Strijbeekseweg 62. Strijbeek

Strijbeekseweg 62 Strijbeek

Strijbeekseweg 62, Strijbeek Vraagprijs €. 429.000,= k.k.

VRIJSTAANDE WONING MET OPRIT, SERRE EN ROYALE TUIN MET EEN MOOI VRIJ UITZICHT. Type woning Bijgebouwen Bouwjaar woning Inhoud Perceeloppervlakte Ligging

: : : : : :

Vrijstaande woning. Garage, hobbykas. Circa1958. Circa ... m³. 1.350 m². In het grensdorp Strijbeek, in een omgeving met veel groen en nabij diverse natuurgebieden.

STRIJBEEKSEW EG 62, STRIJBEEK Vrijstaande woning in een groene omgeving

VRIJSTAANDE WONING Deze vrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel van 1.350 m² in het grensdorpje Strijbeek. De woning is goed onderhouden en is voorzien van een moderne woonkeuken die in open verbinding staat met de lichte en ruime woonkamer die is uitgebouwd middels een serre. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een ruime badkamer en op de tweede verdieping bevindt zich een zolderkamer. Rondom de woning ligt een royale tuin met een mooi vrij uitzicht over de landerijen, voorzien van een ruime oprit, garage en een hobbykas.

B OUWAARD Bouwstijl : Dak en dakbedekking :

Begane grondvloer 1e verdiepingsvloer 2e verdiepingsvloer Kozijnen Verwarming Warm water

: : : : : :

Traditioneel gebouw met baksteen (spouw). Woning : Zadeldak gedekt met pannen. Aanbouw : Zadeldak gedekt met pannen. Berging/garage : Zadeldak gedekt met bitumen. Deels betonnen en deels houten vloer. Betonnen verdiepingsvloer. Houten verdiepingsvloer. Hardhouten buitenkozijnen met dubbele beglazing. Middels c.v.-combiketel (merk: Remeha Avanta, bouwjaar circa 2010). Middels c.v.-combiketel (merk: Remeha Avanta, bouwjaar circa 2010).


Indeling Begane grond: De entree biedt toegang tot de woonkamer en middels vaste trappen zijn de kelder en de eerste verdieping te bereiken. Er ligt een laminaatvloer en zowel de wanden als het plafond zijn gestuukt. De meterkast beschikt over 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De ruime woonkamer is voorzien van veel natuurlijke lichtinval en kijkt uit over de landerijen aan de voorzijde van het huis. In de kamer staat een sfeervolle schouw met gelhaard en er ligt een houten vloer. De wanden en het plafond zijn beide gestuukt. De serre staat in open verbinding met de woonkamer en is afgewerkt met een mooie tegelvloer (vloerverwarming) en heeft twee grote schuifdeuren die toegang bieden tot de tuin. Tevens beschikt de ruimte over hordeuren. Ook vanuit hier is er een fraai uitzicht over zowel de tuin als de omliggende landerijen.



De moderne woonkeuken is opgesteld in een U-vorm en is van alle gemakken voorzien. De keuken bestaat uit een kunststof werkblad, spoelbak, vaatwasser, gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, elektrische oven, pannencarrousel en diverse onder- en bovenkastjes. De ruimte is afgewerkt middels een plavuizenvloer en de wanden en het plafond zijn gestuukt.


Vanuit de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken . In deze praktische ruimte staat een keukenblok met close-in boiler en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er ligt een tegelvloer, de wanden zijn deels betegeld met daarboven spuitwerk en het plafond is afgewerkt met stucwerk. Vanuit de bijkeuken zijn het toilet, de doucheruimte en tuin te bereiken. Tevens is er een vaste trap naar een gedeelte van de eerste verdieping. De toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje. Zowel de vloer als een deel van de muren zijn betegeld en het plafond is afgewerkt met kunststof schroten. De eenvoudige doucheruimte is uitgerust met een douche met thermostaatkraan en een wastafel. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wanden met daarboven stucwerk en een kunststof schroten plafond.


1e verdieping: De overloop biedt toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en middels een vaste trap is de zolder te bereiken. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 kamers) heeft twee vaste kasten. Er ligt een laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt en het plafond is afgewerkt met spuitwerk. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van één vaste kast. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.


De badkamer is uitgerust met een zeer ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een stucwerk plafond.


Boven de aanbouw (boven de keuken en bijkeuken) zijn een extra overloop en slaapkamer gerealiseerd. Over vrijwel de gehele breedte is een dakkapel geplaatst. De overloop is voorzien van een Velux dakraam en de cv-combiketel (merk: Remeha Avanta, bouwjaar circa 2010). Er ligt een laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn beide gestuukt. De slaapkamer is voorzien van veel lichtinval dankzij de dakkapel en een Velux dakraam. In de kamer ligt een laminaatvloer en zowel de wanden als het plafond zijn gestuukt.

2e verdieping: Middels een vaste trap vanaf de overloop is de zolderkamer bereikbaar. Deze is afgewerkt met een houten vloer en een houtwolcementplaten plafond.


Garage De vrijstaande garage is opgetrokken met hout en is voorzien van een zadeldak gedekt met bitumen. Er is elektra aanwezig en de garage is bereikbaar middels een stalen kanteldeur en een loopdeur.

Tuin Rondom de woning ligt een royale en verzorgd aangelegde tuin voorzien van meerdere terrassen, een gazon, diverse soorten volwassen beplanting en bomen, een hobbykas en een vijver. Vanuit de tuin heeft men een prachtig uitzicht over de landerijen.








Diversen Kadastrale gegevens:

Gemeente Chaam, sectie H, nummer 1783, groot 13 aren en 50 centiaren.

Bijzonderheden:

Voordat u een woning gaat bezichtigen vragen wij u eerst eens langs de woning te rijden en de directe omgeving te verkennen. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Na het sluiten van een overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. In deze overeenkomst wordt, tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen door koper, standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10% van de koopsom.

Contact

Indien u interesse heeft in de woning of in één van onze andere diensten van ons kantoor kunt u contact opnemen met: Schalk Makelaardij B.V. Sint Bavostraat 39a 4891 CG Rijsbergen tel: Fax: E-mail:

076-5937000 076-5966177 [email protected]

AAN DEZE BROCHURE KUNNEN GÉÉN RECHTEN WORDEN ONTLEEND! aanbod d Deze brochure is een beschrijvin g van het geheel en wordt u louter ter informatie verstrekt. De in formatie kan niet als aanbo tot verkoop worden gezien en bindt de eigenaar op geen enkele wijze. Alleen de eig enaar van de onroerende zaak is bevoegd verkrijgen gen een koopovereenkomst te sluiten. Indien u naar aanleiding van deze brochure vragen heeft, of nadere inlichtin gen wilt verkrij over de wonin g dan kunt u telefonisch contact opnemen met ons kantoor. Vervolgens maken wij graag met u een afspraak om de woning te bezichtigen. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar bent u wel zoekende naar een specifiek pand, kijk dan op onze internetsite www.schalkmakelaardij.nl of kom langs om u geheel vrijblijvend en kosteloos bij ons in te schrijven als woningzoekende.

Buitenwonen Het gevoel van het èchte buitenwonen? Dat is wonen temidden van groen, rust en ruimte. Of u nu op zoek bent naar een authentieke woonboerde rij of een koper zoekt voor uw vrijstaande woning in het buitengebied – bij Schalk Makelaardij is uw buitengevoel in goede handen. Buitenstate Buitenstate is een landelijk label van NVM-makelaars die zich hebben gespecialiseerd in onroerend goed in het buitengebied. Het gaat hierbij om vrij gelegen woningen met een beleving van rust en ruimte. Selectie Schalk Makelaardij is één van de 20 Buitenstate-vestigingen in Nederland en werd geselecteerd op basis van vakkennis en jarenlange ervaring in de aan- en verkoop van woningen in het buitengebied. Ook de servicegerichte dienstverlening heeft bijgedragen aan het mogen voeren van dit exclusieve label. Wanneer is een woning een Buitenstate? Aan onderstaande criteria is een potentiële Buitenstate te herkennen: - ligging buiten de bebouwde kom; - aan alle zijden vrijstaand; - perceelgrootte van tenminste 1.000 m²; - uitstraling van rust en ruimte. Is aan drie van de vier kenmerken voldaan? Dan mag de woning als Buitenstate worden aangemerkt. Het gaat dus met name om de woonbeleving. Het type woning kan variëren van een luxe landhuis tot een gewone gezinswoning. Wat maakt Buitenstate zo bijzonde r? De aangesloten makelaars hebben jarenlange kennis en ervaring van het buitengebied en weten daardoor wat belangrijk is in de bemiddeling bij de aan- en verkoop van deze specifieke objecten. Vaak zijn het makelaars die ook actief zijn in agrarisch onroerend goed. Zij weten daardoor veel van de weten regelgeving in het buitengebied. Bij een unieke woning hoort een unieke dienstverlening. De aan- of verkoop van een Buitenstate is dan ook maatwerk! Schalk Makelaardij Uw Buitenstate - of uw verlangen ernaar - is in vertrouwde handen bij Schalk Makelaardij. U kunt er op vertrouwen dat één van de belangrijkste beslissingen in uw leven op correcte en kundige wijze wordt begeleid en afgewikkeld. De Buitenstate-makelaars van Schalk Makelaardij verstaan hun vak. Ze zijn vertrouwd met de gewoontes en gebruiken van het platteland. Zij beschikken over de kennis om uw Buitenstate met de juiste prijs en condities in de markt te zetten èn te verkopen.

BUITENSTATE, BUITENKANSEN IN WONEN

Strijbeekseweg 62. Strijbeek

Recommend Documents