STAVEBNÍ ÚŘAD VELKÉ PŘÍLEPY Obecní úřad Velké Přílepy Pražská č.p.162 252 64 Velké Přílepy
Spis. zn.: Čj.: Archiv: Vyřizuje: e-mail:
Výst.330-2310/2016-KU OVP-3865/2016 Nout-77/2,77/3 Ing. Dana Kuchařová
tel.: 220 931 015
Dne: 27.6.2016
[email protected]
ROZHODNUTÍ DODATEČNÉ POVOLENÍ STAVBY Výroková část: Stavební úřad Velké Přílepy, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst.1 písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), přezkoumal podle § 129 odst. 2 a 3 a § 90 a § 111 stavebního zákona žádost o dodatečné povolení stavby, kterou dne 15.4.2016 podal NIMETAL, spol. s r.o., IČO 49613693, Lannova č.p. 2113, 110 00 Praha 1 (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
Vydává podle § 129 odst. 2 a 3 a § 92 a § 115 stavebního zákona a §9 a 18c vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu Dodatečné povolení stavby
na stavbu: Výrobní a skladová hala Nimetal (zastavěná plocha 900 m2), napojení na areálové rozvody inženýrských sítí (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 77/2, 77/3 v katastrálním území Noutonice, kterým stavbu dodatečně povoluje. Umístění stavby: Stavba je umístěna na pozemku parc. č. 77/2, 77/3 v katastrálním území Noutonice. Hala je umístěna na pozemku parc. č. 77/2, 77/3 ve vzdálenosti 2,06m od pozemku parc.č. 77/1 v katastrálním území Noutonice a ve vzdálenosti 18,92 m od pozemku parc.č. 78 v katastrálním území Noutonice. Jímka je umístěna na pozemku parc. č. 77/2 v katastrálním území Noutonice ve vzdálenosti 4,00m od haly. Stavba obsahuje: Výrobní a skladová hala Nimetal (zastavěná plocha 900 m2): hala bude sloužit lehké strojírenské kovovýrobě (vyřezávání kovových součástí z plechů) a ke skladování kovových komponentů, počet pracovníků – 5 mužů. Hala je tvořena jedním prostorem s protilehlými vraty pro vjezd, v severovýchodním rohu je umístěno zázemí pro zaměstnance (vestavek) – dvě kanceláře a šatna se sprchou a WC s předsíňkou. Hala je obdélníkového tvaru rozměru 60,00 x 15,00 m s plochou střechou, hřeben střechy +6,470. Nosná konstrukce – montovaný ocelový skelet opatřený tepelněizolačními panely. Objekt je založen na základových patkách. Vytápění je řešeno 4 plynovými vytápěcími jednotkami SAHARA plus G. TUV je připravovaná v el.zásobníku. Stavba je napojena na areálové rozvody vody, plynu, dešťové kanalizace a vedení NN,
Č.j. OVP-3865/2016
str. 2
kanalizační přípojka je napojena do jímky o objemu 5m3 u objektu haly jako stavby dočasné do doby napojení areálu na splaškovou kanalizaci. II. Stanoví podmínky pro dokončení stavby: 1. Stavba bude dokončena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Atelier T&F, s.r.o., Květná 477/29, Moravany Ing.arch. Lukáš Tecl, ČKA 3649; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 3. Odborná firma dokončující výstavbu bude stavebnímu úřadu nahlášena písemnou formou vč. dokladu o způsobilosti firmy před zahájením stavby. 4. Budou splněny podmínky stanoviska Krajské hygienické stanice, Středoč. kraje se sídlem v Praze, ze dne 30.11.2015 pod zn. S-KHSSC 56165/2015: vstup na WC musí být přes předsíňku 5. Budou splněny podmínky stanoviska Městského úřadu Černošice,, koordinované stanovisko ze dne 27.7.2015 pod č.j. S-MUCE 37941/2015 OVV: Odbor životního prostředí – vodoprávní orgán: Jímka musí být povolena jako stavba dočasná do doby napojení na splaškovou kanalizaci zakončenou obecní ČOV a provedena jako nepropustná, atest vodotěsnosti předloží stavebník spolu se žádostí o vydání kolaudačního souhlasu. Majitel je povinen zajistit v souladu s §38 odst. 6 vodního zákona její pravidelné vyvážení (zneškodňování odpadních vod tak, aby nebyla ohrožena jakost povrchových nebo podzemních vod), doklady o vyvážení musí majitel uschovávat a na výzvu vodoprávního úřadu předložit ke kontrole. Odbor životního prostředí - orgán odpadového hospodářství: Při zemních pracích bude výkopová zemina ukládána odděleně a následně využita k zásypům. Přebytečnou výkopovou zeminu lze využít za podmínek stanovených ve vyhlášce č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady, ve znění pozdějších předpisů (vyhláška č. 294/2005 Sb.), k terénním úpravám, nebo k rekultivacím lidskou činností postižených pozemků. S veškerým odpadem, který při stavbě vznikne, bude naloženo v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon o odpadech) a jeho prováděcích vyhlášek MŽP č. 381/2001 Sb., (Katalog odpadů), ve znění pozdějších předpisů a č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady, ve znění pozdějších předpisů, tj. bude vytříděn a předán oprávněným osobám k recyklaci a využití. Pouze nebudou-li recyklace nebo využití možné, bude uložen na řízené skládce. Ze stavebního odpadu budou vytříděny složky nebezpečného odpadu. Nebezpečný odpad bude předán k odstranění oprávněné osobě dle § 12 odst. 3 zákona o odpadech. O odpadech vzniklých při stavbě a nakládání s nimi bude vedena v souladu se zák. o odpadech § 39 odst. 1, průběžná evidence a v případě splnění podmínek § 39 odst. 2 bude k 15. únoru následujícího roku zasláno prostřednictvím systému ISPOP (Integrovaného systému plnění ohlašovacích povinností, zákon č. 25/2008 Sb.) Městskému úřadu Černošice, odboru životního prostředí, pracoviště Podskalská 19, 120 00 Praha 2, roční hlášení o produkci a nakládání s odpady. Doklady o odstranění a nakládání s odpady (faktury, potvrzení oprávněné osoby o převzetí odpadů), včetně smluv na odstranění odpadů z provozu, budou předloženy ke kontrole při závěrečné kontrolní prohlídce, na kterou požaduje být orgán odpadového hospodářství přizván. V místě stavby nebudou po dokončení ponechány žádné deponie výkopové zeminy odpadů. V případě, že by v důsledku stavební činnosti došlo ke znečištění komunikací, stavebník bezodkladně zajistí odstranění tohoto znečištění a uvede komunikace do původního stavu. Znečištění komunikací a následná prašnost musí být snižovány jejich pravidelným čištěním a kropením, které zajistí stavebník. 6. Budou splněny podmínky vyjádření Archeologického ústavu AV ČR, Praha, v. v. i., ze dne 23.11.2015 a 17.12.2015 pod č.j. ARUP-11428/2015 a ARUP-12260/2015: Expertní list – doklad o provedeném archeologickém průzkumu doloží stavebník k závěrečné kontrolní prohlídce.
Č.j. OVP-3865/2016
str. 3
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: NIMETAL, spol. s r.o., Lannova č.p. 2113, 110 00 Praha 1 Odůvodnění: Stavební úřad při výkonu stavebního dozoru zjistil, že stavebník provádí stavbu bez rozhodnutí nebo opatření stavebního úřadu, a proto dne 15.4.2016 zahájil řízení podle § 129 odst. 1 písm. b) stavebního zákona o nařízení odstranění stavby. Stavebník požádal podle § 129 odst. 2 stavebního zákona o dodatečné povolení stavby a předložil podklady jako k žádosti o stavební povolení. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl stavebník dne 15.4.2016 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 25.5.2016. Vzhledem k tomu, že stavebník předložil podklady ve stejném rozsahu jako k žádosti o stavební povolení, stavební úřad podle § 129 odst. 2 stavebního zákona přerušil řízení o odstranění stavby a vedl řízení o podané žádosti. Stavební úřad oznámil zahájení stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 21.6.2016, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Předložený záměr zahrnuje umístění výrobní a skladové haly v areálu firmy Nimetal, spol. s r. o. u obce Svrkyně. Areál je oplocen a oddělen od okolních pozemků. Navrhovaná stavba má sloužit k lehké strojírenské výrobě a ke skladování kovových komponentů. V současné době se v dotčeném prostoru nachází zpevněná plocha, na které je umístěn skladový prostor firmy Nimetal, spol. s r.o. Návrh je v souladu s územním plánem obce Lichoceves, plocha je v územním plánu vedena jako VN území výrobních služeb, nerušící výroby a skladů. Kompozičně a prostorově novostavba vychází z okolních objektů zástavby a účelu určení. Pro účel výstavby nejsou na pozemku požadavky na kácení dřevin. Předložený záměr nenarušuje přírodní, kulturní ani historickou charakteristiku dotčeného území, jelikož je umístěn v těsné návaznosti na stavby podobného charakteru – haly areálu firmy Nimetal, spol. s r.o. S ohledem na tuto skutečnost není záměr zásahem do významného krajinného prvku a proto se zájmů ochrany přírody a krajiny nedotýká - stanovisko Městský úřad Černošice,, orgán ochrany přírody a krajiny ze dne 27.7.2015 pod č.j. S-MUCE 37941/2015 OVV.. Orgán ochrany ZPF udělil souhlas k trvalému odnětí pozemků pare. č. 76/2, 77/3 a 77/4 v k. ú. Noutonice ze ZPF podle § 9 odst. 8 zákona závazným stanoviskem č.j. ŽP/ MEUC - 008855/2007/L7 Fi ze dne 12. 2. 2007. Dotčené orgány Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje a Krajská hygienická stanice, Středoč. kraje se sídlem v Praze vydaly souhlasná stanoviska ke stavbě. Stavební úřad v provedeném společném řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení záměru. Stavební úřad v provedeném řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 90 a § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavebník prokázal, že stavba není v rozporu s ustanoveními § 129 odst. 3 stavebního zákona a proto ji lze dodatečně povolit. Stanoviska sdělili: - Archeologický ústav AV ČR, Praha, v. v. i., ze dne 23.11.2015 a 17.12.2015 pod č.j. ARUP11428/2015 a ARUP-12260/2015 Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, ze dne 5.8.2015pod ev.č. PCNP-977-2/2015 Krajská hygienická stanice, Středoč. kraje se sídlem v Praze, ze dne 30.11.2015 pod zn. S-KHSSC 56165/2015 Městský úřad Černošice,, koordinované stanovisko ze dne 27.7.2015 pod č.j. S-MUCE 37941/2015 OVV
Č.j. OVP-3865/2016
str. 4
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad nepožadoval vyjádření správců sítí z důvodu nadbytečného zatěžování žadatele, protože stavba je v ohraničeném areálu firmy Nimetal, spol. s r. o. a v areálu jsou pouze areálové rozvody firmy Nimetal spol. s r.o. a firma Nimetal spol. s r.o. je i stavebníkem. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby dle § 85 odst.2 stavebního zákona: Hana Farkašová, Jitka Hlaváčková, Ing. Milada Chromčáková, Petr Lozoviuk, Ing. Daniela Lozoviuková, Ing. Jitka Marhoulová, Věra Tomková, Obec Lichoceves, Obec Svrkyně, Kamýcké sdružení pro klidné bydlení Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Odboru regionálního rozvoje, oddělení stavebního řízení Krajského úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci dodatečného povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Ve stavebních pracích nesmí být pokračováno, dokud toto rozhodnutí nenabude právní moci. Po nabytí právní moci stavební úřad zastaví řízeni o nařízení odstranění stavby.
Ing. Dana Kuchařová vedoucí stavebního úřadu
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 20000 Kč, položky 18 odst. 1 písm. f) ve výši 10000 Kč, celkem 30000 Kč byl zaplacen. Obdrží: účastníci (dodejky) NIMETAL, spol. s r.o., IDDS: wutrj7w Hana Farkašová, Laudova č.p. 1018/13, Praha 6-Řepy, 163 00 Praha 618
Č.j. OVP-3865/2016
str. 5
Jitka Hlaváčková, IDDS: wmy834x Ing. Milada Chromčáková, Blanická č.p. 1060/32, 120 00 Praha 2-Vinohrady Petr Lozoviuk, Meliorační č.p. 438, 252 62 Horoměřice Ing. Daniela Lozoviuková, Na dolinách č.p. 16/2, Podolí, 147 00 Praha 47 Ing. Jitka Marhoulová, Komornická č.p. 2050/30, 160 00 Praha 6-Dejvice Věra Tomková, Komornická č.p. 2050/30, 160 00 Praha 6-Dejvice Obec Lichoceves, IDDS: npvanb3 Obec Svrkyně, IDDS: hgvb6xt Kamýcké sdružení pro klidné bydlení, Pod Lomem č.p. 279, 252 64 Velké Přílepy dotčené orgány Archeologický ústav AV ČR, Praha, v. v. i., IDDS: fxcng6z Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, krajské ředitelství, IDDS: dz4aa73 Krajská hygienická stanice Středočeského kraje se sídlem v Praze, Středoč. kraje se sídlem v Praze, IDDS: hhcai8e Městský úřad Černošice,, odbor. životního prostředí, IDDS: u46bwy4
