Szerkezetkész állapot műszaki tartalma a
Szeged, Lengyel u. 6. szám alatti társasház kivitelezési munkáihoz.
Alapozás Fúrt beton cölöpalapok készülnek a statikai tervben meghatározott geometriával és anyagminőségekkel. A kiszoruló föld elszállítása, statikus tervek szerinti betonacél tüskézés. Talpgerendák, koszorúk, gerendák, pillérek, lépcső Vasbeton szerkezetek terv szerinti kivitelezéssel készülnek, a beton minősége szerkezeti betonok esetében a tartószerkezeti tervekhez igazodva, egyéb betonok C-12 minőségben kalkulálva. Padló rétegek Tervek szerinti rétegrendek aljzatbetonnal együtt.
készülnek,
hő-,
hangszigeteléssel
és
Áthidalók Kerámia burkolatú feszített vasbeton áthidalók, a nagyobb nyílások felett monolit vasbeton gerendák készülnek. Födémek Monolit vasbeton födémszerkezet készül előírt vastagságban alul-felül sík kialakítással terv szerint. Külső és belső teherhordó falak Porotherm 30 K kézi falazóblokkból készülnek, falazó habarccsal falazva, gépi vakolattal vakolva belső oldalon.
Válaszfalak Lakások közötti falak hang gátló téglából készülnek, gépi vakolattal vakolva. Az előírt helyeken többrétegű falszerkezet készül, a falazott szerkezetek között kőzetgyapot hangszigetelő réteggel. A válaszfalak gipszkarton vagy kerámia válaszfallap rendszerűek. Felületkezelés Vakolt falak illetve gipszkarton A lakások festése a vevő által választott anyagokkal, szinösszeállítással külön megállapodás keretében történik. A szerkezetkész ár NEM tartalmazza. Tetőszerkezet Hagyományos szerkezetű üres tetőszerkezet készül, a terveken szereplő faméretekkel és kialakítással, tetőfóliával. Tetőfedés Antracit vagy agyag színű cserépfedés készül, a kiegészítő elemek és tartozékok, hófogó beépítésével. Homlokzat kialakítás Homlokzati hőszigetelő rendszer készül 5 cm vtg. Pir/Pur keményhab hőszigeteléssel, vékony vakolattal ellátott felülettel. 2. oldal/3 oldalból Burkolatok A műszaki tartalmon megjelölt hideg és meleg burkolatok előkészülete történik. A csempe burkolat a fürdőkben 210 cm magasságig, a mosókonyhában és Wc-ben felmosó lábazat készül. A konyhában az alsó és felső szekrény közötti sávban készül csempe burkolat. A meleg, és hideg burkolatok kivitelezése, a vevő által választott anyagokkal, külön megállapodás keretében történik. A szerkezetkész ár NEM tartalmazza.
Térburkolat Az udvaron és szárazkapu áthajtóban (Semmelrock City Top típus) térburkolat készül beton térkő elemekkel, tervek szerinti geometriával. Parkosítás A zöldterület füvesítése a használatbavételi engedély beadásáig kialakításra kerül. Bádogos szerkezetek Horganyzott acéllemezből készülnek. Nyílászárók Tetőablakok Velux vagy Fakro típusúak, burkolókerettel együtt, árnyékoló és távműködtető szerkezet nélkül. A homlokzati nyílászárók műanyag szerkezetűek, 3 rétegű, meleg peremes hőszigetelt üveggel, tömítéssel, kilinccsel, felületkezeléssel ellátva. Garázsokban Hörmann billenő kapu kerül elhelyezésre fehér színben. (az elektromos mozgatás nem része a műszaki tartalomnak) Kerítés A meglévő kerítés a szükséges helyeken való pótlása vagy felújítása. Lakatos szerkezetek Acél szerkezetű lépcső- és erkélykorlát készül matt felületképzéssel. Gipszkartonozás Tetőtéri részen a lakások burkolása a tetőszerkezet alsó síkján gipszkartonnal készül. (vizes helyiségekben impregnált szerkezetű gipszkartonnal) Szigetelések Talajnedvesség elleni szigetelés Villas Vilox O-V 4 T/K, lapos tetőszigetelés Villas Pormex Rapid kellősítés után egy réteg E-G 4 F/K és egy réteg E-PV 4 F/K bitumenes szigetelő lemezzel készül. Lapos tetőn a vízszigetelés fölé 20cm vtg. Roofmate SL hőszigetelés kerül. Közbenső födémen 5 cm hő és hangszigetelő kerül elhelyezésre. Tetőtérben a szarufák között 15cm
Therwoolin kerül elhelyezésre, ami alatt a tetőtér felől 5 cm vastag hőtükrös Therwoolin hőszigetelő réteg készül. Az erkélyeken kenhető vízszigetelés készül. Villanyszerelés Alapozáskor védőcsövek beépítése. Födémek betonozása előtt védőcsövek szerelése szintenként. Lakások, mértáramú fővezetékeinek behúzása 5*10 mm2 MKH. Kábel kiépítése Démász csatlakozó szekrénytől fogyasztás mérőhelyekig. GEO tarifa mérőhely kiépítése. A GEO tarifa a hőszivattyúk működtetésére létrehozott kedvezményes áramtarifa. A GEO tarifa a hagyományos tarifától 30%-kal olcsóbb díjszabással rendelkezik. Fűtéstechnika: A fűtési rendszer kialakításánál az energiatakarékosság fontos szempont. Ezért az épület fűtési energiáját 2 db levegő-víz kompakt rendszerű hőszivattyú biztosítja. A fűtés zárt rendszerű padlófűtés. A fürdőszobákban elektromos fűtésű törölközőszárítós csőradiátorok lesznek. Minden lakóegység egy saját szoba termosztáttal lesz felszerelve. Lakásonként elhelyezésre kerül központi helyen a hőmennyiségmérő. A lépcsőházban kialakított szekrényben amely a lakás hűtési és fűtés energiafogyasztását méri illetve a hidegvíz és melegvíz óra elhelyezésére is szolgál. A hűtési energiát is a hőszivattyúk fogják biztosítani. A szükséges téli nyári (hűtés, fűtés) átállítást a társasházkezelő által kijelölt szakembereknek kell végeznie. A hűtés formája padló hűtés ami opcionálisan kiegészíthető illetve kiváltható falra szerelt Fain-coil berendezésekkel. Víz- szennyvízszerelés: Alapvezetékek, felszálló nyomóvezeték, ejtővezeték kiépítése szellőzőig. A szennyvíz és csapadékvíz lefolyócső hangszigetelő bevonattal készül. Szellőzés: Elszívásos szellőzést valósítunk meg a belsőterű helyiségekben és a vizesblokkokban. Minden helyiség elszívó ventilátorral lesz felszerelve, melyek egy alap fordulaton állandó légmozgást biztosítanak, és ha használatba kerül, a helyiség a ventilátor felpörög üzem fordulatra. A friss levegő utánpótlása az ajtókba épített szellőző rácsokon keresztül valamint
az ablakokba épített Aereco higroszabályozású légbevezetőkön keresztül van megoldva. Az ablakokba épített légbevezetőket esővédő és rovarvédő ráccal kell ellátni. A tűzhelyek fölé páraelszívó berendezések kerülnek. A szerkezetkész vállalkozói díj kifejezetten nem tartalmazza a következőket: - Konyhaszekrényt és egyéb beépített bútorzatot - Használatba vételi engedélyhez szükséges jegyzőkönyvek, ÁNTSZ vízminta költségeit - Közmű hozzájárulást, melynek összege 420.000 Ft. - Esetleges létesítendő tűzcsap költségeit - Ügyvédi költség Minden egyéb díj költség, amit a szerkezetkész állapot leírása nem tartalmaz.
