd e tt sé g ala tt ál l ó in g at la no ko n – mi n d e n ne mű ép í té si és k er tép í té sze ti te vé k e n ys é g a v ár o si fő ép í té sz elő z et es ál lá s fo gl alá sá n a k f i g ye le mb e vé tel é ve l fo l yt a th ató . 2 .3 A vár o si f ő ép í té sz áll ás fo g la lá sá n a k b e sze r zé se az e n ged é l ye zé si elj ár á s me g k ezd é se elő t t kö t el ező , és ez az en g ed él ye zé s i kér ele mh ez c sa to l a nd ó .
58
1 9 9 3 . é v i X LV I I I . t ö r v é n y a b á n y á s z a t r ó l , 1 9 9 3 . é v i X LV I I I . . t ö r v é n y v é g r e h a j t á s á r ó l s z ó l ó 115/1993.(VIII.12.) Korm .rendelet 59 2 0 0 1 . é v i LX I V . t ö r v é n y a k u l t u r á l i s ö r ö k s é g v é d e l m é r ő l
27
28
2 .4 He l yi e g ye d i v éd e l met k el l b i zto sí ta n i a – az Ör ö k sé g v éd e l mi ha tá st a n ul má n yb a n ki mu n k ál t - j e le n HÉ S Z 5 ..sz . me ll é kle téb e n fe ls o r o lt : o
H1 fo ko za t e s etéb e n a te lj es ép í t mé n yr e , va la mi n t a ho z zá tar to zó fö ld r é s zle tr e,
o
H2 fo ko za t e s etéb e n az ép ít mé n y va la me l y r és zé r té kér e,
o
kö z ter ü le ti mű a l ko tá so kr a , ép ít mé n ye kr e ( s zo b r o kr a, kő ker es zte k , e ml é k mű v e k , tá mf a la kr a)
2 .5 A he l yi e g yed i véd e l e m ál ta lá no s szab ál ya i 2 .5 .1 Véd el e m a lat t á lló ép üle t, c s a k a v éd et t sé g tö r l és ét kö v ető e n b o nt h ató e l. 2 .5 .2 A véd e le m me l ér i nt et t i n gat la no n c sa k o l ya n ép íté s i mu n k a vé g e zh ető , i lle t ve c sa k o l ya n ál lap o t f e n nt ar tá sa e n ged él ye z he tő , a me l y ne m ér i n ti há tr á n yo sa n a véd e tt ér té k kar a kt er ét , me gj e le né sé t , es z me i ér té ké t. 2 .5 .3 A hel yi e g yed i v éd e le m al at t á lló i n ga tl a no ko n il let v e a v éd e tt sé g al á e ső in g at la nr és ze ke n me g k e ll ő r i z ni, il let v e hel yr e ke ll á ll ít a ni a z ép ül ete k ill et v e ép í t mé n ye k er ed e ti ép íté s zet i kar a kt er é t, er ed et i s zer ke z ete it. E n n e k ér d e kéb e n mi nd ép üle te k, ép ü le tr é sze k , mi nd k ie g ész ítő ép í t mé n ye k ( ker í t ése k , kap u k, tá mf a la k, k er ti lé te sí t mé n ye k , stb . ) e se téb e n : a.
fe l új ít áso k , á ta la kí tá so k so r á n tö r e ked n i ke ll a z er ed et i tér r e nd sz er , t ö me g f o r má k, ho ml o kza to k, ép ít é sze ti r és zle te k me g ő r z és ér e, h el yr e ál lí tá sár a ,
b . fe l új ít áso k , át al a kí tá so k so r á n tö r e ked n i ke ll az er ed e ti sze r kez ete k a n ya g áb a n va ló me gő r zé sér e, ha so n ló új an ya go k ha sz n ál atár a,
28
29
c.
új ép íté se k , b ő ví té se k so r á n a me g l é vő r é s ze k kel , a kö r n yező vá r o si s zö ve tte l tö me g fo r má lá sb a n, a n ya g ha sz n ál atb a n har mo n iz áló me go ld á so ka t ke ll al ka l ma z ni.
d . ép ü le t fe l szer el és e k ( k ül ö nö s e n t üze lő b er e n d ezé se k é s tar to zé ka i k, hír kö zlé s i fe l szer el és e k, kl í ma - é s kö z mű b er e nd e zé se k, h ir d ető és r e klá mf el ü le t ek) lé te sí té se al ka l má va l me g ke ll ő r i zn i a z ép ü let , ép ít mé n y er ed e ti k ar a kt er é t, me gj ele né s ét. e.
A véd e tt ép ü le te k kö z ter ül etr ő l l át ha tó ho ml o kz ata i n új ab b ho mlo k zat i f üs t gá z el vez ető , h ír kö z lé si b er end ezé s, kö z mű v eze té k kl í mab er e nd e zé s ne m h el yez h ető e l. T ö r eked ni k el l ar r a , h o g y a v éd et t ép ü let e k en me g l é vő il ye n e le me k mie lő b b me g s z ű nj en e k.
f. Véd ő t ető , e lő te tő , b iz to n sá g i r á cs , ko r lát , z ás zl ó tar tó , vi lá g ító b er e nd ez és é s ár n yé k o ló sze r keze t lét e sí té se ép ít és i e n ged él y al ap j án lé t es ít he tő . 2 .5 .4 A h el yi e g yed i véd ett sé g al at t á lló i n ga tl a n o ko n a véd e tt sé g s aj áto s kö v ete l mé n ye i és az ér t é ke k me g ő r zé se é r d ek éb e n – a ha tá l yo s ép ít és i j o g sz ab á l yo k k e r ete i kö zö t t – az É p ít és ü g yi H ató sá g kö te lez he ti a véd ele m al at t á lló , v ala mi nt a véd et t e g yü t te se k ter ü le té n tal ál ha tó ép ü le te k, il le t v e ép í t mé n ye k t u laj d o no s á( ai t) , il let v e ha sz n áló j á t( i t) : o
A j ó k ar b a n tar t á sr a, f e n nt ar t ás a va ló kö t el eze tt s ég te lj es ít és ér e,
o
Az a zo kat el é kt ele n ítő , i d eg e n r é sz e k e ltá vo lí tá s ár a,
o
A v éd et t ér té ke k j el le gé ne k k i fej ezé s ér e va g y h atá so sab b ér vé n ye s ü lé sé r e ir á n yu l ó mu n k á la to k e l vé gz é sér e.
2 .6 A he l yi e g yed i véd e l e m r é sz let e s s zab á l ya i 2 .6 .1 Véd et t ép ít mé n ye k r e vo nat ko zó e lő ír áso k : a) a véd et t ép ü le te ke t ha g yo má n yo s ép í té sze ti tö me g ü kb e n me g kel l tar ta ni . b ) a vé d et t ép üle te k te t ő fo r máj a me g tar ta nd ó . A t ető héj al ás a a z er ed eti h ez h aso n ló an ya g ú , sz í n ű é s mi n tá z at ú ko r sze r ű ép ítő a n ya g ga l fe l vá lt h ató . c) az ép ül et ho mlo k z ati n yí lá sr e nd j e é s a n yí lá so k o s ztá sa me gt ar t a nd ó , ez e k vá lto zta tá sa c sa k a z er e d eti ál lap o t he l yr eá ll ít ás a e set é n e n g ed él ye z he tő . d ) a me glé vő ho ml o kz at i ta go z ato k me g ta r ta nd ó k va g y ko r áb b i hi te le s d o k u me n t u mo k alap j á n e r ed e ti fo r máj u k b an vi s szaá ll ít h ató k. e) a ho mlo kz at b ur ko la t ai a z e r ed e ti ál lap o lt s z er i nt me g tar ta nd ó k v a g y a n na k h atá s át ke lt v e ko r szer ű a n ya go k ha s z nál at á val c ser é l he t ő k. f) a ho mlo k zat sz í ne zés ét az er ed et i á ll a p o t na k me g f el elő e n k ell el vé g ez n i. A me n n yi b e n az er ed eti áll ap o t sz í nez és e ne m i ga zo l ha tó , a ho mlo kz at a szo ms zéd o s ép ü le te k he z i ll es z ked ő e n sz í nez h ető . g) a véd e tt ép üle te k e t ú g y le h et b ő v ít e ni, ho g y a z ép ü let j ell eg e ho mlo k za ti ki al a kí tá sa, u tc a kép i s zer ep e ne v ál to zzo n, i lle t ve a le g ki seb b kár t sz e n ved j e. A b ő v íté s ne k a v éd et t ép ül et fo r máj á val , sz er ke zeté v el, a n ya ga i va l ö s s zh a n gb a n ke ll le n ni e. h) a véd et t ép ül ete kb e n b el ső át ala k ít ás i, ko r sze r ű sí té si , f el új í tá si mu n k ák vé g ez he tő k , az er ed et i sze r kez et é s a b el ső ér té ke k t is zt ele tb en tar tá sá v al.
29
30
2 .6 .2 Véd et t ép ü let r é sze kr e vo nat ko zó szab ál yo z ás : a) Ha a véd e tt ép ü let r é s zt az ép ü let u tca i ho mlo kz ata kép ez i, az ép ü let e t ha g yo má n yo s ép ít és ze ti tö me gé ve l ke l l me gt ar t a ni, me g ő r iz v e a ho ml o kza ti n yí lá sr e n d et, a n yí lá so k o sz tá sát , - mel ye k i nd o ko lt e se tb e n vá lto zta t ha tó k – a ho mlo k za ti ta go za to ka t az er ed e ti ép ítő a n ya go k f el vá lt ha tó k azo k ho z ha so nló me gj e le n és t b i zt o sí tó ko r s zer ű ép ítő a n ya go k ka l. A ho ml o kza t s zí ne zé sé t az er ed et i ál lap o t na k m eg f el elő e n ke ll me g h at ár o z n i. A me n n yi b en ez n e m l e he ts é ge s, az ép ü let s zí ne zé sé t a s zo ms zéd o s ké t ép ü le t ho mlo k za tá ho z il le sz ked ő e n ke ll me g h a tá r o zn i. b ) eg yéb véd e tt ép ü le t r és ze k ( p l. kap u, va ko latd í sz, fal f e st mé n y, s t b .) az er ed et i áll ap o t na k me g f ele lő e n me gt ar ta nd ó k . Az ép ü let át ép í té se es et é n tö r ek ed ni k el l a véd et t ép ü let r é sz e r ed e ti he l yé n tö r té nő me g tar tá sár a. c) véd et t ép ül etr é s z cs a k a véd e tt sé g tö r l és e u t án b o n t ható e l. A b o nt á st me g elő ző e n a véd et t ép ü let r é sz t u laj d o no sá n a k kö t el es s ég e az ép ü letr é sz f el mé r é si és fo tó d o k u me n tác ió j á na k el ké sz ít és e. Ame n n yi b e n a véd e tt ép ü let r é sz a b o nt á st kö ve tő e n ne m k er ül v is s zaép íté sr e, mér e te l e he tő vé t es zi , és ar r a a t u laj d o no s n e m tar t i gé n yt , azt a he l yi mú z e u mb a b e ke ll s zá ll íta n i me gő r zé s célj áb ó l. 2 .6 .3 V éd et t kö zter ü l eti mű a l ko tá so kr a, é p ít mé n ye k r e e mlé k mű v e k , tá mf a la k) vo na t ko zó sz ab á l yo zá s:
( s zo b r o kr a,
kő ker es zt e k,
Véd e tt kép ző mű v é sze ti alko tá so k é s e ml é ktáb lá k az er ed et i ál lap o t n ak me g f el el ő fo r má b a n, a n ya g ha sz n ál atr a a fe l új ít ás i he l yü k ö n tar ta nd ó k fe n n . 2 .7 He l yi ter ü le ti v éd el me t ke ll b iz to sí ta ni az S ZT - n l e hat ár o l t - a A Ká l vár ia d o mb S Z T -n le h atá r o l t t er üle té n e k - A Fel ső B ur g u nd ia i p i nc eso r na k, 2 .8 A he l yi ter ü le ti v éd e le m sz ab ál ya i A he l yi v éd e tt sé g al at t á lló ter ü le te ke n me g k el l ő r iz ni a v éd et t ter ü le t er ed et i tér szer k eze té n e k, kö zt e r ü let i r e nd sz er é ne k , te le ko szt ás á na k, b eép í té s i s tr u kt úr áj á na k kar a kt er ét . E n ne k ér d e k éb e n a.
a t er ül ete n a tel e ks zer ke ze tb e,
te le k ala k ítá so k
ne m
o ko zh at na k
d ur va
b e a v at ko zá s t
a
b . ne m v ál to z tat h ató me g a b eép í té si s tr u kt úr a j elle ge , az új b eép ít ése k n e k é s b o n tá so k na k e h h ez k el l ig azo d n i u k, c.
a te lep ü lé s kép s ze mp o ntj áb ó l me gő r ze nd ő k, hel yr eá ll í ta nd ó k.
me g h at ár o zó ,
kö zte r üle te k et
h at ár o ló
t ér fa la k
d . me gő r ze nd ő az ad o tt ter ül et nö v é n yá llo má n yá na k, táj i a l ko tó el e me i ne k kar a kt er e, a nö vé n yk i v á gá so k n a k é s tel ep í té se k ne k e h he z kel l i ga zo d ni u k. e.
a kö z ter ü le te ke t, azo k b ur ko l at át, b er e nd ez é sé t a ter ü le t r a n gj á na k me g f ele lő mi n ő s é g ge l ke ll k ia la kí t an i,
f.
(2)
tö r ö l ve
30
31
3 . A saj áto s mű v i ér té k e ke t ho r d o zó ép í t mé n ye k r e vo nat ko zó e lő ír áso k a) J ele n H É S Z 6 . sz. Mel lé k let éb e n fe lso r o lt , az S ZT – n fe lt ü nt e tet t – saj á to s mű v i ér té k e ket ho r d o zó ép í t mé n ye k e n - ép í té s ü g yi ha tó s á gi e n ged é l yh ez kö tö tt - ép íté s i te vé ke n ys é g a v ár o s i fő é p íté sz vél e mé n yé n e k f i g ye le mb e vé tel é ve l fo l yt a th ató , b ) a vár o s i fő ép í té sz á ll ás fo g lal á sá na k b e sz er zé se a z e n ged é l yez és i e lj ár ás me g k ezd é se elő t t kö t el ező , me l y az e n ged él yez é si k ér el e mh e z c sa to la nd ó 1 1 .§ ( 1 5 ) 14
VÉ D ŐT E R Ü LE T E K, VÉ DŐT ÁV O L S ÁGO K
1 . A fő ú t vo na la k te n g el yv o na látó l sz á mí to t t - S ZT - n áb r ázo lt t á v o ls á go n – b el ü l – a vo na t ko zó j o gs zab á l y 60ér tel mé b e n - ép ít és i t e vé k en ys é g az i ll et é ke s kö zl ek ed é si sz a k ható sá g ( ke ze lő ) ho zz áj ár ul ás á v al fo l yta t ha tó . 2 . A - kö z fo r g al mú é s i p ar - va s ú t te n ge l yv o na l átó l - S ZT - n áb r ázo l t – 5 0 m – e n b e l ül ép ít és i te vé ke n ys é g az OT É K v o na t ko zó elő ír á sa 61 sz er i n t fo l yt a t ható . 3 . Kö z mű l ét e sí t mé n ye k és kö z mű h áló za to k el h e l yezé s ér e vo na t ko zó la g a j ele n H É S Z 7 .§ - na k elő ír ás ai t f i g yel e mb e k e ll ve n n i. 4 . A he l yi ví z mű k u t a k, k uta k , fo r r á so k s tb . v éd el mé t b i zto sí tó 1 0 m – n s u g ar ú k ö r ö n b el ü l ter ül et et b el ső véd ő id o mk é n t ke ll kez el n i, é s ar r a vo nat ko zó e lő ír áso k at ke ll b et ar t a ni 62 5 . A sze n n yv íz cs ato r n a h áló z atr a t elep ít et t vé d ele m n él k ü li át e me lő k né l l e ga láb b 1 5 0 m- e s véd ő tá vo ls á go t ke ll b izto s íta n i, a me l y me g fe le lő b ű z -z aj elle n i véd e le m me l 2 0 m- r e csö k ke n t he tő . Új o n na n – b eép í te tt é s b eép ít és r e s zá nt t er üle te n – á te me lő t c sa k v éd e le m me l szab ad . 6 . A s ze n n yv í zá te me l ő v éd ő t á vo l sá gá n b e l ü li ter ü le t fel h a sz ná lá sr a u g ya n az az e lő ír ás vo na t ko z i k, mi n t a s z en n yv í z ti sz tí tó te lep v éd ő tá vo ls á gá n b e l ülr e, azaz é le l mi sz er é s g yó g ys ze r a lap a n ya g ne m t er me l hető elő n e m á llí t ha tó , éle l mi s z er é s g yó g ys zer ne m g yár t ha tó , r a kt ár o z ha tó , fo r gal maz h ató . A véd ő ter ül et a k tí v zö ld f el ü l et ké n t ha s z no s ít h ató , va g y az e lő ző e kb e n e m t ar to zó ga zd a sá g i j ell e g ű ö ve zetb e, k i zár va s zo l gá la ti la k á s lét es ít és é ne k le he tő sé gé t. 7 . A p ar ti s á vo k, ví zj á r ta ter ül et e k, va la mi n t a fa kad ó v iz e k á lta l ve szé l ye zte te tt ter ü le te k ha sz n ál atár ó l é s ha sz no sí tá sár ó l s zó ló v íz ü g yi kö ve te l mé n ye k et b e kel l tar ta n i, va la mi n t a z elő ír áso k n a k me g f el elő véd ő sá v fe n n ma r ad á sá t b izto s íta n i ke ll . 63 8 . A v íz ga zd ál ko d ás i ( med er k eze lé si, kar b a nt ar t ás i) sz a k fe lad a to k el vé g zé sé he z a f e nt i ha tá l yo s j o g szab ál yt é s j ele n HÉ S Z 8 .§ 4 .9 p o ntj áb a n l eír ta ka t b e kel l t ar ta ni. 9 . Az S ZT - n j elö lt – r e k ul ti v ál a nd ó – d ö g tér – e n ged él ye ze tt mó d o n va l ó - le zár á s i g fe n n kel l tar t a ni az 1 0 0 0 m - e s v éd ő tá vo ls á go t. Fel h a g y o tt h u ll ad é k te me tő ( d ö gt ér ) ter ü le té n 3 0 é v i g me ző gazd a sá gi mű v e lé st fo l yta t ni ti lo s . E z t a ti la l ma t a kö vet el mé n ye k s zer i n t az Ö n ko r má n yz at n a k az in g at la n - n yi l v á ntar tá s b a b e kel l j e g yez n i . A te r vez ett ál la ti h ul lad é k g yűj tő he l y véd ő tá vo l sá g a: mi n. 5 0 0 m. 64.
60
A közúti közlekedésről szóló 1988 évi I. törvény 42.§.(1) bek. O TÉ K 3 6 . § . ( 7 ) b e k . 62 123/1997. (VII.18). Kormányrendelet 5.sz Melléklet 63 A vízügyi követelményeket a 21/2006. (I.31.) Kormányrendelet tartalmazza. 64 Az á l l a t i h u l l a d é k o k g y ű j t é s é n e k é s k e z e l é s é n e k s z a b á l y a i t a 7 1 / 2 0 0 3 . ( V I . 2 7 . ) F V M r e n d e l e t rögzíti. 61
31
32
1 0 . Az S ZT - n j elö l t p o te nc iál i s fel sz í n mo z g á s ve szé ll ye l ér i nt ett te lk e k e set éb e n ép ít és i te vé ke n ys é g j ele n HÉ S Z 3 .§ 1 8 . p o ntj áb a n le ír ta k sz er i n t fo l yt a t ha tó .
11. ( 2 ) A „K – h” jelű építési övezetben olyan hulladék – gyűjtéssel, kezeléssel, hasznosítással, valamint ártalmatlanítással járó tevékenység végezhető, amelynek – a vonatkozó jogszabályok1 szerint – a védőtávolság, levegővédelmi távolság – igénye nem haladja meg az 500 m-t. 1 2 . Az S ZT – n j elö l t h o n véd el mi te r üle t 1 0 0 0 m- e s véd ő tá vo l sá gá n b e lü l 3 0 m- n é l ma ga s ab b ép ít mé n y n e m lét e sí t he tő . Az 1 0 0 0 m- e n t úl i ter ül et e ke n 3 0 m - n él m ag as ab b ép ít mé n y az ill et é ke s H M sza k h ató sá gi s zer ve 65 ho zz áj ár ulá sá v al l ét es ít h ető . 1 3 . ( 1 5 ) Az S ZT - n j elö l t B I OE T AN O L üz e m – b e lső , kö zép ső , k ü l ső – vé d ő zó n ái n b el ü l ép íté s i te vé ke n ys é g a 2011 évi CXXVIII Tv 27.§ (1) bek. és 219/2011. (X.20.) Korm. rendelet 7. melléklete s zer i nt fo l yt a th ató . 1 4 . ( 1 5 ) Az S ZT - n j elö l t L UK OI L te lep he l y – b e l ső , kö z ép ső , k ül ső – v éd ő zó n ái n b el ü l ép íté s i te vé ke n ys é g a 2011 évi CXXVIII Tv 27.§ (1) bek. és 219/2011. (X.20.) Korm. rendelet 7. melléklete s zer i nt fo l yt a th ató .
I I . FE J E Z E T 15
T E RÜ LE T F E LH AS Z N Á L ÁS , T E LE P Ü LÉ S S ZE R KE ZE T 16 17
1 2 .§
A B E LT E R Ü LE T I H AT ÁR ME G ÁL L AP Í T ÁS A
1 . A vár o s - S ZT – n fe lt ü n te tet t ter v ezet t - b e lt er üle té t ala k íta n i a té n yl e ge s ter ül et f el ha s z nál ás s zá n d ék á na k b e lt er ül etb e cs ato l ásr ó l szó ló kö z g yű l és i r e nd e le tte l tö r té nő me g er ő sí té sé t, v al a mi n t a b elter ü le tb e vo ná s ho z sz ü k sé ge s fö ld h i va ta l i elj ár á s le fo l yt at ás át kö ve tő e n le he t. 2 . Az S ZT b e ép í té sr e szá n t ter ü let ei – a ter ve zet t b el ter ül et i ha tár t ó l f ü g ge tle n ü l, a fe n t leír ta k sz er i n t b e lt er ül et b e vo n ható k . 3 . A f e nt i t er ül ete k b el t er ü le tb e tö r t é nő vo ná sa - a ko n kr é t f ej le szt és i i g én ye k n e k me g f e lelő e n – sz a ka szo sa n, az S ZT mó d o sí tá sa n él k ü l i s v é g r eh aj t ha tó k. 18
19
1 3 .§ ( 9 ) ( 1 2 )
B E É P Í T É SR E S Z ÁNT T E R Ü LE T E K
1 . Az ép í té si ö v eze te k b en új o n na n k ia la k íta n d ó ép ít é si tel k e k mér e tei t j el e n HÉ S Z 1 .s z. Mel lé k let e t ar t al ma zz a. 2 . Az 1 s z. Mel lé k let s zer i n ti új tel k e k l e g ki se b b sz éle s sé g e, mé l ys é ge , ter ü le te a mi n i má li s mé r et e ke t j ele n ti k. 3 . A fe n ti 1 s z. Me ll é kl et e k sz er i n ti mi n . te l ek ter ü le t – uj ép ít és i t ele k ki ala k ít ás a v a g y tel e kö s sz e vo ná sa e set é n - ma x. k ét sze r e sér e nö v el he tő a la kó ter ü let e k e s etéb e n .
Az elhelyezhető épületek tényleges homlokzatmagassága max. 1m-rel haladhatja meg a jelen HÉSZ 1.sz. Mellékletében feltüntetett max. kialakítható építménymagasságot. A HÉSZ 13. § 14. bek. alatt leírt „Gazdasági területek” azon építési övezeteiben, ahol a jelen HÉSZ 1.sz.
4.
65
(2)
H M H a d mű v e l e t i é s K i k é p z é s i F ő o s z t á l y
32
33
Mellékletében feltüntetett legnagyobb építménymagasság nem éri el a 8,0 m-t – technológiai indok alapján – a megengedett építménymagasság max. 8,0 méter lehet. 5 . A v ár o s b eép í te tt é s b eép ít ésr e s zá nt ter ü let ei t az S ZT az aláb b i ter ü let f el h as z ná lá s i eg ys é g e kr e o sz tj a: 5 .1 La kó t er ül ete k , ez e n b el ül : - Ki s vár o s ia s ( L k) ,
33
34
- Ker t vár o si as ( L ke) , - Fa l u sia s ( L f ) 5 .2 T elep ül és kö zp o nt – ve g ye s ter ü le t ( Vt) , 5 .3 Ga zd a sá gi ter ü le te k, eze n b el ü l: 5 .3 .1 Ker e s ked e l mi , s zo lg ál ta tó ( G k sz ) 5 .3 .2 I p ar i, ez e n b e l ül : - E g yéb ip ar i ( G ip -e) 5 .3 .3 Me ző gazd as á gi j e l le g ű üz e mi ter ü le te k ( G - mg ) , 5 .4 K ülö n le g es ter ü le te k ( K -...) 5 .5 Hé t vé gi ház as üd ülő ter ül et ( Ü h -..) : 6 . A fe n ti t er ül et f el ha sz ná lá si e g ys é ge ke t a z S Z T ép íté si ö ve ze te kr e o sz tj a, mel ye k b e n ép ít és i te vé ke n ys é g j e le n H É S Z 1 . sz. Me llé k le te sze r i nt i te le ka la k ítá s i é s b eép í té si e lő ír ás o ka t f i g yel e mb e v é ve fo l yt at ha tó . 7 . A ter ü le t fel h a sz ná lá s i e g ys é ge k ép ít és i ö vez ete ib e n – j ell e mző e n – al ka l maz a nd ó b eép ít és i mó d o k : - „s z” j el ű s zab ad o n ál ló , - „o ” j el ű o ld a l ha tár o n á lló , - „z” j e l ű z ár t so r ú 8 . A fe n ti ép í té si ö vez et ek e n b e l ül : 8 .1 az „o ” j el ű b eép íté s i mó d e set éb e n : a) az új o n na n kia la k íto tt te le ktö mb ö kb e n a z é p íté s i he l yet a te l ke k É - É k -K - i o ld alo n lé vő ha tár vo n ala me llé k ell il le sz te n i, b ) a már r és zb e n b e é p ül t tel e ktö mb ö kb e n a z ép í té si h el y – k ia l ak u lt ál lap o t ho z ill e sz ked ő - hat ár vo na l me llé is il le szt h ető ab b an a z es etb e n, h a a s zo ms zéd o s te l ke k ki al a k ul t ép íté s i mó d j a ne m te s zi le he tő vé az a ) p o n t szer i nt i ép ít és i he l y k ij elö l é sét . 8 .2 E lt ér ő ép íté s i ö vez ete k tal ál ko zá sá ná l a n ag yo b b ép í t mé n y ma g a ss ág ú ö v eze t ép í té s i tel k é n b el ül - a s zo ms zéd o s ép í té si t ele k r e né ző e n ( p l. sar o kt el e k, va g y h át só ker t) ki al a kí t ható ép ü le t t é n yl e ge s ho mlo kz at ma g a s sá ga ne m h a lad ha tj a me g a z a lac so n ya b b ép ít mé n y ma g as sá g ú ép í t és i ö vez etb e n e lő ír t ma x . ép í t mé n y ma g a ss á go t. 9 . A „..... -T ” j el ű ép í té s i ö vez etb e n ép í té s i te v é ke n ys é g az al áb b ia k s ze r i nt fo l yt at ha tó : a) j ele n HÉ S Z 1 . sz. M ell é kle te sz er i n ti elő ír á so k az S ZT szer i nt le h atár o lt tö mb t el e kr e telj e s ülj e n e k. b ) T elke t ala k ít a ni, új ép ül et et el h el ye z ni , me g lé vő t b ő v ít e ni – a kia la k u lt á llap o t f i g yel e mb e vé te lé ve l – a f e nt i tö mb te le k e gé s z ét ér i ntő ké tl ép c ső s e n g ed él ye zé si elj ár á s ker et éb e n le he t.
34
35
c) A „K - p i -T ” j el ű ép í té si ö ve zetb e n új ép í té si tel k et a la kí ta n i j ele n H É S Z 1 3 .§ 1 5 .9 .1 p o n tj áb a n l eír ta k sz er i n t le he t
d) a „K – pi – T” építési övezetű tömbtelkes, kialakult présházas terület alakult és beépített építési telkén belül, meglévő épület elbontását követően új épület – a bontást megelőző állapot mértékig, de max. 70 m2 alapterülettel – visszaépíthető abban az esetben, ha a fenti a) pontban leírt (teljes tömbtelekre vonatkozó) beépíthetőséget nem lépi túl.
1 0 . J el e n H É S Z 1 . s z. Me llé k le téb e n fe l so r o lt te le ka la k ítá s i é s b e ép ít h ető sé g i e lő í r á so k – a kiz ár ó l a g l a kó f u n kc i ó j ú ép ül et lé te sí té sé t ki vé v e – a l ka l maz h ató k. 1 1 . Kizá r ó la g la kó f u n kc ió j ú ép ül et l ét es ít és e es eté n az ö s sze s – f e nt i Mel lé k letb e n f el so r o l t 5 0 % - ná l ma ga sab b b e ép ít h ető sé g et ta r ta l ma z ó – ép íté si ö vez etb e n az aláb b ia ka t k el l f i g yel e mb e v e n ni : o
b eép í t hető s é g: ma x 5 0 % ., a
o
mi n . zö ld fe l ül et : 3 0 %
o
ma x . b ur ko l t fe l ül et : ma x. 2 0 %
1 2 . A la kó t er ül ete k 1 2 .1 A k is v ár o s ia s la kó t er ü le t 1 2 .1 .1 A k is v ár o sia s la k ó ter ül et e n b e l ül el he l ye zh ető : a) l e g felj eb b 4 la k á so s la kó ép ü let , b ) a he l yi la ko s sá g e ll át ásá t szo l gáló ker e s ked el mi , szo l gál ta tó , ve nd é gl átó ép ü le t, c) e g yh á zi, o k ta tá si, e gé sz sé g ü g yi , szo c iá li s ép ü let, d ) sp o r tép í t mé n y, e) a la kó ép üle te k r e n d elt eté s sz er ű ha sz ná la t át ne m z a var ó ha tá s ú ké z mű ip a r i ép ü le t, va la mi n t f) k i vé tel e se n vo na t ko zó OT É K e lő ír ás át f i g ye le mb e vé ve fa) s zá llá s he l y szo l gá lta tó ép ül et, fb ) a t er ül et ép ít mé n ye k,
r e nd e lt e té ss zer ű
ha sz n ála tá t
nem
z a var ó
ha tá s ú
g a zd as á gi
1 2 .1 .2 A fe n t le ír t a ko n t úl el h el ye z hető ö n ál ló p ar ko ló t er ül et é s gar áz s a 3 ,5 t ö ns ú l yn á l kö n n yeb b gép j ár mű v e k és az il ye n e ke t s zá ll ító j ár mű v e k szá már a 1 2 .1 .3 Az „L k -6 -o ” ép ít és i ö vez et i j el ű la kó ter ü let i e g ys é gr e vo na t ko zó elő ír áso k 1 2 .1 .3 .1 A al ka l maz n i:
t el e kal a kí t áso kr a
vo n at ko zó
elő í r áso k at 66 az
al áb b i a k
s zer i n t
ke ll
a) tel e ke g ye s ité s ma x . 2 d b ép ít és i t el e k ö s sz e vo ná sá va l e n g ed él ye z he tő ab b an az ese tb e n, h a az e g yi k al ka l ma tl a n a b eép ít ésr e ( p l. út kap cso la t hiá n ya ) , va g y mé r et e ne m ér i el a 1 4 0 m2 - t.
66
Az é p í t e t t k ö r n y e z e t a l a k í t á s á r ó l é s v é d e l m é r ő l s z ó l ó , t ö b b s z ö r m ó d o s í t o t t 1 9 9 7 . é v i LX X V I I I . Tö r v é n y 2 4 . § ( 1 ) b e k .
35
36
b ) tel e k hat ár r e nd ezé s e n g ed él ye z he tő ab b a n a z es etb e n, h a ne m k e l et kez i k b eép í té sr e al ka l ma tl a n é s 1 4 0 m2 - n él k is eb b ép ít és i t ele k . 1 2 .1 .3 .2 Az ép í té si ö ve zete k ép ít és i te l kei n b e lü l – a ter ep r e n d ezé s se l j ár ó ép ítés i mu n k á k so r á n ( tá mf a la k , r éz s ü k) te r mé sze te s a n ya go k at ( p l. t er mé s kő ) k ell h as z nál n i a lá t szó fe l ül et e ke n. 1 2 .1 .3 .3 Új ép ü le tet k ia l ak ít a ni az a láb b ia k sz er i nt le h et : a) Az ép üle t al ap te r üle te az ép ít é si ö vez ete n b e l ül ki al a k ul t szo k áso s – ma x. 1 0 0 m2 - n a g ys á go t ne m ha lad ha tj a me g. Az ép ü le te k utc a fr o nt i s zél es sé g i mé r et e ma x . 7 ,0 m b ) Az ép ül ete k a z ép ít és i vo na lr a mer ő le ge s e n , ko nt yo lá s n él k ü li, 4 0 -4 5 º haj l ás szö g ű n yer e g te tő v el ép ít h ető k. c) T ér d fa l ma g as ít ás , er ké l y, lo g gi a ne m ép í t he tő . d ) T ető héj a lá s: al ka l maz h ató .
el ső so r b an
máz at la n
cs er ép ,
h u ll á ml e me z fed é s
nem
e) Az ép ü le t fa laz ata : té gl a , f a ház ne m lé te sí t hető . f)
Az ép ü le t ho mlo k zat a le he t va ko lt, f e hér r e mes zel t, n ye r s v a g y me s zel t ( fa g yál ló ) té gl a. Kő p o r o s va ko la t ne m e n ged é l ye zh ető .
g) Az ép ü le te k té n yl e ge s ho ml o kza t ma g as sá g a ne m h al ad hatj a me g a – j ele n HÉ S Z 1 . sz. Me ll é kle téb en r ö gzí te tt ma x. ép ít mé n y ma g a ss á go t ( 4 ,5 m) . 1 2 .1 .4 Az „L k -7 - z( p ) ” é p íté s i ö vez et i j el ű la kó t er ü le ti e g ys é gr e vo n at ko zó elő ír á so k 1 2 .1 .4 .1 A la kó ter ü let e n b el ül p r é s ház a k i s el h el ye z hető k . 1 2 .1 .4 .2 P r é s ház a ka t k i ala k íta n i j e le n HÉ S Z 1 3 .§ 1 5 .9 .2 p o n t ala tt l eír t a k sz er i n t le he t. 1 2 .1 .4 .3 La kó ép üle te t ki ala k íta n i a z a láb b ia k sze r i nt le he t: a) Az ép ü le te k ko n t yo lá s n él k ül i, 4 0 -4 5 º haj lá s szö g ű n ye r e gt ető v el ép í t het ő k. b ) T ér d fa l ma g as ít ás , er ké l y, lo g gi a ne m ép í t he tő . c)
(2)
T ető héj a lá s: máz at la n cs er ép , ter mé s ze te s p a l a
d ) Az ép ü le t fa laz ata : e l ső s o r b an té g la, fa há z ne m l éte sí t he tő . e) Az ép ü le t ho mlo k zat a le he t va ko lt, f e hér r e mes zel t, n ye r s v a g y me s zel t ( fa g yál ló ) té gl a. Kő p o r o s va ko la t ne m e n ged é l ye zh ető . 1 2 .2 A ker t vár o s ia s l a kó ter ül et e k 1 2 .2 .1 A k er t vá r o s ia s la kó t er ül et e n b e l ül el he l y ez hető : a) L e g felj eb b 4 la k á so s la k ó ép ü le t, b ) a h el yi l a ko ss á g e llá tá sá t s zo l g áló k er e s ked e l mi , szo l gá lta tó , v e nd é gl átó ép ü le t,
36
37
c) eg yh á zi , o kt atá s i, e g és z sé g ü g yi , szo c iá li s ép ü le t , d ) a la kó ép üle te k r e nd el t eté s szer ű h a sz ná la tát ne m za v ar ó hat á s ú ké z mű ip ar i ép ü le t, va la mi n t e) ki v ét ele s e n: ea) H el yi l a ko s s á g kö zb i zto n sá gá t szo l g áló ép í t mé n y eb ) sp o r tép ít mé n y, ec) a t er üle t r e nd e lte té s szer ű ha sz ná la tát ne m za var ó ha tá s ú e g yé b g azd a sá g i ép ít mé n y, d ) ü ze ma n ya g tö ltő . (2)
1 2 .2 .2 A fe n t le ír t a ko n t úl e l he l yez h ető ö ná lló p ar ko ló te r üle t és g ar á zs a 3 ,5 t ö n s úl yn á l kö n n ye b b gép j ár mű ve k é s az i l ye ne k e t s zá ll ító j ár mű v e k szá m ár a 12.2.3. Az „Lke – 5 – sz” jelű építési övezetben a) b) c) d) e) f) g) h)
Az építési helyen belül max. 1 lakóépület létesíthető. A lakóépületben max. 4 lakás alakítható ki. Szgk tárolás: építési telken belül. Az építési telken önálló garázs nem építhető. SZT szerinti építési telkek – az övezeti előírások betartásával – összevonhatók. A tervezett lakóépületek egységes építészeti arculattal alakítandók ki. Tető kialakítás: magas tető, hajlásszög: 20 – 45°. Kerítés: a tervezési területen belül nem kötelező jelleggel, egységes terv alapján, élő sövény kialakításával
1 2 .3 A fa l u si as la kó ter ü let e k 1 2 .3 .1 A f al u si as la kó te r ü let e n e l he l yez he tő : a) ma x . 2 l a ká so s l a kó ép ül et, b ) me ző - é s er d ő gazd as á gi ( üz e mi) ép í t mé n y, c) ker e s ked e l mi, s zo l g ál tat ó , v e nd é gl átó ép ül et, d ) szá ll ás h el y s zo l gá lt ató é p ül et, e) ké z mű ip ar i ép í t mé n y, f) he l yi i ga z gat á si, e g yh áz i, o kt atá s i, e g és z sé g ü g yi , szo ci ál is ép ül ete k , g) sp o r t ép í t mé n y, h) üz e ma n ya g tö l tő 1 2 .3 .2 ö n ál ló p ar ko ló te r ü let é s gar á zs a 3 ,5 t ö n s úl yn á l kö n n ye b b g ép j ár mű v e k é s a z il ye n e ket s zá llí tó j ár mű ve k s zá már a
12.3.3 Az „Lf -2-o(E) ” építési övezeti j elű – tervezett, j elenleg mezőgazdasági művelésű - falusias lakóterületen belül, fi gyelembe véve a 8.9 pontban leírtakat, erdőtelepítés nem, fásí tás a lakóterület kialakításái g nem engedél yezhető. 1 3 . ( 1 1 ) A te lep ü lé s kö zp o nt ve g ye s ter ü let e k 1 3 .1 A tel ep ülé s kö zp o nt ve g ye s t er üle te n el h el y ez hető : 1 3 .1 .1 la kó ép üle t, 1 3 .1 .2 i ga z gat á si ép üle t, 37
38
1 3 .1 .3 ker e s ked el mi , sz o lg ál ta tó , ve nd é glá tó , sz áll ás h el y szo l gá lt ató ép ül et, 1 3 9 .1 .4 e g yéb kö zö s sé g i szó r a ko zt ató ép üle t, a t er ü le t azo n r é szé n , a me l yb e n a gazd a sá gi cél ú h as z ná lat az el ső d l eg es , 1 3 .1 .5 e g yh á zi, o k ta tá si, eg é sz sé g ü g yi , szo c iá li s ép ü le t,
38
39
1 3 .1 .6 sp o r tép ít mé n y, 1 3 .1 .7 p ar ko ló h áz, ü ze m an ya g tö ltő , v al a mi n t 1 3 .1 .8 ki vé te le se n : a) ne m za var ó h at ás ú e g yéb gazd a s á gi ép í t mé n y, b ) ter me lő k er t és zet i ép í t mé n y. 1 3 .2 A fe n t leí r ta ko n t úl e l he l yez h ető ö nál ló p ar ko ló t er ül et é s g ar áz s a 3 ,5 t ö n s úl yn á l kö n n yeb b gép j ár mű v e k és az il ye n e ke t s zá ll ító j ár mű v e k szá már a . 1 3 .3 A „ Vt - 1 4 - z” j e l ű é p íté s i ö vez etr e vo na t ko z ó elő í r á so k 1 3 .3 .1 Az ép í té si ö vez et en b el ü l e l he l yez h ető : a) Fő ép üle t ké n t - la kó ép ü le t, - i gaz g at ás i ép ü le t, - k er e s ked e l mi , szo l g ál t ató , ve nd é gl átó , s zál lá s h el y szo l gál ta tó ép ü let , b ) Me llé k ép üle t ké n t a fe nt le ír t ép ül et e k r e n d elt eté s sz er ű ha sz n ála tá t kie g é szí tő ép ü le te k. 1 3 .3 .2 T ele ka la k ítá s Vo nat ko zó j o g sz ab á l y s zer i n t 1 3 .3 .3 É p ül et el he l ye zé s e a) Fő ép üle te t e l he l yez n i - a me n n yib e n a me g lé vő , kö z ter ü le tte l ha tár o s ép ü let elb o n tá sr a k er ü l, új ép ü le tet e l hel ye z ni a k ia la k ul t, kö zte r üle tt el ha tár o s ho mlo k vo n alo n, a mű e mlé k ép ül et he z t űz fa lla l cs at la ko zó a n, az u t cáb a n ( ép í té si t el ke n ) k ial a k ul t, o ld al h atá r o n ál ló ( zá r t s o r ú) b e ép í té s hez il le sz k ed ő e n, az ö v eze ti elő ír áso k na k me g f el elő e n l e het, - a me n n yi b e n a me g l évő , kö z ter ü le tte l h at á r o s ép ül et – ha tá l yo s HÉ S Z elő ír ás ai n a k me g fe le lő e n – át ala k u l ( p l. b ő v ü l) , új ép ü le te t el he l ye z ni , ah ho z ill e sz ked ő e n, a z ö vez et i elő ír áso k n a k me g f el elő e n le he t. b ) Ö ná lló me l lé kép ü le t ne m lé te s ít he tő a – kö zt er ü le tt el h atár o s – ho ml o k vo na lo n, c) Me llé k ép üle t – a fe n t i b ) p o n tb a n leír ta k at fi g ye le mb e vé ve - a fő ép ül et sz er i n ti an ya g h a sz ná la tt al, me g lé vő , va g y új o n na n l éte sí te nd ő fő ép ül et f u n kc io ná li s ki e gé sz ít és e ké nt , a kö zter ü le tte l ha tár o s ho ml o k vo nal tó l mi n. 1 0 m- r e ép ít he tő k ül ö n ál ló a n, va g y a fő é p ül et h ez c s at la ko z tat v a d ) É p ü le tet el h el ye z ni ú g y l e he t, ho g y az ép í t és i te le kr e - gép j ár mű v el tö r té nő b eh aj tá s b i zto sí t ha tó l e g ye n . e) A me n n yib e n a z ép í té si t ele k – új ép ü le t el he l yezé s e e se té n – ho ml o k vo na la ne m ép ü l b e telj e s s zél es s é g b en , a z ép ü le t ho ml o k s íkj á v al e g yb e ép í tet t – a gép j ár mű b ekö zle k ed é sé t b i zto sí tó űr sz el vé n n yel - kap ub ej ár ó lé te sí te nd ő . 1 3 .3 .4 É p ül et k ia la kí tá s a a) az ép í té si ö v eze t – tö b b ép íté s i t ele k e g yi d ej ű - b e( á t) ép ít és e ko r , az új ép ü le t( e k) - u tca f r o nt ta l ha tár o s – tö me gé t és ho mlo kz at i ele mei t ta go l n i k el l a ki al a k ul t t ele k h at ár o k m en té n. b ) ép üle te t ki al a kít a ni h ag yo má n yo s a n ya g h a sz n ála tta l le he t. c) te tő ki al a kít á s b a) a kö z ter ü le tte l ha tár o s fő ép ü le t e se téb e n fő g er i nc : ut cá va l p ár h u za m o s b b ) h aj lá ss zö g: 3 5 - 4 5 ° b c) fed é s : é ge te tt a g ya g cse r ép 39
40
b d ) te tő fe lép í t mé n y – a t el e ktö mb ö k et h atá r o ló kö z u ta kr a néző e n - ne m lét es ít h ető , b e) te tő ab la k : t ető sí kb a n a la k ít h ató 1 3 .4 A „ Vt - 1 5 - z” j e l ű é p íté s i ö vez etr e vo na t ko z ó elő í r á so k 1 3 .4 .1 Az ép í té si ö vez et en b el ü l e l he l yez h ető : a) Fő ép üle t ké n t - la kó ép ü le t, - i gaz g at ás i ép ü le t, - k er e s ked e l mi , szo l g ál t ató , ve nd é gl átó , s zál lá s h el y szo l gál ta tó ép ü let , b ) Me llé k ép üle t ké n t a fe nt le ír t ép ül et e k r e n d elt eté s sz er ű ha sz n ála tá t kie g é szí tő ép ü le te k. 1 3 .4 .2 T ele ka la k ítá s A vo na t ko zó j o gs zab á l y o k sz er i n ti te le ka la k ítá s i le h ető sé g e k kö z ü l: - n ye le s te le k k ial a kí tá s a n e m e n g ed é l yez h ető , 1 3 .4 .3 É p í t mé n ye k e l hel ye zé se a) Az ép í té si ö vez et e n b el ü l ép í t mé n yt el he l yez n i - a kö z u ta k ka l h atá r o s ho ml o k vo nal la l, va la mi nt a sz ab á l yo zá si ter ve n ép íté s i h at ár vo nal la l kö r ü lzár t ép ít és i he l ye n b el ü l l e he t. b ) Az ép íté s i ö vez et b e ne m ép í t hető ter ü le té n b el ül ép í t mé n yt el h el ye zn i ko n kr é t fej l es zt és i p r o gr a m alap j án - a tö mb e gé szér e ki ter j ed ő – a HÉ S Z - t é s s zab ál yo zá si ter ve t ér i ntő mó d o s ít ás i elj ár á st kö v ető e n l e het . c) Fő ép üle te t e l he l yez n i - a me n n yib e n a me g lé vő , kö z ter ü le tte l ha tár o s ép ü let elb o n tá sr a k er ü l, új ép ü le tet el h el ye z ni a ki a la k ul t, kö z ter ü le tte l ha t ár o s ho ml o k vo na lo n, a z ut cáb a n ( ép ít és i tel k e n) k ial a k ul t, o ld al ha tár o n ál ló ( zár tso r ú) b eép ít és h ez il le sz ked ő e n, az ö vez et i e lő ír áso k n a k me g f el elő e n l e het, - a me n n yi b e n a me g l évő , kö z ter ü le tte l h at á r o s ép ül et – ha tá l yo s HÉ S Z elő ír ás ai n a k me g fe le lő e n – át ala k u l ( p l. b ő v ü l) , új ép ü le te t el he l ye z ni , ah ho z ill e sz ked ő e n, a z ö vez et i elő ír áso k n a k me g f el elő e n le he t. d ) Ö ná lló me l lé kép ü le t ne m lé te s ít he tő a – kö zt er ü le tt el h atár o s – ho ml o k vo na lo n, e) Me llé k ép üle t – a fe n t i d ) p o n tb a n leír ta k at fi g ye le mb e vé ve - a fő ép ül et sz er i n ti an ya g h a sz ná la tt al, me g lé vő , va g y új o n na n l éte sí te nd ő fő ép ül et f u n kc io ná li s ki e gé sz ít és e ké nt , a kö zter ü le tte l ha tár o s ho ml o k vo nal tó l mi n. 1 0 m- r e ép ít he tő k ül ö n ál ló a n, va g y a fő é p ül et h ez c s at la ko z tat v a f) É p üle te t e l hel ye z n i ú g y le he t, ho g y az ép ít és i t ele kr e - gép j ár m ű v el tö r té nő b eh aj tá s b i zto sí t ha tó l e g ye n . g) A me n n yi b e n a z ép íté si te le k – új ép ül et el he l yezé s e e se té n – ho ml o k vo na la n e m ép ü l b e telj e s s zél es s é g b en , a z ép ü le t ho ml o k s íkj á v al e g yb e ép í tet t – a gép j ár mű b ekö zle k ed é sé t b i zto sí tó űr sz el vé n n yel - kap ub ej ár ó lé te sí te nd ő . 1 3 .4 .4 É p ül et k ia la kí tá s a a) az ép í té si ö v eze t – tö b b ép íté s i t ele k e g yi d ej ű - b e( á t) ép ít és e ko r , az új ép ü le t( e k) - u tca f r o nt ta l ha tár o s – tö me gé t és ho mlo kz at i ele mei t ta go l n i k el l a ki al a k ul t t ele k h at ár o k m en té n. b ) ép üle te t ki al a kít a ni h ag yo má n yo s a n ya g h a sz n ála tta l le he t. c) te tő ki al a kít á s b a) a kö z ter ü le tte l ha tár o s fő ép ü le t e se téb e n fő g er i nc : ut cá va l p ár h u za m o s b b ) h aj lá ss zö g: 3 5 - 4 5 ° b c) fed é s : é ge te tt a g ya g cse r ép
40
41
b d ) te tő fe lép í t mé n y – a t el e ktö mb ö k et h atá r o ló kö z u ta kr a néző e n - ne m lét es ít h ető , b e) te tő ab la k : t ető sí kb a n a la k ít h ató 1 3 .5 A Vt - 1 6 - z” j e l ű ép í té si ö v eze tr e vo n at ko zó elő ír áso k 1 3 .5 .1 Az ép í té si ö vez et en b el ü l e l he l yez h ető : a) Fő ép üle t ké n t - la kó ép ü le t, - i gaz g at ás i ép ü le t, - k er e s ked e l mi , szo l g ál t ató , ve nd é gl átó , s zál lá s h el y szo l gál ta tó ép ü let , b ) Me llé k ép üle t ké n t a fe nt le ír t ép ül et e k r e n d elt eté s sz er ű ha sz n ála tá t kie g é szí tő ép ü le te k. 1 3 .5 .2 T ele ka la k ítá s A vo na t ko zó j o gs zab á l y o k sz er i n ti te le ka la k ítá s i le h ető sé g e k kö z ü l: - T el e kc so p o r t új r ao sz tá sa, te le k fe lo sz tá s ne m f o l yta t ha tó , 1 3 .5 .3 É p í t mé n ye k e l hel ye zé se a) Az ép í té si ö vez et e n b el ü l ép í t mé n yt el he l yez n i - a kö z u ta k ka l h atá r o s ho ml o k vo nal la l, va la mi nt a sz ab á l yo zá si ter ve n ép íté s i h at ár vo nal la l kö r ü lzár t ép ít és i he l ye n b el ü l l e he t. b ) Az ép íté s i ö vez et b e ne m ép í t hető ter ü le té n b el ül ép í t mé n yt el h el ye zn i ko n kr é t fej l es zt és i p r o gr a m alap j án - a tö mb e gé szér e ki ter j ed ő – a HÉ S Z - t é s s zab ál yo zá si ter ve t ér i ntő mó d o s ít ás i elj ár á st kö v ető e n l e het . c) Fő ép üle te t e l he l yez n i - a me n n yib e n a me g lé vő , kö z ter ü le tte l ha tár o s ép ü let elb o n tá sr a k er ü l, új ép ü le tet el h el ye z ni a ki a la k ul t, kö z ter ü le tte l ha t ár o s ho ml o k vo na lo n, a z ut cáb a n ( ép ít és i tel k e n) k ial a k ul t, o ld al ha tár o n ál ló ( zár tso r ú) b eép ít és h ez il le sz ked ő e n, az ö vez et i e lő ír áso k n a k me g f el elő e n l e het, - a me n n yi b e n a me g l évő , kö z ter ü le tte l h at á r o s ép ül et – ha tá l yo s HÉ S Z elő ír ás ai n a k me g fe le lő e n – át ala k u l ( p l. b ő v ü l) , új ép ü le te t el he l ye z ni , ah ho z ill e sz ked ő e n, a z ö vez et i elő ír áso k n a k me g f el elő e n le he t. d ) Ö ná lló me l lé kép ü le t ne m lé te s ít he tő a – kö zt er ü le tt el h atár o s – ho ml o k vo na lo n, e) Me llé k ép üle t – a fe n t i d ) p o n tb a n leír ta k at fi g ye le mb e vé ve - a fő ép ül et sz er i n ti an ya g h a sz ná la tt al, me g lé vő , va g y új o n na n l éte sí te nd ő fő ép ül et f u n kc io ná li s ki e gé sz ít és e ké nt , a kö zter ü le tte l ha tár o s ho ml o k vo nal tó l mi n. 1 0 m- r e ép ít he tő k ül ö n ál ló a n, va g y a fő é p ül et h ez c s at la ko z tat v a f) É p üle te t e l hel ye z n i ú g y le he t, ho g y az ép ít és i t ele kr e - gép j ár m ű v el tö r té nő b eh aj tá s b i zto sí t ha tó l e g ye n . g) A me n n yi b e n a z ép íté si te le k – új ép ül et el he l yezé s e e se té n – ho ml o k vo na la n e m ép ü l b e telj e s s zél es s é g b en , a z ép ü le t ho ml o k s íkj á v al e g yb e ép í tet t – a gép j ár mű b ekö zle k ed é sé t b i zto sí tó űr sz el vé n n yel - kap ub ej ár ó lé te sí te nd ő . 1 3 .5 .4 É p ül et k ia la kí tá s a a) az ép í té si ö v eze t – tö b b ép íté s i t ele k e g yi d ej ű - b e( á t) ép ít és e ko r , az új ép ü le t( e k) - u tca f r o nt ta l ha tár o s – tö me gé t és ho mlo kz at i ele mei t ta go l n i k el l a ki al a k ul t t ele k h at ár o k m en té n. b ) ép ü le tet k ial a kí ta n i a kö r n ye ze t hez il le sz ke d ő ha g yo má n yo s a n ya g ha sz - n ál at tal le he t. c) te tő ki al a kít á s b a) a kö z ter ü le tte l ha tár o s fő ép ü le t e se téb e n fő g er i nc : ut cá va l p ár h u za m o s b b ) h aj lá ss zö g: 3 5 - 4 5 ° b c) fed é s : é ge te tt a g ya g cse r ép
41
42
b d ) te tő fe lép í t mé n y – a t el e ktö mb ö k et h atá r o ló kö z u ta kr a néző e n - ne m lét es ít h ető , b e) te tő ab la k : t ető sí kb a n a la k ít h ató 1 3 .6 A „ Vt - 1 7 - z” j e l ű é p íté s i ö vez etr e vo na t ko z ó elő í r á so k 1 3 .6 .1 Az ép í té si ö vez et en b el ü l e l he l yez h ető : a) Fő ép üle t ké n t - la kó ép ü le t, - i gaz g at ás i ép ü le t, - k er e s ked e l mi , szo l g ál t ató , ve nd é gl átó , s zál lá s h el y szo l gál ta tó ép ü let , b ) Me llé k ép üle t ké n t a fe nt le ír t ép ül et e k r e n d elt eté s sz er ű ha sz n ála tá t kie g é szí tő ép ü le te k. 1 3 .6 .2 É p ül et el he l ye zé s e a Só ház u tc a me n té n a) Fő ép üle te t e l he l yez n i - a k ia la k ul t, kö z ter ü le t tel h atár o s ho ml o k vo na l o n, a z ut cáb a n ( ép í té si tel k e n) ki al a k ul t, o ld a l hat ár o n álló ( zár tso r ú ) b eép í t és he z il le sz ked ő e n, az ö veze ti elő ír áso k n a k me g f el elő e n le he t, - a me n n yi b e n a me g l évő , kö z ter ü le tte l h at á r o s ép ül et – ha tá l yo s HÉ S Z elő ír ás ai n a k me g fe le lő e n – át ala k u l ( p l. b ő v ü l) , új ép ü le te t el he l ye z ni , ah ho z ill e sz ked ő e n, a z ö vez et i elő ír áso k n a k me g f el elő e n le he t. b ) Ö ná lló me l lé kép ü le t ne m lé te s ít he tő a – kö zt er ü le tt el h atár o s – ho ml o k vo na lo n, c) Me llé k ép üle t – a fe n t i b ) p o n tb a n leír ta k at fi g ye le mb e vé ve - a fő ép ül et sz er i n ti an ya g h a sz ná la tt al, me g lé vő , va g y új o n na n l éte sí te nd ő fő ép ül et f u n kc io ná li s ki e gé sz ít és e ké nt , a kö zter ü le tte l ha tár o s ho ml o k vo nal tó l mi n. 1 0 m- r e ép ít he tő k ül ö n ál ló a n, va g y a fő é p ül et h ez c s at la ko z tat v a d ) É p ü le tet el h el ye z ni ú g y l e he t, ho g y az ép í t és i te le kr e - gép j ár mű v el tö r té nő b eh aj tá s b i zto sí t ha tó l e g ye n . 1 3 .6 .3 É p ül et k ia la kí tá s a a Só ház u tc a me n té n a) ép ü le tet ki ala k ít a ni a kö r n ye zet h ez il le sz k e d ő h a g yo má n yo s a n ya g ha sz - n ál at tal le he t. b ) te tő kia la k ítá s b a) a kö z ter ü le tte l ha tár o s fő ép ü le t e se téb e n fő g er i nc : ut cá va l p ár h u za m o s b b ) h aj lá ss zö g: 3 5 - 4 5 ° b c) fed é s : é ge te tt a g ya g cse r ép b d ) te tő fe lép í t mé n y – a t el e ktö mb ö k et h atá r o ló kö z u ta kr a néző e n - ne m lét es ít h ető , b e) te tő ab la k : t ető sí kb a n a la k ít h ató c) A me n n yib e n a z ép í té si t ele k – új ép ü le t el he l yezé s e e se té n – ho ml o k vo na la ne m ép ü l b e telj e s s zél es s é g b en , a z ép ü le t ho ml o k s íkj á v al e g yb e ép í tet t – a gép j ár mű b ekö zle k ed é sé t b i zto sí tó űr sz el vé n n yel - kap ub ej ár ó lé te sí te nd ő . 1 3 .7 A „ Vt - 1 8 - z” j e l ű é p íté s i ö vez etr e vo na t ko z ó elő í r á so k 1 3 .7 .1 Az ép í té si ö vez et en b el ü l e l he l yez h ető : a) Fő ép üle t ké n t - la kó ép ü le t, - i gaz g at ás i ép ü le t, - k er e s ked e l mi , szo l g ál t ató , ve nd é gl átó , s zál lá s h el y szo l gál ta tó ép ü let , b ) Me llé k ép üle t ké n t a fe nt le ír t ép ül et e k r e n d elt eté s sz er ű ha sz n ála tá t kie g é szí tő ép ü le te k.
42
43
1 3 .7 .2 É p ül et el he l ye zé s e a) Fő ép üle te t e l he l yez n i - a k ia la k ul t, kö z ter ü le t tel h atár o s ho ml o k vo na l o n, a z ut cáb a n ( ép í té si tel k e n) ki al a k ul t, o ld a l hat ár o n álló ( zár tso r ú ) b eép í t és he z il le sz ked ő e n, az ö veze ti elő ír áso k n a k me g f el elő e n le he t, - a me n n yi b e n a me g l évő , kö z ter ü le tte l h at á r o s ép ül et – ha tá l yo s HÉ S Z elő ír ás ai n a k me g fe le lő e n – át ala k u l ( p l. b ő v ü l) , új ép ü le te t el he l ye z ni , ah ho z ill e sz ked ő e n, a z ö vez et i elő ír áso k n a k me g f el elő e n le he t. b ) Ö ná lló me l lé kép ü le t ne m lé te s ít he tő a – kö zt er ü le tt el h atár o s – ho ml o k vo na lo n, c) Me llé k ép üle t – a fe n t i b ) p o n tb a n leír ta k at fi g ye le mb e vé ve - a fő ép ül et sz er i n ti an ya g h a sz ná la tt al, me g lé vő , va g y új o n na n l éte sí te nd ő fő ép ül et f u n kc io ná li s ki e gé sz ít és e ké nt , a kö zter ü le tte l ha tár o s ho ml o k vo nal tó l mi n. 1 0 m- r e ép ít he tő k ül ö n ál ló a n, va g y a fő é p ül et h ez c s at la ko z tat v a d ) É p ü le tet el h el ye z ni ú g y l e he t, ho g y az ép í t és i te le kr e - gép j ár mű v el tö r té nő b eh aj tá s b i zto sí t ha tó l e g ye n . 1 3 .7 .3 É p ül et k ia la kí tá s a a Só ház u tc a me n té n a) ép ü le tet ki ala k ít a ni a kö r n ye zet h ez il le sz k e d ő h a g yo má n yo s a n ya g ha sz - n ál at tal le he t. b ) te tő kia la k ítá s b a) a kö z ter ü le tte l ha tár o s fő ép ü le t e se téb e n fő g er i nc : ut cá va l p ár h u za m o s b b ) h aj lá ss zö g: 3 5 - 4 5 ° b c) fed é s : é ge te tt a g ya g cse r ép b d ) te tő fe lép í t mé n y – a t el e ktö mb ö k et h atá r o ló kö z u ta kr a néző e n - ne m lét es ít h ető , b e) te tő ab la k : t ető sí kb a n a la k ít h ató c) A me n n yib e n a z ép í té si t ele k – új ép ü le t el he l yezé s e e se té n – ho ml o k vo na la ne m ép ü l b e telj e s s zél es s é g b en , a z ép ü le t ho ml o k s íkj á v al e g yb e ép í tet t – a gép j ár mű b ekö zle k ed é sé t b i zto sí tó űr sz el vé n n yel - kap ub ej ár ó lé te sí te nd ő . 1 4 . A ga zd a sá g i t er üle te k 1 4 .1 Az ép íté s i ö vez ete k ép ít és i te l ke i n b e l ül - a ko n kr ét t e vé ke n ys é g kap cs á n fel lép ő kö r n ye ze tter h el ésr e r e zi sz te n s faj o k el e me ib ő l - sp ec iá li s sze r kez etb e n t elep íte tt – táj ( ker t) ép ít és z ál tal ter ve zet t - s á vo k al a kí ta nd ó k, m el ye k ki e gé szí te nd ő k a ter veze tt o ld al - ; é s há t só ker t e k me n té n tö r t énő mi n i mu m 5 m - e s vé d ő fá s ítá s sa l. 1 4 .2 A ker e s ked e l mi , s z o lg ál ta tó t er üle te n el h el ye z hető : 1 4 .2 .1 mi nd e n faj ta, ne m j ele ntő s za var ó h at ás ú ga zd a sá g i t e vé ke n ys é g i cél ú ép üle t Az ép ít és i ö ve ze te ke n b el ül – a vo na t ko zó j o g sz ab ál y sz er i n ti - „T elep e n ged él y- k ö te le s” te vé ke n ys é g ne m fo l yt at ha tó , il ye n cé lr a új ép ít mé n y n e m lé te sí t he tő . „B ej ele n té s - kö t ele s ” t e v ék e n ys é ge k a vo na t ko zó j o gs zab á l y sze r i n t fo l yt at ha tó k, szá mu k r a új ép í t mé n y lé te s ít he tő . 1 4 .2 .2 a ga zd a sá gi te vé k e n ys é gi cél ú ép ül et en b el ü l a t ul aj d o no s, a ha sz ná ló é s a sze mél yz e t s zá má r a szo l gá ló l a ká so k, 1 4 .2 .3 i ga z gat á si, e g yéb ir o d aép ü le t, 1 4 .2 .4 p ar ko ló h áz, ü ze m an ya g tö ltő , 1 4 0 .2 .5 sp o r tép ít mé n y, va la mi n t 1 4 .2 .6 ki vé te le se n :
43
44
a) e g yh á zi, o k ta tá si, e gé sz sé g ü g yi , szo c iá li s ép ü let, b ) e g yéb kö zö s sé g i szó r ako zta tó ép ü le t. 1 4 .2 .7 A „G k sz -4 - sz ( E ) ” ép íté s i ö ve zet i j elű – t er vez et t, j el en le g j e lle mző e n me ző gazd a sá gi mű v el é s ű – szo l gá lta tó t er ül et en b el ü l, f i g yel e mb e v év e a 8 .9 p o n tb a n leír ta k at, e r d ő te lep íté s ne m, fá sí tá s a szo l gál ta tó j ell e g ű gazd a s á gi t er ül et k ia la kí tá sá i g ne m e n ged él ye z he tő . 1 4 .3 ip ar i t er ül ete k 1 4 .3 .1 ( 1 5 ) Az e g yé b ip a r i te r üle t ( Gip -e ) ép í té s i ö vez et i j el ű ter ül et f el ha sz n ál ás i e g ys é g ép ít és i t el k ei n b el ü l az OT É K 2 0 .§ . ( 4 ) b e k. va la mi n t a 1 9 § .( 2 ) b e k. 1 .p o n tj a szer i nt i ép ít mé n ye k h el ye z he tő k el. vo n at ko zó p o ntj a ib an 67 fel t ü nt et ett ép í t mé n y ek h el ye z he tő k e l. Az ép ít és i ö ve ze te ke n b el ül „B ej el e nté s - kö te le s ” é s „T elep e n ged é l y- k ö t ele s” te v é ke n ys é g – a vo nat ko zó j o g s zab á l y sz er i n t - fo l yta t ha tó é s il ye n cé lr a új ép ít mé n y lét es ít h ető . 1 4 .3 .2 A fe n ti ip ar i g azd a sá g i ter ü le te n k i vé tel e se n el he l ye z he tő k: a g azd a sá g i te vé ke n ys é g i c él ú ép ü l ete n b e l ül a t ul aj d o no s, a ha sz n áló é s a sz e mél yz et sz á már a szo l gáló la k áso k , 1 4 .4 A me ző gazd as á g i me ző gazd a sá gi üz e me k he l yez h ető k el.
67
üze mi t er ül et ( G - m g) ép ít é si tel k ei n b e lü l z a var ó ha tá s ú ( á lla tt ar tó t el ep , ter mé n yt ár o ló , s zár ító , stb .) ép ít mé n yei
O TÉ K 2 0 . § . ( 4 ) . b e k . v a l a m i n t a 1 9 . § . ( 2 ) b e k . 1 . p o n t j a s z e r i n t i é p í t m é n y e k
44
45
1 4 .4 .1 a me ző ga zd a sá g i üze me k ter ü let é n b e lü l - a vo n at ko zó tö r v én y 68 ér tel méb e n go nd o s ko d ni k el l a ha s zn ála to n kí v ü l lé vő ép ít mé n ye k új f u n k ció j á na k me gál lap ítá s ár ó l , va g y elb o n tá sár ó l. 1 4 .4 .2 Az S ZT - n j elö l t „G - mg - 2 sz( L) ” j el ű ép í t és i ö vez etb e n a - k ial a k ul t - la kó f u n kc ió j ú ép ü le te ke n : o
a me gl é vő ép ít mé n ye k á lla g me g ó vá si , va la mi n t
o
a t er üle t j ö vő b e n i r e n d elt eté s é ne k me g f e le lő át ala k ít ás á va l, ko r sz e r ű sí té sé v el, b ő v íté sé v el j ár ó ép í té si mu n k á k , to v áb b á
o
új , ö nál ló l a ká st n e m er ed mé n yező át ala k ít ás a, le g fe lj eb b e g y a l kalo m ma l 2 5 m² - el tö r té nő b ő ví té se é s f el új ítá sa vé ge z hető .
1 5 . A k ü lö nle g es te r üle t ek 1 5 .1 A „K -o k t” j e l ű é p íté s i ö v eze t, a ho l o kt atá s cé lj át szo l gá ló ép ül et, v al a mi n t a n na k mű k ö d é s é hez sz ü k sé ge s gazd as á gi é s tár o ló ép ü le t, k i vé te le se n s zá llá s - ; és l a kó ép ü let he l yez h ető el. 1 5 .2 A „K - v” j el ű ép í té si ö v eze t, a ho l k er e s ked el mi , szo l gá lta tó é s v e nd é gl átó ép ül et he l yez h ető el. 1 5 .3 A „K -tp ” j el ű ép í té si ö v eze t k ial a k ul t, te mp lo m ép ü let te l 1 5 .4 A „K - sp ” j e l ű ép í té si ö v eze t, a ho l sp o r tp ál ya, us zo d a, sp o r tc sar no k v ala mi n t a n na k mű k ö d é s é hez s z ü ks é ge s ga zd a sá g i é s t ár o ló ép ül et, k i vét el es e n szá ll ás ép ül et h el ye z he tő e l. 1 5 .5
(11)
* ha tá l yo n kí v ü l hel ye z ve
1 5 .6 A „K -id ” j el ű ép í té si ö vez et, a ho l ker e s ked el mi , s zo l g ál tató , v end é glá tó , kö zö s sé g i szó r a ko zt ató ép üle t, s p o r tép í t mé n y, ke mp i n g, üd ü lő táb o r va la mi n t an n a k mű k ö d é sé h ez sz ü k sé g es g azd a s á gi és t ár o ló ép ü le t, k i vét ele s e n sz ál lá s -; és la kó ép ül et he l yez h ető el. 1 5 .7 A „K -H m” j el ű ép í t és i ö vez et k ia la k u lt ho n véd el mi t er ül et. 1 5 .8 A „K - v s” j e l ű ép íté si ö v eze t a vá sár tér 1 5 .9 A „K -p i - …. ” j el ű é p íté s i ö vez et i j el ű ter ü le te k a k ia la k u lt p i ncé k , p r és h áza k ter ü le te, 1 5 .9 .1 A „K -p i -T ” j e l ű ép í té si ö ve zetb e n új é p íté s i tel k et al a kí ta n i a tö mb te r üle tér e ké sz ít e nd ő szab ál yo z á si ter v a lap j á n le he t. 1 5 .9 .2 A „K -p i -T ” é s „K -p i - z” ép ít és i ö ve ze te k p r és h áza k ( p i nc é k) t er ü let ér e vo n at ko zó elő ír áso k a) Az ép íté s i ö vez ete kr e v o na t ko zó ö ve ze ti e lő ír ás o ka t j ele n HÉ S Z 1 . sz. Mel lé k let e tar t al ma zz a.
68
1996.éviLIII.törvény7§2/b
45
46
b ) Az ép íté s i ö vez ete n b e lü l p i n ce, p r és h áz, va g y a t ur i z mu s t, id e ge n fo r g al ma t szo l gáló ép í t mé n y lé te sí th ető . c) Új ép üle t - a me g lé vő é p ül et e k á lt al me g h a tár o zo tt ép í té si vo na lo n – f o g h íj ké n t, va g y a me g lé vő p i nc elej ár ó k ho z ( l y u k p i nc é k hez) i gazo d v a l éte s ít h ető . d ) Az ép ü le t a lap t er ül ete a z ép í té si ö v eze te n b el ü l ki al a k ul t szo ká so s na g y sá go t ne m ha lad ha tj a me g . Az ép ü l ete k sz él es sé g i mé r et e ma x . 6 ,0 m. e) Az ép ü le te k az ép í t és i vo na lr a haj l ás szö g ű n yer e g te tő v el ép ít h ető k.
mer ő l e ge se n,
ko nt yo lá s
né l k ül i,
4 0 -4 5 º
f) T ér d fa l ma g as ít ás , er ké l y, lo g gi a ne m ép í t he tő . g) T ető héj a lá s: e lső so r b a n nád , má zat la n c ser ép , ter mé sz et es p a la. H u ll á mp a la - é s h ul lá ml e me z fe d é s ne m a lk al ma z ha tó . h) B ej ár at a z ép ü le t fő ho ml o kz atá n a k t e n ge l yéb e n, va g y a h ho z kö zel lé te s ít he tő . i) Aj t ó ké ts zár n yú , ha g yo má n yo s, fa sz er kez et ű, tö mö r k ia la k ítá s ú le he t. A fő ho ml o kza to n ma x. 2 azo no s , ma x. 6 0 c m szé l es, fa s zer ke zet ű ab la k h el yez h ető el a b ej ár a ti aj tó két o ld alá n. Va sr á c s ker ü le nd ő . j)
A há t só és o ld al ho ml o k zato kr a, o r o mf al a kr a c s ak sze llő ző n yí lá so k k er ül h et n e k, az o r o mz ato ko n a kö z ép te n ge l yr e sz i m me tr i k us a n.
k) Az ép ü le t fa laz ata : e l ső s o r b an té g la, vál yo g , ver t f al. f a ház ne m lé te sí t he tő . l) Az ép ü le t ho ml o kza ta l eh et v a ko l t, fe h ér r e me sze lt , n yer s va g y me sz e lt ( f a g yál ló ) té gl a. Kő p o r o s va ko l at n e m e n ged él ye z he tő . 1 5 .1 0 A „K - va” j e l ű é p íté s i ö vez et, a ho l a v as ú ti p á l ya ud v ar mű k ö d tet és é hez sz ü k s é ge s üz e mi é s ki e gé sz ítő ép ít mé n ye i, ki vé te le se n szá llá s - ; ker e s ked el mi , s zo l gá lt ató é s ve nd é glá tó ép ü le t he l ye zh ető el. 1 5 .1 1 A „K -a u” j el ű ép í té si ö vez et, a ho l az a ut ó b u sz p ál ya u d var mű k ö d tet és é hez sz ü k sé ge s üz e mi é s ki e gé sz ítő ép í t mé n ye i, ki vé te le se n ke r es k ed el mi , szo l g ál ta tó és ve nd é g lá tó ép ül et he l yez h ető el. 1 5 .1 2 A „K - vár ” j el ű ép íté s i ö vez et, a Vár ter ü l ete 1 5 .1 3 A „K - te” j e l ű ép ít és i ö vez et, a ho l a te me tő k é s te me t k ezé se k r e nd j ér ő l s zó l ó ö n ko r má n yza ti r e nd e let sze r i nt i ép ít mé n ye k h el y ez hető k el . 1 5 .1 4 A „K - n k” j e l ű ép í té si ö vez et a z i nt e nzí v e n nö vé n ye s ít e nd ő , ko r lá to zo t t kö z ha sz n ála t ú „Nö vé n yk e r t” ter ü le te, 1 5 .1 5
(11)
* ha tá l yo n kí v ül hel ye z ve
1 5 .1 6 A „K -r e k ” j el ű ép ít és i ö ve zet , a ho l ve nd é g lá tá s, e ü. el lá tá s, szá ll ás h el y és e g yéb szo l gál ta tá s, va la mi n t s p o r to lá s célj á t szo l gáló ép ít mé n ye k h el ye z he tő k el. 1 5 .1 7 A „K - szo c ” j el ű é p íté s i ö vez et, a Szo c iá li s o t t ho n ter ül et e 1 5 .1 8 A „K - kz ” j el ű é p íté s i ö v eze t, a ho l a z – S ZT szer i nt me g n e ve zet t - ter ül et i gé n ye s kö z mű l é te sí t mé n y ü ze mi és k ie g és zí tő ép ít mé n ye i hel ye z he tő k e l. 1 5 .1 9 . ( 1 2 ) A „K - k z( E ) ” ép í té si ö vez et i j e l ű - ter ü le ti gé n ye s kö z mű l éte sí t mé n y ü ze mi é s ki e gé sz ítő ép í t mé n ye i sz á már a le h atár o lt – t er üle té n b e l ül f á sí tá s ne m e n ged él ye z he tő .
46
47
1 5 .1 9 ( 2 ) A „K - h” j el ű ép íté s i ö vez et – h ul lad é k g azd ál ko d á si ter ü let 1 5 .2 0 A „K - h( sz) ” j el ű é p íté s i ö vez et – s zel e kt í v h u llad é kl er a kó 1 5 .2 1 A „K -D ” j el ű ép í t és i ö vez et – d ö gtér
15.22.(2) A „K – szh” jelű építési övezet a „Különleges szálláshely szolgáltató” 100 férőhelyes „wellnes” szálló területe, ahol idegenforgalmat vonzó – szelíd turizmus fogadására, egészségvédő programok szervezésére, konferencia és egyéb rendezvények megtartására alkalmas – épületek helyezhetők el az alábbiak szerint: a) Előkert: közforgalom számára megnyitott park és fásított parkoló kialakításával. b) Hátsókert: közforgalom számára korlátozottan megnyitott rekreációs jellegű - Panorámához kötött pihenőterületek, valamint - Játék és lakóterületet nme zavaró „wellnes” programok kialakulásával c) Kerítés – a korlátozott közforgalmú terület határán – áttört/élő sövény d) Főfunkció szabadon állóan, egy épületben alakítandó e) Tetőkialakítás: lapos/magastető. Hajlásszög: magastető esetén: 20 – 45° f) Szgk tárolás: építési telken belül g) Az építési telken önálló garázs nem építhető h) Melléképítmények közül az OTÉK 1. sz. Melléklet a), b – h), m), n) pont alatt felsoroltak helyezhetők el. 15.23.(8)(9) A „K-int” övezeti jelű különleges intézményterületen belül igazgatási, szálláshely szolgáltató, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, valamint azok működéséhez szükséges nem zavaró hatású gazdasági és tároló épületek helyezhetők el.
1 6 . Az „Ü h ” j el ű h ét vé g i ház as üd ülő ter ü let e k Az ép ít és i tel k e ke n b el ü l - a z OT É K vo n at ko zó b ek ezd é se i ne k 69.– me g fe l elő ép ü le t( e k) , la kó ép ü let , va la mi n t k i v éte le se n a t er üle t r e nd el tet és ét szo l gá ló ép ít mé n ye k hel ye z he tő k e l. 20
21
1 4 .§ ( 1 1 ) ( 1 2 ) ( 1 5 )
B E É P Í T É SR E NE M S Z ÁNT T E RÜ LE T E K
1 . Az ö vez et e kb e n új o n na n k ial a kí ta nd ó t el ke k mé r e tei t j ele n H É S Z 2 . sz. Me llé k le te tar t al ma zz a.
2. ( 2 ) Az elhelyezhető épületek tényleges homlokzatmagassága max. 1 m-el haladhatja meg a jelen HÉSZ 2. sz. Mellékletében feltüntetett max. kialakítható építménymagasságot. A HÉSZ 2. számú mellékletében feltüntetett övezetekben – technológiai indok alapján – a megengedett építmény magasság max. 8,0 méter lehet. 3 . A vár o s b eép ít ésr e n e m sz á nt ter ü let ei t az S ZT az al áb b i ter ü let f e lh a sz ná lá si e g ys é ge kr e o sz tj a: 3 .1 Kö z le ked és i é s kö z mű ter ü le t 3 .1 .1 . A kö z út i kö z le ked és i t er üle te ( K Ö u) , e ze n b el ül a) T elep ül é ss zer ke ze ti j ele n tő s é g ű út h áló zat aa) „KÖ u -1 ” – g yo r s fo r ga l mi út
69
O TÉ K 2 3 .§ ( 1 ) é s ( 5 ) b e k.
47
48
ab ) Kö u -( 2 -4 ) ” , „Kö u - ( 6 -7 ) ” - I . é s I I . r e nd ű fő u ta k é s a g yűj tő út h ál ó zat k ül és b elt er ül et i s za ka s zai b ) Ki szo l gá ló út h áló z at „Kö u -5 ”, „Kö u - 8 ” – k is zo l gá ló ut a k k ül é s b e lte r ü let i sza k a sza i c) Ö ná lló ker é kp ár út „KÖ u -9 ” – ke r é kp ár ú t d ) Ö ná lló g ya lo g ú t „KÖ u -1 0 ” – g ya lo g út 3 .1 .2 Kö tö t tp ál yá s ( va s ú ti) kö zle k ed é si ( K Ö - k) t er ü le t 3 .2 Zö ld ter ül et ( Z) 3 .3 E r d ő te r üle t, eze n b e lü l a :
48
49
3 .3 .1 Véd ő er d ő ( E v) , 3 .3 .2 Ga zd a sá g i ( E g) és 3 .3 .3 T ur i sz ti k ai ( E e) er d ő k ter ü let e 3 .4 Mező g azd a s á gi ter ü l et, e ze n b el ü l a : 3 .4 .1 Ker te s sző lő ( M k - sz) , 3 .4 .2 Ker te s k is k er t ( M k - k) - ker t, sző lő , g yü mö l csö s, v ala mi n t az 3 .4 .3 Álta lá no s sz á ntó ( Ma - sz) 3 .4 .4 Álta lá no s ü lte t vé n y ( Ma - ü) 3 .4 .5 Álta lá no s r ét, le ge lő ( M a -r ) t er ül ete k 3 .5 Ví z gazd ál ko d á s i t er ül et ( V) 4 . A fe n ti t er üle t fe l ha sz ná lá si e g ys é g e ke n ( ö vez ete ke n ) b el ül ép ít és i te v ék e n ys é g j ele n 2 . sz. Mel lé k let e szer i nt i t el e k ala k ítá s i é s b e ép í té si el ő ír á so kat fi g ye le mb e vé ve f o l yt at h ató . 5 . A kö z le k ed é si és kö z mű t er ü let e k ( K Ö) 5 .1 A kö z ha sz n ála tr a s z án t u ta k és va s út - j e le n HÉ S Z 9 . sz. M el lé kl et e s zer i n t S ZT - n j elö lt ter ül et ét b izto s ít a ni k el l . 5 .2 A kö zl e ked é s i é s k ö z mű ter ü le te ke n b el ü l e lh el ye z he tő a kö z le k ed é st és kö z mű e llá tá s t ki s zo l gá ló : 5 .2 .1 kö zl e ked é s i -; és k ö z mű ép í t mé n ye k , 5 .2 .2 ker e s ked el mi , szo l gá lt ató , v e nd é g látó , szá l lá s hel y s zo l gá lt ató ép ül et, 5 .2 .3 i ga z gat á si ép üle t, 5 .2 .4 gazd as á gi te v é ke n ys é g i c él ú ép üle te n b el ü l a t ul aj d o no s, a ha sz n á ló é s a s ze mé l yz et szá már a s zo l gá ló la ká s. 5 .3 A „KÖ u - g y( s) ” a d u nap ar t i sét á n y t er ül ete . 5 .4 A „K Ö u -p ( s) ” a V ak B o tt yá n tér e n - id ő sza ko s r e nd ez v é n ye k é s p ar ko lá s cé lj ár a ki al a kí ta nd ó ter ü let. 5 .5 A „KÖ u - v( s) ” j el ű ve g ye s ha sz n ál at ú ( gép j ár mú , g ya lo go s) útb ur k o lat ta l k ia la kí ta nd ó kö z ter ü le t, me l yn e k ki a la kí tá sá n ál ( p l. útb ur ko l at, r éz s ü k, tá mf al a k) ter mé s zet es a n ya g o kat ( p l. kő , f a g yál ló té gl a) k ell h a sz ná l ni. 5 .6 A fe n ti 5 .3 -5 .6 p o nto k s zer i n ti - ter ü le te k et ki ala k ít a ni, áta la k ít a ni , b ár mi l ye n ép í té si te vé ke n ys é g et fo l yta t ni , a fe n ti a nö vé n ye s í té st, ut cab ú to r o k el he l ye zé sé t tar tal mazó ker tép ít és zet i ter v a lap j án le h et. 5 .7 ( 1 2 ) A „K Ö u -2 ,4 ,5 ,8 ( E ) ” ö ve ze ti j e l ű kö z uta k – szab ál yo z á si ter v e n l eh atá r o l t – ter ü le té n b el ül, azo k k ia la k ítá sá i g f ás ít ás ne m e n ged é l yez he tő . 5 .8 ( 1 5 ) A „K Ö u -p ( i nt) ” – A V ár o s kö zp o nto t k is zo lg áló p ar ko ló ter ü le t, a h o l 5 .8 .1 Az ö ve ze t 1 3 3 2 h r sz - ú fö ld r és s zel ( Szer b te mp lo m) hat ár o s – S Z T -n j elö lt -s za ka sz a me n té n, a me g lé vő – Ko s s ut h L . ut ca m en ti - k er í té s mar ad vá n yh o z il le sz ked ő ar c hi te k t úr áj ú ker íté s lé te sí te nd ő . 5 .8 .2 A ter v eze tt p ar ko ló ter ü le tet ú g y ke ll k i ala k íta n i, ho g y a Szer b te mp lo m elő ter éb e n ki al a kí ta nd ó p ar ko s íto tt zö ld fe l ül et és g ya lo go s t ér - a z I fj ús á g t ér i r án yá b ó l ér kező g ya lo go s fo r ga lo m szá má r a - b i zto n sá go sa n ( a kad ál y me n te se n) me g kö z el í th ető le g ye n 5 .8 .3 az ö ve zet e n b e l ül ter ül et e ket k ia la kí ta n i, áta la kí ta n i, b ár mi l ye n é p íté s i te v é ke n ys é ge t fo l yta t ni „kö z ter ü let al a kí tá s i t er v” a lap j á n le he t.
6 . A zö ld t er ül ete k ( Z) 49
50
6 .1 Az S ZT - n szer i nt i „Z ” ö vez et i j el ű ter ü le t fe lh a sz ná lá si e g ys é ge k a k ö zp ar ko k, kö z k er t e k ter ül et ei.
50
51
6 .2 A v ár o s kö zp ar kj a i t – k i vé ve a B é ke - tér és a C so n ka - to r o n y t ér sé gé g ét - ker t va g y táj ép í té sz ál ta l ké sz ít et t k er t ép í té sze ti t er v a lap j án fe l ke ll új ít a ni, maj d j ó mi nő sé gb e n fe n n ke ll tar ta n i, a b et e g, va g y elö r e ged ett fá k p ó tlá s ár ó l, s za k ma il a g me g f e lelő mó d o n go nd o s ko d ni k el l. 6 .3 A zö ld t er ül ete k e n – az OT É K – na k me g f el el ő en 70 el h el ye z he tő k: a) p i he né s t és a te s ted zé s t g yer me kj át szó tér s tb .) ,
s zo l gá ló
ép í t mé n y
( sé ta ú t,
p i he nő h el y,
to r n ap ál ya ,
b ) v e nd é gl átó ép ül et, c) a ter ül et f e n nt ar t ás á h o z s z ü ks é ge s ép ü le t. 6 .4 A zö ld t er ül ete k et k i ala k íta n i sz a kter v ező ál t al ké sz ít e nd ő ker té sz et i ter v a lap j á n le he t. 6 .5 A „Z( s1 ) ” ö vez et i j el ű kö zp ar k el ső so r b a n a p i he n és és s zab ad id ő eltö lt és ét szo l gá ló lét es ít mé n ye k, zö ld f el ü l ete k, g ya lo g u ta k és g yal o go s t ér b ur ko l ato k e g yü tte se . 6 .5 .1 Az ö vez etb e n el h e l yez he tő k: a) A p i h e né s cé lj át szo l gá l ó ép ít mé n ye k, mű t ár g ya k, b ) Ve nd é g látó ép ül et, c) A t er üle t fe n n tar tá sá ho z sz ü k sé g es ép ül et, d ) A kö z ú ti kö zle k ed é s sel kap cso la to s vár a ko zó he l ye k , e) Kö zt i szt as á g ga l kap c so l ato s g yűj tő k, f)
Az OT É K vo na t ko zó me llé k le te 71 sz er i n ti me l lé ké p ít mé n ye k ,
g) T ávb e szé lő f ü l ke, h) Fi x ár u sí tó p a vi lo n, i)
I lle mh el y, p i h e nő é s e l ső se gé l yn yúj tó he l yi sé g ge l, szo ciá li s b lo k ka l ( ker é kp ár o s, g ya lo go s p i h e nő hel ye k ) ,
6 .5 .2 Az ö vez etb e n az é p ül et e k szab ad o n á lló a n lét es ít h ető k. 6 .5 .3 É p í t mé n y ma g a s sá g : ma x. 4 ,5 m. 6 .5 .4 B eép ít he tő sé g: ma x. 2 % a) 6 .6
70 71
(11)
* h at ál yo n k í v ül he l ye z ve
O TÉ K 2 7 . § O TÉ K 1 . s z . M e l l é k l e t e 5 4 . c ) e ) - f ) g ) h ) m ) n ) p o n t j a i b a n l e í r t m e l l é k é p í t m é n y e k
51
52
6 .7 A „Z ( s3 ) ” ö ve zet i j elű kö zp ar k el ső so r b an a p i h e né s c élj át szo l gáló ép í t mé n ye k el he l yez és ét szo l gá lj a. 6 .7 .1 Az ö vez ete t a 6 .6 p o n tb a n l eír ta k sz er i n t k ell k ia la k íta n i. 6 .7 .2 Az ö vez etb e n léte s ít he tő zö ld f el ül et i el e me k, ép ít m én ye k , mű t ár g ya k me g v aló s ítá sá r a - mér n ö k geo ló gi ai sza k v éle mé n y a lap j á n - ke r tép ít és z eti t er v ké sz íte nd ő , me l yb e n a ter ve zet t g y alo go slép cs ő ket é s p i h e nő he l ye ke t - a lö sz f al t ó l f ü g g et le ní te tt ö ná lló mér nö k sze r kez et ké n t ke ll me go ld a ni. 6 .8 A f e nt i 6 .5 -6 .7 p o nto k szer i nt i ter ü let e ke t ki ala k ít a ni, á tal a kí ta n i, b ár mi l ye n ép í té si te vé ke n ys é g et fo l yta t ni , a fe n ti a nö vé n ye s í té st, ut cab ú to r o k el he l ye zé sé t tar tal mazó ker tép ít és zet i ter v a lap j án le h et. 6 .9 A „Z ( s4 ) ” ö v eze t i j elű kö zp ar k ter ü le t én b e l ül „v íz h úzó szé lk er é k ” ( sz i va tt yú ) el he l yez h ető , me l y n e m ko r láto z ha tj a a szo ms zé d o s – b e ép í té sr e sz á nt – la kó é s ga zd a sá g i – ter ül et e k – j ele n HÉ S Z s zer i n ti – b eép ít h ető sé gé t . 6 .1 0 A „Z - id ” ö vez et i j e lű kö z ha sz n ál atr a s zá nt ma g á n ker t t er ül et a fe n t i 6 .3 é s 6 .4 p o ntb a n leír ta k sz er i n t a la k ít ha tó 7 . Az er d ő t er üle te k ( E ) 7 .1 A me gl é vő er d ő t er ü let e ke n a ga zd ál ko d ó te vé k e n ys é g vé gz és e so r á n az er d ő r ő l, és a z er d ő v éd e l mér ő l s zó ló t ö r vé n yi e lő ír áso k at, v al a mi nt a n na k v é gr e haj t á si u ta sí tá sár ó l szó ló FM r e nd e letb e n fo gl al ta ka t 72 b e k el l t ar t a ni. 7 .2 E r d ő k mű v e lé se, a z er d ő k let er me lé se, é s új er d ő te lep ít és e k izár ó la g a s za k ma i fe l ü g ye le tet b i zto sí tó E r d és ze ti Szo l gá la t e l le nő r z és e é s s za k ma i f el ü g ye le te me lle tt vé g ez he tő . (6)
E r d ő te lep íté s és fá sí tá s so r á n a t ele k h at ár tó l 3 méte r véd ő tá vo l sá go t k ell b et ar t a ni.
7 .3 A N AT U R A 2 0 0 0 h áló z at ter ü le tér e eső er d ő ter ü let e ke n a fe n ti vo nat ko zó j o gs zab á l yo ko n t ú l a z á l tal á no s N AT U R A 2 0 0 0 t er ü le ti elő ír á so k is b et ar ta nd ó k 73. 7 .4 A ter mé s zet v éd e le m o ltal ma al at t ál ló láp o k er d ő ter ü let ei ne k es eté b en a ter mé s zet véd el mé r ő l szó ló j o gs za b ál yo ka t 74 fi g ye l e mb e k el l ve n ni . 7 .5 A ter mé s ze ti ter ü le t ek er d ő ter ül et ei ne k kez e lé se so r á n az ar r a vo na t ko zó j o g sz ab ál yi elő ír áso k at 75 b e ke ll tar ta ni . 7 .6 A te r vez et t mező g az d asá g i, il l. út me n t i er d ő sá vo k e s etéb e n az u n. me ző véd ő e r d ő s á vo k ter ve zet t szé le s sé ge mi n i mál i sa n 2 5 m. 7 .7 A t er vez et t a u tó p ál y a mel le tt tel ep í te nd ő vé d er d ő s á v s zab á l yo zá s a: a ter v eze tt a utó p á l y a me ll et t t el ep í te nd ő véd er d ő s á vo t a fo r ga lo m o ko z ta ter h elé se k mi at t mi n i má li sa n 5 0 m szé le s sé gb e n kel l k ial a k íta n i.
72
1996. évi LIV törvény az erdőről, és az erdő védelméről, 29/1997.(IV.30.) FM rendelet 2 7 5 / 2 0 0 4 . ( X . 8 . ) K o r m. r e n d e l e t a z e u r ó p a i k ö z ö s s é g i j e l l e g ű t e r m é s z e t v é d e l m i r e n d e l t e t é s ű területekről 74 8 0 0 5 / 2 0 0 1 . ( M K 1 5 6 . ) K ö M r e n d e l e t , a v é d e t t l á p o k j e g y z é k é r ő l , 1 9 9 6 . é v i LI I I . t ö r v é n y a t e r m é s z e t védelméről 75 1996. évi LIII. törvény a természet védelméről 4-15 §.-ok 73
52
53
7 .8 A fe n ti 7 .6 és 7 .7 p o nt o k s zer i n ti er d ő sá vo ka t t áj ép ít és z á lta l ké sz íte tt ter v a lap j á n ke ll ki al a kí ta ni . 7 .9 Az S ZT - n sze r i n ti „E v” ( v éd ő er d ő ) , „E g” ( g azd a sá g i e r d ő ) , „E e ” ( t ur is zt i ka i er d ő ) , ö ve zet i j el ű er d ő ter ül et e ke n – er d é s zet i üt e mt er v sz er i n t – er d ő t ke ll lé te sí te n i, fe n n tar ta n i. 7 .1 0 Az „E v ” j el ű ( kö r n ye zet v éd e l mi cé l ú) v éd e l mi r e nd e lt eté s ű er d ő t er ül et e n b e l ül ép ü let et el he l yez n i ne m le h et. 7 .1 1 Az „E g” j el ű ga zd a sá g i r e nd el tet és ű 1 0 0 0 0 0 m2 - t ( 1 0 ha) me g h alad ó er d ő te r üle te n b el ü l f ü g ge tl e n ül a n yi l v á nta r to t t mű v el és i á g tó l – a 2 .sz Me llé k le t s zer i n ti b eép ít et t sé g ge l el he l yez h ető k : a) E r d ő mű v e lé s he z é s er d ő ha sz n ál at ho z , va la mi n t a b ) Vad ga zd á l ko d á s ho z s zü k sé g e s ép ít mé n ye k 7 .1 2 Az „E e ” j el ű t ur i s z ti ka i r e nd e lt eté s ű 1 0 0 0 0 0 m2 - t ( 1 0 ha) me g ha lad ó er d ő ter ü let e n b el ü l f ü g ge tl e n ül a n yi l v á nta r to t t mű v el és i á g tó l – a 2 .sz Me llé k le t s zer i n ti b eép ít et t sé g ge l el he l yez h ető k : a) T ur i sz ti k ai é s e gé sz s é g ü g yi - s zo ci ál i s, va la mi n t az b ) E r d ő mű v e lé s hez, er d ő ha sz n ál at ho z s z ü ks é ge s ép ít mé n ye k 7 .1 3 Az „E g” é s „E e ” ö ve zet i j el ű er d ő t er ül ete k en – a to r n yo ka t é s k il át ó ka t k i vé v e – a 2 .s z Mel lé k let s zer i nt i ép í t m én y ma g a s sá g ú ép üle te k he l yez h ető k el. 7 .1 4 ( 1 2 ) Az „E v ( E ) ” ö ve ze ti j el ű v éd e l m i r e nd e lt eté s ű er d ő t er ü le té n f ás ít ás n e m, er d ő te lep íté s a „KÖ u -2 ( E ) ” ö ve zet i j el ű I . r e nd ű fő ú t k ial a kí tá sá v al p á r h uz a mo sa n, v a g y a zt kö ve tő e n e n ged é l yez h et ő . 8 . A me ző gazd a sá gi ter ü let e k ( M k, Ma ) 8 .1 A me ző ga zd a sá g i t er ü le te ke n - a z OT É K vo na t ko zó 76 elő ír á sa i na k ker et ei kö zö t t – a tel e k ö vez et i b e so r o lá sá tó l, mű v e l és i á g átó l é s mé r et étő l f ü g gő e n el h el ye z hető k : a) A nö v é n yte r me sz té s é s á ll at te n yé sz té s ga zd a s ág i ép ít mé n ye i, to v áb b á b ) Az eze k k el k ap c so la t o s t er mé k f eld o l go zá s és – tár o l ás ép í t mé n ye i, val a mi nt c) La kó ép ü le te k 8 .2 Az „M k - k” ö v eze ti j el ű ker te s ö ve zetb e n l é v ő tel k e k e lső so r b a n ker t , g yü mö lc sö s cé lj ár a ha sz no s ít ha tó k e n n e k m eg f el elő e n r aj t u k az az o k ho z sz ü k s é ge s ép í t m én ye k é s l a kó ép ül et he l yez h ető k el. (6)*
2 2 /2 0 1 2 . ( I X.2 0 . ) ö n ko r má n yza ti r e nd e let te l ha tá l yo n kí v ü l he l yez v e.
8 .2 .1 . ( 1 2 ) Az ö v eze t f ö ld r é sze i – fi g yel e mb e vé ve j ele n H É S Z 2 .§ 1 6 -1 7 .p o ntj a i sz er i n ti j o gs zab á l yi elő ír á so ka t, v ala mi n t a 1 4 .§ 7 .2 p o nt ( 6 ) j el ű b e ke zd é se sz er i nt i véd ő tá vo l sá go t er d ő és fá s ít ás c élj ár a is ha s z no s ít h ató k. E r d ő ( mi n. 5 0 0 0 m2 ö s sze f ü g gő ter ül et k é nt) ki al a kí t ható ú g y i s, ho g y – a me n n yib e n a szo ms z éd i n gat la no n már l étez i k c sat la ko zó er d ő mű v e lé s i á g ú ter ü let – a szo ms z éd o s er d ő ter ü let tel ö s sz es zá mí t h ató . 8 .2 .2 ( 1 2 ) A mű v e lé si á g vá lt ás á va l j ár ó , az elj ár ó ha tó s á g ál tal e n g ed é l y ezet t er d ő tel ep í té st a h at ál yo s tel ep ül ésr e nd ezé si es z kö zö kö n – mó d o sí tá si elj ár ás k er e téb e n – át k el l vez et n i. 8 .3 Az „M k - s z” ö vez et i j el ű k er t es sző lő t er ül ete ke n lé vő t el k e k el ső so r b a n sző lő mű v e lé s célj ár a ha sz no sí t ha tó k é s a zo ko n a sző lő m ű ve lé st é s f eld o l go zá s t, a b o r t ár o l ás t és b o r t ur iz mu s cé lj ai t s zo l gá ló ép ít mé n ye k és la kó ép ü le t he l yez h ető el. (6)
76
* 2 2 /2 0 1 3 .( I X.2 0 .) ö n ko r má n yza ti r e nd e let te l ha tá l yo n kí v ü l he l yez v e.
O TÉ K 2 9 . § ( 3 ) – ( 4 ) b e k e z d é s e i b e n l e í r t a k s z e r i n t
53
54
8 .3 .1 A j ele nl e gi sző lő mű ve lé si á g ú t er ül ete k en a j ö vő b e n i s tö r e k e d ni ke ll a sző lő mű v e lé s i á g me g tar tá sár a. A t er mő he l yn e k me g f ele lő e n a f e hér b o r t ad ó sző lő faj tá k at kel l tel ep í te ni , ko r sz er ű mű ve lé s mó d al k al ma zá sá v al, a h e g yk ö z sé g sza k ma i el v ár á sa i na k b etar tá sa me l le tt. 8 .3 .2 A sző lő mű v e lé s ű t er ü le te ke n a vo na t ko zó t ö r vé n yb e n fo g lal ta ka t 77 b e k el l t ar t a ni. (12)
8 .3 .3 . Az ö v eze t fö l d r és zei – fi g ye le mb e v év e j ele n HÉ S Z 2 .§ 1 6 -1 7 .p o n tj ai sz er i n ti j o gs zab á l yi elő ír á so ka t, va la mi n t a 1 4 .§ 7 .2 p o n t ( 6 ) j el ű b e kezd és e szer i nt i v éd ő tá vo l sá go t - er d ő és fá sí tá s célj ár a i s h as z no s ít h ató k. E r d ő ( mi n. 5 0 0 0 m2 ö s sze f ü g gő ter ü le t ké nt ) ki al a kí t ható ú g y i s, ho g y – a me n n yib e n a szo ms zéd i n g at la no n má r lé te z ik c sat la ko zó er d ő mű v e lé s i á g ú ter ü let – a szo ms z éd o s er d ő ter ü let tel ö s sz es zá mí t h ató . (12)
8 .3 .4 A mű v e lé si á g vá lt ás á va l j ár ó , az elj ár ó ha tó s á g ál tal e n g ed é l y ezet t er d ő tel ep í té st a h at ál yo s tel ep ül ésr e nd ezé si es z kö zö kö n – mó d o sí tá si elj ár ás k er e téb e n – át k el l vez et n i. (12)
8 .3 .5 Az „M k - sz( E ) ” ö v eze ti j el ű k er te s s ző l ő ter ül et e ke n b el ül er d ő t elep íté s é s fá s ítá s ne m e n ged él ye z he tő .
77
1997.évi CXXI.törvény a borvidékekről, 1994.évi CII.törvény a hegyközségekről, 1997.évi CXXII t ö r v é n y a h e g y k ö z s é g e k r ő l s z ó l ó t ö r v é n y mó d o s í t á s á r ó l
54
55
8 .4 Az „M a - sz” ö v eze ti j elű ál ta lá no s szá n tó és az „Ma - ü” ö vez et i j el ű ül te t vé n yt er ü let e n a tel e k r e nd e lte té s szer ű ha sz n ál atá t s zo l gá ló ép ít mé n ye k hel ye z he tő k e l. A s zá n tó ter ü le te k ese téb e n: 8 .4 .1 A k ül ter ü le t mező gazd as á gi t áj ha sz n o sí tá sá t, a már szá n tó fö ld i nö vé n yk u lt ú r áj át a j ö vő b e n i s me g ke ll ő r iz n i.
tö r t é ne l mi le g
kia la k u lt
8 .4 .2 B ár mil ye n , a j el en le g itő l el tér ő táj ha sz ná la ti szá nd é k es etéb e n a fö ld v éd el mi sze mp o nto ka t, a ter mé ke n ys é g véd e l mé t szo l gá ló fö ld ha sz n áló i kö t e leze tt s é ge ke t - a vo na t ko zó - ter mő fö ld r ő l s zó ló – tö r vé n y 78 szer i nt f i g ye le mb e kel l ve n n i. 8 .4 .3 M ű v elé s i á g vá lt o zta tá s e n g ed é l yez és ét a Fö ld hi v at al vé gz i. T e r mő fö ld e t é r i ntő b er u h ázá s e se té n, ( b el e ér t v e a fö ld véd e l me t s zo l gá ló lét e sít mé n ye k et i s) a b e r u ház ás me g v aló s ítá sá ho z é s üz e mel te té sé he z a ta laj v é d el mi ható s á g ho zz áj ár ul á sát me g ke ll kér n i a vo n at ko zó tö r vé n y 79 ér te l méb e n . A t er mő fö ld id ő le ge s kár o sí tá sá va l j ár ó b er u h ázá so k e set é n a z id ő l e ge s mű v e lé s i á g v ál to zt at ás e n ged él ye zés ét s zi n té n a Fö ld h i vat al vé gz i, a mi he z a ta laj véd e l mi é s ter mé s ze t véd e l mi ható sá g sz a k ha tó s á gi ho z záj ár ul ás át i s b e k el l sz er ez n i. 8 .4 .4 M ű ve lé s i á g vál tá s sz á nd é ka e se té n ( k ü lö n ö se n a szé ler ó zió v al ér i nt et t ter ü let e ke n) er d ő s íté s t ke ll elő tér b e he l yez n i. 8 .5 Az „Ma -r ” ö vez et i j el ű á lta lá no s g yep , r ét , le ge lő mű v e lé si á g ú ter ül et e ke n - me g f el elő tel e k mér et es et é n – a ha g yo má n yo s, a l mo s á ll at t ar tó és l a kó f u n kció t i s k iel é gí tő ép ít mé n ye k he l yez h ető k el. 8 .5 .1 . Az „M a -r ( k) ” j el ű mű v e lé s i á gb a ta r to z ó mer ed e k , c s ú szá s ve sz él ye s lö s zp ar t fal ter ül et é n b e l ül a) nö vé n ye s ít é s é s – ö nál ló mér nö k sz er ke zet k é nt - g ya lo go s f elj ár ó k lé t es ít he tő k ker tép ít és zet i é s mér nö k geo ló gi ai sz a k vé le mé n y alap j á n. b ) b eép í t hető s é g: 0 % c) tel e kö s sz e vo ná s e n g ed é l ye z hető , t ele k f elo sz tá s ne m 8 .6 K ül ter ü le te n tö r té n ő b ár mi l ye n j el le g ű új b er u ház ás, ép í té s, lé t es íté s ter ve zé se és ki v it el ezé se so r á n a vo na t ko zó tö r vé n yb e n l eí r ta ka t 80 fi g ye l e mb e k el l ve n n i, il l. b e k el l tar t a ni. 8 .7 K ül ter ü le ti - mező ga zd a sá g i t er üle te k e n t ö r té nő - r e kl á mt áb lá k el he l yez és e ép ít és i en g ed él y k ö te le s te vé k e n ys é g és a vo na t ko zó j o g szab ál yo k at 81 b e ke ll tar t an i. 8 .8 A me ző ga zd a sá g i la g ha sz no sí to t t ter ü l ete ke n a v ize k me z ő ga zd a sá g i er ed e t ű ni tr á t sze n n ye zé sé n e k me ge lő zé sér e, il l. csö k k e nt és e ér d e k éb e n a vo nat ko zó ko r má n yr e nd e le tb e n 82 leí r ta ka t b e k el l b e tar t a ni. 8 . 9 A m e z ő g a z d a s á g i m ű v e l é s ű t e r ü l e t e t é r i n t ő fe l h a s z n á l á s i ö v e z e t mó d o s í t á s a e s e t é n m e z ő g a z d a s á g i mű v e l é s t k e l l fo l y t a t n i m i n d a d d i g , a m í g a z e l t é r ő t e v é k e n y s é g e n g e d é l y e z é s e é s a z esetleges beruházások beindulása nem történik meg.
78
1 9 9 4 . é v i LV . t ö r v é n y a t e r mő f ö l d r ő l 5 8 § 1 9 9 4 . é v i LV . t ö r v é n y a t e r mő f ö l d r ő l 7 0 § ( 1 ) , ( 2 ) 80 1996. évi LIII. törvény a természet védelméről 19, 20,52 §-ok. 81 1 9 9 6 . é v i L I I I . t ö r v é n y a t e r m é s z e t v é d e l m é r ő l , 4 6 / 1 9 9 7 . ( X I I . 2 9 ) K TM r e n d e l e t a z e g y e s é p í t m é n y e k k e l , é p í t é s i m u n k á k k a l é s é p í t é s i . t e v é k e n ys é g e k k e l k a p c s o l a t o s é p í t é s i e n g e d é l y e z é s i eljárásokról 82 A 2 7 / 2 0 0 6 . ( I I . 7 . ) K o r m á n yr e n d e l e t é s a 4 9 / 2 0 0 1 . ( I V . 3 . ) K o r m . r e n d e l e t é s a z 1 . s z . m e l l é k l e t e szerint 79
55
56
9 . A v íz gaz d ál ko d ás i ter ül et e k ( V) 9 .1 ( 1 1 ) Az S ZT - n le h atár o lt v íz ga zd ál ko d á si ter ü let e k: a) me g lé vő v íz fe l ül ete k ( p ata ko k, ár ko k, cs ato r n ák, ta v a k) b ) ár víz v éd e l mi tö l té s c) ter v eze tt víz f el ü le te k d ) mo c sár e) „ V- k” j el ű – k ülö nl e ge s ter ül et h as z ná latr a s zá nt – t er üle t
9 .2 A fe n ti t er ül et e ke n é p ít mé n yt e l he l yez n i a v o na t ko zó j o gs zab á l yo kb an 83 fo g la lt a k s zer i n t le he t. 9 .3 A „V( s1 ) ” ö v eze t – a h u ll á mt ér e n b el ü l ki al ak ít a nd ó ( á tép íte nd ő ) – sé ta út ter ü le te, a ho l az ép íté s n él cs a k t er mé s zete s a n ya go k ( kő , fa, f a cö lö p ö k) ha s z nál h ató k. 9 .4 A „V( s2 ) ” ö v eze t – a ki kö tő hö z é s str a nd h o z kap c so ló d ó – vi z fel ül et ( ö b ö l) te r üle te, aho l a z ép íté s n él cs a k t e r més zet e s a n ya go k ( kő , fa , facö lö p ö k) h as z nál h a tó k . 9 .5 ( 1 1 ) A „ V- k” j el ű - k ül ö nle g es ter ü le t ha sz n á latr a szá n t - ö v eze tr e vo na t ko zó elő ír á s A F ÜG GE L É K sz er i n ti f u n kc ió k - a med er r e nd e z és és ki s haj ó ki kö tő mű s za ki ter v ei alap j á n tö r t é nő - szab ál yo z ás i ter vi s zi n t ű l e ha t ár o lá sá i g é s ko n kr ét ter ül et f el h as z nál á si ka te gó r iáb a so r o lá sá i g, az ö vez etb e n ép íté s i t e v ék e n ys é g a vo n at ko zó j o g szab ál y sz er i n t fo l yta t ha tó . 10.
(4)
A „szabadidő park” („Kk-szp”)
10.1 Az övezeten belül elhelyezhetők: a) a pihenést és testedzést (sétaút, pihenőhely, sport-; tornapálya, gyermekjátszótér stb.), b) vizisportot, horgászatot, c) vendéglátást, d) a terület fenntartását szolgáló építmények, e) üdülőtábor, f)
kemping
1 0 . 2 a z ö v e z e t e n b e l ü l k i a l a k í t a n d ó é p í t m é n y e k , ö n á l l ó r e n d e l t e t é s i e g y s é g e k - O TÉ K vonatkozó előírásának megfelelő - járműtároló és várakozóhelyei telken belül biztosítandók. Az övezetben önálló garázs nem építhető
10.3 Építési tevékenység a HÉSZ 9.§ 1.6 pontja szerint a Tájképvédelmi területekre vonatkozó e l ő í r á s f i g y e l e mb e v é t e l é v e l fo l y t a t h a t ó a z a l á b b i a k s z e r i n t : a) Beépíthetőség: max.2%, b) burkolt felületek aránya: max. 3% c) Zöldfelület: min. 95% d) Építménymagasság: max. 5,5m, 83
1 9 9 5 . é v i LV I . t v é s a 4 6 / 1 9 9 9 ( I I I . 1 8 . ) K o r m á n y r e n d e l e t
56
57
e) Beépítési mód: szabadon álló, f)
T e l e k t e r ü l e t : k i a l a k u l t , t e l e k a l a k í t á s n e m fo l y t a t h a t ó
1 0 . 4 A v o n a t k o z ó j o g s z a b á l y t - 3 7 / 2 0 0 7 . ( X I I . 1 3 . ) Ö TM r e n d e l e t ( 2 4 . § ( 2 ) . b e k . c ) p o n t fi g y e l e mb e v é v e é p í t é s i t e v é k e n y s é g a z ö v e z e t ( t e l e k ) e g é s z é r e k é s z í t e n d ő e l v i é p í t é s ü g y i h a t ó s á g i e n g e d é l y a l a p j á n fo l y t a t h a t ó .
10.5 A tervezett építmények egységes építészeti arculattal alakítandók ki.
1 0 . 6 M e l l é k é p í t m é n y a z O TÉ K 1 . s z . M e l l é k l e t e 6 7 . a ) - e ) p o n t o k s z e r i n t i , v a l a m i n t j ) p o n t b a n leírtak közül zászlótartó oszlop helyezhető el:
10.7 Az építési engedélyezési dokumentációnak tartalmaznia kell kertépítészeti tervet.
1 0 . 8 A z ö v e z e t e t l e g a l á b b – a z O TÉ K 8 . § ( 2 ) b e k . b ) p o n t j a s z e r i n t i r é s z l e g e s közművesítettséggel kell ellátni.
10.9 Szennyvízelvezetés vonatkozásában a hatályos HÉSZ 8.§ 3.2.5 pontjában leírtak fi g y e l e mb e v é t e l é v e l fo l y t a t h a t ó é p í t é s i t e v é k e n y s é g .
1 0 . 1 0 A z ö v e z e t b e n k ö z m ű v e z e t é k e k e t é s j á r u l é k o s k ö z mű é p í t m é n y e k e t t á j b a i l l e s z t e t t m ó d o n , a t e r m é s z e t v é d e l m i c é l o k m e g v a l ó s u l á s á t n e m a k a d á l yo z ó m ű s z a k i m e g o l d á s o k a l k a l m a z á s á v a l - beleértve a felszín alatti vonalvezetést is - kell elhelyezni.
1 0 . 1 1 An t e n n a ( b á z i s á l l o m á s ) t o r o n y a z ö v e z e t e n b e l ü l n e m h e l y e z h e t ő e l .
10.12 A Felső tó partjától számított 100 méteren belül: a)
A z e r d ő fo l t o k a t i s t a r t a l m a z ó t e r m é s z e t k ö z e l i á l l a p o t m e g t a r t á s á v a l v í z v é d e l m i gyepsáv alakítandó,
b)
Új építmény nem helyezhető el,
c)
M e g l é v ő é p ü l e t e t b ő v í t e n i a H É S Z 3 . § 4 . 2 p o n t j á b a n l e í r t a k fi g y e l e mb e v é t e l é v e l l e h e t
„1 1 . A - „ K k- g y ” j e lű g yer e kt áb o r r a vo n at ko zó elő ír áso k : 1 1 .1 A b e ép í té sr e n e m s zá nt „k ü lö n le ge s ter ü let fe l ha sz n álá s i e g ys é gb e t ar to zó g yer e kt áb o r ö vez et é n b e lü l - k er e s ked e l mi , szo l g ál t ató , ve nd é gl átó , - e g yh áz i, o k tat ás i, e gé s zsé g ü g yi , szo ciá li s ép ül et - e g yéb kö zö s sé g i szó r a ko z ta tó r e nd el tet és ű ép ü let - sp o r tép í t mé n y, va la mi nt - azo k mű k ö d és é hez s z ü k sé ge s n e m z a var ó h atá s ú g azd a sá g i é s tár o ló ép ül et e k he l yez h ető k el. 1 1 .2 A ter ül et f el ha s z nál ás i e g ys é ge n b el ü l új ép ít mé n yt lét e sít e ni, me g l évő t b ő ví te n i, áta la kí ta n i j el e n HÉ S Z 3 .§ 1 8 -1 9 ., va la mi n t a 8 .§ 4 .1 4 -1 6 . p o ntj a ib a n leír ta k f i g yel e mb e v ét elé v el le h et.
57
58
I I I . F E J E ZE T 22 23
1 5 .§
S AJ ÁT O S J O GI NT É Z M É NY E K
1 . Az Ö n ko r má n yza t a tel ep ülé sr e nd ez és i fe lad a to k me g va ló s ít ás át b izto sí tó – az É t v. vo na t ko zó f ej eze téb e n f el so r o l t – saj áto s j o gi n t éz mé n ye k kö z ül a kö ve t ke ző ket al k al ma zz a: o
É p ít ésj o gi kö v et el mé n ye k,
o
vá lto zta tá s i t ila lo m
o
tel e kal a kí tá s,
o
E lő vá sár lá si j o g,
o
Ki saj át ít ás ,
o
Hel yi kö z ú t c élj ár a tö r té nő lej e g yzé s,
o
Útép ít és i é s kö z mű v e sí t és i ho zz áj ár ulá s,
o
T elep ü lé sr e nd ezé s i kö t e leze tt s é ge k
2 . É p í té sj o g i kö ve tel mé n ye k Az É t v vo na t ko zó Ö n ko r má n yz at o
84
f ej ezet éb e n 84
leír t
ép í té sj o g i
Ált al á no s a n j el e n HÉ S Z me g al ko tá sá v al,
Étv. 18.§.
58
kö vet el mé n ye k
ér v é n ye sí té sé t
az
59
o
E g ye d i ü g ye kb e n p ed i g a vár o si fő ép í té sz vé l e mé n yez é si te v é ke n ys é gé n ker es zt ü l b izto s ítj a
3 . Vá lto z ta tá si t ila lo m Vál to z tat á si ti lal mat kel l el r e nd e l ni az S ZT - n j el ö lt ter ü let e kr e. 4 .T ele kal a kí tá s A te le ka la k ítá so k sza k s zer ű vé gr e h aj tá sá t az Ö n ko r má n yz at a z ép í té sj o g i kö vet el mé n ye k ér v é n ye sí té sé v el me g e g ye ző e n b izto s ítj a J ele n HÉ S Z 4 .§ 2 -3 p o n taib a n l eír ta k sz er i n t T e le ka la kí tá s i t er v ké sz ít e nd ő az S ZT - n j elö l t ter ül et e kr e. 5 . E lő vá sá r lá s i j o g E lő vá sár lá si j o g i ll et i me g a z Ö n ko r má n yz ato t a k ü lö n r e nd e let éb e n f el so r o l t e s ete kb e n, a HÉ S Z - e l ö ss z ha n gb a n. 6 . Ki saj á tí tá s Az Ö n ko r má n yza t a k ko r kezd e mé n ye z a vo na t ko zó j o gs zab á l y 85 szer i nt i k is aj átí tá si elj ár á s t, ha a kö zér d e k ű cé lr a s z ü k sé ge s i n ga tl a no k fe le tti r e nd el ke zé si j o go t m ás mó d o n ne m l e het me g s zer e z ni. 7 . He l yi k i szo l g áló és la kó ú t út ( to váb b k i szo l g á ló út) cé lj ár a tö r té nő lej eg yz é s, 7 .1 Az Ö n ko r má n yz at o t lej e g yzé s t.
vár o s i
é r d e kb ő l
ke zd e mé n ye z
k i szo l g áló
út
cé lj ár a
tö r t é nő
7 .2 Az ér d e ke lte k kér el mé r e tö r t é nő lej e g yz és ese té n az Ö n ko r má n yz a t e se te n k é nt d ö n t a ki s zo l gá ló ú t cé lj áb ó l sz ü k sé ge s ter ü le t á t vét el ér ő l. 7 .3 Az Ö n ko r má n yz a t c s ak - mi n i mu m - o l ya n s z éle s sé g ű ter ü let et v e he t át, a mel y al k al ma s o
a g ya lo go so k é s a j ár mű v e k b i zto n sá go s kö z le ked é s é hez é s vár a ko z ásá ho z sz ü k sé g es sá vo k és a me g f el elő fo r ga l mi c so mó p o nto k kia l ak ít ás ár a,
o
a c sap ad é k víz el v eze té s me go ld á sár a é s mi n d e n kö z mű b iz to n sá go s e l he l ye zé sér e ,
o
le ga láb b e g yo ld a li f a so r tel ep í té sér e
8 . Út ép í té si és kö z mű v e sí té si ho zzáj ár u lá s, Az Ö n ko r má n yza ti b er u há zá sb a n l ét es ü lő he l yi kö z u ta k é s kö z mű v e k k ö lt sé ge i he z tö r t é nő az ér i n te tt i n gat la no k tu laj d o no s ai t ér i ntő - ho zz áj ár ul ás mé r t ék ét é s ar á n yá t a Kép vi se lő t e st ül et a vo na tko zó 86 r end el etéb e n á llap ítj a me g . 9 . T elep ü lé sr e nd ezé s i kö t ele ze tt sé g e k fe lt ü n te te tt i n gat la no k at .
kö z ül
85
b eü lte té s i
kö te lez et ts ég
ter he li
az
S ZT - n
1976 évi 24. Tv. erejű rendelet a kisajátításról. D u n a fö l d v á r i Ö n k o r m á n y z a t a K é p v i s e l ő - t e s t ü l e t é n e k 1 8 / 1 9 9 8 V I I . 5 K t . s z . r e n d e l e t e a z ú t é p í t é s i é s k ö z m ű v e s í t é s i h o z z á j á r u l á s k i v e t é s é n e k s z a b á l yo z á s á r ó l . 86
59
60
I V. FE J E ZE T 24
25
1 6 .§ ( 1 ) ( 3 ) ( 1 0 )
VE G YE S É S Z ÁR Ó R E NDE L KE Z É S E K
1 . 1 . J el e n r e nd e le t a k ih ir d e té s nap j á n lép h at ál yb a. E zz el e g yid ej űl e g a Kép v i se lő -te s t üle t ha tá l yo n kí v ü l he l yez i a z al áb b i r e nd e let e ket : o
a D u na fö ld vár i Ö n ko r má n yz a t Kép v i selő - te s t ül et é ne k a 1 6 /1 9 9 7 .( VI I .0 1 .) KT és a 1 7 /1 9 9 8 .( VI I .0 5 .) KT r end ele té v el mó d o sí to t t 4 /1 9 9 0 .( I .1 .) KT . szá m ú r e nd ele té t az Ös sz e vo nt R e nd ez és i T e r v Sz ab ál yo zá si E lő ír á sa ir ó l,
o
a D u na fö ld vár Vár o s Kép vi se lő - te st ü let é ne k a 2 1 /1 9 9 5 .( X.1 5 .) KT r end ele tt el mó d o sí to t t 1 4 /1 9 9 1 .( XI I .1 7 .) KT r end e le té t a D u na fö ld v ár B é ke tér tö mb b el ső Ré sz le te s Re nd e zé si T er v Sz ab ál yo zá si E lő ír á sa i r ó l,
o
a 4 /1 9 9 3 .( V.1 0 .) KT és a 1 2 /2 0 0 0 .( I V.0 5 .) KT r end ele té v e l mó d o sí to t t 5 /1 9 9 2 .( I X .1 5 .) KT . sz á mú r e nd el et ét a D u n a f ö ld vár a utó b u sz - p ál ya ud var r é s zle te s r end ezé s i t er vér ő l.
2 . J ele n HÉ S Z 3 .§ 6 p o n tj áb a n le ír ta k e lt ér ne k v o na t ko zó Ko r m. r e nd el e t ( OT É K) elő ír á sa itó l, me l y e lt ér é se k h ez a z FV M Dé l -d u ná n t úl i T er üle t i Fő ép í té sz i I r o d a az e n ged él yé t me g ad t a. 3.(10) * 4 .E r e nd e le t 2 0 0 7 . j a n uá r hó n ap e lső nap j á n l ép ha tá l yb a.
„ 5. (1)A G-mg-1-sz besorolású telektömbre ( a telektömböt É-i irányból a Belső Kertek köze és a Reiter köz, K-i irányból a 4135/2. hrsz-ú ingatlan, D-i irányból KÖu-8 tervezett út és Ny-i irányból KÖu-8 tervezett ú t határolja) e rendelet szabályai nem vonatkoznak. (1) (6)(3) E rendelet a belső piaci szolgáltatásokról szóló, az Európai Parlament és a Tanács 2006/123/EK irányelvnek való megfelelést szolgálja.
Du na f ö l dv á r , 2 0 0 6 . no v e mb er 2 8 .
Na g y Gá bo r né
B á r do s Lá s zló né dr.
P o lg á r me s t er
cí mzet es f ő j eg y ző
Zá ra dé k: E r e nd e let a ma i n ap o n ki h ir d e té sr e ker ül t. Du na f ö l dv á r , 2 0 0 6 . de c e mb er 0 5 . B á rdo s Lá szló né d r. cí mz et e s f ő j eg y ző
60
61
(1)
J e lö l és t a 1 2 /2 0 0 7 .( V. 0 5 .) KT r e nd e let mó d o sí to tt a
(2)
J e lö lé s t a 2 /2 0 0 9 .( I I . 1 5 .) KT r e nd e let mó d o sí to tt a
(3)
J e lö l és t a 2 1 /2 0 0 9 .( X . 0 1 .) KT r end ele t mó d o s íto t ta, h at ál yo s 2 0 0 9 . X .0 1 - tő l, mel y r e nd e let 2 0 0 9 . X.0 2 . n ap j án hat ál yá t ve sz ti
(4)
J e lö l és t a 2 9 /2 0 0 9 .( XI I .1 8 .) KT r e nd e le t mó d o sí to t ta, h at ál yo s 2 0 0 9 .d e ce mb er 1 8 .
(5)
J e lö l és t a 1 5 /2 0 1 0 .( I X .3 0 .) ö n ko r má n yz at i r e n d ele t mó d o sí to t ta, h atá l yo s 2 0 1 0 . o k tó b er 0 1 .
(6)
Jelölést a 20/2011.(VI.30.) önkormányzati rendelet módosította, hatályos 2011. július1-jén lép hatályba és 2011. július 10-én hatályát veszti. (7)
Jelölést a 24/2011.(IX.05.) önkormányzati rendelet módosította, hatályos 2011. IX.06., és e rendelet 2011. szeptember 16-án hatályát veszti.
(8)
Jelölést a 32/2011.(XII.30.) önkormányzati rendelet módosította, hatályba lép 2012. február 01.
(9)
Jelölést a 14/2012.(IV.30.) önkormányzati rendelet módosította, hatályos 2012.június 01.
(10)
Jelölést a 17/2012.(V.31.) önkormányzati rendelet módosította, hatályos 2012. június 01-től.
(11)
Jelölést a 36/2012.(XII.28.) önkormányzati rendelet módosította, hatályos kihirdetését követő 31. napon
(12)
Jelölést a 22/2013.(IX.20.) önkormányzati rendelet módosította, hatályos kihirdetését követő 31. napon
(13)
Jelölést a 10/2014.(VII.15.) önkormányzati rendelet módosította, hatályos a kihirdetését követő 31. napon, 2014. augusztus 15-én. (14)
Jelölést a 13/2014.(X.30.) önkormányzati rendelet módosította, hatályos a kihirdetését követő 31. napon, 2014. november 30-tól
(15)
Jelölést a 20/2014.(XI.28.) önkormányzati rendelet módosította, hatályos a kihirdetését követő 31. napon, 2014.december 29-től. (16)
Jelölést az 1/2015.(I.13.) önkormányzati rendelet módosította, hatályos 2015. február 12.-től.
61
62
V. DU N AFÖ L D V ÁR V ÁR OS HE L YI É P Í T É SI S Z AB ÁL Y Z AT A ME L LÉ K LE T E I
62
63
1. SZÁMÚ MELLÉKLET ( 8 ) ( 9 ) ( 1 1 ) ( 1 4 ) ( 1 6 ) A BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK TELEKALAKÍTÁSI ÉS BEÉPÍTHETŐSÉGI ELŐÍRÁSAI A.
B
C
A.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36
Területfelhasználási kategória
Lakóterületkisvárosias
Lakóterületkertvárosias
Lakóterületfalusias
Településközpont vegyes HÉSZ 13.§ 10.bek. figyelembe véve
Településközpont vegyes HÉSZ 13.§ 10.bek. figyelembe véve Gazdasági
Építési övezet jele Lk-1-z(2)
Megengedett legnagyobb beépítettség (%) 50
Lk-2-z
40
D
F
Legkisebb Megengedett zöldfelület (%) legnagyobb /max. burkolt építménymagasság felület (%) (m) 20 4,5 20
G
H
Oldalhatáron álló
Szabadon álló
4,5
Lk-3-T
30
40/15
7,5
30/60/1800
40
30/15
6,5
K
Lk-5-o
50
20
4,5
16/20/450
Lk-6-o
60
20
4,5
K
Lk-7-z(p)
60
20
4
Lke-1-o
30
50
4,5
10/25/400
Lke-2-o
30
60
4,5
16/40/900
30
50
4,5
16/35/600 14/60/1200
Lke-3-o
Lke-4-o
30
60
4,5
Lke-5-sz(2)
25
60/15
4,5
zártsorú 12/35/400 16/50/1000
Lk-4-sz
(2)
I
100 m²
20/30/650
Lf-1-o
30
40
4,5
14/40/700
Lf-2-o(2)
30
60
4,5
14/60/1000
Lf-3-o
30
40
4,5
18/20/400
Lf-4-o
30
40
4,5
18/50/1000
Vt-1-z
50
20
6
14/35/500
Vt-2-z
50
20
4,5
10/25/400
Vt-3-z(2)
45
25
5,5
16/35/550
Vt-4-z
60
10
7,5
16/40/800
Vt-5-z
50
20
6,5
16/30/600
Vt-6-T
50
20
12,5
200 m²
Vt-7-T
40
20
10,5
500 m²
Vt-8-z
60
10
K
300 m²
Vt-9-z
60
10
5
200 m²
Vt-10-sz
60
20
8,5
Vt-11-sz
6
2000 m²
80
10
(2)
Vt-12-sz
30
40
6
Vt-13-o(2)
30
60
4,5
Vt-14-z
80
10
4,5-6,5
600
Vt-15-z
60*
30*
4,5-6,5
400
200 m² 800 2000
Vt-16-z
50*
30*
4,5-6,0
500
Vt-17-z(2)
50
30/30
6,0
2500
Vt-18-z(2)
50
20
4,5
800
Gksz-1-sz
60
20
6,5
63
J
K
Új építési telek legkisebb szélessége, mélysége, területe a beépítési mód függvényében (m/m/m2)
2000
64
37 38 39 40 41
terület – kereskedelmi, szolgáltató
Gksz-2-sz
40
30
5,5
20/40/1000
Gksz-3-sz
50
20
5,5
800 m²
Gksz-4-sz
40
20
4,5
1000 m²
Gksz-5-T
50
20
5,5
600 m²
Gksz-6-sz)
40
50/20
5,5
20/40/1000
Gksz-7-sz
40
30/15
4,5
1000 m²
Gksz-8-z
50
20
5,5
Gip-e-1-sz
50
25/20
15
4000
Gip-e-2-sz
50
25/20
6,5
50/60/3000
G-mg-1-sz
30
50/15
12
100/100/10000
G-mg-2-sz K-okt
30
okt.50
4,5
50/50/2500
25
50/20
15
50/50/3000
K
K
K
K
K
K
K0
K
40
40/20
15
50/50/2500
40
40
5,5
1000
30
40
4,5
-
10
40
6
50/50/3000
40
40
3,5
30 m²
55
Pince-egyeditelkes
80
10
3,5
56
K-va vasutállom-ás
40
40
7,5
-
15
40
7,5
-
K
K
K
-
-
42 43 44
45 46
(14) (16)
Gazdasági terület – egyéb ipari Gazdasági terület – mezőgazdasági jellegű üzemi terület
oktatási intézmény
47
800
„K-v” id. forg. Vendéglátás
48
K-tpl
49
templom K-sp sportterület
50
K-id idegenforgalom, rendezvény terület
51 52
Különleges területek
K-Hm honvédelmi terület K-vs
53
vásártér K-pi-T
54
Pincetömbtelkes (2)
K-pi-z
50
K-au
57
autóbusz pályaudvar K-vár várterület
58 K-te
59 60
temető
10
40
6
K-szoc
35
50
6
64
65
idősek otthona K-nk
15
70/15
6,5
2000 m²
40
40
7,5
30
40
7,5
10
40
6
40
50
4,5
100/100/15000
10
50
4,5
3500 m²
10
50
4,5
10000 m²
16
60/20
9
SZT szerint
növénykert
61
K-int
62 63
Intézményi Különleges területek
kialakult
K-rekr rekreációs
2000 m²
K-kz
64
közműterü-let K-h(2) Hulladékgazdálko-dási terület
65
K-h(sz) Szelektiv
66
hulladék lerakó K-D Rekultiválandó dögtér Tervezett állati hulladékgyűjtő
67
hely K-szh(2)
68 69 70
Különleges szálláshely szolgáltató
„Üh-1-sz” jelű építési övezet – a vonatkozó övezeti előírásaival együtt – törlésre kerül(2)
Üdülőterület Üh-2-T
20
60
4,5
65
2500 m²
66
2 . S ZÁM Ú M E L L ÉK L E T ( 6 ) ( 1 1 ) ( 1 5 )
A BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK TELEKALAKÍTÁSI ÉS BEÉPÍTHETŐSÉGI ELŐÍRÁSAI
Területfelhasználási kategória
A
B
C
D
Övezeti jele
Megengedett legnagyobb beépítettség szabadon álló beépítéssel (%)
Legkisebb zöldfelület (%) /max. burkolt felület (%)
Megengedett legnagyobb építménymagassá g (m)
E
F telek
Beépíthető terület (min. m²)
Újonnan kialakítható terület (min. m²)
KÖ-u Közúti közlekedési terület
5,0
5,5
5,0
5,5
5,0
5,5
KÖ-k vasúti közlekedési terület 1
2
KÖ-u
Közlekedési terület
Közúti közlekedési területek, kivéve KÖu-p(int) KÖu-p(int)
Oldalhatáron álló beépítéssel 5,0
KÖ-k vasúti közlekedési terület
5,0
Z
Zöldterület
közpark Ev véderdő
3
Eg
Erdőterület
Gazdasági erdő Ee Turisztikai erdő
20
SZT szerint 2800
7,5 5,5
2,0
90
0,5
95
5,5
2500
-
5000
6,0 100 000 m²
5000
5,0
85
7,5
3,0
85
4,5
720 m²
1000
3,0
95
5,5
6 000 m²
5000
Mk-sz kertes
Szőlő Mk-k kert
4
Mezőgazdasági terület
Ma-sz szántó Általános (2)
Ma-ü Ma-r Rét, legelő „V-k”
5
Vízgazdálkodási terület
6
Terület-felhasználási kategória
különleges területfelhasználásra szánt terület Építési övezet jele
Övezeti előírások jelen HÉSZ 14.§ 9. pontja szerint
Megengedett legnagyobb beépítettség (%)
66
Legkisebb zöldfelület (%)/max. burkolt
Megengedett legnagyobb építmény-
Új építési telek legkisebb szélessége, mélysége, területe a beépítési mód függvényében (m/m/m2)
67
7
Különleges „szabadidő központ”
Kk-szp
2,0
8
Különleges - gyerektábor
Kk-gy
5,0
felület(%)
magasság (m)
95/30
5,5
Oldalhat Szabadon álló á-ron álló kialakult
5,5
2000
3 . S ZÁM Ú M E L L ÉK L E T
RÉGÉSZETI LELŐHELYEK
Jel
Megjelölés
Helyrajzi szám
Besorolás
084 közút, 0102/9, 0102/10, 0103 út, 0104/8, 0104/10, 104/11, 0104/7, 0104/4, 0104/5, 0100, 012 közl.út, 0111/24, 0114/1 út, 0115/10, 016/5, 8514, 8513, 8505/9, 8503, 8500, 8499, 8498, 8495, 8493, 8492, 0372 árok, 8491/1, 8491/2, 8489, 8474 út, 8457, 8456, 8455, 8454, 8453, 8452, 8450, 8449, 8448, 8447, 8446, 8445, 8443/1, 8442/1, 8442/2, 8441, 8440, 8439, 8419/2 út, 8409, 8408, 8407, 8406/1, 8405, 8404/3, 8404/1, 8404/2, 8403, 8402, 8394/2 út, 8290/13, 4994, 4993, 1861, 1862, 1863, 1868, 1883 utca, 1884/1 járda, 1869 járda, 1884/2, 2221, 2223 út, 2224, 2225, 2226, 2227, 2217 utca, 2204, 2205, 2206, 2207, 2208, 2209, 2210, 2211, 2199 út, 2167, 2166, 2165, 2164, 2163, 2162 utca, 2161, 2160, 2159, 2158, 1885/1 utca, 1885/9, 1885/10, 1964, 1965, 1968, 1969/2, 1971, 1973/1, 1974/1, 1975/1, 1976, 1977, 1979, 1981, 1980, 1983, 1984, 1990, 1991, 1992, 1993, 1996 utca, 2090, 2089, 1997, 1998 1999, 2000, 2001, 2002, 7974, 7973, 7972, 7971, 7970, 7969/1, 7969/2, 7966, 7965, 7964, 7963, 7953 út, 7943/2, 7944, 7945, 7947/2, 7947/5, 7947/6, 7948, 7949, 7947/10, 7950/1, 7950/2, 7947/4, 7951, 7947/7, 7947/8, 7947/9, 7952/1, 7952/2, 2052, 2053, 2054, 0558 vasút, 7444/1, 7446/1, 7446/2, 7443 út, 7442, 7447 közl.út, 7448, 7675 út, 7476, 7482, 7483/1, 7483/2, 7484, 7485, 7486, 7488, 7489/1, 7489/2, 7490, 7491, 0382/20, 0382/21, 0382/25, 0382/28, 0383 út, 0384/24 árok, 0384/35, 0384/36, 0384/37, 0386/2, 0386/1, 0388/2 út, 0393, 0394/1 árok, 0394/2 út, 0397/2, 0336 árok, 0395/3, 0399 út, 0400/1, 0357 út, 0358/7, 0358/8, 0358/9, 0358/21, 0358/22, 0358/23, 0358/54, 0358/55, 0358/56, 0358/57, 0358/58, 0358/59, 0312 út, 0313/16, 0313/8 út, 0314/36, 0314/37, 0314/7 út, 0314/47, 0314/48, 0314/49, 0314/66, 0314/67, 0314/67, 0314/68, 0314/69, 0314/5 út, 0314/99, 0314/124, 0314/4 út.
római limesút
R2
bronzkori telep
091/1
nyilvántartott, azonosítatlan
R3
római temető
052/10
nyilvántartott, azonosított
R4
római erőd (?)
052/2
nyilvántartott, azonosított
R5
római őrtorony
081/85
nyilvántartott, azonosított
R6
bronzkori földvár; késői rézkori (péceli kultúrás) telep; középső bronzkori (mészbetétes edények kultúrájának népe) telep
0102/7, 0105/2, 0102/8
nyilvántartott, azonosított
R7
kuruckori
0102/8, 0105/2
nyilvántartott, azonosított
67
Régészeti érdekű területek
nyilvántartott, azonosított
R1
Zárt sorú
Régészeti érdekű terület
Megjegyzés
68
Jel
Megjelölés
Helyrajzi szám
Besorolás
Régészeti érdekű területek
Megjegyzés
erődítmény R8
római őrtorony
081/4, 026, 027/3
nyilvántartott, azonosított
R9
neolitikus telep
017/12, 017/13, 017/14, 017/15, 017/16, 017/17, 0594 út, 0595/12
nyilvántartott, azonosítatlan
R10
bronzkori telep
6158 út, 6167, 6168, 6169/2, 6170, 6171, 6172/1, 6172/2, 6173, 6174, 6179, 6180, 6181
nyilvántartott, azonosított
R11
bronzkori urnatemető
6119, 6120/1, 6120/2, 6127 út, 6128, 6131/1, 6131/2, 6132, 6133, 6134, 6135, 6121, 6122, 6123/1, 6123/3, 6123/4, 6123/5, 6124, 6125/1, 6125/2
nyilvántartott, azonosítatlan
Régészeti érdekű terület
R12
római őrtorony
67/5, 67/6
nyilvántartott, azonosítatlan
Régészeti érdekű terület
R13
kora római telep; Árpád-kori telep
0537/18, 0537/19, 0537/20, 0537/21, 0537/22, 0537/23, 0537/24, 0537/25, 0537/26, 0537/27, 0537/28, 0537/29
nyilvántartott, azonosított
R14
újkori temető
175/1, 175/4, 207,970, 971/1, 971/2, 972, 973, 974
nyilvántartott, azonosított
R15
újkori temető
985/2, 986/1, 986/2, 987, 988, 989/2, 990
nyilvántartott, azonosítatlan
R16
18. századi égetőkemence
1167, 1166, 1146 utca, 1193, 1194, 1085 utca
nyilvántartott, azonosított
R17
római őrtorony
999, 1000, 1001, 1002, 1003, 1013, 1045/1, 1015/2, 1017, 1018, 1019
nyilvántartott, azonosítatlan
1030, 1013, 1031, 1032, 1033
nyilvántartott, azonosított
R18
neolitikus telep; kora bronzkori (kisapostagi) telep; középső bronzkori (mészbetétes edények kultúrájának népe) telep; késő bronzkori (urnasíros) telep; avar telep; középkori vár; törökkori vár
Régészeti érdekű terület
Régészeti érdekű terület
Régészeti érdekű terület
R19
középkori, (kora?) újkori temető
1047, 1048, 1049/1
nyilvántartott, azonosított
R20
késő rézkori (kosztoláci csoport) telep; kora bronzkori (proto-nagyrévi, nagyrévi) erődített tell-telep; Árpádkori telep
4312/2, 4329, 4330, 4332/1, 4332/2, 4335, 4333, 4334 út, 4332/3, 4332/4
nyilvántartott, azonosított
R21
mészbetétes telep
6302 út, 6303/4, 6304/2, 6304/3, 6304/4, 6305
nyilvántartott, azonosított
R22
középkori bencés apátság temploma, kolostora és temetője
6306, 6307, 6309, 6308 út, 6544, 6545, 6546/1, 6546/2, 6546/3, 6659/6
nyilvántartott, azonosított, regionálisan védett
R23
bronzkori telep; bronzkori urnatemető; kelta hamvasztásos temető
6544, 6545, 6546/1, 6546/2, 6546/3, 6547, 6548/1, 6548/2, 6551/1, 6551/2, 6542 út, 6538/2, 6539/1, 6539/2, 6539/3, 6539/4, 6540, 6541, 6310/1, 6310/2, 6311/1, 6311/2, 6312/1, 6312/2, 6312/3, 6312/4, 6504/3 út
nyilvántartott, azonosítatlan
Régészeti érdekű terület
R24
18. századi teleprészlet
3103 utca, 3062, 3063, 3102 utca, 3096, 3095, 3094, 3093, 3201, 3200, 3199, 3198, 3197, 3196
nyilvántartott, azonosítatlan
Régészeti érdekű terület
R25
csontvázas kelta temető
4516 utca, 4468, 4469, 4470, 4471, 4472, 4473, 4545, 4544, 4538, 4540, 4537, 4536, 4530, 4529
nyilvántartott, azonosított
R26
római épület
0512/19, 0509 út, 0503/39, 0503/38, 0510/8
nyilvántartott, azonosítatlan
R27
csontvázas kelta sír (temető?)
0384/7, 0384/14, 0384/15, 0384/16, 0384/17, 0384/38 út
nyilvántartott, azonosított
68
Bemutatásra alkalmas Regionálisan védett
Régészeti érdekű terület
69
Jel
Megjelölés
Helyrajzi szám
Besorolás
Régészeti érdekű területek
R28
neolitikus telep
0373/3
nyilvántartott, azonosítatlan
Régészeti érdekű terület
R29
paleolit telep; bronzkori temető (?)
6505/8, 6505/9, 6505/10, 6505/11, 6505/12, 6584 út, 6590, 6589/1, 6589/2, 6589/3, 6588, 6587, 6586/1, 6586/2, 6586/3, 6503, 6502, 6486, 6485, 6359, 6362/1, 6362/2, 6352 vm, 6361/1, 6361/2, 6360, 6359, 6358, 6357
nyilvántartott, azonosítatlan
Régészeti érdekű terület
R30
római vaseszközlelet
0128/1 (Duna).
nyilvántartott, azonosított
R31
ismeretlen korú (?) erődítés (?)
0420/65, 0420/41, 0420/42
nyilvántartott, azonosított
R32
középkori temető
0419/1, 0421, 0422/1, 0422/2, 0422/5, 0422/7, 0422/8
nyilvántartott, azonosítatlan
R33
római őrtorony
0305
nyilvántartott, azonosított
R34
római őrtorony
0314/99
útépítés; nyilvántartott, azonosított
R35
római őrtorony
0314/7 út, 0304 közl.út, 0314/99
útépítés; nyilvántartott, azonosított
R36
római őrtorony (?)
0135/4, 0135/12, 0135/13, 6424/1 út, 6424/6, 6424/7, 6424/8, 6424/9
nyilvántartott, azonosítatlan
R37
kelta urnatemető
0194/45, 0194/49
nyilvántartott, azonosítatlan
Régészeti érdekű terület
R38
honfoglalás kori sír (?); török kori temető
0434/8, 0434/17, 0434/11, 0434/6
nyilvántartott, azonosítatlan
Régészeti érdekű terület
R39
római kori (?) temető
0343 út, 0456/49, 0340/2.
nyilvántartott, azonosított
R40
neolitikus telep
0322/2, 0318/29, 0318/30
nyilvántartott, azonosított
R41
Árpád-kori telep
0318/30, 0322/2
nyilvántartott, azonosított
R42
középső bronzkori telep
0318/30, 0318/31, 0318/32
nyilvántartott, azonosított
R43
bronzkori telep
0318/32, 0318/33
nyilvántartott, azonosított
R44
római telep
0336/7
nyilvántartott, azonosított
R45
bronzkori telep
0336/14, 0336/15, 0336/16, 0336/7
nyilvántartott, azonosított
R46
bronzkori telep
0336/16
nyilvántartott, azonosított
R47
bronzkori telep
0336/13, 0336/16
nyilvántartott, azonosított
R48
neolitikus telep
0336/4, 0336/5, 0336/16
nyilvántartott, azonosított
R49
késő bronzkori telep
0349 út, 0336/13, 0327/1
nyilvántartott, azonosított
R50
neolitikus (a dunántúli vonaldíszes kerámiájának népe) telep
0327/1, 0327/3
nyilvántartott, azonosított
R51
rézkori (péceli kultúrához tartozó) telep
0327/3
nyilvántartott, azonosított
0327/3
nyilvántartott, azonosított
R52
római temető (?)
R53
középkori település
0327/1, 0327/3
nyilvántartott, azonosított
R54
késő bronzkori urnatemető
0327/1, 0327/3
nyilvántartott, azonosított
69
Régészeti érdekű terület
Megjegyzés
70
4 . S ZÁM Ú M E L L ÉK L E T - M Ű EM L ÉK V É D E L EM 4.1 MŰEMLÉKI VÉDELEMMEL ÉRINTETT FÖLDRÉSZLETEK Műemléki környezet
Sorszám
Meglévő
tervezett
Megnevezés
Cím
Helyrajzi szám
Műemléki törzsszám
Hrsz HATÁLYOS, azaz a vonatkozó jogszabály (2001. évi LXIV. Törvény 40.§) szerint kötelező
1.
Kálvária
Kálvária
4332/2
MIII 4156
4265, 4276, 4277, 4280, 4281, 4282, 4312/2, 4313/1, 4316, 4325, 4329, 4330, 4331, 4332/1, 4332/3, 4332/4, 4334, 4335, 4336, 4341, 4342
2.
Gör. Kel. Templom
Kossuth utca 7.
1332
MII 4157
1068/3, 1097, 1099, 1218, 1219, 1331/8, 1331/4, 1333
3.
Nepomuki Szent János-kápolna
Fehérvári utca
1638
MIII 4155
1637, 1639, 4117, 4118/4, 1340/2, 1340/3, 1636, 1340/1, 4168, 1382
4.
Lakóház
Béke tér 1.
4179
MIII 4154
4178/3, 1636, 4168, 4167, 4180, 4166, 4165, 4178/2, 4178/1, 4143, 4205, 4206, 4169, 1060, 1061, 1059, 1336/2, 4207/1
5.
R.k. ferences templom
Rákóczi utca
1078
MI 4158
943, 1027, 1028, 1029, 1038, 1039, 1051, 1052, 1057, 1077, 1079/2, 1080, 1081
6.
R. k. plébánia hivatal és gimmnázium
Rákóczi utca
1079/1
MI 4159
943, 1027, 1028, 1029, 1038, 1039, 1051, 1052, 1057, 1077, 1079/2, 1080, 1081
7.
„csonka”, „öreg”, „török” torony
Rátkay köz 2.
1030
MI 4160
1013, 1014, 1015/1, 1017, 1018, 1019, 1020, 1021, 1023, 1024, 1025, 1026, 1027, 1028, 1029, 1031, 1032, 1033, 1034, 1035, 1036
9.
R.k. templom
Templom utca
992
MII 4161
198, 199, 200, 201, 207, 207/1, 943, 991, 993, 995, 996, 997, 1013, 1021, 1022, 1082, 1085, 1164
10.
Szentháromság szobor
Templom utca
992
4163
198, 199, 200, 201, 207, 207/1, 943, 991, 993, 995, 996, 997, 1013, 1021, 1022, 1082, 1085, 1164
11.
13.
Lakóház
Béke tér 15.
1336/2
----
1059, 1060, 1061, 1062, 1064/1, 1336/1, 1337, 1636, 4140, 4141/2, 4143, 4165, 4166, 4167, 4168, 4169, 4179
14.
Napközi otthon
Templom utca 13.
1164
----
943, 991, 992, 1082, 1084, 1085, 1163, 1165
Ref. templom
Kossuth Lajos utca 18.
1199 11183
12.
I.
Parókia
Ilona utca 3/A
1197
TERVEZETT MŰEMLÉKI JELENTŐSÉGŰ TERÜLET
VÁROSKÖZPONT
943, 992, 993, 994, 995, 996, 997, 998, 999, 1000, 1001, 1002, 1003, 1005, 1011,
70
----
Hrsz Terv szerint
Nyilvántartásba véve: 1092/1, 1092/7, 1092/8, 1196, 1198, 1200, 1326, 1327/1, 1328, 1330/5, 1085, 1099, 1218, 1219
----
198, 199, 200, 201, 207, 943, 991, 1010, 1039, 1040, 1041/1, 1042, 1043/1, 1043/2,
71
Sorszám
Meglévő
Műemléki környezet
tervezett
Megnevezés
Cím
Helyrajzi szám
Műemléki törzsszám
Hrsz HATÁLYOS, azaz a vonatkozó jogszabály (2001. évi LXIV. Törvény 40.§) szerint kötelező
1012, 1013, 1014, 1015/1, 1015/2, 1017, 1018, 1019, 1020, 1021, 1022, 1023, 1024, 1025, 1026, 1027, 1028, 1029, 1030, 1031, 1032, 1033, 1034, 1035, 1036, 1037, 1038, 1039, 1049/1, 1050, 1051, 1052, 1057, 1058, 1059, 1060, 1061, 1062, 1063/1, 1063/2, 1063/3, 1063/4, 1063/5, 1064/1, 1064/2, 1064/3, 1064/4, 1065, 1066, 1067/1, 1067/2, 1068/1, 1068/2, 1068/3, 1070, 1071, 1072, 1073, 1074, 1075, 1076, 1077, 1078, 1079/1, 1079/2, 1080, 1081, 1082, 1083, 1084, 1085, 1086, 1087, 1088/1, 1088/2, 1090, 1091, 1092/1, 1092/4, 1092/5, 1092/6, 1092/7, 1092/8, 1093/2, 1094/1, 1094/2, 1094/3, 1094/4, 1094/5, 1094/6, 1094/7, 1094/8, 1095, 1096, 1097, 1099, 1164, 1197, 1198, 1199, 1218, 1219, 1332, 1333, 1335, 1336/1, 1336/2, 4169, 4179, 4206, Szt. Rókus kápolna
8.
II.
15.
Rókusi pincék
898
TERVEZETT MŰEMLÉKI JELENTŐSÉGŰ TERÜLET
SZT. RÓKUS KÁPOLNA KÖRNYÉKE
421, 422, 423, 424, 425, 426, 427, 428, 429, 430, 431, 432, 433, 434, 884, 885, 887, 888, 889/2, 889/3, 889/4, 890, 891, 892, 893, 894, 895, 896, 897, 898, 899, 900, 901, 902, 903, 904, 905, 906, 907, 908, 909, 910, 911, 912, 913, 914, 915, 916, 917, 918, 919, 920, 921, 922, 923, 924, 925, 926, 927, 928, 929, 930, 931
Fakereszt
6.sz.út, Baross dűlő sarok
0321
71
Hrsz Terv szerint
1044, 1046, 1047, 1048, 1049/2, 1050, 1053, 1054, 1055, 1056, 1099, 1146, 1163, 1165, 1166, 1193, 1194, 1195, 1196, 1200, 1218, 1219, 1326, 1327/1, 1328, 1329/5, 1330/5, 1331/11, 1331/12, 1331/15, 1331/21, 1331/4, 1331/8, 1334, 1337, 1338/3, 1339, 1340/1, 1340/2, 1340/3, 1382, 1634, 1635, 1636, 1637, 1638, 1639, 1826, 1852/4, 4014, 4115, 4116, 4117, 4118/4, 4124, 4126, 4127, 4138, 4139/1, 4140, 4141/2, 4143, 4165, 4166, 4167, 4168, 4171, 4172, 4173, 4174, 4175, 4176, 4177, 4178/1, 4178/2, 4178/3, 4180, 4181, 4182, 4183, 4184, 4185, 4186, 4187, 4188, 4189, 4190, 4192, 4194, 4196, 4197, 4198, 4199/1, 4199/2, 4200, 4201, 4202, 4203, 4205, 4207/1, 4207/2, 4208 MIII 4162
889/4, 902, 901, 900, 899, 897, 887, 885, 932, 933, 934
----
----
132, 133, 135, 138, 139, 140, 141, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 224, 225, 419, 420, 880, 881, 882/1, 882/2, 883, 932, 933, 934, 935, 936, 937, 938, 939
----
----
----
72
Sorszám
Meglévő
Műemléki környezet
tervezett
16.
Megnevezés
Cím
Helyrajzi szám
Műemléki törzsszám
Fakereszt
Alsórév utca
6584
----
72
Hrsz HATÁLYOS, azaz a vonatkozó jogszabály (2001. évi LXIV. Törvény 40.§) szerint kötelező
Hrsz Terv szerint
----
----
73
4.2 TERVEZETT MŰEMLÉKI TERÜLETEK, EGYEDI MŰEMLÉKEK
73
74
5 . S ZÁM Ú M E L L ÉK L E T - HELYI VÉDELEM (13)
5.1 HELYI VÉDELEM ALATT ÁLLÓ ÉPÜLETEK 5.1 HELYI VÉDELEM ALATT ÁLLÓ ÉPÜLETEK FOKOZATOK
HRSZ
UTCANÉV, HÁZSZÁM
FUNKCIÓ, VÉDETT ÉRTÉK (VÉ)
H1
1486
Attila u. 19.
lakóház
H1
4141/2
Béke tér 2.
cukrászda, emeleten lakások
H2
4592
Belső Bölcske u. 20.
Lakóház, VÉ: fő és melléképület homlokzatrészletek
H2
4215
Beszédes sor 2.
Állatkórház, VÉ: tömeg, boltozatos fsz-i helyiségek
H1
4248
Beszédes sor 3.
Volt elektromos művek – majd konzervraktár, jelenleg üzlethelyiség
H1
3792
Dézsma sor 27.
lakóház
H1
4226
Duna u. 3.
lakóház
H1
2921
Dózsa György u. 18.
lakóház
H2
1616
Fehérvári u. 35
Lakóház, VÉ: tornác, kerítés és kapu
H1
1193
Ilona u. 9.
Művelődési ház
H1
197
Hősök tere 11.
Lakóház,
H1
1166
Ilona u.11.
lakóház
H2x
3204
Iskola u. 16.
Lakóház, VÉ: tömeg, homlokzat
H1
3555
Paksi u. 70.
volt csendőr laktanya, ma idősek otthona
H1
1066
Jókai u. 1.
Lakóház és üzletek
H1
939
Kossuth L. tér 30.
lakóház
H1
1100
Kossuth L. tér 44.
lakóház, volt késes műhely
H1
1095
Kossuth L. u. 10.
üzlet és lakások
H1
1326
Kossuth L. u. 19.
Iskola fő és melléképület
H1
1062
Kossuth L. u. 2.
Polgármesteri Hivatal
H1
1333
Kossuth L. u. 5.
Lakóház és irodák
H1
2341
Móra F. u. – Sallai u.
fogadalmi kápolna
H1
1169
Petőfi u. 6.
lakóház
H1
1059
Rákóczi u. 2.
Lakóház és üzletek
H1
1049/1
Rákóczi u. 8.
Kisegítő iskola
H1
1058
Sóház u. 3. (Rákóczi 2-4 között)
H1
1028
Templom u. 6.
74
lakóház
75
FOKOZATOK
HRSZ
UTCANÉV, HÁZSZÁM
FUNKCIÓ, VÉDETT ÉRTÉK (VÉ)
H1
1081
Templom u. 9.
Általános iskola
H1
1082
Templom u. 11.
R.k. plébánia hivatal
H1
984
Templom u. 30.
lakóház
H1
978
Templom u. 38
Evangélikus lelkészi hivatal
H1
980
Templom u. 38.
Evangélikus templom
H2
1031
Várdomb u. 5
Lakóház, VÉ: tömeg, beépítés, bádogfedés
5.2 HELYI VÉDELEM ALATT ÁLLÓ KÖZTERÜLETI MŰALKOTÁSOK, ÉPÍTMÉNYEK (SZOBROK, KŐKERESZTEK, EMLÉKMŰVEK, TÁMFALAK) o
Alsórév utca: tégla támfalak és lépcső - Hrsz: 6639/1 6637-38
o
Alsó Bölcske utca: játszótér fogadalmi jellegű kők ereszt - Hrsz: 4698
o
Deák tér: Kők ereszt - Hrsz: 3953
o
Hősők tere: Hősi emlékmű – Hrsz:177/1
o
Kéri u: Köztéri szob rok, k eresztek – Hrsz: 2032
o
Rákóczi utca páratlan oldali támfalak Várdomb u. 1 - Rákóczi u.13. között, 1010-1039;1009; 1008 között
o
V a k B o t t yá n t é r : t á m f a l a k
o
Váralja utca 1; 2; 3 sz. telk eket határoló felső támfalak
75
76
6 . S ZÁM Ú M E L L ÉK L E T - SAJÁTOS MŰVI ÉRTÉKVÉDELEM
25.1.1 6.1 SAJÁTOS MŰVI ÉRTÉKEKET HORDOZÓ ÉPÜLETEK hrsz
utcanév, házszám
funkció
4187
Ady Endre u. 6.
v. Ipartestületi székház, ma söröző
4189
Ady E. u. 10.
lakóépület
1492
Attila u. 7.
lakóépület
3441/1
Baross dűlő 12.
Lakóház melléépülettel
3295
Baross u. 22.
lakóépület
3309
Baross u. 50.
lakóépület
3239
Baross u. 17.
lakóépület
4140
Béke tér 3.
üzlet?
4139/1
Béke tér 4.
üzlet
4138
Béke tér 5. (Reiter köz 1.)
üzlet
4126
Béke tér 6.
üzlet
4124
Béke tér 8.
üzlet
4212
Beszédes sor 5.
volt vágóhíd, ma panzió
4634
Alsó Bölcske u. 50.
Lakóépület
4636
Alsó Bölcske u. 54.
Lakóépület
4716
Alsó Bölcske u. 63.
Lakóépület
2893
Damjanich u. 2.
Lakóépület
2894
Damjanich u. 4.
Lakóépület
2895
Damjanich u. 6.
Lakóépület
3911/5
Deák tér 3.
Lakóépület
3869
Deák tér 4.
lakóépület
4050
Deák tér 8.
lakóépület
3793
Dézsma sor 25.
lakóépület
76
77
hrsz
utcanév, házszám
funkció
3797
Dézsma sor 17.
lakóépület
3791
Dézsma sor 29.
lakóépület
3210
Dobó u. 12.
lakóépület
3205
Dobó u. 2.
lakóépület
3206
Dobó u. 4.
lakóépület
3207
Dobó u. 6.
lakóépület
3208
Dobó u. 8.
lakóépület
2987
Dózsa György u. 15.
Lakóépület melléképülettel
4227
Duna u. 1.
lakóépület
4224
Duna u. 5.
lakóépület
4221
Duna u. 11.
lakóépület
4220
Duna u. 13.
lakóépület
4236
Duna u. 8.
lakóépület
4237
Duna u. 10.
lakóépület
4238
Duna u. 12.
lakóépület
4239
Duna u. 14.
lakóépület
4244
Duna u. 18.
lakóépület
4246
Duna u. 22.
emeletes lakóépület
4247
Duna u. 22.
emeletes lakóépület
4216
Duna u. 26.
lakóépület
571
Előszállási u. 2.
lakóépület
573
Előszállási u. 6.
lakóépület
1635
Fehérvári u. 1.
lakóépület
1634
Fehérvári u. 3.
lakóépület
77
78
hrsz
utcanév, házszám
funkció
1624
Fehérvári u. 23.
Lakóépület
1621
Fehérvári u. 27.
Lakóépület
1618
Fehérvári u. 31.
Lakóépület
1610
Fehérvári u. 43.
Lakóépület
1513
Fehérvári u. 49.
Lakóépület
1405
Fehérvári u. 109.
Lakóépület
1345
Fehérvári u. 6.
Lakóépület
1348/1
Fehérvári u. 10.
Lakóépület
1350
Fehérvári u. 14.
Lakóépület
1354
Fehérvári u. 24.
Lakóépület
1358
Fehérvári u. 32.
lakóház
1363/1
Fehérvári u. 42.
Lakóépület
1365
Fehérvári u. 46.
Lakóépület
1366
Fehérvári u. 48.
Lakóépület
1367
Fehérvári u. 50.
Lakóépület
1368
Fehérvári u. 52.
Lakóépület
1380
Fehérvári u. 74.
lakóépület
4514
Felső Bölcske u. 39
lakóház
1102
Flórián u. 3.
lakóház
1134
Flórián u. 7.
Lakóház
1133
Flórián u. 9.
Lakóház
1132
Flórián u. 11.
Lakóház
1138
Flórián u. 4.
Lakóház
1140
Flórián u. 8.
Lakóház
78
79
hrsz
utcanév, házszám
funkció
1141
Flórián u. 10.
Lakóház
1142
Flórián u. 12.
Lakóház
1143
Flórián u. 14.
Lakóház
1144
Flórián u. 16
Lakóház
1196
Ilona u. 3/b.
Lakás
1195
Ilona u. 5.
Lakóház
1194
Ilona u. 7.
Lakóház
1087
Ilona u. 6.
Lakóház
1086
Ilona u. 8.
Lakóház
1075
Ilona u. 10.
Lakóház
3093
Iskola u. 11.
Lakóház melléképülettel
3063
Iskola u. 3.
Lakóház
3096
Iskola u. 5.
Lakóház
3202
Iskola u. 12.
Lakóház
3203
Iskola u. 14.
lakóház
3545
Jobbágy Ősök útja
pince
3546
Jobbágy Ősök útja
pince
3547
Jobbágy Ősök útja
pince
3548
Jobbágy Ősök útja
pince
3264/2
Jobbágy Ősök útja 22.
lakóház
1077
Jókai u. 2.
Ált. Isk. Napközi otthon
1071
Jókai u. 11.
lakóház
1072
Jókai u. 13.
Lakóház
1074
Jókai u. 15.
Lakóház
79
80
hrsz
utcanév, házszám
funkció
3264/1
Kereszt u. 17.
lakóház
3264/3
Kereszt u..
pince
3265
Kereszt u.
pince
3221
Kereszt u. 23.
lakóház
3224
Kereszt u. 25.
3225
Kereszt u. 27.
3226
Kereszt u. 29.
3227
Kereszt u. 31.
2999
Kereszt u. 62.
Lakóház
2996
Kereszt u. 66.
lakóház
1843
Kéri u. 15.
lakóház
3056
Kéri u. 41.
lakóház
3060
Kéri u. 49.
Lakóház és m.épület
3340
Kéri u. 95..
lakóház
1802/2
Kéri u. 18.
italbolt
3022
Kéri u. 44.
lakóház
3019
Kéri u. 48.
lakóház
3015
Kéri u. 52.
lakóház
3013
Kéri u. 54.
lakóház
2031
Kéri u. 90.
lakóház
733
Korvin u. 24.
lakóház
808
Korvin u. 31.
lakóház
1221
Kossuth L. tér 1.
Lakóház
1222
Kossuth L. tér 2.
lakóház
Lakóházak
80
81
hrsz
utcanév, házszám
funkció
1223
Kossuth L. tér 3.
Italbolt
1224
Kossuth L. tér 4.
Lakóház
1225
Kossuth L. tér 5.
Lakóház
1230
Kossuth L. tér 8.
Lakóház
1232
Kossuth L. tér 9.
lakóház
1234
Kossuth L. tér 11.
Lakóház
1239
Kossuth L. tér 15.
Lakóház
1240/1
Kossuth L. tér 16.
Lakóház
1243
Kossuth L. tér 20.
Lakóház
1244
Kossuth L. tér 21.
Lakóház
881
Kossuth L. tér 23.
lakóház
882/1
Kossuth L. tér 24.
lakóház majd vízmű
935
Kossuth L. tér 28.
lakóház
937
Kossuth L. tér
pince
938
Kossuth L. tér 29.
Lakóház
942
Kossuth L. tér 32.
Lakóház
1116
Kossuth L. tér 33.
Lakóház
1112
Kossuth L. tér 37.
Lakóház
1111
Kossuth L. tér 38.
Lakóház
1107
Kossuth L. tér 41.
Lakóház
1106
Kossuth L. tér 42.
Lakóház
1096
Kossuth L. u. 8.
Lakóház
1200
Kossuth L. u. 20.
Lakóház
1201
Kossuth L. u. 22.
lakóház
81
82
hrsz
utcanév, házszám
funkció
1202
Kossuth L. u. 24.
lakóház
1203
Kossuth L. u. 26.
lakóház
1204
Kossuth L. u. 28.
lakóház
1206
Kossuth L. u. 32.
lakóház
1210/1
Kossuth L. u. 40.
lakóház
1211
Kossuth L. u. 42.
lakóház
1212
Kossuth L. u. 44.
lakóház
1215
Kossuth L. u. 50.
lakóház
1216
Kossuth L. u. 52.
lakóház
1217/1
Kossuth L. u. 54.
lakóház
1217/2
Kossuth L. u. 56.
lakóház
1136
Kossuth L. u. 58.
lakóház
1330/5
Kossuth L. u. 13.
Irodák, bolt
1328
Kossuth L. u. 15.
posta
1327/1
Kossuth L. u. 17.
rendörség
1325
Kossuth L. u. 21.
bolt
1319/1
Kossuth L. u. 29.
Lakóház
1316/1
Kossuth L. u. 35.
lakóház
1315
Kossuth L. u.
lakóház
1317
Kossuth L. u. 33/a
lakóház
1313/2
Kossuth L. u. 37.
Iroda
1311
Kossuth L. u. 41.
lakóház
1309
Kossuth L. u. 45.
bolt
1305
Kossuth L. u. 49.
lakóház
82
83
hrsz
utcanév, házszám
funkció
3899/5
Külsö kertek köze 15
Lakatlan
3889/4
Külső kertek köze 33
lakatlan
3163
Mednyánszky u. 16.
Lakóház
3162
Mednyánszky u. 18.
Lakóház
3161
Mednyánszky u. 20.
Lakóház
3160
Mednyánszky u. 22.
Lakóház
3168
Mednyánszky u. 21.
Lakóház
4177
Mészáros u. 3.
üzletek
4176
Mészáros u. 5
üzletek
4175
Mészáros u. 7.
üzletek, lakás
4174
Mészáros u. 9.
Lakóépület
4173
Mészáros u. 11.
Üzlet
4173
Mészáros u. 13.
Üzlet
4172
Mészáros u. 15.
üzletek, lakás
4144/23-47
Mészáros u. 2. – 4..
szolgáltató pavilonok
4150
Mészáros u. 12.
lakóház
1645
Paksi u. 10.
volt lakóház, ma üzletek
1648
Paksi u. 14.
lakóház
1657
Paksi u. 18.
lakóház
1658
Paksi u. 20.
Udvari tornácos melléképület
1815
Paksi u. 26.
lakóház
1814
Paksi u. 28.
lakóház
1837
Paksi u. 44.
lakóház
1838
Paksi u. 46.
lakóház
83
84
hrsz
utcanév, házszám
funkció
4115
Paksi u. 5.
Lakóház
4109
Paksi u. 7.
Lakóház
4108
Paksi u. 9.
Lakóház
4107
Paksi u. 11.
Lakóház
4105
Paksi u. 15.
Lakóház
4104/1
Paksi u. 17.
Lakóház
4100
Paksi u. 21.
Lakóház
4099/1
Paksi u. 25.
lakóház
4094
Paksi u. 29.
Illatszer bolt
4090
Paksi u. 33.
lakóház
4070
Paksi u. 51.
Lakóház
4035
Paksi u. 61.
Lakóház
419
Pentelei u. 2.
Lakóház
417
Pentelei u. 4.
lakóház
376/1
Pentelei u. 44.
Lakóház
374
Pentelei u. 46.
lakóház
506
Pentelei u. 67.
503
Pentelei u. 69.
502
Pentelei u. 71.
501
Pentelei u. 73.
498
Pentelei u. 75.
497
Pentelei u. 77.
496
Pentelei u. 79.
322/1
Pentelei u. 90.
Lakóházak
Lakóház
84
85
hrsz
utcanév, házszám
funkció
321/1
Pentelei u. 92.
Lakóház
319
Pentelei u. 94.
Lakóház
318/1
Pentelei u. 96.
lakóház
317/1
Pentelei u. 98.
Lakóház
316
Pentelei u. 100.
lakóház
1168
Petőfi u. 4.
Lakóház
1171
Petőfi u. 10.
Lakóház
1172
Petőfi u. 12.
Lakóház
1174
Petőfi u. 16.
Lakóház
1176
Petőfi u. 20.
Lakóház
1177
Petőfi u. 22.
Lakóház
1178
Petőfi u. 24.
Lakóház
1149
Petőfi u. 26.
Lakóház
1192
Petőfi u. 1.
Lakóépület
1189
Petőfi u. 7.
Lakóépület
1185
Petőfi u. 15.
lakóház
1181
Petőfi u. 21/b.
lakóház
1180
Petőfi u. 23.
Lakóház
1179
Petőfi u. 25.
Lakóépület
1145
Petőfi u. 27.
Lakóház
1144
Petőfi u. 29-Flórián u.16?
Lakóház
3553
Pince köz 1.
Lakóház
3544
Pince köz
Lakóház
3232
Püspök u. 21.
Lakatlan lakóház
85
86
hrsz
utcanév, házszám
funkció
3233
Püspök u. 23.
lakóház
3234
Püspök u. 25.
lakóház
1063/1
Rákóczi u. 1.
gyógyszertár
1037
Rákóczi u. 5.
Lakóház
1035
Rákóczi u. 9.
Lakóház
1034
Rákóczi u. 11.
lakóház
1057
Rákóczi u. 4.
Lakóház
1052
Rákóczi u. 6.
lakóház
1042
Rákóczi u. 14.
Lakóház
1043/1
Rákóczi u. 16.
v. Stefánia mulató, ma lakóház
1025
Rátkay köz 1.
Lakóház
4135/1
Reiter köz 7.
volt lakóház, ma raktár
4125/2
Reiter köz 2.
lakóház
1060
Sóház u. 1.
lakóház, üzlet
1056
Sóház u. 5.
lakóház
1055
Sóház u. 7.
lakóház
4183
Sóház u. 8.
lakóház
4199/1és2
Sóház u. 10.
Lakóház (egy db házról van szó!)
4201
Sóház u. 14.
lakóház
4202
Sóház u. 16.
lakóház
1053
Templom u. 1.
lakóház
1051
Templom u. 3.
lakóház
1162
Templom u. 17.
lakóház
1161/6
Templom u. 19.
lakóház
86
87
hrsz
utcanév, házszám
funkció
1160
Templom u. 21.
lakóház
1156
Templom u. 29.
lakóház
1150
Templom u. 39.
lakóház
1128
Templom u. 49.
lakóház
1127
Templom u. 51.
lakóház
1126
Templom u. 53.
lakóház
1038
Templom u. 2.
lakóház
1029
Templom u. 4.
lakóház
1027
Templom u. 8.
lakóház
1024
Templom u. 10.
lakóház
1023
Templom u. 12.
lakóház
991
Templom u. 16.
lakóház
990
Templom u. 18.
lakóház
988
Templom u. 22.
lakóház
987
Templom u. 24.
lakóház
986/2
Templom u. 26.
volt Tolbuhin marsall ház, lakóház
985/1
Templom u. 28.
lakóház
983
Templom u. 32.
iskola, mindkét épületszárny
975
Templom u. 44.
lakóház
974
Templom u. 46.
lakóház
971/3
Templom u. 52.
lakóház
969
Templom u. 56.
lakóház
959
Templom u. 64.
lakóház
958
Templom u. 66.
lakóház
87
88
hrsz
utcanév, házszám
funkció
946
Templom u. 74.
lakóház
944
Templom u. – Mély u. sarok
lakóház
133
Templom u. 82.
Lakóépület?
1530
Toldi tér 1.
Lakóépület
1531
Toldi tér 2.
Lakóépület
1525/1
Toldi tér 3.
Lakóépület
1523
Toldi tér 4.
Lakóépület
1535
Toldi tér 8.
Lakóépület
1536
Toldi tér 9.
Lakóépület
1538
Toldi tér 11.
Lakóépület
4156/1
Vak Bottyán tér 16.
lakóépület
4230
Vak Bottyán tér 1.
lakóház
4229
Vak Bottyán tér 2.
lakóház
4228
Vak Bottyán tér 3.
lakóház
1005
Vár Alja u. 3.
lakóház
1001
Várdomb u. 6.
Lakóépület
1014
Várdomb u. 7.
Lakóépület
994
Várdomb u. 12.
Lakóépület
1605
Vörösmarty u. 5.
Lakóépület
1604
Vörösmarty u. 7.
Lakóépület
1603
Vörösmarty u. 9.
lakóépület
1602
Vörösmarty u. 11.
Lakóépület
6.2 SAJÁTOS MŰVI ÉRTÉKEKET HORDOZÓ UTCAKÉPEK o o
Béke tér 2-10 Alsó Bölcske u.8-40; az utca elejétől - 39.
88
89
o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o
Duna u mindkét oldal, teljes hosszban Előszállási u. 1-7; 2-16; Fehérvári u.1-9; 4-14 F l ó r i á n u t c a : mi n d k é t o l d a l , t e l j e s h o s s z b a n Alsó Kálvária u.: 10-13. Kereszt u.:23-31. Korvin u.29-37 Mednyánszky u.16-22. Kossuth u. 1-29; és 20-58; Paksi utca 4-32; 34-64, 5-41 Pentelei u.2-14; 1-5, 90-100;67-79. P e t ő fi S á n d o r u . : 1 - 7 ; 2 1 b - 2 7 ; 4 - 2 6 . Püspök u.13-29. Rákóczi u.: mindkét oldal, teljes hosszban Sóház u.: mindkét oldal, teljes hosszban T e mp l o m u . : 1 - 4 1 ; 2 - 5 2 ; 7 2 - 8 2 ; To l d i t é r : 7 - 1 1 Vak Bottyán tér: V á r d o mb u . : m i n d k é t o l d a l , V ö r ö s ma r t y u t c a : 3 - 1 1 , 1 3 - 3 5 a ; 4 - 2 4
89
90
6.3 SAJÁTOS MŰVI ÉRTÉKEKET HORDOZÓ KÖZTERÜLETI MŰALKOTÁSOK, ÉPÍTMÉNYEK o o o o o o
Kökereszt a Kéri utca 88-90. sz. lakóházak előtt – Hrsz:2067/2 Korvin u: Kerekes kút a 41. sz ház előtt – Hrsz:782 Kossuth tér: kőkereszt a 44. sz. ház előtt Móra-Erkel utca találkozása - kilátópont – Hrsz:2341-2162 Pentelei utca 164 udvarán kőkereszt P e t ő fi u : K ő k e r e s z t – H r s z : 1 1 4
90
91
7. SZÁMÚ MELLÉKLET A POTENCIÁLIS FELSZÍNMOZGÁS VESZÉLLYEL ÉRINTETT TERÜLETEKRŐL
91
92
7.1 CSÚSZÁS- ÉS OMLÁSVESZÉLYES TERÜLETEK 7 .2 C SÚ S ZÁ S- É S O M LÁ S V ES ZÉ L Y E S T E R ÜL E T EK K E L É R IN T E T T F Ö L DR É S ZL E T E K – B E L T ER Ü L ET 1
102
142/9
188
970
4231/1
4291
4332/4
4380
4402
4450
4499
4940/1
3
105
151
189
971/1
4232
4292
4333
4381
4403
4451
4500
4940/2
5
106
152
190
971/2
4233
4293
4334
4382
4405
4452
4501
4941/1
6 7
107 108/1
153 154/1
191 192
972 973
4234 4235
4294 4295
4335 4336
4383 4384
4406 4407
4453 4454
4502 4503
4941/2 4942 4943
8
108/2
154/2
193
974
4242
4296
4337
4385
4408
4455
4504
12
109/8
154/3
194
975
4248
4297
4338
4386
4409
4456
4505
4944
14
110
155
195
976
4249
4298
4339
4387
4410
4457
4506
4945
15
111
156
196
980
4250
4299
4340
4389
4411
4458
4507
4946
16 17
112/2 113
157 158/1
197 198
981 982
4251 4252
4300 4301
4341 4342
4390 4391
4412 4413
4459 4460
4508 4509
4947 5004
18
114
158/2
199
984
4253
4302
4343
4392/1
4414
4461
4510
5005
19
115
158/3
200
985/2
4255
4303
4344
4392/2
4415
4462
4511
20
116
158/4
201
986/1
4256
4304
4345
4392/3
4416
4463
4512
21/2
117/1
158/5
202
987
4257
4305
4346
4393/1
4417
4464/1
4513
22 24
117/2 118/1
159 160
203 204
988 989/2
4258 4259
4306 4307
4347 4348
4393/2 4393/3
4418 4419
4464/2 4466/1
4514 4515
25
118/2
161
205
990
4260
4308
4349
4393/4
4420
4466/2
4516
26/1
119
162
206
991
4261
4309
4350/1
4393/5
4421
4468
4517
29/1
120
163
207
992
4262
4310
4350/2
4393/6
4422
4469
4578
29/2
121
164
207/1
995
4264
4311
4351
4394/2
4423
4470
4762
30 31
122 123
165 166
207/2 208
996 997
4265 4265
4312/1 4312/2
4352 4353
4394/3 4394/4
4424 4425
4471 4472
4763 4764
32
124
167
209
998
4266
4313/1
4354
4394/8
4426
4473
4765/1
33
125
168
210
999
4267/1
4313/2
4355
4394/9
4427
4474
4765/2
34
126
169/1
211
1000
4267/2
4313/3
4356
4394/10
4428
4475
4766
35
127
169/2
212
1001
4268
4313/4
4357
4394/11
4428
4476
4776
55/1
128
169/3
213
1002
4269
4314
4358
4394/12
4429
4477
4777
55/2 75
129 130/1
170/4 170/6
214 215
1003 1004
4270 4271
4315 4316
4359 4360
4394/13 4394/14
4430 4432
4478 4479
4778 4779/1
77
130/2
170/7
216
1005
4272
4317
4361
4394/15
4433
4480
4779/2
78
130/3
170/8
217
1006
4273
4318
4362
4394/16
4434
4481
4780
80
131/1
170/9
218
1013
4274
4319
4363
4394/17
4435
4482
4781
81
134
171
219/1
1013
4275
4320
4364
4394/18
4436
4483
4782
83 84
136 137/2
171 172
219/2 220
1017 2139/2
4276 4277
4321 4322
4365 4366
4394/19 4394/20
4437 4438
4484 4485
4783 4784
86
137/2
173
220
2140
4278
4323
4367
4394/21
4439
4486
4785
87/2
142/1
175/1
221
2866/1
4279
4324/1
4368
4394/22
4440
4487
4786
87/3
142/12
175/2
222
2866/2
4280
4324/2
4369
4394/23
4441
4488
4787
88
142/13
175/4
223
2867/1
4281
4325
4370
4394/24
4442
4489
4788/1
90 93
142/14 142/15
175/5 176
224 297
2867/2 2867/3
4282 4283
4326 4327
4371 4372
4394/25 4394/25
4443 4443
4489 4490
4788/2 4789
94/2
142/16
177/1
943
2868
4284
4328
4373
4395
4444
4491
4800
95
142/2
178
943
4209/2
4285
4329
4374
4396
4445
4492
4801
96/2
142/3
181
944
4209/3
4286
4330
4375
4397
4446/1
4493
4935
97
142/4
183
954
4209/4
4287
4331
4376
4398
4446/2
4494
4936
98/2 99
142/5 142/7
185 186
955 967
4212 4213
4288 4289
4332/1 4332/2
4377 4378
4399 4400
4447 4448
4495 4496
4937 4938
101
142/8
187
968
4214
4290
4332/3
4379
4401
4449
4498
4939
92
93
7.3 CSÚSZÁS- ÉS OMLÁSVESZÉLYES TERÜLETEKKEL ÉRINTETT FÖLDRÉSZLETEK – KÜLTERÜLET 011/1
0107/11
0132/36
0164/2
0169/18
6131/1
6172/2
6323
011/3
0107/12
0132/37
0164/3
0169/19
6131/2
6173
6324
6361/3 6362/1
011/4
0107/2
0132/38
0164/4
0169/20
6132
6174
6325
6362/2
011/5
0107/3
0132/39
0164/5
0169/21
6133
6175
6326
6362/3
011/6
0107/4
0132/4
0164/6
0169/22
6134
6176
6327/1
6362/4
011/7
0107/5
0133/2
0164/7
0169/23
6140
6177
6327/2
6362/5 6362/6
011/8
0107/6
0133/3
0164/8
0169/24
6141
6179
6327/3
012
0107/7
0134
0164/9
0169/25
6142
6180
6327/4
6362/7
084
0107/8
0135/10
0164/10
0169/26
6143
6181
6328
6362/8
087/5
0107/9
0135/11
0164/11
0169/27
6144
6182
6329/1
6362/9
087/7
0116/5
0135/12
0164/12
0169/28
6145/3
6183/1
6329/2
6362/11
087/8
0122
0135/13
0165/1
0169/3
6145/3
6183/2
6330
6362/12
087/9
0123/4
0135/14
0165/3
0169/31
6145/4
6183/3
6331
6363
087/10
0123/5
0135/15
0165/4
0169/32
6146/1
6301
6332
6364
087/11
0123/6
0135/16
0165/5
0169/33
6146/2
6302/1
6333
6365
087/12
0123/8
0135/17
0165/6
0169/34
6147
6302/2
6334
6366
087/14
0123/9
0135/29
0165/9
0169/35
6148
6302/3
6335
6367
087/16
0123/10
0135/30
0165/10
0169/36
6149/2
6302/4
6336
6368
087/18
0123/11
0135/31
0165/11
0169/37
6150
6303/1
6337
6369
087/19
0123/12
0135/32
0165/12
0169/38
6150/2
6303/3
6338/1
6370
087/20
0123/16
0135/33
0165/13
0169/39
6151
6303/4
6338/2
6371
089
0123/17
0135/34
0165/14
0169/4
6152
6304/2
6338/3
6372
090
0123/18
0135/35
0165/15
0169/46
6153
6304/3
6339
6373/2
091/1
0123/19
0135/36
0165/16
0169/8
6154
6304/4
6340
6374/1
091/2
0123/20
0135/37
0165/18
0169/9
6155
6305
6341
6374/2
092
0123/22
0135/38
0167
0170/3
6156
6306
6342
6374/3
093
0123/23
0135/39
0168/10
0170/4
6157/1
6307
6343
6374/4
094
0123/24
0135/4
0168/12
0170/5
6157/2
6308
6344
6374/5
095
0125
0135/8
0168/15
0170/6
6157/3
6309
6345
6374/9
096
0126
0135/9
0168/16
0170/7
6158
6310/1
6346/1
6374/10
097/4
0127/1
0136/1
0168/18
0170/8
6159/1
6310/2
6346/2
6374/11
097/5
0128/1
0136/10
0168/19
5008
6159/2
6310/3
6347
6374/12
097/6
0128/2
0136/11
0168/21
5010
6160
6311/1
6348
6374/14
097/7
0129
0136/12
0168/22
5011
6161/1
6311/2
6349
6374/15
098
0130/1
0136/13
0168/23
5012
6161/2
6312/1
6350/1
6374/28
099/1
0130/2
0136/14
0168/3
5013
6161/3
6312/2
6350/2
6375/1
0100
0130/3
0136/15
0168/4
5014
6161/4
6312/3
6351
6375/2
0102/10
0132/10
0136/4
0168/5
5015
6162
6312/4
6352
6376
0102/11
0132/11
0136/5
0168/6
6101
6163
6313/1
6353
6377
0102/12
0132/12
0136/6
0168/8
6102
6164
6313/2
6354
6378
0102/13
0132/13
0136/7
0168/9
6103
6165
6314
6355
6379/1
0102/14
0132/14
0136/8
0169/10
6104
6166
6315
6356
6379/2
0102/15
0132/2
0136/9
0169/11
6105
6167
6316
6357
6380
0102/5
0132/21
0137/1
0169/12
6119
6168
6317
6358
6381
0102/7
0132/22
0137/2
0169/13
6120/1
6169/1
6318
6359
6382
0102/8
0132/23
0137/3
0169/14
6120/2
6169/2
6319
6359
6383
0102/9
0132/24
0138
0169/15
6128
6170
6320
6360
6384
0105/2
0132/25
0161
0169/16
6129
6171
6321
6361/1
6385/1
0107/10
0132/35
0163
0169/17
6130
6172/1
6322
6361/2
6385/2
93
94
6385/3
6415/2
6441
6468/7
6484
6514
6545
6614/1
6657
6385/4
6415/5
6442
6468/8
6485
6515/3
6546/1
6614/3
6658
6385/5
6415/6
6443
6468/11
6486
6515/4
6546/2
6614/4
6659/2
6385/6
6415/7
6444
6468/13
6487
6515/5
6546/3
6614/5
6659/2
6386
6415/8
6445
6468/16
6488
6515/6
6547
6616
6659/3
6387
6415/9
6446
6468/17
6489
6516
6551/2
6617/1
6659/4
6388
6415/10
6447/2
6468/18
6490
6517
6552
6617/2
6659/5
6389
6415/11
6447/3
6468/21
6491
6518
6553
6621/1
6659/6
6390
6417
6447/4
6468/22
6492/1
6519
6554
6621/2
6660
6391
6418/1
6447/5
6468/23
6492/3
6520
6555
6622
6661
6392/2
6418/2
6447/6
6468/24
6492/4
6521
6558
6623
6674
6392/2
6418/3
6447/7
6468/25
6492/7
6522
6559/2
6625
6393
6419/2
6448
6468/26
6492/8
6523/1
6560
6626
6394
6420
6449/1
6468/27
6492/9
6523/2
6561
6627/1
6396
6421/1
6449/2
6468/28
6492/10
6523/3
6562
6627/2
6397
6421/3
6450
6468/29
6492/11
6523/4
6566
6628 6629
6398
6421/4
6451/1
6468/30
6492/12
6523/6
6567
6399/2
6421/5
6451/2
6468/31
6493
6523/65
6568
6630
6399/3
6422
6452
6468/32
6494/1
6525
6569
6631
6399/4
6423
6453
6468/33
6494/4
6526
6570
6632
6399/5
6424/1
6454/1
6470
6495
6527
6571
6633
6399/6
6424/2
6454/2
6471
6496
6528
6572
6634/1
6399/7
6424/3
6455
6472
6497
6529
6573
6634/2
6399/8
6424/4
6456
6473
6498
6530
6574
6634/5
6400/1
6424/5
6457
6474
6499
6531
6581
6635
6400/3
6424/6
6458/1
6475
6500
6532
6582
6637
6400/4
6424/7
6458/2
6476
6501
6533
6584
6638
6400/5
6424/8
6459
6476
6502
6534
6583/1
6639/1
6400/8
6424/9
6460
6477
6503
6535/1
6583/2
6639/2
6400/9
6425
6461
6478/1
6504/3
6535/2
6583/5
6640
6400/10
6427
6462
6478/2
6505/2
6535/3
6583/6
6641
6400/11
6428
6463
6478/5
6505/3
6535/4
6585
6642
6401/1
6429
6464
6478/7
6505/4
6535/5
6586/1
6643
6401/2
6430/1
6465
6478/8
6505/5
6536/1
6586/2
6644/1
6402
6430/2
6466
6478/8
6505/6
6536/2
6586/3
6644/3
6403
6430/3
6467/1
6478/13
6505/7
6536/3
6587
6644/4
6404
6430/4
6467/2
6478/15
6505/8
6536/4
6588
6645
6405
6431
6467/3
6478/16
6505/9
6537
6589/1
6646
6406/1
6432/1
6467/4
6478/17
6505/10
6538/2
6589/2
6647
6406/2
6432/2
6467/5
6478/18
6505/11
6538/3
6589/3
6648
6407
6435/1
6467/6
6478/19
6505/12
6538/4
6590
6649
6408
6435/2
6467/7
6478/20
6506
6539/1
6591
6650
6409
6433
6467/8
6478/21
6507
6539/2
6592
6651
6410
6434
6467/9
6478/22
6508
6539/3
6593
6652
6411
6434
6467/10
6478/23
6509
6539/4
6595/3
6653
6412/1
6437
6467/11
6478/24
6510
6540
6598
6654
6412/2
6438
6468/2
6481
6511
6541
6608/1
6654/4
6413
6439
6468/4
6482
6512
6542
6611
6655
6414
6440
6468/6
6483
6513
6544
66 /3
6656
94
95
8. SZÁMÚ MELLÉKLET ( 4 )
A Dunaföldvári Önkormányzat Képviselő – testületének 29/2009. (XII.18.) KT rendelete - a Dunaföldvár város helyi építési szabályzatáról szóló 18/2006. (XII.05.) KT rendelet módosításáról, - alapján törlésre került.
95
9 . S ZÁM Ú M E L L ÉK L E T
25.1.2 A KÖZLEKEDÉSI TERÜLETEK SZABÁLYOZÁSA
Út
Közlekedés i terület jele
M-6 autópálya
KÖu-1
6. sz. Budapest – Pécs – Barcs főút
KÖu-2
Kategória Jelenleg
külterületi I. rendű fő ú t ( K . I I I . B . )
6. sz. út új elkerülő n yo m v o n a l a 52. sz. Kecskemét – S o l t – D u n a fö l d v á r fő ú t
KÖu-3
távlatban
Közlekedés i terület szélessége
külterületi gyorsfo r g a l m i ú t , autópálya (K.I.B.)
60 m
külterületi I. rendű fő ú t ( K . I I I . B . )
meglévő ( 1 6 - 3 2 m)
külterületi I. rendű fő ú t ( K . I I I . B . )
40 m
külterületi II. rendű fő ú t ( K . I V . B . )
külterületi II. rendű fő ú t ( K . I V . B . )
külterületi II. rendű fő ú t ( K . I V . B . )
külterületi II. rendű fő ú t ( K . I V . B . )
külterületi mellékút, összekötő út (K.V.B.)
külterületi mellékút, összekötő út (K.V.B.)
meglévő ( 2 0 - 2 2 m)
6228. sz. D u n a fö l d v á r – Seregélyes összekötő út
külterületi mellékút, összekötő út (K.V.C.)
külterületi mellékút, összekötő út (K.V.C.)
meglévő ( 1 2 - 1 8 m)
6229. sz. D u n a fö l d v á r – Németkér összekötő út
külterületi mellékút, összekötő út (K.V.B.)
külterületi mellékút, összekötő út (K.V.B.)
6 1 . s z . D u n a fö l d v á r – Kaposvár – N a g y k a n i z s a fő ú t 5111. sz. D u n a fö l d v á r - P a k s összekötő út
KÖu-4
( 1 8 - 5 0 m)
meglévő ( 1 6 - 2 0 m)
meglévő ( 1 6 - 3 2 m)
Mezőgazdasági utak
KÖu-5
külterületi mellékút, egyéb út (K.VIII.BC.)
külterületi mellékút, egyéb út (K.VIII.BC.)
meglévő ( 4 - 1 2 m) szélesítéskor min. 10 m
6. sz. út jelenlegi belterületi szakasza
KÖu-6
belterületi I. rendű fő ú t ( B . I I I . a . C . )
belterületi II. rendű fő ú t ( B . I V . B . )
meglévő ( 2 2 - 3 0 m)
97
Út Meglévő gyűjtő utak: Előszállási utca
Közlekedés i terület jele
KÖu-7
Kossuth L. utca, Pentelei utca, Kéri u. – Paksi u., K é r i u . n yu g a t i s z . Ságvári– Kereszt u. Fehérvári utca Mészáros utca Bölcskei utca Tervezett gyűjtő utak: Ipari Park keleti csp – Duna-part iparterület közötti gyűjtőút
Kategória távlatban
Közlekedés i terület szélessége
belterületi II. rendű fő ú t , ( B . I V . b . C . )
belterületi mellékút, gyűjtőút (B.V.c.C.)
meglévő ( 2 2 - 3 6 m)
belterületi mellékút, gyűjtőút (B.V.c.BC.)
belterületi mellékút, gyűjtőút (B.V.c.BC.)
meglévő 14-30 m 18-22 m 20-25 m 16 m 14 m 14 m 16 m
Belterületi mellékút, kiszolgáló út (B.VI.d.C.)
belterületi mellékút, gyűjtőút (B.V.c.B.)
Meglévő de min. 16m
belterületi mellékút, gyűjtőút (B.V.c.C.)
22 m 14 m
Jelenleg
Ipari Park északi csp – fenti n yo m v o n a l k ö z ö t t i gyűjtőút
16 m meglévő ( 1 1 - 1 8 m) 16 m
Belső kertek közeDézsma u. Dankó Pista u. Kinizsi u.– Derecskei u. Vágóhíd u. Meglévő kiszolgáló utak Tervezett kiszolgáló utak
KÖu-8
Kerékpárút Gyalogút
(B.VI.d.C.-D.)
(B.VI.d.C.-D.) (B.VI.d.B.-D.)
meglévő (8-20) m 7,0-16 m
KÖu-9
(B.IX.)
min. 6,0m
KÖu-10
(B.X.)
min. 4,0 m
Vasút
Közlekedés i terület jele
Kategória Jelenleg
távlatban
Közlekedés i terület szélessége
vasút
KÖu-k
meglévő
meglévő
meglévő
98
1 8 /2 0 0 6 .( XI I .0 5 .) ö n ko r má n yz a ti r e nd e let
10. számú Melléklete ( 1 2 )
Dunaföldvár Város Szabál yozási Terve
99
