Tájékoztató Biatorbágy Város Önkormányzata 2016. évi nyári karbantartási programjának végrehajtásáról Biatorbágy Város Képviselő-testülete 68/2016.(III.31.) sz. határozatában a 2016. évi nyári karbantartási program elvégzésére 40 millió forint keretösszeget határozott meg. A munkák túlnyomó részét a nyári szünet idején elvégeztük. Néhány munka elvégzésére az őszi szünetben lesz még lehetőségünk. SÁNDOR-METTERNICH KASTÉLY 1.sor
Biai iskola
Tisztasági festés elkészült A kért 1 millió forint helyett fél millió forint került jóváhagyásra, mely összeg a szükségeshez képest kevésnek bizonyult. Eleve nagyobb felületet kellett volna kifesteni. Vállalkozó, mivel a tantermek festését nem akarta félbe hagyni, kb. 650 ezer forintnyi munkát végzett el, de csak 500 forintról nyújtott be számlát.
Új
2 db tábla festése, vonalazása elkészült Ez a tétel nem szerepelt a jóváhagyott karbantartási keretösszegben. Az igény augusztus végén jelentkezett.
2.sor Fűtéscsövek szigetelése elkészült 6.sor Hátsó kerítés és kapu javítása Elmaradt, mert a kért 840.000,- Ft helyett jóváhagyott 250.000,- Ft-ból a munka nem végezhető el. A felszabaduló összeget teljes egészében a Református iskolára fordítottuk. 7.sor Egyes belső nyílászárók javítása elkészült 8.sor Egyes sérült burkolólapok javítása 9.sor Esővíz elvezetés konténer udvarból
elkészült elkészült
1. oldal
SÁNDOR-METTERNICH KASTÉLY Új Tisztasági festés
Czuczor iskola
elkészült Ez a tétel nem szerepelt az eredetileg jóváhagyott karbantartási keretösszegben. Az igény augusztus végén jelentkezett. Új
Ablak csere, javítás Ez a tétel nem szerepelt az eredetileg jóváhagyott karbantartási keretösszegben. Az igény augusztus közepén érkezett. A szerződést megkötöttük, az ablak gyártása folyamatban van.
SÁNDOR-METTERNICH KASTÉLY Református iskola Új Vizesblokk padló, külső vakolat, esővíz-elevezetés javítása elkészült Ez a tétel nem szerepelt a jóváhagyott karbantartási keretösszegben. Az igény augusztus közepén jelentkezett. RITSMANN PÁL ÁLTALÁNOS ISKOLA 10. Tisztasági festés
Karinthy u. 4.
elkészült A kért 1 millió forint helyett fél millió forint került jóváhagyásra, mely összeg a szükségeshez képest kevésnek bizonyult. lényegesen nagyobb felület festésére lett volna szükség. 12.
Tetőszigetelés javítása elkészült
13.
Antenna és tartószerkezet visszabontása VG elvégezte
17.
Parkoló vízelvezetése A munkát az őszi szünetben végeztetjük el.
20. 22.
Cipőtartók cseréje, javítása Beépített szekrények polcainak cseréje Az iskola igazgatójának kérésére ezt a két tételt összevonva cipőtartós padokat kellene beszerezni, ám a jóváhagyott összegből mindössze 2 db padot tudnánk megvásárolni. Lakatos vállalkozótól ajánlatot kértünk a pad legyártására. Egy mintadarab gyártása folyamatban van.
Új
„Földszinti 2. A” osztályteremben a beépített szekrény szétesik Ez a tétel nem szerepelt az eredetileg jóváhagyott karbantartási keretösszegben. Az igény szeptember 14-én érkezett. A javítási munkára árajánlatot kérünk, a javítást vagy tanítási idő után, vagy az őszi szünetben elvégeztetjük.
Új
2. emeleten 2 db lyukas radiátor cseréje 2. oldal
23.
24.
28.
29.
30. 31. 33.
38.
Ez a tétel nem szerepelt az eredetileg jóváhagyott karbantartási keretösszegben elkészült Tornatermi öltöző mosdójában falikút cseréje a falikutat a VG beszerezte, cseréje folyamatban van Kazánházban falikút és csaptelep cseréje a falikutat a VG beszerezte, cseréje folyamatban van 10 db WC-tartály cseréje a tartályokat a VG beszerezte, cseréje folyamatban van 5 db mosdó-csaptelep cseréje a csaptelepeket a VG beszerezte cseréje folyamatban van Fizikaszertárban beázás javítása elkészült Folyosókon leszakadt linóleumszegély cseréje elkészült Elektromos főelosztó szabványosítása, a konténerek ideiglenes betáplálásának átkötése Polgármester Úr javaslata alapján az iskola felújításáról szóló döntésre vártunk. Mivel a közeljövőben (pár éven belül) nem kerül sor az épület felújítására, így a szabványosítást és az átkötést az őszi szünet idején tudjuk elvégeztetni. A Városgondnokság költségvetésében külön soron szerepel az intézmények épületein lévő villámvédelmi rendszerek helyreállítása, aminek része a Karinthy utcai iskola villámhárítójának helyreállítása is, amit a tető szigetelésekor leszedtek, de vissza már nem került. Itt kérünk állásfoglalást az iskola épületén szükséges villámvédelmi rendszer elkészítéséről! A munkára a pénzügyi fedezet rendelkezésre áll. Táblák festése, vonalazása elkészült
SZILY ISKOLA Kálvin tér 4. 39. Lábazat tisztasági festése 1,2 m magasságig 200 m2 elkészült 40. 42.
43.
Ajtóbehúzó automata felszerelése 2 db elkészült Fűtésszétválasztás új tornaszoba és lakórész között A Beruházási Osztály áttervezteti az épületet a gépészettel együtt, így a szétválasztás elvégeztetése értelmét vesztette, mivel új fűtési rendszer kerül kialakításra. Portásfülke tető szigetelése
VG megoldja 3. oldal
44. 45.
Portásfülke beázás javítása, festés VG megoldja Portai elektromos elosztó szabványosítása VG megoldja A Városgondnokságnak erre a három tételre nincs külön kerete. a munkát a megtakarításokból, tartalékkeretből az őszi szünetben elvégeztetjük.
47.
Tornaterem villámhárító kiépítése elkészült A munkát a Beruházási Osztály - költségvetésében külön soron szereplő összegből – végeztette el.
48.
Tornaterem külső falán lógó villanyvezetékek rendezése elkészült
51.
Parkolóban aknafedlap javítása a javítást a VG elvégezte
54.
Ablakmozgató motor csere elkészült FŐ u. 94.
KÖZÖSSÉGI HÁZ 56. Tisztasági festés
elkészült új
Parketta szegély javítása, pótlása
57.
Gázóra-szekrény ajtó pótlása
61.
ÉV. mérés által feltárt elektromos hibák kijavítása
elkészült elkészült elkészült FALUHÁZ Baross Gábor u. 1. ÚJ ÉPÜLETRÉSZE 63. Elektromos csatlakozók kiépítése színházterem előterében új
elkészült Színházterem öltözőiben elektromos csatlakozási lehetőség kiépítése Ez a tétel nem szerepelt az eredetileg jóváhagyott karbantartási keretösszegben A munka elvégzésére árajánlatot kértünk. Az igény az előtéri csatlakozók kiépítése közben merült fel.
RÉGI ÉPÜLETRÉSZE 72. Kazánházban fűtésköri szivattyú cseréje 75. 76.
77.
elkészült Térkő-burkolat szélesítése gk. kanyarodásához Kertrendezés (földfeltöltés), füvesítés Ez a 2 tétel együtt, október november hónapban készül, mivel a füvesítésre ez az ajánlott időszak. Gázóra EPH kötésének elkészítése 4. oldal
elkészült
78. 79.
Kiállító terem szellőztetésének tervezése, előkészítés Emeleti irodák klimatizálásának tervezése, előkészítés A szellőzés és a klíma tervezésére a szerződét megkötöttük, a tervek október végére készülnek el.
KARIKÓ JÁNOS KÖNYVTÁR Szabadság út 3. 82. A 15 éves kazán cseréje kondenzációs kazánra elkészült FŐ U. 61. SZ. ÓVODAÉPÜLET 84. Tisztasági festés közös helyiségekben, konyhában elkészült 87. 89.
Udvari tároló tetejének cseréje beázás miatt elkészült
Riasztó felújítása, rendőrségre bekötése
elkészült új
kertkapu javítása elkészült a Legóvár óvoda kapuja (114. sor) helyett
DÉVAY U. 1. ÓVODAÉPÜLET 90. Tisztasági festés elkészült 91.
Tulipán csoportszobában törött üveg cseréje A szerződést megkötöttük, az ablak új belső osztása gyártás alatt van, A Szentháromság téri iskola ablakainak javítása, cseréje a használhatóság figyelembe vételével elsőbbséget élvez. A hatásidő csúszása az óvoda vezetésével egyeztetésre került.
92.
Kazánházban a csöpögő golyóscsapok cseréje
93. 94.
Bejövő vízvezeték sorozatosan kilyukad, belül rozsdás, csere
elkészült elkészült
Belső vízelzáró beépítése
elkészült
95. 96.
Ajtók mellett hőszigetelés pótlása Ajtókhoz küszöb készítése Ehhez a két tételhez a szerződést megkötöttük, A Szentháromság téri iskola ablakainak javítása, cseréje a használhatóság figyelembe vételével elsőbbséget élvez. A hatásidő csúszása az óvoda vezetésével egyeztetésre került.
BAJCSY-ZSILINSZKY U. 13. ÓVODAÉPÜLET 100. Konyhában bojler cseréje 200 literesre a bojlert a VG beszerezte, 5. oldal
cseréje folyamatban van
101. Szennyvízátemelő szivattyú cseréje
elkészült 102. WC-deszkák cseréje 18 db
az ülőkéket a VG beszerezte, a cserét a Gondnokok végzik
103. Közös helyiségek tisztasági festése elkészült 106. Ereszcsatorna cseréje 25 fm elkészült SZENT LÁSZLÓ U. 48. ÓVODAÉPÜLET 107. Padláson a födém hőszigetelésének folytatása a munkát a VG elvégezte 109. Tisztasági festés elkészült 110. Padlástérben tornaszer tároló kialakítása az anyagot a VG beszerezte mivel a tetőtérben nyáron a hőség miatt nem lehetett dolgozni, a munka az ősz folyamán kerül befejezésre új
Kertkapu cseréje elkészült, A Legóvár óvoda kapuja (114. sor) helyett
LEGÓVÁR ÓVODA Szentháromság tér 6. 113. Tisztasági festés közös helyiségekben elkészült 114. Kertkapu cseréje A kapu javítását, zár és behúzó-szerkezet felszerelését idő közben a Városgondnokság elkészítette, az óvoda vezetőségének kérésére helyette Szent László 48, és a Fő u. 61. szám alatti óvodákban javíttattuk a kapukat. IHAROSI TÁBOR 132. Terasz tető javítása, faszerkezet felületkezelése 133. Teraszon lámpatestek cseréje A tető javítását és a lámpák cseréjét az üdülési szezon után, ősszel végeztetjük el. 134. Udvari vízvételi hely bővítése elkészült BÖLCSŐDE 136. Tisztasági festés
Szent István u. 2. elkészült
137. Hűtőhelyiségek, raktár szellőztetésének megoldása új Klíma felszerelése 12-14° biztosítására VG megoldja 6. oldal
új
Konyhai gőzpároló páraelszívásának megoldása VG megoldja A 137. tételre 230.000 forint került jóváhagyásra, a három tételt együtt kell kezelni, a három tételre együtt kapott árajánlat 760 ezer forintról szól, így ezt nem tudtuk elvégeztetni. Tájékoztató levelünkre, melyben jóváhagyást kértünk a tartalék keret terhére a munkára a szerződés megkötésére, sem jóváhagyó, sem elutasító választ nem kaptunk.
139. Bejárati rendszerek biztonsági átvizsgálása, javítása elkészült
141. Ablakok alatt hőszigetelés készítése A szerződést megkötöttük. A Szentháromság téri iskola ablakainak javítása, cseréje a használhatóság figyelembe vételével elsőbbséget élvez. A hatásidő csúszása a bölcsőde vezetésével egyeztetésre került. 142. Kazánházban fűtési rendszer szivárgásának megszüntetése
elkészült EGÉSZSÉGHÁZ MESTER u. 2. 143. Tűzjelző rendszer kiépítése Szerződést kötöttünk a tűzjelző rendszer tervezésére, árajánlatot a terv elkészülte után kapunk. Mivel az Egészségház belső átalakítására új koncepció készül, azt érdemes megvárni és az átépítés mértékének figyelembe vételével – esetleg a tűzjelző rendszer áttervezésével – végeztetni el a rendszer kiépítését. 145. Tisztasági festés 146. Lábazati lapok pótlása Erre a két munkára a szerződést megkötöttük, a munkákat a tűzjelző rendszer kiépítésének függvényében lehet elkezdeni. Amennyiben a tűzjelző rendszer idei kiépítése elmarad, úgy a festést és a burkoló javításokat november végéig elvégeztetjük. 147. Irányfények javítása A hibás világítótestek feltárása megtörtént, a vészvilágítók beszerzése folyamatban van 148. Bejárati ajtó alatti "söprű" cseréje elkészült 149. Riasztó burkolatának javítása elkészült 150. Elektromos dugaszoló aljzatok kialakításának befejezése 151. Lefolyók bűzelzárójának felülvizsgálata
elkészült a javítást a VG elvégezte
153. Telefon javítása elkészült 7. oldal
154. Fsz. női mosdó kéztörlő tartó javítás a tartót beszereztük, cseréjét a VG elvégezet 155. Fsz. folyosón szalagfüggöny javítás elkészült CSALÁDSEGÍTŐ 165. Tisztasági festés
MESTER U. 2.
elkészült 166. Belső ablakpárkányok készítése 167 Élvédők készítése 168. Bejárat mellett falburkolat készítése Erre a három tételre a szerződést megkötöttük, A Szentháromság téri iskola ablakainak javítása, cseréje a használhatóság figyelembe vételével elsőbbséget élvez. A hatásidő csúszása a Családsegítő vezetésével egyeztetésre került. VÉDŐNŐK-ORVOSI ÜGYELET 172. Tisztasági festés
MESTER u. 2. elkészült
ORVOSI RENDELŐ SZABADSÁG út 8. 175. Épület körüli járda, terasz átépítése A Szabadság út 8. szám alatti épület korszerűtlen, műszakilag erősen kifogásolható állapota miatt felmerült az épület teljes átalakításának lehetősége. Javasoljuk az épület sorsáról szóló döntés meghozatalának megvárását. Az épület 1-2 éven belüli átépítése, esetleg bontása esetén nincs értelme a járda és terasz átépítésének. 181. Fűtési rendszer átmosása 182. 6 db automata légtelenítő beépítése fűtési rendszerbe
elkészült elkészült
185. Bejárati ajtó cseréje A szerződést megkötöttük, az új ajtó gyártás alatt van, A Szentháromság téri iskola ablakainak javítása, cseréje a használhatóság figyelembe vételével elsőbbséget élvez. IFI -PONT 189. Külső nyílászárók festése
SZABADSÁG út 8. elkészült
192. Ablakokra szúnyogháló készítése elkészült FÉSZEK FOGLALKOZTATÓ 193. Kazántest cseréje
Táncsics u. 9.
8. oldal
elkészült
194. Fűtési rendszer nyomásvesztésének megszüntetése A kazántest cseréjével a rendszer nyomásvesztése megszűnt. 195. Melegvíztároló csővezetékeinek helyreállítása
elkészült 196. Vízvezeték hibás átkötésének feltárása, javítása elkészült POLGÁRMESTERI HIVATAL BAROSS G. u. 2/a. 198. Férfi WC-kbe szellőztető ventilátor beszerelés A jelenlét érzékelők beszerzése folyamatban van 199. Belső udvaron megsüllyedt burkolat helyreállítása Városfejlesztő Kft. intézi a garanciális javítást 200. Parkolóban megsüllyedt burkolat helyreállítása Városfejlesztő Kft. intézi a garanciális javítást 205. Klíma beltéri egységeinek részleges cseréje Bár a kivitelezésre a szerződést megkötöttük, mire a beltéri egységek beszerzése megtörténhetett volna, a klímát a meleg miatt működtetni kellett, 1-2 hetes leállítása - a munka idejére nem lett volna „szerencsés”. A beltéri egységek cseréjét a rendszer őszi hűtésről fűtésre történő átállításakor lehetne elvégezni. A nyár folyamán a hűtési rendszerben áramlási hiba lépett fel, aminek oka a kb. 120 fm vízzel (mint hűtőközeggel) feltöltött vascsőből készült vezetékek belsejéből leváló rozsda és az eliszapolódás, ami eltömítette az áramlás-érzékelőket, légtelenítő szelepeket, elzáró szelepeket, lerakódott a hőcserélőkben. Javaslat: - 2016-ban a hűtő és a fűtő rendszer szétválasztásának, átépítésének, vezetékek, berendezések cseréjének megterveztetése, a tervhez költségvetés kiírás és költségbecslés tartozik. Balla S. Kft. árajánlata: 560.000,- Ft +ÁFA. - 2017-ben a munka elvégeztetése. 206. 27/b. irodába fűtés, hűtés beszerelése. Mivel ebben az irodában nincs fűtés, a beltéri egységet az őszi hűtés-fűtés átállítás idején szereltetjük fel. RENDŐRSÉG 207. Fűtési rendszer javítása.
Nagy u. 48. elkészült
208. Solar helyiségre ajtó felszerelése. elkészült
9. oldal
NAGY U. 31. 211. Tető javítása a javítást a VG elvégezte Anyagbeszerzés az általános karbantartási munkákhoz anód indirekt víztárolóba Szent István u. 2. lábtörlő rács Szent István u. 2. Tartalék keret: még nem került felhasználásra
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, fogadja el a 2016. évi nyári karbantartási munkák végrehajtásáról szóló szeptemberi tájékoztatást.
Biatorbágy, 2016. szeptember 16.
Tarjáni István s.k. polgármester
Készítette: Győri Ferenc
10. oldal
