Swalmerstraat 49 - Roermond

Swalmerstraat 49 - Roermond Vraagprijs € 799.500,- kk

Huysshop De Vrieshof 3 5581TW Waalre Tel: 040 4021017 E-mail: [email protected] Website: www.huysshop.nl

Omschrijving Swalmerstraat 49 - Roermond Stijlvol wonen in de van oudsher “mooiste” straat van de Roermondse binnenstad. Dat kan in dit unieke door Pierre Cuypers ontworpen herenhuis (Rijksmonument) Bij het binnenkomen in de bijna 33 m² grote hal is meteen de toon gezet voor een unieke woonbeleving. Het huis werd grondig gerestaureerd met respect voor de zo bepalende historische elementen. Momenteel biedt het huis plaats aan een woon/werk combinatie. Zonder ingrepen kan het ook dienen als woning voor een groot gezin of een stel dat van een grote ruime woning houdt. Alle voorzieningen hiervoor zijn aanwezig. Wonen in de Swalmerstraat betekent wonen in het kloppende hart van de Roermondse binnenstad. Ambachtelijke slager en bakker “om de hoek” en de markt op nog geen honderd meter van je voordeur. Voldoende parkeergelegenheid in de straat. De voorzieningen van de stad liggen letterlijk aan je voeten. Het station op enkele minuten loopafstand en via de snelweg N280 wordt in luttele minuten de A2 (EindhovenMaastricht) en de R73 (Venlo-Nijmegen) bereikt. Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken. Indeling; Gewelfde kelder circa 64 m² totale oppervlakte. Kelder 1; Provisie- en CV-kelder Kelder 2; Wijnkelder met deels opgemetselde vakken Begane grond Monumentale hal, voorzien van antieke zwart/witte plavuizen 33 m² Volledig geoutilleerde keuken 16 m² voorzien van Lacanche fornuis met aangrenzende eetkamer 16 m² met openslaande tuindeuren en aangrenzende voorraadruimte 8 m². Toilet met wastafel 4 m² Kantoorruimte of woonkamer 41 m² Eerste verdieping Bovenhal 23 m² met originele houten vloer en monumentale trap naar 2e verdieping. 1 kamer met marmeren schouwpartij met uitzicht op tuin 32 m². Huysshop De Vrieshof 3 5581TW Waalre Tel: 040 4021017 E-mail: [email protected] Website: www.huysshop.nl

1 kamer aan de voorzijde van 25 m² met aanpalende berging van 6 m² en voorzien van uniek (Cuypers) haard element. 1 kamer aan de voorzijde van 18 m² eveneens met uniek (Cuypers) haardelement. Toilet met vaste wastafel 6 m² Tweede verdieping Bovenhal met originele houten vloer 16 m², vaste kastenwand en monumentale trap naar de 3e verdieping. 1 badkamer 18 m² 1 douche en toiletruimte 5 ² 1 kamer aan voorzijde 25 m² met aanpalende dressingroom van 6 m² 1 kamer tuinzijde 16 m² 1 kamer tuinzijde 11 m². Deze twee kamers delen een gemeenschappelijke – af te sluiten overloop. Derde verdieping Een zolder van 108 m² met hardhouten vloer, geschikt te maken voor vele doeleinden (apart appartement/fitness-/saunaruimte/muziekruimte). Tuin Een volledig ommuurde stadstuin. De tuin ligt Noord-West. Zon in middag en avond. Aan de voorkant baadt de woning vrijwel de hele dag in de zon. Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.


Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

: : : : : : : : : : : : : :

€ 799.500,- kk Herenhuis Tussenwoning 9 (waarvan 6 slaapkamers) 1600 m3 320 m2 355 m2 Bestaande bouw 1851 In centrum Achtertuin Geen garage Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen C.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard


Locatie Swalmerstraat 49 6041 CW Roermond


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Huysshop NVM Internetmakelaardij Deze woning wordt aangeboden via HUYSSHOP Dit betekent dat de verkoper zelf de bezichtigingen verzorgt. Vraag gerust een bezichtiging aan via funda of door een mail te sturen naar [email protected] De verkoper neemt vervolgens contact met u op om een afspraak te maken. Wij verzoeken u uiterlijk drie dagen na de bezichtiging de verkoper of Huysshop te informeren of u al dan niet belangstelling hebt voor de woning. In de koopovereenkomst worden altijd bepalingen inzake de gevraagde bankgarantie opgenomen. Vragen? [email protected] www.huysshop.nl


Swalmerstraat 49 - Roermond

Recommend Documents