Strategie De Vaandel “De gebruiker is aan zet!” Commissie Stadsontwikkeling
agenda context en aanleiding gebiedsontwikkeling nieuwe stijl Strategie De Vaandel kaderstelling raad
1
context Buck Consultants & Stec Groep (i.o. provincie Noord-Holland resp. Regio Alkmaar): “… er is een overaanbod van werklocaties in Regio Alkmaar …“
context Buck Consultants & Stec Groep (i.o. provincie Noord-Holland resp. Regio Alkmaar): “… er is een overaanbod van werklocaties in Regio Alkmaar …“
2
context Buck Consultants & Stec Groep (i.o. provincie Noord-Holland resp. Regio Alkmaar): “… er zit geld ‘vast’ in bedrijventerreinen die niet af komen…”
context Buck Consultants & Stec Groep (i.o. provincie Noord-Holland resp. Regio Alkmaar): “… er is leegstand op bestaande bedrijventerreinen…”
3
context Buck Consultants & Stec Groep (i.o. provincie Noord-Holland resp. Regio Alkmaar): “… en het vestigingsklimaat in de regio staat onder druk…”
aanleiding gemeenteraad Heerhugowaard heeft in 2013 en 2014 de koers gewijzigd… en gesteld: “… actieve exploitatiedeel (N23), actief en innovatief de verkoop op gang brengen…”
4
aanleiding gemeenteraad Heerhugowaard heeft in 2013 en 2014 de koers gewijzigd… en gesteld: “… anders kijken naar De Vaandel Zuid, waar ook bedrijvigheid met een meer maatschappelijk gerelateerde invulling een plek kan krijgen…”
aanleiding gemeenteraad Heerhugowaard heeft in 2013 en 2014 de koers gewijzigd… en gesteld: “… innovatieve insteek voor duurzaamheid…”
5
aanleiding gemeenteraad Heerhugowaard heeft in 2013 en 2014 de koers gewijzigd… en opdracht gegeven om: “… een uitnodigende visie op De Vaandel op te stellen, met een strategie voor gebiedsontwikkeling die past bij deze tijd…”
gebiedsontwikkeling nieuwe stijl nu, ook op het einde van de crisis, noodzaak om na te denken over de toekomst van De Vaandel, economische dynamiek te zien en te organiseren, kansen te onderzoeken en te benutten en met flexibiliteit op zoek te gaan naar meerwaarde voor de stad (in alle domeinen). “van maakbaarheid naar haakbaarheid”
6
gebiedsontwikkeling nieuwe stijl grootschalige integrale gebiedsontwikkeling niet crisisproof gebiedsontwikkeling nieuwe stijl op De Vaandel: ‘gebruiker is aan zet’
notitie “Strategie De Vaandel”
gebiedsontwikkeling nieuwe stijl grootschalige integrale gebiedsontwikkeling niet crisisproof gebiedsontwikkeling nieuwe stijl op De Vaandel: ‘gebruiker is aan zet’
notitie “Strategie De Vaandel”
7
8
model van gebiedsontwikkeling
9
gebiedsontwikkeling ‘nieuwe stijl’
10
bedrijventerrein De Vaandel N23 doorpakken! bereikbaarheid; N23 in 2017 gereed economische zone flexibiliteit & maatwerk (business proposals & arrangementen)
netwerken (online verkoop- & ondernemersportal)
11
bedrijventerrein De Vaandel N23 doorpakken! ontzorgen verkoopteam Esco: mogelijkheid Duurzame Energie Ring
verbinden & makelen stedelijke economie in brede zin
12
spoorzone De Vaandel
opstelterrein ProRail meerwaarde voor de stad (strategie: investeren in de spoorketen)
spinoff (?) (I&M: multimodale achterlandknopen)
13
14
zoekgebied De Vaandel Noord
opportunisme; ook andere invulling dan bedrijventerrein mogelijk nu al agrarisch gebruik grootschalige tijdelijkheid (‘maatwerk-wet’: zonnepanelenveld)
flexibiliteit
15
De Vaandel Zuid kan De Vork Noord worden regionale bereikbaar en nabijheid van de stad organisch groeiend mozaiek van de stad & vraaggestuurd
16
De Vaandel Zuid kan De Vork Noord worden Boulevard van Lichaam & Geest op zoek naar aanwezige dynamiek
uitnodigingsplanologie verleidelijk en sterk verhaal
netwerken en waardeketens de eindgebruiker is aan zet… synergie zoeken investeren in duurzame relaties…
economie van een vitale stad verdienmodel ook elders in de stad
17
18
tenslotte, nieuwe kaderstelling… straks
Strategie De Vaandel als nieuw raadskader een nieuw bestemmingsplan SOK’en Heliomare en Aloysius De Vaandel Zuid in ontwikkeling
19
Bedankt voor uw aandacht
20
