Előterjesztő: Szitka Péter polgármester Készítette:
Hegedűs-Medgyesy Anett osztályvezető
Tárgy: Tájékoztató engedélyezési és kiviteli terv készítésre vonatkozó megbízási szerződés megkötéséről Tisztelt Képviselő-testület! Kazincbarcika Város Önkormányzata – mint ahogy arról már korábban tájékoztattuk a Tisztelt Képviselő-testületet - támogatási kérelmet kíván benyújtani a TOP-2.1.1-15 kódszámú Barnamezős területek rehabilitációja című pályázati felhívásra 2016. augusztus 8. napig a városközpont és a kertvárosi rész határán fejlesztési területként jelölt városközponti barnamezős terület rehabilitációjára közel 2 milliárd Ft összköltségben. A barnamezős terület rehabilitációja során törekedni szükséges a terület funkcióváltó megújítására, azaz hogy a fejlesztésekkel teljesüljön a pályázati felhívás azon célja, hogy a barnamező rehabilitációjával minél több, a városfejlesztés és a városüzemeltetés szempontjából innovatív módszert alkalmazó, új, zöldterületi-rekreációs, közösségi és kulturális funkciókkal gazdagodó, fenntartható városi terület jöjjön létre. A fejlesztések megvalósítása során elsődlegesen tekintettel kell lenni a városi közterületek környezettudatos, család- és klímabarát megújítására, azaz arra, hogy a beavatkozások területe alkalmas legyen a családok és a fiatalok számára szabadidejük hasznos eltöltésére, mindeközben a fejlesztések a környezeti fenntarthatóság követelményeit szolgálják, a városi zöld környezet megteremtéséhez, ezek gazdaságos fenntartásához járuljanak hozzá. Mindezen elvárásoknak és céloknak való megfelelés érdekében Kazincbarcika Város Önkormányzata elkészítette a Városközponttól északra fekvő barnamezős terület rehabilitációjára vonatkozó koncepciótervet, melynek keretében elkészült a helyszín és a program elemzése, a beépítési terv, az építészeti és térépítészeti vízió, valamint a közlekedési, közvilágítási és közműellátási megoldási javaslatok. Tekintettel arra, hogy bár a pályázat benyújtásához nem kötelezően csatolandó dokumentum a tervdokumentáció, a támogatási kérelem benyújtására való előkészülethez azonban szakmailag nélkülözhetetlen eme komplex fejlesztés minél pontosabb, részletesebb műszaki tartalmának és bekerülési költségének a meghatározása, pályázatban való ismertetése, Kazincbarcika Város Önkormányzata megrendelte a tervezett fejlesztésre vonatkozó engedélyes és kiviteli tervek elkészítését, mivel a tervek elkészítésére a szükséges fedezetet a Képviselő-testület a 2016. évi költségvetés Beruházási (felhalmozási) kiadások előirányzatán belül a Tervkészítési költségvetési során már rendelkezésre állt. A „Kazincbarcika városközponti barnamezős terület rehabilitációjának komplex engedélyes és kiviteli tervének elkészítése” feladatra 4 – megfelelő tervezői jogosultsággal rendelkező – generál tervező irodának került megküldésre árajánlatkérés – a tájékoztató mellékletét képező - tervezési programmal (CDC Településfejlesztési Tervező és Tanácsadó Kft., Plan Alfa Bt., S.A.M.O. Tervező és Ingatlanfejlesztő Kft., STÚDIÓ A4 Iroda Kft.).
Beépítési terv
Távlati kép
A Plan Alfa Bt. tervezési feladatra tett ajánlata 47.500.000,- Ft + Áfa összegű, a S.A.M.O. Tervező és Ingatlanfejlesztő Kft. ajánlata 45.800.000,- Ft + Áfa összegű, a STÚDIÓ A4 Iroda Kft. ajánlata pedig 46.800.000,- Ft + Áfa összegű volt, míg a CDC Településfejlesztési Tervező és Tanácsadó Kft. nem adott be ajánlatot.
A közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény (továbbiakban: Kbt.) 111.§-a meghatározza azon kivételek körét, amelyek tekintetében nem kell alkalmazni a törvényt az uniós értékhatárt el nem érő (nemzeti) eljárások esetében. A Közbeszerzési Hatóság elnökének 2015. november 11-én közzétett tájékoztatójában foglaltak szerint szolgáltatás megrendelése esetében az uniós értékhatár összege nettó 60.690.330,- Ft. Az uniós értékhatárt el nem érő eljárások esetében a Kbt. 111. § r) és s) pontjaiban meghatározott CPV kód alá tartozó szolgáltatások beszerzése esetében nem kell alkalmazni a Kbt. rendelkezéseit. Kivételek 111. § E törvényt nem kell alkalmazni az uniós értékhatárt el nem érő r) a 71221000-3, 71222000-0, 71223000-7, 71243000-3, 71245000-7, 71410000-5, 71420000-8, 79932000-6 CPV kódok által meghatározott tervezési szolgáltatásokra s) a 71241000-9, 71242000-6, 71244000-0, 71246000-4, 71247000-1 CPV kódok által meghatározott szolgáltatásokra, feltéve, hogy a szolgáltatás megrendelésére az r) pontban meghatározott tervezési szolgáltatással együttesen, ugyanazon építési beruházás tekintetében kerül sor; 71221000-3
Épületekkel kapcsolatos építészeti szolgáltatások.
71222000-0
Szabadtéri területekkel kapcsolatos építészeti szolgáltatások.
71223000-7
Épületbővítéssel kapcsolatos építészeti szolgáltatások.
71241000-9
Megvalósíthatósági tanulmány, tanácsadó szolgáltatás, elemzés.
71242000-6
Projekt- és tervelőkészítés, költségbecslés.
71243000-3
Előzetes tervek (rendszerek és integráció).
71245000-7
Jóváhagyási és kiviteli tervek, specifikációk.
71246000-4
Építkezéshez szükséges mennyiségek meghatározása és jegyzékbe vétele.
71247000-1
Építési munka felügyelete.
A fentiekben részletezettek okán tehát ezen tervezési szolgáltatás beszerzése nem tartozott a Kbt. hatálya alá, így az önkormányzat beszerzési szabályai alapján a legalacsonyabb összegű ajánlatot tevő tervező irodával, a S.A.M.O. Tervező és Ingatlanfejlesztő Kft.-vel megkötésre került a „Kazincbarcika városközponti barnamezős terület rehabilitációjának komplex engedélyes és kiviteli tervének elkészítésére” vonatkozó megbízási szerződés 45.800.000,Ft+Áfa összegben. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az engedélyezési és kiviteli terv készítésre vonatkozó megbízási szerződés megkötéséről készült tájékoztatót tudomásul venni szíveskedjen. Kazincbarcika, 2016. június 24.
Tervezési program (Barnamezős területre) Helyszín: Tervezési terület az Egressy Béni út, Lini István tér, Tardonai út, SPAR Áruház által határolt terület. HRSZ.: 978/2, 978/3, 979/1, 626/6, 626/14, 626/15, 626/10, 626/9 Tervezési feladatok: A helyszínen meglévő és működő funkciók továbbfejlesztése, korszerűsítése, a helyszíni adottságokhoz, értékekhez igazodva olyan közösségi funkciók létrehozása, amik a használók széles rétegének biztosítanak szabadidős, kulturális programot. Az északi területrészen az iskolákhoz és a városközponthoz kapcsolódóan szabadidős közösségi tér létrehozása az alábbi elemekkel: Lini István tér reprezentatív városi térré, közparkká fejlesztése (egyedi sávos osztású, karakteresen hézagolt beton felületegységekből álló díszburkolat, növénytámfal, geometrikus süllyesztett és kiemelt zöldszigetek ülőfelületekkel) pihenőpark, magas színvonalú zöldfelület létrehozása (egybefüggően Kodály Z. Műv. Isk. előtti területre, és a Multisportaréna irányába a Tardonai úttal párhuzamosan) extrém kültéri sportpályák (bmx, roller, gördeszka, görkorcsolya) (a beton lelátó és a Rendezvényközpont közé) skate-park kialakítása (a beton lelátó és a Rendezvényközpont közé) a Tornacsarnok előtt meglévő, megmaradó épített beton lelátószakasz felújítása multisport aréna (kosárlabda, futball) telepítése -
táj- és kertépítészet (közlekedési és parkoló-rendszerhez is kapcsolódó gyalogos közlekedés tervezése, városi tér és pihenőpark zöldfelületeinek, növényállományainak, térburkolatok, utcabútorok és kerti berendezések),
-
víziközmű, azaz az ivóvíz, szennyvíz, nyílt és zárt csapadékvíz elvezetés szükség szerinti átépítésének, bővítésének, kiváltásának, korszerűsítésének teljes körű tervezése a Megrendelő által a szennyvíz- és csapadékvíz-elvezetésre vonatkozóan biztosított kamerás vizsgálatok alapján,
-
energiatakarékos (LED fényforrásos) közvilágítás bővítés és/vagy korszerűsítés, valamint tér/díszvilágítás kiépítés, elektromos energia ellátás teljes körű tervezése,
-
hír/távközlés, távhő, vezetékes gáz, egyéb közmű szükség szerinti átépítésének, korszerűsítésének, kiváltásának teljes körű tervezése, amennyiben releváns (felülvizsgálandó).
Út, parkoló és körforgalom építés -
Mátyás király út és a Tardonai út közötti, új átkötő út építésének tervezése,
-
Tardonai úton leállósáv – 33 férőhelyes parkolósáv - tervezése, kísérő járda felújítása a Május 1. út és az új feltáró út közötti szakaszon,
-
a SPAR Áruház mögötti szervízút felújításának tervezése, kapcsolódó 24 férőhelyes parkoló tervezése,
-
Körforgalom tervezése a SPAR Áruház mögötti szervízút és a szabadidős közösségi teret feltáró új út csomópontjába,
-
az út-parkoló-körforgalom építésekhez kapcsolódóan valamennyi külső közmű (ivóvíz, szennyvíz, gázvezeték, távhővezeték) ki- és átépítésének, szükség szerinti kiváltásának megtervezése,
-
az út-parkoló-körforgalom építésekhez kapcsolódóan új, nyílt és zárt csapadékvízrendszer megtervezése (értelemszerűen a meglévő rendszer elemei használatával),
-
az út-parkoló-körforgalom építésekhez kapcsolódóan új energiatakarékos (LED fényforrásos) közvilágítás ki- és átépítésének megtervezése,
-
javaslat egy művészeti alkotás elhelyezésére az építendő körforgalomba (a művészeti alkotás konkrét megtervezése nem ezen tervezési munka része).
A meglévő használaton kívüli ipari csarnoképület rekonstrukciójával, funkcióváltásával egy multifunkcionális rendezvényközpont kialakítása, mely akár 1000 fős rendezvényeknek is helyet adhat (koncertek, kiállítások, konferenciák), valamint kapcsolódó helyiségek helyezendők el benne, mint próbatermek, kreatív műhelyek, klubszobák, továbbá az épület multifunkcionális nagy terében elhelyezésre kerülhetnek beltéri extrém sportpálya elemek. A koncepcióterv funkcionális és szakmai iránymutatásai szerinti: -
„nyomda”-épületrész bontása
-
meglévő,
megmaradó,
átépítésre
kerülő
ipari
csarnok
komplett
statikai-
épületszerkezeti felmérés, az átépítés miatt szükség szerinti tervezés, megerősítések, merevítések, -
vízszigetelés felülvizsgálata, szükség szerinti korszerűsítése, cseréje,
-
homlokzati és lábazati felújítás, hőszigetelés, felületkezelés,
-
homlokzati nyílászárók cseréje programnak megfelelően,
-
tetőfelújítás, tetőszigetelés, csapadékvíz elvezetés, zöldtető kialakítása,
-
(multi)funkcionális és kiszolgáló helyiségek kialakításának építészeti tervezése (földszint, emelet), azaz az épület funkcióváltása miatti komplett belső átépítés és felújítás tervezése (belső nyílászárók, falak, padlók, hideg-meleg burkolatok, felületek, asztalos szerkezetek, lakatos szerkezetek),
-
fedett-nyitott oldalblokk kialakítása (tervezett skate-park felől), mely zárható raktárként is funkcionálhat,
-
komplett épületgépészet (energetikai korszerűsítés, komplett vízgépészeti felújítás és átépítés: ivó- és szennyvízhálózat, fűtés: fűtött-temperált és fűtetlen, helyi infra fűtésű helyiségzónák; légtechnika),
-
komplett épületvillamossági átépítés és korszerűsítés, teljesítmény-fejlesztés (gyengeés
erősáram,
érintésvédelem,
villámvédelem,
csarnoktér
és
foyer
egyedi
megvilágítása), valamint az épület meg- és díszvilágítás kiépítésének teljes körű tervezése a színes, fiatalos, a Kolorcity imázs/arculathoz és az elkészült koncepcióterv iránymutatásaihoz illeszkedően, valamint napelemek telepítése, -
akusztika,
-
árnyékolástechnika,
-
belsőépítészet,
-
tűzvédelem,
-
külső közmű (ivóvíz, szennyvíz, csapadékvíz – elvezetés) újjáépítése,
-
parkoló-építés.
A meglévő Tornacsarnok belső komplett felújításának, akadálymentesítésének tervezése: belső építészeti padló és falfelújítások (betonaljzat és vakolatjavítás szükség szerint, felületképzés kompletten: glettelés és festés), szükség szerint épületgépészeti átépítés és felújítás, különösen vízgépészeti felújítás, radiátorcsere, belső nyílászárók cseréje, vizesblokkok komplett felújítása, épületvillamossági komplett energetikai korszerűsítés a kiszolgáló helyiségekben, közlekedőkben, burkolatcserék a közlekedőkben és kiszolgáló helyiségekben, lelátó felújítása, szükség szerinti átépítése, gyengeáram teljes körű kiépítése, épületautomatika és felügyelet kiépítésének tervezése, valamint az épület meg- és díszvilágítás kiépítésének teljes körű tervezése a színes, fiatalos, a Kolorcity imázs/arculathoz illeszkedően. Napelemek telepítése.
Kodály Zoltán Alapfokú Művészeti Iskola épület meg- és díszvilágítás kiépítésének teljes körű tervezése a színes, fiatalos, a Kolorcity imázs/arculathoz illeszkedően.
