A B
Názov stavby: Miesto stavby: Investor: Projektant: Stupeň: Dátum:
SPRIEVODNÁ SPRÁVA SÚHRNNÁ TECHNICKÁ SPRÁVA
APARTMÁNOVÝ DOM Ulica Vážská, Piešťany, kat. územie Piešťany, parc. č. 8161/1, 8161/2, 8162 Milín Kaňuščák a Andrea Kaňuščáková Pri starom letisku 17, 831 07 Bratislava Ing. arch. Juraj Duška, autorizovaný architekt, Dorastenecká 46, 831 07 Bratislava Projekt pre Stavebné povolenie 12/2010
A/
SPRIEVODNÁ SPRÁVA
1/ IDENTIFIKAČNÉ ÚDAJE STAVBY A INVESTORA Názov stavby: Miesto stavby: Investor: Projektant: Autorský kolektív:
APARTMÁNOVÝ DOM Ulica Vážská, Piešťany, kat. územie Piešťany, parc. č. 8161/1, 8161/2, 8162 Milín Kaňuščák a Andrea Kaňuščáková Pri starom letisku 17, 831 07 Bratislava Ing. arch. Juraj Duška, autorizovaný architekt, Dorastenecká 46, 831 07 Bratislava Architektúra Ing. arch. Juraj Duška Ing. arch. Peter Hrbáček Statika Ing. Peter Čičmanec Zdravotechnika Ing. Marian Trník Vykurovanie Ing. Rastislav Procházka Elektroinštalácia ENERMONT s.r.o. Požiarna ochrana Ing. Ján Čokyna
2/ ZÁKLADNÉ ÚDAJE STAVBY Zámerom investora je vybudovať v Piešťanoch, kat. území Piešťany na pozemku č. 8161/1, 8161/2, 8162 apartmánový dom. Na pozemku sa nachádza existujúci rodinný dom- (dvojdom), ktorý sa odstráni na zaklade zlého technického stavu. Na jeho mieste (na pôvodných základov) sa postaví novostavba. Stavba pozostáva z dvoch podlaží_ prízemie a podkrovie. V objekte sa nachádzajú 4 byty určené na prechodné bývanie a jeden priestor na prenájom. Na pozemku je vytvorených 5 parkovacích miest umiestnených vo dvore pozemku. 3/ PREHĽAD VÝCHODISKOVÝCH PODKLADOV -
územný plán mesta Piešťany digitálna katastrálna mapa lokality obhliadka objektu a lokality
4/ PLOŠNÉ BILANCIE Zastavaná plocha apartmánový Dom Spevnené plochy Plochy zelene Zatrávňovacie kocky Plocha riešeného územia
186,76 m2 10,16 m2 330,30 m2 196,78 m2 724,00 m2
PLOCHA p.č. 8161/1 PLOCHA p.č. 8161/2 PLOCHA p.č. 8162 CELKOM
223,00 m2 72,00 m2 429,00 m2 724,00 m2
IZP = 0,45 KZ = 0,26
5/
Vecné a časové väzby na okolitú výstavbu, súvisiace investície
Navrhovaná prístavba garáže nemá žiadne iné vecné a časové väzby na okolitú výstavbu a nevyvolá žiadne súvisiace investície. 6/
Prehľad užívateľov a prevádzkovateľov
Užívateľom stavby bude investor. 7/
ČLENENIE STAVBY NA STAVEBNÉ OBJEKTY A TECHNOLOGICKÉ SÚBORY
Stavebné objekty: SO-01 SO-02 SO-03 SO-04 SO-05 SO-06 SO-07 SO-08
riešený objekt komunikácie a spevnené plochy zásobovanie elektrinou, NN, VN, VO telekomunikácie, slaboprúd zásobovanie vodou kanalizácia splašková terénne úpravy zásobovanie plynom
B)
SUHRNNÁ TECHNICKÁ SPRÁVA
1.
Charakteristika územia stavby
1.1
Stavenisko
Stavenisko sa nachádza na ulici Vážska , parc. č. 8161/1, 8161/2 v Piešťanoch , katastrálne územie Piešťany. Vjazd na pozemok je z tejto ulice. Pozemok je rovinatý, na časti pozemku určenej pre prístavbu sa v súčasnej dobe nachádza rodinný dom, ktorý bude zbúraný z hľadiska zlého, nevyhovujúceho technického stavu. 1.2
Vykonané prieskumy
Na stavenisku neboli vykonané žiadne prieskumy. 1.3
Použité mapové a geodetické podklady
-
Geometrický plán pozemku Snímka z katastrálnej mapy
1.4
Príprava pre výstavbu
Pozemok je uvoľnený pre novú stavbu. Nie je potrebný výrub vzrastlých stromov ani rušenie kríkovej zelene. Stavba nezasahuje do žiadneho ochranné pásma. Navrhovaný objekt nebude mat’ negatívny vplyv na existujúcu okolitú zástavbu a nie je potrebné robiť opatrenia na zabezpečenie ich prevádzky. 2. 2.1
Urbanistické, architektonické a stavebno-technické riešenie stavby. URBANISTICKÉ RIEŠENIE
Predmetné územie je podľa schváleného územného plánu mesta Piešťany určené pre funkciu bývania. Navrhované riešenie osadením objektu apartmánového domu hmotovo priestorovo dopĺňa okolitý priestor. Objekt poskytne 5 vonkajších parkovacích miest v na vlastnom pozemku. 2.2
ARCHITEKTONICKÉ RIEŠENIE
Architektonický projekt rieši na pozemku vytvorenie nového objektu apartmánového domu. Na pozemku existuje rodinný dom spojený s vedľajším domom ako dvojdom. Existujúci rodinný dom nevyhovuje z konštrukčného stavu. Novostavba pozostáva z 1. Nadzemného podlažia a podkrovia. V objekte sa nachádzajú 4 bytové jednotky určené na prechodné bývanie (na 1.N.P. je situovaný 1 byt, v podkroví 3 byty. Architektonické riešenie spája prvky modernej i klasickej architektúry (ako tvaroslovnými prvkami tak i použitými materiálmi). Hlavná hmota objektu je prestrešená klasickou sedlovou strechou a zachováva strešnú architektúru na ulici, časť hmoty vystupujúca na hlavnej fasáde- vikier odlíšená v materiále (drevo), využíva rovnú strechu. UKAZOVATELE OBJEKTU : Vonkajšie parkovacie miesta na súkromnej parcele Byty Priestor na prenájom
5 miest 4 byty 1 priestor
2.3
Vjazd pre automobily a vstup pre peších do objektu bude z ulice Vážská. RIEŠENIE DOPRAVY
Predmetom objektu je riešenie nárokov statickej dopravy a prístupu pre osobné motorové vozidlá a pre peších pre apartmánový dom na ulici Vážska v Piešťanoch . Vjazd na spevnené plochy určené na parkovanie bude priamo z ulice Vážska. Parkovisko bude súkromné oddelené od verejného priestranstva cez priechod 1.13 a uzavretý bude sekcionálnou garážovou bránou . Pre uspokojenie nárokov statickej dopravy bude vytvorených 5 parkovacích stojísk. Stojiská sa nachádzajú na p.č. 8162. Spevnená plocha stojiska je vytvorená zo zatrávňovacích kociek. Rozmery parkovacích stojísk budú 2.4 x 5.5 m. Šírka komunikácie medzi parkovacími stojiskami bude 5.5 m. Chodník pre peších bude vybudovaný až pri hlavnom objekte. Šírka chodníka bude 1.5 m. Konštrukcia vozovky Konštrukcia vozovky spevnených plôch má nasledovné zloženie: - betónová zámková dlažba 80 mm - dlažbové lôžko 40 mm - podkladný betón 150 mm - štrkopiesok 230 mm - spolu 500 mm Konštrukcia chodníka má nasledovné zloženie: - betónová zámková dlažba - dlažbové lôžko - podkladný betón - štrkopiesok - spolu Výpočet statickej dopravy pre mestskú vilu
60 mm 40 mm 100 mm 100 mm 300 mm
Výpočet statickej dopravy je vypracovaný v zmysle STN 736110/O1. Celkové kapacity objektu sú nasledovné: počet obyvateľov 9 osôb Počet parkovacích stojísk pre vilu 9 : 20 = 0,45 Počet odstavných stojísk pre vilu 9 : 2.5 = 3,6 Celkový počet parkovacích stojísk pre predmetný objekt je nasledovný: N = Oo x ka + Po x ka x kv x kp x kd = = 3,6 x 1.2 + 0,45 x 1.2 x 1.1 x 0.5 x 1.2 = 4,32 + 0,356 = 4,67 = 5 stojísk Odvodnenie prístupovej komunikácie a parkovísk je zrealizované cez vegetačnú dlažbu do vsaku a čiastočne aj do okolitého terénu. Odvodnenie Odvodnenie spevnených plôch sa zrealizuje priečnym a pozdĺžnym sklonom do uličných vpustov napojených do kanalizácie. Odvodnenie pláne vozovky sa zrealizuje vyspádovaním vrstvy štrkopiesku do pozdĺžnej drenáže zaústenej do uličných vpustov 2.4
ÚPRAVA PLÔC, DROBNÁ ARCHITEKTÚRA, OPLOTENIE
Nezastavaná časť pozemku pred vstupom do garáže bude opatrená zatrávňovacími terasovými platňami, zvyšok bude len zatrávnený s výsadbou nízkej okrasnej zelene. Oplotenie pozemku je jestvujúce, bude sa meniť len v časti pred vjazdom do garáže.
2.5
PROTIKORÓZNA OCHRANA A IMPREGNÁCIA
Je riešená pasívne antikoróznymi nátermi kovových a impregnačnými nátermi drevených prvkov. 2.6
KONŠTRUKČNÉ A MATERIÁLOVÉ RIEŠENIE STAVBY
Nosné konštrukcie Nosná konštrukcia Apartmánového domu je tvorená sústavou murovaných stien prenášajúcich zvislé zaťaženie do základových pásov. Stropnú konštrukciu nad 1NP bude tvoriť železobetónová stropná doska obojsmerne vystužená. Prestrešenie konštrukcie bude realizované ako drevený krov s oceľovými a drevenými väznicami. Stuženie objektu voči vodorovným silám od vetra a zemetrasenia tvoria železobetónové vence. Stropy
Konštrukcia stropu nad 1.NP je železobetónová stropná doska hr.: 150mm so železobetónovými prekladmi v mieste okenných otvorov. Doska je uložená na obvodových a vnútorných nosných stenách. Základové konštrukcie Zakladanie objektu bude zrealizované na základových pásoch z prostého betónu C12/15 šírky 850mm. V mieste otvorov budú pásy zosilené výstužou. Steny a horizontálne stuženie Nosná konštrukcia je tvorená murovanými stenami hr. 250 mm z tehál Porothem na tepelnoizolačnú murovaciu maltu. Vnútorné nosné murivo je z akustických tehál Porotherm Akustik HR. 250mm na maltu MVC 10,0 MPa. Horizontálne stuženie objektu budú zabezpečovať žb vence prebiehajúce po celom obvode v úrovni stropu nad 1.NP aj v podkrovnom priestore. Strešná konštrukcia Strešná konštrukcia je tvorená sústavou krokiev 100,120,160/180mm, pomúrnic 150/150mm klieštin 2x60/200mm a oceľových väzníc z valcovaného profilu HEB 200. Zaťaženie bude prenášané prostredníctvom týchto prvkov na železobetónové vence. Použité bude konštrukcia musí byť dostatočne zabezpečená proti saniu vetra. Drevené prvky musia byť opatrené vhodnými ochrannými prostriedkami proti škodcom a drevokazným hubám a požiaru. Oceľové prvky musia byť chránené vhodnými prostriedkami alebo materiálmi pred koróziou a požiarom. Schodisko Nové schodisko sa uvažuje ako železobetónové s hrúbkou dosky 150mm, betón C25/30. Uložené bude na obvodovej stene. 2.7
ŽIVOTNÉ PROSTREDIE
Z hľadiska životného prostredia je územie vhodné pre obytnú funkciu. Pozemok nie je zaťažovaný hlukom, svetlotechnické pomery sú vhodné, nakoľko objekt je orientovaný hlavnými obytnými priestormi na juhovýchod a juhozápad a v bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo zelene v záhradách rodinných domov. Odpad Podľa zákona č. 223/2001 Z.z. o vykonaní niektorých ustanovení zákona o odpadoch v znení neskorších predpisov a Vyhlášky MŽP SR 284/2001 Z.z. v platnom znení, ktorou sa vydáva Katalóg odpadov – sa predpokladá nasledovná produkcia odpadov počas výstavby:
Číslo Názov skupiny, podskupiny a druhu odpadu Skupiny, Podskupiny a Druhu odpadu 17 17 01 17 01 01 17 02 17 02 01 17 03 17 03 02 17 05 17 05 04 17 05 06 17 09 17 09 04 20 20 02 20 02 01 20 02 02
Kategória Množstvo
Stavebné odpady a odpady z demolácií Betón, tehly, dlaždice, obkladačky a keramika Betón Drevo, sklo, plasty Drevo Bituménové zmesy Bituménové zmesy iné ako uvedené v 17 03 01 Zemina a kamenivo Zemina a kamenivo iné ako uvedené v 17 05 03 Výkopová zemina iná ako uvedená v 17 05 05 Iné odpady zo stavieb a demolácií Zmiešané odpady zo stavieb a demolácií iné ako uvedené v 17 09 01, 17 09 02, 17 09 03 Komunálne odpady Odpady zo záhrad a z parkov Biologický rozložiteľný odpad Zemina a kamenivo
0
4 m3
0
10 m3
0
0,3 m3
0 0
13 m3 16 m3
0
30 m3
0 0
8 m3 1 m3
Odpady z výstavby budú zneškodnené na skládke odpadov v Stupave - Žabárni (20,00 km od Bratislavy), alebo na skládke odpadov A.S.A. Zohor. Výkopová zemina, zemina a kamenivo budú použité na stavbe pri terénnych úpravách. Z realizačných prác dodávateľ, v spolupráci s investorom, predloží na Oddelenie životného prostredia Magistrátu hl. mesta SR Bratislavy, ku kolaudačnému konaniu, evidenciu odpadov zo stavby a doklady o ich zneškodnení. Podľa zákona č. 223/2001 Z.z o odpadoch v platnom znení a Vyhlášky MŽP SR 284/2001 Z.z. v platnom znení, ktorou sa vydáva Katalóg odpadov – sa predpokladá nasledovná produkcia odpadov počas prevádzky:
Číslo Názov skupiny, podskupiny a druhu odpadu Skupiny Podskupiny a Druhu odpadu
Kategória
Množstvo
15
Odpadové obaly, handry na čistenie a ochranné odevy inak nešpecifikované 15 01 Obaly 15 01 01 Obaly z papiera a lepenky 0 15 01 02 Plasty 0 15 01 07 Sklo 0 19 08 10 Zmesi tukov a a olejov z odlučovačov oleja z vody iné ako uvedené v 19 08 09 N 20 Komunálne odpady 20 01 Separovane zbierané zložky komunálnych odpadov 20 01 21 Žiarivky a iný odpad obsahujúci ortuť N 20 02 Odpady zo záhrad a parkov 20 02 01 Biologicky rozložiteľný odpad 0 2 02 03 Iné biologicky rozložiteľné odpady 0 20 03 Iné komunálne odpady 20 03 03 Odpad z čistenia ulíc 0 20 03 07 Objemný odpad 0
4 m3 2 m3 1 m3 0 m3 0 m3 8 m3 2 m3 7 m3
20 03 99
Komunálne odpady inak nešpecifikované
0
7 m3
Predpokladaný objem komunálneho odpadu predstavuje: Index OLO, š.p.: 20 bj = 1 kont. O kapacite 1 100,00 l/kont. Pri výmene 2x do týždňa t.j. 10 b.j. 0,50 kont 550 l odpadu 52 týždňov 28,60 m3/komunálneho odpadu/ročne Predpokladaná vyťažiteľnosť 30,00 %(papier, sklo) Uskladňovanie odpadu do kontajnerov na komunálny odpad. Stojisko je riešené na vlastnom pozemku. Odvoz a zneškodnenie komunálneho odpadu zabezpečí firma OLO, a.s. na základe zmluvy. Odvoz a zneškodnenie nebezpečných druhov odpadov zabezpečí oprávnená osoba na základe zmluvného vzťahu. Prevádzka objektu, domácnosti, budú produkovať bežný odpad. Ukladať sa bude v kontajneroch umiestnených pod prístreškom pred objektom. Prístup k prístreškom je priamo z komunikácie. Prevádzkovateľ objektu zabezpečí v súlade so všeobecne záväzným nariadením mesta Piešťany o nakladaní s komunálnymi odpadmi a drobnými stavebnými odpadmi na území mesta, zberné nádoby na separovaný zber odpadov. Umiestnenie kontajnerových stojísk je riešené na pozemkoch navrhovateľa. K umiestnenou kontajnerových stojísk z hľadiska vhodnosti umiestnenia a prístupu pre zvozovú techniku sa vyjadrí oprávnená osoba, ktorou je firma OLO a.s. Na stojiskách budú umiestnené okrem kontajnera na zmesový komunálny odpad aj kontajnery na separovaný zber odpadov, v súlade s platným VZN mesta Piešťany o nakladaná s komunálnym odpadom. Zneškodnenie nebezpečných odpadov zabezpečí prevádzkovateľ u oprávnenej osoby na nakladanie s príslušným nebezpečným odpadom v súlade s ustanoveniami zák. č. 223/2001 o odpadoch v platnom znení. 3.
Zemné práce
Zemné práce sú nenáročné, bežné pri stavbe nepodpivničeného objektu garáže na rovine. Pred začatím výkopov pre základové konštrukcie - zobratie ornice v hrúbke 0,4 m. Ornica a prebytočná zemina z výkopov sa využijú pri úprave pozemku. 4. Pripojenie na inžinierske siete 4.1 Elektroinštalácia Miestom pripojenia bude nová istiaca a rozpojovacia skriňa SRPZ 1+ 1M02 + 3M00, ktorou bude potrebné nahradiť jestvujúcu skriňu SPP5 umiestnenú vo fasáde bytového domu Vážska ul. Č.9 na parcele č. 8132. Z danej skrine bude napojený nový elektromerový rozvádzač RE apartmánového domu káblom NAYY 4x70. Bavrhovaný kábel NN bude uložený v ryhách 35x80cm. Uložené bude v pieskovom lôžku kryté tehlami a výstražnou fóliou. Uloženie navrhovaného kábla, križovanie a súbehy a ostatnými inžinierskymi sieťami bude v súlade s STN 332000 5-52 za dodržania STN 73 6005. Pri križovaní s komunikáciami a IS budú káble zatiahnuté do chráničky FXKV 160mm. Jestvujúce káble AYKYJ 3x120+70 a jestv. Kábel napájania rozvádzača na parc. č. 8132 budú pripojené do novej skrine. 4.2 Zdravotechnika Vodovod: Navrhovaný dom bude pripojený na verejný vodovod nachádzajúci sa v prístupovej komunikácii jestvujúcou vodovodnou prípojkou DN 32 ukončenou v jestvujúcej vodomernej šachte.
Kanalizácia Navrhovaná kanalizácia je delená na splaškovú a dažďovú kanalizáciu zo strechy a z parkoviska Navrhovaná budova bude odkanalizovaná jestvujúcou DN 150. Kanalizačná prípojka je ukončená revíznou šachtou Šj na pozemku stavebníka. 4.3 Plyn Od jestvujúcej skrine HUP DN 25 (hlavný uzáver plynu spolu s plynomerom v oplotení bytového domu) sa vybuduje NTL plynovodné potrubie DN 25 z ocele, podľa STN 28 6413. Potrubný rozvod plynu je navrhnutý z oceľových bezšvíkových rúr podľa STN 42 0022.2 A STN 13 1070. Po vykonaní montáže musí byť potrubie uložené do ryhy s obsypom a musí byť vykonaná tlaková skúška pevnosti a tesnosti podľa čl. 6 STN 38 6413.
V Bratislave 11/2010 .................................................................................. Zodpovedný projektant: Ing. arch. Juraj Duška
