Spole enství vlastník Semická 2026 spole enství vlastník jednotek I 274 44 465, se sídlem Praha 4, Mod any, Semická 2026, PS 143 00, zapsané v rejst íku spole enství vlastník jednotek vedeném M stským soudem v Praze, oddíl S, vložka 6604
Zápis z jednání shromážd ní Spole enství vlastník jednotek Semická 2026 dne 5. 10. 2010 P ivítání p ítomných, oznámení o rozeslání pozvánek, konstatování obsahu pozvánek, schválení programu jednání, oznámení systému hlasování. Na jednání byli p ítomni lenové spole enství, kte í m li 29,55 % hlas . Po zve ejn ní návrhu usnesení m li vlastníci možnost elektronického hlasování v dané lh t , tj. do 11. 11. 2010. Celkem elektronicky hlasovalo 14 vlastník . 1. Schválení programu jednání Usnesení 1 Shromážd ní - schvaluje program jednání Bod . 5 bude spojen s bodem . 9 a dopln n o zn ní „a úprava výše krátkodobých záloh“. Hlasování: Pro: 98,2 % Proti: 0 % Zdržel se: 1,8 %
2. Zpráva o innosti výboru Spole enství vlastník Semická 2026 za období od minulé sch ze Zpráva byla p ednesena p edsedou výboru Spole enství vlastník Semická 2026 a je p ílohou tohoto zápisu. Usnesení Shromážd ní - bere na v domí Zprávu o innosti výboru Spole enství vlastník jednotek Semická 2026 za období od minulé sch ze
3. Dopln ní lánku Stanov spole enství vlastník Usnesení Shromážd ní - a) schvaluje dopln ní Stanov Spole enství vlastník jednotek Semická 2026. Stanovy se v lánku VI dopl ují o bod 20, který zní:
1
„(20) Shromážd ní vlastník lze svolat taktéž per rollam (ob hem). lenové spole enství vlastník mohou tak p ijímat rozhodnutí i mimo shromážd ní vlastník . V takovém p ípad výbor nebo pov ený vlastník p edloží návrh usnesení všem len m spole enství vlastník prost ednictvím e-mailu i vyv šením na webových stránkách spole enství vlastník nebo na výv skách v dom s oznámením procedury hlasování (jakým zp sobem má len hlasovat) a lh ty (která musí být nejmén 20 ti denní), ve které mají u init písemné vyjád ení. Nevyjád í-li se len ve lh t , platí, že souhlasí. Výbor nebo pov ený vlastník pak oznámí výsledek tohoto písemného hlasování (per rollam) jednotlivým len m nebo jej vyhlásí zp sobem ve spole enství vlastník obvyklým, zejména vyv šením na výv skách v jednotlivých vchodech domu i na webových stránkách spole enství vlastník . Rozhodnutí len p ijaté hlasováním per rollam má stejnou závaznost a platnost jako usnesení p ijaté shromážd ním vlastník . Písemnosti (v . e-mail ) o hlasování per rollam a oznámení jeho výsledku mají platnost zápisu z jednání shromážd ní vlastník .“ Hlasování na základ plných mocí: Zmocn nci: Ing. Milan Tomek 12 hlas Ing. Martin Hlava, Ph.D. 36 hlas Ing. Ivana Polá ková 25 hlas hlasovali pro p ijetí návrhu s celkovým po tem hlas zahrnujícím 77,2 % velikosti spoluvlastnických podíl vlastník jednotek. Na webových stránkách Spole enství vlastník Semická 2026 je zve ejn na výsledná tabulka o kone ném stavu hlasování. Usnesení 2 Shromážd ní - b) ukládá výboru spole enství upravit text výše uvedeného lánku stanov na základ podn t vlastník , který povede zejména ke zp esn ní zp sob p edkládání návrh usnesení Hlasování: Pro: 99,7 % Proti: 0,3 % Zdržel se: 0 %
4. Informace o ú etní záv rce za rok 2009 a schválení výsledk hospoda ení za rok 2006, 2007, 2008 a 2009 Usnesení 3 Shromážd ní - a) schvaluje ú etní záv rku za rok 2009 Hlasování: Pro: 96,0 % Proti: 0 % Zdržel se: 4 % Usnesení 4 Shromážd ní - b) schvaluje rozd lení výsledku hospoda ení za rok 2009 v celkové výši 3.713,55 K následovn : 3.713,55 K p evést ve prosp ch rezervního fondu a sou asn zmoc uje výbor spole enství k použití rezervního fondu k úhrad náklad souvisejících se správou domu
2
Hlasování: Pro: 98,2 % Proti: 0 % Zdržel se: 1,8 % Usnesení 5 Shromážd ní - a) schvaluje rozd lení výsledku hospoda ení za uplynulé roky následovn : ztrátu ve výši 5.049,- K za rok 2006 p evést k tíži rezervního fondu ztrátu ve výši 12.512,11 K za rok 2007 p evést k tíži rezervního fondu zisk ve výši 21.555,80 K za rok 2008 p evést ve prosp ch rezervního fondu -
b) zmoc uje výbor spole enství k použití rezervního fondu k úhrad souvisejících se správou domu
náklad
Hlasování: Pro: 98,2 % Proti: 0 % Zdržel se: 1,8 %
5. Vyú tování náklad a záloh za služby za rok 2009, navýšení položky Dlouhodobá záloha na opravy dle m2 o 1 K /m2 a úprava výše krátkodobých záloh Usnesení 6 Shromážd ní - a) schvaluje s ú inností od 1. 1. 2011 upravit m sí ní výši krátkodobých záloh na správu domu a pozemku na základ skute ných náklad v roce 2009 Na zálohách jsou povinni se podílet všichni lenové spole enství podle výše svých spoluvlastnických podíl na jednotkách. Podle stejného pravidla bude provedeno i rozú tování náklad hrazených z výše uvedených záloh. -
b) schvaluje s ú inností od 1. 1. 2011 zachovat ve stávající výši m sí ní krátkodobé zálohy na správu domu a pozemku – správní poplatek – byt, správní poplatek – garážové stání Na záloze „Správní poplatek“ jsou povinni se podílet všichni lenové spole enství, a to rovným dílem podle po tu jednotek. Podle stejného pravidla bude provedeno i rozú tování náklad hrazených z této zálohy.
-
c) schvaluje s ú inností od 1. 1. 2011 zp sob stanovení krátkodobých záloh na služby související s užíváním jednotky takto: Každý len spole enství je povinen hradit zálohy na služby související s užíváním jednotky, tj. zálohy na studenou vodu, teplou vodu a teplo ve výši odpovídající skute né spot eb , resp. skute ným náklad m jeho jednotky v p edchozím kalendá ním roce navýšené o 20 %. Platnost p edpisu t chto záloh se m ní vždy k 1. 1. b žného roku, prvn k 1. 1. 2011.
-
d) schvaluje s ú inností od 1. 1. 2011 upravit m sí ní výši dlouhodobé zálohy na 6,K /m2/ jednotka (položka 2) a na 1,- K /m2/ jednotka (položka 10). Na t chto zálohách jsou povinni se podílet všichni lenové spole enství, a to podle velikosti
3
svého spoluvlastnického podílu. Tyto zálohy nejsou p edm tem ro ního vyú tování záloh a jejich z statek p echází vždy do dalšího kalendá ního roku. Hlasování: Pro: 95,7 % Proti: 0 % Zdržel se: 4,3 % Usnesení Shromážd ní - bere na v domí, že v p edpisu záloh pro jednotlivé jednotky m že dojít ke korunovým rozdíl m z d vodu zaokrouhlení - ukládá všem len m spole enství hradit m sí ní zálohy na správu domu a pozemku a zálohy na služby související s užíváním jednotky ádn a v as - ukládá výboru spole enství, aby vždy nejpozd ji do 20. 11. b žného roku zajistil p edání/zaslání nových p edpis záloh všem len m spole enství - ukládá výboru spole enství zajistit vymáhání dlužných ástek za správu domu a pozemk a zálohy na služby související s užíváním jednotky
6. Vým na vodom r TUV a SUV a vým na kalorimetr Usnesení 7 Shromážd ní - schvaluje vým nu bytových m i tepla (kalorimetr ) a vodom r pro studenou užitkovou a teplou užitkovou vodu dle nabídky firmy I.RTN ze dne 20. 5. 2010 v souladu s poskytnutou slevou ze dne 12. 10. 2010 za kone nou cenu 616 841 K bez DPH Hlasování: Pro: 96,6 % Proti: 0 % Zdržel se: 3,4 %
7. Bezpe nost objektu – instalace bezpe nostního systému dve í a garážových vrat Byla navržena vým na zámk ve t ech kusech dve ních k ídel v prostorách poštovních schránek – druhé dve e – mechanickým samozamykatelným zámkem dle nabídky firmy Knapp (další nabídky byly zve ejn ny na webu). P ítomní vlastníci o vým nu neprojevili zájem. Usnesení nebylo formulováno a bude p edm tem dalších jednání našeho shromážd ní. Dále byla navržena vým na systému ovládání garážových vrat dle nabídky . 29NA063 firmy BOPPE s. r. o. Ani o tuto zm nu vlastníci neprojevili zájem, o p ípadné zm n systému ovládání garážových vrat p i vjezdu a výjezdu do prostoru garáží bude jednáno na následujícím shromážd ní.
8. Sanace železobetonových konstrukcí – strop a st n v garážových stáních Opravy trhlin byly provedeny v rámci reklamace, na další, nov vzniklé závady se již reklamace nevztahuje (ukon ení reklama ní lh ty).
4
Nabídka opravy je v ástce cca 2000,- K za b žný metr. Situace bude v pr b hu zimního období vyhodnocena a podle pot eby budou p ípadné nabídky k oprav p edloženy vlastník m ke schválení. Sou asn dojde k oprav zateplení obvodových konstrukcí v P3.
9. Volba len výboru – informace Dne 30. 01. 2011 kon í funk ní období len výboru Ing. Milana Tomka a Ing. Ivany Polá kové. V souladu se stanovami Spole enství vlastník Semická 2026 se uskute ní hlasování. Zájemci o práci ve výboru se mohou p ihlásit len m výboru a do uvoln ných funkcí kandidovat.
10. R zné a) Operáto i – byla oslovena firma UPC, dojde k posouzení možnosti vedení kabel v našem dom , po dohod by p ipojení mohlo být realizováno za cca 6 m síc (p ivedení p ípojky ze sousedního panelového domu v Semické). V našem dom je v jednání možnost p ipojení prost ednictvím služeb firmy Centronet. b) Vzhled domu – stavební úpravy balkón a teras nebyly schváleny, bude provedeno posouzení ze strany Stavebního ú adu. c) V dom Semická 2026 byly instalovány rozvad e v garážích, a to pro možnost dálkového p ipojení p ípadných garážových vrat. V p ípad zájmu o p ipojení se vlastníci mohou obrátit na leny výboru. d) Údržba zelen – stav trávník bude posouzen po uplynutí zimního období a následn dojde k upravení. e) Domovní ád – výborem bude zpracován a následn p edložen návrh domovního ádu ke schválení. f) V pr b hu roku 2011 dojde ke stavební úprav domku RWE, který stojí na našem pozemku (po dobu p estavby bude stanice p eložena, po skon ení úprav bude vrácen stav zelen na našem pozemku do p vodního stavu). g) Firma, která provádí úklid v našem dom , bude upozorn na na nutnost zlepšení kvality úklidu. h) V pr b hu jednání byl položen dotaz na možnost instalace maket kamer, na p ípadnou cenovou nabídku nových garážových vrat, na zajišt ní nezávislého posudku ve v ci stavu prasklin v garážích a jejich p ípadného vlivu na statiku domu, na pot ebu zrevidování reklamací u firmy Syner. Zapsala: Ing. Ivana Polá ková Ov ili: Ing. Milan Tomek, Ing. Martin Hlava, Ph.D. Dne 30. listopadu 2010
5
