Stichting VastgoedManagers-Expert

9.15 uur

Welkom, opening Piet van Veelen, voorzitter brancheorganisatie GA

9.25 -9.45 uur keynote

‘Het gezonde gebouw’ Corpus Huub Lazarom, Corpus Exploitatie 9.45-10.05 uur keynote

Pay off modellen bij het beheer van vastgoed Koert-Hans Smit, Converse DC /VGME / Stichting VastgoedManagers-Expert 10.05 -10.25 uur keynote

Trust in Smart Buildings, The Edge in Amsterdam als cyber security leerproject Roel van Rijssewijk, Deloitte 10.25-10.50 uur pauze

Bron: Prof. Dr. Derk Loorbach hoogleraar socio-economische transities EUR

www.alzheimer-nederland.nl

9.15 uur






In het lichaam werkt alles samen!

Belang van Gebouw Beheer • Balans in WKO grote uitdaging • Samenwerking met stakeholders zoals ontwerpers, installateurs, provincie, energieleverancier en eigen mensen……… • Monitoren van groot belang (meten = weten) • Ontwikkeling volgen, actieve monitoring en melding via tablet, telefoon,domotica etc.

9.15 uur






Clear the Sky • • •

Direct contact innovatie – eindgebruiker Financieringsconstructies Combi-arrangementen met banken Financial Lease / Operational Lease Zelf terugverdienen en innovaties (bijv. Esco)

9.15 uur






Hyper connectivity means being exposed

© Deloitte Dutch Caribbean 2015

13

14

10.50-11.10 uur

De wisselwerking tussen technologie en vastgoed Roger van den Berg, Seats2Meet Eindhoven/’s Hertogenbosch

11.10-11.30 uur

Hotel Breeze, ontwikkeling van een zero-energy hotel op basis van het EWF principe Maarten Quist, Dutch Green Company

Ben Bronsema, TU Delft

11.30-11.50 uur

Retail Revisited: Digital Signage wordt Digital Brand Experience Tom Dijk, RGN brand identify services 11.50-12.10 uur

Enabling Environment, automatisering in gebouwen voor de zorg Masi Mohammadi, lector Architecture in Health, HAN Hogeschool / ass prof Archtectual Urban Design & Engineering TU/e /NVTG

12.10 – 13.15 uur lunch / netwerksessie

• Connecting: – fysieke m2 beter benutten – internet verbinding, live streaming, video conferencing

• Serendipiteit: – open space, laag drempelig en interactie – zichtbaar maken wie er fysiek aanwezig is (S2M platform)

• Comfort: – – – –

Functionaliteiten voor geslaagde meeting (o.m. audio- visuele middelen) Climate control Persoonlijke licht (kleur) en temperatuur instelling Vindbaarheid, bewegwijzering

• Veiligheid: – Toegangscontrole – Beheersbare toeloop

• Onderhoud: – 24/7 gebruik – Geen uitval

• Aanvullende diensten: – Catering (bestellingen via app) – Receptie faciliteiten (post, telefoon, BV ..) – Boekings-software

S2M waarde netwerk NL > 50 locaties Impressie van S2M Tilburg Spoorzone Lochal (2017)

10.50-11.10 uur


11.10-11.30 uur



11.30-11.50 uur

Retail Revisited: Digital Signage wordt Digital Brand Experience Tom Dijk, RGN brand identify services 11.50-12.10 uur



Breeze is op zoek naar slimme regelingen die het energiegebruik beperken en verschillende vormen van energieopwekking op elkaar afstemmen.

Stelling Nearly zero energy betekent extra en slimme regelingen

10.50-11.10 uur


11.10-11.30 uur



11.30-11.50 uur

Retail Revisited: Digital Signage wordt Digital Brand Experience Tom Dijk, RGN brand identity services 11.50-12.10 uur



•Geur en beeld moet merkbeleving versterken •Gebouwen moeten conform het merkconcept aangepast kunnen worden

10.50-11.10 uur


11.10-11.30 uur



11.30-11.50 uur

Retail Revisited: Digital Signage wordt Digital Brand Experience Tom Dijk, RGN brand identity services 11.50-12.10 uur



Parallelsessie A-1 Verduurzaming, redevelopment van bestaande gebouwen

Parallelsessie A-2 Technologie voor morgen, Quo Vadis in the Connected World Parallelsessie B-1 De mens centraal, facility management en gebouwautomatisering Parallelsessie B-2 Kostenbeheersing en rendement op investeringen Be Smart!

Parallelsessie A-1 Verduurzaming, redevelopment van bestaande gebouwen 13.15-13.35 uur

Vrijheid voor dementerende ouderen dankzij technologie Irene Feenstra, Zorgcentrum Savelberg 13.35-13.55 uur

[Mission Sustainable] Praktisch innoveren in bestaande gebouwen, de rol van software applicaties Bert van Renselaar, Corporate Facility Partners 13.55-14.15 uur

Duurzame installaties bij herontwikkeling De Gruyter Fabriek Joost de Bruijn, BOOST Herontwikkeling 14.15-14.35 uur pauze





Kleine panden bieden kansen voor software Aantal panden

400

€ 4.000.000

350

€ 3.500.000

300

€ 3.000.000

250

€ 2.500.000

200

€ 2.000.000

150

€ 1.500.000

100

€ 1.000.000

50

€ 500.000

-

€-

Grootte voorbeeld panden in m 2

Besparingspotentieel in € per categorie

Aantal panden per categorie

Besparingspotentieel

Duurzame uitdagingen zijn niet technisch





Transformatie Gruyter Fabriek

….voor 2012

Na 2012….

Kosten-Baten analyse Baten

Kosten Noodzakelijk gebouw

- Gevel - Dak - Installaties 4,1 - Sanering - Nieuwe indeling (vloer/gangen)

Overige kosten

- Loonkosten eigenaar - Adviseurs - Leges -…………

Wenselijk

- Interieur - Bewegwijzering - Buitenterrein - Brasserie/kunstplein - ………… -20% (niet 10%!)

Onvoorzien

mln!

Subsidie

-Provincie -Europa

Eigen vermogen

€2 mln €4 mln

€11,2 mln

+

+ € 17,2 mln

€ 17,2 mln

Nieuwe electriciteitsbron

Nieuwe warmtebron centraal

Of warmteoverschot?

Parallelsessie A-2 Technologie voor morgen, Quo Vadis in the Connected World 14.35-14.55 uur

Strijp S Eindhoven, industrieel erfgoed wordt Smart City Alwin Beernink, Park Strijp Beheer 14.55-15.15 uur

Smart and Connected Real Estate, Amsterdam Smart City, Ger Baron, CTO Amsterdam 15.15-15.40 uur

The Ajax, Amsterdam Arena, Partnership for a Smart Arena Huib Pasman, TNO 15.40-16.00 uur pauze

Integrated connectivity

Smart services

Parallelsessie A-2 Technologie voor morgen, Quo Vadis in the Connected World 14.35-14.55 uur

Strijp S Eindhoven, industrieel erfgoed wordt Smart City Alwin Beernink, Park Strijp Beheer 14.55-15.15 uur

Smart and Connected Real Estate, Amsterdam Smart City, Ger Baron, CTO Amsterdam 15.15-15.40 uur

The Ajax, Amsterdam Arena, Partnership for a Smart Arena Huib Pasman, TNO 15.40-16.00 uur pauze

Parallelsessie B-1 De mens centraal, facility management en gebouwautomatisering 13.15-13.35 uur

Gebouwgebonden gebruikerseisen en wensen Judith Martens, FGB Facility Management 13.35-13.55 uur

De mens centraal in een geautomatiseerd ziekenhuis Robin Eman, faciltair manager Waterland Ziekenhuis 13.55-14.15 uur

Datacenters en hun rol in facilitair management Ronald van Veen, KPN Datacenters 14.15-14.35 uur pauze

Martin Matse, PERF-IT

1. Gebouw gebonden gebruikerseisen en wensen ‒ ‒ ‒ ‒

Diverse programma’s komen samen Planning versus technologie Technologie versus cultuur Technologie versus budget

PROGRAMMA VAN EISEN

2. Exploitatiegericht ontwerpen (1) ‒ Toegevoegde waarde van het ontwerpen met een facilitaire blik ‒ Ken als facility manager je doelgroep ‒ Bepaal de exploitatiekosten tijdens het ontwerpproces

‒ Denk in (on) mogelijkheden, innovaties en kansen (met het oog op de toekomst)

5. Waarom en wanneer wel of niet automatiseren? ‒ Cultuur van de organisatie ‒ Aard van de werkzaamheden ‒ Behoefte aan onderscheidend vermogen ‒ Mate van waarde hechten aan innovatie en duurzaamheid ‒ Beschikbaar projectbudget






• • • •

• • • • • • • • •

Gebouw, medische technologie en Patiënt

Installaties De installaties die deel kunnen uitmaken van een gebouwbeheersysteem zijn: Registratiesystemen (toegangscontrole met o.a. biometrische identificatie) Klimaatinstallaties – Airconditioning – Luchtbehandeling – Verwarming (ketelregeling) – Koeling (incl. medische koelkasten en ruimten) – Verlichting Brandmeldinstallaties Blusinstallaties Ontruimingsinstallaties Inbraakmeldinstallaties Veiligheidssystemen Sanitaire installaties Pompen Waternet Zonwering Is deze technologie bruikbaar voor meer?

Scope • Gebouwtechnologie gericht op omgeving en verblijf patiënt in ziekenhuis • Medische technologie en zorgtechnologie worden geïntegreerd maar is gericht op de patiënt • Issue: Nen 7510 over informatiebeveiliging

Lessons learned •

• • • • •

3 relevante ontwikkelgebieden  Gebouw  Medische technologie  wearables en insideables aan en in de patiënt Niet noodzakelijkerwijs te koppelen diverse systemen Ontwikkeling is gericht op zorgtechnologie aan en in de patiënt en advisering (op afstand) Ziekenhuisgebouw wordt minder relevant voor alles, maar meer gericht op hoog complexe zorg Medische technologie is voor hoog complexe behandeling Standaardisatie dataplatform met regie patiënt over eigen gegevens (toekomst)






Datacenter uitdagingen • IT gebruik groeit razend snel (City Next, Internet Of Things, Smart grid, Mobile, etc.) en – Toenemende vraag naar flexibel en schaalbaar – Pay per use, klanten willen alleen betalen voor werkelijk verbruikte kWh – Betrouwbaarheid openbare energielevering neemt af – Grote CO2-vervuiler wereldwijd gevolg toenemende overheidseisen – Toenemende eisen klanten => geïntegreerde operatie

GBS + EMS + CMS +…. = DCIM

Parallelsessie B-2 Kostenbeheersing en rendement op investeringen Be Smart! 14.35-14.55 uur

Energieflexibiliteit en prijsvoordeel in de gebouwde omgeving Dick van Veen, Eneco

Monitoringsystemen en asset management 14.55-15.10 uur

Case 1 : Energiemonitoring in de vastgoedwereld, van behoefte naar techniek Gaby Abdalla, Ingenieursbureau DWA (ism Mona Visa) 15.10-15.25 uur

Case 2 Monitoringsystemen en asset management bij NS Stations Björn Kouwenhoven, exploitatiemanager energie NS Stations (ism Lift energiemonitoring / IF technology) 15.25-15.40 uur

Case 3 Aantoonbaar in control Ralph van den Heuvel, Strukton Worksphere (ism Prequest / NPQ Solutions) 15.40-16.00 uur pauze

Huidige GBS onvoldoende geschikt als interface met de energiemarkt 1. gemeten temperatuur

4. aanpassing temperatuur

2. GBS (setpoints)

3. aansturing HVAC

Smart building platform stuurt op door de klant ingestelde ‘comfortbandbreedte’

ma

Di

Wo

22 oC

18 oC

19 oC

Peak shaving

Smart solar

BMS

Demand side management

Smart charging Monitoring

Demand response

Smart building platform







Monitoring Asset management Prestaties garanderen Benchmarking

Waardecreatie door monitoring







Inrichting monitoring • De juiste KPI’s selecteren is een kunde! • 5 stuks is de max • Crux is ze bedenken en programmeren

Naar ons systeem toe • In ons geval van (duurzame) energiecentrales: – Hebben we aan onze leveringsverplichting voldaan? – Sluit de som verkoop = productie – Hoe efficiënt was productie

…. niet meer dan 5…

….Geen getallen maar alleen scores…







Visie op Monitoring

Lessons learned Gebruikersgroepen betrekken

Expertise (team) Testscenario’s

Monitoringsplan is Backbone Aandacht voor systeemintegratie

Doorlooptijd

Specificaties (Monitoringsplan)

Duidelijk implementatie/ acceptatieproces

Betrokkenheid monitoring in tender en ontwerp

Plenaire sessie 16.00-16.20 uur keynote

Van kantoorontwerp naar sound scaping Philip Vanhoutte, Plantronics 16.20-16.40 uur keynote

De convergentie naar gemak De mens centraal bij The Internet of Things in gebouwen Hans Bos, National Technology Officer Microsoft Netherlands 16.40-17.10 uur

Afsluiting: Presenterwall discussie 17.10- 18.45 netwerkborrel Na 18.45 uur Diner / Reis door de mens (voor VIP-genodigden)

Stichting VastgoedManagers-Expert

Recommend Documents