TÁJTERV MŰHELY SZOLGÁLTATÓ ÉS TANÁCSADÓ KFT. 8261 Badacsony, Római u. 197.
e-mail:
[email protected]
Szigliget településrendezési eszközeinek módosítása 2013.
Jsz.: 50-1754/2013
1. Településszerkezeti Terv Jóváhagyva: Szigliget Község Önkormányzata képviselő-testületének 160/2013.(XII.30.) számú önkormányzati határozatával
2. Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási Terv Jóváhagyva: Szigliget Község Önkormányzata képviselő-testületének 11/2013.(XII.31.) számú önkormányzati rendeletével
Badacsony, 2013. december 31.
TÁJTERV MŰHELY SZOLGÁLTATÓ ÉS TANÁCSADÓ KFT. 8261 Badacsony, Római u. 197.
e-mail:
[email protected]
Aláírólap Szigliget településrendezési eszközeinek módosításához Jsz.: 50-1754/2013
GENERÁL TERVEZÉS:
TÁJTERV MŰHELY KFT. 8261 BADACSONY, RÓMAI U. 197. e-mail:
[email protected]
TELEPÜLÉSTERVEZŐK: ………………………………………………………..… Dr. LAPOSA JÓZSEF TÁJRENDEZŐ, VEZETŐ TERVEZŐ K 19-0384, TK/1 19-0384, TT/1T 19-0384
…………………………………………………………… L. BALOGH KRISZTINA OKL. ÉPÍTÉSZMÉRNÖK, TELEPÜLÉSTERVEZŐ TT 14-0007/2017
……………………………………………………….…… VADÁSZ RUDOLF TELEPÜLÉSTERVEZŐ KÖZLEKEDÉSTERVEZŐ: ……………………………………………………………… KAJTÁRNÉ VARGA IDA KÖZLEKEDÉSTERVEZŐ TRk-T/19-0320/2018
2013. DECEMBER 31.
TÁJTERV MŰHELY SZOLGÁLTATÓ ÉS TANÁCSADÓ KFT. 8261 Badacsony, Római u. 197.
e-mail:
[email protected]
Tartalomjegyzék Szigliget településrendezési eszközeinek módosításához Jsz.: 50-1754/2013
CÍMLAP ALÁÍRÓLAP TARTALOMJEGYZÉK TERVEZŐI NYILATKOZAT TELEPÜLÉSTERVEZÉSI LEÍRÁS 1.TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁS LEÍRÁSA MÓDOSÍTOTT SZERKEZETI TERV - TSZT
M=1:10 000
2. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA HÉSZ A MÓDOSÍTÁSOKKAL EGYSÉGES SZERKEZETBEN MÓDOSÍTOTT SZABÁLYOZÁSI TERVEK - SZT-5, SZT-6
M=1:2000
3. EGYEZTETÉSI ELJÁRÁS, IRATANYAGOK 1. KÖR: CÍMLISTA (Az Étv 9.§ (2) bekezdés szerint kiértesített államigazgatási szervek) ÖSSZEFOGLALÓ - ELŐZETES VÉLEMÉNYEK ÉRTÉKELÉSE 2. KÖR: CÍMLISTA (Az Étv 9.§ (3) bekezdés szerint kiértesített államigazgatási szervek) ÖSSZEFOGLALÓ - KÖZBENSŐ VÉLEMÉNYEK ÉRTÉKELÉSE ELSŐ ELTÉRŐ VÉLEMÉNYEK TÁRGYALÁSA: ÖSSZEFOGLALÓ AZ ELSŐ ELTÉRŐ VÉLEMÉNYEK EGYEZTETŐ TÁRGYALÁSÁRÓL JEGYZŐKÖNYV MÁSODIK ELTÉRŐ VÉLEMÉNYEK TÁRGYALÁSA: ÖSSZEFOGLALÓ A MÁSODIK ELTÉRŐ VÉLEMÉNYEK EGYEZTETŐ TÁRGYALÁSÁRÓL JEGYZŐKÖNYV IRATANYAGOK: TESTÜLETI DÖNTÉSEK A MÓDOSÍTÁSOKRÓL POLGÁRMESTERI NYILATKOZAT AZ ÉTV. 9.§ (5) BEKEZDÉSE SZERINT
POLGÁRMESTERI NYILATKOZAT A KÖZZÉTÉTELRŐL AZ ÁLLAMI FŐÉPÍTÉSZ SZAKMAI ZÁRÓ VÉLEMÉNYE SZIGLIGET KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK ELFOGADÁSA
TÁJTERV MŰHELY SZOLGÁLTATÓ ÉS TANÁCSADÓ KFT. 8261 Badacsony, Római u. 197.
e-mail:
[email protected]
Tervezői nyilatkozat Szigliget településrendezési eszközeinek módosításához Jsz.: 50-1754/2013 Alulírott dr. Laposa József vezető tervező nyilatkozom, hogy a tervezői munkám során a 2013. január 1-én hatályos 1997. évi LXXVIII. számú az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény és a 314/2012. (XI. 8.) számú a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló Korm. rendelet előírásai szerint jártam el. Nyilatkozom, hogy a terv elkészítéséhez a 104/2006.(IV.28.) Korm. rendelet előírásai alapján a munka elvégzéséhez tervezői jogosultsággal rendelkezem, a Magyar Építész Kamara tagja vagyok. A településrendezési terv elkészítésénél a fent hivatkozott Építési törvényen és kormányrendeleten kívül az alábbi jelenleg érvényes jogszabályi követelményeknek tettem eleget: -
253/1997 (XII. 20.) Kormányrendelet az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről
(OTÉK)
2012.
augusztus
6-án
hatályos
rendelkezései
és
jelmagyarázata, -
Módosított 2000. évi CXII. törvény a Balaton Kiemelt Üdülőkörzet Területrendezési Tervének elfogadásáról és a Balatoni Területrendezési szabályzat megállapításáról (Balaton Törvény)
-
Módosított 2003. évi XXVI törvény az Országos Területrendezési Tervről (OTrT)
-
Módosított 2004. évi LXXV. Tv a területfejlesztésről és a területrendezésről
-
24/2004. (XI.12.) TNM Rendelet Szigliget Vízpart-rehabilitációs Tanulmányterve
-
Szigliget Településrendezési terve: Jóváhagyva Szigliget Község Képviselő-testületének 5/2010. (IX. 1.) számú önkormányzati rendeletével. (Módosítva: 9/2012.(VI.11.) számú kt. rendelettel)
Badacsony, 2013. december 31.
……………………..……………………………... dr. Laposa József tájrendező, vezető tervező K 19-0384, TK/1 19-0384, TT/1T 19-0384
TÁJTERV MŰHELY SZOLGÁLTATÓ ÉS TANÁCSADÓ KFT. 8261 Badacsony, Római u. 197.
e-mail:
[email protected]
Településtervezési leírás Szigliget településrendezési eszközeinek módosításához Jsz.: 50-1754/2013 Szigliget településrendezési eszközei átfogóan 2010-ben kerültek módosításra, a módosítás jogszabályi alapja az OTÉK 2012. aug. 6. előtti állapota volt. A HÉSZ és a SZAT az 5/2010. (IX. 1.) számú önkormányzati rendelettel került jóváhagyásra. Azóta a SZAT csak a külterületi szabályozási tervlapon módosult egy esetben, mely a 9/2012.(VI.11.) rendelettel került jóváhagyásra. Szigliget Képviselőtestülete az 58/2012.(V.31.) kt. határozatával döntött újabb módosító javaslatokról. (lsd. iratjegyzékben mellékelve.) A településrendezési eszközök módosítása az Étv. alapján, azaz a „régi” eljárás szerint indult meg 2012-ben. Az előzetes véleménykérés 2012- őszén megtörtént, melyet az ÁFI megismételtetett. Ezt követően 2012. decemberében Szigliget Képviselőtestülete a 141/2012.(XII.14.) kt. határozatával döntött még újabb módosító javaslatokról, illetve az előzetes véleményeket figyelembe véve törölt az 58/2012.(V.31.) kt. határozatból egyes pontokat (lsd. iratjegyzékben mellékelve.) A településrendezési eszközök módosítása az Étv. alapján, azaz a „régi” eljárás szerint folytatódott. Az ismételt előzetes véleménykérés 2013- elején megtörtént. Az Étv. 9.§ (3) bekezdés szerinti közbenső véleményezési anyag 2013. augusztus közepén került megküldésre. Az államigazgatási szervek közbenső véleményezési anyagra adott válaszai eltérő véleményeket tartalmaztak, ezért az Étv. 9.§ (4) bekezdése alapján az eltérő vélemények tisztázására egyeztető tárgyalás összehívására volt szükség. Az eltérő vélemények egyeztető tárgyalása 2013. november 15-én lezajlott. A tárgyaláson az összes eltérő véleményben megegyezés született (lsd. mellékelt jegyzőkönyv), azonban az Állami Főépítész eljárási hibát jelzett, mivel az eltérő vélemények tárgyalásának egyeztetési anyaga csak azoknak az államigazgatási szerveknek került megküldésre, akik az előzetes megkeresésre jelezték, hogy a közbenső véleményezési szakaszban részt kívánnak venni. A fentiek alapján az eltérő vélemények tárgyalása 2013. november 28-án újból összehívásra került oly módon, hogy a meghívó a tárgyalás anyagával együtt a véleményezési eljárás valamennyi érdekeltjének kiküldésre került. A tárgyaláson a tervezőn és Szigliget polgármesterén kívül senki nem jelent meg, a beérkezett levelek eltérő véleményt nem tartalmaztak. A településrendezési eszközök módosítása 2013. november 28. és 2013. december 29. között kifüggesztésre került, a közzététel ideje alatt lakossági észrevétel nem érkezett. Szigliget Község Önkormányzat Képviselő-testülete a településszerkezeti terv módosítását a 160/2013. (XII.30.) számú önkormányzati határozatával, a HÉSZ és a szabályozási terv módosítását a 11/2013. (XII.31.) számú önkormányzati rendeletével hagyta jóvá.
Badacsony, 2013. december 31.
……………………..……………………………... dr. Laposa József tájrendező, vezető tervező K 19-0384, TK/1 19-0384, TT/1T 19-0384
1.TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA
Településszerkezeti terv módosítás leírása Szigliget településrendezési eszközeinek módosításához Jsz.: 50-1754/2013 Szigliget településrendezési eszközei átfogóan 2010-ben kerültek módosításra, a módosítás jogszabályi alapja az OTÉK 2012. aug. 6. előtti állapota volt. A településszerkezeti terv Szigliget Önkormányzat Képviselő-testületének 108/2010.(VIII.31.) számú önkormányzati határozatával került jóváhagyásra. Azóta csak a SZT-5 jelű szabályozási tervlap módosult egy esetben a 096/1-4 hrsz-ú, Mk6 jelű kertgazdasági besorolású ingatlanok tekintetében. A módosítás az ingatlanokat Mk1 jelű kertgazdasági övezetbe sorolta, így a változtatás a településszerkezeti tervet nem érintette. Szigliget Képviselőtestülete az 58/2012.(V.31.) kt. határozatával döntött újabb módosító javaslatokról. (lsd. iratjegyzékben mellékelve.) A településrendezési eszközök módosítása az Étv. alapján, azaz a „régi” eljárás szerint indult meg 2012-ben. Az előzetes véleménykérés 2012- őszén megtörtént, melyet az ÁFI megismételtetett. Ezt követően 2012. decemberében Szigliget Képviselőtestülete az 141/2012.(XII.14.) kt. határozatával döntött újabb módosító javaslatokról, illetve az előzetes véleményeket figyelembe véve törölt az 58/2012.(V.31.) kt. határozatból egyes pontokat (lsd. iratjegyzékben mellékelve.) A településrendezési eszközök módosítása az Étv. alapján, azaz a „régi” eljárás szerint folytatódott. Az ismételt előzetes véleménykérés 2013- elején megtörtént. Az Étv. 9.§ (3) bekezdés szerinti közbenső véleményezési anyag 2013. augusztus közepén megküldésre került. Az államigazgatási szervek közbenső véleményezési anyagra adott válaszai eltérő véleményeket tartalmaztak, ezért az Étv. 9.§ (4) bekezdése alapján az eltérő vélemények tisztázására egyeztető tárgyalás összehívására volt szükség. Az eltérő vélemények egyeztető tárgyalása 2013. november 15-én lezajlott. A tárgyaláson az összes eltérő véleményben megegyezés született, azonban az Állami Főépítész eljárási hibát jelzett, így az eljárást a 2013. november 28-án összehívott újabb egyeztető tárgyalással lehetett lezárni. A változtatások településszerkezeti tervi érintettségét az alábbi felsorolás tartalmazza, a változtatási jegyzék számozásának sorrendjében: 1. Az Antal-hegy Balaton törvény szerinti kertes mezőgazdasági területként való elfogadtatása Az Állami Főépítész szerint a 2010-es módosítás során a 0109/6-11; 17; 21-22 hrsz-okat magába foglaló a Balaton-törvény előírása alapján készült módosítás egyeztetése nem volt szabályos - az egyeztetési eljárás nem volt teljes körű, - mert a módosítás csak a 2. körös közbenső véleményezési anyagban szerepelt. Ezért szerepeltetjük ismét a területet a módosítások között annak ellenére, hogy semmin sem változtatunk a hatályos szabályozási tervhez képest. Településszerkezeti terv módosulás nem történik. 2. A 0143/17-18; 0143/101 hrsz-ú telkeknél a „htk” vonalának, határának módosítása. A helyi tájképvédelmi terület határának korrigálása területfelhasználás módosulással nem jár, azonban a szerkezeti terven a „htk” vonal szerepel így a tájképvédelmi terület határának módosítása a szerkezeti terven is átvezetésre kerül. 3. A 42 hrsz-ú közterület kismértékű módosítása (Petőfi utca) KÖu LfM A módosítás során a 42 hrsz-ú közterületnek egy kis része beépítésre szánt falusias lakóterületbe kerül át. A területfelhasználás módosulásából adódóan a településszerkezeti terv módosítására van szükség. 4. A módosítást - az előzetes vélemények alapján - az önkormányzat képviselő-testülete a 141/2012.(XII.14.) számú határozatával törölte a változtatási szándékok közül.
5. A módosítást - az előzetes vélemények alapján - az önkormányzat képviselő-testülete a 141/2012.(XII.14.) számú határozatával törölte a változtatási szándékok közül. 6. A 0157/15 hrsz -ú szennyvízátemelő jele helyének módosítása. KÖ-mű KÖu A szennyvízátemelő jele helyének módosítása területfelhasználás módosulással nem jár, azonban a szerkezeti terven az SZÁ jelzés szerepel így a szennyvízátemelő jele helyének módosítása a szerkezeti terven is átvezetésre kerül. 7. A csónakkikötő területének vagyonvédelmét szolgáló szabályozási előírás beépítése a Helyi Építési Szabályzatba. HÉSZ módosítás, a változtatás a szerkezeti tervet nem érinti. 8. A 0148/01-08 10-15 hrsz-ú telkek szabályozásának felülvizsgálata. A módosítással a területfelhasználás nem változik meg, az érintett ingatlanok kertgazdasági övezetben maradnak (Mk3 Mk7), így a változtatás a településszerkezeti terv módosításával nem jár. 9. A módosítást - az előzetes vélemények alapján - az önkormányzat képviselő-testülete a 141/2012.(XII.14.) számú határozatával törölte a változtatási szándékok közül. 10. Az MK övezetekben lehetőség legyen csak földi pince építésére is. Mivel a földpince „terepszint alatti építmény” és a hatályos helyi építési szabályrendelet az Mk5 övezet kivételével ennek létesítését engedi, így a módosítás nem szükséges, az önkormányzat törli a változtatási szándékok közül. 11. Az "Má" azaz az általános mezőgazdasági területekre vonatkozó szabályokat felül kell vizsgálni, hogy azok megfelelnek-e az árutermelő szőlészet-borászat igényeinek. HÉSZ módosítás, a változtatás a szerkezeti tervet nem érinti. 12. A 0151/14-15 hrsz-ú ingatlanok kertes mezőgazdasági övezetbe sorolása. Má7 Mk7 A változtatással az érintett ingatlanok általános mezőgazdasági területből kertes mezőgazdasági területbe kerülnek át. A módosítás a területfelhasználás megváltozásával jár, így a településszerkezeti terv módosítása szükséges. 13. A módosítási szándék az államigazgatási szervek beérkezett közbenső véleményezése alapján törlésre került. 14. A Vároldal dűlő 010/1-7 hrsz-ú ingatlanok beépítésre szánt területté nyilvánítása. Az előzetes véleményeket figyelembe véve az önkormányzat úgy döntött, hogy az Mk2 övezetre vonatkozó paramétereket módosítja csak a minimális telekméret és a beépítési százalék vonatkozásában. A módosítás tehát csak a helyi építési szabályrendeletet érinti, a változtatás a szerkezeti tervet nem módosítja. 15. Mk2 övezet szabályozásának módosítása. Beépítési szabályozások enyhítése. HÉSZ módosítás, a változtatás a szerkezeti tervet nem érinti.
Összegzés: A 15 változtatási szándék közül 4 módosítás (a 2-es, a 3-as, a 6-os, a 12-es) teszi szükségessé a hatályos településszerkezeti terv módosítását. A változtatások megvalósításának építésjogi feltételeit részben a módosítások szerkezeti tervre történő átvezetése teremti meg. A módosított szerkezeti tervet Szigliget Község Önkormányzat Képviselő-testülete 160/2013.(XII.30.) számú önkormányzati határozatával hagyta jóvá.
Vadász Rudolf településtervező
a
csa torn a
SZIGLIGET TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE
018 8/4
0188/8
0192/8
0188/9
TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV
0193/2
0191 út
0220/1
árok
0220/2
árok
árok
M=1:10 000 0219
JELMAGYARÁZAT: 0188/14
MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TÖMBÖK HATÁRA
TERÜLETFELHASZNÁLÁSI MÓDOK
Felső Kongó
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLET MEGLÉVŐ:
TERVEZETT: KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLET FALUSIAS LAKÓTERÜLET
0194/3
ÜDÜLŐHÁZAS- ÜDÜLŐTERÜLET
Kétöles - patak
HÉTVÉGIHÁZAS- ÜDÜLŐTERÜLET
b E
0192/5
0189
TELEPÜLÉSKÖZPONT, VEGYES TERÜLET
árok
0195
0216
a L
KERESKEDELMI, SZOLGÁLTATÓ GAZDASÁGI TERÜLET 040
KÜLÖNLEGES TERÜLET
0221
0188/13
árok
AVORSA 038/10
út
03 9
ár ok
0188/12
0215
0196
árok
Sp
SPORTPÁLYA
Str
STRAND
út
O
Ávorsa
0192/6
K
TAPOLCA
0188/11
0218
út
0217
0227
OKTATÁSI TERÜLET KIÁLLÍTÁSI TERÜLET
Arb
ARBORÉTUM
Ki
k áro
KIKÖTŐ
041
8/8 03
Tur
038/6
051
TURISZTIKAI TERÜLET
árok
0190/3
árok
0213 a
BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLET
0229/2
L
MEGLÉVŐ:
0214
049
TERVEZETT: KÖZLEKEDÉSI TERÜLET
022/3
0197
042
ERDŐ
0198
048
közút
árok
E
árok
b
037/3
E
-
025/4
a
b
KÖZPARK, KÖZPARK JELLEGŰ ZÖLDTERÜLET
043/1
árok
ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET
c b
c
043/20
d
-
FELSŐ- KONGÓ
b
025/20
057 Patacsi rétek
025/15
Ege r pa tak
043/6 065
043/5
a
043/3 076/13
076/7
076/12
31 072/
076/11 076/10
29 27
281
25
23
16
014 3/10 7 014 3/2 6 014 3/2 7
01 4 01 3/24 43 01 /23 4 01 3/2 2 43 / 01 20 4 01 3/ 43 10 /1 2 01 01 43 /1 7
014 3/10 8
014 3/29
014 3/33 014 3/3 1
18
014 3/3 0
014 3/3 2
01 43 /
19
274
17 15 13
01 41 /11
01 41 /10 01 41 /9
79 6
993
79 8
79 9
10 15
80 0
80 1
0139/43
82 0 82 1
82 2
0139/3
976/2
783 /4
712/2
71 1
1070/4
6 01 41 /
79 7 78 0
906 882/26
882/25
3 1
0139/52
70 9
71 0
882/27
7
5
0139/53
73 0/1
708/3 9
01 41 /8
79 5
892/2
948/2 950
944
0114/2
0114/1
SZIGLIGET TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE
ár ok
2
01 20 /
M al om 01 18
0109/27
0109/28
0109/2 6
01 25 /1 01 25 /2 01 25 /3 01 25 /4
áro k Ma lom 01 10
012 2 0109/35
098/ 19
út
0102 /23
01 24
0109/30
098/ 21
01 37 /2 6 01 37 /2 7
RAJZ MEGNEVEZÉSE:
TSZT
TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV M=1:10 000
/42 37 01
7/43 013
8 /2 37 9 /30 01 37/2 137 31 / 0 32 01 37 7/ 3 01 01 /33 37 4 01 /3 37 5 01 3 / 37 01 6 /3 37 01 7 /3 37 01 8 /3 37 9 01 /3 ,00 37 50 01 7/40 3 01 4 /2 95 /41 37 01
946/3
/44 0137
b
888/6
P
Ki
MEGRENDELŐ:
891/5
888/7
0137/52
0137/51
50,00
01 39 01 /1 39 4 01 / 13 01 39 39 /1 01 0 /9 39 01 /8 39 0139 /7 /11
0150/1 4 0150/15 0150/16
0150 /13
726 11
584
586
098/ 22
098/ 23
098/ 20
11
9 7 6
574 575
508
0109/29
0109/32
08 6
21
14 12
10
8 6
4 2 5
3
Hóvirág utca 297
59
61
53 5 485/3
01 20 /10 5
31 24
22 20 18
27 29
31 33 35
37 39 41 43
45 47 49
51 53 55
57 340
42 8
53 6 485/2
0120/109 0120/107
120
119
121
014 3/35
014 3/3 7 014 3/34
014 3/3 6
014 3/43 014 3/4 1 014 3/40 014 3/3 9 014 3/38
014 3/47 014 3/4 5
014 3/48
014 3/ 014 52 3/50
014 3/54
0143 /58 0143 /56
33 26
21
23 25
22
24 26
28
30
32
34
Szabadság utc a
36
38 40
42
44 46 48 50 52
54 56
58
60
42 7
Majá lis út
93 9
113
115
420
-
0120/113 0120/111
123 122
125
124
014 3/53
014 3/55
0143 /60
0143 /65
28
19
16 18
20 104
110 112
114 116 118
120
122
124
126 128
132 134 136
97 99 101
103
105
107 109
11 1
Ta po lca -fo lyó
0120/115
17
14
014 3/42
014 3/44
014 3/49
014 3/51
0143 /57
0143 /63
0143 /64 0143 /62 0143 /61
0143 /67 0143 /66
0143 /105
0143/9 6
0143/7 4
0143/76
0143/78
0143 /106
312
15
273
272
270
0143/100
13
10
12
88
0143 /68
0143/72
0143/ 95
0143/77
0143/75
264
265
266
9
0143/79
259 258
7
Szabad ság u.
6
8
84
86
Kossuth Lajos utc a
90 92
94
96 102 229
106 108
010 4/1 7
013 126
127
129
131
130
132 /2
136
138
140
01 04 /16
010 /12
141
142
144
145
146/2
146/1
148/1 148/2
263
262
3
253 5
24 8
11
47
217 /4
98 100 55
57 59
61 63
65 71
73
75 77 79
81
Kossu th utc a
83
398
130
91
93/ 93/b
01 04 /8
24 147
156
154
153
158
157
160
150
010 4/7
22
23
143
164
09
21
20 10 0
152
52
54
74 78
80
82
220 /1
0163/1
222/2
159/2
50
64
66 23
76
202/2
72
25
70
21
249
22
Tapolc a pata k
k a pata
161
43
62
186/12
199/17
Német - Sánc - patak
155
0166/1 2
0166 /11
0166/1 0
0166 /5 0166/6 0166/7 016 0166 6/8 /9
Német sánc patak
Tapolc
0143 /103
0166/3
0176
0172/1
0143/99
0178/30 Kétöles - pa tak
0177/1
Kétöles patak
Német - Sánc - patak
KENESE
0172/2
BALATON
Kétöles - patak
test vasúti pálya
közút
0120/106 0120/108
0120/110
0120/112
0120/114
95 6
2/2 95 /1 952
948/1
MUNKA MEGNEVEZÉSE:
01 37 /25
5 95
1 4/ 95
951/1
946/2
943
891/3
0120/116
95 7
913/2
891/1
strand
013 7/2 2 01 37 /23 01 37 /24
95 9
918/2
947
882/2
887/2
888/3
0120/119
0120/122
0120/73
0126/19
0126/22
0139/61
RAJZSZÁM: ARKER STÚDIÓ ÉPÍTÉSZETI ÉS KERESKEDELMI KFT. 7400 KAPOSVÁR, DÓZSA GY. U. 21. TEL: 82 / 427-043, 82/321-134, FAX: 82/511-923 WWW.ARKER.HU; E-MAIL:
[email protected]
882/1
R
Str
Sp
közút
0137/50
948/3
891/4
a
0156/1
0137/49 960
4
892/1
0115
Eger patak
0126/24 0126/26 0126/28 0126/30 0126/32
921
3/ 91
883
SZÁ
886
0137/20
961
919
940/4
945
0116/2
0121/1
0177/2
út
Eger patak 0126/34
0126/36 0126/38
0126/40 0126/42
0126/44
0139/62
/45 0137
parkoló
0126/46
962
/2 951
942
k áro
0137/48
922 920
941 882/3
882/4
elő átem nyvíz 55/11 szen 01
0157/15
sz.vízátemelő
887/1
0155/10
0155/9
0155/6
SZÁ
P
út
0137/47
út
65
905
904 882/28
GENERÁL TERVEZÉS:
963
923
895 882/22
0137/17
0137/18
924
/1 0139
73
903
902
946/1
KÉSZÜLT AZ ÁLLAMI ALAPADATOK FELHASZNÁLÁSÁVAL
964
926
925
949
882/9
0137/16
927
3 95
940/2
0137/15
966
965
907
940/1
967
928
882/18
882/21
931
913/1
896
0137/14
932
929
2
882/19
lom Ma
65
823
838
901
2
882/10
882/8
968
20
Ősz utca
Nyár utca
900
881
882/15
0137/13
969
933
930
911
910
MÓDOSULT: SZIGLIGET KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 160/2013. (XII.30.) SZÁMÚ ÖNKORMÁNYZATI HATÁROZATÁVAL.
24
0139/25
21
854
859
880
909
908
a
0137/12
970
934
882/17
882/7
0155/7
0157/16
7 012
út
0139/2 6
0139/23
912
824
R
0137/11
971
0139/27
0139/59
825
882/16
Szilvás u.
0129/2
764 839
867
879
878
723
3
882/6
0155/8
0155/2
636
0155/5
0155/4
635
0155/3
0155/1
638 637
634
árok Malom
792
766
758
935
918/1
882/20
0154
608
k
761
755/2
754
749
747/2 743/4
740/2
882/14
882/5
641
639
0157/9
0139/28
4
893
632
0157/6
0139/29
0139 /60
0137/10
937
95 8
Öreg hegy i út
5
0153/14
640
611
610
760
756
752
751
742
741
882/13
présház és pince
/ 53 01
607
6
972
913/3
8 7
0137/9
0139/30
852
882/12
882/11
994
853
10
a-
973
6
631
0129/1
765
762
/2 759
/1 755
/2 753
748
747/1
/3 743
740/3
739/1
877
642/3
603
827
826/2
b 0153/16
5 /1 53 01
605
855
0153/7
642/2
630
612
b
829
865
0137/8
996
0139/31
0139/6
828
851
876
0153/3
606
604
602
0153/5
643/2
613
0153/17
643/1
0153/6
644/2
629
0152
0153/4
644/1
0153/18
601
0153/9
598 496
645/3
ARANYKAGYLÓ 850
0137/7 974
0139/21
849
856
875
9 81
830
9
KIRÁLYNÉ SZOKNYÁJA
0153/10
6
600
0153/11
628
614
0153/12
599
646
8 81
831
874
0151/14
$ 0153/13
597
utca Fürdő
627
657
647/4
645/2
615
848
864
873
0151/15
7 81
832
847
648/3
645/1
8
497
495
626
616
596
633
617
10
595
625
621
593
594
12
n utca Balato
591
494
498
738/1
647/3
592
481
857
0151/13
648/2
0151/23
618
858
863
872
$
649
624
656
590
846
722
0151/24
648/1
589 499
650
623
619
609
493
16
0159/1
588
6 81
845
866
a -
0151/25
651
652 587
0151/29
18
4 /1 57 01
500
483
622
620
658
0151/26
út
654
0151/27
653
585
0151/18
583
0151/28
582
i út egy sah Róz
655
579
580
502
492
480/2
578/2
578/1
0151/21
833
871
721
659
577/1
576
862
720
0151/1 660
814
815
719
0137/6 975
938
8 9/5 013 /57 9 12 013 9/ 56 13 / 0 39 01
843
0151/12
0137/5
976/1
997
/17 0139
5 83
H
13
491
570/3
503
484
572/1
568/2
58 01
573
485/1 480/1
661
0139/18
834
870
1000
RÓKARÁNTÓ
812
861
0137/4
1001/2
Réhely
0139/44
841
869
717/2
0151/19
570/2
570/4
0139/45
844
Óvár
567
504
490
569/2
569/1
505/1
703
662/1
0137/3 978
1002
810
813
840
718
0137/2
979
1001/1
999
0139/48 0139/46
736
482
486/2
564/3
564/2
566
479
737/1
489
868
1005
0139/47
811
JÓVÁHAGYVA: SZIGLIGET KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 108/2010. (VIII.31.) SZÁMÚ ÖNKORMÁNYZATI HATÁROZATÁVAL.
árok árok
0137/1
980/1 1004
0139/35 0139/34
0139/49
837
716
1006
0139/36
807
767
842
717/1
0151/11
702
487/2
486/1
,00 50
662/2
19
487/1
0159/2
565
505/2
478
/2 738
488
477
734/5
0159/3
715
0151/10
563/2
563/1
714
0135/12 0136/2 0136/1
980/2
1007
kápolna
0139/50
768
0120/118
0135/11
998
809
6 /12 20 1 0
0121/3
0135/10
981
1008/2
806/2
769
gyló út Arany ka
860
713
0151/9
663
/2 678
466
0151/8
8/1 100
H
808
l
1 /2 26 1 0
r
0135/9
982
0139/38
773
770
NATURA 2000 TERÜLETEK HATÁRA
1009
0139/55
H
712/1
562
506
462
0151/7
0151/2
704
685
507/1
509
463
464
680
507/2
679
461
560/3
0151/3
664
y u. Völg
0159/4
560/1
561
0 51
Pacsirta utca
511 458/2
734/1
686
/1 678
27
560/4
984
1010
9/42 013 /41 0139 0139/40 4 0139/5út
0139/51
806/1
FOKOZOTTAN VÉDETT TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET HATÁRA (MAGTERÜLET)
1011
út
4 77
750
H
5 80
836
0151/6
705
b 0135/8
1012
1017/2
0141/1 0140
5 77
733
29
458/1
459
465
0151/4
665
559/2
559/1
512
He gy alj ai út
666
456
457
0151/5
558/3
558/2
513/2
513/1
72 4
706
687
31
454
455
460
732
667/2
558/1
513/3
33
/1 667
514
708/5
684
667/3
557
556
0135/7 985
983
1016
772
708/2
35
555
H
515
708/1
708/4
453
Vilma hegy i út
731/2
537
452
0159/5
734/2
/1 707
516
451
0159/6
/3 707
668
517
7 77 6 77
0135/6
987/1
61 10
14 10
0141/2
771
554
450
c
689
1013/2
1018
4 80
730/6
669
449
SOPONYA
737/2
683
519
448
0159/7
670
553/3
553/2
0/4 74
H
7/4 70 677
553/1
447
691
692
682
i út egy sah Róz
671
/1 745
/2 743
730/5
520
444/1
0159/8
551
521
693
548
446
444/2
550
675
552
Iparter
0159/10
672
/8 734
725 522
/6 734
4 0/ 73
/3 737
673
443
/5 740
3 0/ 73
445
/2 739
523
690
549/1
549/2
8/1 77
Apadás és Balaton 987/2
64 10
1019
3 80
781 /1 753
746
0135/5
1020
0141/3
2 8/ 77
0121/2
988/2
1070/3
69 10
/4 41 01
9 77
759/1
988/1 3 106
0120/101
0120/121
0120/124
1013/1
2 80
743/1
/7 734
1023
/5 41 01
78 3/5
783/3
731/1
442
0150/22
/17 50 01
9/2 72
694
674/1
524
0130/32
/1 729
701/3
681
525
0/6 013
676
0130/3 /4 0130 0/5 013
695
674/2
2 78
8 78
545/2
0150/21
TÖRTÉNETI KERT HATÁRA
0130/28
2 106
1021
791
2 4/ 78
728
78 4/ 1
3/1 78
545/1
441
0159/11
0150/23
7 78
727
701/2
0150/24
0 0/1 015 1 /1 50 01 30 0/ 29 15 / 0 50 01
-
0141/7
1022
0120/91
0120/103
/14
0135/3
6 106 68 10
0 79
6 78
698
Gy
b
0150/8
700
696
440
b
b
0150/7
a
0150/9
8 68
0159/12
701/1
697
544
526
439
a
0146/2
527
437
-
H
0150/25
$
/34 50 01 /33 0 01550/19 01
543
528
438
H
0148/15
1024
789
0150/26
0150/6
0150/5
699
529
n
989/2
67 10
HELYI ÉRTÉKVÉDELMI TERÜLET HATÁRA
0120/104
989/1
/2 70 10
FASOR
0126/49 -
c
990
1071/3
1070/5
793/1
0150/27
5 78
435
0150/4
0150/18
530
436
a
542
531
434
0159/13
0148 /17
0148/2 /1 0148
541
0130/36
2 53
433
0130/34
540
0/7 130/8 013 0 0/9 013
429
út
432
H
0148 /16
0148/3
0146/3
3 53
4 0/5 012
07 01
539
431
0130/38
0146/1
4 53
1 0/1 013
j
5 0/1 013
0148/13
0148/4
0146/4
0/10 013
0148/6
424
430
/37 09 01
794
/60 20 01
/61 0120
0135/4
793/2
táborhely
/58 20 01
/59 20 01
SZENNYVÍZÁTEMELŐ
0135/2
991
1025
/57 20 01
0120/74
b
SZÁ
1071/4
1071/1
0117/60
SZÁ
0134/2
0135/13
992
0141/12
0150/40
0148/12
0148/5 8 53
3/1 108
1084
1073
0150/39
0150/3
423
0159/14
/58 0125
0120/102
0134/1
1072
0150/32
0148/11
0148/7 0147
0/12 013
1029
3 0/5 012
BUSZMEGÁLLÓ
szennyvízátemelő 0135
39
425
0/16 013
$
0148/8
0144/2
,00 50
9 108
1027
9 014
0163/2
0/17 013 30/18 01 0 0/2 0/21 013 013 3 0/2 013
0150/38
1087
1075
1074
/52 20 01
6 0/5 012
0133/102
0 109
1026
422
a
/51 20 01
/57 0125
0133/100
3/2 108
út
szérüskert
0117/59
5 0/5 012
8 108
1076
1031
0148/18
426
,00 50
0150/37
1030
Iparter
421
ipartelep
0133/98
1 109
1094
1028
0159/15
4 0/2 013
0150/31
0148/10
b
p
b
R
/50 20 01
FELTÉTELEZETT RÉGÉSZETI TERÜLET HATÁRA
0133/96
2 109
1095
1032
a
0144/1
5 0/2 013
0157/13
út
SZÁ
/1 32 01 /2 32 01 2/3 013 2/4 013 2/5 013 2/6 7 013 132/ 0 /8 32 01 2/9 3 01
0159 /16
419/2
/10 32 01
0161
0160
R
út
0126/51
/55 0125 /56 0125
0117/58
/49 20 01
/78 0120 /77 0120 6 0120/7 0/75 012
93
419/1
5 014
MAJÁLIS DOMB
418
12
0162/3
9 0/8 012 /90 20 01
/79 0120
/53 0125
0117/2
7 0/4 012
/80 0120
/52 0125
0130 /30
0117/3
0/46 012
0133/94
1096
1078
0/45 012
1 0120/8
b
PONTOSAN ISMERT RÉGÉSZETI TERÜLET HATÁRA
/4 17 01
0/44 012
0133/92
3 109
1033
01 48 /1 9
7/5 011
/50 0125
-
0133/90
1098
1034
1 0/4 012 2 0/4 012 0/43 012
0133/88
46
417
ipartelep
0150/36
/11 lő 32 teme 0n1nyvízá sze 00
6 119
1 110
2 108
416
/6 17 01
/82 0120
/42 25 01 /43 25 01 /44 25 01 5/45 2 01 6 5/4 012
VÉDŐTÁVOLSÁG
/7 17 01
0133/86
1104
1099
7/8 011
0/40 012
0/83 012
/51 0125
0133/84
1079
01 50 /41
8 0/3 012
4 0120/8
TERMÉSZETI TERÜLET
/10 17 01 /9 17 01
0/37 012
/48 0125
/41 25 01
MŰEMLÉKI JELENTŐSÉGŰ TERÜLET HATÁRA
0133/82
1102
0 110
0150/35
2/2 010
5 110
1109
7 109
415
1194
1037/2
1036
0164/11
/37 25 01 /38 25 01
EGYEDI TÁJÉRTÉK - VÉDENDŐ TÁJELEM
/11 17 01
/36 0120
0133/78 0133/80
1107
1110
1037/1
/47 0125
T 2 7/1 011
0/39 012
/40 0125
a
1108
1103/2
414
2 119
413
1193
1191
341
0 119
8 118
1115 1040
339 397/2
9 118
342
Új földek és nagyerdő
1187
338
/2 1186
343
396
HÁLÁS TETŐ
337
1 1186/
395
1184
344
5 0/3 012
/86 0120
HELYI VÉDETT ÉPÜLET, ÉPÜLETRÉSZ, ÉPÜLETTARTOZÉK, SZOBOR
/13 17 01
0128/2
0133/76
1111
336
1185
394
/39 0125
4 0133/7
1112
1080
-
h
út
1041
1113
6 111
út gyi őhe Küls
b
1042
335
393
/2 1183
346
4 0/3 012
/87 0120
H
4 7/1 011
/85 0120
2 0133/7
4 111
9 111
/16 17 01
3 0/3 012
5/33 012
0126/48
7 0113/3
/17 17 01
/88 0120
5/32 012
0128/3
MŰEMLÉK ÉPÜLET
5 7/1 011
7 5/2 012
m E
4 0133/6 6 /6 3 013 8 0133/6 0 0133/7
1117
296/2
9 7/1 011 8 7/1 011
0/32 012
6 5/1 012
/4 0114
0113/36
1 0/3 012
6 5/2 012
/36 25 01
2 0133/6
0/1 112
1043
5/8 012
TEMETŐ
/20 17 01
/54 0125
0 0133/6
1118
334 392
0128/4
8 0133/5
0133/30
1121
0/2 112
1044
5/7 012
/6 0114
/3 0114
/21 17 01
/29 20 01 /30 20 01
1 5/2 012
a
9 0133/2
1123
7 112
1046
1045
0142
1 1183/
347
391
397/3
412
7 104
1/1 108
0164/10
4 112
1122
333
397/1
411
6 112
2 113
8/1 104
5/6 012
STRAND
/7 0114
/5 0114
0113/35
/22 17 01
/28 20 01
R
6 0133/5
0 0133/2 1 0133/2 2 0133/2
9 112
/23 17 01
/27 20 01
4 0133/5
/19 3 0133 0133/2
0 113
3 113
8/2 104
296/1
/59 0104 /58 0104
348
390
409/2
410
1131
1128
332
Lesence - patak 409/1
/1 1138
295
389
345
408/2
0184/2
1134
1049
2 1081/
408/1
1181
407
5 113
3 1081/
E a
6/2 113
8/2 113
5
0128/1
15 0133/ 6 1 / 3 013 7 3 3 01 /1
/33 0113
5 7/5 011
0125/49
/52 0133
1140
0 105
/ 25 01
0130/31
0133/13
3 114
331 349
b
4/8 011
2 0113/3
6 0/2 012
SPORTPÁLYA
4/9 011
0113/34
/23 25 01 /24 25 5 01 /2 25 01 /28 25 01 /29 25 01 0 5/3 012 /31 25 01 /34 25 01 /35 25 01
9 113
1 105
4 0/2 012
0 4/1 011
/31 13 01
/28 17 01 /27 17 01 /57 17 01 /56 17 1 0
5 0/2 012
0 5/2 012
1180
406
1141
4 114
294
388
/67 0104
0162/4
350
ÚJFALU
405
1145
330
387
0 0104/7
12,00
329
351
E
/29 17 1 0 Lábdi alja
/23 20 01
út
5 4 3/2 3/2 011 011 7 3/2 011 6 3/2 011 28 3/ 011 /29 13 01 /30 13 01
/30 17 01
HAJÓKIKÖTŐ
1 4/1 011
3 3/2 011
1 0/2 012
2 0/2 012
8 5/1 012 9 5/1 012
R
/5 0133
0133/7
0133/12
293
386
0132/14
/4 0133
0 0/2 012
9 0/1 012
3 5/1 012 9 5/5 012 5/60 012
0128/5
b
2 114
292
328
/68 0104
404
c
0133/11
1146
9/2 114
2 105
0133/3
0133/10
9/1 114
0 25,0
b
a
a
0133/9 7 114
7 0/1 012
8 0/1 012
0125/12
0132/12
0133/8
KÜLSŐHEGY
291
298
0104/60
353
1178
299
352
403
0 115
1053
SZÁ
0132/15
/1 1148
290
327
közút
1 115
8/2 114
289
326
1179
354
385
402
8 115
5 105
a
R
1168
1056
$
7 4/1 011 6 4/1 4 011 4/1 011 /12 5 1 4 / 4 011 011 4/13 011
3/22 011
/32 17 1 0 /31 17 01
GYALOGÚTT VITORLÁSKIKÖTŐ
8 4/1 011
1 3/2 011
/33 17 01
2 5/2 012
$
9 4/1 011
/34 17 1 0
6 0/1 012
5/9 012
0125/11
0133/2
2 115
1057
288
5 0102/1
/35 17 01
5 0/1 012
01 23 /5
00 100,
0 /19 100,0 13 1 0
/37 17 01 /36 17 01
7 5/1 012
31 01
3 115
57 11
287
O
4 0102/1
/38 17 01
0/96 012
0125/10
0133/1
4 115
1161
0185/2
1155
8/1 105
286
300
399
401
9 115
4 105
325
2 0104/5
384
400
6 115
285
301
/54 0104 9 0104/6
227
Lesence - patak
303
324
355
228
Ha
RÉHELY
0/1 116
-
284
302
382
383
0184/29
304
323
381
356
226
283
0/2 116
1176
322
380
357
g
305
/3 1160
$
1177
359
0 0104/5
321
379
358
224
225
280
306
1 0104/5
árok
tak Világos - pa
R
223
0162/2
279
/3 093
1174
f
360
278
307
320
221/1
1 093/
10 58 /3
/2 58 10
b
0 106
0183/2
0181/2
0180/34
277
319
378
222/1
309/1
308
377
361
2 1/ 22
0143 0143 /85 0143 /86 /87 0143/8 8 0143/8 9 0143 /97 0143/9 8 0143/9 1 0143/9 2 0143/93 0143 /94
276
8 0104/4
0184/5
318
376 362
093/7
1059
309/2
363
a
093/5 /4 093
1172
0173/14
317 375
3 0102/1
50,00
0130/2
/31 02 01
2 0102/1
a
1173
0178/35
0182/17
275
310
/8 093
a -a -
1171
0182/18
374 364
218
-
6 093/
$
b
-
093/29
01 23 /2 01 2 01 3/ 23 4 /6 01 23 01 /8 01 2 23 3/ /22 01 01 10 23 01 23/ /2 01 23 12 4 23 01 /1 /26 01 01 23 4 23 23 /1 01 / 6 2 /2 2 01 0 3 8 /1 23 8 /30 01 23 01 23 /2 01 1 /3 23 01 /23 01 23 2 23 /34 01 /25 2 01 3/27 23 /29 01 01 23 2 3/3 /37 0 1 01 12 2 3/3 01 01 3/39 3 23 23 /3 /4 01 01 5 23 1 23 / 4 3 /36 01 23 01 /45 23 /38 01 01 23 01 23/4 /47 23 /42 0 01 01 23 23 /44 /49 01 01 23 23 / 46 /51 01 01 23 23 /53 /48 01 23 /50 01 23 /52 01 01 23/5 0123 /54 01 23/5 6 012 23/58 7 012 3/59 012 3/60 01 3/6 01 23/6 1 2 2 01 3/63 01 23/64 2 012 3/65 012 3/66 3/6 7 01 23 /68 012 3/6 9
/17 13 01
/18 13 01
5 0/9 012
/30 02 01
b R
út
0 0102/1
0105
1170
0173/25
0179/2 árok
/9 093
a
1169
0180/30
E
1 093/1
H
H
0102/2 8
6 0102/1
1165
b
311
316
219
0184/8
365
a
lakóház
093/30 b $b
0128/6
/41 17 /40 01 17 01 9 /3 17 1 0
0/98 012
01 23 01 /7 23 /9 01 23 01 /1 1 23 01 /1 23 3 /1 01 5 23 / 01 17 23 /1 9
VASÚTVONAL
/14 13 01
/42 17 01
/43 17 01
KERÉKPÁRÚT
3 3/1 011
/44 17 01
7 0/9 012
5 5/1 012 22 946,85 m2
-
1163
0180/26
373
b
K
12 093/
b /6 43 01 /4 /5 43 143 /3 3/2 /1 01 0 143 $ 014 143 0 0
/29 $ 02 01
0104/73 0104/74
$
1164
0178/28
315
a
71
a
b
2 116
Sp
217/6
366
$
9 0104/4
0173/22
Tur
14 3/ /11 4 01 143 0 /9 43 /7 01 43 01
6 /1 43 1 0
a -
/15 093 /14 093 13 093/
$
7 0104/4
217/5
372
b
/10 43 1 0 /8 43 01 b
R
a
5 0104/6
patak Lesence
0173/20
0164/7
314
Füzeskert
12 3/ 4 01
a
1 0102/1
0104/45 0104/44 0104/43 0104/42
367
horgásztanya
0184/9
371
0178/33
0184/10
b
313
a
0101
út
0104/66
217 /3
0173/16
0184/31
370
a -
-
/16 093
0104/31
216
5 /1 43 1 0
$
H
H
010 2/2 5
b
-
b
a
0102/27
4 0104/6
217/1 217/2
368
0180/24
E
257
269
a -
b
010 2/2 4
0130/1
0104/40 0104/39
369
$
0104/38 0104/37
251
215
FÜZESKERT
9 3/1 09 8 3/1 09 7 3/1 09
Gy
-
$
0104/36 0104/35 0104/34
250
256
a
1 3/2 09
0104/61
213
-
b
$
0104/33 0104/32
199/22
Tur
3 3/2 /22 09 093
a
$
/25 093
212/9
093/27
0104/30
199/21
255 252
b
0104/27
210/2
199/14
H
212 /6 212 /7 212 /8
2
093/28
b
0106
098/16
R
b
$
3 0104/6
199/13
199/31
212 /4 212 /5
208/2
199/20
254
242
212 /2 212 /3
206/2
$
b 0104/26
212 /1 199/19
0180/21
d
1
246
199/29
0180/20
0184/4
245
204/2
T
24 0104/
199/18
244
010 2/2 1
0104/55
/22 0104
201
a
/20 0104
199/28
199/12
-
243
$
/19 0104
199/10
199/11
260
b
0102/20
4/18 010
241
202/1
214
0184/6
temető
a
L
b
010 2/2 6
4/15 010 /14 0104
203/2
199/27
0178/26
0184/7
240
200
199/24
199/9
199/30
092 /50
199/2
199/2 5
199/34
261
01 23 /55 098/17
8
199/23
199/8
199/26
3
$
$ a
0104/29
198/1
239/1
2
b
0103
$
0104/28
186/16
237
1 Rákóc zi utca
186/23
186/20
16
14
12
094 /3 094 /2 094 /1
092/4 5
b
/ 02 01
195
236
2
13 8/ 09
233 198/2
197
18
10
094/ 8 094/ 7 094 /6 094/ 5 094/4
R
098/18
H
7
186/7
092 /47 092/ 48 092 /49
b
a
094/ 9
092/ 46
32
116
R
$
094/1 2 094/ 11
010 2/2 2
/ 02 01
186/2
239/2
115
092 /44
-a
14 16
17
163
235
232
186/8
132 /1
117
15
6
238
14
104
162
13
H
137
00 01
b 094/ 15
a
$
2 0104/6
193 194
4
234
165
4
a
6
186/24
11
P
6
098/11
a
/ 02 01
186/3
170
10
R
/21 0104
231
186/9
102
8
098/24
R
5
186/6
186/13
192
196
2
103
167
169
présház
12
tca su ajo hL t u ss Ko
66
118
25
65
114
3
Dózsa Gy. u.
010/13
0109/34
b
b
4/72 010
191
113
67
68
5
Szé che nyi utca
166
173
174
175
1 230
5
H
098/6 út
181
186/10
176
c
62
64
98
10 5/ 3
19
7
180
186/5
168
171
b
26 656,64 m
/ 02 01
186/19
186/4
42
63
69
L
092/56 gázfogadó
a
096/1
094/2 6 094/2 5
0109/1 9
098/25
096/3
096/2
094/28 094/2 7 094/1 7
092/ 33 092/3 4 092/ 35 092/ 36 092/ 37 092/3 8 092/ 39 092/ 40 092/ 41 092/4 2 092/ 43
R
099
094/19
092/3 2
014/18
P
61
60
59/2
$
99
105 /4
112
01 0/1 0
a
1
70
97
44
177
36
190
179
185/1
199/33
0180/23
4
182
3 59/1
7
178
185/2
186/22
186/15
189
0180/19
0184/11
5
186/18
199/32
0180/22
6
186/21
5
58
71
96
106
.u .
26
95
6
94
10 5/ 2
7
Ad yE
27
29
75
7
107
111
172
199/15
0184/12
H
9
15
0185/1
horgásztanya
17
0173/10
19
0180/28
57 72
5
110
25
011
b
R
094/20
092/2 9 092/3 0
092/5 5
a
094/21
092/ 26 092/5 092/5 3 4 092/ 28
014/ 17
012 /1
01 0 01 /14 0/1 5 01 0/1 8 010/ 16 01 0/1 7
28
55
8
0173/18
0180/29
3
187 188
0184/14
0178/25
108
184
186/14
0180/17
0184/13
P
P
183
93 10 5/1
08/4
30
56
53
74
11
0184/15
i u. heny Széc
92
31
54
77
010 /6
01 0/7
76
91
88
86
0164/5
0178/24
78
90
13
0180/16 0182/15 a R
Pe tőf iS .u tca
89
5
0180/1
e patak
0184/16
0180/14
0178/23
0180/15
k
0184/17
87
3
0184/18
0180/13
árok
Lesenc
0184/19
0179/1
0184/20
Alsó Kongó
0181/1
0184/21
0180/12
52
80
1
Világos pata
0184/22
/22 0178
0180/11
79
9 10
1 0178/2
0180/10
23
84
0164/4
32
51
83
0 0178/2
0180/9
0184/23
50
0166/4
0 08 8/10 /5
3
33/2
21
0180/8
0173/11
33/1
49
. .u
ALSÓ- KONGÓ
0180/7
34/1
H
E
2
096/4
094/22
092/2 5
012 /2
010 /5
08/11
19
094/23
092/2 4
014/ 15
095
094/24
092/22 092/23
014/ 13
0109/36
0108/2 vízmű
092/21
014/ 16
18
34/2
46
85
9 0178/1
35 48
016 6/1
8 0178/1
0182/10
Világos patak
0184/24
út
7 0178/1
0180/6
47
fi S tő Pe
0182/9
/1 17
73
6 0178/1
0182/8
44/2
43
08/7
/3 17
012 /3
010/ 4
b
098/8
092/20
014/12
010/ 3
08/3
44/1
012/4
015/2 015/1
2 0/1 012 01 23 /
098/15
092/18
092/19
014/11
0120/94
50 ,00
0109/25
$
0 0/1 012 1 0/1 012
01 23 /3
015/3
08/8
16
37
45
82
08/9 08/2
6
21 42
26
5 0184/2
016 4/6
0166/2
40 15
0167 /1
010/2
antennatorony
81
5 0178/1
0180/5
016 5
Arb
2
0167 /3
0167 /2
0170/9
T
08/1
21
017 0/1
4 0178/1
6 0184/2
0167 /4
0170/7 0170/6 0170/8
13
11
39
41
014/9
50 ,00
085/51
015/4
012/5
7-8
3 0178/1
7 0184/2
0170/5
0173/9
010/1
38
4
P
014/8
012/6
12 10
092/16 092/17
015/6 015/5
14 8/ 09
2 0178/1
012/7
E
H
0167/5
014/7
0109/20
/47 17 01 /46 17 01 5 /4 17 1 0
0/8 012 0/9 012
0123/70
b
092/15
015/7
H
0 3/1 011 /11 13 01 /12 13 01
8 /4 17 1 0
0/7 012
0120/93
0109/24
a
12 8/ 09
0182/7
0173/12
b Várhegy
0167/8 0167/7 0167/6
b
092/14
015/8
-
085/50
7 09
0183/1
1 0178/1
0170/4 0170/3
Tur
014/6
$ a 012/8
14
0174
092/13
8/ 9 09
0 0178/1
015/10
10 8/ 09
0170 /2
092/12
015/9
012/9
9
P
0167/9
0169 /22 0169 /23 0169 /24
014/5
012/10
0143/80
0171
0175/2 0175/1
0175/3
0175/7
0178/9
8
0167/11 0167/10
0169/3 0 0169/3 1 0169 /21
015/11
5
0167/12
0169/1 9
0182/6
0180/4
0167/14 0167/13
0169/18
0178/8
0184/28
0169/17
085/49
092/11
088
7
0143/83
0175/8
0175/9
0175/10
0175/11
0175/12
0175/13
0175/14
0175/16 0175/15
0175/17
0175/19 0175/18
0175/22
0175/21 0175/20
0175/23
0175/24
0175/28
0175/29
0175/30
0175/34 0175/35
0175/41
0175/49
0175/42
0175/43
0175/44
0175/45
0180/3
0182/5
0167/15
015/12
a
/5 20 01
PARKOLÓ
3/9 011
/4 20 01
087
014/4
012/11
07
b
0167/16
0169/26
092/10
089
0178/7
0182/4
a
7
a utc
0175/47
0182/3
0169/25
$
dy falu Kis
0178/6
0175/46
0178/5
0182/2
0175/38 0175/37 0175/36
0180/2
0175/48
0178/4
0175/39
0182/1
02/1
0167/18
0167/17
015/14
Akasztódomb
P
út
Y L E SZTH
0167/19
0169/15
K
02/2
/3 20 01
0109/2 3
092/9
015/13
149
0168
0178/37
0178/3
b
0167/20
/49 17 01
0 7/5 011
0169/14
a
02/7
015/15
3/7 011
R
/6 20 01
085/48
092/8
01 04 /6
0167/21
0143 /104 0143 /69
0169/13
VÁR
$
17 /2
út
0167/22
015/16
014/3 012/12
/2 19 01
a
JELENTŐS CSOMÓPONT
b
/8 13 01
092/7
01 0 01 4/1 04 /2
0167/23
0169/12
6 0178/3
02/9 02/8
0167/24
0169/11
0178/1
012/13
3/4 011 113/5 0 /6 13 01
51 7/ 1 01
/1 19 1 0
0109/3 1
0167/25
0169/10
015/17
LAKÓÚT
/2 13 01
3 /5 17 1 0 52 7/ 1 01
/54 17 1 0
0120/123 0120/120 0120/117
b
0119/3
0109/9 0109/1 0 0109/1 1
085/52
092/6
0109/17
0109/8
0109/33
01 7/2
015/18
014/1
085/32
010 4/4
köz út
05
a
02/12
0167/27
092/5
015/19
010 4/9
0228 0169/7
015/20
Várhegy
010 4/5
0222 0203
$
0167/28
0111
0119/5
0109/6 0109/7
út
3/3 011
070/1
0109/22
085/43
085/31
3/1 011
közút
0119/4
0108/1
-
0209 0190/7
0167/29
015/62
015/63
066/6
t közú
0190/9
06
092/3 092/4
ORSZÁGOS MELLÉKÚT
6/1 06
070/2
0109/21
ANTAL-HEGY
085/42
2 6/ 06
6/1 011
0169/5 0169/6
02/13
c
7 6/ 06
/5 066
0167/30
015/22
070/3
50,00
0169/27
015/23
085/4 1
R
E
085/ 39 085/ 40
ok ár
011 2
b
b
085 /38
092/1 092/51 092/52
015/24
015/25
017/11
Városalja
085 /37
090/12
015/26
070/5
074/2
E
085 /36
7 06
50,00
0169/28
015/27
070/6
0109/15
015/28
om al M
8 6/ 06
070/4
9/4 010
a
090/11
/2 072
ORSZÁGOS FŐÚT
4 6/ 06
068/1
070/12 070/11 070/10 070/9 070/8 070/7
4/1 07
0167/31
6 5/ 08
0186
10 5/ 08
0169/29
2 7/1 01
12 5/ 08
0167/33 0167/32
015/29
$
b
015/30
16 5/ 08
út
0190/10
VÁROSALJA a
4 0167/3
t közl. ú
017/4
017/10
015/31
017/13
14 5/ 08
1 0190/1
02/30
017/6
068/2
/1 072
08 5/3 4
085/35
068/3
070/15
/14 0109
08 5/2 2
KILÁTÁS/LÁTVÁNY VÉDELMÉBEN ÉRZÉKENY, VÉDENDŐ TERÜLET
064
068/4
070/16
074/4
9/13 010
3 06
068/6
070/18 070/17
/17 074 /16 074 /6 074
08 5/ 18
08 5/ 20
a
090/10
017/3
11
0188/5
7 0167/3 6 0167/3 5 0167/3
08 5/3 3
090/9
015/32
070/19
/4 072
/5 074
KÜLTERÜLET HATÁRA
068/7
070/20
/5 072
/8 074
068/8
070/21
6 072/
5 5/ 08
5/ 08
015/33
017/8
017/7
13 5/ 08
15 5/ 08
VÁRHEGY
090/8
0109/2
08 5/ 8
17 5/ 08
t közú
017/5
070/22
8 072/
9 074/
08 5/ 4
9 5/ 08
016/22
4 016/2
/1 03
2 02/3
08 5/ 21
090/7
015/60
1 015/6
08 5/ 19
090/6
5 015/3
6 015/3
0190/12
090/5
7 015/3
070/23
9 072/
0 074/1
7 5/ 08
090/3
090/4
017/9
1 02/3
9/1 010
068/9
070/24
10 072/
/11 074
08 5/ 3
59 015/
38 015/
11 072/
074/12
ÚJ BELTERÜLETI HATÁR
070/25
12 072/
072/7
Kiserdőalja
58 015/
3 074/1
081/13
070/26
13 072/
090/2
43 015/
070/27
Ege r pa tak
09 1
090/1
45 015/ /44 015
081/2
46 5/ 5 08 5/4 08 44 5/ 08
016/4
6 016/ 016/7
8 016/
016/9
1 016/1 2 016/1 13 016/ 4 016/1 5 016/1 6 016/1
016/17
8 016/1
9 016/1
0 016/2
23 016/
5 016/2
27 016/
28 016/
9 016/2
30 016/
1 6/4 01
út
Világos patak
8 6/3 01
7 6/3 01
/36 016
33 016/ /34 016 /35 016
32 016/
31 016/
6 016/2
00 100,
016/21
/7 020
/6 020
/4 020
1 020/
/17 020
3 020/
/18 020
/5 020
0 016/1
/9 020
2 016/
47 015/ 46 015/
9 015/3 0190/6
KE
8,0 0
/42 015 41 015/
04/2
073
1 016/
016/5
/26 023
3 016/
00 100,
49 015/ /48 015
/2 021
46 019/ 44 019/
42 019/
40 019/
38 019/
36 019/
30 019/
28 019/
26 019/
22 019/
2 019/
24 019/
32 019/
34 019/
0190/4
0187/2
P
08 2
/15 074
MEGSZŰNŐ BELTERÜLETI HATÁR
070/28
14 072/
/14 074
08 1/ 12
/52 015
17 072/ 16 072/ 15 072/
/1 076
075
070/29
18 072/
7
/24 023
1 020/1
/6 023
018
019/1
1/ 08
3 08
51 015/
20 072/ 19 072/
21 072/
/2 076
08 1/ 11
/54 015
53 015/
út köz
04/1
08 1/ 10
BELTERÜLET HATÁRA
22 072/
anyagbánya
8 1/ 9 08 1/ 08
7 020/2
56 019/
8 019/4
50 019/
/52 019
4 019/5
56 015/
23 072/
3 076/
/3 084 /4 084 /5 084
a
25 072/
079/2
079/8
08 1/ 5
/2 084
55 015/
Ciframajor
081/4
0102 /19
árok
0211
árok
/40 016 1 / 084
/22 020 21 020/ 0 2 / 020
023/25
076/15
079/7
24 072/
26 072/
szeméttelep
CIFRAMAJOR
0204
/16 076
081/3
/6 084
023/2
28 072/ 27 072/
079/6
/17 025
EGYÉB TELEPÜLÉSSZERKEZETI ELEMEK PARTVONAL SZABÁLYOZÁS SZERINTI JOGI PARTVONAL
29 072/
081/1
/24 020
19 020/
076/8
07 8
a b
telephely
0210
30 072/
kö zú t
023/28
0223
079/3 079/4
024/2
0208
080
025/5
023/7
023/8
023/12
023/13
023/14
023/15
023/16
023/17
023/19
023/21
023/27
0202
023/20
b
023/18
023/22
6 020/2
L
023/11
23 023/
023/10
b
023/9
a
076/9
árok
058
ár ok
Bozót
M alo m
076/14 077
069
-
043/2
07 076/5 6/6
071
árok
KÜLÖNLEGES BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLET (TEMETŐ)
T
közút
043/4
a
0190/8
VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET
100,00
043/7 025/18
árok
043/12
043/10
061
025/14
025/13
025/12
025/11
025/10
025/9
025/6
043/9
043/8
árok
0201
árok
0212
025/7
0206
025/8
út
0205
043/13 043/11
0224
0207
KERTES MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET
043/14
árok
út
0200
043/15
16 043/
025/19
0225
0199
PATACSI RÉTEK
043/17
árok
0226
100,00
0188/6
ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET- GYEP
043/19 043/18
889
TÁJÉPÍTÉSZ VEZETŐ TERVEZŐ:
888/5
SZIGLIGET KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA 8264 SZIGLIGET, KOSSUTH U. 54.
0138 móló
DR. LAPOSA JÓZSEF TT1 01-5032/02 TÁJTERV MŰHELY KFT. 8261 BADACSONY, RÓMAI U. 197. E-MAIL:
[email protected]
ALÁÍRÁS:
ALÁÍRÁS:
0156/2 a Balaton - tó
JELZŐSZÁM:
TELEPÜLÉSTERVEZŐ:
50-1754/2013 DÁTUM:
2013. december 30.
L. BALOGH KRISZTINA OKL.ÉPÍTÉSZMÉRNÖK, VEZETŐ TERVEZŐ TT 14-0007/2017 ARKER'S KFT. KAPOSVÁR, DÓZSA GY. U. 21.
TELEPÜLÉSTERVEZŐ: VADÁSZ RUDOLF TELEPÜLÉSTERVEZŐ ARKER'S KFT. KAPOSVÁR, DÓZSA GY. U. 21.
2. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV
4 016/1 5 016/1
43 015/
08 5/ 3
119
40 ,00
129
131
130
132 /2
136
138
140 152
014 3/10 7 014 3/2 6 014 3/2 7
01 4 01 3/24 43 01 /23 4 01 3/2 2 43 /20 01 01 43/ 1 43 0 /1 2 01 01 43 /1 7
014 3/10 8
014 3/29
014 3/33 014 3/3 1
014 3/35
014 3/3 7 014 3/34
014 3/3 6
18
014 3/3 0
01 43 /
8,0 0
014 3/42
014 3/43 014 3/4 1 014 3/40 014 3/3 9 014 3/38
014 3/47 014 3/4 5
0143 /65
0143 /104 0143 /69
01 04 /6
16,0 0
6,00
014 3/44
014 3/49
014 3/51
014 3/ 014 52 3/50
014 3/54
014 3/48
0143 /60
014 3/53
014 3/55
0143 /57
0143 /63 0143 /64 0143 /62 0143 /61
0143 /67 0143 /66
0143 /68
0143 /105
0143/9 6
0143/7 4
0143 /103
0143/72
0143/75
-
013
141
142
147 150
149
154
153
6,00 281
12 0
010 /12
40,0 0
144
145
146/2
146/1
8,00
0143/77
0143/76
0143/78
0143/80
13 0
17
15 13
11
9
2
115
10 0 155
158
157
156
160
0143/99
0143/79
264 29 27
21 19
274 6
4
39
7 5 3
45
42
47
44
296/1
49
Hóvirág utca
46
51
48
Ev-N
296/2
53
Üh3
335
55
52
O 4,5 336
25 700
1112
1115
1108
1040
340
337
59
5 110
Új földek és nagyerdő
1109
97
61
1037/1
339
60
341
1102
út gyi őhe Küls
58
342
1107
1110
1037/2 338
397/2
1113
6 111
1111
56
343
136
1041
57
344
396
4 111
9 111
1/1 108
O 4,5
25 700
10 1000
54
394
1117
2 1081/
Lke7
393
H3
0/1 112
1043
SZ 1042 3,5
0133/30
20 1100
1121
1118
1044
334
50
346
0142
O 4,0
Lke3
0/2 112
1046
1045
297
120 122
124
25
23
16 14 12
10
8
35
37 41 43
116 118
KÖ-u
9 0133/2
1122
3 1081/
126
2 0133/2
1123
7 112
150
347
391
128
0143/100
33
31 24
22 20
12 5
18
27 29 33
32
34
Szabadság utc a
36
38 40
114
75 77 79 81 83
7 104
295
333
99
Ev-N
0 0133/2 1 0133/2
4 112
155
Kossu th utc a
6 112
1128
170
398
9 112
2 113
8/1 104
/19 3 0133 0133/2
KÖ-u
0 113
3 113
8/2 104
294
332
392
130
1131
292
KÖ-u
0102 /19
09
22
23
143
164
273
21
23
25
22
24 26
31
104
106 112
71
73
350
348
132
/1 1138
293
390
134
5 113 1134
1049
185
91
8/2 113
291
5 0133/1 6 1 / 3 3 01 7 0133/1
6/2 113
0 105
180
93/
9 113
290
298
389
397/3
0133/13
1140
3 114
1 105
190
93/b
1141
331
Lke7
2 114
4 114
2 105
0133/7
Ev-N
0133/12
9/2 114
1145
289
299
388
395
Má6
0133/11
1146
330
397/1
411
25 1100
287
0133/10
9/1 114
1053
288
326
329
351
409/2
410
O 4,5
Lke2
300
KÖ-u
386
387
KÖ-u
409/1
5 105
25 1100
0133/9 7 114
286
301
328
345
408/2
/1 1148
0 115
1056
175
408/1
15 3000
O 4,5
0133/8
8/2 114
165
407
SZ 4,5
Lke2
1168
1 115
1057
Üü1
Z-Kk
2 115
160
30 550
Ev-N
3 115
15 3000
1161
353
349
405
Üü1
4 105
327
352
404
263
266
19
16 18
20 229
28
30
324
108
110
354
385
403
222/2
26
92
94
96 98 102
57 59
61
384
402
SZ57 11 4,5
8 115
285
325
399
b
25 700
25 950
4 115
284
302
63
65
355
228
401
8/1 105
120
KÖ-u
382
O 4,5
Lke7
O 4,5
1155
125
357
227
400
9 115
130
381
303
Lke4
6 115
a
135
323
383
412
304
0/1 116
140
358
283
0/2 116
0 106
226
0143 /106
14
28
90
0163/1
70,00
100 55
305
322
380
280
20 1100
/3 1160
$
1173
306
KÖ-u
H1
110
/3 093
1172
359
356
50,00
279
1 093/
25 820
a
1171
307
321
379
KÖ-u
225
25 700
278
O 4,5
b
a -a -
1170
O 360 4,5
093/7
14,00
O 4,0
Lf2
-
50 740
1169
308
320
a
10 58 /3
/2 58 10
Lke3
O 4,5
115
0 ,0 12
0162/2
277
319
-
O 4,0
$
b
/8 093
6 093/ 20 93/5 0 1100 /4 093
b
Vt7
K
-
093/29
25 820
1165
KÖ-u
377
Lke7
224
H1
/9 093
O 4,0
a
lakóház
093/30 b $b
1 093/1
Lke8
0143 014 /85 01433/86 /87 0143/8 8 0143/8 9 0143 /97 0143/9 8 0143/ 91 0143/9 2 0143/93 5 13 0143 /94
120
a
12 093/
b /6 43 01 /4 /5 43 143 /3 3/2 /1 01 0 143 $ 014 143 0 0
b
K
H1
276
309/1
376
378
223
a
1059
309/2
318
221/1
Má8
$
275
310
375
361
222/1
272
270 312
311
317
362
2 1/ 22
25 1100
120
363
218
0143/ 95
9 11 13
15
O 4,5
17
315
374
30 2000
Lke2
6 /1 43 1 0
$
1164
Vt1
60 10
14 3/ /11 4 01 143 0 /9 43 /7 01 43 01
a -
/15 093 /14 093 13 093/
KÖ-u
Lf2
1163
SZ 6,8
20 4000
b
/10 43 1 0 /8 43 01 b
25 1100
2 116
219
0143/83
259 258
7
Szabad ság u.
6
8 10
12
88
115
SZ 3,5
0143 /58 0143 /56
3
253
24 8
5
78
249
80
84
86
Kossuth Lajos utc a
365
265
76
23
74 47
262
72
25
202/2
82
220 /1
217 /4
30 K
366
364
KÖ-u
10,0 0
50 52
54 70
21
O 4,5
373
217/6
O 4,5
161
43
62
64
66
186/12
199/17
22
Tapolc a pata k
314
372
316
406
159/2
0166/1 2
0166 /11
0166/1 0
0166 /5 0166/6 0166/7 016 0166 6/8 /9
12,00
K-tur2
Füzeskert
a
9 0104/4
313
368
12 3/ 4 01
a -
-
$
/16 093
O 4,0
Lf1
b
7 0104/4
Vg-N
15 3/ 4 01
a -
7 3/1 09
5 0104/6
370
Lke8
20 1100
KÖ-u
9 3/1 09 8 3/1 09
0104/45 0104/44 0104/43 0104/42
257
269
1 3/2 09
O 4,5
$
b a
0104/66
25 700
Má8
-
4 0104/6
O 4,5
Lke8
0104/40 0104/39
256
Má8
a
út
$
0104/38 0104/37
Vg-N
371
60 10
$
KÖ-u125
8,00
$
$
0104/36 0104/35 0104/34
Lke7
20 10 000
b
093/27
3 3/2 /22 09 093
010 2/2 1
b
0104/33 0104/32
25252 700
250
Gksz6
SZ 3,5
255
$
Mk4 b
0104/61
20 4000
K-tur3
$
0104/31
0 11
115
2 K
0104/30
217/5
10
SZ 4,5
Kk-t
093/28
b
8
Lke7
369
30 K(1000)
4500 254
KÖ-u
2
251
SZ 4,5
Vt2
K K
O 4,5
215
216
50
a
/ 02 01
Vt2 KÖ-u
3
245
K(25)
H3
/25 093
4,00 21
O 1 3,5
-
b
0104/55
0 14
0104/27
212 /7 212 /8
217 /3
K-sp1
Lke9
temető
Vt3
243
44
367
E a
092 /50
a
R
KÖ-u
0104/29
H1
212 /6
212/9
4,00
0162/4
$
0104/28
K K
Vt4
212 /4 212 /5
8,00
208/2
Vt2
217/1 217/2
12,00
KÖ-u
260
K(O) K(20) K(2,6) K2
242
12/3
199/21
Vg-N KÖ-mű Z-Kk
Ev-N
2
00 30,
25 550
199/22
Lf-M
241
246
212 30 /1 K(1000)2 212/2
210/2
199/14
Z-Kp
0 12
140
8 2500
14 5
3 0104/6
Lke6
SZ 199/20 4,5
SZ 2064,5 /2
Vt2
199/13
SZ 6,0*
Lke10
20 650
O 4,0
Mk4
0103
$ a
00 3,
0104/26
Vt2
201
204/2
199/19
199/33
214
O 4,0
Lke1
6,00
094 /3 094 /2 094 /1
092/4 5
b
7
199/18
199/15
Vg-N
092 /47 092/ 48 092 /49
H1
0102/20
24 0104/
Lke5
092/ 46
KÖ-u
/22 0104
SZ 25 4,5199/12 550
SZ 25 4,5199/32 800
14
261
240
Mk2
K K
5,00
/20 0104
199/11
199/31
16
239/1
3
-a
K K
b
Má2
/19 0104
KÖ-u
Lke6
199/30
6,00
18
10
12
237
2
145
32
116
163
239/2
K K
094/ 8 094/ 7 094 /6 094/ 5 20,00 8,008,00 094/4
$
0 13
202/1 199/10
50,00
117 17
15
K(O) K(30) 236 K(3,5) K
132 /1
092 /44
094/ 9
R
4/18 010
203/2
199/28
12,00
Lke11
14
H3 Gksz-M
14 16
KÖ-u
115
KÖ-u
137
104
162
13
6
238
200
199/24
199/9
199/29
4
165
4
b
4/15 010 /14 0104
199/8
199/27
199/34
169
6
R
a
12 ,00
199/2
199/2 5
KÖ-u
167
170
11
1 Rákóc zi utca
V
199/23
114
166
103 102
P
8
10
12
tca su ajo hL t u ss Ko
66
118
25
235
233
113
19
3
5
Szé che nyi utca
65
Üü-M
K K
/ 02 01
186/16
199/26
Z-Kk
105 /4
67
68
$
094/1 2 094/ 11
$
00 01
b 094/ 15
a
a
2 0104/6
186/20
173
174
K(50)168 K
64
98
10 5/ 3
106
KÖ-u
P
62
145
198/1
25 800
198/2
5
175
234
232
186/23
97
10 5/ 2
7
111
99
63
69
20,0 0
H1
présház
150
SZ 4,5
197
186/24
KÖ-u
107
5 13
Lke5
194 195
196
186/7
5 9
5 12
SZ 25 4,5186/2 550
193
231
25 550 186/8
7
010/13
8,00
Mk1
5 13
186/3
176
Dózsa Gy. u.
2
KÖ-u
186/9
SZ 4,5
96
59/2
6,00c
35 3000
098/11
a
094/2 6 094/2 5
092/56 gázfogadó
R
R
6
192
Lke6
186/6
94
61
60
SZ 4,5
Gksz7
1
59/1
092/ 33 092/3 4 092/ 35 092/ 36 092/ 37 092/3 8 092/ 39 092/ 40 092/ 41 092/4 2 092/ 43
L
b 0 6,0
8,00
b
b
4/72 010
Lke6
186/13
7
1 230
O171 3,5
3
70
95
6
44
Vt5
5
58
0 13
KÖ-u
191
42
180 181
186/10 186/5
186/4
7
112
177
K(O) K(20) K(2,6) 71 K 74
094/28 094/2 7 094/1 7
092/3 2
014/18
096/2
094/19
/ 02 01
5
189
179
30 K(1000)
185/1
186/19
182
26
$
099
/21 0104
3
186/15
190
SZ 4,5
186/22
108
172
KÖ-u
01 0/1 0
a
098/24
096/1
5
187 188
Vt2
185/2
93 10 5/1
178
184
29
8
186/21
186/18
186/14
3
K(50) 110 K
75
Lf-M
11
1
P
K K
13
P
183
P
Z-Kk
Vt6
9 10
KÖ-u
P Z-Kk H3
Ad yE .u .
27
76
91
i u. heny Széc
92
25
72
77
01 0 01 /14 0/1 5 01 0/1 8 010/ 16 01 0/1 7
28
55
011
a
096/3
094/20
092/2 9 092/3 0
092/5 5
b
R
098/6
/ 02 01
86
53
57
90 88
56
21
120
89
78
08/4
30
36
Pe tőf iS .u tca
85
. .u
115
110
Z-Kk
87
01 0/7
31
54
014/ 17
012 /1
094/21
092/ 26 092/5 092/5 3 4 092/ 28
KÖ-u
0 ,0 12
fi S tő Pe
52
80
010 /6
24
79
15
17
23
84
016 6/1
32
51
83
0166/4
21
20 50
0 08 8/10 /5
3
KÖ-u
33/2
a
Mk6
R
12 5
17 /2
4
33/1
49
46
1104 1 110
1080
0 110
101
413
1103/2 1036 103
145
155
160
150
01 41 /11
1070/4
993
976/2
01 41 /8
79 6
10 15
110
125
79 7
01 41 /
6
135
130
115
01 41 /10 01 41 /9
79 5
79 8
79 9
80 0
80 1
78 0
0139/43
01 39 01 /1 39 4 01 / 1 01 3 39 3 / 10 01 9/ 9 39 01 /8 39 0139 /7 /11
0139/3
6,0 0
0139/52
82 0 82 1
82 2
013 7/2 2 01 37 /23 01 37 /24
KÖ-u
95 8
913/3 912
95 7
913/2
KÖ-u
948/1
Üh2-L
SZ 4,5
15 1000
/2 951
KÖ-u
948/3
945
946/3
Má6
948/2 950
/41 37 01
/42 37 01
7/43 013
/44 0137
/45 0137
891/3
01 37 /2 6 01 37 /2 7
95 6
8 /2 37 9 /30 01 37/2 137 31 2 / 0 /3 01 37 37 01 01 /33 37 4 01 3 / 37 01 35 / 37 01 6 /3 37 01 7 /3 37 01 8 /3 37 9 01 /3 37 01 7/40 3 01
946/2
943
Z-Kk
01 37 /25
Z-Kk 891/5
P
0137/52 891/1
Z-Kk
b
888/3
888/6
K-ki
SZ 10 889 4,5 4000
15,00
30,00
0137/50
95 9
918/2
6,00
3 1
Üh2
0139/61
0137/51
7
közút
4/2 95
892/2
708/3 9
0137/49
960
906
13 5 6
5
586
921
5 95
Majá lis út
0137/20
961
919
2/2 95
882/26
574 575
508
584
11
145
6, 00
155 485/3
485/2
120
135
8,00
712/2
130
-
8,00
24
20
0139/62
911
946/1
891/4
887/2
21
962
1 4/ 95
10 8500
KÖ-u
0137/48
922 920
KÖ-mű 882/1
0137/47
6,0 0
923
944
882/2
0137/18 963
/1 952
892/1
964
924
951/1
Vg-N
R
Vg-N
Vg-N
927 926
947
SZ 4,5
0137/17
925
KÖ-u
888/7
10 1,5 ha
Má7
940/4
K-sp2
0137/16
928
913/1
942
0137/15
966
930
941
15 700
0137/14 967
965
15 1000
910
940/2
940/1
882/3
883
931
4
882/28
932
3/ 91
SZ 882/4 4,5
Vg-N
893
968
0139/59
949
896
882/19
0137/13
969
út
882/5
65
Vg-N Üh6-L
882/22
0137/12
970
933
3 95
15 700
0137/11
KÖ-u
929
895
882/21
0139/25
/1 0139
73
905
882/9
KÖ-u
934
Üh6-L
KÖ-u
Vg-N
909
908
0137/10
15 1000
971
907
SZ 4,5
882/18
882/20
15 882/8 700
30 K
2
904
Üh6-L
115
65
823
838
SZ 4,5
SZ 4,5
Üh2
Gksz5
824
882/17 882/10
972
918/1
825
882/16
SZ 882/7 4,5
140
út
Ősz utca
903
902
3
882/15
0153/14 Szilvás u.
150
764 839
901
882/14
155
792
766
758
Nyár utca
827
4
a
SZ 4,5
761
760
854
Vg-N
5
parkoló
K-str1
KÖ-u
Üh2-L
SZ 4,5
0139/23
0139/6
829
Öreg hegy i út
886
887/1
Vg-N
SZT-3
756
882/13
strand
SZT-2
6
15 700
882/12
KÖ-mű
0156/1
SZT-1
7
9 81
828
852
900
0155/7
8 81
15 700
831
0137/9
935
0139/2 6
853
SZÁ
0157/16
P
KÉSZÜLT AZ ÁLLAMI ALAPADATOK FELHASZNÁLÁSÁVAL
Vg-N
881
KÖ-u
880
879
k
8
Üh6-L
SZ 4,5
elő átem nyvíz 55/11 szen 01
sz.vízátemelő
859
9
$ 50 10
0155/10
KÖ-mű 0157/15
30 650
SZ 830 4,5
15 1000
937
0139/21
849
KÖ-u
10
723
Gksz3
SZÁ
SZ 4,0
755/2
867
877
V
Má5
Üh6-L
847
15 700
7 81
826/2
878
20 1500 a-
KÖ-u
6 81
832
848
865
b 0153/16
0155/9
634
0155/6
15 700
855
2
0155/2 10,00
636
SZ 4,5
851
KÖ-u
0154
Üh6-L
856
875
882/6
0155/8
0157/9
0155/5
8,00
635
0155/4
Vg-N
0155/1
638 637
0157/6
0155/3
639
608
SZ 4,5
présház és pince
/ 53 01
KÖ-u
632
833
850
Gksz4
5 /1 53 01
KÖ-u
641
765
/2 759
754
749
747/2 743/4
740/2
b
843
846
Üh6-L
876
0151/15
815
858
864
KÖ-u
874
Mk7
H1
834
SZ 4,5
0139/27
Ev-N
0137/8
973
0139/30
0139/28
8 9/5 013 /57 9 12 013 9/ 56 13 / 0 39 01
0137/7 974
5 83
814
975
0139/29
Ev-N
0137/6
6,00
994
0139 /60
0137/5
976/1
997
Üh2
0139/31
/17 0139
841
857
35,00
0151/14
0153/3
0153/4
0153/5
0153/6
611
610
752
751
742
741
739/1
15 700
0153/7
642/2
640
/1 755
/2 753
748
747/1
/3 743
740/3
738/1
736
0151/23
0151/24
Má7
SZ 4,5 873
0151/13
0151/25
0151/26
643/2
0153/17
0153/18
643/1
872
6
607
JELMAGYARÁZATOT LÁSD SZT-3 JELŰ TERVLAPON
722
Üh6-L
15 1000
0139/18 813
845
SZ 863 15 4,5 700
866
642/3
631
MÓDOSÍTVA: SZIGLIGET KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK 9/2012. (VI.11.) SZÁMÚ ÉS A 11/2013. (XII.31.) SZÁMÚ ÖNKORMÁNYZATI RENDELETEIVEL.
Üh6-L
882/11
KÖ-u
0152
630
612
0151/27
0153/9
644/2
603
Vg-N
0151/18
Má7
SZ 4,5
Üh5-L
SZ 4,5
0153/10
15 645/3 1400
0153/11
SZ 4,5
0153/12
0153/13
Üh4-L 644/1
KÖ-u
613
605
656
JÓVÁHAGYVA: SZIGLIGET KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 5/2010. (IX.1.) SZÁMÚ ÖNKORMÁNYZATI RENDELETÉVEL
15 700
606
604
602
SZ628 4,5
614
a -
$
KÖ-u
646
utca Fürdő
598
601
Üh6-L
627
657
647/4
629
496
8,00
645/2
615
6
KÖ-u
600
626
15 700
658
648/3
645/1
599
15 700 9 5 7
616
8
SZ 4,5
Üh6-L
SZ 4,5
633
596
617
10
Üh6-L
Vg-N
647/3
593
594
497
648/1
591
625
621
10,0 0
595
495
648/2
592
15 1000
649
624
618
12
8,00
494
498
590
Üh2
8,00
650
623
619
871
721
812
844
1000
996
Réhely
0139/44
15 1000
862
870
KÖ-u
719
0151/12
SZ 4,5
836
KÖ-u
720
0151/28
588
589
KÖ-u
0151/19
0151/21
SZ 4,5
869
717/2
0139/45
0137/4
1001/2 1002
810
861
0137/3
Má6
978
938
Ev-N
0137/2
979
1001/1
999
0139/48 0139/46
768
837
842
1005
0139/47
809
0137/1
980/1 1004
0139/35 0139/34
0139/49
808
Vg-N
980/2
1006
0139/36
807
0135/12 0136/2 0136/1
981
1008/2 1007
0139/55
0139/50
6,0 0
868
kápolna
0135/11
982
998
811
984
1009
806/2
770
840
H1
8/1 100
0139/38
Má7
769
KÖ-u
985
1012
H3
771
15 1000
1011
9/42 013 /41 0139 0139/40 4 0139/5út
0139/51
6,00
15 700
SZ 4,5
987/1
1010
út
0141/1 0140
4 77
SZ 4,5
1013/2
1017/2
1016
806/1
772
987/2
Üh2-L
983
0141/2
767
716
15 700 717/1
Óvár
0151/29
587
16
KÖ-u
703
SZ 4,5
15 1000
61 10
5 80
10(15) 1400
718
0151/11
KÖ-u
651
652
n utca Balato
481
622
620
500
499
Z-Kk
654
609
493
653
585
15 1000
0159/1
582
18
4 /1 57 01
483
655
579
580
i út egy sah Róz
út
Üh5
480/2
SZ 4,5
583
13
502
492
578/2
578/1
0151/10
659
660
577/1
576
Üh6
715
SZ 4,5
Üh2
1018
4 80
7 77 6 77
988/1 988/2
3 106
14 10
0141/3
5 77
gyló út Arany ka
860 714
0151/1
8,00
491
572/1
8,00
484
15 700
Ev-N
661
573
503
SZ 4,5
8,00
Má7
Üh6
750
713
1070/3
1019
H1 Üh2
712/1
0151/9
662/1
570/3
Üh6
0151/2
704
570/2
570/4
8,00
KÖ-u
567
504
490
485/1 480/1
569/1
568/2
486/2
Üh6-L
15 569/2 700
0 6,0
486/1
8,00
479
0159/2
Üh6-L
10,0 0 566
505/1
SZ 4,5
737/1
489
564/3
564/2
15 700
0151/7
702
15 1000
482
Üh5
58 01
Vg-N
SZ 4,5
487/2
SZ 4,5
19
487/1
478
565
505/2
477
0151/6
0151/3
563/2
662/2
,00 12
0159/3
488
KÖ-u
/2 678
466
KÖ-u
562
506
462
He gy alj ai út
0151/8
663
563/1
734/5
KÖ-u
464
686
509
463
KÖ-u
507/1
72 4
664
685
507/2
560/3
0151/4
SZ 705 10 4,5 1400
Üh1
708/5 150
0151/5
680
461
560/1
110
561
0 51
Z-Kk
706
15 1400
8,00 679
0159/4 465
560/4
511 458/2
459
/1 678
KÖ-u
512
708/4
687
SZ 4,5
Üh4-L 27
Vg-N
458/1
559/1
Pacsirta utca
460
15 1400
665
559/2
y u. Völg
Vilma hegy i út
8,00
0159/5
SZ 4,5
29
110 457
KÖ-u
708/2
8,00 125
666
456
513/1
734/2
6 106
2 106
64 10
773
SZ 4,5
Üh1-L
734/1
Üh4-L
558/3
558/2
513/2
708/1
/1 707
31
454
455
737/2
733
667/2
558/1
513/3
732
514
130
667/3
557
556
KÖ-u
140
0/4 74
KÖ-u
730/6
689
684
515
135
33
15 1000
/1 667
SZ 4,5
Üh5-L
453
H1
516
555
452
KÖ-u
115
145
/3 707
KÖ-u
668
H1
35
145
451
0159/6
Üh4-L
517
15 1400
15 1400
150
/1 745
/2 743
KÖ-u
1013/1
3 80
8/1 77
/1 753
746
989/2
1020
/4 41 01
2 8/ 77
989/1
67 10
/2 70 10
69 10
/5 41 01
10 1000
9 77
781
15 1000
730/5
7/4 70
683
537
450
SZ 554 4,5
669
SZ 4,5
Üh4
682
677
553/1
449
c
670
553/3
553/2
519
448
0159/7
671
Üh5
691
692
731/2
KÖ-u
520
447
0159/8
120
i út egy sah Róz
135
125
444/1
551
521
693
548
446
444/2
675
552
130
Iparter
Vg-N KÖ-u
672 550
725
/6 734
522
443
0159/10
SZ 10 15 3,5 5 3000
4 0/ 73
/8 734
6,00
673
160 /3 737
8,00
0 14
445
3 0/ 73
SZ 4,5
1022
1023
2 80
759/1
/2 738
0 10,0
Üh2
165
690
78 3/5
762
523
0 8,0
549/1
549/2
694
/2 739
442
50,00
KÖ-u
0 6,0
743/1
/7 734
9/2 72
10 1000
SZ 3,5
Üh3
783/3
/17 50 01
731/1
0159/11
674/1
125
524
0150/22
Üh3
0 6,0
68 10
0141/7
150
882/25
135
441
2 78
/5 740
525
b
/1 729
TÖRLENDŐ MŰEMLÉK
701/3
Má5
728
695
00 6681,
140
Üh1
10 1400
0150/21
SZ 3,5
990
1071/3
1021
791
145
882/27
676
10 1400
SZ 4,5
727
701/2
3/1 78
Ev-N
71 0
120
115
125
674/2
440
SZ 4,5
Üh1
545/1
545/2
700
5 14
698
696
8 68
526
439
0159/12
15 550
0150/9
Üh1
699
697
8,00
527
437
0146/2
0 0/1 015 1 /1 50 01 30 0/ 9 5 /2 01 50 01
-
78 4/ 1
0 8,0
528
438
544
150
0150/23
991
1024
0 6,0
0150/24
5 78
SZ 4,5
701/1
0150/8
0 79
2 4/ 78
Má6
KÖ-u
543
a
155
Gy
b
/34 50 01 /33 0 01550/19 01
436
Üh7
529
160
0150/18
530
435
-
0150/7
a
Ev-N
992
1071/4
1070/5
15 5
H1
0150/25
8 78
434
542
H1
b
K K
7 78
KÖ-u
531
165
0148/2 /1 0148
541
0148/15
$
6 78
0159/13
433
0146/3 540
2 53
KÖ-u
a
3 53
429
0148/3
0150/6
0150/5
K K
1025
793/1
Üü-M
789
0150/26
71 1
432
539
0 8,0
431
0148/4
0146/4
0146/1
4 53
0148 /17
0150/27
783 /4
430
H1
115
Ev-N
táborhely
0148 /16
70 9
53 5
53 6
35,00
0150/4
KÖ-m
3/2 108
115
0159/14
8 53
Mk7
0148/5
0150/1 4 0150/15 0150/16
424
K K
0148/13 ,00 35
0150 /13
42 8
K K
0148/6
73 0/1
423
793/2
0147
Üü-M
42 7
425
794
3/1 108
39
0144/2
422
0148/12
15 1000
1071/1
0141/12
0150/40
726
6,00
0148/7
út
0150/3
0139/53
113
0148/8
1084
140
426
0148/11
SZ 4,5
9 108
1072
170
421
0150/39
1027
175
0159/15
Mk3
0150/32
1073
Üh2
1026
8,00
Iparter
b
180
Ev-N
$
KÖ-u
1028
1087
1075
1074
115
0148/18
195
Ev-N
0150/38
0 109
10 1000
1030
8 108
130
0144/1
SZ 3,5 1029
Üh3 185
Z-Kk
1076
1031
0148/10
Mk3
9 014
Vg-N
0150/37
190
0157/13
út
1032
200
0159 /16
419/2
SZÁ
0150/31
1 109
1094
93
0160
út
2 109
1095
1078
1033
a
0161
3 109
135
419/1
R
1096
1099
165
Z-Kk*
Z-Kk
5 014
418
7 109
15 1000
1034
01 48 /1 9
11 1
0162/3
12,0 0
107
417
01 50 /41
0150/36
109
416
ipartelep
0150/35
420
Gksz2
30 3000
115
SZ 4,5
Üh2
SZ 4,5
46
415
12,00
Ev-N
2 108
0164/11
1098
1079
105
414
93 9
-
110
0166/3
5
34/2
73
014/ 16
096/4
094/22
092/2 5
012 /2
010 /5
08/11
19 34/1
19
48
26
82
KÖ-u 094/23
092/2 4
014/ 15
095
094/24
092/22 092/23
014/ 13
6,00
16,00 8,00 8,0 14,00 0
18
6
35
81
Z-Kk
21
47
43
0167 /1
/1 17
092/21
13 8/ 09
7-8
44/1
01 6,00 2/3
010/ 4
08/7
/3 17
092/20 14 8/ 09
16
37
015/2 015/1
E
Má8
12 8/ 09
Z-Kk
45 44/2
Má7 08/3
Mk2
út
0167 /3
42
08/8
098/8
015/3
014/12
Mk2
010/ 3
b
092/19
10 8/ 09
K-arb
08/2
15 6
21
K K
012/4
015/4
014/9
16,00 014/11
098/15
092/18
8/9 09
SZ K
5,00
085/51
7 09
2
08/9
14
0167 /4
010/2 antennatorony
K(O) K(30) K(3,5) 2500
40
41
11
Vt-M
39
125
0167/5
Vt-M
38
012/5
K(O) K(30) K(3,5) 2500 13 08/1
8,00
089
Lf-M
010/1
T
KÖ-u
012/6
12
10
092/16 092/17
015/6 015/5
014/8
Várhegy
Z-Kk
151
012/7
092/15
015/7
014/7
6,00
092/14
015/8
3,0 0
b
H3
K(O) 4 K(20) K(2,6) K
b
$ a 012/8
a utc
Ev-N
014/6
085/50
13 5
50 20
E
P
0167/9
0167 /2
30 4500
dy falu Kis
0167/11 0167/10
9
092/13
015/9
012/9
K-tur1 SZ 3,0
150
145
140
135
0167/12
8
092/12
015/10
Z-Kk
5
Ev
014/5
012/10
148/1
KÖ-u
0167/14 0167/13
0167/7 0167/6
a
148/2
0167/16
0167/8
015/11
7
0167/15
Má8
088
07
01 04 /16
7
085/49
01 04 /8
KÖ-u
Ev-N
092/11
08 6
$
a
b
120
02/1
0167/18 0167/17
015/12
121
0167/19
6,00
012/11
087
014/4
01 0 01 4/1 04 /2
02/2
092/10
015/13
K-k
Ev-N
092/9
015/14
123
0167/20
16,00
085/48
092/8
015/15 5,00
125
a
02/7
b
$
124
0167/22
092/7
015/16
014/3 012/12
127
0167/23
085/52
8,0 0
02/9 02/8
0167/24
085/32
092/6
015/17
012/13
12,00
50,00
0167/21
015/18
Ev-N
126
50,00
092/5
015/19
014/1
b 0167/25
015/20
085/43
085/31
60 ,00
a
02/12
0167/27
0 20,0
Várhegy
085/42
092/3 092/4
12,0 0
$
0167/28
30,00
015/62
015/63
122
0167/29
06
015/22
c
010 4/9
Vg-N
015/23
Ev-N
085/4 1
R
E
085/ 39 085/ 40
8,0 0
02/13
014 3/3 2
0167/30
017/11
50 ,00
b
b
085 /38
092/1 092/51 092/52
015/24
E
085 /36
010 4/4
Városalja
090/12
015/26
015/25
085 /37
010 4/5
0167/31
Má8
a
090/11
Má4
08 5/3 4
085/35
13 0
01 7/2
50 ,00
08 5/2 2
015/28
015/27
08 5/ 20
a
010 4/7
0167/33 0167/32
2 7/1 01
6,00
015/30
015/29
$
b
090/9
08 5/ 18
010 4/1 7
köz út
017/10
a
4 0167/3
017/4
05
02/30
015/31
017/13
6 5/ 08
7 0167/3 6 0167/3 5 0167/3
017/6
12 5/ 08
KÖ-u
08 5/3 3
090/10
Ev-N
017/3
017/7
14 5/ 08
017/8
090/8
015/32
16 5/ 08
015/33
08 5/ 21
090/7
015/60
1 015/6
08 5/ 19
090/6
5 015/3
6 015/3
017/5
090/5
7 015/3
38 015/
10 5/ 08
15 5/ 08
58 015/
t közú
2 02/3
13 5/ 08
090/4
08 5/ 8
17 5/ 08
/1 03
1 02/3
7 5/ 08 9 5/ 08
59 015/
11
016/22
4 016/2
Má1
017/9
KÖ-u
08 5/ 4
5/ 08
Kiserdőalja
04/2
Z-Kp P
5
090/3
9 015/3 019/1
5/ 08
/42 015 41 015/
16 ,00
016/17
8 016/1
9 016/1
0 016/2
23 016/
5 016/2
6 016/2
27 016/
9 016/2
30 016/
31 016/
32 016/
33 016/ /34 016 /35 016
7 6/3 01
1 6/4 01
04/1
8 6/3 01
H3
28 016/
KÖ-u
/36 016
1 020/
/17 020
3 020/
Lf3
30 1100
016/21
/6 020
/5 020
/4 020
/18 020
36 019/
34 019/
32 019/
30 019/
28 019/
24 019/
22 019/
2 019/
26 019/
O 4,5
888/5
0138
Vg-N
móló
SZT-4
SZT-5
SZT-6
SZT-5
0156/2 a
Vg-N
Balaton - tó
file név: Rendezesi terv mod. 2013.
kelt: 2014.01.10
lapméret: 900 x1 410 mm, (=1,269m2)
Szigliget Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2010. (IX.1) önkormányzati rendelete Szigliget Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről1 (Módosítással egybefoglalva és lezárva: 2014. január 8.)2
Szigliget község Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló többször módosított 1990. évi LXV. törvény 8. § (1) bekezdésben kapott felhatalmazás alapján az építés helyi rendjének biztosítása, a település területfelhasználásának és infrastruktúra-hálózatának kialakítása, a környezet természeti, táji és épített értékeinek fejlesztése és védelme érdekében, az épített környezethez fűződő helyi követelményeket, jogokat és kötelezettségeket magába foglalóan – az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló, többször módosított 253/1997. (XII.20.) Kormányrendeletre (a továbbiakban: OTÉK), illetve a Balaton Kiemelt Üdülőkörzet Területrendezési tervének elfogadásáról és a Balatoni Területrendezési Szabályzat megállapításáról szóló, többször módosított 2000. évi CXII. számú törvényre (továbbiakban: BTSZ) és a Balaton vízpartrehabilitációs szabályozás követelményeiről szóló 283/2002. (XII. 21.) Kormányrendeletre, valamint Szigliget vízpart-rehabilitációs szabályozási követelményekkel érintett területének lehatárolásáról és vízpart-rehabilitációs tanulmánytervének elfogadásáról szóló 24/2004. (XI.12.) Tárca Nélküli Miniszteri rendeletre figyelemmel – a következőket rendeli el.
I. FEJEZET Általános rendelkezések 1. A rendelet hatálya és értelmezése 1. § 3
(1)
E rendelet csak az SZT-1; SZT-2; SZT-3; SZT-4; SZT-5; SZT-6 jelű és M=1:2000 léptékű szabályozási tervlapokkal, és azok módosításával együtt érvényes, azzal együtt értelmezendő és alkalmazandó.
(2)
A település területének szabályozása az OTÉK vonatkozó előírásai és fogalom meghatározásai, illetve az OTÉK 2.sz. mellékletében található jelkulcs alapján nyugszik és eszerint értelmezendő.
(3)
A település területén telket alakítani, építményt, építményrészt, épületegyüttest megépíteni, átalakítani, bővíteni, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni, lebontani, elmozdítani, illetve használatba venni, rendeltetését megváltoztatni, továbbá sajátos építményfajtákat elhelyezni, illetve ilyen célokra építésügyi hatósági engedélyt adni, - az általános érvényű hatályos jogszabályok betartása mellett – csak jelen rendelet és szabályozási terv rendelkezéseinek betartásával lehetséges. Az itt nem szabályozott kérdésekben az Étv., a BTSZ, illetve az OTÉK alapján, valamint a Balaton vízpart-rehabilitációs szabályozásáról szóló kormányrendelet, és a TNM rendelet alapján kell eljárni.
1
Hatálybalépés napja: 2010. szeptember 1. A 11/2013.(XII.31.) önkormányzati rendelettel elfogadott módosítás az OTÉK 2012. augusztus 6-án hatályos településrendezési tartalmi követelményeinek és jelmagyarázatának megfelelően készült. 3 A 11/2013. (XII. 31.) önkormányzati rendelettel megállapított szöveg. Hatályba lépés ideje 2014. január 30. 2
1
(4)
A település területén bármely beépítésre szánt övezetben közműterület céljára telek az övezet előírásaitól eltérő nagyságban is kialakítható.
(5)
Szigliget település teljes kül- és belterületén a bontási kérelem elbírálásához a tájvédelmi hatóság hozzájáruló nyilatkozata szükséges.
(6)
A vízpart menti 30 méteres területsávon belül új épület nem építhető, kivéve kikötő üzemeltetéséhez szükséges létesítményeket. 1/A. §4
„1/A. § E rendelet alkalmazásában: 1. Beépítettség: a bruttó földszinti alapterület és a telekterület hányadosa 2. Beépítési vonalak: az építési határvonal és az építési helyet határoló vonalak, melyek az OTÉK értelmezésében a telek felszínén értelmezendő 3. Eltérő jellegű épület: műemléki jelentőségű területen, a meglévő környezettől megjelenésében, beépítési módjában, építménymagasságában jelentősen eltérő épület. Az épület esetleges bontása esetén az új épület nem feltétlenül a régi helyére építendő vissza, a beépítés módja az övezet előírásai határozandó meg. 4. Épületszélesség: az épület utcai homlokvonalának a homlokzattal párhuzamosan mért szélessége. Az utcai homlokvonal szélességéhez hozzá kell számítani azokat az oldalirányú épületkiugrásokat is, amelyeket az utcai homlokvonal síkjára állított 45 fokos egyenes érint. Az oldalirányú épületkiugrások utcai homlokvonalra vetített összege lakó és üdülő övezetekben nem haladhatja meg a 7,0 m-t. 5. Főépület: a telek fő rendeltetés szerinti funkciójú épülete. 6. Homlokzatmagasság (H): az építmény terepcsatlakozása feletti vetületének átlagos magassága, melynek számítása során figyelmen kívül kell hagyni a) a kémények, szellőzőkürtők, tetőszerelvények magasságát. b) a vizsgált homlokzatfelülettől 12 m-nél távolabbi (hátrább álló) építményrészeket, c) a vizsgálat homlokzatfelület vízszintes összhosszának egyharmadát meg nem haladó összhosszúságú és legfeljebb 3 m magasságú tetőfelépítmény, építményrész, attika, álló tetőablak stb., d) terepbevágás mögötti homlokzatrész magasságát, továbbá e) a magastető és oromfalainak 6 m-t meg nem haladó magasságú részét. A gömb, félgömb, donga vagy sátortető alakú építmények („tetőépítmények”) homlokzatmagasságát, ha az a f) 12 m magasságot nem haladja meg, a vetületmagasság felében, g) 12 m magasságot meghaladja, a vetületmagasság 6 m-rel csökkentett értékében kell meghatározni 7. Műemléki terület: gyűjtőfogalom az egyedileg védett műemlék területére, a műemléki jelentőségű területre és a műemléki környezetre. 8. Nyúlványos (nyeles telek): olyan telek, mely telekmegosztás során jön létre, úgy hogy a megosztást követően kialakul egy, a közterülettel továbbra is homlokvonalával kapcsolódó telek (visszamaradó telek) és egy „hátsó” telek (nyeles telek), mely a közterülethez mindössze egy, min. 3 m széles teleknyúlvánnyal kapcsolódik.
4
A 9/2012. (VI.11.) önkormányzati rendelettel megállapított szöveg. Hatályba lépés ideje 2012. július 12.
2
9. Rendezett telek: rendezettnek tekinthető egy telek, ha a Szabályozási Tervekben előírt telekalakítási eljárást (közterület céljára való területlejegyzés stb.) maradéktalanul elvégezték, s azt végrehajtották (kerítésáthelyezés, épületbontás), valamint az ingatlanon található építmények / épületek az ingatlan nyilvántartásban is szerepelnek. 10. Támfalgarázs: Olyan szerkezetileg önálló építmény, amely földdel fedett, de így is legfeljebb 1,0 m-t emelkedik ki a környező terepszintből, és mindössze az utcai homlokvonalon van homlokzati felülete. 11. Telekalakítási terv: 37/2007. (XII.13) ÖTM rendelet alapján készítendő terv, legalább tömb nagyságú területre. (lásd 1. sz. melléklet: Értelmező rendelkezések) A telekalakítás csak meglévő, vagy szabályozási terv szerint tervezett szabályozási vonal (meglévő, tervezett) figyelembe vételével készülhet. Ha a telekalakítási terv készítése során közterülethatár módosítása is szükségessé válik, úgy szabályozási tervet kell készíteni. 12.5 Terepszint alatti beépítés: olyan, szerkezetileg önálló építmény, amely földdel és növényzettel fedve is – a bejárat felöli oldal kivételével, – legfeljebb 1,0 m-rel emelkedik ki a környező (szomszédos) és a csatlakozó terepszintből, és legfeljebb bejárati vagy tereplejtő felőli homlokzatfelülete van, és legfeljebb a tereplejtő felőli és az olyan oldalhomlokzati felületrésze kerül a terepszint fölé, amelyhez a terepbevágásban közvetlenül kerti szabadlépcső vagy lejtő csatlakozik (pl. pince, támfalgarázs). A bejárat felöli oldal legfeljebb 5,60 m széles tereplejtő felöli látható homlokzatszélességgel alakítható ki. 2. Szabályozási elemek 2. § (1)
5 6
A rendelet kötelező és egyéb szabályozási elemeket tartalmaz, melyek a rendelet és a mellékletét képző szabályozási terv szerint alkalmazandók. a) kötelező erejű szabályozási elemek, melyek módosítása csak a Szerkezeti terv és a Szabályozási terv együttes módosítása esetén lehetséges6: aa) belterületi határvonal ab) szabályozási vonal ac) területfelhasználási egység határa ad) területfelhasználási egység besorolása ae) védett területek af) védőtávolságok b) kötelező erejű szabályozási elemek, melyek módosítása csak a Szabályozási terv módosítása esetén lehetséges: ba) övezetek és építési övezetek határa és paraméterei bb) helyi építészeti értékvédelem bc) építési hely, építési határvonal bd) beültetési kötelezettség c) az a) és b) pontban nem említett egyéb szabályozási elemek javaslati jellegűek, a további tervezési és építési tevékenység során irányadóként veendők figyelembe.
A 11/2013. (XII. 31.) önkormányzati rendelettel megállapított szöveg. Hatályba lépés ideje 2014. január 30. Étv. 12.§ (5)
3
(2)
Az újonnan kialakításra kerülő építési telkek minimális szélessége az építési sávban oldalhatáron álló beépítés esetén: 16 m, szabadon álló beépítés esetén: 20 m Kivéve: a) az iharosi részen, ahol oldalhatáron álló beépítés esetén: 14 m, szabadon álló beépítés esetén: 16 m b) a település már beépített részén (kivéve az Ó-falut (Lf-M, Vt-M) és az üdülő övezeteket, ahol oldalhatáron álló beépítés esetén: 13 m, szabadon álló beépítés esetén: 16 m c) a település üdülő övezetében, ahol oldalhatáron álló beépítés esetén: 12 m, szabadon álló beépítés esetén: 12 m szélességű telek is beépíthető.
(3)
A beépítésre szánt területeken az építési telkek legkisebb területei esetében a “K”val jelölt övezetekben a kialakult telkek tovább nem oszthatók, telekhatár-korrekció során egy telek területe az övezeti minimális telekterületig (a zárójelben jelölt mértékig) csökkenthető.
(4)
Amennyiben egy meglévő telek, ha nagyobb, mint 550 m2 és minimális – az épület utcai homlokzat vonalán mért - szélességi mérete eléri a 2.§ (2) bekezdésben foglaltakat, a kialakultként jelölt telekmérettől függetlenül beépítető, de telekhatár korrekciónál figyelembe kell venni, hogy a telkek mérete csak a (zárójelben) jelölt nagyságig csökkenthető. Kivéve az Ó-falut (Lf- M, Vt-M).
(5)
Ha egy telek területe és szélességi mérete a (2), (4) bekezdésben foglaltakat sem elégíti ki, úgy a) a meglévő épület felújítható, tetőtere beépíthető, alapterülete max. 10%-kal bővíthető, ha az övezet egyéb előírásait kielégíti (pl. beépítettség, építménymagasság) b) új épület a telekre nem építhető.
3. Telekalakítás és építés engedélyezése 3. § (1)
Telekalakításra engedély csak abban az esetben adható ki, ha az eljárás eredményeként a) nem alakul ki nyúlványos (nyeles) telek7 (Lásd: Értelmező rendelkezések) b) nem alakul ki olyan telek, amely közterületnek gépjármű-közlekedésre alkalmas részéről, vagy önálló helyrajzi számon útként nyilvántartott, magánútról gépjárművel nem közelíthető meg.
7
A 9/2012. (VI.11.) önkormányzati rendelettel megállapított szöveg. Hatályba lépés ideje 2012. július 12.
4
(2)8 Amennyiben a telekalakításra kizárólag a közterület szélesítése céljából kerül sor a) a telekalakítás akkor is engedélyezhető, és a visszamaradó telek akkor is beépíthető, ha a telek mérete alapján a telekalakítást megelőzően beépíthető lett volna, de a telekalakítást követően a telek méretei már nem érik el az övezetben előírtakat, de alapterülete meghaladja a 360 m2-t, s a telek beépítése a szomszédos telkek beépíthetőségét nem korlátozza. b) kialakultként szabályozott telekméret esetén kizárólag a szabályozási terven javasolt telekalakítások hajthatók végre. (3)
Építmények elhelyezésének általános feltételei: a) Építmények elhelyezése, ha jelen szabályzat területfelhasználási egységekre és azokon belül az építési övezetekre, övezetekre vonatkozó előírásai szigorúbb szabályokat nem állapít meg, az OTÉK vonatkozó előírásai szerint történhet. b) A beépítésre szánt terület minden területfelhasználási egységén új épület csak részlegesen közművesített, szennyvízcsatornával ellátott, rendezett telken az építési helyen belül engedélyezhető9 (Lásd: Értelmező rendelkezések). c) Beépítésre nem szánt területen épületet elhelyezni, amennyiben nincs lehetőség a közcsatornára való csatlakozásra, csak az illetékes hatóságok által elfogadott zárt szennyvíztároló illetve egyedi szennyvíz-elhelyezési kislétesítmény megléte esetén lehet. d) Az épületek elő-, oldal- és hátsókertjeinek minimális méreteit illetően a külön nem szabályozott területeken, az OTÉK elő-, oldal- és hátsókert előírásairól szóló 35.§-ban foglaltak a mérvadóak. e) Az előkert méretének meghatározásánál - kialakult beépítés esetén – ha a SZT külön nem jelöli – az utcában jellemző méretekhez, illetőleg a szomszédos telkeken kialakult állapothoz kell alkalmazkodni. f) Kialakult beépítés, de jellemzően nem meghatározható előkert méret esetén (pl. Külsőhegy egyes részei, Réhelyi út) az előkert mérete min. 5,0 m. g) Lakóövezetekben és hétvégi házas üdülőterületen az épületszélesség10 (Lásd Értelmező rendelkezések) nem lehet több, mint a telekszélesség 2/3-a, illetve 7,0 m. h) Az előkertben kizárólag a közmű becsatlakozás építménye és a kerítéssel egybeépített, vagy azzal összekapcsolt hulladéktartály, tároló helyezhető el. i) A település területén az egyes építési övezetekben a telkek beépítési módja az alábbi: O oldalhatáron álló, SZ szabadon álló. j) Saroktelek beépítési módja: a) szabadon álló beépítési mód esetén: szabadon álló,
8
A 11/2013. (XII. 31.) önkormányzati rendelettel megállapított szöveg. Hatályba lépés ideje 2014. január 30. A 9/2012. (VI.11.) önkormányzati rendelettel megállapított szöveg. Hatályba lépés ideje 2012. július 12. 10 A 9/2012. (VI.11.) önkormányzati rendelettel megállapított szöveg. Hatályba lépés ideje 2012. július 12. 9
5
b) oldalhatáron álló beépítés esetén, a csatlakozó szomszédos építési helyek alapján – az utcakép egységessége, a településszerkezet megőrzése érdekében – a telket szabadon állóként is be lehet építeni.
(4)
A település területén: a) Az építési engedélyezés során kizárólag az anyaghasználatában, megjelenésében és színezésében a helyi népi építészeti hagyományokhoz illeszkedő épület építésére adható ki engedély. b) A település területén nem alkalmazhatóak az alábbi építőanyagok: mesterséges pala, hullámpala, műanyag hullámlemez, alu. trapézlemez, betoncserép, bitumenes lemez. c) Szigliget teljes területén kétszintes tetőterű épület nem létesíthető. d) Az építési telek utcai kerítését – ahol jelen jogszabály másképp nem rendelkezik (műemléki jelentőségű terület, helyi védett terület) - áttört szerkezetűként, hézagosan kell kialakítani, úgy hogy a tömör felületek és a mezők aránya nem haladhatja meg a 50-50 %-ot, a kerítés magassága legfeljebb 1,80 m lehet. Kerítés építésnél természetes anyagokat kell használni – szerkezeti elemként egyéb (acél, beton stb.) anyag is használható. e) A látványvédelem - a kilátás és rálátás védelmét – vizsgálni és biztosítani szükséges az illetékes tájvédelmi hatóság előírásai alapján. f) Az épületek egyik homlokzatmagassága11 (Lásd: Értelmező rendelkezések) sem haladhatja meg az építménymagasság + 1,50 m-t. g) Önálló építményként mobiltelefon- és átjátszó állomás nem helyezhető el. Amennyiben ezen funkció létesítése elkerülhetetlen, úgy azt a meglévő építményekre, vagy épülő új építményekre szerelve, álcázva, takarva helyezhető el, az Lf és az Lke, valamint az üdülőterületi övezetek kivételével. h) Ideiglenes, szerelt jellegű építmény (faház, bódé, lakókocsi...) nem helyezhető el, kivéve ahol azt jelen rendelet másként szabályozza.
(5)
Település beépítésre szánt területén a kialakítandó zöldfelületek 40%-án honos szőlő/gyümölcsfajtákat12 kell telepíteni. A termesztett növényeken kívüli növénytelepítés esetén a település területen kizárólag a Balaton-felvidéki Nemzeti Park által összeállított lista szerinti növények alkalmazhatók.
(6)
A település területén terepszint megváltoztatását eredményező terep átalakítás csak az építkezéssel járó földmunkák, vízelvezetés, kerti lépcső, tereplépcső, a gépkocsival történő megközelítés valamint szőlőművelés érdekében lehetséges.
11 12
A 9/2012. (VI.11.) önkormányzati rendelettel megállapított szöveg. Hatályba lépés ideje 2012. július 12. Javasolt növényeket lásd HÉSZ. 3. melléklet
6
II. FEJEZET TERÜLETFELHASZNÁLÁS 1. Területfelhasználás elemei 4. § (1)
A tervezési terület az alábbi területfelhasználási elemeket tartalmazza: a) Beépítésre szánt területek, elsődleges építési használatuk általános jellege szerint: aa) Lakóterületek: Lf Falusias lakóterület, Lf-M Műemléki jelentőségű falusias lakóterület, Lke Kertvárosias lakóterület ab) Vegyes területek Vt Településközpont vegyes terület ac) Gazdasági területek Gksz Kereskedelmi, szolgáltató terület, Gksz-M Meglévő, kialakult kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület ad) Üdülőterületek Üü Üdülőházas üdülőterület, Üü-M Meglévő, kialakult üdülőházas terület, Üh Hétvégi házas üdülőterület ae) Különleges területek K-sp Sportterület, K-str Strandterület, K-ki Kikötőterület, K-k Kiállítási (műemléki) terület, K-Arb Arborétum, K-tur Turisztikai terület, K-o Oktatási terület b) Beépítésre nem szánt terület, ezen belül építési használatuk általános jellege, valamint sajátos építési használatuk szerint: ba) Zöldterületek Z-kp Közpark, Z-kk Közkert bb) Erdőterületek Ev-N Védelmi erdőterület bc) Mezőgazdasági terület Má Általános mezőgazdasági terület, Mk Kertes mezőgazdasági terület bd) Vízgazdálkodási területek Vg-N Vízgazdálkodási terület be) Közlekedési és közmű területek Kö-u Közút, Kö-k Kötöttpályás, Kö-mű Közműterület bf) Különleges beépítésre nem szánt terület Kk-t Temető
7
(2)
A beépítésre szánt övezetek területén a tömbre vonatkozóan a beépítés módját, a megengedett beépítés mértékét, a megengedett legnagyobb építmény magasságot és a megengedett legkisebb kialakítható telek területet a szabályozási tervben az övezeti jel melletti szabályozási jel tünteti fel. Beépítés módja Max. építmény magasság
(3)
Beépítési % Min. teleknagyság
A területfelhasználási egységeket és övezeteket valamint azok határvonalait és a szabályozási vonalakat a szabályozási terv tartalmazza. A szabályozási vonal jellemzően közhasználatú területeket választ el a saját rendeltetésű területfelhasználási egységektől. A tömbön belüli eltérő területfelhasználási egységeket, illetve azonos területfelhasználási egységen belül az eltérő övezeteket a Szabályozási Tervben feltűntetett területfelhasználási, illetve övezeti határvonalak jelölik.
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK 2. Lakóterületek (L) 5. § (1)
A lakóterület elsősorban lakóépületek elhelyezésére szolgál.
(2)
Szigliget beépítésre szánt lakóterületén falusias (Lf és Lf-M) és kertvárosias (Lke) lakóterületet tartalmaz a szabályozási terv.
(3)
Lakóterületen belül az alapellátást szolgáló kereskedelmi-, szolgáltató-, vendéglátó és sportlétesítmények is elhelyezhetők az övezeti előírásnak megfelelő módon. Lakóterületen belül a már vegyesen beépült övezetekben üdülőépületek is elhelyezhetők a lakóövezeti előírások betartásával az OTÉK 31.§ (2)-ben foglaltak teljesülése esetén.
(4)
3. Kertvárosias lakóterület (Lke) 6. § (1)
Kertvárosias lakóterület a Szabályozási Terven Lke jellel szabályozott területfelhasználási egység, mely laza beépítésű, összefüggő nagy kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, 4,5 m-es építménymagasságot meg nem haladó lakóépületek elhelyezésére szolgál.
(2)
A kertvárosias lakóterületen az OTÉK 13.§. (2) és (3) bekezdése szerinti épületek helyezhetők el a következő módosítással, szabályozással a) Üzemanyagtöltő állomás, 2-nél több lakóegység, és egyéb gazdasági tevékenység céljára szolgáló építmény kivételesen sem helyezhető el. b) Kereskedelmi szálláshely max.6 egységig elhelyezhető.
8
c) Az építési övezetben elhelyezhető épületen kívül, azt kiszolgáló vagy kiegészítő funkciójú önálló épületként: ca) a járműtároló, (a főépülettel egy építészeti egységben, de nem feltétlenül egy tömegben) cb) háztartással kapcsolatos tárolóépület, cc) barkács műhely, cd) műterem, ce) a környezetet nem zavaró kézműipari tevékenység műhelye, cf) a telken folyó mezőgazdasági tevékenység gazdasági épületei, cg) kereskedelmi, szolgáltató épület helyezhetők el, melytől használati mód változtatása esetén sem lehet eltérni. d) A kertvárosias lakóterületen a melléképítmények közül a következők nem helyezhetők el: da) trágyatároló, komposztáló, db) siló, ömlesztett anyag-, folyadék és gáztároló, dc) 6 méternél magasabb szélkerék e) Az övezet területén állattartást szolgáló épületek, építmények és melléképületek csak akkor helyezhetők el, ha a területen a helyi önkormányzati rendelet az állattartást lehetővé teszi. Az állattartásról szóló helyi önkormányzati rendelet szerinti állattartó épület csak a megengedett beépítési mérték 5 %-át meg nem haladó méretű lehet. (3)
Az építési övezetre vonatkozó szabályozási előírásokat – beépítési mód, építési telek legkisebb területe, legnagyobb beépítettség, építhető legnagyobb építménymagasság (amelyet a szabályozási terv is tartalmaz), valamint az építési telek legkisebb zöldfelületi mértékét a beépítési mód függvényében – a következő táblázat szerint kell meghatározni:
övezeti beépítés jele módja
legkisebb területe m2 kialakítható beépíthető
AZ ÉPÍTÉSI TELEK legnagyobb építmények legkisebb terepszint beépítettsége legnagyobb zöldfelületi alatti max. % építményaránya % beépítés % magassága (m)
Lke1
O
2500
2500
8
4,0
75
Lke2
O
1100
900
25
4,5
50
Lke3
O
1100
900
20
4,0
55
Lke4
O
950
900
25
4,5
50
Lke5
SZ
800
700
25
4,5
50
Lke6
SZ
(550)
550
25
4,5
50
Lke7
O
(700)
550
25
4,5
50
Lke8
O
1100
900
20
4,5
55
Lke9
O
550
550
30
4,5
50
Lke10
O
650
650
20
4,0
55
Lke11
K(O)
K
K
K(30)
K(3,5)
50
5%, de maximum 50 m2
9
(4)
Az építési övezet telkein a fő rendeltetés szerinti funkció kizárólag egy épületben nyerhet elhelyezést, kivéve az egyedi tájértéket képező meglévő pince mellé kerülő új épület.
(5)
Az Lke1 övezetben kizárólag 30 m szélességű telek építhető be, előkert 40 m, az Lke9 övezetben a 222/2 hrsz-ú út mentén (Kossuth utca déli része) kialakítandó új telkeknél 10 méter előkertet kell kialakítani.
(6)
Ha az övezetben a teleknagyság legalább 100 %-kal meghaladja az övezetben kialakítható legkisebb telekterület méretét, abban az esetben a kialakítható legkisebb telekméret kétszeresen felüli területrésze az övezetben előírt beépítettség 50 %-a engedélyezhető. 4. Műemléki jelentőségű falusias lakóterület (Lf-M) 7. §
(1)
Műemléki jelentőségű falusias lakóterület a Szabályozási Terven Lf-M jellel szabályozott és Lf-M láncvonallal körbehatárolt területfelhasználási egység, mely műemléki jelentőségű területen, jellemzően kialakult beépítésű, falusias, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, meglévő, 3,5 m-es épületmagasságot meg nem haladó műemlék és helyi jelentőségű lakóépületek védelmére, megőrzésére, és a meglévő épületekkel összhangban új épületek elhelyezésére szolgál.
(2)
A műemléki jelentőségű falusias lakóterületen a) kizárólag 1 lakásos lakóépület a meglévő épület rendeltetése e szerint változtatható meg. b) Műemléki jelentőségű falusias lakóterületen egyéb kereskedelmi szálláshely (pl. panzió) max. 6 egységig helyezhető el, amennyiben a telken belül - a min. zöldfelületi arány megtartásával - a parkolás biztosított. c) Az övezet építési telkein az OTÉK 14.§.(3) szerinti egyéb gazdasági tevékenység céljára szolgáló építmények kivételesen sem helyezhetők el, illetve meglévő épület rendeltetése e célra nem változtatható meg. d) Az övezetben elhelyezhető épületen kívül, azt kiszolgáló vagy kiegészítő funkciójú meglévő önálló épületben kizárólag: da) járműtároló, db) háztartással kapcsolatos tárolóépület, dc) barkács műhely, dd) műterem, de) a környezetet nem zavaró kézműipari tevékenység műhelye, df) kereskedelmi, szolgáltató funkció engedélyezhető, melytől használati mód változtatása esetén sem lehet eltérni.
10
e) A műemléki jelentőségű falusias lakóterületen a melléképítmények közül a következők nem helyezhetők el: ea) komposztáló 2m3 felett, eb) siló, ömlesztett anyag-, folyadék és gáztároló, ec) szélkerék, antenna oszlop, 6 méternél magasabb zászlótartó oszlop, ed) parabolaantenna (amennyiben nem zárt térben van), ee) épített, illetve műanyag kerti víz- és fürdőmedence, ef) fedett- nyitott autóbeálló, eg) 15 m2-nél nagyobb kerti építmény kerti, tető. 13 f) Az övezet területén új épület - az eltérő jellegű épületek kivételével – kizárólag a meglévő épület, helyére, - illetve a telektömbben kialakult beépítéshez igazodva annak kontúrjait, magasságát megtartva, megjelenésében a korábbi épület jellegéhez igazodva és a 38.§-ban foglalt egyedi építési előírásokat betartva építhető csak. (3)
a)14 Az építési övezetre vonatkozó szabályozási előírásokat – beépítési mód, építési telek legkisebb területe, legnagyobb beépítettség, építhető legnagyobb építmény-magasság, építési telek legkisebb zöldfelületi mértékét a beépítési mód függvényében – a következő táblázat szerint kell meghatározni:
övezeti beépítés jele módja
legkisebb területe m2 kialakítható beépíthető
Lf-M
K(O)
b)
(4)15
K
lásd: 4. melléklet
AZ ÉPÍTÉSI TELEK legnagyobb építmények legkisebb terepszint beépítettsége legnagyobb zöldfelületi alatti max. % építményaránya % beépítés % magassága (m) K (20)
K (2,6)
55
5% de max. 80 m2
Műemléki jelentőségű falusias lakóterületeken álló épületek a legnagyobb beépítettség mértékéig (20%), de maximum bruttó 135 m2 alapterületű beépítésig bővíthetők.
Műemléki jelentőségű falusias lakóterület telekszerkezete védett, az övezet területén telekalakítás nem végezhető, kivéve, ha az összevonás földhivatali kataszteri térképekkel igazoltan korábbi állapotokat jobban tükröző állapot eredményez. Üres, be nem építhető telkek a 4. melléklet szerint részben, vagy egészben a szomszédos telkekhez csatolhatók. Az övezet területén a jelenlegi beépítési vonalak16, az eltérő jellegű épületek kivételével (Lásd: Értelmező rendelkezések) a településkép megőrzése érdekében szigorúan megtartandók.
13
A 9/2012. (VI 11.) önkormányzati rendelettel megállapított szöveg. Hatályba lépés ideje 2012. július 12. A 9/2012. (VI 11.) önkormányzati rendelettel megállapított szöveg. Hatályba lépés ideje 2012. július 12. 15 A 9/2012. (VI 11.) önkormányzati rendelettel megállapított szöveg. Hatályba lépés ideje 2012. július 12. 16 Lásd: Értelmező rendelkezések 14
11
(5)
Az övezet területén az eltérő jellegű épületek17 kivételével - épület bontására kizárólag az épület életveszélyességét megállapító statikai szakvélemény alapján adható engedély.
(6)
Az övezet területén a) Klíma kültéri egység közterületről látható módon nem létesíthető. b) Napenergia-kollektor sem az épületek tetőzetén, sem a kertbe nem telepíthető! c) Szerelt égéstermék elvezető az épületeken nem létesíthető.
5. Falusias lakóterület (Lf) 8. § (1)
Falusias lakóterület a Szabályozási Terven Lf jellel szabályozott területfelhasználási egység, mely legfeljebb 4,5 m-es épületmagasságú lakóépületek, a mező- és az erdőgazdasági építmények, továbbá a helyi lakosságot nem zavaró hatású kereskedelmi, szolgáltató és kézműipari építmények elhelyezésére szolgál.
(2)
A Lf jelű falusias lakóterületen az OTÉK 14. § (2) és (3) bekezdése szerinti épületek helyezhetők el. Az építési övezetben a) sportépítmény, b) üzemanyagtöltő, kivételesen sem helyezhető el.
(3)
Az építési övezetre vonatkozó szabályozási előírásokat – beépítési mód, építési telek legkisebb területe, legnagyobb beépítettség, építhető legnagyobb építménymagasság, amelyet a szabályozási terv is tartalmaz, valamint az építési telek legkisebb zöldfelületi mértékét a beépítési mód függvényében – a következő táblázat szerint kell meghatározni:
AZ ÉPÍTÉSI TELEK övezeti beépítés legkisebb legnagyobb építmények legkisebb terepszint jele módja területe beépítettsége legnagyobb zöldfelületi alatti max. m2 % építményaránya % beépítés % magassága (m) kialakítható beépíthető Lf-1
O
1100
900
25
4,0
50
Lf-2
O
820
820
25
4,0
50
Lf-3
O
1100
950
30
4,5
40
(4)
17
5% de max. 80 m2.
Az építési övezet területén melléképítmények közül a következők nem helyezhetők el: a) trágyatároló, komposztáló, b) siló, ömlesztett anyag-, folyadék és gáztároló,
Lásd: Értelmező rendelkezések
12
c) 6 méternél magasabb szélkerék, antenna oszlop, 6 méternél magasabb zászlótartó oszlop, d) műanyag kerti víz- és fürdőmedence, e) 30 m2-nél nagyobb fedett- nyitott autóbeálló, f) önálló – épülettől különálló – kirakatszekrény (5) Iharos u. melletti területen az Lf-1 és Lf-2 építési övezetekben max. 3 méter szélségig építhető keresztszárny.
6. Vegyes terület (V) 9. § (1)
A vegyes terület a település igazgatási, kulturális, oktatási, egészségügyi, kereskedelmi, vendéglátási, szolgáltató, lakó- és gazdasági épületek vegyesen történő elhelyezésére szolgál.
(2)
Szigliget beépítésre szánt területén településközponti vegyes területet tartalmaz a szabályozási terv.
(3)
Vegyes területen új épület építésekor, vagy meglévő építmények bővítésekor, átalakításakor, rendeltetésük módosításakor a gépjárművek elhelyezését telken belül kell megoldani, az OTÉK 42.§ előírásainak betartásával.
7. Településközpont vegyes terület (Vt) 10. § (1)
A településközpont vegyes terület a Szabályozási Terveken Vt jellel szabályozott területfelhasználási egység, mely több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, lakó és olyan helyi települési szintű igazgatási-, kereskedelmi-, szolgáltató, vendéglátó-, szálláshely szolgáltató-, egyházi-, oktatási-, egészségügyi-, szociális épületek, valamint sportlétesítmények elhelyezésére szolgál, amelyek alapvetően nincsenek zavaró hatással a lakófunkcióra.
(2)
A településközpont vegyes területen, a (3) bekezdésben foglaltak kivételével az OTÉK 16. § (2) és (3) bekezdése szerinti épületek helyezhetők el a következő szabályozási módosításokkal: a) az övezet építési telkein nem helyezhető el: aa) üzemanyagtöltő állomás, ab) parkolóház, ac) önálló főépületként18 egyéb gazdasági tevékenység célját szolgáló építmény,
18
Lásd: Értelmező rendelkezések
13
b) A településközpont vegyes területen a melléképítmények közül a következők nem helyezhetők el: ba) trágyatároló, komposztáló, bb) siló, ömlesztett anyag-, folyadék és gáztároló, bc) 6 méternél magasabb szélkerék, antenna oszlop, 6 méternél magasabb zászlótartó oszlop, bd) parabolaantenna (amennyiben nem zárt térben van), be) műanyag kerti víz- és fürdőmedence.
(3)
Az építési övezetre vonatkozó szabályozási előírásokat – beépítési mód, építési telek legkisebb területe, legnagyobb beépítettség, építhető legnagyobb építménymagasság, amelyet a szabályozási terv is tartalmaz, valamint az építési telek legkisebb zöldfelületi mértékét a beépítési mód függvényében – a következő táblázat szerint kell meghatározni:
AZ ÉPÍTÉSI TELEK övezeti beépítés legkisebb legnagyobb építmények legkisebb Terepszint jele módja területe beépítettsége legnagyobb zöldfelületi alatti max. m2 % építmény- aránya % beépítés % magassága kialakítható beépíthető (m) Vt1
SZ
2000
1000
30
6,8
50
-
Vt2
SZ
K(1000)
700
30
4,5
50
-
Vt3
O
4500
K
K(25)
3,5
50
10
Vt4
K
-
K
K(70)
K
K
-
Vt5
O
-
K
(50)
3,5
30
-
Vt6
K
K
K
K
-
-
Vt7
O
740
740
50
4,5
40
-
Vt-M
K(O)
2500
K
K(30)
K(3,5)
65
-
(4)
Egyedi előírások az egyes településközpont vegyes övezetre: a) Vt1 építési övezetben a 217/4 hrsz óvoda területén álló épület építménymagassága nem haladhatja meg a 4,5 métert. b) Vt4 építési övezetben – Kossuth Lajos utcai cselédházak - a 8 önállóan hrsz-on álló épületet egy egységként kell kezelni. Bővítés, átalakítás során egységes tetőformát kell kialakítani, egységes héjazatot, azonos nyílászárókat és homlokzatképzést kell alkalmazni. c) Vt-M építési övezetben a beépítés módjától az illeszkedés és a műemléki szempontok szerint a KÖH eltekinthet. Az övezetben a telkek korábbi, igazolható történeti beépítését az új hasznosításnál figyelembe kell venni. d) Főtér közvetlen közelében lévő ingatlanokon történő építési munkákat előzetesen a Műemléki Tervtanácsnak kell bemutatni (Hrsz.:183, 182, 179, 178, 172, 171, 110, 86, 85, 3, 2.) e) A volt iskola (Hrsz.: 38, 39) maximális homlokzatmagassága 4,0 méter lehet.
14
8. Gazdasági területek (G) 11. § (1)
A gazdasági területek első sorban gazdasági célú építmények elhelyezésére szolgálnak.
(2)
Gazdasági terület Szigliget közigazgatási területén kereskedelmi-, szolgáltató terület (Gksz) lehet, ahol környezetet nem zavaró gazdasági tevékenység folytatható.
(3)
Gazdasági területen új épület építésekor, vagy meglévő építmények bővítésekor, átalakításakor, rendeltetésük módosításakor a gépjárművek elhelyezését telken belül kell megoldani, az OTÉK 42.§ előírásainak betartásával.
9. Kereskedelmi, szolgáltató terület (Gksz) 12. § (1)
Kereskedelmi, szolgáltató terület, a Szabályozási Terveken Gksz jellel szabályozott területfelhasználási egység, mely elsősorban nem jelentős zavaró hatású – a jogszabályban előírt környezetterhelési határértéket meg nem haladó - gazdasági tevékenység céljára szolgáló épületek elhelyezésére szolgál.
(2)
Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen - parkolóház és üzemanyagtöltő állomás kivételével - OTÉK 19.§ (2) és (3) bekezdése szerinti épületek helyezhetők el, amennyiben az a tájat és a környezetet nem zavarja.
(3)
Az építési övezetre vonatkozó szabályozási előírásokat – beépítési mód, építési telek legkisebb területe, legnagyobb beépítettség, építhető legnagyobb építménymagasság, amelyet a szabályozási terv is tartalmaz, valamint az építési telek legkisebb zöldfelületi mértékét a beépítési mód függvényében – a következő táblázat szerint kell meghatározni:
AZ ÉPÍTÉSI TELEK legkisebb építmények legkisebb területe legnagyobb legnagyobb Terepszint övezeti beépítés zöldfelületi 2 m beépítettsége építményalatti max. jele módja aránya % % magassága beépítés % kialakítható beépíthető (m) Gksz1
SZ
3000
1500
30
6,0
40
-
Gksz2
SZ
3000
3000
30
4,5
50
-
Gksz3
SZ
650
400
30
4,0
50
-
Gksz4
SZ
1500
700
20
4,5
50
10
Gksz5
SZ
K
K
30
4,5
20
-
Gksz6
O
K
K
30
4,5
50
-
Gksz7
SZ
3000
3000
35
4,5
50
-
15
(4)
Egyedi előírások az egyes kereskedelmi, szolgáltató övezetre: a) Gksz1 területen legalább kétszintes növényzetet kell telepíteni a lakóövezet felé 30 méteres sávban. Épületek és építmények oldalankénti homlokzatmagassága az épület tényleges építménymagasságától +/- 1,5 m térhet el. A Ciframajor területén telekalakításra vonatkozóan a beépítésre szánt területre vonatkozó előírások érvényesek. Az övezet területére egységes arculatú beépítés alakítható ki. b) A Gksz2 övezetű Nádüzem területén (hrsz.: 0162/3) kizárólag vízgazdálkodással, a hal- és nádgazdálkodással kapcsolatos építmények helyezhetők el. Az övezetben lakóépület nem építhető, lakások nem alakíthatók ki. c) A Gksz7 övezetű Eszterházy pince felújítása során azt 38˚- 45˚-os nyeregtetővel kell kialakítani. d) A Gksz3 övezetű területen (hrsz.: 0155/2) kizárólag a meglévővel épület építészeti megjelenésével egyező bővítés építhető (Nádfedés, fehérre festett vakolt homlokzat stb.) e) A Gksz6 övezetű területen (hrsz.: 373) kizárólag helyi népi építészeti hagyományokhoz illeszkedő épület építhető. (Magastetős, nád vagy cserépfedéses épület; vakolt festett homlokzattal; fa, bazaltkő stb. megjelenésével. Nyílászáró szerkezetek fából készüljenek.)
10. Meglévő, kialakult kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület (Gksz-M) 13. § (1)
A meglévő, kialakult kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület, a Szabályozási Terveken Gksz–M jellel szabályozott területfelhasználási egység, melyek földszinti beépített alapterülete tovább nem növelhető.
(2)
A Meglévő kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen üzemanyagtöltő állomás kivételével – az OTÉK 19.§ (2) és (3) bekezdése szerinti rendeltetésű épületek elhelyezésére szolgál, ezért meglévő épületek használatát kizárólag e célra lehet megváltoztatni.
(3)
Az építési övezetre vonatkozó szabályozási előírásokat – beépítési mód, építési telek legkisebb területe, legnagyobb beépítettség, építhető legnagyobb építménymagasság, építési telek legkisebb zöldfelületi mértékét a beépítési mód függvényében – a következő táblázat szerint kell meghatározni:
övezeti beépítés jele módja Gksz-M
K
legkisebb területe m2 K
AZ ÉPÍTÉSI TELEK építmények legkisebb Terepszint legnagyobb legnagyobb zöldfelületi alatti max. beépítettsége % építményaránya % beépítés % magassága (m) K
K
K
10%
16
(4)
Új épület az építési övezetben nem építhető, meglévő épület alapterület bővítés nélkül felújítható, átalakítható, tetőtere beépíthető.
(5)
Az övezetbe az alábbi épületek/épületegyüttesek tartoznak: a) A hrsz.: 0176, 0173/10, 0173/16 jelű Horgásztanya, b) A hrsz.: 0101 jelű Szent Antal pince (helyi védett épület), c) A hrsz.: 0130/1, 0130/2 volt Malom-épület, d) A hrsz.: 092/47 Vendéglő.
(6)
Az építési övezetben található épületek földszinti bruttó beépített területe tovább nem növelhető, tetőterük beépíthető. A tetőtér beépítés csak az eredeti tetőidom megtartásával engedélyezhető. Tetőtér beépítés vagy héjazatcsere esetén hagyományos cserépfedést vagy nádfedést kell alkalmazni. A terepfelszín alatt a beépítés a telekterület 10 %-ig építhető, bővíthető.
11. Üdülőterület (Ü) 14. § (1)
Az üdülőterület elsősorban üdülőépületek elhelyezésére szolgál.
(2)
Szigliget beépítésre szánt területén üdülőházas és hétvégi házas területet tartalmaz a szabályozási terv.
(3)
Üdülőterületen új épület építésekor, vagy meglévő építmények bővítésekor, átalakításakor, rendeltetésük módosításakor a gépjárművek elhelyezését telken belül kell megoldani, az OTÉK 42.§ előírásainak betartásával.
(4)
Üdülőterületen a terület rendeltetésével összhangban lévő, az alapellátást szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó és sportlétesítmények is elhelyezhetők az üdülőterületi övezeti előírások betartásával. 12. Üdülőházas üdülőterület (Üü) 15. §
(1)
Üdülőházas üdülőterület a Szabályozási Terveken Üü jellel szabályozott területfelhasználási egység, mely olyan üdülőépületek elhelyezésére szolgál, amelyek elhelyezésük, méretük, kialakításuk és felszereltségük, valamint infrastrukturális ellátottságuk alapján az üdülési célú tartózkodásra alkalmasak, és amelyek túlnyomóan változó üdülői kör hosszabb tartózkodására szolgálnak.
(2)
A területen kizárólag a) üdülőépület b) szálláshely - szolgáltató épületek közül a kereskedelmi szálláshelyek épületei c) üdülőtábor (nem kemping) d) sportlétesítmény
17
e) és olyan üdülőterület ellátását szolgáló kereskedelmi és szolgáltató funkciójú épület, melynek összes szintterülete max. az összes más funkciójú bruttó szintterület 25 %-a helyezhető el. (3)
Az építési övezet területén kemping kivételes esetben sem helyezhető el.Az építési övezet területén meglévő épület használati módját az (2) bekezdésben felsoroltaktól eltérő célokra megváltoztatni nem lehet.
(4)
Az építési övezet építési telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, azok legnagyobb beépítettségét, továbbá az építhető építménymagasság mértékét - a beépítési mód függvényében - a következő táblázat szerint kell meghatározni:
AZ ÉPÍTÉSI TELEK övezeti beépítés jele módja
legkisebb területe m2 kialakítható beépíthető
Üü1
SZ
3000
850
legnagyobb beépítettsége % 15
építmények legkisebb Terepszint legnagyobb zöldfelületi alatti max. építményaránya % beépítés % magassága (m) 4,5
50
-
(5)
Az övezet építési telkein telekalakítás kizárólag telekhatár korrekció illetve telekegyesítés lehet.
(6)
Új épület a telekhatártól legalább 5 m távolságban létesíthető.
13. Meglévő, kialakult üdülőházas üdülőterület (Üü-M) 16. § (1)
Üdülőházas üdülőterület a Szabályozási Terveken Üü-M jellel szabályozott területfelhasználási egység, mely olyan jelenleg is meglévő üdülőépületek találhatók, amelyek elhelyezésük, méretük, kialakításuk és felszereltségük, valamint infrastrukturális ellátottságuk alapján az üdülési célú tartózkodásra alkalmasak, és amelyek túlnyomóan változó üdülői kör hosszabb tartózkodására szolgálnak.
(2)
A területen a meglévő épületek funkcióját kizárólag a) üdülőépület b) szálláshely - szolgáltató épületek közül a kereskedelmi szálláshelyek épületei c) üdülőtábor (nem kemping) d) sportlétesítmény célra lehet megváltoztatni.
(3)
Az építési övezet építési telkein telekalakítás kizárólag telekhatár korrekció illetve telekegyesítés lehet. Az építési övezet területén, egyes egységeken kizárólag a (5) (6) szerint folytatható építési tevékenység.
18
(4)
Az építési övezet építési telkein több fő rendeltetésű épület is elhelyezhető az övezetben előírt beépítési % betartásával.
AZ ÉPÍTÉSI TELEK övezeti beépítés jele módja
legkisebb területe m2 kialakítható beépíthető
Üü-M
K
K
legnagyobb beépítettsége % K
építmények legkisebb Terepszint legnagyobb zöldfelületi alatti max. építményaránya % beépítés % magassága (m) K
50
-
(5)
Az OTÉK szerint minimálisan szükséges számú járművek elhelyezését telken belül: fásított parkolóban (de ez nem számít bele a zöldfelületbe) vagy a (2) bekezdésben felsorolt épületeken belül kell megoldani.
(6)
Egyedi előírások egyes üdülőterületi telkekre a) A hrsz.: 789 jelű Farkas-villa, helyi védett épület átalakítása kizárólag belső átalakítás lehet, minőségi fejlesztéssel, homlokzat felújítással, de tetőtere a meglévő tömegben, tetőidomon belül beépíthető, tetőablak elhelyezhető. A kert további beépítése tilos. b) A hrsz.: 0144/2 Majális-domb Ifjúsági tábor, a tábor területén kizárólag minőségi felújítás végezhető és az épületeket összekötő fedett nyitott közlekedő építhető a hasznos alapterület növelése nélkül, max. csak a telekbeépítettség 30%-áig! c) A hrsz.: 0103 Medosz üdülő: a Főépület helyi védett épület Az épület földszinti alapterülete nem növelhető, nem bővíthető, de tetőtere a meglévő tömegben, tetőidomon belül beépíthető, tetőablak elhelyezhető. A telken található vityillók bonthatók, helyettük egy darab, az összes elbontottal egyező alapterületű, földszintes szállásépület építhető – telek max. beépíthetősége így 15%. Terepszint alatti beépítés maximum 20%.
14. Hétvégi házas üdülőterület (Üh) 17. § (1)
Hétvégi házas üdülőterület a Szabályozási Terveken Üh jellel szabályozott területfelhasználási egység, mely legfeljebb egy egységes üdülőépületek elhelyezésére szolgál.
(2)
A hétvégi házas övezetben kivételesen elhelyezhető : a) az üdülőnépesség ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, b) szállásépület max. 12 fő befogadóképességig (6 egység), c) a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró sportlétesítmény, d) lakóépület (amennyiben ez az építési övezetben külön meghatározásra kerül).
19
(3)
A hétvégi házas övezetben kivételesen sem helyezhető el: a) a terület rendeltetésszerű használatát zavaró egyéb gazdasági tevékenység céljára szolgáló építmény, ipari, kézműipari létesítmény. b) közösségi szórakoztató, kulturális épület, c) üzemanyagtöltő állomás, d) önálló autómosó, és meglévő épület használati módját e célra megváltoztatni nem lehet.
(4)19
Az építési övezet építési telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, azok legnagyobb beépítettségét, továbbá az építhető építménymagasság mértékét - a beépítési mód függvényében - a következő táblázat szerint kell meghatározni:
AZ ÉPÍTÉSI TELEK Legkisebb területe m2 Sorszám
1 2 3 4 5 6 7
(5)
19
Övezeti jele
Beépítés módja
kialakítható
beépíthető
A
B
C
D
Üh1(L) Üh2(L) Üh3 Üh4(L) Üh5(L) Üh6(L) Üh7
E
Építmények legnagyobb építmény magassága (m) F
Legnagyobb beépítettsége %
Minimális zöldfelületi aránya %
Terepszint alatti max. beépítés %
G
H
SZ
1400
1000
10(15)
4,5
65
SZ
1000
700
15
4,5
60
SZ SZ
1000 1400
700 1000
10 15
3,5 4,5
65 60
SZ
1000
1000
15
4,5
65
SZ
700
550
15
4,5
60
SZ
550
550
15
4,5
60
5% de max. 80 m2
Egyedi előírások a hétvégi házas üdülőterület egyes övezeteire a) A Üh(-L) jelű építési övezetekben lakóépület is elhelyezhető, a vonatkozó övezeti előírások betartásával. Lakóépület építése esetén a maximális beépíthetőség mértéke 15%. b) Üh területeken a beépíthető legkisebb telekméret kétszeresét el nem érő telkeken csak 1 épület építhető, bővíthető. c) Ha az építési övezetben a teleknagyság legalább 100%-kal meghaladja a minimálisan kialakítható telekterület nagyságát, abban az esetben az ezen felüli területrészre az övezetben előírt beépítettség 50 %-a engedélyezhető, de a kialakuló beépítés így sem haladhatja meg a minimális teleknagyság esetében engedélyezhető beépítettség kétszeresét.
A 9/2012. (VI 11.) önkormányzati rendelettel megállapított szöveg. Hatályba lépés ideje 2012. július 12.
20
d) Az Üh5 építési övezetben a Güns-pince mellett a 730/5, 730/6 hrsz-ú, valamint a 730/3, 730/4 hrsz-ú telkeket beépíteni csak telekegyesítést követően a kijelölt építési helyre épített épülettel lehet. e) Az Üh3 építési övezetben Balaton-felvidék, Szigliget népi építészetére jellemző karakterű épületek építhetők.
15. Különleges területek (K) 18. § (1)
Különleges területek használatuk és a rajtuk elhelyezhető építmények különlegessége, a környezetre gyakorolt káros hatásuk, illetve a környezettel szembeni védelmi igényük (zöldfelületi jellegük) miatt a következők: a) sportterület (K-sp), b) strand (K-str), c) kikötő (K-ki), d) kiállítási (műemléki) terület (K-K), e) arborétum (K-Arb), f) turisztikai (K-tur), g) oktatási (K-O)
(2)
Különleges területen új épület építésekor, vagy meglévő építmények bővítésekor, átalakításakor, rendeltetésük módosításakor a gépjárművek elhelyezését telken belül kell megoldani, az OTÉK 42.§ előírásainak betartásával.
(3)
A különleges területen önálló gépkocsi tároló épület elhelyezése nem lehetséges.
16. Sportterületek (K-sp) 19. § (1)
A terület főként sportlétesítmények elhelyezésére szolgál.
(2)
A sportlétesítmények területén a) sport építmények, b) sport építmények kiszolgáló létesítményei, c) a területet használók ellátását szolgáló kereskedelmi, vendéglátó, szolgáltató létesítmények helyezhetők el.
(3)
Az építési övezetben max. P+F+T szintszámú épület helyezhető el.
(4)
Az építési övezet építési telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, azok legnagyobb beépítettségét, továbbá az építhető építménymagasság mértékét - a beépítési mód függvényében - a következő táblázat szerint kell meghatározni:
21
övezeti beépítés jele módja
legkisebb területe m2 Kialakítható Beépíthető
AZ ÉPÍTÉSI TELEK építmények legnagyobb legnagyobb beépítettsége építmény% magassága (m)
minimális zöldfelületi aránya %
Terepszint alatti max. beépítés %
K-sp1
SZ
4000
4000
20
6,0*
60
-
K-sp2
SZ
8500
8500
10
4,5
60
-
SZ *
szabadon álló beépítés Sportcsarnok építés esetén az építménymagasság 12,0 m–ig megemelhető 17. Strandterület (K-str) 20. §
(1)
A terület strand kialakítására és kiszolgáló létesítményei elhelyezésére szolgál.
(2)
A strand területen a) a strand kiszolgáló épületei (zuhanyzók, WC-k, kabinok, öltözők ) b) a területet használók ellátását szolgáló vendéglátó, kereskedelmi, sportolási és szolgáltató létesítmények helyezhetők el.
(3)
A meglévő strand átépítése, felújítása esetén a tervezett funkciónak megfelelően az OTÉK 42.§. alapján a parkolást és a megfelelő szociális kiszolgáló épületeket biztosítani kell.
(4)
A területen új épület csak részleges közművesítettség és szennyvízcsatornára történő rákötés esetén helyezhető el.
(5)
Az övezet beépítettségét, továbbá az építhető építménymagasság mértékét a következő táblázat szerint kell meghatározni:
AZ ÉPÍTÉSI TELEK övezeti beépítés jele módja
legkisebb területe m2 Kialakítható Beépíthető
K-str1
SZ
1,5 ha
1,5 ha
építmények legnagyobb minimális Terepszint legnagyobb beépítettsége zöldfelületi alatti max. építmény% aránya % beépítés % magassága (m) 10
4,5
80
-
22
18. Kikötőterület (K-ki) 21. § (1)
A terület hajóállomás és vitorláskikötő kialakítására és kiszolgáló létesítményei elhelyezésére szolgál.
(2)
A kikötőterületen a) a kikötő kiszolgáló épületei, b) a területet használók ellátását szolgáló vendéglátó, kereskedelmi és szolgáltató létesítmények helyezhetők el.
(3)
Az övezet beépítettségét, továbbá az építhető építménymagasság mértékét a következő táblázat szerint kell meghatározni:
AZ ÉPÍTÉSI TELEK legkisebb építmények területe legnagyobb legnagyobb minimális övezeti beépítés m2 beépítettsége építmény- zöldfelületi jele módja % magassága aránya % Kialakítható Beépíthető (m) K-ki
SZ
4000
4000
10
4,5
Terepszint alatti max. beépítés %
80
-
19. Kiállítási (Műemléki) terület (K-K) 22. § (1)
A területen a vár történeti jellegét, látványát, hangulati hitelességét, bemutathatóságát, funkcionális működését (várjáték, turizmus, vendéglátás, kulturális rendezvények) biztosító valamint az ide látogatók szociális kiszolgálását lehetővé tévő épületek építhetők.
(2)
A területen végzendő bármilyen építési munka az illetékes Örökségvédelmi Hivatal engedélye alapján végezhető. A hiteles rekonstrukció kiépítésére a szabályozás lehetőséget ad.
(3)
A területen ideiglenes/szezonális épület építhető, de elhelyezéséhez az illetékes Örökségvédelmi Hivatal engedélyét meg kell kérni. 20. Arborétum (K-Arb) 23. §
(1)
A terület a műemléki védettség alatt álló Esterházy kastély védelmére és megőrzésére szolgál.
(2)
A területen a meglévő kastély épület felújítható, korszerűsíthető a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal engedélyével, de a területen új épület nem építhető.
(3)
A kastély parkja történeti kertként védendő, s növényállománya megőrzendő.
23
(4)
Az építési övezetre vonatkozó szabályozási előírásokat – beépítési mód, építési telek legkisebb területe, legnagyobb beépítettség, építhető legnagyobb építménymagasság, építési telek legkisebb zöldfelületi mértékét a beépítési mód függvényében – a következő táblázat szerint kell meghatározni:
övezeti jele
beépítés módja
K-Arb
SZ
AZ ÉPÍTÉSI TELEK legkisebb legnagyobb építmények minimális Terepszint területe beépítettsége legnagyobb zöldfelületi alatti m² % építményaránya % beépítés magassága % (m) K
K
K
K
1%
21. Turisztikai területe (K-tur) 24. § (1)
A K-tur területek a település idegenforgalmi, turisztikai fejlesztésére kijelölt építési övezetei. Az építési övezeten belül a turizmust, idegenforgalmat szolgáló épületek helyezhetők el.
(2)
Az építési övezetre vonatkozó szabályozási előírásokat – beépítési mód, építési telek legkisebb területe, legnagyobb beépítettség, építhető legnagyobb építménymagasság, építési telek legkisebb zöldfelületi mértékét a beépítési mód függvényében – a következő táblázat szerint kell meghatározni:
AZ ÉPÍTÉSI TELEK legkisebb építmények területe legnagyobb legnagyobb minimális övezeti beépítés m2 beépítettsége építmény- zöldfelületi jele módja % magassága aránya % Kialakítható Beépíthető (m)
Terepszint alatti max. beépítés %
K-tur1
SZ
4 500
4 500
30
3,0
50
20
K-tur2
SZ
4 000
4 000
20
3,5
60
10
K-tur3
SZ
10 000
10000
20
3,5
60
10
(3)
K-tur2 és K-tur3 építési övezet funkciója művész-apartman telep. Az építési övezetben csak a tájkarakterhez illeszkedő, a várból való látványt nem zavaró kisléptékű épületek építhetők, melyek bruttó beépített alapterülete egyenként nem haladhatja meg a 100 m2-t, beépítése P+F+T lehet. K-tur2 területen maximum 8, Ktur3 területen maximum 23 egység helyezhető el. Megengedett héjazat nádfedés vagy natúr színű hódfarkú cserépfedés, homlokzatburkolat csak vakolt, vagy falazott bazaltkő, vagy a homlokzat egy kisebb részén deszkaburkolat, illetve ezek kombinálása lehet.
24
(4)
K-tur építési övezetekben övezetenként 1 közös felszíni parkoló létesíthető. Épületekhez garázs nem csatlakozhat, csak azzal egy tömegben lehet a gépkocsi tárolót kialakítani.
(5)
K-tur1 építési övezetben a telek korábbi, igazolható történeti beépítését az új hasznosításnál figyelembe kell venni. Terepszint alatti beépítés csak egyetértő geológiai szakvélemény alapján lehetséges.
22. Oktatási területe (K-O) 25. § (1)
A K-O területek a település oktatási fejlesztésére kijelölt építési övezete. Az építési övezeten belül oktatási és a konferenciaturizmust szolgáló szállás és egyéb kiszolgáló épületek helyezhetők el.
(2)
Az építési övezetre vonatkozó szabályozási előírásokat – beépítési mód, építési telek legkisebb területe, legnagyobb beépítettség, építhető legnagyobb építménymagasság, építési telek legkisebb zöldfelületi mértékét a beépítési mód függvényében – a következő táblázat szerint kell meghatározni:
AZ ÉPÍTÉSI TELEK övezeti beépítés jele módja
legkisebb területe m2 Kialakítható Beépíthető
K-O (3)
SZ
8000
8000
legnagyobb beépítettsége %
építmények Terepszint minimális legnagyobb alatti zöldfelületi építménybeépítés aránya % magassága (m) %
25
4,5
40
-
Az építési övezetben csak a tájkarakterhez illeszkedő épület építhető. Megengedett héjazat nádfedés vagy natúr színű hódfarkú cserépfedés, homlokzatburkolat csak vakolt, vagy falazott bazaltkő, vagy a homlokzat egy kisebb részén deszkaburkolat, illetve ezek kombinálása lehet. A területen egy tagolt tömegű épület építhető P+F+T beépítéssel. A főtömegű épület max. 600 m2 bruttó beépített alapterületű, a további épületrészek max. 300-300 m2 bruttó beépített alapterületűek lehetnek. 23. Zöldterület 26. §
(1)
Zöldterület (közpark, közkert) a szabályozási terven Z-kp, Z-kk, Z-kk* szabályozási jellel jelölt növényzettel fedett közterület, területfelhasználási egység.
(2)
A zöldterületen a) pihenést, szabadidő eltöltést, testedzést szolgáló építmény, vendéglátó épület, sport és kulturális célú épület, valamint a terület fenntartásához szükséges épület helyezhető el, legfeljebb 2%-os beépíthetőséggel és legfeljebb 4,5 m építménymagassággal.
25
b) 1000 m2-nél kisebb és 20 méternél keskenyebb zöldterületen épület nem helyezhető el. c) Az övezetben meglévő épületek kizárólag tájba illő nyeregtetős kialakítással felújíthatók, függetlenül a meglévő alapterület nagyságától. d) A zöldterület területének legalább 80%-át növényzettel fedetten kell kialakítani, vagy fenntartani, 20%-án fásított parkoló kialakítható. e) Zöldterületen a településre jellemző, egységes útburkolatok készítendők és egységes eligazító (tájékoztató) táblák helyezendők el. Nagyméretű – 2 m2-nél nagyobb – táblák azonban nem helyezhetők el és a táblákat egymástól min. 10 méterre lehet elhelyezni. (3)20 A tájkarakter megőrzése érdekében a zöldterületek kialakítása, felújítása során honos növényfajok telepítendők. (A 3. melléklet szerinti Balaton-felvidéki Nemzeti Park által javasolt növénylista felhasználásával) (4)
A település zöldfelületeinek védelme érdekében zöldterületen fák kivágása, a növényzet károsítása csak közérdekből, abban az esetben engedélyezhető, ha azt a a) fák egészségi állapota, b) balesetveszély elhárítása, c) közegészségügyi szempontok indokolják és az eltávolított növényzet pótlásáról gondoskodnak.
(5)
217/6 hrsz-ú közpark déli, 70 m mély védett telekrészén található erdős területen a meglévő természeti állapotot fenn kell tartani, fát kivágni csak a Nemzeti Park engedélyével lehet. Épületet, építményt sem terepfelszín alatt, sem terepfelszín felett elhelyezni nem lehet, szilárd burkolat nem építhető.
(6)
A Zkk* jelű övezetben gépkocsi forgalom is engedélyezhető. 24. Erdőterület (E) 27. §
(1)
Erdőterület a szabályozási terven „E” jellel szabályozott, erdőművelési ágú, illetve a településrendezési terv által erdőnek javasolt fásodott területek.
(2)
A szabályozási terv Szigliget területén csak védelmi rendeltetésű EV-N jelű erdőt jelöl.
(3)
A védelmi rendeltetésű erdőterületen az OTÉK 32. §-ban felsorolt építmények elhelyezhetők, elsősorban faszerkezetű és/vagy bazaltkő szerkezetekkel, tájba illeszkedő megjelenéssel.
(4)
A (3) pont alapján a Balaton-felvidéki Nemzeti Park szigorúan védett területei közé nem tartozó Óvár (0151/19 hrsz.), illetve Antal-hegy (Akasztó-domb 0108/1 hrsz.) legmegfelelőbb pontján – az OTÉK 32. § 3. pontja szerinti „ismeretterjesztést szolgáló épületnek nem minősülő építmény, műtárgy” – azaz, egy-egy fa és/vagy bazaltkő szerkezetű kilátó építhető.
20
A 9/2012. (VI 11.) önkormányzati rendelettel megállapított szöveg. Hatályba lépés ideje 2012. július 12.
26
(5)
A védett erdőterületeken természetszerű, az erdők rendeltetését (természetvédelem, tájképvédelem, turisztikai funkció stb.) messzemenően figyelembevevő, kíméletes erdőgazdálkodást kell folytatni. Az erdők szabad látogathatóságát – tulajdoni állapottól függetlenül – biztosítani kell, de csak a természeti és erdészeti érdekeket messzemenően figyelembe vevő használat engedélyezhető. A terepmotorozás és terepautózás nem engedélyezhető.
(6)
Az erdősítésre javasolt területen épület, egyéb mezőgazdasági építmény, távközlési magas építmény, adótorony nem létesíthető.
25. Mezőgazdasági területek 28. § (1)
A mezőgazdasági területet a tájkarakter, a természeti értékek, a termőtalaj, a termőföld védelme, a termelési adottságok hasznosítása érdekében, valamint mezőgazdasági és településrendezési szempontok következtében a szabályozási terv az alábbi területfelhasználási egységekre osztja: a) általános mezőgazdasági terület Má, b) kertes mezőgazdasági terület Mk
(2)
A mezőgazdasági területeken építmény igénnyel nem járó sportolási célú gyep, illetve erdő is létesíthető, amennyiben a terület természeti értékei nem sérülnek. A mezőgazdasági területen terepfelszínt, a természetes vízháztartást, az ökológiai adottságokat megőrző természetkímélő gazdálkodás folytatható.
(3)
A meglévő művelési ágak megváltoztatása csak a természetes állapothoz közelítően, természetvédelmi engedély birtokában lehetséges.
(4)
Az övezeti előírásoknak nem megfelelő ingatlanok esetén a meglévő épületek felújítása – az életveszély elhárítás kivételével - csak az ingatlan tényleges művelése esetén végezhető, az épület bővítése nélkül. Bővítés csak az övezeti feltételek teljesülése esetén lehetséges. Utólagos telekhatár rendezéssel a már beépített ingatlan mérete a szabályozásban szereplő övezeti értékek alá (telekméret, beépítettség) nem csökkenthető.
(5)
Sajátos előírások a mezőgazdasági terület övezeteire a) 14 méternél keskenyebb mezőgazdasági terület, telek nem építhető be. b) Mezőgazdasági területen építeni - a védett tájkarakter megőrzése érdekében csak művelt, gondozott ingatlanokon lehetséges az egyes övezetekre megállapított szabályok alapján. c) Mezőgazdasági területen csak honos növények telepíthetők. Tájidegen növények telepítése tilos. d) Mezőgazdasági területen kerítésként csak szőlőkordon, illetve az erdővel határos ingatlanok szélén vadvédő háló alkalmazható.
27
e)
A külterületi ingatlanok terepfelszíne 3 méternél nagyobb mértékű beavatkozással (bevágással, feltöltéssel) nem változtatható meg. A szőlőterületeken kizárólag mikroteraszok létesíthetők. f) Mezőgazdasági területen ideiglenes, szerelt jellegű építmények, fürdőmedence nem létesíthető, a különféle közműlétesítmények csak növényzettel takartan helyezhetők el. g) Terepszint alatti beépítés csak ott létesíthető, ahol a HÉSZ azt külön nevesíti. (6)
Mezőgazdasági ingatlanok terepfelszíne csak a szőlőművelés érdekében, változtatható meg, max. 1,4 méteres tereplépcsőkkel, szükség esetén bazaltkő támfallal, illetve a megengedett beépítés helyén az épülethez csatlakozóan készíthető bevágás max. 3,0 méteres mélységig. Az épület földszinti padlóvonala a csatlakozó eredeti legmélyebb terepszint fölé max. 50 cm-rel emelhető ki. Más művelési ág esetén a terep megbontása nem indokolt.
26. Általános mezőgazdasági terület (Má) 29. § (1)
(2)21
Az általános mezőgazdasági területbe Szigligeten az árutermelő mezőgazdasági termelésre alkalmas, illetve a nagykiterjedésű, elsődlegesen természetvédelmi rendeltetésű gyep, nádas területek tartoznak. Az általános mezőgazdasági terület övezeteinek tájhasználati építési feltételei: a) Má1 jelű mezőgazdasági területen elsődlegesen gyep, esetenként erdő művelési ág javasolt. aa) Az „Má1” jelű övezetben épület nem építhető. ab) Terepszint alatti építmény nem építhető. b) Má2 jelű mezőgazdasági területen – szőlőkataszter – szőlőműveléssel, szőlőfeldolgozással, borkészítéssel és bortárolással, borturizmussal kapcsolatos, tájba illő, épület építhető az alábbi feltételek szerint: ba) a beépíthető telek legkisebb mérete 2 ha, bb) a beépíthető telek legkisebb szélessége az építés helyén mért utca felöli homlokzat vonalán 50 m, bc) az övezetben csak a legalább 80%-ban szőlőműveléssel hasznosított telekre lehet építeni borfeldolgozás, borkóstolás, borturizmus vendéglátó épülete létesíthető. Szállásférőhely nem létesíthető. A borászat épületei egységes megjelenésű, tagolt és nem csarnokjellegű épülettömeggel készülhetnek, kizárólag lapostetővel és a borászat épületét takaró növényzettel, fásítással együtt. Az építmények legmagasabb pontja az északkeleti telekhatáron, egyben övezeti határon lévő kialakult, meglévő támfal22 tartószerkezeti magassága fölé nem emelkedhet.
21 22
A 11/2013. (XII. 31.) önkormányzati rendelettel megállapított szöveg. Hatályba lépés ideje 2014. január 30. 11/2013. (XII.31.) önkormányzati rendelet hatályba lépésekor meglévő állapot szerinti magasság.
28
bd) a telek max. 2%-a építhető be, be) az épület bruttó földszinti alapterülete a 300 m2-t, bf) a terepszint alatti beépítés a 3%-ot nem haladhatja meg, bg) hagyományos anyagokból építendő (tégla, kő) bh) kizárólag náddal, cseréppel vagy zöldtetővel fedhető bi) épület- és építménymagasság a 4 métert nem haladhatja meg, bj) A látványvédelem kiemelt kezelése és fotomontázson történő bemutatása szükséges.
az
épület
látványterven,
bk) A tájban megjelenő kültéri tárolás, feldolgozás, épületen kívüli tartály nem létesíthető. bl) A közművek csak terepszint alatti vezetéssel és takart műtárgyakkal építhetők ki. bm) Tájidegen építmények és növénytakarás nélküli parkoló nem létesíthető. c) Má3 jelű mezőgazdasági területen elsődlegesen szántó, esetleg gyepművelés ajánlott. ca) Épület nem építhető. cb) Terepszint alatti építmény nem építhető. d) Má4 jelű mezőgazdasági területen elsődlegesen szántó, gyümölcsös ültetvény esetleg gyepművelés ajánlott. Építeni kizárólag gyep, illetve gyümölcsművelés esetén hagyományos, tájba illő a gazdálkodáshoz szükséges, valamint a lovas turizmust szolgáló épületet lehet az alábbi feltételek szerint: da) a telek nagysága minimálisan 10 ha, db) a beépítettség mértéke max. 1%, dc) a beépített alapterület max. 1000 m2 lehet, dd) építménymagasság max. 4,0 méter de) terepszint alatti építmény max. 0,5%-ig építhető. df) övezetben lévő meglévő erdőterületek megőrzésére törekedni kell. e)
Má5 jelű mezőgazdasági területen elsődlegesen kert, esetenként szőlő, gyümölcs, szántó hasznosítás javasolt. ea) Épület nem építhető. eb) Terepszint alatti építmény nem építhető.
f) Má6 jelű mezőgazdasági területen elsődlegesen gyep, nádas művelési ág, illetve vegyszermentes kerthasználat javasolt. fa) Épület nem építhető (de meglévő engedéllyel épített épület alapterületi bővítés illetve az ingatlanon lévő szintterület sűrűség növelése nélkül átalakítható).
29
fb) Terepszint alatti építmény létesítése gyep és nádas művelési ág esetén tilos, szőlő művelési ág esetén 2 ha telekmérettől (3) bekezdés c) szerint építhető. g) Má7 jelű mezőgazdasági területen szőlő művelési ág javasolt. ga) Épület nem építhető, de meglévő épület felújítható, alapterületi bővítés nélkül átalakítható. gb) Terepszint alatti építmény kizárólag szőlőművelés esetén engedélyezhető legkevesebb 2 hektár területnagyság esetén max. 1%-os beépítéssel. h) Má8 jelű mezőgazdasági területen a szabályozási terv mezőgazdasági területet jelöl azokon a területeken, ahol szőlő művelés javasolt. ha) Az övezet területén épület nem építhető, hb) kizárólag szőlőművelés esetén, 2 ha-t meghaladó ingatlanon terepszint alatti építmény (3) bekezdés c) szerint építhető. hc) Az övezetbe tartozó területek: Füzeskert 0143/1-1083 hrsz., Antal-hegy 0109/6., 7., 8., 9., 10., 11., 21., 22. , 098/16-25, 099, 0102/27 hrsz., Városalja 02/1., 2., 7., 8., 9., 12., 13., 30. hrsz. (3)23
Az általános mezőgazdasági területen a tájképi és helyi építészeti hagyományokat figyelembevevő, a táj jellegét erősítő és gazdagító épületek és építmények létesíthetők. a) az építménymagasság a 4,0 métert, a oldalankénti homlokzatmagasság az 5,0 métert nem haladhatja meg, b) az épületek a telekhatártól legalább 10 méterre helyezhetők el, c) terepszint alatti építmény, amely nem számít be a beépítettségbe, legfeljebb 1%, de max. 300 m2 lehet, d) az elhelyezhető épületek utcai homlokzatának szélessége legfeljebb 6, 0 m lehet, hosszúsága egy irányban 40 méter, kivétel az istállóépület, mely 10 méter szélességgel és egy irányban legfeljebb 60 méter hosszúsággal helyezhető el. e) a tető hajlásszöge 37- 45 fok között lehetséges.
27. Kertes mezőgazdasági terület (Mk) 30. § (1) Szigligeten a kertes mezőgazdasági terület a kisüzemi jellegű termelés, a saját ellátást szolgáló kertészkedés, az aktív szabadidő eltöltését biztosító kertészeti (szőlő-, gyümölcsművelés) tevékenységének helyszíne. (2)24 A kertes mezőgazdasági területen tájba illő, anyaghasználatában és formaképzésében a szigligeti népi építészet értékeit felmutató, a kertészeti termelést (szőlőművelés, szőlőfeldolgozás, borkészítés, bortárolás, borturizmus) szolgáló kizárólag náddal fedett épületek építhetők az övezeti paramétereknek megfelelően. Lakóépület, kereskedelmi szállásférőhely (panzió, szálloda) egyik övezetben sem helyezhető el. 23 24
A 11/2013. (XII. 31.) önkormányzati rendelettel megállapított szöveg. Hatályba lépés ideje 2014. január 30. A 11/2013. (XII. 31.) önkormányzati rendelettel megállapított szöveg. Hatályba lépés ideje 2014. január 30.
30
a) Mk1 jelű kertes mezőgazdasági területen - szőlőkataszteri terület - csak a szőlőműveléssel, szőlőfeldolgozással, borkészítéssel, bortárolással, borturizmussal kapcsolatos hagyományos szőlőhegyi jellegű épületek építhetők az alábbi feltételek szerint: aa) az övezetben beépíthető telek legkisebb nagysága 3000 m2, ab) a beépíthető telek legkisebb szélessége az építés helyén mért utca felöli homlokzat vonalán 20 m, ac) az övezetben csak a legalább 80%-ban szőlőműveléssel hasznosított telekre lehet építeni, ad) a telek maximum 1,5%-a építhető be, de az épület bruttó földszinti alapterülete a 45 m2-t, a terepszint alatti építmény a 80 m2-t nem haladhatja meg. ae) Max. építménymagasság 3,5 méter b) Mk2 jelű kertes mezőgazdasági terület. A Várhegy oldalában lévő történeti szőlőhegyi területen kizárólag a szőlőműveléssel, szőlőfeldolgozással, borkészítéssel, bortárolással, borturizmussal kapcsolatos épületek helyezhetők el az alábbi feltételek szerint: ba) az övezetben beépíthető telek legkisebb mérete 5000 m2, bb) a beépíthető telek legkisebb szélessége az építés helyén mért utca felöli homlokzat vonalán legalább 40 m, bc) az övezetben csak a legalább 80%-ban szőlőműveléssel hasznosított telekre lehet építeni, bd) a telek maximum 1,5%-a építhető be, de az épület bruttó földszinti alapterülete a 90 m2-t nem haladhatja meg, be) a terepszint alatti beépíthetőség a 2%-ot nem haladhatja meg, bf) az épületek építménymagassága a 3,0 métert nem haladhatja meg. A tetőtér csak a térdfal emelése nélkül építhető be. c) Mk3 jelű kertgazdasági területen csak a szőlőműveléssel, szőlőfeldolgozással, borkészítéssel, bortárolással, borturizmussal kapcsolatos épületek helyezhetők el az alábbi feltételek szerint: ca) az övezetben beépíthető telek legkisebb mérete 5000 m2, cb) a beépíthető telek legkisebb szélessége legalább az építés helyén mért utca felöli homlokzat vonalán 30 m, cc) az övezetben legalább 80%-ban szőlőműveléssel hasznosított telekre lehet építeni, cd) a telek maximum 2%-a építhető be, maximum 150 m2-ig ce) a terepszint alatti beépíthetőség a 3%-ot nem haladhatja meg. cf) az épületek építménymagassága a 3,5 métert nem haladhatja meg. A tetőtér csak a térdfal emelése nélkül építhető be. d)
Mk4 jelű kertgazdasági terület. Az Iharos-Antalhegy lejtőjén fekvő szőlőkataszter I. osztályba tartozó kertgazdasági övezetben a szőlőműveléssel, szőlőfeldolgozással, borkészítéssel, bortárolással és borturizmussal kapcsolatos épületek helyezhetők el az alábbi feltételek szerint: da) az övezetben beépíthető telek legkisebb mérete 5000 m2 ,
31
db) a beépíthető telek legkisebb szélessége legalább az építés helyén mért utca felöli homlokzat vonalán 20 m, dc) az övezetben csak a legalább 80%-ban szőlőműveléssel hasznosított telekre lehet építeni, dd) a telek maximum 1,2 %-a építhető be, az épület bruttó földszinti alapterülete a 90 m2-t, de) a terepszint alatti beépíthetőség a 2%-ot nem haladhatja meg, df) a hagyományos anyagokból készült épületek építménymagassága a 3,0 m-t, szélességük a 6,0 m-t nem haladhatja meg. e) Az Mk4* jelű kertgazdasági területen – 0109/19-35 hrsz-ú telkek – az Mk4 övezet szabályozta építési lehetőségeken túl, amennyiben az építő a Badacsonyi borvidéken legalább 5 ha nagyságú művelt szőlőültetvénnyel rendelkezik a szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, borkészítést, bortárolást, borturizmust szolgáló családi pincészetet létesíthet. A családi pincészet helyét, méretét, formáját, egyéb jellemzőit a természetvédelmi kezelővel is egyeztetni kell. A szabályozás irányadó paraméterei: ea) az övezetben beépíthető telek legkisebb mérete 5000 m2, eb) az épület bruttó földszinti alapterülete legfeljebb: 150 m2, ec) a terepszint alatti beépítés legfeljebb: 200 m2. ed) Max. építménymagasság 4,0 méter f) Az Mk5 jelű be nem építhető kertgazdasági területen az övezetben új épület nem építhető, meglévő épületek felújíthatóak, tetőterük beépíthető, de további bővítés nem lehetséges. A 0106 hrsz helyi védett épület esztétikai, építészeti és történeti értéke a felújítással nem sérülhet. g)
Mk6 jelű mezőgazdasági területen – szőlőkataszter – szőlőműveléssel, szőlőfeldolgozással, borkészítéssel és bortárolással, borturizmussal kapcsolatos, kifejezetten tájba illő, a szigligeti népi építészeti hagyományokat és értékeket formájában és anyagában is őrző épület építhető az alábbi feltételek szerint: ga) a beépíthető telek legkisebb mérete 1 ha, gb) a beépíthető telek legkisebb szélessége az építés helyén mért utca felöli homlokzat vonalán 30 m, gc) az övezetben csak a legalább 80%-ban szőlőműveléssel hasznosított telekre lehet építeni, gd) a telek max. 1,5%-a építhető be, ge) az épület bruttó földszinti alapterülete a 150 m2-t, gf) a terepszint alatti beépítés a 300 m2-t nem haladhatja meg, gg) hagyományos anyagokból építendő (tégla, kő), gh) kizárólag náddal vagy cseréppel fedhető gi) épületek építménymagassága a 4 métert, gj) utcai homlokzatának szélessége a 6,0 métert nem haladhatja meg.
h) Mk7 jelű kertgazdasági területen csak a szőlőműveléssel, szőlőfeldolgozással, borkészítéssel, bortárolással, borturizmussal kapcsolatos épületek helyezhetők el az alábbi feltételek szerint: ha) az övezetben beépíthető telek legkisebb mérete 2700 m2,
32
hb) a beépíthető telek legkisebb szélessége legalább az építés helyén mért utca felöli homlokzat vonalán 20 m, hc) az övezetben legalább 80%-ban szőlőműveléssel hasznosított telekre lehet építeni, hd) a telek maximum 2%-a építhető be, maximum 150 m2-ig he) a terepszint alatti beépítés csak az övezetben előírt telekméret és szőlőművelés megléte esetén létesíthető és a 3%-ot nem haladhatja meg. hf) az épületek építménymagassága a 3,5 métert, homlokzatmagassága az 5,0 métert nem haladhatja meg. A tetőtér csak a térdfal emelése nélkül építhető be. (3)
A külterületi utak mentén – ahol azt a szabályozási terv jelöli - a közlekedésbiztonság szempontjait figyelembe véve, valamint a jelentősebb vízfolyások (Eger-patak, Tapolca-patak) mentén is legalább az egyik oldalon a tájat, élővilágot gazdagító fasor, galérianövényzet telepítéséről kell a tulajdonosnak gondoskodnia.
(4)
15 m2 alapterületig csak terepszint alatti építmény (pince) létesíthető, a természeteses terepszint fölé földtakarással együtt max. 1,0 m magasságig kiemelkedő, csak egy oromfali homlokzat megjelenésével. 28. Vízgazdálkodási terület (VgN)25 31. §26
(1) A vízgazdálkodással összefüggő terület a Balaton vízmedre és parti sávja, valamint a patakok, felszíni vizek medre és parti sávja. (2) A vízgazdálkodási területen építmények nem helyezhetők el, kivételt képeznek kizárólag a nád sérelme nélkül a természetvédelmi előírások betartásával a) az engedéllyel létesült csónakkikötők vagyonvédelme céljából a szárazulaton létesített, élősövénnyel takart drótfonatos kerítések, b) a vízügyi és természetvédelmi kezelést szolgáló műtárgyak, c) a vízpartrehabilitációs jogszabályban jelölt strandok létesítményei, d) az engedéllyel létesített csónakkikötők vízi állásai és szennyvízcsatornára kötött vizesblokkjai. (3) Az engedély nélküli viziállások elbontandók. Jogszabállyal ellentétes, valamint a nádast megbontó viziállás, bejáró nem létesíthető. 29.Közlekedési és közmű területek (KÖ) 32. § (1)
Közlekedési terület az országos közutak, a vasút és a helyi közutak területe, valamint a közterületekből elkülönített, hálózatszerűen kialakított közlekedés és a kapcsolódó létesítményeinek, - kerékpárutak, a gépjármű várakozóhelyek (parkolók), járdák és gyalogutak, illetve mindezek csomópontjainak elhelyezésére szolgáló terület. a) Szigliget közigazgatási területén közúti (KÖ-u) és kötöttpályás (KÖ-k)területeket különböztet meg a szabályozási terv. b) A közműterületeket, amelyek közművek és hírközlési építmények elhelyezésére szolgálnak, a szabályozási terv KÖ-mű övezeti jellel jelöli.
25 26
A 11/2013. (XII. 31.) önkormányzati rendelettel megállapított szöveg. Hatályba lépés ideje 2014. január 30. A 11/2013. (XII. 31.) önkormányzati rendelettel megállapított szöveg. Hatályba lépés ideje 2014. január 30.
33
(2)
Tervezett közlekedési területek szabályozási tervben biztosított építési területén az OTÉK 26.§. (3) bekezdése szerinti építmények helyezhetők el.
(3)
Az utak védőtávolságán belül kizárólag olyan létesítmények helyezhetők el, amelyek a közlekedési létesítmények megvalósítását nem lehetetlenítik el, illetve nem akadályozzák.
(4)
A meglévő és pontosított nyomvonallal rendelkező 71.sz. másodrendű főforgalmi út külterületi szakasza mentén a tengelytől számított 100-100 m-t védőtávolságot kell figyelembe venni. A települést érintő belterületi szakasza nincs.
(5)
Országos közutak külterületi szakasza mentén - mint a 71123. sz. Szigligeti bekötőútnál és a 71337. sz. Szigliget - Hajóállomáshoz vezető útnál - a tengelytől számított 50-50 m védőtávolság biztosítandó. Ezen országos összekötő utak, mellékutak belterületi szakaszán, 71337. sz. Szigliget- Hajóállomáshoz vezető út, faluközponton átvezető szakasza, 71123. sz. Szigligeti bekötőút szakasza, a kialakult szabályozási szélesség , de min. 16,0 m biztosítandó. (kivéve: Ófalu)
(6)
Sajátos előírások közlekedési területekre a) A lakó utak szabályozási szélessége új utca esetén min. 12 m, a kialakult beépítés esetén a szabályozási terven szereplő szélesség, illetve a kialakult, meglévő szélesség. b) Közterületen a parkolóhelyeket 8 parkolóhely fölött fásítani kell, 4 ph-ként min. 1 db. nagy lombot növelő fát kell ültetni. c) A telkeken jelentkező parkolási igényt saját telken belül kell kielégíteni. Az Önkormányzat Helyi Parkolási Rendeletében ettől eltérő rendelkezések is előírhatók. d) A koncentrált parkolási igények kielégítésére jelentős szintbeli gépjármű tárolókat kell fenntartani, illetve létesíteni a közlekedési célú közterületen és/vagy a parkolási igényt teremtő beépítésre szánt területeken: da) a Ciframajorral szemben lévő közpark területén, db) a település központjában, az Ófaluban dc) a vár tövében, a Lengyel kúriával szemben lévő területen dd) a Tapolca patak és a település központ között az Arborétum kerítése mellett, a meglévő parkolóterület folytatásaként de) Királyné szoknyája tövében, külterületen df) a strand melletti jelenlegi parkoló területen dg) a kikötő melletti jelenlegi parkoló területen dh) az Eszterházy pince térségében e) A tűzoltóság vonulása és működése céljára az építményekhez olyan utat, illetve területet kell biztosítani, amely alkalmas tűzoltógépjárművek nem rendszeres közlekedésére és működésére.
34
f) Az utak burkolatának kialakításakor, új utak tervezésekor, a tűzcsapok, a vízvételi helyek mellett a tűzoltó gépjárművek részére úgy kell felállási helyet biztosítani, hogy azok mellett legalább egynyomsávú közlekedési út (egy forgalmi sáv) szabadon maradjon. 30. Különleges beépítésre nem szánt terület - temetők területe (Kk-t) 33. § (1)
A különleges beépítésre nem szánt terület – temető a szabályozási terven Kk-t jellel szabályozott területfelhasználási egység, mely elsősorban a temetkezés kegyeleti épületei, s azt kiszolgáló és kiegészítő épületek elhelyezésére szolgál.
(2)
Az övezet beépítettségét, továbbá az építhető építménymagasság mértékét a következő táblázat szerint kell meghatározni:
AZ ÉPÍTÉSI TELEK övezeti beépítés legkisebb legnagyobb építmények jele módja területe beépítettsége legnagyobb m² % építménymagassága (m) Kk-t
SZ
K
2
4,5
minimális zöldfelület aránya %
legnagyobb szintterületi mutató %
70
0,02
(3)
Az övezetben legalább részleges közművesítettség esetén építhető épület.
(4)
Az övezet területén legfeljebb földszint+tetőtér kialakítású épület helyezhető.
(5)
A temető telekhatára mentén telken belül minimum 5m széles, háromszintű növénytakarás biztosítandó, amely 5 méter széles területen belül csak urnasíros temetkezés végezhető.
(6)
Temető telke tovább nem osztható, terepszint alatti építmény nem építhető, a halottak elhelyezésére szolgáló kripta kivételével.
35
III. FEJEZET KÜLÖNLEGES RENDELKEZÉSEK A TELEPÜLÉSKÉP ALAKÍTÁSÁRA, AZ ÉPÍTETT ÉS A TERMÉSZETI KÖRNYEZET VÉDELMÉRE 1. Országos védelem 34. § (1)27
Szigliget országos művi értékvédelem alá eső épületeit, a műemléki jelentőségű terület valamint az ezekhez tartozó műemléki környezetek lehatárolását a HÉSZ 1. melléklete, valamint az SZT-jelű szabályozási tervlap tartalmazza.
(2)
Az országos védelem alatt álló művi értékek kezelésére, megőrzésére vonatkozóan a hatályos országos rendelkezéseket, valamint ezen rendelet rendelkezéseit kell alkalmazni. 2. Helyi védelem 35. §
(1)
A helyi művi értékek védelmét az Önkormányzat külön helyi értékvédelmi rendelet keretében szabályozza.
(2)
A helyi védett épületeken bármilyen külső változtatást érintő építési tevékenység bővítés, átépítés (homlokzatvakolás, színezés, nyílászáró-csere, tető felújítás, tetőtér beépítés...) csak az épület feltételezhető vagy igazolható eredeti történeti állapotához közelítő módon, annak stílusjegyeit visszaállítva lehetséges.
3. Régészeti területek 36. § (1)28
Szigliget régészeti területeit a 2. melléklet tartalmazza, az egyes területek az SZTjelű szabályozási terven pontosan lehatároltak.
(2)
A régészeti érdekeltségű területen, a szabályozási terven jelölt kiterjedésben a vonatkozó jogszabályok szerint kell eljárni.
(3)
Nyilvántartott régészeti lelőhelyek területén a KÖH az engedélyezési eljárás során szakhatóságként jár el.
27 28
A 9/2012. (VI 11.) önkormányzati rendelettel megállapított szöveg. Hatályba lépés ideje 2012. július 12. A 9/2012. (VI 11.) önkormányzati rendelettel megállapított szöveg. Hatályba lépés ideje 2012. július 12.
36
4. Táji és természeti értékek védelme 37. § (1)
Szigliget kül- és belterülete országos jelentőségű védett természeti terület. Szigliget területén a tájhasználat gyakorlása valamint az ingatlanok kezelése során a természetvédelmi kezelési terv előírásait be kell tartani. Az illetékes nemzeti park igazgatósága által készített egyedi tájértékek jegyzéke a településrendezési terv függelékét képezi, egyedi tájértéket képező épület, építmény nem bontható el, de átalakítható: a jellegzetes tájkarakter megőrzésével végezhető.
(2)
Külterületen az utak, kerékpárutak kialakításánál legalább egyoldali fasor telepítendő.
(3)
A Várhegy déli oldalán lévő, az egykori szőlőművelésre emlékeztető kőbástyák és mikroteraszok, mint történelmi tájelem, védendők.
(4)
Szigliget Balaton-parti külterületén a vízgazdálkodási övezetbe sorolt területen a vízpart-rehabilitációs tervben szereplő övezetek és építményeken kívül kizárólag nádas, gyep, valamint erdő művelési ágú területhasználat engedélyezhető.
(5)29 A település tájképi megjelenése szempontjából a) a külterületen helyi tájképvédelmi területek kerültek kijelölésre (Mk1, Mk2, Mk3, Mk4, Mk7) amely tájképvédelmi területeken a létesítendő építmények engedélyezésekor szükséges a tájban való megjelenés, a tágabb környezetre gyakorolt hatás, az esztétikai értékben, látványban bekövetkező változás értékelése, minősítése. b) A belterületen a tájképvédelmi területek (a Külső- hegy, Belső-hegy, Óvár-hegy környékén) telken belüli védőterületként kerültek kijelölésre, e területeken bárminemű épület illetve építmény elhelyezése tilos. Ez alól kivétel a kilátó építése. (6) A település üzemeltetéséhez szükséges telephelyek (pl.: kertészeti, településtisztaság: pl. hulladékudvar), szolgáltató, termelő jellegű tevékenységek a Cifra-majornál kijelölt kereskedelmi-szolgáltató területen helyezhetők el. E területen a szabályozási terven feltűntetett helyen többszintű növényzetből álló, min.10 méter széles takarófásítás szükséges.
29
A 11/2013. (XII. 31.) önkormányzati rendelettel megállapított szöveg. Hatályba lépés ideje 2014. január 30.
37
5. Egyedi építészeti előírások a műemléki területre vonatkozóan 38. § (1)
A műemléki területen30 (Lásd: Értelmező rendelkezések) épület vagy építmény építése, illetve felújítása az alább felsorolt helyi hagyományokhoz alkalmazkodó anyagok használatával engedélyezhető: a)
Látszó szerkezet:
b) Tető: c) Tetőhéjalás:
d) Nyílászárók: e) Homlokzat:
f)
Lábazat:
g) Kerítés:
(2)
30
hagyományos, természetes építőanyagok (bazaltkő, bazalttufa vagy szerkezetében és színében hasonló terméskő, tégla, vályog, fa) magastető kialakítása a főtömegben: 38-45 fokos tető, zöldtető alkalmazható földpincék és tárolok esetében. Ófalu területén (Lf-M) új építés esetén: Nád Műemléki környezetben (Mk) natúr cserép vagy nád. Meglévő épület héjazatának felújítása, vagy épület tetőtömegének változása esetében: Meglévő nádfedés esetében: nád Meglévő cserépfedés esetében: cserép vagy nád faszerkezetűek simított, vagy tapasztott, fehérre meszelt, vagy festett, kézi felhordású színezés nélküli vagy anyagában színezett höbörcsös, szürke, törtfehér színben. simított vakolat, vagy tapasztott, színe fehér, vagy szürke. Látszó terméskő lábazat nem lehet. Az Ófalu területén (Lf-M) lábazat nélküli bazaltkő, fa, fonott rőzse, sövény, drótfonatos kerítés növényzettel befuttatva (4. sz. melléklet szerinti növényjegyzékben jegyzett növények felhasználásával) Műemléki környezetben (Mk) a kerítés lehet, mint fent, de kiegészítve a helyi terméskőből hagyományosan falazott, lábazattal, pillérekkel és falmezőkkel kialakított típussal.
A területen kizárólag magastetős épület helyezhető el, 38-45o tetőhajlásszöggel, főtömegben jellemzően utcára merőleges tetőidommal. Elő, oldal, mellék és toronytetőkön illetve az utcára nem merőleges tetőidomokon (pl. nyaktagokon) az előírt tetőhajlásszögtől eltérő meredekség is alkalmazható. Az utóbbi zöldtetővel is létesülhet. A területen maximum tetőtér beépítésű épület helyezhető el.
A 9/2012. (VI.11.) önkormányzati rendelettel megállapított szöveg. Hatályba lépés ideje 2012. július 12.
38
(3)
A műemléki jelentőségű területen beton látható felületként nem jelenhet meg, beton alkalmazása kizárólag az épület jó állapotát biztosító szerkezeti megoldásoknál engedélyezhető. Ragasztott kőburkolat nem alkalmazható sem az épületeken, sem a kerítéseken.
(4)
A területen utcai főépület tetőtér-beépítése esetén kizárólag az épület udvar felőli tetősíkja nyitható meg. A tetőablak kialakításánál a hagyományos formák (szénafeldobó, harcsaszáj…) alkalmazhatók csak. Térdfal csak a közbenső födém süllyesztésével építhető.
(5)
A területen támfal, vagy meglévő támfal felújítása a KÖH-hel és a Természetvédelmi Hatósággal történt előzetes egyeztetés alapján építhető, úgy hogy a támfal a magasabb terepszinttől mért magassága (kerítés) nem lehet több 1,20 m-nél. Az építési telek utcai kerítésének magassága legfeljebb 1,50 m, oldal és hátsó kerítése max. 1,80 m lehet a kerítéshez csatlakozó magasabb terepszinttől számítva.
(6)
Egyéb előírások a) Szelektív hulladékgyűjtő sziget, árusító automata a védett területek közterületein nem helyezhető el. b) Kapubejárók burkolása, burkolatcseréje ha közterületen létesül csak az önkormányzat írásos hozzájárulásával és a KÖH által jóváhagyott tervek szerint lehet. Beton térkőburkolat sem közterületen, sem magán telkeken nem alkalmazható. c) Ideiglenes jellegű árusító pavilon csak KÖH engedély alapján létesíthető. 6. Egyedi építészeti előírások a műemlékileg védett területre vonatkozóan 39. §
(1)
Az egyedileg védett műemlék ingatlanokon az övezeti paraméterek betartása mellet az egyéb, jelen szabályozásban meghatározott előírásoktól a KÖH által egyedileg meghatározott módon el lehet térni.
(2)
Ezeken a területen a vonatkozó jogszabályban meghatározott építési tevékenységek esetén is hatósági engedélyt kell kérni a KÖH-től.
7. Reklám, hirdetőtábla 40. § (1)
A település reklám- és hirdetőtáblait az Önkormányzat külön rendeletben szabályozza.
(2)
Szigliget területén óriásplakát, vagy 2 m2-nél nagyobb reklámhordozó nem létesíthető.
(3)
Védett területeken fényreklám nem létesíthető.
39
8. Közterületek, közterek kialakítása 41. § (1)
Közterületen, illetve közhasználat céljára átadott területen, köztéren (továbbiakban: közterület) elhelyezett építmények és köztárgyak nem akadályozhatják a jármű és gyalogos közlekedést.
(2)
Közterületen építmény, berendezés, köztárgy csak abban az esetben helyezhető el, ha a) a közterületen kívüli építmények előírásosan megközelíthetők, b) a gyalogossáv minimum 1,2 méter szélességét nem csökkenti, c) a felszíni vizek lefolyását, elvezetését nem akadályozza, d) a közműlétesítmények építését, karbantartását nem akadályozza, e) a járművezetők kilátását és a közutak forgalmát nem veszélyezteti.
(3)
Közterületen a közterület jellegének megfelelő, az övezeti besorolásánál (Z, Kö) hivatkozott építmények helyezhetők el. Környezetvédelem 9. Felszíni és felszín alatti vizek védelme 42. §
(1)
A felszíni vizek bármilyen jellegű szennyezése tilos. A Balaton és a felszíni vízfolyások körzetében nem folytathatók olyan tevékenységek, amelyek a felszíni, illetve a felszín alatti vizek, illetve a talaj állapotát szennyezik.
(2)
Állattartó telepet, a családi szükségletet meghaladó állattartást szolgáló épületet - a lovasturizmus céljait szolgáló épület kivételével - tómedertől legkevesebb 1000 méter, egyéb felszíni vizektől legkevesebb 200 méter távolságra lehet elhelyezni.
(3)
Káros és veszélyes anyagok a közcsatornába nem vezethetők. Az összegyűjtött csapadékvizek élővízbe, illetve befogadóba abban az esetben vezethetők, ha a vonatkozó jogszabály31 előírásait teljesítik.
(4)
A felszíni vizek öntisztulásának elősegítése miatt a vízpart-rehabilitációs tervben jelölt természetközeli nádas, ligetes, fás társulások, illetve a mély-fekvésű berekterületeken a természetközeli ökoszisztémák védelmét biztosítani kell.
(5)
Nem burkolt felületen a talajt, vagy a talajvizet szennyező anyagok nem tárolhatók. A területen keletkező kommunális szilárd hulladékok csak zárt térben, illetve zárt gyűjtőedényben átmeneti jelleggel tárolhatók.
(6)
A vízfolyások, vízelvezető árkok rendszeres tisztításáról az üzemeltető köteles gondoskodni.
31
220/2004. (VII.21) Korm. rendelet a felszíni vizek minősége védelmének szabályozásairól
40
10. A levegő védelme 43. § (1)
Szigliget, mint a Balaton-felvidéki Nemzeti Park területe, levegőtisztaság-védelmi szempontból ökológiailag sérülékeny területként kezelendő.
(2)
Szigliget területén a levegő védelmével kapcsolatos szabályokról szóló vonatkozó Kormányrendelet szerint védelmi övezetet igénylő tevékenység nem engedélyezhető.
(3)
Új létesítmény, technológia létesítése, telepítése kizárólag akkor engedélyezhető, ha a vonatkozó Kormányrendeletnek megfelelő kibocsátási határértéket teljesíti. 11. A termőföld védelme 44. §
(1)
Mezőgazdasági rendeltetésű terület szennyvízzel történő öntözése a közigazgatási területen nem engedélyezhető.
(2)
A föld mozgatásával járó tevékenység során (alapozás, tereprendezés, terület előkészítés) a termőföld védelméről, összegyűjtéséről és újrahasznosításáról gondoskodni kell.
(3)
A település területén feltöltésre környezetkárosító anyag nem használható.
(4)
A tájkarakter védelme érdekében Szigliget közigazgatási területén az engedélyezett építmények elhelyezéséhez és a szőlőtermelés érdekében indokolt szabályozott tereprendezésen túl a természetes terepfelszín megbontása tilos. Szigliget területén – kivéve a felhagyott bányaseb (079/2 hrsz.) területét – 3,0 m-nél nagyobb feltöltések, illetve bevágások nem engedélyezhetők.
(5)
A termőföldön tervezett és megvalósított beruházások esetén gondoskodni kell a szomszédos mezőgazdasági földterületek további megközelíthetőségének, művelhetőségének biztosításáról.
(6)
A talajlemosódást az eróziónak kitett területeken a földhasznosítás talajt megtartó megválasztásával, talajvédő agrotechnikai eljárások alkalmazásával és egyes helyeken meliorációs talajvédelmi beavatkozásokkal kell megakadályozni. 12. A zaj elleni védelem 45. §
(1)
32
A közlekedésből származó környezeti zajszint a zaj ellen védendő létesítmények környezetében a hatályos és vonatkozó jogszabály szerint32 az üdülőterületre meghatározott határértéket nem haladhatja meg.
27/2008. (XII. 3.) KvVM-EüM együttes rendelet
41
(2)
Zajt, rezgést okozó létesítmény Szigliget 71. sz. úttól délre eső területrészén kizárólag akkor üzemeltethető, ha az okozott környezeti zaj, rezgés a zaj ellen védendő létesítmények környezetében a hatályos és vonatkozó jogszabály szerint 33 előírt, üdülőterületre érvényes határértékeket nem haladja meg.
13. Közműellátás 46. § (1)
A település bel- és külterületén lévő, illetve azt érintő közművezeték hálózatok, azok műtárgyai és létesítményei a nyomvonaltengelytől mindkét irányban értendő - a törvényerejű rendeletekben és a vonatkozó szabványokban rögzített - biztonsági övezettel rendelkeznek, melyen belül meghatározott tilalmak és korlátozások érvényesek. A közmű létesítmények elhelyezésénél a településképi megjelenésre, illetve a környezetvédelmi szempontokra (zaj, rezgés, szag) figyelemmel kell lenni.
(2)
A közműhálózatot közterületen vagy közműterületen kell megépíteni és a közműépítmények védőtávolságát közterületen, vagy közmű üzemeltető telkén belül kell biztosítani. Ettől eltérő esetben – ha a vezeték és a védőtávolság magánterületre esik – a közművezeték nyomvonalára a szolgalmi jogot a Földhivatalnál be kell jegyeztetni. A szolgalmi jogot és a szükséges védőtávolságot az építési engedély kiadásánál figyelembe kell venni.
(3)
A közművesítésre kerülő telkeknek a közterületi hálózathoz önálló bekötésekkel és mérési helyekkel kell csatlakozni. Közműhiányos ingatlant ellátó, más telkén átvezetett bekötővezeték nyomvonalára a szolgalmi jogot a Földhivatalnál be kell jegyeztetni. A szolgalmi jogot és a szükséges védőtávolságot az építési engedély kiadásánál figyelembe kell venni.
(4)
Új út építésénél a tervezett közművek egyidejű megépítéséről, a csapadékvizek elvezetéséről, belterületen a közvilágítás megépítéséről, teljes útrekonstrukciónál a meglévő közművek szükséges egyidejű felújításáról gondoskodni kell.
(5)
A meglévő közművek egyéb építési tevékenység miatt szükségessé váló kiváltásakor a feleslegessé vált közművet el kell bontani, az indokoltan földben maradó vezeték tömedékelését szakszerűen meg kell oldani.
(6)
A közművezetékek átépítésekor és új vezeték fektetésekor a gazdaságos területhasználatra figyelmet kell fordítani, és a távlati összes közmű elhelyezési lehetőségét biztosítani kell. A beépítésre szánt területeken a területet kiszolgáló közművezetékek nyomvonalát és helyét úgy kell elrendezni, hogy az utcákban fasor telepítését ne akadályozzák meg. Új közműellátás kiépítését, meglevő bővítését a település teljes közigazgatási területén terepszint alatt kell kialakítani.
33
27/2008. (XII. 3.) KvVM-EüM együttes rendelet
42
14. Vízellátás - tűzvédelem 47. § (1)
A meglévő helyi vízbázisok belső védőterületét körbe kell keríteni a szennyeződés és a megrongálódás elkerülése érdekében.
(2)
A beépített, illetve beépítésre szánt területen építési engedély/építési munka csak a vezetékes vízellátás ingatlanra történő bekötését követően adható/kezdhető.
(3)
A mértékadó külső tűzivíz szükségletet az Országos Tűzvédelmi Szabályzat (OTSz) szerint a hálózaton biztosítani kell. Az ivóvízhálózaton föld feletti tűzcsapokat kell telepíteni egymástól min. 50 m távolságban.
(4)
A szükséges oltóvizet az egyes létesítmények használatbavételével egyidejűleg kell biztosítani. A tűzcsapokat a védeni kívánt létesítménytől max. 100 m megközelítési távolságra kell elhelyezni.
(5)
A közterületi hálózatot a kétoldali betáplálás biztosítása érdekében körvezetékként kell kiépíteni.
(6)
Védőtávolságok az alábbiak szerint biztosítandók: a) Ivóvízvezeték (épület alapjától) D 300 mm-ig 3,0 m b) Víztározó medence a műtárgy szélétől mért 10,0 m és nyomásfokozó vagy a földfeltöltés rézsűtalpától mért 5,0 m területsáv. Jelenleg belső védőtávolságként elkerítve.
15. Szennyvízelvezetés 48. § (1)
A területen a szennyvizek szikkasztása szigorúan tilos!
(2)
A meglévő szennyvízelvezető hálózat mentén fekvő ingatlanokat kötelezni kell a rákötésre és ezzel egyidejűleg a meglévő közműpótló berendezéseket el kell bontani! Házi vízbekötés csak az elválasztott rendszerű szennyvízcsatorna-hálózatra történő rákötést követően engedélyezhető!
(3)
A település beépítésre nem szánt területén, amennyiben nincs lehetőség a szennyvízcsatorna-hálózathoz történő csatlakozásra, új épület építésére építésügyi hatósági engedélyt adni csak vízzáró szennyvíztároló, illetve a környezetvédelmi és a vízügyi hatóság által engedélyezett egyedi szennyvízkezelő berendezés megléte esetén lehet.
(4)
A Kétöles-patak bal partján lévő horgásztanyák szennyvizét a csatorna kiépítéséig zárt tározóban kell gyűjteni és szippantással kell eltávolítani. A felhasznált vízmennyiségnek megfelelő szennyvíz szállítási gyakoriságot számlával kell igazolni, melyet az Önkormányzatnak ellenőrizni kell.
43
(5)
(6)
Védőtávolságok az alábbiak szerint biztosítandók: a) Gravitációs csatorna (épület alapjától) b) Szennyvíz nyomócső D 300 mm-ig c) Szennyvíz átemelő a műtárgy szélétől mért vagy a földfeltöltés rézsűtalpától mért területsáv. Jelenleg belső védőtávolságként elkerítve.
3,0 m 3,0 m 10,0 m 5,0 m
Az átemelők környékén esetlegesen jelentkező szaghatás megszűntetéséről az üzemeltetőnek gondoskodni kell. 16. Csapadékvíz elvezetés 49. §
(1)
Csapadékvíz a szennyvízcsatorna hálózatba nem vezethető!
(2)
A fejlesztési területek csapadékvíz-elvezetését nyílt csapadékvíz-elvezető árok, illetve folyóka kombinációjával kell megoldani.
(3)
A kiemelt szegéllyel építendő parkoló felületekről és a szennyezéssel veszélyeztetett gazdasági területek belső útjairól az összegyűlő csapadékvíz csak környezetvédelmi műtárgyon (olaj-iszapfogó) keresztül vezethető a befogadóba.
(4)
A lakó- és üdülőtelkek fölötti domboldalakról levonuló külvizek elleni védekezés érdekében az épületek és építmények elhelyezésekor az övárok-hálózat kiépítéséhez helyet kell biztosítani. Az övároknak a települési vízelvezető rendszerbe, illetve nyílt ároknak zárt csatornába való bekötése, a Balatonba torkolló vízfolyások, árkok Balatonba való bevezetése előtt hordalékfogó (uszadék-iszapfogó) műtárgyat kell építeni.
(5)
A belterületi keskeny utcákat a vízelvezető hálózat részeként zárt csatorna hiányában egyoldali folyókával és völgyoldali kiemelt szegéllyel kell ellátni, vagy csésze szelvényként kell kialakítani. A nagyobb szélességű utcákon lefolyó csapadékvizet egyoldali, burkolt vízelvezető árokrendszerrel kell elvezetni.
(6)
A Balatonba torkolló VIZIG kezelésű vízfolyások mentén a partéltől 6-6 m fenntartási sávot szabadon kell hagyni. Védőtávolságok: a) Csapadékcsatorna (épület alapjától) 3,0 m b) Felszíni vízfolyás partéltől 6,0 m széles szabadon hagyandó sáv.
44
17. Gázvezeték hálózatok 50. § (1)
A település vezetékes földgázellátását szolgáló nagy-középnyomású – 20 bar-os – gáztápvezeték nyomvonala mentén, a vezetékek mindkét oldalán biztonsági övezetet kell kijelölni és az érvényes ágazati előírás szerint eljárni.
(2)
A biztonsági övezetek [m-ben]: a) Külterületen: Raposka – Hegymagas – Tördemic-i elágazásig NA 200 mm vezeték esetén: 2x9 m a Tördemic-i elágazástól a Eger patak mentén Szigliget irányában NA 80 mm vezeték esetén: 2x9 m b) Belterületen: a szigligeti gázfogadó állomásig 2x9 m
18. Villamosenergia-hálózatok 51. § (1)
A település vezetékes villamosenergia-ellátását szolgáló 20 kV-os középfeszültségű villamoshálózatok mentén szabadvezetékes rendszer esetén biztonsági övezetet kell kijelölni és tartani, azaz: a) Külterületen: a szélső fázisvezetőktől számított 5-5 m szükséges, b) Belterületen: a szélső fázisvezetőktől számított 2,5–2,5 m szükséges, illetve az vonatkozó előírásokat kell betartani belterületen.
(2)
Szigliget épített környezeti értékei, arculata védelme érdekében a kisfeszültségű, légkábeles elosztóhálózat felújításakor azt földkábelre kell cserélni.
(3)
Újonnan ellátásra kerülő szakaszon, valamint korszerűsítés esetén kizárólag földkábel alkalmazható, újonnan villamos légvezeték nem létesíthető.
(4)
A Szigligeti váregyüttes, villamos táp-, elosztó-, köz- és díszvilágítás berendezésének villamosenergia-ellátása közterületi kábelhálózatról kell történjen.
19. Távközlési hálózatok 52. § (1)
A távközlési hálózatok, föld alatti kábelek és alépítmények a vonatkozó törvény értelmében, valamint az egyéb vonatkozó előírások szerint rögzített biztonsági övezete a nyomvonal két oldalán, arra merőlegesen max. 1,0 méteres távolságú függőleges síkokig terjed.
45
(2)
Hálózatbővítést a területfejlesztés igényeihez igazított adottságoknak megfelelően a közterületeken a meglévő távközlési alépítmények felhasználásával, és/vagy új csőhálózat kiépítésével és megszakító létesítmények telepítésével kell megoldani. A tervezett alépítményi csőszámnak és megszakító létesítményeknek a terület 100%-os ellátását kell szolgálnia, ide kell elhelyezni az alközpontokat összekötő törzs- és átkérő kábelhálózatokat is. A távbeszélő állomásokhoz csatlakozó elosztóhálózat a gyalogos közlekedés területsávjában építendő.
(3)
A meglévő légvezetékes hálózatot felújítása, átépítése rekonstrukciója során azt földalatti hálózatként kell megépíteni.
(4)
Lakó és üdülőövezetben magas építmény, adótorony, antenna nem építhető.
IV. FEJEZET 1. A településrendezési feladatok megvalósítását szolgáló sajátos jogintézmények 53. § (1)
A település területének rendezése során a következő sajátos jogintézmények alkalmazandók: a) elővásárlási jog b) változtatási tilalom c) helyi közút céljára történő lejegyzés
(2)
Elővásárlási jog illeti Szigliget Önkormányzatát a Szabályozási Terven jelölt, alább felsorolt telkek esetében: a) 241 hrsz. Kossuth utca 54. sz. közcélú kulturális, idegenforgalmi funkciójú épület kialakítása céljából, b) 888/7 hrsz. parti sétány és parkoló céljára, c) 891/3 hrsz. parti sétány céljára, d) 0157/9, 0157/6 hrsz. parti sétány céljára e) 0157/13, 064/11 hrsz. parti sétány céljára f) 0137/52 hrsz. parti sétány céljára
(3)
Védett természeti területen (Szigliget teljes területe) a Balaton Felvidéki Nemzeti Park elővásárlási joggal rendelkezik.
2. Egyéb rendelkezések 54. § (1)
Közterületen sátor és lakókocsi elhelyezése, szálláshely létesítése, nyaralás, pihenés, munkavégzés céljából tilos!
(2)
Az ingatlan-nyilvántartásban felvett ingatlanok számozási kötelezettség alá esnek. Az ingatlanok tulajdonosai (haszonélvezői) kötelesek az ingatlanaikat az utcáról jól látható helyen házszámtáblával ellátni.
46
47
Mellékletek
Szigliget Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2010. (IX.1.) önkormányzati rendelethez
1.
Védett épített örökség listája – Országos védelem
2.
Régészeti területek
3.
Telepítésre javasolt növénylista
4.
Ófalu telkeinek beépíthetősége
5.
Natura 2000 területek
48
1. MELLÉKLET Szigliget Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2010. (IX.1.) önkormányzati rendelethez VÉDETT ÉPÍTETT ÖRÖKSÉG - ORSZÁGOS VÉDELEM 1.1 MJT terület érintett helyrajzi számai (MJT 8709) 2, 3 (út), 4, 5, 6 (Kisfaludy utca), (7, 8, 9 a Vár MK-ének is részei), 10, (11, 12 a Vár MK-ének is részei), 13, 14 (út), 15, 16, 17/1, 17/2, 17/3, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25 (Ady E. utca), 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33/1, 33/2, 34/1, 34/2, 35, 36 (Kisfaludy utca), 37, 38, 39, 40, 41, 42 (utca), 43, 44/1, 44/2, 45 (utca), 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59/1, 59/2, 60, 61, 62, 63 (utca), 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73 (utca), 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81 (Petőfi utca), 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92 (utca), 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105/1 (Széchenyi utca), 105/2, 105/3, 105/4, 106, 107, 108, 109 (utca), 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118 (Kossuth u.), 164 (út), 165, 166, 167 (út), 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183 (út), 184, 185/1, 185/2, 186/12 (út), 186/24, 198/2 (út), 199/2, 200, 201, 204/2, 206/2, 208/2, 210/2, 212/1, 212/2, 212/3, 212/4, 212/5, 212/6, 212/7, 212/8, 212/9, 230 (Dózsa Gy. u.), 231, 232, 233, 234, 235, 236, 237, 238, 239/1, 239/2, 240 (Rákóczi u.), 241, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 253 (Szabadság u. vége), 258 (út).
1.2 Egyedi védelem: A
Sorszám 1. 2. 32. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11.
B
C
D
E
F
Házszám
Hrsz
Funkció
Megjegyzés
Műemlék védelmi Cím szám 9061 Ady Endre u.
2
23
Lakóház
8325 5327
Ady Endre u. Ady Endre u.
4 5
20 19
Lakóház Lakóház
8326 8327 5326
Ady Endre u. Ady Endre u. Ady Endre u.
6 7 8
18 17/1 17/2
Lakóház Lakóház Lakóház
10065
Fakavölgyi u.
40
0150/3
8349 8328
Kisfaludy u. Kisfaludy u. , Ady E.u. Kisfaludy u. Kisfaludy u.
4/a. 4/b.
29 28
Présházpince Lakóház Lakóház
10112 8329
7 58 10/a,b 31
Lakóház
Lakóház és gazdasági épület Lakóház, népi Lakóház, népi, 19.sz. közepe Lakóház, népi Lakóház, népi Lakóház, népi, 19.sz. közepe Présház-pince, népi, 19.sz. Lakóház, népi Lakóház, népi Lakóház, népi Lakóházak, népi és gazdasági épületek
49
Sorszám
A
B
C
D
E
F
Műemlék védelmi szám
Cím
Házszám
Hrsz
Funkció
Megjegyzés (istálló, pince)
12. 13. 14. 15. 16. 17. 18.
8330 8908 8331 8332 8333 8350 8351 8344
Kisfaludy u. Kisfaludy u. Kisfaludy u. Kisfaludy u. Kisfaludy u. Kisfaludy u. Kisfaludy u. Kisfaludy u.
11 12 13 17 19 20/a. 20/b. 22-26.
55 32 54 49 48 16 16 15
Lakóház Lakóház Lakóház Lakóház Lakóház Lakóház Lakóház Iskola és lakóház
9690
Kisfaludy u.
28
11
Templom
5329
Kisfaludy u.
30
9
Várvenéglő
8881 5330
Kossuth Lajos u. Kossuth Lajos u.
9 (7?) 106 11 (9?) 107
Lakóház Lakóház
5331
Kossuth Lajos u.
19
2
Alkotóház
8338 8339 8396
Kossuth Lajos u. Kossuth Lajos u. Kossuth Lajos u.
34 30-34 36
117 117 116
Lakóház Istálló
8399 9087 8340 8341 8342 8343 9217 8293 8296
Kossuth Kossuth Kossuth Kossuth Kossuth Kossuth Kossuth Kossuth Kossuth
38 56 60 60 64 66 68 70 72
115 177 182 182 232 233 241 243 244
Lakóház Lakóház Pajta Lakóház Lakóház Lakóház Istálló Lakóház Lakóház
19. 20.
21. 22. 23.
24.
25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36.
Lajos u. Lajos u. Lajos u. Lajos u. Lajos u. Lajos u. Lajos u. Lajos u. Lajos u.
Lakóház, népi Lakóház, népi Lakóház, népi Lakóház, népi Lakóház, népi Lakóház, népi Lakóház, népi Iskola és lakóház, népi; Kézműves udvar és galéria R. k. templom (romantikus) Üdülő és vendéglő, volt LengyelPuthenay-kúria és kapuzata, barokk, 1787. Átalakítva. Lakóház, népi Lakóház, ún. Móricz-ház, népi, 1831. Volt Esterházykastély, klasszicista, 19.sz. eleje. Jelentős 20.sz.-i bővítésekkel. Parkja védett. Lakóház, népi Istálló, népi Lakóház és gazdasági épület Lakóház, népi Lakóház, népi Pajta, népi Lakóház, népi Lakóház, népi Lakóház, népi Istálló Lakóház, népi Lakóház, népi
50
A
Sorszám 37. 38. 39. 40. 41. 42. 43. 44. 45. 46. 47.
B
C
D
E
F
Cím
Házszám
Hrsz
Funkció
Megjegyzés
Műemlék védelmi szám 8295 8294 8335 8334 8336 8844 5338
Kossuth Lajos u. Kossuth Lajos u. Petőfi Sándor u. Petőfi Sándor u. Petőfi Sándor u. Petőfi Sándor u. Petőfi Sándor u.
74 76 2 3 7 30 34
245 246 67 99 87 78 80
Lakóház Lakóház Lakóház Lakóház Lakóház Lakóház Lakóház
8647
Petőfi Sándor u.
38
43
Lakóház
5339
Petőfi Sándor u.
44
4
Lakóház
5340 8931 8395
Rákóczi u. Széchenyi u. Széchenyi u.
2 1 4
236 102 96
Lakóház Lakóház
8397
Széchenyi u.
5
97
5341
Várhegy
48. 49. 7
50.
BELSŐHEGY 8458 51. 52.
9115
KÜLSŐHEGY 5335 53. 54. 55. 56. 57. 58.
9130 5332 5334 9129 5336
Lakóház, népi Lakóház, népi Lakóház, népi Lakóház, népi Lakóház, népi Lakóház, népi Lakóház, népi, 19.sz. közepe Lakóház, népi Lakóház, népi, 19.sz. közepe Lakóház, népi Lakóház Lakóház, gazdasági ép. és verem, népi Lakóház és gazdasági épülete, népi. Románkori várrom, 12601262, többször átalakítva és bőv52.ítve a 17.szig.
Belsőhegy, Aranykagyló u. Belsőhegy, Kamonkői u.
55
812
Lakóház
Lakóház, népi
6
808
Présház, pince
Présház, pince
Külsőhegy, Rókarántó u. Rókarántó u. Rókarántó u.
5
1041
Présház
7 19
1040 1033
Lakóház Présház
Külsőhegy, Külsőhegyi u. Külsőhegy, Külsőhegyi u. Külsőhegy, Aranykagyló u.
101
1044
Lakóház
107/B
1048/2
Külsőhegy, népi, 18.sz. Lakóház Présház, népi, 1837. Lakóház, népi, 1859. Présház-pince
1-3.
Présházpince 0153/14, Almáspince Esterházy0153/15, almáspince, népi,
51
Sorszám
A
B
C
D
E
F
Műemlék védelmi szám
Cím
Házszám
Hrsz
Funkció
Megjegyzés
ÓVÁRHEGY 5337
Óvárhegy
0153/16
1805
0151/9
Fotó van, száma nem ismert, óvári romok, valószínűleg várfal romjai
59. RÓKARÁNTÓ DOMB 8346 Rókarántó domb 60. 5328 61.
Réhely
0139/38 1168
Kápolna
R.k. kápolna, népi (szentháromság) Csonkatorony, avasi templomrom. Római kori épület felhasználásával román stílusú, 13.sz.
52
1.3. Műemléki környezetek: 1.3.1. Az Ófalu műemléki környezete (MJT Mk-ja) Műemléki törzsszáma: Érintett hrsz.-ok: 5, 6, 02/1, 02/2, 02/7, 02/8, 02/9, 02/12, 06, 07, 08/1, 08/2, 08/3, 08/4, 010/10, 010/17, 017/5,
010/18, 017/6,
017/2, 017/3, 017/7,
017/8,
017/4, 017/10,
017/11, 017/12, 017/13, 118, 141, 142, 143, 144, 145, 146/1, 146/2, 147, 148/1, 148/2, 149, 150, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159/2, 160, 161, 162, 163, 183, 186/1,
186/8,
186/9,
186/10,
186/12,
186/13, 186/14, 186/18, 186/21, 186/22, 186/23,
187,
199/18,
199/19,
199/20,
199/21, 199/22, 199/23, 199/24, 202/1, 202/2, 203/2, 215, 220/1, 229, 248, 249, 250, 251, 252, 253, 255, 256, 257, 260, 259, 261, 0163/1, 262, 263, 264, 265, 266, 258.
53
1.3.2. A várrom műemléki környezete (MK) Műemléki törzsszáma: 6624 Érintett hrsz.-ok: (7, 8, 9, 11, 12 az Ófalu MJT-jének is részei) 017/2, 017/3, 017/4, 017/5, 017/6, 017/7, 017/8, 017/10, 017/11, 017/12, 017/13, 06. Leírás: A várrom műemléki környezetének határát a KÖH-től átvetett műemlékjegyzék tartalmazza. Ezt vezettük fel a tervlapokra. Megjegyzés: Az Ófalu MJT területének Mk-ja és a Vár, mint egyedileg
védett
műemlék
jogszabályban
rögzített Mk-ja (lásd: következő pont) átfed, ezt a mellékelt rajzon egyesítettük.
1.3.3. Az avasi templomrom műemléki környezete (MK) Műemléki törzsszáma: 6638 Érintett hrsz.-ok: Hivatalos Mk: 1162, 1163, 1164, 1165, 1169, 1170, 1171, 1172, 1173. 0133, 0133/7, 0133/8, 0133/9, 0133/10, 0133/11, 0133/12, 0133/13 Leírás: A várrom műemléki környezetének határát a KÖH-től átvetett műemlékjegyzék tartalmazza. Ezt vezettük fel a tervlapokra.
54
1.3.4. Külsőhegyi pincék ( 1048/2, 1044, 1041, 1040, 1033) műemléki környezete (MK) Műemléki törzsszáma: Érintett hrsz.-ok: 1048/2 Mk-ja: 1049, 1138/2, 1138/1, 1048/1 1044, 1041 és 1040 Mk-ja: 1045, 1043, 1120/2, 1042, 1081/1-3, 1037/2 1033 Mk-ja: 1034, 1032, 1078 Leírás: Az egyedileg védett műemlékek telkeit vettük körül a szokásos MK kialakítás módszerével: szomszédos
ingatlanok,
illetve
közterületi
kapcsolat esetén a közterületről nyíló szembe szomszédos ingatlanok kijelölése. Ezeket egy csoportban egyesítettük.
1.3.5. Óvár (hrsz.: 0151/19) műemléki környezete (MK) Műemléki törzsszáma: Érintett hrsz.-ok: 0151/1-12, , 0151/18, 0151/25-28 Leírás: Az egyedileg védett műemlék telkét vettük körül a
szokásos
szomszédos
MK
kialakítás
ingatlanok,
illetve
módszerével: közterületi
kapcsolat esetén a közterületről nyíló szembe szomszédos ingatlanok kijelölése.
1.3.6. Almáspince (hrsz.: 0153/14, 0153/16) műemléki környezete (MK) Műemléki törzsszáma: Érintett hrsz.-ok: 0153/15, 0151/15, 876, 878, 882/11, 0155/10, 0155/9 Leírás: Az egyedileg védett műemlék telkét vettük körül a
szokásos
szomszédos
MK
kialakítás
ingatlanok,
illetve
módszerével: közterületi
kapcsolat esetén a közterületről nyíló szembe szomszédos ingatlanok kijelölése.
55
1.3.7. Fakavölgyi présház (hrsz.: 0150/3) műemléki környezete (MK) (lásd: 4. sz. melléklet) Műemléki törzsszáma: Érintett hrsz.-ok: 0150/32, 0150/39, 0150/40, 0150/4, 0148/12 Leírás: Az egyedileg védett műemlék telkét vettük körül a
szokásos
szomszédos
MK
kialakítás
ingatlanok,
illetve
módszerével: közterületi
kapcsolat esetén a közterületről nyíló szembe szomszédos ingatlanok kijelölése. 1.3.8. Belsőhegyi pincék (hrsz.: 808, 812) műemléki környezete (MK) Műemléki törzsszáma: Érintett hrsz.-ok: 808 Mk-ja: 0139/49, 768, 769, 770, 807 812 Mk-ja: 0139/44, 811,813,835 Leírás: Az egyedileg védett műemlék telkét vettük körül a
szokásos
szomszédos
MK
kialakítás
ingatlanok,
illetve
módszerével: közterületi
kapcsolat esetén a közterületről nyíló szembe szomszédos ingatlanok kijelölése.
1.3.9. Szentháromság kápolna (hrsz.: 0139/38) műemléki környezete (MK) Műemléki törzsszáma: Érintett hrsz.-ok: 0139/51, 0139/55 Leírás: Az egyedileg védett műemlék telkét vettük körül a
szokásos
szomszédos
MK
kialakítás
ingatlanok,
illetve
módszerével: közterületi
kapcsolat esetén a közterületről nyíló szembe szomszédos ingatlanok kijelölése.
56
2. MELLÉKLET Szigliget Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2010. (IX.1.) önkormányzati rendelethez RÉGÉSZETI TERÜLETEK 1)
A cifra-major környékén bronzkori urnatemetőt semmisítettek meg, majd egy római kori téglasírt dúltak szét. Darnay K. 1898-as feltárása során egy bronzkincs, 1975-ben pedig egy másik jelentős középső bronzkori kincslelet került elő. A felszínen szórványosan jellegtelen őskori kerámiatöredékek gyűjthetők. HRSZ: 02/30, 04, 016/37-8, 016/41, 017/9, 018, 019/38, 019/40, 019/42, 019/44, 019/46, 019/46, 019/48, 019/50, 019/52, 019/54, 019/56, 020/1, 020/3-9, 020/11, 020/17-18, 020/24, 023/25-7
2)
Az 1260-1262 között épített, a későbbi évszázadokban kibővített, a törökkort követően egy villámcsapás és a védművek felrobbantása miatt rommá vált vár területén az 1953-as ásatást követően a ’90-es években kezdődött a rendszeres kutatás, és helyreállítás. HRSZ: 06, 07
3)
A községtől keletre, az 1958-1959-es kutatást követően konzerválták az ún. avasi templomromot. Itt helyezkedett el az első ízben 1121-ben említett Szigliget falu, amely a törökkorban néptelenedett el. A középkori település egy korábbi római kori település helyén létesült, amely kőépületekből állt. Nyomai a felszínen ma is megtalálhatók. HRSZ: 0104/31-40, 0104/61, 0104/64-66, 0131, 0133/3-13, 0133/52, 0133/54, 0133/56, 0133/58, 0133/60, 0133/62, 0133/64, 0133/66, 0133/68, 0133/70, 0133/72, 168, 1160/1-3, 1161-1180, 1523, 1113, 1114, 1117, 1118, 1121-1124, 1126, 1129-1131, 1134, 1135, 1136/2, 1139-42, 1146, 1147, 1148/1-2, 11511156,
4)
Az Antal-hegy keleti lejtőjén 1943-ban kőalapokból összeállított római sír került elő. Ugyanitt a felszínen egy nagyobb kiterjedésű római kori településre utalnak a felszínen gyűjthető kerámiatöredékek. HRSZ: 074/1-2, 0109/6-11, 0109/15, 0109/17, 0109/20-29
5)
A Királyné szoknyája domb déli lejtőjének alján szórványosan Árpád-kori cserepek gyűjthetők, amelyek egy kisebb, írott források által nem említett, Árpád-kori ideiglenes szálláshelyre utalhatnak. HRSZ: 0153/7, 0153/9-13, 0153/17-18, 0155/1-10, 635-639, 641, 642/3, 887/1-2
57
6)
A Várhegy déli oldalában a 19. század végi szőlőtelepítések során késővaskori kelta, és avar kori un. Keszthely kultúrás temetők sírjait semmisítették meg. A mélyebb sírok vélhetően még bolygatatlanok. HRSZ: 08/4-5, 08/10-11, 010/6-7, 010/10, 010/14-18
7)
Az Antal-hegy déli lejtőjén 1948-ban két római kori sír került elő. Ezek feltehetően egy nagyobb kiterjedésű római kori temetőhöz tartoztak, amely a mai temető területét is elérte, hisz 1981-ben a Veszprémi Múzeum egy kőlapokkal körbevett sír leletmentését végezte el itt. HRSZ: 0104/9, 0104/11-14, 0104/71-72
8)
A Királyné szoknyája tetején az Óvár, egy 41×15,5 m alapterületű kőépület falmaradványai találhatók. Az 1956-os kutatás nem szolgáltatott adatot az építés idejére és funkciójára vonatkozóan. Ezt a 2003-ra tervezett feltárástól várhatjuk. HRSZ: 0151/19
9)
1914-ben a Rózsahegyen, az Eszterházy birtokon folyó szőlőtelepítés során egy római kori temető sírjait semmisítették meg. A mélyebb sírok még feltehetően bolygatatlanok. HRSZ: 0144/1, 548/1, 549/1, 550, 553/3, 554, 556, 557, 558/2-3, 559/1-2, 560/3-4, 563, 568/2, 665, 666, 667/1-3, 668-674
10)
A Patacs major felett, a Puttheany birtokon 1908-ban szőlőtelepítés során egy római kori szarkofág, és egy téglasír került elő, amelyek feltehetően egy több sírból álló temetőhöz taroztak. HRSZ: 0102/5-8, 0102/19-22, 0103, 0104/8, 0104/13-22, 0104/24, 0104/26, 0104/28-29, 0104/32-40, 0104/42-52, 0104/54-55, 0104/60-62, 0104/64-70
11)
A mai községi római katolikus templom átépítése során semmisítették meg egy kisebb, félköríves szentélyzáródású, 13. századi templom maradványait. Ez a vár felépítését követően itt létrehozott új település, Újfalu egyháza lehetett, amelyet a 15. századtól említenek írott források, és a törökkorban néptelenedett el, amikor a vár őrzését vállaló lakói beköltöztek az Alsóvárba. A templom környékén a középkori település objektumai kerülhetnek elő földmunkák során. HRSZ: 10, 11, 15, 16, 17/1-3, 18-21, 30-32, 33/1-2, 34/1-2, 35, 37-40, 44, 44/2, 45, 73, 48-57
58
3. MELLÉKLET Szigliget Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2010. (IX.1.) önkormányzati rendelethez TELEPÍTÉSRE JAVASOLT NÖVÉNYLISTA A lakóterület kertje: Javasolt kialakításának előzménye és mintája a parasztkertek hagyománya, melynek számos vonása ma is megtalálható Szigligeten. Ezt kiegészíti a klimatikus adottságokból következő sajátos tájkarakter. Gyepterületek: A szűk telkeken a legnagyobb helyet a gyepterület foglalja el. Kialakításánál az egyetlen fűből álló, fajszegény gyepek helyett a területen előforduló fűfajok és más alacsony növényzet használatával virágos gyep létesítése javasolt. Kialakítása történhet fűmag keverék vetésével. (Pl. Sport keverékkel megerősödő gyepre Margitsziget keverékkel és apró díszítő lágyszárúakkal fajgazdag, természetes hatású pázsit telepítése.) A gyep széleinél, vagy kevésbé taposott foltokban a környék szép vadvirágait lehet ültetni. Többféle fűmag használatával a természeteshez közelebb álló gyep kialakítása, célszerűen a természetes gyepterületen gyűjtött szaporító anyaggal (szakmai ismeretet kíván). Javasolt alkotók: francia perje (Arrhenatherum elatius) karcsú fényperje (Koeleria cristata) prémes gyöngyperje (Melica ciliate) sziklai csenkesz (Festuca pseudodalmatica) kései perje (Cleistogenes serotina) vékony csenkesz (Festuca valesiaca)
A fű felületét apró növésű lágyszárúak díszíthetik, pl: százszorszép (Bellis perennis) vajszínű ördögszem (Scabiosa ocroleuca) kakukkfű (Thymus serpyllum) veronika fajok (Veronica sp) hasznos földitömjén (Pimpinella saxifraga) fehér here (Trifolium repens)
A gyep széleinél, vagy kevésbé taposott foltokban a környék szép vadvirágai telepíthetők: hóvirág (Galanthus nivalis) télizöld meténg (Vinca minor) illatos ibolya (Viola odorata) gyöngyvirág (Convallaria majalis) széles levelű salamonpecsét (Polygonatum latifolium) A kertet szegélyezhetik alacsony növésű kerti virágok, illetve helyenként magasabb virágos növények. Kedvező a fűszer és gyógynövények használata is. A kerítések, támfalak felületét díszcserjék sora élénkítheti. Nagyobb felület esetén feltétlenül szükséges a kőbástyára, kerítésre felkúszó, vagy lecsüngő növényzet telepítése – mindezekre találhatók szép példák az Öregfaluban. Alacsony növésű szegélyvirágok: pocsinrózsa (Portulaca grandiflora)
árvácska (Viola wittrockiana)
59
jácintok (Hyacinthus sp) fehér nárcisz Narcissus poeticus) csupros nárcisz (Narcissus pseudonarcissus) tazetta nárcisz (Narcissus tazetta) törökszegfű (Dianthus barbatus) kerti szegfű (Dianthus) carvophyllus) lenvirágú habszekfű (D. plumaris) petúnia (Petunia hybrida) körömvirág (Calendula officinalis) lila sáfrány (Crocus vernus) aranysáfrány (Crocus aureus) kék nőszirom (Iris germanica) pompás nárcisz(Narcissus Incomparabilis) törpe bársonyvirág (Tagetes patula) búzavirág (Centaurea cyanus) szikla-bőrlevél (Bergenia crassifolia) Magasabb kerti virágok: nefelejcs (Myosotis silvestris) őszirózsa fajok (Aster sp) kerti margaréta (Chrysanthhemum maximum) mezei margaréta (C. leucantheum) kerti szarkaláb (Consolida ajacis) fehér liliom (Lilium candidum) tornyos harangvirág (Campanula pyramidalis) ezüstös pipitér(Anthemis hiebersteiniaia) estike (Hesperis matronalis) erdei szellőrózsa (Anemone sylvestris) japán árnyliliom (Hosta lancifolia) tűzliliom (Lilium bulbiferuni) pálmaliliom (Yucca filamentosa) tulipánfélék (Tulipa sp.) bugás lángvirág (Phlox paniculata) oroszlánszáj (Antirrhinum majus) kerti fátyolvirág (Gypsophila elegans) bárányfarok (Amaranthus hypochondriacus)
Kerti díszként is használható fűszer- és gyógynövények: üröm fajok (Artemisia sp.) izsóp (Hypossus officinalis) levendula (Lavandula angustifolia) rozmaring (Rosmarinus officinalis) kerti ruta (Ruta graveolens) orvosi zsálya (Salvia officinalis) kakukkfű fajok (Thymus serpyllum, TT sp.) bazsalikom (Ocimum basalicum) Kerítést kísérő díszcsejék: kerti madárbirs (Cotoneaster horizontalis) egybibés galagonya (Craetegus monogyna) nyári orgona (Buddleia davídii) közönséges orgona (Syringa vulgaris)
tűztövis (Pyracantha coccinea) szederfajták (Rubus sp.) mályva (Hibiscus siriacus)
Felkúszó és lecsüngő növényzet (támfalra, kerítéshez, kőfal elé): trombita folyondár (Campsis radicans) sarkantyúka (Tropaeolum majus) tatár lonc (Lonicera tatarica) magyar lonc (Lonicera tellmaniana) borostyán (Hedera helix) kék hajnalka (Ipomoea tricolor) ligeti szőlő (Vitis silvestris) bíboros hajnalka (Pomoea purpurea) Kőfalakat, támfalakat élénkító növényzet (a kúszónövényekkel együtt alkalmazva) sziklai ternye (Alyssum saxatile) fehér varjúháj (Sedum album) rózsás kövirózsa (Sempervivum marmoreum) borsos varjúháj (Sedum acre )
60
A lakótelek fái: A régi falusi kertekben jellemzőek a haszonfák voltak, főleg a kevés permetezést igénylő gyümölcsfák. Más fákat csak megtűrtek - nem vágtak ki -, ha kivételesen szép volt. pl: kislevelű hárs (Tilia cordata) berkenye (Sorbus sp.) vadkörte (Pyrus pyraster) tölgy (Quercus sp.) Javasolt gyümölcsfák és cserjék dió (Juglans regia) szilva (Prunus domestica) körte (Pyrus communis) mandula (Prunus dulcis) alma (Malus domestica) szőlő (Vitis vinifera) egres (Ribes uva-crispa) piros ribizli (Ribes spicatum)
őszibarack (Prunus persica) cseresznye (Cerasus sp.) kajszibarack (Prunus armeniaca) meggy (Prunus cerasus) eperfa (Morus alba) málna (Rubus ideaus) füge (Ficus carica) mogyoró (Corylus avellana).
Sajátos hangulatot adhat: a különféle dísztökök (Cucurbita pepo), a kúszó bab (Phaseolus sp.), napraforgó (Helianthus) mértéktartó alkalmazása. A lakótelken a felsorolt növényfajokból ízléssel összeválogatva alakítható ki a virágos gyep, néhány árnyékot adó (gyümölcs)fa, a széleken cserjék, virágok, a kerítést kísérő magasabb virágok vagy cserjesor, a nagyobb függőleges felületeket vagy kőfalat derítő kúszónövények, sziklai növényzet. A lakóházat, tornácot, falmélyedéseket cserepes dísznövények gazdagíthatják, legjellemzőbb a muskátli (Pelargonium zonale). Közterületek, parkok növényzete: Alapvető szempont, hogy a területen honos növényfajok, fák és cserjék használatával alakítsák ki. A lágyszárúak, virágok a kezelt parkok jellegét - a fák, bokrok nagyszámú alkalmazása esetén - kevésbé határozzák meg, a nemesítésekkel távoli területeken honos virágok mindennapi alkalmazása elterjedt. Itt kevésbé elvárt a honos fajok alkalmazása, inkább a zöldfelületek karaktere határozza meg a kiválasztásukat. Fák a templom körül és a jelentősebb középületeknél: kislevelű hárs (Tilia cordata) vadgesztenye vagy bokrétafa (Aesculus molyhos tölgy (Quercus pubescens) hippocastanum) kocsánytalan tölgy (Quercus petrae)
További honos fafajok: mezei juhar (Acer campestre) magas kőris (Fraxinus excelsior) madárberkenye (Sorbus aucuparia)
mezei szil (Ulmus minor) virágos v. mannakőris (Fraxinus ornus)
61
Színezheti az összetételt egy-egy rezgő nyár (Populus tremula), nyír (Betula pendula), eperfa (Morus alba). Cserjék madárbirs (Cotoneaster sp.) cserszömörce (Cotinus coggygria) egybibés galagonya (Crataegus monogyna) kecskerágó (Euonymus sp.) veresgyűrű som (Cornus sanguinea) kökény (Prunus spionosa) Díszcserjék közönséges fagyal (Ligustrum vulgare) mogyoró (Corylus avellana) orgona (Syringa vulgaris). A lakókerteknél felsorolt gyümölcsfák, cserjék, kúszónövények is alkalmazhatók a hely függvényében. Kerülni kell a tájidegen fajok használatát, az adventív fajok betelepedését pedig minden áron megakadályozni ! Tájidegen fajok p1. a fenyők (Picea sp), vagy a tuják (Thuja occidentalis). Különösen az adventív fajok betelepítését kell megakadályozni, mert ellenőrizhetetlen mértékű szaporodásukkal a növényzet összetételében, a települési és természetes zöldfelületekben óriási károkat okoznak, terjeszkedésük meg nem állítható. Ide sorolható p1. a bálványfa (Ailanthus altissima), gyalogakác (Amorpha fruticosa), akác (Robinia pseudo-acacia), aranyvessző (Solidago canadensis, S. gigartea). (A javasolt növényzetek listáját a Balaton-felvidéki Nemzeti Park állította össze)
62
4. MELLÉKLET Szigliget Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2010. (IX.1.) önkormányzati rendelethez ÓFALU TELKEINEK BEÉPÍTHETŐSÉGE Ófaluban az épületeket a telekterület 20%-ig lehet bővíteni, de max. 135 m2 lehet beépítve.
A
B
C
D
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11.
4 9 11 15 16 17/1 17/2 18 19 20 21
666 4984 1123 1738 842 202 332 507 610 124 918
70 665 186 446 243 77 84 117 81 64 168
2009. V.. JELENLEGI BEÉPÍTETTSÉG (%) Tájékoztató jellegű!!! 10,51 13,34 16,56 25,66 28,86 38,12 25,30 23,08 13,28 51,61 18,30
12.
22
396
48
12,12
13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29.
23 24 27 28 29 30 31 32 33/2 34/2 35 38 39 40 41 43 44/1
466 655 470 143 194 254 439 408 451 588 460 1639 1289 1228 1022 644 1021
70 106 128 62 87 97 161 103 151 90 109 484
15,02 16,18 27,23 43,36 44,85 38,19 36,67 25,25 33,48 15,31 23,70 29,53 0,00 7,90 21,92 19,88 7,25
TELEKMÉRET SorTájékoztató HRSZ szám jellegű!!! (M2)
ÉPÜLETEK ALAPTERÜLETE Tájékoztató jellegű!!! (M2)
97 224 128 74
E
20%-OS BEÉPÍTETTSÉG (m2) 133 122 183 (Elvileg üres telek!!!) Nem beépíthető 93 131 117 245 204
63
A
SorHRSZ szám
B
TELEKMÉRET Tájékoztató jellegű!!! (M2)
30. 31. 32. 33. 34. 35. 36. 37. 38. 39. 40. 41. 42. 43. 44.
44/2 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59/1
449 910 732 729 912 511 185 216 376 506 291 232 933 492 408
45.
59/2
361
46. 47. 48. 49. 50. 51. 52. 53. 54. 55. 56. 57. 58. 59. 60. 61. 62. 63. 64. 65. 66. 67. 68.
60 61 62 64 65 66 67 68 69 70 71 72 74 75 76 77 78 79 80 86 87 88 89
384 538 311 542 337 244 359 449 461 617 487 453 40 286 57 372 489 800 545 926 689 651 214
C
D
E
2009. V.. ÉPÜLETEK JELENLEGI ALAPTERÜLETE BEÉPÍTETTSÉG 20%-OS Tájékoztató (%) BEÉPÍTETTSÉG (m2) jellegű!!! (M2) Tájékoztató jellegű!!! Nem beépíthető üres telek. 44/1-gyel összevonható. 81 8,90 182 64 8,74 146 139 19,07 145 137 15,02 182 55 10,76 102 76 41,08 79 36,57 94 25,00 110 21,74 59 20,27 49 21,12 205 21,97 156 31,71 81 19,85 Nem beépíthető. Egyben, vagy részekben a szomszédos telkekhez csatolható.
158 112 92 140 119 97 84 138 177 113 132 107 140 216 87 83 75 148 105 185 62
41,15 20,82 29,58 25,83 35,31 39,75 23,40 30,73 38,39 18,31 27,10 23,62 0,00 48,95 0,00 58,06 17,79 10,38 13,76 15,98 15,24 28,42 28,97
123 97 160 109 185 137 64
A
B
C
D
E
69.
90
310
46
2009. V.. JELENLEGI BEÉPÍTETTSÉG (%) Tájékoztató jellegű!!! 14,84
70.
91
306
72
23,53
Elvileg üres telek, bódésorral. Beépíthető: 61 m2
71. 72.
93 94
238 479
123 86
51,68 17,95
95
SorHRSZ szám
TELEKMÉRET Tájékoztató jellegű!!! (M2)
ÉPÜLETEK ALAPTERÜLETE Tájékoztató jellegű!!! (M2)
20%-OS BEÉPÍTETTSÉG (m2) 62
73.
95
527
0
0
Üres telek, beépíthető: 105
74. 75. 76. 77. 78. 79. 80. 81. 82. 83. 84. 85. 86. 87. 88. 89. 90. 91. 92.
96 97 98 99 100 102 103 104 106 107 108 110 111 112 113 114 115 116 117
241 193 369 353 422 498 691 480 439 408 364 886 362 271 685 376 516 773 417
80 77 117 83 156 108 172 70 177 150 136 271 207 96 248 106 70 175 182
33,20 39,90 31,71 23,51 36,97 21,69 24,89 14,58 40,32 36,76 37,36 30,59 57,18 35,42 36,20 28,19 13,57 22,64 43,65
96 103 -
65
5. MELLÉKLET Szigliget Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2010. (IX.1.) önkormányzati rendelethez NATURA 2000-ES TERÜLETEK JEGYZÉKE /1/ Különleges madárvédelmi terület: Balaton (HUBF 30002) 0112, 0113/1, 0113/2, 0113/3, 0113/4, 0113/5, 0113/6, 0113/7, 0113/8, 0113/9, 0113/10, 0113/11, 0113/12, 0113/13, 0113/14, 0113/17, 0113/18, 0113/19, 0113/21, 0113/22, 0113/23, 0113/24, 0113/25, 0113/26, 0113/27, 0113/28, 0113/29, 0113/30, 0113/31, 0113/32, 0113/33, 0113/34, 0113/35, 0113/36, 0113/37, 0117/2, 0117/3, 0117/4, 0117/5, 0117/6, 0117/7, 0117/8, 0117/9, 0117/10, 0117/11, 0117/12, 0117/13, 0117/14, 0117/15, 0117/16, 0117/17, 0117/18, 0117/19, 0117/20, 0117/21, 0117/22, 0117/23, 0117/27, 0117/28, 0117/29, 0117/30, 0117/31, 0117/32, 0117/33, 0117/34, 0117/35, 0117/36, 0117/37, 0117/38, 0117/39, 0117/40, 0117/41, 0117/42, 0117/43, 0117/44, 0117/45, 0117/46, 0117/47, 0117/48, 0117/49, 0117/50, 0117/51, 0117/52, 0117/53, 0117/54, 0117/55, 0117/56, 0117/57, 0117/58, 0117/59, 0117/60, 0118, 0119/1, 0119/2, 0119/3, 0119/4, 0119/5, 0120/2, 0120/3, 0120/4, 0120/5, 0120/6, 0120/7, 0120/8, 0120/9, 0120/10, 0120/11, 0120/12, 0120/15, 0120/16, 0120/17, 0120/18, 0120/19, 0120/20, 0120/21, 0120/22, 0120/23, 0120/24, 0120/25, 0120/26, 0120/27, 0120/28, 0120/29, 0120/30, 0120/31, 0120/32, 0120/33, 0120/34, 0120/35, 0120/36, 0120/37, 0120/38, 0120/39, 0120/40, 0120/41, 0120/42, 0120/43, 0120/44, 0120/45, 0120/46, 0120/47, 0120/49, 0120/50, 0120/51, 0120/52, 0120/53, 0120/54, 0120/55, 0120/56, 0120/57, 0120/58, 0120/59, 0120/60, 0120/61, 0120/73, 0120/74, 0120/75, 0120/76, 0120/77, 0120/78, 0120/79, 0120/80, 0120/81, 0120/82, 0120/83, 0120/84, 0120/85, 0120/86, 0120/87, 0120/88, 0120/89, 0120/90, 0120/91, 0120/93, 0120/94, 0120/95, 0120/96, 0120/97, 0120/98, 0120/101, 0120/102, 0120/103, 0120/104, 0120/105, 0120/106, 0120/107, 0120/108, 0120/109, 0120/110, 0120/111, 0120/112, 0120/113, 0120/114, 0120/115, 0120/116, 0120/117, 0120/118, 0120/119, 0120/120, 0120/121, 0120/122, 0120/123, 0120/124, 0120/126, 0121/1, 0121/2, 0121/3, 0122, 0123/2, 0123/3, 0123/4, 0123/5, 0123/6, 0123/7, 0123/8, 0123/9, 0123/10, 0123/11, 0123/12, 0123/13, 0123/14, 0123/15, 0123/16, 0123/17, 0123/18, 0123/19, 0123/20, 0123/21, 0123/22, 0123/23, 0123/24, 0123/25, 0123/26, 0123/27, 0123/28, 0123/29, 0123/30, 0123/31, 0123/32, 0123/33, 0123/34, 0123/35, 0123/36, 0123/37, 0123/38, 0123/39, 0123/40, 0123/41, 0123/42, 0123/43, 0123/44, 0123/45, 0123/46, 0123/47, 0123/48, 0123/49, 0123/50, 0123/51, 0123/52, 0123/53, 0123/54, 0123/55, 0123/56, 0123/57, 0123/58, 0123/59, 0123/60, 0123/61, 0123/62, 0123/63, 0123/64, 0123/65, 0123/66, 0123/67, 0123/68, 0123/69, 0123/70, 0123/71, 0124, 0125/1, 0125/2, 0125/3, 0125/4, 0125/5, 0125/6, 0125/7, 0125/8, 0125/9, 0125/10, 0125/11, 0125/12, 0125/13, 0125/15, 0125/16, 0125/17, 0125/18, 0125/19, 0125/20, 0125/21, 0125/22, 0125/23, 0125/24, 0125/25, 0125/26, 0125/27, 0125/28, 0125/29, 0125/30, 0125/31, 0125/32, 0125/33, 0125/34, 0125/35, 0125/36, 0125/37, 0125/38, 0125/39, 0125/40, 0125/41, 0125/42, 0125/43, 0125/44, 0125/45, 0125/46, 0125/47, 0125/48, 0125/49, 0125/50, 0125/51, 0125/52, 0125/53,
66
0125/54, 0126/21, 0126/36, 0126/51, 0130/30,
0125/55, 0125/56, 0125/57, 0125/58, 0125/59, 0125/60, 0126/19, 0126/22, 0126/24, 0126/26, 0126/28, 0126/30, 0126/32, 0126/34, 0126/38, 0126/40, 0126/42, 0126/44, 0126/46, 0126/48, 0126/49, 0127, 0128/1, 0128/2, 0128/3, 0128/4, 0128/5, 0128/6, 0129/1, 0129/2, 0130/31, 0130/32, 0130/34, 0130/36, 0130/38, 0156/2, 0184/2 hrsz.
/2/ Kiemelt jelentőségű természet-megőrzési terület: Tapolcai-medence (HUBF 20028) 0163/1, 0163/2, 0164/4, 0164/5, 0164/6, 0164/7, 0164/10, 0164/11, 0165, 0166/1, 0166/2, 0166/3, 0166/4, 0166/5, 0166/6, 0166/7, 0166/8, 0166/9, 0166/10, 0166/11, 0166/12, 0167/1, 0167/2, 0167/3, 0167/4, 0167/5, 0167/6, 0167/7, 0167/8, 0167/9, 0167/10, 0167/11, 0167/12, 0167/13, 0167/14, 0167/15, 0167/16, 0167/17, 0167/18, 0167/19, 0167/20, 0167/21, 0167/22, 0167/23, 0167/24, 0167/25, 0167/27, 0167/28, 0167/29, 0167/30, 0167/31, 0167/32, 0167/33, 0167/34, 0167/35, 0167/36, 0167/37, 0168, 0169/5, 0169/6, 0169/7, 0169/10, 0169/11, 0169/12, 0169/13, 0169/14, 0169/15, 0169/17, 0169/18, 0169/19, 0169/21, 0169/22, 0169/23, 0169/24, 0169/25, 0169/26, 0169/27, 0169/28, 0169/29, 0169/30, 0169/31, 0170/1, 0170/2, 0170/3, 0170/4, 0170/5, 0170/6, 0170/7, 0170/8, 0170/9, 0171, 0172/1, 0172/2, 0173/9, 0173/10, 0173/11, 0173/12, 0173/14, 0173/16, 0173/18, 0173/20, 0173/22, 0173/25, 0174, 0175/1, 0175/2, 0175/3, 0175/7, 0175/8, 0175/9, 0175/10, 0175/11, 0175/12, 0175/13, 0175/14, 0175/15, 0175/16, 0175/17, 0175/18, 0175/19, 0175/20, 0175/21, 0175/22, 0175/23, 0175/24, 0175/28, 0175/29, 0175/30, 0175/34, 0175/35, 0175/36, 0175/37, 0175/38, 0175/39, 0175/41, 0175/42, 0175/43, 0175/44, 0175/45, 0175/46, 0175/47, 0175/48, 0175/49, 0176, 0177/1, 0177/2, 0178/1, 0178/3, 0178/4, 0178/5, 0178/6, 0178/7, 0178/8, 0178/9, 0178/10, 0178/11, 0178/12, 0178/13, 0178/14, 0178/15, 0178/16, 0178/17, 0178/18, 0178/19, 0178/20, 0178/21, 0178/22, 0178/23, 0178/24, 0178/25, 0178/26, 0178/28, 0178/30, 0178/33, 0178/35, 0178/36, 0178/37, 0179/1, 0179/2, 0180/1, 0180/2, 0180/3, 0180/4, 0180/5, 0180/6, 0180/7, 0180/8, 0180/9, 0180/10, 0180/11, 0180/12, 0180/13, 0180/14, 0180/15, 0180/16, 0180/17, 0180/19, 0180/20, 0180/21, 0180/22, 0180/23, 0180/24, 0180/26, 0180/28, 0180/29, 0180/30, 0180/34, 0181/1, 0181/2, 0182/1, 0182/2, 0182/3, 0182/4, 0182/5, 0182/6, 0182/7, 0182/8, 0182/9, 0182/10, 0182/15, 0182/17, 0182/18, 0183/1, 0183/2, 0184/4, 0184/5, 0184/6, 0184/7, 0184/8, 0184/9, 0184/10, 0184/11, 0184/12, 0184/13, 0184/14, 0184/15, 0184/16, 0184/17, 0184/18, 0184/19, 0184/20, 0184/21, 0184/22, 0184/23, 0184/24, 0184/25, 0184/26, 0184/27, 0184/28, 0184/29, 0184/31, 0185/1, 0185/2, 0186, 0187/2, 0188/4, 0188/5, 0188/6, 0188/8, 0188/9, 0188/11, 0188/12, 0188/13, 0188/14, 0189, 0190/3, 0190/4, 0190/6, 0190/7, 0190/8, 0190/9, 0190/10, 0190/11, 0190/12, 0191, 0192/5, 0192/6, 0192/8, 0193/2, 0194/3, 0195, 0196, 0197, 0198, 0199, 0200, 0201, 0202, 0203, 0204, 0205, 0206, 0207, 0208, 0209, 0210, 0211, 0212, 0213, 0214, 0215, 0216, 0217, 0218, 0219, 0220/1, 0220/2, 0221, 0222, 0223, 0224, 0225, 0226, 0227, 0228, 0229/2 hrsz.
67
1. SZ. FÜGGELÉK VÉDETT ÉPÍTETT ÖRÖKSÉG – HELYI VÉDELEM (1)
H1 védelem alatt álló épületek Sorszám
(2)
Utca Fakavölgyi út
0148/15
Pince/présház
2.
Fakavölgyi út
0150/4
Pince/présház
4.
Hegyaljai utca
730/1
Heinz ház
5.
Kossuth L. utca
212/1-8
Volt cselédházak
6.
Kamonkői utca
789
Farkas villa
7.
Aranykagyló utca
811
Lakóház és istálló
8.
Iharos utca
0106
Lakóház
9.
Iharos utca
0109/19
Pince/présház
10.
Antal-hegy
0103
Medosz üdülő
11.
Aranykagyló utca
814
Pince/présház
12.
Iharos utca
0109/20
Pince/présház
13.
Kossuth L. utca
010/13
Eszterházy pince
14.
Külsőhegyi utca
1012
Pince/présház
15.
Külsőhegyi utca
093/1
Pince/présház
16.
Külsőhegyi utca
093/9
Pince/présház
17.
Külsőhegyi utca
1059
Pince/présház
18.
Majális utca
516
Pince
Hrsz.
Rendeltetése
0101
Pince
Hrsz.
Rendeltetése
H2 védelem alatt álló épületek
19.
Utca Antal pince
H3 védelem alatt álló objektumok Sorszám
(4)
Rendeltetése
1.
Sorszám
(3)
Hrsz.
Utca
20.
Kossuth L. utca
183
Kőszobor
21.
Kossuth L. utca
0105
Kőkereszt
22.
71-es út
018
Kőkereszt
23.
Kisfaludy utca
11
Kőkereszt
24.
Rókarántói utca
1060
Kőkereszt
25.
Rókarántói utca
0139/38
Kőkereszt
26.
Kossuth L. utca
092/47
Kőkereszt
He helyi értékvédelmi terület Sorszám a.)
Területlehatárolás Külsőhegyi út – Iharos – Réhelyi út – 1083/2 hrsz árok – 1070/2, 1050 hrsz út – Hálás tető felőli belterülethatár által határolt terület
68
2. SZ. FÜGGELÉK34
34
Hatályon kívül helyezte a 9/2012. (VI. 11.) önkormányzati rendelet. Hatályon kívül helyezés napja 2012. július 12.
69
070/17
Vg-N
/8 074
068/2
070/15
/4 072
/2 072
070/6
074/4
9/13 010
/1 072
0109/21
ár ok
60 ,0 0
0109/17
0119/3
/2 19 01
0109/8
01 20 /
/5 20 01
0109/29
0109/27
0109/28
0109/25
b
01 23 /
0 ,0 50
0109/2 6
a
71
098/ 19
098/17 010 2/2 1
098/16 út
0102 /23
0106
K K
Gy
Má8
Gksz-M
010 2/2 4
Mk3 0102/20
L
b
K K
b Mk5 a
0102/27
H1
-
H2
010 2/2 5
0101
a
010 2/2 6
R
8,00
/29 $ 02 01
0130/1
/68 0104
a
0128/5
Ev-N
0128/4
R
0129/1
Ev-N
0133/1
Ev-N
Má1
/52 0133
0130/32
/5 0133
0133/7
0130/36
0130/38
E
/39 0125
Má1
/47 0125
/41 25 01
7/8 011
/7 17 01
4 0120/8
/6 17 01
0/40 012
1 0/4 012 2 0/4 012 0/43 012
0/83 012
7/5 011
/4 17 01
0/44 012
0/45 012
50,00
9 0/8 012 /90 20 01
/80 0120
/51 0125 0125/49
/54 0125 /55 0125
-
0126/51 ipartelep
szérüskert
0120/106 0120/108
0120/110
0120/112
0120/116
0120/119
a
0120/122
50,00
0120/73
4 0133/7
/59 20 01
/60 20 01
/61 0120
0126/19
Má1
0133
/58 20 01
0126/22
Má6/72
0117/60
/57 20 01
0120/74
0120/114
0 0133/7
3 0/5 012
6 0/5 012
0125
0126/24 0126/26 0126/28 0126/30 0126/32
p
b
R
/52 20 01
5 0/5 012
Ev-N /58
0126/34
2 0133/6
0126/36 0126/38
0130 /30
/51 20 01
/57 0125
0126/40 0126/42
50 ,00
b
0117/59
/56 0125
0126/44
a
/50 20 01
/78 0120 /77 0120 6 0120/7 0/75 012
/53 0125
0117/58
/49 20 01
/79 0120
/52 0125
0117/2
7 0/4 012
1 0120/8
0130/31
0117/3
0/46 012
50,00
/50 0125
0126/48
0133/76
8 0/3 012
/82 0120
a
8 0133/5
0133/30
/10 17 01 /9 17 01
0/37 012
0128/2
m E
4 0133/6 6 0133/6 8 0133/6
/11 17 01
/36 0120
/48 0125
/42 25 01 /43 25 01 /44 25 01 5/45 2 01 6 5/4 012
50, 00
9 0133/2
2 7/1 011
0/39 012
/40 0125
Ev-N
0 0133/6
/13 17 01
/85 0120
0126/46
Ev-N
4 7/1 011
5 0/3 012
/86 0120
0128/1
3 0133/2
/16 17 01
/87 0120
/37 25 01 /38 25 01
4 0133/5
7 0113/3
/17 17 01
/88 0120
R
6 0133/5
9 7/1 011 8 7/1 011
4 0/3 012
5/33 012
út
a
Má6
/20 17 01
3 0/3 012
5/32 012
7 012
árok Malom
0132/15
/4 0114
5 7/1 011
7 5/2 012
0128/3
/5 0114
0113/36
0/32 012
6 5/1 012
/6 0114
/3 0114
1 0/3 012
6 5/2 012
/36 25 01
Vg- N
0130/34
50,00
0133/2
/4 0133
5/7 012
Eger patak
1187
0132/14
Z-Kp
KÖ-u /21 17 01
/28 20 01
0121/1
6 119
1191
8 118
9 118
0 119
b
b
/7 0114
0113/35
/29 20 01 /30 20 01
0 5/2 012
31 01
0133/3
5/6 012
8 5/1 012 9 5/1 012
0132/12
25 1100
KÖ-u
Vg-N
1 5/2 012
/23 25 01 /24 25 5 01 /2 25 01 /28 25 01 /29 25 01 0 5/3 012 /31 25 01 /34 25 01 /35 25 01
/23 17 01
/27 20 01
3 5/1 012 9 5/5 012 5/60 012
0/6 013
0/7 130/8 013 0 0/9 013
1 0/1 013
5 0/1 013
b R
0/17 013 30/18 01 0 0/2 0/21 013 013 3 0/2 013
SZÁ
12
110
0130/3 /4 0130 0/5 013
út
KÖ-mű
0/10 013
a
0/12 013
$
0/16 013
Má6
/10 32 01
Má6
5
0125/12
$
/33 0113
/22 17 01
2 5/2 012
/2 1186
1184
O 4,5
1185
/2 1183
1 1183/
1181
1174
1176
1177
1178
1179
1180
Lke2
1 1186/
16,00
110
/ 25 01
5/9 012
1194
közút
0105
1193
192 00 1 16,
25 820
KÖ-u
0 5,0
60,00
$
6 0102/1
30 1100
/11 lő 32 teme 0n1nyvízá sze 00
út
5,00
O 4,5
Má6
4 0/2 013
8,00
K-o
4 0102/1 SZ 25 4,5 8000 0 5 60,0 0102/1
Lf3
5 0/2 013
b
2/2 010
3 0102/1
/1 32 01 /2 32 01 2/3 013 2/4 013 2/5 013 2/6 7 013 132/ 0 /8 32 01 2/9 3 01
3,00
/59 0104 /58 0104
/67 0104
0 0104/7
2 0104/5
0 0104/5
8 0104/4
2 0102/1
2 0113/3
Má1
6 0/2 012
5/8 012
0125/11
4/8 011
0113/34
0125/10
,00 50
/54 0104 9 0104/6
1 0104/5
9 0104/4
1 0102/1
12,00
KÖ-u
4/9 011
5 7/5 011
7 5/1 012
/31 02 01
Má7
4 0/2 012
0 4/1 011
/31 13 01
/28 17 01 /27 17 01 /57 17 01 /56 17 1 0
5 0/2 012
5 5/1 012
K K 0130/2
/29 17 01 Lábdi alja
/23 20 01
út
/30 02 01
b R
út
0 0102/1
Ö-u
,00 50
0104/60
Mk6
0102/2 8
K K
/30 17 01
1 0/2 012
2 0/2 012
01 23 /68 012 3/6 9
0128/6
Gksz-M
a
KÖ-u
0104/73 0104/74
01 24
01 23 /55
9 0/1 012
01 25 /4
098/ 21
098/ 20
8,0 0
0109/35
098/ 23
098/ 22
098/18
0 0/2 012
5 4 3/2 3/2 011 011 7 3/2 011 6 3/2 011 28 3/ 011 /29 13 01 /30 13 01
közút
010 2/2 2
8 0/1 012
3 3/2 011
test vasúti pálya
07 01
KÖ-u
7 0/1 012
0116/2
KÖ-u
5 0/1 012
6 0/1 012
3/22 011
/32 17 1 0 /31 17 01
7 4/1 011 6 4/1 4 011 4/1 011 /12 5 1 4 / 1 4 01 011 4/13 011 1 4/1 011
0115
KÖ-u
/33 17 01
út
/37 09 01
Má8
8 4/1 011
/34 17 01
0/96 012
01 23 /5
9 4/1 011
1 3/2 011
4 0/5 012
0109/34
098/24
a
012 2
098/25
/35 17 01
01 25 /3
áro k 01 10
KÖ-mű
/19 13 01
/37 17 01 /36 17 01
5 0/9 012
0 ,0 50
Má1
/18 13 01
0/98 012
0 ,0 50
01 23 /2 01 2 01 3/ 23 4 /6 01 23 01 /8 01 2 23 3/ /22 01 01 10 23 01 23/ /2 01 23 12 4 23 01 /1 /26 01 01 23 4 23 23 /1 01 / 6 2 / 23 01 28 0 /1 23 8 /30 01 23 01 23 /2 01 1 /3 23 01 /23 01 23 2 23 /34 01 /25 2 01 3/27 23 /29 01 01 23 2 3/3 /37 0 1 01 12 2 3/3 01 01 3/39 3 23 23 / 3 / 4 01 01 5 23 1 23 /43 /36 01 23 0 1 /45 23 /38 01 01 23 01 23/4 /47 23 /42 0 01 01 23 23 /44 /49 01 01 23 23 / 46 /51 01 01 23 23 /53 /48 01 23 /50 01 23 /52 01 01 23/5 0123 /54 01 23/5 6 012 23/58 7 012 3/59 012 3/60 01 3/6 01 23/6 1 2 2 01 3/63 01 23/64 2 012 3/65 012 3/66 3/6 7
Ma lom
0109/1 9
H1
/41 17 /40 01 17 01 9 /3 17 1 0 /38 17 01
01 25 /1 01 25 /2
0109/30
0108/2 vízmű
01 23 01 /7 23 /9 01 23 01 /1 1 23 01 /1 23 3 /1 01 5 23 /1 01 7 23 /1 9
/17 13 01
KÖk
V
0109/36
/43 17 01
7 0/9 012
01 23 /3
/14 13 01
/42 17 1 0
út
Mk4*
2 0/1 012
/44 17 01
0120/103
50, 00
0109/3 1
0109/33
0109/32
0120/94
0123/70
$
0 0/1 012 1 0/1 012
3 3/1 011
0 7/5 011
0109/20
0 3/1 011 /11 13 01 /12 13 01
/47 17 01 /46 17 01 5 /4 17 1 0
0/8 012 0/9 012
0 ,0 50
-
H1
0/7 012
0120/93
0109/24
3/9 011
8 /4 17 1 0
/6 20 01
0109/2 3 Akasztódomb
R
/4 20 01
/1 19 1 0
60,00
3/7 011
a
/49 17 01
/3 20 01
01 18
0109/9 0109/1 0 0109/1 1
00 100, b
/8 13 01
2
Mk4
0109/6 0109/7
M al om
0109/22
51 7/ 1 01
0119/5
50,00
0119/4
3/4 011 113/5 0 /6 13 01
3 /5 17 1 0 52 7/ 1 01
/54 17 1 0
00 100,
3/3 011 t közú
0111
út
/2 13 01
50,00
Ev-N
070/1
3/1 011
KÖ-u
50,00
0109/15
011 2
közút
070/2
074/2
6/1 06
6/1 011
070/3
Ev-N
2 6/ 06
50,00
4/1 07
Ev-N
7 6/ 06
066/6
070/4
9/4 010
0108/1
7 06
070/5
/14 0109
Ev-N
om al M
8 6/ 06
ok ár /5 066
/5 074
068/1
070/12 070/11 070/10 070/9 070/8 070/7
/17 074 /16 074 /6 074
4 6/ 06
0114/2
/5 072
068/3
070/16
0114/1
0109/2
6 072/
069
9 074/
0120/91
0126/49 -
0133/78 0133/80
0120/102
0120/101
0133/82 b
0133/84
0120/104
0133/86
Vg-N
0133/92 0133/94
0120/113 0120/111
0120/115
c
0133/90
0120/109 0120/107
Vg-N
0133/88
n
0133/100
Má6
0133/102 0134/1
Vg-N
0134/2
Vg-N
szennyvízátemelő 0135
SZÁ 0135/13
/14
KÖ-mű Ev-N
01 20 /10 5
0133/98
0120/123 0120/120 0120/117
0133/96
0120/121
0130/28
0135/2
0129/2
0135/3 50, 00
0135/4
0121/2
0120/118 0120/124
Má6
lom Ma
0135/5
k áro
Apadás és Balaton
0135/6 0135/7 b
21 6/ 2 01
6 /12 20 1 0
l
0135/8
r
0135/9
0121/3
0135/10 0135/11 0135/12 0136/2 0136/1
árok árok
0137/1 0137/2 0137/3
Má6
R a
Má6
SZT-1
SZT-2
SZT-3
SZT-4
SZT-5
SZT-6
Vg-N
Vg-N
Balaton
JÓVÁHAGYVA: SZIGLIGET KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 5/2010. (IX.1.) SZÁMÚ ÖNKORMÁNYZATI RENDELETÉVEL MÓDOSÍTVA: SZIGLIGET KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 11/2013. (XII.31.) SZÁMÚ ÖNKORMÁNYZATI RENDELETÉVEL JELMAGYARÁZATOT LÁSD SZT-3 JELŰ TERVLAPON KÉSZÜLT AZ ÁLLAMI ALAPADATOK FELHASZNÁLÁSÁVAL GENERÁL TERVEZÉS:
ARKER STÚDIÓ ÉPÍTÉSZETI ÉS KERESKEDELMI KFT. 7400 KAPOSVÁR, RAJZSZÁM: DÓZSA GY. U. 21. TEL: 82 / 427-043, 82/321-134, FAX: 82/511-923 WWW.ARKER.HU; E-MAIL:
[email protected]
SZT-6
MUNKA MEGNEVEZÉSE: SZIGLIGET TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE
RAJZ MEGNEVEZÉSE:
MEGRENDELŐ:
TÁJÉPÍTÉSZ VEZETŐ TERVEZŐ: JELZŐSZÁM:
TELEPÜLÉSTERVEZŐ:
50-1754/2013 DÁTUM:
2013. december 31.
SZABÁLYOZÁSI TERV M=1:2000 ALÁÍRÁS:
SZIGLIGET KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA 8264 SZIGLIGET, KOSSUTH U. 54. DR. LAPOSA JÓZSEF TT1 01-5032/02 TÁJTERV MŰHELY KFT. 8261 BADACSONY, RÓMAI U. 197. E-MAIL:
[email protected]
ALÁÍRÁS:
L. BALOGH KRISZTINA OKL.ÉPÍTÉSZMÉRNÖK, VEZETŐ TERVEZŐ TT 14-0007/2017 ARKER'S KFT. KAPOSVÁR, DÓZSA GY. U. 21.
TELEPÜLÉSTERVEZŐ: VADÁSZ RUDOLF TELEPÜLÉSTERVEZŐ ARKER'S KFT. KAPOSVÁR, DÓZSA GY. U. 21. file név: Rendezesi terv mod. 2013.
kelt: 2014.01.10
lapméret: 900 x1 410 mm, (=1,269m2)
3.EGYEZTETÉSI ELJÁRÁS, IRATANYAGOK
Címzettek listája (előzetes véleményezési szakasz):
1 2
3
4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
Somogy Megyei Kormányhivatal Építésügyi Hivatal Állami Főépítész Ifj. Horváth János Közép-dunántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség Veszprém Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási szerv Balatonfüredi, Balatonalmádi, Tapolcai, Sümegi Kistérségi Népegészségügyi Intézete Tapolcai Kirendeltség Veszprém Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi Igazgatóság Veszprém Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatal Veszprém Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatal Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Kulturális Örökségvédelmi Irodája Veszprém Megyei Kirendeltség Veszprém Megyei Kormányhivatal Földhivatal Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság Veszprém Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága Veszprém Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatóság Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatala Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Veszprémi Bányakapitányság Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Veszprém Megyei Önkormányzati Hivatal Tapolca Város Polgármesteri Hivatal Építéshatósági Iroda Polgármesteri Hivatal Polgármesteri Hivatal Polgármesteri Hivatal Polgármesteri Hivatal Polgármesteri Hivatal
7400 Kaposvár
Csokonai u. 3.
8000 Székesfehérvár
Hosszúsétatér 1.
8300 Tapolca
Kossuth u. 2.
8200 Veszprém
Jutasi u. 10.
8200 Veszprém
Dózsa György u 31.
1387 Budapest
Pf. 30. Teréz krt. 62.
8200 Veszprém
Kádártai u. 33.
1675 Budapest
Pf. 41.
8200 Veszprém
Vörösmarty tér 4.
8200 Veszprém 8229 Csopak
Vörösmarty tér 9. Kossuth u. 16.
8200 Veszprém
Szent Margit park 2.
8229 Csopak
József A. u. 36.
1885 Budapest
Pf. 25.
8200 Veszprém
Budapest út 2.
9400 Sopron 8200 Veszprém
Kossuth u. 26. Megyeház tér 1.
8300 Tapolca
Hősök tere 15.
8311 Nemesvita 8312 Balatonederics 8285 Kisapáti 8265 Hegymagas
Dózsa u. 8. Kossuth u. 84. Kossuth u. 77. Szigligeti u. 13. Hősök útja 12.
8263 Badacsonytördemic
TÁJTERV MŰHELY SZOLGÁLTATÓ ÉS TANÁCSADÓ KFT. 8261 Badacsony, Római u. 197.
e-mail:
[email protected]
ELŐZETES VÉLEMÉNYEK ÉRTÉKELÉSE
SZIGLIGET KÖZSÉG településrendezési eszközeinek módosításához
Tervezők: dr. Laposa József L. Balogh Krisztina Vadász Rudolf
TÁJTERV Műhely Kft. ARKER Stúdió Kft. ARKER Stúdió Kft.
Badacsony, 2013. augusztus hó
SZIGLIGET TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Előzetes vélemények értékelése
Előzetes vélemények értékelése Szigliget község 2012. júliusában előzetes véleménykérő levelet küldött ki az érintett hatóságoknak a településrendezési terv módosítására: Tisztelt Címzett! Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény ( továbbiakban Étv.) 9. § (2) bekezdésében foglaltakra hivatkozva értesítem, hogy Szigliget község egyes területrészeire a Településrendezési terv (Településszerkezeti terv, Szabályozási terv, HÉSZ ) módosítását tervezzük. A településre jelenleg a 9/ 2012( VI.11.) önkormányzati rendelettel módosított 5/2010/IX.1.) önkormányzati rendelettel elfogadott rendezési terv van érvényben. Jelen tervmódosítás célja kizárólag a felsorolt ingatlanok szabályozásának felülvizsgálata, módosítása. A településrendezési terv módosítása tehát nem vonatkozik Szigliget teljes közigazgatási területére! A rendezés alá vont területek, a rendezés célja és a rendezés várható hatása: 1. Az Antal-hegy 0109/ 6-11, 17, 21-22 hrsz-ú telkei a 2010-ben elfogadott rendezési tervben Mk4 azaz kertes mezőgazdasági területként szerepelnek mert a tervezés során az Önkormányzat kérte a tervezőt a Balaton törvény szerinti szabályozásra. A Főépítészi Iroda nem tartotta teljes körűnek az egyeztetést ezért most szükséges ennek megismétlése. A kisparcellás területeket a Balaton törvény kertgazdasági területbe sorolta be, lehetőséget adva a szőlőtermesztés esetleges megerősödésére. A jelenlegi településtervi szabályozás szerint 5000 m2-re ehet építeni legalább 80 % szőlő esetén. Az alig több mint két hektáros területre – figyelembe véve, hogy már áll két épület – legfeljebb még kettő épület épülhet szőlőtelepítés esetén. A művelt szőlők között álló épületek esztétikailag nem okoznak kedvezőtlen változást, sőt Szigliget fogadó képe, Badacsony felől előnyösen változna. 2. A 0143/17,18 és 0143/101 hrsz-ú telkeknél a „ htk „ azaz a helyi tájképvédelmi terület határvonalának kis mértékű módosítása szükséges, mert a szabályozási vonal kettévág egy épp a rendezési terv alapján összevont telket amely Lke8 övezetbe, beépítésre szánt területbe tartozik. A helyi tájképvédelmi terület nem kötelezően alkalmazandó szabályozási elem. A rendezési terv készítésekor az Önkormányzat saját maga döntött ennek az övezetnek a kijelöléséről és most szeretné – az említet ok miatt annak csekély mértékű – mindössze 7 méterrel történő módosítását. Miután ahogy említettük ezen övezet kijelölése nem kötelező az Önkormányzat akár dönthet a helyi tájképvédelmi terület törléséről is. Ez utóbbi kifejezetten kedvezőtlen volna, hiszen épp a még be nem épült területeket kívánta az önkormányzat egy sajátos eszközzel is védeni. 3. a 42 hrsz-ú közterület alsó, közútként, közterületként nem használt területrészének átsorolása szükséges abból a célból, hogy a területet évek óta gondozó szomszédos telektulajdonos megvásárolhassa és telke ezáltal kedvezőbben megközelíthetővé váljon. A ….. m2 területrész közterületből történő kiszabályozása közlekedési szempontból semmiféle hátrányt nem jelent. 4. A strandtól északra eső 0155/ 8-10 hrsz-ú telkek jelenleg Má5 általános mezőgazdasági terület övezetbe tartozik amely nem beépíthető. Tulajdonosi és önTÁJTERV MŰHELY KFT.
2
2013. augusztus hó.
SZIGLIGET TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Előzetes vélemények értékelése
kormányzati szándék, hogy a strand környezetében nyáron kialakuló áldatlan – a környezetet esztétikailag és fizikailag is egyaránt szennyező – parkolási állapotok javuljanak. A rendezési terv során a hatóságokkal közösen kell megtalálni azt a szabályozási, hasznosítási lehetőséget amely a parkolást és a vendégfogadást kedvezőbbé teszi. A Balaton törvényt figyelembe véve a különleges beépítésre nem szánt terület kijelölése látszik célszerűnek egyedi tartalommal, szigorú előírásokkal. A csúcsidényben működő parkoló és vendéglátó egység esztétikus és környezetbarát kialakítása a nyári rendkívül kedvezőtlen állapotok enyhítését jelentené. 5. Az Óvár és közvetlen környezete jelenleg Má7 övezetben van, ahol a föld felett semmi sem építhető és terepszint alatti építmény is kizárólag szőlőművelés esetén legkevesebb 2 hektár szőlő esetén építhető. A szabályozás módosításánál azt kell megvizsgálni hogy a területek összevonása és kizárólag szőlőművelés esetén létesíthető-e egy családi pincészet jellegű a borászatot és a borturizmust egyaránt szolgáló épület. Az Óvár egykor szőlővel borított lejtőinek ismét szőlővel való hasznosítása esztétikai és gazdasági szempontból is kedvező változás lenne. 6. A 0157/15 hrsz-ú szennyvízátemelő jele a szabályozási terven mintegy 20 méterrel eltér az átemelő valódi helyétől. A jel helye pontosítandó. A javítással a terv pontos lesz. 7. Ezen módosítás célja a csónakkikötő területének védelmét szolgáló – a kikötő bekerítésének, vagyonvédelmének lehetőségét szabályozó előírás beépítése a HÉSZ-be, ami által a védelem esztétikusan megvalósítható. 8. A 0148/01-08, 10-15 helyrajzi számú területek jelenleg Mk3 kertes mezőgazdasági terület övezetbe tartoznak ahol legkevesebb 80 % szőlő esetén legalább 5000m2 nagyságú telken, 2 %-os beépítettséggel helyezhető el épület. Az Önkormányzat kéri, hogy ezen a területen a Balaton törvényben meghatározott legkisebb beépíthető telek méret -2700m2- legyen 5000m2 helyett a beépíthető legkisebb teleknagyság. A változás jelentős többlet beépítést nem jelent mert a 14 telekből 12-telken már áll épület és egy kivételével a telkek kisebbek 2700 m2-nél is. A módosítás telkek összevonása esetén az átépítést tenné lehetővé. 9. A Rózsahegyi út menti Üh4-L övezet területén a korábbi 2005-ös tervben lévő szabályozás visszaállítását kéri az Önkormányzat, amely tulajdonosi igényeken alapul. Jelenleg az övezetben szabadon állóan, 15 %-os beépíthetőséggel létesíthető épület legkevesebb 1400 m2 nagyságú telken 4,5 m építménymagassággal. A 2005-ös rendezési terv az Üh4 –es övezetben 1000 m2-re engedett építeni és az 1400m2 a kialakítható területnagyság volt. A szabályozás visszaállításával több telek visszakapná a 2010-es terv által elvett beépítési lehetőségét és az Önkormányzat részére is megoldódna néhány kifejezetten kellemetlen jogi helyzet. A változás jelentős többlet beépítéssel nem jár. 10. A változtatás célja a mezőgazdasági övezetek szöveges szabályozásának módosítása abból a célból, hogy valamennyi mezőgazdasági övezetben ahol jelenleg is van lehetőség épület létesítésére , ott ugyanolyan feltételek mellett terepszint alatti építmény –azaz földi pince – is építhető legyen. A várható hatás ennél a módosításnál, hogy a technológiailag a föld alatt is megépíthető funkciókat nem a föld felett építik majd meg.
TÁJTERV MŰHELY KFT.
3
2013. augusztus hó.
SZIGLIGET TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Előzetes vélemények értékelése
A módosítás céljának és várható hatásának részletes tartalmi bemutatását azért tartottam szükségesnek, hogy a véleményezőktől konkrét véleményeket, adatokat, érdemi válaszokat kapjunk a tervezés elősegítésére. Kérem, hogy a község területét érintő, illetve a településrendezési terv módosítását befolyásoló terveikről előzetesen tájékoztatni szíveskedjenek. Kérem, hogy az Étv. 9.§-ban előírtaknak megfelelően a módosításokra vonatkozóan ismertesse a jogszabályi követelményeket. Kérem válaszukban feltétlenül térjenek ki arra, hogy a továbbiakban részt kívánnak-e venni a településrendezési tervmódosítás véleményezési eljárásában. Felhívom szíves figyelmüket arra, hogy ha a módosítással érintett területek tervezését befolyásoló tervről, intézkedésről nem értesítenek, s a további véleményezési eljárásban való részvételi szándékukat sem jelzik a jelen megkeresés kézhezvételétől számított – az Étv. 9. § által megállapított – 15 munkanapon belül, azt úgy értelmezem, hogy az Önök szakterületén nem merül fel érdekeiket befolyásoló, a tervmódosítás során figyelembe veendő korlátozó tényező, s önöket a továbbiakban kifogást nem emelő véleményezőnek tekintem. Szigliget, 2012. július 20. tisztelettel Balassa Balázs polgármester
A levél 10 módosítást határozott meg, azonban nem tartalmazta a módosításhoz szükséges képviselőtestületi határozatot, valamint az áttekintő térképet és hiányzott a telektömbi lehatárolás is. Az Állami Főépítész ezért kérte a felsoroltakkal a levél kiegészítését és annak a véleményezésben részt vevők számára történő megküldését. Az önkormányzat a kérést teljesítette és az átnézeti térképpel, a képviselőtestületi határozattal, az értelemszerű telektömbi lehatárolással elküldte a kiegészítést az érintetteknek. Tekintettel arra, hogy így kétfordulóssá változott az előzetes véleménykérés a tervezésnél mind a két körben adott válaszokat figyelembe kell venni.
TÁJTERV MŰHELY KFT.
4
2013. augusztus hó.
SZIGLIGET TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Előzetes vélemények értékelése
I. fordulóra visszaérkezett vélemények Somogy Megyei Kormányhivatal 1 Építésügyi Hivatal Állami Főépítész Ifj. .Horváth János Közép-dunántúli Környezetvédelmi, 2 Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség Veszprém Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási szerv 3 Balatonfüredi, Balatonalmádi, Tapolcai, Sümegi Kistérségi Népegészségügyi Intézete Tapolcai Kirendeltség Veszprém Megyei Kormányhivatal 4 Földművelésügyi Igazgatóság Veszprém Megyei Katasztrófavédelmi Igazgató5 ság Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és 6 Hajózási Hivatal Veszprém Megyei Kormányhivatal 7 Közlekedési Felügyelősége Nemzeti Közlekedési Hatóság 8 Légügyi Hivatal Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal 9 Kulturális Örökségvédelmi Irodája Veszprém Megyei Kirendeltség 10 Veszprém Megyei Kormányhivatal Földhivatal Veszprém Megyei Kormányhivatal Erdészeti 11 Igazgatósága Veszprém Megyei Kormányhivatal 12 Növény- és Talajvédelmi Igazgatóság 13 Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatala Magyar Bányászati és Földtani Hivatal 14 Veszprémi Bányakapitányság 15 Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság 16 Veszprém Megyei Önkormányzati Hivatal Tapolca Város Polgármesteri Hivatal Építésható17 sági Iroda 18 Polgármesteri Hivatal 19 Polgármesteri Hivatal 20 Polgármesteri Hivatal
7400 Kaposvár
Csokonai u. 3.
8000 Székesfehérvár
Hosszúsétatér 1.
8300 Tapolca
Kossuth u. ..
8200 Veszprém
Jutasi u. 10.
8200 Veszprém
Dózsa György u 31.
1387 Budapest
Pf. 30.
8200 Veszprém
Kádártai u. 33.
1675 Budapest
Pf. 41.
8200 Veszprém
Vörösmarty tér 4.
8200 Veszprém
Vörösmarty tér 9.
8200 Veszprém
Szent Margit park 2.
8229 Csopak
Kishegy út 13.
1885 Budapest
Pf. 25.
8200 Veszprém
Budapest út 2.
9400 Sopron 8200 Veszprém
Kossuth u. 26. Megyeház tér 1.
8300 Tapolca
Hősök tere 15.
8311 Nemesvita 8312 Balatonederics
Dózsa u. 8. Kossuth u. 84. Hősök útja 12.
8263 Badacsonytördemic
I. kör Az első körben 20 vélemény érkezett: 1. Állami Főépítész – levelének lényegét előbb ismertettük. 2. Közép-dunántúli KÖTEVIFE Az előzetes vélemény felhívja a figyelmet, hogy Szigliget teljes területe Nemzeti Parkba tartozik, illetve érinti a HUBF 30002 és a HUBF 20028 területkódú kiemelt jelentőségű természet-megőrzési terület, valamint hogy a Btv. (Balaton-törvény) szerint a község területét mely törvényi övezetek érintik. A konkrét módosításokra a következő véleményt adja: TÁJTERV MŰHELY KFT.
5
2013. augusztus hó.
SZIGLIGET TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Előzetes vélemények értékelése
3.
2.1 Antal-hegy Mk4 kertes mezőgazdasági terület: „A módosítás/szabályozás ellen kifogásunk nincs.” 2.2 0143/17-18, 0143/101 hrsz-ú ingatlanok esetében helyi tájképvédelmi terület határának módosítása: „A módosítást a Felügyelőség részéről előzetesen támogatjuk …” 2.3 42 hrsz-ú ingatlan közterület alsó területrészének átsorolása: Figyelemfelhívó észrevételt tesz, vízi közművek esetén a tulajdonosváltáskor szükséges szolgalmi jog alapításáról, bejegyeztetéséről. 2.4 0155/8-10 hrsz-ú strandtól északra eső terület: Felhívja a figyelmet, hogy az ingatlanok területe felszín alatti vizek szempontjából fokozottan érzékeny, és parkoló létesítése védett természeti területen 100 parkolóhelytől, szállásférőhely létesítés 50 férőhelytől, vagy 0,5 ha területfoglalástól előzetes vizsgálathoz kötött. 2.5 Óvár és környezete: „Az Óvár és környezete ingatlanjainak beépíthetőségét ….. természetvédelmi, tájvédelmi szempontból nem támogatjuk.” 2.6 0157/15 hrsz-ú szennyvízátemelő ábrázolásának javítása: „A módosítás ellen előzetesen kifogásunk nincsen.” 2.7 Csónakkikötő területének védelmét szolgáló kerítés létesítése: „Véleményünket kidolgozott tervanyag ismeretében adjuk meg.” 2.8 0148/1-8, 0148/10-15 hrsz-ú ingatlanok esetében a beépíthető legkisebb telekméret megváltoztatása: Ha a módosítás a „Btv-nek megfelelő alkalmazására terjed ki, úgy az ellen kifogást nem emelünk. A Btv. hatályos előírásainál megengedőbb szabályozást azonban nem támogatunk.” 2.9 Rózsahegyi út menti Üh4-L övezet területen a 2005. évi szabályozás visszaállítása: A Btv. 8. § (3) bekezdés szerint országos jelentőségű védett természeti területeken 2700 m2-nél kisebb telkek nem építhetők be. A módosítási szándékot „a Felügyelőség részéről nem támogatjuk.” 2.10 Mezőgazdasági övezetek szöveges szabályozásának módosítása: „előzetesen kifogást nem emelünk” ha a módosítás más, magasabb rendű jogszabállyal az adott övezetbe nem ütközik. Környezeti vizsgálat: „A Felügyelőség részéről a 4. számú módosítás – tervezett parkoló és vendéglátó épületek – esetében szükségesnek tarjuk a környezeti vizsgálat lefolytatását, környezeti értékelés elkészítését.” VMKH (Veszprém Megyei Kormányhivatal) Népegészségügyi Intézete
TÁJTERV MŰHELY KFT.
6
2013. augusztus hó.
SZIGLIGET TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Előzetes vélemények értékelése
Kifogással nem él, a véleményezési eljárás további szakaszában nem kíván részt venni. 4. VMKH Földművelésügyi Igazgatóság Kifogást nem emel, észrevételt nem tesz, a véleményezési eljárás további szakaszában nem kíván részt venni. 5. Veszprém megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Felhívja a figyelmet a hatályos jogszabályokra és szabványokra különös részletességgel ismerteti az OTSZ (Országos Tűzrendészeti Szabályzat) előírásait. Az Egyeztetési eljárásban részt kíván venni. 6. Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala A terv módosításával egyetért, észrevételt nem tesz, az eljárás további részében nem kíván részt venni. Tájékoztat arról, hogy Szigliget község közigazgatási területen a VMKH Közlekedési Felügyelősége rendelkezik hatáskörrel és illetékességgel. 7. VMKH Közlekedési Felügyelőség „A módosítások közül a 3. pont biztosan érinti szakterületünket, míg a 4. módosítás nem egyértelműsíthető. Általánosságban 17 pontban rögzíti a közlekedési munkarész szakmai feltételeit és közli, hogy azt a Magyar Mérnöki Kamara tervezői névjegyzékében szereplő településrendezési közlekedési tervező készítheti. Konkrétan a 3. számú módosításhoz: „1. A szabályozási szélesség meghatározásakor a kétirányú biztonságos közlekedést és műszaki előírásokat kérem betartani.” A további véleményezési eljárásban részt kíván venni. 8. Nemzeti Közlekedési Hatóság – Légügyi Hivatal „A kérelem teljesítéséhez a légügyi hivatal hozzájárul. … A további egyeztetési eljárásban nem kívánunk részt venni.” 9. Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Kulturális Örökségvédelmi Irodája Kéri az elfogadott tervet, mert nem áll rendelkezésére a hetályos terv, amelyhez képest a rendezési tervet módosítani kívánják. „A rendezési terv további egyeztetésében részt kívánunk venni.” 10. VMKH Földhivatala „A Földhivatal az övezeti besorolás változása ellen kifogást nem emel, azonban megjegyzi, hogy a 0155/8-10 hrsz-ú terület 2. minőségi osztályú átlagosnál jobb minőségű szántó, amelyet csak kivételesen lehet kivonni a mezőgazdasági hasznosítás alól.” A további egyeztetési eljárásban részt kíván venni. 11. VMKH Erdészeti Igazgatóság TÁJTERV MŰHELY KFT.
7
2013. augusztus hó.
SZIGLIGET TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Előzetes vélemények értékelése
12. 13. 14.
15.
16.
17. 18.
19.
20.
„A módosítási terv erdőterületet nem érintő részeire a tervet befolyásoló észrevételt nem teszek, ezen területek véleményezési eljárásában a továbbiakban nem kívánok részt venni. … … A külterületi erdők és fásítások, esetleges erdőtelepítések vonatkozásában a későbbiekben részt kívánok venni.” VMKH Növény- és Talajvédelmi Igazgatóság A véleményezési eljárás további szakaszában is részt kíván venni. HM Hatósági Hivatal Észrevételt nem tesz, a további eljárásban részt kíván venni. Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Veszprémi Bányakapitányság „A vázolt településrendezési terv módosítással kapcsolatban kifogásunk nincs. … A további véleményezési eljárásban részvételünk nem szükséges.” Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Tájékoztatást ad az elektronikus hírközlési szolgáltatásokról, a jogszabályokon alapuló követelményekről. Kéri a terv megküldését. Veszprém Megyei Önkormányzat Felhívja a figyelmet a 2000. évi CXII. törvényben foglaltakra és a tervkészítés további eljárásban részt kíván venni. Tapolca Város Jegyzője – Építéshatósági Iroda Észrevétellel nem él, az eljárás további szakaszában részt kíván venni. Nemesvita Önkormányzat Észrevételt nem tesz, a véleményezési eljárásban a továbbiakban nem kíván részt venni. Balatonederics Önkormányzat Észrevételt nem tesz, a véleményezési eljárásban a továbbiakban nem kíván részt venni. Badacsonytördemic Önkormányzat Kifogást nem emel, a továbbiakban a véleményezési eljárásban nem kíván részt venni.
TÁJTERV MŰHELY KFT.
8
2013. augusztus hó.
SZIGLIGET TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Előzetes vélemények értékelése
II. (első)kör Főépítész által kért kiegészítéseket tartalmazó második Önkormányzati levelet követően 16 válasz/vélemény érkezett II. fordulóra visszaérkezett vélemények Somogy Megyei Kormányhivatal 1 Építésügyi Hivatal Állami Főépítész Ifj. .Horváth János Közép-dunántúli Környezetvédelmi, 2 Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség Veszprém Megyei Kormányhivatal 3 Földművelésügyi Igazgatóság Veszprém Megyei Katasztrófavédelmi Igazgató4 ság Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és 5 Hajózási Hivatal Veszprém Megyei Kormányhivatal 6 Közlekedési Felügyelősége 7 Veszprém Megyei Kormányhivatal Földhivatal Veszprém Megyei Kormányhivatal Erdészeti 8 Igazgatósága 9 Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatala Magyar Bányászati és Földtani Hivatal 10 Veszprémi Bányakapitányság 11 Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság 12 Veszprém Megyei Önkormányzati Hivatal Tapolca Város Polgármesteri Hivatal Építésható13 sági Iroda 14 Polgármesteri Hivatal 15 Polgármesteri Hivatal 16 Polgármesteri Hivatal
2/1.
2/2. 2/3.
2/4.
7400 Kaposvár
Csokonai u. 3.
8000 Székesfehérvár
Hosszúsétatér 1.
8200 Veszprém
Jutasi u. 10.
8200 Veszprém
Dózsa György u 31.
1387 Budapest
Pf. 30.
8200 Veszprém
Kádártai u. 33.
8200 Veszprém
Vörösmarty tér 9.
8200 Veszprém
Szent Margit park 2.
1885 Budapest
Pf. 25.
8200 Veszprém
Budapest út 2.
9400 Sopron 8200 Veszprém
Kossuth u. 26. Megyeház tér 1.
8300 Tapolca
Hősök tere 15.
8311 Nemesvita 8312 Balatonederics
Dózsa u. 8. Kossuth u. 84. Hősök útja 12.
8263 Badacsonytördemic
Állami Főépítész Felhívja a figyelmet a hatályos jogszabályokra, külön kiemeli az Étv., OTÉK, OTrT, BTSZ egyes vonatkozó előírásait. Részletesen leírja az egyeztetés lépéseit. A véleményezési eljárás további szakaszában is részt kíván venni. A konkrét módosításokra észrevételt nem tesz. Közép-dunántúli KÖTEVIFE Fenntartja az első körben adott előzetes véleményét. VMKH Földművelésügyi Igazgatóság „A tervezett módosításokkal szemben Igazgatóságunk kifogást továbbra sem emel, észrevételt nem tesz.” Veszprém megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Előzetes katasztrófavédelmi (tűzvédelmi) szakvéleményét továbbra is fenntartja, további egyeztetési eljárásban részt kíván venni.
TÁJTERV MŰHELY KFT.
9
2013. augusztus hó.
SZIGLIGET TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Előzetes vélemények értékelése
2/5.
2/6.
2/7.
2/8.
2/9.
2/10.
2/11. 2/12.
2/13.
2/14.
2/15.
2/16.
Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala „Véleményemet, melyet 2012. augusztus 3-án kelt VVH/UH/572/1/2012. számú levelemben adtam meg, változatlan tartalommal továbbiakban is fenntartom. Az eljárás további menetében nem kívánok részt venni.” VMKH Közlekedési Felügyelőség „2012. július 26-án kelt előzetes állásfoglalásunkat továbbra is fenntartjuk.” VMKH Földhivatala „Hivatalunk részéről 2012. augusztus 2-án kelt 136/3/2012. számú nyilatkozatunkban leírtakat továbbra is fenntartjuk és további észrevételt nem kívánunk tenni. A településrendezési terv módosításának további egyeztetési eljárásában a fentiek miatt a VMKH Földhivatala részt kíván venni.” VMKH Erdészeti Igazgatóság „… a XIX-G-001/04284-2/2012 ügyszámon megküldött véleményemet fenntartom. A megküldött dokumentum alapján Óvár és közvetlen környezetére vonatkozó módosítások erdőterületeket nem érintenek, ezeknek a véleményezésében a továbbiakban nem kívánok részt venni. Honvédelmi Minisztérium – Hatósági Hivatal Észrevételt nem tesz, a további véleményezési eljárásban nem kíván részt venni. Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Veszprémi Bányakapitányság Álláspontját továbbra is fenntartja, a módosítás jóváhagyása ellen kifogást nem emel. Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Egyetlen szó változtatással megismétli az előző levelet. Veszprém Megyei Önkormányzat „A 04/223/212 számú előzetes véleményünkben leírtakat változatlan tartalommal fenntartjuk.” Tapolca Város Jegyzője – Építéshatósági Iroda Észrevétellel nem él, a véleményezési eljárás további szakaszában részt kíván venni. Nemesvita Önkormányzat Észrevételt nem tesz, a véleményezési eljárás további szakaszában nem kíván részt venni. Balatonederics Önkormányzat Észrevételt nem tesz, a véleményezési eljárás további szakaszában nem kíván részt venni. Badacsonytördemic Önkormányzat
TÁJTERV MŰHELY KFT.
10
2013. augusztus hó.
SZIGLIGET TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Előzetes vélemények értékelése
Kifogást továbbra sem emel és a véleményezési eljárás további szakaszában nem kíván részt venni. Értékelés A két körben visszaérkezett vélemények értékelése alapján megállapítható, hogy Kifogással nem él, az egyeztetési eljárás további szakaszában nem kíván részt venni: ― VMKH Népegészségügyi Intézete ― VMKH Földművelésügyi Igazgatóság ― Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala ― Nemzeti Közlekedési Hatóság – Légügyi Hivatal ― VMKH Erdészeti Igazgatóság ― Honvédelmi Minisztérium – Hatósági Hivatal ― Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Veszprémi Bányakapitányság ― Nemesvita Önkormányzat ― Balatonederics Önkormányzat ― Badacsonytördemic Önkormányzat Összesen 10 véleményező. Észrevételt tesz és a további egyeztetésben részt kíván venni: ― SMKH Építésügyi Hivatal – Állami Főépítész ― Közép-dunántúli KÖTEVIFE ― Veszprém megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság ― VMKH Közlekedési Felügyelőség ― Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Kulturális Örökségvédelmi Irodája ― VMKH Földhivatala ― VMKH Növény- és Talajvédelmi Igazgatóság ― Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság ― Veszprém Megyei Önkormányzat ― Tapolca Város Jegyzője – Építéshatósági Iroda Összesen 10 véleményező. A tervezés szempontjából alapvető fontosságú észrevételek Az Állami Főépítész felsorolja a tervezést meghatározó jogszabályokat, törvényeket és az abból következő feladatokat, valamint a tervezés, az egyeztetés rendjét. TÁJTERV MŰHELY KFT.
11
2013. augusztus hó.
SZIGLIGET TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Előzetes vélemények értékelése
A KÖTEVIFE véleményében kiemeli, hogy ― a 0155/8-10 hrsz-ú terület a felszín alatti vizek szempontjából fokozottan érzékeny terület, az Óvár és környezete ingatlanjainak beépíthetőségét nem támogatja. ― A Rózsahegyi út menti Üh4-L övezetben a Balaton-törvény szerint 2700 m2 a legkisebb beépíthető teleknagyság, ezért a Felügyelőség nem támogatja ennél kisebb méretű telkek beépítését ― A 4. számú területnél – 0155/8-10 hrsz-ú telkeknél – szükségesnek tartja környezeti vizsgálat lefolytatását, környezeti értékelés elkészítését! A Veszprém megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság felhívja a jogszabályokra a figyelmet – különösen az OTSZ-re – részt kíván venni. A VMKH Közlekedési Felügyelőség kifejti, hogy a 3. pont érinti a szakterületet és kéri településrendezési közlekedési tervező bevonását. Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Kulturális Örökségvédelmi Irodája kéri a hatályos tervet az érdemi válaszhoz. A VMKH Földhivatala kiemeli, hogy a 0155/8-10 hrsz-ú terület 2. minőségi osztályú, az átlagosnál jobb minőségű szántó, amelyet csak kivételesen lehet kivonni a mezőgazdasági hasznosítás alól. Feltűnő, hogy a Balaton-felvidéki Nemzeti Park sem au első, sem a második körben nem nyilvánított véleményt. Az összegző véleményekből megállapítható, hogy az Állami Főépítész a 10 módosításról érdemben nem nyilatkozott, a KÖTEVIFE három módosítást nem támogat, így jelzi, hogy a 0155/8-10 hrsz-ú fokozottan érzékeny terület és környezeti értékelés szükséges, az Óvár környékének beépítését nem támogatja és a Balaton-törvényre hivatkozva elutasítja a Rózsahegyi út menti Üh4-L övezetben a beépíthető telkek méretének csökkentését. A VMKH Közlekedési Felügyelősége a 3. módosítás miatt kéri településrendezési közlekedési tervező bevonását a tervezésbe. A VMKH Földhivatala kiemeli, hogy a 0155/8-10 hrsz-ú terület átlagosnál jobb minőségű szántó, amelyet csak kivételesen lehet kivonni a mezőgazdasági hasznosítás alól.
TÁJTERV MŰHELY KFT.
12
2013. augusztus hó.
SZIGLIGET TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Előzetes vélemények értékelése
Az előzetes vélemények alapján erősen kérdéses a 0155/8-10 hrsz-ú terület más, a mezőgazdaságitól eltérő hasznosítása és bizonyosan nem csökkenthető az Üh4-L övezetben a beépíthető telkek mérete, hacsak nem változik a törvényi szabályozás! III. (első) kör Az első körös és a megismételt első körös megkereséseket követően 2012. decemberében Szigliget Képviselőtestülete a 141/2012.(XII.14.) kt. határozatával döntött még újabb módosító javaslatokról, illetve az előzetes véleményeket figyelembe véve törölt az 58/2012.(V.31.) kt. határozatból egyes pontokat (lsd. iratjegyzékben mellékelve.) A településrendezési eszközök módosítása az Étv. alapján, azaz a „régi” eljárás szerint folytatódott. Az ismételt (harmadik) előzetes véleménykérés 2013- elején megtörtént. Az előzetes vélemény-kérést kiegészítő - 2013. január végén Balassa Balázs polgármester által kiküldött - levélre 16 vélemény érkezett. A 23 címzett közül nem válaszolt a: - Közép-dunántúli Környezetvédelmi, természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség (2) - Veszprém Megyei Kormányhivatal Balatonfüredi Járási Hivatal Népegészségügyi Intézetének Tapolcai Kirendeltsége (3) - Nemzeti Közlekedési hatóság Légügyi Hivatala (8) - Veszprém Megyei Kormányhivatal Erdészeti igazgatósága (12) valamint, a szomszédos települések közül Nemesvita (19), Balatonederics (20) és Hegymagas (22). 1. A választ küldő véleményezők közül kifogást nem emelt, észrevételt nem tett: - Veszprém Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi Igazgatóság (4) - Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi Vasúti és Hajózási Hivatal (6) - Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal (14) - Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Veszprémi Bányakapitányság (15) - Tapolca Város Polgármesteri Hivatal Építéshatósági Iroda (18) - Kisapáti Község (21) - Badacsonytördemic község (23) A fentiek közül az eljárás további szakaszában nem kíván részt venni: - Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi Vasúti és Hajózási Hivatal (6) - Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Veszprémi Bányakapitányság (15) - Kisapáti Község (21) - Badacsonytördemic község (23)
TÁJTERV MŰHELY KFT.
13
2013. augusztus hó.
SZIGLIGET TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Előzetes vélemények értékelése
2. Az észrevételt tett véleményezők közül általános jellegű, jogszabályokra utaló véleményt fogalmazott meg 2.1 Veszprém Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság (5) - Felhívja a figyelmet az érvényes jogszabályokra kiemelten utalva az Országos Tűzvédelmi Szabályzatra 2.2 Veszprém Megyei Kormányhivatal Növény és Talajvédelmi Igazgatósága (13) - Kiadja az előzetes szakhatósági véleményt, felhívja a figyelmet építkezés esetén a humuszos talajréteg megmentésére, a talajvédelmi jogszabályokra és fenntartja a 2012. aug. 10-én kelt XIX-F-001/00967-3/2012 számú szakvéleményét. Ebben felhívja a figyelmet, hogy beruházások esetén a tervezett beruházás hatását a szomszédos mezőgazdasági területek termőtalajára meg kell vizsgálni, valamint jelezi, hogy a véleményezés további szakaszában is részt kíván venni. 2.3 Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Hivatala (16) - Tájékoztat a figyelembeveendő jogszabályokról és kéri az elkészült terv megküldését. 2.4 Veszprém Megyei Önkormányzat Közgyűlés Elnöke (17) - Levelében közli, hogy előzetes véleményét a továbbiakban is fenntartja. Az előzetes véleményében kérte a Balaton törvény (2000. évi CXII tv.) figyelembe vételét és az egyeztetési anyagot CD adathordozón kéri megküldeni. 3. Az érdemi, konkrét észrevételt tett véleményezők: 3.1 Veszprém Megyei Kormányhivatal Földhivatala (10) - Fenntartja a 2010 aug. 2-i nyilatkozatát, amelyben kiemeli a termőföld védelméről szóló törvény fontosságát. - A korábbi vélemény kifogásolta a 4. számú terület parkolóvá történő átsorolását (Az önkormányzat képviselő-testülete a 141/2012 (XII.14) Kt. sz. határozatával ezért ezt a módosító javaslatot visszamondta, törölte!) - Az új módosító javaslatok közül a 14-es 010/1-7 hrsz-ú területek beépítésre szánt területté való átsorolását nem támogatja, hasonlóan a 0139/62 hrsz-ú terület átsorolásához. - A 12-es 0151/14-15 valamint a 0139/21 hrsz-ú terület átsorolása ellen nem emel kifogást és elfogadja a 4., 5. és 9. számú tétel törlését. 3.2 Veszprém Megyei Kormányhivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal (9) - A 12. sz. 0151/14-15 ingatlanok beépítésre szánt területté való átsorolását nem ellenzi, elfogadja, a műemléki környezeti előírások figyelembevétele esetén. - 010/1-7 hrsz-ú ingatlanok átsorolását nem támogatja. TÁJTERV MŰHELY KFT.
14
2013. augusztus hó.
SZIGLIGET TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Előzetes vélemények értékelése
Kiemeli, hogy a mezőgazdasági övezetek előírásainak változtatása örökségvédelmi érdekeket érint. 3.3 Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság (11) - A mezőgazdasági területek szabályozásának módosításáról a Balatonfelvidéki Nemzeti Park Igazgatóság csak a konkrét javaslat ismeretében ad véleményt. - a 0151/14-15 ingatlanok beépítésre szánt ingatlanná sorolását nem támogatja, továbbra is mezőgazdasági külterületnek javasolja, a jelenlegi szabályozás fenntartását tartja elfogadhatónak. - a 0139/21, 62 (13-as javaslat) a Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság véleménye szerint ellentétes a Balaton törvénnyel, a természetvédelmi törvénnyel. - a vároldal 010/1-7 (14. javaslat) nem fogadható el. - Mk2 övezet szabályozásának módosítását csak konkrét javaslat birtokában tudja véleményezni. 3.4 Veszprém Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelőség (7) 1. Kéri szakági munkarész kidolgozását szaktervező által, 2. kéri közlekedési javaslat kidolgozását, 3. meghatározza azon előírásokat, amelyek szerinti mélységben kell kidolgozni a munkarészt, 4. további 20 szakmai igényt fogalmaz meg, kéri a módosítással érintett ingatlanok környezetében található közlekedési felületek vizsgálatát, 5. Részt kíván venni a véleményezésben. 3.5 Somogy Megyei Kormányhivatal Építésügyi Hivatal Állami Főépítész (1) 1. Kéri feltüntetni az M1/2012-OTÉK/F módosítás azonosítót tekintettel arra, hogy a tervmódosítás a 2012-ben érvényes szabályok szerint történik amelyet 2013 dec. 31-ig el kell fogadni. 2. Az Má általános mezőgazdasági terület felülvizsgálatát elvileg nem kifogásolta 3. A 0151/14-15 hrsz-ú ingatlanok beépítésre szánt területbe sorolása ellentétes a helyi jogszabályokkal, a helyi tájképvédelmi területbe sorolással. 4. 0139/21, 0139/62 hrsz-ú ingatlanok beépítésre szánt ingatlanná sorolásával szemben elvi kifogást emel és kéri a meglévő épületek jogszerűségét igazolni. 5. Vároldal dűlő 010/1-7 hrsz-ú ingatlanok beépítésre szánt területté nyilvánítása ellen elvi kifogást emel. 6. Mk2 szabályozás enyhítése ellen elvi kifogása nincs. 7. Felhívja a figyelmet, hogy a tervezési területeket legalább telektömbre kell kiterjeszteni (mind a jóváhagyandó, mind az alátámasztó munkarészek tekintetében) -
TÁJTERV MŰHELY KFT.
15
2013. augusztus hó.
SZIGLIGET TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Előzetes vélemények értékelése
8. A tervezett változtatások egy része módosítja a településszerkezeti tervben megállapított területfelhasználást, ezért módosítani kell a településszerkezeti tervet. 9. A biológiai aktivitásérték egyenlegét a változásokkal biztosítani kell. 10. A módosításokat egységes szerkezetbe kell foglalni a 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 16.§ (3) bekezdése alapján. 11. Kéri feltűntetni a teljes közigazgatási területen a jelenlegi módosítások telektömbjeit. 12. Kéri a véleményezők észrevételeit és az arra adott válaszokat. 13. Továbbra is részt kíván venni. A vélemények összegzése alapján az 1. Antal-hegy 0109/6-11,17 21-22 hrsz-ú telkei Mk4 kertes mezőgazdasági területbe – kifogás nem érkezett. 2. A htk helyi tájképvédelmi terület határvonalának módosítását a KÖTEVIFE támogatja, más ellenző észrevétel nem érkezett. 3. A közlekedési felügyelőség kéri szaktervező bevonását és külön szakági munkarész elkészítését. 4. 0155/8-10 hrsz-ú terület módosítását a hatósági vélemények alapján az önkormányzat törölte. 5. A módosítást a hatósági vélemények alapján az önkormányzat törölte. 6. Kifogás nem érkezett. 7. Kifogás nem érkezett. 8. Mk3 szabályozás módosítása ellen kifogás nem érkezett. 9. A módosítást a hatósági vélemények alapján az önkormányzat törölte. 10. A konkrét módosítás alapján tudnak csak a hatóságok véleményt adni. 11. A konkrét módosítás alapján tudnak csak a hatóságok véleményt adni. 12. A 151/14-15 hrsz beépítését a Nemzeti Park Igazgatósága nem támogatja, az Állami Főépítész szerint ellentétes a helyi tájvédelmi rendelettel. 13. A 0139/21, 62 hrsz-ú ingatlanok átsorolása ellen az Állami Főépítész elvi kifogást emel, a Balaton-felvidéki Nemzeti Park is ellenzi és a 0139/62 hrsz-ú módosítást a Földhivatal sem támogatja. Kéri az épületek létesítésének jogszerűségét igazolni. Tervezői megjegyzés: A Balaton törvény települési területként szabályozza. 14. Vároldal dűlő 010/1-7 hrsz ingatlanok beépítésre szánt területté nyilvánítását ellenzi az Örökségvédelem, a Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság és elvi kifogást emel az Állami Főépítész is. 15. A konkrét módosítás alapján tudnak a hatóságok véleményt mondani.
TÁJTERV MŰHELY KFT.
16
2013. augusztus hó.
SZIGLIGET TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Előzetes vélemények értékelése
Az előzetes véleménykérés összegzéseként – a tervezői megítélés alapján – a településrendezési terv módosítása során az önkormányzat számára vállalhatók a következő módosítások: 1. Antalhegy 2. htk egy telket érintő módosítása 3. a közlekedéstervező bevonásával járó többletköltségek vállalása esetén! Tervezői megjegyzés: jelentős többletköltség. 4. (törölve) – 5. (törölve) – 6. szennyvízátemelő helyének pontosítása 7. csónakkikötő kerítés létesítésének engedélyezése a HÉSZ-ben 8. Mk3 szabályozás BT szerinti módosítása 9. (törölve) – 10. Mg - övezetek szabályozás módosítása 11. Má – övezetek szabályozás módosítása 12. 0151/14-15 hrsz-ú ingatlanok átsorolása erősen kérdéses 13. 0139/21, 62 beépítése a hatósági vélemények alapján nem építhető be a településrendezési terv módosításába, az utóbbit a BT azonban települési területként ábrázolja. A hatósági vélemények törvénnyel nem megalapozottak. A fentiek alapján készült el az Étv. 9. § (3) bekezdése szerinti közbenső véleményezési anyag. Badacsony, 2013. augusztus hó.
……………..……………………………... dr. Laposa József tájrendező, vezető tervező K 19-0384, TK/1 19-0384, TT/1T 19-0384
TÁJTERV MŰHELY KFT.
17
2013. augusztus hó.
TÁJTERV MŰHELY SZOLGÁLTATÓ ÉS TANÁCSADÓ KFT. 8261 Badacsony, Római u. 197.
e-mail:
[email protected]
KÖZBENSŐ VÉLEMÉNYEK ÉRTÉKELÉSE
SZIGLIGET KÖZSÉG településrendezési eszközeinek módosításához
Tervezők: dr. Laposa József L. Balogh Krisztina Vadász Rudolf
TÁJTERV Műhely Kft. ARKER Stúdió Kft. ARKER Stúdió Kft.
Badacsony, 2013. október hó Közbenső vélemények értékelése
SZIGLIGET TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Közbenső vélemények értékelése
Szigliget község 2013. augusztusában közbenső véleménykérő levelet küldött ki az érintett hatóságoknak a településrendezési terv módosítására: Tisztelt Címzett! Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló többször módosított 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban Étv.) 9.§.(3) bekezdésében foglaltaknak megfelelően mellékelten megküldöm Szigliget településrendezési eszközeinek módosítását 6 telektömb és a HÉSZ vonatkozásában. Ezúton kérem írásos véleményét arról, hogy az elkészült dokumentáció megfelel-e a hatás, illetve illetékességi körébe tartozó jogszabályi és egyéb követelményeknek. Egyúttal kérem, hogy véleménye tartalmazza a szervezetileg önökhöz tartozó egyéb, nem államigazgatási szervek által szolgáltatandó adatokat, illetve véleményt is, mivel ezekkel a szervezetekkel nem áll módunkban egyeztetni. A fentieket tartalmazó írásos véleményt 22 munkanapon belül szíveskedjék címemre eljuttatni. Különösen eltérő vélemény esetén kérem a jelzett határidő betartását annak érdekében, hogy az egyeztető tárgyalás szükségességét és tárgyát meg tudjam állapítani. Felhívom szíves figyelmét, hogy ha írásban nem nyilatkozik, és az esetleges egyeztető tárgyaláson sem vesz részt, azt az Étv. 9.§ (5) bekezdése értelmében kifogást nem emelő véleményezőnek tekintem.
Szigliget, 2013. augusztus 14. Tisztelettel:
TÁJTERV MŰHELY KFT.
2
Balassa Balázs Polgármester
2013. október hó.
SZIGLIGET TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Közbenső vélemények értékelése
Címlista: Az Étv. 9.§ (3) bekezdés szerint szabályszerűen kiértesített államigazgatási szervek, akik a véleményezési eljárás további szakaszában is részt kívántak venni (számozás a korábbi - első körös - címlista sorszámai alapján): Somogy Megyei Kormányhivatal 1 Építésügyi Hivatal Állami Főépítész Ifj. Horváth János Veszprém Megyei Kormányhivatal 4 Földművelésügyi Igazgatóság Veszprém Megyei Katasztrófavédelmi Igazgató5 ság Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és 7 Hajózási Hivatala Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal 9 Kulturális Örökségvédelmi Irodája Veszprém Megyei Kirendeltség 10 Veszprém Megyei Kormányhivatal Földhivatal 11 Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság Veszprém Megyei Kormányhivatal 13 Növény- és Talajvédelmi Igazgatóság 14 Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatala 16 Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság 17 Veszprém Megyei Önkormányzati Hivatal 18
Tapolca Város Polgármesteri Hivatal Építéshatósági Iroda
7400 Kaposvár
Csokonai u. 3.
8200 Veszprém Jutasi u. 10. 8200 Veszprém
Dózsa György u. 31.
1066 Budapest
Teréz krt. 62.
8200 Veszprém Vörösmarty tér 4. 8200 Veszprém Vörösmarty tér 9. 8229 Csopak Kossuth u. 16. 8200 Veszprém József A. u. 36. 1885 Budapest Pf. 25. 9400 Sopron Kossuth u. 26. 8200 Veszprém Megyeház tér 1. 8300 Tapolca
Hősök tere 15.
II. kör A második (közbenső) körben 10 vélemény érkezett: 1.
Állami Főépítész (1) SOD/08/46-4/2013. Közbenső véleményben kifogásolja, hogy a véleményezési anyagot a Közép-dunántúli Környezetvédelmi, Ternészetvédelmi és Vízügyi feügyelőség nem kapta meg. Válasz: Az anyag az Állami Főépítész kérése alapján megküldésre került, a KDKTVF véleményét és a véleményre adott válaszokat jelen értékelés tartalmazza. Az Állami Főépítész a Balaton-törvény térségi övezeteinek vizsgálatával kapcsolatban kifogást emelt és kéri a térségi területfelhasználási kategóriákra vonatkozó igazoló számítás pótlását. Válasz: A számítást a eltérő vélemények egyeztető tárgyalásának anyagához pótlólag csatoltuk.
TÁJTERV MŰHELY KFT.
3
2013. október hó.
SZIGLIGET TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Közbenső vélemények értékelése
A konkrét módosításokra a következő véleményt adja: 1. Az Antal-hegy Balaton-törvény szerinti kertes mezőgazdasági területként való elfogadtatása ellen az Állami Főépítész kifogást nem emel. 2. A 0143/17;18;101 hrsz-ú telkeknél a „htk” határvonalának módosítása ellen az Állami Főépítész kifogást nem emel. 3. A 42 hrsz-ú közterület (Petőfi utca) módosításával kapcsolatban észrevételt tett. A HÉSZ 3. § (2) bekezdése már tartalmaz közterülettel kapcsolatos telekalakításra vonatkozó előírást, ezért a (7) bekezdés törlését és a (2) bekezdés kiegészítését javasolja. A javasolt kiegészítés és a Közlekedési Hatóság egyetértése mellett a módosítás ellen kifogást nem emel. Válasz: A HÉSZ 3.§-ának tervezett (7) bekezdése törlésre, a (2) bekezdése kiegészítésre került az észrevételnek megfelelően. 4. Törölt módosítási szándék 5. Törölt módosítási szándék 6. A 057/15 hrsz-ú szennyvízátemelő helyének szab. terven történő módosítása ellen az Állami Főépítész kifogást nem emel. 7. A csónakkikötő területének védelmét szolgáló előírás HÉSZ-be történő beépítése ellen az Állami Főépítész kifogást nem emel, azonban felhívja a figyelmet, hogy a HÉSZ 31. § (2) bekezdés tervezett módosítása az összes vízgazdálkodási területet érinti, lehetővé téve kerítések és vizesblokkok építését ezeken a területeken mely a vonatkozó magasabb rendű jogszabályokkal ellentétes. Válasz: Az észrevétel alapján a HÉSZ vízgazdálkodási területekre vonatkozó 31.§ (2) bekezdése módosításra került, a Nemzeti Park Igazgatóság által javasolt pontosításnak megfelelően. 8. A 0148/01-08, 10-15 hrsz-ú telkek szabályozásának felülvizsgálatánál az Állami Főépítész az Ö-1 övezettel való megfeleltetést számítással kéri igazolni, ill. a HÉSZ 37.§ (5) bekezdését az új Mk-7 övezettel kéri kiegészíteni, tekintettel arra, hogy a módosítással érintett telkek helyi tájképvédelmi területek. Válasz: A tervezők javaslata szerint az Ö-1 övezettel érintett két ingatlanból a 0148/8 hrsz-ú telek a módosításba bevonható, az Ö-1 térségi övezet határa a telekhatár északi oldalának tekinthető. (Az Ö-1 térségi övezet határvonala a rajz léptékéből adódó pontatlanság miatt fed rá a telekhatárra.) A 0148/10 hrsz-ú telek övezeti besorolása - figyelemmel az Ö-1 térségi övezeti érintettségre – változatlanul marad a módosításból törlésre kerül. A HÉSZ 37.§ (5) bekezdése az új Mk-7 övezettel kiegészítésre került az észrevételnek megfelelően. Az Állami Főépítész kéri a változtatási lista pontosítását a 0146/2-4 hrsz-ú telkek vonatkozásában. TÁJTERV MŰHELY KFT.
4
2013. október hó.
SZIGLIGET TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Közbenső vélemények értékelése
9. 10.
11.
12.
13.
14. 15.
Válasz: A változtatási lista pontosításra került a kérésnek megfelelően. Törölt módosítási szándék Az Mk övezetben földi pince építésének lehetőségével kapcsolatos tervezői választ az Állami Főépítész elfogadja, módosítás nem történik. Má övezetre vonatkozó szabályok vizsgálata árutermelő szőlészetborászat szempontjából. A beépítettséget érintő paraméterek megváltoztatása ellen az Állami Főépítész kifogást nem emel, azonban a terület tájképvédelmi T-1 övezeti érintettségének figyelembe vételét kéri. Válasz: Az Állami Főépítész észrevételének megfelelően a HÉSZ módosító rendelet 4.§ (3) bekezdése javításra került. A 0151/14-15 hrsz-ú ingatlanok övezeti átsorolásánál a tervanyag kiegészítését kérte az Állami Főépítész a kertes mezőgazdasági területek térmérték kimutatásával. Válasz: A számítás csatolásra került, melynek alapján elmondható, hogy a kertes területek hatályos szerkezeti terven kimutatott térmértéke jelentősen eltér negatív irányban a Balaton törvényben megengedett +/-5%-os eltéréstől. A módosítással a kertes mezőgazdasági területek nagysága növekszik, ezáltal az érték a kedvezőbb irányba módosul. A szomszédos beépítésre szánt területek közé beékelődött terület 2%-os beépíthetősége a 20%-ban beépíthető gazdasági és 15%-ban beépíthető üdülőterület szomszédságában nem számottevő. A Balatonfelvidéki Nemzeti Park Igazgatósága és a Közép-dunántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi felügyelőség mellett a többi államigazgatási szerv sem emelt kifogást a módosítás ellen. A 0139/21 és a 0139/62 hrsz-ú ingatlanok beépítésre szánt területbe sorolásával az Állami Főépítész nem ért egyet az OTÉK 6.§ (2) és 7.§ (2) bekezdésére, valamint az Étv. 8. § (2) bekezdés c) pontjára hivatkozva. Tekintve, hogy az ingatlanok tájképvédelmi területre esnek a HÉSZ 37. § (5) bekezdése értelmében a tervezett módosítás önmagával is ellentétes. Válasz: A módosítási szándék törlésre került, az Állami Főépítész állásfoglalása és a többi államigazgatási szerv véleménye alapján. Vároldal dűlő 010/1-7 hrsz-ú ingatlanok építési előírásainak módosítása ellen az Állami Főépítész kifogást nem emel. Mk2 övezet szabályainak módosítása az előző pontban is szerepel, a módosítás ellen az Állami Főépítész kifogást nem emel.
A településszerkezeti terv módosítását jóváhagyó határozat-tervezetet az Állami Főépítész kéri az eljárás következő szakaszáig megküldeni.
TÁJTERV MŰHELY KFT.
5
2013. október hó.
SZIGLIGET TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Közbenső vélemények értékelése
Válasz: A kért határozat-tervezet csatolásra került az eltérő vélemények egyeztető tárgyalásának agyagához. Az Állami Főépítész kéri a HÉSZ 1.§ (1) bekezdésének javítását a tervlapszámozás és a terv készítőinek vonatkozásában. Válasz: A HÉSZ módosításra került az észrevételnek megfelelően. A rajzi munkarészek tekintetében egységes szerkezetű SZT-5 jelű tervlap elkészítését, és az elfogadó- ill. módosító rendeletek feltüntetését kéri a 2012 módosítás tekintetében és jelen módosítást követően is. Válasz: A rajzi munkarészek a kérésnek megfelelően a rendelet elfogadását követően egységes szerkezetbe foglalva kerülnek majd dokumentálásra. Az eltérő vélemények egyeztetéséhez a teljes közigazgatási területet érintő szabályozást egy pdf-be összerakva csatoljuk. 2.
Veszprém Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság (5) 105-4/2013/HAT Az Igazgatóság a módosított dokumentációval szemben kifogással nem élt.
3.
NKH Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala (7) UVH/UH/241/3/2013 A hivatal nyilatkozott, hogy a megfogalmazott módosítások közlekedési érdekeket nem sértenek, azokkal egyetért, észrevételt nem tesz.
4.
VM Kormány Hivatal Veszprémi Járási Hivatal Járási Építésügyi Örökségvédelmi Hivatala (9) VE-09D/EOH/00160-5/2013. A hivatal nyilatkozott, hogy a megküldött dokumentáció tartalma, a módosítási szándék örökségvédelmi szempontból elfogadható. A módosítási szándék közvetlen örökségvédelmi érdeket nem sért. A terv elfogadása ellen kifogást nem emel.
5.
Veszprém Megyei Kormányhivatal Földhivatala (10) 10.156/2/2013. A földhivatal nyilatkozott, hogy a 2012. augusztus 2-án kelt 10.136/3/2012. számú, valamint a 2013. február 8-án kelt 10.042/2/2013. számú nyilatkozataikban leírtakat továbbra is fenntartják. A 2012. augusztusi véleménye alapján a Földhivatal a 0155/8-10 hrsz-ú ingatlanokra jelölt parkolót kifogásolta. Válasz: A módosítási szándék törlésre került az Államigazgatási szervek előzetes válaszlevelei alapján. A Földhivatal 2013. februári véleménye alapján a 0139/62, és a 010/1-7 hrsz-ú ingatlanok szőlő 3 minőségi osztály szerint vannak besorolva. Ez a községi átlag feletti szőlő kategória, így a területek más célú hasznosítását a Földhivatal nem javasolja.
TÁJTERV MŰHELY KFT.
6
2013. október hó.
SZIGLIGET TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Közbenső vélemények értékelése
Válasz: Az Állami Főépítész állásfoglalása és a Földhivatal állásfoglalása alapján a 13. számú módosítási szándék (0139/62 hrsz-ú földrészlet övezeti átsorolása) törlésre került. A 010/1-7 hrsz-ú ingatlanokat érintő módisítás során a terület övezeti besorolása nem változik (marad kertes mezőgazdasági terület) csak az övezetre vonatkozó paraméterek módosulnak, más célú hasznosítás nem történik. A többi módosítás ellen a földhivatal kifogást nem emelt. 6.
Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság (11) 4097-2/2013. Az Igazgatóság a külterületi szabályozási lapok összeállítását és annak legalább digitális csatolását kéri a feldolgozhatóság érdekében. Válasz: Az összeállított külterületi szelvényeket az eltérő vélemények egyeztetési anyaga tartalmazza. A hivatal a 2. a 3. és a 6. számú módosítással egyetért a többi módosításra a következő véleményt adja: 1.számú módosítás: Az Igazgatóság beépítési sáv kijelölése mellett támogatja a módosítást, mely az ingatlanok út felöli, alsó harmadán belüli telekre esik. Kéri a szabályozásban (terv és HÉSZ) ennek feltüntetését. Válasz: A beépítési sáv (helyesen: építési határvonal) a szabályozási tervlapon feltüntetésre került. 7.számú módosítás: Az Igazgatóság a HÉSZ 31.§ (2) bekezdés pontosítását kéri, hogy vízgazdálkodási területen belül ne lehessen bárhol kerítést létesíteni. Válasz: A HÉSZ hivatkozott paragrafusa pontosításra került, a Nemzeti Park Igazgatóság által javasolt pontosításnak megfelelően. A felügyelőség a csónakok szabad vízre bocsátása céljából egy helyet kér kijelölni. Válasz: A TNM rendelet szerinti jelkulcsot (kikötők létesítésére felhasználható partszakasz) a szabályozási terv tartalmazza. A felügyelőség felhívja a figyelmet az engedély nélküli víziállások elbontására. A HÉSZ kiegészítése szükséges. Válasz: A kért kiegészítés átvezetésre került a HÉSZ-be – bár véleményünk szerint ez nem építéshatósági eljárás, így a HÉSZ nem szabályozhatja. Kérjük eltérő vélemények egyeztetés során ÁFI véleményét!!! 8.számú módosítás: Az igazgatóság a szabályozás kiegészítését kéri a terepszint alatti beépítések vonatkozásában. („terepszint alatti beépítés csak az övezetben előírt telekméret és szőlőművelés megléte esetén létesíthető és a 3%-ot nem haladhatja meg.”) Válasz: A HÉSZ 30.§-a az idézett szövegezéssel kiegészítésre került. 10.számú módosítás: Az Igazgatóság a szabályozás kiegészítését kéri a terepszint alatti építmény-földborítású pince definíciójának és paramétere-
TÁJTERV MŰHELY KFT.
7
2013. október hó.
SZIGLIGET TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Közbenső vélemények értékelése
inek meghatározásával. A HÉSZ 28.§ (5) bekezdés g) pontjának kiegészítése szükséges. Válasz: a kért szöveg alábbi részeinek beillesztésével nem értünk egyet: Ott előírt ingatlanméret és művelés megléte esetén épülethez csatlakozó, vagy önálló, boltozott „földi pince” létesíthető, földborítással, növénytakarással – mivel nem zártuk ki az épület alápincézésének lehetőségét, sem a terepszint alatti építmények építését ezért ezek létesítésére nyilvánvalóan az ingatlanméret stb. az övezeti előírások szerint vonatkozik, ezen kívül nem tartjuk indokoltnak, sőt túlzónak gondoljuk a boltozás előírását – tájképi jelentősége nincs. A növénnyel történő fedést beépítettük A földpince boltozatának legmagasabb pontja a terepszinthez képest max. 1 m magasságig emelkedhet ki – mivel az OTÉK fogalommagyarázata a terepszint alatti építményt pontosan definiálja. Oromfala helyi kőanyaggal vagy fehér vakolt felülettel, hagyományos megjelenéssel alakítandó ki – mivel a HÉSZ 29.§ (3) szabályozza a megjelenést, így ezt egészítettük ki az építmény szóval. Elhelyezése Mk övezetben a kijelölt építési sávban történjen – mivel a terepszint alatti építmények csak építési hely alatt helyezhetők el, így nem kell ezt itt ismételgetni. Eltérő vélemények egyeztetése szükséges. 11. számú módosítás: Az Igazgatóság a beépítési sáv módosítását kéri, ill. a HÉSZ 29.§ (2) bekezdés b) pontjának kiegészítését javasolja a látványvédelem szempontjaival. (bc bekezdés kiegészítése, bi pont szövegezésének módosítása és további bj, bk, bl, és bm bekezdések beszúrása) Válasz: A beépítési sávot a NP véleménye szerint - a kialakult és tervezett állapotnak megfelelően - lehatároltuk, a 0103. hrsz ingatlantól min. 3m, a 0102/9 hrsz.-ú ingatlantól min. 5 méter távolságban. A szabályozásba a NP javaslatait beépítettük, kiegészítve azzal, hogy a 0103 épület udvarszintje fölé a létesítendő épület, építmény nem emelkedhet és magastetős épület nem létesíthető. 12.számú módosítás: Az igazgatóság kéri beépítési sáv kijelölését a telkek keleti, út felőli harmadában. A maximális homlokzatmagasságot kérik 5,0 méterben meghatározni. Válasz: Az építési határvonalat a szabályozási terven feltüntettük a kérésnek megfelelően. A homlokzatmagasságra tett észrevételt a HÉSZ 30.§ (2) bek. h) pontjába beépítettük. 13.számú módosítás: Az Igazgatóság állásfoglalása szerint minden szakmai és jogszabályi feltétellel ellentétes lenne a terület egészének vagy egy részének beépítésre szánt területté nyilvánítása. Válasz: Az Igazgatóság és az államigazgatási szervek állásfoglalása alapján a módosítási szándék törlésre került. TÁJTERV MŰHELY KFT.
8
2013. október hó.
SZIGLIGET TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Közbenső vélemények értékelése
14.számú módosításhoz egyetértő természetvédelmi véleményt az Igazgatóság nem ad, hivatkozva az 1996. évi LIII. tv. 6.§ (2); 7.§ (1) és (2) a) c) e) h) bekezdéseire, valamint a 31.§-ra. A jelenlegi kertes mezőgazdasági övezeti szabályozás fenntartása szükséges. Válasz: Az övezeti besorolás nem változik, marad Mk. A tervező álláspontja alapján a módosított övezeti paraméterek és a szöveges szabályozás nem teszik lehetővé az észrevételben leírt üdülő célú épületek létesítését. Az övezeti paraméterek módosításának ügyében a tervező kezét az önk. határozata köti. Eltérő vélemények egyeztetése szükséges. Az Igazgatóság HÉSZ-re vonatkozó véleményezése: „A” Általánosságban: „Hiányzik, ill. nem teljes a településen nem létesíthető építmények köre. Külön engedélyhez nem kötött építmények közül a település területén a HÉSZ-ben nevesített építmények létesíthetők.” Az Igazgatóság kéri a kiegészítést a teljes településre vonatkozóan a HÉSZbe foglalni. Válasz: A szövegszerű javaslat beillesztése képviselőtestületi felhatalmazást igényelne, erre a tervezőnek nincs felhatalmazása. Észrevételét a testület felé továbbítjuk. Eltérő vélemények egyeztetése szükséges. „B” Az Igazgatóság a HÉSZ 28. § (5) bekezdés g) pontjának kiegészítését és a 29. § (2) bekezdés h) pontjának kiegészítését kéri a véleményében megfogalmazottak alapján. Válasz: lsd. korábban a 10. számú módosításnál. Eltérő vélemények egyeztetése szükséges. „C” Az Má általános mezőgazdasági területen létesíthető épület rendeltetése nincs meghatározva. Az Igazgatóság kéri a szabályozásban külön pontban rögzíteni, hogy az épületbe a tulajdonos számára max. 50%-ig ill. max. 90 m2-ig létesíthető lakó funkció. Az épület további része gazdasági rendeltetéssel és annak megfelelő homlokzati kialakítással készüljön. Válasz: Ahol a HÉSZ nem rendelkezik, ott az OTÉK előírásai az érvényesek. OTÉK-tól szigorúbb előírások beillesztéséhez képviselőtestületi felhatalmazás szükséges. Észrevételét a testület felé továbbítjuk. Eltérő vélemények egyeztetése szükséges. „D” A HÉSZ 29.§ (2) h bekezdés kiegészítését kéri az Igazgatóság a minimálisan beépíthető ingatlanméretre. (javaslat 2 hektár felett). Válasz: Észrevételét a hivatkozott helyen átvezettük. TÁJTERV MŰHELY KFT.
9
2013. október hó.
SZIGLIGET TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Közbenső vélemények értékelése
„E” Az Igazgatóság kifogásolja, hogy az Mk övezetben létesíthető épületek jellemzőit nem részletezi a HÉSZ. A 30.§ (5) bekezdésében ennek részletezését kéri a véleményében foglaltaknak megfelelően. Válasz: Ilyen mértékű változtatásra tervezőnek sem megbízása, sem felhatalmazása nincs. Észrevételét a testület felé továbbítjuk. Eltérő vélemények egyeztetése szükséges. „F” A HÉSZ 29. § (2) bekezdés gb) pontjában szöveghiba javítását kéri az Igazgatóság. A terepszint alatti beépítés nem min, hanem max 1%. Válasz: A HÉSZ javításra került a kérésnek megfelelően. Az igazgatóság az általuk megküldött tájérték jegyzék HÉSZ-hez történő csatolását kérte. Válasz: A tájérték jegyzék függelékként csatolásra került a kérésnek megfelelően. 7.
Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal (14) 4391-1/2013/hho A Hivatal a településrendezési eszközök módosításával kapcsolatban észrevételt nem tesz.
8.
Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság (16) A Hatóság észrevételt nem tett.
9.
Veszprém Megyei Önkormányzat (17) 04/47-3/2013 A Megyei Önkormányzat felhívja a figyelmet, hogy a 12-es számú módosításnál a településszerkezeti terv módosítás leírása a változtatást, az ingatlanok beépítésre szánt ingatlanná sorolásaként nevesíti, ill. kertgazdasági terület megnevezést használ kertes mezőgazdasági terület helyett. Válasz: Az észrevételt köszönjük, az elírást módosítottuk. A módosítás megkezdésekor a változtatási szándék az volt, hogy a terület beépítésre szánt övezetbe kerül. A beérkezett előzetes vélemények alapján döntött úgy az önkormányzat, hogy beépítésre nem szánt kertes mezőgazdsági övezetbe sorolja az érintett ingatlanokat. Az ellentmondás javításra került. A 13-as számú módosításnál a Megyei Önkormányzat jelezte, hogy saját hatáskörben felülvizsgálatra javasolja a változtatási szándékot, mert az új beépítésre szánt terület szabálytalan állapotot lekövető átsorolást tartalmazna… Válasz: A államigazgatási szervek beérkezett állásfoglalásai alapján a módosítási szándék törlésre került.
TÁJTERV MŰHELY KFT.
10
CS/46655-2/2013.
2013. október hó.
SZIGLIGET TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Közbenső vélemények értékelése
10. Közép-dunántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi felügyelőség állásfoglalása: 20930/2013. 1.sz. módosítás: Az Antal-hegy Balaton-törvény szerinti kertes mezőgazdasági területként való elfogadtatása ellen a Felügyelőség kifogást nem emel, azonban a vonatkozó szabályozási tervlapon kéri az építési helyet beépítési vonallal jelölni. Válasz: Az építési határvonal a szabályozási terven feltüntetésre került a kérésnek megfelelően. 7.sz. módosítás: A csónakkikötő területének védelmét szolgáló kerítés létesítésére vonatkozó HÉSZ módosítást a Felügyelőség vízgazdálkodási szempontból nem javasolja elfogadásra tekintettel arra, hogy a módosítást követően bármely egyéb vízgazdálkodási területen kerítés és vizesblokk elhelyezhető lenne. Válasz: A HÉSZ vízgazdálkodási területekre vonatkozó 31.§ (2) bekezdése módosításra került, a Nemzeti Park Igazgatóság által javasolt pontosításnak megfelelően. 8.sz. módosítás: A 0148/01-08, 10-15 hrsz-ú telkek szabályozásának felülvizsgálatánál a Felügyelőség táj- és természetvédelmi szempontból az övezetre vonatkozóan szőlőtelepítési kötelezettséget kér előírni az épületek átépítése esetében is. Válasz: A HÉSZ tartalamazza a szőlőtelepítést, mint az építés feltételét. Az építési tevékenység fogalmát az Étv. 2§. 36. pontja definiálja. 11.sz. módosítás: A felügyelőség a HÉSZ 29. §-ának módosítását a szigligeti népi építészeti hagyományok megőrzésére, alkalmazására vonatkozó előírás törlését táj- és természetvédelmi szempontból nem javasolja elfogadásra. A terület hasznosítása csak a BFNPI kötelező erejű (Tvt. 36. § (3) bekezdése) kezelési tervével való összhang mellett lehetséges. Válasz: A HÉSZ 29.§ (3) bekezdésének módosítása pontosításra került. 12.sz. módosítás: A felügyelőség felhívja a figyelmet, hogy országos jelentőségű védett természeti területen szántóművelési ágban építmény nem helyezhető el, a szántó művelési ágú területek nem építhetők be. A 0151/15 hrsz-ú ingatlan beépítéséhez így művelési ág változtatásra vonatkozó engedélykérelmet kell benyújtani a felügyelőségre a Tvt. 38.§ (1) bekezdésének d) pontja alapján. A terület kertes mezőgazdasági (Mk7) övezetbe sorolásához kéri a teljes közművesítettség igazolását.
TÁJTERV MŰHELY KFT.
11
2013. október hó.
SZIGLIGET TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Közbenső vélemények értékelése
Válasz: A 0151/14-15 hrsz-ú telkek előtti utcában (Aranykagyló utca) a víz, a villany, a csatorna és gázvezeték kiépített, melyekről a lecsatlakozások megoldhatók. A közműellátottságról kért nyilatkozatot csatoltuk az eltérő vélemények tárgyalásának egyeztetési anyagához. (Megjegyzés: Kertes mezőgazdasági területek beépítésének nem törvényi feltétele a teljes közművesítettség.) 13.sz. módosítás: A módosításhoz kapcsolódóan kéri a felügyelőség a teljes közművesítettség igazolását, továbbá vizsgálandó, hogy a meglévő beépítés jogszerűsége mennyire helytálló. A terület országos védelem alatt áll, ha engedély nélkül vagy engedélytől eltérően történt a kialakítás, úgy a táj- és természetvédelmi szempontból nem javasolható a beépítettség intenzitásának növelése. Válasz: Az államigazgatási szervek beérkezett állásfoglalásai alapján a módosítási szándék törlésre került. 14. sz. módosítás: A módosítás ellen a felügyelőség kifogást nem emelt. A Felügyelőség a fentiek alapján Szigliget község településrendezési eszközeinek benyújtott dokumentáció szerinti módosítását környezetvédelmi, természetvédelmi és vízügyi szempontból nem javasolja elfogadásra. Értékelés A közbenső véleményezési szakaszban visszaérkezett vélemények értékelése alapján megállapítható, hogy a kiértesített 12 államigazgatási szerv közül három nem válaszolt: - Veszprém Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi Igazgatóság - Veszprém Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatság - Tapolca Város Polgármesteri Hivatal Építéshatósági Iroda kifogással nem élt: - Veszprém Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság - NKH Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala - VM Kormány Hivatal Veszprémi Járási Hivatal Járási Építésügyi Örökségvédelmi Hivatala - Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal - Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság észrevételt tett: - Somogy Megyei Kormányhivatal Építésügyi Hivatal Állami Főépítész - Veszprém Megyei Kormányhivatal Földhivatal - Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság TÁJTERV MŰHELY KFT.
12
2013. október hó.
SZIGLIGET TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Közbenső vélemények értékelése
-
Veszprém Megyei Önkormányzati Hivatal.
A módosításokra vonatkozó észrevételek összefoglalása: 1. sz. módosítás: Az Antal-hegy Balaton-törvény szerinti kertes mezőgazdasági területként való elfogadtatása: ellen az Állami Főépítész kifogást nem emel. A Nemzeti Park Igazgatóság és a Közép-dunántúli KÖTEVIFE beépítési sáv kijelölése mellett támogatja a módosítást. 2. sz. módosítás: A 0143/17;18;101 hrsz-ú telkeknél a „htk” határvonalának módosítása ellen kifogás nem érkezett. 3. sz. módosítás: Az 42 hrsz-ú közterület (Petőfi utca) módosításával kapcsolatban az Állami Főépítész tett észrevételt. A HÉSZ 3. § (2) bekezdése már tartalmaz közterülettel kapcsolatos telekalakításra vonatkozó előírást, ezért a (7) bekezdés törlését és a (2) bekezdés kiegészítését javasolja. 4. sz. módosítás: Törölt módosítási szándék. 5. sz. módosítás: Törölt módosítási szándék. 6. sz. módosítás: A 057/15 hrsz-ú szennyvízátemelő helyének szab. terven történő módosítása ellen kifogás nem érkezett. 7. sz. módosítás: A csónakkikötő területének védelmét szolgáló előírás HÉSZbe történő beépítése ellen az Állami Főépítész a Nemzeti Park Igazgatósága és a KD-KÖTEVIFE élt kifogással. Felhívják a figyelmet, hogy a HÉSZ 31. § (2) bekezdés tervezett módosítása az összes vízgazdálkodási területet érinti, lehetővé téve kerítések és vizesblokkok építését ezeken a területeken mely a vonatkozó magasabb rendű jogszabályokkal ellentétes. 8. sz. módosítás: A 0148/01-08, 10-15 hrsz-ú telkek szabályozásának felülvizsgálatánál az Állami Főépítész a Nemzeti Park Igazgatósága és a KDKÖTEVIFE élt kifogással. Az Állami Főépítész az Ö-1 övezettel való megfeleltetést számítással kéri igazolni, ill. a HÉSZ 37.§ (5) bekezdését az új Mk-7 övezettel kéri kiegészíteni, tekintettel arra, hogy a módosítással érintett telkek helyi tájképvédelmi területek. A Nemzeti Park Igazgatóság a szabályozás kiegészítését kéri a terepszint alatti beépítések vonatkozásában. A KD-KÖTEVIFE táj- és természetvédelmi szempontból az övezetre vonatkozóan szőlőtelepítési kötelezettséget kér előírni az épületek átépítése esetében is. 9. sz. módosítás: Törölt módosítási szándék. 10. sz. módosítás: Az Mk övezetben földi pince építésének lehetőségével kapcsolatban a Nemzeti Park Igazgatósága a szabályozás kiegészítését kéri a terepszint alatti építmény-földborítású pince definíciójának és paramétereinek
TÁJTERV MŰHELY KFT.
13
2013. október hó.
SZIGLIGET TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Közbenső vélemények értékelése
meghatározásával. A HÉSZ 28.§ (5) bekezdés g) pontjának kiegészítése szükséges. 11. sz. módosítás: Má övezetre vonatkozó szabályok vizsgálata árutermelő szőlészet-borászat szempontjából az Állami Főépítész a Nemzeti Park Igazgatósága és a KD-KÖTEVIFE élt kifogással: A beépítettséget érintő paraméterek megváltoztatása ellen az Állami Főépítész a terület tájképvédelmi T-1 övezeti érintettségének figyelembe vételét kéri. (HÉSZ 29.§ módosítása) A Nemzeti Park Igazgatóság a beépítési sáv módosítását kéri, ill. a HÉSZ 29.§ (2) bekezdés b) pontjának kiegészítését javasolja a látványvédelem szempontjaival. A Természetvédelmi Felügyelőség a HÉSZ 29. §-ának módosítását a szigligeti népi építészeti hagyományok megőrzésére, alkalmazására vonatkozó előírás törlését táj- és természetvédelmi szempontból nem javasolja elfogadásra. A terület hasznosítása csak a BFNPI kötelező erejű (Tvt. 36. § (3) bekezdése) kezelési tervével való összhang mellett lehetséges. 12. sz. módosítás: A 0151/14-15 hrsz-ú ingatlanok övezeti átsorolásánál az Állami Főépítész a Nemzeti Park Igazgatósága a Veszprém Megyei Önkormányzat és a KD-KÖTEVIFE élt észrevétellel: Az Állami Főépítész a tervanyag kiegészítését kérte a kertes mezőgazdasági területek térmérték kimutatásával. Az Nemzeti Park Igazgatóság beépítési sáv (építési hely) kijelölését kéri a telkek keleti, út felőli harmadában, ill. a maximális homlokzatmagasságot 5,0 méterben kéri meghatározni. A Veszprém Megyei Önkormányzat felhívja a figyelmet, hogy a településszerkezeti terv módosítás leírásban, az ingatlanok beépítésre szánt ingatlanná sorolást nevesít a módosítás, ill. kertgazdasági terület megnevezést használ kertes mezőgazdasági terület helyett. A Természetvédelmi Felügyelőség felhívja a figyelmet, hogy védett természeti területen szántó művelési ágban építmény nem helyezhető el, a szántó művelési ágú területek nem építhetők be. A 0151/15 hrsz-ú ingatlan beépítéséhez így művelési ág változtatásra vonatkozó engedélykérelmet kell benyújtani a felügyelőségre a Tvt. 38.§ (1) bekezdésének d) pontja alapján. A terület kertes mezőgazdasági (Mk7) övezetbe sorolásához kéri a teljes közművesítettség igazolását. 13. sz. módosítás: A 0139/21 és a 0139/62 hrsz-ú ingatlanok beépítésre szánt területbe sorolásánál az Állami Főépítész a Megyei Földhivatal a Nemzeti Park Igazgatósága a Veszprém Megyei Önkormányzat és a KD-KÖTEVIFE kifogással élt. Az Állami Főépítész a módosítással nem ért egyet az OTÉK 6.§ (2) és 7.§ (2) bekezdésére, valamint az Étv. 8. § (2) bekezdés c) pontjára hivatkozva. Te-
TÁJTERV MŰHELY KFT.
14
2013. október hó.
SZIGLIGET TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Közbenső vélemények értékelése
kintve, hogy az ingatlanok tájképvédelmi területre esnek a HÉSZ 37. § (5) bekezdése értelmében a tervezett módosítás önmagával is ellentétes. A Földhivatal 2013. februári véleménye alapján a 0139/62 hrsz-ú ingatlan szőlő 3 minőségi osztály szerint vannak besorolva. Ez a községi átlag feletti szőlő kategória, így a területek más célú hasznosítását a Földhivatal nem javasolja. A Nemzeti Park Igazgatóság állásfoglalása szerint minden szakmai és jogszabályi feltétellel ellentétes lenne a terület egészének vagy egy részének beépítésre szánt területté nyilvánítása. A Veszprém Megyei Önkormányzat jelezte, hogy saját hatáskörben felülvizsgálatra javasolja a változtatási szándékot, mert az új beépítésre szánt terület szabálytalan állapotot lekövető átsorolást tartalmazna. A Természetvédelmi Felügyelőség a teljes közművesítettség igazolását kéri, továbbá vizsgálandó, hogy a meglévő beépítés jogszerűsége mennyire helytálló. A terület országos védelem alatt áll, ha engedély nélkül vagy engedélytől eltérően történt a kialakítás, úgy a táj- és természetvédelmi szempontból nem javasolható a beépítettség intenzitásának növelése. 14. sz. módosítás: Vároldal dűlő 010/1-7 hrsz-ú ingatlanok építési előírásainak módosításával kapcsolatban a Megyei Földhivatal és a Nemzeti Park Igazgatóság észrevétellel élt. A Földhivatal 2013. februári véleménye alapján a 010/1-7 hrsz-ú ingatlanok szőlő 3 minőségi osztály szerint vannak besorolva. Ez a községi átlag feletti szőlő kategória, így a területek más célú hasznosítását a Földhivatal nem javasolja. Egyetértő természetvédelmi véleményt a Nemzeti Park Igazgatóság nem ad, hivatkozva az 1996. évi LIII. tv. 6.§ (2); 7.§ (1) és (2) a) c) e) h) bekezdéseire, valamint a 31.§-ra. A jelenlegi kertes mezőgazdasági övezeti szabályozás fenntartása szükséges. A közbenső vélemények alapján elmondható, hogy az Étv. 9.§ (4) bekezdése értelmében az eltérő vélemények tisztázására egyeztető tárgyalás összehívására van szükség. Az egyeztető tárgyalás véleményezési anyaga megküldésre került azoknak az államigazgatási szerveknek, akik a közbenső szakaszban is részt kívántak venni. Badacsony, 2013. október 28. ……………………………………………… dr. Laposa József tájrendező, vezető tervező K 19-0384, TK/1 19-0384, TT/1T 19-0384 TÁJTERV MŰHELY KFT.
15
2013. október hó.
TÁJTERV MŰHELY SZOLGÁLTATÓ ÉS TANÁCSADÓ KFT. 8261 Badacsony, Római u. 197.
e-mail:
[email protected]
ÖSSZEFOGLALÓ AZ ELTÉRŐ VÉLEMÉNYEK EGYEZTETŐ TÁRGYALÁSÁRÓL
SZIGLIGET KÖZSÉG településrendezési eszközeinek módosításához
Tervezők: dr. Laposa József L. Balogh Krisztina Vadász Rudolf
TÁJTERV Műhely Kft. ARKER Stúdió Kft. ARKER Stúdió Kft.
Badacsony, 2013. november hó
SZIGLIGET TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Összefoglaló a 2013. nov. 15-én megtartott eltérő vélemények egyeztető tárgyalásáról
Szigliget község Önkormányzata a közbenső véleményezési anyagra adott válaszok alapján az eltérő vélemények tisztázására 2013. november 15-én egyeztető tárgyalást hívott össze. A tárgyalásra az alábbi címzettek kerültek kiértesítésre. Címlista: Somogy Megyei Kormányhivatal 1 Építésügyi Hivatal Állami Főépítész Ifj. .Horváth János Közép-dunántúli Környezetvédelmi, 2 Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség 4 5 7 9 10 11 13 14 16 17 18
Veszprém Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi Igazgatóság Veszprém Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Kulturális Örökségvédelmi Irodája Veszprém Megyei Kirendeltség Veszprém Megyei Kormányhivatal Földhivatal Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság Veszprém Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatóság Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatala Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Veszprém Megyei Önkormányzati Hivatal Tapolca Város Polgármesteri Hivatal Építéshatósági Iroda
7400 Kaposvár
Csokonai u. 3.
8000 Székesfehérvár
Hosszúsétatér 1.
8200 Veszprém
Jutasi u. 10.
8200 Veszprém
Dózsa György u. 31.
1066 Budapest
Teréz krt. 62.
8200 Veszprém
Vörösmarty tér 4.
8200 Veszprém 8229 Csopak
Vörösmarty tér 9. Kossuth u. 16.
8200 Veszprém
József A. u. 36.
1885 Budapest 9400 Sopron 8200 Veszprém
Pf. 25. Kossuth u. 26. Megyeház tér 1.
8300 Tapolca
Hősök tere 15.
A) Az önkormányzat megkeresésére írásban és szóban sem válaszoltak, ill. a tárgyaláson sem jelentek meg: 7. Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala 9. Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Kulturális Örökségvédelmi Irodája Veszprém Megyei Kirendeltség 13. Veszprém Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatóság 17. Veszprém Megyei Önkormányzati Hivatal 18. Tapolca Város Polgármesteri Hivatal Építéshatósági Iroda
B) Az önkormányzat megkeresésére nyilatkoztak és kifogást nem emeltek az alábbi szervek: 4.Veszprém Megyei Kormányhiv. Földművelésügyi Igazg. VE-H-001/00137-5/2013 5. Veszprém Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság 105-6/2013/HAT 10. Veszprém Megyei Kormányhivatal Földhivatal 10.156/4/2013. 14. Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatala 5857-1/2013/hho 16. Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság CS/64802-2/2013. TÁJTERV MŰHELY KFT.
2
2013. november hó.
SZIGLIGET TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Összefoglaló a 2013. nov. 15-én megtartott eltérő vélemények egyeztető tárgyalásáról
C) Az eltérő vélemények egyeztető tárgyalásán megjelentek: 1. Somogy Megyei Kormányhivatal Építésügyi Hivatal Állami Főépítész képviselője 2. Közép-dunántúli Környezetvédelmi Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség képviselői 11. Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság képviselője Szigliget Község Polgármestere Tervezők (lsd. jegyzőkönyv jelenléti ív szerint)
Összefoglaló: A tárgyaláson az eltérő vélemények tisztázásra kerültek, az összes eltérő véleményben megegyezés született. (lsd. jegyzőkönyv) Az Állami Főépítész eljárási hibát jelzett, mivel az eltérő vélemények tárgyalásának egyeztetési anyaga csak azoknak az államigazgatási szerveknek került megküldésre, akik az előzetes megkeresésre jelezték, hogy a közbenső véleményezési szakaszban részt kívánnak venni. A tárgyalás alapján az Étv. 9.§ (4) bekezdése értelmében az eltérő vélemények egyeztető tárgyalásának megismétlésére van szükség.
Badacsony, 2013. november 18. …………………………………………….. dr. Laposa József tájrendező, vezető tervező K 19-0384, TK/1 19-0384, TT/1T 19-0384
TÁJTERV MŰHELY KFT.
3
2013. november hó.
Szigliget Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2013.(XII.31.) önkormányzati rendelete Szigliget Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 5/2010. (IX.1.) önkormányzati rendelet módosításáról1 Szigliget Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában, 6/A. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 1. § Szigliget Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 5/2010. (IX.1.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 1.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(1) E rendelet csak az SZT-1; SZT-2; SZT-3; SZT-4; SZT-5; SZT-6 jelű és M=1:2000 léptékű szabályozási tervlapokkal, és azok módosításával együtt érvényes, azzal együtt értelmezendő és alkalmazandó.” 2. § A R. 1/A.§ 12. pontja helyébe a következő rendelkezés lép: „12. Terepszint alatti beépítés: olyan, szerkezetileg önálló építmény, amely földdel és növényzettel fedve is – a bejárat felöli oldal kivételével, – legfeljebb 1,0 m-rel emelkedik ki a környező (szomszédos) és a csatlakozó terepszintből, és legfeljebb bejárati vagy tereplejtő felőli homlokzatfelülete van, és legfeljebb a tereplejtő felőli és az olyan oldalhomlokzati felületrésze kerül a terepszint fölé, amelyhez a terepbevágásban közvetlenül kerti szabadlépcső vagy lejtő csatlakozik (pl. pince, támfalgarázs). A bejárat felöli oldal legfeljebb 5,60 m széles tereplejtő felöli látható homlokzatszélességgel alakítható ki. ” 3. § A R. 3.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(2) Amennyiben a telekalakításra kizárólag a közterület szélesítése céljából kerül sor a) a telekalakítás akkor is engedélyezhető, és a visszamaradó telek akkor is beépíthető, ha a telek mérete alapján a telekalakítást megelőzően beépíthető lett volna, de a telekalakítást követően a telek méretei már nem érik el az övezetben előírtakat, de alapterülete meghaladja a 360 m2-t, s a telek beépítése a szomszédos telkek beépíthetőségét nem korlátozza. b) kialakultként szabályozott telekméret esetén kizárólag a szabályozási terven javasolt telekalakítások hajthatók végre.” 1
A módosítás az OTÉK 2012. augusztus 6-án hatályos településrendezési tartalmi követelményeinek és jelmagyarázatának megfelelően készült.
1
4. § A R. 29.§ (2) - (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek: „(2) Az általános mezőgazdasági terület övezeteinek tájhasználati építési feltételei: a) Má1 jelű mezőgazdasági területen elsődlegesen gyep, esetenként erdő művelési ág javasolt. aa) Az „Má1” jelű övezetben épület nem építhető. ab) Terepszint alatti építmény nem építhető. b) Má2 jelű mezőgazdasági területen – szőlőkataszter – szőlőműveléssel, szőlőfeldolgozással, borkészítéssel és bortárolással, borturizmussal kapcsolatos, tájba illő, épület építhető az alábbi feltételek szerint: ba) a beépíthető telek legkisebb mérete 2 ha, bb) a beépíthető telek legkisebb szélessége az építés helyén mért utca felöli homlokzat vonalán 50 m, bc) az övezetben csak a legalább 80%-ban szőlőműveléssel hasznosított telekre lehet építeni borfeldolgozás, borkóstolás, borturizmus vendéglátó épülete létesíthető. Szállásférőhely nem létesíthető. A borászat épületei egységes megjelenésű, tagolt és nem csarnokjellegű épülettömeggel készülhetnek, kizárólag lapostetővel és a borászat épületét takaró növényzettel, fásítással együtt. Az építmények legmagasabb pontja az északkeleti telekhatáron, egyben övezeti határon lévő kialakult, meglévő támfal2 tartószerkezeti magassága fölé nem emelkedhet. bd) a telek max. 2%-a építhető be, be) az épület bruttó földszinti alapterülete a 300 m2-t, bf) a terepszint alatti beépítés a 3%-ot nem haladhatja meg, bg) hagyományos anyagokból építendő (tégla, kő) bh) kizárólag náddal, cseréppel vagy zöldtetővel fedhető bi) épület- és építménymagasság a 4 métert nem haladhatja meg, bj) A látványvédelem kiemelt kezelése és az épület látványterven, fotomontázson történő bemutatása szükséges. bk) A tájban megjelenő kültéri tárolás, feldolgozás, épületen kívüli tartály nem létesíthető. bl) A közművek csak terepszint alatti vezetéssel és takart műtárgyakkal építhetők ki. bm) Tájidegen építmények és növénytakarás nélküli parkoló nem létesíthető. c) Má3 jelű mezőgazdasági területen elsődlegesen szántó, esetleg gyepművelés ajánlott. ca) Épület nem építhető. cb) Terepszint alatti építmény nem építhető. d) Má4 jelű mezőgazdasági területen elsődlegesen szántó, gyümölcsös ültetvény esetleg gyepművelés ajánlott. Építeni kizárólag gyep, illetve gyümölcsművelés esetén hagyományos, tájba illő a gazdálkodáshoz szükséges, valamint a lovas turizmust szolgáló épületet lehet az alábbi feltételek szerint: 2
11/2013. (XII.31.) önkormányzati rendelet hatályba lépésekor meglévő állapot szerinti magasság.
2
da) a telek nagysága minimálisan 10 ha, db) a beépítettség mértéke max. 1%, dc) a beépített alapterület max. 1000 m2 lehet, dd) építménymagasság max. 4,0 méter de) terepszint alatti építmény max. 0,5%-ig építhető. df) övezetben lévő meglévő erdőterületek megőrzésére törekedni kell. e) Má5 jelű mezőgazdasági területen elsődlegesen kert, esetenként szőlő, gyümölcs, szántó hasznosítás javasolt. ea) Épület nem építhető. eb) Terepszint alatti építmény nem építhető. f) Má6 jelű mezőgazdasági területen elsődlegesen gyep, nádas művelési ág, illetve vegyszermentes kerthasználat javasolt. fa) Épület nem építhető (de meglévő engedéllyel épített épület alapterületi bővítés illetve az ingatlanon lévő szintterület sűrűség növelése nélkül átalakítható). fb) Terepszint alatti építmény létesítése gyep és nádas művelési ág esetén tilos, szőlő művelési ág esetén 2 ha telekmérettől (3) bekezdés c.) szerint építhető. g) Má7 jelű mezőgazdasági területen szőlő művelési ág javasolt. ga) Épület nem építhető, de meglévő épület felújítható, alapterületi bővítés nélkül átalakítható. gb) Terepszint alatti építmény kizárólag szőlőművelés esetén engedélyezhető legkevesebb 2 hektár területnagyság esetén max. 1%-os beépítéssel. h) Má8 jelű mezőgazdasági területen a szabályozási terv mezőgazdasági területet jelöl azokon a területeken, ahol szőlő művelés javasolt. ha) Az övezet területén épület nem építhető, hb) kizárólag szőlőművelés esetén, 2 ha-t meghaladó ingatlanon terepszint alatti építmény (3) bekezdés c) szerint építhető. hc) Az övezetbe tartozó területek: Füzeskert 0143/1-1083 hrsz., Antal-hegy 0109/6., 7., 8., 9., 10., 11., 21., 22. , 098/16-25, 099, 0102/27 hrsz., Városalja 02/1., 2., 7., 8., 9., 12., 13., 30. hrsz. (3) Az általános mezőgazdasági területen a tájképi és helyi építészeti hagyományokat figyelembevevő, a táj jellegét erősítő és gazdagító épületek és építmények létesíthetők. a) az építménymagasság a 4,0 métert, a oldalankénti homlokzatmagasság az 5,0 métert nem haladhatja meg, b) az épületek a telekhatártól legalább 10 méterre helyezhetők el, c) terepszint alatti építmény, amely nem számít be a beépítettségbe, legfeljebb 1%, de max. 300 m2 lehet, d) az elhelyezhető épületek utcai homlokzatának szélessége legfeljebb 6, 0 m lehet, hosszúsága egy irányban 40 méter, kivétel az istállóépület, mely 10 méter szélességgel és egy irányban legfeljebb 60 méter hosszúsággal helyezhető el. e) a tető hajlásszöge 37-45 fok között lehetséges.”
3
5. § A R. 30.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(2) A kertes mezőgazdasági területen tájba illő, anyaghasználatában és formaképzésében a szigligeti népi építészet értékeit felmutató, a kertészeti termelést (szőlőművelés, szőlőfeldolgozás, borkészítés, bortárolás, borturizmus) szolgáló kizárólag náddal fedett épületek építhetők az övezeti paramétereknek megfelelően. Lakóépület, kereskedelmi szállásférőhely (panzió, szálloda) egyik övezetben sem helyezhető el. a) Mk1 jelű kertes mezőgazdasági területen - szőlőkataszteri terület - csak a szőlőműveléssel, szőlőfeldolgozással, borkészítéssel, bortárolással, borturizmussal kapcsolatos hagyományos szőlőhegyi jellegű épületek építhetők az alábbi feltételek szerint: aa) az övezetben beépíthető telek legkisebb nagysága 3000 m2, ab) a beépíthető telek legkisebb szélessége az építés helyén mért utca felöli homlokzat vonalán 20 m, ac) az övezetben csak a legalább 80%-ban szőlőműveléssel hasznosított telekre lehet építeni, ad) a telek maximum 1,5%-a építhető be, de az épület bruttó földszinti alapterülete a 45 m2-t, a terepszint alatti építmény a 80 m2-t nem haladhatja meg. ae) Max. építménymagasság 3,5 méter b) Mk2 jelű kertes mezőgazdasági terület. A Várhegy oldalában lévő történeti szőlőhegyi területen kizárólag a szőlőműveléssel, szőlőfeldolgozással, borkészítéssel, bortárolással, borturizmussal kapcsolatos épületek helyezhetők el az alábbi feltételek szerint: ba) az övezetben beépíthető telek legkisebb mérete 5000 m2, bb) a beépíthető telek legkisebb szélessége az építés helyén mért utca felöli homlokzat vonalán legalább 40 m, bc) az övezetben csak a legalább 80%-ban szőlőműveléssel hasznosított telekre lehet építeni, bd) a telek maximum 1,5%-a építhető be, de az épület bruttó földszinti alapterülete a 90 m2-t nem haladhatja meg, be) a terepszint alatti beépíthetőség a 2%-ot nem haladhatja meg, bf) az épületek építménymagassága a 3,0 métert nem haladhatja meg. A tetőtér csak a térdfal emelése nélkül építhető be. c) Mk3 jelű kertgazdasági területen csak a szőlőműveléssel, szőlőfeldolgozással, borkészítéssel, bortárolással, borturizmussal kapcsolatos épületek helyezhetők el az alábbi feltételek szerint: ca) az övezetben beépíthető telek legkisebb mérete 5000 m2, cb) a beépíthető telek legkisebb szélessége legalább az építés helyén mért utca felöli homlokzat vonalán 30 m, cc) az övezetben legalább 80%-ban szőlőműveléssel hasznosított telekre lehet építeni, cd) a telek maximum 2%-a építhető be, maximum 150 m2-ig ce) a terepszint alatti beépíthetőség a 3%-ot nem haladhatja meg. cf) az épületek építménymagassága a 3,5 métert nem haladhatja meg. A tetőtér csak a térdfal emelése nélkül építhető be.
4
d) Mk4 jelű kertgazdasági terület. Az Iharos-Antalhegy lejtőjén fekvő szőlőkataszter I. osztályba tartozó kertgazdasági övezetben a szőlőműveléssel, szőlőfeldolgozással, borkészítéssel, bortárolással és borturizmussal kapcsolatos épületek helyezhetők el az alábbi feltételek szerint: da) az övezetben beépíthető telek legkisebb mérete 5000 m2 , db) a beépíthető telek legkisebb szélessége legalább az építés helyén mért utca felöli homlokzat vonalán 20 m, dc) az övezetben csak a legalább 80%-ban szőlőműveléssel hasznosított telekre lehet építeni, dd) a telek maximum 1,2 %-a építhető be, az épület bruttó földszinti alapterülete a 90 m2-t, de) a terepszint alatti beépíthetőség a 2%-ot nem haladhatja meg, df) a hagyományos anyagokból készült épületek építménymagassága a 3,0 m-t, szélességük a 6,0 m-t nem haladhatja meg. e) Az Mk4* jelű kertgazdasági területen – 0109/19-35 hrsz-ú telkek – az Mk4 övezet szabályozta építési lehetőségeken túl, amennyiben az építő a Badacsonyi borvidéken legalább 5 ha nagyságú művelt szőlőültetvénnyel rendelkezik a szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, borkészítést, bortárolást, borturizmust szolgáló családi pincészetet létesíthet. A családi pincészet helyét, méretét, formáját, egyéb jellemzőit a természetvédelmi kezelővel is egyeztetni kell. A szabályozás irányadó paraméterei: ea) az övezetben beépíthető telek legkisebb mérete 5000 m2, eb) az épület bruttó földszinti alapterülete legfeljebb: 150 m2, ec) a terepszint alatti beépítés legfeljebb: 200 m2. ed) Max. építménymagasság 4,0 méter f) Az Mk5 jelű be nem építhető kertgazdasági területen az övezetben új épület nem építhető, meglévő épületek felújíthatóak, tetőterük beépíthető, de további bővítés nem lehetséges. A 0106 hrsz helyi védett épület esztétikai, építészeti és történeti értéke a felújítással nem sérülhet. g)
Mk6 jelű mezőgazdasági területen – szőlőkataszter – szőlőműveléssel, szőlőfeldolgozással, borkészítéssel és bortárolással, borturizmussal kapcsolatos, kifejezetten tájba illő, a szigligeti népi építészeti hagyományokat és értékeket formájában és anyagában is őrző épület építhető az alábbi feltételek szerint: ga) a beépíthető telek legkisebb mérete 1 ha, gb) a beépíthető telek legkisebb szélessége az építés helyén mért utca felöli homlokzat vonalán 30 m, gc) az övezetben csak a legalább 80%-ban szőlőműveléssel hasznosított telekre lehet építeni, gd) a telek max. 1,5%-a építhető be, ge) az épület bruttó földszinti alapterülete a 150 m2-t, gf) a terepszint alatti beépítés a 300 m2-t nem haladhatja meg, gg) hagyományos anyagokból építendő (tégla, kő), gh) kizárólag náddal vagy cseréppel fedhető gi) épületek építménymagassága a 4 métert, gj) utcai homlokzatának szélessége a 6,0 métert nem haladhatja meg.
h) Mk7 jelű kertgazdasági területen csak a szőlőműveléssel, szőlőfeldolgozással, borkészítéssel, bortárolással, borturizmussal kapcsolatos épületek helyezhetők el az alábbi feltételek szerint: 5
ha) az övezetben beépíthető telek legkisebb mérete 2700 m2, hb) a beépíthető telek legkisebb szélessége legalább az építés helyén mért utca felöli homlokzat vonalán 20 m, hc) az övezetben legalább 80%-ban szőlőműveléssel hasznosított telekre lehet építeni, hd) a telek maximum 2%-a építhető be, maximum 150 m2-ig he) a terepszint alatti beépítés csak az övezetben előírt telekméret és szőlőművelés megléte esetén létesíthető és a 3%-ot nem haladhatja meg. hf) az épületek építménymagassága a 3,5 métert, homlokzatmagassága az 5,0 métert nem haladhatja meg. A tetőtér csak a térdfal emelése nélkül építhető be.” 6. § (1) A R. 31.§-a alcímének helyébe a következő alcím lép: „28. Vízgazdálkodási terület (Vg-N)” (2) A R. 31.§ (1) - (2) bekezdései helyébe a következő rendelkezések lépnek és a következő (3) bekezdéssel egészül ki: „(1) A vízgazdálkodással összefüggő terület a Balaton vízmedre és parti sávja, valamint a patakok, felszíni vizek medre és parti sávja.” (2) A vízgazdálkodási területen építmények nem helyezhetők el, kivételt képeznek kizárólag a nád sérelme nélkül a természetvédelmi előírások betartásával a) az engedéllyel létesült csónakkikötők vagyonvédelme céljából a szárazulaton létesített, élősövénnyel takart drótfonatos kerítések, b) a vízügyi és természetvédelmi kezelést szolgáló műtárgyak, c) a vízpartrehabilitációs jogszabályban jelölt strandok létesítményei, d) az engedéllyel létesített csónakkikötők vízi állásai és szennyvízcsatornára kötött vizesblokkjai. (3) Az engedély nélküli viziállások elbontandók. Jogszabállyal ellentétes, valamint a nádast megbontó viziállás, bejáró nem létesíthető.” 7. § A R. 37.§ (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(5) A település tájképi megjelenése szempontjából a) a külterületen helyi tájképvédelmi területek kerültek kijelölésre (Mk1, Mk2, Mk3, Mk4, Mk7) amely tájképvédelmi területeken a létesítendő építmények engedélyezésekor szükséges a tájban való megjelenés, a tágabb környezetre gyakorolt hatás, az esztétikai értékben, látványban bekövetkező változás értékelése, minősítése. b) A belterületen a tájképvédelmi területek (a Külső- hegy, Belső-hegy, Óvár-hegy környékén) telken belüli védőterületként kerültek kijelölésre, e területeken bárminemű épület illetve építmény elhelyezése tilos. Ez alól kivétel a kilátó építése.”
6
7
