SOUTĚŽNÍ NÁVRH OBECNÍHO DOMU A RADNICE V ĎÁBLICÍCH

ATELIER K2

SOUTĚŽNÍ NÁVRH OBECNÍHO DOMU A RADNICE V ĎÁBLICÍCH

SoutČžní návrh Obecního dĤm a radnice v Ćáblicích Místo:

poz.þ. 606, 607/1, 608/1, 1747/1, k.ú. Dablice, mezi ul. PrácheĖská, Osinalecká, Mannerova, 182 02 Praha 8

Zadavatel:

MČstská þást Praha – Dablice, KvČtnová 553/52, 182 02 Praha 8, Dablice

AutoĜi:

Atelier K2 - Ing. arch. JiĜí Poláþek, Ing. arch. Václav Škarda vizualizace – Ing. arch. Jan Doubek Nám. HrdinĤ 8, 140 00 Praha 4, t/f: 261 222 339, 603 859 332 email: [email protected], www.atelierk2.cz

Datum:

6. záĜí 2012

Zadání Zadáním je návrh stavby v širším urbánním kontextu místa, s dĤrazem na její úspornost. Návrh „Obecního domu a radnice“ je tĜeba vnímat jako iniciaþní proces tvorby „ Ćáblického centra“. Objekt by mČl být živou a viditelnou stavbou, která se stane jasným poznávacím bodem Ćáblic. MČl by iniciovat život ve svém okolí a vymezovat námČstí, se kterým by se obyvatele mohli ztotožnit jako se svým centrem. Je hledáno levné a jednoduché Ĝešení, které by splĖovalo všechny funkþní požadavky. Z hlediska ekonomiþnosti doporuþujeme umístČní všech požadovaných funkcí do jednoho objektu a z hlediska dostupnosti handicapovanými doporuþujeme co nejvíce funkcí umístit na pĜízemí. Poštu doporuþujeme koncipovat jako pronajímatelný prostor. PĜedmČtem Ĝešení je návrh námČstí a umístČní dostavby – rezervy v rámci území. Souþástí návrhu je umístČní 20-ti parkovacích stání. Místo Parcela vybraná pro stavbu radnice se nachází v tČžišti Ćáblic na místČ rozhranní starší pĜevládající blokové zástavby a novČjší solitérní zástavby. Pozemek ze severu navazuje na blok tvoĜený nízkopodlažní zástavbou rodinných domĤ. Ze západní strany je pozemek vymezen ulicí Osinaleckou s nárožní lékárnou a menším parkem se sportovním hĜištČm. Z východní strany je parcela vymezena ulicí PrácheĖskou s nárožním bytovým domem s vybaveností na pĜízemí. PĜed tímto domem se nachází veĜejný prostor – jakýsi „plácek“, který je z druhé strany vymezen novČ zrekonstruovanou Batistovou cihelnou s restaurací. Tento veĜejný prostor doplnČný menším parþíkem za sebou vytváĜí poþátek budoucího centra mČsta. Z jižní strany se vedle jednosmČrné dláždČné cesty nachází stoupající louka s chalupou na vyvýšeninČ uprostĜed. Ulice Osinalecká je zvýšena o cca 2 m nad ulicí PrácheĖskou, spojující jednosmČrka je tedy vedena v mírném sklonu cca 2%. Terén místa pro stavbu radnice je spíše rovinný a navazuje na zastavČný blok, ve vztahu k pĜilehlé jednosmČrné spojnici a louce s chalupou je tak zapuštČný. Prostor parku pĜed pozemkem je na východní stranČ louky pĜi ulici PrácheĖské spíše rovinný, na opaþné stranČ u ulice Osinalecké se naopak terén zvedá s ulicí. Okolní zástavba pĜevažuje nízkopodlažní, 4. podlažní bytový dĤm u plácku je souþasnou dominantou místa. Na pozemku pĤvodnČ stála 2. podlažní budova kina, která byla stržena. Širší vztahy Stavba radnice s námČstím jistČ mĤže podpoĜit vznik nového centra obce. Polohu v budoucím tČžišti obce a pĜitom z dnešního pohledu na periferii chceme využít. Obec je z východní a severní strany ohraniþena dálniþní výpadovkou na Teplice, mČstskou skládkou a budoucím pražským okruhem. Naopak z jižní strany v blízkosti obce se nachází Ćáblický háj s mystickým vrchem Ládví. Tento zelený fenomén pražského významu ve spojení s ýimickým hájem a Trojskými stránČmi je zelenou spojnicí obce Ćáblice s mČstem Prahou. V úvahách o podobČ nového centra chceme tuto vazbu maximálnČ podpoĜit. Proto ideovČ navrhujeme nové mČstské centrum jako „pĜístav Ćáblického háje“. OtevĜenost centra obce smČrem tímto smČrem nám pĜipadá vhodnČjší než jeho izolace dostavbami domĤ a vytvoĜení lokálního centra. NaklonČný svah umocĖuje velkorysost této úvahy. Koncept DĤm Hmotou domu chceme navázat na mČĜítkovČ pĜíjemnou zástavbu obce Ćáblic i jeho velkorysého špitálu (zámku), staré školy þi pĤvodního kina jako významných mČstských staveb. Výraz domu má naplnit zadání ….je požadovaná živá a viditelná stavba, která se stane jasným poznávacím bodem Ćáblic. MČla by být výrazná, ale nikoliv arogantní. MČla by iniciovat život ve svém okolí a vymezovat námČstí, se kterým by se obyvatelé mohli ztotožnit jako se svým centrem.

Chceme, aby stavba prozrazovala dĤstojnost a zároveĖ civilnost, chceme, aby komunikovala s veĜejností podobnČ jako její pĜedstavitelé. Velkorysý pravidelný svČtlý hranol, který se uplatĖuje svojí horizontalitou, a je doplnČn prĤzraþnou vertikálou vČže-rozhledny jako symbolu radnice uplatĖujícího se v celé obci naši pĜedstavu splĖuje, myslíme si, že má ambici stát se ikonou obce. ýastým poznávacím znamením radnic byly vČže, v návrhu pĜedkládáme moderní verzi klasického principu. Horizontální hmota se silnou kompozici vČže odráží dominující 4. podlažní bytový dĤm. VČž je zároveĖ iniciaþní veĜejnou rozhlednou. PodélnČ tažený dĤm radnice uzavírá blok a vytváĜí prostor námČstí a zadního dvorku s parkováním. UmístČní u ulice PrácheĖské než Osinalecké bylo zvoleno z dĤvodĤ - ulici PrácheĖskou považujeme za osu obce spojující její veĜejné prostory - nárožní polohy a tím prĤhledu ulice HoĜinecké, s bližší vazbou k obchodní ulici Ćáblické - vazby radnice s námČstím na rovinu „plácku“ u cihelny – zároveĖ podpora již založeného centra – posílit integritu - vstup do radnice od ulice PrácheĖské je mírnČ stoupající pĜi menších zemních pracech - pĜed radnicí je rovinný terén parku Hmotu domu rozdČluje a zároveĖ spojuje prĤchozí dvoupodlažní hala na dvČ þásti - obchodnČ administrativní a þást spoleþenskou. Spoleþenská þást se sálem je umístČna dále od pĜístupové ulice PrácheĖské je více smČrována do parku, naopak þást s obchody, ordinacemi a kanceláĜi je na nároží. Iniciaþní impuls má podpoĜit také mediatéka umístČná v patĜe s prĤhledem do haly. Fasáda domu je tvoĜena klasickou štukovou omítkou pĜírodního odstínu, na které je v rastru natažena „tapeta“ z stĜíbrného dekoru vytvoĜená ze znaku obce. Barva je metalická lesklé a pĜi dopadu svČtla a slunce vytváĜí zajímavé dekoraþní odlesky fasády. Tímto úsporným zpĤsobem chceme artikulovat urþitou výjimeþnost této stavby. NámČstí Navržená plocha námČstí je svým rozmČrem komorní veĜejný prostor jeho umístČní a velikost byla volena s ohledem na okolní rozvolnČnou zástavbu. NámČstí definované radnicí a dostavbou je novým veĜejným prostorem, který v podélném smČru navazuje na veĜejné prostory jako plácek pĜed cihelnou na východní a parþík se sportovním hĜištČm na západní stranČ, v podélném smČru pak mĤže zakonþovat významný zelený pás nebo v budoucnu obecní park. Nová zástavba námČstí je vedena v jednotné linii, která navazuje na roh stávající lékárny. PĜed radnicí je uvažován otevĜený prostor námČstí, naopak u dostavby je navržen menší rastr stromĤ pro zvýraznČní budovy radnice a potĜebného stínu na této ploše. NámČstí i park jsou volnými otevĜenými prostory, naopak plácek u cihelny navrhujeme taktéž zahustit stromy jako je parþík se sportovním hĜištČm na opaþné stranČ. OtevĜenost smČrem k Ćáblickému háji podporují aleje stromĤ v ulicích PrácheĖská a Osinalecká navazující na celkovou vizi. Výškové Ĝešení námČstí v mírnČ svažitém terénu bylo provedeno jako plynulá plocha, která se bez jakýchkoli barier zaþleĖuje do daného prostĜedí. PrávČ touto bezproblémovou spojitostí je podpoĜena klíþová sjednocující role námČstí v okolí. Spád je natolik malý, že pobytovČ bude vnímán témČĜ jako rovina. NaklonČná rovina námČstí ve sklonu má v pĜíþném smČru 0,7 - 2,3%, v podélném 2,5 - 3,5% a navazuje na sklon pĜilehlé travnaté plochy s chalupou. Na námČstí je možné uvažovat s pojíždČným pruhem v pozici dnešní komunikaþní propojky. NámČstí chceme oživit dennČ otevĜenou kavárnou pĜedČleného spoleþenského sálu, obchody – poštou a navíc koncipovanou knihovnou i malou rozhlednou. NámČstí jistČ podpoĜí do budoucna uvažovaná pĜestavba chalupy na napĜ. komunitní centrum apod. Projekt je možné rozdČlit na dvČ etapy, kde druhou etapou je stavba vČže – rozhledny. Ke druhé etapČ lze pĜesunout mediatéku þi patro vstupní haly i þást námČstí. Návrh umožnuje do budoucna nastavČní dalších, jednoho až dvou podlažích. Architektonické Ĝešení DĤm Architektonickým Ĝešením je sledována pĜehlednost, nekomplikovanost, reprezentativnost a harmonické pĤsobení domu i nového námČstí. Pro celkové pĤsobení domu a jeho charakter bude mít zásadní vliv fasáda, která je navržena s cílem vytvoĜit dĤm, který na první pohled nebude pĤsobit bČžnČ. Je provedena z bílé štukové omítky v pĜirozeném odstínu štuku, tato základní plocha fasády je doplnČna stylizovaným znakem mČsta ve stĜíbĜité metalické barvČ v pravidelném rastru nastaveném ve smČru þlenČní vČže. Znak je proveden formou šablonové malby, výška znaku na fasádČ je 190 mm. Pravidelné rozmístČní razítka znaku fasádČ dává mČĜítko, oživuje ji odlesky, zrcadlením, promČĖováním barev, vytvoĜí neþekané a pĜekvapivé efekty. Je vytvoĜeno exkluzivní pĤsobení domu, stejným principem jakým jsou pojednány vyšívané látky pro slavnostní úþely, mĤže pĤsobit témČĜ jako královský hermelín, který je symbolem dĤležitosti a majestátu.

Toto efektní pojednání fasády není technicky složité ani finanþnČ nároþné. Otvory oken a dveĜí jsou navrženy bez zbyteþného þlenČní, rámy jsou uvažovány tmavČ šedé, aby doplĖovali barevnost fasády. Sál je do námČstí otevĜen celou prosklenou stČnou s posuvnými dveĜmi, které umožĖují vČtšinu stČny otevĜít do námČstí. VČž je provedena jako prĤzraþný objekt, který þásteþnČ splývá s oblohou, svoji prĤzraþností nebude skrývat návštČvníky vČže-rozhledny a ty se pak budou uplatĖovat v siluetČ stavby – budou ji oživovat a neustále ji tím barevnČ i tvarovČ promČĖovat. Jemné pohledové spojení s „tapetou“ fasády je dáno barvou (stejným stĜíbĜitým povrchem vČže a potisku na bČlavé fasádČ) i smČry Ĝazení prvkĤ. DĤm (spoleþnČ s hmotou 3–podlažní rezervy) vytváĜí jednu stranu nového námČstí, plynule se napojuje na mírnČ svažité námČstí. Hlavní vstup do radnice a k sálu je témČĜ ve stĜedu, svojí dvoupodlažností ve fasádČ a umístČním vČže je nepĜehlédnutelný. Interiér domu je navržen v souznČní s atmosférou exteriéru, þistota a pĜehlednost, svČtlost, nekomplikovanost interiéru má symbolizovat budoucí práci radnice. Pro dosažení reprezentativnosti a mimoĜádnéno pĤsobení je vstupní hala navržena velkoryse, je otevĜena pĜes dvČ podlaží. Prostorovým Ĝešením a solidností materiálĤ byl sledován pocit pevnosti a stálosti stavby. Bílé stČny a stropy jsou doplnČny materiálem podlah. Podlahy z dubového dĜeva jsou uvažovány v sálu, kanceláĜích, ve vstupní hale, hlavní chodbČ a schodištČ jsou ze svČtlého kamene. Pro zvýraznČní velkorysosti haly je strop nad pĜízemím ve stĜední þásti výtvarnČ Ĝešen jako lávka. NámČstí NámČstí je navrženo jako svČtlá plynoucí plocha, na které budou akcentem jednotlivé prvky - stromy, výtvarný objekt, laviþky, vodotrysk. Ten je navržen jako pravidelný rastr gejzírĤ v úrovni dlažby, které budou pulzovat v rĤzném rytmu a do rĤzné výše, mohou být podsvíceny rĤznČ barevným svČtlem. V zimních mČsících, nebude vodotrysk v dlažbČ témČĜ rozpoznatelný. Dispoziþní a provozní Ĝešení Sledujeme provedení domu jako živé stavby, která je þastým cílem a nabízí velké množství aktivit pro rozliþné skupiny obþanĤ. Proto považujeme za dĤležité umístČní v domČ mediatéky, která svoji rĤznou náplní mĤže život pĜitáhnout. Základní rozvržení domu zásadnČ ovlivnila poloha domu na námČstí a navržení dobré dostupnosti jednotlivých þástí domu. Na pĜízemí jsou umístČny funkce, pro které je potĜeba, aby byly co nejlépe pĜístupné, lékaĜi, obchody, sál se svým zázemím a podatelna radnice. Ostatní prostory radnice a mediatéka jsou umístČny v patĜe. DĤm je rozdČlen na þást služeb a obchodĤ a na þást spoleþenskou. ýást služeb má na pĜízemí ochod – poštu a ordinace, v patĜe pak kanceláĜe radnice. Na nároží v pĜízemí jsou navrženy pronajímatelné prostory se samostatným vstupem orientované do námČstí a ordinace lékaĜĤ orientované do dvora rovnČž se samostatným vstupem, ale z ulice PrácheĖské. Sledovali jsme dĤslednČ izolovat provoz ordinací a ostatních provozĤ v objektu. Spoleþenské þásti dominují prostory pĜes dvČ podlaží - sál a vstupní hala, která jsou doplnČny prostory služeb s vazbou na sál a zázemím. Hala uprostĜed domu je prĤchozí a má vstupy z námČstí i ze dvora, kde jsou parkovací stání. Hala by mČla plnit rĤzné spoleþenské funkce, je uvažována jako víceúþelový prostor, foyer sálu, galerie, místo setkávání, apod. Velkorysou avšak mČĜítkovČ úmČrnou vstupní halou byla sledována reprezentativnost prostoru. Schody do patra jsou otevĜeny do haly a jsou patrné pĜi vstupu do domu. V hale je umístČná podatelna radnice, protože vČtšinu úkonĤ pro obþany je možné uskuteþnit zde, v místČ pĜístupném pĜímo z námČstí. Sál s pĜímou vazbou na námČstí je uvažován víceúþelový – je uvažován jako tČlocviþna, pro pĜednášky, výstavy, divadlo, promítaní, þi rĤzné oslavy. Prostor je možné pĜedČlit závČsem na dvČ þásti v pĜední þásti ve vazbČ na námČstí je umístČn bar-pult kavárny. Sál mĤže být pĜi vhodných akcích souþástí námČstí. Naším cílem bylo navrhnout þást sálu jako kavárnu, která by byla otevĜena dennČ a prostor by tak byl trvale využit a oživoval by tak námČstí. Catering je umístČn jak ve vazbČ na sál tak i halu a následnČ pak radnici. V rámci haly je osazen prosklený výtah, který ji þlení na hlavní plochu u vstupu a komornČjší þást pĜed hygienickým zázemím, toto rozdČlením je podpoĜenu polohou lávky v patĜe. V patĜe je umístČna hlavní þást kanceláĜí radnice a mediatéka. OtevĜením mediatéky v patĜe, schodištČ, vstupu ke kanceláĜím radnice do haly je vytváĜen pocit obytné haly – je zvýraznČna otevĜenost radnice smČrem k obþanĤm. V patĜe je na jedné stranČ haly - pasáže umístČna radnice na druhé, pĜístupné po lávce pĜes halu mediatéka, prostory radnice v patĜe je možné uzavĜít – oddČlit od ostatního provozu domu, tím je zajištČn provoz sálu a mediatéky zcela nezávisle na provozu radnice. Dispozice patra je Ĝešena jako dispoziþní trojtakt se stĜední chodbou. Jednotlivé místnosti jsou orientovány do námČstí a k ulici. Jednací místnost je umístČna pĜibližnČ ve stĜedu dispozice a je otevĜena velkým oknem do námČstí. KanceláĜ starosty je umístČna na nároží s výhledem na obČ strany. Na stranČ severovýchodní

odvrácené od námČstí je navržena terasa, tento prostor je chápán jako stavební rezerva pĜi rozšiĜování radnice. Plochy místností jsou velikostnČ navrženy vzhledem k celkové cenČ domu a þástce, která je požadována. DĤm je Ĝešen ve vnitĜních i vnČjších komunikací jako bezbariérový. Konstrukþní a technické Ĝešení Konstrukce domu je Ĝešena jako kombinovaná vzhledem k ekonomii celé stavby. Mimo konstrukci sálu jsou uvažovány malorozponové konstrukce. PĜevážnČ je navržen stČnový systém zdČný, v místČ velkých otvorĤ a u sálu v místČ soustĜedČného zatížení doplnČný železobetonovými konstrukcemi. Prostor obchodĤ nebo pošty je Ĝešen bez vnitĜních nosných prvkĤ. TepelnČ izolaþní obálka je uvažována ve standardu pro nízkoenergetické domy s nosnou konstrukcí tvoĜenou keramickým zdivem alt. železobetonem a zateplovacím systémem s tepelnou izolací z minerální vaty. Stropy jsou uvažovány železobetonové pĜípadnČ keramobetonové. Konstrukci domu je možné pevnostnČ nastavit na pĜípadnou možnost dostavby o další podlaží. Strop nad sálem bude realizován z vazníkĤ s akustickým podhledem. Dle pĜedbČžného geologického prĤzkumu jsou v místČ stavby spraše a sprašové hlíny a i vzhledem k výškovému osazení domu na pĜirozené vyrovnání terénu bude nutné zpĤsob založení urþit dle pĜesného geologického prĤzkumu co nejracionálnČjším zpĤsobem i k pĜihlédnutí k pĜípadnému dalšímu navyšování domu. DĤm není podsklepen, spodní voda nebude zastižena. StĜechy jsou navrženy ploché tepelnČ izolaþní ve standardu pro nízkoenergetické stavby s vrchním vrstvou kaþírku. VČž je ocelové konstrukce co nejsubtilnČjší, pochozí plochy provedené z pororoštĤ. Pro zajištČní bezpeþnosti a prĤzraþnosti bude za diagonálním þlenČním nataženo ocelové pletivo. Povrch námČstí je uvažován jednotnČ z nepravidelného svČtlého kamene malých rozmČrĤ „odseky od kostek“, nČkde je možné kombinovat s mlatem. Objekt bude vytápČn dvČma kondenzaþními plynovými kotli o výkonu 2 x 33 kW, které budou pĜes rozdČlovaþ zajišĢovat vytápČní objektu, ohĜev vody a VZT. Voda bude ohĜívaná v zásobníku o velikosti 200 l. Deštová voda bude napojena do kanalizace. Kapacity médií: SpotĜeba SV a odp.voda…...…Qmax.hod = 473,43 l/hod, Qmax.sec = 0,131 l/s, Qmax.rok = 475 m³/rok Bilance dešĢové vody ………………………………………………………………………….…………21,7 l/s SpotĜeba plynu ……………………………………………………..…35.000 m³/rok ( v kategorii maloodbČr) ěešení dopravy Po jihozápadní stranČ, v horní þásti nového námČstí je navržen jednosmČrný prĤjezd pĜes námČstí s možností parkování 3 automobilĤ. Po dostavbČ celého území je možné tento pĜejezd pĜehodnotit. Z požadovaných 20 parkovacích stání je jich 14 umístČno za radnicí ve dvoĜe, dalších 8 stání je Ĝešeno v rámci stání na námČstí. Požadované prĤzkumy - geologický prĤzkum v místČ zakládání, radonový prĤzkum. Ekonomie stavby - propoþet DģM ObestavČný prostor sál a hala (2.podl. prostory)…………......1.989,1 m³ x 4.000 Kþ/m³ = 7.950.000 Kþ ObestavČný prostor ostatní.……………………………………. 2.705,6 m³ x 5.000 Kþ/m³ = 13.530.000 Kþ ObestavČný prostor vČž (možná 2.etapa)………………………..161,2 m³ x 3.500 Kþ/m³ = 560.000 Kþ Celkem dĤm vþetnČ 2.etapy………………………………..……………………………………22.040.000 Kþ ÚPRAVA POVRCHģ ParkovištČ………………………………………………………….…475,2 m² x 2300 Kþ/m² = 1.090.000 Kþ NámČstí……………..…………………………………………………1.680 m²x 1200 Kþ/m² = 2.010.000 Kþ MobiliáĜ, lampy, pĜeložka ele + rezerva……………………………………………………………860.000 Kþ Celkem odhad stavební investice…………………………………………..………………........3.960.000 Kþ ODHAD CELKEM……….……………………………………………………………………….26.000.000 Kþ

ZastavČná plocha

TABULKA PLOCH Funkce Místnost SPOLEýENSKÝ SÁL sál bar catering sklad WC zázemí hyg.zázemí tech.zázemí vstupní hala - výstavy Spoleþenský sál RADNICE

podatelna kanceláĜ starosty jednací místnost kanceláĜ kanceláĜ asistence sklad archív chodba chodba WC zázemí

DoktoĜi POŠTA

54,12

vstupní hala výdejna kanceláĜ sklad chodba WC

komerce - mediatéka lávka schodištČ rozhledna

207,66 7,95 27,35 11,53 16,04 3,62 15,07 54,12

343,34

11,37 24,25 27,06 4,15 8,56

9,79 27,7 26,17 17,15 18,9 11,37 24,25 27,06 4,15 8,56

75,39

175,1

33,43 2,16 4,54 5 3,36

34,75 23,68 23,68 33,43 2,16 4,54 5 3,36

48,49

130,6

6,85 1,57

22,59 18,19 17,32 17,66 6,85 1,57

8,42

84,18

11,55 5,45

68,69 11,55 5,45 47,25

34,75 23,68 23,68

22,59 18,19 17,32 17,66

75,76

Užitná plocha (mϸ)

73,61

9,79 27,7 26,17 17,15 18,9

82,11

Pošta OSTATNÍ

27,35 11,53 16,04 3,62 15,07

99,71 ordinace ordinace ordinace þekárna zádveĜí pĜedsíĖ WC pacienti WC personál

Plochy pĜíslušenství

207,66 7,95

269,73

Radnice DOKTOěI

Obytné plochy

68,69

47,25

Ostatní

115,94

17

132,94

celkem dĤm

643,25

222,91

866,16

ParkovištČ s komunikací Travník NámČstí

475,2 71,6 1680,1

656

ObestavČný prostor sál + pasáž ( 2.podl.prostor) ostatní vČž celkem bez vČže celkem s vČží

1.989,1 2705,6 161,2 4694,7 4855,9

Návrh zásadních ustanovení smlouvy o dílo – rozsah, termíny FÁZE 1+2 - dopracování studie, 3 týdny po odsouhlasení základní koncepce a výsledné podoby stavby, celkem cca 2 mČsíce od podpisu smlouvy. Celková doba zpracování je závislá na souþinnosti investora. FÁZE 3 - vypracování dokumentace k územnímu Ĝízení bez inženýrské þinnosti tzn. obstarání dokladĤ a stanovisek pro územní Ĝízení a obstarání územního rozhodnutí, dokumentace 1,5 mČsíce FÁZE 4 - vypracování dokumentace pro stavební povolení bude zpracováno ve všech základních výkonech bez inženýrské þinnosti tzn. obstarání dokladĤ a stanovisek pro stavební Ĝízení a obstarání stavebního povolení, dokumentace 3 mČsíce. Termín zpracování projektu pro SP je podmínČn rovnČž termíny inženýrsko-geologického prĤzkumu. FÁZE 5 a 6 - vypracování projektu pro provedení stavby a zadání stavby dodavateli bude zpracováno ve všech základních výkonech, 4 mČsíce po odevzdání projektu pro SP, fáze 5 mĤže þásteþnČ probíhat v soubČhu s fází 4. Na zapracování podmínek stavebního povolení je tĜeba 6 týdnĤ. Fáze 6 bude probíhat v soubČhu s fází 5. Návrh dalšího vybavení stavby vþetnČ návrhu interiéru nejsou pĜedmČtem této smlouvy. V cenČ nejsou zahrnuty další náklady potĜebné pro zhotovení díla nebo vyžádané schvalujícími orgány státní správy, tzn. zvláštní výkony a vedlejší náklady jako zamČĜení pozemku a okolí stavby, inženýrsko-geologické prĤzkumy, dendrologické prĤzkumy nebo expertní posudky a zkoušky….. Seznam pĜíloh: 1 – 3. Zpráva 4. Situace širších vztahĤ 5. Koncept 6. Situace 7. PĤdorys pĜízemí 8. PĤdorys patra 9. ěez pĜíþný 10. ěez podélný 11. Detail námČstí Ĝez, pĤdorys 12. Pohled jihozápadní 13. Pohled jihovýchodní 14. Pohled severovýchodní 15. Pohled severozápadní 16. Detail fasády 17–22. Vizualizace 23. DVD 2 x 24. Obálka Autor

1:250 1:100 1:100 1:100 1:100 1:100 1:100 1:100 1:100 1:100

Ing. arch. JiĜí Poláþek Ing. arch. Václav Škarda

!4%,)%2+

3/54ċÏ.Ù.¬62(/"%#.Ù(/$/-5!2!$.)#%6Ć¬",)#Ù#( 3)45!#%´)2´Ù#(6:4!(ģ

OK BL Í CÍ AJ ST ÁV ZA DN ÍD Vģ R

E

OR

JE NÁM DE ċSTÍ N SO UB

Mċ ST SK Ý

PA RK

OSA

RA D

NI C

prĤhled

Radnice s dostavbou uzavírá blok - Radnice je orientovaná na obČ strany obce - V rámci strany bloku je umístČná na nároží ulice PráchČĖská v návaznosti na rovinný plácek cihelny - Radnice uzavírá osu na Dáblický háj Radnice je z boku v prĤhledu ulice HoĜinecké

AREÁL

PĜed radnicí je navržen pĜedprostor " otevĜeného námČstí" 70/23m, které je protažené na šíĜi bloku - Na námČstí navazuje mČstský park s funkcemi doplnující spoleþenské centum radnice se sálem - Po stranách jsou plné parky Ulice Osinalecká a PrácheĖská jsou vymezeny stromoĜadím na podporu hlavní osy obce

FUNKCE

Radnice s námČstím a parkem vytváĜí jeden funkþní celek se silnou synergií, kdy se jednotlivé þásti vzájemnČ propojují. NapĜ. sál - námČstí, pasáž - námČstí, radnice - park ( využití pro rĤzné komunity), námČstí - park

ME DI

AT É

KA

RO

ZH L

ED N

A

UMÍSTċNÍ DOMU

SÁ L

ěI DO KT O

Mċ S

TS K

Ý

Úě AD

LA HA PO ŠT A

VEěEJNÝ PROSTOR

ATELIER K2

SOUTċŽNÍ NÁVRH OBECNÍHO DOMU A RADNICE V ĆÁBLICÍCH

KOMPOZICE ( ETAPY)

KONCEPT

5

tráva

DVŮR -14 stání

asfalt

bet.dlažba

tráva ÚT=276,63 PT=276,52

ÚT=277,41 PT=277,13

ÚT=276,40 PT=276,02

ÚT=276,400

ÚT=PT=276,400

zeď černá v.1,6 m

zatravňovací tvárnice

živý plot 1,3m

ÚT=276,40

zeď v.1,6 m

Osinalická

ÚT=276,20 PT=275,83

P r á ch e ň s k á

bet.dlažba č.p.158/22

výška zdi kopíruje terén v=1,6 m

zeď v.1,6 m

ÚT=276,40

box na kontejnery černá v.1,6m

ÚT=276,04 PT=275,70

č.p.714

tráva

ÚT=PT=275,95

bet.dlažba ±0,000=276,85 č.p.159 lékárna

ÚT=277,36 PT=276,18

ÚT=277,77 PT=277,10

ÚT=277,25 PT=276,07

ÚT=276,80 PT=276,06

parkování kol

kavárna

Ke Kinu

Hořinecká

ÚT=276,27 PT=276,02

lampy

NÁMĚSTÍ zpevněná plocha

zrušení původních schodů

gejzíry

výtvarný objekt

lavice

zámková dlažba

nový vstup do parku

ÚT=PT

ÚT=PT hranice řešeného území

asfalt

ATELIER K2

zámková dlažba

Mannerova

jednosměrný přejezd

PARK zatravněno


SITUACE 1:250

6

ÚT=276,40

ÚT=PT=276,40

ÚT=276,40 PT=276,02

ÚT=276,40

ÚT=PT=275,95 1.40 m2

WC ŽENY

1.40 m2

3.99 m2

SKLAD

11.53 m2

WC

2.88 m2

1.26 m2

SÁL 160 míst 207.66 m2 2.78 m2

CATERING

WC MUŽI 2.59 m2

2.52 m2

27.35 m2

ORDINACE

ORDINACE

ORDINACE

23.68 m2

34.75 m2

23.68 m2

1.31 m2

ZÁDVEŘÍ

WC PERSONAL 2.32 m2

2.16 m2

5.00 m2

-0,650

WC

3.36 m2

PŘEDSÍŇ

ČEKÁRNA

4.54 m2

33.43 m2

2.33 m2

1.57 m2

+0,300

-0,250

VÝDEJNA 6.85 m2

18.19 m2

±0,000=276,850 KOTELNA 12.74 m2 5.45 m2

-0,420

HALA 54.12 m2

PODATELNA 9.79 m2

BAR

6.14 m2

7.95 m2

ÚT=277,25 PT=276,07

ATELIER K2

ÚT=276,80 PT=276,06

SKLAD

KANCELÁŘ

17.66 m2

17.32 m2

22.59 m2

ÚT=276,27 PT=276,02

ÚT=276,80 PT=276,08


VSTUPNÍ HALA

PŮDORYS PŘÍZEMÍ 1:100

7

ARCHIV 24.25 m2

TERASA 84.68 m2

LÁVKA

SKLAD 11.37 m2

4.15 m2

CHODBA

11.55 m2

27.06 m2

KANCELÁŘ

WC

17.15 m2

4.86 m2

1.32 m2

MEDIATÉKA 68.69 m2

ATELIER K2

1.32 m2

1.06 m2

VĚŽ 6.75 m2


KANCELÁŘ

JEDNACÍ MÍSTNOST

18.90 m2

26.17 m2

PŮDORYS PATRA 1:100

STAROSTA 27.70 m2

8

+21.890

+7.050

+3.150

1,7%

±0.000 =276,85 m.n.m

původní terén 275,00 m.n.m

ATELIER K2


ŘEZ PŘÍČNÝ 1.100

9

+21.890

+7.050

+3.150

+0.300 ±0.000 =276,85 m.n.m -0.650

původní terén

275,00 m.n.m

ATELIER K2


ŘEZ PODÉLNÝ 1:100

10

+6.750

±0.000

=276,85 m.n.m

původní terén

275,00 m.n.m

ÚT=277,36 PT=276,18

lavičky

jednosměrný přejezd

ÚT=277,25 PT=276,07

ATELIER K2

lampy

výtvarný objekt


kavárna

DETAIL NÁMĚSTÍ ŘEZ, PŮDORYS 1:100

sál

11

reklamní poutač česká pošta




posuvná okna

±0,000=276,85

275,00 m.n.m

ATELIER K2


POHLED JIHOZÁPADNÍ 1:100

12

275,00 m.n.m

ATELIER K2


POHLED JIHOVÝCHODNÍ 1:100

13

±0,000=276,85 275,00 m.n.m

ATELIER K2


POHLED SEVEROVÝCHODNÍ 1:100

14

275,00 m.n.m

ATELIER K2


POHLED SEVEROZÁPADNÍ 1:100

15

ocelová žárově zinkovaná konstrukce

pletivo poplastované černé

stříbrný metalický lak tapeta - vzor městský znak

přírodní štuková omítka

dřevěné okno šedo černé zalícované s omítkou

!4%,)%2+

3/54ċÏ.Ù.¬62(/"%#.Ù(/$/-5!2!$.)#%6Ć¬",)#Ù#( $%4!),&!3¬$9

!4%,)%2+

3/54ċÏ.Ù.¬62(/"%#.Ù(/$/-5!2!$.)#%6Ć¬",)#Ù#(

!4%,)%2+

3/54ċÏ.Ù.¬62(/"%#.Ù(/$/-5!2!$.)#%6Ć¬",)#Ù#(

!4%,)%2+

3/54ċÏ.Ù.¬62(/"%#.Ù(/$/-5!2!$.)#%6Ć¬",)#Ù#(

!4%,)%2+

3/54ċÏ.Ù.¬62(/"%#.Ù(/$/-5!2!$.)#%6Ć¬",)#Ù#(

!4%,)%2+

3/54ċÏ.Ù.¬62(/"%#.Ù(/$/-5!2!$.)#%6Ć¬",)#Ù#(

!4%,)%2+

3/54ċÏ.Ù.¬62(/"%#.Ù(/$/-5!2!$.)#%6Ć¬",)#Ù#(

SOUTĚŽNÍ NÁVRH OBECNÍHO DOMU A RADNICE V ĎÁBLICÍCH

Recommend Documents