Sportlaan 3, Tuitjenhorn
Bouwjaar: circa 1920
Vrijstaande stolpboerderij op een royale kavel grond van 1.340m².
Woonoppervlakte: circa 317 m²
In de schitterend aangelegde siertuin met zonneterras en beplanting
Inhoud: circa 990 m³
kunt u optimaal genieten van rust en privacy. Hier treft u ook een
Perceeloppervlakte: 1.340 m²
grote vrijstaande houten schuur welke uitstekend voor vele doeleinden kan worden aangewend. De boerderij is gebouwd met gebruik
Aanvaarding: in overleg
van duurzame materialen en duurzame isolatie. Daarnaast is de boerderij voor meerdere doelgroepen geschikt aangezien deze is voorzien van zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond.
Indeling Begane grond Zijentree voorzien van plavuizen met vloerverwarming, trapopgang naar de eerste verdieping met ondergelegen trapkast. Glas in lood raampartij van isolatieglas (afbeelding zaadhandel welke hier voorheen was gesitueerd).Toegang tot de keurige toiletruimte in Engelse stijl met fontein. Via de hal bereikt u ook de woonkamer. Links toegang tot de ruime eetkamer met rustieke houten vloer.
Aan de rechterzijde toegang tot de grote, sfeervolle leefkeuken met gaskachel. De keuken is voorzien van een mooie plavuizenvloer in donkere kleurstelling met vloerverwarming. Diverse kastruimte aanwezig met ook nog een flinke inbouwkast. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling met een natuurstenen aanrechtblad, aan inbouwapparatuur is onder andere aanwezig: een vaatwasmachine , Boretti fornuis, koelkast, afzuigschouw, combioven en een Cooker. Vanuit de keuken is middels mooie en-suite deuren (u kunt kiezen voor een dichte deur of een glazen deur!) de toegang tot de schitterende woonkamer met de authentieke balken nog in zicht en nieuwe radiatoren.
In de woonkamer is een massief rustiek eiken vloer in visgraat gelegd,
Voorentree met meterkast, toegang tot de slaapkamer met inloop-
hier treft u ook de sfeervolle houtkachel en openslaande tuindeuren
kast, sauna met lichttherapie en muziekinstallatie. Luxe badkamer
naar de verzorgd aangelegde achtertuin welke zonnig gelegen is en
voorzien van elektrische vloerverwarming met toilet, wastafel, ligbad
voorzien van o.a. sierbestrating, zonneterrassen, diverse weelderige
en aparte douche. Vanuit deze entree tevens toegang tot de eetka-
plantenborders, een gazon en een kippenhok. De tuin is ook te berei-
mer. De gehele begane grond is voorzien van inbraakwerend glas en
ken via de hal aan de achterzijde van het huis.
natuurstenen vensterbanken.
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Ruime overloop met een prachtige laminaatvloer. Het dakraam in het
Vaste open trap naar de tweede verdieping alwaar een zolderberging
schuine dakvlak zorgt voor de natuurlijke ventilatie en daglichttoe-
met drie ramen en CV-opstelling is gesitueerd. Deze verdieping heeft
treding. Toegang tot drie slaapkamers waarvan twee zijn voorzien
een brandwerende en geïsoleerde vloer. Hier is eenvoudig een vierde
van een ruim dakkapel. Werk-/kantoorkamer en helemaal ideaal: een
slaapkamer te realiseren.
aparte waskamer met wasmachine en drogeraansluiting. Nette bad-
Ligging
kamer voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad en separate
Ideale ligging met alle dorpse voorzieningen in de nabijheid, zoals
douche. Separaat toilet.
het ruime winkelbestand, dorpshuis en de basisschool. Plaatsen als Schagen en Alkmaar zijn op korte afstand gelegen waardoor “centrale ligging” hier zeker van toepassing is.
Kadaster en lijst van zaken Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: MD
1081
3564
3565
3563
3561
3562
16
3452 3451
1
3453 3a
3
17
3b 3c
3454
3308 3263
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 26 februari 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
HARENKARSPEL I 3451
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Kadaster: gemeente Harenkarspel, sectie I nummers 3451, 3561 en 3565, tezamen groot 1.340m² Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst
blijft achter
gaat mee
ter overname
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinhuis/buitenberging X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X Voet droogmolen X Overige tuin, te weten: Meublilair X Kippenhok X Grondwaterpomp X Vlaggenmast X Brievenbus X (Voordeur)bel X Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Vliegenhorren X Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages X rolgordijnen X losse horren/rolhorren X Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking X parketvloer/laminaat X plavuizen X Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren X Thermostaat X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X (Voorzet) open haard met toebehoren keuken X Allesbrander woonkamer X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Boretti compleet X Vaatwasmachine X Vriezer (3 laden) X Koelkast X Magnetron X Cooker X Verlichting, te weten: Inbouwspots X Overige lampen X
voor het Kadaster en de openbare registers.
(Losse) kasten, legplanken, te weten: Gangkast X Kasten (schuif) kinderkamers X Overige kasten X Vast bureau X Wastafels met accessoires X Toilet accesoires, te weten: Spiegellamp badkamer begane grond X Sauna met toebehoren X Overige zaken, te weten: Keukentafel met zes stoelen X Poefjes (drie stuks) X Bankstel/Ligbanken X Bed en inrichting logeerkamer X Bank, stoelen, kasten voorkamer X
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: niet van toepassing
Over Klaver Makelaardij Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment ‘buitenwonen’ is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht. vlnr: Kirsten Snoek, Marga Leegwater-Manshanden, Geert Klaver, Anne Reijne, Dick Waiboer, Dorien Bos-Klaver, Thieu Bink, Anja Kater, Anne Bakker en Halewijn Vermeulen.
Quotes van enthousiaste klanten: Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een topteam!’ Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen.’ Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen.’ Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.’
Klaver Makelaardij B.V. | Trambaan 12 | 1733 AX Nieuwe Niedorp | Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 |
[email protected] | www.klavermakelaardij.nl
