BEFEKTETÉS – Románia.
Tárgy: Brád Kőségben lévő területen beruházási lehetőségek. Lehetőségünk a terület hasznosításával kapcsolatban, A fent említett terület egy tulajdoni lappal igazolta és a terület mérete 11340 m2 Eladási ára a területnek, 150 euró/m2, a lentebb megnevezet lehetőséggel élve az eladási ár nem magas. ingatlanra egy beruházást megvalósítható, a beruházáshoz szükséges engedélyek, tervek, és akár a generál kivitelezést is tudjuk vállalni, megbízásos alapon. A telek elhelyezkedése Brad városban, és az adottságoknak köszönhetően, a területen egy rehabilitációs rekreációs központot lehetne felépíteni, természetesen a helyi önkormányzatnak a hozzájárulásával egyetemben, a területen nagyon sok látnivaló van a területen és a szomszédságban van egy meleg vizes téli nyári strand és fürdő, a környéken van mészkő barlang is, és a környéken található a Muzeul De Aur Brad. A település elhelyezkedése:
SERENITY MEDIC-SPA Prevenciós és rehabilitációs egészségügyi centrum Vizes látványelemekkel PROJECT ISMERTETŐ A beruházás rövid bemutatása A beruházás tárgya egy egészségügyi és gyógyászati centrum létrehozása a hozzá tartozó kiegészítő és a létesítmények szolgáltatásához tartozó kiszolgáló építményekkel, parkosított környezettel együtt. A beruházás tárgya továbbá világszínvonalú belső berendezések mellett egészségügyi gépek, berendezések beszerzése, ahol, és amivel a kor jelenlegi és jövőbeni igényeinek megfelelően történik a gyógyítás. A gyógyulás folyamatát az ásványokban gazdag gyógyvíz és a tiszta,
oxigén dús levegő, a mészkőben gazdag barlangok az érintetlen természetvédelmi terület hatása segíti. A beruházás helyszíne természetvédelmi területek ölén, egy csodálatos vadregényes hegyvidéki környezetben helyezkedik el. A korunk nagy gondja az energia. Jelen beruházás célja passzív (zöld), épületegyüttes létrehozása, melyet alternatív, megújuló energia kihasználásával kívánjuk üzemeltetni, ami a mi esetünkben a geotermikus energia segítségével a falfűtést illetve a falhűtést valósítja meg, a napenergia, a szélenergia, hőcserés technológiája, valamint a gyógyvíz hőmérséklete a másik fontos energiaellátó, ami a jelenleg szokásos energiafelhasználás 90-94%-át kiváltja.
Az egészségügyi centrum a gyógyítás, a prevenció jegyében jön létre. Ehhez kapcsolódik a páciensek wellness-termál kezelései, a prevenciós aktív és passzív pihenései, A magas színvonalú igényeknek megfelelő épületek kialakítása, az orvosi műszerezettségig ellátás, a hely adta geológiai és hidrogeológiai adottságait felhasználva lehetőséget nyújt külföldi fizetőképes vendégek, betegek ellátására és lehetőséget biztosít ezen kívül a helyi egészségbiztosítási rendszerbe bekapcsolódva hazai klientúra kialakítására. A beruházás az egészségügy több területén kíván tevékenykedni, ahol kiemelkedő a mozgásszervi, szív- és érrendszeri, reumatikus és traumatikus, valamint az idős korban jelentkező és nehezen gyógyuló betegek kezelése. Emelt szintű diagnosztikai vizsgálatok segítségével, rendkívül hatékony emberközpontú humán ellátási környezettel, fejlett szintű orvosi teammel kiemelkedő eredményeket tud elérni a gyógyítás terén a létesítmény. Ezzel lerövidül a gyógyulás folyamata, ami akár a magyar egészségügyi rendszerben, akár más európai ország gazdaságát véve alapul, jelentős költségcsökkentő tényező. A technológiai oldal felszereltsége és abszolút újdonsága világszintű és rendkívüli hatékonysága a kulcsa az emberközpontú profit-orientált további működésnek.
A létesítmény-együttes egy több mint 11 hektáros területen kerül kialakításra, aminek a megjelenése lelki nyugalmat sugárzó, barátságos és pihenni hívó. A beruházás során a kész létesítmény működése 200 főt tud főállásban foglalkoztatni. Ezek jelentős része szakmai orientáltságú kell, legyen. A kiegészítő és kiszolgáló egységek is szorosan kapcsolódó együttműködése speciális szakember-gárda foglalkoztatását teszi szükségessé (energetikus, villamos ipari és más szakemberek, koordinátorok.) Az egészségügyi centrum 100%-os kihasználtságnál 550 fő elhelyezését és annak 24 órás orvosi felügyelet melletti gyógykezelését tudja biztosítani. A beruházást többszöri talaj-és vízvizsgálat előzte meg a területen és megállapította, hogy mélyfúrással nyerhető termál- és gyógyvíz áll rendelkezésre. Ez lehetőséget ad arra, hogy a gyógyászati célokra is alkalmas víz jótékony hatását és hőmérsékletét kihasználva egy igen gazdaságos üzemeltetésű egység jöjjön létre. A beruházás célja Célunk olyan, magas színvonalon megvalósított egészségügyi létesítmény létrehozása, amely minden területen a jelenleg ismert legmagasabb gyógyítási technológiát alkalmazza. Elsősorban a megelőzésre és a rehabilitációs esetekre képes megoldást nyújtani. Célunk a beruházás során a meglévő környezet megóvása, függetlenné válás a jelenlegi energiaszolgáltatóktól – alternatív és megújuló energia használata és passzív épületegyüttes létrehozása. A környezetünk jelentősen elmaradott kistérség, amelyben nem megoldott a szakmai orvosi rehabilitáció, nincs megfelelő beteggondozás 50 km-es körzetben. Ezzel a létesítménnyel jelentős egészségügyi ellátási fejlődés érhető el a 21. századi európai követelményeknek megfelelően. A beruházás célja továbbá a munkahely-teremtés, ami a különösen hátrányos helyzetű térségben a legnagyobb foglalkoztatóvá teszi a létesítményt. EGÉSZSÉGÜGYI CENTRUM egyes egységeinek leírása. A mintegy 11 ha alapterületű parkosított, sétáló- és kocsiutakkal ellátott területen felépülő épületegyüttes fő eleme a két 4 emeletes épület, amelyben 550 férőhelyes magánklinikai jellegű osztályok és az ahhoz tartozó diagnosztikai központ és műtők kerülnek kialakításra. A szobák 1- 2 ágyasak, több helyiségesek. A szobák mindegyike rendelkezik erkéllyel és önálló, az átlagosnál nagyobb méretű fürdőszobával /akadálymentesítettek/ . A szobákban, szállodai kialakításnak megfelelően TV, internet kapcsolat, széf, stb. valamint az egészségügyi ellátáshoz is szükséges felszerelések kapnak helyet, például oxigén csatlakozási lehetőség, elszívók stb. A szoros orvosi felügyelet mellett, de mégis relatív szabadságot biztosítva gondozza a különböző korú és betegségű vendégeket, betegeket a centrum. Általános gyógyászati épület: A földszinti helyiségekben kap helyet a központi recepció, ahol a betegirányítás és koordinálás zajlik. Mellette kap helyet a speciális műszaki megoldással létrehozott központi diagnosztikai
részleg, mely magába foglalja a labort, a ct-t, mri-t, röntgenszobát, is. Vele szemben kap helyet 2 db nagy felszereltség műtő a hozzá tartozó kiszolgáló egységekkel. Ide kerül a központi gyógyszerellátó, az igazgató főorvosi részleg és a gazdasági irányító részleg. Az emeletek specifikusak, a belgyógyászat, a sebészet (baleseti és egyéb) részleg, kardiológia, időskorúak gondozó részlegére oszlik. Itt intenzív szobák, kórtermek, orvosi és konzulens szobák, közösségi terek és szak- és egyéb könyvtár kap helyet 3850 m2-en. Ebben az épületben 220 férőhelyes ellátásra van lehetőség. Traumatológiai- reumatológiai épület: Külön épületben kap helyet egy, a gyógyvizes ellátásra épülő hidroterápiás egység, amelyhez hozzátartozik az uszoda, a vizes kezelőhelyiségek, egyéb, a bevételt segítő vizes látványosságok a pihenést és az aktív mozgást elősegítve. Ez az épület a szállodai megjelenésével egy magasabb igényű egészségügyi ellátásra nyújt lehetőséget. Korunk betegsége a jelenkori felmérések alapján a reumatikus megbetegedés (okozója a stressz, a mozgásszegény életmód, helytelen táplálkozás…), melynek orvoslására megnövekedett az igény, ez a részleg egy magasabb szintű orvosi és egyéb szakemberteammel, az ásványokban gazdag többféle gyógyvizével és a korunk legfejlettebb technikai vívmányaival kíván megfelelni. A földszint a kiszolgáló együttesek, konferenciatermek, kezelők és vizes létesítmények célját szolgálja, míg az emeleteken kap helyet a 60 db kétágyas szoba és a 10 lakosztály-jellegű együttes, ami családok vagy 2 fő együttes ellátását biztosítja külsőleg 4 csillagos szállodai rendszerben, de 24 órás orvosi ellátású klinikai szinten. Így 130 férőhelyes a reumatológiai részlegünk, melyben 20 fő extra ellátására is lehetőség van. A gyógyvizes felhasználást a jelenlegi wellness szolgáltatások nagy többsége is kiegészíti. Ilyenek pl: a gyógytornászok segítségével működő tornatermek és vizes izomzatfejlesztő medencék, sport- és kardio helyiségek, kádas helyiségek, a keleti és nyugati orvoslást ötvöző masszázs-helyiségek és lézeres kezelők, fényágyak, amelyek egyszerre adnak helyet az orvoslásnak, a preventív folyamatoknak és a közérzet javításának. Ebben az épületben kapnak helyet a gazdasági kiszolgáló helyiségek, raktárak, konyha és a 300 fős étterem. A szakmai munkát segítő konferenciatermek és egyéb oktatási és bemutatók céljára szolgáló helyiségek, melyek szintén ezen épület falain belül kerülnek elhelyezésre, a folyamatos szakmai fejlődést szolgálják a saját orvosi és energetikai szakembereink részére. Ezzel a szakmai fejlődés európai színvonalát kívánjuk fenntartani és a saját továbbképzési költségeinket illetve a működési költségeinket csökkenteni. A második épület, mint a közösségi élet színtere is, 4200 m2-es alapterületen helyezkedik el. Az épületek építészeti látványelemmel összekötött, szerves egységet alkotnak. A harmadik épület a kiegészítő- kiszolgáló helyiségek, mint pl. az energetikai központ is, a mosoda, garázsok, biztonsági szolgálati helyiségek színtere.
A geotermikus fúrások eredményeként létrejövő központ energiáját bővíti a tetőszerkezeten rejtetten elhelyezkedő szélforgók és a napkollektorok energiája, valamint a meleg vizek hőcserélő technikát használó energiája. Ezek a komplexum energiafogyasztását majd 95%-ban kell, hogy átlagban biztosítsák. Az energetikai számítások alapján a tervezett megújuló energiafelhasználás az átlagban vett fogyasztás 120%-át veszi alapul, hisz a kihasználtságot figyelembe véve és a PR-munka alapján a bevétel mértéke nem prognosztizálható előre több évre. A megtermelt energia többletét tárolóedényekben tervezzük lekötni a felhasználásig. Ebben az épületben kap helyet a mosoda, a gépkocsipark és az ahhoz tartozó szerelőműhely is, a karbantartási részleg, valamint a biztonsági szolgálat központja is. Itt speciális beléptető rendszer bevezetésével, mágneskártya-leolvasók elhelyezésével biztosítjuk a védelmet és a pontos kezelési folyamatok rögzítését. A dolgozók szociális helyiségei is itt kapnak helyet. Ezen épületben kap helyet a zárt parkoló is. Így a harmadik épület 3200m2-en segíti az egészségügyi centrum közvetlen gyógyító tevékenységét. A helyi viszonyokat figyelembe véve tervezzük 2 db mentő megvásárlását, egy személyszállító helikopter –beruházást a hozzá tartozó hangárral és szerelőműhellyel együtt. A helikopter a közeli nemzetközi reptérről szállítja a mozgásában korlátozott külföldi betegeinket. A hely adta lehetőséget kihasználva szándékunkban van egy só barlang kialakítása természetes barlangi környezetben, mellette egy barlangfürdő létrehozása, amelyben egyszerre többféle betegséget is tudnánk kezelni a saját mikroklímájában, a hegy belsejében, hisz a gyógyvíz felszínre kerülésének környezete is barlangi, így környezeti károsítás nélkül a meleg vizes kezelési eljárás is különlegessé teszi a beruházást és elsősorban a gyógyítást. Az eddigi talajvizsgálatok alapján kétféle összetevőjű, más-más ásványi összetételű gyógyvíz van jelen a kialakítandó területen. Ezt úgy kell ötvözni, amely elsősorban a betegek kezelését és gyógyítását helyezi előtérbe, melyben maximális eredmény elérését tudjuk biztosítani a különböző betegségeknél. Ennek a feladatnak a megoldására rendelkezésünkre áll több, a szakmájában jelentős eredményeket elérő szakember - team, amelynek egyik csoportja az orvosi team, a másik a geológiai, energetikai szakemberek csoportja. Ennek a ternek a célja egyrészt a gyógyítás eredményességének a fokozása, a másik a gazdaságos működési folyamat biztosítása. Budapest, 2011. november 10. ________________ Kocsis Arthur William Vezérigazgató FORNIX – Group Kft.
