STUDI KELAYAKAN PENGEMBANGAN USAHA NECIS LAUNDRY
LATAR BELAKANG Saat ini perubahan ekonomi mempengaruhi gerak laju kegiatan kegiatan perekonomian yang berlangsung. Persaingan yang ketat, perkembangan ilmu pengetahuan dan teknologi membawa dampak bagi masyarakat pada umumnya dan dunia usaha pada khususnya. Minimnya lapangan pekerjaan dan banyaknya kasus PHK yang terjadi saat ini membuat orang berfikir keras untuk bisa memenuhi kebutuhan hidupnya. Untuk bisa mengatasi kondisi perekonomian seperti ini yaitu dengan mencoba menggeluti berbagai macam usaha. Kegiatan usaha ini tentunya tidak melupakan prinsip ekonomi yang menguntungkan investor dalam menanamkan modalnya di berbagai usaha yang mereka jalani, yaitu dengan cara menanam modal tertentu dan mengharapkan untung yang besar.
RUMUSAN MASALAH 1. Bagaimana aspek kelayakan dari segi pasar dan segi operasional pada Necis Laundry ? 2. Bagaimana aspek kelayakan finansial (berapa lama tingkat pengembalian investasi) pada Necis Laundry? 3. Apakah investasi pada Necis Laundry layak untuk dijalankan atau tidak ?
TUJUAN PENULISAN
1. Untuk mengetahui aspek kelayakan dari segi pasar dan segi operasional pada Necis Laundry. 2. Untuk mengetahui lamanya tingkat pengembalian investasi pada Necis Laundry. 3. Untuk mengetahui investasi pada Necis Laundry layak untuk dijalankan atau tidak.
ALAT ANALISIS Dalam penulisan ilmiah ini alat analisa yang digunakan adalah Payback Period (PP), Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), dan Profitability Index (PI).
PEMBAHASAN
Dalam pembahasan ini untuk mengetahui apakah dengan modal awal Rp 30.000.000,- investasi dapat mengalami keuntungan atau kerugian ataupun usaha Necis Laundry ini dapat diperluas, maka dapat dihitung dengan beberapa metode yaitu Payback Period, Net Present Value, Internal Rate of Return, dan Profitability Index.
Aliran Kas Masuk dan Kas Keluar • Taksiran Pendapatan (cash flow) (asumsi 1 hari 250 kg orderan)
Rp 540.000.000,-
• Taksiran Biaya Operasional Biaya Tetap = Rp 80.350.000,Biaya Variabel = Rp 447.360.000,Taksiran Biaya Operasional Taksiran Penghasilan per Tahun Depresiasi Proceeds
(Rp 527.710.000 ,-) Rp 12.290.000,Rp 27.160.000,Rp 39.450.000,-
Analisis Payback Period (PP) Jumlah Investasi PP
=
x 12 bulan Jumlah Proceeds
=
Rp 30.000.000,-
x 12 bulan
Rp 39.450.000,= 9,12 bulan 0,12 x 30 hari = 3,6 (dibulatkan menjadi 4 hari) Jadi, periode pengembalian modal untuk usulan investasi tersebut yaitu selama 9 bulan 4 hari
Analisis Net Present Value (NPV) NPV = PV Proceeds – PV Outlays PV Proceeds = DF x Proceeds 0,980 x Rp 39.450.000,- = Rp 38.661.000,PV Outlays (investasi) = Rp ( 30.000.000,-) NPV
= Rp
(dengan tingkat suku bunga tabungan 2%)
8.661.000,-
Analisis Profitability Index (PI) Present Value Proceeds PI
= Present Value Outlays =
Rp 39.450.000,Rp 30.000.000,-
=
1,31
Analisis Internal Rate of Return (IRR) Perhitungan IRR dengan DF 2%
NPV = PV Proceeds – PV Outlays PV Proceeds = DF x Proceeds = 0,980 x Rp 39.450.000,- = Rp PV Outlays (investasi) NPV 1
38.661.000,-
= Rp
(30.000.000,-)
= Rp
8.661.000,-
Perhitungan IRR dengan DF 32 %
NPV = PV Proceeds – PV Outlays PV Proceeds = DF x Proceeds = 0,758 x Rp 39.450.000,- = Rp 29.903.100,PV Outlays (investasi) NPV 2
= (Rp 30.000.000,-) = Rp
- 96.900,-
NPV IRR = Df 1 +
( Df 2 – Df 1 ) NPV 1 - NPV 2
= 2% +
Rp 8.661.000,(32 % - 2 %) Rp 8.661.000,- - (Rp - 96.900,-)
= 2% +
Rp 8.661.000,(30 %) Rp 8.757.900,-
= 2 % + 0,99 (30 %) = 2 % + 0,30 % = 2,30 %
Rangkuman Hasil Penelitian No.
Metode Penelitian
Hasil Penelitian
Keterangan
1
Payback Period
9 bulan 4 hari
Investasi diterima, karena tingkat
pengembalian
investasi lebih cepat dari waktu
yang
diisyaratkan
yaitu 1 tahun. 2
Net Present Value
Rp 8.661.000,-
Investasi diterima, karena menghasilkan
nilai
yang
positif. 3
Profitability Index
1,31
Investasi diterima, karena besarnya PI > 1.
4
Internal Rate of Return
2,30 %
Investasi diterima, karena hasil dari IRR lebih besar dari tingkat bunga tabungan yang diisyaratkan yaitu 2 %.
KESIMPULAN Berdasarkan hasil penelitian, penulis dapat menyimpulkan sebagai berikut : 1) Dilihat dari segi Pasar, usaha Necis Laundry telah tepat mengatur strategi pasarnya. Dengan mendirikan usaha tersebut di lingkungan yang berdekatan dengan kampus, dan banyak nya kost-kostan. Sehingga banyaknya permintaan akan orderan laundry. Jika dilihat dari segi harga yang dapat besaing dengan usaha laundry lainnya. 2) Jangka waktu yang digunakan oleh Necis Laundry untuk dapat mengembalikan investasinya adalah selama 9 bulan 4 hari.
3) Setelah dilakukan melalui perhitungan NPV dengan hasil Rp 8.661.000,- , PI dengan hasil 1,31 lebih besar dari 1 dan IRR dengan hasil 2,30 % dengan tingkat bunga tabungan yang diisyaratkan 2 %. Dari perhitungan yang menunjukkan hasil positif maka kegiatan ini layak untuk dikembangkan dan dilanjutkan kembali. Sehingga dapat disimpulkan, usaha ini layak untuk dijalankan.
